Сегодня едем на осмотр квартиры.
alexkop1981 а какие замечания были в Вашем случае?

quote:

---

[B][/B]

---

Замена пола в ванной комнате и туалете (трещины), неисправный счетчик эл. энергии,непарвильно установлены счетчики тепла в ванной комнате 0- их просто невозможно прочесть) Ж) ну и по мелочи....

На завтра записались на осмотр квартиры. Будем искать недоделки. Отпишусь по результату.

quote:

---

Originally posted by alexkop1981:

Замена пола в ванной комнате и туалете (трещины)

---

У нас тоже в с\у на полу трещина. Как сказал мастер в с\у песчано\бетонная смесь (так вроде назвал). А на кухне и в комнате заливной пол. В с\у на пол кладётся плитка\керамогранит и всё ОК. В прихожей и кухне висит эл\патрон. Можно ввернуть лампочку. Сняли показания эл.счётчика. Отопление есть. ГВС\ХВС не включено. Проверить потёки труб, работу смесителей и унитаза не получилось. Также записали показания счётчиков ГВС и ХВС.
Замечания: 1) щель в подоконнике, сказали замажут герметиком.
2) желтизна на батарее, сказали устранят.

история редактирования

Добрый день, есть у кого информация - когда начнут сдачу дома?!

Привет всем!
У нас из замечаний - щель между потолком и стенами - сказали исправят.
Обещали сдать до конца ноября.

Пока ремонт не начали делать, может всем сообща стояки поменять на пластик? Я вот в с\у такие нашёл, металлические:

thm/9584725.jpg:320:240:"click for enlarge 1920 X 1440 144.7 Kb picture"[/IMG][/URL]

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Боня26102009:
Пока ремонт не начали делать, может всем сообща стояки поменять на пластик? Я вот в с\у такие нашёл, металлические:

---

Это стояк отопления. Стояки отопления относятся к общему имуществу собственников помещений (общедомовому), согласно п.1.3 ст.36 ЖК РФ. Стояки выполнены по проекту. Проверены компетентными службами и в т.ч. управляющей компанией. Если у Вас есть желание производить эксперименты по температурным удлинениям полипропилена при максимальных режимах работы системы, или Вы хотите эмпирически подтвердить графики зависимости срока службы полипропиленовых труб от температуры и давления ( от 1 до 5 лет), то дело за малым- собрать 100 % голосов собственников, т.с. единомышленников.

ЗЫ Если вы всё же решите заменить материал труб стояка отопления только в своей квартире, условие согласия собственников всё равно в силе. Таков закон.

история редактирования

Я смотрю батареи покрасили.....это хорошо. По всей видимости стыки в окнах ни у кого не замазали - общая проблема.
По поводу шумоизоляции между этажами - действительно, обещали за счет их технологии будет отличаться в разы. Посмотрим...

quote:

---

Originally posted by alexkop1981:

Я смотрю батареи покрасили.....это хорошо. По всей видимости стыки в окнах ни у кого не замазали - общая проблема.

---

Это не батарея, а шкаф коллекторного узла квартирного отопления.Покрашен в заводских условиях. Герметизация стыка оконного откоса, выполненного из сэндвич-панелей, в месте примыкания к подоконнику, не выполнена в единичных случаях. Не делайте из мухи слона.

Ок, спасибо за информацию. Извиняюсь, я имел в виду трубы покрасили (стояк отопления, т.к. у меня это было одно из замечаний). По поводу герметизации стыка не понятно, почему стразу не замазали. У меня вопрос к тем, кто принимал квартиры - у всех окна выглядят не как новые. Мне рассказали, что их (окна) отмывала клинирговая компания, но они не выглядят как новые...обидно, вроде бы новый дом...

quote:

---

Originally posted by alexkop1981:
Мне рассказали, что их (окна) отмывала клинирговая компания, но они не выглядят как новые...обидно, вроде бы новый дом...

---

Да, мы установили б/у ПВХ окна во всём доме. Клинирг не удался. Ждём писем о б/у дверях, лифтах,домофонах и т.п. Кирпич мы раскопали на месте бывшего кирпичного завода по ул.Холмогорова.

) отличная идея! Но речь идет не о б/у окнах...... Прошу вас представиться!! Вы представитель застройщика!?

quote:

---

Originally posted by rkvdtlprjkt4:

Это стояк отопления.

---

Понятно.

quote:

---

Originally posted by rkvdtlprjkt4:

Вы хотите эмпирически подтвердить

---

Нет, не хочу.
И ещё. Если Вы в курсе всех дел, так объясните пжлста народу если вопросы какие возникнут. Не нужно ёрничать, квартиры здесь не за "копейки" вообще то куплены.

quote:

---

Originally posted by Боня26102009:

квартиры здесь не за "копейки" вообще то куплены.

---

Не за "копейки" и дом построен. В этом, надеюсь, не приходится сомневаться? Мы с уважением отнеслись к вашему выбору, поэтому и ответили Вам максимально корректно. Пишите в ПМ, если будут вопросы по существу.

Вчера общался с "Комос" по поводу срока сдачи дома - есть проблемы по его сдаче, ориентировочный срок не определен, но пытаются сделать все возможное для ускорения. Если у кого то будут новости - прошу сообщить!

quote:

---

Originally posted by rkvdtlprjkt4:

дом построен. В этом, надеюсь, не приходится сомневаться?

---

Согласен конечно. Только вот, кмк, многие вопросы неплохо бы здесь на форуме с жильцами обсудить. На собрание сейчас народ не собрать.
Вот у меня вопрос: шлагбаумы (2шт.) планируется установить?

Предлагаю помимо шлагбаумов - огородить территорию и камеры дополнительно установить!

quote:

---

Originally posted by alexkop1981:

огородить территорию и камеры дополнительно установить!

---

Строго имхо. Чтобы огородить территорию нужно чтобы дом был под управлением ТСЖ. Наш дом будет под управлением УК Вест-Снаб(имхо).
А так мысль конечно хорошая. Иначе через 2-3 месяца ни одной скамейки не останется и детскую площадку не узнать будет.
Но однозначно сквозной проезд через двор нужно закрывать для "хитрованов"-водителей.

quote:

---

Originally posted by Боня26102009:

Чтобы огородить территорию нужно чтобы дом был под управлением ТСЖ. Наш дом будет под управлением УК Вест-Снаб

---

не зависит от формы управления.

quote:

---

Originally posted by alexkop1981:

Смысл в консьерже тогда который будет сидеть со стороны дет.садика?!

---

А консьерж точно будет или это только в планах? В подъездах со стороны д\сада есть место для консьержа? Не обратил внимания что-то.

quote:

---

Originally posted by Боня26102009:

А консьерж точно будет или это только в планах? В подъездах со стороны д\сада есть место для консьержа? Не обратил внимания что-то.

---

Место для консьержа тоже не нашли.
Насчет шлагбаумов и камер - хорошая идея, поддерживаю

quote:

---

Originally posted by Боня26102009:

А консьерж точно будет или это только в планах? В подъездах со стороны д\сада есть место для консьержа? Не обратил внимания что-то.

---

Место для консьержа тоже не нашли.
Насчет шлагбаумов и камер - хорошая идея, поддерживаю

С какой стороны Вы заходили в подъезд?! Если с улицы 10 лет. Окт. - то там, действительно, нет его. Предлагаю зайти в подъезд со стороны дет.сада, там вы его и увидите!

Хмм....Я заходил со стороны 10 ЛО, а разве есть еще вход с другой стороны?
Даже не видел...

Да, в офисе компании говорили, изначально, что основной вход будет со стороны дет. сада.

quote:

---

Originally posted by alexkop1981:

что основной вход будет со стороны дет. сада.

---

Почему тогда домофоны в подъездах со стороны 10ЛО? Или так задумано хитро?

quote:

---

Originally posted by alexkop1981:

Предлагаю помимо шлагбаумов - огородить территорию и камеры дополнительно установить!

---

ИМХО, пока 90% - 95% жильцов не заселятся, это невыполнимо. С кого деньги собирать на шлагбаумы-забор-камеры?

2 декабря был крайний срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию и далее должна быть рассылка уведомлений. Конечно, затянули, солидная фирма - все кормят обещаниями, неделька, вторая - так и дотянули до декабря. А никого не смутило,как в 3-х комнатных квартирах установлены двери (вовнутрь). Идеи с забором и камерами хороши, но только надо сначала ключи получить, сделать ремонт, а потом посмотреть на результаты работы УК, потом можно и ТСЖ выбрать,если толковые найдутся и возьмутся за это дело. Многое зависит от собственников, если будут инфантильные, то каши не сваришь. Кстати, начали сбрасывать квартиры, зайдите на сайт Комоса. Вход в подъезды со стороны детского сада, там и помещение для консьержа.

Ну что там в манхеттене нового? Корона уже светится. А когда свет зажжется в колоннаде с панорамным остеклением и будет как в нью-йорк сити?

Да, именно "она" и загорится.

"Комос" начал сбрасывать квартиры - верно, но цена при этом увеличилась на 400 т.р. Двери вовнутрь и в 4-х комнатных (хотя могу ошибаться)! То, что кормят обещаниями, согласен - но не знать им ориентировочный срок сдачи - не верю... НЕУЖЕЛИ все так плохо?!

Разрешения до сих пор нет и надежды никакой. По всей видимости построили криво, а может великая политика Комоса.Все ссылаются на договор, формально, конечно, сроки не нарушены. Комос - ребята не простые, позиционируют себя застройщиками элитных домов, а на самом деле, как и все. Правды не найдешь,одни отговорки - ждите. Так, что корона не засветиттся ещё долго. Не видать Удмуртии нью-йорк сити, сделано все с местным гонором.

quote:

---

Originally posted by garmonia01061993:

Разрешения до сих пор нет и надежды никакой. По всей видимости построили криво, а может великая политика Комоса

---

Может и к лучшему, имхо. Пусть все замечания сейчас устраняют. Проехал сегодня со стороны д\с. Двери в подъезды опечатаны и установлена кнопка вызова (не домофон) на дверях. Кнопка для вызова консьержа, имхо. Домофон со стороны 10ЛО для гостей-посетителей.

Сегодня, т.е. 06.12.13 наблюдали такую картину. На балконе 16 этажа 2 подъезда находилась компания подростков. Что-то кричали своему товарищу который внизу стоял. Ясно что не пешком они туда поднялись. На лифте. Возникают вопросы:
1. Куда смотрит охрана в доме?
2. Почему оказалась открыта дверь в квартиру в которую зашли подростки? Если рабочие устраняют замечания, почему уходя не закрывают за собой дверь и не сдают ключ охране?

думаю, лучше всего было сообщить об этом охране. Может оказаться, что это будущие хозяева этой квартиры (или хотя бы один из них) и попали они туда вполне законно.

Охраннику мы сообщили. Он сказал что работает второй день, пацанят прогнал, а двери в 2-й подъезд открыты потому-что там люди работают.
Как-то посеръёзней, думаю, охране к своим обязанностям нужно относиться. Посторонних не пропускать, иначе лифты и подъезд загадят.

Пусть подольше тянут, корону снесут, дом привратят в заштатную многоэтажку. Парус уже получил разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди,хотя начали строить позже. Наш дом третий год строят и никак не сподобятся. Сколько же должно быть замечаний,что разрешение не дают. Подозрительно,непонятно, непрозрачно,мутно.

Всем реальным участникам долевого строительства направлены информационные сообщения. Если кто-то не получил, пишите в п.м. с указанием NДоговора (квартиры) и ФИО.