Уважамые форумчане! В начале года компания "ТАЛАН" проводила опрос, чтобы лучше понять требования, потребности, пожелания наших клиентов, дабы учесть их при дальнейшем строительстве и сделать КП "Европа" еще более комфортным и удобным для ваших семей. Прислушавшись к вашим пожеланиям - мы решили внести разнообразие в фасадных решениях, чтобы у будущих владельцев был выбор, и они могли выбрать наиболее привлекательный для них вариант оформления и чтобы при этом сохранялась и единая концепция поселка. Мы благодарим всех вас за участие в данном исследовании и предлагаем принять участие в обсуждении предложенных вариантов.

Дом N1:

Вариант 1

Вариант 2

Дом N2:

Вариант 1

Вариант 2

история редактирования

Дом N3:

Вариант 1

Вариант 2

Дом N4:

Вариант 1

Вариант 2

история редактирования

Кроме того, было принято решение и внести разнообразие в "готовых интерьерах". Предлагаем следующий интерьер для коттеджа, площадью 126 кв.м.

история редактирования

Спасибо Михаил не забываеш. А на дворе уже весна. Всех женщин поселка Европа, пружениц ТАЛАНа и Зеленой долины с праздником! Счастья, здоровья, любви, удачи! Пусть все получится!

Спасибо Михаил, не забываеш. А на дворе уже весна. Всех женщин поселка Европа, тружениц ТАЛАНа и Зеленой долины с праздником! Счастья, здоровья, любви, удачи! Пусть все получится!

история редактирования

Добрый день! Милые дамы, примите и наши поздравления с этим весенним праздником.

история редактирования

крайне редко бываю в офисе, таким образом не имею доступа к Талановской системе электронного документооборота (вполне вероятно, что коллеги уже высказали свое суждение о новых фасадах), но из предложенных двух (как говорится, выбираем зло наименьшее) более предпочтителен 1-ый вариант, хотя, чесслово, и он далеко не фонтан!
по готовым интерьерам высказал свое мнение две недели назад.
все вышесказанное ИМХО

история редактирования

to afa sacha: как можно забыть, Александр!.. помню-помню и,... продолжаю лысеть .......

Новые домики поинтереснее Но вот вопрос - никого не смущает что по соседству в нескольких км находится колония (даже 2)?

история редактирования

quote:

---

по соседству в нескольких км находится колония (даже 2)?

---

А Вас не смущает что в городе есть тюрьма и психбольница?

quote:

---

pk98
ветеран posted 9-3-2012 09:29 PM
Новые домики поинтереснее Но вот вопрос - никого не смущает что по соседству в нескольких км находится колония (даже 2)?

---

Спасибо за отзыв. Что касается ваших опасений, то не забывайте, что в поселке предусмотрена круглосуточная охрана, территория отгорожена, да и не помнится,честно говоря, чтобы за последние годы с упомянутых колоний сбегали опасные преступники))

quote:

---

Добрый день! Пишите, задавайте свои вопросы - мы по возможности стараемся на все вопросы отвечать. По итогам собрания информация будет выложена в ближайшие дни.

---

Это был пост от 21.02.2012, опять забыли ответить(((((

Всем добрый вечер.
В клубном поселке не может быть ТСЖ. Данная форма подходит для многоквартирного дома. Но и для поселка необходима организация объединяющая всех собственников и действующая в их интересах. Компания ТАЛАН (в нашем случае ООО "Зеленая долина"), как застройщик уже создала такую организацию и назвала ее НП (Некоммерческое партнерство). Сейчас в нее входит 4 человека, один из них собственник недвижимости в Европе, остальные три это сотрудники ТАЛАНА. Этого никто не скрывает. На момент создания НП, не было собственников домов, поэтому в состав НП вошли представители застройщика. У застройщика профильный бизнес - строительство недвижимости и дальнейшая продажа. Управление общим имуществом им не интересно и заниматься они этим не будут.
Вступать владельцам домов в НП, однозначно надо. Вы не хотите вступить в организацию, которой вы перечислили на р/с почти 1млн.рублей и управлять данными средствами?! Председатель и правление НП избирается большинством собственников. Поэтому, чем быстрее мы все вступим в НП, проведем собрание, изберем свое правление и председателя, тем быстрее начнем управлять сами процессом и выведем из состава НП представителей ТАЛАНА, которых сейчас в нем 3 человека. Что касается УК (управляющей компании), которая в данный момент осуществляет механизированную очистку улиц, тротуаров и т.д. Она заключила договор с НП. Возьмем НП в свои руки и голосуем за любую другую УК, проводим тендер, мониторим рынок и т.д. Но без УК нам не обойтись. Не составлять же график уборки территории поселка самими жителями. Обоснованно, необоснованно ТАЛАН привлек к обслуживанию УК Эталон, будем решать после вступления в НП. Пусть пока чистят улицы, а то не проедем к своим домам.
Что же касается ежемесячной платы в 3 500р. и в 5 500р. это сделано в какой-то части умышлено. Но главная цель этой разницы в 2т.р. - спровоцировать собственников к вступлению в НП и принятия на себя бремя управления поселком и выбором УК.
Перед вступлением предлагаю всем изучить все документы, касающиеся уже созданного НП. В т.ч. выписка с р/с НП, балансовая принадлежность общего имущества поселка НП, какое это имущество, все ли имущество передали в НП, есть ли к-либо долги у НП и т.д. В данный момент у меня на руках есть следующие документы:
1.протокол о создании
2.св-во о создании
3.регистрация партнерства
4.ИНН
5.Устав
6.Изменения в устав
7.св-во о регистр. изменений в устав
8.протокол о назначении гл.буха
9.приказ о назначении гл.буха
10.протокол о председателе
11.протокол о положениях
12.протокол о договорах и бюджете
13.госстат
14.пенсионка
15.фомс
16.форма заявления о приеме в члены НП
17.фсс
всем желающим могу их выслать на изучение. Пишите в почту tsepilov@ro.ru
Мне их кстати дали в офисе ТАЛАНА. И не за кем я не бегал и не с кем не воевал. Можем и новое НП создать. Но к чему лишняя работа, кто из нас займется регистрацией нового НП, составлять письма, уведомления, ходить по инстанциям? Оно уже создано. Предлагаю в формате эл.почты поработать.
И еще одно. Те кто уже купил дома, - не пишите свои субъективные опасения по-поводу дальнейшего не развития инфраструктуры поселка и т.д. Чем быстрее дома будут продаваться, тем больше будет членов НП, тем больше будет оборотка и мы будем готовы к возможным не запланированным тратам. Да и вообще будем увереннее себя чувствовать с профицитным бюджетом. А с такой антирекламой, которую некоторые здесь развели, и второй очереди может не быть.

to afa sacha:
Александр, мысленно с вами выпиваю стаканчик виски

Вечер добрый! Подведем итоги прошлой недели. Итак, на сегодняшний день по 2 очереди КП "Европа", выполнены следующие работы: фундамент 1 дома готов, на фундаментах 2-х домов залиты подпорные стенки, выполнена засыпка песком, ведутся работы по монтажу арматурного каркаса фундаментной плиты. На 4=х фундаментах выполняются земельные работы, на 5 фундаментах ведется расчистка участка и разбивка осей здания.
Смонтирована трансформаторная подстанция N2, ведутся работы по обвязке КТП1 и КТП2 по высокой стороне. В понедельник вышли на работу подрядчики по электрике 2 очереди.
По первой очереди сегодня состоялась официальная передача всех инженерных сетей под управление УК "Эталон".

небольшое дополнение - с понедельника вышли на площадку и подрядчики по монтажу распределительного газопровода и газопровода ввода

quote:

---

wolf100
новый posted 13-3-2012 12:13 AM
Всем добрый вечер.
В клубном поселке не может быть ТСЖ. Данная форма подходит для многоквартирного дома. Но и для поселка необходима организация объединяющая всех собственников и действующая в их интересах. Компания ТАЛАН (в нашем случае ООО "Зеленая долина"), как застройщик уже создала такую организацию и назвала ее НП (Некоммерческое партнерство). Сейчас в нее входит 4 человека, один из них собственник недвижимости в Европе, остальные три это сотрудники ТАЛАНА. Этого никто не скрывает. На момент создания НП, не было собственников домов, поэтому в состав НП вошли представители застройщика. У застройщика профильный бизнес - строительство недвижимости и дальнейшая продажа. Управление общим имуществом им не интересно и заниматься они этим не будут.
Вступать владельцам домов в НП, однозначно надо. Вы не хотите вступить в организацию, которой вы перечислили на р/с почти 1млн.рублей и управлять данными средствами?! Председатель и правление НП избирается большинством собственников. Поэтому, чем быстрее мы все вступим в НП, проведем собрание, изберем свое правление и председателя, тем быстрее начнем управлять сами процессом и выведем из состава НП представителей ТАЛАНА, которых сейчас в нем 3 человека. Что касается УК (управляющей компании), которая в данный момент осуществляет механизированную очистку улиц, тротуаров и т.д. Она заключила договор с НП. Возьмем НП в свои руки и голосуем за любую другую УК, проводим тендер, мониторим рынок и т.д. Но без УК нам не обойтись. Не составлять же график уборки территории поселка самими жителями. Обоснованно, необоснованно ТАЛАН привлек к обслуживанию УК Эталон, будем решать после вступления в НП. Пусть пока чистят улицы, а то не проедем к своим домам.
Что же касается ежемесячной платы в 3 500р. и в 5 500р. это сделано в какой-то части умышлено. Но главная цель этой разницы в 2т.р. - спровоцировать собственников к вступлению в НП и принятия на себя бремя управления поселком и выбором УК.

---

+1
Сходите в офис Талана, спокойно пообщайтесь с Петуховым Сергеем и юристом Мансуром, и Вы поймете, что вышенаписанное правильно. Вступать в НК надо, мы написали заявление.

Добрый день! Пишите, задавайте свои вопросы - мы по возможности стараемся на все вопросы отвечать. По итогам собрания информация будет выложена в ближайшие дни.
Это был пост от 21.02.2012, опять забыли ответить((((([/B][/QUOTE]

Добрый день! Извините, ждала когда информацию предоставят наши юристы, но они предпочитают пообщаться с желающими в живую, поэтому если у кого-то возникли вопросы по НП и вообще по обслуживанию КП "Европа" обращайтесь к юристу Радикову Мансуру или к управляющему КП "Европа" Петухову Сергею.

добрый день.Хотелось бы почитать что в ваших бумагах написано почему то это не для всех. Если это информация для тех кто хочет у вас купить они тоже хотят знать на каких условиях они покупают дома.
Тогда у меня первый вопрос следующим этапом после как мы вступим будет выкуп земли под дорогами и под коммуникациями под площадками,детскими. прудом, спортивными и.т.д. или эта сумма входит уже в то что мы оплатили или нам придется снова выкупать землю ждем ответа.

Вам же сказали не нужно раскачивать лодку и угрожать стабильности. Люди работают, реализуют уникальные проекты на рынке жилья, вы же только вносите негатив в их работу

А мне интересно про управляющего КП "Европа". Это должность которая раньше называлась руководитель проекта? Или дополнительная должность, например сотрудник, которого жители КП "Европа" избрали от лица некоммерческого партнерства для реализации своих интересов?

to Yopt:
Антон, люди, занимающие должности Руководителя проекта и Управляющего КП "Европа", разные люди. Перед ними стоят разные задачи и они наделены различными полномочиями.

запоздалые фотографии из "Европы"

ул.Цветочная 33

ул.Цветочная 35

ул.Цветочная 37

ул.Жасминовая 17

ул.Пражская 4

ул.Венская 10

траншея газопровода по ул.Жасминовая

траншея газопровода по ул.Венская

траншея под обвязку КТП-1 и КТП-2 по высокой стороне 6 кВ

история редактирования

quote:

---

Originally posted by marzel:
to Yopt:
Антон, люди, занимающие должности Руководителя проекта и Управляющего КП "Европа", разные люди. Перед ними стоят разные задачи и они наделены различными полномочиями.

---

Михаил, вопрос то этот ответ не снимает. Какие вопросы обсуждать с управляющим КП "Европа", а какие с руководителем проекта (точнее наверное с заместителем руководителя проекта)?

Позитивные новости для потенциальных покупателей :
Запущен котел, в доме работает отопление. Заменили пластиковые двери во внутренний двор (без замечаний с моей стороны). Улицы чистятся управляющей компанией. Шлагбаум работает.

Антон, с Управляющим КП "Европа" необходимо обсуждать вопросы содержания и эксплуатации жилого фонда, инфраструктуры. Управляющий - это, своего рода, комендант общежития.
С Руководителем проекта можно обсуждать вопросы должков ООО "Зеленая долина" (то, чего обещали, но по каким-либо причинам не исполнили в полной мере), каких-то слабых мест проектных решений (а равно гарантийных обязательств), в конце концов те или иные вопросы, связанные с "Европой", можно обсудить со мной,- я открыт для диалога и всегда рад помочь.

quote:

---

Bd-y
новый posted 15-3-2012 11:11 PM
добрый день.Хотелось бы почитать что в ваших бумагах написано почему то это не для всех. Если это информация для тех кто хочет у вас купить они тоже хотят знать на каких условиях они покупают дома.
Тогда у меня первый вопрос следующим этапом после как мы вступим будет выкуп земли под дорогами и под коммуникациями под площадками,детскими. прудом, спортивными и.т.д. или эта сумма входит уже в то что мы оплатили или нам придется снова выкупать землю ждем ответа.

---

Добрый день! Как мы уже писали. с документам по НП можно ознакоиться у юристов нашей компании, также можно им задать любые интересующие вас вопросы.
Дополнительно ничего выкупать не придется, т.к. все перечисленные объекты недвижимости и иное имущество общего пользование ( а не общедолевое имущество) находится в собственности НП.

Yopt
posted 16-3-2012 04:55 PM
А мне интересно про управляющего КП "Европа". Это должность которая раньше называлась руководитель проекта? Или дополнительная должность, например сотрудник, которого жители КП "Европа" избрали от лица некоммерческого партнерства для реализации своих интересов?

Управляющий КП "Европа" и руководитель проекта - это разные должности. Управляющий КП "Европа", это представитель УК ("комендант общежития", как выразился Михаил), он подчиняется директору УК "Эталон" Гущину Дмитрию Владимировичу и решает вопросы, связанные с деятельностью управляющей компании. В остальном Михаил тоже правильно все разъяснил, поэтому повторяться не буду, читайте пост 1533.

история редактирования

Читать много страниц нет желания, и потому прошу пояснить специально для меня: в "Европу" асфальтированные дороги кроме как через Ягул существуют?

quote:

---

GREY MV
участник posted 19-3-2012 11:44 PM
Читать много страниц нет желания, и потому прошу пояснить специально для меня: в "Европу" асфальтированные дороги кроме как через Ягул существуют?

---

Добрый день! доступ к нему возможен с трех направлений - через окружную дорогу по Як-Бодьинскому тракту, по Славянскому и Воткинскому шоссе, но потом можно доехать только через Ягул.

есть еще пьяная дорога
но по-моему при движении со стороны города райцентр миновать вряд ли удастся

история редактирования

quote:

---

только через Ягул.

---

печалька... конечно в качестве сопоставления... особенно вечерком..выезжаешь из Ягула...довольно темного и мрачного...и раз тебе на горочке такое симпатичное строение...огоньками переливается... прелесть...реально "цивилизация" и охрана вежливая...

Надо что-то думать... ледяная горка или более снежная зима, как в прошлом году и один застрявший автолюбитель...и все..никто никуда не спешит (:

По принятой в РФ традиции, той что "про утопающих"...Администрация МО с превеликим удовольствием "переложит" часть забот на "НП"... и если не можешь выехать "ПРЯМ СЧАС"...обещания "разрулить" или "затаскать по судам" любой грамотности юриста/прочих авторитетных граждан будут сомнительным возмещением...

P.S. Трактор и тракторист уже включены в "коммунальные услуги"?

история редактирования

помнится мне, что несколько страниц назад один из злопыхателей "Европы" выкладывал сюда некие карты/планы развития транспортной инфраструктуры вокруг Ижевска. к всеобщей радости наших клиентов дорога, соединяющая первое и второе(строительство которого планируется) кольцо объездной автодороги вокруг Ижевска, проходит в непосредственной близости от "Европы".
правда искать эту инфу в данный момент лениво

quote:

---

злопыхателей "Европы"

---

есть и такие? посмотрел пару страниц, да увидел....

quote:

---

marzel
ветеран posted 21-3-2012 08:06 AM
помнится мне, что несколько страниц назад один из злопыхателей "Европы" выкладывал сюда некие карты/планы развития транспортной инфраструктуры вокруг Ижевска. к всеобщей радости наших клиентов дорога, соединяющая первое и второе(строительство которого планируется) кольцо объездной автодороги вокруг Ижевска, проходит в непосредственной близости от "Европы".правда искать эту инфу в данный момент лениво

---

Ссылка - Схема транспортной инфраструктуры
izh точка ru/izh/info/23262.html

Он реально не злопыхатель. Он просто семь раз отмерь один раз отрежь - вдумчиво подходит к выбору КП.