от 33 до 35 тыс. в зависимости от этажа

история редактирования

ух успел я оформить по старым ценам ) народ отмечаемся кто уже стоит в ожидании квартиры. хочется развить ветку по примеру 15го дома. ее периодически читаю. много там полезного.

Я тоже по старым ценам успел. Все оформил, осталось в регпалате зарегистрировать и перевести остаток суммы

А у меня после прочтения темы о 15 строении,желание покупать здесь-быстро изменилось((. Хотя район и дом очень нравится.Построят,потом посмотрим-цены не намного вырастут.

Привет всем! Наконец-то удалось найти тему по 16 строению. Полностью поддерживаю эту инициативу. В январе мы тоже стали счастливыми обладателями (пока еще))) недостроенных квадратов в этом доме.

очень интересует вопрос когда происходит подписание договора с управляющей компанией и возможно ли отредактировать договор с ней на выгодных условиях.

quote:

---

Originally posted by Foc s:

Построят,потом посмотрим-цены не намного вырастут.

---

соседом чтоль будешь?

С УК наверно будет подписание когда дом сдадут

очень интересно просто как будет выглядеть процедура развода на этот договор с УК. хм .кто нить в курсе можно будетвообще от них отказаться и иметь дело с гжу. ??
просто чувсвую я что основная толпа этот договор подпишет а всех остальных по умолчанию загребут

Мне кажется надо тогда уже сейчас суетиться с выбором УК

история редактирования

quote:

---

Originally posted by platon18:

соседом чтоль будешь?

---

Да я и щас, недалеко живу))

ну тут то соседний практически двор, пивас и шашлыкинг будем во дворе пить, есть...

quote:

---

Originally posted by platon18:

ну тут то соседний практически двор,

---

Вторичку сейчас ищу:или в татарских домах, или напротив в 9 мкр. А в новом доме невозможно жить будет в первые три года-ремонты у всех(шум и грязь).
зы.а у твоего подъезда я каждый день проезжаю утром и вечером

вот ить! нет бы зашел с пузырькой и шашлычком..., вернее с чем нить одним из двух, напились бы в зюзю (давно чтот не пил до зеленых соплей)

Андрей, дык потеплеет и на шашлыкинг организуемся)

Совет: начните думать про УК сейчас! Или не позволяйте подписывать договор с ними без Вашей редакции договора. Ну и уполномоченного ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! Мы вот обожглись, теперь "разгребать" надо.

думаю что организовать людей в недостроенном доме нереально. вы вон в жилом не можете это сделать. поэтому готовлюсь пока в одиночку, ну с форума вот народ может присоединится. а так буду очень признателен если в вашей ветке будет больше ссылок на законодательство и др полезную инфу.

Всех приветствую! Купил однушку. Теме ап.

Поздравляем!!!

Всем привет! тоже собрались покупать квартиру в этом доме. Вот читаю договор с Застройщиком и возник вопрос: правильно ли что, если суммарная площадь объекта долевого строительства ... по результатам обмеров окажется более или менее той, что указала в начале договора, стороны возвратов и доплат не производят???
и удалось ли кому - нибудь на стройку попасть? посмотреть как там изнутри все?

по 15 строению как раз были проблемы после замеров бти поэтому застройщик решил избавить себя от лишних проблем и подправил договор. см форум по 15 стр там есть посты на эту тему

Шансов самостоятельно выбрать себе УК у вас практически нет по причинам которые вы и сами описали выше. и не забывайте что каждый дом для Ук и Строим Вместе это источник доп.дохода, кто же от него откажется.Такие попытки были в других домах, но УК всеми правдами и неправдами сохранила дом за собой не позволив даже организовать ТСЖ по инициативе собственников, а организовало свое "ТСЖ".

quote:

---

Всем привет! тоже собрались покупать квартиру в этом доме. Вот читаю договор с Застройщиком и возник вопрос: правильно ли что, если суммарная площадь объекта долевого строительства ... по результатам обмеров окажется более или менее той, что указала в начале договора, стороны возвратов и доплат не производят???
и удалось ли кому - нибудь на стройку попасть? посмотреть как там изнутри все?

---

Вот меня это тоже смутило, но решил брать, буду надеяться что по факту площадь будет больше))

quote:

---

KALIMka

---

Этот кидок первыми придумала компания титан. И успешно его использует строя квартиры меньше чем в проекте. А разница в деньгах с дома за недостроенные, но оплаченные Вами метры, немаленькая. Другие застройщики успешно переняли опыт. Мой совет-бегите от таких застройщиков.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by KALIMka:
Всем привет! тоже собрались покупать квартиру в этом доме. Вот читаю договор с Застройщиком и возник вопрос: правильно ли что, если суммарная площадь объекта долевого строительства ... по результатам обмеров окажется более или менее той, что указала в начале договора, стороны возвратов и доплат не производят???
и удалось ли кому - нибудь на стройку попасть? посмотреть как там изнутри все?

---

До определенной степени это нормально. По факту точно рассчитать площадь в проекте невозможно, особенно учитывая, что погрешности будут не только при разработке проекта или постройке, но и при измерении тем же БТИ. В результате 1-2% погрешности это мало что нормально, это похоже неизбежно. К тому же в пересчете на квадратный метр, разница будет составлять считанные сотни рублей.
И чтобы не создавать лишник проблем со взаиморассчетами, застройщик этот пункт включает.

Другой вопрос, что во всем есть предел. У нас (ООО Альянс) в договоре (на память точно непомню) была оговорка о "несущественной" разнице в площадях. И хотя конкретные значения указаны не были, по факту с этим уже спокойно можно идти в суд, т.к. в ГК эти понятия (существенный/несущесвенный) присутсвуют.

По факту у нас квартира получилась больше от 0,5 до 1,5 метра в зависимости от способа рассчета (в договоре проектная площадь указывалась с лоджиями, да еще и с коэффициентом на них, а в паспорте лоджии не входят в общую площадь).

Но у меня стойкое ощущение что данным БТИ сильно доверять не стоит. А из-за сложной формы квартиры ТОЧНО пересчитать площадь самому не получается. А примерно, так оно примерно и есть, примерно как у БТИ.

Правда судя по форуму, мы единственные, кто этим вопросом интересовался, и у кого по факту вышло больше... Другой вопрос, что большинство воплей о недостатке нескольких квадратных меров утихла, после уточнения вопросов с лоджиями, которые входили в проектную площадь, но не входили в общую по версии БТИ и из-за этого образовывалась впечатляющая разница...

история редактирования

В общем, покупаем уже квартиру в этом доме. Так что поживем-увидим.

подали документы в Рег. палату, но сегодня получила от них уведомление, что регистрация приостановлена, т.к "на вышеуказанный объект долевого строительства уже зарегистрирован договор участия в долевом строительстве...". Позвонила застройщику, они сказали, что пока квартира в залоге у банка. Мы покупаем в ипотеку по программе 10 у сбера. У кого-нибудь подобная ситуация была? Как разрешилась?

господа! может начнем перепись по номерам квартир. а то вдруг тут уже и соседи найдутся

Привет соседи! Купили 2-ку ))

У меня однокомнатная, кв. 45

история редактирования

1 подъезд кв 25 1 комн.

1 подъезд 44кв

оживим темку
Как вам вообще это район, Закирова?
По каким критериям вы выбрали именно этот дом? кирпич? расположение?

Люблю этот район, я здесь прожила 5 лет и вот снова покупаю здесь квартиру, хотя, конечно, жаль, что нет школы поблизости, в сад ребенка возим, а потом и в школу придется возить.

ну по ген плану канечно есть
сколько лет району и только сейчас начинают строить садик
спасибо рук-ву нашего города

Школа метрах в 400 от вашего будущего дома(это 42),другая метрах в 700(74шк)дет.сады тоже есть штук 6-7 но не факт что в них достанутся места.