У этого дома реально необходим нормальный асфальтированный выход/выезд на Цветочную

У города уже есть утвержденный план застройки всего этого района (где сейчас расположены огороды), предусматривается и выезд на Цветочную, и многоуровневый паркинг, и садик.

Ни одной нормальной однушки, все студии

цитата:

---

Изначально написано KAO:

Интересно было бы его увидеть, есть возможность?

---

Придется поверить на слово)

цитата:

---

Придется поверить на слово)

---

или посмотреть в п.м.

3 квартал 2016 сдача написана где стройка производиться!кому верить?

цитата:

---

Изначально написано serhioraama:
3 квартал 2016 сдача написана где стройка производиться!кому верить?

---

Верить стоит только проектной декларации. Пишите в ПМ свою почту скину

Новости со стройки: заканчивается возведение 5 этажа, начинается кирпичная кладка на нижних этажах

когда будет акредитация со сбербанком? ото месяц уже говорят что одну бумажку осталось подписать..

Уже есть аккредитация. Со следующей недели начнется выдача

цитата:

---

Изначально написано Genadi4 RK:
Также примечательна конструкция наружных стен - вентилируемый фасад (с облицовкой из керамогранита),

---

Это реальная угроза жизни. Плитка через несколько лет начинает опадать на головы прохожих. А если сразу под плиткой утеплитель, привет заболеваниям дыхательной системы.

Откуда такие сведения Кулебякин? Желательно предоставить конкретные факты. Или это лишь ваши домыслы?

Таких домов в Москве полно и все плюсы и минусы давно известны. Хорошо изучил эту тему когда покупал квартиру. Достаточно вбить в гугл "плитка упала с фасада" и "вред вентилируемых фасадов". Это так, для понимания возможных проблем. Про рак от утеплителя наверное все-таки преувеличивают...
Лично я составил мнение не по статьям из интернета, а прогулявшись по тому же новокосино-2, где новостройки сданные 2-3 года назад уже с кариесом в виде выпавшей плитки. У товарища в панельке на таганке сделали капремонт, утеплили вент.фасадом. На летающую плитку не жалуется, но говорит теперь лучше окна не открывать. Утеплитель из вент.фасадов летит в окна безбожно и уже 4й год все никак не выветривается. Весь подоконник в мелкой паутинке, у ребенка подозрения на астму, бывает что ребенок кашляет и не может остановиться. И это не какие-то домыслы или страшилки из интернета. Ну и горят такие фасады как показывает история, отлично, (ok, гугл "пожар в жилом доме вентилируемый фасад") но лично мне как-то было пофиг, все таки пожар штука редкая. Хватило рассказов товарища. По моему, если выбор позволяет, лучше держаться от таких домов подальше.

Если сравнивать монолитные дома, то ветилируемый фасад пожалуй лучше ведь позволяет теплоизоляции 'дышать' плюс фасад ремонтно пригодный, в отличии от облицовочного кирпича, где для замены утеплителя придется разбирать всю стену.
А что каксается Москвы, то там объемы строительства выше на порядок и соответсвенно косяков больше.
При правильной грамотной установке и обслуживании проблем с вентилируемым фасадом будет не больше чем с обычным кирпичным или панельным домом

цитата:

---

Изначально написано Genadi4 RK:
то ветилируемый фасад пожалуй лучше ведь позволяет теплоизоляции 'дышать'

---

простите, что вы понимаете под словом "дышать"?

цитата:

---

Изначально написано Genadi4 RK:
плюс фасад ремонтно пригодный, в отличии от облицовочного кирпича, где для замены утеплителя придется разбирать всю стену.

---

Мне почему-то казалось что в качественно построенном доме менять утеплитель нет необходимости? Получается, к "плюсам" вент.фасадов можно отнести еще и необходимость замены утеплителя?

история редактирования

У всякого материалы есть свой срок службы, у теплоизоляции тоже. Наступит тот день, когда потребуется его замена.
А по поводу "дышать" - не зря такие фасады называются вентилируемые, в случае попадания влаги теплоизоляция быстрее сохнет и не теряет своих свойств, плюс в случае косяков от рук недобросовестных рабочих их проще устранить, а так же нет открытых перекрытий, что тоже плюс ведь отсутствуют так называемые мостики холода.

цитата:

---

Изначально написано Genadi4 RK:
в случае попадания влаги теплоизоляция быстрее сохнет и не теряет своих свойств,

---

Если честно, так и не понял преимуществ. В не вентилируемых фасадах утеплитель надежно защищен от внешних воздействий либо слоем кирпичной кладки, либо слоем монолитного железобетона. Там он в принципе намокать не может и его менять не нужно. С ваших слов пока выходят весьма странные преимущества - намокает, но быстро сохнет и легко заменить. Чем потенциально опасен такой фасад я уже понял, но должны же быть какие-то преимущества кроме цены и возможности использовать низкоквалифицированный труд при монтаже?

Как вы будете менять утеплитель в случае некачественного монтажа или например потери свойств утеплителя в следствии естественного разрушения в доме с облицовкой из кирпича? А попадать влага может в любых домах где используются трехслойные ограждающие конструкции.

цитата:

---

попадать влага может в любых домах где используются трехслойные ограждающие конструкции.

---

из чего можно сделать вывод - что трехслойные ограждающие конструкции = зло?

цитата:

---

Изначально написано Genadi4 RK:
Как вы будете менять утеплитель в случае некачественного монтажа или например потери свойств утеплителя в следствии естественного разрушения в доме с облицовкой из кирпича? А попадать влага может в любых домах где используются трехслойные ограждающие конструкции.

---

Я никак не буду менять, я простой потребитель и хочу понять все плюсы и минусы технологии. Влага в принципе может попадать и с крыши в квартиру, но при нормальных условиях согласитесь, такого не происходит. Не слышал чтобы где-то меняли утеплитель не из-за халтуры а именно из-за его износа. Вообще слабо себе представляю как можно менять утеплитель даже при облицовке в пол кирпича. У вас есть такие примеры? Каков срок службы этого утеплителя в обычном фасаде и в вентилируемом?

В Ижевске подобные дома стали строить недавно, так что сложно пока говорить о сроках службы в реальных условиях. О замене я тоже пока не слышал, а случаи когда промерзают стены из-за некачественно выполненых работ - таких фактов достаточно.

Надеюсь, к этим случаям не добавится летящая с фасада на головы плитка и оседающие в легких жильцов частицы утеплителя. Как это произошло в тех регионах где такие фасады используют давно. Про пожаробезопасность утеплителя наверное смысла спрашивать нет. В доме планируются пожарные и незадымляемые лестницы?

история редактирования

Конечно это обязательные требования

где фото хоть о проделаных работах?скиньте,хоть посмотрим

На данный момент: идет возведение 8 этажа и продолжается кирпичная кладка 1-4 этажа

история редактирования

кто нибудь купил в это доме квартиру или я один такой).
Какие работы производятся на стройке на данный момент?

Перекрывают 10 этаж, и продолжается кладка внутренних и наружных стен на нижних этажах

захочу я кондиционер в квартиру тк не охото открывать окна из за пыли и шума от дороги как я смогу это сделать если на вентилируемые фасады нельзя устанавливать внешние блоки кондиционеров...жить в жаре)

На французский балкончик или лоджию

история редактирования

Поснимал недавно Эверест с воздуха

история редактирования

класс!! спасибо koff за прекрасное видео!)

Свежие новости со стройки: уже поднимают 13 этаж,начали устанавливать окна

quote:

---

[/B]

---

quote:

---

Originally posted by Кулебякин:
[B]
Про пожаробезопасность утеплителя наверное смысла спрашивать нет. В доме планируются пожарные и незадымляемые лестницы?

---

Утеплитель в данном случае - минеральная вата из базальтового волокна, которая не только не горит, но и является противопожарным материалом. Видосы с пожарами - там полимерные утеплители горят. Тему с пожарной безопасностью на этом предлагаю закрыть.

Ок.
Про пожаростойкость утеплителя все понятно.
1) Но есть постоянно всплывающие вопросы про базальтовую пыль (от минеральной ваты) и фенолы. Хотя про фенолы можно опустить, это скорее действительно больше лирика. А вот про каменно-ватную пыль, которая въедается в легкие вопросы остаются открытыми. Для примера ряд ссылок:

http://fasady.pro/stati/ventil...rasivo-vnu.html
http://f-grad.ru/forum/viewtop...30ac5b0507c4267
https://www.forumhouse.ru/threads/101143/

2) какой плотности будет базальтовое волокно?
3) Производитель утеплителя?
4) Будет ли закрыт пароизоляцией утеплитель? Интересно, идет ли контроль над качеством выполнения этого процесса.

Верхний слой утеплителя будет выполнен со специальным покрытием так сказать "карамелизированным" - что препятствует его разрушению под влиянием ветра и влаги. Пароизоляция применяться не будет, так как это не пожаробезопасно (слышали наверно про горящие фасады) - все пленки горючие, поэтому от них решили отказаться.

Качество любого дома зависит от материалов которые применяют - в ЖК Эверест на материалах не экономят и используют только самые лучшие.

Посмотрите хотя бы на стены, многие компании в целях экономии используют пеноблоки - в ЖК Эверест кирпич, применение вент.фасадов тоже недешевое удовольствие, высокие потолки - также показатель уровня дома, плюс двойные межквартирные перегородки - для лучшей шумоизоляции.