Всем здрасте. Скажите плииз, в европе по здаче есть задержки и какие если есть?
Когда начато строительство?

quote:

---

kombit
ветеран
posted 30-11-2011 10:01 AM
Всем здрасте. Скажите плииз, в европе по здаче есть задержки и какие если есть?
Когда начато строительство?

---

Добрый день!Сдача 1 очереди была запланирована на 2 полугодие 2011 г. и состоялось это событие в октябре этого года. На данный момент проведены все необходимые инженерные коммуникации: газ, вода, электричество и централизованная канализация. Заасфальтированы дороги. В настоящее время подключено электричество по постоянной схеме, ждем подключения воды (смотрите пост выше) и газа.

quote:

---

Originally posted by ТАЛАН:

Добрый день!Сдача 1 очереди была запланирована на 2 полугодие 2011 г. и состоялось это событие в октябре этого года. На данный момент проведены все необходимые инженерные коммуникации: газ, вода, электричество и централизованная канализация. Заасфальтированы дороги. В настоящее время подключено электричество по постоянной схеме, ждем подключения воды (смотрите пост выше) и газа.

---

Странно, у меня в договоре сдача должна была быть 1 июля 2010... Не путайте понятия "Сдача" и "открытие", на мой взгляд, когда объект сдан должны нормально работать все коммуникации, а мне от них на данный момент ни тепло, ни холодно (Ничего не работает).

молодец, правильно сказал

Так на скока отсрочили даты то?
Вопросом задался из-за того, что мне тут плетут, что ТАЛАН 3 года назад должен был здать по срокам всю Европу.
Ну не-ве-рю я.

Хотя спорить не стал, так как не люблю спорить. Просто уши погрел этим утверждениям.

история редактирования

quote:

---

Странно, у меня в договоре сдача должна была быть 1 июля 2010... Не путайте понятия "Сдача" и "открытие", на мой взгляд, когда объект сдан должны нормально работать все коммуникации, а мне от них на данный момент ни тепло, ни холодно (Ничего не работает).

---

Уважаемый, AxeL, на сегодняшний день КП <Европа> - это единственный и первый в Удмуртии организованный коттеджный поселок с централизованным подключением инженерных коммуникаций. И, конечно, в реализации данного проекта наша компания, как первопроходец, сталкивается с некоторыми трудностями, на решение которых требуется дополнительное время. Да, действительно, сроки сдачи переносились, но все клиенты об этом были уведомлены, и мы приглашали вас в офис для подписания дополнительного соглашения о переносе сроков сдачи первой очереди.

quote:

---

kombit
ветеран posted 30-11-2011 10:13 PM
Так на скока отсрочили даты то?
Вопросом задался из-за того, что мне тут плетут, что ТАЛАН 3 года назад должен был здать по срокам всю Европу.
Ну не-ве-рю я.
Хотя спорить не стал, так как не люблю спорить. Просто уши погрел этим утверждениям.

---

Надо было поспорить, потому что Вы выиграли бы спор)) строительство КП "Европа" началось в 2009 г., поэтому, мы ну никак не могли сдать его 3 года назад. Возможно, Ваш знакомый просто что-то перепутал.

Здравствуйте уважаемый ТАЛАН. Честно скажу: "Ваши ожидания начинают здорово доставать. То вы ожидаете когого то электрика, теперь вообще не известно кого, что бы подключить воду и газ. А поселок то практически мертвый. В домах нет ни воды, ни газа, ни электричества. И самое главное не известно когда это все будет. Денюжки уплочены все, акты подписаны, собственность оформлена. А кроме холодных стен ни чего нет. Одни ожидания. Прям кидалово какоето. Неужели ждете судебных разборок? Не хотелось всего этого выкладывать, но терпению есть предел.

история редактирования

to afa sacha: ответил в ПМ

Спасибо Михаил. Рад, что Вы снова с нами.

quote:

---

Здравствуйте уважаемый ТАЛАН. Честно скажу: "Ваши ожидания начинают здорово доставать. То вы ожидаете когого то электрика, теперь вообще не известно кого, что бы подключить воду и газ. А поселок то практически мертвый. В домах нет ни воды, ни газа, ни электричества. И самое главное не известно когда это все будет. Денюжки уплочены все, акты подписаны, собственность оформлена. А кроме холодных стен ни чего нет. Одни ожидания. Прям кидалово какоето. Неужели ждете судебных разборок? Не хотелось всего этого выкладывать, но терпению есть предел.

---

И терпение уже иссякло.

quote:

---

Originally posted by ТАЛАН:

это единственный и первый в Удмуртии организованный коттеджный поселок с централизованным подключением инженерных коммуникаций.

---

это че за бред? Почему про этот бред десятки коттеджных поселков, централизованно подключающихся к воде\эл-ву\газу\канализации не слышали?

Добрый день, форумчане! Предлагаем небольшую памятку, что необходимо сделать жильцам для подключения газа в коттеджах:
Во -первых, перед подключением к газоснабжению необходимо установить газовый котел!!!!

Собственнику необходимо:
1.Заключить договор на техническое обслуживание в <УдмуртГаз> Завьяловского р-на по адресу: п. Завьялово, ул. Гальянская, д.3. (т. 62-11-04) + 120 руб. за проведение инструктажа вторник четверг (на въезде в зЗавьялово;
2.п. Завьялово, ул. Чкалово, д. 16. (здание рег. палаты) - Заключить договор на поставку газа режим работы с 8.15- 16.00 обед с 12.00-13.00.
3.Заключить договор на врезку в существующий газопровод (<ИжевскГаз>, Ижевск, ул. Гагарина,73, тел. 8 (3412) 53-92-00. 539 883 ( 1 300 руб.) с 8-17 обед 12-13
4.Вызвать комиссию технадзора, тел.43-04-53

Документы, которые необходимо иметь при себе:
1.Паспорт, ИНН.
2.Технический паспорт на котел и счетчик газа, если данное оборудование было установлено(если установлено ООО "Зеленая долина" необходимо подойти и получить в офисе компании).
3.Проект газоснабжения жилого дома + технические условия ( необходимо получить в офисе компании ООО "Зеленая долина").
4.Свидетельства о праве собственности на земельный участок и жилой дом.

P.S электричество в поселке есть - в несколько домов не заведен кабель, но этот вопрос решится на этой неделе. Подключение воды планируется на следующей неделе, на этой неделе придет щит управления насосами, остается его смонтировать и подключить сами насосы.

история редактирования

Уважаемый ТАЛАН! Поясните пожалуста по пп.3 и 4. Я по наивности считал, что функцианирование коммуникаций обеспечивает застройщик. Оказывается и врезку собственник делает самостоятельно и технадзору сдает тоже. Или я чего то не понял?

to afa sacha:
данная последовательность действий описана для случая самостоятельной прокладки собственником внутридомовой системы отопления (считать, установка котельного оборудования, газовой плиты).
те же покупатели, которые имеют с застройщиком договорные отношения на монтаж внутридомовых инженерных сетей, избавлены от лишних телодвижений. но договора на поставку газа и на технической обслуживание придется в любом случае заключать на свое имя.

по поводу врезки: в случае отсутствия потребителя (в нашем случае это газовый котел), разрешение на врезку в газопровод никто не даст - это аксиома!

история редактирования

Уважаемые сотрудники "Талана". Сегодня звонила некая дама и задавала вопросы про мою семью, финансы и.т.д, объяснила это социологическим опросом от компании "Талан". Вы в курсе этого опроса?

история редактирования

quote:

---

Lessing
участник posted 9-12-2011 07:41 PM
Уважаемые сотрудники "Талана". Сегодня звонила некая дама и задавала вопросы про мою семью, финансы и.т.д, объяснила это социологическим опросом от компании "Талан". Вы в курсе этого опроса?

---

Добрый день! Да, мы действительно проводим этот опрос, чтобы лучше понять требования, потребности, пожелания наших клиентов, дабы учесть их при дальнейшем строительстве, чтобы сделать КП "Европа" еще более комфортным и удобным для вашей семьи. Приносим свои извинения, что не предупредили Вас заранее.

интересно интересно .......

история редактирования

Добрый день! Предлагаем Вам небольшой отчет с КП "Европа":
1. По подключению воды: в прошедшую пятницу привезли щит управления насосами, на этой неделе его монтируют и на следующей неделе планируется пуско-наладка системы водоснабжения домов.
2. По подключению газа: завтра в поселок приедут специалисты ИжевскГаз и проведут работы по врезке в газопровод, что означает, что в поселке появится газ.

история редактирования

Доброго всем дня! Перед наступающими выходными хотим порадовать всех будущих жильцов поселка "Европа" приятной новостью - на этой неделе в поселке проведены работы по врезке в газопровод и появился газ!!!

Уважаемый <Талан> ваша самая большая ошибка расценки за обслуживание поселка. Когда на презентации воодушевленная толпа будущих покупателей смотрели, налево и направо, открыв рты, был задан прямой вопрос, сколько будет стоить обслуживание, услышав ответ 5500 рублей в месяц половина, просто развернулась и уехала. На самом деле, откуда такая цифра? На все вопросы <форумчан> были скользкие ответы что, эта сумма равна сумме за обслуживание квартир в городе. Смотрим,3-х комнатная квартира ленинградской планировки общая площадь 66 кв.м.прописано 3 человека. Сумма за месяц 3041руб. из них канализация 88,96 руб.отопление 1175руб.гор.водоснабжение264,8 руб.холодное водоснабжение 72,14руб.и только всё остальное оплата за квартиру включая лифт электроэнергия МОП. и ремонт жилья, статей которых не будет в поселке <ЕВРОПА>. Получается даже если взять оплату за стоянку 700 руб. прибавить оставшуюся сумму получится (700+1439,42=2139,42)!!!! Но не как 5500руб.Возьмем площадь двух квартир равных площади среднего дома и здесь ни как не получится 5500руб а(700+1439,42+1439,42)=3578,54. Не надо проводить ни какой маркетинг, чтобы понять, что такими цифрами вы распугали как минимум 50 процентов покупателей. Люди умеют считать деньги, особенно у кого они есть. Поселок <Владимирский> центральная канализация; газ; электричество. Оплата за обслуживание в ГОД!!!!! 10 000руб.!!!!!!!!!!!!!!!! ну ни как не 5500руб. Не знаю кого таким образом хочет обмануть УК <Эталон>:..может поставить другую управляющую компанию или объективно написать что и кому нужно платить. Даже если бы сумма была 3000 руб. в месяц у вас бы не осталось ни одного готового дома в первой очереди ,а так с такими ценами у вас еще долго будут маячить дома со спец.предложениями .Без обид сам бы купил хоть завтра но 5500 цена не чем не оправдана 66000 за год ;1 миллион 320 тыс. за 20 лет это уже почти пол купленного дома. А в остальном поселок на высоте и качество домов, и кирпич, <Альтаировский> и черепица <TEGOLA>и строительная компания <МАСТЕР>. Пожалуйста ,напишите свои объяснения этого жду не только я но многие ваши будущие покупатели.

Добрый день, уважаемые форумчане! Вопрос по стоимости обслуживания поднимался на форуме уже неоднократно, управляющая компания "Эталон" подготовила подробные расчеты, с ними можно ознакомиться в офисе продаж компании "ТАЛАН".

Тори, Вам информацию отправили на электронку, указанную в профайле.

Поздравляем всех с наступающим Новым годом!!!

история редактирования

Добрый день. Можно тоже на почту информацию по стоимости обслуживания.

Да да я тоже хочу поглядеть на расчет стоимости обслуживания. Цветочная 11.б.
akalutskiy@gmail.com

Боюсь показаться не оригинальным но меня это тоже интересует. Неужели это секретная информация?

1. Обслуживание электротехнического оборудования: кабеля высокого напряжения, трансформаторной подстанции, кабелей низкого напряжения 138 028,85 в год 11 502,40 в месяц
1.1. Электротехнические работы 92 099,23 7 674,94
1.2. Работы с контрольно-измерительными приборами и автоматикой 45 929,62 3 827,47

2. Обслуживание освещения поселка 120 059,23 10 004,94 10004,94
2.1. Электротехнические работы 89 459,23 7 454,94
2.3. Электроэнергия для освещения 30 600,00 2 550,00

3. Обслуживание водо-насосного оборудования, системы водоснабжения и пожаротушения 348 027,31 29 002,28
3.1. Сантехнические работы 183 718,46 15 309,87
3.2. Электротехнические работы 47 129,62 3 927,47
3.3. Работы с контрольно-измерительными приборами и автоматикой 45 929,62 3 827,47
3.4. Работы сварщика и разнорабочего 47 249,62 3 937,47
3.5. Электроэнергия для работы водо-насосного оборудования 24 000,00 2 000,00

4. Обслуживание системы сбора фекальных вод и трубопроводов канализации 440 363,86 36 696,99
4.1. Сантехнические работы 200 518,46 16 709,87
4.2. Работы сварщика и разнорабочего 95 845,39 7 987,12
4.3. Работы машины по откачке фекалий 144 000,00 12 000,00

5. Уборка и благоустройство территории поселка 563 920,20 46 993,35 46993,35
5.1. Уборка территории дворником 549 520,20 45 793,35
5.2. Механизированная уборка проезжей части придомовой территории в зимний период 14 400,00 1 200,00

6. Охранная служба (договор с ООО Охранное предприятие "Кайман") 1 440 000,00 120 000,00

7. Вывоз ТБО (мусора) 129 600,00 10 800,00 10800

8. Управление и организация работ 384 000,53 32 000,04
ИТОГО: 297 000,00
стоимость услуг по содержанию поселка в расчете на 54 домовлдадения в равных долях: 5 500,00

Вот таблица расходов: первая сумма за месяц, вторая сумма за год .Может не совсем понятно пробелы между суммами за месяц и за год маленькие но если внимательнее смотреть то можно разобраться .К ТАЛАНУ возникают следующие вопросы:расчет на 54 дома, соответственно будет ли уменьшатся сумма платежей в месяц и как если будут сдаваться вторая очередь 66 домов, третья очередь 59 домов, четвертая очередь 79 домов? Потому что насколько я понимаю, должна, уменьшится стоимость за охрану, так как оплата охраны и количество человек на въезде в поселок не изменится. Обслуживание водо-насосного оборудования, системы водоснабжения и пожаротушения, зарплаты обслуживающего персонала водо-насосного оборудования,зарплаты сварщика и разнорабочего я думаю тоже при в воде следующих очередей сильно не должно подняться. То же самое касается обслуживания системы сбора фекальных вод и трубопроводов канализации, зарплаты обслуживающего персонала системы сбора фекальных вод и трубопроводов канализации, зарплаты сварщика и разнорабочего при увеличении домов сумма на каждый отдельный дом должна только понижаться. Потом обслуживание электротехнического оборудования: кабеля высокого напряжения, трансформаторной подстанции, кабелей низкого напряжения как вам уже писали должна входить в стоимость оплаты за киловатт электроэнергии.Ну на самом деле ни кто в городе не платит за обслуживание трансформаторов и кабелей отдельно все уже включено в стоимость, я понимаю что пока эти коммуникации у вас на балансе, но кто вам мешает отдать их Завяловскому району пусть обслуживают. Ни кто в Русском Важое и в Ягуле отдельно не платит ни за трансформатор, ни за кабель, почему мы должны платить?????!!!!!!???? За газ вы же нам не предъявляете ни какие суммы по обслуживанию газопровода и по его ремонту, потом у что вы его передали на обслуживание газовикам и будет только оплачиваться кубометр газа в который уже будет входить вся сумма .Сделайте пожалуйста то же и хотя бы с электричеством, а то со стороны кажется что на нас кто то хочет заработать.По охране вы хотя бы проводили тендер? Я вам за 2 дня найду столько охранных предприятий с правом ношения и применения оружия с суммой намного меньше чем вы здесь выставляете. 120 тысяч в месяц!!!!!!!!!!!! 1 миллион 400тысяч за год, за что за эту охрану при въезде?? Это самая дорогая статья в расходах. Я конечно понимаю что сейчас стройка и она может быть нужна с такими суммами но потом, когда там будут жить люди достаточно одного охранника при въезде это будет стоить не больше 29 тысяч в месяц!!!!!!!!!!!!!!!!! Охраняйте пожалуйста свою стройку и строящиеся дома не за счет жителей уже сданных домов пересмотрите пожалуйста расчеты по охране!!!!!!!!!!!!!!!!! И Последний вопрос, стоимость воды по счетчику за кубометр и можно ли пробурить свою скважину и отказаться от воды и всех обслуживаний за неё, так я посмотрю намного выгоднее будет а то мне по телефону сказали что это 550 руб .в месяц ,а там все бесплатно будет.. Пишу вам вопросы в форум потому что при посещении офиса, или звонков туда и общении с женским персоналом(технически очень малограмотным ,похожая ситуация часто бывает при обслуживании автомобиля в автосалоне (ни хочу ни кого обидеть им в принципе этого не надо знать) у которых нет ответов ни на один меня интересующий вопрос, или они очень разнятся. Руководителю проекта звонил несколько раз ,но он человек занятой и на месте бывает не всегда, и у меня время тоже не всегда бывает поэтому если не сложно напишите пожалуйста уменьшится ли суммы оплаты в месяц при сдаче следующих очередей и ответьте на мои вопросы по уменьшению сумм за электричество и охрану. Заранее спасибо. Всех тоже с наступающим НОВЫМ ГОДОМ!!!!

Одинаковые дома, все сливается, никакой индивидуальности - рабочий формат, в развитых рынках так уже не делают...

В Петродворце тоже все как то одинаково... Я думаю, что это называется единый стиль. Хорошо бы его сохранить, не испортить индивидуальными заборами и нелепыми постройками. А любителям индивидуальности за лесополосами и за дорогой широкое поле деятельности.

Сумма 5 500 будет делиться пополам для Твинхаусов? Ну т.е. я считаю что должна делиться пополам.

Я правильно понял, что 5500 р. это без отопления?

5500 это вообще без стоимости:
1. Газа.
2. Электричества.
3. Потребления воды.
4. Прочих коммуникаций по счётчику.

Это так сказать строка в платежке - ремонт и эксплуатация.

Но друзья. Мы должны понимать, что компания Талан занимается реализацией уникальнейших проектов в условиях тотальнейшей неопределенности рынка (в отличии от нас всех - людей, которым чемоданы с деньгами просто приносят домой каждую вторую пятницу месяца). И требовать в такой ситуации исполнения сроков, либо адекватных расценок по-меньшей мере преступно. Мы должны поддерживать компанию и всех её сотрудников во всех начинаниях. Я считаю 5 500 мало - нужно повысить до 10 000 рублей.

история редактирования

Добрый день! В преддверии Нового года у нас для Вас еще одна хорошая новость: сегодня в поселке подключат воду!!! Соответственно она появится в домах, где ведется предчистовая отделка.

P.S. Что касается ваших вопросов по стоимости обслуживания, то отвечу на них позже, т.к. переадресовала их наиболее компетентным в этих вопросах специалистам: руководителю проекта и директору управляющей компании.

quote:

---

Originally posted by ТАЛАН:
Добрый день! В преддверии Нового года у нас для Вас еще одна хорошая новость: сегодня в поселке подключат воду!!! Соответственно она появится в домах, где ведется предчистовая отделка.

---

она там не замерзнет?

Да-да ТАЛАН с нетерпением жду ответа на все мои ВОПРОСЫ от руководителя проекта и управляющей компании заданные ранее в моём БОЛЬШОМ ПРЕБОЛЬШОМ письме по поводу сумм обслуживания.