quote:

---

5%

это не скидка... но уже кое-что
- до 2% заложено изначально при 100% оплате всеми СК
- 2-3 % на время "снижения уровня продаж"/акции

да... повод для гордости

---

quote:

---

Originally posted by Свето4ек:

Какое распространенное заблуждение. Банку по барабану, что было "До" и что будет "после" покупки Вами квартиры. Банк страхует (и является в последствии выгодоприобретателем)все свои риски - вашу жизнь, здоровье, титул, конструктив . На вас ему ровным счетом наплевать. У банков цель другая.

---

Риэлтору как бэ тоже наплевать. Для него рисков никаких и ему даже подстраховывать себя не надо. У него цель другая. И ничего ему за это не будет.
Банка по ипотеке вполне достаточно. Риэлтор здесь просто ходит со всеми вместе туда-сюда и думает вот свезло так свезло.

история редактирования

quote:

---

Fozzyboy

---

наш новый "анти-риелтор"? ну sorry если что... ничего личного

quote:

---

Риэлтор здесь просто ходит со всеми вместе туда-сюда и думает вот свезло так свезло.

---

... у риелтора еще задача есть, чтобы эти, с кем ходит других привели... с кем потом можно походить... и правильнее наверно - пробежаться/посидеть

quote:

---

Банка по ипотеке

---

так же сделки разворачивают...
последствия для заемщика более неприятные...
суд судом процент начисляется

quote:

---

Originally posted by GREY MV:

так же сделки разворачивают...

---

Не, а после риэлтора сделки никогда не разворачиваются?
Он же свои деньги не вернет.
А чем плохо страховать риски, вместо передачи "лишних" денег риэлтору, Чукс не сказал. Ну риэлтор то точно 100% убытков не оплатит. Вместо бесполезного в этом случае риэлторского налога, может лучше всё таки страховая, не?

история редактирования

quote:

---

после риэлтора сделки никогда не разворачиваются?

---

тоже бывает...

мне кажется вы не видите основное в услуге риелтора - за услугу платят ДОБРОВОЛЬНО... понимаете... добровольно... по собственной воле... и всегда будут 25-30% людей прекрасно обходящихся без услуг риелторов... до тех пор, согласно моей антиутопии, когда вас законодательно обяжут...

PS Если говорить о качестве оказываемой услуги... тут да... в настоящее время с аргументами туго... те что есть, не расскажешь - конфиденциальность...

quote:

---

риэлторского налога

---

повторюсь... люди денег платят ДОБРОВОЛЬНО...

quote:

---

может лучше всё таки страховая, не?

---

не факт... при малейшем нарушении вами условий договора страхования - будет отказ... неужели ОСАГО и КАСКО вас ничему не научили?

Я "за" введение налога в пользу страховых, у меня есть пара-тройка грамотных юристов знакомых, мы организуем "анти-страховые"... или в отдел урегулирования претензий... с удовольствием буду рассказывать людям об их мелких, на первый взгляд, но имеющих серьезные последствия, ошибках...

PS
Приятно и занимательно беседовать с людьми из параллельных реальностей...
рассуждения об ответственности считаю наиболее трогательными...

история редактирования

Лет 10 назад продавал однушку 40ЛП 66.Риэлторы выстроили цепочку из 4 квартир,у меня чистая продажа,с др. стороны чистые деньги.
Оформились в палате всё чин чинарём.Освободил квартиру,звоню дядьке -купцу,
-Заезжать будешь?
-Не....9 этаж не нравицца...
-Когда смотрел ,восьмой чтоли был?(смотрел он её не снимая кеды,вытянув шею)
-девятый,но не поеду...не нравицца...
Он написал заяву в палату о приостановке сделки.В цепочке началась паника(кол-во бап бальзаковского возраста там доминировало...ну сами понимаете).В течении месяца -двух было неск. *собраний*.
Потом включился моск у тётенек,на колени пАли :
-Отдай деньги пожалуйста!!!
Ну я мущина невредный(геморрой им предстоял недетский...суды и прочее),
отдал.....Тока с дисконтом около 5%,дабы наказать терпилу.
Все получили деньги ,остались довольны,курятник свой ,продал по той же цене неделю спустя.
К чему я это?
Риэлторы ,которые *вели* эту цепочку испарились сразу после того как получили своё вознаграждение,больше мы их не видели.
С тех пор я как то с ними *не очень*.

quote:

---

которые *вели* эту цепочку испарились сразу после того как получили своё вознаграждение,больше мы их не видели.

---

=

quote:

---

Если говорить о качестве оказываемой услуги... тут да... в настоящее время с аргументами туго...

---

с другой стороны, большого спроса на качественную услугу тоже нет... да и понимание - "качества услуги" - нет, порой и у самих риелторов...

PS Но есть люди, которые платят и 4% и 5%, а в Москве порой 6% за эту самую услугу... вы реально считаете, что человек покупающий квартиру за десятки миллионов - недоумок?

quote:

---

да и понимание - "качества услуги" - нет, порой и у самих риелторов...

---

А *лечат* как...это тихий ужос!!!
Одна мне тут недавно(я квартиру продавал свою)причёсывала,дескать падёж ценника усилился,приобрёл практически отвесный характер и двушки 467сер.на Холмогорова-Удмуртской уверенно пробили отметку 2 мио рублей.
Бу-га-га!!

quote:

---

Originally posted by GREY MV:

вы реально считаете, что человек покупающий квартиру за десятки миллионов - недоумок?

---

Не исключено.

quote:

---

Originally posted by GREY MV:

с другой стороны, большого спроса на качественную услугу тоже нет...

---

Сомнительное умозаключение. Можете пояснить?

quote:

---

Не исключено.

---

quote:

---

большого спроса на качественную услугу тоже нет

---

quote:

---

Можете пояснить?

---

не исключено...

quote:

---

Сомнительное умозаключение.

---

обоснуйте...

Да собственно и обосновывать нечего. Спрос на качественную услугу был, есть и будет. Правда же у всех критерии разные. Имхо, основной признак- положительный результат, отсутствие нервотрепки. Сегодня же, похоже, тех, "которые *вели* эту цепочку испарились сразу после того как получили своё вознаграждение,больше мы их не видели" - подавляющее большинство, так как "понимание - "качества услуги" - нет, порой и у самих риелторов"

quote:

---

Спрос на качественную услугу был, есть и будет. Правда же у всех критерии разные.

---

Критерии должны быть одни, с позволения, должен быть СТАНДАРТ качества оказанной услуги...

если нет понимания качества ни у заказчика

quote:

---

положительный результат, отсутствие нервотрепки

---

- это ваши критерии? ни у риелтора - о каком спросе на качественную услугу может идти речь?

PS Есть заказчики которые точно знают, какой должен быть результат, владеют исчерпывающей информацией о процедурах, перечне документов и так далее... просто их немного

история редактирования

Fozzyboy, есть такая очень познавательная книга Вадима Зеланда "Трансерфинг реальности". После ее прочтения, попробуйте ответить сами себе почему на Вашем пути встречаются такие как:

quote:

---

Риэлтору как бэ тоже наплевать. Риэлтор здесь просто ходит со всеми вместе туда-сюда и думает вот свезло так свезло.

---

история редактирования

quote:

---

Риэлтор здесь просто ходит со всеми вместе туда-сюда и думает вот свезло так свезло.

---

ну клевая фраза, сама по себе... и визуально, забавная рисуется картинка

quote:

---

Originally posted by GREY MV:

и визуально, забавная рисуется картинка

---

Такая не? ))

quote:

---

Originally posted by Свето4ек:

Fozzyboy, есть такая очень познавательная книга Вадима Зеланда "Трансерфинг реальности". После ее прочтения, попробуйте ответить сами себе почему на Вашем пути встречаются такие как:

---

Не не, они мне не встречаются. Как то без них пока всё обходилось. Что я делаю не так?

quote:

---

не

---

аллегория понятна... но скорее индивидуальна... я к примеру больше похож на огра... гы

как вам такой вариант

история редактирования

quote:

---

Fozzyboy

---

эта чистая психология... наступил момент когда человек распоряжается миллионами /виртуальными, но миллионами/ и совершает миллионную сделку...
он на "вершине мира" и все остальные ему завидуют... утрирую конечно, но в целом эмоциональный посыл таков... риелтор - в вашем случае "веселый осел", неизменный атрибут мира роскоши и богатства , о котором так много рассказывают по ТВ... на этой волне и 150-200 т.р. заплатить за "чистую продажу" 1-ки в хрущевке - не вопрос

PS Другое дело - что это относительно "новая" формация, из принимающих в "беседе" риелторов никто не сможет "работать в такой манере"... мы тут собственно и не риелторы "в чистом виде"... у каждого специфика своя есть...

история редактирования

quote:

---

Fozzyboy

---

quote:

---

психология

---

quote:

---

Что я делаю не так?

---

quote:

---

А чем плохо страховать риски

---

quote:

---

Что в этом плохого?

---

вы заранее настроены на критику... провоцируете... но смысл диалога, не во взаимной критике, в обмене мнениями...

PS
Вы заметили, что нет мнений людей которые желали воспользоваться услугами риелторов?
Что конкретно они ожидают от риелторов?
Позитива в адрес риелторов нет вообще
Нет предложений с видением "как это должно быть" исходя из нынешних реалий...
но в городе под 100 АН и все что-то зарабатывают...

история редактирования

quote:

---

Originally posted by GREY MV:

с другой стороны, большого спроса на качественную услугу тоже нет... да и понимание - "качества услуги" - нет, порой и у самих риелторов...

PS Но есть люди, которые платят и 4% и 5%, а в Москве порой 6% за эту самую услугу... вы реально считаете, что человек покупающий квартиру за десятки миллионов - недоумок?

---

Человек, который покупает квартиру за десятки миллионов и отдает 4-5 % за услуги риелтора - он, как минимум, денежки эти не заработал, раз так легко ими разбрасывается. Следовательно, его бы следовало допросить и посадить.

Убежден на 146 %, что трудозатраты риелтора не соответствуют не то что 4-5 % цены объекта, а даже и 1 % или 0,5 %. Просто потому, что любому работающему человеку нужно положить месяц, а то и больше за этот 1 % - причем каждый день по 8-10 часов. То же самое применимо и к этим самым нотариусам. О каких там 2-3 процентах может идти речь? Не жирновато ли?
Будете рассказывать о цене ошибки? Об ответственности?
Так я вам расскажу о цене ошибки врача (большинство которых горбатится за копейки). О цене ошибки даже копеечного водителя автобуса, таксиста, инженера, который ошибется при расчете прочности чего-нибудь.

Skeeter
+800

quote:

---

Skeeter

---

сходили бы например к Удмуртнефти или к Госсовету УР, на Песочную к зданию "Комоса" - с плакатиком типа "Вы все утырки, потому что я зарабатываю меньше!!!"

ну это так... чтоб вы не расслаблялись...

quote:

---

Убежден

---

РИЕЛТОРАМ ДЕНЬГИ ПЛАТЯТ ДОБРОВОЛЬНО !!! еще раз... ДОБРОВОЛЬНО...
платят столько сколько платят...

quote:

---

Будете рассказывать

---

почитайте ветку... зачем столько бессмысленных эмоций ?

quote:

---

о цене ошибки врача (большинство которых горбатится за копейки). О цене ошибки даже копеечного водителя автобуса,

---

почему именно риелторов, Вы, конкретно Skeeter, выбрали в качестве объекта своего возмущения?

quote:

---

инженера, который ошибется при расчете прочности чего-нибудь

---

вы за новостройки или против... раз уж зашли...

Риэлтор написал расписку покупателю
потештесь злыдни...
тему закрыл, чтобы вы девочку не обижали...

история редактирования

quote:

---

Skeeter

---

сколько стоит 1 минута человеческой жизни?

немного обострим... чтобы вам интересно было... нога болела, вроде отошла/пора за дела приняться напишу и до позднего вечера...

Вы...
вы все те..
кто крошит батон правды на головы риелторов...
тех самых риелторов, которые полностью зависят от Заказчика, т.е. от Вас...

просто не в состоянии или боитесь, противостоять чему-то более серьезному...

риелторы, в подавляющем большинстве беззобидны и более того беззащитны...

и в массе своей, выкрики отдельных "кухонных революционеров" игнорируют...
Вы...
именно Вы...
демонстрируете, что право выбора и добрая воля...
Ваша, к слову, воля...
Вам не нужны...

история редактирования

quote:

---

Originally posted by GREY MV:
РИЕЛТОРАМ ДЕНЬГИ ПЛАТЯТ ДОБРОВОЛЬНО !!! еще раз... ДОБРОВОЛЬНО...
платят столько сколько платят...

---

Золотые слова. Много или мало - решает конечный потребитель услуг. Если 100-200 тыс. для него - не деньги, так в чем проблема? Не нужно лезть в чужой кошелек, зависть - плохое "чувство".

quote:

---

Originally posted by GREY MV:
сходили бы например к Удмуртнефти или к Госсовету УР, на Песочную к зданию "Комоса" - с плакатиком типа "Вы все утырки, потому что я зарабатываю меньше!!!"
ну это так... чтоб вы не расслаблялись...

---

Схожу. Как время наступит. Да не с плакатиком, а с берданочкой.
Комос, правда, не знаю какое отношение ко мне имеет.

quote:

---

Originally posted by GREY MV:
РИЕЛТОРАМ ДЕНЬГИ ПЛАТЯТ ДОБРОВОЛЬНО !!! еще раз... ДОБРОВОЛЬНО...
платят столько сколько платят...

---

Агась. Особенно когда риелтор на стороне продавца и его магарыч заложен в стоимость.
И потом, платящий по 4-6 процентов от стоимости многомиллионного объекта - вор, и не вложил в эти деньги свой труд и свое время. Иначе б он деньги считал очень тщательно. И меня как-то тревожит, что некоторые мечтательно уже замахиваются на какие-то там проценты от стоимости жилья.

При желании можно сделать так, что вы и врачу будете платить добровольно.
Ну когда вопрос встанет - "ой, знаете, я такой забывчивый, такой забывчивый... Иногда вот могу наркоз забыть дать...".

quote:

---

Originally posted by GREY MV:
почему именно риелторов, Вы, конкретно Skeeter, выбрали в качестве объекта своего возмущения?

---

Вы только не обижайтесь и не принимайте на свой счет.

Потому, что совсем недавно решал жилищный вопрос и, в принципе, собираюсь двигаться в этом направлении и дальше.
Так вот, на рынке недвижимости приходится сталкиваться с огромным количеством тухты, откровенной лжи и лажи со стороны риелторов:
- одна по телефону заявила, что "квартиру посмотреть нельзя, можно посмотреть только документы"
- вторая, на вывешенное 10 минут назад объявление ответила: "Ой, вы знаете, квартиру эту сегодня продали, но я вам могу предложить аналогичную"
- третий утверждает, что за их конурку о 86 квадратах "5 миллионов уже предложили 3 человека"
- четвертый ездит по ушам, что "ой как выросли цены за последние 3 месяца", поднимая на год стоящий в продаже объект цену.
И это на фоне абсолютной безграмотности в объявлениях и общего ощущения халтуры в работе.

quote:

---

Originally posted by GREY MV:

сколько стоит 1 минута человеческой жизни?

---

Столько, сколько человек может за эту минуту заработать.
Именно за эту сумму он продает минуту своей жизни.
Так что врачу вы должны бы платить... сколько там вам лет осталось до хотя бы средней продолжительности жизни?
Какой процент расчетной суммы в качестве ДОБРОВОЛЬНОГО платежа будем брать? 15! Во! Пусть будет 15. Совершенно добровольно.

quote:

---

Originally posted by Starkoff:

Золотые слова. Много или мало - решает конечный потребитель услуг. Если 100-200 тыс. для него - не деньги, так в чем проблема? Не нужно лезть в чужой кошелек, зависть - плохое "чувство".

---

Агась, именно так у нас определяются тарифы ЖКХ и налоги. Не целесообразностью, а "сколько ж там еще Вася может заплатить?".

100-200 тысяч (равно как и 100-200 рублей) НЕ деньгами могут быть только для того, кто их не заработал. Таких, в общем-то, нужно судить и сажать.
Платить нужно сообразно трудозатратам и сложности работы, и никак иначе.

Повторю пример с низкооплачиваемыми врачами.
Они ЛЕГКО снимут с вас последние штаны. У них ЕСТЬ для этого все "инструменты". Под увещевания "зависть-плохое чувство", "а во сколько вы оцениваете свою жизнь/жизнь своего ребенка", "все ДОБРОВОЛЬНО - можете прямо сейчас отпозти от регистратуры и подохнуть, мы вас не держим".

И я даже знаю кто в этом случае первым начнет громко-громко голосить.

quote:

---

Originally posted by GREY MV:
вы за новостройки или против... раз уж зашли...

---

Себе взял квартиру в доме 2007 (кажется) года.
Рассчитывал на то, что все уже отсверлились, въехали, косяки пофиксили.
Также рассчитывал на то, что контингент будет ПОКА ЧТО не совсем люмпенизированный (как в хрущах, например). Есть предложения в уже достаточно давно сданных домах БЕЗ отделки (типа Репина 35/1, например). Как вариант можно было бы взять что-то из них. Но не имею возможности возиться с отделочными работами, не имею возможности контролировать процесс. Поэтому нужна была квартира с отделкой.

Более старые дома не устраивают, в основном, контингентом.
Жил в хруще. Планировки отстой, коридоры узкие - тяжело носить вещи. Даже с велосипедом подниматься - и то невесело.

Из того что сейчас строится даже не знаю что взял бы себе ничего - не вижу нормального предложения с точки зрения конструктива (не доверяю монолиту и, что самое главное, ненавижу акустическое сожительство с соседушками), расположения, района.

quote:

---

Originally posted by Шийсятый:
Skeeter
+800

---

+100500

quote:

---

Потому, что совсем недавно решал жилищный вопрос и, в принципе, собираюсь двигаться в этом направлении и дальше.
Так вот, на рынке недвижимости приходится сталкиваться с огромным количеством тухты, откровенной лжи и лажи со стороны риелторов:
- одна по телефону заявила, что "квартиру посмотреть нельзя, можно посмотреть только документы"
- вторая, на вывешенное 10 минут назад объявление ответила: "Ой, вы знаете, квартиру эту сегодня продали, но я вам могу предложить аналогичную"
- третий утверждает, что за их конурку о 86 квадратах "5 миллионов уже предложили 3 человека"
- четвертый ездит по ушам, что "ой как выросли цены за последние 3 месяца", поднимая на год стоящий в продаже объект цену.
И это на фоне абсолютной безграмотности в объявлениях и общего ощущения халтуры в работе.

---

как это всё знакомо!!!
за три месяца продажи квартиры такого наслушался,уши в трубку заворачивались!
Такое ощущение.что они за 100баксов наждак зубами остановят,а за 200 мать родную продадут....
бгг

quote:

---

Originally posted by Skeeter:

Агась, именно так у нас определяются тарифы ЖКХ и налоги. Не целесообразностью, а "сколько ж там еще Вася может заплатить?".

100-200 тысяч (равно как и 100-200 рублей) НЕ деньгами могут быть только для того, кто их не заработал. Таких, в общем-то, нужно судить и сажать.
Платить нужно сообразно трудозатратам и сложности работы, и никак иначе.

Повторю пример с низкооплачиваемыми врачами.
Они ЛЕГКО снимут с вас последние штаны. У них ЕСТЬ для этого все "инструменты". Под увещевания "зависть-плохое чувство", "а во сколько вы оцениваете свою жизнь/жизнь своего ребенка", "все ДОБРОВОЛЬНО - можете прямо сейчас отпозти от регистратуры и подохнуть, мы вас не держим".

И я даже знаю кто в этом случае первым начнет громко-громко голосить.

---

Не согласен принципиально. Черно-белая картинка получается. Кто оценивает трудозатраты и сложность? А про "судить и сажать" - тут уж вовсе совок. Давайте не будем считать, кто сколько заработал. Сегодняшние врачи все так и работают, как Вы описали. По делу и правильно их Сан Саныч назвал в своем "скандальном" выступлении. Только правда многим не понравилась, и верещали все, как бешеные.

Люди.., Вам еще не надоело обсуждать эту тему...??? Давайте останемся Все при своем мнении, и закроем эту бессмысленную тему..., дело доходит до абсурда уже...!

Зачем же тему закрывать? Культурно обмениваемся мнениями.