quote:

---

Originally posted by gooouu:
Изначально мне понравились планировки квартир, особенно 1 км. т.к. они не соприкасаются с соседями с боку, только верх и низ. Расположение дома тоже удобное, солнечная сторона на зенит, теневая на восточный поселок, вроде бы центр города и не вдоль дороги дом стоит. Смущает следеющие, в доме отсутствует технический этаж, т.е 18 и над ним сразу крыша! Читал отзывы тех, кто живёт в подобных домах, пишут, что летом жара (плавится гудрон и слышно птичек), а зимой холод + не совсем понятно где будет располагаться вся инфраструктура, насос и всё прочее.

в их группе обещали выложить сегодня новые фото, посмотрим, что они успели построить за неделю

---

Это если вы собрались на 18 этаже квартиру брать. По-моему в проектной декларации было написано, что все технические помещения в подвале.

Ездил в воскресенье на стройку, за две недели визуально ничего не изменилось (за забором конечно плохо видно, тк работы идут на уровне нуля и ниже). Зато рядом с забором ковырялась пара человек, занимались земляными работами.

история редактирования

Добрый день!

Стройка идет нормально, была небольшая задержка, связанная с динамическими испытаниями свай, но без этого никуда - фундамент основа всего дома и тут как нельзя лучше подходит поговорка "поспешишь людей насмешишь". Контракт с монолитчиками (компания монтенегро - лучшие спецы в регионе по монолиту) уже подписан и они уже работают на площадке. Скоро появятся первые этажи. Поскольку план продаж уже сейчас превышен, с 15 октября будет повышение цен.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by АССОбенная:

15 октября будет повышение цен.

---

Как изменится стоимость квадратного метра?

quote:

---

Как изменится стоимость квадратного метра?

---

тоже интересно

quote:

---

Originally posted by gooouu:

Как изменится стоимость квадратного метра?

---

IMHO до последнего момента никто и не выболтает.

Ага, но в таком случае есть (Добродом у Авроры-парк), у них хоть подземная стоянка для авто будет. А здесь я даже не знаю куда все авто будут ставить.

Выход ставить машину на платную стоянку, т.к. своя будет очень маленькая

quote:

---

Ага, но в таком случае есть (Добродом у Авроры-парк), у них хоть подземная стоянка для авто будет.

---

6 машиномест на 340 квартир и явно их будут продавать, а не раздавать бесплатно

еще рядом аспэк начал ключевой поселок, цены и картинки уже на сайте. Сперва тоже хотел в капучино, даже узнал что двушка подымется с 2582 до 2700, теперь вот думаю. Все таки капучино более премиально чтоли выглядит, зато в аспэке квартиры с отделкой. В добродоме уж совсем ужасные планировки, на мой взгляд.

история редактирования

по поводу парковок
в капучино по проекту - 90 машиномест на 169 квартир. По факту квартир будет ненамного, но меньше, поскольку некоторые покупатели объединяют две квартиры в одну. Таким образом коэффициент обеспеченности парковочными местами превышает 0,50. Таким показателем может похвастаться далеко не каждая новостройка, как правило ограничиваются коэффициентом 0,3-0,35. Из дополнительных плюсов отмечу, что рядом есть охраняемые стоянки + дом расположен в достаточно приватном месте и жильцы соседних домов зариться на ваши места не станут.
Мы намерено отказались от предложения квартир с чистовой отделкой, поскольку класс жилого дома предполагает достаточно серьезные запросы со стороны будущих новоселов к дизайну квартиры. В таком случае предлагать типовую отделку нам показалось не уместным. Данный подход себя полностью оправдывает, особенно если учесть тот факт, что в Капучино квартиры будут сдаваться с качественной предчистовой отделкой, которая предполагает полную подготовку под конечные отделочные покрытия + установку всех счетчиков и разводку труб по квартире.

[QUOTE]Originally posted by СМиРН:
[B]

Мы намерено отказались от предложения квартир с чистовой отделкой, поскольку класс жилого дома предполагает достаточно серьезные запросы со стороны будущих новоселов к дизайну квартиры.

а цена изменилась при покупке?

цены изначально были с учетом качественной предчистовой отделки. кстати как уже было сказано выше с 15 октября будет повышение цен.

Отмечусь. Рассматривали Алису-2, поглядывали в сторону Веги и Поднебесного на Кунгурцева. В итоге Алиса отпала по причине отвратительных подъездных дорог и близкого расположения домов. В Веге не вдохновили планировки и ежедневные пробки на Пушкина-Холмогорова. Про Поднебесный умолчу - задирать такие цены за жилье эконом-класса имхо верх неприличия.
В итоге остановились на Капучино.
АССОбенная, можно фото стройки в студию? Надеюсь на еженедельные отчеты как в темах про Италмас.

Дом хороший, планировки хорошие, но не сбрасывайте со счетов то обстоятельство, что обсуждается возможное объединение ул. Красногеройской и Советской со стороны речки карлутки.
Хотя положение хорошее, и надеюсь, что застройщик установит качественные насосы на воду, т.к. коммуникации в районе старые и надо как-то воду поднимать на 18 этаж и обеспечить постоянный напор воды.
Качество уидим по ходу стройки .

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Antoin:

надо как-то воду поднимать на 18 этаж и обеспечить постоянный напор воды

---

этот момент тоже вызывает большой вопрос, обычно на тех этаже располагаются все насосы и вода распределяется с верху вниз, а у них видимо тех этаж будет в подвале, где соответственно и будет стоять насос..

Добрый день!

Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109.
По состоянию на 20.09.2013 г.:

1.Завершены работы по забивке свай.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
3.Ведутся работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода.
4.Выполнено 70% бетонной подготовки под фундаменты. Приступили к работам по устройству монолитных фундаментов жилого дома. Выполнено бетонирование 10% от общего объема фундаментов.
5.Ведутся работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому.

Фото:

история редактирования

И все равно в 4-м квартале будущего года собираетесь уложиться?

Нам в офисе сказали, что дом будет сдан в первой половине 15, следовательно заезд где нибудь в марте - мае.

Почитайте проектную декларацию на сайте Ассо-строя. "Этапы и сроки реализации строительства: начало март 2013г., окончание декабрь 2014г.". А еще "Предполагаемый срок для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию: декабрь 2014г."

Т.е. в декабре 2014 разрешение на экплуатацию будут получать, потом жильцам квартиры сдавать, а потом все 169 квартир кааак начнут ремонт делать... так что gooouu реалист, правильно про март-май 2015-ого сказал.

quote:

---

Нам в офисе сказали, что дом будет сдан в первой половине 15, следовательно заезд где нибудь в марте - мае.

---

не могли вас такой бред сказать в офисе, сдача дома декабрь 2014 года.

квартиры мы передаем в течении одного месяца,как правило.

Мы побоялись, решили "сюда не ходить")

quote:

---

Originally posted by Толки:

Мы побоялись, решили "сюда не ходить")

---

Чего побоялись, если не секрет?

Есть новостройки, которые уже довольно высоко поднялись, и эта, на уровне подподвальном, а сроки сдачи одинаковые. Очень "вкусной" показалась планировка квартир здесь.

история редактирования

мы идем по графику, отставания нет. еженедельно все дольщики получают от нас отчет. работа на стройплощадке идет полным ходом. контракт с лучшими монолитчиками Удмуртии уже подписан и они уже работают на участке.

Ну застройщик же не враг своему карману, чтоб сроки срывать? Это ж дольщикам неустойку оплачивать то да сё. На таком этапе строительства глупо паниковать по поводу сроков, имхо.
Предлагаю повернуть тему в сторону знакомства с будущими соседями.

Сдается мне, половина распроданных квартир куплены с инвест. целью. Так что будущих соседей пока не особо много.

Добрый вечер!

Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109.
По состоянию на 27.09.2013 г.:

1.Завершены работы по забивке свай.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
3.Ведутся работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода.
4.Выполнено 90% бетонной подготовки под фундаменты. Приступили к работам по устройству монолитных фундаментов жилого дома. Выполнено бетонирование 25% от общего объема фундаментов.
5.Ведутся работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому.

Фото:

quote:

---

Сдается мне, половина распроданных квартир куплены с инвест. целью. Так что будущих соседей пока не особо много.

---

Уверен причина не в этом. Для инвест целей выбирают жилье более низкого класса. Причина скорее в том, что в Капучино многие квартиры покупаются уже людьми в возрасте или же деловыми людьми у которых просто нет времени сидеть на форуме)). Молодых людей, которые активны в соц.сетях по нашим наблюдениям не так много.

Скорее под ннвест. целями понималось "продать квартиру к моменту сдачи дома с накруткой +много тыщ".

quote:

---

Originally posted by Водитель НЛО:

Скорее под ннвест. целями понималось "продать квартиру к моменту сдачи дома с накруткой +много тыщ".

---

Именно.

Экий Вы политкорректный )). Раньше это называлось спекуляцией и даже каралось Уголовным кодексом СССР.

[offtopic]Так раньше и СССР было. В отличие от сейчас =)[/offtopic]

Высота потолков 2.8?

quote:

---

Originally posted by gooouu:

Высота потолков 2.8?

---

Кстати, да. Меня тоже интересует ответ на этот вопрос. В некоторых объявлениях о продаже квартир в Капучино фигурировала цифра аж в 3 метра.

А это, часом, не про последний этаж было? Про 3 метра-то? Что-то подобное я видела про Италмас на FAQ на сайте Ассо-строя, там написано: "Высота потолков в квартирах дома N3в на всех этажах, кроме последних, будет составлять 2,51м. На крайних верхних этажах высота потолков предусмотрена 3,01 м."
Скорее всего, в нашем доме подобная фишка с более высоким последним этажом тоже будет. Но это мои домыслы.