Марковские Форумы Ижевск
   Жилье
  Жилой комплекс <Зеленый мыс> ( 1 )
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 21 :  1  2  3  4 ... 18  19  20  21 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Жилой комплекс <Зеленый мыс>
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
PRmark
Рейтинг: 39/-15
-- написано 8-4-2014 18:44 PRmark    
0
3

Жилой комплекс <Зеленый мыс> расположен в северной части Октябрьского района города Ижевска. Красивый 17-этажный жилой комплекс возвышается восточнее Дома природы. С двух сторон <Зеленый мыс> окружен лесной зоной. Из окон открывается превосходный вид на Ижевский пруд и на лес. Все квартиры снабжены системой индивидуального отопления.

Сроки сдачи
- сдача 1-й секции - IV квартал 2014 года


Продажи производим на ветке:НОВОСТРОЙКИ

Официальный представитель Застройщика: /Genadi4 RK/

https://izhevsk.ru/forummessage/39/4164224.html
- предыдущая тема...
закрыта мною ввиду отсутствия конструктивного диалога...

в конечном итоге. темы создаются для общения соседей и любопытствующих... если надо согласуем с админами и откроем отдельную тему о репутации застройщиков...

история редактирования

Показать текст сообщения полностью


Genadi4 RK
Рейтинг: 28/-24
-- написано 9-4-2014 15:35 Genadi4 RK    
1
3

Хотелось в этой теме поговорить о самом комплексе, обсудить технологии которые используются при строительстве, услышать разные мнения.

1024 X 713 212.7 Kb Жилой комплекс <Зеленый мыс> 1024 X 684 179.7 Kb 1024 X 713 212.7 Kb Жилой комплекс <Зеленый мыс>

Сейчас засилие монолитных домов в Ижевске, не всем эта технология строительства нравится - по понятным причинам: промерзание стен, шумоизоляция и тд.

ЖК Зеленый Мыс - НЕ МОНОЛИТ, используется технология намного совершеннее и более приспособленная для наших климатических условий.

А именно: сборный железобетонный каркас (это возможность свободной перепланировки квартир и высокая скорость строительства), многопустотные плиты перекрытия (это положительно сказывается на шумоизоляции), конструкция наружных стен - облицовочный кирпич, полистиролбетон, теплые блоки Поротерм (стены не промерзают, долговечнее).

596 X 445 87.6 Kb Жилой комплекс <Зеленый мыс> 449 X 450 73.3 Kb 596 X 445 87.6 Kb Жилой комплекс <Зеленый мыс>

Также это поквартирное отопление - использование газовых котлов для отопления и горячего водоснабжения.


768 X 913 44.6 Kb Жилой комплекс <Зеленый мыс> 768 X 796 32.6 Kb 768 X 913 44.6 Kb Жилой комплекс <Зеленый мыс>

Плюс для молодых мам и инвалидов-колясочников будут сразу установлены подъемники

1024 X 768 281.3 Kb Жилой комплекс <Зеленый мыс> 1024 X 768 200.5 Kb 1024 X 768 281.3 Kb Жилой комплекс <Зеленый мыс>

история редактирования

Genadi4 RK
Рейтинг: 28/-24
-- написано 9-4-2014 15:49 Genadi4 RK    
0
0

Фото за март, новые выложу позже

1024 X 768 346.2 Kb Жилой комплекс <Зеленый мыс> 1024 X 768 312.4 Kb 1024 X 768 346.2 Kb Жилой комплекс <Зеленый мыс>

история редактирования

DimaSX
Рейтинг: 13/-2
-- написано 10-4-2014 11:46 DimaSX    
0
0

Интересный дом. Стены получается трехслойные?
Genadi4 RK
Рейтинг: 28/-24
-- написано 10-4-2014 11:59 Genadi4 RK    
0
0

quote:
Originally posted by DimaSX:
Интересный дом. Стены получается трехслойные?

Да. Наружный слой - облицовочный кирпич, эффективный утеплитель - полистеролбетон, внутренний слой - блоки Поротерм

Genadi4 RK
Рейтинг: 28/-24
-- написано 10-4-2014 12:01 Genadi4 RK    
0
0

В принципе технология для застройщика уже отработанная (все дома так строились), новшество в использовании этих блоков Поротерм
GREY MV
Рейтинг: 1061/-624
-- написано 10-4-2014 12:12 GREY MV    
0
0

quote:
будут сразу установлены подъемники

хорошая идея... кто в последующем будет оплачивать их содержание?
как понимаю, подъемник будет электрический?
Как быть если дом, временно обесточен?
Подробнее можно?

PS Может таки наклонные заезды с перилами таки сделать?

история редактирования

Genadi4 RK
Рейтинг: 28/-24
-- написано 10-4-2014 16:34 Genadi4 RK    
0
0

quote:
Originally posted by GREY MV:

хорошая идея... кто в последующем будет оплачивать их содержание?
как понимаю, подъемник будет электрический?
Как быть если дом, временно обесточен?
Подробнее можно?

PS Может таки наклонные заезды с перилами таки сделать?


Оплачивать управляющая или ТСЖ, подъемник электрический будет, а на счет пандусов это вопрос...уточню у проектировщиком, возможно и пандусы сделают

Genadi4 RK
Рейтинг: 28/-24
-- написано 10-4-2014 16:35 Genadi4 RK    
0
1

Свежие фото со стройки - перекрывают 6 этаж

1280 X 720 498.6 Kb Жилой комплекс <Зеленый мыс> 1280 X 720 508.2 Kb 1280 X 720 498.6 Kb Жилой комплекс <Зеленый мыс> 1280 X 720 556.1 Kb 1280 X 720 508.2 Kb 1280 X 720 498.6 Kb Жилой комплекс <Зеленый мыс>

история редактирования

GREY MV
Рейтинг: 1061/-624
-- написано 10-4-2014 16:39 GREY MV    
0
0

quote:
Оплачивать управляющая или ТСЖ

т.е. все жители дома вскладчину

quote:
пандус

прям необходим

quote:
подъемник электрический

аттракцион для маленьких детей
Genadi4 RK
Рейтинг: 28/-24
-- написано 10-4-2014 17:20 Genadi4 RK    
0
0

В течении этого года посмотрим как он будет использоваться в Солнечном, сделаем выводы
GREY MV
Рейтинг: 1061/-624
-- написано 10-4-2014 17:26 GREY MV    
0
0

quote:
сделаем выводы

отключили электричество - на пару-тройку часов... или пару дней... или "у кого-то праздник" был и сломали...

чем например, тяжелый предмет "на руках" заносить - поставил на подъемник и прикольно и "перекур"

quote:
Плюс для молодых мам и инвалидов-колясочников

пандус... как дублирующий вариант...

PS Я тоже верю в наших людей... к примеру в парке Кирова есть аллея со скамейками, и так есть ящички с книгами - они там есть... и книги там есть...

Genadi4 RK
Рейтинг: 28/-24
-- написано 10-4-2014 17:48 Genadi4 RK    
0
0

Или как вариант на лестницы рельсы поставить для колясок...обязательно задам по этому поводу вопрос
Genadi4 RK
Рейтинг: 28/-24
-- написано 14-4-2014 14:35 Genadi4 RK    
0
1

quote:
Originally posted by alexbagimov:
Сколько до остановок идти пешком, и есть ли вообще прямая дорога (не через Як-бодьинский тракт)?

До остановки троллейбуса-автобуса минут 5-7 (в районе 9-ой школы). Дорога освещена асфальтирована. Вот фото делал на днях:

340 X 604 58.9 Kb Жилой комплекс <Зеленый мыс>

история редактирования

ilyaxd
Рейтинг: 2/0
-- написано 15-4-2014 17:23 ilyaxd    
0
1

Вот схема движения:


745 X 344 116.3 Kb Жилой комплекс <Зеленый мыс>

история редактирования

Genadi4 RK
Рейтинг: 28/-24
-- написано 18-4-2014 14:06 Genadi4 RK    
0
1

quote:
Originally posted by alexbagimov:
хм газовое отопление, а на кухне что, тоже газ? вроде дом 17 этажей??

На кухне конечно электрические плиты (17 этажей ведь), а котлы газовые - закрытого типа, так что можно и в высотках использовать.

Genadi4 RK
Рейтинг: 28/-24
-- написано 18-4-2014 14:11 Genadi4 RK    
0
1

Свежие новости со стройки: 7 этаж почти закрыт, кирпичная кладка 2 этажа скоро будет завершена

1280 X 720 496.2 Kb Жилой комплекс <Зеленый мыс> 1280 X 720 489.0 Kb 1280 X 720 496.2 Kb Жилой комплекс <Зеленый мыс>

история редактирования

Genadi4 RK
Рейтинг: 28/-24
-- написано 19-4-2014 19:40 Genadi4 RK    
0
1

quote:
Originally posted by alexbagimov:

что за котлы такие можно поподробнее?? марку и характеристики

Котел IMMERGAS EOLO STAR 24 E KW. А характеристики все в интернете можете посмотреть.

ilyaxd
Рейтинг: 2/0
-- написано 24-4-2014 16:04 ilyaxd    
0
0

Из каких материалов будут межквартирные перегородки (помимо монолитных участков)? Из чего будут сделаны межкомнатные перегородки, стены санузла?
Genadi4 RK
Рейтинг: 28/-24
-- написано 28-4-2014 09:18 Genadi4 RK    
0
1

quote:
Изначально написано ilyaxd:
Из каких материалов будут межквартирные перегородки (помимо монолитных участков)? Из чего будут сделаны межкомнатные перегородки, стены санузла?

Межквартирные и в санузлах - керамзитобетонные блоки. А межкомнатные - гипсокартон + шумоизоляция

Genadi4 RK
Рейтинг: 28/-24
-- написано 8-5-2014 15:27 Genadi4 RK    
0
1

Вот и свежие новости со стройплощадки. Идет возведение 9 этажа и продолжается кирпичная кладка 4-5 этажей

1024 X 576 271.2 Kb Жилой комплекс <Зеленый мыс> 576 X 1024 235.8 Kb 1024 X 576 271.2 Kb Жилой комплекс <Зеленый мыс>

история редактирования

Genadi4 RK
Рейтинг: 28/-24
-- написано 8-5-2014 17:22 Genadi4 RK    
0
1

Еще одна приятная новость сегодня!
Пришло письмо с министерства социальной защиты населения УР о том, что ЖК Зеленый Мыс соответствует нормам предъявляемым для инвалидов и маломобильных групп населения (молодые мамы с колясками, пожилые и тд.)

692 X 960 62.4 Kb Жилой комплекс <Зеленый мыс>

А это значит что ЖК Зеленый Мыс - ПЕРВЫЙ дом в Ижевске, который будет построен с соблюдением этих норм!

В конечном счете в плюсе останутся все жильцы, ведь это удобные тротуары, подъезды, лифты, увеличенные дверные проемы. Вообщем все то, что делает нашу повседневную жизнь более комфортной.

история редактирования

sanam
Рейтинг: 2/-1
-- написано 26-5-2014 23:25 sanam    
0
1

Всем привет, сегодня были на стройке работа идет
1746 X 3104 661.0 Kb Жилой комплекс <Зеленый мыс> [/URL[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/010862/10862137.jpg 1746 X 3104 756.4 Kb 1746 X 3104 661.0 Kb Жилой комплекс <Зеленый мыс>

история редактирования

cvetmet
Рейтинг: 4/-6
-- написано 2-6-2014 11:49 cvetmet    
1
0

Какие молодцы, сами себя пиарят, красавчики просто. Уважаемые посетители форума, не верьте этим "друзьям", у них за спиной более 60 обманутых дольщиков, и еще не известно, достроят ли они и этот дом. Это бывшая обанкротившаяся контора ООО СФ "Римский квадрат" из-за которой некоторый люди и зимой и летом живут на огородах или снимают квартиры, при этом ходят по судам и собраниям. Есть лишние деньги - добро пожаловать в зелёный мыс.
P.S. кстати дорога к этой новостройке ( которая может и не достроится) через лес и гаражи.
qwen
Рейтинг: 217/-297
-- написано 2-6-2014 14:25 qwen    
1
0

А есть здесь кто-нибудь кто купил квартиру в "Зелёном Мысе"? Не пугает что "Римский Квадрат" банкрот?

история редактирования

Genadi4 RK
Рейтинг: 28/-24
-- написано 2-6-2014 16:51 Genadi4 RK    
0
1

В этом комплексе продано много квартир. Строится он другим юрлицом. Дольщиков никто не кидал - сбербанк не пошел на уступки во время кризиса. Дорожка через лес и гаражи уже давно есть.
Monstric
Рейтинг: 973/-548
-- написано 2-6-2014 17:01 Monstric    
1
0

А квартиры в этом домике впаривает римский квадрат только в путь.
Genadi4 RK
Рейтинг: 28/-24
-- написано 2-6-2014 17:16 Genadi4 RK    
0
0

Не впариваем, а предлагаем продаем)
GREY MV
Рейтинг: 1061/-624
-- написано 2-6-2014 17:38 GREY MV    
0
1

цитата:
"Римский Квадрат" банкрот

справедливости для приведу другие примеры по "оптимизации налогообложения":
ООО Альянс / продолжают строить
ООО Столица / продолжают строить
ФГУП <СМУ N805 при Спецстрое России> / вообще без комментариев

... так мы "по кругу пойдем" ...

сейчас у Застройщика должен быть в наличии договор страхования...
сейчас любой гражданин РФ может проверить реальный уровень продаж в доме...

цитата:
cvetmet

цитата:
qwen

предлагаю поступить следующим образом... контролируйте фактические ежемесячные продажи, проверьте соответствие нынешнего строительства на соответствие ФЗ 214, проверьте источники финансирования и заявленное финансовое состояние Застройщика...

думаю Вы не нуждаетесь в рекомендациях - как это делать... и делитесь с нами фактическими результатами своих изыскательных работ...

cvetmet
Рейтинг: 4/-6
-- написано 3-6-2014 09:13 cvetmet    
0
0

цитата:
Дольщиков никто не кидал - сбербанк не пошел на уступки во время кризиса.
Вот такие фразочки больше всего возмущают. Получается что дольщиков сбербанк кинул - долой сбербанк.

цитата:
проверьте источники финансирования и заявленное финансовое состояние Застройщика...
Тут еще интереснее: из открытых источников вообще не ясно, кто же всё-таки строит - начинал строить римский квадрат, сейчас продолжает зелёный мыс, названия разные, фамилии те же. Да и как тут проверишь состояние если конторы все время новые?
GREY MV
Рейтинг: 1061/-624
-- написано 3-6-2014 09:32 GREY MV    
0
1

цитата:
контролируйте фактические ежемесячные продажи

225 рублей в месяц

цитата:
заявленное финансовое состояние Застройщика

проектная декларация

цитата:
договор страхования

есть или нет ?

PS Я таки разъясню свою точку зрения.
Выражение : "Они уже кидали людей" - одинаково применимо к половине застройщиков нашего города. Из забавных - есть такая организация в нашем городке: ООО "Баян" - в УФССП есть лист на взыскание задолженности с неизвестно мне какого года - продолжает ООО "Баян" заключать договора подряда... и представляет интересы довольно известных и уважаемых в населении людей... всякого рода компромата можно "нарыть" почти на каждого...

Потому и предлагаю - если вам таки желание "убить" продажи и не допустить повторного "кидалова" со стороны Застройщика не дает спокойно жить - контролируйте его деятельность доступными каждому методами... стартовый перечень мероприятий вам обозначен...


Genadi4 RK
Рейтинг: 28/-24
-- написано 3-6-2014 11:30 Genadi4 RK    
0
0

Когда начался кризис многие застройщика в России (и в Ижевске конечно) оказались закредитованы. Продажи в те года упали - платить по кредитам стало невозможно, зачастую банки не шли на реструктуризацию долга и это приводило к тому что стройки просто забирали (вместе с имуществом застройщика). Так после кризиса у нас самыми крупными владельцами недвижимости оказались банки. Я понимаю дольщиков им от этого ни холодно ни жарко, но сами банки вставляли палки в колеса. Поэтому кстати сейчас почти все застройщики стараются создавать отдельное юрлицо на каждый комплекс и строить без привлечения заемных средств.
Касаемо ЖК Зеленый Мыс - все необходимые документы, количество проданных квартир - есть. Вся информация открыта и при необходимости будет предоставлена всем желающим.

история редактирования

cvetmet
Рейтинг: 4/-6
-- написано 3-6-2014 13:26 cvetmet    
0
0

Я даже не знаю, что вам ответить на это, господа. Вот если бы взял г-н Агеев и достроил Аристов ключ, ну хоть потихоньку. Там всего 4 этажа осталось. Показал бы, так сказать, свою гражданскую позицию в этом вопросе, и вот тогда люди сказали бы : "Вот это дааа, вот это человечище, банки его разорили а он поднялся и достроил дом, я у такого куплю квартиру не сомневаясь, он честен и смел". Я табличку памятную на дом этот из бронзы приделаю. Представляйте какие перспективы откроются и для новых строек и для продаж. Минстрой избавитлся бы от груза дольщиков, который на нём висит уже 4 года, и подкинул бы вам стройплощадку в центре где-нибудь. Ведь, согласитесь, вам труднее продавать жилье, чем тому же Комосу или Титану. Приходится таких как я выслушивать. Город то небольшой, все про друг друга всё знают, не ленятся читают отзывы. Цену бы подняли тогда смело на квартиры.
Genadi4 RK
Рейтинг: 28/-24
-- написано 3-6-2014 14:43 Genadi4 RK    
0
0

Если бы стройка не была в залоге у банка, тогда бы и достроили. Но как показала практика связываться с банками себе дороже. Ведь помимо этой стройки были отобраны и офисы на Нижней и земля на схв. Так что какого то злого умысла не было, да и не выгодно для самих, ведь средства немалые были вложены и в эту стройку и закопаны на схв.
Genadi4 RK
Рейтинг: 28/-24
-- написано 3-6-2014 14:47 Genadi4 RK    
0
0

Поэтому Зеленый Мыс строится исключительно своими силами и с помощью дольщиков, в долги уже не залазим
Genadi4 RK
Рейтинг: 28/-24
-- написано 3-6-2014 14:50 Genadi4 RK    
0
1

Что касается финансирования стройки ЖК Зеленый Мыс - на данные момент осталось 9 однушек и 16 трешек из которых 11 квартир находятся в брони или на стадии оформления документов

история редактирования

qwen
Рейтинг: 217/-297
-- написано 3-6-2014 16:03 qwen    
0
0

Все описанные трудности были и у других застройщиков, но они как-то с ними справились! "Римский Квадрат" был в равных условиях, что же он не вырулил. Только не валите на Сбербанк, "Титан" в "Янтарном" тоже имел с ним дело и ничего - выплыл.
Genadi4 RK
Рейтинг: 28/-24
-- написано 3-6-2014 16:43 Genadi4 RK    
0
0

Ситуации у всех разные, не берусь гадать что было у других
Genadi4 RK
Рейтинг: 28/-24
-- написано 4-6-2014 10:50 Genadi4 RK    
0
1

Свежие новости со стройки: перекрывают 11 этаж, завершается кирпичная кладка 7 этажа

1280 X 720 477.0 Kb Жилой комплекс <Зеленый мыс> 450 X 602 128.7 Kb 1280 X 720 477.0 Kb Жилой комплекс <Зеленый мыс>

история редактирования

cvetmet
Рейтинг: 4/-6
-- написано 4-6-2014 13:49 cvetmet    
0
0

А какие перспективы у второй и третьей очереди? Получено ли разрешение? Заложен ли фундамент? Почему не начинают??
  всего страниц: 21 :  1  2  3  4 ... 18  19  20  21 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 жилой комплекс "Созвездие" УССТ-8 
 жилой комплекс "горизонт" в селе завьялово от усст n 8 
 День открытой стройки в Жилом комплексе "Рябинушки" 
 жилой комплекс ЯНТАРНЫЙ 
 Дом N1 в составе жилого комплекса "Снегири". 
 Зеленый мыс - что скажете? 
 Жилой Комплекс "Сердце Востока" строение n2. 
 Микрорайон "Тишино"/Жилой комплекс "Стрижи". Первый дом. 
 Жилой комплекс "Вивальди" 

>
  Марковские Форумы Ижевск
   Жилье
  Жилой комплекс <Зеленый мыс> ( 1 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ