Temo4ka 18-03-2009 18:19
Обсуждаем КП Европа!!! Я от него в восторге!

Гараев Вадим - 89128702809 - инженер сервисной поддержки КП "Европа".

история редактирования


домовой 18-03-2009 18:39
может, они просто не знают, что у нас трущобы по 1000евро за метр люди покупать привыкли
BANSHIK 18-03-2009 21:17
Дешево не может быть хорошо!Или вы все еще верите в сказки???
NakaZanie 18-03-2009 22:27
где это такое вообще?
Бинго 19-03-2009 08:54
Так там вроде бы просто не под ключ, без внутренних перегородок и коммуникаций даже. Только подводка коммуникаций к дому. Так что ещё вкладывать придётся.
Это где Русский Вожой.
DA 19-03-2009 17:52
Хороший должен получится проект судя по описаниям (www.poselok-europa.ru ). Уровень точно не удмуртский. Хорошо бы кризис не задел его.

история редактирования


msm 19-03-2009 22:36
все бы ничего, вот только ездить через ягул?
NakaZanie 19-03-2009 22:57
глянула, и правда все симпатично
ruk proekta Europa 20-03-2009 09:13
Всем привет! Я руководитель проекта клубного поселка Европа.
Готов ответить на любые вопросы, касаемые данного проекта.
Рекомендую посетить официальный сайт поселка www.poselok-europa.ru
На сайте отражена полная информация о самом поселке, можно изучить проекты коттеджей, посмотреть местные пейзажи и т.п.
Eyes 20-03-2009 12:01
Дорогу в Ягуле вы сами будете ремонтировать, или будете надеятся на наше государство?
Аndrew 20-03-2009 12:25
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:

Готов ответить на любые вопросы



ага!!!
тогда что за дом за 1990 тыс. руб.
- какой проект
- с отделкой, без
- комплектация (окна, двери)
- оборудование (отопление, канализация, водопрвод, электрика)
- размер участка
NakaZanie 20-03-2009 13:04
может в стоимость не входит стоимость участка?
да, ждем более подробной информации
Аndrew 20-03-2009 13:09
quote:
Originally posted by NakaZanie:

может в стоимость не входит стоимость участка?



обещают, что входит

Выгодное предложение Полная стоимость покупки дома с участком - от 1990 тыс. руб.

http://www.poselok-europa.ru/spec.html


NakaZanie 20-03-2009 14:08
а где проект Твинхауса можно посмотреть?
Supersonic 20-03-2009 14:14
также интересует стоимость домов с участками, что входит в стоимость?
ruk proekta Europa 20-03-2009 14:20
Кратко отвечу на поставленные вопросы:
1. Дорога в Ягуле действительно не в лучшем состоянии (если быть точным участок дороги длиной 800 метров). Ремон данного участка включен в титульный список ремонта дорог на 2009 год.
2. Дом за 1990 - это твинхаус площадью 80 метров квадратных и участок земли 7 соток. Это самое недорогое по цене предложение.
3. Комплектацию домов. Базовые цены на дома составляют от 18800 до 19800 рублей за метр квадратный дома. За эти деньги мы предлагаем полностью внешне готовый дом: оштукатуренные и окрашенные стены, отделка цоколя, крыльцо, кровля- мягкая черепица, окна пластиковые, дверь входная железная. Внутри дома отделки нет, только несущие стены, перекрытие 1 и 2 этажа, теплоизоляция пола 1 этажа, лестница на 2 этаж. Также предлагается комплектация дома с полным комплектом внутренних инженерных сетей и чистовой отделкой. Стоимость индивидуальная обращайтесь в офис продаж.


Supersonic 20-03-2009 16:56
в цены на дома от 18800 до 19800 рублей за метр входит стоимость участка? если да, то какого размера прилагаются участки?
AskII 22-03-2009 23:55
получается, что за базовую стоимость не включены внутренние коммуникации и отопление? то есть покупая квартиру в твинхаусе за 1990, надо готовится выложить примерно 300-500 тр а это плюс мало-мальски нормальную внутреннюю отделку.
а подвод коммуникаций, общие постройки поселка - тоже не включены в стоимость?
Mishagip 23-03-2009 08:30
тоже обязательно не включены и не только подвод, а так же само подключение к сетям и благоустроиство участка видимо тоже. Есть тротуары и асфальтированные дороги кто за них платит?
Сказано что дом кирпичный, но не сказано про утепление стен, вижу только теплоизоляцию пола 1-го этажа, а тонкие кирпичные стены 250-380мм душевно так промерзают.
Так что товарищи платить придется и много.

история редактирования


AskII 23-03-2009 10:38
за 2.5 лимона можно вполне домик построить и самому. и с участком. и с отделкой. причем отдельный и большей площади.... имхо

история редактирования


ruk proekta Europa 23-03-2009 12:00
Давайте по порядку:
1. Расчитать стоимости приобретения можно используя следующюю формулу:
площадь дома * 18 800 = стоимость дома
площадь участка * 60 000 = стоимость участка
Сумма двух величин даст полную стоимость покупки дома с участком.
2. Внутренняя отделка и внутренние инженерные сети не входят в стоимсоть покупки и могут быть выполнены силами покупателя или заказаны нам за дополнительную плату. Инженерные сети поселка (включая асфальт и тротуары) включая их доводку до дома и подключение включены в стоимость покупки.
3. Теплоизоляция конечно же предусмотрена, причем согласно новых более жестких требований строительной теплотехники. В качестве теплоизоляции используются базальтовые плиты - экологически чистый инертный материал. Теплоизоляция наших стен соответствует кирпичной кладке толщиной 2,5 метра!!! Так что не только не замерзнете, а наоборот серьезно съэкономите на уменьшении потребления газа для обогрева дома в зимний период.
4. Построить самому конечно можно, так же как, например, собрать собственными руками велосипед. Есть желание пробуйте, но лучше все таки купить дом построенный профессионалами и не удивляться потом по поводу качества своего творения.
Натахочка 23-03-2009 17:41
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
Давайте по порядку:
1. Расчитать стоимости приобретения можно используя следующюю формулу:
площадь дома * 18 800 = стоимость дома
площадь участка * 60 000 = стоимость участка
Сумма двух величин даст полную стоимость покупки дома с участком.
2. Внутренняя отделка и внутренние инженерные сети не входят в стоимсоть покупки и могут быть выполнены силами покупателя или заказаны нам за дополнительную плату. Инженерные сети поселка (включая асфальт и тротуары) включая их доводку до дома и подключение включены в стоимость покупки.
3. Теплоизоляция конечно же предусмотрена, причем согласно новых более жестких требований строительной теплотехники. В качестве теплоизоляции используются базальтовые плиты - экологически чистый инертный материал. Теплоизоляция наших стен соответствует кирпичной кладке толщиной 2,5 метра!!! Так что не только не замерзнете, а наоборот серьезно съэкономите на уменьшении потребления газа для обогрева дома в зимний период.
4. Построить самому конечно можно, так же как, например, собрать собственными руками велосипед. Есть желание пробуйте, но лучше все таки купить дом построенный профессионалами и не удивляться потом по поводу качества своего творения.

+ тыща!особливо про велосипед

история редактирования


Mishagip 23-03-2009 19:51
Поконкретней суммы пожалуйста за подключения за каждое конкректно распешите. За газ, за воду, за каналью, за телефон и инет в конце концов.
Зная Ваши аппетиты в каждом кирпиче, в каждом 1дм3 раствора будет +100% накидка накладных расходов и по сему дешевле полубому самому строиться доказано.
Конструктив дома в общих словах пожалуйста? Какие перекрытия?

история редактирования


SPOiLT 23-03-2009 20:42
напишите сколько будет стоить "самый недорогой дом", т.е. твинхаус со всеми подведенными коммуникациями и внутренней отделкой без изысков. Хотя бы примерная стоимость, т.е. чтобы я приехал отдал N-ую сумму денег и мог спокойно жить.
ik 24-03-2009 10:16
quote:
Originally posted by SPOiLT:
напишите сколько будет стоить "самый недорогой дом", т.е. твинхаус со всеми подведенными коммуникациями и внутренней отделкой без изысков. Хотя бы примерная стоимость, т.е. чтобы я приехал отдал N-ую сумму денег и мог спокойно жить.

Также интересует именно этот вариант. Можно без внутренней отделки, но с подготовкой под нее.
И еще вопрос: каковы прогнозируемые сроки строительства первой очереди, будут ли там твинхаусы?

Вопросы не праздные, скажем так - есть желание.

история редактирования


U-la-la! 24-03-2009 10:28
чье там оптоволокно?
ruk proekta Europa 24-03-2009 11:38
1. За подключение с сетям никаких дополнительных сумм взыматься не будет. Все это включено и учтено в ценах покупки приведенных выше. То есть за 1,99 млн. рублей вы получаете дом с полным комплектом всех подключений.
2. Стоимость отделки под ключ может быть разная и зависит от предпочтений потребителя. Желательно обсуждать эти вопросы при встрече, так как "средняя температура по больнице" не очень информативный показатель. Звоните и презжайте к нам в офис продаж. тел. 509-509, адрес Красноармейская, 86 (ниже центрального рынка).
3. По поводу наших аппетитов. Кирпичи мы не кушаем мы их кладем и весьма качественно. Если вы считаете что мы накручиваем 100 %, то тогда получается, что себестоимость квадратного метра 9 000 рублей??? ) (если кто знает как получить такую себестоимость на дом из кирпича прошу звонить)
На самом деле полная себестоимость дома со всеми подключениями и инфраструктурой на сегодняшний день практически равняется продажной цене. Понятно, что такая цена установлена только на начальный этап раскрутки проекта и будет планово повышаться в течение всего периода строительства. Прошу на это обратить внимание и не тянуть с покупкой по столь низким ценам!!! (Халява не вечная)
ruk proekta Europa 24-03-2009 12:04

U-la-la! 24-03-2009 17:08
так чье оптоволокно там?
ruk proekta Europa 24-03-2009 17:27
По оптоволокну
Есть предложение от "9 узла" провести в поселке оптоволокно с технологией "Triple play" включающей высокоскоростной интернет, цифровое телевидение и телефонию.
Есть еще альтернативное предложение от федеральной компании "Национальные Мультисервисные сети", которая недавно открыла филиал в Ижевске.
На данный момент окончательное решение не принято, но оптоволокно в поселке будет это факт.
ik 24-03-2009 17:38
По твинхаусам в первой очереди? Планируется?
freelance 24-03-2009 17:42
quote:
Originally posted by ik:
По твинхаусам в первой очереди? Планируется?

странные вопросы какие. за что клиенты вперед заплатят - то и будут в первую очередь строить. это же не многоэтажка.


DA 24-03-2009 17:44
quote:
Originally posted by freelance:

странные вопросы какие. за что клиенты вперед заплатят - то и будут в первую очередь строить. это же не многоэтажка.


Паш, ты не прав, у этого проекта есть очередность! и связано это скорее всего и с коммуникациями тоже.


ruk proekta Europa 24-03-2009 17:49
Твинхаусы будут строится в первой очереди строительства.

msm 26-03-2009 15:53
quote:
Originally posted by marketolog:
Просмотрела сайт - нашла информацию о том, что в разработке проекта участвовали москвичи... Расскажите подробнее - профессиональный интерес - какой вклад внес Миэль в проект поселка? Что обрел проект благодаря этому партнерству?

это был плохой рекламый ход - здесь его оценить некому


DeSign 26-03-2009 19:36
Сами с собой в офисе поговорить не можете? только на форуме?
ruk proekta Europa 27-03-2009 09:20
1. В поселке есть небольшой обособленный участок для индивидуальной застройки на 20 домов. Данные участки продаются без дома, но при этом стоимость включает в себя подключение домов ко всем инженерным сетям и прочим благам поселка. Стоимость 90 000 за сотку.
2. Участки от 10 до 25 соток.
3. Коммуникации включены в стоимость.
4. Участок под самостоятельную застройку географически отделен от основной части поселка и разделен лесополосой. Это сделано для того чтобы не портить архитектурный стиль поселка. ТАк что на участках под самостоятельную застройку вы сможете реализовать самые смелые замыслы и проекты.
5. Критиковать конкурентов некорректно, поэтому отвечу просто: "Отличается всем".

MEX@HuK 27-03-2009 14:27
quote:
Originally posted by SPOiLT:
напишите сколько будет стоить "самый недорогой дом", т.е. твинхаус со всеми подведенными коммуникациями и внутренней отделкой без изысков. Хотя бы примерная стоимость, т.е. чтобы я приехал отдал N-ую сумму денег и мог спокойно жить.

+1, тоже интересно.
Когда начинается застройка? И Каковы планы сдачи?


ruk proekta Europa 27-03-2009 15:47
1,99 млн. рублей за дом с участком.
Внутренние инженерные сети, включая двухконтурный котел, систему отопления, водоснабжения, канализации, электроразводку с группой учета, выключатели и розетки. Индивидуальные счетчики воду, газ, электричество. Качественный чистовой ремонт пол (ламинат, плитка, плинтус),стены устройство, штукатурка, финишная отделка (обои), потолок (окраска) установка межкомнатных дверей, подоконников и т.д и т.п. все что требуется для полной готовности дома.
Стоит такой комплект работ примерно 8 000 за метр квадратный, включая материалы и оборудование.
MEX@HuK 27-03-2009 15:54
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
1,99 млн. рублей за дом с участком.
Внутренние инженерные сети, включая двухконтурный котел, систему отопления, водоснабжения, канализации, электроразводку с группой учета, выключатели и розетки. Индивидуальные счетчики воду, газ, электричество. Качественный чистовой ремонт пол (ламинат, плитка, плинтус),стены устройство, штукатурка, финишная отделка (обои), потолок (окраска) установка межкомнатных дверей, подоконников и т.д и т.п. все что требуется для полной готовности дома.
Стоит такой комплект работ примерно 8 000 за метр квадратный, включая материалы и оборудование.


Итого ~3.
А такие тонкости как гаражные ворота, входная дверь, забор вокруг участка - входят в стоимость 1.99 ?
Спасибо за ответ.

ruk proekta Europa 27-03-2009 16:03
итого 2,63 если быть точным
Гаражные ворота включены в стоимость тех проектов домов где есть гараж.
Забор отделяющий участок от внутрипоселковых дорог (плюс ворота и калитка), а также забор по периметру поселка (2,5 метра) тоже включены в стоимость.
Спасибо за вопрос.
MEX@HuK 27-03-2009 16:06
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
итого 2,63 если быть точным


Тоесть стоимость труб водоснабжения, газовых труб, труб отопления, 2контурного котла - входит в 2.63 ?



snowi 27-03-2009 16:16
А почему на сайте некоторые разделы не работают???
ruk proekta Europa 27-03-2009 16:58
quote:
Тоесть стоимость труб водоснабжения, газовых труб, труб отопления, 2контурного котла - входит в 2.63 ?

да входит все "под ключ"
quote:
А почему на сайте некоторые разделы не работают???

только что посетил все страницы сайта все работает.
MEX@HuK 27-03-2009 17:02
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:

да входит все "под ключ"


Спасибо.


snowi 27-03-2009 17:32
А есть ипотека ,рассрочка, кредит?
SPOiLT 27-03-2009 17:51
quote:
Originally posted by snowi:
А есть ипотека ,рассрочка, кредит?

+1. тоже интересует


snowi 27-03-2009 18:59
А какой высоты будет забор между участками?
snowi 27-03-2009 19:01
Строительство уже началось?
MEX@HuK 27-03-2009 23:52
Cтроительство начнется как снег сойдет.. мне в офисе сказали. И сдача первых домов планируется в конце этого года.
Только как оказалось цены на м2 отличаются
snowi 27-03-2009 23:59
quote:
Originally posted by MEX@HuK:
Cтроительство начнется как снег сойдет.. мне в офисе сказали. И сдача первых домов планируется в конце этого года.
Только как оказалось цены на м2 отличаются

Насколько отличаются цены?


snowi 28-03-2009 12:25
http://www.megapolis18.ru/data/files/genplan_europa.jpg
Вот более полный план.

история редактирования


snowi 28-03-2009 13:04
А сколько будет стоить месячное обслуживание коттеджей?

За охрану, администрацию,вывоз мусора, газ,воду, и т.д сколько это будет стоить?


MEX@HuK 28-03-2009 15:57
quote:
Originally posted by snowi:

Насколько отличаются цены?



На тысячу. взависимости от общих м2.
Чъёрт, мне нравится план. Хочу там жить

история редактирования


snowi 28-03-2009 16:03
quote:
Originally posted by MEX@HuK:

На тысячу. взависимости от общих м2.
Чъёрт, мне нравится план. Хочу там жить


План нормальный, но платить наверняка много придется.
Охрана, администрация, вывоз мусора, газ, электричество, вода, парк техники.
И за все это платить, крупная сумма получается.
А какой чертеж дома тебе понравился?

история редактирования


Eyes 28-03-2009 21:14
Что-то всё равно не могу понять где точно будет расположен этот поселок.

Справа или слева от дороги, если ехать из Ягула в Русский Вожой.

Если справа, то там сейчас уже есть некоторое поселение из 20-30 домиков, и получается что планируемый поселок будет между ним и свалкой. Если слева, то лучше


ruk proekta Europa 30-03-2009 14:04
1. Рассрочка есть на 10 месяцев. Ипотеки пока нет, но мы над этим работаем, планируем летом представить новое предложение и по ипотеке.
2. Внутрипоселковые заборы будут высотой 1,8 метра. При этом верхняя часть забора будет металлическая. См. фильм о поселке на сайте
www.poselok-europa.ru
3. Цены начинаются от 18 800 и заканчиваются ценой 19 800 за метр квадратный. Цена зависит от размеров дома, чем больше дом тем дешевле квадратный метр.
4. Месячное коммунальное обслуживание по стоимости будет сопоставимо с городским.
5. Рекомендую всем посмотреть фильм о поселке, там есть ответы на большинство вопросов.

snowi 30-03-2009 15:56
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
1. Рассрочка есть на 10 месяцев. Ипотеки пока нет, но мы над этим работаем, планируем летом представить новое предложение и по ипотеке.
2. Внутрипоселковые заборы будут высотой 1,8 метра. При этом верхняя часть забора будет металлическая. См. фильм о поселке на сайте
www.poselok-europa.ru
3. Цены начинаются от 18 800 и заканчиваются ценой 19 800 за метр квадратный. Цена зависит от размеров дома, чем больше дом тем дешевле квадратный метр.
4. Месячное коммунальное обслуживание по стоимости будет сопоставимо с городским.
5. Рекомендую всем посмотреть фильм о поселке, там есть ответы на большинство вопросов.

Когда начнется строительство?
Коммунальное обслуживание сопоставимо с городскими это сколько?
Скажите цену индивидуального жилого дома номер 2 и сколько соток.

история редактирования


Натахочка 30-03-2009 16:20
quote:
Originally posted by snowi:

Когда начнется строительство?
Коммунальное обслуживание сопоставимо с городскими это сколько?
Скажите цену индивидуального жилого дома номер 2 и сколько соток.


snowi у вас интерес неподдельный такой, а почему у них в офисе вопросы не зададите? ясно же что в каждом конкретном случае конкретно разные ответы получите.
Кто был в офисе, расскажите как вам предложение ? действительно стоящее?

история редактирования


Натахочка 30-03-2009 16:23
quote:
Originally posted by Eyes:
Что-то всё равно не могу понять где точно будет расположен этот поселок.

Справа или слева от дороги, если ехать из Ягула в Русский Вожой.

Если справа, то там сейчас уже есть некоторое поселение из 20-30 домиков, и получается что планируемый поселок будет между ним и свалкой. Если слева, то лучше


рук. проекта Европа!Что про свалку скажете?


ruk proekta Europa 30-03-2009 16:37
1. Строиетльство начнем в апреле месяце, когда в поле сможет заехать техника.
2. В нескольких км от участка действительно есть деревенская свалка закрытая еще в 2005 году. ООО "Завьяловский полигон" по решению суда обязано было провести полную рекультивацию данного объекта. Сделано это (по неизвестным мне причинам) не было. В связи с этим нами принято решение о самостоятельной рекультивации свалки в течение 2009 года. Так что не волнуйтесь в ближайшие месяцы от свалки не останется даже воспоминаний.
3. Стоимость проекта N 2 площадью 206 кв.м. - 3 млн. 873 тысячи.
freelance 30-03-2009 16:43
quote:
Originally posted by snowi:
Коммунальное обслуживание сопоставимо с городскими это сколько?

вам легче что ли будет если цифру с потолка скажут? сами-то подумайте откуда сейчас можно сказать хотя бы даже примерную цифру?


freelance 30-03-2009 16:48
лучше пусть напишут какой план строительства общих коммуникаций по очередности и срокам, а также когда появятся первые дома.

охрана, сервис когда появится? когда первый дом построят или когда весь участок застроят?

насколько планируется повышение цен после постройки общих коммуникаций?


ruk proekta Europa 30-03-2009 17:10
первые дома начнем строить в апреле. В июне можно будет уже побывать в выставчных домах и оценить качество работ. Инженерные сети 1 очереди и въездную группу планируем построить в течение года. Сразу после сдачи первой очереди начнет функционировать управляющая компания поселка.
Цены по самым скромным прогнозам повысим на 30-50 % после сдачи первой очереди...
ruk proekta Europa 30-03-2009 17:35
Квартиры в зачет берем!!!
Обращайтесь в офис продаж, тел. 509-509.
snowi 30-03-2009 17:58
А что скажите про свалку?
freelance 30-03-2009 18:05
quote:
Originally posted by snowi:
А что скажите про свалку?

сказали уже. читайте внимательней.


AskII 31-03-2009 02:32
посмотреть бы проекты твинхаусов.
а самый дешевый отдельный коттедж сколько стоит? (метров на 140 по моему там есть)
ruk proekta Europa 31-03-2009 08:59
коттедж 130 метров квадратных (отдельностоящий) стоит 2 млн. 574 тысячи.
Поэтажные планы и фасады можете посмотреть в отделе продаж.
DeSign 31-03-2009 09:18
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
Квартиры в зачет берем!!!
Обращайтесь в офис продаж, тел. 509-509.

В офисе ничего вразумительного не сказали. Посоветовали обращаться, только когда дома будут построены полностью. До этого вариантов с оплатой квартирой предложено не было.


DeSign 31-03-2009 09:51
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
коттедж 130 метров квадратных (отдельностоящий) стоит 2 млн. 574 тысячи.

Очевидно, что сюда надо еще добавить стоимость земельного участка - по крайней мере 60х10=600 тыс. Итого 3174 как минимум.


DeSign 31-03-2009 09:53
quote:
Originally posted by Натахочка:
Кто был в офисе, расскажите как вам предложение их? действительно стоящее?

В офисе на многие вопросы нет ответов. Не смогли даже назвать размеры всего поселка - сколько на сколько он метров, чтобы можно было оценить, например, расстояние от КПП до конкретного дома.


ruk proekta Europa 31-03-2009 09:55
Уважаемые DeSign и Viper-919 ответственно заявляю, что вторичку мы в зачет берем. Возможно вы хотели "утром стулья, вечером деньги" то так действительно мы делать не будем. В любом случае, если Ваш интерес не праздный прошу позвонить нашему начальнику отдела вторичного жилья Алиной Юлии по тел. 509-509 и мы подготовим для Вас варианты зачета (бесплатно).
ruk proekta Europa 31-03-2009 10:01
Специально для DeSign уточняю размеры участка 767 на 530 метров. Попробую угадать Ваш следующий вопрос и расскажу, что среднее время движения бегом на расстояние 767 метров составит 2,5 минуты.
Натахочка 31-03-2009 10:06
плюс тыща!!!!!!!
DeSign 31-03-2009 11:38
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
среднее время движения бегом на расстояние 767 метров составит 2,5 минуты.

Учитывая, что 100-метровку можно пробежать секунд за 12-14, теоретически можно и в полторы минуты уложиться.

Однако все равно интересных вариантов зачета предложено и Юлией не было. Ждем окончания строительства первой очереди и смотрим, на сколько подорожают дома


snowi 12-04-2009 21:52
Типо ап...

ruk proekta Europa 13-04-2009 09:11
quote:
Типо ап...

прошу задавать более полные вопросы. Заранее спасибо...
AskII 13-04-2009 13:19
Когда ориентировочно будет закрыт периметр и будет введена первая очередь?
Ivan13 13-04-2009 14:24
Когда планируются начать какие-то работы, на объекте были уже 2раза нет не чего. Какие договора будут заключатся (будет ли регистрация в рег. палате)?

ruk proekta Europa 13-04-2009 14:35
Работы по строительству забора начнутся в 20 числах апреля 2009 года. Планируем закрыть периметр 1 очереди не позднее осени. Полное подключение всех инженерных систем в 1 очереди запланировано в 1 полугодии 2010 года.
ruk proekta Europa 13-04-2009 14:46
На прошлой неделе подписан договор с ООО СПФ "Мастер" на строительство первых 30 домов. Работы начнутся сразу как только позволит погода (ждем когда оттает грунт). Первым будет построен демонстрационный дом в котором будет выполнена финишная отделка. Данный дом должен задать стандарт качества для остальных домов и будет использоваться для демонстрации потенциальным потребителям.
Справка:
Строительно-промышленная фирма <МАСТЕР> была организована 3 сентября 1992 года на базе хозрасчетного строительно-монтажного участка. Первоначальное количество работающих составляло 39 человек. В настоящее время численность работающих выросла до 750 человек. Фирма имеет самостоятельный юридический статус.

Участник 7 Всероссийских конкурсов Госстроя России на лучшую строительную организацию. Семикратно входила в список ста пятидесяти лучших строительных организаций России в номинации <Организации с объемом подрядных работ от 150 до 350 млн. руб. С 1998г. по 2002г. становилась лауреатом конкурса и получала дипломы Третьей, Первой и Второй степени. В 2002г.

Фирма награждена специальным вымпелом <Лидер строительного комплекса России>. Директору фирмы, Юрию Федоровичу Бычкову, в 2000г. присвоено звание <Почетный строитель Российской Федерации>, третий созыв он является депутатом высшего законодательного органа Удмуртской Республики - Государственного Совета.

Высокий уровень организации труда позволяет СПФ <Мастер> брать на себя выполнение всего комплекса работ <под ключ>: от оформления разрешительной документации на строительство объектов, получения технических условий, разработки проектно-сметной документации до строительства объектов и сдачи их в эксплуатацию. Это позволяет решать проблемы заказчиков в сжатые сроки и с наименьшими затратами.

Инженерно-технические работники фирмы ведут тщательный контроль как за поступающими на строительство материалами и оборудованием, так и за качеством работ. Все сдаваемые объекты - это жилые многоквартирные дома, промышленные объекты, современные офисы, храмы, коттеджи, магазины, спортивно-оздоровительные комплексы, базы отдыха, гостиницы, школы, лечебные учреждения, реконструкция и строительство банков - передаются заказчику с гарантией до 24 месяцев.
Последние объекты компании:
- Строительство коттеджного городка ОАО <Татнефть> в г.Казань
- Строительство Горнолыжный комплекс <Чекерил>
- Дом правительства г. Ижевск
- Дом моделей г. Ижевск
- Свято-Георгиевский храм г. Воткинска
- Административное здание г. Воткинска


Ivan13 13-04-2009 15:09
quote:
Какие договора будут заключатся (будет ли регистрация в рег. палате)?


ruk proekta Europa 13-04-2009 16:05
Юридическое оформление сделки осуществляется по предварительныму договору купли продажи.
Мы берем на себя обязательство к определнному сроку выделить участок и перерегистрировать его на нового владельца в Регпалате, а также построить сам дом (все существенные технические параметры прописываются Приложениями)
Договора есть в офисе продаж тел. 509-509, зноните, приходите.
moby_k 13-04-2009 17:15
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
Юридическое оформление сделки осуществляется по предварительныму договору купли продажи.
Мы берем на себя обязательство к определнному сроку выделить участок и перерегистрировать его на нового владельца в Регпалате, а также построить сам дом (все существенные технические параметры прописываются Приложениями)
Договора есть в офисе продаж тел. 509-509, зноните, приходите.

Опа, а разрешения на строительство у вас нет?


Ivan13 13-04-2009 17:44
Еще вопрос: Где можно увидеть проект Твинхауса
Temo4ka 13-04-2009 20:27
дом около офиса "талан" можно считать презентационным или дома в клубной поселке будут по другой технологии? почему возник вопрос - вы писали что дома будут кирпичные в 1,5 кирпича и.т.д., но спф мастер сейчас активно продвигает каркасную технологию, делает презентационные дома в воткинске, которые очень быстро возводятся и стоят дешего..

история редактирования


ruk proekta Europa 14-04-2009 11:07
1. Moby K - юридическая процедура работы в малоэтажном домостроении существенно отличается от многоэтажного. За более подробной информацией можете обратиться ко мне по тел. 50-93-93
2. Проекты Твинхаусов можно посмотреть в офисе продаж или подождать 2 дня и зайти к нам на сайт, мы добавим эти проекты домов в каталог, размещенный на сайте.
3. Мы тоже ранее ориентировались на каркасную технологию и очень хорошо ее изучили. Даже, как Вы верно заметили, построили один каркасный дом рядом с нашим офисом. Технология имеет свои плюсы и минусы. В настоящий момент мы сделали выбор в пользу традиционной технологии кирпичного домостроения, как более известной и предпочитаемой потребителями. Кстати, если у Вас есть интерес более подробно узнать о различных вариантах малоэтажного домостроения, то можете придти на бесплатный семинар 26 мая в 16-00 выставка "Город 21 века" в ФОК "Здоровье". На этом семинаре я расскажу о практически всех технологиях применяемых в настоящий момент в малоэтажном домостроении и подчеркну все положительные и отрицательные моменты каждой из технологий. Сразу после этого семинара будет Презентация проекта КП "Европа".

история редактирования


SPOiLT 14-04-2009 11:18
по местным новостям строили дом для одной женщины СПФ Мастер из панелей. Я так и не видел окончательного варианта, но на вид вроде нормальный построили.
Так что удачи Вам в возведении поселка.
moby_k 14-04-2009 13:54
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
1. Moby K - юридическая процедура работы в малоэтажном домостроении существенно отличается от многоэтажного. За более подробной информацией можете обратиться ко мне по тел. 50-93-93
.


То есть разрешения у вас нет? А как же вы строить собрались?


ruk proekta Europa 14-04-2009 14:07
Уважаемый Moby K делать предположение не разобравшись в ситуации несложно. На мой взгляд, лучше один раз узнать чем 20 раз предполагать. Как узнать я уже писал выше. Спасибо.
moby_k 14-04-2009 14:09
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
Уважаемый Moby K делать предположение не разобравшись в ситуации несложно. На мой взгляд, лучше один раз узнать чем 20 раз предполагать. Как узнать я уже писал выше. Спасибо.

Казалось бы чего проще написать, что разрешение есть или его нет. А раз вы ничего вразумительного ответить не можете, то я делаю вывод, что оно отсутствует.


ruk proekta Europa 14-04-2009 14:23
Проекты малоэтажных домов не подлежат утверждению Госэкспертизой как проекты многоэтажных зданий. Владелец земли (например наша компания) может начать строить малоэтажные объекты по заявлению, если земля имеет категорию "Земли поселений" и целевое назначение "Под индивидуальное жилищное строителсьство". Пользуясь случаем хочу предостеречь потенциальных покупателей от приобретения земли под застройку с иным назначением, например для "Сельхозпроизводства" и т.п. Сейчас на рынке много компаний, которые пользуясь неосведомленностью потребителя буквально "впаривают" такие участки якобы для жилищного или дачного строительства.
Строительство сетевых объектов подлежит Госэкспертизе и процедура выдачи Разрешения на строительства к ним применима. Рабочий проект по сетям сейчас разрабатывается и планируется к сдаче в Гос экспертизу летом. Сразу после положительного заключения будет получено Разрешение на строительство сетей. Для успешного прохождения экспертизы требуется полный пакет технических условий на газоснабжение, электроснабжение, проект на скважину и ряд других документов, которые нами уже получены.

moby_k 14-04-2009 14:47
Опять кислое с пресным перепутали, 51 статью градостроительного кодекса еще никто вроде не отменял.
Я про Фому, а мне про Ерему.

история редактирования


Натахочка 14-04-2009 15:31
quote:
Originally posted by moby_k:
Опять кислое с пресным перепутали, 51 статью градостроительного кодекса еще никто вроде не отменял.
Я про Фому, а мне про Ерему.

не умничаем, а читаем внимательно

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСУ ОФОРМЛЕНИЯ В УПРОЩЕННОМ
ПОРЯДКЕ ПРАВ ГРАЖДАН НА ОТДЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Принят
Государственной Думой
16 июня 2006 года

Одобрен
Советом Федерации
23 июня 2006 года

в котором разъясняется, что для ИЖС разрешения на строительство равно и как разрешение на ввод в эксплуатацию не треба.


Ivan13 14-04-2009 15:47
это закон о дачной амнистии и об упрощенной регистрации недвижимости гражданами, и срок действия этих положений до 01.01.2010г.

Натахочка 14-04-2009 16:03
quote:
Originally posted by Ivan13:
это закон о дачной амнистии и об упрощенной регистрации недвижимости гражданами, и срок действия этих положений до 01.01.2010г.

вот то то и оно, читаем внимательно, там про разрешения тоже есть чего почитать интересного


moby_k 14-04-2009 16:17
БСК
Ivan13 14-04-2009 17:51
Так здесь застройщик ЮРЛИЦО
Натахочка 14-04-2009 18:13
и что?
Denisss_V 14-04-2009 22:18
Почитаем мануал (ну вы поняли )...

Статья 51. Выдача разрешений на строительство

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

~~~~

9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Очевидно, что все-таки разрешение на строительство требуется в любом случае.

Теперь смотрим практику:

Оформление строительства коттеджей, дач, строительства загородных домов

Определен порядок организации строительства (реконструкции) объектов недвижимости, осуществляемого физическими лицами. (явно не наш вариант)

До начала строительства (реконструкции) объекта недвижимости (загородного дома, коттеджа) физическое лицо (застройщик) должно оформить и согласовать в установленном порядке следующие документы:

а) при строительстве (реконструкции) объекта недвижимости без участия подрядной организации:

- правоустанавливающий документ на земельный участок;

- проект (архитектурное и планировочное решение) объекта строительства (реконструкции);

- генеральный план застройки земельного участка М 1:500 с разбивкой осей строений;

- разрешение главы муниципального образования на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости; (но даже в этом варианте оно требуется)

б) при строительстве (реконструкции) объекта недвижимости с участием подрядной организации к перечисленным в пункте "а" настоящей статьи документам застройщик должен иметь:

- договор с подрядной организацией.

Разрешение на строительство оформляется в двух экземплярах. Один экземпляр выдается застройщику. Второй экземпляр хранится в архиве органа местного самоуправления.

Разрешение на строительство выдается на срок не более чем три года.

Разрешение на строительство может быть продлено на основании заявления заказчика. Порядок и срок продления действия разрешения на строительство устанавливаются органами местного самоуправления.

Случаи, когда выдача разрешений на строительство не требуется как утверждает автор

Следует особо отметить, что в соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Что-то коттедж как то не попадает ни под одно из перечисленного

Следует знать и помнить, что размещение объектов строительства на предоставленных земельных участках и предоставление земельных участков для капитального строительства, осуществляется в соответствии с утвержденными генеральными планами поселений, на территории которых предусматривается строительство в соответствии с положениями "Правил застройки городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов, других поселений и рекреационных комплексов.".

Вопрос-ответ на одном из сайтов:

Что нужно сделать собственнику, чтобы начать строительство на земельном участке?
Для получения права строительства и возведения зданий, строений и сооружений необходимо осуществить действия по формированию, утверждению и согласованию пакета документов, необходимых для получения разрешения на строительство, которое выдаёт Администрация района. Перечень документов, необходимых для этого определён в ст. 51 Градостроительного кодекса РФ и одинаков для земельных участков под дачное строительство, садоводство, ведение КФХ.
После получения разрешения на строительство необходимо в течение 3-х лет приступить к возведению построек. Т. к. сбор пакета документов и их согласование процедура длительная владельцы участков часто приступают к строительству не дожидаясь получения разрешения на строительство. Лишь после возведения (<задним числом> ) формируется проект застройки и согласование в инстанциях. Таким образом, избегается несоответствие реальной застройки с предварительными требованиями её возведения. Это возможно только в случае, если застройщик заранее учёл и точно следовал всем необходимым СНиПам самостоятельно! Иначе возможны существенные проблемы при проверке построенного здания и сдаче его в эксплуатацию. Данный путь более быстрый и менее затратный. Главное при возведении постройки - соблюдать требования СНиП.

ну и напоследок: http://www.realtylaw.ru/clauses/2006/10/10/clauses_37.html

история редактирования


ruk proekta Europa 15-04-2009 09:27
Еще раз поясню нашу позицию (для практикующих юристов):
дословно повторяю:
"Проекты малоэтажных домов не подлежат утверждению Госэкспертизой как проекты многоэтажных зданий. Владелец земли (например наша компания) может начать строить малоэтажные объекты по заявлению, если земля имеет категорию "Земли поселений" и целевое назначение "Под индивидуальное жилищное строителсьство".
Пишут уважаемые юристы, дословно:
В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Вывод: В случае если все документы в порядке(а у нас именно так) получение разрешения происходит де-факто уведомительным порядком.
Так как мы предлагаем покупателям самим выбирать участки и "привязывать" к ним один из проектов домов, то получение разрешения на строительство сразу на все участки невозможно. Поэтому после выбора покупателем проекта дома и участка мы готовим документы и получаем разрешение сразу на конкретный участок и проект дома.

Поэтому когда некоторые участники форума задают вопрос с подвохом

quote:
То есть разрешения у вас нет? А как же вы строить собрались?

я отвечаю что общего разрешения не требуется (не нужно), а остальное обычная рабочая практика.
Надеюсь теперь понятно изложил, даже не для практикующих юристов.
Спасибо за проявленный интерес.


DA 15-04-2009 10:29
Изначально планировали пруд существующий облагородить. Подъездные пути нормальные сделать (а не по глиняной каше). Вот было бы здорово (я бы ездил туда купаться, очень уж там красивое место). НО было принято решение сделать свой собственный так сказать элитный прудик. Внутри самого поселка. Для жильцов это большой плюс (никаких левых людей не будет). Не дороже ли это, чем существующий облагородить?
Denisss_V 15-04-2009 11:24
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:

мы готовим документы и получаем разрешение сразу на конкретный участок и проект дома



Атлично! Следовательно застройщиком будет являтся каждый покупатель в отдельности? Пятьдесят предварительных покупателей - пятьдесят застройщиков (а на это еще и лицензия нужна, кстати)? И кто же будет нести все риски за стройку? Еще и договор на технадзор предложите заключить?
Юрий, вы - утопист!
ruk proekta Europa 15-04-2009 12:42
Дениссс, честно устал уже повтрояться и пояснять. Но раз Вы настаиваете то еще раз повторю:
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:

Юридическое оформление сделки осуществляется по предварительныму договору купли продажи.
Мы берем на себя обязательство к определнному сроку выделить участок и перерегистрировать его на нового владельца в Регпалате, а также построить сам дом (все существенные технические параметры прописываются Приложениями)



Следовательно, на момент получения разрешения на строительство Застройщиком по ВСЕМ участкам будет наша компания!!!
Надеюсь это понятно!!! (Даже сотрудникам уважаемой мной конкурирующей организации, в который Вы Дениссс имеете удовольствие работать).

ps по поводу утописта
":не стоит и смотреть на карту, раз на ней не обозначена Утопия, ибо это та страна, на берега которой всегда высаживается человечество. А высадившись, оно начинает осматриваться по сторонам и, увидя лучшую страну, снова поднимает паруса."
Оскар Уайльд. <Душа человека при социализме>

история редактирования


Denisss_V 15-04-2009 13:12
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:

Даже сотрудникам уважаемой мной конкурирующей организации, в который Вы Дениссс имеете удовольствие работать



Ошибочка вышла. К конкурирующей компании я не имею никакого отношения.
Короче, разрешения нет. Точка.
ruk proekta Europa 15-04-2009 14:24
quote:
Originally posted by Denisss_V:

Ошибочка вышла. К конкурирующей компании я не имею никакого отношения.



цитирую Ваши слова на форуме по поводу Премьеры "Объясняю: наша дочка занимается обслуживанием и эксплуатацией данного жилого комплекса".
Получается, где то Вы говорите неправду, либо уже там не работаете.
А по поводу точки: вы можете ставить ее там где захотите - Ваше право, только смысл ранее сказанного от Вашей точки не поменяется.
И всенепременное спасибо Вам за интерес. Даже такого плана.

ruk proekta Europa 15-04-2009 15:26
quote:
Originally posted by DA:

Изначально планировали пруд существующий облагородить. Подъездные пути нормальные сделать (а не по глиняной каше). Вот было бы здорово (я бы ездил туда купаться, очень уж там красивое место). НО было принято решение сделать свой собственный так сказать элитный прудик. Внутри самого поселка. Для жильцов это большой плюс (никаких левых людей не будет). Не дороже ли это, чем существующий облагородить?



Не считали сколько стоить облагородить существующий. Наверно дешевле. Но как Вы сами заметили, что для жильцов гораздо лучше иметь собственный пруд, чем облагороженный чужой.
Реализовывая концепцию поселка, мы принимаем решения исходя из потребностей будущих жильцов.
Напомню еще, что наш поселок называется "Клубным", здесь реализуется принцип приватности для жильцов. Большинство инфраструктуры поселка доступно только для его жителей.
Натахочка 15-04-2009 17:18
quote:
Originally posted by Denisss_V:

Короче, разрешения нет. Точка.

Пусть меня уважаемые извинят, но у меня такое чувство, что кто то из нас не в себе.
Или уважаемые, которые тут все про разрешения твердят какое то мифическое. Теорию так сказать продвигают.
То ли я с ума сбрендила на пару с архитектурой и регпалатой: в позапрошлом году купили участок, построили дом, зарегились в РП.
И НИКАКИХ РАЗРЕШЕНИЙ Я НЕ ПОЛУЧАЛА НИ ОТ КОГО!.
НИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО НИ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ!!!!!!
ОНИ ОТМЕНЕНЫ. И АРХИТЕКТУРОЙ Я ПО ЭТОМУ ВОПРОСУ ЛАСКОВО НАПРАВЛЕНА ПО СВОИМ ДЕЛАМ .


Натахочка 16-04-2009 18:02
и чего все замолчали? мне уже самой интересно чем все закончится
*AxeL* 16-04-2009 21:59
В офисе Талана получил образец предварительного договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Продавцом выступает ООО "Зеленая долина" в лице директора Макарова К.М.
Сведений о зеленой долине никаких не нашел. Хотелось бы поподробнее узнать о продавце, а так же какое отношение к этому имеет талан.
ruk proekta Europa 17-04-2009 09:22
ООО "Зеленая долина" - это предприятие, созданное специально для реализации проекта КП "Европа". У данного предприятия тот же директор К.М. Макаров, что и в ООО "Талан". Сделано это исходя из практики проектного управления и проектного финансирования. Земельный участок 45 га на котором будет производится строительства КП "Европа" принадлежит ООО "Зеленая долина" на праве собственности.
ruk proekta Europa 20-04-2009 09:15
1. Первоначальный взнос 40 %, остальная сумма выплачивается равными частями в течение 10 месяцев.
2. Участок в собственность Вы получите одновременно с передачей дома.
*AxeL* 20-04-2009 22:43
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
1. Первоначальный взнос 40 %, остальная сумма выплачивается равными частями в течение 10 месяцев.
2. Участок в собственность Вы получите одновременно с передачей дома.

1. Без процентов? в офисе мне озвучили цифру в 18% годовых.
2. Т.е. все будет находиться в подвешенном состоянии вплоть до лета 2010? Значит, что в случае форс мажора покупатель может остаться вообще без всего?


*AxeL* 20-04-2009 22:47
2ruk proekta Europa: Еще неделю назад обещали выложить на сайте проект твинхауса...
ruk proekta Europa 21-04-2009 10:23
1. Проценты на остаток действительно начисляются. Но Вы при этом фиксируете стоимость покупки и она больше не увеличивается. Наверно ни для кого не секрет что деньги это платный ресурс особенно в условиях кризиса.
2. В подвешенном состоянии ничего находится не будет. Весь этот период на купленном Вами участке будут проводится строительные работы которые можно будет контролировать просто посещая участок в период действия договора.
3. Сегодня приедут проектировщики из Казани передадут проекты твинхаусов, мы их отдадим для размещения на сайте. Прошу прощения за задержку. В офисе продаж они уже есть приезжайте смотрите Красноармейская, 86.

история редактирования


*AxeL* 21-04-2009 23:01
ruk proekta Europa неплохо было бы представиться, чтобы знать с кем имеем дело

quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
2. В подвешенном состоянии ничего находится не будет. Весь этот период на купленном Вами участке будут проводится строительные работы которые можно будет контролировать просто посещая участок в период действия договора.


А давайте, чисто теоретически, представим, что вы не сможете исполнить свои обязательства, скажем, в связи с финансовым кризисом, что в данном случае, я смогу получить? По вашим словам у меня даже не будет прав на участок, так как он (участок) передается в собственность после сдачи дома.
Сразу извиняюсь за буйную фантазию, но 2 млн совсем не лишние, в офисе, мне в качестве гарантии представили честное имя вашей компании (ООО Талан), хотя ни о каком Талане речи не идет, так как договор я как покупатель заключаю с ООО "Зеленая долина".


Flip 22-04-2009 10:56
Хочу высказать свое мнение об этом проекте. Так как он меня заитересовал, но имееются некоторые сомнения.

Что мне нравится

1. Пока адекватная цена
2. Само место достаточно красивое
3. Неплохие проекты домов и в целом самого поселка.

Что не нравится, вернее, что меня останавливает и что меня бы устроило

1. Риск недостроя. Никаких гарантий, хотя в качестве гарантий можно было бы передать участок в собственность сразу после заключения догвора.
2. Рассрочка (а по сути кредит на 18%) не имеет гибких условий. Лично меня бы устроило следующиее условие. При оплате 3/4 от стоимости дома- предоставить беспроцентную рассрочку до сдачи дома при условии ежемесячных выплат).
Кстати, многие серъезные застройщики щас предлагают такие условия (Речь идет о Питере и Москве).
3. Коммуникации будут подведены по плану только через год. Я был бы гораздо увереней в своих инвестициях, если бы первым делом провели коммуникаци (электричество, газ, воду, канализация), а потом бы строили дома.
А так, неизвестно, хватит ли у вас на это денег, и не бросите свой проект в будущем.
4. Дорога до поселка имеет местами ужасное состояние. Около 1 км нужно не просто залатать, а полностью переделывать. Где гарантии, что дорога будет отремонтированна? Хочется увидеть отремонтированную дорогу уже этим летом.

Если последние 4 пункта были бы устранены, я тут же бы к вам приехал и заключил договор. И думаю, не только я.

Удачи в реализации вашего проекта.


freelance 22-04-2009 11:01
quote:
Originally posted by Flip:

Если последние 4 пункта были бы устранены, я тут же бы к вам приехал и заключил договор. И думаю, не только я.

тогда бы это стоило уже совсем других денег раза в 1.5 а то и 2 дороже.


ruk proekta Europa 22-04-2009 12:30
Чисто теоретически Вы конечно имеете основание опасаться любых инвестиций в любую отложенную покупку.
На мой взгляд при принятии таких решений надо в первую очередь руководствоваться историей (репутацией) компании и ее активами.
Про то что ООО "Зеленая долина" и ООО "Талан" одно и то же я уже писал - это к вопросу о репутации.
Теперь что касается активов ООО "Зеленая долина". На балансе данной фирмы находится земельный участок общей площадью 45 га оцененный ООО "Удмуртская оценочная компания" в январе 2009 года на сумму более 150 млн. рублей. Вся текущая деятельность осуществлялась за счет собственных средств, то есть никаких кредитов и займов нет.

ruk proekta Europa 22-04-2009 12:41
1. Мы оформляем участок одновременно с домом только из опасений что собственник получив оформленный участок откажется от исполнения обязательств по дому. В итоге мы можем получить "Шанхай", а не "Европу"
2. Индивидуальные условия по рассрочке обсуждаются. Например, когда первоначальный взнос не 40 %, а 60 %. Приезжайте обсудим.
3. Коммуникации будут проводится постепенно в течение всего периода строительства. Когда мы декларируем конечный срок мы имеем ввиду смысл "не позднее".
4. Дорога через Ягул действительно плохая. Размер Вы почти точно определили - 800 метров. Мы прекрасно знаем об этой проблеме и работаем над ее решением. Рассчитываем отремонтировать ее в рамках Федерального или Республиканского бюджета. Если не получится будем искать альтернативный вариант, включая привлечение собственных средств.

история редактирования


Ivan13 22-04-2009 12:59
По вопросу отдельных участков под собственную застройку в поселке <Европа>: цена, что входит в цену (про коммуникации)?
ruk proekta Europa 22-04-2009 13:32
в стоимость 90 тысяч за сотку (напомню, что при приобретении дома цена 60 тысяч) входят следующие инженерные сети:
- газ;
- электроснабжение;
- водоснабжение;
- канализация централизованная;
- заборы отделяющие участки от внутрипоселковых дорог;
- общий внешний забор;
- наружное освещение;
- асфальтированные дороги;
- пешеходные дорожки;
бонус: собственная инфраструктура в поселке, охрана и т.п. смотрите на сайте
www.poselok-europa.ru

история редактирования


DA 23-04-2009 11:07
quote:
Originally posted by Flip:
3. Неплохие проекты домов и в целом самого поселка.

видно, что старались люди


ruk proekta Europa 24-04-2009 09:50
для Viper-919:
Вашей квартирой занимаются, однако быстро реализовать сделку по большой квартире очень сложно, тем более, что Вам еще необходимо получить кроме дома еще и квартиру. С Вами свяжется наш менеджер Алина Юлия и расскажет о текущей ситуации.
Спасибо за напоминание.
Alinochka 24-04-2009 16:48
Это та самая Алина Юлия - рук. отдела вторичной недвижимости. Дамы и Господа! Ответственно заявляю, что работа со вторичным жильем у нас ведется очень интенсивно только в том случае, если клиент заключил с нами договор. Если разговоры остаются на уровне разговоров, то тут уж мы перед вами никаких обязательств не несем. А если кому-то надо проконсультироваться - то всегда милости просим. тел. 50-95-95.
Эриксон 24-04-2009 18:04
А отдельно сам проект жилого дома у Вас возможно ли приобрести? и Возможно ли Вас привлечь для посройки вашего одного из домов в другом поселке (рядом) междуу Ягулом и Ст.Михайловское.
ruk proekta Europa 27-04-2009 09:20
Проекты домов разработанные для коттеджного поселка "Европа" будут строиться только в данном коттеджном поселке. Мы также не оказываем услуги подряда частным заказчикам. Наш проект тем и хорош, что такого больше нигде не будет. Предлагаю рассмотреть вариант продажи Вашего земельного участка и покупку дома с участком в КП "Европа".

история редактирования


GrBob 27-04-2009 14:19
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
На мой взгляд при принятии таких решений надо в первую очередь руководствоваться историей (репутацией) компании и ее активами.
Про то что ООО "Зеленая долина" и ООО "Талан" одно и то же я уже писал - это к вопросу о репутации.

Нууу... Талан уже потерял свою репутацию, просрочив Премьеру-3 уже почти на пол года, так что тут требуются уже иные гарантии. Ну нет вам больше веры, что тут поделать


ruk proekta Europa 27-04-2009 15:57
Уважаемый GrBob Вы безусловно имеете право иметь свое мнение по этому поводу. Реагировать на эту ситуацию можно по разному, например, истерить и публично оскорблять компанию и ее сотрудников, а можно просто посмотреть на ситуацию в комплексе обстоятельств:
1. просрочка не полгода, а 4 месяца;
2. допущена она была в условиях острой фазы финансового кризиса то есть в определенной форс мажорной ситуации;
3. дом сдан и это главное для дольщиков, никто не остался без квартиры.
4. все ранее сданные объекты компании сдавались строго в установленные сроки.


MEX@HuK 27-04-2009 16:31
ruk proekta Europa, а рядом с вашим офисом на Красноармейской - что за домик выставочный построен?
*AxeL* 27-04-2009 16:47
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:

2. допущена она была в условиях острой фазы финансового кризиса то есть в определенной форс мажорной ситуации;


Так ведь кризис то еще не кончился? и, вроде как, пик его (кризиса) еще ожидается


GrBob 27-04-2009 17:15
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
Уважаемый GrBob Вы безусловно имеете право иметь свое мнение по этому поводу. Реагировать на эту ситуацию можно по разному, например, истерить и публично оскорблять компанию и ее сотрудников, а можно просто посмотреть на ситуацию в комплексе обстоятельств:
1. просрочка не полгода, а 4 месяца;
2. допущена она была в условиях острой фазы финансового кризиса то есть в определенной форс мажорной ситуации;
3. дом сдан и это главное для дольщиков, никто не остался без квартиры.
4. все ранее сданные объекты компании сдавались строго в установленные сроки.

Реагировать на мой пост тоже можно было по разному, например, облить потенциального клента грязью, чем вы уже последние 4 месяца занимаетесь с дольщиками Премьеры, а можно было здраво оценить ситуацию и понять, что гарантию репутацией вы ближайшие 2-3 проекта давать не можете.

PS. Ах да, вас не правильно проинформировали - дом дольщикам не сдан и квартиры не получены, и это главное.


ruk proekta Europa 27-04-2009 17:16
Рядом с нашим офисом мы построили в качестве эксперимента дом по каркасной технологии. Монтаж дома занял всего 4 дня. Несмотря на привлекательность каркасной технологии нами принято решение о строительстве домов по классической кирпичной технологии. Про каркасное домостроение мы не забыли, возможно мы к нему еще вернемся.
Кризис действительно не кончился, но произошла стабилизация, в первую очередь нервной системы, у крупных банков и компаний. Жизнь продолжается на прошлой неделе снизили ставку рефинансирования. Это очень хорошая новость!!! Если еще приложить сюда обещания в скором времени восстаносить ипотечное кредитование, то есть повод для оптимизма!!!
MEX@HuK 27-04-2009 17:28
Сообщите нам, когда получите документы на землю - с руками твин-хаусы оторвем
зы, сколько будут стоить ежемесячные отчисления на охрану поселка, вывоз мусора и т.д и т.п? Вопрос задавали уже, но ответа не нашел.
ruk proekta Europa 27-04-2009 17:53
Какие документы Вы имеете ввиду???
Напоминаю, участок в нашей собственности все 45 га.
Сейчас готовим разделение первой очереди на индивидуальные участки, одновременно выносим границы в натуру. Так что документы на землю у нас готовы, а на покупателей будем переводить землю одновременно со сдачей дома.
По поводу комунальных платежей я уже говорил, что "Месячное коммунальное обслуживание по стоимости будет сопоставимо с городским".
freelance 27-04-2009 17:54
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
Уважаемый GrBob Вы безусловно имеете право иметь свое мнение по этому поводу. Реагировать на эту ситуацию можно по разному, например, истерить и публично оскорблять компанию и ее сотрудников, а можно просто посмотреть на ситуацию в комплексе обстоятельств:
1. просрочка не полгода, а 4 месяца;
2. допущена она была в условиях острой фазы финансового кризиса то есть в определенной форс мажорной ситуации;
3. дом сдан и это главное для дольщиков, никто не остался без квартиры.
4. все ранее сданные объекты компании сдавались строго в установленные сроки.

+1
почитайте ветки про другие дома. сейчас 70% застройщиков допускают просрочку (прогноз). а по 7 домам уже есть просрочка. радоваться надо что вообще дом построили. ну и конечно можно в суд подать, если есть желание.


After 27-04-2009 20:55
идет такое горячее обсуждение...
и соответсвенно хотелось бы узнать, есть ли здесь конкретные люди купившие дома (твинхаусы)?

to ruk proekta Europa:
а всего сколько уже куплено? или это закрытая информация?

история редактирования


ruk proekta Europa 28-04-2009 11:29
На сегодняшний момент заключено 6 договоров. Еще порядка 5 договоров находятся в стадии согласования условий оплаты.
За прошлую неделю офис продаж обработал 152 обращения. Интерес к проекту превзошел наши ожидания.

After 28-04-2009 14:52
проехался сегодня...
13 км, 20 минут от перекрестка Удмуртская-Воткинское шоссе через СХВ.
Дорога через Ягул плохая, а также через огороды СХВ не намного лучше (встречаются приличные ямы).
Пока ни каких указателй и ведущихся работ не увидел.
Дядя Вова 28-04-2009 21:43
quote:
Originally posted by After:

через огороды СХВ не намного лучше



Эта дорога построена огородниками, так что претензия - мимо . Есть дорога через Славянское шоссе - welcome
freelance 29-04-2009 16:34
quote:
Originally posted by Viper-919:
у меня огород за хохряками (с/о Октябрь), но езжу я через Славянское шосе - ни светофоров тебе, ни перекрестков... едешь и едешь себе без остановок...

до Октября ближе через пост ГАИ. проверено дорога не хуже.


oestas42 04-05-2009 15:45
По поводу "Европы", участки которые отведены под свободную продажу предлагали мне за 25тыс. рублей за сотку, как то эта цена сильно отличается от 90тыс. сказаных здесь?И еще было сказано, что строительство начнется уже в апреле, к сожалению май на дворе, а что бы там какие то строительные работы велись невидно.
oestas42 04-05-2009 16:23
Проект "Европа" очень мне понравился. Мне понравилась та презентация которая есть на сайте. Мне откровенно говоря очень захотелось жить в таком клубном поселке, где добродушные соседи, где уютный просторный дом с вечно зеленой газоном. Эта некая такая идилия. Я начал интересоваться самой компанией Талан, в форумах, у друзей, кто имел дело так или инече с этой компанией. И что я слышу:Талан вообще компания котороя экономит на всем и использует не всегда хорошие материалы!!!!!!!Талан не выполняет условий по договору!!!
Безусловно есть и много положительных отзывов о работе этой строительной компании. Но я бы с большим желанием приобрел домик в этом поселке если бы у меня были какие либо гарантии того что этот проект будет реализован в срок. А пока платить огромные деньги за "колышки" вбитые в поле я не считаю нужным. Надеюсь вы понимаете мои опасения.
ruk proekta Europa 04-05-2009 18:15
Участки которые Вам предлагали никакого отношения к КП ЕВропа не имеют - заявляю официально!!! Все кто так говорит либо сумашедшие, либо мошенники. Мы продаем за 90 тысяч участки на территории нашего поселка(ни рядом ни поблизости, а именно на территории) Еще раз напомню, что в эту стоимость входит полный пакет всех коммуникаций под ключ. См. выше.
По поводу материалов - претензии надуманные. Приезжайте расскажу о каждом используемом материале.

история редактирования


snowi 10-05-2009 11:24
Строительство уже началось?
hromoy 10-05-2009 13:36
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:

2. допущена она была в условиях острой фазы финансового кризиса то есть в определенной форс мажорной ситуации;

ну это просто смешно. жили не тужили и вдруг как снег на голову упал. ага.


IrinaV 16-05-2009 21:18
Как то заглохла тема.
IrinaV 17-05-2009 10:28
вопрос ruk proekta Europa:
сколько продано домов на сегодня?
ruk proekta Europa 18-05-2009 10:12
Прошу прощения за задержку с ответами. На вопросы отвечаю по порядку, в том числе и на неудобные
1. Строительство началось. Кстати, для тех кто еще не был на участке есть новость. Перед въездом на наш участок у обочины дороги мы установили стандартный баннер 3*6 метра с рекламой КП Европа. Сразу за этим баннером поворачивайте направо и останавливайтесь. Далее проходите или проезжайте на участок расположенный справа от Вас. Границы участка легко определить по лесополосам и границам соснового леса - в данном периметре и расположится наш поселок. Для желающих съездить на участок с представителями Талана прошу обращаться в офис продаж.
2. По поводу "снега на голову". Уважаемый hromoy, Вы видимо где то отдыхали когда кризис начался. Поэтому, смею Вам напомнить, что масштаб кризиса бып сложнопрогнозируемым не только для нас, но и для правительства России, которое неоднократно уточняло прогноз по доходам бюджета на 2009 год. Про реакцию банковской системы, от которой зависит почти весь реальный сектор экономики Вы тоже наверно ничего не слышали (просто можно Вам позавидовать). Но вопрос не в этом, а в том, что наша компания этот сложный период выдержала и продолжает работать и развивать новые проекты.
3. 28.04 я отвечал на вопрос сколько домов продано, смотрите выше, в начале мая заключили еще один договор и получили новые заявки. Твинхаусы 80 метров квадратных - предложение стало ограниченным, спешите.

история редактирования


DA 18-05-2009 12:06
смотрел в пятницу проекты твинхаусов- симпатичные домики получились.

история редактирования


AskII 19-05-2009 10:46
на сайте планируется выложить?
Eyes 23-05-2009 14:30
Проехал вчера мимо. Как-то кроме кусочка забора и линии с электричеством от соседнего поселения еще ничего не видно.
Nevalyashka 25-05-2009 14:23
сегодня звонили из офиса - предлгают в среду организованный выезд на местность.
snowi 25-05-2009 17:48
Nevalyashka,если не трудно сделай фотки с места.
Nevalyashka 25-05-2009 18:28
попробую ;-)
Afanasi 25-05-2009 23:49
ПРочитайте сказку про трёх поросят и поймёте что талан построит там!!! проект называется "разведи Лохов и заработай на кризисе" Дома говорите дешёвые? а где участки вы видели переведёные из с/х от 60 до 90 тыс. за сотку?? а из чего они строятся будут слышали? вот посмотрите!! Уже по одному забору видно! Правильно! Татар-базар2 А про СВАЛКУ рядом с участком почему все умалчивают?????????????
Afanasi 25-05-2009 23:54
А кстати что за идиот из оценочной компании оценил 45 га за 150 млн р на балансе Зелёной долины да ещё в январе 09г??? Кто за эти деньги его приобретёт?? Ну талан ну мочит )))))))))))))))))))))))))))))))
snowi 26-05-2009 17:40
quote:
Originally posted by Afanasi:
ПРочитайте сказку про трёх поросят и поймёте что талан построит там!!! проект называется "разведи Лохов и заработай на кризисе" Дома говорите дешёвые? а где участки вы видели переведёные из с/х от 60 до 90 тыс. за сотку?? а из чего они строятся будут слышали? вот посмотрите!! Уже по одному забору видно! Правильно! Татар-базар2 А про СВАЛКУ рядом с участком почему все умалчивают?????????????

Если вам что-то не нравится зачем здесь писать???


freelance 26-05-2009 18:19
quote:
Originally posted by Afanasi:
а где участки вы видели переведёные из с/х от 60 до 90 тыс. за сотку??

60-90 за сотку если без дома. с домом "бесплатно"


а из чего они строятся будут слышали?[/QUOTE]

конечно слышали - из кирпича.


freelance 26-05-2009 18:19
quote:
Originally posted by snowi:

Если вам что-то не нравится зачем здесь писать???


у него просто "трещина в одном месте"


AskII 26-05-2009 19:39
quote:
Originally posted by freelance:

60-90 за сотку если без дома. с домом "бесплатно"



вроде по 60 - если с домом, а по 90 - если самому строиться?


freelance 26-05-2009 19:51
quote:
Originally posted by AskII:


вроде по 60 - если с домом, а по 90 - если самому строиться?


верно. ошибся значит


ruk proekta Europa 27-05-2009 15:48

история редактирования


ruk proekta Europa 27-05-2009 15:55
1. Представляю Вашему вниманию внешний вид забора который будет возведен по перимеру поселка.
2. На сайте появились проекты твинхаусов.
http://www.poselok-europa.ru/project.html
3. Приглашаем желающих посетить участок застройки и посмотреть как идет строительство демонстрационного коттеджа. Обращайтесь в офис продаж. тел. 509-509
Creeta 27-05-2009 16:14
цены на сайте есть? вместе участком и готовностью под чистовую отделку?
ruk proekta Europa 27-05-2009 16:21
Информация о ценах выложена на страничке Спецпредложения.
Расчитать стоимость конкретного домика можно используя следующюю формулу:
площадь дома * 18 800 (19 300 или 19800) = стоимость дома
площадь участка * 60 000 = стоимость участка
Сумма двух величин даст полную стоимость покупки дома с участком.
18800 - дома от 180 метров;
19300 - дома от 130 до 180 метров;
19800 - твинхаусы

история редактирования


Creeta 27-05-2009 16:30
например Индивидуальный жилой дом N5 - 126,1 кв.м. цена с готовностью под чистовую отделку? какие участки под этими проектами?


126,1 * 19300 = 2433730
60 * 11 = 660

итого 3093730
верно?

история редактирования


ruk proekta Europa 27-05-2009 17:15
Абсолютно
Nevalyashka 27-05-2009 17:20
т.е. 4-шка+мат капитал. Свистните (ну ладно, не свистите - денег не будет) знак подайте, как банки начнут под вас денег давать.
ruk proekta Europa 27-05-2009 17:57
Обязательно подадим знак, только не обещаю, что к моменту его подачи стоимость коттеджей останется на прежнем уровне.
VSS 27-05-2009 23:38
Могу сказать за все проекты Талана. что наши покупатели активно пользуются потребительским кредитованием для покупки недвижимости в Сбербанке, сейчас прорабатываем вопрос с Банком Москвы и Промбизнесбанком (за его точное название ручаться не буду, просто не помню ).

Схема следующая, покупатель берет потребиловку для первоначального взноса и после сдачи объекта оформляет ипотеку.

В принципе, у нас еть соглашение об ипотеке с Ижладабанком на некоторый лимит сделок, обращайтесь в наш офис продаж, думаю вместе сможем разработать оптимальную схему покупки.


ruk proekta Europa 28-05-2009 12:05

Afanasi 31-05-2009 12:40
УВАЖАЕМЫЕ ИЗ ТАЛАНА !!! НУ ОБЪЯСНИТЕ ПО КАЖДОМУ ПУНКТУ МНЕ Т .К. "ТРЕЩИНА У МЕНЯ" цЕНЫ НА УЧАСТКИ : РУССКИЙ ВАЖОЙ-20ТЫС РУБ СОТКА Я ТАК ПОНИМАЮ ЭТО У ЛЮДЕЙ КОТЫРЫЕ ВАМ ПРОДАЛИ ЗЕМЛЮ В ВАЖОЕ, ЯГУЛ-35ТЫС СОТКА ТОЖЕ У НИХЖЕ!!! НУ ВОТ ВАМ ФАКТЫ ЦЕН НА ЗЕМЛЮ ПЕРЕВЕДЁННУЮ В ПОСЕЛЕНИЯ! НУ А КИРПИЧНОГО ВАШЕГО ДОМА МНЕ ХВАТИЛО НА КРАСНОАРМЕЙСКОЙ 86! ФОТО НЕ ВЫКЛАДЫВАЮ ПО ПРОСТЫМ ПРИЧИНАМ : ТРЕЩИНА ЗАКЛЕИНА ОБОЯМИ, ;ЖИВУТ ТАМ КВАРТИРАНТЫ . ДА И ВЗЯТЬ С ВАС НЕЧЕГО ДОЛГАЯ ПРОЦЕДУРА В СУДЕ С ЮР ЛИЦАМИ ВОТ ЭТИМ ВЫ И ПОЛЬЗУЕТЕСЬ(((((((((((((((((((((((
snowi 31-05-2009 14:52
Капс лук убери читать неудобно....
ps4 31-05-2009 18:31
вот построили вы, сдали, люди стали жить. сколько будет стоить обслуживаение и какой формы оно будет, зависимость от площади дома или участка привяжется, хотя бы примерно?
*AxeL* 31-05-2009 21:04
quote:
Originally posted by ps4:
вот построили вы, сдали, люди стали жить. сколько будет стоить обслуживаение и какой формы оно будет, зависимость от площади дома или участка привяжется, хотя бы примерно?

quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
По поводу комунальных платежей я уже говорил, что "Месячное коммунальное обслуживание по стоимости будет сопоставимо с городским".


Жильбер 03-06-2009 16:56
ruk proekta Europa, а вас судьба Дарьинского не смущает?
ruk proekta Europa 03-06-2009 17:49
Про конкурентов плохо не говорят. Поэтому комментировать их ошибки не буду.
Скажу лишь, что мы прежде чем запускать проект 1,5 года изучали чужой опыт и привлекли лучших консультантов, чтобы не повторять чужих ошибок.

*AxeL* 04-06-2009 11:58
quote:
posted 3-6-2009 04:56 PM

ruk proekta Europa, а вас судьба Дарьинского не смущает?




*AxeL* 04-06-2009 11:59
а что с Дарьинским не так?
ruk proekta Europa 04-06-2009 13:46
Рекомендую спросить у Жильбера, только просьба в персональной переписке
ps4 06-06-2009 13:55
а чего не при всех, мне например тоже интересно, да и многие не откажутся, узнать про Дарьинский, только факты конечно, а не домыслы...
*AxeL* 06-06-2009 16:58
quote:
а чего не при всех, мне например тоже интересно, да и многие не откажутся, узнать про Дарьинский, только факты конечно, а не домыслы...

поддерживаю


ruk proekta Europa 08-06-2009 09:53
Уважаемые участники форума, при всем уважении к Вам и Вашим вопросам я не буду комментировать проекты конкурентов публично.
AskII 13-06-2009 23:27
новые фотографии со стройки планируется выкладывать?
Lusia 14-06-2009 10:17
Каковы сроки от заключения договора, уплаты до вселения?
ruk proekta Europa 15-06-2009 09:22
1. Фотографии буду выкладывать обязательно. Сегодня съезжу на участок сделаю фото и размещу в форуме.
2. По договору мы берем 10 месяцев на строительство дома на выбранном Вами участке. Срок ввода в эксплуатацию 1 очереди коттеджного поселка Европа - первое полугодие 2010 года.
ruk proekta Europa 16-06-2009 17:49

ruk proekta Europa 18-06-2009 09:11

ruk proekta Europa 18-06-2009 17:37

AskII 18-06-2009 18:19
Вы бы еще подробно описывали ход стройки... что, из чего....
а что это там такое голубое виднеется, где лестница к стене дома примыкает?

кстати, это по какому проекту дом строится?

история редактирования


ruk proekta Europa 19-06-2009 09:18
Ход стройки лучше один раз посмотреть. Каждую субботу мы организуем экскурсии на участок. Запись по тел. 509-509.
Голубое - это остатки утеплителя.
Проект - твинхаус общей площадью 160 м. кв.
Дядя Вова 19-06-2009 21:57
Сейчас встретил объявление от "РК" - цена не 2070, как здесь, а 1990. Стоит ли еще подождать?
*AxeL* 21-06-2009 14:27
Помоему в рекламе везде пишут и писали раньше, что цена начинается от 1990 т.р.
ruk proekta Europa 22-06-2009 11:10
Дядя Вова, цена сразу стартовала с 1990 тыс. рублей. За эту сумму можно купить дом 80 м. кв. и участок 7 соток.
AskII 22-06-2009 11:37
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
За эту сумму можно купить дом 80 м. кв. и участок 7 соток.

Все таки, правильнее будет говорить, ПОЛОВИНУ дома. Чтобы не вводить никого в заблуждение.

Кстати, а забор между участками земельными одного твинхауса будут такими же, как и внешний (2 метра, кирпич+решетка) ?


ruk proekta Europa 22-06-2009 11:48
В поселке будет забор отделяющий участки от внутрипоселковых дорог (по переднему краю участка). Забор между участками не возводится. Такое решение принято по следующим причинам:
1. Часть покупателей твинхаусов - это родственники или близкие друзья, которым забор не нужен.
2. Соседи сами могут решить какого формата забор им нужен или просто договорятся об устройстве живой изгороди.

1990 тыс. рублей - это покупка половины дома общей площадью 160 метров квадратных с отдельным входом и собственным участком земли 7 соток.


AskII 22-06-2009 11:54
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
В поселке будет забор отделяющий участки от внутрипоселковых дорог (по переднему краю участка). Забор между участками не возводится.

получается, что если я захочу делать забор, то мне надо 3 стороны закрывать? Хотя, если с соседями договариваться, то в половину стоимости выйдет..


quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
Такое решение принято по следующим причинам:
1. Часть покупателей твинхаусов - это родственники или близкие друзья, которым забор не нужен.
2. Соседи сами могут решить какого формата забор им нужен или просто

А может быть, решение об изменении принято просто с целью снижения себестоимости строительства?

история редактирования


ruk proekta Europa 22-06-2009 12:25
Если Вы выберете участок где располагаются твинхаусы, то у Вас будет забор с переднего края участка и сзади участка будет глухой забор, который отделяет периметр поселка. Соотвественно остается решить вопрос какой забор делать с 2 соседями.
AskII 22-06-2009 12:32
ruk proekta Europa,

На плане поселка Вы можете указать, где будут располагаться твинхаусы7

click for enlarge 1920 X 1396 608,8 Kb picture


freelance 22-06-2009 12:42
quote:
Originally posted by AskII:
На плане поселка Вы можете указать, где будут располагаться твинхаусы7

[URL=http://talks.mark-itt.ru/forums/icons/forum_pictures/000861/861641.jpg][/URL]


твинхаусы расположены с края участка


*AxeL* 22-06-2009 12:44
Помоему это старый план?
AskII 22-06-2009 13:31
этот правильнее?
но на этом и территория меньше и домов...

твинхаусы, как я предполагаю, это то, что слева внизу?

516 x 563

история редактирования


ruk proekta Europa 22-06-2009 16:15
Территория где располагаются твинхаусы выделена серым. Красной линией выделена 1 очередь строительства.
ruk proekta Europa 25-06-2009 15:13

AskII 25-06-2009 15:34
демо-твинхаус будет полностью с отделкой или только половина?
ruk proekta Europa 25-06-2009 16:33
Отделка будет выполнена в 2 вариантах. Одна половина твинхауса в современном интерьерном стиле, а вторая в традиционном.
ds-falkov 28-06-2009 19:25
вы хотите знать что такое ЕВРОПА и в чем подвох
ds-falkov 28-06-2009 19:28
Уважаемый руководитель проекта прошу вас ответить на вопрос о точном месторасположении данного коттеджного поселка, если вас не затруднит конечно
Eyes 28-06-2009 22:57
Вам географические координаты надо, что ли? ) Проезжаете деревню Ягул и мимо уже не проедете.

Сегодня заехали в этот поселок - подтверждаю, 1 дом строят. Примерно как на фотке
Из других построек только забор.

Но дорога до сих пор в ужастном состоянии


ds-falkov 28-06-2009 23:14
на сколько мне известно строительство данного поселка предполагается осуществлять сразу за д.Ягул поднимаясь вверх по правую сторону сразу же за после бывшей Ягульской свалки это так
Eyes 28-06-2009 23:27
Ну сразу не сразу, но да, примерно там.
Но скорее это будет уже ближе к деревне Русский Вожой.

http://maps.yandex.ru/?um=Q_kgqoxER3S1rjQy8qR5BZmxcadcQ7H9&ll=53.359434%2C56.955921&spn=0.045239%2C0.011701&l=sat - точкой отмечен въезд.


ds-falkov 28-06-2009 23:54
так вот это там и есть и не сколько не ближе к вожою, а рядом со свалкой, которая фактически действовала до мая этого года. А компания ТАЛАН думаете проводит рекультивацию данного объекта? Неичего подобного это все просто разравняли и сделали видимость. Спросите любого эколога что такое жить на свалке
ds-falkov 28-06-2009 23:57
если смотреть по данной ссылке то это вообще в 300 метрах от свалки, кто захочет тот будет жить на свалке в коттеджном поселке Европа.
Но если кто нибудь захочет все таки приобрести там нежвижимость, то пусть проконсультируется с любым экологом, стоит ли этого
ruk proekta Europa 29-06-2009 10:05
Свалку уже обсуждали, но готов повторить еще раз:
В 1,5 км от участка КП "Европа" действительно есть деревенская свалка закрытая еще в 2005 году. ООО "Завьяловский полигон" по решению суда обязано было провести полную рекультивацию данного объекта. Сделано это (по неизвестным мне причинам) не было. В связи с этим нами принято решение о самостоятельной рекультивации свалки в течение 2009 года. Сейчас завершены работы по сбору (локализации) всего мусора.
По поводу экологической безопасности: санитарно-защитная зона от свалки составляет (по нормам) 500 метров. Таким образом никаким отрицательным воздействием эта свалка жителям поселка не грозит !!!
Подготовлен проект рекультивации и выполнена Оценка воздействия на окружающую среду (ОВОС).
Так что не надо устраивать истерию по этому поводу.
ps mr ds-falkov если Вас это действительно интересует, а не просто попытка облить грязью, то приезжайте к нам в офис я предоставлю полный перечень всех норм, правил и покажу проект рекультивации.


ruk proekta Europa 29-06-2009 10:12
На прошлой участке начаты работы по возведению следующих двух коттеджей. В первой половине этой недели будут переданы в работу еще 2 дома.
ruk proekta Europa 29-06-2009 10:54

ruk proekta Europa 29-06-2009 10:56

AskII 29-06-2009 14:56
Если не сложно, давайте небольшие пояснения к фотографиям. Например не совсем понятно, что это такое делают на первой фотографии. На фундамент не похоже. Забор?
ruk proekta Europa 29-06-2009 16:51
На первой фотографии делают подпорную стенку мелкозаглубленного фундамента. Делается она для того чтобы поднять цоколь дома на заданную высоту и выровнять в соответствии с отметками дорог.
На второй фото снимается плодородный слой и выравнивается площадка под будущим домом.
ds-falkov 29-06-2009 22:01
уважаемый руководитель проекта обливать грязью проект я совсем не собираюсь, но только я могу сказать что процесс рекультивации проходит путем "засыпки" данной свалки. А вы знаете фактически какие отходы хранятся на данной свалке, известно ли вам, что на протяжении последних 2-ух лет на данную свалку возили не только бытовые отходы, но и промышленные, и все это как бы не рекультивировали попадает в грунтовые воды и 500 метров в данном случае ничего не значат. Процесс разложения данных отходов не менее 50 лет.

р.s. Уважаемый руководитель проекта, если Вам кажутся мои слова простым фарсом, то я могу подтвердить это и документально, если вам интересно, пишите на почтовый ящик ds-falkov@mail.ru


ds-falkov 29-06-2009 22:04
При этом хочу сказать огромное спасибо Вашей организации - Вы реально закрыли одно несанкционированную свалку, деятельность которой не мог остановить даже суд.
Дядя Вова 30-06-2009 12:34
quote:
Originally posted by ds-falkov:

Вы реально закрыли одно несанкционированную свалку


Ее пришлось закрыть после телевизионного сюжета, с нее кормился один местный "предприниматель" под крышей "местного" полковника.

история редактирования


ds-falkov 30-06-2009 19:13
ее закрыли после того как там появился хозяин
Дядя Вова 30-06-2009 20:13
ds-falkov
см. Р.М.
ruk proekta Europa 01-07-2009 09:20

Eyes 01-07-2009 12:54
А кто пруд будет чистить? Там на территории я что-то не припомню никаких ручьев даже.
Натахочка 01-07-2009 14:22
клево! неужели вот так и будет все красиво!
ruk proekta Europa 01-07-2009 14:43
Пруд будет обслуживать Управляющая компания КП Европа
ruk proekta Europa 01-07-2009 15:03

ruk proekta Europa 01-07-2009 15:04
Управляющая компания КП Европа займет правое крыло центральной въездной группы
Дядя Вова 01-07-2009 15:24
Имеется ли расчет абонентской платы за ВСЕ услуги УК?
ruk proekta Europa 01-07-2009 16:47
Делали предварительный расчет, который показал, что ежемесячный платеж за в КП Европа будет соответствовать городскому коммунальному платежу за квартиру аналогичной площади.
Eyes 01-07-2009 22:50
Аналогичной? Не плохо )
kuklaS 02-07-2009 16:42
Здравствуйте, всем.
Давайте вернемся к первоночальному вопросу Temo4ka.
Все таки в чем же подвох? Идет такая мощная раскрутка проекта, даже бесплатная экскурсия на строительство поселка. Руководитель проекта терпеливо отвечает на вопросы, отмечая все положительные стороны, а народ что-то не особо покупает. Чего боимся????

По поводу свалки - а где простите мы с вами живем? В большой свалке и снизу и сверху. Одним загрязнением меньше, одним больше - какая разница.

Ежемесячный платеж. Посчитайте, сколько платит среднестатистическая семья, которая имеет гараж или стоянку, садоогород, квартиру с охранкой, телефон.
Все это вместе и получится та же цена. Только вся эта недвижимость будет в одном месте.
Положительных моментов море. Поделитесь, кого, что держит от покупки дома в поселке. Меня - наличие свободных денег. А кредит брать не хочется.


freelance 02-07-2009 18:31
я вот думаю как построятся первые не демо дома с подведенными коммуникациями, как заселяться туда люди - так народ и потянется. но цены уже будут не те
а как инфраструктура построится - так вообще отбоя от покупателей не будет. имхо!

лично мне далековато от города. хотя если будет детский сад и школа нормальные, готов рассмотреть этот вариант. но свободных денег тоже нет - только квартира.


AskII 02-07-2009 22:19
если Д/с еще можно представить, то школы там точно не будет. поселок то маленький
Lusia 03-07-2009 09:07
Основная причина удаленность, как например аптекарю, который не водитель, возвращаться домой после 12 часового рабочего дня, который заканчивается в 21 час, а так все ОК!
ruk proekta Europa 03-07-2009 10:09
Детский сад будет находится справа от въездной группы и будет расчитан только на детей жителей поселка.
Вопрос о школе мы рассматривали и знакомились с опытом Подмосковья, и вот что выяснили:
1. Построить школу можно, но вот обеспечить качественный уровень образования гораздо сложнее. Набрать высококвалифыицированных специалистов для работы в поселковых школах сложно даже в Москве.
2. Вариант платных школ-гимназий существует, но это возможно только для той же Москвы где люди готовы платить за обучение своих детей до 10 тысяч долларов в год.
3. Даже в поселках где есть школы большое количество жителей возит своих детей в городские школы исходя из личных предпочтений или выбирая школу по ее специализации.
Вывод строить школу в пригороде Ижевска можно только для группы поселков с количеством домов не менее тысячи.

По вопросу как добраться до поселка аптекарю ))))
В проекте предусматривается организация маршрута общественного транспорта от города до поселка. Мы считаем что идеальным решением станут маршрутные такси которые будут работать по согласованному с ТСЖ маршруту и заданной частотой.

ps Отдельное спасибо за добрые слова в наш адрес... Количество потенциальных покупателей, желающих приобрести дом в КП "Европа" уже сейчас превосходит размеры 1 очереди строительства. За последние 2 месяца только в экскурсиях в поселок участвовало более 100 человек. Часть из них уже перешла в разряд покупателей, заключивших договор, но большая часть действительно находится в стадии принятия решения о покупке. Напомню, что по утвержденному бизнес плану строительства поселка стартовая цена соответствует себестоимости строительства. Поэтому первые покупатели зафиксировали стоимость своего дома и получили уникально низкую цену. Желаю и другим получить такие же условия, но количество таких сделок ограничено и в ближайшее время мы будем рассмативать вопрос о плановом повышении цен на дома.


ruk proekta Europa 03-07-2009 10:29
Напоминаю, что каждую субботу с 10-00 до 12-00 мы организуем экскурсии в КП "Европа". Место сбора - офис продаж ООО "ТАЛАН" ул. Красноармейская, 86.
Тел. для бронирования места в автобусе - 509-509.

kuklaS 03-07-2009 10:31
На сегодняшний день активных покупателей не так много. С повышением цены их станет еще меньше.
Не получится ли ситуация такая же как с элитным поселком Чистопрудный, который до сих пор не заполнен?
Temo4ka 03-07-2009 10:34
что нас держит - наверное тоже отсутствие чистых денег, квратира только + сколько накоплено, а по существу - мне больше нравится 2ая очередь строительства, имеется ввиду расположение домов и где они вообще расположены, не хочу дома на краю поселка.. + когда там еще будет все так красиво как с видеоролике, наверное долго не будет) но это один из вариантов где бы я хотела жить, если рассматривать коттеджные поселки..

история редактирования


kuklaS 03-07-2009 10:44
Опять же все зависит от нас - покупателей, чем больше нас, тем быстрее. тем более, что строительство идет довольно-таки быстро.
Вот если бы под иппотеку, да под маленький процент?
Не хочется закладывать квартиру и жить в палатке рядом со строящимся домом

Temo4ka 03-07-2009 10:46
на сколько я знаю и тут это где то уже писали что есть возможность первоначальным взносом сделать квартиру, т.е. придут из талана ее оценят и будет счастье), и можно жить в ней до вселения в дом.. ruk proekta Europa поправьте если не права!
ruk proekta Europa 03-07-2009 10:47
Активный покупатель это тот кто проявляет живой интерес к проекту? Если так то таковых намного больше чем мы рассчитывали. Просто решение о выборе нового места жительства это очень серьезное решение и мы понимаем клиентов, которые тщательно и взвешенно подходят к рассмотрению нашего проекта.
Мы некоторое время назад договорились, что я не буду публично обсуждать проекты конкурентов и их ошибки.
У нас весь поселок за забором, так что ощущение что ты живешь с краю не должно возникать вовсе. Тем более что поселок стоит не на Славянском шоссе, где существует серьезное шумовое загрязнение(привет нашей Рублевке) а вдоль малопроезжаемой дороги.
kuklaS 03-07-2009 10:49
Талан на такие условия не идет. Если они нашли покупателя, то Вы выселяетесь, независимо построен дом или нет.
Есть возможность договориться с покупателем об отсрочке, но это маленький процент
ruk proekta Europa 03-07-2009 10:50
К сожалению пока мы не можем предложить схему по которой нашему клиенту будет дана возможность проживания в переданной нам в зачет квартире до момента сдачи дома в КП "Европа".
Но мы активно занимаемся решение этого вопроса. Наше предложение со схемой такой сделки направлено в Сбербанк. Ждем ответа...
kuklaS 03-07-2009 10:54
Может я ошибаюсь, но по-моему активный покупатель, это тот кто дает деньги и покупает, а не проявляет интерес. Кто же тогда пассивный покупатель?
ruk proekta Europa 03-07-2009 10:58
Пассивный покупатель это тот который не проявляет активного интереса, но имеет потребность в данном товаре или услуге.
ruk proekta Europa 03-07-2009 11:11

вот таким может быть вид из Вашего окна. Великолепно, не правда ли....


Lusia 03-07-2009 11:16
Я пассивный покупатель. Имею потребность в таком жилье.
Об оформлении в собственность дайте пожалуйста информацию может быть она была но я просмотрела Пока присматриваюсь оцениваю свои возможности, все имеющиеся но, проект надо изучать подробнее, имею опыт проживания в ТСЖ и т д

история редактирования


kuklaS 03-07-2009 11:24
Спасибо за пояснения про покупателя.
Почему площадь проекта не совпадает с калькуляцией комнат? Как можно проверить правильность строительства по площади? В частности проект N5 126 квадратов. По периметру 1 и 2 этажи одинаковые , а площади разные. Аж в 6 квадратов. И почему мало окон на первом этаже? На предусматриваемой кухне вообще нет окон. http://www.poselok-europa.ru/images/europa-dom007.jpg Можно ли внести изменения в проекты?

kuklaS 03-07-2009 11:28
И еще. Какая ширина наружной стены вместе с утеплителем и наружной отделкой
AskII 03-07-2009 12:32
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:

вот таким может быть вид из Вашего окна. Великолепно, не правда ли....


красиво, конечно. ТОлько у большинства участки поменьше все таки будут. На рисунке примерно соток 30 площадью..


kuklaS 03-07-2009 12:36
по плану участка они как раз и стоят радом с зеленой зоной поселка
ruk proekta Europa 03-07-2009 14:19
По поводу площади этажей все правильно:
Читаем СНиП 2.08.01-89 Жилые здания
Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.
Таким образом площадь 2 этажа всегда будет несколько меньше площади первого.
Проекты типовые и изменения в них мы не вносим, но особые пожелания будущих владельцев могут быть учтены в индивидуальном порядке.

Ширина наружной стены 375 мм.


ps4 03-07-2009 23:13
под самые маленькие по площади твинхаусы во сколько соток участок отводится?
*AxeL* 04-07-2009 01:22
quote:
Originally posted by ps4:
под самые маленькие по площади твинхаусы во сколько соток участок отводится?

7 соток


Lusia 04-07-2009 09:48
А 15-20 сот есть?
ruk proekta Europa 06-07-2009 09:17
В поселка выделено 3 категории участков:
1. Серебрянная категория - участки от 7 до 10 соток на которых можно выбирать дома из категории твинхаусов от 80 до 95 кв. метров;
2. Золотая категория - участки от 10 до 15 соток на которых можно выбрать дома площадью от 126 до 180 кв. метров;
3. Платиновая категория - участки от 17 до 28 соток на которых можно выбирать дома от 190 до 300 кв. метров.

Lusia 06-07-2009 17:54
А 15сот и дом 95 кв м никак нельзя?
ruk proekta Europa 07-07-2009 09:38
можно 10 соток и дом 95 м. кв.
Lusia 07-07-2009 21:28
Маловато соток, дом более 95 не потяну по средствам
*AxeL* 07-07-2009 21:53
Куда больше 10 соток то? картошку садить чтоли?
Lusia 07-07-2009 23:19
Кто любит арбуз а кто свиной хрящик!
Нет на самом деле есть оч большая необходимость в участке не менее 15 соток и жилье не менее 95 кв м
freelance 07-07-2009 23:33
quote:
Originally posted by Lusia:
Кто любит арбуз а кто свиной хрящик!
Нет на самом деле есть оч большая необходимость в участке не менее 15 соток и жилье не менее 95 кв м

покупаете участок 15 соток и строите сами. в чем проблема? можно даже рядом с поселком этим (наверное).

на всех не угодишь. я считаю что у поселка нормальная концепция в этом плане. вполне так себе хорошо поделили по сегментам. не нравится - покупаем участок в Пазелах и строимся


Lusia 08-07-2009 08:42
Уважаемый Павел, вы не вежливы. Рыночная экономика ориентируется на потребителя, т.е. на спрос, для его изучения проводятся маркетинговые исследования. Не имею намерений критиковать поселок. А где ещё можно купить вы что ж думаете без вас не сообразим что ли7 Зачем так грубо высказываться? Будте корректны ко всем участникам рынка!
ruk proekta Europa 08-07-2009 09:28
quote:
Originally posted by Lusia:

Нет на самом деле есть оч большая необходимость в участке не менее 15 соток и жилье не менее 95 кв м



Уважаемая Lusia есть один вариант, который должен Вас устроить. Свяжитесь с нами по тел. 509-509 и спросите менеджера Елену Кирпичникову. Она передаст Вам наше предложение.

история редактирования


U-la-la! 08-07-2009 10:39
Далеко от Ижевска.
с маленькими детьми там не наездишься.
Бинго 08-07-2009 10:54
9 км далеко? Из Строителя в Металлург дольше добираться.
Построят пару домов - поглядим как и что.
FLU 179 08-07-2009 11:29
оч.много написано, вопросы такие:
1. на планах твинхаусов нет гаражей ?
2. могу ли я самостоятельно на своем участке построить гараж+ банька + навес ( ну или еще что) если захочу?
3. "засадить огород картошкой" - садить на своем участке деревья, кустарники и т.д.
4. и если мне, действительно, 7 соток маловато, а 95м2 - дороговато....
ну вот эти основные, есть еще, но те уже частные...
ruk proekta Europa 08-07-2009 11:46
1. Отдельностоящие гаражи можно будет строить или заказать нам. Типовые проекты отдельностоящих гаражей скоро будут готовы и мы представим их Вашему вниманию
2. Строить самостоятельно на своем участке можно и баню и навес и беседку и бассейн. Все это требует согласования с Управляющей компанией в части соответствия некоторым нормам, например по пожарному разрыву и т.п.
3. Благоустройство Вашего участка - деревья, кустарники и т.п. только приветствуется.
3. Для домов 95 квадратов есть участки до 10 соток.
*AxeL* 08-07-2009 12:17
2ruk proekta Europa: По поводу расчетов на коммуналку: вы говорили, что оплата будет примерно такая же как квартира аналогичной площади в городе.
Не могли бы вы привести в пример расчет в конкретных цифрах? Скажем для твинхауса 80 кв.м.? т.е. для самого бюджетного варианта.
ruk proekta Europa 08-07-2009 12:22
Около 3 тысяч рублей.
Lusia 08-07-2009 12:41
Пожалуйста проясните вопрос оформления собственности
NikitaBekh 08-07-2009 16:21
прикольно... руководитель проекта Европа так распинался, что это поселок-закрытый, кто попало туда не попадет, что все будет сделано в едином духе... а сейчас выясняется, что и картошкой можно засадить, и баню, гараж и навес построить какой хош, лиш бы в пожарные нормы укладывался... тогда в чем отличие этой вашей "клубности" от обычного содоогорода???
Klaver 08-07-2009 17:03
ты сам -то как думаешь, много народу будет садить картошку на участке стоимостью 60-90 тыров за сотку? наверно, уж найдут 3 тыщи, чтоб обеспечить себя ею на год.
а про клубность уж 10 раз всё сказано. Один из признаков - дома будут в одном архитектурном стиле, а лично я, если уж дом у меня в одном стиле, точно не стал бы делать гараж или другую постройку - в другом.
Естесственно люди захотят разнообразить свой участок на свой вкус и цвет, и тут уже никто не вправе ему запрещать делать то, что ему захочется (в пределах закона) на его собсвенности, и это нормально. Здесь же речь не идёт про коммунизм, когда всё и у всех должно быть типовое и одинаковое...

история редактирования


ruk proekta Europa 08-07-2009 17:44
Спасибо уважаемый Klaver лучше Вас я бы пожалуй не смог ответить

история редактирования


ruk proekta Europa 08-07-2009 17:48

Lusia 08-07-2009 20:42
Пожалуйста проясните вопрос оформления собственности

ruk proekta Europa 09-07-2009 09:32
Оформление в собственность происходит сразу после сдачи дома. Одновременно с этим происходит оформление в собственность земельного участка.
ruk proekta Europa 09-07-2009 09:40
Для новых посетителей форума напоминаю, что основную информацию о проекте КП Европа можно посмотреть на сайте www.poselok-europa.ru .
Более подробную информацию можно получить в офисе продаж компании "Талан"
по адресу: ул. Красноармейская, 86 (ниже перекрестка ул. Карла Либкнехта и Красноармейской) тел. 509-509.
Посетить поселок можно записавшись на еженедельную экскурсию по тел. 509-509.


kuklaS 09-07-2009 10:58
Талан спроектировал самый приглядный и вполне доступный поселок. А сами работники фирмы планируют там жить, раз там все так замечательно?
Была бы гарантия того, что все, что задумано - будет реализовано. Да и в дальнейшем, управление кондоминимумом профессионалами было бы здорово.
ruk proekta Europa 09-07-2009 11:38
Несомненно планируем там жить. Неужели по проекту не видно, что делаем все по принципу "как для себя"

Lusia 10-07-2009 10:51
Если не будете спешить с повышением цен мы к вам придем пока есть проблемы их надо решить они решаемы но время идет мы это понимаем
FLU 179 10-07-2009 10:57
quote:
Originally posted by kuklaS:

А сами работники фирмы планируют там жить, раз там все так замечательно?


нескромный вопрос: работнику фирмы по карману такое жилье? на кого же все-таки ориентирован этот проект?


TANYXA 10-07-2009 12:55
С маленьким ребенком можно и подождать с садиком, а как с пожелым человеком? Если приступ начался За какое время приедет скорая? Сколько км до города?
Бандеровец 10-07-2009 17:28
Там Завьяловский район, скорая поедет из Италмаса, оттуда ехать минут 20
Paganel 11-07-2009 12:42
В Италмасе скорую недавно закрыли!Так что ехать она будет из завьялово, а это пол часа минимум(
*AxeL* 11-07-2009 12:55
Я думаю, если надо будет (не дай бог конечно), то проще довезти до 1ой городской больницы, благо до нее минут 7 езды.
TANYXA 11-07-2009 10:06
А на какой стадии щас находится строительство? Когда планируется первый заезд?
Eyes 11-07-2009 10:16
quote:
Originally posted by *AxeL*:
Я думаю, если надо будет (не дай бог конечно), то проще довезти до 1ой городской больницы, благо до нее минут 7 езды.

Тогда уж до 1 РКБ. А городская там вроде 7 (хотя могу ошибаться)


Eyes 11-07-2009 10:17
quote:
Originally posted by TANYXA:
А на какой стадии щас находится строительство? Когда планируется первый заезд?

Вот десятком постов выше есть фотография. Вот этот дом самое лучшее достижение в строительстве на том участке.

Да и перед заездами очень бы хотелось что бы починили дорогу через Ягул Она там явно не будет способствовать заездам


*AxeL* 11-07-2009 11:49
quote:
Originally posted by Eyes:

Тогда уж до 1 РКБ. А городская там вроде 7 (хотя могу ошибаться)


Ошибся немного Имел ввиду именно 1 ркб.

2ruk proekta Europa Хотелось бы посмотреть проекты гаражей, когда они примерно будут готовы? И не могли бы вы сказать примерную стоимость 1 кв. м.? Все равно уже наверно считали

история редактирования


ruk proekta Europa 13-07-2009 11:42
По гаражам придется еще намного подождать. Сейчас это не самая важная задача.
FLU 179 14-07-2009 16:45
ну почему не важная? очень даже - ходить пешком до города я не буду, машину куда ставить? рядом с домом? разрешите? вобще у меня какое-то чувство непонятное: вроде как и твое и вроде все согласовывай, на все разрешения спрашивай, получается как-бы не совсем твое...
AskII 14-07-2009 17:28
перед/рядом с домом сделать асфальтированную площадку. можно навес сверху. все... что еще надо то? зачем гараж то городить? для того, чтобы зимой в чуть более теплую машину сесть? Участки там и так маленькие...
kalev 14-07-2009 18:46
ruk proekta Europa,
Кто финансирует проект?
Каковы санкции для вас в случае срыва исполнения обязательств передо мной? Чем вы можете обеспечить свои обязательства?
Какое юрлицо выступает стороной по договору?

история редактирования


ruk proekta Europa 15-07-2009 09:28
1. До мая 2009 года проект финансировался только за счет собственных средств. На данный момент финансирование идет в том числе и за счет средств покупателей.
2. Наши обязательства обеспечиваются значительным активом - земельным участком общей площадью 45 гектар. Участок переведен в земли поселений, получено Постановление об утверждении Проекта планировки территории. Получены все технические условия на электроснабжение и газоснабжение. Оценка проведенная в январе 2009 года независимой оценочной компанией дала рыночную стоимость всего участка более 150 млн. рублей.
3. Санкции согласно действующего в РФ законодательства.
4. Проект осуществляется от имени ООО "Зеленая долина". Эта же компания является собственником земельного участка.

история редактирования


ps4 23-07-2009 12:33
сколько времени вы берете на возведение одного такого дома?
ruk proekta Europa 23-07-2009 13:03
По договору мы сдаем дом со всеми подключенниями (инженерными сетями) не позднее 01 июля 2010 года
ruk proekta Europa 23-07-2009 13:05
По факту строим сам дом в течение 4-6 месяцев.
Lusia 25-07-2009 09:41
На тему: Мое не мое! А действительно будущие собственники индивидуалисты смогут ли построить на своем участке свои индивидуальные выкрутасы (гараж, перестроить-достроить-надстроить дом и др)???

история редактирования


ruk proekta Europa 27-07-2009 09:12
Построить и перестроить можно получив согласование Управляющей компании. Ранее я писал об этом, в том числе и о том почему необходимо согласование (пожарные разрывы, архитектура и т.п.)
Lusia 27-07-2009 09:48
Что значит архитектура, проект в норме а изыски?
ruk proekta Europa 27-07-2009 10:09
Не совсем понял Ваш вопрос Lusia, но в части архитектуры, например, есть требование по этажности. То есть строить здания более 2 этажей нельзя.
FLU 179 28-07-2009 16:03
quote:
Originally posted by Lusia:

Что значит архитектура, проект в норме а изыски?



ну, что тут непонятного - ничего вам не разрешат построить (плавали, знаем, к сожалению), все только через УК ( проект+согласование+ разрешение на строительство++++ = кругленькой сумме), подумаете вы про такую "бюджетную" баньку-гараж-навес ... просто все этим и осложняется - дом как-бы твой, но только как-бы....
ruk proekta Europa 28-07-2009 18:21
quote:
Originally posted by FLU 179:

ну, что тут непонятного - ничего вам не разрешат построить (плавали, знаем, к сожалению),



Прошу не путать свой опыт и нормально поставленную систему согласования. Во первых, никаких денег за это браться не будет.
Во вторых, я не понимаю как можно этого бояться. Лучше наверно попасть в ситуацию когда Ваш сосед поставит пресловутую баньку на границе Вашего участка, а потом воевать с ним всю оставшуюся жизнь испортив ее не только ему, но и себе.
Мы предлагаем ЦИВИЛИЗОВАННЫЙ вариант жизни. Если Вам нравится хаос и анархия то рекомендую купить участок в поле (благо сейчас таких предложений пруд пруди) и делать там что хочешь. Только перед покупкой подумайте кто Вам проведет коммуникации до участка, когда сделают нормальную дорогу, как Вы будете охранять Вашу постройку, кто Вам почистит дорогу зимой и т.д и т.п. удачи Вам ...

история редактирования


FLU 179 29-07-2009 09:34
ага, и вам не болеть... вы видимо слышите то, что хотите слышать... я всего лишь "возможный" покупатель - со своими интересами, и еще ( что возможно, усложняет мне жизнь) с опытом работы в строительстве ( именно в УК)... желание выяснить как можно больше про возможные "подводные камни" - мне кажется естественно для любого думающего человека...
ruk proekta Europa 29-07-2009 10:10
Чтобы выяснить как можно больше совсем необязательно писать в утвердительной форме о вещах, которые Вы до конца не прояснили.
Предлагаю нормально задать вопрос ответ на который Вас интересует. С удовольствием на него отвечу. Заранее спасибо.
Натахочка 29-07-2009 15:02
quote:
Originally posted by FLU 179:

ну, что тут непонятного - ничего вам не разрешат построить (плавали, знаем, к сожалению), все только через УК ( проект+согласование+ разрешение на строительство++++ = кругленькой сумме), подумаете вы про такую "бюджетную" баньку-гараж-навес ... просто все этим и осложняется - дом как-бы твой, но только как-бы....

вклинюсь в беседу:
во первых физическим лицам никакие разрешения на строительство а тем более на изменения своего дома получать не надо (Закон "дачная амнистия").
Во вторых-согласование с управляющей компанией -на мой взгляд формальность не более того, все будут заинтересованы в том, чтоб поселок был красивым. Даже если вы без согласования построите из старющих досок сарайку-соседи будут коситься на вас. но реально запретить или снести сараюшку вряд ли кто сможет.
А потому дом ваш и только ваш.

А что касаемо проекта реконструкции-то вы можете его заказать задорого, а можете задешево, а вдруг сможете сами нарисовать -только ваше дело.


а посему утверждение "ну, что тут непонятного - ничего вам не разрешат построить (плавали, знаем, к сожалению)"-несостоятельно.


FLU 179 29-07-2009 15:09
не буду вступать в полемику: тем более, что это не цель, время покажет , хочется надеяться на лучшее
Дядя Вова 29-07-2009 15:32
quote:
Originally posted by Натахочка:

Закон "дачная амнистия"


она уже кончается
quote:
все будут заинтересованы в том, чтоб поселок был красивым.
только понятие красоты у всех разное. Например, у меня и Самого Главного Архитектора УР
Creeta 29-07-2009 15:42
quote:
она уже кончается

она уже продлена практически вроде до 14 года


Натахочка 29-07-2009 16:04
ага дачную амнистию продлили.
А зачем вам главный архитектор УР?
Дядя Вова 29-07-2009 16:11
я ж говорю - "например", а примеры - сплошь по городу . И мое понимание красоты может отличаться также и от такового в голове Самого Главного Архитектора управляющей компании.
ruk proekta Europa 29-07-2009 16:18
Красоту бани оценивать вряд ли станем. Главное чтобы она не была выше 2 этажей и строилась в определенном ограничениями месте. Под ограничениями понимаем пожарные разрывы, отступ от границ участка и запрет на строительство бани на первой линии (вплотную к забору, отделяющему участок от внутрипоселковой дороги). Таким образом баню можно "ставить" со стороны заднего двора.
Дядя Вова 29-07-2009 17:35
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:

запрет на строительство бани на первой линии



quote:
баню можно "ставить" со стороны заднего двора.

Гараж - тоже?
ruk proekta Europa 29-07-2009 17:42
Гараж Дядя Вова можно и нужно ставить на первой линии.
Lusia 03-08-2009 19:22
Подпишусь под словами
"ага, и вам не болеть... вы видимо слышите то, что хотите слышать... я всего лишь "возможный" покупатель - со своими интересами, и еще ( что возможно, усложняет мне жизнь) с опытом работы в строительстве ( именно в УК)... желание выяснить как можно больше про возможные "подводные камни" - мне кажется естественно для любого думающего человека..."
Согласна с автором на все 100% и непонятно мне, почему не построить 3-й этаж? а если флигелек надо посередине участка? тоже нельзя?

freelance 03-08-2009 21:26
quote:
Originally posted by Lusia:
Согласна с автором на все 100% и непонятно мне, почему не построить 3-й этаж? а если флигелек надо посередине участка? тоже нельзя?

зачем делать унылое г. навроде Руси, Пазелов и т.п. из конфетки? мало что ли других участков для застройки? зачем портить отличную идею своими самостроями. неужели не ясно, что это один из смыслов Европы - единый арх. стиль?


Lusia 04-08-2009 08:56
С чего вы взяли, что г., невидя проектов, там м/б шедевр архитектурный, может мы Ананова пригласим для отделки, вы хоть знаете кто это? Похоже у Вас в воображении только унылые сараи и т.п.!

история редактирования


Lusia 04-08-2009 09:01
К вашему сведению - единый архитектурный стиль ведет к депрессиям, это вам скажет любой психолог! и это - отличная идея???
Человеку отличаться от других - основы психологии и вся история человечества! К одинаковости может стремиться человек с эхосимптомом, остальные - быть личностью и индивидуальностью, а также могут иметь жизненную необходимость...

история редактирования


AskII 04-08-2009 10:08
там же на территории запланированы участки под свободную застройку. В чем проблема то? Можно там купить и построить все, что захотите.
FLU 179 04-08-2009 10:13
quote:
Originally posted by freelance:

зачем делать унылое г. навроде Руси, Пазелов и т.п. из конфетки? мало что ли других участков для застройки? зачем портить отличную идею своими самостроями. неужели не ясно, что это один из смыслов Европы - единый арх. стиль?



зачем же утрировать... из крайности в крайность...
Lusia 04-08-2009 10:36
Некорректно к потенциальным потребителям, непрофессионально (не дали требуемую информацию) и большой минус имиджу. AskII благодарю.

история редактирования


freelance 04-08-2009 12:15
quote:
Originally posted by Lusia:
Некорректно к потенциальным потребителям, непрофессионально (не дали требуемую информацию) и большой минус имиджу. AskII благодарю.

кто вам информацию не дал? я к Талану вообще никакого отношения не имею и высказал свое частное мнение.


freelance 04-08-2009 12:16
quote:
Originally posted by Lusia:
К вашему сведению - единый архитектурный стиль ведет к депрессиям, это вам скажет любой психолог!

я вижу вы специалист по психологам. много вы их знаете, чтобы утверждать про любого психолога?


freelance 04-08-2009 12:18
quote:
Originally posted by AskII:
там же на территории запланированы участки под свободную застройку. В чем проблема то? Можно там купить и построить все, что захотите.

насколько я понимаю вовсе не там, а рядом. о чем собственно я и сказал - не нравится, покупаем любой другой участок и строим, что заблагорассудиться.


freelance 04-08-2009 12:19
quote:
Originally posted by FLU 179:

зачем же утрировать... из крайности в крайность...

зато сразу ясно что к чему. зачем сопли жевать? хоть немного грубо, зато доходчиво. пусть уж простит меня "руководитель проекта", за такие объяснения.


freelance 04-08-2009 12:24
quote:
Originally posted by Lusia:
может мы Ананова пригласим для отделки, вы хоть знаете кто это? Похоже у Вас в воображении только унылые сараи и т.п.!

вот мне абсолютно без разницы кто есть такой "Ананов". по всей видимости какой-то крутой архитектор? так раз у вас есть деньги на него - покупайте участок в Липовой роще и стройте.

Скажем так - у меня воображении не важно что (еще окончательный образ своего дома не сложился - это дело времени и денег), но вот то, что есть в реальности (примеры я уже привел) - наводит на мысли...


freelance 04-08-2009 12:27
На самом деле мне немного даже жаль "руководителя проекта" в условиях кризиса как только не приходится прогибаться под клиентов . И честное слово будет обидно, если просрут идею - отдадут на откуп строительство домов самостройщикам.
Lusia 04-08-2009 13:37
Бизнес по провинциальному выглядит так как вы описываете вместо руководителя проекта.
"....отдадут на откуп строительство домов самостройщикам" - даже в голову не приходило, мое обращение к вам это издержки передачи информации связанные с физической нехваткой времени и изучением рынка.

история редактирования


AskII 04-08-2009 15:56
quote:
Originally posted by freelance:

насколько я понимаю вовсе не там, а рядом. о чем собственно я и сказал - не нравится, покупаем любой другой участок и строим, что заблагорассудиться.


насколько помню, эти участки также будут на общей огороженной территории поселка, только отделены лесополосой (дабы не нарушать стилистику, как было написано)


ruk proekta Europa 04-08-2009 16:12
Выскажу личное мнение об архитектурном стиле:
Действительно если под единым стилем мы понимаем типовые квадратные домики с двускатной крышей, то я с Вами Lusia согласен - ничего кроме депрессии жизнь в данном поселке не вызовет.
Мы потратили много (более года) времени чтобы наши дома были привлекательны, эргономичны и, что немаловажно, оптимизированны с точки зрения затрат на их возведение.
Получилось 11 РАЗНЫХ проектов. При этом Вы посмотрев на них Вы непременно скажите что у них есть много общего как в геометрии кровли, так и в отделке. Это и есть общий архитектурный стиль.
Почему нельзя ставить дом выше определенной отметки? Да по моему все предельно просто - этот шедевр (даже в исполнении известного Вам архитектора) будет "давить" на соседние дома, а если еще его придвинуть к соседскому участку то будет еще и проблема с отбрасываемой тенью, пожарным разрывом и т.п.
Вопрос Вам Lusia: Вы готовы к тому чтобы Ваш сосед построил на южной границе вашего участка трехэтажный дом высотой 12 метров тем самым закрыв часть участка от солнечного света?
ps Если готовы то никакая депрессия Вам не страшна, даже если дома будут "квадратно гнездовые".
ruk proekta Europa 04-08-2009 16:30

*AxeL* 04-08-2009 17:34
это выставочный дом?
Lusia 04-08-2009 18:11
Нет, что вы, о тени соседу и передвижении и речи нет.
Дом на фото очень нравится, вполне удовлетворяет необходимым условиям и третьего этажа нет необходимости достраивать, а сколько же он кв м всего? На фото не совсем понятно его расположение относительно входа на участок.

история редактирования


*AxeL* 05-08-2009 12:30
Дом на участке 160 кв. м.
ruk proekta Europa 06-08-2009 09:18
Хочу поделится хорошей новостью.
В июле месяце в нашем поселке начали работать 2 новых подрядчика Титан-строй и ПСК-3 (старое название "Строительное управление АСПЭК").
Их выход на участок связан с растущим спросом на объекты поселка и необходимостью значительно увеличить объем возводимых объектов.
Приглашаю всех клиентов, отложивших приобретение домов на конец лета поторопится и забронировать участки в первой очереди строительства для совершения покупки в августе месяце.
CatsTT 11-08-2009 22:23
не подвели еще ни одной коммуникации внутри поселка, когда? зачем нужна коробка без всего. как жить в доме, даже если его построят уже в этом году???? На ИТС нужны огромные инвестиции - кто инвестор?
ruk proekta Europa 12-08-2009 10:10
Уважаемая СatsTT, спасибо за вопрос.
Коробка без коммуникаций конечно никому ни нужна. Для строительства сетей мы выполнили проект внутриплощадочных сетей, включая дороги и объекты капитального строительства (например очистные сооружения). Все проектные работы выполняли компании имеющие большой практический опыт. Поэтому в отличие от восхваляемом Вами в других постах поселке ))) мы не строим дороги шириной всего 3,5 метра !!!!
Раз уж Вы затронули эту тему, то позвольте высказаться. Сейчас на рынке появляются проекты, именующие себя коттеджными поселками. Часть из них продают компании лишь отдаленно представляющие себе что такое комплексное освоение территории. Поэтому перечислю основные моменты на которые стоит обратить внимание при выборе участка или дома с участком:
1. Попросить свидетельство на земельный участок и кадастровый план участка. Выяснить в разделе Объект права какова категория земель и разрешенное использование. В ПРАВИЛЬНЫХ документах должно быть написано следующее: Категория земель - земли поселений, Разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.
2. Узнайте получено ли Постановление об утверждении градостроительного плана земельного участка. Обязательно должно быть и Постановление об утверждении Проекта планировки территории застройки. Если оно есть то должно существовать и Постановление о присвоении названий улицам и нумерации домов.
3. Запросите технические условия выданные компании, которая продает данный проект. Как минимум у такой фирмы должны быть технические условия на электроснабжение и присоединение к газораспределительным сетям. Если вода будет генерироваться из скважины у Застройщика должен быть проект на такую скважину. При этом желательно посмотреть хватает ли отпущенных мощностей на все объекты поселка. Кроме того поинтересуйтесь как быдет организована канализация. Напомню, выгребная яма - это 19 век и если в предлагаемом поселке так будет, то думайте сами что Вам предлагают!!! Если в проекте канализация центральная то попросите проект на очистные сооружения.
4. Запросите проектную документацию для ее изучения чтобы не быть обманутым в дальнейшем. Я лично знаю уже немало примеров когда новоявленные девелоперы делают такие поселки в которых жить в дальнейшем будет просто невозможно. Например, рисуют генплан, где расстояние между участками (через дорогу) всего 6 метров. На вопрос, где будут проложены инженерные сети данные компании ответить увы не могут. Покупатели таких участков приобретя землю в подобных проектах рискуют получить непригодную для дальнейшей эксплуатации землю или вынуждены будут отрезать от каждого участка землю под инженерные сети (если хоть один из членов ТСЖ откажется то получится патовая ситуация не имеющая решения).
5. У комнаний, продающих дома надо обязательно посмотреть проекты домов в рабочих чертежах, которые должны содержать следующие разделы:
Общая пояснительная записка;
Архитектурно-строительные решения;
Отопление;
Газоснабжение;
Водопровод и канализация;
Все эти разделы должны быть выполнены компанией имеющей Лицензию на проектирование.
6. Уважающие свой труд компании еще на стадии проектирования готовят "Правила проживания в поселке" где описываются основные нормы жизни и эксплуатации в поселке.
7. Обязательно проверьте на какую организацию выданы показанные Вам документы. Они должны быть получены компанией с которой Вам предлагают заключить договор. В ином случае Вы можете оказаться в ситуации судебного разбирательства с подставной фирмой (пустышкой).

ps Все перечисленные документы и работы нашей компанией проведены. В офисе продаж по запросу Вам предоставят копии данных документов. Еще раз рекомендую покупать только у компаний, вызывающих доверие и имеющих всю разрешительную документацию по проекту.

Ссылка на сайт поселка www.poselok-europa.ru
Тел. офиса продаж 509-509

история редактирования


Натахочка 12-08-2009 10:25
рук. проекта Европа + 10000
Натахочка 12-08-2009 10:30
quote:
Originally posted by CatsTT:
не подвели еще ни одной коммуникации внутри поселка, когда? зачем нужна коробка без всего. как жить в доме, даже если его построят уже в этом году???? На ИТС нужны огромные инвестиции - кто инвестор?

что то наезды мне вот такие не совсем понятны, очень уж смахивают они на вопли конкурентов
ну да не провели-проведут, коробка без коммуникаций ес-но не нужна, а кто сказал, что она такая и останется без комумникаций? найдутся и инвестиции, в чем проблема то, CatsTT?
И Вы поди не сразу родились взрослым человеком с высшим образованием
А может Вы умеете взмахом волшебной палочки дома с коммуникациями сооружать за ночь? поделитесь опытом с рук. проекта Европа


CatsTT 12-08-2009 21:46
Дай-то бог, чтобы написанное вами широкое письмо в итоге имело жизнь... но у меня серьезные сомнения в принципе, уже сталкивались с приобретением квартиры в строящимся доме у талана. У меня нет конкурентного интереса к вашей компании, я потребитель, и у меня серьезные вопросы по ИТС. Проекты проектами но необходимо уже двигаться вперед, я говорю на сегодняшнем этапе НЕТ, видимо есть ряд смущений в принципе, могу построить свой дом и сам.. но для этого мне необходмы гарантии...
P.S. А что касается высшего образования - получаю второе, так между прочим говоря, уважаемый г-н/жа....
Siber 12-08-2009 22:09
уважаемый ruk proekta Europa!!! Сколько сейчас стоит 1 сотка в данном поселке без коттеджа, то есть если я сам собираюсь строиться???
Topster1 13-08-2009 09:12
quote:
Originally posted by Натахочка:

ну да не провели-проведут, коробка без коммуникаций ес-но не нужна, а кто сказал, что она такая и останется без комумникаций?


ОФФ Извините пожалуйста что встреваю - просто реально интересно. Я не строитель - поэтому не могли бы Вы пояснить -если реально построен дом - коробка а коммуникаций нет - что бы потом к нему их провести не надо будет что-ли ничего в этом доме ломать? ну там стены/пол или еще чего.
Еще раз извините за дилетансткий вопрос - просто интересно.
По теме - был я там в прошлые выходные - есть плюсы и есть минусы
ИМХО
"-" - дорога реально от ягула убитая - народ выходит постоянно лоб в лоб повстречке
рядом целый поселок огородников
дома мне показались очень близко друг от друга
риск - вдруг после того как все заселятся поселок постепенно скатится в деревню - бех охраны и с вечно пьяными сосдеями. В городе квартира - есть квартира - не нравится район - поменял
"+" - ехать реально неспешным шагом 15 минут до ГАИ
поселок окружен лесопосадкой и забором
очень интересные проекты домов - на любой вкус и кошелек
дома из кирпича а не из непоймичегокакогопластика
дорги широкие по поселку судя по расположению домов
рядом в ягуле красивое озеро
дорога в поселок не объездная - машин/фур ездить не будет

история редактирования


Lusia 13-08-2009 09:39
- одно дело когда соседнюю квартиру сдают по часу и другое когда соседний котедж(ы).

Повторю предыдущего:
уважаемый ruk proekta Europa!!! Сколько сейчас стоит 1 сотка в данном поселке без коттеджа, то есть если я сам собираюсь строиться???


SPOiLT 13-08-2009 10:03
quote:
Originally posted by Topster1:

ОФФ Извините пожалуйста что встреваю - просто реально интересно. Я не строитель - поэтому не могли бы Вы пояснить -если реально построен дом - коробка а коммуникаций нет - что бы потом к нему их провести не надо будет что-ли ничего в этом доме ломать? ну там стены/пол или еще чего.
Еще раз извините за дилетансткий вопрос - просто интересно.


Мне кажется вполне реально. Внутри дома проводятся все необходимые трубы и электропроводка. Где-то в районе фундамента все эти трубы выходят наружу (по сути 3 трубы - гор. вода, хол. вода, газ, ну и кабель-канал для телевидения и интернета). Дальше к ним просто подключатся через клапаны и всё.


ruk proekta Europa 13-08-2009 10:09
1. Участки без подряда предлагаются по цене 90 тысяч рублей за сотку. Количество их изначально было ограничено 24 участками. Часть продана, некоторые владельцы уже строятся.
Сумма покупки включает в себя наши обязательства по строительству следующих инженерных сетей:
- автомобильная асфальтированная дорога;
- пешеходный тротуар;
- газоснабжение;
- электроснабжение;
- водоснабжение;
- центральная канализация;
- забор общий по периметру;
- забор вдоль внутрипоселковых дорог (по лицевой линии участка).
То есть система "все включено".
На самом деле это сильно отличает нас от других застройщиков, которые рассказывают "сказки" про то что сейчас купите землю, а потом мы спроектируем (с божьей помощью) и посчитаем сколько будут стоить инженерные сети. Только никто из них не дает гарантию что эти сети не будут стоить еще дополнительно миллион-полтора к стоимости участка и вся экономия на первоначальном этапе "коту под хвост". Более того, даже если все таки спроектировали и посчитали возникает вторая проблема о которой тоже умалчивают: Представьте что 10-20 % людей купивших землю(а по тем примерам, которые знаю я все 50 %), после оглашения суммы за подключение к инженерным сетям не смогли или не захотели ее платить. Получается, что и те кто заплатил не получат сети, так как собранных денег не хватит на их строительство. Сети не могут строится как лоскутное одеяло, либо они для всех, либо их нет!!!
Поэтому стоит 10 раз подумать прежде чем ввязываться в ситуацию в которой решение проблем не зависит от Вашего желания и денег.

ruk proekta Europa 13-08-2009 10:18
Ответ на вопрос "Я не строитель - поэтому не могли бы Вы пояснить -если реально построен дом - коробка а коммуникаций нет - что бы потом к нему их провести не надо будет что-ли ничего в этом доме ломать? ну там стены/пол или еще чего."
Такие вопросы часто возникают при самострое в поселках где нет единого застройщика и каждый берет на себя решение вопроса "как строить дом".
Мы при комплексной застройке заранее закладываем места ввода инженерных сетей в дом еще на этапе устройства фундаментной плиты.

история редактирования


Lusia 13-08-2009 11:54
"Участки без подряда предлагаются по цене 90 тысяч рублей за сотку. Количество их изначально было ограничено 24 участками. Часть продана, некоторые владельцы уже строятся".
А сколько они соток?

ruk proekta Europa 13-08-2009 12:05
Размеры участков разные от 10 до 24 соток
Lusia 13-08-2009 12:11
Благодарю за информацию! Сегодня незадача -деньги в обременении, что ч/з 2 мес ???

история редактирования


ruk proekta Europa 13-08-2009 12:18
Через 2 месяца может уже ничего не остаться, но если Вы готовы внести первоначальный взнос то можно забронировать.
Натахочка 13-08-2009 13:26
quote:
Originally posted by CatsTT:
Дай-то бог, чтобы написанное вами широкое письмо в итоге имело жизнь... но у меня серьезные сомнения в принципе, уже сталкивались с приобретением квартиры в строящимся доме у талана. У меня нет конкурентного интереса к вашей компании, я потребитель, и у меня серьезные вопросы по ИТС. Проекты проектами но необходимо уже двигаться вперед, я говорю на сегодняшнем этапе НЕТ, видимо есть ряд смущений в принципе, могу построить свой дом и сам.. но для этого мне необходмы гарантии...
P.S. А что касается высшего образования - получаю второе, так между прочим говоря, уважаемый г-н/жа....

спасибо за уважение, но часть сомнений моих (а не конкурент ли?) все таки при мне и остались:
что при приобретении квартиры в Талане вам чего то обещали и не построили? или потом деньги дополнительные за что то платили сверх суммы по договору за квартиру? К чему пример про квартиру вы привели?

можно ВСЕ построить и самому, и нанять кого то, и купить готовое и тыды...

Вот в этом:

quote:
Originally posted by CatsTT:
не подвели еще ни одной коммуникации внутри поселка, когда? зачем нужна коробка без всего. как жить в доме, даже если его построят уже в этом году???? На ИТС нужны огромные инвестиции - кто инвестор?

я услышала необоснованный "наезд"


В Ваших словах даже и намека не увидела на то,что оказывается Вам всего то и нужно

quote:
Originally posted by CatsTT:
для этого мне необходмы гарантии...

PS. Про высшее образование значит я не спроста догадалась

Обидеть Вас не хотела и сейчас не хочу, но цели Ваших постов мне не совсем понятны....

история редактирования


Klaver 14-08-2009 15:24
ruk proekta Europa, интересует следующее: как в договоре будут прописаны ваши обязательства по строительству всей инфраструктуры (фитнес центр, пекарня, пруд, озеленение и т.д.).
ruk proekta Europa 19-08-2009 11:01
В договоре прописаны наши обязательства по строительству инженерных сетей:
1. газоснабжение;
2. водоснабжение;
3. канализация;
4. электроснабжение.
плюсом к инженерным сетям берем обязательства:
1. асфальтированные дороги;
2. пешеходные тротуары;
3. забор по периметру и забор по лицевой оси участка.

про фитнес центр, пруд и пекарню в договоре ничего не сказано. Эти объекты заложены в генплан поселка, который утвержден Постановлением Администрации Завьяловского района. Строить мы их обязательно будем, согласно разработанного плана ввода очередей поселка.



ruk proekta Europa 19-08-2009 11:02
На этой неделе передаем подрядчикам следующие 10 фундаментов.
Lusia 20-08-2009 18:14
Что еще нового?
CatsTT 21-08-2009 12:25
Ну в общем молодцы, не до конца убедили и это, к сожалению, практический опыт, какие гарантии что это все не заморозят "до лучших времен"?, стоим на этапе выбора земельного участка, не хочется жить в поле или существующих "поселках" с отсутствием культуры в принципе... Просмотрели все варианты... Когда уже будет жизнь?
ruk proekta Europa 21-08-2009 09:13
Жизнь в поселке начнется в следующем году. Для этого необходимо в этом году оформить сделку и на следующий год получить готовый к проживанию дом.
CatsTT 21-08-2009 09:27
Протянете хотябы пару основных сетей, тогда возможно...
Ivan13 21-08-2009 09:47
quote:
Протянете хотябы пару основных сетей, тогда возможно...

Солидарен...


ruk proekta Europa 21-08-2009 12:09
Давайте читать форум внимательно, по поводу сетей все идет по плану. Планы работ описывались выше.

ruk proekta Europa 21-08-2009 14:42

Lusia 21-08-2009 14:44
Меня интересует вопрос освещения по пути в поселок.
ruk proekta Europa 21-08-2009 15:17
Уточните пожалуйста, о каком участке дороги идет речь?
Lusia 21-08-2009 17:33
По которому предполагается маршрутка
Дядя Вова 21-08-2009 17:38
quote:
Originally posted by Lusia:

Меня интересует вопрос освещения по пути в поселок.


Смеетесь? Луна Вам в помощь

история редактирования


Lusia 21-08-2009 17:40
Вот, вот!Аптекарь, не водитель, думает плакать или смеяться?

история редактирования


ruk proekta Europa 21-08-2009 17:56
Lusia, мне бы тоже хотелось чтобы улица в городе на которой я живу была освещена, но увы...
Конечно же мы не будем ставить опоры освещения на федеральных и республиканских трассах. Вы же не хотите чтобы эти расходы мы "вложили" в стоимость домов.)))
Что касаемо поселка, то там улицы будут освещены, так что заезжая в поселок Вы будете ехать по освещенным улицам.
Даешь цивилизацию в отдельно взятом поселке!!!
Lusia 21-08-2009 18:00
А до остановки маршрутки проблемы освещения кто решает?
AskII 21-08-2009 19:16
маршрутка вроде прямо до поселка должна ходить?
ruk proekta Europa 24-08-2009 09:14
Остановка маршрутного такси находится непосредственно у въездной группы поселка. Там тоже предусмотрено наружное освещение.
Lusia 24-08-2009 09:19
Спасибо.
Foc s 01-09-2009 08:16
Очень интересно узнать про новую акцию"участок за сто тысяч рублей".И вопрос по ипотеке как-нибудь решается?
Юляха 01-09-2009 15:03
Да-да это очень интересно, расскажите , пожалуйста , в чем здесь подвох? И вообще как то тема остановилась... Строительный процесс идет полным ходом или временно остановился ((( Ещё хотелось бы посмотреть что новенького построили.
AskII 01-09-2009 23:43
акция действует при покупке дома, в курсе?

а подробнее написано - обращайтесь в агентство


marketolog 02-09-2009 11:47
quote:
Да-да это очень интересно, расскажите , пожалуйста , в чем здесь подвох? И вообще как то тема остановилась... Строительный процесс идет полным ходом или временно остановился ((( Ещё хотелось бы посмотреть что новенького построили.

Уважаемые форумчане, руководитель проекта Клубного поселка "Европа" до 11 сентября будет в отпуске, поэтому не сможет отвечать на Ваши сообщения. Просьба все вопросы адресовать специалистам по продажам компании Талан по телефону 509-509.


kuklaS 04-09-2009 12:00
Да-да это очень интересно, расскажите , пожалуйста , в чем здесь подвох? И вообще как то тема остановилась... Строительный процесс идет полным ходом или временно остановился ((( Ещё хотелось бы посмотреть что новенького построили.
--------------------------------------------------------------------------------

Уважаемые форумчане, руководитель проекта Клубного поселка "Европа" до 11 сентября будет в отпуске, поэтому не сможет отвечать на Ваши сообщения. Просьба все вопросы адресовать специалистам по продажам компании Талан по телефону 509-509.

Значит, пока руководитель в отпуске - стройка тоже в отпуске?


Lusia 05-09-2009 08:46
Интересно узнать предложения во второй половине сентября, что и за какую цену.. ?
*AxeL* 05-09-2009 15:03
Проще помоему в офис талана позвонить, чем тут ждать?
Lusia 07-09-2009 10:27
Пока вопрос может быть только теоретическим позвонить предполагается ближе к делу
ruk proekta Europa 14-09-2009 16:56
Привет всем интересующимся КП Европа. За время моего отпуска никаких проишествий не было ))) Стройка идет по плану
ruk proekta Europa 14-09-2009 16:57

ruk proekta Europa 17-09-2009 14:44
Хочу поделится с нашими покупателями и потенциальными покупателями приятной новостью - начались ремонтные работы участка Ягульской дороги. Таким образом от города до поселка будет вести хорошая асфальтированная дорога. Время в пути до города уменьшится и составит не более 10 минут.
ruk proekta Europa 17-09-2009 14:44

ruk proekta Europa 17-09-2009 14:45

*AxeL* 17-09-2009 15:22
quote:
posted 1-9-2009 08:16 AM

Очень интересно узнать про новую акцию"участок за сто тысяч рублей".И вопрос по ипотеке как-нибудь решается?




ruk proekta Europa 17-09-2009 16:09
Про акцию участок за 100 тысяч информация размещена на сайте:
www.poselok-europa.ru
Выбрать участок и оформить договор можно в офисе продаж по адресу: ул. Красноармейская, 86. тел. 509-509
ruk proekta Europa 17-09-2009 16:12

ruk proekta Europa 17-09-2009 16:13

tutunia 17-09-2009 17:43
quote:
Про акцию участок за 100 тысяч информация размещена на сайте:
www.poselok-europa.ru
Выбрать участок и оформить договор можно в офисе продаж по адресу: ул. Красноармейская, 86. тел. 509-509


а не проще ли было бы просто здесь сказать?
покупаете дом за 2 лимона и участок за 100 тыров ваш - был ответ по телефону
ruk proekta Europa 18-09-2009 09:10
Не проще. В поселке продаются дома не только за 2 миллиона. Всего в поселке 11 проектов домов и 2 млн стоит самый недорогой из них.
Есть категория домов площадью более 200 метров квадратных и цена там начинается от 4,5 млн. рублей.

история редактирования


DeSign 18-09-2009 10:18
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
Всего в поселке 11 проектов домов и 2 млн стоит самый недорогой из них

Как-то раньше это по другому преподносилось. Самый дешевый дом стоил 1990 - вместе с земельным участком. А теперь, оказывается, он стоит столько без земельного участка, а земельный участок - за отдельные деньги?

ruk proekta Europa 18-09-2009 10:42
Есть еще скидки при разных условиях оплаты. Более подробная информация в офисе продаж.
marzel 18-09-2009 17:23
наверное я по адресу.
седня был в Руском Вожое по делам (кстати, по дороге и увидел билборд Талана с поселком Европа), проезжал через Ягул и увидел вот ЭТО:

наверна надо порадоваться


*AxeL* 19-09-2009 14:32
Только половину дороги сделали, так что рано еще радоваться.
Dima_rus 20-09-2009 12:53
Зато свалка как была так и есть. Мусор так и сваливают (сам видел).
click for enlarge 1600 X 1200 169,8 Kb picture
click for enlarge 1600 X 1200 192,9 Kb picture
click for enlarge 1600 X 1200 175,1 Kb picture
click for enlarge 1600 X 1200 257,7 Kb picture
click for enlarge 1600 X 1200 196,0 Kb picture
*AxeL* 20-09-2009 10:27
2Dima_rus А где она находится? несколько раз уже туда ездил ниразу не видел, кстати, паутов тоже не видел.
Dima_rus 20-09-2009 10:51
Свалку можно увидеть, если ехать из Ижевска, проезжаем пруд, поднимаемся на горку и сразе поворачивайте на право (на самой верхней части горки, не доезжая поворота в Европу). Проехав прямо - свалка, а повернув голову налево - стройка.

история редактирования


ruk proekta Europa 21-09-2009 11:20
Про свалку: после проведенной рекультивации Ягульской свалки в мае-июне этого года был снят режим контроля за дорогой ведущей к мету прежней свалки. Сразу после этого продолжились несанкционированные случаи свалки мусора вдоль дороги. Причем "гадят" в основном огородники которые ездят вдоль этой дороги к своему массиву. Вот уж воистину "где живем там и ...".
Также заезжают и строители сваливая строительный мусор. В итоге по согласованию с местной администрацией мы планируем перенести дорогу в той части которая пролегает вдоль бывшей свалки и после этого провести окончательную утилизацию мусора. Работы должны начаться в ближайшее время.
ruk proekta Europa 23-09-2009 09:15
Руководитель проекта Рябинушки был в отпуске. Руководитель проекта Изумруд работает в обычном режиме. На стройках все идет по плану. Приступили к кирпичной кладке на объекте Изумруд.

Натахочка 23-09-2009 14:22
quote:
Originally posted by bomg:
Так же оптимистично описывался процесс стройки Изумруда и Рябинушек, но куда то подевались рук. проекта, да и на обьектах тишина. С Таланом все как то не определенно.

http://talks.mark-itt.ru/forummisc/search/unsearch?user=bomg&number=39
Ваше патологическое внимание к Талану уже устало напрягать,
есть вопросы по делу?


ruk proekta Europa 24-09-2009 09:24
bomg спасибо за беспокойство, только очень похоже что это беспокойство скорее заказное - уж больно оно показное.
Наличие судебного разбирательства говорит о наличие серьезных разногласий сторон по вопросу выполнения работ в рамках договора. Не более и не менее...
Так что прошу оставить в покое заезженную Вами тему.
Ivan13 24-09-2009 09:41
quote:
уж больно оно показное.

http://talks.mark-itt.ru/forummisc/search/unsearch?user=bomg&number=39

Смешно!!!


Ivan13 24-09-2009 09:55
quote:
bomg

Не хочу Вас оскорбить или унизить, но мне не понятно Ваши высказывания в сторону Талана, я не хочу сказать что защищаю эту компанию, но эти непонятные необоснованные высказывания которые видны во всех темах касающихся данной компании мне не понятны. Очень интересно почему у Вас такой негатив к этой компании??? Поделитесь!


bomg 25-09-2009 12:02
quote:
Очень интересно почему у Вас такой негатив к этой компании??? Поделитесь!

quote:
отнюдь

история редактирования


bomg 25-09-2009 12:04
quote:
от всей души желаю фирме Талан финансового выздоровления и благополучия.


ruk proekta Europa 25-09-2009 14:22
Спасибо bomg, надеюсь Вы это искренне.
MiPiN 07-10-2009 08:56
quote:
Originally posted by mankurt.rus:

пусть СК работают, и пусть продажи у всех будут и так далее



+1
Алекси 11-10-2009 12:49
одо
Yurik81 13-10-2009 19:43
Что то фото свежих с "Европы" давненько нет. Хотелось бы посмотреть, как ведется стройка.
ruk proekta Europa 14-10-2009 09:48
Спасибо за интерес, сегодня отсниму свежие кадры и выложу для просмотра.
ruk proekta Europa 14-10-2009 16:45

ruk proekta Europa 14-10-2009 16:47

ruk proekta Europa 14-10-2009 16:48

ruk proekta Europa 14-10-2009 16:49

ruk proekta Europa 14-10-2009 16:52

ruk proekta Europa 14-10-2009 16:54

ruk proekta Europa 14-10-2009 16:55

ruk proekta Europa 14-10-2009 16:56

ruk proekta Europa 14-10-2009 16:59
"мы здесь работаем, люди в курсе" ))))))
Score 14-10-2009 18:23
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:

"мы здесь работаем, люди в курсе" ))))))



Простите, за офф.
А здесь вы работаете? http://talks.mark-itt.ru/forummessage/39/374773-5.html , люди не в курсе Киньте пожалуйста ссылку коллеге Ruk proekta Izumrud, а то люди его потеряли
ruk proekta Europa 15-10-2009 09:17
Ссылку скинул.... Но мне кажется самое простое придти в наш офис или позвонить, все всегда на месте и работают в "полный рост".
Форум - это занятие факультативное и вовсе не обязательное.
ruk proekta Europa 15-10-2009 09:22
Информация для связи с компанией Талан:
адрес: Красноармейская, 86.
тел. офиса продаж 509-509
тел. приемной 50-93-93
эл. почта: info@talan.udm.ru
сайт Талана: www.talan.udm.ru
сайт КП "Европа": www.poselok-europa.ru
Ivan_M 15-10-2009 16:59
электричество, газ , вода из своего источника?
ruk proekta Europa 15-10-2009 17:24
по поводу инженерных сетей уже много раз написано. Не сочтите за труд полистайте странички форума "КП Европа"
ruk proekta Europa 22-10-2009 16:19

ruk proekta Europa 22-10-2009 16:23
Близится к завершению строительство демонстрационного домика. Скоро начнем внутреннюю отделку. Желающие съездить потрогать своими руками завершенный объект записывайтесь на экскусию. Еженедельно по субботам в 10-00 от офиса продаж отправляется автобус в КП Европа. За время пути Вы сможете узнать о всем что касается нашего проекта. Телефон для предварительного бронирования мест в автобусе 509-509
Юляха 23-10-2009 13:00
Как продвигается строительство? Сколько домов уже построено ? Все твинхаусы? И насчет ипотеки как вопрос обстоит? Если приехать самостоятельно, например, в будний день есть возможность более детально изучить процесс строительства или территория охраняемая и нас туда не пустят?
ruk proekta Europa 23-10-2009 17:02
На разных стадиях строительства сейчас находятся 12 домов. На прошлой неделе передали в производство работ еще 2 дома. В будни приехать можно, но желательно связаться с представителем Талана на площадке (Лукоянов Михаил). Сделать это можно позвонив в офис продаж и договорится на определенное время. Площадка огорожена и охраняется.
ruk proekta Europa 23-10-2009 17:06
Уважаемые форумчане с интересом ожидаю Ваши мысли по поводу того как Вы оцениваете внешний вид наших домов. Жду мнений.
freelance 23-10-2009 21:15
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
Уважаемые форумчане с интересом ожидаю Ваши мысли по поводу того как Вы оцениваете внешний вид наших домов. Жду мнений.

симпатично. это по последней фотографии. это каркасник или кирпич?


lytdybr 23-10-2009 22:47
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:

Уважаемые форумчане с интересом ожидаю Ваши мысли по поводу того как Вы оцениваете внешний вид наших домов. Жду мнений.



Да не очень. Лучше, чем строит 80% ижевчан, но все же. Чем объясняется выбор серого цвета? Фасад не складывается в целостную картинку. Псомотрел проекты - дома в псевдоклассическом стиле. Просятся еще какие-то декоративные детали фасада.

Ждем еще фото.


duba 24-10-2009 03:00
если вы здесь пиарите клубный посёлок (надо думать, что деньги не малые)
=
постарайтесь найти/нанять профессионального фотографа (в разделе "Фото" например). он сделает свою работу. у вас будут качественные снимки, того что вы предлагаете.

/пока что я вижу некачественное фото на фоне серого неба и раскопок (флаги не помогают).
если будет целая улица таких домов (с такой "окраской"), то у жителей поселка возможно будет болеть голова от пестроты ...

/я лично надеялся, что PR поселка будет комплексный и качественный. очень странно видеть отлично сделанный сайт и то информационное обеспечение, которое ведут застройщики/владельцы в данном топике.


jev08978 24-10-2009 21:14
Действительно не впечатляет, наверно все деньги ушли на яркую и активную рекламу.
Temo4ka 25-10-2009 16:43
это сейчас вас этот одиноко стояйщий дом не впечатляет, а представьте много таких домиков в одном стиле с ухоженной территорией, огороженной от всего, мне кажется получится очень красиво, уютно!
Lusia 25-10-2009 20:23
Сколько штук кирпичей надо на домик 100 кв м
Klaver 25-10-2009 22:04
ИМХО, бордовый цвет стен выбивается из общей концепции, какой-нибудь бежевый или светло-коричневый, к примеру, в данном случае смотрелся бы куда лучше.
А так, если вокруг раскатать газон, воткнуть пару деревьев с дорожкой из брусчатки и фонариками, будет вполне себе ничего. Я бы в таком пожил =)
с удовольствием съезжу, когда закончите внутреннюю отделку.
ruk proekta Europa 26-10-2009 09:56
Спасибо за оценку. Особенно за критику))) Фото действительно непрофессиональное, сделано с сотового телефона.
Наши дома сделаны из классического керамического (красного) кирпича. Фасад отделан качественной немецкой штукатуркой (Капарол). По такой технологии отделаны фасады почти всех "знаковых" объектов в городе: Президентский дворец, Чекерил, Ижкомбанк и т.п.
C pr исправимся, хотя форум все же рассматриваем как неоформальный канал общения с потребителями. Новые фото сделаем на хороший фотоаппарат и выложим на форуме.
Буду ждать новых мнений.
FOC_S 26-10-2009 11:24
Возникло несколько вопросов. Какая цена за кв.м. на сегодня?Интересуют два проекта 126 и 146 квадратов, если брать по акции(100 т.р. за участок) сколько соток себе можно отмерить))?Во сколько обойдутся эти два дома без отделки, вместе с участком по акции?Сколько договоров заключено на данный момент? Заранее, спасибо за ответы.
ruk proekta Europa 26-10-2009 12:42
По акции Вы сможете выбрать участки от 10 до 12 соток (на дома указанной площади) Цена домов 3290 и 3750 тыс. рублей, соответственно. Можно получить скидку до 10 % при полной оплате. На данный момент продано 25 % домов 1 очереди строительства.
FOC_S 26-10-2009 12:56
Или кв.м. сильно подорожал, или земля идёт за полную стоимость, без акции. Может это цена с отделкой?
ruk proekta Europa 26-10-2009 15:01
Указана стоимость дома + земля.

история редактирования


FOC_S 26-10-2009 15:26
Опять запутался(.Здесь цена указана из расчета:100 т.р за участок или 60 т.р за сотку?Если первое, то возможно это цена дома с отделкой?Или цена за кв.м. очень выросла?
ruk proekta Europa 26-10-2009 15:32
Земля стоит по акции всего 100 тыс. рублей за участок любой площади, в категории домов выбранной Вами.
Твинхаус - участки от 7 до 10 соток
Дома от 126 до 180 м. кв. - участки от 10 до 12,5 соток
Дома от 180 метров - участки от 17 соток.
Еще раз повторю, что в рамках текущей акции цена участка не зависит от его размеров!!!
FOC_S 26-10-2009 17:23
Тогда, скажите пож-та,сколько стоит кв.м. с отделкой и без, на эти 2 дома.
ruk proekta Europa 26-10-2009 17:49
за отделку (включая все внутридомовые инженерные сети) - 8000 рублей за метр квадратный
FOC_S 26-10-2009 18:32
Спасибо за полный и обстоятельный ответ))).Интересно, сколько всётаки стоит ОДИН КВАДРАТНЫЙ МЕТР БЕЗ ОТДЕЛКИ на сегодня((.
Юляха 26-10-2009 20:28
Да уж,за весь день ruk proekta так и не смог, или не захотел ответить про стоимость за один кв. метр. И сколько сейчас стоит дом 80кв.м.или также 1990т.р?
ruk proekta Europa 27-10-2009 09:29
при 100 % предоплате дом 80 м. кв + участок можно купить за 1990 тыс. рублей.
FOC_S 27-10-2009 09:59
Или ruk proekta сменили, или кого-то очень неудачно за его комп посадили((.
ruk proekta Europa 27-10-2009 11:58
Никого не меняли ))) Сейчас действует специальная акции.
Получается, что цена квадратного метра дома (ВКЛЮЧАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМЛИ) составляет примерно 24 - 25 тыс. рублей в зависимости от площади дома.
Поделить может каждый: стоимость дома на его площадь.... в чем заминка...

MEX@HuK 27-10-2009 17:01
А что по поводу ипотеки?
ruk proekta Europa 28-10-2009 10:59
К нашему сожалению вопрос пока открытый. В тех банках, которые продолжают ипотечное кредитование есть условие 80 % готовности объекта. Понятно, что на данный момент говорить о такой готовности рано. Пройти по этому требованию мы сможем в следующем году, когда проведем инженерные сети в 1 очередь поселка.
Но, я надеюсь, банки поменяют свою, по сути, "заградительную" политику кредитования раньше. Может быть новые правила появятся уже в этом году. Мы отслеживаем этот вопрос и как только, так сразу....
MEX@HuK 28-10-2009 11:54
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
К нашему сожалению вопрос пока открытый.....

Спасибо за ответ.


Юляха 28-10-2009 12:00
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
при 100 % предоплате дом 80 м. кв + участок можно купить за 1990 тыс. рублей.

Если считать по вашей формуле, приведенной на странице 1 стоимость дома 80 кв. м на данный момент с учётом акции должна быть:
80*18800=1.504.000-00 + 100 т.р за участок
Итого 1,604,000-00
А что получается что вы повышаете цену за 1 кв. м.( она становится уже 24-25) при этом уменьшая стоимость за 1 сотку. В итоге получается цена за дом такая же как и до акции. Тогда при чем тут акция. Видимо действительно бесплатный сыр бывает только в мышиловке.
ruk proekta Europa 28-10-2009 12:16
Вы правы Юляха.... Бесплатного ничего не бывает.

история редактирования


Lusia 28-10-2009 15:22
Сколько штук кирпичей надо на домик 100 кв м
Lusia 28-10-2009 15:24
Есть ли рассрочка и каков максимум рассрочки?
ruk proekta Europa 28-10-2009 16:45
у нас нет домиков по 100 метров, но если ради любопытства могу прикинуть...
примерно 20153 кирпича. Максимальная рассрочка 2 года
Lusia 28-10-2009 20:22
Спасибо. Каковы условия рассрочки? Какова сегодня цена 1 шт кирпича?

история редактирования


Marico 28-10-2009 22:28
Lusia, вы что издеваетесь? О цене кирпичей вам в другой топик...

ruk proekta Europa 29-10-2009 09:20
Рассрочка под 15 % годовых на 2 года.
Lusia 29-10-2009 10:30
Спасибо. Есть ли участки под индивидуальную застройку 12-15 соток? Цена? Сколько будет составлять общая сумма, в т.ч за землю, платежей ежемесячных за услуги и содержание?

история редактирования


freelance 29-10-2009 11:50
quote:
Originally posted by Marico:
Lusia, вы что издеваетесь? О цене кирпичей вам в другой топик...

решила наверное руководителя проекта доконать своими вопросами

вот по себе знаю - если есть реальный интерес проще сходить ножками в офис и получить сразу ответы на ВСЕ вопросы, а не задавать миллион вопросов в час по чайной ложке.


Lusia 29-10-2009 14:29
Основы психологии: люди бывают разных психотипов и темпераметов, кроме того они бывают в разных ситуациях; малообразованные или малокультурные экстраверты на интравертов примерно так реагируют как вы всегда, не будьте агрессивны, особенно если вас вопрос никак не касается, это ФОРУМ, где участвуют все, какое вы имеете право ограничивать форум?! Вы старше моего ребенка на 1 год. Нельзя предлагать услуги в таком тоне. Продавец знает, что Потребитель прав. Хотите управлять людьми? сначала Вам в Институт человека.
Вам что на Форуме тесно? Не суди... даже по себе...

история редактирования


freelance 29-10-2009 14:51
держите меня семеро - кто это вам форум ограничивает? продолжайте свой потребительский экстремизм (в духе потребитель всегда прав) и дальше. у руководителя нервы железные он все стерпит, на все ответит.

думаю следующий вопрос будет о стоимости унитазов. куда деваться, руководитель, придется отвечать.

з.ы.
перед тем как своим возрастом щеголять, товарищ псевдопсихолог, поизучайте правила общения на форумах. и ваши прогнозы о моей личности можете оставить при себе. они мне абсолютно не интересны.


ruk proekta Europa 29-10-2009 18:16
Lusia в целях оградить форум от негатива приглашаю Вас к нам в офис, где я с искренним интересом отвечу на все ваши вопросы.
Lusia 29-10-2009 20:09
ruk proekta Europa , спасибо.
Способным на негатив, чем на Форум в церковь может лучше или к психотерапевту.

freelance
В правилах : не гадить! Ваша полемика не в тему!

Доходы сегодня ж после 50 л сильно отличаются от доходов людей (ветеранов до и после 30л), гл. о. м, потому и вопросы отличны . Каков доход, таковы и расходы.
Тем не менее обдумываю в перспективе КП "Europa".

история редактирования


ковычка 06-11-2009 17:59
Originally posted by ruk proekta Europa:
По поводу комунальных платежей я уже говорил, что "Месячное коммунальное обслуживание по стоимости будет сопоставимо с городским".
quote:
[B][/B]

Я немного не поняла. То есть ежемесячные расходы на содержание дома и т.п. площадью 194 кв.м. (очень нрависа мне он))) будут такие же, как на квартиру 194 кв.м.?? Объясните точнее пожалуйста, уважаемый руководитель проекта.
ковычка 06-11-2009 18:03
Дом понравился, а если про цвета говорить-это же дело вкуса. А о них, как говорится, не спорят. Если кому-то не нравится, он может либо не покупать здесь дом, либо купить участок рядом под инд. строительство и построить там полностью черный дом например. . Мне нравится очень проект N8, прям все по мне
Lusia 06-11-2009 20:18
"Месячное коммунальное обслуживание по стоимости будет сопоставимо с городским". А за землю???

ruk proekta Europa 09-11-2009 14:46
Расчет коммунальных расходов на дом площадью 150 метров квадратных:
Общие расходы (охрана, работа управляющей компании, вывоз мусора, уборка дорог от снега, амортизация техники, электроэнергия и газ на инфраструктуру, накладные и прочие расходы) - 1500 - 2000 рублей;
Индивидуальные расходы по счетчикам (газ, вода, электричество) - 1000 - 1500 рублей в зимний период.
Итого 2500 - 3500 рублей в месяц

Соответственно, на твинхаусы площадью 80 квадратов сумма коммунального платежа составит 1500 - 2000 рублей.

история редактирования


Lusia 09-11-2009 17:14
Спасибо. А за землю???
ruk proekta Europa 10-11-2009 11:28
Собственники участков будут платить налог на землю. Если я не ошибаюсь ставка сейчас 0,3% от кадастровой стоимости земли. Текущая кадастровая стоимость участка 11 соток составляет 78 595 рублей.
Получается годовой налог в размере 235 рублей.
Lusia 10-11-2009 12:21
Большое спасибо.
*AxeL* 10-11-2009 17:21
2ruk_proekta_Europa А какая будет примерная стоимость самого дома? скажем твинхауса 80 кв. метров (для расчета налога на имущество). И какие ставки налога в Завьяловском районе в данный момент?
ruk proekta Europa 10-11-2009 18:05
Стоимость устанавливает БТИ после подготовки кадастрового паспорта. По Ижевску налог на имущество на объекты более 1 млн. рублей составляет 1 %.
По Завьяловскому району не уточнял.
Lusia 12-11-2009 15:42
Оч просим вас уточнить.
ruk proekta Europa 13-11-2009 15:53
Размещаю фотоотчет о текущих работах в поселке
ruk proekta Europa 13-11-2009 15:53

ruk proekta Europa 13-11-2009 15:54

Приемка бетона на подпорные стенки фундамента
ruk proekta Europa 13-11-2009 15:55

ruk proekta Europa 13-11-2009 15:57

Кирпичная кладка стен
ruk proekta Europa 13-11-2009 15:58

Изготовление арматурного каркаса фундаментной плиты
ruk proekta Europa 13-11-2009 15:59

Установка окон
ruk proekta Europa 13-11-2009 16:00

Кровельные работы
ruk proekta Europa 13-11-2009 16:01

Устройство тепляка
ruk proekta Europa 13-11-2009 16:03

Штукатурка фасада
ruk proekta Europa 13-11-2009 16:04

Работы по внутренней отделке
ruk proekta Europa 13-11-2009 16:09

Устройство колпака ветиляционной шахты
ruk proekta Europa 13-11-2009 16:10

ruk proekta Europa 13-11-2009 16:13
В данный момент в поселке трудятся более 40 человек.
DeSign 13-11-2009 16:35
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
Приемка бетона на подпорные стенки фундамента

Может, не увидел на снимке, но почему-то нет нагревательного кабеля в опалубке. Неужели в морозы льете фундамент без электропрогрева?

ruk proekta Europa 13-11-2009 16:42
Правильный вопрос. На данном объекте применяется иной способ прогрева. После приемки бетона весь фундамент укрывается пологом и включается дизельная тепловая пушка на весь срок набора прочности бетона до 70 % (примерно 3 суток). Кроме того бетон приходит с РБУ с антиморозийными добавками.
Foc s 14-11-2009 12:11
Интересует проект дома N9:сколько на сегодня стоит дом с участком?+ваша отделка?какой мин. первоначальный взнос на этот дом?сколько соток земли будет с учетом акции?
ruk proekta Europa 16-11-2009 09:13
Дом N 9 площадью 147,76 метров квадратных стоит с учетом земли 3850 тыс. рублей. Площадь земельного участка до 11 соток.
Отделка, включая внутренние инженерные сети стоит от 8 тыс. рублей за метр квадратный.

*AxeL* 19-11-2009 16:23
ждем очередной фототчет
ruk proekta Europa 27-11-2009 09:33
На следующей неделе будет полностью готов дом на Цветочной, 17. К этому моменту и подготовлю новый фотоотчет.
Юляха 27-11-2009 09:59
Ну наконец-то, а то мы уже переживать начали))), нам же ооочень интересно как продвигается строительство домиков, особенно наглядно. А полностью будет готов твинхаус? Это тот дом фото которого приведены выше? И когда начнется строительство уже домов, так скажем, на одного хозяева?
ruk proekta Europa 27-11-2009 11:15
Строительство отдельностоящих домов ведется параллельно. Всего в разных стадиях строительства находятся 15 коттеджей. Интерьерная отделка выставочного домика идет полным ходом.
Юляха 27-11-2009 12:12
Фото отдельностоящих домов вы тоже нам сюда выложите, пожалуйста))).Строятся эти дома, согласно тем проектам, которые у вас находяться на сайте? И какие именно?
Буратино 27-11-2009 17:19
Если я правильно поняла, строится этот поселок на месте бывшей свалки. Где раньше ( не знаю как сейчас) тусовались семья бомжей.
ruk proekta Europa 27-11-2009 18:01
Вы Буратино не правильно поняли. Вообще это недостаток всех Буратино совать свой нос не понимая куда )))) Про свалку писали ранее, не ленитесь прочтите форум, если Вам это действительно интересно.
Буратино 27-11-2009 18:13
мне не интересно. Просто летом регулярно проезжаем мимо. Огород у нас там ))
А строите ни че так, быстро.

история редактирования


Lusia 29-11-2009 17:29
Цену отдельностоящих домов пожалуйста.
ruk proekta Europa 02-12-2009 16:31

ruk proekta Europa 02-12-2009 16:33
Цена на отдельностоящие дома площадью от 126 метров начинается с 3,29 млн. рублей.
MEX@HuK 02-12-2009 17:00
По ипотеке ещё не прояснился вопрос?
ruk proekta Europa 02-12-2009 17:29
Купить дом в ипотеку пока невозможно. Альтернативой может стать зачет квартиры за дом. В офисе продаж Талана Вы можете обсудить вопрос зачета вторичного жилья в счет оплаты за дом в "Европе".
Офис продаж ООО "Талан" ул. Красноармейская, 86, тел. 509-509
Юляха 03-12-2009 12:12
Красиво)))) Стены покрываются штукатуркой?
ruk proekta Europa 03-12-2009 17:07
Да, причем выбран один из лучших мировых производителей фасадных систем - компания Caparol. Средний срок эксплуатации такой штукатурки 50 лет. Гарантия на стойкость цвета 10 лет!!!
КП Европа - лучшие производители строительных материалов под одной крышей)))
Приезжайте в офис продаж Вам расскажут также и про поставщиков кровельных материалов и производителей окон, дверей и т.п.

Temo4ka 03-12-2009 22:16
классно смотрится! а если предствить вокруг красивые заборики и зелень вообще шикарно!
svarozh 04-12-2009 19:25
ruk proekta Europa

А в сторону ипотеки работа идёт. Например, рассматриваете вопрос вступления в Президенскую программу. Хотя бы в перспективе.


pavell 04-12-2009 22:16
Нормальное такое жилье... в татарии кстати коттеджи по программе презика строят для молодых. Под 7 процентов.
ковычка 07-12-2009 01:42
quote:
в татарии кстати коттеджи по программе презика строят для молодых.

Я думала, слово "презик" означает не совсем то, что Вы имели ввиду )))
Уж не в форуме такое писать, да и Президент обидится


pavell 07-12-2009 08:40
quote:
Originally posted by ковычка:

Я думала, слово "презик" означает не совсем то, что Вы имели ввиду )))
Уж не в форуме такое писать, да и Президент обидится


Президент в стране один. В регионах так... презики. Царьки местечковые.


ruk proekta Europa 07-12-2009 10:12
По поводу программы "Молодая семья". В настоящий момент участие в данной программе принимают только многоквартирные дома. Но в наших планах в будущем заявить наш проект в данную программу. В этом направлении есть позитивные изменения. Недавно г-н Путин В.В. посетил малоэтажный поселок под Санкт Петербургом, где министр обороны г-н Сердюков обратился с предложением включить малоэтажные поселки в федеральные программы по обеспечению жильем сотрудников Министерства обороны. Путин пообещал решить положительно. Так что, думаю, к лету отношение к малоэтажному домостроению будет такое же как и к многоэтажному
ruk proekta Europa 07-12-2009 10:14
Сайт поселка www.poselok-europa.ru
svarozh 08-12-2009 15:28
quote:
По поводу программы "Молодая семья"

quote:
Так что, думаю, к лету отношение к малоэтажному домостроению будет такое же как и к многоэтажному

Благодарю, очень обнадёжили


svarozh 08-12-2009 15:33
quote:
По поводу программы "Молодая семья"
Так что, думаю, к лету отношение к малоэтажному домостроению будет такое же как и к многоэтажному

Благодарю, очень обнадёжили


FOC_S 08-12-2009 16:25
Сюжет очень мутный был. Цену за квадрат, так и не озвучили(сказали только, что в 1.5 раза дешевле квартиры в питере).Никакой конкретики.
з.ы.А общая картинка действительно красивая была.
ruk proekta Europa 10-12-2009 12:00

ruk proekta Europa 10-12-2009 12:02

ruk proekta Europa 10-12-2009 12:06

ruk proekta Europa 10-12-2009 12:06

ruk proekta Europa 29-12-2009 15:41
Размещаю фотоподборку от 29 декабря 2009 года
ruk proekta Europa 29-12-2009 15:42

ruk proekta Europa 29-12-2009 15:43

ruk proekta Europa 29-12-2009 15:44

ruk proekta Europa 29-12-2009 15:44

ruk proekta Europa 29-12-2009 15:45

ruk proekta Europa 29-12-2009 15:47

история редактирования


ruk proekta Europa 29-12-2009 15:55

ruk proekta Europa 29-12-2009 15:55

ruk proekta Europa 29-12-2009 15:56

ruk proekta Europa 29-12-2009 15:59
С наступающим Новым Годом, господа!!!
Желаю в новом году обзавестись собственным загородным жильем!!!
Живите в Безопасности, с Комфортом, Среди своих, в Прекрасной форме и чувствуйте себя Хозяевами этой жизни!!!
С уважением, коллектив компании Талан.
Yurik81 09-01-2010 15:18
На фото от 10.12 и 29.12 это один и тот же дом?Сколько домов на данный момент построено, ну или на стадии постройки. И если можно фото всего участка. Спасибо
ruk proekta Europa 18-01-2010 11:25
На разных стадиях строительства находятся 16 объектов. 8 домов на стадии строительства выше фундамента (в том числе и завершенные) и по 8 домам завершены фундаментные работы
ruk proekta Europa 18-01-2010 11:26

ruk proekta Europa 18-01-2010 11:28
Прошу обратить внимание, что на всех домах монтируется водосточная система компании "Tegola".
Klaver 20-01-2010 02:12
когда будет готов демонстрационный дом с внутренней отделкой?
Дядя Вова 20-01-2010 07:47
Думаю, что отделку зимой делать не будут...
VSS 20-01-2010 10:24
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Думаю, что отделку зимой делать не будут...

зима отделке в принципе не помеха если тепловой контур закрыт (стены + окна + кровля), требуемая температура легко достигается тенами, тепловыми пушками и тп, причем помню в совдепии мы так пятиэтажки в Чуре штукатурили, пока еще сети тянули


Дядя Вова 20-01-2010 10:35
quote:
Originally posted by VSS:

в совдепии мы так пятиэтажки в Чуре штукатурили


там не свое было . Налепить-то можно, а потом - морозы и влажность...
VSS 20-01-2010 10:47
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
там не свое было . Налепить-то можно, а потом - морозы и влажность...

не понимаю сарказма, это разрешено и прописано в снипах, очень многие дома отделываются по принципу тепляка, и индивидуальные и многоэтажки и ни у кого еще ничего не "посыпалось"

главное при процессе твердения и высыхания поддерживать требуемую температуру, а дальше хоть морозы хоть дожди, какая разница? не на улице же


Дядя Вова 20-01-2010 10:50
Неотапливаемый дом отсыревает.
VSS 20-01-2010 11:10
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Неотапливаемый дом отсыревает.

если в доме нормальный тепловой контур, а не дыра на дыре, то ничего не будет, никакой сырости


ruk proekta Europa 20-01-2010 12:22
Внутренняя отделка демонстрационного дома продолжается. Первый вариант отделки в скандинавском стиле будет готов в феврале.
Hobot 26-01-2010 22:11
quote:
Originally posted by Yurik81:
На фото от 10.12 и 29.12 это один и тот же дом?Сколько домов на данный момент построено, ну или на стадии постройки. И если можно фото всего участка. Спасибо

Был на днях(суббота) в поселке напротив "Европа". Со стороны: только два дома которые участвуют в фотосессиях, остальное все покрыто снегом. Следов бурного строительства как нам обещает ruk proekt europa НЕТ.
А как же выкупленные дома на 50% или сколько уже продано? Что то очень долгостоящие вложения получаются...
p.s.Это вопрос ruk
Спасибо!

история редактирования


Levran 27-01-2010 10:36
Тоже был, но давненько. Что не понравилось. Окна-бойницы, весь участок уже построенных домов в тени. Неужели нельзя добавить окон, сделать их побольше? Дорога между огородами просто жуть. А так все замечательно, но нужен дом именно не больше 150 кв. м., но эти бойницы вместо окон перечеркивают все плюсы.
Andrusha 29-01-2010 11:23
Проект хороший. Не буду разводить панику, но есть объективные минусы, которые уже обсуждались тут-проект не подпадает под различные гос. программы, кроме того, отсутствие возможности получить ипотеку, невозможность проживания в квартирах, принимаемых в зачет, до ввода в эксплуатацию объекта, земля, на которой возводится проект, является по сути неликвидным объектом, так как такой огромный участок в случае чего не продать. Следовательно, нет гарантий и очень высокие риски, так как фактически покупателями являются люди со свободными средствами, таких днем с огнем не сыщешь и вкладываются они в надежные инструменты. Хочу пожелать поскорее разрешить все эти минусы, так как не каждый сейчас отважится заниматься новыми строительными проектами, как говорится, старые бы закончить. А концепция "Европы" действительно интересна.
Hobot 29-01-2010 16:36
А что нам ответит ruk proekta Europa?
Все ждут!
ruk proekta Europa 29-01-2010 17:58
Здравствуйте уважаемые посетители форума. Спасибо за вопросы, постараюсь ответить на все:
1. Уважаемый hobot в фотосессии участвуют почти все объекты поселка, не поленитесь вернитесь на лист назад и увидите их все. Мы открыто говорим сколько объектов сейчас в работе. Это 6 домов, плюс 2 завершенных и 8 завершенных фундаментов. Дома, которые выкуплены на 50 % достариваются на 100 % за счет средств компании.
2. По поводу окон. Чтобы понять освещенность помещения нужно побывать внутри дома, а не смотреть снаружи. В субботу будет экскурсия приглашаю поучаствовать. Тел для записи 509-509. Зайдем посмотрим в любой из домов. Если Вы про дорогу через СХВ то это только один из 3 маршрутов проезда к поселку. Хотите ехать по хорошей дороге езжайте через Славянское шосссе.
3. Минусы отсутсвия ипотеки и госгарантий это проблемы всех застройщиков, но положительные сдвиги уже есть. Количество ипотечных кредитов начало расти. Так что скоро надеюсь и наша компания начнет предлагать ипотечный кредит на дома. Отдельное спасибо за концепцию))))


ruk proekta Europa 29-01-2010 18:01

ruk proekta Europa 29-01-2010 18:02

ruk proekta Europa 29-01-2010 18:02

ruk proekta Europa 29-01-2010 18:05
Все по плану ни одного дня простоя в проекте не было и надеюсь не будет, всем врагам назло ))))
ruk proekta Europa 03-02-2010 16:02

ruk proekta Europa 03-02-2010 16:03

ruk proekta Europa 03-02-2010 16:04

ruk proekta Europa 03-02-2010 16:04

ruk proekta Europa 03-02-2010 16:06

vadzon_a 09-02-2010 12:50
На сайте Европы есть информация, что сдача 1-ой очереди середина 2010 г. Это при условии, что на дома будут покупатели, или в любом случае? Мы хотим твинхаус у водонапорной башни, а что она из себя представляет, будет ли она как-то мешать нам, шуметь? Нам в офисе обещали, что к осени мы там будет жить, и все коммуникации будут функционировать, не врут? Какие гарантии, это прописано в договоре?
FastFood 09-02-2010 17:21
Эх, ребят, построили бы вы этот поселок где-нибудь в Подмосковье... Можно даже не ближайшем
ruk proekta Europa 09-02-2010 17:40
Все условия по подключению сетей есть в договоре. Водонапорной башни не будет, вместо нее будет насосная станция второго уровня подъема. Проще говоря башни не будет, а будет стоять насос поддерживающий постоянное давление в сети. Шума от станции тоже не будет.
ps. эх возьмем и построим почему нет)))
FastFood 09-02-2010 17:45
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:

ps. эх возьмем и построим почему нет)))


Только чур, по такой же цене, как и в Ижевске
ruk proekta Europa 09-02-2010 17:55
не вопрос)))) только валюту поменяем )))
vadzon_a 09-02-2010 20:52
Все-таки, будут ли все дома первой очереди сданы к осени или только те, на которые найдутся покупатели? Мы боимся, что будем жить шестью домами в чистом поле темной зимой со свечами и ночными горшками.
*AxeL* 09-02-2010 21:19
quote:
Originally posted by vadzon_a:
Все-таки, будут ли все дома первой очереди сданы к осени или только те, на которые найдутся покупатели? Мы боимся, что будем жить шестью домами в чистом поле темной зимой со свечами и ночными горшками.

Ну по договору сдача-приемка дома производится ТОЛЬКО с подключенными инженерными коммуникациями, а так же дорогой и инфраструктурой, т.е. со свечами и ночными горшками жить скорее всего не придется


new_wave 10-02-2010 08:50
слежу за темой

история редактирования


ruk proekta Europa 10-02-2010 11:58
Мы работаем по плану который предполагает прокладку инженерных сетей для всех домов первой очереди строительства в этом году.

vivelfamily 10-02-2010 13:26
какие еще дома кроме таунхаусов будут строиться в первую очередь!?
ruk proekta Europa 10-02-2010 16:22
в первой очереди строительства будут строиться и уже строятся дома любой площади. Варианты домов и планировок указаны на сайте:
www.poselok-europa.ru
в разделе проекты домов
vivelfamily 10-02-2010 16:27
т.е. все 11 домов строятся? по генплану совсем не понятно, где какой дом, ну кроме таунхаусов, конечно... а сайт видели, спасибо.
ruk proekta Europa 10-02-2010 16:39
нет есть дома которые еще не начали строить. Но есть и лидеры продаж - это дом N 9 площадью 149 кв.м., который уже строится на 3 участках и его продолжают выбирать новые клиенты.
vivelfamily 10-02-2010 17:39
но дом N9 площадью 146,96, а есть и 149,13, у которого N1, стало еще более НЕ ПОНЯТНО!!!
зайдем с другой стороны... меня интересует дом N2 площадью 206,98, номер улицы и дома на генплане будьте добры ЭТОГО ДОМА!
ruk proekta Europa 11-02-2010 09:53
да Вы правы я на память воспроизвел и ошибся в несколько квадратных метров. По рабочему проекту дом N 9 - 147,76 метров.
ruk proekta Europa 11-02-2010 09:55
Дом N 2 Вы можете разместить на любом свободном участке платиновой категории земли. Это участки средней площадью 17,34 сотки
ruk proekta Europa 11-02-2010 09:58
А в целом лучше заходить со стороны офиса продаж по ул. Красноармейская, 86. Там постоянно ждут Вашего визита симпатичные девушки готовые ответить на любые Ваши вопросы ))) тел. 509-509

история редактирования


vivelfamily 11-02-2010 10:50
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:

дом N 9 - 147,76 метров.



а симпатичный, нада подумать
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:

симпатичные девушки



а симпатичные молодые люди имеются?
и еще ипотека, квартиры в оплаы с проживанием до полной постройки не начали действовать?
и при любом раскладе нужна предоплата в 40%?
ruk proekta Europa 11-02-2010 10:54
Молодые люди тоже имеются, по их привлекательности ничего сказть не могу, не знаток))) Ипотека пока в перспективе
vivelfamily 11-02-2010 11:38
а цены еще прежние? 18800-19800, или уже выросли?

ruk proekta Europa 11-02-2010 11:43
Цены растут, так что торопитесь. При 100 % оплате можем продать по старым ценам.
vivelfamily 11-02-2010 14:27
дом строите только под определенный заказ? сколько ждать сдачи в таком случае? 10 мес?
ruk proekta Europa 11-02-2010 14:35
Сам дом построим за 6 месяцев с момента оплаты первого взноса.
Lusia 11-02-2010 15:03
quote:
Цены растут

подробнее будте добры что ... и по чем...

история редактирования


ruk proekta Europa 11-02-2010 15:23
Lusia мы же с Вами уже договаривались, чтобы не засорять форум приходите и задавайте конкретные вопросы ))) в любое рабочее время...
vivelfamily 12-02-2010 10:35
"Выгодное предложение При покупке дома - участок за 100 тыс. руб. Подробности акции - в офисе продаж компании." - еще действует
vivelfamily 12-02-2010 10:36
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:

с момента оплаты первого взноса.



так сколько первый взнос то? почему отвечаете на вопросы выборочно?
ruk proekta Europa 12-02-2010 14:29
Первоначальный взнос минимум 40 %. Акция еще действует.
Стараюсь отвечать на все вопросы, только не могу писать каждый раз развернуто отвечая на одни и те же вопросы. Этим в нашей компнании профессионально занимаются специалисты офиса продаж. Тел 509-509, ул. Красноармейская, 86. Лучше придти и все посмотреть в офисе. Более того у нас каждую субботу проводятся экскурсии в поселок для всех желающих. В эту субботу тоже поедем на экскурсию, милости просим всех интересующихся принять в ней участие, запись в офисе продаж.

история редактирования


vivelfamily 12-02-2010 14:59
записались, обещали в пятницу перезвонить уточнить время поезда, да что-то все не звонят...
new_wave 12-02-2010 15:17
Сказали, что позвонят вечером.
ruk proekta Europa 12-02-2010 15:29
мы на автобусе ездим на экскурсию )))
vivelfamily 12-02-2010 19:01
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:

мы на автобусе ездим на экскурсию )))



ой, правда? удивительно
vadzon_a 13-02-2010 15:42
1) Рядом с будущим поселком, в 600 м ( http://maps.yandex.ru/?um=Q_kgqoxER3S1rjQy8qR5BZmxcadcQ7H9&ll=53.359434%2C56.955921&spn=0.045239%2C0.011701&l=sat , померьте линейкой на карте, там имеется такой инструмент) расположена свалка, как это повлияет на нас, какую воду мы будем в итоге пить.
Вы в предыдущих постах (стр. 2) писали: "В нескольких км от участка действительно есть деревенская свалка закрытая еще в 2005 году. ООО "Завьяловский полигон" по решению суда обязано было провести полную рекультивацию данного объекта. Сделано это (по неизвестным мне причинам) не было. В связи с этим нами принято решение о самостоятельной рекультивации свалки в течение 2009 года. Так что не волнуйтесь в ближайшие месяцы от свалки не останется даже воспоминаний."
Прошел год.... ? Свалку засыпали грунтом, но насколько достаточные эти мероприятия?
2) И расскажите пожалуйста про грунтовые воды в районе поселка, почему фундамент под дом такой низкой заглубленности, насколько это надежно, не поплывет ли дом?
3) Утепление стен все-таки из пенополистерола или базальтовая плита?
4) Подведены ли коммуникации в поселок? Если да, то какие?
5) Кто нибудь из ваших сотрудников заказал строительство собственного дома?
6) Почему договор подписывается с "Зеленой Долиной", а не с Таланом? 17-4-2009 09:22 AM в одном из постов Вы пишите, что директором ООО "Зеленая Долина" является Макаров К. М., а в предварительном договоре купли-продажи фигурирует некая Галина Н. А?
7) Если строительство началось с апреля 2009 г, почему построено всего 6 домов. До конца сдачи 1 очереди осталось полгода, как вы успеете построить еще 40 (или сколько там еще)? А если до конца сдачи 1 очереди не найдутся покупатели, будете ли вы строить используя собственные средства? Если нет, что будет с теми, кто приобрел дома?

Собрались было уже подписать договор, но вот эти моменты смущают.

история редактирования


vadzon_a 13-02-2010 21:52
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:

Первоначальный взнос минимум 40 %. Акция еще действует.



Нам сказали первоначальный взнос - 10%? Затем - 80% и оставшиеся 10% после подключения к коммуникациям. Все верно?
Сколько твинхаусов осталось в свободной продаже и сколько домов первой очереди раскуплено?
ruk proekta Europa 15-02-2010 09:45
1) Свалка мусора действительно была на указанном Вами снимке. Только на этом снимке, сделанном еще до ее рекультивации видно насколько "велика" эта куча мусора. В основном это был строительный мусор и пищевые отходы, которые были разбросаны вдоль дороги ведущей к садоогородному товарицеству МВД УР. Причем со слов местных жителей мусор бросали как раз садоводы и огородники. Также при рекультивации обратили внимание, что основная часть мусора это строительные отходы - битый кирпич, демонтированные пиломатериалы и один сгоревший дом. Вот и весь мусор. В 2009 году как мы и обещали мы провели работы по сбору и локализации всего находящегося там мусора. В этом году одновременно с устройством внутрипоселковых дорог мы произведем засыпку территории бывшей свалки плодородным грунтом. В своей работе мы руководствовались Проектом рекультивации прошедшим согласование в Минприроде. Еще раз напомню, что с нашей стороны это безвозмезная помощь району, так как эту работу обязано было выполнить ООО "Завьяловский полигон", компания которая получает доходы от сбора мусора. Что касается воздействия на грунтовые воды, то согласно проекта если это и произойдет (что маловероятно), то это воздействие не затронет наш участок, так как по геологическому разрезу уйдет в противоположном направлении.

история редактирования


ruk proekta Europa 15-02-2010 10:52
2) Грунтовые воды, если под ними Вы понимаете постоянное наличие воды на определенной глубине, у нас в поселке нет. Что касается "верховодки" образующейся в период дождей и снеготаяния то она вскрыта на глубине от 1 до 2,5 метра. Никакой угрозы фундаменту это не несет.
ruk proekta Europa 15-02-2010 10:53
3) Утепление стен выполняется с помощью пенополистирола.
ruk proekta Europa 15-02-2010 10:54
По территории поселка проложен магистральный газ. Основные работы по прокладке инжененрных сетей начнутся в мае-июне этого года.

ruk proekta Europa 15-02-2010 10:55
5) Пока никто из сотрудников не купил себе дом в поселке, но есть желающие. Вопрос не в сомнениях, а в материальной готовности к приобретению
ruk proekta Europa 15-02-2010 10:57
6) Проект КП Европа будет реализовывать ООО "Зеленая долина" - она же владелец всего земельного участка. Директор ООО "Зеленая долина" тот же что и в ООО "Талан" - Макаров К.М. Директор офиса продаж Галина Н.А. подписывает договора по доверенности.
ruk proekta Europa 15-02-2010 10:58
7) Первая очередь будет сдаваться в конце этого года. Что какается инженерных сетей, то они будут проложены для всех домов первой очереди строительства, даже если несколько домов будут еще не сданы.
Olen'ka82 16-02-2010 17:06
рядом с будущим поселком идет самозастройка, будет ли им доступ к детскому саду и остальным удобствам?
Foc s 16-02-2010 20:30
quote:
будет ли им доступ к детскому саду и остальным удобствам

Конечно. Для этого и забор строится, и охрана на КПП предусмотрена. Всё для жителей соседних деревень))).
vadzon_a 16-02-2010 21:03
В офисе продаж нам показали план, где были отмечены дома под инициативную застройку, что это такое? И все-таки планируете ли Вы стротельство на свои средства или только на деньги покупателей. Просто все это ускорило бы процесс заселения первой очереди и вообще всего поселка, хотелось бы поскорее начать жить в такой красоте, как на видеоролике! Понятно, что все может корректироваться, но все же сколько домов планируете сдать в этом году?
Olen'ka82 16-02-2010 21:22
раньше этот участок принадлежал европе. Сейчас к кому он относится? Планировалось быть за одно. Но теперь догадываюсь что вы отделитесь? Так ли это? Причем тут соседние деревни?
Gig777 17-02-2010 09:10
хотели бы купить участок во второй очереди, когда начнется продажа?
ruk proekta Europa 17-02-2010 09:50
1. Инфраструктура поселка будет принадлежать жителям поселка и больше никому.
2. В поселке действительно идет инициативная застройка (Застройщик сам выбирает проект дома и строит его на конкретном участке) с целью реализации уже готовых объектов. Такие объекты уже есть. Информация в офисе продаж. В этом году план 40 домов.
3. Продажи 2 очереди начнутся не ранее следующего года.


Ева24 17-02-2010 10:25
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, дома идут под чистовую отделку или уже готовые для жилья? И по поводу посещения вашего офиса, можно подойти в любое время или же лучше записаться? Спасибо!
ruk proekta Europa 17-02-2010 10:44
Выкладываю фотографии которые сделаны 16.02.10 г
ruk proekta Europa 17-02-2010 10:44

ruk proekta Europa 17-02-2010 10:47


ruk proekta Europa 17-02-2010 10:47

ruk proekta Europa 17-02-2010 10:48

ruk proekta Europa 17-02-2010 10:48

ruk proekta Europa 17-02-2010 10:49

ruk proekta Europa 17-02-2010 10:50

ruk proekta Europa 19-02-2010 09:34

ruk proekta Europa 19-02-2010 09:34

ruk proekta Europa 19-02-2010 09:35

ruk proekta Europa 19-02-2010 09:38
Поздравляю всех настоящих мужчин с 23 февраля и напоминаю, что каждый настоящий мужчина должен постоить собственный дом!!!
Беремся вам помочь, цены на www.poselok-europa.ru
ruk proekta Europa 26-02-2010 17:21

ruk proekta Europa 26-02-2010 17:22

ruk proekta Europa 26-02-2010 17:25
на заднем плане оцените вид из окон
ruk proekta Europa 26-02-2010 17:28

ruk proekta Europa 26-02-2010 17:29
продолжается отделка демонстрационного дома
ruk proekta Europa 26-02-2010 17:30
Записывайтеь на экскурсии завтра или в воскресенье

история редактирования


*AxeL* 10-03-2010 10:05
Отделка демонстрационного дома уже завершена?
ruk proekta Europa 10-03-2010 10:26
Отделка выходит на финишную прямую начинаются работы по чистовой отделке.

история редактирования


ruk proekta Europa 10-03-2010 10:29
Установлены новые цены на дома, подробности на сайте поселка
www.poselok-europa.ru
Hobot 10-03-2010 21:48
не понял не хрена.
Можно КОНКРЕТНО Цены в СТУДИЮ!
ruk proekta Europa 11-03-2010 09:27
http://www.poselok-europa.ru/spec/ чисто конкретно ссылка на цены)))
ruk proekta Europa 11-03-2010 10:32

ruk proekta Europa 11-03-2010 10:32

ruk proekta Europa 11-03-2010 10:33

ruk proekta Europa 11-03-2010 10:36

Al 18-03-2010 15:40
Прямая линия с компанией <Талан>


18.03.2010 01:00 - 25.03.2010 08:00
С 18 по 25 марта на сайте <Сусанин> проводится Прямая линия с руководителем проекта <Клубный поселок <Европа> компании <Талан> Юрием Захаровым. Юрий Анатольевич готов ответить на все вопросы, касающиеся выбора участков под строительство загородного дома, критериев выбора организованных коттеджных поселков, возможных рисков при вложении денег в индивидуальное строительство и стоимости таких проектов. Компетентное мнение эксперта Вы можете узнать, оставив свой вопрос в поле для комментариев.
Клубный поселок <Европа> - это новый коттеджный поселок с централизованным подключением коммуникаций, комплексным благоустройством и инфраструктурой. Он расположен в экологически чистом районе вблизи Ижевска (9 км от СХВ рядом с деревней Русский Вожой).
http://susanin.udm.ru/direct-line/221593


ruk proekta Europa 22-03-2010 09:35

ruk proekta Europa 22-03-2010 09:36

ruk proekta Europa 22-03-2010 09:37

ruk proekta Europa 22-03-2010 09:37

ruk proekta Europa 22-03-2010 09:39

ruk proekta Europa 22-03-2010 09:39

Temo4ka 22-03-2010 17:55
мне нравится...
ruk proekta Europa 23-03-2010 18:07
Давно хотел засвидетельствовать респект Темо4ке за старт форума про КП Европу!!! Спасибо большое)))
Temo4ka 23-03-2010 18:17
спасибо))засмущали)) моя мечта жить в таком поселке как у вас в ролике, если в реалии будет такой, то когда соберемся расширяться будем думать над этим вариантом, но мне уже очень нравится)
Foc s 23-03-2010 18:31
Только цены не копеечные)).
DA 24-03-2010 11:00
Юрий молодец. хорошими темпами идете!
но про клееный брус не забывай
ruk proekta Europa 24-03-2010 11:56
Темпы еще далеки от максимально возможных. Основная часть работы придется на лето-осень этого года, вот тогда будем Вас удивлять по настоящему. Тема с клееным брусом не забыта, переговоры продолжаются.
DA 24-03-2010 12:13
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
Тема с клееным брусом не забыта, переговоры продолжаются.

почему не со мной?


ruk proekta Europa 24-03-2010 12:30
Переговоры продолжаются с производителями, а не с проектировщиками )))
Henzo 11-04-2010 07:04
Планируются ли дома с цоколем?
*AxeL* 11-04-2010 08:54
в какой стадии отделка выставочного дома?
ttruf-w 11-04-2010 09:54
выложите фото дома за 1950т.р. он у вас в справочниках рекламируется!
*AxeL* 11-04-2010 10:00
quote:
выложите фото дома за 1950т.р. он у вас в справочниках рекламируется!


зайдите на сайт www.poselok-europa.ru


ruk proekta Europa 15-04-2010 15:17
Выкладываю новые фотографии с площадки строительства
ruk proekta Europa 15-04-2010 15:17

ruk proekta Europa 15-04-2010 15:20

ruk proekta Europa 15-04-2010 15:21

ruk proekta Europa 15-04-2010 15:23

ruk proekta Europa 15-04-2010 15:23

ruk proekta Europa 15-04-2010 15:25

ruk proekta Europa 15-04-2010 15:26

ruk proekta Europa 15-04-2010 15:27

ruk proekta Europa 15-04-2010 15:27

Foc s 19-04-2010 10:25
К проектуN10 пл.110кв.м. сколько земли полагается? И может быть есть смысл, предложить на выбор ещё пару проектов небольшой площади(100-150кв.м.)
зы.интересно, кто-нибудь с форума уже заключил договор?
ruk proekta Europa 19-04-2010 13:43
Дом площадью 110 метров можно построить на участке 10 - 11 соток
Hobot 20-04-2010 16:53
Качество кладки желает быть лучше.
Козлов Андрей 22-04-2010 18:07
click for enlarge 1920 X 2752 1007,4 Kb picture

история редактирования


*AxeL* 10-05-2010 19:02
заглянули и что?
Chuksss 12-05-2010 19:36
были сегодня на экскурсии, ощущения позитивные и от местоположения поселка и от вида домиков. все показали, рассказали, ответили на все вопросы. сам бы купил домик метров 130
Lusia 13-05-2010 09:30
+
Gortop79 15-05-2010 19:11
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
1) Свалка мусора действительно была на указанном Вами снимке. Только на этом снимке, сделанном еще до ее рекультивации видно насколько "велика" эта куча мусора. В основном это был строительный мусор и пищевые отходы, которые были разбросаны вдоль дороги ведущей к садоогородному товарицеству МВД УР. Причем со слов местных жителей мусор бросали как раз садоводы и огородники. Также при рекультивации обратили внимание, что основная часть мусора это строительные отходы - битый кирпич, демонтированные пиломатериалы и один сгоревший дом. Вот и весь мусор. В 2009 году как мы и обещали мы провели работы по сбору и локализации всего находящегося там мусора. В этом году одновременно с устройством внутрипоселковых дорог мы произведем засыпку территории бывшей свалки плодородным грунтом. В своей работе мы руководствовались Проектом рекультивации прошедшим согласование в Минприроде. Еще раз напомню, что с нашей стороны это безвозмезная помощь району, так как эту работу обязано было выполнить ООО "Завьяловский полигон", компания которая получает доходы от сбора мусора. Что касается воздействия на грунтовые воды, то согласно проекта если это и произойдет (что маловероятно), то это воздействие не затронет наш участок, так как по геологическому разрезу уйдет в противоположном направлении.

Немного наврали вам жители, свалка эта заваливалась мусором из Ягула, р.Вожоя, а главное это колония ягульская. У самого огород на данном массиве. Наблюдаем данную свалку с самого зарождения. Образовалась она на месте карьера. До сегодняшнего дня туда возят мусор на грузовиках, и огородники физически не могли столько мусора навалить. Тем летом я так понимаю у вас были начинания закрыть данную свалку, путем установки туда поста, но почему то в этом году вы просто навалили земли на дорогу, тем самым просто добились того, что мусор стали вываливать прямо у этой кучи земли. Если уж вы хотите избавиться от этой свалки, то единственный способ это установить заново туда пост. Либо просто фотографировать автомобили на которых производится вывоз отходов и передачи данных фотографий в экологическую милицию. Штраф за это дело по-моему 30т.р. был.
Также рядом с этой свалкой в сторону Ягула проектируется еще один коттеджный поселок, имхо не так сложно скооперироваться с ними, и какое то время оградить данную территорию. Так то это в ваших интересах, т.к. в первую очередь людей пугает именно данная свалка, лично знаю 2х людей которые хотели этой зимой у вас купить дома, но узнав что там есть свалка, сразу отказались.
Слыхал что на месте свалки разрабатывается проект автодрома, но на сколько это правда сказать не могу, возможно это просто рекламная утка, дабы люди стали верить в лучшее. Огородники будут только за, если свалку уберут, т.к. из-за этой свалки многие даже перестали ездить по этой дороге и объезжают ее через лес, лично я так и делаю уже на протяжении нескольких лет.


Eyes 16-05-2010 08:21
Объезжают её через лес не из-за свалки, а из-за того, что дорога через лес явно лучше
Gortop79 16-05-2010 09:27
quote:
Originally posted by Eyes:
Объезжают её через лес не из-за свалки, а из-за того, что дорога через лес явно лучше

да нет ошибаетесь, там лучше становится только тогда, когда грейдером пройдут. А в дождь там вообще сложно проехать. Скажем на своей машине я постоянно днищем шкрябаю, а через свалку нормально проезжаю. Да и дорога через свалку отсыпалась щебнем на протяжении многих лет. Только один участок не затронут, который прямо у свалки. Тут другой фактор, проезжая через свалку воняет так, что нос сворачивает, даже при закрытых окнах, а учитывая розу ветров, вся вонь как раз идет по направлению к Европе, особенно когда жгут. А если не полениться и посмотреть что происходит на поле между Европой и свалкой вы ужаснетесь. Так что думаю застройщику надо вначале подумать о благоустройстве данной территории, чтобы Европа действительно походила на Европу, а иначе это получается пародия. Кстати как только начала застраиваться данная территория, стал появляться мусор в лесу, причем далеко не бытовой, а именно отходы от строительства, и я не думаю что это опять делают огородники, т.к. у огородников на массиве есть специально выделенное место для мусора.

Поднимался вопрос по грунтам и воде. В принципе свалка не так сильно повлияет на качество воды в данном поселке, т.к. если застройщик не сэкономит то сделает скважина более 100м, а это значит что 100м земли будет являться очень хорошим фильтром. На счет грунтов, не знаю как в самой Европе, но в округе и рядом с Европой грунты песчаные, глубина разная, у нас на массиве до 2м. далее глина, рядом с Европой смотрели грунты, там и песчаные есть и суглинки.

Меня больше всего заинтересовало вот что. Застройщик планирует установить очистные сооружения, но на сколько я знаю любая система очистки требует пруда накопителя для разбавления очищенных стоков. Так же места для хранения осадка а в некоторых случаях и иловые карты, а если посмотреть на участок который выделен в поселке, то как смущает, что все это влезет. Да и не позавидую я тем жителям которые будут покупать участки рядом с очистными, даже при использовании современных технологий запах стоит не слишком приятный. Почему так говорю, потому что был на разных очистных от 200м3 до 5000м3 в сутки. Сегодня даже для интереса погляжу сколько занимают очистные для коттеджного поселка на 570 домов, но даже по первым прикидкам что то уж больно мало места выделено.

история редактирования


ruk proekta Europa 17-05-2010 10:39
Уважаемые соседи, разрешите Вас проинформировать какие будут очистные сооружения. Очистные сооружения предусматривают такой же принцип очистки, что и городские очистные сооружения. Это означает, что после очистки вода будет соответствовать качеству воды для хозяйственно-бытовых нужд. Сброс данной воды будет осуществлятся в речку. Разрешение на сброс будут давать, только после прохождения полного комплекса исследований данной воды. Поэтому беспокоится незачем мы работаем по действующим правилам. Оставщийся после работы очистных ил будет утилизироваться в установленных местах по установленным расценкам. Проект очистных готовил один из лучших институтов (еще в СССР) Кировгражданпроект, так как он специализировался именно на очистных сооружениях. То что Вы видели это скорее всего так называемые септики большого объема, типа Топаза или им подобные. Сравнивать их с очистными полного цикла очистки нельзя.
Теперь о свалке. То что мусор был убран еще в прошлом году это факт. То что отдельные неадекватные элементы продолжают бросать мусор вдоль дорог это тоже факт. Одно радует количество их постепенно уменьшается так как дорогу на свалку перекрыли. То что накидали мы уберем, это не проблема. Проблема в головах, в том числе и жителей окрестных поселений и садоогородов, которые либо сами кидают, либо агитируют за открытие дороги ведущей на свалку. Мы выступаем за полное закрытие всех вариантов доступа на территорию бывшей свалки с завершением всех работ связанных с рекультивацией. В любом случае этот вопрос будет закрыт в ближайшей перспективе.
ruk proekta Europa 17-05-2010 10:43

ruk proekta Europa 17-05-2010 10:44

ruk proekta Europa 17-05-2010 10:45

ruk proekta Europa 17-05-2010 10:46

ruk proekta Europa 17-05-2010 10:47

ruk proekta Europa 17-05-2010 10:48

ruk proekta Europa 17-05-2010 10:53
В продаже появились готовые коттеджи. Количество ограниченно!!! Спешите, данный вариант покупки полностью исключает риски при покупке. Подробности в офисе продаж. тел 509-509.
Foc s 17-05-2010 20:51
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:

Уважаемые соседи


Значит вы прикупили себе домик в посёлке?


Gortop79 18-05-2010 10:39
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
Уважаемые соседи, разрешите Вас проинформировать какие будут очистные сооружения. Очистные сооружения предусматривают такой же принцип очистки, что и городские очистные сооружения. Это означает, что после очистки вода будет соответствовать качеству воды для хозяйственно-бытовых нужд. Сброс данной воды будет осуществлятся в речку. Разрешение на сброс будут давать, только после прохождения полного комплекса исследований данной воды. Поэтому беспокоится незачем мы работаем по действующим правилам. Оставщийся после работы очистных ил будет утилизироваться в установленных местах по установленным расценкам. Проект очистных готовил один из лучших институтов (еще в СССР) Кировгражданпроект, так как он специализировался именно на очистных сооружениях. То что Вы видели это скорее всего так называемые септики большого объема, типа Топаза или им подобные. Сравнивать их с очистными полного цикла очистки нельзя.
Теперь о свалке. То что мусор был убран еще в прошлом году это факт. То что отдельные неадекватные элементы продолжают бросать мусор вдоль дорог это тоже факт. Одно радует количество их постепенно уменьшается так как дорогу на свалку перекрыли. То что накидали мы уберем, это не проблема. Проблема в головах, в том числе и жителей окрестных поселений и садоогородов, которые либо сами кидают, либо агитируют за открытие дороги ведущей на свалку. Мы выступаем за полное закрытие всех вариантов доступа на территорию бывшей свалки с завершением всех работ связанных с рекультивацией. В любом случае этот вопрос будет закрыт в ближайшей перспективе.

Нет я говорил именно о очистных сооружениях. И не одна очистная не дает 100% очистки именно поэтому и требуется сливать стоки в пруды о чем я и говорил, да и бывают случае залпового слива воды, редко проектировщики учитывают такие моменты. Хотя конечно есть очистные после которых можно вообще пить водичку, но это уже очень дорогая система очистки. Просто посмотрел на ваш генплан и как то смутило то, что больно мало земли выделено для этих сооружений, учитывая что охранная зона очистных 50м.
А по поводу свалки, люди подбивают открыть дорогу на огороды, потому что им нужно ездить, вы вот сами подумайте, вы взяли и перекрыли дорогу на огороды, не позаботившись о том, что вторая дорога в таком состоянии, что в мае туда только на внедорожниках можно было проехать. Если уж вы что, то делаете, то о людях тоже подумайте, почему они должны страдать из-за вашей прибыли. Возьмите да восстановите объездную дорогу для огородников, там расстояние метров 700, не так сложно отсыпать для организации которая строит такой поселок. Ну либо повторюсь, поставьте пост с охраной, чтоб хотя бы в летний период мусор туда не сбрасывали, а зимой можете обратно навалить землю на эту дорогу.
Лично я очень даже поддерживаю ваше начинание. Я впервые в нашем городе увидел организованное строительство к.поселка. Главное чтоб это не заглохла, на этапе первой очереди. Я очень рад, что в Ижевске появились такие организации, которые способны не только нарезать поле и распродать его по кускам, но и создать всю инфраструктуру для нормально проживания.


Dr - dobro 19-05-2010 09:12
очень уж все это дорого

ruk proekta Europa 19-05-2010 09:19
На самом деле это стоит очень разумных денег. Поищите еще предложения, где можно купить дом в организованном поселке за стоимость от 2 млн. рублей. ДАже если найдете в России такие проекты поинтересуйтесь объемом инфраструктуры для жителей поселка. Поверьте таких проектов по соотношению цена качество очень мало.

история редактирования


Gortop79 19-05-2010 11:17
quote:
Originally posted by Dr - dobro:
очень уж все это дорого

Вы заблуждаетесь, т.к. не включаете в расчет стоимость земли и коммуникаций. Земля в голом поле стоит 25т.р. сотка + коммуникации примерно 150т.р.


Andrusha 19-05-2010 12:11
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
В продаже появились готовые коттеджи. Количество ограниченно!!! Спешите, данный вариант покупки полностью исключает риски при покупке. Подробности в офисе продаж. тел 509-509.

Прошу прощения, но до тех пор пока не будут работать в боевом режиме абсолютно все коммуникации, то риски все же есть. Где гарантия, что через месяц другой все это не остановится. Земля, на которой строится поселок-это неликвидный объект, случись чего, его полностью не продать, да и частями тоже. А вот если бы на балансе предприятия застройщика находились, например, 1к,2к квартиры, денежные средства, вообщем все, что ликвидно более менее, то это бы смотрелось более убедительно. Может стоит застройщику опубликовать эти данные, чтобы все видели, а то на сайте поселка я что-то этого не нашел. Есть, конечно, сайты, например СКРИН, по раскрытию отчетности, но там инфа платная и не полная. Можно прийти к Вам в офис и попросить все это, но не факт, что дадут, и ведь для этого сначала нужно заинтересоваться, а кроме того так не всем удобно. Если Вы будете максимально открытыми, то это добавит Вам доверия. Хотя решать Вам.
Стоит отметить, что сейчас рисков, конечно, меньше, чем раньше-это стоит признать. Но все же они остаются. В любом случае, удачи!

история редактирования


Dr - dobro 24-05-2010 17:37
еще неизвестно когда построят
cambrij 03-06-2010 15:32
Уважаемый ruk proekta, когда же будут сети?
Ruk proekt Europa 04-06-2010 09:27
Строительство сетей началось. Сейчас выполняется бурение артезианской скважины глубиной более 100 метров. По прокладке сетей водоснабжения, канализации и газа сейчас заканчивается тендерная работа и выбирается подрядчик. Внутриплощадочные сети электроснабжения будут выполняться в последнюю очередь, так как глубина их залегания самая небольшая. Напомню, что все инженерные сети прокладываются подземным способом.
Ruk proekt Europa 04-06-2010 09:30

Ruk proekt Europa 04-06-2010 09:31

Ruk proekt Europa 04-06-2010 09:32

Ruk proekt Europa 04-06-2010 09:33

Ruk proekt Europa 04-06-2010 09:34

Ruk proekt Europa 04-06-2010 09:35

Ruk proekt Europa 04-06-2010 09:36

Lusia 05-06-2010 16:30
симпатичный
AskII 07-06-2010 14:20
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
В продаже появились готовые коттеджи. Количество ограниченно!!! ...

готовые - на общих условиях, то есть под отделку?


Ruk proekt Europa 07-06-2010 14:30
да готовые по базовому варианту покупки, без внутренней отделки
Ruk proekt Europa 22-06-2010 09:47

cambrij 23-06-2010 09:45
Красота! ( это о колокольчиках)
А как продвигается строительство сетей?
АВМ 25-06-2010 19:20
А где можно такой же дешевый домик заказать, так чтобы его поставили в другом месте на моем участке?
Buhgalter 08-07-2010 18:30
давненько не было новых фото
Эдгар 08-07-2010 23:26
Вот. Мимо проезжал на той неделе. Уныло, далеко, раздолбана дорога.
click for enlarge 1920 X 380 112,9 Kb picture

история редактирования


Штатный Пенальтист 08-07-2010 23:35
да, действительно, как обстоит дело с инженерными сетями? тянут до ввода в дом или только по улицам?
Creeta 14-07-2010 15:32
quote:
да, действительно, как обстоит дело с инженерными сетями? тянут до ввода в дом или только по улицам?

тоже интересно.


Yurik81 14-07-2010 21:25
сколько уже построили домов?
*AxeL* 15-07-2010 17:26
quote:
Originally posted by Штатный Пенальтист:
да, действительно, как обстоит дело с инженерными сетями? тянут до ввода в дом или только по улицам?

По договору, инженерные сети заведены в дом.


mnbv1978 18-07-2010 17:00
пока не будет, воды,газа, и эл-ва, все будет стоять, на месте, не стоительство домов, надо форсировать, а коммуникации, а вообще не такие уж и дешовые дома, без отделки.
Varaksin_pavel 21-08-2010 11:55
есть новые фотографии с места событий?
и как обстоят дела с газом и водой?
Mr.Zlo 30-08-2010 09:32
Поселок, как говорят некоторые люди, похож на Шервуд, от ЗК)
Только в разы дороже, но планировка такая же, сети тоже, дома правда, заставляют одинаковые брать...
Buhgalter 31-08-2010 11:43
quote:
Поселок, как говорят некоторые люди, похож на Шервуд, от ЗК)
Только в разы дороже, но планировка такая же, сети тоже, дома правда, заставляют одинаковые брать...

изучила сайт Земельного капитала - так и не увидела на какой стадии строительства Шервуд сейчас


Buhgalter 09-09-2010 11:30
Давно никаких новостей о строительстве Европы
Интересуют цены:
на сайте дом 80 кв.м =2050т.р участок =50 т.р за сотку, т.е. дом + участок 7 соток =2400т.р?
Идет реклама, что цены поднимутся:
сколько будет стоить такой дом с участком в октябре?
Ruk proekt Europa 09-09-2010 17:40
quote:
Поселок, как говорят некоторые люди, похож на Шервуд, от ЗК)

Простите Мистер Зло, но при всем уважении наш поселок на Ваш не похож, как ни крути)))
а теперь о серьезном:
1. Сейчас одновременно строится 25 домов;
2. Строительство сетей началось;
3. Цены будут повышаться от 5 до 10 %, то есть от 200 до 500 тысяч рублей!!!

Далее выкладываю фото с участка


Ruk proekt Europa 09-09-2010 17:42

Ruk proekt Europa 09-09-2010 17:44

Ruk proekt Europa 09-09-2010 17:45

Ruk proekt Europa 09-09-2010 17:46

Ruk proekt Europa 09-09-2010 17:47

Ruk proekt Europa 09-09-2010 17:48

Ruk proekt Europa 09-09-2010 17:50

Ruk proekt Europa 09-09-2010 17:51

Ruk proekt Europa 09-09-2010 17:52

Ruk proekt Europa 09-09-2010 17:55
Информация для заинтересованных в покупке:
в первой очереди строительства осталось свободными
в платиновой категории 1 участок;
в золотой категории 5 участков
в серебряной категории 6 участков.

Торопитесь до повышения цен осталось 20 дней


Ruk proekt Europa 10-09-2010 09:36
информация о действующих на данный момент ценах на сайте проекта www.poselok-europa.ru
1mr.zlo 10-09-2010 11:41
НИСКОЛЬКО НЕ ХОТЕЛ ВАС ОСКОРБИТЬ, ПРОШУ ПРОЩЕНИЯ, что вмешался в Ваш форум, УВАЖАЕМАЯ Ruk proekt Europa!
Сошлись мысли на том, что и "Ш" в перспективе тоже станет таким же, планировка, ИТС, люди.
на следующий год будут строиться большинство собственников)
Хочеться, чтобы Вы воспринимали его как младшего брата)
ОН МОЛОЖЕ, ДЕШЕВЛЕ - ВСЕ ВПЕРЕДИ!


наши жители одинаково хорошо будут общаться друг с другом, как и мы.


milton 27-09-2010 11:42
Уважаемый рук. проекта, расскажите пожалуйста, на каком этапе сейчас находится строительство сетей.
Ruk proekt Europa 27-09-2010 11:54
В настоящий момент прокладываются сети водоснабжения, канализации и газоснабжения, заключен договор с подрядчиком по электроснабжению (он выйдет на площадку в октябре).
Фотграфии размещу в течение недели все увидите своими глазами
milton 27-09-2010 13:01
Мы говорим о наружных сетях?
Ruk proekt Europa 27-09-2010 18:28
мы говорим об инженерных внутриплощадочных сетях
milton 28-09-2010 08:45
А что скажете о наружных сетях?
AlexUnder 29-09-2010 12:11
Получен сертификат "Выбери Соседа" на 10 000р после покупки жил. площади в "Талане". Предъявителю сего сертификата гарантируется скидка на 10 000р при покупки любой жил. площади в талане. Сертификат действителен до конца 2011 года. Кому нужен пишите на почту или в личку, поделюсь!
Ruk proekt Europa 29-09-2010 12:08
quote:
Originally posted by milton:

А что скажете о наружных сетях?



Я говорил о наружных сетях
milton 29-09-2010 13:16
Прошу прощения, я о внеплощадочных.
Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:15
лучше один раз показать, чем 100 раз написать, смотрите:


ps. напоминаю, что по субботам мы проводим экскурсии в КП Европа. Запись по тел. 509-509.


Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:17

Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:19

Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:20

Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:21

Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:22

Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:22

Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:24

Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:25

Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:26

Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:27

Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:28

Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:29

Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:30

Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:31

Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:42
Сообщаю об открытии продаж интерьеров в клубном поселке "Европа". В качестве первого интерьерного стиля предлагается вариант "Скандинавский", ниже выложу данный вариант. Кстати этот вариант уже реализован в демонстрационном доме и его можно не только посмотреть, но и посетить. До конца года Вашему вниманию будет предложен второй стиль "Классика".
Данные стили могут быть реализованы в любом из домов проекта. Цены и условия Вы можете узнать в офисе продаж ООО "Талан".
Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:43

Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:45

Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:46

Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:46

Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:48

Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:49

milton 12-10-2010 20:03
quote:
Originally posted by Ruk proekt Europa:

Показали сети газоснабжения?


marzel 12-10-2010 21:34
показали сети наружного водопровода с использованием задвижек компании Hawle с пожизненной (!) гарантией
Ruk proekt Europa 13-10-2010 09:11
Да, это правда, на запорную арматуру австрийская компания Hawle дает пожизненную гарантию.
DadhiM 13-10-2010 11:25
Зачем фото на радикал заливаете, они часто не подгружаются...
AlexUnder 13-10-2010 19:21
Получен сертификат "Выбери Соседа" на 10 000р после покупки жил. площади в "Талане".
Предъявителю сего сертификата гарантируется скидка на 10 000р при покупки любой жил. площади в талане.
Сертификат действителен до конца 2011 года. Кому нужен звоните 8-950-165-10-05, поделюсь!
Varaksin_pavel 13-10-2010 20:50
а как на счёт ипотеки? Очень хочется жить в таких домах, но нет возможности сразу купить такой дом(
Yurik81 16-10-2010 23:48
по фото не видно, 25 домов на разной стадии. Возможно половина из них еще в стадии проекта? Можно как то сделать фото, что бы была явно выделена динамика строительства?!!
Ruk proekt Europa 18-10-2010 09:45
Конечно можно, но тогда наш форум превратиться в фотогалерею. Если Вы по настоящему заинтересованы в приобретении дома не поленитесь и сами посмотрите на нашу стройку своими глазами. А для праздного интереса и этих фотографий достаточно.
По субботам проводим экскурсии, если есть острая необходимость можем также организовать индивидуальные выезды среди недели. Звоните 509-509
marzel 18-10-2010 10:11
..лучше захватить с собой "вездеходные" сапоги
Yurik81 18-10-2010 17:52
Убедили, съезжу посчитаю

Levran 19-10-2010 16:23
quote:
а как на счёт ипотеки? Очень хочется жить в таких домах, но нет возможности сразу купить такой дом(

Тоже интересно.


Varaksin_pavel 20-10-2010 12:42
прошла неделя))))
Yurik81 22-10-2010 17:33
НЕ ПОЛЕНИЛСЯ, позвонил хотел записаться на экскурсию. Мне ответили, что экскурсии отменены, предложили самостоятельно съездить. Уважаемый Ruk proekt Europa ответь почему так, вы пишете здесь одно, а на деле оказывается иначе?
Levran 23-10-2010 07:04
Да наверное там грязи по уши сейчас.
бантик 23-10-2010 12:38
quote:
Originally posted by Yurik81:
НЕ ПОЛЕНИЛСЯ, позвонил хотел записаться на экскурсию. Мне ответили, что экскурсии отменены, предложили самостоятельно съездить. Уважаемый Ruk proekt Europa ответь почему так, вы пишете здесь одно, а на деле оказывается иначе?

аналогично, сначала обещали, что менеджер презвонит через 15 мин, в итоге сама перезвонила через 3 часа - сказали, что только в будни и до трех часов.... проезжали мимо в субботу - грязюка там действительно большая, нужна машина с большими колесами))) больше понравилась заинтересованность менеджеров в Берри Хиллс, согласились сразу и показали участки

история редактирования


Натахочка 26-10-2010 11:10
Здравствуйте, дорогие
Экскурсии в Европу проводятся в любой день с 9 утра до 15.00 с понедельника по субботу (после 15.00 можно конечно, но сейчас темнеет рано и всех прелестей Европы в темноте мы с Вами можем не увидеть )
Они просто из разряда колективных перешли в разряд индивидуальных, чтобы быть более эффективными и удобными для вас.
Поэтому, если Вам интересно посмотреть на Европу, приглашаю к нам в офис
В офисе мы Вам расскажем о проекте и договоримся о времени экскурсии индивидуально для Вас
Офис продаж находится по адресу: Ижевск, Красноармейская, 86, тел. 509-509.
Всегда рады вам

marzel 04-11-2010 15:28
вот, немного о текущем состоянии дел в Коттеджном поселке "Европа":

что ж скажешь, в "Европе", как и везде, осень и выходной

с праздником, соотечественники!

история редактирования


afa sacha 16-11-2010 21:02
Что-то давно нет официальных новостей
marzel 17-11-2010 13:52
официальные новости на форуме появятся после возвращения из командировки Юрия Анатольевича.

ЗЫ: я не уполномочен говорить от лица застройщика


afa sacha 17-11-2010 15:23
Командировка видимо длительная. На вопрсы ответов нет уже месяц. Интересно: вопрс установки камеры рассматривается?
marzel 18-11-2010 18:13
quote:
Originally posted by afa sacha:
...На вопрсы ответов нет уже месяц....

какие вопросы у вас возникли?
не стесняйтесь, совместными усилиями мы докопаемся до истины!


afa sacha 18-11-2010 20:43
Вопросы не мои: ...ипотека? обзорные фото? Мой вопрс: видеокамера?
marzel 19-11-2010 12:38
постараюсь пролить свет на некоторые вопросы (да простит меня Руководитель проекта), излагать буду не совсем официальную позицию, а свое видение тогоили иного вопроса:
1. ипотека.
если не ошибаюсь, то ипотечный кредит можно оформить в банке (список уточнять) под "незавершенку", то есть под незавершенный объект строительства (подробности в банке).
на строительство дома "с нуля" пока банки ипотечные кредиты не оформляют.

2. обзорные фото.
разделяю мнение РукПроектаЕвропа, что уже опубликованных на нашем форуме фотографий вполне достаточно для общего представления хода строительства поселка. от себя могу добавить, что в скором времени на форум выложу результаты работ по монтажу распределительного газопровода поселка, возможно и фотографии отдельных домов или улиц. (для наших клиентов готов подготовить несколько свежих снимков их будущих домовладений - все по электронной почте)

3. видеокамера:
если речь идет о вэб-камере, транслирующей ход работ в режиме он-лайн, то в ее установке на данный момент необходимости нет, поскольку поселок находится в непосредственной близости от города и все желающие могут беспрепятственно посетить его. охранники предупреждены о возможных визитах настоящих и будущих владельцах домов в КП "Европа", поэтому наши двери открыты для всех )))))))


marzel 19-11-2010 12:49
вот "свеженькая" сегодняшняя (вернее, уже вчерашняя) фотография, сделанная в районе строящейся кабельной трассы 6кВ от подстанции "Лесная" до коттеджного поселка "Европа".
думаю, уважаемому afa sasha эта фотография очень понравится, судя по его увлечению

click for enlarge 1735 X 890 290,8 Kb picture

заранее прошу прощения за невысокое качество снимка - сейчас рано смеркается, да и оптика не фонтан... пришлось немного изменить яркость и контрасность снимка

история редактирования


afa sacha 19-11-2010 07:54
Фотография действительно класная! Невысокое качество ее не портит. Информация по сетям тоже интересна. Несколько раз проезжел мими в воскресенья, попрыгал у забора и дальше поехал. А вот конкуренты из Берри Хиллс планируют установку вебкамеры. Во всяком случае говрят об этом.
marzel 19-11-2010 13:12
нисколько не умаляя заслуг Берри Хиллс, скажу, что "Клубный коттеджный поселок "Европа" не нуждается в дополнительной рекламе и тем более саморекламе

как и обещал, выкладываю фотографию с места ведения работ по прокладке сети распределительного газопровода. на данном участке уложена труба d-225 мм.

click for enlarge 600 X 800  99,0 Kb picture

история редактирования


afa sacha 19-11-2010 20:39
Спасибо! Цель достигнута. Очень хотелось подогреть "горячую линию". Молчание наводит на неправильные мысли. Спасибо.
Sundukoff 19-11-2010 23:26
есть тут кто то кто уже купил в этом поселке дом?????????
quote:
есть тут кто то кто уже купил в этом поселке дом?????????


Lessing 20-11-2010 11:31
да. я

история редактирования


afa sacha 20-11-2010 15:47
Да, я тоже участвую.
marzel 20-11-2010 23:03
информация для всех заинтересованных:
с сегодняшнего дня начаты работы по перекладке газопровода выского давления подрядной организацией РОАО "Удмуртгаз"
Sergej86 22-11-2010 01:50
Имеется сертификат Выбери себе соседа. Предъявителю сертификата скидка на 10 000р при покупке любой жилой площади в Талане. Действителен до конца 2011 года. Кому нужен пишите на почту или в аську!
Sundukoff 24-11-2010 18:25
кто участвует скажите, когда планируете заехать в дом, когда будет готова дорога на первой линии, что с газом, водой, прописано ли это все в договоре

Lessing 24-11-2010 19:27
у меня сдача дома без отделки в апреле+ отделка, думаю в конце лета 2011. на счет дороги лучше спросить руководителя проекта. в договоре все прописано+ мы внесли изменения, что коммуникации будут уже с водой(газом) т.е. не просто трубы. На сколько мне известно они хотели вселить кого то уже к новому году.

п.с. Имеется сертификат Выбери себе соседа. Предъявителю сертификата скидка на 10 000р при покупке любой жилой площади в Талане. в п.м.

история редактирования


afa sacha 24-11-2010 20:26
У меня сдача в декабре, но похоже отложится на 2-3 месяца. по договору дом с коммуникациями до дома без внутренней разводки и без внутренней отделки. На отделку потребуются еще время и деньги. Очень бы хотелось заехать к концу 11 го года. По дороги подождем ответа Рук. проекта- тоже интересно.
*AxeL* 25-11-2010 16:37
quote:
Originally posted by afa sacha:
У меня сдача в декабре, но похоже отложится на 2-3 месяца. по договору дом с коммуникациями до дома без внутренней разводки и без внутренней отделки. На отделку потребуются еще время и деньги. Очень бы хотелось заехать к концу 11 го года. По дороги подождем ответа Рук. проекта- тоже интересно.

А почему решили, что сдача отложится на 2-3 месяца? Дом недостроен? У меня по договору последний срок сдачи тоже до 31.12.2010, но все идет к тому, что дом мы будем оформлять уже после 17 декабря, по словам представителей талана.


afa sacha 26-11-2010 08:23
Да, дом недостроен. До крыши довели, дальше пока уже месяц все стоит, а объем работ еще большой, и коммуникаций по нашей улиц не видел, а может не заметил.
marzel 26-11-2010 10:01
Уважаемый afa sacha, сети НВК прокладываются по Вашей улице (ул. Пражская). уже уложена магистраль канализации, смонтированы колодцы. со следующей недели продолжатся работы по прокладке магистрали водоснабжения и разводки к домам.

ПС: *AxeL* - один из первых наших покупателей. Вы действительно в скором времени получите Свидетельство о праве собственности


*AxeL* 26-11-2010 14:20
2marzel: Раз еще не закончили прокладку коммуникаций, значит укладка асфальта откладывается на весну?
marzel 26-11-2010 15:07
как ни прискорбно это осозновать, вероятнее всего да!
поскольку при укладке/уплотнении асфальтобетонной смеси необходимо строго соблюдать температурный режим, боюсь мать-природа нас больше не порадует теплыми деньками в этом году. поэтому окончательная фаза благоустройства, а равно укладка дорожной одежды и озеленение, будет проведена после схода снега и оттаивания почвы весной 2011 года.

основная причина на самом деле одна:
свежезасыпанные (свежеуплотненные) траншеи с разводками инженерных коммуникаций к домам, расположенные поперек дорог, в любом случае дадут усадку по весне. будет намного проще их досыпать щебнем, нежели вскрывать дорожное полотно и производить капремонт.

история редактирования


*AxeL* 26-11-2010 20:13
Ну понятно, как всегда у нас зима наступила неожиданно, плохо, что больше не будет теплых деньков в этом году, а я еще надеялся позагорать перед новым годом
Lessing 18-12-2010 17:12
Здравствуйте. Есть два вопроса.
1) Когда появятся новости. форум, сайт умер.
2) Твин на Цветочной 7а, вы опаздывайте с бетонированием фундамента уже на месяц, если верить вашему графику. в чем причина?

был сегодня, есть фото с телефона


click for enlarge 1632 X 1224 525,1 Kb picture
click for enlarge 1632 X 1224 317,2 Kb picture
click for enlarge 1632 X 1224 202,9 Kb picture
click for enlarge 1632 X 1224 198,4 Kb picture


Lessing 21-12-2010 09:59
Тихо как в танке. Руководителя проекта нет на форуме 2 месяца(все еще командировка?).
Lessing 24-12-2010 10:12
Складывается впечатление, что вы даже не смотрите форум, сайт. Это очень печально. Ваше отношение к покупателям очень плохое. Можете поставить 2 человеку кто отвечает за продвижение проекта, он этим не занимается. Может вам стоит поучится у Московских коллег?

п.с. накипело. придется идти в офис.


afa sacha 24-12-2010 15:44
В офис идти нет смысла. Рук. проекта ушел в отпуск. Краткий отчетик о состоянии дел был бы очень интересен. Ну не кататься же туда постоянно, что бы посмотреть своими глазами. Тем более о состоянии подземных коммуникаций на глаз и не определиш. Ну не один же Ю.А. вкурсе, есть ведь и еще люди. Не знаю у кого как, а у меня договор подписан Галиной Н. А-У-У-У "Европа" отзовись, порадуй скоих клеентов!!!
Андрюха2 24-12-2010 16:03
У меня складывается впечатление, что руководитель проекта специально не появляется на форуме из-за того, что у Талана опять проблемы с финансированием строительства. Сейчас думается, что первая очередь поселка станет и последней. И вообще я не верю, что если человек в отпуске или командировке он никак не в состоянии подключиться к интернету и уделить несколько минут времени ответам на вопросы возможных покупателей в течение такого количества времени.
marzel 29-12-2010 11:31
Добрый день, уважаемые форумчане!
по многочисленным просьбам (в том числе и по звонкам, и по обращениям в ПМ) постараюсь ответить на возникшие вопросы и осветить текущее состояние дел в поселке.

то Lessing:
причиной столь затянувшегося(!) зевершения работ по бетонированию фундаментной плиты жилого дома по адресу ул.Цветочная 7а-7б является ограничение отпускаемой электроэнергии по временной схеме подключения. Монолит необходимо прогревать. Удается одновременно прогревать лишь 1-2 фундамента, к этому стоит добавить энергию на освещение и обогрев бытовок, работу электроинструмента и тепловых пушек... и все это на 70 кВт, отпускаемых по временной схеме... (лирическое отступление, пожаловался, так сказать..)

В настоящий момент в поселке ведутся следующие работы:
1. завершаются работы по прокладке сетей наружного водопровода и канализации (их готовность составляет 95%). Подрядчик - ОАО "Можгинское строительное объединение";
2. смонтирована КТП. Подрядчик - ООО "ЭнергоСоюз";
3. полностью готова к подключению ячейка N9 ПС 110/35/6 "Лесная" филиала "Удмуртэнерго" ОАО "МРСК Центра и Приволжья"
4. ведутся работы по прокладке силового кабеля на 6 кВ от поселка до ПС "Лесная", трасса протяженностью 8 км. Подрядчик - ООО "Компания Энергон-Урал";

click for enlarge 1920 X 1440 979,3 Kb picture

5. ведутся работы по прокладке распределительного газопровода внутри поселка. Подрядчик - ОАО "Можгинское строительное объединение";
6. ведутся работы по прокладке кабельных линий внутрипоселкового электроснабжения и электроосвещения. Подрядчик - ООО "ЭнергоСоюз"
7. ведутся работы по перекладке газопровода высокого давления. Подрядчик - РОАО "Удмуртгаз";
8. среди уже построенных и строящихся домов насчитывается 54 объекта недвижимости, т.е. ВСЕ объекты 1-ой очереди, из которых:
- полностью построены - 14 домов,
- завершается отделка фасада и покрытие кровли - на 1 доме,
- зевершена кладка и ведутся работы по кровле - на 17 домах,
- зевершены работы на фундаментах, переданы "в кладку" или уже ведется кладка - на 22 домах.

click for enlarge 1920 X 1440 651,1 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 624,7 Kb picture

9. Проведены лабораторные исследование проб воды из скважины (результаты см. ниже).

click for enlarge 1654 X 2339 438,3 Kb picture
click for enlarge 1654 X 2339 555,7 Kb picture


то Андрюха2:
по поводу вашей обеспокоенности финансированием строительства - не дождетесь! "Европе" быть!!! особая благодарность за посыл к уделению большего внимания освещенияю происходящих событий в средствах массовых коммуникаций - обещаю, учтем!

история редактирования


Lessing 29-12-2010 12:23
Спасибо. Все четко и ясно.
afa sacha 29-12-2010 14:06
Спасибо! Можете ведь когда захотите. В новогодние каникулы в какие дни можно посетить поселок?
l@da 29-12-2010 16:12
а показатели водички-то - не впечатляют. Планируется дополнительная водоподготовка (очищение)?
Lessing 29-12-2010 16:58
l@da. Можно подробнее, что вас не впечатлило. Нам тоже интересно)
marzel 30-12-2010 10:19
то l@da:
улыбнуло, чесслово.
может, поделитесь опытом?! хотя, судя по всему вы не ас!
ни капли не умаляя ваших познаний в области качества питьевой "водички", обращаю внимание на то, что вы делаете выводы на основании выложенных результатов КРАТКОГО химического и микробиологического анализа!

для всех интересующихся и, конечно же, заинтересованных:
22.12.2010г. был произведен забор проб воды для проведения ПОЛНОГО химического и микробиологического анализа. результаты исследований будут после Новогодних праздников.


marzel 30-12-2010 10:31
то afa sacha:
Александр, поселок можно посетить с 03.01.2010г. (желательно, конечно, в светлое время суток). дополнительную информацию для вас скинул в ПМ.
marzel 30-12-2010 11:13
несколько вчерашних фотографий:

click for enlarge 1920 X 1440 1021,1 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 283,4 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 805,6 Kb picture
marzel 30-12-2010 12:45
quote:
Originally posted by l@da:
да и по неполному анализу воды видно превышение в несколько раз по бору, нитратам, хлоридам..

%) извиняюсь спросить, что употребляли?


afa sacha 31-12-2010 19:37
Всех "Европейцев" поздравляю с Новым Годом!!! Желаю в новом году поселится в "Европе" и жить долго и счастливо!
*AxeL* 01-01-2011 19:31
Поздравляю всех будущих соседей!
Желаю счастья!
afa sacha 15-01-2011 18:49
По ул. Пражская по участкам проложили временную дорогу (зимник). Очень не хотелось чтоб этот зимник дожил до весны - наши участки превратятся в грязное месиво.
marzel 18-01-2011 13:43
то afa sacha:
это вынужденная и временная мера - случилось это в тот момент, когда по ул.Пражская прокладывались сети распределительного газопровода и подвоз строительным материалов к домам фактически мог оказаться прерван (читай - "дорога жизни").

история редактирования


DeSign 18-01-2011 14:10
quote:
Originally posted by marzel:
причиной столь затянувшегося(!) зевершения работ по бетонированию фундаментной плиты жилого дома по адресу ул.Цветочная 7а-7б является ограничение отпускаемой электроэнергии по временной схеме подключения. Монолит необходимо прогревать. Удается одновременно прогревать лишь 1-2 фундамента

Как-то это плохо стыкуется с

quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
На данном объекте применяется иной способ прогрева. После приемки бетона весь фундамент укрывается пологом и включается дизельная тепловая пушка на весь срок набора прочности бетона до 70 % (примерно 3 суток). Кроме того бетон приходит с РБУ с антиморозийными добавками.

marzel 18-01-2011 14:43
вам так кажется?..
электропрогрев бетона более экономичен
DeSign 18-01-2011 15:44
Я знаю.
Но ruk proekta Europa был другого мнения.
Андрюха2 19-01-2011 12:28
А вторая очередь когда будет?
afa sacha 19-01-2011 16:49
Надеюсь "дорога жизни" до весны не проживет?
Ivan13 24-01-2011 17:50
Сколько будет стоить дом проекта N 10 (полностью с отделкой)
МедвеЖон@Г 31-01-2011 23:16
тоже интересует цена дома N 10
marzel 01-02-2011 09:48
уважаемые форумчане, все вопросы касаемо цены можно уточнить по тел.(3412) 509-509 - в офисе продаж наши девушки ответят на все вопросы.

ЗЫ: не имею возможности отслеживать изменение цен на объекты строительства


Yopt 01-02-2011 18:38
http://www.poselok-europa.ru/spec/
вот вроде все цены приведены внизу
Lessing 09-02-2011 19:24
Вопрос к Мarzel.
Цветочная 7а. фундамент как был так и остался. сдача дома 15 апреля. как собираетесь сдать дом в срок?

история редактирования


afa sacha 21-02-2011 10:58
Что то отять наш форум застыл. И в официальной информации настыковки: первая очередь была 54 дома, а стала 15+16+13+14=58???,декабрьские фото выдали за февральские.
marzel 21-02-2011 17:25
Доброго времени суток, уважаемые форумчане, гости и будущие жители КП "Европа"! сразу приношу свои извинения за продолжительное отсутствие.

то afa sacha: спасибо за замечания - ошибки на сайте исправлены.


Aldina 27-02-2011 12:02
Извините, но мне не совсем понятна цена: нужно приплюсовать стоимость коттеджа(к примеру 92,58 кв.м. - 2 490 тыс.руб. )и стоимость земли(к примеру 78,98 кв.м. - 2 180 000 руб.)Так?
afa sacha 27-02-2011 16:59
Привет всем "Европейцам"!
Побывал вчера в поселке. Работа кипит и это радует. Однако работы ведутся на нескольких объектах и изменения на конкретном незначительные. Немного огорчает отношение к материалам - все разбросано, по советски.
Фото нашей ул.Пражская

Вопрос к marzel: снег в доме будет сам таять или его уберут?

click for enlarge 1920 X 1440 993,3 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 225,5 Kb picture

история редактирования


marzel 27-02-2011 23:34
quote:
Originally posted by afa sacha:

...огорчает отношение к материалам - все разбросано, по советски.

Вопрос к marzel: снег в доме будет сам таять или его уберут?


to afa sacha: весь снег и лед до таяния из домов конечно же уберут.
по хранению материалов (полагаю, речь может идти лишь о пиломатериалах) - вам особая благодарность за "тревожные сигналы" с полей - обязательно лично проконтролирую устранение данных замечаний.
ПС: до 13.03.2011 нахожусь в очередном отпуске, поэтому прошу писать в ПМ.


afa sacha 22-03-2011 11:21
Доброго дня "Европейцам".
Опять тишина. Новы рук.проекта перенял эстафету молчания у Ю.А. Неужели всем все равно и не интересно как продвигаются дела, как решаются проблемы. Ведь ни один договор не выполнен. Мне уже срок сдачи перенасили дважды. Да и с допсоглашениями черти что. Всем понятно, что такой проект реализовать не просто. Так хоть информировать раз в месяц о ходе работ ведь можно. Давно обещали выложить варианты отделки - нет.
Lessing 22-03-2011 13:29
Здравствуйте. Видел фото сделанные в выходные. Такое ощущение, что с приходом теплой погоды стали форсировать строительство. Мне камин уже месяца три обещают просчитать))) Присоединяюсь к afa sacha. Ждем новостей.
Yopt 25-03-2011 05:00
Кто-нибудь из купивших планирует заезжать и жить в этом году?
afa sacha 29-03-2011 11:29
Заехать в этом году конечно хотелось бы. Иначе зачем все это было затевать. И так уже просрочка на год. Выплнит ли свои обязательства "Талан" по дому, будут ли функцианировать коммуникации, будут ли подъезды? Вопросов много - ответов пока нет. Время покажет. Еще вопрос: до сдачи дома(июнь) можно будет заниматься обработкой земельного участка? Если нет то теряем еще год. Ждемс.
*AxeL* 29-03-2011 12:17
quote:
Originally posted by Yopt:
Кто-нибудь из купивших планирует заезжать и жить в этом году?

Я еще год назад планировал. В этом году, если сдача все же будет в июне, с отделкой за лето управлюсь и заеду, но тут опять не все от меня зависит.

quote:
Originally posted by afa sacha:
Заехать в этом году конечно хотелось бы. Иначе зачем все это было затевать. И так уже просрочка на год. Выплнит ли свои обязательства "Талан" по дому, будут ли функцианировать коммуникации, будут ли подъезды? Вопросов много - ответов пока нет. Время покажет. Еще вопрос: до сдачи дома(июнь) можно будет заниматься обработкой земельного участка? Если нет то теряем еще год. Ждемс.

Насколько я понял, "Талан" хочет все сдать уже с коммуникациями, дорогами и благоустройством. Вот только пока непонятно, когда это произойдет, в разговоре с руководителем проекта был озвучен июнь.
По обработке земельного участка - я думаю можно согласовать с "Таланом", но, судя по тому сколько в этом году снега, до середины мая, там точно делать нечего.


Yopt 29-03-2011 15:06
Выдали Вам свидетельство о собственности?
afa sacha 30-03-2011 09:48
Свидетельство о собственности выдает РОСРЕЕСТР после исполнения обеими сторонами условий предварительного договора и оформления договора купли-продажи.

история редактирования


afa sacha 04-04-2011 14:29
Ну вот и весна. Создается впечатление, что делами "Европы" кроме меня интересуютя двое-трое. Считаю, что интересы и трех человек не должны оставаться без внимания. Новый Рук.проекта отзовитесь!
Вопрос к marzel: "дорога жизни" еще существует?
Yopt 04-04-2011 21:22
Ну технически электричество проведут к 01.06.11. Срок сдачи обещают к 01.08.11 (оплаченные в первой очереди дома). Ну я думаю Вам это и так говорят при звонках в офис.
marzel 04-04-2011 22:54
доброго времени суток, уважаемые форумчане.
не дождавшись от нового рукпрока ответов на задаваемые вопросы, попробую сам разгрести этот ворох.
1. to AxeL; совершенно верно, 1-ая очередь поселка будет сдаваться этим летом с полностью выполненным комплексом благоустройства. монтаж систем внутрипоселкового водоснабжения, канализации, распределительного газопровода и газопровода ввода выполнен на 100%, также проведены работы по продувке и опрессовке внутрипоселкового газопровода.
2. to Yopt; срок завершения работ по монтажу систем внутрипоселкового электроснабжения и электроосвещения перенесен на 2-3 декаду мая-месяца.
3. to afa sacha; "дорога жизни", аки гидра, задушена на корню

история редактирования


afa sacha 05-04-2011 11:35
Спасибо Михаил за информацию. А как с подводом коммуникаций к домам?
marzel 05-04-2011 13:49
ВСЕ дома 1-ой очереди подключены к системам водоснабжения и канализации, на ВСЕ участки заведен газопровод ввода. все условия по подключению к инженерным системам, упомянутые в договорах, будут выполнены в оговоренном договорами объеме!

несколько свежих фотографий:


click for enlarge 1024 X 768 365,2 Kb picture
click for enlarge 1024 X 768 345,8 Kb picture
click for enlarge 1024 X 768 360,6 Kb picture
click for enlarge 1024 X 768 344,9 Kb picture
click for enlarge 1024 X 768 336,6 Kb picture

история редактирования


Drrrrd 10-04-2011 16:29
Доброе время суток всем. Меня интересует вопрос что будут делать со снегом в домах, ведь он начинает таять вся влага будет впитываться в бетон и часть стен, если их не просушить то со временем при сильных морозах произойдет разрушение, что в частности происходит с нашими дорогами.
Drrrrd 10-04-2011 16:35
Еще ужасает то факт что очень много строительного мусора в домах.
click for enlarge 1920 X 1440 223,5 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 216,3 Kb picture
afa sacha 10-04-2011 16:55
Этот вопрос я задавал раньше - ответ был: "снег уберут, строительный мусор тоже". Плохо если этого не сделали. Хотел сегодня съездить посмотреть. Наверное сейчас все плывет, грязно-желание ехать пропало. marzel, как продвигаются дела на Пражской?

история редактирования


Yopt 10-04-2011 17:07
Тоже вчера съездили вот фото. Но снимали только свой дом.
click for enlarge 1920 X 1440 933,7 Kb picture
Drrrrd 10-04-2011 20:44
Фотографии были с пражской, уважаемый afa sacha в вашем доме все убрали.
Drrrrd 10-04-2011 20:46
фотографии были сделаны 9-04-2011, ездили смотреть всей семьей кое как пробрались очень много грязи.
afa sacha 11-04-2011 10:57
Фото с ул.Пражская я сам и делал 27.02. Других не вижу.
Lessing 11-04-2011 11:47
Снег убрали только у afa sacha, в два дома куда я заходил был снег и мусор.

история редактирования


Yopt 11-04-2011 16:44
И ключевой вопрос. Когда будет интернет там? И какой?
afa sacha 12-04-2011 16:29
Только что узнал, что у нас опять нет руководителя проекта. Прямо непонятная текучка руководителей. Кто нибудь в курсе, что происходит? У меня до сих пор нет допсоглашения на перенос сроков, нет обещанного инвистиционного договора на сети. Извините Yopt, но тут уж пока не до интернета.

история редактирования


Yopt 17-04-2011 21:02
Оживим тему
click for enlarge 1000 X 667 107,4 Kb picture
click for enlarge 1000 X 667  98,4 Kb picture
click for enlarge 1000 X 667 105,8 Kb picture
click for enlarge 667 X 1000 111,9 Kb picture
click for enlarge 1000 X 667 119,8 Kb picture
BOBBY 18-04-2011 11:26
По больше фотоматериалов! Интересно наблюдать за ходом строительства поселка!
Lessing 18-04-2011 18:03
Звонил в "талан" по поводу продления сроков. Мне Евгения (зам. рук. проекта). Она предложила мне заключить еще одно доп. соглашения, где будет указано, что общая сумма будет делиться на три части (дом, земля и комуникации). В чем подвох? если он есть конечно.

afa sacha если не секрет, можете объяснить про инвистиционный договор на сети?


afa sacha 18-04-2011 20:39
Предпологалось заключение инвистиционного договора на подземные коммуникации, для того чтобы они на правах долевой собственности принадлежали нам, так как по основному договору в собственность передаються дом с зем. участком. Деньги должны были выделяться из суммы основного договора. Однако, на сколько мне известно, из-за юридических нестыковок такой вариант отпал. На сегодня проробатывается вариант создания некомерческого товарищества на право владения коммуникациями. Это то что мне известно. Если что-то не так поправте меня.
Yopt 18-04-2011 21:10
Дальше фотки.
click for enlarge 1000 X 667 126,6 Kb picture
click for enlarge 1500 X 1000 203,7 Kb picture
click for enlarge 667 X 1000  93,8 Kb picture
click for enlarge 667 X 1000 125,0 Kb picture
click for enlarge 667 X 1000 100,5 Kb picture
Yopt 18-04-2011 21:21
quote:
Originally posted by afa sacha:

Если что-то не так поправте меня.


В марте (в конце) схема была именно такой. Некоммерческое партнерство организуемое для передачи коммуникаций на баланс. Средства выделяются из общей суммы предварительного договора.


afa sacha 19-04-2011 10:09
А где у нас marzel? Михаил, с Вами все в порядке? Откликнитесь.
marzel 19-04-2011 15:26
добрый день, уважаемые форумчане!
прихожу в себя после недельного отсутствия на объекте (пока вхожу в курс дела - смотрю, что сделано или, наоборот, что не сделано).
попрошу у вас день-два...
afa sacha 26-04-2011 16:15
marzel, где Вы? Два дня давно прошли.
Как будет поддерживаться давление в водопроводе? Хватит ли одной скважины?
marzel 28-04-2011 01:24
quote:
Originally posted by afa sacha:
marzel, где Вы? Два дня давно прошли.
Как будет поддерживаться давление в водопроводе? Хватит ли одной скважины?

спасибо за вопросы!
постоянное давление в системе водоснабжения (а также системе пожаротушения) обеспечивается работой насосной станции.
расчетное водопотребление всего поселка находится в пределах 280 куб.м./сутки. дебет существующей скважины находится в пределах 150-180 куб.м./сутки. более подробная информация по скважине будет после завершения работы по подсчету запасов и разработке проекта водозабора (работы по этому направлению ведутся).

новость бегущей строкой:
в составе проектной команды объекта "Коттеджный поселок "Европа" наконец-то появился новый Руководитель проекта.

немного о приятном:
установившаяся, наконец, теплая солнечная погода дает реальную возможность привести временные внутрипоселковые дороги в "съедобный" вид (тем не менее, при посещении поселка не лишним будет иметь с собой резиновую обувь).
в оставшиеся до Первомайских праздников дни (28.04 и 29.04) планируется проведение субботника. таким образом, наши клиенты и гости поселка, милости просим!

история редактирования


afa sacha 28-04-2011 08:09
К сожалению ни 28 ни 29 приехать нет возможности. А вот в праздничные дни очень бы хотелось приехать. Это возможно?
marzel 28-04-2011 10:14
да, конечно! в праздничные дни будет обеспечен доступ на площадку для клиентов.
несколько фотографий:

click for enlarge 800 X 600 112,6 Kb picture

click for enlarge 800 X 600 125,5 Kb picture

click for enlarge 800 X 600 107,9 Kb picture

click for enlarge 800 X 600 111,5 Kb picture

click for enlarge 800 X 600 110,7 Kb picture

click for enlarge 800 X 600 122,9 Kb picture

click for enlarge 800 X 600 96,4 Kb picture

click for enlarge 800 X 600 131,9 Kb picture

история редактирования


afa sacha 28-04-2011 11:17
Михаил здравствуйте! Рад что Вы опять с нами. В каком состоянии мой домик и какие ближайшие планы на него? Нового рук. проекта - как звать?
marzel 28-04-2011 20:50
Александр, ваш дом строит под готовой кровлей, в скором времени ожидается исполнение большого заказа производителем-поставщиком оконных ПВХ конструкций (ТД "Багратион"). после монтажа окон можно смело приступать к фасадным работам.
нового Руководителя проекта зовут Александр Сергеевич Свердлов.
afa sacha 29-04-2011 15:34
Посмотрел отзывы на форуме о ТД "Багратион". Ни одного положительного. Что толкнуло на сотрудничество с такой компанией? Ни потому ли в моем доме до сих пор нет окон? А если они наконец будут, то какие? Имею в виду качество.
Yopt 29-04-2011 19:43
Александр. Вы что конкретно хотите, чтобы Вам установили окна другой компании? Надо договариваться с руководителем проекта/менеджером по затратам Евгенией.
Чтобы мы все покупатели пришли и потребовали замены компании поставщика-окон - так это тоже надо обозначить.

Что конкретно Вы хотите добиться?


afa sacha 29-04-2011 20:29
У меня есть опасения, что придется очередной раз переносить сроки сдачи дома. Чего мне очень не хочется. Обьем работ до завершения еще очень большой, а время осталось два месяца. Чувствую, что не все так гладко как говорят в офисе. Поэтому и проявляю, по моему, законное беспокойство. Не люблю разочаровываться.

Yopt 30-04-2011 12:44
Что конкретно нужно сделать чтобы ускорить работы? План график от подрядчика?
marzel 30-04-2011 08:13
Уважаемые клиенты и гости поселка!
до Первомайских праздников не удалось спланировать дороги ввиду того, что земля не просохла. техника еще вязнет.
хотя, в туфлях пройти можно.
Yopt 01-05-2011 22:56
Фотки нашего строительства и темпов:
click for enlarge 1920 X 1440 137,9 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 138,2 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 142,9 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 145,6 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 147,6 Kb picture
Yopt 01-05-2011 23:05
На второй фотографии дыра в пенопласте хотелось бы чтобы поменяли/заделали

click for enlarge 1920 X 1440 150,3 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 141,1 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 164,0 Kb picture

история редактирования


marzel 02-05-2011 02:47
))))))))))
Елена Ивановна, насчет дыры - уберем!
данная "дыра" - не дыра вовсе, а результат вскрытия работ, вовремя не представленных подрядчиком к освидетельствованию (на предмет соблюдения технологии теплоизоляции фасадов по системе Capatect).

история редактирования


afa sacha 02-05-2011 10:28
30 го был в поселке. Общие изменения приятно удивили и порадовали. Почти все дома под крышами, голых фундаментов даже не нашел. Сомнений нет - поселку БЫТЬ. А вот по своему дому большой радости нет. За полтора меяца появилась только черепица и та не полностью.
Уважаемый marzel, Михаил, обратите пожалуста внимание на черепицу на навесе для машины - она волнами. Помоему это не правильно.

история редактирования


Sverdlov 03-05-2011 11:46
Добрый день, меня зовут Александр, являюсь и.о. руководителя проекта Европа.

Прочитав эту ветку, вижу что есть много вопросов, все вопросы важны и значимы, Михаил по возможности отвечал на вопросы, готов со своей стороны его поддержать и максимально точно и информативно отвечать на волнующие Вас вопросы!

Лично мне этот проект понравился сразу, и каждый раз приезжая на площадку все больше и больше осознаю всю прелесть этого коттеджного поселка! Надеюсь что диалог происходящий в данной теме позволит нам совместно с Вами выполнить этот уникальный проект, максимально открыто, максимально доступно описывать заинтересовавшие Вас процессы происходящие на строительной площадке в данный момент и дальнейшем.


Yopt 03-05-2011 13:17
Когда туда проведут интернет и какой провайдер?
afa sacha 03-05-2011 18:11
Уважаемый и.о. рук. проекта Александр. Ответте пожалуста на вопрос: можно ли заниматся обработкой земельного участка до подписания акта сдачи и приемки дома. Планируемая сдача 30 июня. Народная пословица говорит: весенний день год кормит.
Sverdlov 03-05-2011 18:17
Вопрос по провайдеру прорабатывается, более подробно смогу ответить в пятницу 06.05.11., что касается сроков, то по плану это август.
Sverdlov 03-05-2011 18:22
Уважаемый afa sacha, уточните пожалуйста, что конкретно Вы подразумеваете под словами обработка земельного участка?


afa sacha 03-05-2011 20:36
Под обработкой земельного участка я подразумеваю обработку земельного участка: посадка деревьев, кустов, вспашка, внесение удобрений и т.д. Если этой весной этого не сделать, то яблочки из собственного сада откладываются еще на год. Ведь в июле этим заниматься уже нет смысла. Земельный участок в 17 соток я брал не только для приготовления шашлыков.

история редактирования


Sverdlov 04-05-2011 14:21
Уважаемый afa sacha, смотрите п.м., ответил туда на Ваш вопрос по обработке земельного участка

xocyc9lu 04-05-2011 15:55
нам бы то же хотелось знать, можно ли заниматься обработкой земли, посадкой растений

Sverdlov 04-05-2011 16:13
Уважаемая xocyc9lu, смотрите п.м., ответил туда на Ваш вопрос по обработке земельного участка

afa sacha 04-05-2011 16:45
Уважаемые будущие жители поселка Европа! Как у Вас обстоят дела с доп. соглашением о переносе сроков сдачи. Мои отношения с "Зеленой долиной" закончились 31.12.2010. Работа не сдана и не принята. Многократные обращения в офис ни чего не дают. Такая ситуация только у меня? У всех все в порядке?
Уважаемый Sverdlov, проясните ситуацию.
Sverdlov 04-05-2011 18:41
Уважаемый afa sacha, вопрос серьезный, в течении 5го мая разберусь, отвечу.

Если возникают вопросы или они у Вас назрели уже давно, выкладываете их здесь, отвечу на все вопросы касаемые данного проекта.

Также не забывайте про официальный сайт поселка - www.poselok-europa.ru на котором отражена полная информация о самом поселке, можно изучить проекты коттеджей, посмотреть местные пейзажи и т.п.


*AxeL* 05-05-2011 12:13
quote:
Originally posted by Sverdlov:
Уважаемая xocyc9lu, смотрите п.м., ответил туда на Ваш вопрос по обработке земельного участка

А почему отвечаете только в пм? Я думаю это всем интересно.

2afa_sacha Абсолютно такая же ситуация по срокам. Кстати, неплохо было бы всем "дольщикам" обменятся контактными телефонами, для того, чтобы организованно решать возникшие вопросы.


Lessing 05-05-2011 13:32
Можно мне тоже по обработке земельного участка информацию. Я доп. соглашение на перенос сроков подписал. Вернее я просил доп. соглашение на установку дымохода под камин, в этом доп. соглашении помимо установки дымохода еще указали перенос сроков сдачи.
afa sacha 05-05-2011 16:48
Уважаемый Lessing, сегодня был в поселке и согласовал с marzel (Михаилом), с одобрения Рук. проекта, место на участке где без потерь можно заниматься посадками. Надеюсь я не выдал тайны. Вопрос: дымоход под камин нужен отдельный? Штатную вытяжку использовать нельзя? (прошу прощения за делитанство).
marzel 05-05-2011 19:47
))))))))))))))) Александр, конечно же никакой тайны вы не выдали.

история редактирования


Sverdlov 06-05-2011 12:09
По доп соглашению выдал исполнителям указания, всем клиентам отзвонятся, все вопросы по документам урегилуруют!
Sverdlov 06-05-2011 12:25
Уважаемый *AxeL*, официально такое разрешение выдать не могу, но все для Вас!

Sverdlov 06-05-2011 12:28
Уважаемый afa sacha, да, для камина необходим свой дымоход.
Sverdlov 06-05-2011 12:34
Уважаемый Lessing и уважаемый *AxeL*, звоните мне по вопросу обработки участков, все обсудим!

Sverdlov 06-05-2011 16:27
Приглашаю всех желающих посетить наш коттеджный поселок в праздничные дни!
Lessing 06-05-2011 20:36
Спасибо Sverdlov. Думаю заняться ближе к осени.

Yopt 14-05-2011 12:47
quote:
Originally posted by Sverdlov:

Вопрос по провайдеру прорабатывается, более подробно смогу ответить в пятницу 06.05.11.,



Дак это чего по провайдеру то? В общем что хочу сказать 9 узел не нужно. Лучше Волгателеком (или теперь ростелеком) сразу решатся вопросы и с телефонами и с кабельным. И лучше бы они оптику завели, а не adsl.


marzel 14-05-2011 22:50
по ВолгаТелекому вопрос прорабатывался еще в прошлом году, результат не очень утешительный - коммутационный узел в Ягуле самый допотопный (релейный... ламповый... короче, каменный век).
исправить положение может лишь полное переоборудование коммутационного узла, но насколько рентабельным и окупаемым (в плане вложения бюджетных или собственных средств) сие мероприятие сочтет управление вышеуказанного "провайдера" остается только гадать.
Yopt 15-05-2011 06:54
Это понятно, но 350 домов это в среднем порядка 350 000 рублей в месяц за услуги. Плюс они хотели с этого направления в Смирново тянуть насколько я слышал. Предложить им. Они сейчас после поглощения Ростелекомом должны порасторопнее стать.
Sergej86 15-05-2011 18:01
Имеется сертификат Выбери себе соседа. Предъявителю сертификата скидка на 10 000р при покупке любой жилой площади в Талане. Действителен до конца 2011 года. Кому нужен пишите на почту или в аську! Отдам за 5т.р.
т.8-9501598979
U-la-la! 15-05-2011 18:49
quote:
Originally posted by Sergej86:

Отдам за 5т.р.



они в офисе и без того скидку сделают.
Как заколебали такие ушлые "благодетели".
Sverdlov 16-05-2011 09:43
quote:
Дак это чего по провайдеру то? В общем что хочу сказать 9 узел не нужно. Лучше Волгателеком (или теперь ростелеком) сразу решатся вопросы и с телефонами и с кабельным. И лучше бы они оптику завели, а не adsl.

Уважаемый Yopt, объясните свою позицию по 9му узлу (они и телефон и кабельное ТВ тоже предлагают), в связи с чем Ростелеком лучше?

история редактирования


Yopt 17-05-2011 07:15
[QUOTE]Originally posted by Sverdlov:
[B]
Уважаемый Yopt, объясните свою позицию по 9му узлу (они и телефон и кабельное ТВ тоже предлагают), в связи с чем Ростелеком лучше?
[/]

Да особо то замечаний нет, если они потянут оптику от хохряков, где судя по их сайту они присутствуют, то будет замечательно.

У меня другой вопрос если у Вас свидетельства о регистрации будут готовы уже в июне месяце, почему бы Вам всё-таки не поработать с банками по ипотеке?

Допустим по кредиту в сбере 8-8-8 насколько я понял нужно просто подать требуемый банком пакет документов, чтобы попасть в список объектов под который выдают этот кредит. Ну и по другим кредитным продуктам.

история редактирования


Sverdlov 17-05-2011 19:00
quote:
У меня другой вопрос если у Вас свидетельства о регистрации будут готовы уже в июне месяце, почему бы Вам всё-таки не поработать с банками по ипотеке?

Мы работаем с банками по ипотеке, все контакты есть в нашем отделе продаж, приходите, наши девушки подберут наиболее удобный вариант из возможных!


marzel 20-05-2011 18:09
несколько сегодняшних фотографий:


click for enlarge 1024 X 768 326,5 Kb picture

click for enlarge 1024 X 768 368,3 Kb picture

click for enlarge 1024 X 768 379,9 Kb picture

click for enlarge 1024 X 768 375,8 Kb picture

click for enlarge 1024 X 768 392,2 Kb picture

click for enlarge 1024 X 768 372,9 Kb picture

история редактирования


afa sacha 22-05-2011 16:37
Дома по ул.Пражская все еще без окон. Как люди без глаз. Видимо мои опасения по поводу ТД "Багратион" были не напрасны. И 30 июня не за горами.
Foc s 24-05-2011 20:51
Почему на сайте нет этих проектов? Какая стоимость домов?
click for enlarge 424 X 600  34,2 Kb picture
click for enlarge 424 X 600  36,5 Kb picture
Акварель! 25-05-2011 10:47
какой тип грунта и какой фундамент поставили?как,чем утепляли?
marzel 25-05-2011 17:38
to Акварель!: боюсь Вас обидеть, но не удосужитесь ли вы для начала перечитать все 24 страницы ветки. уверяю Вас, там Вы найдете ответы на все Ваши вопросы. все давно разжевано.
сорри за офф.
Foc s 25-05-2011 21:18
2 marzel:

Подскажите откуда взялись проекты А и Б.На сайте нет никакой информации.

------------------
Кто понял жизнь,тот не торопится.

история редактирования


marzel 25-05-2011 23:11
to Foc s: если речь идет о "домах на вырост" (#947), то это дома второй очереди строительства, выпущены на рынок сравнительно недавно. мы решили расширить линейку наших проектов и запустили на рынок новый продукт (со своей изюминкой). уверяю, что в скором времени подробная информация по данным домам появятся и на официальном сайте.
marzel 25-05-2011 23:13
to Foc s: если речь идет о "домах на вырост" (#947), то это дома второй очереди строительства. мы решили расширить линейку наших проектов и запустили на рынок новый продукт (со своей изюминкой). уверяю, что в скором времени подробная информация по данным домам появятся и на официальном сайте.
marzel 25-05-2011 23:19
quote:
Originally posted by Foc s:
2 marzel:

Подскажите откуда взялись проекты А и Б.На сайте нет никакой информации.


to Foc s: если речь идет о "домах на вырост", то это дома второй очереди строительства. мы решили расширить линейку проектов и предложить покупателям новый продукт со своей изюминкой. уверяю Вас, что в скором времени подробная информация по этим домам появится и на официальном сайте.


marzel 26-05-2011 07:51
quote:
Originally posted by Foc s:
2 marzel:

Подскажите откуда взялись проекты А и Б.На сайте нет никакой информации.


если речь идет о домах "на вырост", то их строительство будет начато во второй очереди. данные проекты были выведены на рынок совсем недавно. уверяю, что в скором времени подробная информация о них появится на официальном сайте.


Foc s 26-05-2011 18:31
quote:
Originally posted by marzel:

веряю, что в скором времени подробная информация о них появится на официальном сайте.



Спасибо за ответ,всё сам узнал на выставке.
Sverdlov 26-05-2011 19:01
Михаил прав, дизайн проекты вышли недавно, в скором времени все будет оформлено надлежащим образом.
Sverdlov 26-05-2011 19:03
quote:
Спасибо за ответ,всё сам узнал на выставке.

как Вам выставка?


Foc s 26-05-2011 21:46
quote:
Originally posted by Sverdlov:

как Вам выставка?



Ожидания не оправдались((
marzel 26-05-2011 21:59
quote:
Originally posted by Foc s:

Ожидания не оправдались((

можно подробнее. всегда полезно услышать критику о себе/своем проекте/своей компании. Ваша прямота поможет нам исправить кое-что в себе, в своем подходе к делу, в своих взглядах.
мы открыты для диалога, для доверительного общения.


Foc s 26-05-2011 22:16
quote:
Originally posted by marzel:

сегда полезно услышать критику о себе/своем проекте/своей компании



Это не о вас,а общее впечатление о выставке-как потребителя.Возможно для специалистов в строительстве-прямо противоположное мнение.
зы.хотя... по стендам можно определить финансовое положение компании на сегодняшний день.всё естественно-имхо)))

------------------
Кто понял жизнь,тот не торопится.


*AxeL* 27-05-2011 07:56
В проектах А и Б отдельная котельная не предусмотрена?
Где будет установлен котел?
afa sacha 29-05-2011 20:20
Вот такая наша Европа.
click for enlarge 1920 X 1436 749,5 Kb picture
Cristala 01-06-2011 10:32
УВАЖАЕМЫЕ ФОРУМЧАНЕ!!!
В субботу,28 мая у нас прошел первый день открытой стройки в КП "Европа"
Это первое такого рода мероприятие для поселка. Первые, кому удалось побывать в поселке в субботу на площадке, были наши дорогие клиенты, которые уже купили дома. Мы со своей стороны постарались максимально, чтобы на площадке присутствовали специалисты всех направлений (это и специалисты по продажам, технические специалисты, дизайнеры, руководитель проекта, маркетологи и пиарщики, инженеры и, конечно же директор компании "ТАЛАН" Макаров Константин Михайлович.
Мы постарались по возможности ответить на все вопросы наших клиентов, записать пожелания и замечания!! клиенты могли задать любые вопросы, выпить чай и пообщаться со всеми специалистами.
Хотелось побдагодарить всех кто принял участие в данном мероприятии. Мы постараемся в дальнейшем проводить такого рода дни открытой стройки на площадке КП "Европа".
Хотелось бы еще от тех клиентов, кто посетил данное мероприятие услышать отзывы и пожелания.
К сожалению, не было возсожности сделать фотографии. Завтра обязательно выставлю последние фотографии с Европы!!!

Lessing 01-06-2011 14:11
Спасибо за мероприятие. Быстро встретили, проводили до дома и ответили на все вопросы. Я остался доволен. Можно в пм график стройки (ул. Цветочная 7а). Пожеланий нет, все понравилось.
*AxeL* 01-06-2011 21:58
quote:
Originally posted by Cristala:
УВАЖАЕМЫЕ ФОРУМЧАНЕ!!!
В субботу,28 мая у нас прошел первый день открытой стройки в КП "Европа"
Это первое такого рода мероприятие для поселка. Первые, кому удалось побывать в поселке в субботу на площадке, были наши дорогие клиенты, которые уже купили дома. Мы со своей стороны постарались максимально, чтобы на площадке присутствовали специалисты всех направлений (это и специалисты по продажам, технические специалисты, дизайнеры, руководитель проекта, маркетологи и пиарщики, инженеры и, конечно же директор компании "ТАЛАН" Макаров Константин Михайлович.
Мы постарались по возможности ответить на все вопросы наших клиентов, записать пожелания и замечания!! клиенты могли задать любые вопросы, выпить чай и пообщаться со всеми специалистами.
Хотелось побдагодарить всех кто принял участие в данном мероприятии. Мы постараемся в дальнейшем проводить такого рода дни открытой стройки на площадке КП "Европа".
Хотелось бы еще от тех клиентов, кто посетил данное мероприятие услышать отзывы и пожелания.
К сожалению, не было возсожности сделать фотографии. Завтра обязательно выставлю последние фотографии с Европы!!!

Отзывов дать не могу, но хочу пожелать, чтобы оповещали о таких мероприятиях всех покупателей



marzel 01-06-2011 23:37
to Lessing: Алексей, очень приятно было познакомиться! (пусть не на площадке, а позже в офисе)

to AxeL: Владимир, ваша фамилия была в списке "согласившихся" разве вас не было? мы ждали всех!

to Cristala: Анютка, это ты!!! ..я уж подумал, что это ГН отписывается в форуме )))))))
сорри за офф

история редактирования


afa sacha 02-06-2011 08:22
Панорамное фото я, наверное заметили, разместил. Что касается встречи - все хорошо встретили, рассказали. С соседями пообщались. И все бы хорошо да вот темпы не радуют - за неделю установили одну дверь. На вопрс по заведению инженерных сетей в дом Роман ответил, что сделаны отводы сетей к дому на 1,5 м. А дальше что? и когда? Роман ответи: если предусмотрено договорм то заведут в дом. А что, у когото есть договоры без подклычения?

история редактирования


*AxeL* 02-06-2011 09:13
quote:
to AxeL: Владимир, ваша фамилия была в списке "согласившихся" разве вас не было? мы ждали всех!

Я бы обязательно "согласился" , просто не получил оповещения о проводимом мероприятии Узнал, только когда позвонил в офис в понедельник.

история редактирования


Cristala 02-06-2011 10:44
Уважаемый,afa sacha
Всем своим клиентам (не важно, прописано в договоре или нет) заводим коммуникации в дом, а именно: вода, электрика и канализация.
По газу получены все тех. условия (Удмуртгаз) по присоединению каждого дома к трубе. Сейчас ведутся переговоры по поводу заведения газа в дом тем клиентам, у кого это не прописано в договоре
marzel 02-06-2011 14:33
Александр, Роман все верно сказал - в настоящий момент на каждый участок заведен газопровод ввода (на 1,5 метра от красной линии).
Получены ТУ от Удмуртгаза на присоединение КАЖДОГО дома 1-ой очереди, завершается согласование проектов обвязки типовых домов.
ведется работа по согласованию устройства ввода газопровода ВО ВСЕ дома. думаю, у нас будет положительное заключение по этому вопросу!

история редактирования


afa sacha 03-06-2011 08:34
Где можно посмотреть эскизы заборов которые будут установлены вдоль фасадов.
Cristala 07-06-2011 18:30
Уважаемый,afa sacha
эскиз можно посмотреть в офисе, придя к нам
afa sacha 07-06-2011 19:51
А выложить здесь ни как?
Focusnic 10-06-2011 12:59
Интересная темка!) тоже интересно на заборчик посмотреть!
Jonatan 10-06-2011 09:18
И мне интересно)
Cristala 10-06-2011 16:19
конечно, пожлауйста
click for enlarge 1920 X 1357 177,3 Kb picture
Focusnic 10-06-2011 19:20
Забор на 5! красавцы!
Yopt 14-06-2011 22:24
Для покупателей Европы действует акция в Найди?
http://naidy-izhevsk.ru/akcii/akciya-dlya-obladatelej-novogo-zhilya/
Cristala 15-06-2011 09:54
Уважаемые форумчане, для заключивших договор на покупку квартиры или коттеджа, вы получаете сертификат на покупку мебели, ссылка на акцию указана.
http://naidy-izhevsk.ru/akcii/akciya-dlya-obladatelej-novogo-zhilya/
Cristala 16-06-2011 13:46
Уважаемые форумчане! кому интересно, выкладываю картинку по озеленению первой очереди КП "Европа"
Скоро будет готова красивая картинка, которую выложу позже.. А пока то... что есть
click for enlarge 1920 X 2715 545,2 Kb picture

история редактирования


afa sacha 16-06-2011 16:02
Красиво но не понятно какая часть первой очереди. Это сразу за входной группой?
Cristala 16-06-2011 16:26
это озеленение перед ВЪЕЗДНОЙ группой,
Yopt 16-06-2011 18:23
Я думаю всем интересно следить за динамикой развития проекта, пусть даже это пока только эскизы.
Focusnic 16-06-2011 23:25
немного смущает, что столбы забора немного не вписываются в стилистику поселка, они такие же будут как на картинке?
marzel 17-06-2011 09:40
quote:
Originally posted by Focusnic:
Забор на 5!..

вчера в офисе детально осматривал фрагмерт секции забора и вензель. довольно-таки солидно и серьезно получается.
желающих приглашаю в офис на "ощупывание" ))))


toro 20-06-2011 14:16
поехать посмотреть как можно?
Натахочка 20-06-2011 15:48
quote:
Originally posted by Foc s:
Почему на сайте нет этих проектов? Какая стоимость домов?
[/URL]
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/003379/3379713.jpg]

информация об этих домах вот тут

http://www.poselok-europa.ru/project/domA.html

http://www.poselok-europa.ru/project/%C1.html

дома отличаются не площадью, НО формой крыши.

на вопросы рады будем ответить в офисе продаж 509-509. звоните

история редактирования


Натахочка 20-06-2011 15:53
quote:
Originally posted by toro:
поехать посмотреть как можно?

Вы уже определились с проектом?
если нет, то удобнее будет Вам подойти в ОП, обсудить там детали различных проектов и оттуда же можно сразу поехать в поселок.

Звоните 509-509


toro 20-06-2011 15:58
ОП это в талане на красноарм? поехать на вашем транспорте?
Натахочка 20-06-2011 16:19
quote:
Originally posted by toro:
ОП это в талане на красноарм? поехать на вашем транспорте?

да,Офис Продаж Талана находится по адресу Красноармейская, 86.
Это ниже цирка,ниже рынка на Красноармейской, после перекрестка с ул.К.Либкнехта увидите перед собой дом с голубыми балкончиками. На крыше огромная вывеска "ТАЛАН", а внизу на первом этаже зеленое крыльцо,это и есть Офис Продаж.

Если у вас есть возможность приехать на своем транспорте получится оперативнее, если такой возможности нет, то поедем на нашем транспорте или возьмем такси . Велкам


toro 20-06-2011 16:21
ок.
Натахочка 20-06-2011 17:01
quote:
Originally posted by toro:
ок.

когда ждать Вас?


toro 20-06-2011 17:40
завтра утром может заедем проекты глянуть.
Foc s 20-06-2011 23:34
2. Хочешь жить в своем доме уже этим летом? Заплати миллион и заезжай в свой дом!!!

Это про какой дом ?

история редактирования


Cristala 21-06-2011 09:05
Уважаемый Foc s!
речь идет про твинхаус, двухэтажный кирпичный дом площадью 84,09 кв.м.
ТАЛАН 21-06-2011 14:48
Здравствуйте, я являюсь представителем компании "ТАЛАН". Все интересующие вопросы по ЖК Европа Вы можете задавать мне.
toro 21-06-2011 15:41
задаю:
в стоимость доиа, которую вы озвучиваете входит сам дом, земля и оплата всех коммуникаций. никаких дополнительных оплат нет? или есть?
marzel 21-06-2011 16:20
офф: для участников АФ индивидуальная экскурсия ))))))
toro 21-06-2011 16:42
что то секретное покажете? ))
ТАЛАН 21-06-2011 16:48
ВОПРОС:
toro
задаю:
в стоимость доиа, которую вы озвучиваете входит сам дом, земля и оплата всех коммуникаций. никаких дополнительных оплат нет? или есть?
ответ:
Стоимость фиксируется в договоре и она окончательная, больше ни за что платить не нужно.

история редактирования


marzel 21-06-2011 17:30
quote:
Originally posted by toro:
что то секретное покажете? ))

ЗЫ: от АФ ничего не скрою, приму, как родных! )))))


ТАЛАН 21-06-2011 17:52
Добрых времени суток господа! имеются хорошие новости: мы подписали договор на благоустройство территории, получили строительные материалы. Завезена техника для работ на площадке.Процесс благоустройства идет полным ходом. Еще совсем чуть-чуть.... и мы с вами в полной мере сможем насладиться нашей Европой.

история редактирования


Натахочка 21-06-2011 18:23
quote:
Originally posted by marzel:
офф: для участников АФ индивидуальная экскурсия ))))))

сорри, для тех кто в танке, а кто такие АФ?


Foc s 21-06-2011 18:49
quote:
Originally posted by Cristala:

речь идет про твинхаус, двухэтажный кирпичный дом площадью 84,09 кв.м.



Спасибо за ответ.
marzel 21-06-2011 19:31
quote:
Originally posted by Натахочка:

сорри, для тех кто в танке, а кто такие АФ?


Наталья Александровна, не переживай, АФ - это мой любимый Автофорум-Ижевск )))))))))
с него я начинал, его я люблю и ему я предан!


Натахочка 22-06-2011 12:14
quote:
Originally posted by marzel:

Наталья Александровна, не переживай, АФ - это мой любимый Автофорум-Ижевск )))))))))
с него я начинал, его я люблю и ему я предан!


госпидя
вжись бы не догадалась
надо мне своих кошатников тож собрать


marzel 22-06-2011 06:55
quote:
Originally posted by Натахочка:

..надо мне своих кошатников тож собрать


подключаем весь административный ресурс


Focusnic 22-06-2011 13:59
выложите фото образцов забора на обозрение!)
toro 22-06-2011 18:41
а еще вопрос - как будет обстоять вопрос с оплатой инфраструктуры (парки, пруд, газоны, детская площадка)? за чьи деньги будет все содержаться в порядке?
marzel 22-06-2011 19:33
quote:
Originally posted by toro:
..за чьи деньги будет все содержаться в порядке?

офф: конечно же содержаться будет за счет средств налогоплательщиков, в бюджете РФ на 2012 год заложена отдельная статья расходов.
сорри

история редактирования


toro 22-06-2011 21:54
а серьезно?
marzel 22-06-2011 23:00
а если серьезно, то:
стоимость строительства всего вышеперечисленного уже заложена в стоимость покупки.
содержание инфраструктуры будет осуществляться за счет средств собственников (позднее сами собственники на собрании товарищества будут принимать решение: каким образом исчислять эту статью расходов - или от площади участка, или от площади дома, или же от числа прописанных).

ЗЫ: никто не отменял в "квартирных" платежках статью "содержание МОП" или "освещение МОП"

все сказанное ИМХО


Cristala 23-06-2011 10:39
Уважаемый Focusnic, по вашему запросу выкладываю фото забора...Наслаждайтесь, если еще есть каике-либо вопросы-задавайте, с удовольствием отвечу
319 x 226

история редактирования


Натахочка 23-06-2011 11:55
На вчерашний день в поселке закончено строительство внутрипоселковой кабельной трассы. Полностью выполнены работы по строительству водопровода, центральной канализации, электросетей первой очереди строительства.

Выполняются работы по благоустройству.

история редактирования


marzel 23-06-2011 15:09
собсна, благоустройство:

click for enlarge 1024 X 768 446,3 Kb picture
ТАЛАН 23-06-2011 17:08
Дорогоие ФОРУМЧАНЕ!
Мы не сидим на месте и разрабатываем различные вариации предложений для Вас!

история редактирования


ТАЛАН 23-06-2011 23:01
Приветствую друзья!
В нашей Европе кипит прямо таки жизнь, но пока что жизнь строительная )).
Благоустройство территории это наверное один из самых приятных моментов для жильцов, же он создает комфорт.
Для ушей радостен детский смех, да и родителям всегда спокойнее когда их дети играют не где-то на колдобинах =) и в подворотне, а зачастую и на проезжей части, а в определенном, приспособленном для игр детей месте, и для этого так же строятся детские площадки . Так же начаты работы, по общероссийской проблеме , строительство дорог. Сделаны все необходимые операции, и начаты подготовительные работы для укладки дорог.

click for enlarge 1920 X 1440 360,5 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 285,6 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 293,9 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 309,4 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 302,3 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 24-06-2011 09:00
Новый день, новые продвижения и работы, и вот что у нас на сегодня (24.06.2011)
Первое это то что в большей степени дает нам комфорт - электричество - так вот завершены работы по прокладке кабельной трассы по электрике.
Далее продолжаются работы по укладке дорог, работает дорожная техника.
Снимается плодородный слой земли, выполняется вертикальная планировка дороги.
Раньше у нас было лишь окно в Европу, прорубленное Петром, а мы строим её у себя!!! =))

история редактирования


ТАЛАН 24-06-2011 16:07
Неустаем приветствовать Вас дорогие друзья!
Хочу дополнить информацию по акции "Дом на вырост"!
Посмотрите, это схема дома. Цены на дом одинаковы, разница только в форме крыши.

click for enlarge 595 X 811  76,6 Kb picture
click for enlarge 595 X 811  70,7 Kb picture

история редактирования


Lessing 26-06-2011 22:36
Здравствуйте. Цветочная 7а. Когда будут строить крышу? В доме 5см воды, в воде стоят стройматериалы- это нормально? В котельной глухое окно, при утечке газа как проветривать? На сколько мне известно по правилам это недопустимо.
afa sacha 27-06-2011 14:53
Здравствуйте Талан! Подскажите как будут расчитыватся окончательная площадь дома? Длина х ширина внутреннего помещения? Длина х ширина - S капитальных стен? Или еще как то?
ТАЛАН 28-06-2011 09:31
quote:
Originally posted by Lessing:

Здравствуйте. Цветочная 7а. Когда будут строить крышу?



Конечно будем =)мы ждем материала, для строительства крыши, ориентировачно нам должны привезти его на этой неделе,будем держать Вас в курсе.
quote:
Originally posted by Lessing:

В доме 5см воды, в воде стоят стройматериалы- это нормально?



Вы правы = )это не нормально когда стройматериалы стоят в воде, но беспокоится не о чем, технологии творят чудеса, весь строительный материал, подвергшийся воздействиям атмосферных осадков, перед пуском его "в работу" проходит дефектовку/выбраковку, а испорченный материал к использованию его в работе не допускается.
quote:
Originally posted by Lessing:

В котельной глухое окно, при утечке газа как проветривать? На сколько мне известно по правилам это недопустимо.



В котельных помещениях возможно использование глухих окон. Проветривание
осуществляется путем естественной вентиляции помещения котельной. Хотя,
в Вашем случае, в котельной Проектом определено открывающееся окно - этот момент мы уточним и отпишем чуть позднее.
ТАЛАН 28-06-2011 09:38
quote:
Originally posted by afa sacha:

Здравствуйте Талан! Подскажите как будут расчитыватся окончательная площадь дома? Длина х ширина внутреннего помещения? Длина х ширина - S капитальных стен? Или еще как то?



Рассчет окончательной площади помещения, а равно и составление технического паспорта дома, осуществляется силами Федерального БТИ. Изначально рассчитывается площадь каждого помещения в отдельности, а потом сумма площадей помещений суммируется. Вот так = )

история редактирования


Натахочка 28-06-2011 12:11
ТАЛАН, спасибо за оперативность и точность формулировок
ТАЛАН 28-06-2011 12:38
Спешим предоставить отчет за выходные дни.
Были выполнены следующие работы:
завершены земляные работы по срезке и вывозу плодородного грунта под
дорогами ул.Цветочная (от дома N7а-7б до дома N 19а-19б; N1а-1б до дома N3а-3б )

история редактирования


ТАЛАН 28-06-2011 12:49
quote:
Originally posted by Натахочка:

ТАЛАН, спасибо за оперативность и точность формулировок



Благодарю! приятно "слышать" позитивные слова = )
Рады стараться )
CRAZZY11 28-06-2011 13:01
ТАЛАН, меня заинтересовало ваше предложение - "дома на вырост". Подскажите, пожалуйста, что за дома, из чего сделан: стены крыши, утеплитель и.т.д?
afa sacha 28-06-2011 15:54
quote:
[B][/B]

Понятно, что техпаспорт будет делать БТИ а не колхоз "Путь Ильича". Извиняюсь за назойливость, но мне не понятно на какаой стадии будет делаться паспорт. Ведь на момент договора купли продажи внутренних помещений, как таковых, как бы и нет. Законодательных актов по индивидуальным домам я не нашел, есть только по многоквартирным.

история редактирования


Натахочка 28-06-2011 16:02
техпаспорт в любых объектах делается только после того как дом готов.
Соответственно вот перед сдачей домов нашим клиентам мы БТИ и вызываем, они приходят,делают замеры в натуре, составляют Техпаспорт и мы его при оформлении документов передаем новому владельцу дома. Если после составления техпаспорта в помещении производятся какие либо перепланировки то по моему это требует замены техпаспорта.

ИМХО.


Oleg_Sokol 28-06-2011 16:53
Да, если потом помещение перестраивается и планировка изменяется, то нужно оформлять все бумаги заново.

_______________________________

история редактирования


toro 28-06-2011 17:07
quote:
Originally posted by Натахочка:

Соответственно вот перед сдачей домов нашим клиентам мы БТИ и вызываем, они приходят,делают замеры в натуре, составляют Техпаспорт и мы его при оформлении документов передаем новому владельцу дома. Если после составления техпаспорта в помещении производятся какие либо перепланировки то по моему это требует замены техпаспорта.



все так в натуре...
ТАЛАН 28-06-2011 17:59
Господа, хотим доложить о сегоднешних проведенных работах:
1. был произведен завоз асфальтобетонной смеси для укладки ее на отмостки уже построенных домов.
2. так же на сегодня проводятся работы по отсыпке песком и планировке дорог по ул.Цветочная, продолжается завоз на объект инертных сыпучих материалов (песок, гранитный щебень).
Все гут друзья, стройка в движухе! = )
ТАЛАН 28-06-2011 18:53
quote:
Originally posted by CRAZZY11:

меня заинтересовало ваше предложение - "дома на вырост". Подскажите, пожалуйста, что за дома, из чего сделан: стены крыши, утеплитель и.т.д?



Вот пожалуйста:
1. При постройке домов применены зарекомендовавшие себя, материалы, комплексы теплоизоляции фасадов и кровель ведущих Европейских производителей, а также опыт застройщиков Подмосковья и Ленинградской области.
2. Фундамент представляет собой железобетонную плиту мелкого заглубления.
3. Наружные стены выполнены из классического материала - одинарного керамического полнотелого кирпича. Снаружи фасад утепляется эффективным теплоизоляционным материалом.
4. Несущие конструкции кровли - деревянные. Поскольку второй этаж наших домов является жилым, то единственным материалом, обеспечивающим комфортное нахождение на 2-м этаже во время дождя или града, является гибкая черепица.
5. Межэтажные перекрытия выполнены из клееного бруса.
6. Оконные системы в наших домах уникальны и представлены компанией <Багратион>. При производстве оконных систем применен вентилируемый профиль. Воздух с улицы попадает в дом по системе специальных каналов внутри профиля, по пути обогревается и, попадая в дом, <подпитывает> систему вентиляции дома. Получается постоянный круговорот воздуха, воздухообмен!
7. На стадии строительства дома наши клиенты имеют возможность увеличить количество, изменить размер и расположение окон, дополнительно заказать установку мансардных или окон.
8. В каждом(!) доме КП <Европа> есть две входные двери: фасадная стальная дверь и <задняя> ПВХ остекленная - для выхода в сад.
9. Дверное полотно - коробчатая конструкция, изготовленная из холоднокатанной стали толщиной 2 мм. Рама (дверная коробка) изготовлена из стального листа толщиной 2 мм, согнутого в сложный профиль, образующий два замкнутых контура уплотнения. Двери комплектуются двумя сувальдными замками. Дверное полотно и рама окрашиваются порошковой эмалью с дополнительным нанесением защитного лакового покрытия.

Не стесняйтесь,спрашивайте, ежели возникнут вопросы = )

история редактирования


marzel 28-06-2011 20:20
ммммммм.... какой стиль, какой слог!.. где-то все это я уже видел )))))))))))))))
сорри за офф
типа, ап!
afa sacha 28-06-2011 21:23
Что-то я совсем плохой стал. Приложение N3 к договору, п.4, Внутренние стены и перегородки. "Несущие стены выполнены из глинянного обыкновеннго кирпича марки М100. Без внутренних перегородок". Площади каких внутренних помещений будут суммироватся? Помещения практически два - первый и второй этаж.
CRAZZY11 29-06-2011 08:57
Талан, спасибо, за ответ. А как можно посмотреть?
Натахочка 29-06-2011 09:49
quote:
Originally posted by Натахочка:

Вы уже определились с проектом?


история редактирования


самая_лучшая 29-06-2011 22:11
Всё конечно красиво и по- европейски)),а у меня другой вопрос: во что обойдется это удовольствие потом?в плане месячной платы за домик???
ТАЛАН 30-06-2011 11:49
quote:
CRAZZY11
новая posted 29-6-2011 08:57 AM

Талан, спасибо, за ответ. А как можно посмотреть?


Вам необходимо обратиться в офис продаж, который находится по адресу: ул. Красноармейская,д.86, тел. 509-509. Наши сотрудники организуют для вас поездку в клубный поселок Европа и проведут экскурсию: так что увидите все своими глазами и при желании сможете задать специалистам вопросы технического характера.


ТАЛАН 30-06-2011 11:59
quote:
самая_лучшая
пользовательница
posted 29-6-2011 10:11 PM

Всё конечно красиво и по- европейски)),а у меня другой вопрос: во что обойдется это удовольствие потом?в плане месячной платы за домик???



По нашим подсчетам, данное удовольствие соответствует стоимости содержания городской квартиры такой же квадратуры, что и выбранный вами дом.
apex14 30-06-2011 13:25
Добрый день! Хочу уточниться, квартиры в оплату принимаете?
ТАЛАН 30-06-2011 14:31
quote:
apex14
ветеран
posted 30-6-2011 01:25 PM

Добрый день! Хочу уточниться, квартиры в оплату принимаете?


День добрый! Да, принимаем в счет оплаты вторичное жилье, за более подробной информацией по этому вопросу обращайтесь в отдел продаж, координаты указаны чуть выше.


ТАЛАН 30-06-2011 14:34
quote:
afa sacha
участник posted 28-6-2011 09:23 PM

Что-то я совсем плохой стал. Приложение N3 к договору, п.4, Внутренние стены и перегородки. "Несущие стены выполнены из глинянного обыкновеннго кирпича марки М100. Без внутренних перегородок". Площади каких внутренних помещений будут суммироватся? Помещения практически два - первый и второй этаж.


Учитываются сумма всех площадей внутри контура дома.


ТАЛАН 30-06-2011 15:23
Теперь предлагаем Вам последние новости с нашей стройки в КП Европа:
На сегодняшний день активно ведутся работы по благоустройству и озеленению прилежащей территории, в субботу, вероятнее всего, появятся уже и первые асфальтовые дорожки. Так что, господа, работа кипит...

ТАЛАН 30-06-2011 17:12
Дабы подтвердить вышесказанное, представляем вашему вниманию фотоотчет с КП Европа.Как видите, наши строители трудятся не покладая рук и результат, как говорится, на лицо...

click for enlarge 1024 X 768 127,9 Kb picture

click for enlarge 1024 X 768 143,5 Kb picture
click for enlarge 1024 X 768 160,2 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 30-06-2011 17:42
Ну и всех, кто желает увидеть эту красоту своими глазами, подышать чистым загородным воздухом и задать свои вопросы нашим специалистам приглашаем на "День открытой стройки", который будет проходить в КП Европа 02 июля 2011 г. с 11.00 до 14.00. До скорой встречи в КП Европа!!!


Foc s 30-06-2011 19:34
quote:
Originally posted by ТАЛАН:

наши строители трудятся не покладая рук и результат



Хорошо, если сразу "подушку" нормально сделают-чтобы асфальт каждый год не перекладывать
Focusnic 30-06-2011 23:53
есть же гарантийные обязательства!) делать не качественно сейчас просто невыгодно...
Lessing 01-07-2011 10:47
Здравствуйте. Цветочная 7а. Как дела обстоят с окном. Вы так и не ответили.

история редактирования


ТАЛАН 01-07-2011 18:55
quote:
Lessing
новый posted 1-7-2011 10:47 AM

Здравствуйте. Цветочная 7а. Как дела обстоят с окном. Вы так и не ответили.


Добрый день!! Окно в котельной выполнено в соответствии с проектной документации и оно там поворотно-откидное.


ТАЛАН 01-07-2011 19:00
Уважаемые форумчане!!! Напоминаем вам, что в субботу 02.07 с 11.00 до 14.00 в КП Европа состоится "День открытой стройки". Приглашаем всех желающих посетить нашу стройку, дабы увидеть все своими глазами и задать вопросы специалистам.
Focusnic 02-07-2011 12:41
приехать не смогу, фото отчет будет?
ТАЛАН 02-07-2011 10:04
quote:
Focusnic
ветеран posted 2-7-2011 12:41 AM

приехать не смогу, фото отчет будет?


Конечно, постараемся выложить и фотоотчет.


Yopt 03-07-2011 12:28
Вид на дорогу из санузла второго этажа демонстрационного дома:

click for enlarge 1920 X 2560 556,9 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 323,7 Kb picture

Коммуникации (вода, отопление, канализации) в таунхаусе проект N2 кажется (тот который 94 кв.м.):

click for enlarge 1920 X 1440 738,6 Kb picture

Трубы на второй этаж идут через потолочные балки;
click for enlarge 1920 X 1440 770,6 Kb picture

click for enlarge 1920 X 1440 777,1 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 828,6 Kb picture

Разводка труб и канализации в санузле на первом этаже;
click for enlarge 1920 X 1440 693,9 Kb picture

Окно и радиаторы на лестнице на второй этаж;
click for enlarge 1920 X 1440 615,7 Kb picture

Разводка труб и канализации в санузле на втором этаже;
click for enlarge 1920 X 1440 801,8 Kb picture

Радиатор в санузле на втором этаже;
click for enlarge 1920 X 1440 860,9 Kb picture

Окно в спальне второго этажа + радиатор;
click for enlarge 1920 X 2560 320,1 Kb picture

Три следующих фотографии - будущая котельная - какой-то узел учёта + окно (окно открывается - пока не установлена фурнитура);
click for enlarge 1920 X 2560 464,2 Kb picture
click for enlarge 1920 X 2560 481,6 Kb picture
click for enlarge 1920 X 2560 255,3 Kb picture

Внешний вид почти доделанной внешней отделки (внешняя отделка начата где-то с середины апреля), сейчас почти всё кроме цоколя закончено.
click for enlarge 1920 X 1440 315,9 Kb picture

Продолжение дороги в другую сторону к въезду в посёлок.
click for enlarge 1920 X 1440 355,5 Kb picture

история редактирования


afa sacha 04-07-2011 09:33
Уважаемый Талан! Судя по фото бардюр укладывается сплошной. Как будут делаться заезды к домам? Или их не будет?
Yopt 04-07-2011 11:37
Так как я в субботу про это спрашивал, то:
1. Бордюры сделаны сейчас вдоль всей дороги, для того, чтобы согласно ТУ асфальт не расползался за пределы дороги. После согласования с собственником заездов на участок в этом месте бордюры уберут и сделают заезд;
2. Вдоль дороги будут асфальтированные тротуары;
3. Ширина дороги (на вид недостаточная для одновременного проезда двух автомобилей) связана с тем, что вероятно по улице Цветочная в этом месте будет одностороннее движение - вероятно придется заготовить наклейку "Я паркуюсь как мудак", для соседей, которые планируют оставлять машину минут на 5 перед домом.
Yopt 04-07-2011 11:46
Ну или такие карточки приобретут владельцы автомобилей:
http://store.artlebedev.ru/accessories/auto/pravila-parkovki-biege/
marzel 04-07-2011 15:59
хм.... что-то фотографии от наших сотрудников не выложены....(((( я на них такой красивый (с)

to afa sacha: совершенно верно говорит Yopt, бордюрный камень будет занижаться локально, после согласования места съезда на участок с каждым клиентом.

to Yopt: листовками "Я паркуюсь как идиот!" можно разжиться, связавшись с Y-U-Z (Юрий) на АвтоФорум-Ижевск. на первое время могу поделиться своими оставшимися )))))

история редактирования


ТАЛАН 04-07-2011 16:47
quote:
marzel
ветеран posted 4-7-2011 03:59 PM

хм.... что-то фотографии от наших сотрудников не выложены....(((( я на них такой красивый (с)
to afa sacha: совершенно верно говорит Yopt, бордюрный камень будет занижаться локально, после согласования места съезда на участок с каждым клиентом.
to Yopt: листовками "Я паркуюсь как идиот!" можно разжиться, связавшись с Y-U-Z (Юрий) на АвтоФорум-Ижевск. на первое время могу поделиться своими оставшимися )))))



Сорри, фотографии выкладываем действительно с опозданием...хорошо, что у нас есть такие "помощники" как Yopt, премного благодарны Вам за Вашу расторопность))) Теперь представляем вашему вниманию наш вариант субботней поездки...
click for enlarge 1024 X 680 396,6 Kb picture
click for enlarge 1024 X 680 388,8 Kb picture
click for enlarge 1024 X 680 393,1 Kb picture
click for enlarge 1024 X 680 384,4 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 04-07-2011 16:54
Как видите, полным ходом идут работы по благоустройству, появились первые асфальтовые дорожки...
ТАЛАН 04-07-2011 17:01
И еще несколько фотографий наших субботних гостей.
click for enlarge 1024 X 680 325,6 Kb picture
click for enlarge 680 X 1024 320,2 Kb picture
click for enlarge 1024 X 766 401,8 Kb picture
click for enlarge 1024 X 766 392,0 Kb picture
КармЭлита 04-07-2011 19:48
Ух, лепота какая! Всерьез задумалась о вашем поселке! Нам с мужем скажите: сколько стоит купить готовый дом и когда можно заехать жить? Дом самый большой по площади нужен.

история редактирования


КармЭлита 04-07-2011 19:50
И еще вопрос: будет ли ходить общ. транспорт до поселка и когда. Автомобиль у нас есть, но все же...
ТАЛАН 05-07-2011 09:32
quote:
КармЭлита
новая posted 4-7-2011 07:48 PM

Ух, лепота какая! Всерьез задумалась о вашем поселке! Нам с мужем скажите: сколько стоит купить готовый дом и когда можно заехать жить? Дом самый большой по площади нужен.


Красота и в правду неописуемая, мы рады, что вам тоже понравилось))Площадь самого большого дома- 270,41 кв., участок -14,74 кв., планируемая дата сдачи дома - до 31 декабря 2012.

история редактирования


Новаша 05-07-2011 10:42
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
... планируемая дата сдачи дома - до 31 декабря 2012.

Ух, как не быстро то... По факту только в середине 2013 года будет.

история редактирования


Моника Мур 05-07-2011 23:06
quote:
Originally posted by ТАЛАН:

Красота и в правду неописуемая, мы рады, что вам тоже понравилось))Площадь самого большого дома- 270,41 кв., участок -14,74 кв., планируемая дата сдачи дома - до 31 декабря 2012.


Цена под чистовую отделку? И про транспорт не ответили.


ТАЛАН 06-07-2011 09:16
quote:
Моника Мур
новая posted 5-7-2011 11:06 PM


quote:

Originally posted by ТАЛАН:

Красота и в правду неописуемая, мы рады, что вам тоже понравилось))Площадь самого большого дома- 270,41 кв., участок -14,74 кв., планируемая дата сдачи дома - до 31 декабря 2012.

Цена под чистовую отделку? И про транспорт не ответили.


Добрый день! Да, Вы правы, это цена под чистовую отделку.
Что касается транспорта, то в настоящее время ведутся переговоры по данному вопросу с автотранспортными предприятими, к моменту заселения 1-ой очереди (ориентировочно, конец года, но при необходимости можно и приблизить срок решения данного вопроса) планируется завершение переговоров, не исключего, что это будут какие-то частные автотранспортные предприятия и ,вероятнее всего, ездить будут микроавтобусы.


самая_лучшая 06-07-2011 09:22
в первой очереди есть свободный дом 115 м2? и цена его интересует с отделкой и без.
ТАЛАН 06-07-2011 09:23
Давненько мы не писали Вам новости со стройки в КП Европа. Так вот, в настоящее время продолжается обустройство территории: укладка дорог.Кроме того, завозится посадочный материал для озеленителей и в скором времени они также приступят к своей работе. Постараемся предоставить вам подробный фотоотчет по этим событиям.

marzel 06-07-2011 09:27
to самая лучшая: по моим данным, в первой очереди строительства есть один свободный дом площадью 115 м2 по адресу ул.Цветочная, 4.
подробности по тел.509-509
Моника Мур 06-07-2011 09:39
quote:
Да, Вы правы, это цена под чистовую отделку.

Вы не поняли, цена вообще не указана, она и интересует.
Напишите, пожалуйста, в П.М.

история редактирования


самая_лучшая 06-07-2011 13:35
тоже интересует очень!!озвучте уже пожалуйста:1. стоимость отделки в среднем ( от ..и до ..),или например-стоимость отделки в презентационном доме,2. цену отделки под чистовую ,3. и стоимость работ-если только коммуникации подвести .
92 квадрата интересны .

история редактирования


ТАЛАН 06-07-2011 14:18
По правилам форума мы не можем здесь озвучить цены, давайте договоримся, что подобная информация будет высылаться в ПМ.
самая_лучшая 06-07-2011 15:14
ок,жду в пм
ulia_LV 06-07-2011 15:24
и мне пожалуйста в ПМ цену на дом 115 кв.м.
самая_лучшая 06-07-2011 20:45
еще пожалуйста на пост 1073 в пм,спасибо заранее !
Моника Мур 06-07-2011 23:45
мне тогда тоже в пм.
ТАЛАН 07-07-2011 10:00
Продаются готовые коттеджи в КП <Европа>.
1. 2-этажный кирпичный дом. Общая площадь дома 92,58 кв.м., площадь земельного участка 7,13 соток.
2. 2-этажный кирпичный дом. Общая площадь дома 126,54 кв.м., площадь земельного участка 10,5 соток.
3. 2-этажный кирпичный дом. Общая площадь дома 168,1 кв.м, площадь земельного участка 12,02 соток.

4. 2-этажный кирпичный дом. Общая площадь дома 182,7 кв.м., площадь земельного участка 10,44 соток.

Охраняемая территория со своей инфраструктурой: детский сад,магазины, детские и спортивные площадки, пруд и т.д.. Централизованное подключение всех необходимых инженерных коммуникаций. (газ, вода, электричество, канализация)
Узнайте о коттеджном поселке <Европа> больше (www.poselok-europa.ru ). Возможно кредитование по программе АИЖК.Контакты: тел.: г. Ижевск, ул. Красноармейская, 86 т.509-509

история редактирования


ТАЛАН 07-07-2011 13:35
По Вашим вопросам постарались всем ответить в ПМ, но если возникли дополнительные вопросы - обратитесь в наш офис продаж.
Yopt 07-07-2011 14:44
quote:
Originally posted by ТАЛАН:

Возможно кредитование по программе АИЖК.Контакты: тел.: г. Ижевск, ул. Красноармейская, 86 т.509-509


Почему тогда отказали в МДМ по ипотеке? Можете сказать конкретные банки в которые есть смысл обращаться?


ТАЛАН 08-07-2011 10:37
quote:
posted 7-7-2011 02:44 PM


quote:

Originally posted by ТАЛАН:

Возможно кредитование по программе АИЖК.Контакты: тел.: г. Ижевск, ул. Красноармейская, 86 т.509-509


Почему тогда отказали в МДМ по ипотеке? Можете сказать конкретные банки в которые есть смысл обращаться?



Добрый день! Ответ смотрите в ПМ.
ТАЛАН 08-07-2011 14:02
Предлагаем Вам ознакомиться с последними новостями со стройки КП "Европа":
1. В настоящее время идет отсыпка песком дорожного полотна на ул. Европейский бульвар.
2. На 2/3 закончено асфальтирование ул. Цветочная.
3. Завершены работы по межеванию 2-ой очереди строительства. Те, кто приобрел там участки, могут подойти и посмотреть свои участки.
Ну и, конечно же, продолжаются работы по благоустройству и озеленению территории.
Yopt 08-07-2011 15:14
Нету ничего в ПМ
afa sacha 08-07-2011 20:18
Всем Европейцам доброго время суток! Был сегодня в поселке в рабочее время. Работы ведутся активно и повсеместно. И до Пражской дошла очередь. Изменения радуют. Осталось ждать не долго.
Вопрос к marzel. Наверное на следующей неделе дойдет дело до окраски фасада моего дома. Раньше мы говорили, что окраска будет согласовываться. Михайл, вопрос согласования окраски и отделки фасадов остается в силе?
самая_лучшая 08-07-2011 20:29
Что-то никак мне не верится ,что всё построится и достроится
Lessing 09-07-2011 08:34
самая_лучшая, вы к чему это написали?

самая_лучшая 09-07-2011 10:57
чтоб кто-нибудь разубедил меня ,оч хочу там жить !!!
marzel 09-07-2011 11:53
to afa sacha: вопрос цветового решения фасадов проработан, внесены корректировки в рабочий проект домов типа N3 (раскраска максимально приближена к той, которая присутствует в рекламных презентационных буклетах-листовках и в приложениях к договорам). измененные фасады можно посмотреть на доме по ул.Цветочная, 16.
Александр, предлагаю встретиться в поселке и вместе посмотреть фасады. возможно, если будут пожелания с Вашей стороны, мы сможем что-то доработать или превнести в фасад Вашего дома. номер моего мобильного в профайле.
самая_лучшая 11-07-2011 22:47
а что так тихо??? , какие новости? ,фото хочется посмотреть - как озеленение продвигается
Натахочка 12-07-2011 10:01
quote:
Originally posted by самая_лучшая:
,оч хочу там жить !!!

а вы у нас в Офисе продаж были уже?
приезжайте, мы расскажем Вам много о поселке,
мечты должны сбываться!!!

история редактирования


Evgeniya84 12-07-2011 10:49
Тоже загорелась желанием приобрести домик в этом поселке))) Но возникла гора вопросов.
Первый волнующий очень: можно ли приобрести такой домик (86 м2 с доп опциями) в ипотеку по программе молодая семья?
ТАЛАН 12-07-2011 11:04
quote:
самая_лучшая
пользовательница posted 11-7-2011 10:47 PM

а что так тихо??? , какие новости? ,фото хочется посмотреть - как озеленение продвигается



Не переживайте, будут и новости и фотоотчет о продвижении работ. Постараемся выложить уже сегодня.
ТАЛАН 12-07-2011 11:07
quote:

Тоже загорелась желанием приобрести домик в этом поселке))) Но возникла гора вопросов.
Первый волнующий очень: можно ли приобрести такой домик (86 м2 с доп опциями) в ипотеку по программе молодая семья?

Такой дом есть, а что вы понимаете под дополнительными опциями?


Evgeniya84 12-07-2011 11:10
quote:
Originally posted by ТАЛАН:

под дополнительными опциями



как на сайте сказано: поднятие второго этажа, окна и т.д. и т.п.
И сразу же еще вопрос: для поднятия второго этажа достаточно 300 мм?
ТАЛАН 12-07-2011 12:20
quote:
Evgeniya84
участница
posted 12-7-2011 10:49 AM

Тоже загорелась желанием приобрести домик в этом поселке))) Но возникла гора вопросов.
Первый волнующий очень: можно ли приобрести такой домик (86 м2 с доп опциями) в ипотеку по программе молодая семья?


К сожаленью приобрести такой домик в ипотеку как молодая семья вы не сможете, но не стоит расстраиваться, ведь вы можете оформить кредит по программе АИЖК. Подходите к нам в офис продаж, и мы будем рады ответить на все волнующие вас вопросы. Адрес офиса продаж: Ижевск, ул. Красноармейская, 86.тел. 509-509


Evgeniya84 12-07-2011 13:14
"Дом на вырост!!!"
При желании вы можете заказать дополнительные опции:
1.Поднятие уровня 2 этажа на 300 мм- 49 150,00 руб.
2.Дополнительные окна на 2 этаже размер от 3 700,00 руб.
3. Утепление кровли- 83 000,00 руб.
При использовании данных опций вы получаете 2х-этажный коттедж общей площадью 150 кв.м.
А его стоимость (в п.м.) и не проще ли строить дом сразу 147 кв.м.? В чем фишка этой акции?

история редактирования


Натахочка 12-07-2011 13:17
quote:
Originally posted by Evgeniya84:

как на сайте сказано: поднятие второго этажа, окна и т.д. и т.п.
И сразу же еще вопрос: для поднятия второго этажа достаточно 300 мм?

Да, чтобы высота второго этажа стала полноценной, достаточно добавить 30 см и тогда высота второго этажа получится 1,6 у стены и 2,7 по центру комнаты.


Натахочка 12-07-2011 13:25
quote:
Originally posted by Evgeniya84:
"Дом на вырост!!!"
При желании вы можете заказать дополнительные опции:
1.Поднятие уровня 2 этажа на 300 мм- 49 150,00 руб.
2.Дополнительные окна на 2 этаже размер от 3 700,00 руб.
3. Утепление кровли- 83 000,00 руб.
При использовании данных опций вы получаете 2х-этажный коттедж общей площадью 150 кв.м.
А его стоимость (в п.м.) и не проще ли строить дом сразу 147 кв.м.? В чем фишка этой акции?

Фишка в том, что с помощью небольших вложений у вас появляется реальная возможноть сделать из 86 м дома 150 м тогда, когда вы этого захотите, например лет через пять.
Стоимость дома при покупке соответствует стоимости 86 м дома,
дом площадью 147 м стоит примерно в 1,4-1,6 раза дороже.

история редактирования


Evgeniya84 12-07-2011 13:37
Вот я и спрашиваю сколько получиться стоимость дома, если я сразу закажу все доопции? На сколько дешевле дома в 147 кв.м. Разница ощутима?
Натахочка 12-07-2011 13:53
дом 86 м2 (базовый)+ участок стоит от 2,8 млн.
дом 86 м2 с доп. опциями + участок стоит от 3 млн.
Дом площадью 147 м2 + участок стоит от 4,4 млн.

история редактирования


Evgeniya84 12-07-2011 14:19
Спасибо за полноценный ответ)))
ТАЛАН 12-07-2011 16:10
Лето радует нас прекрасной погодой, а мы порадуем вас долгожданными новостями со стройки в КП Европа:
1. Сегодня ведутся работы по отсыпке щебнем части улицы Европейский бульвар.
2. Продолжается асфальтирование улицы Цветочная.
3. Работы по отделке фасадов жилых домов ведутся в плановом режиме.
4. Что касается озеленения, то выполняется разбивка центральной клумбы въездной группы. Ведется расчистка места под паркову на въездной группе.
Вот и все!!! Лето продолжается и стройка наша идет полным ходом.... Обещанные фото будут чуть позже.
ТАЛАН 13-07-2011 10:36
Всем доброго дня!!! Выкладываем новые фотки с КП "Европа". Полюбуйтесь этой красотой!!!
click for enlarge 1024 X 768 389,9 Kb picture
click for enlarge 1024 X 768 328,0 Kb picture
click for enlarge 1024 X 768 330,5 Kb picture
click for enlarge 1024 X 768 396,2 Kb picture
click for enlarge 1024 X 768 362,5 Kb picture
ТАЛАН 13-07-2011 10:43
Думаю, комментарии тут будут лишними:фотографии сами говорят за себя...Ну а Вы задумайтесь, ведь, возможно, дом Вашей мечты находится именно здесь!!!
Натахочка 13-07-2011 12:40
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
[b]Всем доброго дня!!! Выкладываем новые фотки с КП "Европа". Полюбуйтесь этой красотой!!!

Самый мой любимый домик. И внешне и по функционалу он супер!

400 x 300

история редактирования


ТАЛАН 18-07-2011 10:40
Вот и все прошли очередные выходные(( И мы снова спешим рассказать Вам про последние новости с КП "Европа", ведь там работа кипит даже в выходные дни.
1. За прошедшие дни были выполнены работы по устройству фундамента и электроосвещения въездной группы и различные земляные работы у той же въездной группы.
2. Также выполнялись работы по устройству фундаментов под заборы вокруг участков.
Это все новости на данный момент. Постараемся держать вас в курсе последних событий.Удачной рабочей недели!!!

ТАЛАН 20-07-2011 14:37
Доброго всем дня!!! Что-то молчат наши дорогие форумчане...неужели иссякли все вопросы??? или солнечная летняя погода дает о себе знать: все направились на водоемы загорать, купаться и просто отдыхать...Ну да ладно, отдыхайте и наслаждайтесь погодой, а мы продолжаем свой рассказ о последних событиях со стройки КП "Европа".
1. На сегодняшний день полностью выполнены земляные работы под дорожное полотно по ул. Пражская.
2. Заасфальтирован участок дороги от дома 7 а,б до дома 19 а,б по ул. Цветочная.Участок от въездной группы и до до дома 7 а,б той же улицы отсыпан щебнем и прозводится монтаж дорожных бордюр.
3. Также отсыпан щебнем и установлены бордюры на участке дороги по ул. Жасминовая и участок ул. Европейский бульвар (от въездной группы до ул. Альпийская).
4. Смонтирована водопропускная труба под насыпью въездной группы, ведется устройство насыпи.
5. Выполнены железобетонные работы по устройству центральной клумбы въездной группы.
6. Отделка домов ведется в рабочем порядке.


afa sacha 20-07-2011 16:23
Наверно мы не умеем показывать свои положительные эмоции. Ругатся нас жизнь научила а вот благодарить еще нет. На самом деле ведь все здорово, все всё видят, ни каких сомнений нет. Осталось дождаться торжественного открытия и шампанского. Но информацию о ходе работ все равно представляйте. Очень интересно. Вот только картошка у меня сохнет. Первый сельскохозяйственный опыт видимо будет не удачным.
Evgeniya84 20-07-2011 19:14
А мы в сб поедем на экскурсию))) Там все вопросы и обсудим)))
*AxeL* 20-07-2011 21:36
quote:
Наверно мы не умеем показывать свои положительные эмоции. Ругатся нас жизнь научила а вот благодарить еще нет. На самом деле ведь все здорово, все всё видят, ни каких сомнений нет. Осталось дождаться торжественного открытия и шампанского. Но информацию о ходе работ все равно представляйте. Очень интересно. Вот только картошка у меня сохнет. Первый сельскохозяйственный опыт видимо будет не удачным.

А у нас купленная на посадку картошка так и не была посажена на участке, проросла на балконе и потихоньку там и высыхает.


marzel 21-07-2011 01:18
to afa sacha: Александр, неужели все-таки я сглазил Ваши паслёновые?!...

завтра (вернее, уже сегодня) выложим фотографии.
от себя лично могу добавить, что темпы строительства (будь то строительство домов или работы по благоустройству) нарастают день ото дня. хочется поскорее достичь того момента, когда можно будет спокойно выдохнуть, перевести дух и с гордостью сказать: "МЫ ЭТО СДЕЛАЛИ!- МЫ ПОСТРОИЛИ ДЛЯ ВАС НАШУ МЕЧТУ!!!"

история редактирования


afa sacha 21-07-2011 16:35
Да Михайл, толи Вы сглазили, то ли я мало внимания уделил.Но если тот шквал, который накрыл город в понедельник хоть немного дошел до Европы, может все выправится. Осенью посмотрим.
marzel 21-07-2011 17:26
сушь!...

click for enlarge 768 X 1024 409,1 Kb picture

click for enlarge 768 X 1024 420,8 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 21-07-2011 23:03
quote:

afa sacha
участник posted 21-7-2011 04:35 PM
Да Михайл, толи Вы сглазили, то ли я мало внимания уделил.Но если тот шквал, который накрыл город в понедельник хоть немного дошел до Европы, может все выправится. Осенью посмотрим.

Не так уж безнадежно она у вас выглядит, думаю после первого же дождя и реабилитируется, главное, чтобы другая напасть ее обошла - колорадский жук))

история редактирования


ТАЛАН 21-07-2011 23:12
Как и было обещано marzel, спешу выложить новые фотографии сегодняшним днем...

Дорожная линия по ул. Жасминовая
click for enlarge 1024 X 768 178,8 Kb picture

Нарезка дорожного корыта по ул. Альпийская
click for enlarge 1024 X 768 222,9 Kb picture

Насыпь въездной группы
click for enlarge 1024 X 768 261,2 Kb picture

Отсыпка песком основания дороги по ул. Пражская
click for enlarge 1024 X 768 179,8 Kb picture

Отсыпка щебнем участка ул. Цветочная от въездной группы
click for enlarge 1024 X 768 223,5 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 21-07-2011 23:27
И еще пара фотографий напоследок:

Фундамент административного здания и КПП
click for enlarge 1024 X 768 242,5 Kb picture

Фундамент центральной клумбы
click for enlarge 1024 X 768 237,0 Kb picture

Щебеночное основание дороги по ул. Жасминовая
click for enlarge 1024 X 768 237,9 Kb picture

история редактирования


Temo4ka 22-07-2011 11:10
quote:
Originally posted by marzel:

"МЫ ЭТО СДЕЛАЛИ!- МЫ ПОСТРОИЛИ ДЛЯ ВАС НАШУ МЕЧТУ!!!"



я могу сказать что уже мои ожидания оправдываются, поселок становится похожим на то что я мечтала и это большой плюс
ТАЛАН 25-07-2011 12:54
Превратите свою мечту в реальность!!! При покупке готового коттеджа в Клубном поселке "Европа" можно оформить ипотеку по ставке 7,9% годовых!!! Кредит предоставляется агентом АИЖК - АКБ "Ижкомбанк". Подробности по тел: 509-509
click for enlarge 1240 X 874 608,9 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 25-07-2011 16:52
И снова здравствуйте!!! Как всегда хочу рассказать вам о трудовых подвигах наших сотрудников, работающих в КП "Европа". Итак, за прошедшие выходные были выполнены следующие работы:
1. Была заасфальтирована ул. Жасминовая и половина ул. Европейский бульвар.
2. Началась отсыпка щебнем ул. Пражская.
3. Полностью завершены работы по нарезке дорожного корыта по ул. Альпийская.

SkyLena 25-07-2011 17:16
Добрый день!Правда ли ,что с 01.08.11 возрастет цена коттеджей?
afa sacha 25-07-2011 21:03
Да все идет здорово! Субботний визит в поселок - бальзам на сердце. Но теперь другая головная боль, как спасти растения.
Вопрос к marzel. Михаил, вода в системе есть? Нет ли возможности подключить шланг от дома? От природы видимо не дождаться.
marzel 26-07-2011 07:03
quote:
Originally posted by afa sacha:
...Вопрос к marzel. Михаил, вода в системе есть? Нет ли возможности подключить шланг от дома?...

Александр, в настоящий момент система водоснабжения не заполнена. насосное оборудование прибудет на объект лишь в августе. но "нитью жизни" может послужить ПЭ труба d-32.


afa sacha 26-07-2011 07:51
Cпасибо Михаил! Думаю, что 20 кустов картофеля и три дерева не заслуживают такого внимания.
Натахочка 26-07-2011 08:25
quote:
Originally posted by SkyLena:
Добрый день!Правда ли ,что с 01.08.11 возрастет цена коттеджей?

Правда. Приказ о повышении цен уже есть в офисе продаж. Действует с 1 августа 2011 г.


ТАЛАН 26-07-2011 11:30
Доброго все дня!!! Тут уже обсуждался вопрос по поводу повышения цен на коттеджи с 01 августа 2011 года и все, правильно, приказ уже есть... Но у тех, кто еще не успел купить дом своей мечты в запасе есть еще несколько дней, чтобы совершить, возможно, главную покупку в своей жизни. Так что торопитесь!!!

click for enlarge 794 X 559 285,4 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 28-07-2011 12:00
День добрый!!! Предлагаем вашему вниманию очередную порцию свежих новостей с КП "Европа":
1. Сегодня завершается асфальтирование ул. Цветочная.
2. Ведется устройство ростверка фундамента въездной группы.
Также постараемся выложить вам свежие фотографии, но, чуть попозже...

Yopt 28-07-2011 14:48
Ростверк (нем. Rostwerk, от Rost - решётка и Werk - строение) - верхняя часть свайного или столбчатого фундамента, распределяющая нагрузку на основание. Ростверк выполняется в виде балок или плит, объединяющих оголовки столбов (свай) и служащих опорной конструкцией для возводимых элементов сооружения.

http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%EE%F1%F2%E2%E5%F0%EA


marzel 28-07-2011 22:19
quote:
Originally posted by Yopt:
Ростверк (нем. Rostwerk, от Rost - решётка и Werk - строение)...

именно!..


marzel 29-07-2011 06:55
обещанные фотографии:

Ростверк фундамента АБК въездной группы
click for enlarge 1024 X 768 453,1 Kb picture

Европейский бульвар на участке от въездной группы до ул.Альпийская
click for enlarge 1024 X 768 361,5 Kb picture

Европейский бульвар (вечерние красоты))))
click for enlarge 1024 X 768 248,7 Kb picture

Европейский бульвар на участке от ул.Пражская до ул.Альпийская
click for enlarge 1024 X 768 383,5 Kb picture

ул.Цветочная (вид от въездной группы)
click for enlarge 1024 X 768 399,6 Kb picture

ул.Альпийская (вид с Европейского бульвара)
click for enlarge 1024 X 768 355,2 Kb picture

ул.Альпийская (вид с ул.Жасминовая)
click for enlarge 1024 X 768 372,3 Kb picture

ул.Пражская
click for enlarge 1024 X 768 406,6 Kb picture

ул.Жасминовая (перекресток с ул.Пражская)
click for enlarge 1024 X 768 407,3 Kb picture

ул.Жасминовая (перекресток с ул.Альпийская)
click for enlarge 1024 X 768 419,0 Kb picture

история редактирования


Красико 30-07-2011 19:53
Ух, ты вот это фото!
marzel, хочу с вами... Туда, в эту красоту! На экскурсию
Ekaterina_T 30-07-2011 21:00
молодцы! только долговато конечно..
marzel 31-07-2011 22:54
to Красико:
спасибо, оценил шутку юмора ))))))))
а если без шуток, милости просим!!!

to Ekaterina T:
Москва тоже не сразу строилась


М_Л 01-08-2011 12:32
ТАЛАН подскажите.
1.Когда начало работ по второй очереди? (Краткий план по работам и месяцам: комуникации,строения, порядок их возведния, дороги)
2.Каков порядок строительства домов? Их строят по порядку по мере удаления или начинают строить с тех, которые уже приобретены?
3.Когда планируется сдача второй очереди? На сайте http://www.poselok-europa.ru/spec/ "Дом на вырост" указано: "Сдача дома не позднее 31.12.2011" В договоре - 31.12.2012.
4.Сдаваться вторая очередь будет разом или будет заселение по мере готовности дома?
5.Интересно, как при подъеме на 30 сантиметров уровня второго этажа, его высота в нижней точке будет 160 см (в офисе, кстати, говорили, что 180см, какая цифра верна?) и площадь порядка 65 кв.м. Могли бы вы выложить схему второго этажа "дома на вырост"?
6. Можно в ПМ сколько стоит готовый дом 126,54?
М_Л 01-08-2011 12:50
quote:
Originally posted by ТАЛАН:

По нашим подсчетам, данное удовольствие соответствует стоимости содержания городской квартиры такой же квадратуры, что и выбранный вами дом.

Можете выложить ваши подсчеты?


Uchaneva 01-08-2011 08:59
quote:
По нашим подсчетам, данное удовольствие соответствует стоимости содержания городской квартиры такой же квадратуры, что и выбранный вами дом.

Т.е. за дом в 100 квадратов в месяц будет 5000 руб. в месяц зимой? А летом где то 2000 руб.


ТАЛАН 01-08-2011 11:31
День добрый! Сколько вопросов у вас накопилось)) К сожалению, не на все вопросы у меня есть ответы, но начнем по порядку:
1. Начало работ второй очереди начнется после завершения работ по первой очереди, ориентировочно сентябрь 2011 года, но уже сейчас началось строительство нескольких приобретенных домов второй очереди.
2. Дома начинают строить с тех, которые уже приобретены.
3. Срок сдачи 2 очереди - до 31 декабря 2012 года.
4. Все зависит от готовности коммуникаций. Например, по ул. Пражская дома второй очереди будут заселяться по мере готовности.

история редактирования


afa sacha 01-08-2011 13:19
quote:
Т.е. за дом в 100 квадратов в месяц будет 5000 руб. в месяц зимой? А летом где то 2000 руб.

И где так дорого обслуживают квартиры? Я за 92 квадрата плачу зимой в самый холодный месяц 3500 руб, летом 1200.
Uchaneva 01-08-2011 16:21
Коллега по работе так платит
ТАЛАН 01-08-2011 22:35
Добрый вечер! Что-то припозднилась я сегодня с новостями...Итак,вот краткий обзор того, что было сделано в КП "Европа" за прошедшие дни:
1. На ул. Пражская ведутся работы по установке дорожных бордюр.
2. Кроме того, ведутся работы по отсыпке щебнем Европейского бульвара и насыпи въездной группы.
3. Проводятся работы по локальному занижению дорожных бордюр для устройства въездов на участки.
4. Идут подготовительные работы для высадки зеленых насаждений на въездной группе.
Дабы подтвердить все вышесказанное - предлагаю вам посмотреть очередные фотоснимки со стройки.


click for enlarge 1024 X 768 301,7 Kb picture
click for enlarge 1024 X 768 444,5 Kb picture
click for enlarge 1024 X 768 530,2 Kb picture
click for enlarge 1024 X 768 386,1 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 02-08-2011 06:59
К сожалению, подписать фото в предыдущем сообщении не получается, поэтому прокомментирую их здесь:
Фото N1 - Так теперь выглядит выезд из поселка.
Фото N2 - Гидроизоляция цоколя въездной группы
Фото N3 - Европейский бульвар, отсыпанный щебнем
Фото N4 Занижение бордюра для формирования въезда на участки.

Вот еще одно фото занижения бордюра для устройства въезда на участки

click for enlarge 1024 X 768 439,6 Kb picture

Подготовительные работы перед высадкой деревьев
click for enlarge 1024 X 768 284,0 Kb picture

ул. Альпийская
click for enlarge 1024 X 768 417,2 Kb picture

ул. Жасминовая
click for enlarge 1024 X 768 436,3 Kb picture

ул. Пражская
click for enlarge 1024 X 768 402,6 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 02-08-2011 07:04
Центральная клумба въездной группы:
click for enlarge 1024 X 768 355,0 Kb picture
xocyc9lu 02-08-2011 20:44
Уважаемые соседи, задумывался ли кто-то по поводу забора между участками? Давайте обсудим. Есть несколько предложений:
1. сетка-рабица 700 руб/пог.м., включено изготовление и установка. Высота 1,5м., столбы через 2м, для жесткости конструкции по краям уголок 6х6.
2. кованый забор примерно 2300 руб/пог.м., включено изготовление и установка, высота 1,7м., расстояние между столбами 3м., забор такой же, какой установят со стороны фасадной части участка, только столбы не кирпичные, а металлические.
3. сварной забор, почему то получился самый дорогой 3000 руб/пог.м., включено изготовление, установка и огрунтовка, высота 1,5м., расстояние между столбами 2,32. эскиз смотрите ниже.
4. есть еще вариант из сотового поликарбоната, на фото симпатично смотрится, по цене от 1000 руб/пог.м.
5. профнастил не рассматриваем, но можно и о нем поразмышлять.

Пражская 7 и 9.

4. click for enlarge 600 X 450 53,5 Kb picture
3. click for enlarge 1000 X 761 53,4 Kb picture

история редактирования


Yopt 02-08-2011 21:08
Вот такой бы хотелось.

click for enlarge 640 X 480  75,2 Kb picture
Yopt 02-08-2011 21:10
Илил такой

click for enlarge 500 X 334  29,4 Kb picture
afa sacha 03-08-2011 08:00
quote:
Вот такой бы хотелось

Глухой забор конечно хорошо, но не думаю что он впишется в общую концепцию поселка. Вариант с рабицей по моему самый подходящий: цена, эстэтика, функциональность.
afa sacha 03-08-2011 08:02
quote:
[B][/B]

Охрана и благоустройство дороговато. Если можно, представте калькуляцию.
ТАЛАН 03-08-2011 08:58
Доброе утро!!! Спешу всех порадовать свежими фото с КП "Европа". Так и хочется сказать, что дома мы построили, деревья посадили...а остальное, будущие жильцы КП "Европа", за вами))
click for enlarge 1920 X 1440 464,6 Kb picture
click for enlarge 1920 X 2560 976,1 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 918,0 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 864,4 Kb picture

история редактирования


Натахочка 03-08-2011 09:43
какие позитивные фотки!!!!!!!!!!!! супер!!!!!!
MrVU 03-08-2011 10:06
А деревья лучше бы в середине октября садить. Больше шансов, что вам весной пересаживать не придётся. Или как?
Uchaneva 03-08-2011 12:30
Ух как здорово..., мне нравится
marzel 03-08-2011 13:51
опа!.. какие люди замечены за работой по посадке деревьев,- это ж Я!!!
ну, вот и засветился в ветке поселка ))))))))))))

история редактирования


marzel 03-08-2011 18:12
новости со стройплощадки "бегущей строкой"!

в настоящий момент в нашем поселке (что касается строительства домов):
- полностью построено 30 домов;
- "вот-вот на выходе" (полностью готовы декоративное покрытие фасада с покраской и кровля. остаются подшивы кровли и/или декоративный камень на фасад) 7 домов;
- ведутся фасадные работы (декоративная штукатурка) на 5 домах;
- ведутся работы по утеплению фасадов на 11 домах;
- завершается кирпичная кладка 1 дома.
ИТОГО: 54 дома (дебет с кредитом сошлись))))))

ЗЫ: Администрацией МО "Ягульское" пачками выдаются Акты ввода в эксплуатацию (на полностью построенные дома), активно начата работа по передаче этих домов собственникам.
процесс пошел!!!

история редактирования


afa sacha 04-08-2011 11:00
Уважаемый ТАЛАН! Куда делась информация по стоимости содержания дома? Вопрос по памяти: газ и электроэнергия были как в городе, а ведь у нас Завьяловский р-он. По моему для села эти расценки ниже. Если я не прав поправте меня.
*AxeL* 04-08-2011 19:15
quote:
Уважаемый ТАЛАН! Куда делась информация по стоимости содержания дома? Вопрос по памяти: газ и электроэнергия были как в городе, а ведь у нас Завьяловский р-он. По моему для села эти расценки ниже. Если я не прав поправте меня.

Тоже интересно.


ТАЛАН 05-08-2011 14:41
quote:
afa sacha
участник posted 4-8-2011 11:00 AM
Уважаемый ТАЛАН! Куда делась информация по стоимости содержания дома? Вопрос по памяти: газ и электроэнергия были как в городе, а ведь у нас Завьяловский р-он. По моему для села эти расценки ниже. Если я не прав поправте меня.

День добрый! Что касается тарифов на газ, то они едины для всей республики (Постановление Региональной энергетической комиссии от 25.11.2010г. N 15/2). На электроэнергию тарифы действительно были указаны как для города, в вашем случае тариф будет как для сельской местности - 1,70 руб.+ дополнительная плата за обслуживание трансформаторной станции, к сожалению, эту цифру управляющая компания пока назвать не может. Мы попросили управляющую компанию подготовить точные расчеты (калькуляцию), как только они будут готовы, мы выложим их на форуме.


andr78 06-08-2011 16:44
Красиво!
Cjabz2007 06-08-2011 22:29
quote:
День добрый! Что касается тарифов на газ, то они едины для всей республики (Постановление Региональной энергетической комиссии от 25.11.2010г. N 15/2). На электроэнергию тарифы действительно были указаны как для города, в вашем случае тариф будет как для сельской местности - 1,70 руб.+ дополнительная плата за обслуживание трансформаторной станции, к сожалению, эту цифру управляющая компания пока назвать не может. Мы попросили управляющую компанию подготовить точные расчеты (калькуляцию), как только они будут готовы, мы выложим их на форуме.
#1161 IP
P.M. Ц

Увжаемый Талан сообщите А сколько всем обойдется обслуживание водопроводной башни для жильцов, обслуживние уличного освещения, водопровода, канализации, администрации если можно ответьте пожалуйста, службе которая будет вести учет электроэнергии, водяных счетчиков, обслуживание и подвод интернета, телевидения, очистных сооружений и.т.д.?
И вообще сколько будет стоить проживание в этих домах?


ТАЛАН 06-08-2011 23:38
quote:

Cjabz2007
новый posted 6-8-2011 10:29 PM
quote:
День добрый! Что касается тарифов на газ, то они едины для всей республики (Постановление Региональной энергетической комиссии от 25.11.2010г. N 15/2). На электроэнергию тарифы действительно были указаны как для города, в вашем случае тариф будет как для сельской местности - 1,70 руб.+ дополнительная плата за обслуживание трансформаторной станции, к сожалению, эту цифру управляющая компания пока назвать не может. Мы попросили управляющую компанию подготовить точные расчеты (калькуляцию), как только они будут готовы, мы выложим их на форуме.
#1161 IP
P.M. Ц
Увжаемый Талан сообщите А сколько всем обойдется обслуживание водопроводной башни для жильцов, обслуживние уличного освещения, водопровода, канализации, администрации если можно ответьте пожалуйста, службе которая будет вести учет электроэнергии, водяных счетчиков, обслуживание и подвод интернета, телевидения, очистных сооружений и.т.д.?
И вообще сколько будет стоить проживание в этих домах?


Здравствуйте! Мы обязательно ответим на Ваши вопросы, до конца августа управляющая компания предоставит нам точные расчеты, и мы выставим их на форуме.

история редактирования


marzel 08-08-2011 23:02
что-то тихо на форуме у нас... надо бы фоток сегодняшних залить чтоли!..

Фундамент АБК-1 и КПП въездной группы
click for enlarge 1024 X 768 298,7 Kb picture

Фундамент АБК-2 въездной группы
click for enlarge 1024 X 768 300,2 Kb picture

Центральная клумба въездной группы
click for enlarge 1024 X 768 322,2 Kb picture

Монтаж оголовка водопропускной трубы въездной группы
click for enlarge 1024 X 768 476,1 Kb picture

Завершены работы по отсыпке щебнем ул.Альпийская
click for enlarge 1024 X 768 434,4 Kb picture

Европейский бульвар (участок от ул.Альпийская до Въездной группы)
click for enlarge 1024 X 768 434,0 Kb picture

Европейский бульвар (участок от ул.Альпийская до ул.Пражская)
click for enlarge 1024 X 768 451,8 Kb picture

Европейский бульвар (перекресток с ул.Пражская)
click for enlarge 1024 X 768 450,8 Kb picture

ул.Пражская (участок от Европейского бульвара до ул.Жасминовая)
click for enlarge 1024 X 768 417,7 Kb picture

ул.Пражская (участок от ул.Жасминовая до ул.Цветочная)
click for enlarge 1024 X 768 469,7 Kb picture

ул.Пражская (перекресток с ул.Жасминовая)
click for enlarge 1024 X 768 461,5 Kb picture

Оформление съезда на участки
click for enlarge 1024 X 768 383,9 Kb picture

ул.Цветочная (вид с высоты птичьего полета)
click for enlarge 1024 X 768 447,6 Kb picture

ул.Цветочная (вид все с той же высоты))))
click for enlarge 1024 X 768 446,3 Kb picture

ЗЫ: да простит меня ТАЛАН,- не сдержался я, поспешил первым поделиться с форумчанами свеженькой инормацией ))))

история редактирования


afa sacha 09-08-2011 08:10
quote:
Фундамент АБК-1 и КПП въездной группы

Михаил здравствуйте! Что такое КПП я знаю, а вот АБК? Простите за делитанство и спасибо за подробный фото отчет.
Yopt 09-08-2011 10:40
Съезды на участки не высоковаты? Я не заползу на своей машине на такую высоту. Нужно запланировать смену авто?
marzel 09-08-2011 10:45
Добрый день, Александр!
КПП - контрольно-пропускной пункт;
АБК - административно-бытовой корпус.
marzel 09-08-2011 10:51
to Yopt:
Антон, в настоящий момент уложен лишь крупнозернистый асфальтобетон (нижний слой). Возвышение дорожного бордюра в зоне съезда на участки после укладки мелкозернистого асфальтобетона (верхний, финишный слой) не будет превышать 8 см.
Елен 11-08-2011 17:54
Талан: Также в каждый дом будет поставлен городской телефон, обеспечен доступ в сеть Интернет и телевидение.

Прочитала все 29 страниц и не нашла ни одной строчки про интернет. Вы в курсе, что там ни один оператор не функционирует нормально? Один СкайЛинк через раз при минимальной скорости даже с антенной. Причем антенн в скайлинке уже 2 месяца нет. Так что вряд ли там в ближайшее время будет интернет. В ВолгаТелекоме сказали, что это им не интересно, соответственно Волгателекома там не будет. Есть правда проведенный до Ягула кабель оптиковолокнистый, но это же ВолгаТелеком, который этот кабель вообще в расчет не берет, хотя несколько раз напоминалось.
Недавно в Москве проходил слет ВолгаТелекомовцев по развитию и обсуждались какие-то вышки WiMax,но вряд ли им это будет интересно.


marzel 11-08-2011 23:00
to Елен:
вы не очень внимательно читали "все 29 страниц", вопрос по обеспечению доступа в интернет обсуждался и не раз.
насчет "оптоволокнистого" кабеля пояснить ничего не могу, но могу с уверенностью сказать, что среди провайдеров есть четкое разделение границ влияния (территориальных границ, естессно), вышеназванный вами к "ответственным за наш район" не является.
скажу вам по секрету, что достигнуты договоренности с одним их провайдеров, имеющих базовую станцию (считай, вышку) в п.Хохряки, об установке секторной антенны, направленной на наш поселок.

ЗЫ: прошу прощения за зубоскальство

история редактирования


ТАЛАН 12-08-2011 12:59
Здрасьте, уважаемые форумчане!!! Давно мы не писали Вам последние новости с КП "Европа", хорошо, что у нас есть такой замечательный marzel, который делится с вами новыми фотографиями. Вообщем-то, новости отдельно расписывать не будем, так как комментарии к фотографиями скажут их за нас.

Вид на въездную группу с Европейского бульвара

click for enlarge 1024 X 768 393,2 Kb picture

Въезд в поселок
click for enlarge 1024 X 768 264,6 Kb picture

Гостевая автостоянка
click for enlarge 1024 X 768 425,5 Kb picture

Европейский бульвар в сторону ул.Пражская
click for enlarge 1024 X 768 490,6 Kb picture

Завершены работы по уплотнению щебеночного основания по ул.Пражская
click for enlarge 1024 X 768 394,9 Kb picture

Монтаж стен и перекрытий АБК-1
click for enlarge 1024 X 768 320,2 Kb picture

Ростверк фундамента АБК-2
click for enlarge 1024 X 768 293,9 Kb picture

Ростовские валуны для центральной клумбы въездной группы
click for enlarge 1024 X 768 451,7 Kb picture

Ул.Альпийская
click for enlarge 1024 X 768 479,8 Kb picture

ул.Пражская
click for enlarge 1024 X 768 457,4 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 12-08-2011 01:15
И еще несколько фото:

Ул.Пражская (в сторону ул.Цветочная)
click for enlarge 1024 X 768 438,5 Kb picture

Ул.Цветочная (вид с въездной группы)
click for enlarge 1024 X 768 374,0 Kb picture

Уплотнение щебеночного основания въезда в поселок
click for enlarge 1024 X 768 368,4 Kb picture

Фундаментная плита КПП
click for enlarge 1024 X 768 355,6 Kb picture

история редактирования


marzel 12-08-2011 01:59
to ТАЛАН: спасибо за теплый отзыв ))))

Посредством форума хочу от своего имени и от лица компании "ТАЛАН", а равно и от компании "Зеленая долина", поздравить с профессиональным праздником всех строителей республики.
Мы, Строители, как никто другие, получаем от своей работы моральное удовлетворение, поскольку можем осязать результат своего труда. Имеем замечательную возможность по истечении многих-многих лет провести по своим объектам своих детей и сказать: "Это все построили Мы!"
Дорогие наши клиенты, мы строим наш поселок для Вас! Мы разделяем Вашу радость от приобретения жилья, и поскольку многие из Вас принимают активное участие в развитии нашего поселка, я со всей ответственностью могу заявить, это и Ваш праздник! Вы строите свою судьбу, мы лишь создаем среду обитания!
С праздником, дорогие наши, с Днем Строителя!!!

история редактирования


afa sacha 12-08-2011 08:19
Всех работников "ТАЛАН","ЗЕЛЕНАЯ ДОЛИНА" и подрядных организаций поздравляю с Днем Строителя! Желаю реллизовать еще не одну "ЕВРОПУ"! Чтобы на это хватало сил и средств! И конечно всем личного счасть, здоровья, удачи!!!
Lessing 12-08-2011 10:04
С праздником!!!
marzel 12-08-2011 11:39
малюсенькая новостюшечка - в настоящий момент времени ведется монтаж здания КПП. сфотографировать не смогу, нечем )))))
ТАЛАН 15-08-2011 18:37
Вечер добрый!!! Огромное спасибо за поздравления!!! Но, праздник прошел и выходные,увы, тоже... Хотим в очередной раз отчитаться о проделанной работе:
1.В настоящее время в КП "Европа" ведутся работы по отсыпке земляного полотна для устройства полосы разгона и торможения.
2. Ведется монтаж кровли АБК-1, смонтировано здание КПП, но пока без кровли.
3. Завтра начнем заливку фундаментной плиты АБК-2 и монтаж здания АБК-2.
4. Что касается дорожных работ, то сегодня установили тротуарные бордюры по ул. Пражская, а также дорожные и тротуарные бордюры по ул. Альпийская.
ТАЛАН 15-08-2011 23:41
quote:

passat
участник
posted 15-8-2011 07:54 PM
Отношение к "Европе" у меня неоднозначное, но в целом информационной политике "Талан" респект. Интерактивное общение с инвесторами и потенциальными участниками на отличном уровне. .


Спасибо! всегда приятно слышать положительные отзывы о своей работе)))
ТАЛАН 17-08-2011 08:43
quote:

Елен
участница posted 11-8-2011 05:54 PM
Талан: Также в каждый дом будет поставлен городской телефон, обеспечен доступ в сеть Интернет и телевидение.
Прочитала все 29 страниц и не нашла ни одной строчки про интернет. Вы в курсе, что там ни один оператор не функционирует нормально? Один СкайЛинк через раз при минимальной скорости даже с антенной. Причем антенн в скайлинке уже 2 месяца нет. Так что вряд ли там в ближайшее время будет интернет. В ВолгаТелекоме сказали, что это им не интересно, соответственно Волгателекома там не будет. Есть правда проведенный до Ягула кабель оптиковолокнистый, но это же ВолгаТелеком, который этот кабель вообще в расчет не берет, хотя несколько раз напоминалось.
Недавно в Москве проходил слет ВолгаТелекомовцев по развитию и обсуждались какие-то вышки WiMax,но вряд ли им это будет интересно.

Здравствуйте, Елена!!! Вопрос по поводу проведения интернета в настоящее время решается, ведутся переговоры, в конце августа мы будем готовы дать более точную информацию, ну, а пока, все любители всемирной паутины могут пользоваться 3G модемами операторов сотовой связи.


ТАЛАН 17-08-2011 08:47
Доброе утро всем!!! Начнем это утро с чашки ароматного кофе и свежих фотографий с КП "Европа".


АБК-1 въездной группы
click for enlarge 1024 X 768 319,6 Kb picture


Вид из АБК-1 на въездную часть
click for enlarge 1024 X 768 476,3 Kb picture

Вид из АБК-1 на Европейский бульвар
click for enlarge 1024 X 768 362,8 Kb picture

Вид из АБК-1 на ул.Цветочная
click for enlarge 1024 X 768 326,6 Kb picture

Европейский бульвар
click for enlarge 1024 X 768 412,9 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 17-08-2011 08:56
И еще несколько снимков...

КПП въездной группы
click for enlarge 1024 X 768 396,2 Kb picture

Наша Европа(1)
click for enlarge 1024 X 768 328,1 Kb picture

ул.Альпийская
click for enlarge 1024 X 768 388,1 Kb picture


Фундаментная плита АБК-2 въездной группы
click for enlarge 1024 X 768 402,1 Kb picture

история редактирования


marzel 17-08-2011 12:02
по просьбе нашего куратора (Юрия Анатольевича), читающего ветку, будучи в Кирове, сегодня выложим фотографии кирпичных столбов фасадных заборов и фотографии заборных секций, калиток, ворот.


ТАЛАН 17-08-2011 23:00
Доброй ночи всем тем, кто не спит в этот поздний час! Как и обещал marzel, выкладываем фотографии кирпичных столбов фасадных заборов, заборных секций, калиток и ворот.

Так выглядят заборные секции
click for enlarge 1024 X 768 333,6 Kb picture

Калитка
click for enlarge 768 X 1024 321,1 Kb picture

Кирпичные опоры забора
click for enlarge 1024 X 768 379,2 Kb picture

Еще одна фотография кирпичных опор забора
click for enlarge 1024 X 768 419,1 Kb picture

Створка ворот
click for enlarge 1024 X 768 248,4 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 17-08-2011 23:12
И напоследок несколько фотографий, как говорится, "для души"...

click for enlarge 1024 X 685 107,3 Kb picture

click for enlarge 1024 X 685 135,4 Kb picture

click for enlarge 1024 X 685 119,0 Kb picture

click for enlarge 1024 X 685 163,8 Kb picture

click for enlarge 1024 X 685 123,2 Kb picture

история редактирования


marzel 19-08-2011 15:42
темку поднять надо бы
kolian86 20-08-2011 18:30
молодцы, ап теме!
ТАЛАН 20-08-2011 21:39
quote:
kolian86
атец
posted 20-8-2011 06:30 PM

Спасибо, стараемся!!!
Добрый вечер!!! Хочу выложить пятничные фото со стройки КП "Европа".

Въездная группа (вид с дороги Ягул-Р.Вожой)
click for enlarge 1024 X 768 440,3 Kb picture


Европейский бульвар
click for enlarge 1024 X 768 469,1 Kb picture


Завершены земляные работы по устройству полосы разгона и торможения
click for enlarge 1024 X 768 457,7 Kb picture

Комплекс зданий въездной группы
click for enlarge 1024 X 768 366,3 Kb picture

Монтаж стен АБК-2
click for enlarge 1024 X 768 189,0 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 20-08-2011 21:53
Строительство опор забора
click for enlarge 1024 X 768 275,2 Kb picture
ТАЛАН 23-08-2011 22:01
Добрый вечер!!! Хотим поделиться с Вами радостной новостью:
Компания "ТАЛАН" и ОАО "Сбербанк России" подписали соглашение о сотрудничестве. В рамках данного соглашения банк осуществляет кредитование строящихся домов в клубном поселке "Европа".
Желающие купить коттедж в клубном поселке "Европа" на этапе застройки могут оформить ипотеку по программе Сбербанка России с привлекательными процентными ставками.
Кредитование физических лиц осуществляется по программе "Строительство жилого дома", также возможно получение кредита в рамках акции "Возьми за 8%".
Ставки по ипотеке зависят от размера первоначального взноса и срока кредитования. Минимальная процентная ставка составляет 8 % годовых, минимальный первоначальный взнос - 15% от стоимости коттеджа, срок кредитования - до 30 лет. В качестве обеспечения обязательств заёмщика по кредиту выступает залог кредитуемого жилого дома. На период до оформления в залог кредитуемого объекта недвижимости необходимо предоставление иных форм обеспечения. Обязательно страхование передаваемого в залог имущества, отсутствуют комиссии за выдачу кредита и досрочное полное или частичное погашение кредита.
Подробности в офисе продаж компании "ТАЛАН" или по тел. 509-509.

история редактирования


marzel 24-08-2011 22:17
апнем темку!
ждем сегодняшних фотографий о ходе строительства поселка
ТАЛАН 25-08-2011 08:35
Апнем так апнем!!!
Вот они - самые свежие фото. Красотень!!! Настоящая Европа!!!
АБК-1, АБК-2, КПП въездной группы (вид с парковки)
click for enlarge 1024 X 768 248,6 Kb picture

Въедные ворота на участки
click for enlarge 1024 X 768 460,9 Kb picture

Калитка
click for enlarge 768 X 1024 439,6 Kb picture

Жильцы центральной клумбы
click for enlarge 1024 X 768 368,2 Kb picture

Уложен чистовой асфальт по ул.Пражская (вид с Европейского бульвара)
click for enlarge 1024 X 768 410,1 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 25-08-2011 08:38
Еще несколько фотографий:

Чистовой асфальт по ул.Жасминовая (вид с перекрестка с ул.Альпийская)
click for enlarge 1024 X 768 361,6 Kb picture

Чистовой асфальт по ул.Жасминовая (вид с перекрестка с ул.Пражская)
click for enlarge 1024 X 768 385,3 Kb picture

Чистовой асфальт по ул.Пражская (вид с перекрестка с ул.Жасминовая)
click for enlarge 1024 X 768 346,9 Kb picture

история редактирования


afa sacha 25-08-2011 11:21
Уважаемый ТАЛАН! Поясните пожалуста: почему бардюр только с одной стороны?
marzel 25-08-2011 12:00
to afa sacha:
в большинстве своем дороги в поселке имеют односкатный профиль (уклон к бордюру, являющемуся ловушкой для дождевой и талой воды). на тех участках дорог, где предусмотрен двускатный профиль, будут устраиваться кюветы.

история редактирования


marzel 26-08-2011 22:38
дополнительно напоминаем, что собственники (и те немногие, еще не оформившиеся) имеют возможность с пользой провести время в выходные на своих участках - сотрудники охраны предупреждены о возможных визитах
ТАЛАН 29-08-2011 12:44
Добрый день, уважаемые форумчане!!!
Думаю, данная информация многим из вас также покажется полезной:
Компания <ТАЛАН> зарегистрировала новый домен в кириллической зоне Интернета - талан.рф. Теперь попасть на сайт нашей компании можно набрав в строке браузера кириллицей талан.рф, а не только с помощью традиционного адреса www.talan.udm.ru латинскими буквами.
Так что добро пожаловать на наш новый сайт!!!
afa sacha 29-08-2011 14:46
Уважанмый ТАЛАН! А как обстоят дела с комуникациями? Я имею в виду не только их состояние, но и в чьей собственности они будут находиться. Тема уже обсуждалась. Чем закончилось?
afa sacha 30-08-2011 08:47
Странные вещи творятся: вчера вечером ответ от ТАЛАН был - сегодня нет. По тому ответу хотелось задать несколько вотросов. И ответ был не полный:меня интересует состояние коммуникаций - вода в системе,каналия, очистные, газ, электричество. Ранее информировали о трубах и кабелях, а какова степень их функцианирования?
Super-Girl 30-08-2011 13:02
Можно узнать стоимость домика (примерно 120-150м2) с участком и коммуникациями? Какие потом будут ежемесячные, ежегодные платежи?
ТАЛАН 30-08-2011 13:20
Добрый день!!! Вчерашний ответ я удалила, т.к.ответ был не совсем корректный к заданному вопросу. Но если у вас возникли вопросы по моему вчерашнему ответу - то, задавайте, я отвечу. Что касается вашего первого вопроса, то коммуникации будут в собственности некоммерческого партнерства,, проще говоря управляющей компании, жильцы в свою очередь являются членами этого партнерства. Коммуникации испытаны и готовы к эксплуатации, ждем подключения.
ТАЛАН 30-08-2011 13:22
quote:

Super-Girl
новая posted 30-8-2011 01:02 PM
Можно узнать стоимость домика (примерно 120-150м2) с участком и коммуникациями? Какие потом будут ежемесячные, ежегодные платежи?


Ответ смотрите в ПМ.
Yopt 30-08-2011 13:24
По ежемесячным платежам они сейчас сами гадают, писали что с домовладения будет дополнительно порядка 2 000 рублей за охрану и благоустройство.

Плюс по потреблению, согласно тарифов по счётчику.

Учитывая, что возможно будет ТСЖ, возможно можно будет повлиять на сумму платежей, хотя с учётом пропагандируемой парадигмы, что нужно больше зарабатывать, а не пытаться экономить возможно всем будет всё равно на сумму расходов и контроль работы ТСЖ.

Узнать стоимость дома без посещения офиса Талана, возможно на сайте талана http://www.talan.udm.ru/ На удивление неплохо сделан и работает раздел поиска по домам. Там же можно посмотреть приблизительную стоимость отделки. Когда я смотрел, то дом 126 кв.м. с участком и отделкой (без светильников) по показаниям сайта Талан составил 4 700 000 рублей.


afa sacha 30-08-2011 18:12
Уважаемый ТАЛАН! Как можно соединить накоммерческое партнерство и управляющую компанию? Управляющая компания направлена на получение прибыли а партнерство некоммерческое. В качестве кого жильцы будут в управляющей компании - дворникам или учредителями? Наверное этот ответ тоже надо удалить.
Cjabz2007 30-08-2011 21:21
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
День добрый! Что касается тарифов на газ, то они едины для всей республики (Постановление Региональной энергетической комиссии от 25.11.2010г. N 15/2). На электроэнергию тарифы действительно были указаны как для города, в вашем случае тариф будет как для сельской местности - 1,70 руб.+ дополнительная плата за обслуживание трансформаторной станции, к сожалению, эту цифру управляющая компания пока назвать не может. Мы попросили управляющую компанию подготовить точные расчеты (калькуляцию), как только они будут готовы, мы выложим их на форуме.

Увжаемый Талан сообщите А сколько всем обойдется обслуживание водопроводной башни для жильцов, обслуживние уличного освещения, водопровода, канализации, администрации если можно ответьте пожалуйста, службе которая будет вести учет электроэнергии, водяных счетчиков, обслуживание и подвод интернета, телевидения, очистных сооружений и.т.д.?
И вообще сколько будет стоить проживание в этих домах?

месяц кончается хотели услышить ответ
И еще возникают много других вопросов .Насколько известно что в стоимость электроэнергии входит стоимость обслуживание трансфарматора а почему вы пишете еще будет какой то расчет ведут на обслуживание трансформатора.Покажите деревню где платят за обслуживание трансформатора?
Их везде обслуживаютРЭС бесплатно
В стоимость оплаты за воду входит стоимость обслуживания системы водоснабжени до ввода в дом и.тд. так можно написать и насчет канализации,теплоснабжения,можете объяснить почему это дополнительно на хотите возложить на жильцов Уличное освещение в деревнях обслуживает муниципалитет на это выделяются деньги во всех поселках Границы раздела всегда находятс при входе в дом а вы пытаетесь все затраты муниципалитета возлажить на жильцов тогда стоимость проживания будет не подъемная для людей,Вы пытаетись построить новое государство где все ляжет на плече людей или что это?

история редактирования


INDI 31-08-2011 10:45
ТАЛАН: можно мне в ПМ стоимость дома в 120-150 кв.м. и стоимость обслуживания. Спасибо.
Yopt 31-08-2011 13:37
О у меня другой вопрос если честно.

На сайте Талана при подборе дома площадью 92,58 кв. (т.н. таунхаус) стоит с участком 2 965 000, стоимость отделки 568 000 рублей.

Итого получается "домовладение" с отделкой по проекту 3 533 000. Это конечная цена? Если да то я пожалуй перезаключу договор на это домостроение - это получается дешевле чем мой договор от апреля 2011.
click for enlarge 899 X 460  79,1 Kb picture
click for enlarge 819 X 460  42,2 Kb picture


Lessing 31-08-2011 13:48
"Интересно девки пляшут". Тут два варианта, в стоимость отделки (скандинавский стиль)входит черновая отделка или Талан умалчивает про отделку черновую, которая выходит приметно на 20% больше чистовой.

п.с. интересны ответы на вопросы заданные выше.

история редактирования


*AxeL* 31-08-2011 18:17
Интересно...
Я думаю, этот калькулятор хоть и считает для коттеджей, но явно по формуле для квартир, т.е. как за чистовую отделку. Даже если очень грубо посчитать стоимость внутренних коммуникаций для дома 93 кв.м. (отопление, электрика) и лестницу, то сумма уже приблизится к 300-350 килорублям, я думаю всем понятно, что оштукатурить стены, поставить перегодки и двери, сделать пол и потолок на оставшиеся 150-200 т.р. нереально, о каком скандинавском стиле может идти речь :-D
Yopt 31-08-2011 19:36
Смысл гадать? И тем более давать повод поддержать какую-то точку зрения. На мой взгляд либо где-то теряются 600 тысяч на предчистовую либо появилась возможность сэкономить.
ТАЛАН 01-09-2011 11:38
Добрый день!!!
Уважаемые форумчане!!! Компания "ТАЛАН" всегда открыта для своих клиентов. В разделе по подбору дома указана цена домовладения без предчистовой отделки (дом+участок+ коммуникации) -2 965 000 руб. Что касается выбора интерьера,то там тоже указана цена без предчистовой отделки, но,думаю, вы понимаете, что чистовую отделку невозможно сделать без предчистовой (чистовая отделка (в нашем случае - это услуга "готовые интерьеры") - это ремонт <под ключ>, въезжай и живи. Предчистовая отделка подразумевает стяжку пола, штукатурку стен, разводку электрики. То есть все то, после чего уже можно делать чистовую отделку ("готовые интерьеры"). Дело в том, что сайт находится на этапе разработки и для нас очень важно ваше мнение! Специально для вашего удобства в течение ближайших дней мы внесем корректировки на сайт, в таблице по выбору дома добавим информацию о стоимости предчистовой отделки. Еще раз приносим свои извинения за причиненные неудобства

ТАЛАН 01-09-2011 11:42
Все коммуникации будут в собственности некоммерческого партнерства. Членами НП (некоммерческого партнерства) являются жильцы поселка, которые туда вступили. Если есть еще вопросы, или мы не полно ответили - задавайте.

ТАЛАН 01-09-2011 12:20
Что касается стоимости обслуживания,то расценки основные готовы, сейчас проводится их согласование внутри компании. В течение ближайщих дней выложим на форуме.

ТАЛАН 01-09-2011 13:16
Кроме ответов на ваши вопросы предлагаю еще посмотреть свежие фотографии с КП "Европа":
Въездная группа (вид с гостевой автостоянки)
click for enlarge 1024 X 768 369,8 Kb picture

Въездная группа (вид с Европейского бульвара)
click for enlarge 1024 X 768 388,5 Kb picture

Опоры забора по ул.Цветочная
click for enlarge 1024 X 768 286,3 Kb picture

Раскатка газона въездной группы
click for enlarge 1024 X 768 316,7 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 01-09-2011 13:21
Еще несколько снимков:
ул.Цветочная (вид с въездной группы)
click for enlarge 1024 X 768 357,8 Kb picture

Чистовой асфальт по ул.Цветочная
click for enlarge 1024 X 768 188,3 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 01-09-2011 16:06
quote:

Lessing
новый posted 1-9-2011 03:09 PM
Уважаемый Талан! Судя по фотографиям мой дом еще не готов (Цветочная 7а). Дата сдачи прошла уже месяц назад, в офисе мне обещали сдать дом с 15 по 31 августа. + я задавал вопросы по отделке, обещали перезвонить в течении недели, прошло три и я позвонил сам. Вы не идете мне на встречу по черновой отделке (но это ваше дело, нет так нет, хотя на первом дне "открытой стройки" мне ваш представитель сам предложил скидку на отделку, в игоге позже мне объяснили, что этого не могло быть))) Я всегда помню что мне говорят ), при этом вы не даете мне заняться самому отделкой и проложить отопление до морозов, преднамеренно или не преднамеренно затягивая сроки сдачи.
п.с. В офисе мне обещали позвонить завтра и ответить на вопросы, но с неудачным опытом общения по телефону решил продублировать на форуме.

Написала Вам в ПМ тел. сотрудника,которому нужно позвонить для решения вопроса, т.к. до вас не могут дозвониться.


Lessing 01-09-2011 16:33
Спасибо!!! Вопросы решаются.
marzel 02-09-2011 19:21
to Lessing: Алексей, ответил в ПМ
Lessing 02-09-2011 20:09
Всем спасибо. Мои излишне эмоциональные вопросы можно удалить.
ТАЛАН 05-09-2011 13:31
Доброго всем дня!!! началась очередная рабочая неделя, а мы спешим отчитаться о проделанной работе за прошедшую неделю:
1. На прошлой неделе были проведены работы по асфальтированию Европейского бульвара и отсыпке щебнем ул. Альпийская. напомню, что на ул. Цветочная, ул. Пражская и ул. Жасминовая уже положен чистовой асфальт.
2. В настоящее время ведется вязка арматурного каркаса под плиту насосной станции.
3. Что касается въездной группы и зданий АКБ-1, АКБ-2 и КПП, то на прошлой неделе был смонтирована основа для кровли и на этой неделе уже ожидаем поставку окон и дверей.
Вот и все пока...Вечером постараемся закрепить вышесказанное новыми фотографиями с КП "Европа".
Удачной рабочей недели!!!

история редактирования


ТАЛАН 05-09-2011 21:23
Как и обещала, выкладываю последние фотографии со строительной площадки КП "Европа":

Арматурный каркас фундаментной плиты насосной станции
click for enlarge 1024 X 768 475,9 Kb picture

Оборудование насосной станции
click for enlarge 1024 X 768 410,9 Kb picture

Комплекс зданий въездной группы
click for enlarge 1024 X 768 339,7 Kb picture

Газон въездной группы
click for enlarge 1024 X 768 483,7 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 05-09-2011 21:29
Еще несколько фотографий:

Отсыпка щебеночного основания по ул.Альпийская
click for enlarge 1024 X 768 433,1 Kb picture

Уложен нижний слой асфальтобетона по Европейскому бульвару
click for enlarge 1024 X 768 381,8 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 08-09-2011 14:43
Приветствую Вас, уважаемые форумчане!!! Подготовила для вас очередные новости со строительной площадки КП "Европа":
На сегодняшний день у нас активно ведутся работы по обустройству въездной группы. Как и обещали, привезли окна для АБК-1,АБК-2 и КПП и уже начат их монтаж. Кроме того, смонтированы декоративные переходы (мостики)на зданиях въездной группы и начаты работы по штукатурке фасадов АБК-1, АБК-2 и КПП. Также продолжаются работы по строительству заборов вокруг участков. Что касается дорожных работ, то по всей ул. Альпийская уложен черновой асфальт.
Вечером поделюсь с вами новыми фотографиями.
ТАЛАН 08-09-2011 22:06
Вот и обещанные фото:

Въездная группа (вид с гостевой автостоянки)
click for enlarge 1024 X 768 321,9 Kb picture

Въездная группа (вид с дороги Ягул-Р.Вожой)
click for enlarge 1024 X 768 397,5 Kb picture

Въездная группа (вид с Европейского бульвара)
click for enlarge 1024 X 768 321,6 Kb picture

Въездная группа на фоне озимых
click for enlarge 1024 X 768 343,5 Kb picture

Нижний слой асфальтобетона по ул.Альпийская
click for enlarge 1024 X 768 399,9 Kb picture

история редактирования


Эдгар 09-09-2011 13:42
Все хорошо, красиво, за централизированные системы вообще зачет.
Убивает последняя фотка - минимальные размеры участков - как будто
снова переехал в многоквартирный дом.

Только теперь не через перекрытия слышно чужую вечеринку, а из двора
соседа, что в паре метров от твоих окон за прозрачным забором.


Натахочка 09-09-2011 18:21
quote:
Originally posted by Эдгар:
Все хорошо, красиво, за централизированные системы вообще зачет.
Убивает последняя фотка - минимальные размеры участков - как будто
снова переехал в многоквартирный дом.

Только теперь не через перекрытия слышно чужую вечеринку, а из двора
соседа, что в паре метров от твоих окон за прозрачным забором.


площади участков в первой очереди от 7 до 17,3 соток.


pk98 10-09-2011 03:28
ИМХО - За кучу однотипных трехцветных домиков незачот дизайнерам Европы При таких суммах инвестиций неплохо проводить соц. опрос на приятие дизайна домов Можно наверно прямо в теме прилепить опрос ради интереса?

И второй момент... Будет ли комфорт от такой "плотной" загородной жизни у будущих жильцов? Когда по дороге прямо у дома будут постоянно проезжать десятки машин и утром и вечером?... Когда сосед смотрит тебе в окно из своего? Когда на участке нет места чтобы сделать небольшой сад? Вопрос конечно решается площадью участка... Это без вопросов...

И вопросы к администрации - 1) Проводился ли замер уровня радона, который выходит вместе с водой из скважины? 2) Используется ли аэрирование воды перед подачей в централизованную систему?


maxpushka 10-09-2011 10:02
хочу узнать, отдельно земельный участки продаются?
*AxeL* 10-09-2011 16:23
quote:
Originally posted by pk98:
ИМХО - За кучу однотипных трехцветных домиков незачот дизайнерам Европы При таких суммах инвестиций неплохо проводить соц. опрос на приятие дизайна домов Можно наверно прямо в теме прилепить опрос ради интереса?


Потребитель голосует рублем, не так ли?


Эдгар 12-09-2011 10:36
quote:
Originally posted by Натахочка:

площади участков в первой очереди от 7 до 17,3 соток.


Ну а в первой улице, той что с последнего фото видимо как раз по 7 соток.
Выглядит как городской квартал.


quote:
И второй момент... Будет ли комфорт от такой "плотной" загородной жизни у будущих жильцов? Когда по дороге прямо у дома будут постоянно проезжать десятки машин и утром и вечером?... Когда сосед смотрит тебе в окно из своего?

Там не только в окно - еще и кованные (прозрачные) заборы.
Вся жизнь как на витрине у соседей и мимо проезжающих машин.
Грубо трируя скажу что позагорать голышом негде и вечеринка соседа будет твоей вечеринкой.

И вспомнилось это видео: http://youtu.be/2ZWPyNBuOBs
Название кстати говорящее ^^


ТАЛАН 12-09-2011 13:39
quote:
Эдгар
фичный чел posted 12-9-2011 10:36 AM
quote:
Originally posted by Натахочка:
площади участков в первой очереди от 7 до 17,3 соток.

Ну а в первой улице, той что с последнего фото видимо как раз по 7 соток.
Выглядит как городской квартал.



На последней фотографии изображена ул. Альпийская, размеры участков там тоже разные. Обращаю Ваше внимание, что фотография была сделана для того, чтобы показать чистовой асфальт, уложенный на данной улице, поэтому судить о размерах участков по этой фотографии, думаю, не стоит, она просто не отображает реальной картины размера участков.
pk98 13-09-2011 04:44
Вопросы:

1) Есть ли в продаже участки без подряда? Вроде как в плане заложены через лесополосу... ? Какие цены на них?

2) У вас там судя по карте проходят Ж/Д пути в километре? Как часто там ездят и слышимость-вибрация какая по ночам?

3) Насколько плотное движие мимо поселка? Вроде дальше только Русский Вожой...

4) Система очистки централизованной канализации какая используется? Куда слив идет с нее...

история редактирования


ТАЛАН 14-09-2011 17:04
Добрый день!!! Постараюсь ответить на все ваши вопросы:
quote:
pk98
ветеран posted 13-9-2011 04:44 AM
Вопросы:
1) Есть ли в продаже участки без подряда? Вроде как в плане заложены через лесополосу... ? Какие цены на них?

Нет,в настоящее время таких участков в продаже нет.



ТАЛАН 14-09-2011 17:06
quote:
pk98
ветеран posted 13-9-2011 04:44 AM
Вопросы:

2) У вас там судя по карте проходят Ж/Д пути в километре? Как часто там ездят и слышимость-вибрация какая по ночам?


Ни одного паровоза замечено не было,скорее всего это заброшенные пути. Так что ни что не помешает будущим жильцам КП "Европа" вести тихую загородную жизнь и наслаждаться звуками окружающей природы.

история редактирования


ТАЛАН 14-09-2011 17:11
quote:

pk98
ветеран posted 13-9-2011 04:44 AM
Вопросы:

3) Насколько плотное движие мимо поселка? Вроде дальше только Русский Вожой...



Действительно, дальше только Русский Вожой. Ветка тупиковая, иногда ездят самосвалы с песчаных карьеров.

история редактирования


ТАЛАН 14-09-2011 17:14
quote:

pk98
ветеран posted 13-9-2011 04:44 AM
Вопросы:

4) Система очистки централизованной канализации какая используется? Куда слив идет с нее...


В поселке установлены современные очистные сооружения,проводится полная очистка стоков. Происходит это следующим образом:

Пройдя приемную камеру и встроенные песколовки, сточные воды подаются на установку биологической очистки в первую зону аэротенка - анаэробную. Туда также подается иловая смесь аноксидной зоны (аноксидный рецикл). После прохождения аноксидной зоны (денитрификатора) иловая смесь поступает в третью зону аэротенка аэрируемую -нитрификатор. Стоки последовательно проходят три зоны аэротентека. Иэ аэротентека биологически очищенная иловая смесь поступает во вторичный отстойник. Во вторичном отстойнике происходит разделение иловой смеси и биологически очищенной воды. Активный ил направляется в денитрификатор, а очищенная вода проходит процесс доочистки на биореакторе и биофильтре. Биореактор имеет две ступени, через которые последовательно проходят стоки. Конечной стадией очистки является очистка на биофильтрах. После чего очищенные стоки отводятся на обеззараживание и далее на выпуск. Обеззараживание очищенного стока предусмотрено на установках для обеззараживания воды ультрафиолетовым излучением.

история редактирования


ТАЛАН 14-09-2011 17:50
pk98
ветеран posted 10-9-2011 03:28 AM

И вопросы к администрации - 1) Проводился ли замер уровня радона, который выходит вместе с водой из скважины? 2) Используется ли аэрирование воды перед подачей в централизованную систему?
1. Для определения пригодности воды в питьевых целях были проведены лабораторные исследования, о чем свидетельствует Протокол N 41 от 23.12.10 Вода из нашей скважины соответствует всем нормам СанПин.
Мы опираемся на санитарно-эпидемиологические правила и нормативы, утвержденные 26.09.2001г Главным государственным санитарным врачем Российской Федерации Г.Г. Онищенко, в соответствии с которыми измерение уровня радона в питьевой воде не является обязательным, поэтому данные замеры не проводились.
759 x 330


ТАЛАН 14-09-2011 17:51
2. Аэрация воды - это окисление металлов за счет попадания в жидкость кислорода.
Аэрация применяется для:
- повышения концентрации растворенного кислорода;
- удаления из воды газов и веществ, обусловливающих запах (например. сероводорода);
- очистки воды от марганца и железа.

Вода из нашей скважины соответствует всем нормам СанПин (смотрите ответ выше) и не требует дополнительной аэрации.


ТАЛАН 14-09-2011 17:56
Надеюсь, мы ответили на все Ваши вопросы, уважаемый pk98. А вообщем предлагаем вам приехать к нам в КП "Европа" и посмотреть на все своими глазами. ведь лучше 1 раз увидеть, чем 100 раз услышать.

история редактирования


ТАЛАН 14-09-2011 18:01
Кстати, насчет увидеть...мы давно не выкладывали свежие фото с КП "Европа". К сожалению, в связи с установившейся за окном погодой сделать фотографии непросто, но все же предлагаю вам посмотреть как выглядит въездная группа на сегодняшний день.
Благоустройство Европейского бульвара

click for enlarge 1024 X 768 373,8 Kb picture

Въезд в поселок (вид с дороги Ягул-Р.Вожой)
click for enlarge 1024 X 768 396,4 Kb picture

Комплекс зданий въездной группы
click for enlarge 1024 X 768 346,4 Kb picture

история редактирования


Вадяй 14-09-2011 20:46
Рябята супер!!!! Темпы работ ваще.....!!! Посмотрел последние фотки с разницой всего лишь неделя.....!!! У вас там 1000 рота строителей работает?

история редактирования


marzel 14-09-2011 22:11
quote:
Originally posted by Вадяй:
..У вас там 1000 рота строителей работает?

off: два солдата из стройбата заменяют экскаватор


pk98 15-09-2011 01:01
Темпы да... шустро строят Щекотливый вопрос к представителям Европы...

По ген. плану Ижевска на месте Европы (прямо по участку, если верить картам) проходит кольцевая дорога для грузовиков и всех остальных машин...

Дорогу построят ... как раз к моменту окончания строительства поселка...

Где она будет проходить все таки? Ради поселка поменяли ген. план? Как это скажется на привлекательности поселка для загородной жизни и экологии?

В курсе ли купившие дома и потенциальные покупатели про такой сюрприз лет через 5?

Слив очищенных канализационных вод происходит в соседний водоем, верно?


Yopt 15-09-2011 08:40
quote:
Originally posted by pk98:

В курсе ли купившие дома и потенциальные покупатели про такой сюрприз лет через 5?


Вы имеете в виду, что через 5 лет наши дома будут выкупаться правительством по ценам в 5 раз превышающим тем, за которые мы их купили? Отличная новость.


Вадяй 15-09-2011 09:49
pK98 вы Настрадамусс?
или же верите всему, что написано или где то слышал....
где обещанный проспект Калашникова?
где обещанный мост через Каму (Камбарка!)
аквапарк обещали в Ижевске, но на его месте "Метро" будет.....
как то говорили, что в Москве кур доят и птичье молоко делают )))))))))))

история редактирования


ТАЛАН 15-09-2011 11:09
Добрый день!!!
уважаемый pk98, спасибо, за ваш щекотливый вопрос, особенно приятно, что вам не безразлична судьба нашего поселка и его жителей.кстати, любопытно было бы взглянуть на карту, на которую вы ссылаетесь.Будьте добры, напишите ссылочку.
Да, и вы правильно написали, что "слив ОЧИЩЕННЫХ канализационных вод" происходит в водоем и они абсолютно безвредны для окружающей среды, т.к. "ЭКОЛОГИЯ" для нас не является пустым словом и кроме того, мы дорожим здоровьем будущих жителей КП "Европа".

история редактирования


pk98 15-09-2011 20:13
izh точка ru/izh/info/23262.html

Ссылка - Схема транспортной инфраструктуры

Смотрим область около Русского Вожоя...


pk98 15-09-2011 20:16
За полноценные очистные сооружения мега зачет Европе. Особенно удивило, что не пожадничали на ультрафиолетовую обработку.
Cjabz2007 15-09-2011 21:49
quote:
posted 15-9-2011 08:16 PM

За полноценные очистные сооружения мега зачет Европе. Особенно удивило, что не пожадничали на ультрафиолетовую обработку.



да но оплачивать все это будут жильцы.
Бинго 16-09-2011 08:41
quote:
Originally posted by Cjabz2007:

да но оплачивать все это будут жильцы.

Ну за это будут оплачивать те, кто согласен получать более качественные коммунальные услуги. Кто согласен на попроще - купит в посёлке подешевле или сам скважинку прокопает себе в поле.


marzel 16-09-2011 10:13
quote:
Originally posted by Бинго:

..Кто согласен на попроще - купит в посёлке подешевле или сам скважинку прокопает себе в поле.


сможете пояснить, что имеется ввиду?..


Cjabz2007 16-09-2011 21:47
quote:
Originally posted by Бинго:

..Кто согласен на попроще - купит в посёлке подешевле или сам скважинку прокопает себе в поле.

сможете пояснить, что имеется ввиду?..



Если это вопрос ко мне то отвечаю что не все крупные заводы имеют очистные сооружения они платят штрафы в экологию миллионами потому что им выгодней. чем содержать очистные Я конечно не знаю какие очистные здесь планируют. Но даже если самую простую схему взять для такого маленкого поселка обойдется не дешево. Если за охрану предполагали брать 1200 там всего 4и человека То на очестных должно быть 4 оператора,4 лаборанта.слесаря .электрики начальник и.тд. то не трудно посчитать во что это обойдется,а еще стоимость самих очистных тоже надо вернуть.ведь их не кто наверно не собирается дарить.Плюс реагенты ,ультрофиолетовые установки потреблят несколько килловат я не пишу сколько стоят если будут запускать бактерии для очистки,расход электроэнерги .воды Я рад что у нас есть люди очень богатые которые смогут за это заплатить. Эта самый минниум который нужно.будет оплачивать.потом пойдут затраты на матерьялы это вот в кратце.подробне можно есть описание в интернете какие есть очистные.

pk98 18-09-2011 05:57
Пока ждем от представителя Европы отчета о будущей дороге у поселка... всем кому интересно реальное положение дел в нашей республике по качеству воды и канализации могут почитать интересный отчет:

udmurt точка ru/regulatory/regulation/2011/196-1.pdf

Очень интересно было бы посмотреть на состав воды из скважины в Европе... Как у вас с бором в воде обстоят дела? Почему-то выложили только печать без состава...

история редактирования


Вадяй 18-09-2011 09:30
pk98 сам какую воду пьешь так для интереса?
pk98 18-09-2011 19:32
Архыз для питья и комплекс обратного осмоса для остальных водных нужд
Вадяй 18-09-2011 19:46
quote:
Originally posted by pk98:
Архыз для питья и комплекс обратного осмоса для остальных водных нужд

хорошо живешь!


ТАЛАН 19-09-2011 14:54
quote:
pk98
ветеран posted 18-9-2011 05:57 AM

Очень интересно было бы посмотреть на состав воды из скважины в Европе... Как у вас с бором в воде обстоят дела? Почему-то выложили только печать без состава...


Выложена только та информация которая действительно показывает что заключение положительное, и вода в КП Европа соответствует нормам СанПин. Что касается бора, то из положительного заключения лаборатории следует, что содержание его в воде соответствует действующим нормам.

история редактирования


pk98 19-09-2011 23:44
Хотя бы количественно сколько его там? 0.5 ?

Засада с водой в том, что сначала покупается участок... потом проводятся разного рода исследования, вкладывается много-много денег... и только потом бурится скважина - после этого анализ воды... и ведь некоторые попадают в просак плохая вода если из скважины идет...

история редактирования


Атебальт 20-09-2011 12:25
Интересует вопрос сколько домов осталось для продажи, всем может нехватить ; )
ТАЛАН 20-09-2011 09:19
quote:

Атебальт
участник
posted 20-9-2011 12:25 AM
Интересует вопрос сколько домов осталось для продажи, всем может нехватить ; )


Добрый день!!! Интересующую Вас информацию можете посмотреть на сайте нашей компании: талан.рф
ТАЛАН 20-09-2011 09:37
Уважаемые посетители форума!!! У вас накопилось много вопросов,и специально для Вас 21 сентября будет проводиться прямая линия с руководителем проекта КП <Европа> Коробейниковым Василием Валерьевичем. Василий Валерьевич готов ответить на все ваши вопросы, в том числе касающиеся выбора участков под строительство загородного дома, критериев выбора организованных коттеджных поселков, возможных рисков при вложении денег в индивидуальное строительство и стоимости таких проектов и т.д.
С 13.00 до 14.00 компетентное мнение специалиста Вы сможете узнать, задав свой вопрос на радио "Адам" по тел. 945-045, а с 14.00 до 15.00 прямая линия продолжится на сайте компании "ТАЛАН" (талан.рф). Задавайте свои вопросы через специальную форму на сайте с пометкой <Прямая линия> (раздел "Вопрос-ответ") или по электронной почте talan-izhevsk@mail.ru с аналогичной пометкой.
Надеемся, что таким образом, Вы сможете получить ответы на все интересующие вас вопросы. А пока ждем от вас те самые вопросы...

история редактирования


Вадяй 20-09-2011 09:54
quote:
Originally posted by pk98:
Хотя бы количественно сколько его там? 0.5 ?

Засада с водой в том, что сначала покупается участок... потом проводятся разного рода исследования, вкладывается много-много денег... и только потом бурится скважина - после этого анализ воды... и ведь некоторые попадают в просак плохая вода если из скважины идет...


Вот именно! покрайней мере эти люди делают всё, чтобы людям там отлично, комфортно и без риска для здоровья жилось!!!!

а некак как некоторые: "мы вот вам нарезали и делайте что хотите"

история редактирования


ТАЛАН 20-09-2011 11:50
quote:

pk98
ветеран posted 19-9-2011 11:44 PM
Хотя бы количественно сколько его там? 0.5 ?
Засада с водой в том, что сначала покупается участок... потом проводятся разного рода исследования, вкладывается много-много денег... и только потом бурится скважина - после этого анализ воды... и ведь некоторые попадают в просак плохая вода если из скважины идет...

Норма содержания бора в воде 0,5мг/л.,в воде на КП Европа содержание бора равняется - 0,17мг/л


ТАЛАН 21-09-2011 09:09
Уважаемые форумчане!!! Напоминаем Вам, что сегодня будет проводиться прямая линия с руководителем проекта КП <Европа> Коробейниковым Василием Валерьевичем. Василий Валерьевич готов ответить на все ваши вопросы, в том числе касающиеся выбора участков под строительство загородного дома, критериев выбора организованных коттеджных поселков, возможных рисков при вложении денег в индивидуальное строительство и стоимости таких проектов и т.д.
С 13.00 до 14.00 компетентное мнение специалиста Вы сможете узнать, задав свой вопрос на радио "Адам" по тел. 945-045, а с 14.00 до 15.00 прямая линия продолжится на сайте компании "ТАЛАН" (талан.рф). Задавайте свои вопросы через специальную форму на сайте с пометкой <Прямая линия> (раздел "Вопрос-ответ") или по электронной почте talan-izhevsk@mail.ru с аналогичной пометкой.
Ждем ваши вопросы.

marzel 22-09-2011 12:16
Эх, лепота!!!!!

click for enlarge 1024 X 768 314,4 Kb picture

еле сдержался от непреодолимого желания прилечь ))))

история редактирования


ТАЛАН 22-09-2011 09:32
С добрым утром!!! Предлагаю посмотреть новые фотографии и полюбоваться красотой, которая воцарилась в КП "Европа":

Ведутся фасадные на зданиях Въездной группы
click for enlarge 1024 X 768 358,6 Kb picture

Въездная группа (вид с дороги Ягул-Р.Вожой)
click for enlarge 1024 X 768 411,4 Kb picture

Комплекс зданий Въездной группы
click for enlarge 1024 X 768 360,4 Kb picture

Уложены последние метры чистового асфальтобетона
click for enlarge 1024 X 768 431,2 Kb picture

история редактирования


ann79 22-09-2011 12:38
Талан

история редактирования


ТАЛАН 22-09-2011 14:01
quote:

ann79
новая posted 22-9-2011 12:38 PM
Талан, подскажите когда будет заселение? Если я сейчас покупаю дом,то как долго будут делать чистую отделку? И можно будет жить.Я так понимаю люди здесь ждут уже год.Объясните


Добрый день!!! Все работы займут примерно 4 месяца: 2 месяца на предчистовую отделку - внутренние перегородки, инженерия, электрика, отопление и 2 месяца на чистовую - ламинат, окраска, обои, плитка, сантехника.

ann79 22-09-2011 14:39
А есть ли дома, в которых предчистовая отделка уже сделана? Если нет, то можно ли ускорить как то предчист. отделку?
ТАЛАН 23-09-2011 13:28
quote:

ann79
новая posted 22-9-2011 02:39 PM
А есть ли дома, в которых предчистовая отделка уже сделана? Если нет, то можно ли ускорить как то предчист. отделку?

Таких домов в продаже нет. К сожалению, мы не сможем ускорить предчистовую отделку, 2 месяца - это минимальный срок, за который наша компания обязуется сделать качественную предчистовую отделку. Но Вы можете купить дом и без предчистовой отделки, в этом случае - все будет зависеть от вас.


shom 25-09-2011 22:52
Талан,подскажите при покупке дома без гаража, возможно ли его строительство на земельном участке рядом с домом, а так же строительство бани?
Как предусмотрено общественное транспортное сообщение с городом?
Возможно ли на сайте выложить фотографии с предчистовой отделкой?
Yopt 26-09-2011 12:10
Фотки предчистовой отделки я могу тут выложить из своего "дома".
Атебальт 26-09-2011 12:21
Построил домик в стиле Европа : )
click for enlarge 1024 X 768 595,2 Kb picture
click for enlarge 1024 X 768 728,5 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 26-09-2011 12:23
quote:

shom
новый posted 25-9-2011 10:52 PM
Талан,подскажите при покупке дома без гаража, возможно ли его строительство на земельном участке рядом с домом, а так же строительство бани?
Как предусмотрено общественное транспортное сообщение с городом?
Возможно ли на сайте выложить фотографии с предчистовой отделкой?


Добрый день!!! Да возможно строительство гаража и бани. Но есть некоторые ограничения: на первой линии (т.е. на одной линии с домом) может быть построен только гараж или навес), а за домом могут быть построены любые сооружения, в том числе и баня.
Что касается транспорта, то в настоящее время ведутся переговоры по данному вопросу с автотранспортными предприятиями, не исключего, что это будут какие-то частные автотранспортные предприятия и ,вероятнее всего, ездить будут микроавтобусы. Фотографии дома с предчистовой отделкой сегодня тоже выложим.

история редактирования


xocyc9lu 27-09-2011 16:43
возобновились ли продажи земельных участков в поселке Европа под индивидуальное строительство
ТАЛАН 27-09-2011 17:12
quote:

xocyc9lu
новая posted 27-9-2011 04:43 PM
возобновились ли продажи земельных участков в поселке Европа под индивидуальное строительство

К сожалению, участков под индивидуальное строительство в продаже нет и скорее всего не будет. Но мы всегда готовы воплотить Вашу мечту и построить для Вас уютный дом в КП "Европа".

история редактирования


ТАЛАН 29-09-2011 15:42
Доброго всем дня!!! Не смотря на дождливые дни, работы в КП "Европа" ведутся полным ходом и на сегодняшний день завершены монолитные работы по строительной части насосной станции. Кроме того, ведутся работы по вводу газа в дома и отделке фасадов зданий въездной группы.

Завершен монолитный этап строительства здания насосной станции
click for enlarge 1024 X 768 443,4 Kb picture

Седловой отвод газопровода ввода
click for enlarge 1024 X 768 456,4 Kb picture

Смонтированный газопровод ввода
click for enlarge 1024 X 768 347,6 Kb picture

Фасадные работы на зданиях Въездной группы
click for enlarge 1024 X 768 378,5 Kb picture

Европейские маслята
click for enlarge 1024 X 768 241,1 Kb picture

история редактирования


afa sacha 01-10-2011 18:48
Неужели газопровод ввода будет монтироваться снаружи по стенам?
marzel 01-10-2011 23:47
quote:
Originally posted by afa sacha:
Неужели газопровод ввода будет монтироваться снаружи по стенам?

да, Александр, именно так!

Согласно СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы"
п.5.1.6. Вводы газопроводов в здания следует предусматривать непосредственно в помещение, где установлено газоиспользующее оборудование, или в смежное с ним помещение, соединенное открытым проемом.
Не допускаются вводы газопроводов в помещения подвальных и цокольных этажей зданий, кроме вводов газопроводов природного газа в одноквартирные и блокированные дома.
п.5.1.7. Отключающие устройства на газопроводах следует предусматривать:
- перед отдельно стоящими или блокированными зданиями...
п.5.1.8. Отключающие устройства на надземных газопроводах, проложенных по стенам зданий и на опорах, следует размещать на расстоянии (в радиусе) от дверных и открывающихся оконных проемов не менее:
- для газопроводов низкого давления - 0,5 м...

Таким образом, газопровод ввода в дом будет наружным с установкой на нем отключающего устройства. Схема такая:

500 x 370

история редактирования


afa sacha 02-10-2011 09:35
Наверное эти трубы красоты нашим домам не добавят.
marzel 02-10-2011 12:08
после запуска газа можно их покрасить в цвет фасада
ann79 02-10-2011 13:15
Обещали фотографии с предчистовой отделкой. И нету
ТАЛАН 02-10-2011 22:01
quote:

ann79
новая posted 2-10-2011 01:15 PM
Обещали фотографии с предчистовой отделкой. И нету

Фотографии с предчистовой отделкой мы обязательно сделаем и выложим на форуме, на прошлой неделе, к сожалению, не получилось сделать качественные фотографии из-за недостатка освещения т.к. погода стояла пасмурная и дождливая, и наш фотоаппарат с этой задачей не справился((.


ann79 03-10-2011 13:40
Ждём
marzel 04-10-2011 23:23
долгожданные фотографии с места ведения работ по предчистовой отделке:

оборудование котельной
click for enlarge 768 X 1024 339,5 Kb picture

click for enlarge 1024 X 768 296,7 Kb picture

click for enlarge 1024 X 768 303,0 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 06-10-2011 10:19
День добрый! Начнем этот день с последних новостей со строительной площадки КП "Европа". Итак, в настоящее время в КП "Европа" ведутся работы по монтажу распределительных уличных шкафов, продолжается строительство заборов. Кроме того, начали работы по озеленению общей территории поселка - укатываются газоны между заборами и дорогой. Продолжаются отделочные работы и на фасадах зданий въездной группы. Вчера,к примеру,были монтированы шпили и вот как выглядит на сегодняшний день въездная группа:

ТАЛАН 06-10-2011 10:40

click for enlarge 1024 X 768 347,0 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 11-10-2011 13:04
И снова приветствую вас! К сожалению, не могу пока поделиться с вами новыми фотографиями...А что касается новостей, то в настоящее время в КП "Европа" продолжаются работы по озеленению территории поселка, по отделке фасадов зданий въездной группы. Кроме того, начато строительство временного ограждения вокруг домой первой очереди.
ТАЛАН 13-10-2011 09:54
Доброго всем дня! Как дополнение к своему предыдущему посту, предлагаю вам посмотреть последние фото с КП "Европа".
Временный забор, огораживающий 1-очередь
click for enlarge 1024 X 768 370,8 Kb picture

Въездная группа
click for enlarge 1024 X 768 341,1 Kb picture

история редактирования


Маркет Ресоч 16-10-2011 15:36
Добрый день!!
В пятницу некое событийное агентство пригласили меня с семьей на праздник ,который по их заявлению будет проходить на территории К.П. Европа в следующую субботу 22го октября. Рассказывали заманчиво. Но я не могу найти по всему интернету ни слова об этом событии.
Вы можете прояснить ситуацию?
Что за праздник? Что в программе? И ГДЕ найти подробную информацию о нем?
Lessing 16-10-2011 19:12
В пригласительном все написано должно быть. Поправте если не так. Позвоните в офис.
Yopt 16-10-2011 20:43
Открытие первой очереди планируется. Будут показывать достроенную въездную группу и говорить о том, что все планы, намеченные на первую очередь выполнены, коммуникации функционируют, а строения достроены и сданы владельцам.
ТАЛАН 17-10-2011 22:19
quote:
Маркет Ресоч
новая posted 16-10-2011 03:36 PM
Добрый день!!
В пятницу некое событийное агентство пригласили меня с семьей на праздник ,который по их заявлению будет проходить на территории К.П. Европа в следующую субботу 22го октября. Рассказывали заманчиво. Но я не могу найти по всему интернету ни слова об этом событии.
Вы можете прояснить ситуацию?
Что за праздник? Что в программе? И ГДЕ найти подробную информацию о нем?

Добрый вечер! 22 октября 2011 г. состоится сдача первой очереди КП "Европа". Более подробную информацию по этому мероприятию можете найти на сайте КП "Европа" ( http://www.poselok-europa.ru )


marzel 23-10-2011 12:49
доброго времени суток, форумчане!
вчера состоялось торжественное открытие 1-ой очереди КП"Европа". очень приятно было видеть наших клиентов, прогуливающихся со своими семьями по освещенным улицам поселка.
надеюсь, всем понравился внешний вид достроенной "Европы".
мы воплотили задуманное в реальность!!! ура, господа!!!
DA 24-10-2011 10:00
quote:
Originally posted by Атебальт:
Построил домик в стиле Европа : )


совершенно и слава богу не в стиле "Европы". В "Европе" нет таких безвкусных непонятно высоченных домов.


Маркет Ресоч 24-10-2011 10:47
Праздник действительно удался!Организатор молодцы, все было продуманно, насколько это возможно. правда то, что было много народу, немного усложняло наслаждение развлечениями.
До сих пор доедаем шоколадную картину, которую нарисовал сын.

И еще запомнился мим, который отжигал под Бугагу.

А кто кстати выиграл Путешествие?Мы замерзли и не дождались пока все попробуют себя в меткости на дартсе.

Вот, посмотрели Ваш поселок. Теперь знаем, где будут жить "счастливые обладатели" домика в Европе.


Натахочка 24-10-2011 11:04
quote:
Originally posted by marzel:
доброго времени суток, форумчане!
вчера состоялось торжественное открытие 1-ой очереди КП"Европа". очень приятно было видеть наших клиентов, прогуливающихся со своими семьями по освещенным улицам поселка.
надеюсь, всем понравился внешний вид достроенной "Европы".
мы воплотили задуманное в реальность!!! ура, господа!!!

Огромная благодарность всем , кто принял участие в нашем празднике!
Было очень приятно видеть и наших клиентов и наших потенциальных клиентов, и партнеров, и просто гостей!
Коллегам большое спасибо за активное участие в нашем празднике!
ТАЛАН-МОЛОДЕЦ!!!!!!!

Ждем фотографии и видеорепортаж!

история редактирования


ТАЛАН 24-10-2011 12:44
Добрый день, уважаемые форумчане!!! Как тут уже было сказано, 22 октября прошла официальная презентация и сдача первой очереди КП "Европа!!! Мы рады, что это событие вызвало интерес у огромного количества ижевчан (более 2 тыс. гостей) и благодарим всех тех, кто принял в нем участие и разделил с нами это радостное мгновение. А теперь предлагаю вспомнить наиболее интересные и запомнившиеся мгновения праздника.

Результаты многолетней работы. Въездная группа.


click for enlarge 1024 X 768 82,3 Kb picture

Регистрация гостей.
click for enlarge 1024 X 768 371,5 Kb picture

Желающих посмотреть на КП "Европа" и принять участие действительно было очень много, более 2 000 человек!!!
click for enlarge 1920 X 1440 231,7 Kb picture
click for enlarge 1024 X 768 141,0 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 24-10-2011 13:12
Гостей ожидала разнообразная праздничная программа, общей идеей которой стало путешествие по европейским странам. Но прежде, чем отправиться в это увлекательное путешествие мы прорубили окно в нашу "Европу".

Тематические шатры "Италия" и "Австрия":
click for enlarge 1024 X 768 293,8 Kb picture

"Швейцария"
click for enlarge 1024 X 768 398,8 Kb picture

"Франция"
click for enlarge 1024 X 768 345,2 Kb picture

Прорубание окна в "Европу" click for enlarge 1024 X 768 424,4 Kb picture

Окно в "Европу" прорублено...
click for enlarge 1024 X 768 364,5 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 24-10-2011 13:49
В продолжение праздника для гостей было подготовлено посещение тематических шатров, которые представляли одну из европейских стран: Англия, Франция, Австрия, Швейцария и Италия. Дабы почувствовать неповторимый колорит той или иной страны, все желающие могли продегустировать блюда национальной кухни, а также поучаствовать в интересных конкурсах и викторинах.

Угощения Австрии.
click for enlarge 1024 X 768 332,7 Kb picture

Дегустация блюд национальной кухни Италии
click for enlarge 1024 X 768 408,8 Kb picture

Дегустация чая в шатре "Англия"
click for enlarge 1024 X 768 398,1 Kb picture

Дегустация сыра и вина.
click for enlarge 1024 X 768 72,8 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 24-10-2011 13:56
Гостям было предложено посетить готовые коттеджи и прокатиться по поселку на комфортабельных автомобилях марки Volkswagen в сопровождении внимательных экскурсоводов компании <ТАЛАН>, чтобы оценить его неповторимую красоту и задать свои вопросы компетентным специалистам. Любители пеших прогулок также могли совершить экскурсию по поселку в сопровождении экскурсовода.

click for enlarge 1024 X 768 347,3 Kb picture

click for enlarge 1024 X 768 398,7 Kb picture

click for enlarge 1024 X 768 77,9 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 24-10-2011 14:03
Нельзя не отметить те многочисленные сюрпризы, которые ждали гостей КП "Европа":
Живые скульптуры, с которыми каждый мог сфотографироваться на память.
click for enlarge 768 X 1024 370,2 Kb picture

click for enlarge 768 X 1024 413,7 Kb picture

3Д водопад:
click for enlarge 768 X 1024 422,0 Kb picture

Художники, готовые запечатлеть любого гостя в виде смешного шаржа
click for enlarge 768 X 1024 393,8 Kb picture

click for enlarge 768 X 1024 453,7 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 24-10-2011 14:16
Особенный восторг, как у детей, так и взрослых вызвал огромный воздушный шар, установленный на площадке рядом с КП <Европа>, поднимавший гостей на высоту птичьего полета.

click for enlarge 768 X 1024 379,8 Kb picture

click for enlarge 768 X 1024 389,9 Kb picture

Полет на воздушном шаре...
click for enlarge 768 X 1024 388,8 Kb picture

история редактирования


DA 24-10-2011 14:34
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
поднимавший гостей на высоту птичьего полета.

фото оттуда бы еще


Натахочка 24-10-2011 14:38
что фото!!! оттуда говорят на видео снимали! ждемс!

история редактирования


ТАЛАН 24-10-2011 14:40
quote:

Натахочка
участница posted 24-10-2011 02:38 PM
что фото!!! отуда говорят на видео снимали! ждемс!

Увы, видео предоставить не могу, так как самой не удалось там побывать...но если кто-то из наших гостей поделится с нами, то будем только рады))


Натахочка 24-10-2011 14:43
quote:
Originally posted by ТАЛАН:

Увы, видео предоставить не могу, так как самой не удалось там побывать...но если кто-то из наших гостей поделится с нами, то будем только рады))


можете-можете, надо просто к Ане обратиться, она знает, кто снимал, и закачать это все на ютуб для всеобщего просмотра

история редактирования


Маркет Ресоч 24-10-2011 14:43
А нам не удалось полетать((( Очень обидно(Гвоздь программы, а мы не успели, время закончилось. Хнык, хмык :'(
ТАЛАН 24-10-2011 14:50
Еще один сюрприз - человек- мим, смешивший взрослых и детей.
click for enlarge 768 X 1024 349,2 Kb picture click for enlarge 1024 X 768 74,1 Kb picture

Все желающие могли попробовать свои силы в гончарном искусстве и изготовить изделие своими руками на самом настоящем гончарном круге.

click for enlarge 1024 X 768 88,0 Kb picture click for enlarge 768 X 1024 370,9 Kb picture

история редактирования


DA 24-10-2011 14:54
что-то я очень жалею, что нигде не слышал и не видел об этом мероприятии. с удовольствием бы съездил посмотрел что получилось.
ТАЛАН 24-10-2011 15:03
Детские радости.

click for enlarge 768 X 1024 421,9 Kb picture click for enlarge 768 X 1024 411,9 Kb picture click for enlarge 768 X 1024 290,8 Kb picture click for enlarge 1024 X 768 359,7 Kb picture click for enlarge 1024 X 768 101,3 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 24-10-2011 15:22
Но все же главной изюминкой и одним из самых долгожданных моментов этого дня стал розыгрыш путевки в Европу, и ее счастливым обладателем стал Егоров Сергей Николаевич - уже купивший <дом своей мечты> в КП <Европа>. Мы поздравляем Сергея Николаевича и желаем ему приятного путешествия и массу незабываемых впечатлений!!!

Итоги конкурса "Участвуй в открытии "Европы" и получи путевку в Европу" от 22.10:
1 место Егоров Сергей Николаевич - N отрывного талона 000322 - путевка в Европу, сертификат на 100 000 рублей, который дает возможность получить скидку на данную с умму при покупке дома.
2 место Ярькин Дмитрий Анатольевич - N отрывного талона 000684 - сертификат на сумму 1500 рублей Сеть магазинов Лукоморье

3 место Сиялов Алексей Николаевич - - N отрывного талона 001207 - сертификат на сумму 1500 рублей Сеть магазинов Лукоморье
4 место Запольских Александр Юрьевич - N отрывного талона 000625 - сертификат на сумму 1000 рублей на романтический ужин в ресторан Горький
5 место Романенко Виталий Александрович - N отрывного талона 001055 - сертификат на сумму 1000 рублей на романтический ужин в ресторан Горький

click for enlarge 1024 X 768 81,2 Kb picture

Розыгрыш призов.

click for enlarge 1024 X 768 396,8 Kb picture

Вручение призов победителям,занявшим 4 и 5 место:

click for enlarge 768 X 1024 335,5 Kb picture

Награждение победителей, занявших 2-3 и место:

click for enlarge 1024 X 768 99,8 Kb picture

Вручение путевки в Чехию победителю лотереи:

click for enlarge 1024 X 768 341,7 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 24-10-2011 15:44
В кульминации мероприятия над <Европой> прозвучали яркие залпы праздничного фейерверка.
click for enlarge 1024 X 768 320,8 Kb picture
Натахочка 24-10-2011 16:22
Феерверк был просто потрясающий!!!!!!!!
marzel 24-10-2011 16:54
фейерверк был охх@епупельный!!!
afa sacha 24-10-2011 20:26
Открытие было класное!!! Только народу многовато. А 29 го дубль 2?
ТАЛАН 24-10-2011 23:32
quote:

afa sacha
участник posted 24-10-2011 08:26 PM
Открытие было класное!!! Только народу многовато. А 29 го дубль 2?

Вы правы, 29 октября будет продолжение праздника, для тех, кто по каким-то причинам пропустил мероприятие 22 октября, но безусловно, нам будет очень приятно увидеть в этот день и уже знакомые нам лица))

история редактирования


ТАЛАН 24-10-2011 23:38
Уважаемые форумчане!!!
Приглашаем Вас и Вашу семью на мероприятие <Открой окно в Европу>,которое состоится 29 октября в КП "Европа", время проведения с 11.00 до 16.00.
Для гостей будут организованы экскурсии по КП "Европа", посещение коттеджей, а сотрудники компании "ТАЛАН" с радостью ответят на все возникшие вопросы.
Мы подготовили для вас много приятных сюрпризов: подъем на воздушном шаре, живые фигуры и 3D фонтан, на фоне которых Вы сможете сделать памятный фотоснимок, художники, готовые запечатлеть любого гостя в виде смешного шаржа и многое другое. Ваших детей ждут настоящие <европейские> приключения. И самое главное -Вы можете поучаствовать в конкурсе и получить путевку в Европу!

Более подробная информация по тел. 509-509, 8-912- 021-42-82 (с 10.00 до 18.00), e-mail: talan-izhevsk@mail.ru

история редактирования


ТАЛАН 26-10-2011 13:21
Добрый день! Небольшая информация для тех, кто присутствовал на открытии КП "Европа" 22 октября: фотографии, сделанные нашими фотографами, можно будет забрать в офисе компании "ТАЛАН" с 01.11.2011. Часть будут напечатаны, но в любом случае с собой берите флешки и готовьте вопросы по КП Европа))
ТАЛАН 27-10-2011 10:44
Предлагаю посмотреть еще несколько интересных фотоснимков с открытия КП "Европа":

click for enlarge 1024 X 683 123,6 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 129,4 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 170,2 Kb picture

click for enlarge 683 X 1024 123,1 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 169,0 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 27-10-2011 10:46
И еще фотографии...

click for enlarge 1024 X 683 140,4 Kb picture click for enlarge 1024 X 683 180,7 Kb picture click for enlarge 1024 X 683 175,9 Kb picture click for enlarge 680 X 1024 358,8 Kb picture click for enlarge 683 X 1024 170,5 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 28-10-2011 10:21
Предлагаю небольшой видео сюжет с открытия КП "Европа": http://www.youtube.com/watch?v=eaEA8yGq1ow
afa sacha 28-10-2011 10:53
Уважаемый ТАЛАН! Отзвучали фанфары, настали будни. Пожалуста, не для будущих клиентов а для собственников, по секрету, но с максимальной точностью: в домах вода, газ, электричество когда будет?
ТАЛАН 28-10-2011 14:39
quote:

afa sacha
участник posted 28-10-2011 10:53 AM
Уважаемый ТАЛАН! Отзвучали фанфары, настали будни. Пожалуста, не для будущих клиентов а для собственников, по секрету, но с максимальной точностью: в домах вода, газ, электричество когда будет?

Добрый день! К подключению электричества у нас все готово - ждем в скором времени приезд инспектора для проверки электротрассы, как только дадут разрешение - электиричество будет включено. После включения электричества в поселке появится и вода. Что касается газа, то для его подключения жильцы должны пройти инструктаж в Горгаз.


Lessing 28-10-2011 17:03
Добрый вечер. Дорогие соседи, как вы решате проблему с завозом строй материалов на участок? В ворота большегрузная машина не входит.

п.с. Праздник удался, но есть одно НО. Это просто ужас, что творилось у палатак с едой. Когда я шел к входной группе, в большенстве у дороги стояли приличные машины, а вели люди себя как будто их не кормили. Зонты тащили по пять штук в одних руках, что интересно я уверен эти зонты будут лежать на антресолях. Пока не Европа, пока только Азия. Завтра планирую поехать пораньше и сразу на участок.

история редактирования


Yopt 28-10-2011 17:31
У нас участок напротив заднего (теперь) въезда там и техника стоит и машина со стройматериалами заехать может.
marzel 28-10-2011 19:36
quote:
Originally posted by Lessing:
...как вы решате проблему с завозом строй материалов на участок? В ворота большегрузная машина не входит...

Декоративный мостик въездной группы способен пропустить под собой автотранспорт, габарит которого не превышает 3,5 метров.


VaSSilek 28-10-2011 19:47
quote:
Originally posted by marzel:

Декоративный мостик въездной группы способен пропустить под собой автотранспорт, габарит которого не превышает 3,5 метров.


Я был не точен. Имел ввиду калитку, грузовику там не развернуться, а материалы типа щебня и песка проблемно разгружать с дороги.

У меня как и у Yopt на участок можно заехать с "черного" въезда.

marzel как долго тот въезд будет функционировать?

случайно написал с другого ника.

история редактирования


marzel 29-10-2011 06:45
ширина ворот на участок - 3,0 м.
ворота в районе насосной станции пока останутся - есть необходимость использовать их для нужд благоустройства/озеленения водоохранной зоны скважины весной следующего года.
ТАЛАН 29-10-2011 21:43
Добрый вечер! Сегодняшний день ознаменовался еще одним мероприятием, посвященным сдаче 1 очереди КП "Европа". Для гостей были организованы экскурсии по поселку, где они могли посмотреть коттеджи, задать интересующие их вопросы сотрудникам компании "ТАЛАН". Все желающие могли покататься на воздушном шаре и полюбоваться живописными окрестностями поселка с высоты птичьего полета, а горячий чай и кофе, не позволили нашим гостям замерзнуть в этот холодный осенний день. Кроме того, все присутствующие могли поучаствовать в конкурсе и побороться за главный приз - путевку в Чехию. Предлагаю Вам небольшой фотоотчет по сегодняшнему мероприятию. И напоминаю, что фотографии, сделанные нашими фотографами Вы сможете забрать в офисе компании "ТАЛАН" с 7 ноября, просьба принести свои флешки и подготовить вопросы про КП "Европа".


click for enlarge 800 X 600 217,1 Kb picture


click for enlarge 800 X 600 133,5 Kb picture

click for enlarge 800 X 600 148,6 Kb picture

click for enlarge 800 X 600 206,9 Kb picture

Награждение победителя:
click for enlarge 800 X 600 128,8 Kb picture

история редактирования


marzel 29-10-2011 21:45
вот и прошла церемония открытия "Европы" для всех желающих.
было очень приятно видеть знакомые лица,- "Европу" посетили и клиенты компании "ТАЛАН" по другим, уже реализованным проектам. так, победителями розыгрыша путевки в Чехию среди присутствующих оказалась семья Касаткиных, чье знакомство с компанией "ТАЛАН" началось несколько лет назад с приобретения квартиры в жилом комплексе "Премьера. Третья очередь".
поздравляем победителей и желаем приятного семейного отдыха!!!
ТАЛАН 29-10-2011 21:58
А вот и эта счастливая семейная пара, которая в скором времени сможет провести незабываемые дни в Чехии.

click for enlarge 800 X 600 185,7 Kb picture
afa sacha 31-10-2011 08:47
quote:
Что касается газа, то для его подключения жильцы должны пройти инструктаж в Горгаз.



Я имел ввиду завод газа в дом. Или на это тоже нужен инструкиаж?

история редактирования


DA 31-10-2011 09:02
розыгрыш путевки конечно прикольнул
ну да ладно, не за этим приезжали.
ТАЛАН 31-10-2011 15:27
quote:

afa sacha
участник posted 31-10-2011 08:47 AM
quote:
Что касается газа, то для его подключения жильцы должны пройти инструктаж в Горгаз.


Я имел ввиду завод газа в дом. Или на это тоже нужен инструкиаж?


Добрый день! Действительно, я вас неправильно поняла, работы по монтажу газопровода ввода планируется завершить на следующей неделе.


ТАЛАН 01-11-2011 13:19
Компания "ТАЛАН" и ОАО "БыстроБанк" подписали соглашение о сотрудничестве. В рамках данного соглашения банк осуществляет кредитование готовых коттеджей в КП "Европа". Подробнее с условиями кредитования можно ознакомиться на сайте компании "ТАЛАН": талан.рф, или по тел. 509-509.

история редактирования


afa sacha 02-11-2011 13:27
Здравствуйте ТАЛАН! Будет ли организована пропускная система заезде в поселок или планируется нечто другое? НЕ очень удобно беспокоить Михаила (marzel) по выходным дням.

история редактирования


ТАЛАН 02-11-2011 21:08
quote:
afa sacha
участник posted 2-11-2011 01:27 PM

Здравствуйте ТАЛАН! Будет ли организована пропускная система заезде в поселок или планируется нечто другое? НЕ очень удобно беспокоить Михаила (marzel) по выходным дням.


Добрый вечер! Да, будет организована пропускная система, этим вопросом займется управляющая компания.


marzel 02-11-2011 22:36
to afa sacha:
Александр, есть возможность выписать для Вас пропуск на месяц (думаю, в течении отведенного месяца управляющая компания успеет оформить постоянные пропуски для каждого жителя 1-очереди КП "Европа"). данный пропуск выписывается на конкретный автомобиль, который будет въезжать в поселок.
afa sacha 03-11-2011 09:23
quote:
marzel

Здравствуйте Михаил! Конечно, оформите пожалуста пропуск на SUZYKI GRAND VITARA гос N С245ХМ18.
marzel 03-11-2011 16:36
to afa sacha:
ок! попрошу оформить и оставить на посту охраны. как будет готов, отзвонюсь.
afa sacha 07-11-2011 21:03
Уважаемый ТАЛАН! Прошло больше недели. Приехал к Вам инспектор, который должен проверить электротрассы? В поселке коммуникации функцианируют? Как то не серьезно: поселок открыли, свидетельства на руках а недоделок куча. Многоквартирный дом можно сдать без коммуникаций?
*AxeL* 07-11-2011 22:46
quote:
Originally posted by afa sacha:
Уважаемый ТАЛАН! Прошло больше недели. Приехал к Вам инспектор, который должен проверить электротрассы? В поселке коммуникации функцианируют? Как то не серьезно: поселок открыли, свидетельства на руках а недоделок куча. Многоквартирный дом можно сдать без коммуникаций?

+1, Сегодня был в офисе Талана, сказали, что вода уже есть, электричество будет в пятницу... А вот про газ пока ничего конкретного не услышал, если честно, устал ждать...


ТАЛАН 08-11-2011 10:30
quote:

afa sacha
участник posted 7-11-2011 09:03 PM
Уважаемый ТАЛАН! Прошло больше недели. Приехал к Вам инспектор, который должен проверить электротрассы? В поселке коммуникации функцианируют? Как то не серьезно: поселок открыли, свидетельства на руках а недоделок куча. Многоквартирный дом можно сдать без коммуникаций?

Инспектор приезжал, но были кое-какие замечания, до 13 числа они будут устранены, в этот же день инспектор приедет повторно, после получения от него разрешения, электричество будет подключено по постоянной схеме, соответственно вода тоже появится. Что касается газа на этой неделе заканчиваются монтажные работы - сдаем Удмуртгазу, далее передаем документы хозяевам домов - им нужно будет самостоятельно подойти в Удмуртгаз и заключить с ними договор, пройти инструктаж и тогда в доме подключат газ.


ТАЛАН 11-11-2011 13:45
Добрый день! В последний день этой рабочей недели хотим поделиться с вами какие работы проводились в КП "Европа" в течение всего этого времени:
Начнем с приятной новости: на следующей неделе планируется запустить электричество по постоянной схеме, также в домах появится вода. Кроме того, на этой неделе был посеян газон на придомовой территории( между дорогой и домами), а в самих домах ведутся работы по предчистовой отделке.
Во второй очереди продолжаются работы по прокладке коммуникаций.

*AxeL* 11-11-2011 17:22
Про газон, конечно, очень в тему, особенно когда лежит снег, и нет ни воды, ни электричества, ни газа.

история редактирования


afa sacha 11-11-2011 18:27
С газоном ни чего не попутали?
Ать-Два 13-11-2011 16:48
Как получить неустойку за просрочку постройки дома и его недостатки?
ТАЛАН 13-11-2011 21:56
quote:

afa sacha
участник posted 11-11-2011 06:27 PM
С газоном ни чего не попутали?

Да, действительно, неправильно выразились: газон посеяли еще до снега,в последние дни октября.


ТАЛАН 17-11-2011 14:54
Добрый день, уважаемые форумчане! Спешим поделиться с вами хорошей новостью: мы получили разрешение на подключение электричества и с сегодняшнего дня в КП "Европа" электричество подключено по постоянной схеме!!!
afa sacha 17-11-2011 15:11
quote:
сегодняшнего дня в КП "Европа" электричество подключено по постоянной схеме!!!

#1363 IP
P.M. Ц



А вода?
ТАЛАН 17-11-2011 17:43
quote:
afa sacha
участник posted 17-11-2011 03:11 PM
quote:
сегодняшнего дня в КП "Европа" электричество подключено по постоянной схеме!!!
#1363 IP
P.M. Ц


А вода?


Вода будет на следующей неделе, т.к. потребуется некоторое время для проверки системы водоснабжения перед ее подключением.


ann79 22-11-2011 18:12
Что с водой?

ТАЛАН 23-11-2011 10:29
Добрый день! По воде в настоящее время закапываем накопительные емкости. Т.е. сначала вода из скважины будет поступать в емкости, а уже потом насос подает ее в систему водоснабжения. Емкости не вскапывали, т.к. ждали когда проморозит почву, чтобы котлован не проваливался.
Что касается второй очереди, то там продолжаются работы по прокладке коммуникаций и строится временный забор.
ТАЛАН 23-11-2011 10:31
Предлагаю посмотреть зимнее преображение "Европы":
click for enlarge 1920 X 1277 218,5 Kb picture click for enlarge 1024 X 681 108,9 Kb picture click for enlarge 1024 X 681 95,5 Kb picture click for enlarge 1920 X 1277 167,8 Kb picture click for enlarge 1024 X 681 100,9 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 25-11-2011 14:31
Добрый день! На этой ветке выложено уже немало фотографий домов КП "Европа", поэтому сегодня предлагаем Вам посмотреть на один из вариантов внутреннего оформления коттеджа, фото были сделаны в демонстрационном доме:


click for enlarge 1024 X 768 319,9 Kb picture click for enlarge 1024 X 768 313,4 Kb picture click for enlarge 1024 X 768 294,7 Kb picture click for enlarge 1024 X 768 317,0 Kb picture


история редактирования


ТАЛАН 25-11-2011 14:42
Фотографии комнат на 2 этаже:

click for enlarge 1024 X 768 362,6 Kb picture click for enlarge 1024 X 768 304,8 Kb picture click for enlarge 1024 X 768 336,5 Kb picture click for enlarge 1024 X 768 294,1 Kb picture click for enlarge 1024 X 685 46,3 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 25-11-2011 14:54
И еще парочка фотографий:
click for enlarge 1024 X 685 47,1 Kb picture click for enlarge 1024 X 685 74,1 Kb picture

история редактирования


Yopt 25-11-2011 18:17
Электричество? Вода? Чистовая отделка?
ТАЛАН 28-11-2011 10:48
quote:

Yopt

posted 25-11-2011 06:17 PM
Электричество? Вода? Чистовая отделка?


Добрый день! Электричество в поселке подключено по постоянной схеме, по подключению воды ведутся подготовительные работы: закапывают накопительные емкости, к сожалению, в связи с особенностями почвы на этом месте, раньше не получалось это сделать, ждали когда подморозит. По чистовой отделке смогу ответить, если напишите номер дома.
kombit 30-11-2011 10:01
Всем здрасте. Скажите плииз, в европе по здаче есть задержки и какие если есть?
Когда начато строительство?


ТАЛАН 30-11-2011 13:55
quote:

kombit
ветеран
posted 30-11-2011 10:01 AM
Всем здрасте. Скажите плииз, в европе по здаче есть задержки и какие если есть?
Когда начато строительство?

Добрый день!Сдача 1 очереди была запланирована на 2 полугодие 2011 г. и состоялось это событие в октябре этого года. На данный момент проведены все необходимые инженерные коммуникации: газ, вода, электричество и централизованная канализация. Заасфальтированы дороги. В настоящее время подключено электричество по постоянной схеме, ждем подключения воды (смотрите пост выше) и газа.


*AxeL* 30-11-2011 19:18
quote:
Originally posted by ТАЛАН:

Добрый день!Сдача 1 очереди была запланирована на 2 полугодие 2011 г. и состоялось это событие в октябре этого года. На данный момент проведены все необходимые инженерные коммуникации: газ, вода, электричество и централизованная канализация. Заасфальтированы дороги. В настоящее время подключено электричество по постоянной схеме, ждем подключения воды (смотрите пост выше) и газа.


Странно, у меня в договоре сдача должна была быть 1 июля 2010... Не путайте понятия "Сдача" и "открытие", на мой взгляд, когда объект сдан должны нормально работать все коммуникации, а мне от них на данный момент ни тепло, ни холодно (Ничего не работает).


ann79 30-11-2011 21:50
молодец, правильно сказал
kombit 30-11-2011 22:13
Так на скока отсрочили даты то?
Вопросом задался из-за того, что мне тут плетут, что ТАЛАН 3 года назад должен был здать по срокам всю Европу.
Ну не-ве-рю я.

Хотя спорить не стал, так как не люблю спорить. Просто уши погрел этим утверждениям.

история редактирования


ТАЛАН 01-12-2011 16:42
quote:
Странно, у меня в договоре сдача должна была быть 1 июля 2010... Не путайте понятия "Сдача" и "открытие", на мой взгляд, когда объект сдан должны нормально работать все коммуникации, а мне от них на данный момент ни тепло, ни холодно (Ничего не работает).

Уважаемый, AxeL, на сегодняшний день КП <Европа> - это единственный и первый в Удмуртии организованный коттеджный поселок с централизованным подключением инженерных коммуникаций. И, конечно, в реализации данного проекта наша компания, как первопроходец, сталкивается с некоторыми трудностями, на решение которых требуется дополнительное время. Да, действительно, сроки сдачи переносились, но все клиенты об этом были уведомлены, и мы приглашали вас в офис для подписания дополнительного соглашения о переносе сроков сдачи первой очереди.


ТАЛАН 01-12-2011 16:43
quote:

kombit
ветеран posted 30-11-2011 10:13 PM
Так на скока отсрочили даты то?
Вопросом задался из-за того, что мне тут плетут, что ТАЛАН 3 года назад должен был здать по срокам всю Европу.
Ну не-ве-рю я.
Хотя спорить не стал, так как не люблю спорить. Просто уши погрел этим утверждениям.


Надо было поспорить, потому что Вы выиграли бы спор)) строительство КП "Европа" началось в 2009 г., поэтому, мы ну никак не могли сдать его 3 года назад. Возможно, Ваш знакомый просто что-то перепутал.
afa sacha 05-12-2011 13:39
Здравствуйте уважаемый ТАЛАН. Честно скажу: "Ваши ожидания начинают здорово доставать. То вы ожидаете когого то электрика, теперь вообще не известно кого, что бы подключить воду и газ. А поселок то практически мертвый. В домах нет ни воды, ни газа, ни электричества. И самое главное не известно когда это все будет. Денюжки уплочены все, акты подписаны, собственность оформлена. А кроме холодных стен ни чего нет. Одни ожидания. Прям кидалово какоето. Неужели ждете судебных разборок? Не хотелось всего этого выкладывать, но терпению есть предел.

история редактирования


marzel 06-12-2011 02:00
to afa sacha: ответил в ПМ
afa sacha 06-12-2011 20:50
Спасибо Михаил. Рад, что Вы снова с нами.
ann79 07-12-2011 08:43
quote:
Здравствуйте уважаемый ТАЛАН. Честно скажу: "Ваши ожидания начинают здорово доставать. То вы ожидаете когого то электрика, теперь вообще не известно кого, что бы подключить воду и газ. А поселок то практически мертвый. В домах нет ни воды, ни газа, ни электричества. И самое главное не известно когда это все будет. Денюжки уплочены все, акты подписаны, собственность оформлена. А кроме холодных стен ни чего нет. Одни ожидания. Прям кидалово какоето. Неужели ждете судебных разборок? Не хотелось всего этого выкладывать, но терпению есть предел.

И терпение уже иссякло.


U-la-la! 07-12-2011 09:00
quote:
Originally posted by ТАЛАН:

это единственный и первый в Удмуртии организованный коттеджный поселок с централизованным подключением инженерных коммуникаций.



это че за бред? Почему про этот бред десятки коттеджных поселков, централизованно подключающихся к воде\эл-ву\газу\канализации не слышали?
ТАЛАН 07-12-2011 15:05
Добрый день, форумчане! Предлагаем небольшую памятку, что необходимо сделать жильцам для подключения газа в коттеджах:
Во -первых, перед подключением к газоснабжению необходимо установить газовый котел!!!!

Собственнику необходимо:
1.Заключить договор на техническое обслуживание в <УдмуртГаз> Завьяловского р-на по адресу: п. Завьялово, ул. Гальянская, д.3. (т. 62-11-04) + 120 руб. за проведение инструктажа вторник четверг (на въезде в зЗавьялово;
2.п. Завьялово, ул. Чкалово, д. 16. (здание рег. палаты) - Заключить договор на поставку газа режим работы с 8.15- 16.00 обед с 12.00-13.00.
3.Заключить договор на врезку в существующий газопровод (<ИжевскГаз>, Ижевск, ул. Гагарина,73, тел. 8 (3412) 53-92-00. 539 883 ( 1 300 руб.) с 8-17 обед 12-13
4.Вызвать комиссию технадзора, тел.43-04-53

Документы, которые необходимо иметь при себе:
1.Паспорт, ИНН.
2.Технический паспорт на котел и счетчик газа, если данное оборудование было установлено(если установлено ООО "Зеленая долина" необходимо подойти и получить в офисе компании).
3.Проект газоснабжения жилого дома + технические условия ( необходимо получить в офисе компании ООО "Зеленая долина").
4.Свидетельства о праве собственности на земельный участок и жилой дом.

P.S электричество в поселке есть - в несколько домов не заведен кабель, но этот вопрос решится на этой неделе. Подключение воды планируется на следующей неделе, на этой неделе придет щит управления насосами, остается его смонтировать и подключить сами насосы.


история редактирования


afa sacha 08-12-2011 10:43
Уважаемый ТАЛАН! Поясните пожалуста по пп.3 и 4. Я по наивности считал, что функцианирование коммуникаций обеспечивает застройщик. Оказывается и врезку собственник делает самостоятельно и технадзору сдает тоже. Или я чего то не понял?
marzel 08-12-2011 16:59
to afa sacha:
данная последовательность действий описана для случая самостоятельной прокладки собственником внутридомовой системы отопления (считать, установка котельного оборудования, газовой плиты).
те же покупатели, которые имеют с застройщиком договорные отношения на монтаж внутридомовых инженерных сетей, избавлены от лишних телодвижений. но договора на поставку газа и на технической обслуживание придется в любом случае заключать на свое имя.

по поводу врезки: в случае отсутствия потребителя (в нашем случае это газовый котел), разрешение на врезку в газопровод никто не даст - это аксиома!

история редактирования


Lessing 09-12-2011 19:41
Уважаемые сотрудники "Талана". Сегодня звонила некая дама и задавала вопросы про мою семью, финансы и.т.д, объяснила это социологическим опросом от компании "Талан". Вы в курсе этого опроса?

история редактирования


ТАЛАН 12-12-2011 13:12
quote:
Lessing
участник posted 9-12-2011 07:41 PM
Уважаемые сотрудники "Талана". Сегодня звонила некая дама и задавала вопросы про мою семью, финансы и.т.д, объяснила это социологическим опросом от компании "Талан". Вы в курсе этого опроса?

Добрый день! Да, мы действительно проводим этот опрос, чтобы лучше понять требования, потребности, пожелания наших клиентов, дабы учесть их при дальнейшем строительстве, чтобы сделать КП "Европа" еще более комфортным и удобным для вашей семьи. Приносим свои извинения, что не предупредили Вас заранее.


albertgrom 16-12-2011 14:01
интересно интересно .......

история редактирования


ТАЛАН 19-12-2011 15:24
Добрый день! Предлагаем Вам небольшой отчет с КП "Европа":
1. По подключению воды: в прошедшую пятницу привезли щит управления насосами, на этой неделе его монтируют и на следующей неделе планируется пуско-наладка системы водоснабжения домов.
2. По подключению газа: завтра в поселок приедут специалисты ИжевскГаз и проведут работы по врезке в газопровод, что означает, что в поселке появится газ.

история редактирования


ТАЛАН 23-12-2011 15:44
Доброго всем дня! Перед наступающими выходными хотим порадовать всех будущих жильцов поселка "Европа" приятной новостью - на этой неделе в поселке проведены работы по врезке в газопровод и появился газ!!!
Тори 23-12-2011 22:40
Уважаемый <Талан> ваша самая большая ошибка расценки за обслуживание поселка. Когда на презентации воодушевленная толпа будущих покупателей смотрели, налево и направо, открыв рты, был задан прямой вопрос, сколько будет стоить обслуживание, услышав ответ 5500 рублей в месяц половина, просто развернулась и уехала. На самом деле, откуда такая цифра? На все вопросы <форумчан> были скользкие ответы что, эта сумма равна сумме за обслуживание квартир в городе. Смотрим,3-х комнатная квартира ленинградской планировки общая площадь 66 кв.м.прописано 3 человека. Сумма за месяц 3041руб. из них канализация 88,96 руб.отопление 1175руб.гор.водоснабжение264,8 руб.холодное водоснабжение 72,14руб.и только всё остальное оплата за квартиру включая лифт электроэнергия МОП. и ремонт жилья, статей которых не будет в поселке <ЕВРОПА>. Получается даже если взять оплату за стоянку 700 руб. прибавить оставшуюся сумму получится (700+1439,42=2139,42)!!!! Но не как 5500руб.Возьмем площадь двух квартир равных площади среднего дома и здесь ни как не получится 5500руб а(700+1439,42+1439,42)=3578,54. Не надо проводить ни какой маркетинг, чтобы понять, что такими цифрами вы распугали как минимум 50 процентов покупателей. Люди умеют считать деньги, особенно у кого они есть. Поселок <Владимирский> центральная канализация; газ; электричество. Оплата за обслуживание в ГОД!!!!! 10 000руб.!!!!!!!!!!!!!!!! ну ни как не 5500руб. Не знаю кого таким образом хочет обмануть УК <Эталон>:..может поставить другую управляющую компанию или объективно написать что и кому нужно платить. Даже если бы сумма была 3000 руб. в месяц у вас бы не осталось ни одного готового дома в первой очереди ,а так с такими ценами у вас еще долго будут маячить дома со спец.предложениями .Без обид сам бы купил хоть завтра но 5500 цена не чем не оправдана 66000 за год ;1 миллион 320 тыс. за 20 лет это уже почти пол купленного дома. А в остальном поселок на высоте и качество домов, и кирпич, <Альтаировский> и черепица <TEGOLA>и строительная компания <МАСТЕР>. Пожалуйста ,напишите свои объяснения этого жду не только я но многие ваши будущие покупатели.
ТАЛАН 27-12-2011 14:10
Добрый день, уважаемые форумчане! Вопрос по стоимости обслуживания поднимался на форуме уже неоднократно, управляющая компания "Эталон" подготовила подробные расчеты, с ними можно ознакомиться в офисе продаж компании "ТАЛАН".
ТАЛАН 27-12-2011 14:17
Тори, Вам информацию отправили на электронку, указанную в профайле.
ТАЛАН 27-12-2011 14:41
Поздравляем всех с наступающим Новым годом!!!


click for enlarge 1024 X 705 114,2 Kb picture

история редактирования


Lessing 27-12-2011 17:21
Добрый день. Можно тоже на почту информацию по стоимости обслуживания.
Yopt 27-12-2011 17:30
Да да я тоже хочу поглядеть на расчет стоимости обслуживания. Цветочная 11.б.
akalutskiy@gmail.com
afa sacha 27-12-2011 20:46
Боюсь показаться не оригинальным но меня это тоже интересует. Неужели это секретная информация?
Тори 27-12-2011 22:15
1. Обслуживание электротехнического оборудования: кабеля высокого напряжения, трансформаторной подстанции, кабелей низкого напряжения 138 028,85 в год 11 502,40 в месяц
1.1. Электротехнические работы 92 099,23 7 674,94
1.2. Работы с контрольно-измерительными приборами и автоматикой 45 929,62 3 827,47

2. Обслуживание освещения поселка 120 059,23 10 004,94 10004,94
2.1. Электротехнические работы 89 459,23 7 454,94
2.3. Электроэнергия для освещения 30 600,00 2 550,00

3. Обслуживание водо-насосного оборудования, системы водоснабжения и пожаротушения 348 027,31 29 002,28
3.1. Сантехнические работы 183 718,46 15 309,87
3.2. Электротехнические работы 47 129,62 3 927,47
3.3. Работы с контрольно-измерительными приборами и автоматикой 45 929,62 3 827,47
3.4. Работы сварщика и разнорабочего 47 249,62 3 937,47
3.5. Электроэнергия для работы водо-насосного оборудования 24 000,00 2 000,00

4. Обслуживание системы сбора фекальных вод и трубопроводов канализации 440 363,86 36 696,99
4.1. Сантехнические работы 200 518,46 16 709,87
4.2. Работы сварщика и разнорабочего 95 845,39 7 987,12
4.3. Работы машины по откачке фекалий 144 000,00 12 000,00

5. Уборка и благоустройство территории поселка 563 920,20 46 993,35 46993,35
5.1. Уборка территории дворником 549 520,20 45 793,35
5.2. Механизированная уборка проезжей части придомовой территории в зимний период 14 400,00 1 200,00

6. Охранная служба (договор с ООО Охранное предприятие "Кайман") 1 440 000,00 120 000,00

7. Вывоз ТБО (мусора) 129 600,00 10 800,00 10800

8. Управление и организация работ 384 000,53 32 000,04
ИТОГО: 297 000,00
стоимость услуг по содержанию поселка в расчете на 54 домовлдадения в равных долях: 5 500,00

Тори 27-12-2011 23:47
Вот таблица расходов: первая сумма за месяц, вторая сумма за год .Может не совсем понятно пробелы между суммами за месяц и за год маленькие но если внимательнее смотреть то можно разобраться .К ТАЛАНУ возникают следующие вопросы:расчет на 54 дома, соответственно будет ли уменьшатся сумма платежей в месяц и как если будут сдаваться вторая очередь 66 домов, третья очередь 59 домов, четвертая очередь 79 домов? Потому что насколько я понимаю, должна, уменьшится стоимость за охрану, так как оплата охраны и количество человек на въезде в поселок не изменится. Обслуживание водо-насосного оборудования, системы водоснабжения и пожаротушения, зарплаты обслуживающего персонала водо-насосного оборудования,зарплаты сварщика и разнорабочего я думаю тоже при в воде следующих очередей сильно не должно подняться. То же самое касается обслуживания системы сбора фекальных вод и трубопроводов канализации, зарплаты обслуживающего персонала системы сбора фекальных вод и трубопроводов канализации, зарплаты сварщика и разнорабочего при увеличении домов сумма на каждый отдельный дом должна только понижаться. Потом обслуживание электротехнического оборудования: кабеля высокого напряжения, трансформаторной подстанции, кабелей низкого напряжения как вам уже писали должна входить в стоимость оплаты за киловатт электроэнергии.Ну на самом деле ни кто в городе не платит за обслуживание трансформаторов и кабелей отдельно все уже включено в стоимость, я понимаю что пока эти коммуникации у вас на балансе, но кто вам мешает отдать их Завяловскому району пусть обслуживают. Ни кто в Русском Важое и в Ягуле отдельно не платит ни за трансформатор, ни за кабель, почему мы должны платить?????!!!!!!???? За газ вы же нам не предъявляете ни какие суммы по обслуживанию газопровода и по его ремонту, потом у что вы его передали на обслуживание газовикам и будет только оплачиваться кубометр газа в который уже будет входить вся сумма .Сделайте пожалуйста то же и хотя бы с электричеством, а то со стороны кажется что на нас кто то хочет заработать.По охране вы хотя бы проводили тендер? Я вам за 2 дня найду столько охранных предприятий с правом ношения и применения оружия с суммой намного меньше чем вы здесь выставляете. 120 тысяч в месяц!!!!!!!!!!!! 1 миллион 400тысяч за год, за что за эту охрану при въезде?? Это самая дорогая статья в расходах. Я конечно понимаю что сейчас стройка и она может быть нужна с такими суммами но потом, когда там будут жить люди достаточно одного охранника при въезде это будет стоить не больше 29 тысяч в месяц!!!!!!!!!!!!!!!!! Охраняйте пожалуйста свою стройку и строящиеся дома не за счет жителей уже сданных домов пересмотрите пожалуйста расчеты по охране!!!!!!!!!!!!!!!!! И Последний вопрос, стоимость воды по счетчику за кубометр и можно ли пробурить свою скважину и отказаться от воды и всех обслуживаний за неё, так я посмотрю намного выгоднее будет а то мне по телефону сказали что это 550 руб .в месяц ,а там все бесплатно будет.. Пишу вам вопросы в форум потому что при посещении офиса, или звонков туда и общении с женским персоналом(технически очень малограмотным ,похожая ситуация часто бывает при обслуживании автомобиля в автосалоне (ни хочу ни кого обидеть им в принципе этого не надо знать) у которых нет ответов ни на один меня интересующий вопрос, или они очень разнятся. Руководителю проекта звонил несколько раз ,но он человек занятой и на месте бывает не всегда, и у меня время тоже не всегда бывает поэтому если не сложно напишите пожалуйста уменьшится ли суммы оплаты в месяц при сдаче следующих очередей и ответьте на мои вопросы по уменьшению сумм за электричество и охрану. Заранее спасибо. Всех тоже с наступающим НОВЫМ ГОДОМ!!!!
Katrin Sex Bomba 28-12-2011 01:46
Одинаковые дома, все сливается, никакой индивидуальности - рабочий формат, в развитых рынках так уже не делают...
afa sacha 28-12-2011 08:44
В Петродворце тоже все как то одинаково... Я думаю, что это называется единый стиль. Хорошо бы его сохранить, не испортить индивидуальными заборами и нелепыми постройками. А любителям индивидуальности за лесополосами и за дорогой широкое поле деятельности.
Yopt 28-12-2011 10:46
Сумма 5 500 будет делиться пополам для Твинхаусов? Ну т.е. я считаю что должна делиться пополам.
avh 28-12-2011 23:27
Я правильно понял, что 5500 р. это без отопления?
Yopt 29-12-2011 09:11
5500 это вообще без стоимости:
1. Газа.
2. Электричества.
3. Потребления воды.
4. Прочих коммуникаций по счётчику.

Это так сказать строка в платежке - ремонт и эксплуатация.

Но друзья. Мы должны понимать, что компания Талан занимается реализацией уникальнейших проектов в условиях тотальнейшей неопределенности рынка (в отличии от нас всех - людей, которым чемоданы с деньгами просто приносят домой каждую вторую пятницу месяца). И требовать в такой ситуации исполнения сроков, либо адекватных расценок по-меньшей мере преступно. Мы должны поддерживать компанию и всех её сотрудников во всех начинаниях. Я считаю 5 500 мало - нужно повысить до 10 000 рублей.

история редактирования


ТАЛАН 29-12-2011 12:37
Добрый день! В преддверии Нового года у нас для Вас еще одна хорошая новость: сегодня в поселке подключат воду!!! Соответственно она появится в домах, где ведется предчистовая отделка.

P.S. Что касается ваших вопросов по стоимости обслуживания, то отвечу на них позже, т.к. переадресовала их наиболее компетентным в этих вопросах специалистам: руководителю проекта и директору управляющей компании.


Yopt 29-12-2011 15:13
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Добрый день! В преддверии Нового года у нас для Вас еще одна хорошая новость: сегодня в поселке подключат воду!!! Соответственно она появится в домах, где ведется предчистовая отделка.

она там не замерзнет?


Тори 30-12-2011 09:41
Да-да ТАЛАН с нетерпением жду ответа на все мои ВОПРОСЫ от руководителя проекта и управляющей компании заданные ранее в моём БОЛЬШОМ ПРЕБОЛЬШОМ письме по поводу сумм обслуживания.
Lessing 30-12-2011 21:16
Чувствую ответ нам дадут после праздников. До этого Талан песни пел про содержание дома как квартиры в городе, а как дело пошло к завершению озвучили сумму в 5500+газ,эл-во,вода.
Уважаемый Талан у меня есть к вам вопрос:
Помимо "скандинавского" стиля есть другие предложения? Ребят, а то вы выламываете руки, удешевить отделку вы не даете( мне совершенно не нужна дизайнерская плитка пот дерево и.т.д). Я все понимаю, не нравится не бери(в прицепе мне так и ответили) . Правда есть одно НО. Вы просрочили все сроки сдачи дома. Вести себя в подобном духе думаю некрасиво.

Желаю вам разрешить все проблемы с клиентами в будущем году.
Поздравляю соседей и работников компании "Талан" с наступающим Новым Годом!!!

история редактирования


KostKsu 10-01-2012 12:06
quote:
Добрый день! В преддверии Нового года у нас для Вас еще одна хорошая новость: сегодня в поселке подключат воду!!! Соответственно она появится в домах, где ведется предчистовая отделка.

Воду подключаем!? А что с канализацией? Она же не функционирует!!!!
KostKsu 10-01-2012 12:41
Здравствуйте! Меня интересует вот какой вопрос: "системы сбора фекальных вод". Насколько я помню,в генплане четко указано расположение очистных сооружений, ни о каких временных емкостях,о том что они будут находиться !!!под улицей Цветочной!!! и будут там погребены навечно не было и речи. Попахивает(в последствии может и пованивать будет) миной замедленного действия!!!
ТАЛАН 10-01-2012 13:26
quote:
Здравствуйте! Меня интересует вот какой вопрос: "системы сбора фекальных вод". Насколько я помню,в генплане четко указано расположение очистных сооружений, ни о каких временных емкостях,о том что они будут находиться !!!под улицей Цветочной!!! и будут там погребены навечно не было и речи. Попахивает(в последствии может и пованивать будет) миной замедленного действия!!!

Добрый день! Действительно, в настоящее время на границе 1 и 2 очереди закапывают временные емкости для канализации,такое решение было принято в связи с низкой заселенностью 1 очереди КП "Европа",ведь при таком объеме очистные сооружения будут работать лишь на 1/4 своей мощности. Строительство и запуск самих очистных сооружений будет производиться летом.


Чтобы всем 10-01-2012 21:10
У меня такой вопрос: если водонасосная установка -это собственность жителей поселка, и они платят за ее обслуживание, кому они еще должны платить за потребление воды? И второй: когда, уважаемый "Талан" в домах будет газ???????????????????????????????
ТАЛАН 11-01-2012 13:54
quote:
И второй: когда, уважаемый "Талан" в домах будет газ???????????????????????????????

Добрый день! В поселке газ подключили еще до новогодних праздников. Мы уже выкладывали памятку по процедуре подключения газа в коттеджах, но раз возникли вопросы, то выкладываю ее повторно.

Во -первых, перед подключением к газоснабжению необходимо установить газовый котел!!!!
Собственнику необходимо:
1.Заключить договор на техническое обслуживание в <УдмуртГаз> Завьяловского р-на по адресу: п. Завьялово, ул. Гальянская, д.3. (т. 62-11-04) + 120 руб. за проведение инструктажа вторник четверг (на въезде в Завьялово;
2. п. Завьялово, ул. Чкалово, д. 16. (здание рег. палаты) - Заключить договор на поставку газа режим работы с 8.15- 16.00 обед с 12.00-13.00.
3. Заключить договор на врезку в существующий газопровод (<ИжевскГаз> 1 300 руб.) с 8-17 обед 12-13, Ижевск, ул. Гагарина,73, тел. 8 (3412) 53-92-00. 539 883
4. Вызвать комиссию технадзора, тел.43-04-53
Документы, которые необходимо иметь при себе:
1.Паспорт, ИНН.
2.Технический паспорт на котел и счетчик газа, если данное оборудование было установлено(если установлено ООО "Зеленая долина" необходимо подойти и получить в офисе компании).
3.Проект газоснабжения жилого дома + технические условия ( необходимо получить в офисе компании ООО "Зеленая долина").
4.Свидетельства о праве собственности на земельный участок и жилой дом.
Но данная последовательность действий описана для случая самостоятельной прокладки собственником внутридомовой системы отопления (считать, установка котельного оборудования, газовой плиты). Те же покупатели, которые имеют с застройщиком договорные отношения на монтаж внутридомовых инженерных сетей, пропускают п.3 и п.4 вышеуказанной памятки, но договора на поставку газа и на техническое обслуживание придется в любом случае заключать на свое имя (п. 1 и п.2 памятки).


ТАЛАН 11-01-2012 14:16
quote:
У меня такой вопрос: если водонасосная установка -это собственность жителей поселка, и они платят за ее обслуживание, кому они еще должны платить за потребление воды?

Вы правы, по индивидуальным счетчикам жители будут платить только за газ и электричество, за воду по счетчикам платить уже не придется.


Чтобы всем 11-01-2012 22:34
Спасибо, в ИжевскГазе сегодня ответили, что врезку в дом будут делать 17 января. По поводу расценок: можно конечно выкинуть часть расходов, свет в поселке не включать, мусор в город самим вывозить(как в основном и делаеться), но стоило ли все это тогда затевать? Зарплата дворникам нам (с женой) кажеться завышенной(46000р)? По охране-нам видиться один (без оружия) охранник с кнопкой вызова ГБР. Ну а дома самим придется на охрану ставить. Надо собираться собственникам и решать все эти вопросы, в зависимости от нашего решения и будет работать Упр.компания. Стоимость наверно можно будет снизить, ну и ждать сдачи след. очередей, там еще полегчает. (Зато у нас стоим. кв.метра меньше, чем у след. очередей )))
ТАЛАН 12-01-2012 13:12
Добрый день! Действительно, будет лучше если вы свои вопросы сможете задать напрямую представителям УК "Эталон", поэтому в ближайшее время мы постараемся организовать встречу собственников с представителями УК. О дате будет сообщено позже.
Что касается вопросов Тори, то Вы правы, с введением 2(второй), 3(третьей) и 4(четвертой) очереди сумма платежей из расчета на одно домовладение действительно уменьшится, но не в прямой пропорции, так как с ведением новых очередей увеличивается объем обслуживаемого оборудования (сети электроснабжения, светоточки уличного освещения, сети водоснабжения и водоотведения), и дорог. По остальным вопросам, наверное, лучше принять решение самим собственникам на собрании, т.к. Вам решать сколько охранников должны охранять Ваше имущество, кто будет обслуживать электротехническое оборудование и т.д. На своей земле Вы,конечно, в праве произвести любые действия, в том числе и организовать скважину, если вам так будет удобнее.
*AxeL* 14-01-2012 22:14
quote:
Originally posted by ТАЛАН:

Добрый день! Действительно, в настоящее время на границе 1 и 2 очереди закапывают временные емкости для канализации,такое решение было принято в связи с низкой заселенностью 1 очереди КП "Европа",ведь при таком объеме очистные сооружения будут работать лишь на 1/4 своей мощности. Строительство и запуск самих очистных сооружений будет производиться летом.


"Низкая заселенность"? А кто в этом виноват? Лично я покупал дом в поселке со всеми коммуникациями, в том числе, и с очистными сооружениями, которые, кстати, есть в ген. плане застройки первой очереди.

По поводу коммунальных платежей:
1. Расчет величины затрат содержания поселка "Европа" - просто набор цифр, откуда такие суммы, кто вообще такие расчеты делал, совсем недавно сумма была другой: дословно "1500-2000 руб.", сильно она подскочила, неправда ли? На мой взгляд должна быть подробная смета, с указанием всех затрат, в том числе и расценки за работу специалистов (например, тех же дворников, или электриков)и количество этих специалистов.
2. Так же сотрудниками "Талана" (правда устно) было обещано, что пока ведется строительство остальных очередей, покупатели первой очереди будут освобождены от некоторых платежей, например, от охраны или от уборки территорий от снег (ведь стройка тоже будет охраняться, а уборку от снега можно произвести силами техники, которая уже задействована в строительстве других очередей.
3. Ну и вообще изначально содержание дома в "Европе" приравнивалось к содержанию квартиры в городе аналогичной площади, даже если взять квартиру 80-90 кв. - сумма уплаченная за содержание таковой, будет в 2 раза ниже озвучиваемых 5500 руб., с учетом электричества и газа. Это, кстати, для многих было одним из основных аргументов в пользу покупки дома в данном поселке.

Еще бы хотелось прояснить взаимоотношения нас, как собственников домов в "Европе" с некоммерческим партнерством, которому мы передаем "имущество общего пользования" созданное на наши деньги и взаимоотношения некоммерческого партнерства с УК "Эталон", которая планирует обслуживать поселок. Пока, лично я, не видел никаких документов, регламентирующих эти взаимотношения и мои права и обязанности, как собственника.



afa sacha 15-01-2012 17:29
На счет стоимости обслуживания поселка думаю еще не все потеряно. Официально нам не представлена смета расходов и говорить об этом рано. Но беспокойство есть. Но ведь есть ведь прокуратура и ФАС которые если что помогут разобраться. А вод с собственностью на коммуникации нас точно кинули. Мы ведь подписали соглашение о БЕЗВОЗМЕЗДНОМ внесении денежных средств на эти коммуникации, а вод документов на право собственности нет и не будет. Если помните "ТАЛАН" долго думел как решить эту проблему и решил. А мы все добровольно подписались. А теперь предпологается еще и бешенные деньги за обслуживание брать. Мутно все как то.
*AxeL* 15-01-2012 18:21
Может собственникам пора объединяться и действовать сообща?
Тори 15-01-2012 23:41
Конкретно хотят зарабатывать на платежах поэтому и создали очередную мутную компанию Эталон.Сначала девушка в ТАЛАНЕ говорит счетчики на воду обязательно,тут же спрашиваю сколько кубометр стоить будет?ответ узнаю перезвоню,как всегда не ХРЕНА ни кто не перезванивает(уважаемый ТАЛАН наберите адекватных и грамотных специалистов которые хотят работать и работают а то уже даже звонить к вам в офис лишний раз не охота ни кто не чего не знает!!!!!!!!!!!!!!!) ,потом отвечают в форуме что вода будет бесплатно.....и всё устно а потом опять скажут извините платно или отключим воду...Пока низкая заселённость..она ни когда не будет высокой с октября не продан ни один дом!!!!!!!!одни лишь спецпредложения!!!!!Как было написано выше недорогая стоимость обслуживания "для многих было одним из основных аргументов в пользу покупки дома в данном поселке" И скажу ЧТО ОСТАЁТСЯ АКТУАЛЬНОЙ НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ!!!! не зря же ни один дом не продан какой дурак будет платить 5 500 и верить лишь устным обещаниям которые каждый раз меняются,где гарантия что завтра не появится новая сумма 8500?...Вторую очередь ТАЛАН сдаст в декабре 2012 года...сами то вообще понимают что говорят??????Вы первую ещё к осени не сдадите 54дома из которых половина танхаусы а во второй очереди 66 домов!!!!и не одного танхауса вы зачем лапшу то на уши покупателям вешаете!!! 5 лет реальные сроки сдачи второй очереди с вашими темпами строительства!!!!А пока всю оплату будут вешать на жильцов первой очереди,потому что вторую с такими ценами на обслуживание замучаются продавать.Если ТАЛАН стремится к европейскому уровню поселка,то пусть во всем в этом следует в том числе и с работой с покупателями.Вчера смотрел дом 6 миллионов 180 кв. м кирпич с предчистовой отделкой в городе с центральной канализацией с проектом с разрешением на строительство .....цена как в поселке европа ...зато все понятно вот он дом покупай и живи ни какие 5500 в месяц ни кому платить не надо прописался в доме чтоб дешевле было заодно больница садик школа всё городская прописка а не завьяловская как в европе ,а из квартиры всех выписал чтобы дешевле за квартиру плалатить и за бензин намного дешевле выходить будет потому что близко самое главное!!!!...НЕ ЗНАЮ КАК ТАЛАН ПОКУПАТЕЛЕЙ ЗАВЛЕКАТЬ БУДЕТ????ОЙ НЕ ЗНАЮ...еще если не дай бог кризис....то только временно закопанными бочками под канализацию второй очереди все и закончится....Вот почитают будущие покупатели что тут пишут и очень крепко задумаются ...если конечно ТАЛАН в ответ на справедливую критику в свой адрес не предпримет конкретных и реальных шагов по исправлению сложившейся ситуации...всем удачи надеюсь что всё будет хорошо.
KostKsu 16-01-2012 02:19
quote:
Может собственникам пора объединяться и действовать сообща?

Я думаю ,уже давно пора познакомиться! Это поодиночке нас отфутболивают запросто! Скоординированными действиями шансы добиться результата, который бы устроил нас, резко возрастают!
Yopt 16-01-2012 12:48
Группа вконтакте и поход в пивную в качестве собрания ТСЖ?
KeyWest 16-01-2012 14:32
да, а в начале все было в "розовых тонах"....хорошо что я не купился на заманухи и пряники...
*AxeL* 16-01-2012 16:31
quote:
Originally posted by Yopt:
Группа вконтакте и поход в пивную в качестве собрания ТСЖ?

Группу можно не создавать, а вот встретиться давно пора.
Предлагаю обменятся контактами в РМ.
Владимир
Цветочная, 17б


Yopt 16-01-2012 16:56
Я бы не хотел выкладывать конкретно в этой ветке свои контактные данные и т.п. Давайте назначим ответственного за сбор информации. И нам нужен юрист по ТСЖ чтобы расписать наши дальнейшие действия.
*AxeL* 16-01-2012 20:40
quote:
Originally posted by Yopt:
Я бы не хотел выкладывать конкретно в этой ветке свои контактные данные и т.п. Давайте назначим ответственного за сбор информации. И нам нужен юрист по ТСЖ чтобы расписать наши дальнейшие действия.

Для начала определимся сколько вообще нас тут, пока вырисовывается следующая картинка:
1. *AxeL*
2. Yopt
3. afa sacha
4. KostKsu
5. Тори
Кого-то забыл? Контакты можно написать мне в пм, или в аську (в профайле), обзвоню всех.


Чтобы всем 16-01-2012 20:42
Эй,эй, люди, что-то вы тут депресняк развели. Что случилось-то? Цены за обслуживание мы стопудов сделаем нормальными, от нас же это зависит. А в остальном-дома стоят, коммуникации практически все работают (нам завтра газ врезают), и процесс идет дальше, пусть медленнее чем хотелось, но идет. За задержку- компенсация, это обычный рабочий момент. С сотрудниками Талана общаться не просто, это факт, на руках нас не носят, но при настойчивости вопросы решаються.
Не в наших интересах пугать здесь потенц. покупателей, в наших интересах сделать и расценки норм. и самим заселиться, и поселок сделать привлекат. для покупателей. Хочется чтобы и с прудом, парком и т.д. все срослось.
3. Ну и вообще изначально содержание дома в "Европе" приравнивалось к содержанию квартиры в городе аналогичной площади, даже если взять квартиру 80-90 кв. - сумма уплаченная за содержание таковой, будет в 2 раза ниже озвучиваемых 5500 руб., с учетом электричества и газа.-Это правда? Посмотрел сегодня платежку-за 66 метров и два чел. пропис. 3700, это без ТВ, телеф, домоф, охраны,и естест. стоянки авто.
Больше оптимизма!
Чтобы всем 16-01-2012 20:53
В пред. посте под пунктом 3-это цитата, что-то не разобрался как красиво вставлять
Меня еще добавьте в список. Но вероятно не все здесь собств. объявяться, надо в Талане тел. брать. Мы с Цветочной 6, знаем тел. у соседей с Цветочной 4,8, 10.
Чтобы всем 16-01-2012 21:07
quote:
А вод с собственностью на коммуникации нас точно кинули. Мы ведь подписали соглашение о БЕЗВОЗМЕЗДНОМ внесении денежных средств на эти коммуникации, а вод документов на право собственности нет и не будет. Если помните "ТАЛАН" долго думел как решить эту проблему и решил. А мы все добровольно подписались. А теперь предпологается еще и бешенные деньги за обслуживание брать. Мутно все как то.

Сегодня перечитал полож. о некомерческом партнерстве: тот, кто покупает дом, становиться членом партнерства, у которого коммуникации в собственности. Наверно это правильно, при другом варианте- у каждого в собственности кусок трубы, асфальта. А с собственностью можно делать что хочешь, продать например, или забор посреди дороги построить
Yopt 17-01-2012 08:50
quote:
Originally posted by Чтобы всем:
Посмотрел сегодня платежку-за 66 метров и два чел. пропис. 3700, это без ТВ, телеф, домоф, охраны,и естест. стоянки авто.
Больше оптимизма!

Вы в своей платежки посмотрите на строку текущий ремонт и содержание жилья. И уже её сравнивайте с суммой 5 500. Хотя конечно можно прибавить стоимость стоянки (либо гаража).

Депрессии нет. Просто идет самоорганизация жителей. На мой взгляд.


Чтобы всем 17-01-2012 11:33
Ура, нам дали газ! Завтра запускаем систему отопления, и можно приступать к чистовой отделке! Придеться сегодня выпить
*AxeL* 17-01-2012 12:06
Поздравляю.
А нам врезку по техническим причинам сегодня сделать не смогли.
А не рано систему запускать? На сколько я знаю, чтобы газ "заработал" нужно хотя бы 6 подключенных домов, а Вы, похоже, пока что первый.
Чтобы всем 17-01-2012 18:38
Была эта инфа про 6 домов до Нового года, но сегодня газовиков спросил, сказали- можно пользоваться, и котел подключать, и плиту. Непонятно кому верить, с этим газом столько противоречивой информации было.
Yopt 18-01-2012 08:37
Вопрос к "Чтобы всем" - у Вас свидетельство о собственности уже на Вас оформлено? Т.е. Вы приняли строение у компании "Зеленая долина"?
Чтобы всем 18-01-2012 19:50
quote:
Вопрос к "Чтобы всем" - у Вас свидетельство о собственности уже на Вас оформлено? Т.е. Вы приняли строение у компании "Зеленая долина"?

Да, св-во на нас, приняли по акту приема-передачи с перечнем недоделок.
Отопление запустили! Все работает!
Чтобы всем 19-01-2012 19:19
Вопрос к "ТАЛАНУ"- не опредилились еще с датой собрания? Хотелось бы до 1 февраля, и в норм. условиях (актовый зал например)
pk98 19-01-2012 19:37
Как бы не случилось так, что строительство очистных сооружений повесили на жителей поселка... баки закопали, передали... хотите больше - скидывайтесь 20 млн.
Чтобы всем 19-01-2012 21:52
quote:
Как бы не случилось так, что строительство очистных сооружений повесили на жителей поселка... баки закопали, передали... хотите больше - скидывайтесь 20 млн.

Центральная канализация в договорах прописана, как и многое другое
pk98 20-01-2012 07:41
Ну она и будет у вас центральная... А вот очистные сооружения не факт... Можно же откачивать
Yopt 20-01-2012 09:13
quote:
Originally posted by pk98:

Ну она и будет у вас центральная... А вот очистные сооружения не факт... Можно же откачивать


А Вам, Сударь, что за печаль?

история редактирования


Cjabz2007 25-01-2012 22:09
[QУОТЕ][Б]Как бы не случилось так, что строительство очистных сооружений повесили на жителей поселка... баки закопали, передали... хотите больше - скидывайтесь 20 млн. [/Б][/QУОТЕ]
да нет они просто за обслуживание еще 5500 возьмут так как на ее обслуживание намного больше денег надо чем на дворника и на охрану вместе взятых .Про это я уже писал ранее и все что будет строиться все будет строится за деньги конечно жильцов а вы как думали?

andr1972 26-01-2012 12:32
Бурили в Вашем районе. Вода есть на отметке 35 и 48м. Кому интересно, пожалуйста. Цена очень приемлемая 1450 с нашей трубой. т. 56-64-32.
pk98 27-01-2012 06:48
Еще интересный момент - всех завлекают инфрастуктурой:

- Продуктовый минимаркет с товарами первой необходимости
- Собственный рукотворный водоем с благоустроенным пляжем
- Парковая зона с детскими игровыми площадками и прогулочными аллеями
- Спортивные площадки

Только наверно надо уточнять, что это все будет построено за счет общих платежей от жильцов поселка уже после покупки и постройки дома? Как-то сомнительно, что это все включено в цену за землю и дом...


Yopt 30-01-2012 11:03
quote:
Originally posted by pk98:

Еще интересный момент - всех завлекают инфрастуктурой:


Вы в итоге где выбрали строиться? Просто минусы и перспективы по нашему поселку мы сами вполне представляем.


ТАЛАН 30-01-2012 11:55
Добрый день, уважаемые форумчане!
2 февраля в 18.00 в школе N91 (каб.101) по адресу: ул. красноармейская,78 состоится общее собрание дольщиков КП "Европа", на встрече будут также присутствовать представители УК "Эталон".

pk98 30-01-2012 13:45
quote:
Originally posted by Yopt:

Вы в итоге где выбрали строиться? Просто минусы и перспективы по нашему поселку мы сами вполне представляем.


Изучаем... место есть которое отвечает всем запросам, но далековато... ищем ближе - в пределах 20 км...


ТАЛАН 01-02-2012 10:20
Добрый день!
Давно мы не писали новости с КП "Европа", так вот, в первой очереди полным ходом продолжается предчистовая отделка коттеджей, а что касается второй очереди, то заканчивается прокладка водопровода и канализации, со следующей недели планируется начать закладку первых фундаментов коттеджей.

P.S. И еще раз напоминаем, что завтра, то бишь 2 февраля в 18.00 в школе N91 (каб.101) по адресу: ул. красноармейская,78 состоится общее собрание дольщиков КП "Европа", на встрече будут также присутствовать представители УК "Эталон".


RAMI 02-02-2012 22:21
выложите плиз итоги собрания
Bd-y 03-02-2012 16:01
[Qснре][а]выложите плиз итоги собрания[/а][/Qснре]
Мне показалось что нас хотят загнать в не коммерческое партнерство тем самым сделать нас собственниками всего хозяйства перевалить свою обузу на нас а потом делать с нами что они захотят, я думаю не надо некуда вступать. Нигде наружные сети не принадлежат
частнику пускай передадут на обслуживание водоканалу а те нам выставят тариф это будет гораздо дешевле, такой как есть в Завьяловском районе.
Согласно договора Талан обязан в течении 5 лет устранять все недостатки и так, а вот после пяти лет тогда будем решать насчет коммунальных сетей. Конечно насчет охраны и уборки двора надо нанимать самим.
Создать ТСЖ и там решать все вопросы избрать своего представителя и бухгалтера которые займутся этими вопросами. Обязать нас Талан пока мы не стали собственниками
этих сетей не может. а там много что придется и налог за землю платить и.т.п. По воде надо также нанять одного человека который будет следить за насосами из завьялова сумма будет не большой, либо пробурить каждому предложения уже поступали Насчет уборки улиц никого не нанимать а платить Талану за каждый вызов. это будет намного дешевле Ну и решить насчет охраны тоже надо самими 120 тыс в Месяц это слишком? это можно при зарплате 10 тыс содержать 12 человек зачем нам рота охраников тут надо самим найти кто согласен дешевле нас охранять, а навязывать нам своих не кто не имеет право Услуги нам предоставляют и решать только нам. У меня такие предложения хочу услышать у кого есть лучше предложения просим выкладывать здесь Так мы сможем решить все свои проблемы Пока все

Yopt 03-02-2012 16:56
Ощущение от собрания:
1. Компания Талан передала право собственности на все коммуникации некоммерческой организации в правление которой входят альтруисты. При принятии этого решения компания "Талан" ориентировалась на то, чтобы сэкономить деньги для собственников жилья, за счёт экономии налога на имущество.
2. Эти альтруисты в ходе продолжительных торгов нашли лучшую обслуживающую организацию на рынке ЖКХ - УК "Эталон".
3. УК "Эталон", сформировав стоимость своих услуг по затратному принципу (т.е. взяв некоторые нормативы и тарифы) договорилась с Некоммерческой организацией (собственником коммуникаций КП "Европа") о тарифах по которым будут платить жители.
4. При формировании тарифов УК "Эталон" ориентировалась на "Европейское качество жизни" сформулированное сотрудниками компании "Талан".
5. Пока не видел устав некоммерческой организации, поэтому не ясно каким образом регулируется вход и выход участников и возвращается ли часть общей долевой собственности при выходе из некоммерческой организации.

Что важно (на мой взгляд):
1. Собственники жилья в КП "Европа" (люди, которые приняли в собственность постройку), с 01.02.2012 обязаны (по мнению УК "Эталон") оплачивать коммунальные платежи в размере 5 500 рублей.
2. До 31.12.2012 Макаровым (совладельцем УК "Эталон") принято решение компенсировать часть коммунальных платежей тем, кто вступит в некоммерческое партнерство с передачей своей части общего долевого имущества в некоммерческое партнерство, в размере 2 000 рублей в месяц. Т.е. в 2012 платить придётся 3 500 рублей.
3. В настоящий момент в некоммерческое партнерство вступило 3 человека.
4. В настоящий момент продано 30 домов из первой очереди, порядка 15 из второй очереди.
5. Вторая очередь уменьшена.
6. Генеральный план на сайте (первой очереди) на котором нарисовано 55 домов не соответствует реальности - по факту 44 дома.
7. С таунхауса берут 5 500 (т.е. с 1/2 или отдельного жилого блока) берут те же самые 5 500 рублей.

Что нужно сделать по-минимуму на мой взгляд:
1. Выбрать управляющего некоммерческой организацией и ревизора на этом этапе.
2. Проверить договор с УК "Эталон", проверить сметы.
3. Провести торги на обслуживание КП "Европа" с учётом сметы, предоставленной УК "Эталон" среди обслуживающих организаций г.Ижевска.
4. Возможно уже сейчас лучше создать ТСЖ и напрямую с ТСЖ заключить договора с ресурсоснабжающими организациями.


afa sacha 03-02-2012 20:18
quote:
Возможно уже сейчас лучше создать ТСЖ и напрямую с ТСЖ заключить договора с ресурсоснабжающими организациями.

Я уже побывал в ТСЖ. Ни чего хорошего из этого не вышло. За год сменили трех председателей (все были плохие), собрания превращались в базар ( все приличные, состоятельные люди), из за разногласий долги за комуналку росли как снежный ком. С трудом ликведировали ТСЖ и отдались в УК. Результат - спокойствие, относительно качественные услуги и соразмерная цена. С тарифами конечно надо разбираться. Мне так и не ясно: что же это такое - обслуживание НОВЫХ сетей. Ну а некомерческое партнерство это думаю временная необходимость. То что создано оно не корректно по отношению к нам, ну чтож простим Талану, ведь это во благо.
*AxeL* 03-02-2012 21:20
quote:
Originally posted by Yopt:

Что нужно сделать по-минимуму на мой взгляд:
1. Выбрать управляющего некоммерческой организацией и ревизора на этом этапе.
2. Проверить договор с УК "Эталон", проверить сметы.
3. Провести торги на обслуживание КП "Европа" с учётом сметы, предоставленной УК "Эталон" среди обслуживающих организаций г.Ижевска.
4. Возможно уже сейчас лучше создать ТСЖ и напрямую с ТСЖ заключить договора с ресурсоснабжающими организациями.


Поддерживаю.
Думаю, в первую очередь необходима подробная смета от УК "Эталон", а не то, что было предоставлено ранее.
Прежде чем провести торги, я думаю достаточно объехать несколько УК, с этой сметой, и сравнить цены, может не все так страшно, ну и надо выбрать того кто этим будет заниматься, и конечно, из дольщиков КП "Европа"



Bd-y 03-02-2012 23:36
Если кто то не читал делаю выдержку из договора о финансировании расходов на созданию имущества общего пользования в <Коттеджный поселок Европа>
и что кто то думает что он приобретает в собственность то пускай прочитает внимательно вы отдаете деньги безвозмездно и деньги возврату не подлежат а в собственность вас заставят когда стройка закончится оформить Земельно кадастровый контроль Сумма думаю не малая будет . если кого интересует пришлю полностью договор.Я как понял УК еще не кто не утвердил? Я думаю не надо торопится?
1.3. В силу п. 1.2. настоящего договора Кандидат участвует в финансировании расходов, путем безвозмездной передачи в собственность Партнерства денежных средств (пожертвования), на создание имущества общего пользования в строящемся микрорайоне в деревне Русский Вожой Завьяловского района Удмуртской Республики, границы которого определены в п. 1.6 настоящего договора (далее по тексту именуется <Коттеджный поселок Европа> ), а также на достижение целей деятельности Партнерства (установленных п. 2.2. Устава НП <КП Европа> ).
2.1.1. Участвовать в финансировании строительства, путем внесения денежных средств, в сумме согласно п. 2.1.2., имущества общего пользования ПАРТНЕРСТВА, которое после завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию становится собственностью ПАРТНЕРСТВА.
2.1.2. Внести сумму в размере 598 576,00 руб. (Пятьсот девяносто восемь тысяч пятьсот семьдесят шесть) руб. 00 коп. составляющую целевой взнос на расчетный счет ПАРТНЕРСТВА.
2.1.3. Указанные, в п. 2.1.2 настоящего договора, денежные средства на основании ст. 582 ГК РФ Стороны признают пожертвованием. Цели пожертвования - создание имущества общего пользования в границах <Коттеджного поселка Европа>.
2.1.4. Внести на расчетный счет Партнерства денежные средства в сумме, согласно п. 2.1.2., в следующие сроки:
- 598 576,00 руб. (Пятьсот девяносто восемь тысяч пятьсот семьдесят шесть) руб. 00 коп.
2.2. КАНДИДАТ имеет право:
 получать информацию о характеристиках имущества общего пользования и хода его строительства, вплоть до сдачи в эксплуатацию и регистрации права собственности ПАРТНЕРСТВА на имущество;
получать любую информацию, касающуюся реализации его прав и обязанностей
2.4. ПАРТНЕРСТВО имеет право:
 денежные средства (целевой взнос), полученные от Кандидата в качестве пожертвования, использовать по своему усмотрению для достижения целей, согласно условий настоящего Договора.
3.3. Прекращение действия настоящего Договора предусматривается в соответствии с нормами ГК РФ. Денежные средства (пожертвование) уплаченные согласно п.2.1.2. настоящего договора в соответствии со ст. 582 ГК РФ Кандидату не возвращаются

RAMI 04-02-2012 18:18
хитро
Yopt 05-02-2012 12:07
Выкладывайте договор сюда полностью либо ссылку на гугл докс.
Bd-y 05-02-2012 22:03
quote:
Originally posted by Yopt:
Выкладывайте договор сюда полностью либо ссылку на гугл докс.

ДОГОВОР N
о финансировании расходов на созданию имущества
общего пользования в <Коттеджный поселок Европа>


г. Ижевск <> 2012г.

Некоммерческое партнерство <Коттеджный поселок Европа>, именуемое в дальнейшем, <ПАРТНЕРСТВО>, в лице Председателя Правления Алиной Ю.В., действующей на основании Устава, с одной стороны, и
вместе или порознь именуемые <Сторонами> или <Стороной>, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подписанием настоящего договора КАНДИДАТ выражает согласие и присоединяется к единым условиям членства в ПАРТНЕРСТВЕ, которые изложены в Уставе ПАРТНЕРСТВА и настоящем Договоре.
1.2. Предметом настоящего договора является взаимоотношения Сторон, возникающие в связи с намерением КАНДИДАТА участвовать в финансировании расходов по созданию имущества общего пользования определенного в составе согласно Приложения N 1 к настоящему договору.
1.3. В силу п. 1.2. настоящего договора Кандидат участвует в финансировании расходов, путем безвозмездной передачи в собственность Партнерства денежных средств (пожертвования), на создание имущества общего пользования в строящемся микрорайоне в деревне Русский Вожой Завьяловского района Удмуртской Республики, границы которого определены в п. 1.6 настоящего договора (далее по тексту именуется <Коттеджный поселок Европа> ), а также на достижение целей деятельности Партнерства (установленных п. 2.2. Устава НП <КП Европа> ).
1.4. Перечень и технические характеристики имущества общего пользования Партнерства изложены в Приложении N1 к настоящему Договору.
1.5. Обязательство по внесению денежных средств, предусмотренное пунктом 2.1.2 настоящего Договора, тождественно обязательству по внесению целевого взноса, предусмотренному Уставом ПАРТНЕРСТВА, при приеме КАНДИДАТА в члены ПАРТНЕРСТВА.
1.6. КАНДИДАТ в члены ПАРТНЕРСТВА приобретает статус члена ПАРТНЕРСТВА в соответствии с решением о приеме КАНДИДАТА в члены ПАРТНЕРСТВА, при условии приобретения в собственность недвижимого имущества в границах <Коттеджного поселка Европа> определяемых: УР, Завьяловский район, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по восточной границе с/т <Хвойный>, восточной и северной границе с/т <Овощевод>, восточной границе с/т <Пламя-3>, восточной границе с/т <Маяк>, восточной границе с/т <Мрия>, восточной границе н.п. Стар.Михайловское, а/д Стар.Михайловское- Ягул, северо-западной и юго-восточной границе н.п. Ягул, а/д Ягул-с/т Солнечный, границе с/т <Солнечный>, а/д с/т Солнечный - Окружная - Сокол, а/д Окружная - Сокол, юго-западной границе н.п. Русский Вожой, вниз по р. Вожойка, вверх по р. Долгушка, узкоколейной ж/д, западной границе н.п. 13 - разъезд, узкоколейной ж/д, северной и западной границе с/т <Октябрь>, и с/т <Пушкинский городок>, северной границе н.п. Хохряки, южной, восточной и северо-западной границе с/т <Орбита>, северной границе с/т <Мир>, северной и западной границе с/т <Монтажник>, западной и южной границе а/к <Мир>, южной границе с/т <Мир>, юго-западной границе с/т <Орбита>, узкоколейной ж/д, северной границе н.п. Хохряки, границе а/к <Полянка>, а/д Окружная г. Ижевска., внесения 100% (Сто процентов) денежных средств предусмотренных п. 2.1.2. настоящего договора.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. КАНДИДАТ обязан:
2.1.1. Участвовать в финансировании строительства, путем внесения денежных средств, в сумме согласно п. 2.1.2., имущества общего пользования ПАРТНЕРСТВА, которое после завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию становится собственностью ПАРТНЕРСТВА.
2.1.2. Внести сумму в размере 598 576,00 руб. (Пятьсот девяносто восемь тысяч пятьсот семьдесят шесть) руб. 00 коп. составляющую целевой взнос на расчетный счет ПАРТНЕРСТВА.
2.1.3. Указанные, в п. 2.1.2 настоящего договора, денежные средства на основании ст. 582 ГК РФ Стороны признают пожертвованием. Цели пожертвования - создание имущества общего пользования в границах <Коттеджного поселка Европа>.
2.1.4. Внести на расчетный счет Партнерства денежные средства в сумме, согласно п. 2.1.2., в следующие сроки:
- 598 576,00 руб. (Пятьсот девяносто восемь тысяч пятьсот семьдесят шесть) руб. 00 коп.
2.2. КАНДИДАТ имеет право:
 получать информацию о характеристиках имущества общего пользования и хода его строительства, вплоть до сдачи в эксплуатацию и регистрации права собственности ПАРТНЕРСТВА на имущество;
 получать любую информацию, касающуюся реализации его прав и обязанностей.
2.3. ПАРТНЕРСТВО обязано:
 предоставлять КАНДИДАТУ по его запросу информацию о расходовании пожертвованных им денежных средств в ПАРТНЕРСТВО;
 использовать вносимые КАНДИДАТОМ средства по их целевому назначению;
2.4. ПАРТНЕРСТВО имеет право:
 денежные средства (целевой взнос), полученные от Кандидата в качестве пожертвования, использовать по своему усмотрению для достижения целей, согласно условий настоящего Договора.
 принять решение о приеме Кандидата в члены Партнерства и выдать членскую книжку, по выполнении Кандидатом условий пунктов 2.1.2 и 2.1.4. настоящего Договора.
2.5. ПАРТНЕРСТВО гарантирует КАНДИДАТУ:
 осуществление финансирования за счет целевых взносов и контроля за ходом строительства, а после завершения строительства объектов имущества общего пользования, оформление права собственности ПАРТНЕРСТВА на них;
3. ИЗМЕНЕНИЕ, ДОПОЛНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
3.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения Сторонами взятых на себя обязательств по настоящему договору.
3.2. Сторонами могут быть заключены дополнительные соглашения к настоящему Договору, которые после их подписания являются его неотъемлемой частью и не могут противоречить его условиям.
3.3. Прекращение действия настоящего Договора предусматривается в соответствии с нормами ГК РФ. Денежные средства (пожертвование) уплаченные согласно п.2.1.2. настоящего договора в соответствии со ст. 582 ГК РФ Кандидату не возвращаются.
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Стороны несут ответственность по своим обязательствам в объёме и пределах предусмотренных Уставом, настоящим Договором, а также законодательством Российской Федерации.
4.2. Стороны обязуются принимать во внимание рекомендации, предлагаемые друг другу по предмету Соглашения и настоящего Договора и немедленно информировать друг друга об обстоятельствах, препятствующих выполнению своих обязательств, для своевременного принятия необходимых мер по их устранению.
4.3. Споры и разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора Стороны разрешают путём переговоров, а при не достижении согласия между Сторонами споры разрешаются в судебном порядке.
4.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Приложение:
1. Перечень и технические характеристики имущества общего пользования коттеджного посёлка <Коттеджный поселок Европа>.

5. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН


Yopt 05-02-2012 22:37
Безо всякой паранойи.

Алина Ю.В. - Руководитель отдела вторичной недвижимости в компании Талан.

Таким образом два аффилированных через учредителя лица договариваются о стоимости услуг для своих клиентов, при этом убеждая, что цена является рыночной и т.п. - тем больше оснований для проверки смет управляющей компании. Как минимум необходимо заменить председателя правления на его посту одним из жителей КП "Европа", пока госпожа Алина не заключила иных договоров по распоряжению своего руководства.

Во-вторых. Я конечно не читал устав не коммерческого партнерства но очень надеюсь, что он содержит следующие пункты (которыми бы было неплохо дополнить выложенный договор):
1. Члены некоммерческого партнерства вправе:
участвовать в управлении делами некоммерческого партнерства;
получать информацию о деятельности некоммерческого партнерства в установленном учредительными документами порядке;
по своему усмотрению выходить из некоммерческого партнерства;
если иное не установлено федеральным законом или учредительными документами некоммерческого партнерства, получать при выходе из некоммерческого партнерства часть его имущества или стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами некоммерческого партнерства в его собственность, за исключением членских взносов, в порядке, предусмотренном учредительными документами некоммерческого партнерства;
получать в случае ликвидации некоммерческого партнерства часть его имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, либо стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами некоммерческого партнерства в его собственность, если иное не предусмотрено федеральным законом или учредительными документами некоммерческого партнерства.

Иначе никакого смысла передачи "пожертвования" я не вижу.


Cjabz2007 07-02-2012 21:54
Я предлагаю не изобретать велосипед.Построен поселок уже не один узнать как там люди платят и за что и сколько а для этого я считаю надо создатьТСЖ в котором решать все вопросы,уже про это писали не каких УК пускай объяснят людям что в собственость не кто не отдает. ни чего а только разрешают рядм посидеть и при этом общество будет само решать куда наши деньги девать.
Я полностью согласен что все коммуникации Талан и так должен будет в течении гарантйного срока обслуживать.Надо срочно решить главные вопросы охраны и дворников. И само главное не давать решать за нас какие услуги нам нужны и не какой УК не имеет право нам диктовать свои условия он только могут решить за свои трубы.пускай ими занимаются это ихнее?
А мы будем решать какие услуги нам иметь,и сколько за них платить и кто будет нас обслуживать.
Либо создать свою управляющию компанию, которая будет управлять всеми работами. Это мои предложения. Иначе с такими суммами больше домов не кто не выкупит а это значит стимость обслуживания н все будт только расти в геометрической прогрессии.Тогда мы будем жить в своих домах по стоимости как в гостинице.
А потом совсем за не уплату выселят.А кому нужны коммуникации в собственость пускай выкупает у Талана а нанимать все равно будем мы так как это нам услуги.
Тори 08-02-2012 19:41
в других поселках -есть правление и есть председатель есть ежемесячные взносы везде разные примерно от 1000рублей в месяц!!!!!!!!! не как не 5500рублей нет ни каких управляющих компаний но и охраны тоже как правило нет у всех как правило собаки во дворе или на охрану дом сдают.....можете проверить спросите в поселке русь ,владимирский ,родниковый ....за все остальные говорить не буду где то может быть и больше липовая роща ,биатлон горка там не знаю .НО везде коммуникации переданы городу (если поселок в городе)водоканалу,газовикам и т.д.Уверяю вас как живущий в поселке снег за (1000руб в месяц) эту сумму чистят намного лучше чем в городе во дворах всегда ездишь каждый день и без проблем (вспоминая прошлую зиму)в случае обрыва электричества приезжают быстро и все устраняют то же самое и с газом и ни кому не надо платить огромные суммы.Но как сказали на собрании если вы хотите европейский уровень то надо управляющую компанию...поливать газоны...нахер их поливать собственно? ...ну если хотите поливайте и платите за охрану как в банке ради бога я лично считаю что это лишнее .Один охранник, все сети у ресурсоснабжающих организаций ну пусть будет дворник...и все вот и 1000 руб в месяц а все что плюсом на собрании решается да хоть вертолет с вертолетной площадкой вы все собственники и вам решать что делать и что поливать а не УК.договор то хоть кто нибудь подписывал с УК эталон на каком оснавании они вам счета будут выставлять?
Lessing 08-02-2012 19:54
Добрый вечер уважаемые соседи.
Подскажите пожалуйста как у вас проходило подключение газа при условии наличия договора на черновую отделку?
Представитель талана заверил меня, что при вызове специалиста из удмуртгаза я должен сам выкопать трубу у дома для врезки. Как у вас проходила врезка?
Тори 08-02-2012 20:19
На мой взгляд все коммуникации ТАЛАН должен сейчас уже передать организациям которые обслуживают эти коммуникации.Ответ ТАЛАНА на собрании что нам тогда нужно будет разрешение на подключение на каждый дом оформлять...оформляйте ради бога не так уж это и сложно и не так много домов в каждой очереди примерно 55...не чего не возможного и сложного в оформлении разрешения подключения на каждый дом я не вижу и ни какого некомерческого партнерства.Они значит себе хотят жизнь облегчить а дольщикам усложнить? пусть побегают пооформляют.
*AxeL* 08-02-2012 23:37
quote:
Originally posted by Lessing:
Добрый вечер уважаемые соседи.
Подскажите пожалуйста как у вас проходило подключение газа при условии наличия договора на черновую отделку?
Представитель талана заверил меня, что при вызове специалиста из удмуртгаза я должен сам выкопать трубу у дома для врезки. Как у вас проходила врезка?

Вот как проходила врезка у меня:
В декабре когда газ появился в системе, сказали, что для того чтобы "врезаться" необходимо раскопать трубу с газом у себя на участке, оказывается, когда было "открытие" в октябре руководством Талана было принято решение закопать все траншеи и ямы на территории КП (видимо не подумали, что раскапывать придется зимой), ну ладно, деваться мне было некуда, отделка уже шла полным ходом и тепло было ой как нужно, взяли проект в котором нарисовано, где копать, раскопали - никакой трубы нет, оказывается в проекте все неверно, узнали где копать у самих газовщиков, которые "вели" газ к дому, в процессе раскопки мерзлой земли слегка повредили место врезки (а может оно было повреждено когда закапывали?), пришлось доплачивать газовикам, чтобы они устранили неисправность, после ремонта начались морозы и выяснилось, что врезку не делают при температуре ниже 15 гр., в итоге "врезались" только вчера...
Кстати, выяснилось, что нигде (!!!) газовщики не закапывают трубу пока не будет произведена врезка, в связи с этим возникает вопрос кто мне компенсирует "лишние" расходы? Такое ощущение, что Талан не ищет легких путей: все коммуникации по сути нормально заработали только зимой, в феврале будут менять двери во двор, не проще ли это все было сделать летом?


KeyWest 09-02-2012 11:07
да, трубу не закапывают до врезки, косяк Талана!
marzel 10-02-2012 14:16
to AxeL:
Владимир, будьте честным пусть не с читателями форума, а хотя бы с самим собой - повреждение седлового отвода системы газоснабжения произошло по вине ваших "копателей", на то есть неоспоримые доказательства: следы клыков ковша экскаватора на седловом отводе и свежие обломки крышки седлового отвода. Вы это прескарно знаете с этим согласились.
Газопровод ввода не закапывают лишь в том случае, если у него есть хозяин и гарантирована его сохранность. К тому же при температуре ниже -15 резко снижаются физико-механические свойства полимеров.
С момента пуска газа и по настоящий день в поселке подключены к газу лишь пять(!) домов - и это отнюдь не вина Застройщика. Кто же будет отвечать за возможные повреждения ДЕЙСТВУЮЩЕГО газопровода на оставшихся 49 участках???
ПС: мы учтем Ваши пожелания по сезонности замены задней двери и перенесем срок исполнения по Вашему дому с февраля на июнь.

история редактирования


Yopt 10-02-2012 15:39
Михаила явно укусил кто-то из администрации компании Талан. Пропала клиентоориентированность. Хотя вероятно мы являемся клиентами только на стадии заключения договора. Затем мы становимся вечно всем недовольными нытиками, требуем соблюдения договора, сроков, проекта, наших интересов.

история редактирования


marzel 10-02-2012 15:58
Антон, я никогда не понимал тех людей, которые говорят мне одно, а потом на людях пишут другое.
прошу прощение за откровения

история редактирования


Lessing 10-02-2012 19:30
Добрый день.
Михаил подскажите, я сам должен выкопать газовую трубу?
Ваши строители заламывают цены (3000р)
marzel 11-02-2012 12:24
Алексей, к сожалению, у меня нет подчиненных на объекте (нет моих собственных трудовых резервов). есть персонал подрядных организаций, который в СВОБОДНОЕ от основного производства время готов по договоренности с жителями КП "Европа" выполнять те или иные работы. тарифы и сложившиеся взаимоотношения я не регулирую, я лишь могу вас познакомить.
увы, обладая свободным временем, признаться, за такие деньги я и сам встал бы за лопату...

ПС: чесслово, после всего вышесказанного обидно...
да, есть просрочка в выполнении работ - это неоспоримо! у многих покупателей в договоре значилось "газопровод доведен до участка...". наше стремление облегчить и упростить взаимоотношения наших покупателей с Удмуртгазом (а именно, завести газ в дома) как ни крути выходят нам боком: Зеленая долина взяла на себя обязательства по получению техусловий, разработке и согласованию проектов газификации домов - сейчас остается лишь формальность... и опять не слава Богу...

история редактирования


*AxeL* 11-02-2012 01:10
quote:
Originally posted by marzel:
to AxeL:
Владимир, будьте честным пусть не с читателями форума, а хотя бы с самим собой - повреждение седлового отвода системы газоснабжения произошло по вине ваших "копателей", на то есть неоспоримые доказательства: следы клыков ковша экскаватора на седловом отводе и свежие обломки крышки седлового отвода. Вы это прескарно знаете с этим согласились.
Газопровод ввода не закапывают лишь в том случае, если у него есть хозяин и гарантирована его сохранность. К тому же при температуре ниже -15 резко снижаются физико-механические свойства полимеров.
С момента пуска газа и по настоящий день в поселке подключены к газу лишь пять(!) домов - и это отнюдь не вина Застройщика. Кто же будет отвечать за возможные повреждения ДЕЙСТВУЮЩЕГО газопровода на оставшихся 49 участках???
ПС: мы учтем Ваши пожелания по сезонности замены задней двери и перенесем срок исполнения по Вашему дому с февраля на июнь.


Михаил! Не хотел никого ввести в заблуждение, я допускаю, что именно в момент раскопки был поврежден газопровод, просто на тот момент, когда газопровод закапывали никто не посоветовался со мной, как собственником, необходимо это делать (закапывать) или нет.
Насчет дверей: то что двери корявые выяснилось еще до нового года, ведь так? конкретно, после первых морозов в начале ноября, т.е. их можно было поменять до нового года?

quote:
Originally posted by Yopt:
Михаила явно укусил кто-то из администрации компании Талан. Пропала клиентоориентированность. Хотя вероятно мы являемся клиентами только на стадии заключения договора. Затем мы становимся вечно всем недовольными нытиками, требуем соблюдения договора, сроков, проекта, наших интересов.

Честно говоря, к Михаилу у меня нет претензий, что не могу сказать в общем о Талане, ни одного "пустого" обещания за все время я от него не слышал.

история редактирования


Yopt 13-02-2012 15:38
Добрый день.
При договоре с чистовой отделкой всех заставляют платить 3 250 рублей для монтажа газового отвода для газовой плиты?
ТАЛАН 14-02-2012 10:47
quote:
Yopt
posted 13-2-2012 03:38 PM
Добрый день.
При договоре с чистовой отделкой всех заставляют платить 3 250 рублей для монтажа газового отвода для газовой плиты?

Добрый день! У кого договор с предчистовой или чистовой отделкой и прописана разводка сетей газа ни какие дополнительные деньги платить не надо.


Romara 14-02-2012 11:17
Была у вас в "Европе" в прошлые выходные (11.02.12.). Красиво. Охрана есть. Захотелось. Удивила,правда, пустынность. Если столько проданных домов, где люди? Не сезон для ремонта? Странно. А тут вон какой геморрой! Боюсь, женщине с парой ребят кидалово не нужно. Лишние поборы тоже. А жаль. Реально очень красиво. И с работы по пути.

история редактирования


Yopt 14-02-2012 12:36
quote:
Originally posted by ТАЛАН:

Добрый день! У кого договор с предчистовой или чистовой отделкой и прописана разводка сетей газа ни какие дополнительные деньги платить не надо.


Мы уже заплатили:
1. За договор на обслуживание газа.
2. За договор на врезку 1 300 рублей.
3. За договор на поставку газа.
4. Сейчас Олег Михайлович с нас просит 3 250 рублей за отвод для газовой плиты.

Цветочная 11 б.


*AxeL* 14-02-2012 17:43
quote:
Originally posted by Yopt:
Добрый день.
При договоре с чистовой отделкой всех заставляют платить 3 250 рублей для монтажа газового отвода для газовой плиты?

quote:
Originally posted by ТАЛАН:

Добрый день! У кого договор с предчистовой или чистовой отделкой и прописана разводка сетей газа ни какие дополнительные деньги платить не надо.


У нас был заключен договор на монтаж систем водоснабжения и отопления. При этом за газовый отвод мы "доплатили" 8 250 руб., так как газовщики не принимали дом без этого отвода (он был предусмотрен в проекте).

история редактирования


ТАЛАН 15-02-2012 10:28
quote:
Yopt
posted 14-2-2012 12:36 PM
quote:
Originally posted by ТАЛАН:

Добрый день! У кого договор с предчистовой или чистовой отделкой и прописана разводка сетей газа ни какие дополнительные деньги платить не надо.

Мы уже заплатили:
1. За договор на обслуживание газа.
2. За договор на врезку 1 300 рублей.
3. За договор на поставку газа.
4. Сейчас Олег Михайлович с нас просит 3 250 рублей за отвод для газовой плиты.

Цветочная 11 б.


1. За договор на обслуживание газа.
2. За договор на врезку 1 300 рублей.
3. За договор на поставку газа.
За договора в пунктах, перечисленных выше, Вы действительно должны заплатить т.к. Застройщик не может за Вас заключать эти договора и их оплачивать. Что касается доп. Оплаты за подводку к газовой плите, Вам оплачивать не надо, раз у Вас заключен с нами договор на предчистовую в состав которой входит и разводка газовых сетей. В дальнейшем будем четче контролировать работу наших подрядчиков.


Yopt 16-02-2012 19:19
Да действительно вопрос разрешился. Спасибо компании Талан за участие.
ТАЛАН 17-02-2012 10:44
quote:

Romara
новая posted 14-2-2012 11:17 AM
Была у вас в "Европе" в прошлые выходные (11.02.12.). Красиво. Охрана есть. Захотелось. Удивила,правда, пустынность. Если столько проданных домов, где люди? Не сезон для ремонта? Странно. А тут вон какой геморрой! Боюсь, женщине с парой ребят кидалово не нужно. Лишние поборы тоже. А жаль. Реально очень красиво. И с работы по пути.

Добрый день! В поселке пустынно, потому что все наружные работы закончены, в настоящее время ведутся только внутренние работы. Про "кидалово" Вы не правы, к сожалению, проблемы иногда выскакивают, это все рабочие моменты, никуда от них не денешься, и мы стараемся решить эти проблемы в пользу клиентов.


Yopt 19-02-2012 20:54
Были сегодня в КП. Чудесный солнечный день. Много соседей. Все что-то делают. Дороги расчищены. Тянут коммуникации ко второй очереди. Где-то стучат молотки. Охрана охраняет. Хочется побыстрее переехать.

click for enlarge 1920 X 1434 796,0 Kb picture

З.Ы. сделали отвод для газовой плиты. На следующей неделе ждем технадзор.

история редактирования


Чтобы всем 20-02-2012 22:25
quote:
Согласно договора Талан обязан в течении 5 лет устранять все недостатки и так,

Из какого договора этот срок, скажите пожалуйста?

Очень бы хотелось( в том числе и потенциальным покупателям), видеть со стороны компании "Талан" более живое общение с участниками форума. Все просто мечтают видеть от компании своевременные, квалифицированные, развернутые ответы и предложения. Не все были на собрании. Практически каждый говорит о передаче сетей энергетикам, и т.д. Политика молчания не добавляет Вам ни авторитета, ни доверия, ни покупателей.


ТАЛАН 21-02-2012 10:31
quote:
Очень бы хотелось( в том числе и потенциальным покупателям), видеть со стороны компании "Талан" более живое общение с участниками форума. Все просто мечтают видеть от компании своевременные, квалифицированные, развернутые ответы и предложения. Не все были на собрании. Практически каждый говорит о передаче сетей энергетикам, и т.д. Политика молчания не добавляет Вам ни авторитета, ни доверия, ни покупателей.

Добрый день! Пишите, задавайте свои вопросы - мы по возможности стараемся на все вопросы отвечать. По итогам собрания информация будет выложена в ближайшие дни.

история редактирования


Yopt 23-02-2012 15:35
Кто где рабочих искал для откапывания газопровода? Желательно контакты со стоимостью.
Lessing 23-02-2012 19:37
8(950)824-56-64 Зинар(местный строитель) озвучил цену 3000р.
Yopt 23-02-2012 19:51
Спасибо.
ТАЛАН 27-02-2012 22:44
Добрый вечер! В последнее время мы чаще обсуждали первую очередь КП "Европа", а вторая очередь чаще оставалась в тени, в связи с чем предлагаем Вам краткий отчет о работах, которые в данный момент проводятся на строительной площадке 2 очереди.
Итак, на сегодняшний день закончены работы по прокладке коммуникаций, смонтирован септик и с прошлой недели ведется активное строительство фундаментов домов. В настоящее время работы ведутся на 4-х фундаментах, но на этой неделе ожидаем увеличения количества фундаментов.
С завтрашнего дня вернемся к нашей доброй старой традиции - подтверждать свои слова фотографиями и выложим фото со 2-ой очереди.
ТАЛАН 29-02-2012 10:57
Обещанные фото 2 очереди:
click for enlarge 1014 X 760 404,2 Kb picture

click for enlarge 1014 X 760 445,0 Kb picture

click for enlarge 1014 X 760 450,3 Kb picture

click for enlarge 1014 X 760 400,7 Kb picture

история редактирования


Cjabz2007 01-03-2012 21:15
а нельзя узнать по какому адресу выкладваете фудамент 4 х домов?
ТАЛАН 02-03-2012 15:01
quote:

Cjabz2007
новый posted 1-3-2012 09:15 PM
а нельзя узнать по какому адресу выкладваете фудамент 4 х домов?

Добрый день! Конечно, это можно узнать и впредь постараемся предоставлять эту информацию.


ТАЛАН 02-03-2012 15:06
Что касается итогов за прошедшую неделю, то они следующие:
Цветочная, 27 и Цветочная,33 - выполнены земляные работы, т.е. снят верхний плодородный слой.
Цветочная,35 - выполнено бетонирование подпорных стенок, гидроизоляция, ведутся работы по обратной засыпке песком фундамента.
Цветочная,37 - ведутся опалубочные работы.
Пражская,6, Пражская,4, Жасминовая,15 и Жасминовая,17 - ведутся работы по разбивке осей здания.

Септик
click for enlarge 760 X 1014 302,3 Kb picture

Цветочная,35
click for enlarge 1014 X 760 410,7 Kb picture

Цветочная,37
click for enlarge 1014 X 760 262,9 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 06-03-2012 17:08
Добрый день, форумчане! В УК "Эталон" новый директор - Дмитрий Владимирович Гущин. По всем вопросам можно обращаться к нему по телефону 56-98-77. Кроме того, к работе приступил управляющий КП <Европа> - его зовут Петухов Сергей Вячеславович - к нему также можно обращаться по всем вопросам по УПРАВЛЕНИЮ и ОБСЛУЖИВАНИЮ поселка - 89226890918.
marzel 06-03-2012 23:25
пожелаем успехов новым сотрудников УК "Эталон" и не забываем про старых и проверенных временем сотрудников ООО "Талан" (пардоньте, ООО "Зеленая долина"),- мы по-прежнему на страже Вашего спокойствия (хоть в некоторых случаях скрепя суставами и пробуксовывая стершимися подметками - в вопросе Александра Константиновича "afa sacha") *прим.авт.
ТАЛАН 07-03-2012 12:33
Уважамые форумчане! В начале года компания "ТАЛАН" проводила опрос, чтобы лучше понять требования, потребности, пожелания наших клиентов, дабы учесть их при дальнейшем строительстве и сделать КП "Европа" еще более комфортным и удобным для ваших семей. Прислушавшись к вашим пожеланиям - мы решили внести разнообразие в фасадных решениях, чтобы у будущих владельцев был выбор, и они могли выбрать наиболее привлекательный для них вариант оформления и чтобы при этом сохранялась и единая концепция поселка. Мы благодарим всех вас за участие в данном исследовании и предлагаем принять участие в обсуждении предложенных вариантов.
ТАЛАН 07-03-2012 12:34
Дом N1:

Вариант 1
click for enlarge 1024 X 768 110,6 Kb picture

Вариант 2
click for enlarge 1024 X 768 121,5 Kb picture

Дом N2:

Вариант 1
click for enlarge 1024 X 768 114,0 Kb picture

Вариант 2
click for enlarge 1024 X 768 111,7 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 07-03-2012 12:37
Дом N3:

Вариант 1
click for enlarge 1024 X 768 114,7 Kb picture

Вариант 2
click for enlarge 1024 X 768 130,1 Kb picture

Дом N4:

Вариант 1
click for enlarge 1024 X 768 138,7 Kb picture

Вариант 2
click for enlarge 1024 X 768 141,2 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 07-03-2012 12:53
Кроме того, было принято решение и внести разнообразие в "готовых интерьерах". Предлагаем следующий интерьер для коттеджа, площадью 126 кв.м.

click for enlarge 1024 X 768 90,4 Kb picture

click for enlarge 1024 X 768 85,7 Kb picture

история редактирования


afa sacha 07-03-2012 09:13
Спасибо Михаил не забываеш. А на дворе уже весна. Всех женщин поселка Европа, пружениц ТАЛАНа и Зеленой долины с праздником! Счастья, здоровья, любви, удачи! Пусть все получится!
afa sacha 07-03-2012 09:13
Спасибо Михаил, не забываеш. А на дворе уже весна. Всех женщин поселка Европа, тружениц ТАЛАНа и Зеленой долины с праздником! Счастья, здоровья, любви, удачи! Пусть все получится!

история редактирования


ТАЛАН 07-03-2012 14:27
Добрый день! Милые дамы, примите и наши поздравления с этим весенним праздником.

click for enlarge 1024 X 768 210,7 Kb picture

история редактирования


marzel 07-03-2012 23:50
крайне редко бываю в офисе, таким образом не имею доступа к Талановской системе электронного документооборота (вполне вероятно, что коллеги уже высказали свое суждение о новых фасадах), но из предложенных двух (как говорится, выбираем зло наименьшее) более предпочтителен 1-ый вариант, хотя, чесслово, и он далеко не фонтан!
по готовым интерьерам высказал свое мнение две недели назад.
все вышесказанное ИМХО

история редактирования


marzel 07-03-2012 23:53
to afa sacha: как можно забыть, Александр!.. помню-помню и,... продолжаю лысеть .......
pk98 09-03-2012 21:29
Новые домики поинтереснее Но вот вопрос - никого не смущает что по соседству в нескольких км находится колония (даже 2)?

история редактирования


afa sacha 12-03-2012 09:03
quote:
по соседству в нескольких км находится колония (даже 2)?



А Вас не смущает что в городе есть тюрьма и психбольница?
ТАЛАН 12-03-2012 12:23
quote:

pk98
ветеран posted 9-3-2012 09:29 PM
Новые домики поинтереснее Но вот вопрос - никого не смущает что по соседству в нескольких км находится колония (даже 2)?

Спасибо за отзыв. Что касается ваших опасений, то не забывайте, что в поселке предусмотрена круглосуточная охрана, территория отгорожена, да и не помнится,честно говоря, чтобы за последние годы с упомянутых колоний сбегали опасные преступники))


Чтобы всем 12-03-2012 21:16
quote:
Добрый день! Пишите, задавайте свои вопросы - мы по возможности стараемся на все вопросы отвечать. По итогам собрания информация будет выложена в ближайшие дни.

Это был пост от 21.02.2012, опять забыли ответить(((((


wolf100 13-03-2012 12:13
Всем добрый вечер.
В клубном поселке не может быть ТСЖ. Данная форма подходит для многоквартирного дома. Но и для поселка необходима организация объединяющая всех собственников и действующая в их интересах. Компания ТАЛАН (в нашем случае ООО "Зеленая долина"), как застройщик уже создала такую организацию и назвала ее НП (Некоммерческое партнерство). Сейчас в нее входит 4 человека, один из них собственник недвижимости в Европе, остальные три это сотрудники ТАЛАНА. Этого никто не скрывает. На момент создания НП, не было собственников домов, поэтому в состав НП вошли представители застройщика. У застройщика профильный бизнес - строительство недвижимости и дальнейшая продажа. Управление общим имуществом им не интересно и заниматься они этим не будут.
Вступать владельцам домов в НП, однозначно надо. Вы не хотите вступить в организацию, которой вы перечислили на р/с почти 1млн.рублей и управлять данными средствами?! Председатель и правление НП избирается большинством собственников. Поэтому, чем быстрее мы все вступим в НП, проведем собрание, изберем свое правление и председателя, тем быстрее начнем управлять сами процессом и выведем из состава НП представителей ТАЛАНА, которых сейчас в нем 3 человека. Что касается УК (управляющей компании), которая в данный момент осуществляет механизированную очистку улиц, тротуаров и т.д. Она заключила договор с НП. Возьмем НП в свои руки и голосуем за любую другую УК, проводим тендер, мониторим рынок и т.д. Но без УК нам не обойтись. Не составлять же график уборки территории поселка самими жителями. Обоснованно, необоснованно ТАЛАН привлек к обслуживанию УК Эталон, будем решать после вступления в НП. Пусть пока чистят улицы, а то не проедем к своим домам.
Что же касается ежемесячной платы в 3 500р. и в 5 500р. это сделано в какой-то части умышлено. Но главная цель этой разницы в 2т.р. - спровоцировать собственников к вступлению в НП и принятия на себя бремя управления поселком и выбором УК.
Перед вступлением предлагаю всем изучить все документы, касающиеся уже созданного НП. В т.ч. выписка с р/с НП, балансовая принадлежность общего имущества поселка НП, какое это имущество, все ли имущество передали в НП, есть ли к-либо долги у НП и т.д. В данный момент у меня на руках есть следующие документы:
1.протокол о создании
2.св-во о создании
3.регистрация партнерства
4.ИНН
5.Устав
6.Изменения в устав
7.св-во о регистр. изменений в устав
8.протокол о назначении гл.буха
9.приказ о назначении гл.буха
10.протокол о председателе
11.протокол о положениях
12.протокол о договорах и бюджете
13.госстат
14.пенсионка
15.фомс
16.форма заявления о приеме в члены НП
17.фсс
всем желающим могу их выслать на изучение. Пишите в почту tsepilov@ro.ru
Мне их кстати дали в офисе ТАЛАНА. И не за кем я не бегал и не с кем не воевал. Можем и новое НП создать. Но к чему лишняя работа, кто из нас займется регистрацией нового НП, составлять письма, уведомления, ходить по инстанциям? Оно уже создано. Предлагаю в формате эл.почты поработать.
И еще одно. Те кто уже купил дома, - не пишите свои субъективные опасения по-поводу дальнейшего не развития инфраструктуры поселка и т.д. Чем быстрее дома будут продаваться, тем больше будет членов НП, тем больше будет оборотка и мы будем готовы к возможным не запланированным тратам. Да и вообще будем увереннее себя чувствовать с профицитным бюджетом. А с такой антирекламой, которую некоторые здесь развели, и второй очереди может не быть.
marzel 13-03-2012 19:21
to afa sacha:
Александр, мысленно с вами выпиваю стаканчик виски
ТАЛАН 13-03-2012 22:41
Вечер добрый! Подведем итоги прошлой недели. Итак, на сегодняшний день по 2 очереди КП "Европа", выполнены следующие работы: фундамент 1 дома готов, на фундаментах 2-х домов залиты подпорные стенки, выполнена засыпка песком, ведутся работы по монтажу арматурного каркаса фундаментной плиты. На 4=х фундаментах выполняются земельные работы, на 5 фундаментах ведется расчистка участка и разбивка осей здания.
Смонтирована трансформаторная подстанция N2, ведутся работы по обвязке КТП1 и КТП2 по высокой стороне. В понедельник вышли на работу подрядчики по электрике 2 очереди.
По первой очереди сегодня состоялась официальная передача всех инженерных сетей под управление УК "Эталон".
marzel 13-03-2012 23:47
небольшое дополнение - с понедельника вышли на площадку и подрядчики по монтажу распределительного газопровода и газопровода ввода
Чтобы всем 15-03-2012 08:30
quote:
wolf100
новый posted 13-3-2012 12:13 AM
Всем добрый вечер.
В клубном поселке не может быть ТСЖ. Данная форма подходит для многоквартирного дома. Но и для поселка необходима организация объединяющая всех собственников и действующая в их интересах. Компания ТАЛАН (в нашем случае ООО "Зеленая долина"), как застройщик уже создала такую организацию и назвала ее НП (Некоммерческое партнерство). Сейчас в нее входит 4 человека, один из них собственник недвижимости в Европе, остальные три это сотрудники ТАЛАНА. Этого никто не скрывает. На момент создания НП, не было собственников домов, поэтому в состав НП вошли представители застройщика. У застройщика профильный бизнес - строительство недвижимости и дальнейшая продажа. Управление общим имуществом им не интересно и заниматься они этим не будут.
Вступать владельцам домов в НП, однозначно надо. Вы не хотите вступить в организацию, которой вы перечислили на р/с почти 1млн.рублей и управлять данными средствами?! Председатель и правление НП избирается большинством собственников. Поэтому, чем быстрее мы все вступим в НП, проведем собрание, изберем свое правление и председателя, тем быстрее начнем управлять сами процессом и выведем из состава НП представителей ТАЛАНА, которых сейчас в нем 3 человека. Что касается УК (управляющей компании), которая в данный момент осуществляет механизированную очистку улиц, тротуаров и т.д. Она заключила договор с НП. Возьмем НП в свои руки и голосуем за любую другую УК, проводим тендер, мониторим рынок и т.д. Но без УК нам не обойтись. Не составлять же график уборки территории поселка самими жителями. Обоснованно, необоснованно ТАЛАН привлек к обслуживанию УК Эталон, будем решать после вступления в НП. Пусть пока чистят улицы, а то не проедем к своим домам.
Что же касается ежемесячной платы в 3 500р. и в 5 500р. это сделано в какой-то части умышлено. Но главная цель этой разницы в 2т.р. - спровоцировать собственников к вступлению в НП и принятия на себя бремя управления поселком и выбором УК.


+1
Сходите в офис Талана, спокойно пообщайтесь с Петуховым Сергеем и юристом Мансуром, и Вы поймете, что вышенаписанное правильно. Вступать в НК надо, мы написали заявление.
ТАЛАН 15-03-2012 09:29

Добрый день! Пишите, задавайте свои вопросы - мы по возможности стараемся на все вопросы отвечать. По итогам собрания информация будет выложена в ближайшие дни.
Это был пост от 21.02.2012, опять забыли ответить((((([/B][/QUOTE]

Добрый день! Извините, ждала когда информацию предоставят наши юристы, но они предпочитают пообщаться с желающими в живую, поэтому если у кого-то возникли вопросы по НП и вообще по обслуживанию КП "Европа" обращайтесь к юристу Радикову Мансуру или к управляющему КП "Европа" Петухову Сергею.


Bd-y 15-03-2012 23:11
добрый день.Хотелось бы почитать что в ваших бумагах написано почему то это не для всех. Если это информация для тех кто хочет у вас купить они тоже хотят знать на каких условиях они покупают дома.
Тогда у меня первый вопрос следующим этапом после как мы вступим будет выкуп земли под дорогами и под коммуникациями под площадками,детскими. прудом, спортивными и.т.д. или эта сумма входит уже в то что мы оплатили или нам придется снова выкупать землю ждем ответа.
Yopt 16-03-2012 16:46
Вам же сказали не нужно раскачивать лодку и угрожать стабильности. Люди работают, реализуют уникальные проекты на рынке жилья, вы же только вносите негатив в их работу
Yopt 16-03-2012 16:55
А мне интересно про управляющего КП "Европа". Это должность которая раньше называлась руководитель проекта? Или дополнительная должность, например сотрудник, которого жители КП "Европа" избрали от лица некоммерческого партнерства для реализации своих интересов?
marzel 17-03-2012 23:56
to Yopt:
Антон, люди, занимающие должности Руководителя проекта и Управляющего КП "Европа", разные люди. Перед ними стоят разные задачи и они наделены различными полномочиями.
marzel 18-03-2012 12:11
запоздалые фотографии из "Европы"

ул.Цветочная 33
click for enlarge 1014 X 760 400,8 Kb picture

ул.Цветочная 35
click for enlarge 1014 X 760 343,7 Kb picture

ул.Цветочная 37
click for enlarge 1014 X 760 404,0 Kb picture

ул.Жасминовая 17
click for enlarge 1014 X 760 402,9 Kb picture

ул.Пражская 4
click for enlarge 1014 X 760 344,0 Kb picture

ул.Венская 10
click for enlarge 1014 X 760 409,6 Kb picture

траншея газопровода по ул.Жасминовая
click for enlarge 760 X 1014 424,2 Kb picture

траншея газопровода по ул.Венская
click for enlarge 760 X 1014 492,5 Kb picture

траншея под обвязку КТП-1 и КТП-2 по высокой стороне 6 кВ
click for enlarge 1014 X 760 265,3 Kb picture

история редактирования


Yopt 18-03-2012 21:44
quote:
Originally posted by marzel:
to Yopt:
Антон, люди, занимающие должности Руководителя проекта и Управляющего КП "Европа", разные люди. Перед ними стоят разные задачи и они наделены различными полномочиями.

Михаил, вопрос то этот ответ не снимает. Какие вопросы обсуждать с управляющим КП "Европа", а какие с руководителем проекта (точнее наверное с заместителем руководителя проекта)?


Yopt 18-03-2012 21:49
Позитивные новости для потенциальных покупателей :
Запущен котел, в доме работает отопление. Заменили пластиковые двери во внутренний двор (без замечаний с моей стороны). Улицы чистятся управляющей компанией. Шлагбаум работает.
marzel 18-03-2012 23:04
Антон, с Управляющим КП "Европа" необходимо обсуждать вопросы содержания и эксплуатации жилого фонда, инфраструктуры. Управляющий - это, своего рода, комендант общежития.
С Руководителем проекта можно обсуждать вопросы должков ООО "Зеленая долина" (то, чего обещали, но по каким-либо причинам не исполнили в полной мере), каких-то слабых мест проектных решений (а равно гарантийных обязательств), в конце концов те или иные вопросы, связанные с "Европой", можно обсудить со мной,- я открыт для диалога и всегда рад помочь.
ТАЛАН 19-03-2012 15:33
quote:
Bd-y
новый posted 15-3-2012 11:11 PM
добрый день.Хотелось бы почитать что в ваших бумагах написано почему то это не для всех. Если это информация для тех кто хочет у вас купить они тоже хотят знать на каких условиях они покупают дома.
Тогда у меня первый вопрос следующим этапом после как мы вступим будет выкуп земли под дорогами и под коммуникациями под площадками,детскими. прудом, спортивными и.т.д. или эта сумма входит уже в то что мы оплатили или нам придется снова выкупать землю ждем ответа.

Добрый день! Как мы уже писали. с документам по НП можно ознакоиться у юристов нашей компании, также можно им задать любые интересующие вас вопросы.
Дополнительно ничего выкупать не придется, т.к. все перечисленные объекты недвижимости и иное имущество общего пользование ( а не общедолевое имущество) находится в собственности НП.


ТАЛАН 19-03-2012 15:57
Yopt
posted 16-3-2012 04:55 PM
А мне интересно про управляющего КП "Европа". Это должность которая раньше называлась руководитель проекта? Или дополнительная должность, например сотрудник, которого жители КП "Европа" избрали от лица некоммерческого партнерства для реализации своих интересов?

Управляющий КП "Европа" и руководитель проекта - это разные должности. Управляющий КП "Европа", это представитель УК ("комендант общежития", как выразился Михаил), он подчиняется директору УК "Эталон" Гущину Дмитрию Владимировичу и решает вопросы, связанные с деятельностью управляющей компании. В остальном Михаил тоже правильно все разъяснил, поэтому повторяться не буду, читайте пост 1533.

история редактирования


GREY MV 19-03-2012 23:44
Читать много страниц нет желания, и потому прошу пояснить специально для меня: в "Европу" асфальтированные дороги кроме как через Ягул существуют?


ТАЛАН 20-03-2012 10:08
quote:

GREY MV
участник posted 19-3-2012 11:44 PM
Читать много страниц нет желания, и потому прошу пояснить специально для меня: в "Европу" асфальтированные дороги кроме как через Ягул существуют?

Добрый день! доступ к нему возможен с трех направлений - через окружную дорогу по Як-Бодьинскому тракту, по Славянскому и Воткинскому шоссе, но потом можно доехать только через Ягул.


marzel 20-03-2012 23:03
есть еще пьяная дорога
но по-моему при движении со стороны города райцентр миновать вряд ли удастся

история редактирования


GREY MV 21-03-2012 02:23
quote:
только через Ягул.

печалька... конечно в качестве сопоставления... особенно вечерком..выезжаешь из Ягула...довольно темного и мрачного...и раз тебе на горочке такое симпатичное строение...огоньками переливается... прелесть...реально "цивилизация" и охрана вежливая...

Надо что-то думать... ледяная горка или более снежная зима, как в прошлом году и один застрявший автолюбитель...и все..никто никуда не спешит (:

По принятой в РФ традиции, той что "про утопающих"...Администрация МО с превеликим удовольствием "переложит" часть забот на "НП"... и если не можешь выехать "ПРЯМ СЧАС"...обещания "разрулить" или "затаскать по судам" любой грамотности юриста/прочих авторитетных граждан будут сомнительным возмещением...

P.S. Трактор и тракторист уже включены в "коммунальные услуги"?

история редактирования


marzel 21-03-2012 08:06
помнится мне, что несколько страниц назад один из злопыхателей "Европы" выкладывал сюда некие карты/планы развития транспортной инфраструктуры вокруг Ижевска. к всеобщей радости наших клиентов дорога, соединяющая первое и второе(строительство которого планируется) кольцо объездной автодороги вокруг Ижевска, проходит в непосредственной близости от "Европы".
правда искать эту инфу в данный момент лениво
GREY MV 21-03-2012 09:43
quote:
злопыхателей "Европы"

есть и такие? посмотрел пару страниц, да увидел....



ТАЛАН 21-03-2012 10:55

quote:
marzel
ветеран posted 21-3-2012 08:06 AM
помнится мне, что несколько страниц назад один из злопыхателей "Европы" выкладывал сюда некие карты/планы развития транспортной инфраструктуры вокруг Ижевска. к всеобщей радости наших клиентов дорога, соединяющая первое и второе(строительство которого планируется) кольцо объездной автодороги вокруг Ижевска, проходит в непосредственной близости от "Европы".правда искать эту инфу в данный момент лениво

Ссылка - Схема транспортной инфраструктуры
izh точка ru/izh/info/23262.html



Yopt 21-03-2012 13:59
Он реально не злопыхатель. Он просто семь раз отмерь один раз отрежь - вдумчиво подходит к выбору КП.
ТАЛАН 22-03-2012 10:44
Приветствуем вас, уважаемые форумчане! Спешим поделиться с вами последними новостями со строительной площадки 2 очереди КП "Европа". Итак, пробежимся по адресам:
Жасминовая,17 и Цветочная,27 - ведется монтаж арматурных каркасов подпорных стенок фундаментной плиты.
Пражская,4 - смонтирован арматурные каркася
Венская,10 - идет изготовление арматурных каркасов подпорных стенок фундаментной плиты
Цветочная,33, 35 и 37 - фундаменты готовы

Yopt 25-03-2012 20:35
Что сегодня за собрание было по НП? Что решали и решили?
Чтобы всем 26-03-2012 20:48
На собрания надо ходить)))), а решили, что надо вступать в НП. Евгений(wolf100) узнает, нет ли в настоящий момент у НП долгов, и оповестит всех, и если нет, все стройными рядами идут писать заявления. Вот так и решили
ТАЛАН 27-03-2012 21:07
Добрый вечер! Небольшой отчет со строительной площадки КП "Европа". По состоянию на 26.03.2012г. по строительству домов 2-очереди достигнуты следующие результаты:
- полностью завершены фундаментные плиты домов по ул.Цветочная 33,
35, 37
- ведется обратная засыпка песком фундамента по ул.Цветочная 27
(фото приложено)
- завершен монтаж арматурного каркаса подпорных стенок фундаментной
плиты дома по ул.Жасминовая 17 (фото приложено)
- принят бетон на подпорные стенки фундаментной плиты дома по
ул.Пражская 4
- ведутся опалубочные работы фундаментов домов по ул.Венская 10,
ул.Пражская 6
- ведутся земляные работы по фундаментам домов ул.Жасминовая 15,
ул.Пражская 8, ул.Венская 8, ул.Цветочная 25, ул.Венская 5

ПражскаяЮ4
click for enlarge 1024 X 768 357,7 Kb picture

Жасминовая,17
click for enlarge 1024 X 768 215,1 Kb picture

Цветочная,27
click for enlarge 1024 X 768 226,7 Kb picture

история редактирования


Seller07 28-03-2012 17:12
Интересные фундаменты. А плита какой толщины? А если песок под ней просядет?
ТАЛАН 29-03-2012 16:52
quote:

Seller07
участник posted 28-3-2012 05:12 PM
Интересные фундаменты. А плита какой толщины? А если песок под ней просядет?

Добрый день! При проведении работ песок трамбуется через каждые 200 мм. слоя, а сама фундаментаная плита идет двумя поясами армирования и ее толщина равняется 200 мм.


Seller07 30-03-2012 09:41
Это всё сделано ради высоты цоколя только? А ширина подпорных стенок какая?
ТАЛАН 02-04-2012 11:20
quote:
Seller07
участник posted 30-3-2012 09:41 AM
Это всё сделано ради высоты цоколя только? А ширина подпорных стенок какая?

Да, это все сделано ради высоты цоколя. Ширина подпорных стенок 150 мм.


ТАЛАН 02-04-2012 12:10
День добрый! Небольшой отчет по проделанной работе за прошедшую неделю:
1. Начались работы по монтажу канализационной насосной станции 2 очереди.
2. По фундаментам:
Пражская,4 - завершены работы по засыпке песком.
Жасминовая,17 - ведутся работы по засыпке песком
Пражская,6 и Жасминовая,15 - завершены земляные работы
Венская,10 - завозится строительный материал.

3. На прошлой неделе завершены работы по газификации домов 1 очереди по адресам: Пражская,5 и Пражская,7.
На этой неделе (ориентировочно завтра) будут завершены работы по газификации на последних 2-х домах 1 очереди по адресу: Пражская,3 и Жасминовая,5.


Yopt 02-04-2012 13:59
1. Будет ли детская площадка первой очереди в этом году?
2. По интернету изменений нет? Всё так-же предлагается wi-max от 9 узла (Ижсвязьинвест)? Есть ли возможность всё-таки дотащить до поселка оптику (Ростелеком например)?

история редактирования


ТАЛАН 04-04-2012 07:21
quote:

Yopt
posted 2-4-2012 01:59 PM
1. Будет ли детская площадка первой очереди в этом году?
2. По интернету изменений нет? Всё так-же предлагается wi-max от 9 узла (Ижсвязьинвест)? Есть ли возможность всё-таки дотащить до поселка оптику (Ростелеком например)?

Здравствуйте!
Детская площадка будет в этом году
Стоимость прокладки оптоволокна составляет 1,2 млн.руб за км. Ближайшая точка присоединения к оптике находится в 4 км от поселка это составит 4,8 млн.руб Также для использования оптоволокна в поселке необходимо будет проложить сети по поселку, протяженность сетей по поселку составляет 12км. Затраты которые лягут на плечи наших покупателей значительные, в связи с этим на данный момент других предложений кроме wi-max нет.


KeyWest 05-04-2012 10:05
откуда цена в 1,2 млн. за км?
Yopt 05-04-2012 17:55
Не подскажите в Тихих зорях декларируется стоимость коммуналки 825 рублей, обещают: охрану, вывоз мусора, поддержание коммуникаций в рабочем состоянии и управление посёлком.
Нельзя ли нашу управляющую компанию отправить к ним на обучение? Для экономии затрат собственников?
marzel 06-04-2012 12:17
quote:
Originally posted by Yopt:
...в Тихих зорях декларируется стоимость коммуналки 825 рублей, обещают: охрану, вывоз мусора, поддержание коммуникаций в рабочем состоянии и управление посёлком...

эта сумма рассчитана на домовладение или с кв.м.. жилья/сотки участка?


Yopt 10-04-2012 10:44
Стоимость с участка. Количество участков как я понял 340. Деньги собирают с купивших.

В состав входит:
1) Организация обслуживания и поддержания в надлежащем и работоспособном состоянии сетей газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения.
2) Организация обслуживания и поддержания в надлежащем состоянии внутрипоселковых дорог.
3) Организация охраны территории (КПП).
4) Организация уборки территории.
5) Содержание в надлежащем состоянии мест общего пользования, административного здания, площадок под сбор/складирование мусора, внешнего ограждения (забора), их ремонта и восстановления по мере необходимости.
6) Компенсация расходов Управляющей компании по оплате ресурсов, потребленных в местах общего пользования (включая освещение улиц и мест общего пользования).
7) Содержание персонала Управляющей компании.


Yopt 10-04-2012 10:46
quote:
Originally posted by Чтобы всем:
На собрания надо ходить)))), а решили, что надо вступать в НП. Евгений(wolf100) узнает, нет ли в настоящий момент у НП долгов, и оповестит всех, и если нет, все стройными рядами идут писать заявления. Вот так и решили

Уточнили по поводу долгов в НП? Идти стройными рядами?


ТАЛАН 10-04-2012 12:14

quote:

Yopt
posted 5-4-2012 05:55 PM
Не подскажите в Тихих зорях декларируется стоимость коммуналки 825 рублей, обещают: охрану, вывоз мусора, поддержание коммуникаций в рабочем состоянии и управление посёлком.
Нельзя ли нашу управляющую компанию отправить к ним на обучение? Для экономии затрат собственников?

А Вас не смущает эта информация, взятая с ветки Тихие зори:

Gates
участник posted 9-4-2012 04:50 PM
quote:
как мне объяснили в офисе-платить нужно всем собственникам(то есть тем,кто уже купил участки) и независимо от того,живете вы там уже или нет,даже если строиться будете через 5 лет-платить нужно каждый квартал


marzel 10-04-2012 21:47
думаю, не имеет смысла в нашей теме обсуждать размер коммунальных платежей другого КП,- продукты и их "наполнение" инфраструктурой различны. ИМХО
ТАЛАН 10-04-2012 22:16
Да, давайте продолжим обсуждение нашего поселка. Итак, работа в КП "Европа" как всегда кипит, и вот некоторые результаты прошедшей недели.
Пражская,4: сегодня принимали бетон на фундаментную плиту.
Цветочная,25: Завершается монтаж арматурного каркаса подпорных стенок фундаментной плиты.
Жасминовая,17: ведутся работы по монтажу арматурных каркасов фундаментной плиты.
Пражская,6, Пражская,8 и Венская,10: ведутся работы по изготовлению арматурных каркасов подпорных стенок фундаментной плиты.
ТАЛАН 11-04-2012 16:19
Добрый день! На сайте КП "Европа" выложена информация по некоммерческому партнерству, в том числе и отчеты за 2011 год. http://www.poselok-europa.ru/partnership/
Yopt 11-04-2012 22:30
quote:
Originally posted by marzel:
думаю, не имеет смысла в нашей теме обсуждать размер коммунальных платежей другого КП,- продукты и их "наполнение" инфраструктурой различны. ИМХО

Ок. Не будем обсуждать это. Скажите пожалуйста:
1. Когда закончиться чистовая отделка по адресу: Цветочная, 11б.


ann79 12-04-2012 18:01
Подскажите,кто делал акт первичного обследования дымохода, сколько взяли за приёмку?


Чтобы всем 12-04-2012 21:42
quote:
Подскажите,кто делал акт первичного обследования дымохода, сколько взяли за приёмку?

Если Вы имеете в виду пожарника, с нас взяли 1000р.
Чтобы всем 12-04-2012 21:48
quote:
Уточнили по поводу долгов в НП? Идти стройными рядами?

В Талане Евгению еще не выдали документы, они заказаны в налоговую, ждем
marzel 12-04-2012 23:02
quote:
Originally posted by Чтобы всем:

В Талане Евгению еще не выдали документы, они заказаны в налоговую, ждем

если быть точнее, то Евгению никак не могут выдать запрашиваемые документы,- он не является собственником (дом оформлен на жену)


ТАЛАН 13-04-2012 13:18
День добрый! Платежки для жителей первой очереди КП "Европа" необходимо забирать на пункте охраны поселка.
ТАЛАН 13-04-2012 13:29
quote:
Yopt
posted 11-4-2012 10:30 PM
quote:
Originally posted by marzel:
думаю, не имеет смысла в нашей теме обсуждать размер коммунальных платежей другого КП,- продукты и их "наполнение" инфраструктурой различны. ИМХО
Ок. Не будем обсуждать это. Скажите пожалуйста:
1. Когда закончиться чистовая отделка по адресу: Цветочная, 11б.

Ответила вам в ПМ.


ТАЛАН 14-04-2012 21:20
Свежий фото отчет со 2 очереди КП "Европа":

Арматурный каркас подпорных стенок фундаментной плиты дома по ул.Венская 10
click for enlarge 1024 X 768 371,6 Kb picture

Подпорные стенки фундаментной плиты по ул.Цветочная 25
click for enlarge 1024 X 768 491,5 Kb picture

Фундамент дома по ул.Жасминовая 17
click for enlarge 1024 X 768 339,7 Kb picture

Фундамент дома по ул.Пражская 4
click for enlarge 1024 X 768 356,3 Kb picture

история редактирования


Lessing 16-04-2012 22:06
Добрый день. Когда закончится предчистовая отделка по адресу: Цветочная 7а?
Я устал уже звонить к вам в офис в поисках Евгении. Все сроки уже прошли. С вашими темпами мы опять протянем до осени.
Прошу связаться со мной в кратчайшие сроки.

п.с. Сегодня звонила ваша сотрудница Юлия обещала прислать эл. письмо, я его так и не дождался, месяц назад тоже обещала я и его не дождался. + Петухов Сергей грозился прислать документы по НП (угадайте я их получил?)
Вы как там работаете? Почему я должен тратить половину рабочего дня в поисках ваших сотрудников? Накипело!
Мою эл. посту посмотрите в профайле.

история редактирования


ТАЛАН 17-04-2012 10:13
quote:

Lessing
участник posted 16-4-2012 10:06 PM
Добрый день. Когда закончится предчистовая отделка по адресу: Цветочная 7а?
Я устал уже звонить к вам в офис в поисках Евгении. Все сроки уже прошли. С вашими темпами мы опять протянем до осени.
Прошу связаться со мной в кратчайшие сроки.
п.с. Сегодня звонила ваша сотрудница Юлия обещала прислать эл. письмо, я его так и не дождался, месяц назад тоже обещала я и его не дождался. + Петухов Сергей грозился прислать документы по НП (угадайте я их получил?)
Вы как там работаете? Почему я должен тратить половину рабочего дня в поисках ваших сотрудников? Накипело!
Мою эл. посту посмотрите в профайле.

Добрый день! По поводу предчистовой отделки ответила Вам в ПМ. Что касается документов по НП, напишите, пожалуйста, какие Вы запросили - вышлем сами.

P.S. На всякий случай напоминаю, что на сайте Кп "Европа" выложена информация по некоммерческому партнерству+ годовые отчеты.


ТАЛАН 20-04-2012 14:34
Уходящая неделя принесла нам следующие результаты:
Пражская,6: забетонированы подпорные стенки фундаментной плиты дома, выполнена обмоточная гидроизоляция технического фундамента.
Венская,10 и Пражская,8: завершен монтаж опалубков и арматурных каркасов подпорных стенок на фундаментах данных домов.
Жасминовая,17: завершены работы по монтажу арматурного каркаса фундаментной плиты дома.
Венская,15: Ведутся опалубочные работы.


bettyS 21-04-2012 19:21
///Но эксперты также выделили и минусы НП. По словам Ильи Дискина (<Серебряная Подкова> ), при недостаточном контроле со стороны членов ДНП и нечистоплотности правления, последнее может выкинуть какой-нибудь фокус. Например, если правление в обход решения общего собрания возьмет кредит или ссуду в банке под имущество НП, то в случае невыплат по кредитам члены ДНП могут лишиться этого имущества, так как суд будет на стороне кредиторов.

Читать полностью: http://www.metrinfo.ru/articles/69896.html

простите, а жильцы Европы каким-то образом защищены от подобных возможных действий?

С уважением,


ТАЛАН 24-04-2012 09:56

quote:

bettyS
новая posted 21-4-2012 07:21 PM
///Но эксперты также выделили и минусы НП. По словам Ильи Дискина (<Серебряная Подкова> ), при недостаточном контроле со стороны членов ДНП и нечистоплотности правления, последнее может выкинуть какой-нибудь фокус. Например, если правление в обход решения общего собрания возьмет кредит или ссуду в банке под имущество НП, то в случае невыплат по кредитам члены ДНП могут лишиться этого имущества, так как суд будет на стороне кредиторов.
Читать полностью: http://www.metrinfo.ru/articles/69896.html

простите, а жильцы Европы каким-то образом защищены от подобных возможных действий?

С уважением,


Добрый день!

У нас не дачное некоммерческое партнерство (регламентируется ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан")
Цель создание ДНП - ч1. ст. 4 ФЗ Граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

У нас просто некоммерческое партнерство - это совсем другое (ФЗ от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях")
Кроме того, в законе по НП прописано следующее (ч. 1 ст. 8 ФЗ): Имущество, переданное некоммерческому партнерству его членами, является собственностью партнерства. Члены некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, а некоммерческое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов, если иное не установлено федеральным законом.
Вопрос о передаче в залог кредитному учреждению имущества решается в рамках гражданского законодательства. Передача в залог возможна исключительно с согласия правления НП.
К тому же, политика работы НП такова, что осуществление строительства имущества ведется искллючительно за счет средств полученных от физических лиц. Кредиты и займы не берем и не собираемся брать.


Yopt 24-04-2012 11:55
В целом на вопрос БеттиС можно ответить что ничем не защищены, кроме "теоретической чистоплотности" правления НП и политики работы НП.
1. Кредит НП взять может (при согласовании правления, без общего собрания членов НП). Если бы это было не так была бы ссылка на устав НП.
2. Имущество в собственности НП.

Но смысла беспокоиться нет.


Bd-y 24-04-2012 22:45
[QУОТЕ][Б]У нас просто некоммерческое партнерство - это совсем другое (ФЗ от 12.01.1996 Н 7-ФЗ ъО некоммерческих организацияхъ)
Кроме того, в законе по НП прописано следующее (ч. 1 ст. 8 ФЗ): Имущество, переданное некоммерческому партнерству его членами, является собственностью партнерства. Члены некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, а некоммерческое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов, если иное не установлено федеральным законом.
Вопрос о передаче в залог кредитному учреждению имущества решается в рамках гражданского законодательства. Передача в залог возможна исключительно с согласия правления НП.
К тому же, политика работы НП такова, что осуществление строительства имущества ведется искллючительно за счет средств полученных от физических лиц. Кредиты и займы не берем и не собираемся брать. [/Б][/QУОТЕ]
Почему тогда в уставе записали что отвечать будут члены почему у вас все документы имеют двойное дно либо юристы слабые либо это продумано
цитирую устав
6.4.6 НП может брать банковские кредиты и другие не запрещенные законом поступления
6.3. партнерство отвечает по всем своим обязательствам тем своим имуществомна которое законодательством РФ может быть обращено
взыскание.
Я так понимаю также нашим имуществом, тогда я не понимаю если
нас сейчас обманывают то как можно верить далее Если не собираетесь брать зачем закладывать в Устав
И Почему Управляющий выбирается и правление на 10 лет то есть если они будут плохо работать или воровать то мы их переизбрать не можем что за Устав такой.Знаете я почитал все правила проживания мне напоминает
Порядки колонии строго режима и все будет решать один человек смотрящий(управляющий)как и что мне на моем участке делать я могу, мы что участки не выкупаем они в вашей собственности что бы диктовать на тогда за что мы платим. НП не может командовать моей собственностью что бы вы там не писали трубы свои чините а платить вам будем только за конкретную работу а не за то что сидеть там будете Я не знаю кто собирается в ступать НП пускай вступает если хочет ходить по команде управляющего и платит взносы при этом не чего не имея,и заложит свое имущество под их порядочность это дело личное



*AxeL* 24-04-2012 23:43
Уважаемые соседи, наконец-то отделка подходит к концу, в связи с этим, появилось желание сдать в аренду бетономешалку (50л), о цене договоримся. Пишите в пм
RAMI 25-04-2012 09:25
quote:
Устав такой.Знаете я почитал все правила проживания мне напоминает
Порядки колонии строго режима и все будет решать один человек смотрящий


еврОПА)))
KostKsu 26-04-2012 01:05
quote:
В целом на вопрос БеттиС можно ответить что ничем не защищены, кроме "теоретической чистоплотности" правления НП и политики работы НП.
1. Кредит НП взять может (при согласовании правления, без общего собрания членов НП). Если бы это было не так была бы ссылка на устав НП.
2. Имущество в собственности НП.

Но смысла беспокоиться нет.



А вот в этом я очень сильно сомневаюсь!!! Пообщавшись с юристом, желание вступать в НП окончательно исчезло. Появилось желание обратиться за помощью , потому, как в действиях, всем вам известной организации, ярко прослеживается НАВЯЗЫВАНИЕ своих интересов , без учета интересов СОБСТВЕННИКОВ. НП с уже готовым правлением и председателем(которого практически не реально переизбрать), управляющая компания уже готовая нами управлять.... И чем дальше в лес, тем толще партизаны!!!!! Не кажется ли вам ,уважаемые соседи , что пора обратиться за квалифицированной помощью в решении возникших вопросов? Не торопитесь вступать , давайте разберемся и ПРИМЕМ РЕШЕНИЕ , КОТОРОЕ УДОВЛЕТВОРЯЛО БЫ СОБСТВЕННИКОВ ,а не Талан!
ТАЛАН 27-04-2012 15:58
Добрый день! за прошедшую неделю на 2 очереди Кп "Европа" были выполнены следующие работы:
1. Залита фундаментная плита жилого дома по ул. Пражская,6.
2. Залиты подпорные стенки фундаментной плиты домов по ул. Пражская,8 и Цветочная,25. Выполнена обратная засыпка данных фундаментов песком, ведется утепление фундаментных плит и монтаж арматурного каркаса.
3. Выполнено бетонирование фундаментной плиты дома по ул. Жасминовая,17
С завтрашнего дня начнется завоз кирпича для каменщиков.
ТАЛАН 27-04-2012 17:24
В связи с предстоящими майскими праздниками изменился режим работы компании "ТАЛАН":
29,30 апреля - выходной день
1 мая - рабочий день: с 10.00 до 14.00

6,7,8 мая - выходной день
9 мая - рабочий день: с 10.00 до 14.00


Cjabz2007 28-04-2012 20:16
quote:
А вот в этом я очень сильно сомневаюсь!!! Пообщавшись с юристом, желание вступать в НП окончательно исчезло. Появилось желание обратиться за помощью , потому, как в действиях, всем вам известной организации, ярко прослеживается НАВЯЗЫВАНИЕ своих интересов , без учета интересов СОБСТВЕННИКОВ. НП с уже готовым правлением и председателем(которого практически не реально переизбрать), управляющая компания уже готовая нами управлять.... И чем дальше в лес, тем толще партизаны!!!!! Не кажется ли вам ,уважаемые соседи , что пора обратиться за квалифицированной помощью в решении возникших вопросов? Не торопитесь вступать , давайте разберемся и ПРИМЕМ РЕШЕНИЕ , КОТОРОЕ УДОВЛЕТВОРЯЛО БЫ СОБСТВЕННИКОВ ,а не Талан!

Я тоже это поддерживаю я посмотрел калькуляцию и хочу спросить правда в талане сказали это может сказать упавляющий больше не не знает откда взялась эта калькуляция
1. Обслуживание электротехнического оборудования: кабеля высокого напряжения, трансформаторной подстанции, кабелей низкого напряжения 138 028,85 в год 11 502,40 в месяц
1.1. Электротехнические работы 92 099,23 7 674,94
1.2. Работы с контрольно-измерительными приборами и автоматикой 45 929,62 3 827,47
1 вопрос. Я как специалист в этой сфере 30 летним стажем хочу спросить? Есть вольтметр и амперметр зачем там заложена зарплата а киповца не один киповец не имеет право туда зайти и КИП не обслуживает подстанции то есть пункт 1.2 сумма кому будет платиться 45929 в год ??? Пункт 1.1 Скажите кто придумал что трансформатор нужно обслуживать у нас их безхозных от которых запитаны садовые участки, детские сады ,школы и.т.д 1000 по стране кто их обслуживает не кто за это не платят эта сумма заложена в стоимости электроэнергии. В обслуживание входит только раз в год посмотреть масла, и самое интересное как можно обслуживать кабель, который находится в земле если его пробьет а это бывает раз в 40 лет, то это не скоро, но если кто то капая повредит то извините пускай и платит сам. то есть сумма придумана 138 028,85??? в год ее надо исключить полностью а то что Талан платит за подключение и отключение новых объектов зачем это на нас накладывать Прошу ответить на мой вопрос специалистов Пускай сделают смету на те работы которые они планируют выполнять в течении года на эту сумму- по этому пункту и докажут тогда посмотрим. Но я точно знаю писать будит нечего есть ПУЭ для этого.
Я также мог бы росписать по остальным пунктам. Там тоже много воды на придумано. Но сначала жду ответа на первый вопрос всем я думаю будет интересно
И еще просьба почему не расписано по охране калькуляция и по дворникам сколько человек и так же по зарплатам и у много вопросов.
У меня есть предложение оплату производить по выполненной работе для этого и нужен управляющий тогда мы сможем контролировать оплату, и суммы уменьшатся много кратно и по сметам и он должен быть выбран только жителями поселка а не как не НП
И еще я думаю в интересах Талана снизить стоимость услуг а иначе как не скрывай желающих купить по уменьшится а те кто есть просто откажутся от ваших услуг и на этом вся стройка закончится.
Либо заниматься обслуживанием либо строить и гнать те компании которые хотят нажиться ничего не делая А загонять в НП и думать что люди как роботы будут платить то это не серьезно. Поговорку знаете наверно про двух зайцев. А то что вы пишите что 5500 будут платить кто не вступит в НП то это не законно и суд будет не на вашей стороне. Я думаю ваши юристы это знают.
ждем ответа и ответ желательно на форуме так как это всех касается
Чтобы всем 28-04-2012 23:13
У меня вопрос к противникам вступления в НП-ВЫ не присутствовали на последнем собрании в поселке? Там только одна семейная пара была против вступления, остальные (порядка 10-15 собственников) подняли руки за то, чтобы вступить в НП и в качестве его членов попытаться что-то изменить. Думайте, что сотрясая здесь воздух, Вам пересчитают платежи? Сомневаюсь, и эти сомнения крепнут после общений с г-ном Петуховым, который слышит в основном себя. Создадите новое НП? И чем будете управлять? Думайте, что НП Европа передаст новому НП инфраструктуру? Очень сомневаюсь. Так что может вступать все-таки в НП? Тем более что там удивительно легко выйти. И внимательно прочитайте Устав, многие вопросы сами отпадут.
Всех соседей с праздниками!!!!!!!
KostKsu 02-05-2012 02:12
quote:
У меня вопрос к противникам вступления в НП-ВЫ не присутствовали на последнем собрании в поселке? Там только одна семейная пара была против вступления, остальные (порядка 10-15 собственников) подняли руки за то, чтобы вступить в НП и в качестве его членов попытаться что-то изменить. Думайте, что сотрясая здесь воздух, Вам пересчитают платежи? Сомневаюсь, и эти сомнения крепнут после общений с г-ном Петуховым, который слышит в основном себя. Создадите новое НП? И чем будете управлять? Думайте, что НП Европа передаст новому НП инфраструктуру? Очень сомневаюсь. Так что может вступать все-таки в НП? Тем более что там удивительно легко выйти. И внимательно прочитайте Устав, многие вопросы сами отпадут.

И на собрании были ,и руки подымали ... Вот , только именно эта пара посеяла сомнения, да еще передумавший талан( насчет правления НП). Я считаю , что это снова обман, видимость возможности управлять ситуацией. И, чем дольше мы идем на поводу , тем глубже вязнем. По поводу платежей, вообще очень интересно : на каком основании они выставлены? никаких договоров с управляющей компанией мною подписано не было, а ВЫ подписывали? По поводу передачи инфраструктуры новому НП, необязательно создавать новое, пусть отдадут нам в управление уже созданное, либо вариант отвоевать инфраструктуру через суд. В том то и дело ,что мы как слепые котята, повинуемся любому предложению с их стороны , вопрос в том ,что очень хотелось бы поверить , но свои обещания и обязательства эти люди нарушают с завидным постоянством , каждый раз ссылаясь на уникальность проекта.Что делать? Нанять юриста! По крайней мере , мы будем уверены в том, что он защищает наши интересы и вероятность "подводных камней" также будет более ясна.
afa sacha 02-05-2012 11:35
То что взымание платы за обслуживание ТП, кабеля, насоса и т.д. развод на деньги для меня стало ясно как только я увидел эту калькуляцию и говорил об этом еще на самом первом собрании. Правда ни чего вразумительного Талан не ответил ни тогда, ни по сей день. Построили НОВЫЕ сети, существует гарантийный срок, как на любой товар и услугу. О каком обслуживании может идти речь? Почему то в городе мы не платим за аналогичные обслуживания. Все входит в тариф. Предложение к УК - берите с нас за обслуживание крыши дома, за обслуживание забора и еще за что нибудь. Помоему все это не укладываеться в рамки закона. Есть ведь понятие "незаконное обогащение". Надо вступать в НП, создавать инициативную группу и решать все эти и другие вопросы.
ТАЛАН 02-05-2012 13:14
Добрый день! Вопросы по тарифам перешлю директору УК "Эталон", чтобы он написал разъяснения по ним.
ТАЛАН 02-05-2012 13:19
Новые фото 2 очереди КП "Европа":

click for enlarge 1024 X 766 454,9 Kb picture click for enlarge 1024 X 766 426,9 Kb picture click for enlarge 1024 X 766 415,2 Kb picture click for enlarge 1024 X 766 424,3 Kb picture click for enlarge 1024 X 766 455,5 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 02-05-2012 13:24
еще фото:

click for enlarge 1024 X 766 446,9 Kb picture click for enlarge 1024 X 766 156,2 Kb picture click for enlarge 1024 X 766 148,5 Kb picture

история редактирования


Cjabz2007 02-05-2012 23:09
[Qснре][а][/а][/Qснре]
[Qснре][а]То что взымание платы за обслуживание ТП, кабеля, насоса и т.д. развод на деньги для меня стало ясно как только я увидел эту калькуляцию и говорил об этом еще на самом первом собрании. Правда ни чего вразумительного Талан не ответил ни тогда, ни по сей день. Построили НОВЫЕ сети, существует гарантийный срок, как на любой товар и услугу. О каком обслуживании может идти речь? Почему то в городе мы не платим за аналогичные обслуживания. Все входит в тариф. Предложение к УК - берите с нас за обслуживание крыши дома, за обслуживание забора и еще за что нибудь. Помоему все это не укладываеться в рамки закона. Есть ведь понятие Знезаконное обогащениеЗ. Надо вступать в НП, создавать инициативную группу и решать все эти и другие вопросы
Я оказывается ошибся не 138 028,85 а уже 192000 по новой калькуляциичто это не законно это точно они по правилам должны пересчитать стоимость электроэнергии и узаконить в РЭК а им это не узаконят поэтому им и нужно НП там можно делать что хочешь. На счет в вступление в НП скажите вы читали Устав? что вы с можете изменить вы внимательно почитайте устав- и вы поймете что мы обязаны будете только выполнять а переизбрать исполнительный орган уже выбранный вы не с можете пункт 5.6 почитайте только при 100% голосовании а они сами себя не будут переизбирать .и Согласно Устава мы будем обязаны беспрекословна выполнять их условия либо нас будут штрафовать по 5000 тысяч Там все продумано надо читать внимательно. Тогда нужно менять Устав но вам его не кто не даст менять Так что 10 лет придется платить сколько они захотят они если вступите- тем самым узаконив НП. Если я не прав то докажите обратное? Только не выдрежками а конкретно Уставом .

KostKsu 02-05-2012 23:35
quote:
Originally posted by Чтобы всем:
У меня вопрос к противникам вступления в НП-ВЫ не присутствовали на последнем собрании в поселке? Там только одна семейная пара была против вступления, остальные (порядка 10-15 собственников) подняли руки за то, чтобы вступить в НП и в качестве его членов попытаться что-то изменить. Думайте, что сотрясая здесь воздух, Вам пересчитают платежи? Сомневаюсь, и эти сомнения крепнут после общений с г-ном Петуховым, который слышит в основном себя. Создадите новое НП? И чем будете управлять? Думайте, что НП Европа передаст новому НП инфраструктуру? Очень сомневаюсь. Так что может вступать все-таки в НП? Тем более что там удивительно легко выйти. И внимательно прочитайте Устав, многие вопросы сами отпадут.
Всех соседей с праздниками!!!!!!!

И на собрании были ,и руки подымали ... Вот , только именно эта пара посеяла сомнения, да еще передумавший талан( насчет правления НП). Я считаю , что это снова обман, видимость возможности управлять ситуацией. И, чем дольше мы идем на поводу , тем глубже вязнем. По поводу платежей, вообще очень интересно : на каком основании они выставлены? никаких договоров с управляющей компанией мною подписано не было, а ВЫ подписывали? По поводу передачи инфраструктуры новому НП, необязательно создавать новое, пусть отдадут нам в управление уже созданное, либо вариант отвоевать инфраструктуру через суд. В том то и дело ,что мы как слепые котята, повинуемся любому предложению с их стороны , вопрос в том ,что очень хотелось бы поверить , но свои обещания и обязательства эти люди нарушают с завидным постоянством , каждый раз ссылаясь на уникальность проекта.Что делать? Нанять юриста! По крайней мере , мы будем уверены в том, что он защищает наши интересы и вероятность "подводных камней" также будет более ясна.


Тори 03-05-2012 09:11
Вот все думаю купить дом в Европе......но НП очень сильно напрягает....очень сильный фактор сдерживания.....кто нибудь сможет выслать в ПМ или выложить договор и устав Некоммерческого Партнерства?...заранее спасибо.
Bd-y 03-05-2012 17:36
Добрый день предлагаю ознакомится с законом о некоммерческих организациях
и сравнить с тем что нам предлагают мне кажется сильно отличается там пишут что все должны быть собственниками имущества а нам этого не предлагают вот ссылка на закон
http://www.zakonrf.info/zakon-...rganizaciyah/8/
Yopt 03-05-2012 23:06
Какие документы из налоговой по некоммерческому партнерству мы ждем?
Санрайз 04-05-2012 12:17
Вопрос к собственникам.
Скажите, когда подписывали договора купли продажи предметом что шло? Только земельный участок, зем участок со строением или коммуникации то женив предмете договора были указаны?
KostKsu 04-05-2012 01:12
quote:
Originally posted by Bd-y:
Добрый день предлагаю ознакомится с законом о некоммерческих организациях
и сравнить с тем что нам предлагают мне кажется сильно отличается там пишут что все должны быть собственниками имущества а нам этого не предлагают вот ссылка на закон
http://www.zakonrf.info/zakon-...rganizaciyah/8/

Согласно закону мы имеем право:"получать при выходе из некоммерческого партнерства часть его имущества или стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами некоммерческого партнерства в его собственность, за исключением членских взносов", а также "получать в случае ликвидации некоммерческого партнерства часть его имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, либо стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами некоммерческого партнерства в его собственность". Документов которые бы подтверждали, что инфраструктура поселка это наша собственность,т.к. построена она на наши средства,если я ничего не путаю,так вот этих документов у нас нет! Все сразу оформляется в собственность НП.Вступая в НП, юридически мы ничего туда не передаем кроме членских взносов. То есть на данный момент юридически нам не принадлежит ничего, кроме наших домов и участков земли. Ничего не передали, ничего не получили.


Yopt 04-05-2012 01:22
quote:
Originally posted by KostKsu:

Все сразу оформляется в собственность НП.Вступая в НП, юридически мы ничего туда не передаем кроме членских взносов.


Есть один нюанс - согласно выложенному договору речь идет не о членских взносах, а о безвозмездных пожертвованиях в размере 600 000 рублей. Т.е. ни о каких возвратах при выходе из НП речи не идет - хотя возможно в уставе оговорено иное (устав сюда никто не выкладывал).


ТАЛАН 04-05-2012 11:22
quote:
Ц
Cjabz2007
новый posted 28-4-2012 08:16 PM
quote:
А вот в этом я очень сильно сомневаюсь!!! Пообщавшись с юристом, желание вступать в НП окончательно исчезло. Появилось желание обратиться за помощью , потому, как в действиях, всем вам известной организации, ярко прослеживается НАВЯЗЫВАНИЕ своих интересов , без учета интересов СОБСТВЕННИКОВ. НП с уже готовым правлением и председателем(которого практически не реально переизбрать), управляющая компания уже готовая нами управлять.... И чем дальше в лес, тем толще партизаны!!!!! Не кажется ли вам ,уважаемые соседи , что пора обратиться за квалифицированной помощью в решении возникших вопросов? Не торопитесь вступать , давайте разберемся и ПРИМЕМ РЕШЕНИЕ , КОТОРОЕ УДОВЛЕТВОРЯЛО БЫ СОБСТВЕННИКОВ ,а не Талан!

Я тоже это поддерживаю я посмотрел калькуляцию и хочу спросить правда в талане сказали это может сказать упавляющий больше не не знает откда взялась эта калькуляция
1. Обслуживание электротехнического оборудования: кабеля высокого напряжения, трансформаторной подстанции, кабелей низкого напряжения 138 028,85 в год 11 502,40 в месяц
1.1. Электротехнические работы 92 099,23 7 674,94
1.2. Работы с контрольно-измерительными приборами и автоматикой 45 929,62 3 827,47
1 вопрос. Я как специалист в этой сфере 30 летним стажем хочу спросить? Есть вольтметр и амперметр зачем там заложена зарплата а киповца не один киповец не имеет право туда зайти и КИП не обслуживает подстанции то есть пункт 1.2 сумма кому будет платиться 45929 в год ??? Пункт 1.1 Скажите кто придумал что трансформатор нужно обслуживать у нас их безхозных от которых запитаны садовые участки, детские сады ,школы и.т.д 1000 по стране кто их обслуживает не кто за это не платят эта сумма заложена в стоимости электроэнергии. В обслуживание входит только раз в год посмотреть масла, и самое интересное как можно обслуживать кабель, который находится в земле если его пробьет а это бывает раз в 40 лет, то это не скоро, но если кто то капая повредит то извините пускай и платит сам. то есть сумма придумана 138 028,85??? в год ее надо исключить полностью а то что Талан платит за подключение и отключение новых объектов зачем это на нас накладывать Прошу ответить на мой вопрос специалистов Пускай сделают смету на те работы которые они планируют выполнять в течении года на эту сумму- по этому пункту и докажут тогда посмотрим. Но я точно знаю писать будит нечего есть ПУЭ для этого.


В ответ на Ваше обращение сообщаем, что трансформаторная подстанция, кабели и другое электооборудование находится на обслуживании управляющей компании ООО "Эталон" по договору с НП "КП Европа". Дополнительно сообщаю, что без договора на обслуживание и ремонт электротехнического оборудования, энергоснабжающая организация не заключает договора на поставку электроэнергии.
Обслуживание кабелей высокого напряжения,трансформаторной подстанции, кабелей низкого напряжения и другого электрооборудования в коттеджном посёлке <Европа> предусмотрено правилами: ПУЭ, ПТЭ, ПТБ, ППБ. При эксплуатации электроустановок и электрооборудования данные правила обязывают производить планово-предупредительныеремонтыи профилактические испытания.И ремонтные работы на электрооборудовании уже производятся.
При проведении ремонтных работ необходимо (по технике безопасности и из опыта) наличие двух электриков. В калькуляции и отражена работа двух электриков: электромонтёр и слесарь КИПиА (по ставке 0,3 и 0,1 от тарифа пункт 4 калькуляции). Слесарь КИПиА необходим для работы со всеми измерительными приборами и автоматикой.
Отрицательный опыт не выполнения работ по обслуживанию <1000 бесхозных трансформаторных подстанций по стране> мы перенимать не будем.
Вопросы по тарифам звучат очень часто, поэтому предлагаем Вам встретиться с управляющим КП и обсудить все вопросы, или связаться с Директором УК "Эталон" и также напрямую задать ему возникшие вопросы.


ТАЛАН 10-05-2012 14:48
Добрый день, уважаемые форумчане! Т.к. на форуме неоднократно звучало недовольство выбранной застройщиком формой управления КП "Европа", то мы решили написать объяснения тем, кто недооценивает или просто не понимает всю сложность вопроса касающегося строительства поселка "под ключ" и его последующей эксплуатации, потому что просто взять и "кинуть камень в чужой огород" ничего не стоит.
А те люди, кто это делают, пусть для себя задумаются как бы они все это организовали, решив однажды построить на своей земле коттеджный поселок, в котором каждый его житель сможет довольствоваться как привычными для всех горожан ресурсами (гор., холл. вода, канализация, электричество, газ, благоустройство), так и иметь дополнительные удобства в виде детских, спортивных площадок, парковой зоны, : профессиональной охраны, чтобы можно было без опаски отпускать своего ребенка погулять, а также не переживать за сохранность имущества и порядок в поселке.
В чем сложность?
Основные вопросы это: 1) что строить (какие удобства создавать. Большая стоимость общего имущества - это большие налоги для собственника, а стоимость создания общего имущества в КП <Европа> это вложение огромных затрат (денег), 2) как продавать, 3) в чьей собственности будет общее имущество после завершения строительства поселка, 4) кто и как в последующем это имущество будет содержать и управлять им (поселком).
Решая эти вопросы, застройщик намеренно отказался оформлять общее имущество (сети, въездная группа, дороги, спорт. Площадка и т.п.) в собственность жильцов, т.к. на каждую единицу имущества покупателю пришлось бы оформлять договор, затем регистрировать свою долю в праве на это имущество. Учитывая, то что в поселке наименований (единиц) имущества довольно таки много, да и еще несколько очередей строительства, то оформление всего общего имущества (за что по сути житель поселка платит деньги, покупая домовладение у застройщика) заняло бы очень много времени и затрат (госпошлины в регпалате оформление на каждого жителя свидетельства о праве). А результат - налог на имущество с каждого жителя. Захотели бы продать, то необходимо было бы получить согласие у других жильцов поселка, в долевой собственности которых это имущество тоже бы находилось! В итоге этот вариант не удобный и накладный для жильцов.
Оставлять в собственности у застройщика общее имущество поселка - этот вариант также неинтересен и для застройщика - все те же налоги.
Застройщиком был выбран оптимальный вариант - когда общее имущество поселка будет находится в собственности некоммерческой организации. Такая организация будет освобождена от уплаты налогов на имущество, способ управления которой позволит самим жильцам управлять поселком (нанимать управляющую компанию или расширять свой штат и платить зарплату работникам), решать какие блага еще (дополнительно) создавать. Организационно правовая форма такой организации является - некоммерческое партнерство.
Говоря о правах НП, прописанных в уставе, в том, что оно может получать денежные средства от кого угодно и в виде чего угодно, то это прописано в законе и нет смысла ограничивать НП в поступлениях.
Про порядки строгого режима - то здесь все просто.
Во время строительства поселка в Некоммерческое партнерство (далее - НП) жильцами перечисляются большие деньги, для целей строительства поселка. Застройщик просто вынужден контролировать деятельность НП, чтобы завершить начатое строительство (реализовать обещанное). Тем более что поселок строится в несколько этапов (очередей) (в один этап без соответствующего финансирования поселок построить невозможно). Посудите сами, застройщик является на сегодняшний день гарантом того, что поселок будет построен, а денежные средства, поступившие жителей в НП, будут потрачены по назначению. А если так, то до окончания строительства поселка назначать управляющего из числа жителей нет смысла. 10 лет - это некая подстраховка для застройщика, что Управляющий не сменится пока идет стройка. Нужно понимать такие вещи.
Всем жильцам, кто интересовался по этому поводу, уже говорилось, что по завершении строительства поселка может быть выбран другой управляющий и застройщик против не будет, т.к. цель - строительство поселка - будет достигнута.
Что касается правил, то они такие, какие есть и отвечают интересам большинства, а не индивида, который планирует невзирая на права других жителей реализовывать свои желания. Кроме того, корректировка правил проживания возможна на общем собрании.

история редактирования


Yopt 10-05-2012 18:01
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
1) что строить (какие удобства создавать. Большая стоимость общего имущества - это большие налоги для собственника, а стоимость создания общего имущества в КП <Европа> это вложение огромных затрат (денег), 2) как продавать, 3) в чьей собственности будет общее имущество после завершения строительства поселка, 4) кто и как в последующем это имущество будет содержать и управлять им (поселком).



1. Ответ содержится в проектной документации по посёлку. Размер налога на имущество физических лиц - 2% максимум - это 10 000 рублей в год.
2. Прописать в уставе: "реализация доли совместно с реализацией домовладения" - это было бы прозрачнее, нежели существующая схема.
3. Общая долевая собственность, возможно с последующей передачей в управление некоммерческому партнерству.
4. Возможно то же некоммерческое партнерство.

Я давайте сформулирую свои опасения и их причины:
1. Компания "Талан" постоянно нарушает свои обещания (сроки), данные в устной либо письменной форме (закрепленной в виде договора).

2. За время общения с компанией "Талан" я не встречал ни одного сотрудника, полностью соблюдающего обещания данные мне(касается ли это необходимости перезвонить после уточнения, либо соблюдение сроков строительства). Хотя возможно сбудется обещание Мансура: "Вы можете добавить это условие в договор, но оно никак не поможет Вам в суде".

3. При этом, если даже один сотрудник компании дал обещание и пытается его исполнить, то общая несогласованность действий внутри компании приведет к неправильному/некорректному исполнению. На это не повлияет наличие подписанных проектов/договоров.

Таким образом проблема не в некоммерческом партнерстве, а в простом соблюдении договорных обязательств.

история редактирования


KostKsu 12-05-2012 02:37
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_18.html#p1344
2. Товарищество собственников жилья может быть создано:
1)собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах....
2) собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

и еще:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ
НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН
....Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.


Cjabz2007 22-05-2012 15:58
В ответ на Ваше обращение сообщаем, что трансформаторная подстанция, кабели и другое электооборудование находится на обслуживании управляющей компании ООО "Эталон" по договору с НП "КП Европа". Дополнительно сообщаю, что без договора на обслуживание и ремонт электротехнического оборудования, энергоснабжающая организация не заключает договора на поставку электроэнергии.
Обслуживание кабелей высокого напряжения,трансформаторной подстанции, кабелей низкого напряжения и другого электрооборудования в коттеджном посёлке <Европа> предусмотрено правилами: ПУЭ, ПТЭ, ПТБ, ППБ. При эксплуатации электроустановок и электрооборудования данные правила обязывают производить планово-предупредительныеремонтыи профилактические испытания.И ремонтные работы на электрооборудовании уже производятся.
Я так понимаю это мне был ответ, только я просил что бы ответил специалист а не работник Талана, почему не ответил Директор УК или управляющим КП.
Во первых из тех правил которые вы назвали давно уже нет с 2002-2003 г просто не существует ,кроме ПУЭ которые тоже изменены. Зачем мне общие слова я просил чтобы
1.Не калькуляцию сделали а осметили те работы которые они будут выполнять? И какие работы ведутся почему не написали.
2. планово-предупредительные ремонты и профилактические испытания может выполнять только специализрованая организация которая имеет допуск на проведение
этих работ это электролаборатория но не как не ваш электрик эти работы проводятся раз в три года и стоимость этих работ 30-50 тысяч рублей я так понимаю это мы будем отдельно платить - это не 200 тысяч в год
3 Откройте приложение 3.1 Правил ПТЭЭП обслуживание трансформаторов там все работы расписаны в основном на кап ремонт раз 12 лет а текущее почти не чего не надо выполнять.
4. Если согласно правил то в стоимость электроэнергии вложена цена обслуживание трансформаторов 500кВ, 110кВ, 6кв. если вы передали трансфоматоры сразу то нам не пришлось бы платить за обслуживание, вы платите как понимаю как за стоимость 6КВ стоимость эта ниже, чем вы. нам будете продавать по 0,4кВ цена выше вот этой разницей и покрывайте стоимость обслуживания а если не устраивает то в РЭК утвердите новую цену электроэнергии в чем я очень сомневаюсь?
А то что вы придумали незаконно . И обслуживать трансформаторы тоже может специализированная организация специалисты 5 группой мы же за свой счет не можем ее создать и содержать? Если УК нет специалистов то как они собираются нанимать нам обслуживающие организации не понимая за что они деньги выставляют?
Пускай покажут нам договора и сметы не те работы которые выставлена калькуляция.Я предлагаю платить только за сделанную работу тем работникам которые, ведут монтаж электропроводки.сантехник кнализациии.и.т.д а не нанимать других так как работы для постоянного обслуживания пока нет .а также привлеать и сантеников,сварщиков,слесарей пока идет строительство. зключить с теми организациями кто строит Пока все очереди не запустят.

ТАЛАН 24-05-2012 13:56
quote:

Cjabz2007
новый posted 22-5-2012 03:58 PM
В ответ на Ваше обращение сообщаем, что трансформаторная подстанция, кабели и другое электооборудование находится на обслуживании управляющей компании ООО "Эталон" по договору с НП "КП Европа". Дополнительно сообщаю, что без договора на обслуживание и ремонт электротехнического оборудования, энергоснабжающая организация не заключает договора на поставку электроэнергии.
Обслуживание кабелей высокого напряжения,трансформаторной подстанции, кабелей низкого напряжения и другого электрооборудования в коттеджном посёлке <Европа> предусмотрено правилами: ПУЭ, ПТЭ, ПТБ, ППБ. При эксплуатации электроустановок и электрооборудования данные правила обязывают производить планово-предупредительныеремонтыи профилактические испытания.И ремонтные работы на электрооборудовании уже производятся.
Я так понимаю это мне был ответ, только я просил что бы ответил специалист а не работник Талана, почему не ответил Директор УК или управляющим КП.

Добрый день! Ваш вопрос я перенаправила Директору УК "Эталон" и на форуме опубликован его ответ. Кроме того, как мы уже писали, свои вопросы Вы можете задать напрямую директору УК.

история редактирования


ТАЛАН 24-05-2012 14:10
Новый фото отчет со 2 очереди КП Европа.
Цветочная,33
click for enlarge 1030 X 770 527,0 Kb picture

Цветочная,35
click for enlarge 1030 X 770 484,0 Kb picture

Цветочная,37
click for enlarge 1030 X 770 502,0 Kb picture

история редактирования


Bd-y 25-05-2012 17:29
[Qснре][а]Решая эти вопросы, застройщик намеренно отказался оформлять общее имущество (сети, въездная группа, дороги, спорт. Площадка и т.п.) в собственность жильцов, т.к. на каждую единицу имущества покупателю пришлось бы оформлять договор, затем регистрировать свою долю в праве на это имущество. Учитывая, то что в поселке наименований (единиц) имущества довольно таки много, да и еще несколько очередей строительства, то оформление всего общего имущества (за что по сути житель поселка платит деньги, покупая домовладение у застройщика) заняло бы очень много времени и затрат (госпошлины в регпалате оформление на каждого жителя свидетельства о праве). А результат - налог на имущество с каждого жителя. Захотели бы продать, то необходимо было бы получить согласие у других жильцов поселка, в долевой собственности которых это имущество тоже бы находилось! В итоге этот вариант не удобный и накладный для жильцов.[/а][/Qснре]

Добрый день . Спасибо за заботу но почему всегда у вас слова расходятся с делами скажите. что нас ждет если все таки в Европе будет кризис стройка встанет,банки кредит выдавть не будут,кто будет возвращать кредиты взятые на строительство и почему вроде нами оплаченные коммуникации будут залогом благодаря вами принятого Устава Цитирую из Устава

8,3 При ликвидации НП оставшиеся после удовлетворения требования кредиторов
Имущество подлежит распределению между членами Партнерства в соответствии с их имущественным взносам, размер которого не превышает размер их имущественных взносов.
8.4 Имущество Партнерства. стоимость которого превышает имущественных взносов его членов направляется в соответствии с Уставом на цели которое оно было создано и (или) на благотворительные цели.
8.5 В случае ,если использование имущество ликвидируемого Партнерства в соответствии с Уставом не представляет возможным, оно обращается в доход государства.
Возникает вопрос между кем будет делится имущество? нашего имущества там нет благодаря вашей заботе мы же свои деньги отдали на добровольное пожертвование .или повторно нам продавать будете? или благотворительные цели отдадитеЕсли что то там останется. Почему ВЫ всегда за нас все решаете что нам выгодна а что нет. Просьба ответить на этот вопрос Я предлагаю всем проживающим обсудить Устав там много что интересного.


ТАЛАН 30-05-2012 19:53
Добрый вечер! Небольшой отчет по проделанной работе во 2 очереди КП "Европа":
ул. Цветочная,33,ул. Цветочная,35, ул. Цветочная,37 - ведется кирпичная кладка первого этажа. Завезли деревянный брус на междуэтажные перекрытия.
ул. Жасминовая,17 ул. Пражская,4 - завезли кирпич, вышли каменщики.
ул. Пражская,6, ул. Пражская,8, ул. Цветочная,25, ул. Цветочная,27 - идет комплектация материалами, завозится кирпич.
ул. Венская,5, ул. Венская,8, ул. Венская,10 - залиты фундаментные плиты.
Завершены работы по газификации на участках по ул. Венская и Жасминовая.
ann79 04-06-2012 14:39
Добрый день! Выкладываю всем желающим протокол собрания от 02.06.2012г.
click for enlarge 600 X 849 145.8 Kb picture
click for enlarge 600 X 849 162.6 Kb picture
click for enlarge 600 X 849 209.2 Kb picture
click for enlarge 600 X 849 221.5 Kb picture
click for enlarge 600 X 849 189.6 Kb picture
click for enlarge 600 X 849 211.8 Kb picture
click for enlarge 600 X 849 205.8 Kb picture
click for enlarge 600 X 849 200.4 Kb picture
click for enlarge 600 X 849 151.5 Kb picture

история редактирования


ann79 04-06-2012 15:10
Кому надо, могу выслать копию протокола на элект. адрес.
ТАЛАН 06-06-2012 14:15
14 июня в 18.00 компания "ТАЛАН" приглашает Вас и Вашу семью провести теплый летний вечер в лучших европейских традициях в Клубном поселке "Европа". Мы приготовили для Вас увлекательные игры на свежем воздухе (зорб, катание на квадроциклах, петанк, фрисби и детская анимация и т.д.) Приходите - будет весело!

marzel 06-06-2012 18:36
я обязательно зайду! )))
MrVU 07-06-2012 10:25
Про 14 июня: Вы имеете в виду существующих жителей или и потенциальных?
ТАЛАН 08-06-2012 15:15
quote:

MrVU
участник posted 7-6-2012 10:25 AM
Про 14 июня: Вы имеете в виду существующих жителей или и потенциальных?

14 июня приглашаем всех желающих))


ТАЛАН 09-06-2012 15:42
Уважаемы форумчане, т.к. в последнее время многие интересуются как и когда можно посмотреть КП "Европа", выкладываю телефон менеджера, который работает в КП "Европа", по этому номеру можно записываться на экскурсию: 89641804525 Рустам.
ТАЛАН 14-06-2012 17:06
День добрый! Напоминаем Вам, что сегодня, т.е. 14 июня в 18.00 компания "ТАЛАН" приглашает Вас и Вашу семью провести теплый летний вечер в лучших европейских традициях в Клубном поселке "Европа". Мы приготовили для Вас увлекательные игры на свежем воздухе (зорб, катание на квадроциклах, петанк, фрисби и детская анимация и т.д.) Приходите - будет весело!
ТАЛАН 14-06-2012 17:08
Добрый день! Напоминаем Вам, что сегодня, т.е. 14 июня в 18.00 компания "ТАЛАН" приглашает Вас и Вашу семью провести теплый летний вечер в лучших европейских традициях в Клубном поселке "Европа". Мы приготовили для Вас увлекательные игры на свежем воздухе (зорб, катание на квадроциклах, петанк, фрисби и детская анимация и т.д.) Приходите - будет весело!
ТАЛАН 14-06-2012 17:27
ПРОТОКОЛ N1 Общего собрания собственников жилья клубного посёлка <Европа>
От 02.06.12 г.
Присутствовали на собрании собственники 17 домов:
Цветочная NN 3а, 3б, 6 8,10,12,13б,17а,18,19б,20
Альпийская: NN 2, 7, 8, 9, 10
Пражская N5
Представители организаций:
ООО <Эталон> Петухов С.В.
ООО <Зелёная долина> Коробейников В.В., Кожевникова Е.
ОП <Кайман> Самойлов С.В.
Повестка дня:
1. Ознакомительная встреча с представителями организаций.
2. Выступление представителей о проделанной работе и предстоящих планах.
3. Обсуждение проблем собственников домов, в формате вопрос-ответ.

I. Выступление Коробейникова В.В.
В ходе выступления затронуты следующие вопросы:
1. Врезка газопровода по адресу ул. Цветочная, 13б затруднена изза наличия плиты, оставшейся после строительства. Своими силами убрать плиту собственник не может.
Ответ Коробейникова В.В.: подрядчик плиту уберёт в срок до 18.06.12г.
2. Ремонт, ожелезнение столбов. Установка светильников на столбы.
Ответ Коробейникова В.В.: срок устранения до 31.06.12 г.
3. Межевание границ.Не соответствие размежеванных границ между участками собственников геодезистами от застройщика земельному кадастру. Геодезистами установлены колышки, которые не соответствуют колышкам установленным ранее.
Ответ Коробейникова В.В.: выступил с предложением состыковать геодезистов с собственниками земельных участков, либо представителем от собственников с целью решения проблемы по местоположению границ.
4. Недостатки отмостки домов Цветочная 8, 10.
Ответ Коробейниковав.В.: недостатки будут устранены по письменному заявлению жильцов до 15.06. 12 г.
5. Отсутствие нормального, постоянного давления в системе водоснабжения к.п. по причине недоустановки накопительных ёмкостей для хранения и подачи воды собственникам.
Ответ Кожевниковой Е.: ёмкости будут установлены до 31.06.12 г.
6. Детская площадка. Собственниками домов задан вопрос о сроках возведения детской площадки по проектному плану застройщика.
Ответ Коробейникова В.В.: Детская площадка, ранее запланированная по проекту на ул. Цветочная, будет только временной. В дальнейшем она будет перенесена на центральную часть посёлка. После сдачи 2 очереди. Причина невозможности возведения детской площадки со слов застройщика:
А) В нецелесообразности возведения нескольких детских площадок на территории к.п.
Б) Детская площадка будет устроена в первой очереди, затем перенесена в центральную часть.
В) В дальнейшем после переноса детской площадки будут возведены дома.
Большинство собственников ответом Коробейникова В.В. не удовлетворены, и считают, что детская площадка в данном месте необходима. Тем боле, при покупке домов у большинства собственников факт наличия детской площадки в данном месте учитывался и был необходимым фактором.
Собственники жилья считают, что изменение в проекте застройщика должно происходить с учётом интересов собственников и принятие решения должно происходить путём проведения общего собрания собственников домов.
7. Задан вопрос собственников ж.д.N12, ул. Цветочная <за чей счёт будет возводиться ограждение их участка от детской площадки?>
Ответ Коробейникова В.В.: отнесение затрат на ограждение детской площадки от участка дома Цветочная. 12 будет вынесено после принятия окончательного решения о возведении детской площадки.
8. Собственник дома по адресу ул. Цветочная, 19б выступил с требованием убрать последствия работ стройки 2 очереди, т.к. в ходе работ на территорию её участка попала глина.
Ответ Коробейникова В.В.: до 01.07.12 г. участок будет приведён в порядок.
9. Собственники домов, жилые дома которых находятся в нижней части (низине) к.п. спрашивают <каким образом будет производиться отвод воды, которая оказывается на территории их участка естественным путём (природные явления)?>
Ответ Коробейникова В.В.: Вода, которая оказалась на земельных участках, находящихся в нижней части поселка, попала со 2 очереди в связи с невыполнением работ по благоустройству. В срок до 31.12.12г. будут произведены работы по благоустройству, выполнена вертикальная планировка и данная ситуация не повторится.
10. Собственниками домов выявлены конструктивные недостатки установленных на земельных участках ограждений (столбов, ворот, калиток). Под действием природных факторов они требуют постоянного регулирования, доработки, обслуживания и ремонта (после дождей <гуляют> ).
Ответ Коробейникова В.В.: Данные конструктивные недостатки известны застройщику и будут устранены силами и средствами застройщика.
11. На задних дверях ПВХ, установленных в домах ул. Цветочная, 3а и 3б, и других домах выявлены собственниками следующие недостатки: двери исцарапаны, на некоторых отсутствуют элементы фурнитуры, ободрана окраска и прочее. Создаётся впечатление, что двери б/у или хранились, устанавливались не по технологии.
Ответ Кожевниковой Е.А.: Если действительно состояние дверей такое как заявляют собственники, то п письменному заявлению двери будут заменены.
12. На большинстве участков к.п. не выполнена планировка территории, в частности ул. Цветочная, 18, 4. Собственников участков интересует <Когда будет выполнена планировка участков?>
Ответ Коробейникова В.В.: планировка будет выполнена до 30.06.12 г.


II. Выступление представителя ОП <Кайман>
В ходе выступления было озвучено: в настоящее время ведётся охрана только 1 очереди. Круглосуточно на КПП работают 2 лицензированных охранника, стоимость 1 часа составляет 82 руб. У собственников есть возможность при необходимости связаться с охраной по телефону, который находиться в круглосуточном режиме. 1-2 раза в неделю проводятся внеплановые проверки работы охраны. Стоимость по оплате за охрану после сдачи 2 очереди снизится. Разработан стандарт пропускного режима. Согласно стандарта пропуска будут классифицированы:
1-пропуск вида <Д> (действующий) будет выдаваться собственникам и содержать данные о собственнике (ФИО, адрес, N автотранспортного средства). Данный пропуск будет печататься в типографии и ламинироваться.
2-пропуск вида <В> (временный) будет выдаваться по заявлению собственников.
3-пропуск вида <Р> (разовый) будет выдаваться на 24 часа по звонку собственника. N телефона собственника должен быть зафиксирован в журнале.
Собственниками домов были заданы вопросы представителю ОП:
1. Как будет осуществляться контроль по периметру КП?
Ответ: контроль будет осуществляться посредством камер видео наблюдения, которые в данный момент монтируются.
2. Обсуждение собственниками стандарта пропускного режима и введение его в действие. Большинством присутствующих собственников решено ввести данный стандарт после заселения, а так как на сегодняшний момент большинство домов находиться в работах по отделке, то временно действует пропускная система по заявлениям собственников.

3. Представителю ОП задан вопрос о стоимости пропусков.
Ответ: расчёт стоимости будет представлен в ближайшее время.
4. На обсуждение собственниками был вынесен момент (объективности) цен охранной деятельности предприятия (1 час. - 82 руб.). Большинством собственников принято решение о сравнении цены предприятия со средней рыночной ценой по г. Ижевску.
Поитогом мониторинга будут приняты решения (путём голосования):
- продолжать пользоваться услугами данного предприятия,
- сменить данное предприятие,
- предложить ОП снизить стоимость до среднерыночной стоимости оказываемых услуг.
По окончанию собрания представитель ОП <Кайман> предложил собственникам, желающим установить у себя пожарно - охранную сигнализацию за необходимой информацией обращаться на КПП.
III. Выступление представителей ООО <Эталон>.
Представителями ООО <Эталон> были перечислены работы, которые ими проведены и которые ими будут проводиться систематически. Основные работы это: вывоз ТБО, озеленение территории, уборка территории, обработка от клещей, отвод стоков, работа энергетиков, освещение территории, работа с инженерными сетями, контроль за работой охранного предприятия и прочее. В настоящее время ведутся работы по опломбировке счётчиков в срок до 15.06.12г.
Вопросы, заданные собственниками ООО<Эталон>:
1. Установить табличку на дом по адресу ул. Цветочная, 12.
Ответ: установка будет произведена до 30.06.12 г.
2. <Будет ли расшифровка отдельными строками и с суммами коммунальные услуги в квитанциях на оплату>
Ответ: расшифровки услуг в бумажном виде (квитанций) не будет. В индивидуальном порядке расшифровка может быть выслана на эл. почту.
3. Представителям ООО <Эталон> поступило предложение собственников рассмотреть вопрос о создании информационного стенда.
Ответ: стенд будет установлен у КПП до 30.06.12 г.


ТАЛАН 17-06-2012 22:55
Подводя итоги уходящей недели невозможно не отметить событие, которое по праву можно назвать "главным" событием прошлой недели: Happy Weekend в КП "Европа". Мы благодарим всех тех, кто откликнулся на наше приглашение и провел в нашей компании этот чудесный летний вечер. Предлагаем посмотреть небольшой фото отчет с данного мероприятия:


click for enlarge 1024 X 683 90.0 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 96.7 Kb picture
click for enlarge 1024 X 683 67.3 Kb picture
click for enlarge 1024 X 683 93.5 Kb picture
click for enlarge 683 X 1024 358.0 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 17-06-2012 23:02

click for enlarge 683 X 1024 466.5 Kb picture

click for enlarge 683 X 1024 493.2 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 119.4 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 103.3 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 130.9 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 17-06-2012 23:05
По состоянию на 15.06.2012г. в КП "Европа" выполнены (ведутся) следующие работы (см.фотографии):

1. Цветочная 25 - ведется кладка 1-го этажа

2. Цветочная 27 - завершается кладка 1-го этажа

3. Цветочная 33 - ведутся работы по монтажу деревянного бруса межэтажного перекрытия

4. Цветочная 35 - завершены работы по монтажу деревянного бруса межэтажного перекрытия

5. Цветочная 37 - завершены работы по монтажу деревянного бруса межэтажного перекрытия

6. Пражская 4 - ведется кладка 1-го этажа

7. Пражская 6 - ведется кладка 1-го этажа

8. ул.Венская - полностью выполнен комплекс работ по прокладке уличных сетей водоснабжения, канализации, газификации и электрификации до участков

9. ул.Римская - выполнен комплекс работ по прокладке уличных сетей водоснабжения, канализации, газификации до участков. ведутся работы по монтажу уличной системы электроснабжения

Пражская,4
click for enlarge 1030 X 770 476.2 Kb picture

Пражская,6
click for enlarge 1030 X 770 487.1 Kb picture

ул. Венская
click for enlarge 1030 X 770 517.7 Kb picture

ул. Римская
click for enlarge 1030 X 770 547.1 Kb picture

ул. Цветочная,25
click for enlarge 1030 X 770 540.2 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 18-06-2012 23:47
ул. Цветочная,27
click for enlarge 1030 X 770 504.0 Kb picture

ул. Цветочная, 33
click for enlarge 1030 X 770 528.4 Kb picture

ул. Цветочная, 35
click for enlarge 1030 X 770 525.7 Kb picture

ул. Цветочная, 37
click for enlarge 1030 X 770 526.8 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 20-06-2012 09:00
Уважаемые форумчане, поменялся номер телефона менеджера, который работает в КП "Европа", по этому номеру можно записываться на экскурсию: 890431490-66 Рустам.
*AxeL* 20-06-2012 21:20
Оказывается в НП вступило уже порядка 15 собственников, среди форумчан есть такие? Сам планирую в пятницу написать заявление или все же не торопиться?
ТАЛАН 27-06-2012 18:15
Несколько фотографий со строительной площадки КП "Европа":

Венская,5
click for enlarge 1030 X 770 541.1 Kb picture

Пражская,4
click for enlarge 1030 X 770 527.0 Kb picture

Цветочная,25
click for enlarge 1030 X 770 520.1 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 30-06-2012 12:49
Уважаемые форумчане! Компания "ТАЛАН" приглашает Вас и Вашу семью на уникальный поединок шеф-поваров, который пройдет 5 июля в 18.30 в клубном поселке "Европа". Вы увидите битву двух ведущих шеф-поваров, получите мастер-класс в приготовлении мяса и сможете попробовать и проголосовать за понравившееся блюдо.
Кроме того, Вас ждут увлекательные игры на свежем воздухе, внедорожный тест-драйв от Тойота Центр Ижевск, а Ваших детей будут развлекать веселые аниматоры.
ТАЛАН 06-07-2012 17:38
5 июля в клубном поселке <Европа> прошел захватывающий кулинарный поединок между двумя шеф-поварами ведущих заведений города Ижевска. В интереснейшей схватке сражались шеф-повар Дмитрий (красный стол) и Сергей (синий стол). Участники битвы состязались между собой в мастерстве приготовления шашлыка. А пока готовилось мясо, все желающие могли пройти экскурсию по клубному поселку <Европа> в сопровождении специалистов компании <ТАЛАН>, пройти тест-драйв от автосалона Тойота Центр Ижевск или поучаствовать вместе со своими детьми в веселых конкурсах и играх. Примечательно то, что главными судьями и дегустаторами приготовленных блюд выступили сами гости данного мероприятия. В результате победу с небольшим перевесом голосов одержал шеф-повар красного стола Дмитрий, который и стал обладателем кубка чемпионов кулинарного искусства. В кульминации мероприятия мэтры кулинарии поделились с гостями своими фирменными секретами маринования и приготовления вкуснейшего шашлыка. Кроме того, был подведен итог конкурса детских рисунков и юные художники получили памятные подарки от компании <ТАЛАН>.

Компания <ТАЛАН> благодарит всех, кто смог приехать на данное мероприятие,надеется, что данный праздник пришелся по душе всем гостям КП <Европа> и мы смогли подарить Вам позитивный настрой на все предстоящие выходные дни.

click for enlarge 1024 X 683 305.4 Kb picture
click for enlarge 683 X 1024 333.5 Kb picture
click for enlarge 1024 X 683 353.3 Kb picture
click for enlarge 1024 X 683 463.5 Kb picture
click for enlarge 1024 X 683 363.9 Kb picture
ТАЛАН 07-07-2012 11:19
И еще фото с места проведения мероприятия:

click for enlarge 1024 X 683 392.2 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 491.6 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 365.9 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 268.3 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 416.0 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 496.8 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 282.7 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 485.9 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 319.5 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 336.2 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 07-07-2012 11:22

click for enlarge 1024 X 683 399.5 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 324.7 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 473.0 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 477.4 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 375.5 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 435.5 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 474.2 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 312.3 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 336.1 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 07-07-2012 11:26
фото
click for enlarge 1024 X 683 315.3 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 330.0 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 305.7 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 352.9 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 545.0 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 491.8 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 390.1 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 296.1 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 276.9 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 416.0 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 07-07-2012 11:30

click for enlarge 1024 X 683 410.6 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 353.3 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 291.8 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 307.0 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 325.2 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 311.9 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 294.2 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 434.3 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 342.8 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 323.3 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 07-07-2012 11:34

click for enlarge 1024 X 683 244.8 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 292.6 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 300.4 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 319.9 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 410.9 Kb picture
click for enlarge 1024 X 683 293.7 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 276.7 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 327.2 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 310.0 Kb picture
click for enlarge 1024 X 683 364.3 Kb picture
click for enlarge 1024 X 683 293.1 Kb picture
click for enlarge 1024 X 683 314.1 Kb picture

история редактирования


afa sacha 18-07-2012 14:41
Уважаемый ТАЛАН! Праздники и гуляния это конечно хорошо. Но вот есть в жизни и неприятные моменты: что с водой? только честно. не надо говорить о поливе газонов. Когда будут восстановлены отмостки. Разломать рук и денег хватило, а делать?
ТАЛАН 19-07-2012 13:51
quote:
afa sacha
участник posted 18-7-2012 02:41 PM
Уважаемый ТАЛАН! Праздники и гуляния это конечно хорошо. Но вот есть в жизни и неприятные моменты: что с водой? только честно. не надо говорить о поливе газонов. Когда будут восстановлены отмостки. Разломать рук и денег хватило, а делать?

Добрый день!
На данный момент выявляются причины неработоспособности скважины. Возможными причинами могут быть:

1.Не герметичность подающего трубопровода скважины;

2.Выход из строя обратного клапана погружного насоса;

3.Заиливание скважины.

Об установлении действительных причин неработоспособности скважины и о сроках их устранения Вам будет сообщено дополнительно 20.07.2012г.

Отмостки демонтированы и в данный момент выполняются работы по их заливке, к сожалению, не так быстро как хотелось, но работа ведется.

история редактирования


Yopt 19-07-2012 16:04
А есть отзывы реально живущих там людей? Т.е. живет кто-нибудь уже? Планировать ли переезд на этот год или будут постоянные перебои с коммуникациями?

история редактирования


*AxeL* 20-07-2012 09:18
Мы уже живем почти 2 месяца, могли бы и раньше заехать, впринципе, кроме перебоев с водой, которые начались после замены насоса, проблем с коммуникациями не было (тьфу*3). На самом деле вообще без воды ниразу не оставались, хоть с небольшим напором, но из крана холодная бежала (возможно потому что участок находится внизу (Цветочная 17б), сейчас периодически появляется напор необходимый для обеспечения ГВС, но все равно недостаточный, хотелось чтобы такие проблемы решались оперативнее...
Yopt 20-07-2012 11:25
А к кому обращаетесь для решения проблем? По идее есть договорные обязательства м/у некоммерческим партнерством и управляющей компанией в которой сроки устранения и компенсация вероятно предусмотрена?
afa sacha 21-07-2012 18:00
quote:
Об установлении действительных причин неработоспособности скважины и о сроках их устранения Вам будет сообщено дополнительно 20.07.2012г.

Сегодя 21.07.2012. 18 часов 00 мин. Не обязательность - это жизненное кредо ТАЛАНа.
pk98 21-07-2012 18:51
Никого не смущает качество кирпичной кладки на предоставленных фото?

Приезжали посмотреть поселок - десятки однотипных "красных" домиков и никакого релакса для глаз, отсутствие зеленых зон с деревьями... шум с дороги и сильный запах газа на территории в районе въездной группы и близлежащих домов... запах от "свежего" асфальта наверно уйдет с годами... и не будет загородных жителей отвлекать от жизни на природе После посещения сомнения ушли - не наш формат поселка Но как говорится - каждому свое...


Lessing 21-07-2012 23:22
quote:
Originally posted by pk98:
Никого не смущает качество кирпичной кладки на предоставленных фото?

Приезжали посмотреть поселок - десятки однотипных "красных" домиков и никакого релакса для глаз, отсутствие зеленых зон с деревьями... шум с дороги и сильный запах газа на территории в районе въездной группы и близлежащих домов... запах от "свежего" асфальта наверно уйдет с годами... и не будет загородных жителей отвлекать от жизни на природе После посещения сомнения ушли - не наш формат поселка Но как говорится - каждому свое...


Опять Вы тут))) Вы все же выбрали себе дом? ))

история редактирования


ТАЛАН 23-07-2012 14:47
quote:
Приезжали посмотреть поселок - десятки однотипных "красных" домиков и никакого релакса для глаз, отсутствие зеленых зон с деревьями...


В настоящее время мы предлагаем несколько вариантов оформления фасадов коттеджей, более подробную информацию можно посмотреть на сайте КП "Европа":www.poselok-europa.ru

Пример оформления фасада коттеджа на 270 кв.м.:

click for enlarge 883 X 636 498.2 Kb picture

click for enlarge 882 X 636 548.2 Kb picture

click for enlarge 882 X 636 534.9 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 23-07-2012 15:49
quote:
[/B]

quote:
[B]
Yopt
posted 20-7-2012 11:25 AM
А к кому обращаетесь для решения проблем? По идее есть договорные обязательства м/у некоммерческим партнерством и управляющей компанией в которой сроки устранения и компенсация вероятно предусмотрена?

Добрый день! Если есть какие-то возражения или замечания по работе Управляющей компании, то Вы можете позвонить Директору Гущину Дмитрию Владимировичу - моб.тел. 8919-916-98-77, 56-98-77
Если есть замечания непосредственно к ТАЛАНУ, то необходимо написать письмо у инженера на площадке- Гараева Вадима, он его зарегистрирует, и затем мы сможем дать Вам ответ на все вопросы согласно письму.


Папаша Ульяши 24-07-2012 01:25
А, интересно, сколько семей уже живут на природе? Я к тому, что если на несколько домов воды уже не хватает, то беда. Дальние родственники живут в Нижегородской области в подобном коттеджном поселке, даже название подобное - что-то с европейской цивилизацией - пафосное такое, фанфар много было в свое время, теперь продать участок не могут - их поставила перед фактом своя управляйка, что оказывается, мощности подающих насосов и объема полезной кубатуры скважины не хватает на первую очередь живущих ( 50 домов из 150 первой очереди). Воду возят цистернами, при этом управляйка не пускала машины-наливники до тех пор, пока не организовала свои наливники с водой в 2 - 3 раза недешевле понятно, PROFIT!!! На ремонт скважины было официально похерено, здание офиса управляйки в поселке горело каждое лето... Такая вот поселковая идиллия...

история редактирования


ТАЛАН 24-07-2012 15:26
[Реклама удалена. Модератор.]

история редактирования


afa sacha 25-07-2012 11:41
Вам вопросы в лоб про воду, а Вы про кредиты. Сколько можно водить за нос. Дайте честный четкий ответ: что с водой? когда она появится в соответствии с нормами?
quote:
[B][/B]


ТАЛАН 25-07-2012 16:16
quote:

afa sacha
участник posted 25-7-2012 11:41 AM
Вам вопросы в лоб про воду, а Вы про кредиты. Сколько можно водить за нос. Дайте честный четкий ответ: что с водой? когда она появится в соответствии с нормами?
quote:

Добрый день! Никто никого не собирался водить за нос, на момент публикации сообщения про кредиты, как раз была мной запрошена информация у ответственного сотрудника по причине отсутствия воды. Такой причиной оказалось заиливание скажины. Работы по прочистке ведутся, плановое завершение работ 25.07.2012г.

история редактирования


ТАЛАН 25-07-2012 16:18
quote:

Папаша Ульяши
участник posted 24-7-2012 01:25 AM
А, интересно, сколько семей уже живут на природе? Я к тому, что если на несколько домов воды уже не хватает, то беда. Дальние родственники живут в Нижегородской области в подобном коттеджном поселке, даже название подобное - что-то с европейской цивилизацией - пафосное такое, фанфар много было в свое время, теперь продать участок не могут - их поставила перед фактом своя управляйка, что оказывается, мощности подающих насосов и объема полезной кубатуры скважины не хватает на первую очередь живущих ( 50 домов из 150 первой очереди). Воду возят цистернами, при этом управляйка не пускала машины-наливники до тех пор, пока не организовала свои наливники с водой в 2 - 3 раза недешевле понятно, PROFIT!!! На ремонт скважины было официально похерено, здание офиса управляйки в поселке горело каждое лето... Такая вот поселковая идиллия...

Речь идет не о том, что воды не хватает в поселке, речь шла о временном отсутствии воды по причине заиливания скважины. Очистные работы в настоящее время проводятся и сегодня должны завершиться.


marzel 25-07-2012 16:58
to afa sacha:

Александр, пользователь ТАЛАН в своем посте #1638 лишь процитировал ответ Застройщика на письменный запрос собственников о причинах перебоев в водоснабжении. Ответ был дан в назначенный срок (это к Вашему посту #1642).

Процитирую выдержку из Акта рабочей комиссии от 19.07.2012г.:
"...
в ходе работ по выявлению причин перебоев в водоснабжении жилых домов КП <Европа> был осуществлен подъем погружного насоса ЭЦВ-6-6,5-140 (зав.номер N47003) из артезианской скважины N09-141, расположенной на территории КП <Европа>.
В ходе визуального осмотра насоса, осмотра труб и стыковых соединений подающей системы, промера глубины скважины было определено, что:
1. Целостность соединений и трубопровода подающей системы не нарушена.
2. Корпус насоса не имеет видимых повреждений и деформаций.
3. Статический уровень в скважине определен на глубине 78 метров от устья.
4. Путем промера определена фактическая глубина скважины, которая составила 117 (сто семнадцать) метров при глубине, установленной по паспорту в 135 (сто тридцать пять) метров.

Рабочая комиссия установила, что причиной перебоев в водоснабжении жилых домов КП <Европа> из скважины N09-141 явилось ее заиливание.

Для восстановления водоснабжения жилых домов КП <Европа> из скважины N09-141 Рабочей комиссией принято решение о необходимости проведения следующих мероприятий:
1. Погружной насос ЭЦВ-6-6,5-140 (зав.номер N47003) подвергнуть стендовым испытаниям. Дата проведения испытаний - 23.07.2012г.
2. Артезианскую скважину N09-141 подвергнуть промывке методом эрлифта. Дата начала работ - 23.07.2012г. Продолжительность проведения работ по промывке ориентировочно составит 48 (сорок восемь) часов.
3. На все время проведения работ по промывке скважины N09-141 силами Застройщика и Управляющей компании осуществлять подвоз воды для подпитки системы внутрипоселкового водопровода с помощью насосной станции..."


Причиной заиливания явился тот факт, что пробуренная в июне 2010г. в КП "Европа" скважина нормально эксплуатироваться (хозяйственные нужды собственников, полив газонов и т.д.) начала лишь в мае 2012г. Шлам, оставшийся в водоносных горизонтах в процессе бурения, вымывается в заколонное пространство скважины и перекрывает доступ к фильтрам. и этот путь проходит любая скважина в первый-второй год эксплуатации,- это нормально.

история редактирования


Папаша Ульяши 25-07-2012 21:23
quote:
Originally posted by marzel:

. Путем промера определена фактическая глубина скважины, которая составила 117 (сто семнадцать) метров при глубине, установленной по паспорту в 135 (сто тридцать пять) метров.


Эге, сколько не добурили. А интересно, стоимость за 135 метров с жильцов поселка брали или перерасход на ТАЛАН упал?
Что-то мне сдается, что воды сегодня не опять в поселке не было, правильно afa sacha вопросы задает.


afa sacha 26-07-2012 08:27
Михаил, Вы наверное единственный человек в ТАЛАНе с кем мне еще хочется общаться. Можете аргументированно успокоит. Но тем не менее отсутствие воды меня очень беспокоит и еще больше беспокоит туманная перспектива. Обратно дороги нет, мосты сожжены - только в Европу. А что там???
mobiler 26-07-2012 14:48
вопрос к Талану:
возможно ли перепланировать проект дома N5 http://talan.udm.ru/realestate...ning_home_6042/ с целью получения 4-х спален на верхнем этаже вместо 3-х?
ТАЛАН 27-07-2012 16:44
Добрый день! Проведенные замеры дебета скважины в рабочем режиме после проведенной промывки методом эрлифта, свидетельствуют об обрушении в водоносной горизонты выше залегающих слоев, в связи с чем на воскресенье назначена рабочая комиссия с представителями компании-подрядчика ГУП "ТПО ЖКХ УР". Об итогах встречи сообщим в понедельник. На все время проведения работ силами Застройщика и Управляющей компании будет осуществляться подвоз воды для подпитки системы внутрипоселкового водопровода с помощью насосной станции. Для нужд жителей осуществлен подвоз бутылированной питьевой воды к зданию Въездной группы.

история редактирования


marzel 30-07-2012 14:56
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
...на воскресенье назначена рабочая комиссия с представителями компании-подрядчика ГУП "ТПО ЖКХ УР". Об итогах встречи сообщим в понедельник...

в связи с неявкой представителя Подрядчика, Рабочая комиссия перенесена на 31.07.2012г.


ТАЛАН 31-07-2012 08:01
Добрый день! Т.к. многие жители КП "Европа" высказывали пожелания поменять прозрачный забор, то предлагаем Вам закрыть его разными разновидностями поликарбоната, вот некоторые варианты:

click for enlarge 640 X 480 121.8 Kb picture

click for enlarge 640 X 427 115.1 Kb picture

click for enlarge 800 X 600 110.6 Kb picture

история редактирования


Папаша Ульяши 01-08-2012 02:38
quote:
Originally posted by ТАЛАН:

Речь идет не о том, что воды не хватает в поселке, речь шла о временном отсутствии воды по причине заиливания скважины. Очистные работы в настоящее время проводятся и сегодня должны завершиться.



Ну вот видите, воды как не было на 25-31 июля, так и нет. Проблема в том, что у вас нет грамотного специалиста по работе с поставщиками строительных и прочих услуг. Не допускаю даже мысли о намеренном искажении вами положения дел - вам это просто не нужно по-идее. Хотя знаете-ли мыслишки о пофигизме ТАЛАНА на форуме водятся. А вот грамотно подвергнуть сомнению полученные установки не можете. Отсюда и постоянные переносы сроков - вам срок дали, вы озвучили клиентам, поставщики (подрядчики) время протянули, опять переносы, опять ваша озвучка клиентам, ваши подрядчики опять время потянули, и так далее. В чем спрашивается смысл этой возни? Здесь выигрывают ваши поставщики. Деньги взяли, время идет, накал страстей спадает, все привыкают к наклоненному положению, PROFIT!!!

история редактирования


marzel 01-08-2012 16:51
Рабочей комиссией 31.07.2012 принято решение о необходимости проведения капитального ремонта скважины вследствие аварийной ситуации (обрушения выше залегающих слоев в заколонном пространстве и образовании сальника можно классифицировать как авария), состоящего из основных этапов:
1. подъем фильтровой колонны скважины;
2. разбуривание скважины и ее промывка;
3. демонтаж сетчатой обмотки фильтрующей части и замена на гравийную засыпку;
дата начала работ по капремонту скважины - 06.08.2012г.

история редактирования


Bd-y 02-08-2012 22:06
Здравствуйте Скажите а за чей счет это будет делаться я думаю та организация которая делала проект и монтаж этого трубопровода они должны делать за свой счет согласно градостроительного кодекса?
или коммерческое партнерство было создано для того чтобы все огрехи за счет жильцов будут делаться?Кап ремонты делаются по правилам раз в 25 лет,а что вы предлагаете делать каждый год кап ремонт за счет жильцов из не качественных работ ваших подрядчиков?Где гарантия что ваша управляющая компания сделает это качественно Деньги в землю не закопают это должны делать только специализированная организация
afa sacha 03-08-2012 09:08
quote:
обрушения выше залегающих слоев в заколонном пространстве и образовании сальника можно классифицировать как авария

Авария должна ликвидироваться незамедлительно, работы по устранению аварии должны вестись круглосуточно. А Вы только 6 го планируете преступить. Так это авария или капремонт? А если это капремонт то почему всего через год эксплуатации?
marzel 08-08-2012 11:28
новости по скважине и насосной станции (коротенько):

ведется монтаж нижнего пояса армирования фундаментов под резервуары

572 x 428


промывкой высоким давлением (порядка 32атм.) удалось размыть образовавшийся в заколонном пространстве сальник. промывка и разработка скважины продолжается.

572 x 428

история редактирования


marzel 09-08-2012 17:04
сегодня поставлена на объект первая накопительная емкость 30 м3:

click for enlarge 1030 X 770 537.1 Kb picture
afa sacha 15-08-2012 10:51
как там дела со скважиной?
ТАЛАН 17-08-2012 09:39
quote:

afa sacha
участник posted 15-8-2012 10:51 AM
как там дела со скважиной?

Добрый день! скважину прочистили и отремонтировали, установили 1-ую емкость, 2-ую емкость установят сегодня или в понедельник.На следующей неделе работы завершатся.


ТАЛАН 17-08-2012 09:42
Что касается второй очереди, то на этой неделе вышли подрядчики на монтаж пожарных гидрантов и железобетонных колодцев для устройства поливочных систем газонов. В ближайшее время постараемся выложить долгожданные фото 2 очереди.
ТАЛАН 17-08-2012 09:47
Уважамые форумчане! Компания "ТАЛАН" приглашает всех желающих на презентацию новой линейки домов в клубном поселке "Европа".
В честь этого события мы приготовили для Вас и Вашей семьи целый парк развлечений. Мы ждем Вас в КП "Европа" 23 августа с 18.00.
ТАЛАН 17-08-2012 09:50
Теперь компания "ТАЛАН" представлена и в социальных сетях.
[Ой отправлю ТАЛАН в бан. Модератор.]

история редактирования


afa sacha 17-08-2012 10:14
Спасибо. А сейчас вода поступает техническая или уже питьевая?
marzel 17-08-2012 10:58
сегодня с утра смонтирована вторая емкость.

click for enlarge 1030 X 770 533.7 Kb picture

в настоящий момент вода из кранов домов течет и не техническая и не питьевая.
после завершения монтажных работ по обвязке емкостей будет осуществлена промывка всей системы водоснабжения 1-очереди (в случае необходимости и проведены работы по обеззараживанию). уж после этого можно будет считать воду из кранов снова питьевой.

история редактирования


Lessing 18-08-2012 22:17
Уважаемый Талан, кого надо убить чтоб вы мне сделали наконец лестницу??? вашим обещаниям я уже не верю. Сроки все вы провалили, обещания вы не выполняете. Как с вами общаться?!!!
ТАЛАН 20-08-2012 16:59
quote:

Lessing
участник posted 18-8-2012 10:17 PM
Уважаемый Талан, кого надо убить чтоб вы мне сделали наконец лестницу??? вашим обещаниям я уже не верю. Сроки все вы провалили, обещания вы не выполняете. Как с вами общаться?!!!

Добрый день! Вашим вопросом занимается Кожевникова Евгения.


Andrey F 21-08-2012 10:14
quote:
Originally posted by Lessing:

Уважаемый Талан, кого надо убить чтоб вы мне сделали наконец лестницу???



quote:
Originally posted by ТАЛАН:

Вашим вопросом занимается Кожевникова Евгения.


Надеюсь, что жизнь Кожевниковой Евгении все же будет долгой и счастливой


afa sacha 21-08-2012 16:15
Не уважаемый ТАЛАН. Осень на носу а отмостка все еще не сделана. Что вообще проиходит. Вы будете отвечать за свою работу? Или точнее за ее отсутствие.
ТАЛАН 28-08-2012 17:32
quote:

afa sacha
участник posted 21-8-2012 04:15 PM
Не уважаемый ТАЛАН. Осень на носу а отмостка все еще не сделана. Что вообще проиходит. Вы будете отвечать за свою работу? Или точнее за ее отсутствие.


Добрый день! Данный вопрос в настоящее время решается.
ТАЛАН 28-08-2012 17:33
23 августа в КП "Европа" прошла презентация новой линейки домов. Предлагаем посмотреть фотографии с данного мероприятия.

click for enlarge 1024 X 683 128.1 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 98.0 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 121.0 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 103.2 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 90.7 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 102.4 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 118.1 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 96.6 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 65.9 Kb picture

click for enlarge 683 X 1024 234.0 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 28-08-2012 17:36
Еще фото:
click for enlarge 1024 X 683 78.6 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 94.9 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 83.5 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 84.1 Kb picture

click for enlarge 1024 X 683 113.5 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 29-08-2012 13:41
Уважаемые форумчане! Для Вашего удобства с 1 сентября 2012 года в нашей компании будет введена новая должность - инженер сервисной поддержки.
Данные сотрудники будут отвечать на все вопросы связанные со строительством, качеством строительства, за гарантийные обязательства, за устранение замечаний, за приемку квартир и т.д, можете обращаться к ним напрямую со своими вопросами и замечаниями:
Гараев Вадим - 89128702809 - инженер сервисной поддержки КП "Европа".

Просим любить и жаловать.


Yopt 29-08-2012 13:59
Я правильно понимаю, что теперь Вадим не будет говорить что эти вопросы к руководителю проекта чистовой отделки (а вот эти касаются предчистовой отделки и на них будем отвечать мы), а будет сам непосредственно решать и согласовывать все вопросы?
ТАЛАН 30-08-2012 11:36
quote:

Yopt

posted 29-8-2012 01:59 PM
Я правильно понимаю, что теперь Вадим не будет говорить что эти вопросы к руководителю проекта чистовой отделки (а вот эти касаются предчистовой отделки и на них будем отвечать мы), а будет сам непосредственно решать и согласовывать все вопросы?

Да, Вы правильно поняли.


Папаша Ульяши 01-09-2012 22:00
С грустью гляжу на кучи людей, не читающих совершенно топика и радостно бегающих прикупить участки на презентации. Оптимизма чтоль у них много? Или забот лишних себе ищут? Очередной поход "По главной улице, с оркестром".
( "Особенно Чжану нравились так называемые "трудящиеся". Он мог сколько угодно давить их колесами своего лимузина, размышляя о прекрасном, а они все также продолжали идти вперед, смыкая ряды и стараясь ничего не замечать вокруг. Он даже книгу написал "С этим народом можно делать все, что угодно". Книгу издали, правда название предложили заменить : "С нашим народом можно творить великие дела". Ну, что-то подобное Чжан и хотел сказать". В.Пелевин. ТМ )
ЗЫ. Передайте пожалуйста горячий привет девочке слева на первой фотографии, из отчета по маркетинговой акции она мне больше всего понравилась)))

история редактирования


Yopt 02-09-2012 08:20
quote:
Originally posted by Папаша Ульяши:
С грустью гляжу на кучи людей, не читающих совершенно топика и радостно бегающих прикупить участки на презентации. Оптимизма чтоль у них много? Или забот лишних себе ищут? Очередной поход "По главной улице, с оркестром".

А Вам Сударь, что за печаль?


Lessing 02-09-2012 08:42
Это сосед с "Радуги"
Папаша Ульяши 02-09-2012 12:08
Сам прошел через подобное с подобным КП, вовремя съехал с темы, как оказалось не зря. С простым человеческим сочуствием смотрю на этапы развития событий в плане вопрос/ответ :
1. Презентации, шарики, темы в топике, "как мило-ягодки!!!", "сосенки на участке,вэй-вэй","европейский комфорт)))", "скидки, бонусы,все включено", "презентации для избранных" и т.д.
2. "А какая форма землепользования? - "Внастоящее время, в ближайшее время, непременно завтра, пока документы на обработке, все будет хорошо..."
"А почему участки дорогие?" - " Мы всегда идем навстречу клиентам, только для вас есть последний участок, торопитесь, а то не успеете..."
" А че с газом, водой, светом?" - " Все будет хорошо...")))
3. "А что с чистовой отделкой в моем доме ?" - "как мило-ягодки", "все на презентацию", "сосенки на участке,вэй-вэй", "вот фото единственной улицы с 10000000000000000 точек съемки - соответственно стокаже снимков", "приходите завтра", "а это вам к другому начальнику", "ответим непременно завтра..."
И ведь клиенты у этих ребят появляются! На что люди надеются, непонятно.
Если кого обидел, простите великодушно, еще раз говорю без малейшего злорадства.

история редактирования


*AxeL* 03-09-2012 11:02
quote:
Originally posted by Папаша Ульяши:
С грустью гляжу на кучи людей, не читающих совершенно топика и радостно бегающих прикупить участки на презентации. Оптимизма чтоль у них много? Или забот лишних себе ищут? Очередной поход "По главной улице, с оркестром".

А я как-то беззаботно живу уже 4ый месяц и особо не переживаю, вложенных денег не жалею...
Папаша Ульяши 03-09-2012 11:49
Отлично, рад за вас. Но до чегож пока с этими коттеджными поселками все непросто в организационно-правовой сфере.
Yopt 04-09-2012 10:29
Я попозже как доберусь до компьютера тоже изложу причины выбора КП Европа.
самая_лучшая 04-09-2012 14:27
AxeL
Здравствуйте,скажите ,если не секрет,сколько в месяц платите за дом?
И жду изложение причин от Yopt

история редактирования


*AxeL* 04-09-2012 15:45
Не секрет: 3500 + свет, газ.
freelance 04-09-2012 16:09
quote:
Originally posted by *AxeL*:
Не секрет: 3500 + свет, газ.

дешевле чем в трешке (82 квм) в нашем доме


oliko 16-09-2012 13:50
quote:
Не секрет: 3500 + свет, газ.

+ вода по счётчику, Зимой за газ около 2000 руб, свет 500 - 600 руб. Итого 6000 - 6500 руб. в месяц. Примерно так?
ip_net 16-09-2012 21:32
Были на одной такой презентации, не понравилось. Про то, что ехать далековато и дороги там разбитые не буду расписывать, больше удивило, в каком состоянии показали "демонстрационные" дома. Ожидала увидеть, что в рекламных целях там хотя бы навели порядок, но мы увидели пустые бутылки и одежду строителей, хламишник натуральный. Менеджеры стояли и молчали, непонятна их роль вообще. Нельзя было сделать пару домиков с интерьером, для завлекаловки хотя бы?
Вообще я не очень рвусь в отдельном доме жить, а мужу очень хочется. Но он был разочарован Европой, дома маленькие, участки маленькие, расположение крайне неудобное для постоянного проживания.
Тусовки и праздники это хорошо, но мы не увидели смысла вкладывать туда деньги. Это только наше мнение, никому не навязываю
Чтобы всем 17-09-2012 10:17
[Qснре][а]дома маленькие, участки маленькие, расположение крайне неудобное для постоянного проживания.[/а][/Qснре]
Каждый кв.метр площади- стоит десятки тысяч рублей при строительстве, а затем сосет деньги при проживании. Анологично с площадью участка. Знаю очень многих, кто лишканул с метрами,сейчас жалеют. Мало построить большой дом, надо иметь очень хороший доход, чтобы потом его содержать.
Поскольку наша работа на 9 Января-нам очень удобно расположение, кто работает на пойме-естественно Европа не подходит. Мы живем постоянно с мая месяца, нам оооооооооооооооооооочень нравиться!!!!!!!!!!!!
afa sacha 17-09-2012 19:45
quote:
дороги там разбитые

Назовите в городе (кроме части Удмуртской и Пушкинской) где дороги лучше. Во всем городе дороги убиты.
Yopt 18-09-2012 01:48
Вкратце:
1. Хотел жить в отдельном доме;
2. Надоело объяснять каждому строителю понятие гостов пуэ и т.п. в Талане это можно делать теперь только Вадиму.
3. Не хочу заниматься организационными моментами - родители живут в Завьялово (дом 350 кв., участок 30 соток), на организацию канализации нужно собрать 2 000 000 рублей. Не могут сдать второй год, при условии готовности проекта - 40 домов, есть главный по улице - не помогает.
4. В КП "Европа" есть шанс, что будет то, что заявлено на их сайте. В других КП - нет. Это в целом относится ко всем коммуникациям: Газ (уже есть), вода (сейчас вроде сделали нормально), канализация (доделают), интернет - рано или поздно Ростелеком построит рядом нормальную линию.
5. Дорога до города - поворот на воткинское шоссе занимает 10 минут на машине. В городе еду до работы порядка 20 минут.
6. Материалы постройки дома - кирпич (в отличии от Берри Хиллса).
7. Дом рассматриваю как вариант на ближайшие 5-7 лет.
8. Все остальные вещи решаемые и в отличии от остальных КП их можно решить с одним человеком (правлением) а не нужно организовывать 40-100 домовладельцев.
9. В плане дороги - у родителей в Завьялово последний километр грунтовка и врядли когда нибудь поменяется.

Буду дополнять пост по мере появления новых аргументов. Это не значит что КП "Европа" лучший, это значит, что просто устраивает объём проблем и способы решения.


*AxeL* 18-09-2012 10:53
quote:
Originally posted by oliko:

+ вода по счётчику, Зимой за газ около 2000 руб, свет 500 - 600 руб. Итого 6000 - 6500 руб. в месяц. Примерно так?


К сожалению, про газ зимой ничего не могу сказать, пока с мая по сегодняшний день на него потрачено 300 руб. (котел работает только для обеспечения ГВС, для отопления я его даже и не включал), на свет в данный момент уходит около 200 руб. в мес., но это опять же "летний расход".

2ip_net насколько я помню есть проекты 250+ м2 и 15 соток? Куда больше стесняюсь спросить?
По поводу доступности: насколько я знаю, это направление довольно свободное по сравнению с другими, дорога до ул. Удмуртской занимает 15 минут, порой из строителя до центра добираешься в 2 раза дольше.

К аргументам ЗА, приведенным соседями выше, добавлю что построенная 1ая очередь "Европы" уже смотрится как коттеджный поселок, вся стройка вынесена за его пределы, чего нельзя сказать о других подобных КП (по крайне мере тех, что мне удалось увидеть)


ТАЛАН 27-09-2012 09:21
Предлагаем новости со строительной площадки КП "Европа":

На сегодняшний день ведутся работы по кирпичной кладке стен домов и монтируется кровля на Цветочной,37. Кроме того, 25 сентября была произведена поставка канализационной насосной станции, в последующем также начнется ее монтаж.


oliko 02-10-2012 21:08
Где в КП"Европа" ул.Варшавская? И 6-я очередь строительства это когда?
ТАЛАН 03-10-2012 15:18
quote:
oliko
участник posted 2-10-2012 09:08 PM
Где в КП"Европа" ул.Варшавская? И 6-я очередь строительства это когда?

Добрый день! ул. Варшавская в 6-ой очереди. Срок сдачи дома в 6 очереди до 31.12.2013 г. при условии, что Договор Вы подписывайте в октябре 2012 года.


marzel 03-10-2012 16:42
Уважаемые форумчане и жители КП "Европа"!

как ни прискорбно это осознавать,- но нам с вами пришло время расстаться.
С 01.10.2012г. ваш покорный слуга (то бишь я) участвует в передаче жилых и нежилых помещений в ЖК "Рябинушки" 2 секция, затем будет "Изумруд".

Многое было за три года, что строилась Первая и Вторая очередь КП "Европа". Со многими жителями мы подружились, некоторые быть может на меня в обиде.
Тем не менее, Я горд тем, что начинал строить такой объект, он уникален и любим мною, как третий мой ребенок )))
Я не прощаюсь с Вами, а лишь говорю Вам: "До свидания!"

Спасибо Вам всем! Мир вашему Дому!!!

история редактирования


*AxeL* 04-10-2012 14:25
Очень жаль. Искренне желаю Вам Удачи на новом месте.
ЗЫ Заезжайте в гости :-d

история редактирования


marzel 04-10-2012 16:05
в гости планирую заскочить после обеда в эту субботу
Bd-y 07-10-2012 20:25
quote:
oliko
участник posted 2-10-2012 09:08 PM
Где в КП"Европа" ул.Варшавская? И 6-я очередь строительства это когда?
Добрый день! ул. Варшавская в 6-ой очереди. Срок сдачи дома в 6 очереди до 31.12.2013 г. при условии, что Договор Вы подписывайте в октябре 2012 года.


А что все стройка в 2ой очереди закончилась,я уж не спрашиваю про остальные очерерди там уже спрашивают про 6-ую очередь ,а мне показалось там уже 2-ую не кто не строит или я ошибаюсь?Что строительство закончилось?
Score 08-10-2012 17:17
quote:
Originally posted by ТАЛАН:

Срок сдачи дома в 6 очереди до 31.12.2013 г.



Сильно... 1 очередь 4 года строили, а теперь 5 очередей за год хотите сдать?
AlexeyM910 15-10-2012 14:26
В воскресенье 14.10.12 приехал в Европу, а на том месте, где по генплану должна быть детская площадка идет подготовка к заливке фундаментов для 2 домов. Коммуникации для этих домов оплачены из средств жителей 1 очереди суммы не малые 700 т.р за дом. Если так дело пойдет в дальнейшем, то точечная застройка для "блатников" убъет всю идею "Клубного поселка Европа" со своим водоемом, тротуарами, охраной и пр. Возмущению нет предела.
marzel 15-10-2012 14:44
))))))))))))))) еще один добрый дядечка (который только зарегился), который по непонятной ни для кого причине хочет внести сумбур в тихую и размеренную жизнь жителей КП "Европа".
детскую площадку никто не отменял!

ЗЫ: спасибо за АП темы

история редактирования


AlexeyM910 15-10-2012 15:10
Время регистрации в чате неважно. Я один из первых покупателей дома в Европе. НО в один далеко непрекрасный день приезжаю и вижу, что там где улица начиналась с дома Альпийская 1, впихивают Альпийскую 0, то вопросы появляются ...
marzel 15-10-2012 15:32
Алексей, виноват, не признал сразу)))
вы не переживайте, детская площадка рядом с вашим домом будет!

ЗЫ: я на страже Родины и на страничке "Европы"!!!


AlexeyM910 15-10-2012 15:53
Так что-же это строится на Альпийской 0 ??? в 5 метрах от моего участка (по документации дома должны стоять не менее чем в 6 метрах от соседнего).
На момент приобретения там никаких строений не предполагалось. Мне уже целый год обещают установить забор вдоль участка.Видимо это очень дорого для Талана и они решили уплотнить застройку тем самым переложить проблему на соседей. Со стороны Цветочной фундамент также устанавливается. Видимо дети будут на игровую площадку перелетать???

Lessing 15-10-2012 21:40
Игровую площадку они планировали еще летом.
ann79 16-10-2012 19:51
[QUOTE]Originally posted by Lessing:
Игровую площадку они планировали еще летом.[/QUOTE


С игров. площадкой одни только обещания.


ТАЛАН 17-10-2012 13:28
quote:
Lessing
участник posted 15-10-2012 09:40 PM

Игровую площадку они планировали еще летом.


Добрый день! Детская площадка для первой очереди будет, ее планируется установить до конца октября.


Lessing 17-10-2012 18:23
Многие покупали дома с учетом расположения дет площадки. На данный момент вы решили перенести площадку?
Bd-y 17-10-2012 18:41
quote:
А что все стройка в 2ой очереди закончилась,я уж не спрашиваю про остальные очерерди там уже спрашивают про 6-ую очередь ,а мне показалось там уже 2-ую не кто не строит или я ошибаюсь?Что строительство закончилось?

Скажите почему не отвечаете на вопрос 2ую очередь строить будете и когда планируется сдача?

ТАЛАН 18-10-2012 12:04
quote:

Bd-y
новый posted 17-10-2012 06:41 PM
quote:
А что все стройка в 2ой очереди закончилась,я уж не спрашиваю про остальные очерерди там уже спрашивают про 6-ую очередь ,а мне показалось там уже 2-ую не кто не строит или я ошибаюсь?Что строительство закончилось?

Скажите почему не отвечаете на вопрос 2ую очередь строить будете и когда планируется сдача?


добрый день! 2-я и 6-я очередь будут строиться параллельно.
Строительство и продажи во второй очереди продолжаются на участках от 8 до 10 соток (большие площади участков большие дома от 115кв.м.)
В 6 очереди мы вывели маленькие площади земельных участков от 4 до 6 соток с возможностью приобретения маленьких домов 65 кв.м (одноэтажные)


Lessing 18-10-2012 19:44
Почему не отвечаете на вопрос?
"На данный момент вы решили перенести площадку?"
ТАЛАН 19-10-2012 13:35
quote:

Lessing
участник posted 18-10-2012 07:44 PM
Почему не отвечаете на вопрос?
"На данный момент вы решили перенести площадку?"

Добрый день! О переносе площадки речь не идет. Она будет располагаться на том же месте, и будет занимать 8 соток. На следующей неделе должно прийти оборудование для площадки, и до конца октября она будет смонтирована.


ТАЛАН 25-10-2012 09:58
На этой неделе в зоне отдыха КП "Европа" была установлена современная детская площадка. Площадка представляет собой деревянный игровой комплекс с горками, "лазанками", песочницей, качелями и т.д. Благодаря тому, что комплекс сочетает в себе как игровые, так и спортивные элементы, у малышей появится возможность не только веселиться и приятно проводить время, но и развивать физические навыки , ловкость.
Мы надеемся, что с этого момента родители и их детишки будут проводить еще больше времени на свежем воздухе.
marzel 25-10-2012 10:32
посмотреть бы на этот детский городок!...
может, фотку запостить?
ТАЛАН 25-10-2012 10:39
quote:
marzel
ветеран posted 25-10-2012 10:32 AM
посмотреть бы на этот детский городок!...
может, фотку запостить?

Сорри, забыла про фотку(( Вот этот городок:
click for enlarge 1024 X 576  90.9 Kb picture


marzel 25-10-2012 10:48
хм... чего-то здесь не хватает...
картина, так сказать, не полная...
во! радостных детишек не хватает )))))

ЗЫ: может, нафотошопить их


afa sacha 25-10-2012 16:35
quote:
Мы надеемся, что с этого момента родители и их детишки будут проводить еще больше времени на свежем воздухе.

Настораживает близость к проезжейчасти и не соблюдение стандартов безопастности качелей - расстояние между подвижными и не подвижными частями.ГОСТ Р 52167-2003 п.5.4.1 20% высоты подвеса+200мм. Ну а в целом конечно красиво.

история редактирования


AlexeyM910 30-10-2012 14:11
Классный форум! Талановцы, сидящие за столами напротив, между собой переписываются про летнюю детскую микро-площадку построенную к зиме. Обещанный участок для детского городка по генплану в 8 раз больше чем реальный.

Стоимость всех коммуникаций разделена на собственников и оплачена ими.
Дополнительно на эти коммуникации "садятся" еще 2 дома за счет уменьшения игровой площадки.
Вместо того чтобы продавать дома следующих очередей - Талановцы минимизируют свои затраты за счет собственников 1 очереди. Не выполняя свои обязательства и не считаясь с их интересами.
Воды летом не хватало на существующие дома (заселенность поселка 10-15 %). Электричество регулярно отключается 2 раза в месяц на 4-8 часов. Канализация - вместо очистных сооружений - накопительная емкость. ???????


ТАЛАН 01-11-2012 12:17
quote:

AlexeyM910
новый posted 30-10-2012 02:11 PM
Классный форум! Талановцы, сидящие за столами напротив, между собой переписываются про летнюю детскую микро-площадку построенную к зиме. Обещанный участок для детского городка по генплану в 8 раз больше чем реальный.
Стоимость всех коммуникаций разделена на собственников и оплачена ими.
Дополнительно на эти коммуникации "садятся" еще 2 дома за счет уменьшения игровой площадки.
Вместо того чтобы продавать дома следующих очередей - Талановцы минимизируют свои затраты за счет собственников 1 очереди. Не выполняя свои обязательства и не считаясь с их интересами.
Воды летом не хватало на существующие дома (заселенность поселка 10-15 %). Электричество регулярно отключается 2 раза в месяц на 4-8 часов. Канализация - вместо очистных сооружений - накопительная емкость. ???????

Добрый день! Во-первых, как Вы говорите, второй Талановец - это Михаил (marzel), который сейчас занимается другим проектом, но не вижу ничего плохого в том, что, проработав столько лет в КП "Европа", прикипел к нему и его дольщикам всей душой и продолжает им интересоваться.
Если вы читали форум выше то знаете, что летом сложности с водой были только в связи с поломкой скважины, на сегодняшний день все вопросы решены, в запасе у поселка всегда есть 2 емкости по 30м3 каждая, установленные у насосной станции. За весь период подключения электричества в поселке - это с 22.10.2011г., отключения производились 3 раза: 1 раз по причине ремонта на ТП "Лесная" (подстанция от которой запитан поселок), 2 раза по причине ремонта на подстанции установленной на территории КП "Европа". Накопительная емкость 40м3, которая требует только откачки ассенизаторской машиной - минимальные затраты для жителей, если же запустить очистные сооружения для жителей 1 очереди, то стоимость коммунальных затрат возрастет многократно. Что касается, детской площадки, то ее размеры уменьшены в три раза, откуда Вы взяли свои данные неизвестно...

история редактирования


AlexeyM910 01-11-2012 20:59
А про 2 лишних дома где ответ ????
Lessing 08-11-2012 12:11
А в ответ тишина)))))
Lessing 09-11-2012 13:49
Вы так и не ответили на вопрос. Сказать нечего?

Вы собираетесь облагородить детскую площадку? Я думаю одного песка мало, вокруг лужи и грязь.


Yopt 09-11-2012 14:12
Обиделись
Yopt 12-11-2012 17:20
quote:
Originally posted by Lessing:

Вы собираетесь облагородить детскую площадку? Я думаю одного песка мало, вокруг лужи и грязь.

Скоро выпадет снежок и красиво укроет детскую площадку


marzel 13-11-2012 11:03
что-то уныние в темке,
неужели все так плохо?..
ТАЛАН 13-11-2012 13:10
quote:

Lessing
участник posted 9-11-2012 01:49 PM
Вы так и не ответили на вопрос. Сказать нечего?
Вы собираетесь облагородить детскую площадку? Я думаю одного песка мало, вокруг лужи и грязь.

Добрый день! К сожалению, сказать действительно пока нечего, вопрос был переадресован руководителю проекта КП "Европа", как только получим от нее ответ - отпишемся на форуме.


Lessing 15-11-2012 22:33
Уважаемые соседи. Подскажите, проходят у нас в поселке собрания жильцов?
Недавно увидел в платежке объявление, что с 1 декабря мы будем оплачивать эл. энергию идущую на нужды поселка. В принципе все логично, но у меня было ощущение, что эти расходы входят в 3500, а в дальнейшем 5000т.р. Хочу ясности.
Yopt 16-11-2012 10:28
Добрый день.
Я пока не живу (жду пока закончат отделку), поэтому теоретические изыскания:
1. Собрания участников некоммерческого партнерства согласно устава - проводятся раз в год.
2. Собрание участников не решает ничего - не выбирает председателя некоммерческого партнерства. Не определяет стоимость услуг. Не имеет права выбирать управляющую компанию и объём оказываемых услуг. Все эти вопросы лежат в компетенции председателя некоммерческого партнерства.
3. Председатель некоммерческого партнерства назначается компанией Талан, и заключает договора с теми юридическими лицами и на тех условиях, которые диктует руководство Талана.
4. Таким образом собрание участников НП (а собрание жильцов вообще ничего не решает в КП "Европа"), не может влиять на объём и стоимость услуг (если в ранее выкладываемые документы не вносились какие-либо изменения).

Ну и риторические вопросы для сотрясания воздуха:
1. Не кажется ли Вам, что 2 сотрудника охранного агенства, которые смотрят телевизор и играют в онлайн игры, можно заменить одним охранником + тревожная кнопка + брелок открытия шлагбаума (возможно я просто не видел договор с Кайманом и у них гораздо больше функций).
2. Кто каким интернетом пользуется? Я так понимаю Билайн (9 узел/Ижсвязьинвест) пока не вещает wi-max на посёлок?
3. Ну и конечно интересно на какие нужды расходуется в поселке эл.энергия - т.е. работает ли освещение по вечерам, и т.п.?

история редактирования


ТАЛАН 16-11-2012 16:41
В КП "Европа" продолжаются работы по благоустройству территории 1 очереди и строительству домов во 2 очереди. Так на этой неделе, были закончены мероприятия по монтажу видео оборудования по внешнему периметру поселка. Залита фундаментная плита дома по адресу Цветочная,12а, также ведется обратная засыпка песком фундамента по адресу Альпийская,1а.
Во второй очереди ведется монтаж гидроизоляционного ковра кровли дома по адресу Цветочная,37. На Венской,8 смонтированы балки перекрытий и ведется кладка кирпичных стен 2 этажа. На Пражская,6 - закончен монтаж стропильной системы кровли.
Lessing 16-11-2012 19:32
отвечу Yopt:
1) думаю 2 охранника необходимо(один на посту, другой патрулирует)+ данная организация ставит камеры по периметру.
2) да билайн(вполне сносно)
3) освещение работает.
Bd-y 16-11-2012 20:04
quote:
В КП "Европа" продолжаются работы по благоустройству территории 1 очереди и строительству домов во 2 очереди. Так на этой неделе, были закончены мероприятия по монтажу видео оборудования по внешнему периметру поселка. Залита фундаментная плита дома по адресу Цветочная,12а, также ведется обратная засыпка песком фундамента по адресу Альпийская,1а.
Во второй очереди ведется монтаж гидроизоляционного ковра кровли дома по адресу Цветочная,37. На Венской,8 смонтированы балки перекрытий и ведется кладка кирпичных стен 2 этажа. На Пражская,6 - закончен монтаж стропильной системы кровли.


Да,и это называется строите два дома за полтара года даже не построили а обещали к декабрю 2012 г. сдать вторую очередь такими темпами лет 10 будете строить что ли? За счет денег которые собрали на строительство 2ой очереди с людей, емкости закупили и ремонт скважины провели а теперь строить не на что???? И сколько собираетесь строить 2ую очередь почему прошлый раз спрашивали вы не ответили?

Lessing 17-11-2012 19:35
Дополню к предыдущему своему посту.
Большой минус охраны- это пропускная система. Насколько мне известно, гости жильцов оставляют машины на гостевой стоянке. Мои друзья приехав впервые проехали без проблем, их даже не спросили куда едут. И так проезжают не только гости.


Поправка. Зависит от смены я думаю. Проверяют не всегда.

история редактирования


ТАЛАН 03-12-2012 10:32
quote:
Bd-y
новый posted 16-11-2012 08:04 PM
quote:
Да,и это называется строите два дома за полтара года даже не построили а обещали к декабрю 2012 г. сдать вторую очередь такими темпами лет 10 будете строить что ли? За счет денег которые собрали на строительство 2ой очереди с людей, емкости закупили и ремонт скважины провели а теперь строить не на что???? И сколько собираетесь строить 2ую очередь почему прошлый раз спрашивали вы не ответили?

Здравствуйте!
Ремонт скважины осуществлялся в счет выполнения гарантийных неполадок по договору подряда (бурение скважины) На сегодняшний день, мы выполнили работы по монтажу всех сетей второй очереди (63 дома): сети водопровода канализации, газоснабжения и электроснабжения.
Перенос сроков строительства - плановое мероприятия о котором были уведомлены все наши покупатели. Срок сдачи второй очереди по каждым домам разный максимальный - конец 2013г.



ТАЛАН 03-12-2012 10:34
В дополнение вышесказанному, подведем небольшие итоги по 2 очереди:
ул. Венская,8 - завершается кладка 2 этажа,
ул. Пражская,8 - заканчивается кладка 1 этажа,
ул. Пражская,6 - ведется монтаж кровли.
Что касается 1 очереди, то 29.10.2012 принимали бетон на фундаментную плиту дома по адресу: Альпийская,1а.
MikeS 17-12-2012 16:06
Апнем тему.
Так же тухло и на Изумруде, Рябинушках, а про Дубраву пока только хорошее)))

Cheshire Cattt* 18-12-2012 17:34
когда третья очередь?
ТАЛАН 19-12-2012 14:17
Новый год шагает по стране, и в КП "Европа" на этой неделе тоже появился главный символ этого всеми любимого праздника- новогодняя елка!!! Вот она красавица!
click for enlarge 1520 X 2288 230.7 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1275 142.5 Kb picture
ТАЛАН 19-12-2012 14:22
К сожалению, в последнее время мы редко радовали вас фотографиями с КП "Европа", поэтому сегодня возобновляем эту традицию и выкладываем самые свежие фото со строительной площадки КП "Европа".
click for enlarge 1920 X 1436 105.8 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1275  85.2 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1275 129.1 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1275 140.9 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1275 153.1 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1275 128.2 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1275 152.4 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1275 111.1 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1275 108.7 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1275 186.4 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 19-12-2012 14:29
Еще фото:
click for enlarge 1920 X 1275 105.0 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1275  90.5 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1275 137.6 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1275 203.0 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1275 151.7 Kb picture
nicasvg 23-12-2012 22:37
Перенос сроков строительства - плановое мероприятия о котором были уведомлены все покупатели? А где эти "официальные" уведомления? Я пока еще ничего не получал...Ответьте когда ждать?
ТАЛАН 26-12-2012 12:34
[QUOTE]
nicasvg
участник posted 23-12-2012 10:37 PM
Перенос сроков строительства - плановое мероприятия о котором были уведомлены все покупатели? А где эти "официальные" уведомления? Я пока еще ничего не получал...Ответьте когда ждать?
[/QUOTE
добрый день! напишите в ПМ адрес Вашего дома, как уже было написано выше, срок сдачи домов второй очереди разный.
Чтобы всем 30-12-2012 10:04
Поздравляю всех соседей и сотрудников " Талана" с Новым годом. Желаю Вам крепкого здоровья и успехов!!!!!!!!!!

*AxeL* 31-12-2012 13:57
Всех соседей с Новым годом!
Первый новый год в "Европе"!
Yopt 23-01-2013 13:58
Добрый день.
Цветочная, 11 б.
Течет окно в детской (которое с заходом на крышу).
Отправил письмо вроде бы и Евгении и Дмитрию, до Вадима Гараева не могу дозвониться с понедельника. Передайте ему пожалуйста.
click for enlarge 1920 X 1434 160.7 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1434 465.4 Kb picture
Lessing 23-01-2013 23:08
Аналогичная ситуация. Окно потекло когда на улице потеплело. Окно открыть не могу из за наледи.
Цветочная 7А

история редактирования


Yopt 24-01-2013 15:34
Телефон Гараева Вадима недоступен.
Кому можно ещё позвонить?

ТАЛАН 25-01-2013 12:39
Телефон дополнительный Гараева Вадима 89128539980. Передала информацию, по вашим адресам.
ТАЛАН 25-01-2013 20:42
Метели прошли, крещенские морозы отгремели, пора приниматься за работу. Снегоуборочные машины по заявке КП "Европа" прочистили все пути. Приезжайте в гости.
SvElenka 23-02-2013 12:04
Дорогие мужчины, поздравляем с Днем Защитника Отечества!
click for enlarge 1447 X 1050 100.7 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 25-02-2013 14:11
Уважаемые жители поселка и те кто еще присматривает себе участок, вашему обозрению строительные новости из КП <Европа>. На сегодняшний день проходит передача домов 1 очереди. Сейчас ведется строительство второй очереди. В строительстве планируется использовать новый керамический блок, производимый в г. Казань на немецком оборудовании. Такая технология позволит наиболее качественно и быстро выполнять работы по возведению несущих конструкций.
ТАЛАН 06-03-2013 14:32
Уважаемые жители города, кто давно мечтает о собственной земле на лоне природы, эта информация для Вас!
В коттеджном поселке "Европа" продаются земельные участки без обязательного подряда с возможностью строительства индивидуального жилого дома, что дает Вам, самостоятельно определять, каким будет Ваш дом и планировать сроки строительных работ в зависимости от Ваших финансовых и временных возможностей. Коттеджный поселок "Европа" включает земельные участки площадью от 8 до 24 соток, с централизованной охраной и огороженной территорией.
Участки в поселке обеспечены всеми видами действующих центральных коммуникаций:
- электроснабжение
- газоснабжение
- водоснабжение
-центральная канализационная система с собственными очистными сооружениями
Покупая земельный участок в КП <Европа>, Вы получаете экологически чистое место, близость к городу, детские, спортивные площадки, развитую инфраструктуру, удобные подъездные пути.
Вы можете выбрать удобный вариант покупки: беспроцентная рассрочка на год, индивидуальная скидка при 100% оплате.
Цена от 21 т.р за сотку. Проведение коммуникаций от 340 т.р.

ТАЛАН 06-03-2013 14:32
В коттеджном поселке <Европа> выставлены новые фасады домов. На Ваш вкус представлены различные варианты планировок разной сложности и площади. Подробно с планировками можно ознакомиться в разделе <Загородная недвижимость>, на сайте талан.рф
Lessing 07-03-2013 10:59
Уважаемый ТАЛАН, а как же единый архитектурный стиль? когда появятся спортивные площадки? и с очистными сооружениями вы по моему лукавите)))

история редактирования


ТАЛАН 07-03-2013 19:04
Единый архитектурный стиль ни в коем случае не пострадает, участки без подряда находятся не вперемешку с участками с домами, а в строгой упорядоченности. На сайте можно посмотреть генплан, там же ознакомиться со всей интересующей информацией. Сайт талан.рф
по спортивным площадкам и очистным сооружениям, можно обратиться к Гараеву Вадиму 89128539980. Или подождать понедельника, я разузнаю для вас информацию)
ТАЛАН 07-03-2013 20:01
Завтра у прекрасной половины нашего общества, очаровательных женщин, праздник. Поздравляем вас, не забудьте поздравить своих любимых и родных.
click for enlarge 1023 X 704 189.0 Kb picture
ТАЛАН 13-03-2013 14:10
Дорогие друзья! Весеннее тепло уже заглядывает нам в окна и двери! В коттеджном поселке <Европа>, компания <Талан> решила с честью проводить уходящую зиму замечательным обрядом - масленицей! Всех жителей поселка, их друзей и родных ждем 12 до 14. Вас ждет увлекательная программа, конкурсы, забавы и конечно вкусные угощения! Понравится и взрослым и детям. Встречаем весну вместе!
click for enlarge 595 X 805 172.4 Kb picture

история редактирования


Mysnik 1 25-03-2013 22:56
Здравствуйте Талан. Посмотрел генплан.Есть вопросы. Подведены ли к этой бесподрядной части поселка коммуникации , если да то какие? Есть ли какая-то разводка по участкам?Можно ли до этих участков весной-зимой-летом доезжать на обычной переднеприводной машине. Чистятся ли дороги до этих участков зимой, и есть ли хотя бы отсыпка весной-осенью? Или сразу нужно покупать джип? По коммуникациям. 340000 - это до границы участка или с заводом в дом? И могу ли я поставить нормальный высокий непрозрачный забор, если куплю участок без подряда? Спасибо.
ТАЛАН 28-03-2013 22:44
Mysnik 1, переадресовала ваш вопрос, отвечу как только получу полный ответ. А так же всю подробную информацию о интересующем участке или доме можно получить по телефону 509-509.
Частично отвечу. Коммуникации к участку подводятся до участка, подведение стоит от 340 т.р туда входит газ, вода, электричество, канализационная система.
Дороги чистят.
А что вам мешает поставить забор на своем участке, не могу ответить))
ТАЛАН 28-03-2013 22:45
Фото домов.
По порядку
Венская 8.
Венская 8 внутри
Венская 8 внутри
Пражская 4
Пражская 8
click for enlarge 1837 X 1222 686.3 Kb picture
click for enlarge 1837 X 1222 984.0 Kb picture
click for enlarge 1837 X 1222 919.4 Kb picture
click for enlarge 1837 X 1222 843.7 Kb picture
click for enlarge 1837 X 1222 688.5 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 28-03-2013 22:52
Цветочная 27, 25, 33
Цветочная 33, 35
click for enlarge 1574 X 1035 352.1 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1277 515.8 Kb picture
ТАЛАН 29-03-2013 11:47
Mysnik 1
до конца 2014 года будет подведен газ, вода, канализация.
на центральной дороге лежит асфальт, все остальные дороги - отсыпка шлаком.
Территория вовсе не беспорядочная. Она входит в состав территории КП "Европа" и так же как и вся остальная часть охраняется и огораживается забором. Участи мы выставляем продажу в связи с тем, что многие хотели бы купить только участок, без дома, это может быть связано с нехваткой денег на дом или желанием планировать стройку и будущий архитектурный
ТАЛАН 29-03-2013 11:51
Mysnik 1
до конца 2014 года будет подведен газ, вода, канализация. Электричество есть.
Все коммуникации - магистральные, то есть магистраль идет по краю участка. Завод в дом производится самостоятельно. В компании сейчас поднимается вопрос о том, чтобы предоставлять такую услугу, но пока вопрос на стадии рассмотрения.

на центральной дороге лежит асфальт, все остальные дороги - отсыпка шлаком.

Территория вовсе не беспорядочная. Она входит в состав территории КП "Европа" и так же как и вся остальная часть охраняется и огораживается забором. Участи мы выставляем продажу в связи с тем, что многие хотели бы купить только участок, без дома, это может быть связано с нехваткой денег на дом или желанием планировать стройку и будущий архитектурный вид дома самостоятельно.

Участки - та же КП "Европа", только участки)


avtoghrafzapchasti 01-04-2013 16:36
Скажите, а у вас участки пор документам под строитьльсятво или сельхоз назначения? А что слышала, бывали случаи, когда продавали какие-то фирмы участки сельхозназваначения под котеджы, в итоге, спустя пару-тройку лет, купивших их людей, администрация Ижевска попросила сносить дома, тк на этой земле должна расти картошка, моровка и тд. И по закону максимум, что можно построить на этой земле-это сарайчик 2*2 для хранения лопат.
Очнь не хочется попасть в подобную ситуацию... Надеюсь, у вас земля по документам-договорам под строительство. Жду ответа. Очень затнтересованы покупкой участка в вашем кп.
ТАЛАН 02-04-2013 14:49

На землях КП Европа можно строить коттеджи. По документам есть разрешение на малоэтажное строительство, то есть дома, коттеджи, бани, сараи, курятники и все что захотите)

*AxeL* 05-04-2013 19:44
quote:
Originally posted by ТАЛАН:

На землях КП Европа можно строить коттеджи. По документам есть разрешение на малоэтажное строительство, то есть дома, коттеджи, бани, САРАИ, КУРЯТНИКИ и все что захотите)

Все что захотим? Чем тогда "клубный" поселок будет отличаться от деревни?


Lessing 05-04-2013 21:56
Видимо человеку кто пишет под ником "талан" стоит почитать тот перечень правил который они обязали нас подписать.
ТАЛАН 08-04-2013 10:55
КП "Европа" от деревни отличается не только жителями, но и особой организацией пространства: территория охраняемая, огороженная; предусмотренно подключение ко всем видам центральных коммуникаций(газ, электричество, канализация, вода); кроме того дорога асфальтированная центральная и к участкам первой очереди, к остальным шлак; освещение поселка.

Yopt 12-04-2013 17:46
Добрый день.

Предлагаю всем посмотреть и организовать собрание, договориться с РТК на прокладку интернета до КП. Талан может быть займетесь?


http://rostelekom-udm.livejournal.com/116538.html
http://rostelekom-udm.livejournal.com/117582.html


Подключение типа получается от 17 до 24 тысяч рублей на дом.


Lessing 12-04-2013 22:08
Уважаемые соседи. Подскажите. Покосился столб, на котором крепятся ворота. Является случай гарантийным?
Yopt 12-04-2013 22:40
Так Вадиму надо позвонить
Lessing 13-04-2013 06:33
уже звонил. мягко намекнули исправлять самому
*AxeL* 13-04-2013 12:05
quote:
Originally posted by Yopt:
Добрый день.

Предлагаю всем посмотреть и организовать собрание, договориться с РТК на прокладку интернета до КП. Талан может быть займетесь?


http://rostelekom-udm.livejournal.com/116538.html
http://rostelekom-udm.livejournal.com/117582.html


Подключение типа получается от 17 до 24 тысяч рублей на дом.


Интересное предложение. Стоимость подключения зависит от количества подключенных домов? Если да, то не будет ли проще дождаться следующих очередей строительства, а пока юзать мобильный интернет, которого для серфинга вполне достаточно. Есть ли другие варианты помимо ростелекома? Кстати, Талан заявлял (правда очень давно) что будет и Телевидение и Интернет и Телефон (про пруд и очистные сооружения уже не говорю )...

история редактирования


Lessing 13-04-2013 20:25
Если провести аналогию с детской площадкой, то вместо пруда мы увидим маленькую лужицу. А вся остальная земля будет застроена домами. Это по моему мнению самый лучший вариант.
*AxeL* 13-04-2013 20:40
На новом плане поселка (на сайте Талана) нет ни пруда, ни маленькой лужицы - одни дома
Lessing 13-04-2013 21:00
Интересно какой комментарий оставит "талан".
ау, ждем ваших комментариев.
По поводу очистных сооружений вы так мне и не ответили.
Yopt 13-04-2013 22:17
Тут на форуме по-моему общаемся только мы втроём и периодически Талан
nicasvg 14-04-2013 12:26
А меня до глубины души поразило отсутствие асфальтированных дорог на улицах второй очереди! Что еще ждать в дальнейшей экономии?!
ТАЛАН 15-04-2013 09:41
Yopt, и остальные участники форума, адресовала ваши вопросы проектной команде. Напишу как только получу ответ.
*AxeL* 15-04-2013 19:33
quote:
Originally posted by nicasvg:
А меня до глубины души поразило отсутствие асфальтированных дорог на улицах второй очереди! Что еще ждать в дальнейшей экономии?!

Это как раз выглядит очень логично. Пока идет строительство и ездит строительная техника, нафига там нужен асфальт? чтобы к моменту въезда 2ой очереди там остались одни ямы и трещины?

ТАЛАН 16-04-2013 09:51
Ответ проектной команды: строительство сетей и благоустройство ведется согласно графика и заселенности поселка.
По РТК сделаем запрос по необходимым требованиям для подключения и расчет по затратам.
Асфальтированные дороги есть к домам первой очереди, на остальных пока шлак.

история редактирования


ТАЛАН 16-04-2013 11:16
Фотоотчет из КП "Европа"
Проходит строительство второй очереди.
Венская 10
click for enlarge 1148 X 764 380.4 Kb picture
Венская 8
click for enlarge 1148 X 764 354.9 Kb picture
Пражская 4
click for enlarge 1148 X 764 384.2 Kb picture
Цветочная 35
click for enlarge 1148 X 764 396.2 Kb picture
Пражская 8
click for enlarge 1148 X 764 391.3 Kb picture
Пражская 4
click for enlarge 1148 X 764 366.1 Kb picture

история редактирования


Score 16-04-2013 18:08
quote:
Originally posted by ТАЛАН:

Асфальтированные дороги есть к домам первой очереди, на остальных пока шлак.



Будте добры уточните пожалуйста "пока шлак", или "шлак". Забор у дома будет? Не лишним будет узнать чего еще "пока не будет",или впринципе "не будет". Иначе говоря, присоединяюсь к вопросу:
quote:
Originally posted by nicasvg:

Что еще ждать в дальнейшей экономии?!



И самый главный вопрос когда ждать сдачу 2 очереди на этот раз?
ТАЛАН 18-04-2013 14:44
К домам второй очереди пока шлак. как верно заметил участник под ником *AxeL*, и что подтвердила проектная команда, сейчас на стадии строительства нет смысла асфальтировать дорогу, она будет испорчена большими машинами к концу стройки. Но по проекту асфальт к домам второй очереди будет проложен. Сроки зависят от строительства.

Забор будет между участком и дорогой, по такому же принципу строилась 1 очередь.

В домах 2 очереди для каждого дома в договоре прописывается индивидуально срок сдачи. Поэтому общий срок сдачи второй очереди не установлен.


ТАЛАН 01-05-2013 16:57
Уважаемые форумчане, поздравляем всех с праздником 1 май!
click for enlarge 1521 X 2149 152.3 Kb picture
ТАЛАН 08-05-2013 15:55
Поздравляем с Днем Победы !
Elles 15-05-2013 11:40
Есть ли готовые дома в первой очереди?
ТАЛАН 15-05-2013 12:22
Готовые дома есть, уже идет благоустройство. Последние новости со строительной площадки:
В КП "Европа" проведены весенние работы по благоустройству первой очереди (прочесан газон, произведена подкормка цветов, подстрижены кусты, снят урывочный материал с деревьев) ведется подготовка под высадку цветов. Ведется строительство домов второй очереди.
Elles 15-05-2013 12:54
Я имела ввиду дома для купле-продажи? Мы приезжали в прошлые выходные, нам сказал какой -то Рустам, что домов на продажу нет, только если ждать полгода после внесения предоплаты...
kosar45 16-05-2013 11:56
[Пиар удален. Последнее предупреждение о Большом Бане.]

история редактирования


Elles 16-05-2013 12:54
Тогда вопрос ) почему цены на один и тот же дом(жасминовая 1) отличаются на 200-300 тысяч у разных риэлторов?
ТАЛАН 17-05-2013 18:02
[Пиар удален. Последнее предупреждение о Большом Бане.]

история редактирования


Elles 18-05-2013 12:13
Дело в том , что мы смотрели уже готовый дом, в одном объявлении этот дом стоит 6600, в другом 6400... 200 тысяч разница существенная...а есть вообще за 5500 (этот же дом на жасминовой 1)
Yopt 18-05-2013 08:23
http://www.talan.udm.ru/reales...ning_home_2753/

Ценообразование Талана выглядит так Дом без отделки вообще - коробка (плюс раньше земля и коммуникации были) стоит 5 470 000 (судя по цене в объявлении на сайте Талан).

Предчистовая отделка (включая внутренние коммуникации, лестницу и т.п.) стоит ещё 1 050 000 (по ценам Талана).

Таким образом и выглядят колебания цены на один и тот же дом в объявлениях разных риэлторов. От 5 470 тыс.руб. (базовый без отделки) до 6 500 (когда добавляют предчистовую).

Хотя возможно сейчас что-то изменилось

история редактирования


ТАЛАН 20-05-2013 17:25
[Пиар удален. Последнее предупреждение о Большом Бане.]

история редактирования


Elles 20-05-2013 17:43
Дом один и тот же, жасминовая 1!
Yopt 21-05-2013 10:32
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Ответ проектной команды: строительство сетей и благоустройство ведется согласно графика и заселенности поселка.
По РТК сделаем запрос по необходимым требованиям для подключения и расчет по затратам.
Асфальтированные дороги есть к домам первой очереди, на остальных пока шлак.

Добрый день.
Что по Ростелекому? Результаты запроса?


Lessing 21-05-2013 19:43
Уважаемый "талан". Прошу ответить на мои вопросы:
1) Когда будут устранять недоделки по акту передачи?
2) При строительстве дороги Вы не сделали "ливневку", в результате чего весной во время паводка талая вода течет под слоем асфальта и промывает грунт под ним.
Вся талая вода идет на мой участок. Когда будет в нашем поселке "ливневка"?
Я не пойму, сложно сразу было сделать канавы по краям дороги? Зайдите в интернет там написано как это можно сделать, если сами не в состоянии.
3) Когда устраните недоделки в кровле?
4) Проблема со столбом, который гуляет во время заморозков.
Все Ваши недоработки я передал в письменном виде Вам в офис в двух экземплярах на имя Евгении.
Жду вашего звонка. + продублируйте ответы на форуме. Звонить я уже к вам устал.
Алексей Цветочная 7А

история редактирования


ТАЛАН 22-05-2013 14:54
Алексей, передала ваши замечания проектной команде.
По поводу сетей так же задала вопрос, обязательно отвечу с комментариями проектной команды
AlexeyM910 22-05-2013 15:19
Воррос к Талан .
Где будет проходить объездная дорога с Як-Бодьинского тракта на Воткинский.
ТАЛАН 22-05-2013 17:24
[Пиар удален. Последнее предупреждение о Большом Бане.]

история редактирования


ТАЛАН 23-05-2013 21:42
Ответ проектной команды:

Замечания по акту приема передачи устранены и акты об устранении Вами подписаны (если они у Вас затерялись можем продублировать копии Вам на эл. Почту)

Вновь возникшие вопросы по протеканию кровли будут устранены в срок до 31.05.2013г.

Ливневку в виде канав вдоль дорог никто не планировал делать, вода уходит по зеленым зонам между дорогой и асфальтам, по обочине из щебня, по асфальту и затем по ливневому лотку за территорию в ливневневку устроенную за периметром поселка

Вопросы по ремонту асфальта будут устранять в рамках гарантийных обязательств подрядчикам выполняющим дороги в июне 2013г. Согласно составленной деф. ведомости по состоянию асфальта в КП Европа мест провала асфальта и промыва асфальтового основания нет

Все ответы на Ваше заявления подготовлены и отправлены Вам в бумажном виде по почте В случаи если вы не можете дозвонится, прошу передавать секретарю кто звонит, Кожевникова Евгения обязательно Вам перезвонит (таких данных от секретаря не поступало)

РТК связались получили 21.05.2013г. данные от них со стороны застройщика будет проведено собрания на котором данные по РТК будут озвучены

история редактирования


Lessing 23-05-2013 22:24
1) Я ничего не потерял. Я подписал только устраненные недоделки.
2) Вода уходит под асфальт и выходит на мой участок, что делает невозможным установку площадки под автомобиль(как я понял не у меня одного). Вадим Гараев и Петухов Сергей видели своими глазами + у меня есть фотографии. Предлагаю "проектной команде" выехать в поселок и посмотреть что они напроектировали. Где такое место " между дорогой и асфальтам"? Вода идет как попало, но только не там. 3-4 года и промывка асфальта будет.
3) Не вижу ответа по столбам, где он? так же проектировали как дороги?
Все с Вами ясно, одни отписки.
Будем идти другим путем.
п.с. Будущим соседям, советую проверять все очень внимательно.
Видимо "Талан" не может делать свою работу хорошо. Накипело.

Вспомнил. Когда ваш подрядчик который делал нам дороги приедет устранять недоработки, пусть зайдет по адресу Цветочная 7а и посмотрит пешеходную дорожку перед калиткой. Я там хожу в обуви меньше года и уже истер ЦЕЛЫЙ САНТИМЕТР!!! асфальта до щебня. Это так к качеству Вашей работы.

история редактирования


Yopt 24-05-2013 09:28
Может на http://roszkh.ru/ попробовать.
Всё дистанционно работает, даже напрягаться не нужно.
Контроллирующие органы --> прокуратура.

А Талан реально уже надо забанить на форуме. Смысла в общении никакого нет.


Папаша Ульяши 26-05-2013 23:28
Привет, был на природе, проезжал мимо. Сыровато канешна и грязновато. Чегой-то строительство домов совсем не движется. Смотрится все конечно очень криво - грязь и редкие островки домов.
ЗЫ. При снижении интереса счастливых владельцев участков к общению с представителями застройщика, возрастает число обращений в судебные и околосудебные инстанции)))
Папаша Ульяши 26-05-2013 23:39
Да, кстати, насчет планировки водоемов и детских площадок. В стране это делается прогрессивно - кроме сайта планировок просто нет, копий согласованного плана застройки массива с каждым собственником, на которого перекладываются обязанности содержания данных территорий не выдают. Опыт Нижегородского коттеджного поселка :
1) План, елочки, пруды, все для детей, "ой, водоем, здорово, уголок природы". Компания привлекает покупателей. Вяло строит дома. Устраивает вечеринки и бюджетные шашлычки.
2) Строятся дома первой очереди. Ставятся куски заборов, вылезают проблемы жильцов. Ставятся узлы электро-водоснабжения. Первые проблемы в водо-электроснабжением.
3) Застройщик чешет репу и все выступающие участки тела - епт, не хотять бараны селиться в наш пафосный рай!!! Да и в сметах мы ошиблись. Да и нахрена такие площади под детей. Детей-то вроде не бегает. А давайте чистоганчик замутим как ранее собирались - пару улиц организуем, а детплощадку урежем.
В нижегородском КП собственники с детской площадкой утерлись - на ее месте настроили коттеджей. Скорее всего и здесь также будет.
Yopt 27-05-2013 09:44
quote:
Originally posted by Папаша Ульяши:
[B][/B]

Добрый день.
Вы тут строитесь? https://izhevsk.ru/forummessage/39/1058706.html

http://www.sv-udm.ru/cottages/

Просто, чтобы понимать с чем Вы сравниваете.

история редактирования


Папаша Ульяши 27-05-2013 19:01
Добрый день, я там построился уже. Не хотел никого обидеть, просто я противник любой организованной коттеджной деятельности (читай - бардака и постоянных поборов), мой участок не в Радуге - дальний массив, мы там по-старинке живем без Большого брата-управляющего)))Столбов Завьялово-энерго за 550 рублей навтыкало, проект + разводка до дома 15 000 рублей. ИЖС, вода как у всех.
ТАЛАН 30-05-2013 11:02
Уважаемые жители поселка 4 июня в 19.00 будет собрание жильцов КП "Европа" и собственником компании Талан, приходите, сможете задать напрямую свои вопросы.

история редактирования


Lessing 31-05-2013 08:36
Добрый день. Скажите какой м...к разломал нам въездную группу? Охрана для чего у нас? ждем ответов от представителей УК.

история редактирования


ТАЛАН 31-05-2013 17:04
Повреждения въездной группы произошли в результате того, что один из собственников КП Европа не рассчитал высоту манипулятора, доставлявшего кирпич на участок, и стрела манипулятора повредила декоративный мостик между корпусами въездной группы. Проектная команда с этим вопросом разбирается.
Masic2005 31-05-2013 17:16
а мы ездили и нам очень понравилось, красиво, хорошо, тишина.... но блин далековато)))) надо думать....
Lessing 31-05-2013 20:46
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Повреждения въездной группы произошли в результате того, что один из собственников КП Европа не рассчитал высоту манипулятора, доставлявшего кирпич на участок, и стрела манипулятора повредила декоративный мостик между корпусами въездной группы. Проектная команда с этим вопросом разбирается.


Ясно. Уважаемый сосед, рядом был въезд для грузового транспорта.
Еще один вопрос к соседям, кто загоняет фуру 20 тоник на площадку перед въездной группой? Зачем??? Вы продавили асфальт. Мы только заехали, может не будем долбать въездную группу и НАШИ дороги.

история редактирования


Чтобы всем 31-05-2013 22:40
Надеемся что расходы по восстановлению въездной группы будут оплачены не из общих средств. И на самом деле, нельзя загонять тяжеленную технику в поселок, угробим все дороги((((
ТАЛАН 04-06-2013 14:07
Дорогие друзья, в КП "Европа" продолжается строительство 2 очереди. Прошло благоустройство территорий, высажены цветы на клумбах.
Венская 8
click for enlarge 1378 X 917 551.2 Kb picture
Венская 10
click for enlarge 918 X 611 235.2 Kb picture
Жасминовая 17
click for enlarge 918 X 611 257.6 Kb picture
Пражская 4
click for enlarge 918 X 611 265.2 Kb picture
Пражская 8
click for enlarge 918 X 611 307.8 Kb picture
Пражская 6
click for enlarge 918 X 611 283.4 Kb picture
Цветочная 25
click for enlarge 918 X 611 306.0 Kb picture
Цветочная 27
click for enlarge 918 X 611 323.3 Kb picture
Цветочная 28
click for enlarge 918 X 611 231.0 Kb picture
Цветочная 33
click for enlarge 918 X 611 319.3 Kb picture
Цветочная 35
click for enlarge 918 X 611 307.5 Kb picture
Цветочная 37
click for enlarge 918 X 611 286.5 Kb picture

история редактирования


Yopt 05-06-2013 20:05
Ожидаемо отсутствует на сайте эталон18 отчёт за 2012 год по деятельности управляющей компании, который директор компании обещал выложить вчера.

Yopt 06-06-2013 10:16
"Часто" задают вопросы по планируемой окружной дороге.
http://www.mo-yagul.ru/regulatory/grad/title.php вот тут можно посмотреть планы. Как я понял планируемая дорога пойдет сильно выше.
Yopt 06-06-2013 17:16
1. Ну что ж отчёт управляющей компании выложили. Наверняка уложились во вчерашний день (после напоминания). http://xn--18-6kc8bkfz1g.xn--p1ai/kp-evropa/
2. Форма отчёта - просто ппц, вместо двух форм БДР и БДДС по начислению и по оплате с доходной и расходной частью невнятная табличка в которой просто непонятно.
3. Можно ли попасть в ревизионную комиссию? К кому обращаться?

история редактирования


ТАЛАН 07-06-2013 17:03
На собрание с жильцами КП "Европа" присутствовал директор компании Талан Макаров Константин Михайлович и сотрудники компании. Были выслушаны все вопросы и требования. Совместно решались вопросы по инфраструктуре поселка. Мы всегда открыты и готовы выслушать Ваши пожелания!
С0бственник 08-06-2013 17:36
quote:
Originally posted by ТАЛАН:

Цветочная 37
click for enlarge 918 X 611 286.5 Kb picture



Не совсем понятно почему штукатурят прямо по утеплителю без сетки...

история редактирования


ТАЛАН 11-06-2013 17:42
Дорогие друзья! Мы с радостью открываем летний сезон в КП <Европа>! Приглашаем вас, ваших друзей и родных на праздник 14 июня с 19.00 до 21.00 (пятница). Мы приготовили увлекательную программу:
- мастер классы по приготовлению шашлыка и его дегустация!
- мастер класс по преображению ваших старых вещей.
- детская анимация.
И, конечно же, любимые песни под гитару у костра!

click for enlarge 1920 X 2453 375.6 Kb picture
С0бственник 12-06-2013 18:11
Повторю вопрос
quote:
Originally posted by ТАЛАН:

Цветочная 37
click for enlarge 918 X 611 286.5 Kb picture



Не совсем понятно - "Почему штукатурят прямо по утеплителю без сетки?"
Штукатурка по весне отвалится у владельца дома, а на неё как на не несущую конструкцию гарантии наверняка нет...

Ждём ответ здесь...

Спасибо

история редактирования


ТАЛАН 13-06-2013 12:08
Участники форума, ваши вопросы адресовала проектной команде. Напишу как только получу ответ.

история редактирования


Yopt 13-06-2013 11:01
Добрый день.
Про Ростелеком выложите здесь ответ.
ТАЛАН 14-06-2013 17:16
20 июня - День мороженого в КП <Европа>!
Приезжайте всей семьей, с друзьями и соседями, это отличная возможность хорошо провести вечер в четверг 20 июня, с 19.00. В коттеджном поселке <Европа>, на свежем воздухе вас ждут приятные развлечения и вкусные угощения. С радостью сообщаем, что запланированы следующие мероприятия:

- Катание на зорбе;

- Вкусные охлаждающие коктейли

- дегустация мороженного

- Мастер-классы для детей

- Весь вечер для вас будет открыта танцплощадка на открытом воздухе

- тест-драйв

история редактирования


Nevalyashka 15-06-2013 08:48
quote:
Originally posted by ТАЛАН:

Ливневку в виде канав вдоль дорог никто не планировал делать, вода уходит по зеленым зонам между дорогой



когда такое было в частном секторе.. нужны канавы 40*40*40 см . или вся грязь идет на участки, заборы и под дома. Так делали испокон веков вдоль любой дороги и в деревнях и в частных секторах городов. У нас в неорганизованном КП - люди так делают. и там, где не делают - дорогу размывать начинает. И потом каждый дом следит за этой канавой вдоль дороги (чистят чтобы не осыпалась и не засыпалась). чтобы не засыпалась. или иначе вышеперечисленные гадости начинаются. тем паче тут глина.
у вас же нехилая квартплата по сути, как в городе. значит УК должна реализовать канавы, по уму -если вы типо "европа" - выложить плиткой, тогда можно не 40*40 делать, а поменьше размеры и следить.
ТАЛАН 17-06-2013 12:46
quote:
Originally posted by С0бственник:

Не совсем понятно - "Почему штукатурят прямо по утеплителю без сетки?"
Штукатурка по весне отвалится у владельца дома, а на неё как на не несущую конструкцию гарантии наверняка нет...

Ждём ответ здесь...

Спасибо


Добрый день! Ответ проектной команды: если у собственников домов имеются вопросы по качеству производства работ, то пусть не стесняются и звонят инженеру по технадзору 89128539980, вам развернуто ответят на любые вопросы.
А по поводу гарантии, необходимо более внимательно ознакомиться с договором и действующим законодательством. ГАРАНТИЯ НА ОТДЕЛКУ И УТЕПЛЕНИЕ ФАСАДОВ- ЕСТЬ.


Yopt 24-06-2013 17:45
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
О
По РТК сделаем запрос по необходимым требованиям для подключения и расчет по затратам.

Добрый вечер.
Результаты запроса в Ростелеком по требованиям для подключения и расчёта по затратам?

Если Вы не планируете это делать напишите, что не будете делать, я сам займусь.


ТАЛАН 01-07-2013 21:48
Yopt:
Сделала запрос еще раз. Напишу как только получу ответ.
ТАЛАН 03-07-2013 15:48
quote:
Originally posted by Yopt:

Добрый вечер.
Результаты запроса в Ростелеком по требованиям для подключения и расчёта по затратам?



Добрый день!
ОАО <Ростелеком> осуществляет строительство высокоскоростных оптических магистралей по технологии PON (Пассивные оптические сети). Оптический провод <заводится> от сети провайдера в частный дом.
1. Филиал в Удмуртской Республике ОАО <Ростелеком> осуществляет строительство магистрального кабеля до коттеджного поселка с установкой шкафа с оборудованием для последующего подключения распределительной сети.
2. Жителям поселка необходимо заключить коллективный (индивидуальный) договор с подрядной организацией на выполнение работ по строительству распределительной оптической сети по поселку. Ориентировочная стоимость строительства при воздушной прокладке кабеля составит 8-12 тыс. руб. для одного абонента. Точная сумма будет определена сметой подрядчика.
3. Следующим этапом программы является прокладка оптического кабеля от оконечной муфты до дома абонента. Работы выполняются подрядной организацией по индивидуальному договору с собственником жилья. Стоимость работ с учетом материалов составит 4-7 тыс. руб. Так же, необходимо будет приобрести абонентский терминал ONT с Wi-Fi стоимостью 5,2 тыс. руб.
Таким образом, общая стоимость подключения для одного абонента составит от 17 до 24 тыс. руб., в зависимости от затрат на строительные работы.

ТАЛАН 04-07-2013 14:57
Дорогие форумчане! В КП "Европа" на данный момент ведется устранение гарантийных замечаний по дорогам, установлены дополнительные накопительные емкости для водоснабжения,а также монтируется летний водопровод для осуществление полива газонов на первой очереди!
Cenzoj 16-07-2013 13:43
Отлично, возможность иметь нормальный интернет радует, но вот когда...
Yopt 16-07-2013 15:58
Так там порядок такой, нам надо всем жителям собраться. Подписаться что все согласны, передать протокол в Ростелеком. После чего он включит нас в план строительства. Выдаст нам подрядчика на протяжку внутрипоселковой оптики (или мы сами его себе найдем).

И вуаля.

Талан - организуйте пожалуйста заочный опрос.


czspawn 17-07-2013 12:07
quote:
Originally posted by С0бственник:

Не совсем понятно почему штукатурят прямо по утеплителю без сетки...


Кстати да! Явное снижение долговечности внешней отделки. Предлагаю запомнить этот адрес - Цветочная, 37 - и посмотреть на этот дом через год-другой.

Cenzoj 18-07-2013 16:06
quote:
Originally posted by Yopt:
Так там порядок такой, нам надо всем жителям собраться. Подписаться что все согласны, передать протокол в Ростелеком. После чего он включит нас в план строительства. Выдаст нам подрядчика на протяжку внутрипоселковой оптики (или мы сами его себе найдем).

И вуаля.

Талан - организуйте пожалуйста заочный опрос.


думаю что там много сложностей, живёт мало людей, так же из тех кто живет скорее всего не всем нужен интернет. Отсюда придется ждать грубо говоря пару лет.


Yopt 18-07-2013 17:32
Опять таки с т.з. Талана - при нулевой стоимости строительства оптики до посёлка и возможности проектирования и закладки коммуникаций на этапе строительства второй очереди. Есть смысл повысить привлекательность посёлка (и соответствовать обещаниям на сайте).

Расшифрую Талан - войдите в проект и заложите разведение оптики на вторую и последующие очереди посёлка, договоритесь с Ростелекомом, а мы первой очередью в течение этих двух лет организуемся и тоже построим.


Lessing 18-07-2013 21:29
Вопрос к инициативной группе

Что решили по пропускному режиму? А то у нас проходной двор.

п.с. интересно, сколько соседей читают форум?


Cenzoj 19-07-2013 12:04
quote:
Originally posted by Lessing:
Вопрос к инициативной группе
Что решили по пропускному режиму? А то у нас проходной двор.
п.с. интересно, сколько соседей читают форум?

вроде чужие машины просто так не заедут, по крайней мере машин 40 запомнить не сложно. С пешеходами сложнее.


*AxeL* 21-07-2013 12:20
quote:
Originally posted by Lessing:
Вопрос к инициативной группе

Что решили по пропускному режиму? А то у нас проходной двор.

п.с. интересно, сколько соседей читают форум?


+1, вчера ночью/вечером залили в машину полный бак воды, честно говоря, в замешательстве кому это было нужно, а главное зачем?


Lessing 21-07-2013 16:30
quote:
Originally posted by *AxeL*:

+1, вчера ночью/вечером залили в машину полный бак воды, честно говоря, в замешательстве кому это было нужно, а главное зачем?


Походит на месть или шалость детей. На собрании говорили, что пропуска готовы.


*AxeL* 21-07-2013 17:26
Ну я никого не обвиняю пока полностью не разобрался в чем же дело, поэтомуа не буду торопиться с выводами, может все проще.
ми_ша дя_дя 21-07-2013 18:05
Это где Русский Вожой.
Съездили.
Элитный типа , а дорога убитая...

история редактирования


ТАЛАН 25-07-2013 09:59
quote:
Originally posted by Lessing:

Вопрос к инициативной группе

Что решили по пропускному режиму? А то у нас проходной двор.

п.с. интересно, сколько соседей читают форум?



Добрый день!Этот вопрос необходимо адресовать управляющей компании.
ТАЛАН 27-07-2013 15:51
quote:
Originally posted by Yopt:

Так там порядок такой, нам надо всем жителям собраться. Подписаться что все согласны, передать протокол в Ростелеком. После чего он включит нас в план строительства. Выдаст нам подрядчика на протяжку внутрипоселковой оптики (или мы сами его себе найдем).

И вуаля.

Талан - организуйте пожалуйста заочный опрос.



Добрый день! Надо рассматривать вопрос о начале работе по подключению оптики от растелекома со следующих моментов:

Набрать желающих подключить оптику за 40т.р. (воздушная прокладка кабеля 8-12 тыс. руб. для одного абонента, прокладка оптического кабеля от оконечной муфты до дома абонента 4-7, абонентский терминал ONT с Wi-Fi стоимостью 5,2 тыс. руб, установка столба ж/б 15т.р.) мин. 70 абонентов. Талан готов провести опрос среди жителей 1 очереди 51 домовладение.

quote:
Originally posted by Yopt:

Расшифрую Талан - войдите в проект и заложите разведение оптики на вторую и последующие очереди посёлка, договоритесь с Ростелекомом, а мы первой очередью в течение этих двух лет организуемся и тоже построим.


Даже если мы наберем 70 абонентов возникает следующий вопрос как будут выглядеть наружные сети оптоволоконной сети свисающие над дорогой и стоящие на столбах по одной стороне улицы, каждые 25м, найти место под установку столбов.Поэтому пытаемся решить вопрос при помощи без проводных сетей в поселке до поселка оптоволокно ( ведем переговоры с Энфорта, МТС, Простор телеком, РТК)


ТАЛАН 27-07-2013 15:53
Дорогие друзья! В КП "Европа" проведен тендер на благоустройство. Смонтирована канализационно-насосная станция. А также пробурены 2 скважины и уже получены анализы воды - вода соответствует питьевым нормам. Установлены дополнительные накопительные емкости.
Венская 5
click for enlarge 1378 X 917 558.8 Kb picture
Венская 8
click for enlarge 1378 X 917 545.1 Kb picture
Венская 10
click for enlarge 1378 X 917 412.6 Kb picture
Жасминовая 17
click for enlarge 1378 X 917 471.1 Kb picture
Цветочная 25,27
click for enlarge 1378 X 917 553.7 Kb picture
Цветочная 29,31
click for enlarge 1378 X 917 537.2 Kb picture
Цветочная 31
click for enlarge 1378 X 917 584.1 Kb picture
Цветочная 33
click for enlarge 1378 X 917 495.0 Kb picture
Цветочная 35,37
click for enlarge 1378 X 917 532.3 Kb picture
Цветочная 46
click for enlarge 1378 X 917 489.7 Kb picture
Лесной гость!
click for enlarge 1378 X 917 689.3 Kb picture

история редактирования


Cenzoj 28-07-2013 15:00
quote:
Originally posted by ТАЛАН:

Даже если мы наберем 70 абонентов возникает следующий вопрос как будут выглядеть наружные сети оптоволоконной сети свисающие над дорогой и стоящие на столбах по одной стороне улицы, каждые 25м, найти место под установку столбов.Поэтому пытаемся решить вопрос при помощи без проводных сетей в поселке до поселка оптоволокно ( ведем переговоры с Энфорта, МТС, Простор телеком, РТК)


вы надеюсь хотите делать интернет по принципу качественного предоставления услуги, а не абы какой. Достаточно прочитать отзывы и всё понятно. Мтс вообще за провайдера не считаю. Надо исходить из предлагаемых тарифов, пинга. Простор телеком от отзывов был в шоке. Энфорта об этом товарисче были и положительные, хотя первый раз о таком слышу. Ртк более менее. Хотя зная что такое русский тендер становиться грустно.

история редактирования


ТАЛАН 02-08-2013 12:55
Создание условий для комфортного проживания людей - одна из основных наших принципов. Мы заботимся, чтобы вашу загородную жизнь не омрачили бытовые неудобства.
Для дополнительного бесперебойного водоснабжения были пробурены 2 скважины. И одна из скважин уже запущена!
*AxeL* 02-08-2013 22:52
quote:
Для дополнительного бесперебойного водоснабжения

Для дополнительного? или все-таки для бесперебойного?


ТАЛАН 05-08-2013 15:49
quote:
Originally posted by *AxeL*:

Для дополнительного? или все-таки для бесперебойного?



Добрый день! Для бесперебойного ))
robinbobinn 13-08-2013 19:59
Добрый день.стал невольным участником события связанным ( похоже )с жителями вашего поселка.ехал вдоль северной границы . навстречу молодые люди паренек с девушкой явно ваши так как без единой вещи в руках кроме громадной собаки породы" неуспелпонять" то ли кавказец то ли подобная. этот песик КОТОРЫЙ БЕЗ НАМОРДНИКА накинулся на проходивших мимо пенсионеров с собакой поменьше .щенком 4 месяцев как оказалось позже когда всех растащили.ОН ЕЕ ПРОСТО ЗАЖАЛ своей челюстью пополам как кошка воробья пришлось вмешаться. пинки столилограмового меня с ноги по черепу этому волкодаву практически не влияли на его возбужденное состояние.не знаю выживет ли мелкий он был весь в крови как и я. как и смелый дед.при чем здесь" Европа" ? да не причем если это не ваши жители.НО !! если они ваши а так оно и есть обратите внимание на ПРОГУЛИВАЮЩИХСЯ БЕЗ НАМОРДНИКОВ СОБАК И ХОЗЯЕВ. у вас там много детей .бабушек и дедушек. и НИЧЕГО вы не сможете сделать.мы втроем не могли растащить двух собак.укушенная рука заживет а вот мелкий не знаю тот ему хребет перекусил похоже...P.S.если не в тему и не к месту пардон.может кого убережет.может кто то намордник собаке купит.
ТАЛАН 13-08-2013 21:36
Дорогие друзья1 В КП <Европа> продолжается строительство 2 очереди. Установили 2 скважину. Идет благоустройство 2 очереди. Смонтирована канализационно насосная станция 2 очереди.


Yopt 13-08-2013 21:48
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Дорогие друзья1 В КП <Европа> продолжается строительство 2 очереди. Установили 2 скважину. Идет благоустройство 2 очереди. Смонтирована канализационно насосная станция 2 очереди.

Вообще всё здорово, жить в посёлке замечательно, воды (лично мне хватает), электричество газ всё есть. Живём как в городе (в плане коммунальных удобств, красоты - как отсутствия строящихся соседей).

Хочется только:
1. Перерасчёта размера квартплаты в мЕньшую сторону (в связи с уменьшением оплаты за охрану и т.п.
2. Нормального интернета.

история редактирования


Yopt 13-08-2013 21:55
З.Ы. по поводу собаки. Живем здесь с апреля 2013 года, ни разу не видели в посёлке собаки - здорового кавказца. Есть два мопса, чёрная и лабрадор. Ещё кажется ризеншнауцер. Я не защищаю соседей, но и перед КП "Европа" и сразу за ней есть два жилых посёлка с коттеджами собаками и молодыми парами.

история редактирования


ТАЛАН 17-08-2013 20:38
Вы думаете чем занять себя в выходные? Предлагаем просмотреть новые фотографии со стройки.Сейчас идет строительство 2 очереди и ведутся работы по строительству дорог.
Удачных вам выходных и хорошего настроения!
Венская 5
click for enlarge 686 X 514 83.6 Kb picture
Венская 8
click for enlarge 686 X 514 81.5 Kb picture
Венская 10
click for enlarge 686 X 514 77.3 Kb picture
Жасминовая 27
click for enlarge 686 X 514 74.3 Kb picture
Пражская 2
click for enlarge 686 X 514 74.3 Kb picture
Цветочная 25
click for enlarge 686 X 514 88.1 Kb picture
Цветочная 27
click for enlarge 686 X 514 81.7 Kb picture
Цветочная 28
click for enlarge 686 X 514 72.2 Kb picture
Цветочная 29
click for enlarge 686 X 514 86.2 Kb picture
Цветочная 31
click for enlarge 686 X 514 81.3 Kb picture
Цветочная 33
click for enlarge 686 X 514 85.1 Kb picture
Цветочная 35
click for enlarge 590 X 412 45.8 Kb picture
Цветочная 37
click for enlarge 585 X 514 66.6 Kb picture
Цветочная 46
click for enlarge 437 X 422 41.6 Kb picture
Подготовка основания под дороги
click for enlarge 624 X 514 68.5 Kb picture
Работы по строительству дорог
click for enlarge 593 X 514 67.2 Kb picture

история редактирования


Chuck Is Berry 22-08-2013 22:46
Соседи, доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, во что обходится проживание в поселке, за что платите и сколько? Либо сошлитесь на пост,не все пролистал. А то у нас, в Берри Хиллс, веселуха. Кино снимают!)))
ТАЛАН 23-08-2013 11:08
Друзья! Как вы знаете, 22 августа прошел день открытой стройки в коттеджном поселке <Европа>.
Гостям представилась возможность, вместе с нашими специалистами, посетить все готовые дома, посмотреть планировки и оценить все плюсы загородной жизни!
click for enlarge 1282 X 854 484.1 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 615.2 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 264.4 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 286.7 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 708.7 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 516.8 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 630.4 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 577.3 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 563.2 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 504.9 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 01-09-2013 12:38
Заниматься спортом, не важно каким, полезно, но в одиночку выполнять однообразные движения нудно и утомительно.
Мы решили посмотреть на это с другой стороны и предложили жителям КП <Европа> провести занятия вместе, всем поселком!
28 августа для жителей коттеджного поселке <Европа> мы организовали групповое занятие по пилатесу! Кстати, такие занятия - это отличный повод не только поддерживать себя в физической форме и отвлечься от усталости, накопившейся за день, но и возможность просто пообщаться с соседями!
Коттеджный поселок <Европа> будет рад подарить своим жителям возможность развивать тело и дух - от вас потребуется только лишь желание!


ТАЛАН 01-09-2013 13:59
Поздравляем всех жителей, друзей и партнеров с 1 сентября!
Для кого то этот день связан со школьными хлопотами, кто-то с первым днем осени планирует начать новую жизнь. Ну а кто-то решился на покупку квартиры! Осень - это отличное время для осуществления намеченных планов. Загадывайте, планируйте, решайте...А о вашем будущем доме позаботимся мы!
click for enlarge 1795 X 1957 151.8 Kb picture
Папаша Ульяши 03-09-2013 21:17
Цены на проживание в студию пожалуйста, а то чтот стыдливое молчание. Или побежали тоже всем офисом шлагбаумы перекрывать?)))
ТАЛАН 03-09-2013 21:33
Друзья! в КП "Европа" активно продолжается строительство 2 очереди и работы по устройству дорог. Свежие фотографии вашему вниманию! Приятного просмотра!
Венская 5
click for enlarge 1378 X 917 447.2 Kb picture
Венская 8
click for enlarge 1378 X 917 510.4 Kb picture
Венская 10
click for enlarge 1378 X 917 474.5 Kb picture
Жасминовая 17
click for enlarge 1378 X 917 472.3 Kb picture
Жасминовая 27
click for enlarge 1378 X 917 525.0 Kb picture
Цветочная 25
click for enlarge 1378 X 917 525.5 Kb picture
Цветочная 29
click for enlarge 1378 X 917 536.4 Kb picture
Цветочная 31
click for enlarge 1378 X 917 474.5 Kb picture
Цветочная 35
click for enlarge 1378 X 917 519.9 Kb picture
Цветочная 46
click for enlarge 1378 X 917 601.9 Kb picture
Работы по устройству дороги по ул. Венская
click for enlarge 1378 X 917 555.4 Kb picture
Работы по устройству дороги по ул. Цветочная
click for enlarge 1378 X 917 452.7 Kb picture
Работы по устройству дороги по ул.Миланская
click for enlarge 1378 X 917 561.3 Kb picture

история редактирования


Yopt 04-09-2013 09:58
quote:
Originally posted by Папаша Ульяши:
Цены на проживание в студию пожалуйста, а то чтот стыдливое молчание. Или побежали тоже всем офисом шлагбаумы перекрывать?)))

https://izhevsk.ru/forummessage/39/3663812.html

В этой теме писали.

Взнос порядка 3 500, с надбавками около 4 000


ТАЛАН 06-09-2013 22:12
А вы помните, что жителям коттеджного поселка <Европа> мы предложили групповые занятия с инструктором? Так вот, в среду 4 сентября у нас прошли вторые по счету занятия! Жители поселка - народ активный и наше предложение приняли с энтузиазмом. Кстати, пришли не только взрослые, но и дети!

Заниматься спортом - теперь входит в здоровую привычку жителей ЕП <Европа>!

click for enlarge 1282 X 854 335.1 Kb picture
click for enlarge 854 X 1282 325.0 Kb picture
click for enlarge 1282 X 772 290.8 Kb picture
click for enlarge 747 X 1282 270.1 Kb picture


ТАЛАН 18-09-2013 22:56
Не расстраивайтесь, что закончилось лето. Зато началась чудесная осень, которую мы предлагаем провести вместе с нами!
В четверг 26 сентября с 17.00 до 20.00 мы с нетерпением ждем вас в коттеджном поселке "Европа" на День открытой стройки!
Как правило, осень бывает щедра на урожай. Вот и мы подготовили для вас интересные предложения.
К тому же, наше мероприятие - это отличный повод отдохнуть после рабочего дня и посетить выставку молодого художника-иллюстратора. И просто прогуляться по поселку, насладиться тишиной и красотой осеннего леса!
ТАЛАН 03-10-2013 23:23
26 сентября прошел день открытой стройки в коттеджном поселке "Европа". Простоявшая весь день пасмурная погода сменилась ярким солнышком, будто специально приглашая провести осенний вечер В КП "Европа"! К нам заходили в гости даже те, кто просто проезжал мимо. Еще бы, ведь наша акция - платишь 20% и получаешь готовый дом предоставляет прекрасную возможность выгодно приобрести загородный дом!
А как приятно было после прогулки отдохнуть, посмотреть выставку художника-иллюстратора. И, за чашечкой горячего чая, еще раз обсудить со специалистом один из самых приятных моментов - покупку дома. Даже будущим маленьким жильцам не пришлось скучать - сладости и надувные мячи надолго завладели вниманием ребятишек!
Ну а кто не смог посетить наше мероприятие приглашаем в наш офис продаж. Наши специалисты ответят на все ваши вопросы.
click for enlarge 1920 X 1633 387.2 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1687 404.0 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 714.6 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1847 536.2 Kb picture
Чтобы всем 10-10-2013 21:24
Уважаемые соседи, осталась липовая вагона,3 кв.метра, длинна 2.7 метра, класс А( без сучков). Предлагаю по 600 руб. за квадрат ( покупал по 750 в ЛесовикСтройКомплект)
ТАЛАН 14-10-2013 23:04
Друзья! В КП "Европа" завершается строительство домов, а также запланирована закладка 6 фундаментов. Ведется строительство дорог и очистных сооружений. А также проводятся испытания и запуск второй ТП.
Венская,5
click for enlarge 1378 X 917 442.4 Kb picture
Венская, 8
click for enlarge 1378 X 917 503.8 Kb picture
Венская, 10
click for enlarge 1378 X 917 483.3 Kb picture
Жасминовая, 17
click for enlarge 1378 X 917 368.6 Kb picture
Жасминовая, 27
click for enlarge 1378 X 917 388.8 Kb picture
Цветочная,25
click for enlarge 1378 X 917 535.3 Kb picture
Цветочная, 28
click for enlarge 1378 X 917 479.4 Kb picture
Цветочная, 31
click for enlarge 1378 X 917 393.1 Kb picture
Цветочная, 33
click for enlarge 1378 X 917 520.9 Kb picture
Цветочная, 35
click for enlarge 1378 X 917 498.7 Kb picture
Цветочная, 37
click for enlarge 1378 X 917 454.2 Kb picture
Цветочная, 46
click for enlarge 1378 X 917 430.1 Kb picture
Строительство очистных сооружений
click for enlarge 1378 X 917 436.3 Kb picture
Устройство дорог
click for enlarge 1378 X 917 499.5 Kb picture
Работы по устройству дорог
click for enlarge 1378 X 917 832.8 Kb picture
Устройство дорог
click for enlarge 1378 X 917 543.3 Kb picture
Устройство дорог
click for enlarge 1378 X 917 580.4 Kb picture

история редактирования


Yopt 15-10-2013 15:59
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Друзья! А также проводятся испытания и запуск второй ТП.
[/URL]

Да да заметили, второй день в доме нет электричества, отопления, воды.

история редактирования


Yopt 15-10-2013 16:07
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Создание условий для комфортного проживания людей - одна из основных наших принципов. Мы заботимся, чтобы вашу загородную жизнь не омрачили бытовые неудобства.

Мою загородную жизнь омрачают бытовые неудобства - отсутствует электричество, тепло, вода.


Cenzoj 16-10-2013 11:03
Вроде как должна быть резервная линия питания, но видимо об этом не позаботились. Вообще профессионализм руководителей проекта под сомнением, благо пригнали генератор и на этом спасибо.
ФОРТУНА 16-10-2013 13:28
Уважаемые жители КП "ЕВРОПА"!
Замечательные, очень красивые шоколадные щенки в добрые руки!
Бесплатно! Сейчас замерзают на улице и очень ждут своего хозяина
Вырастут отличными охранниками и верными друзьями!
Телефон 8-912-7432063
(Щенки в настоящий момент находятся в Ижевске)
click for enlarge 1920 X 2560 521.5 Kb picture
click for enlarge 1920 X 2560 403.3 Kb picture
click for enlarge 1920 X 2560 406.2 Kb picture
click for enlarge 1920 X 2560 365.2 Kb picture
click for enlarge 1920 X 2560 381.3 Kb picture
click for enlarge 1920 X 2560 521.5 Kb picture
click for enlarge 1920 X 2560 403.3 Kb picture
click for enlarge 1920 X 2560 406.2 Kb picture
click for enlarge 1920 X 2560 365.2 Kb picture
click for enlarge 1920 X 2560 381.3 Kb picture
ТАЛАН 17-10-2013 09:10
Осень - это пора для подведения итогов уходящего года и подготовки к новому сезону. Зима не за горами, поэтому к осенним работам в саду необходимо отнестись со всей серьезностью.
В эту субботу, 19 октября в 13.00 всех жителей поселка "Европа" и просто друзей приглашаем на семинар инженера садово-паркового строительства Балтиной Светланы Вячеславовны. Специалист расскажет про особенности ухода за садовыми растениями в осенний период и ответит на все интересующие вопросы.
Вход свободный. Будем рады видеть вас!

click for enlarge 1920 X 2596 216.7 Kb picture
ТАЛАН 18-10-2013 22:31
quote:
Originally posted by Yopt:

Да да заметили, второй день в доме нет электричества, отопления, воды



Добрый вечер! При производстве работ по очистным сооружениям был поврежден кабель. Питание поселка осуществляется от генератора. Сейчас ведутся работы по восстановлению кабельной трассы.
ТАЛАН 06-11-2013 21:50
Строительство КП "Европа", не смотря на приближающуюся зиму, идет полным ходом! Дома во 2 очереди готовы на 90%, укладывается брусчатка. Планируется соединение 1 и 2 скважины.

история редактирования


afa sacha 13-11-2013 09:30
quote:
Строительство КП "Европа", не смотря на приближающуюся зиму, идет полным ходом!

А уличное освещение по Пражской в конце концов будет или нет? А благоустройство по четной стороне? Надоело ходить по "колено" в грязи. Только болтовня о Европейском уровне. На самом деле "дремучая Азия".
ТАЛАН 14-11-2013 17:02
quote:
Originally posted by afa sacha:

afa sacha



Добрый вечер! Ваш вопрос передала проектной команде.
ТАЛАН 14-11-2013 17:02
Мы всегда идем в напрвлении открытых партнерских отношений. В связи с этим, 12 ноября наши специалисты провели выездной семинар для сотрудников Агенств недвижимости в КП "Европа". Была не только проведена экскурсия по поселку с подробным техническим описанием объектов, но и представилась возможность посетить готовые дома. В процессе экскурсии наши гости живо интересовались технологией строительства, сроками строительства, сроками сдачи объектов, вариантами планировок. Также сотрудники агетств смогли увидеть вторую очередь строительства и оценили разницу брусчатки, асфальтированных тротуаров и обновленные варианты заборов.
click for enlarge 1920 X 1440 555.3 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 855.3 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 590.7 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 700.5 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 705.6 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 545.1 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 668.4 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 734.3 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 576.2 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 813.0 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 699.4 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 638.0 Kb picture
ТАЛАН 14-11-2013 17:13
В это воскресенье, 17 ноября в 11.00, ул Цветочная 14, приглашаем юных жителей КП Европа посетить выездную гончарную мастерскую. В программе мастер-класс по изготовлению изделий на гончарном круге и созданию игрушек из глины!
Приходите всей семьей, будем рады видеть вас!

click for enlarge 1920 X 2722 256.7 Kb picture

история редактирования


ТАЛАН 18-11-2013 21:25
quote:
Originally posted by afa sacha:

afa sacha



Добрый вечер! Благоустройство по нечетной стороне Пражской сделано забор установлен подъезды и подходы к воротам и калиткам сделаны. Дальше дело за собственниками, на своей территории они делают благоустройство сами. Освещение будет до конца года.


ТАЛАН 18-11-2013 21:25
Приятные вещи и события, как правило, запоминаются и становятся традицией. Также и у нас в КП <Европа> становится традицией собираться всем поселком, как это было в воскресенье 17 ноября на мастер-классе гончарной мастерской! Надо сказать, не только дети с увлечением принялись за дело. Но даже и взрослые смогли почувствовать себя мастерами гончарного искусства!
click for enlarge 900 X 1200 288.1 Kb picture
click for enlarge 1200 X 900 274.9 Kb picture
click for enlarge 1200 X 900 265.6 Kb picture
click for enlarge 1200 X 900 292.0 Kb picture
click for enlarge 1200 X 900 276.6 Kb picture
click for enlarge 1200 X 900 274.1 Kb picture
click for enlarge 1200 X 900 297.9 Kb picture
afa sacha 19-11-2013 13:18
quote:
Благоустройство по нечетной стороне Пражской сделано

Я имел в виду четную сторону. Уж очень много там грязи, которая разносится по всей улице. А планировка и обеустройство газонов между проезжей частью и забором делаться не будет? Мельчает господа. На счет освещения я что то подобное слышал год назад. У соседей в Отрадном улицы в свету хоть и не Европа. И еще: принималось решение не пропускать на территорию поселка личный транспорт подрядчиков. Почему не выполняется? Днем по улице проехать трудно.
ТАЛАН 19-11-2013 14:09
Друзья! В КП "Европа" завершаются работы по асфальтированию, устройству забора. Ведется строительство очистных сооружений, а также заложены 6 фундаментов под инициативную застройку.
ТАЛАН 21-11-2013 21:42
quote:
Originally posted by afa sacha:

afa sacha



Добрый вечер! Вопросы по личному транспорту подрядчиков возможно задать только собственникам первой очереди и организации пропусного режима УК Эталон.

Про освещение Вы слышали на собрании собственников что до конца года освещение будет это действидельно так и будет работа ведется

В этом году обочины будут только спланированы, на Пражской эта работа уже проделана.


ТАЛАН 27-11-2013 11:11
Уважаемые жители поселка <Европа> в эту субботу, 30 ноября с 11.00-15.00 в административном корпусе, состоится долгожданное событие - ТОРЖЕСТВЕННОЕ ОТКРЫТИЕ МАГАЗИНА! Мы ждем вас всей семьей. Вас ждут конкурсы, розыгрыши и призы от вашего нового магазина!
1920 X 2713 279.5 Kb Клубный поселок Европа
ТАЛАН 03-12-2013 21:18
30 ноября в КП <Европа> прошло открытие продуктового магазина!

Веселые аниматоры встречали наших жителей и в честь дня открытия магазина всех угощали свежими, ароматными круассанами и шампанским! А также предлагали поучаствовать в розыгрыше целой корзины продуктов. Счастливым победителем в этом конкурсе стала Порошина Татьяна Александровна. Поздравляем!

Мы смогли увидеть чудесные игрушки с предыдущего мастер-класса по гончарному искусству. А желающие могли забрать свои поделки домой!

Ассортимент магазина удовлетворит любого покупателя. Ждем вас за покупками!
979 X 734 269.9 Kb Клубный поселок Европа
1200 X 900 277.5 Kb 979 X 734 269.9 Kb Клубный поселок Европа
1200 X 900 281.2 Kb 1200 X 900 277.5 Kb 979 X 734 269.9 Kb Клубный поселок Европа
1200 X 900 302.1 Kb 1200 X 900 281.2 Kb 1200 X 900 277.5 Kb 979 X 734 269.9 Kb Клубный поселок Европа
1200 X 900 316.0 Kb 1200 X 900 302.1 Kb 1200 X 900 281.2 Kb 1200 X 900 277.5 Kb 979 X 734 269.9 Kb Клубный поселок Европа
979 X 734 305.7 Kb Клубный поселок Европа
1200 X 900 264.8 Kb 979 X 734 305.7 Kb Клубный поселок Европа
1200 X 617 203.8 Kb 1200 X 900 264.8 Kb 979 X 734 305.7 Kb Клубный поселок Европа
1200 X 900 301.4 Kb 1200 X 617 203.8 Kb 1200 X 900 264.8 Kb 979 X 734 305.7 Kb Клубный поселок Европа


ТАЛАН 04-12-2013 13:57
Готовимся к Новому году вместе!

В это воскресенье, 08 декабря, в 12.00 приглашаем всей семьей подготовиться к встрече Нового года!
Мы приготовили для вас увлекательный мастер-класс по валянию из войлока елочных игрушек! Вы сможете отлично провести воскресный день вместе с детьми в атмосфере волшебства и праздничного веселья.
Ждем вас в КП <Европа>, ул. Цветочная 14.

595 X 842 136.6 Kb Клубный поселок Европа


ТАЛАН 10-12-2013 16:41
Тихими шажками к нам приходит самый волшебный праздник в году. По улицам рассыпались сотни цветных огней. Еще немного и дома наполнятся хвойным ароматом.
Хвойную красавицу совсем не обязательно украшать игрушками из магазина. Гораздо приятнее повесить на нее игрушки, созданные своими руками, а еще лучше - руками собственного ребенка! Именно созданию игрушек из войлока был посвящен прошедший мастер -класс в КП "Европа" . Да не один, а целых два! Нам настолько он понравилась , что мы провели его и в офисе, для сотрудников нашей компании.
Что еще сказать, когда видишь счастливые лица детей. Остается только смотреть фотографии!
1920 X 1440 490.9 Kb Клубный поселок Европа
1200 X 900 300.4 Kb 1920 X 1440 490.9 Kb Клубный поселок Европа
1200 X 900 235.9 Kb 1200 X 900 300.4 Kb 1920 X 1440 490.9 Kb Клубный поселок Европа
1200 X 900 279.2 Kb 1200 X 900 235.9 Kb 1200 X 900 300.4 Kb 1920 X 1440 490.9 Kb Клубный поселок Европа
900 X 1200 290.4 Kb Клубный поселок Европа
900 X 1200 313.4 Kb 900 X 1200 290.4 Kb Клубный поселок Европа

история редактирования


ТАЛАН 17-12-2013 12:00
Дорогие друзья! Продолжаем держать вас в курсе строительных новостей КП "Европа". На данный момент ведется передача домов собственникам, запущенны системы электроснабжения, водоснабжения и канализации второй очереди. Заложены 8 домов инициативной застройки и уже заливается каток!
Венская, 11
1024 X 768 313.0 Kb Клубный поселок Европа
Венская, 11
1024 X 768 356.5 Kb 1024 X 768 313.0 Kb Клубный поселок Европа
Пражская,10
1024 X 768 248.5 Kb 1024 X 768 356.5 Kb 1024 X 768 313.0 Kb Клубный поселок Европа
Пражская,10
1024 X 768 234.8 Kb 1024 X 768 248.5 Kb 1024 X 768 356.5 Kb 1024 X 768 313.0 Kb Клубный поселок Европа
Заливают каток
1024 X 768 229.0 Kb Клубный поселок Европа

история редактирования


ТАЛАН 17-12-2013 12:12
22 декабря в 13.00 приглашаем на Европейский Новый год! Специально для вас, мы собрали самые теплые традиции со всех европейских уголков. Вы можете отлично провести этот день вместе с детьми в атмосфере волшебства и праздничного веселья!
Одевайтесь теплее и не забудьте прихватить хорошее настроение!

893 X 1263 524.4 Kb Клубный поселок Европа
tat200899 19-12-2013 13:30
quote:
Вообще всё здорово, жить в посёлке замечательно, воды (лично мне хватает), электричество газ всё есть. Живём как в городе (в плане коммунальных удобств, красоты - как отсутствия строящихся соседей).

Жить здорово, это правда. Только вот у нас сосед построил огромную антенну, ни с кем не согласовав. Какие волны она передает или принимает? Как это отразится на нашем здоровье? А насчет красоты так вообще мы в шоке! Живем теперь как на промзоне.А может, и как в микроволновке.


Yopt 20-12-2013 09:08
Ну в части антенны, то как раз большие размеры должны вас успокоить, потому что она для длинных волн. Т.е. теоретически это менее вредно чем микроволновка и сотовая связь.

Я не тот сосед

Хотя пейзаж стал более "Городским".

история редактирования


Druid999 24-12-2013 16:51
И гарантии на дома как выяснилось нет!! Потекла канализация в перекрытиях. Вызвал представителей застройщика, посмотрели. отписались... Сам виноват, пересохло. т.как не пользовался?! Всем счастливого нового года в "Европе"
ТАЛАН 24-12-2013 23:10
Встретить Рождество в Европе? Для наших жителей коттеджного поселка это не составило труда. Сохраняя добрую традицию собираться на праздники всем поселком, мы специально для жителей КП <Европа> и их друзей в прошедшие выходные подготовили особое Европейское Рождество!
Праздник, казалось, собрал все самые лучшие традиции со всех европейских городов! Веселые катания на лошадях как в Австрии, горячий глинтвейн из Андоры, вкуснейшие колбаски на костре из Германии. Ну, а чудесные финские хаски сразу завоевали внимание не только детей, но и взрослых!
Радостные улыбки говорят сами за себя. Посмотрите сами!

1920 X 1279 601.6 Kb Клубный поселок Европа
1920 X 1279 960.2 Kb Клубный поселок Европа
1920 X 1279 635.9 Kb 1920 X 1279 960.2 Kb Клубный поселок Европа
1920 X 1279 276.2 Kb 1920 X 1279 635.9 Kb 1920 X 1279 960.2 Kb Клубный поселок Европа
1920 X 1279 766.1 Kb 1920 X 1279 276.2 Kb 1920 X 1279 635.9 Kb 1920 X 1279 960.2 Kb Клубный поселок Европа
1920 X 1279 767.9 Kb 1920 X 1279 766.1 Kb 1920 X 1279 276.2 Kb 1920 X 1279 635.9 Kb 1920 X 1279 960.2 Kb Клубный поселок Европа
1920 X 1279 619.3 Kb Клубный поселок Европа
ТАЛАН 28-12-2013 14:32
Обращаем ваше внимание, что в праздничные дни вы сможете посетить КП <Европа>.

С 5 по 9 января с 11.00 до 17.00 приезжайте к нам в поселок. Вас встретит специалист Александра тел. 8-912-461-77-63, проведет экскурсию, ответит на все вопросы.


ТАЛАН 10-01-2014 17:34
quote:
Druid999

Добрый вечер!
Гарантия есть и мы устраняем возникшие гарантийные замечания, которые действительно являются такими. Домом как любым механизмом или техникой необходимо пользоваться правильно. Если не было произведено необходимых мероприятий для нормальной эксплуатации дома, то на такие замечания гарантия не распространяется.
Yopt 14-01-2014 10:23
quote:
Originally posted by ТАЛАН:

Добрый вечер!
Гарантия есть и мы устраняем возникшие гарантийные замечания, которые действительно являются такими. Домом как любым механизмом или техникой необходимо пользоваться правильно. Если не было произведено необходимых мероприятий для нормальной эксплуатации дома, то на такие замечания гарантия не распространяется.

А нельзя ли тогда такой список необходимых мероприятий по эксплуатации дома привести? Мне с домом никакой инструкции по эксплуатации не передали, а закон о защите прав потребителя рекомендует: "при рассмотрении требований потребителя о возмещении убытков, причиненных ему недостоверной или недостаточно полной информацией о товаре (работе, услуге), суду следует исходить из предположения об отсутствии у потребителя специальных познаний о его свойствах и характеристиках.


Yopt 14-01-2014 10:25
Короче судитесь и не обращайте внимание на то, что Вам пытаются написать юристы Талана.
ТАЛАН 16-01-2014 14:05

quote:
Originally posted by Yopt:

Yopt



Добрый день! Тогда могу рекомендовать вам обращаться к проектной команде Европы, где вам расскажут о необходимых мероприятиях.
ТАЛАН 20-01-2014 14:04
Друзья! В КП "Европа" ведется строительство 8 домов инициативной застройки. На данный момент ведутся работы по устройству фундаментов.

Венская 6
1024 X 768 332.0 Kb Клубный поселок Европа
Венская 9
1024 X 768 278.2 Kb 1024 X 768 332.0 Kb Клубный поселок Европа
Венская 9
1024 X 768 314.5 Kb 1024 X 768 278.2 Kb 1024 X 768 332.0 Kb Клубный поселок Европа

история редактирования


Yopt 20-01-2014 14:13
Друзья.

1. Что-такое инициативная застройка?
2. Когда стоимость платежа за членство в НП "Европа" будет скорректирована на вновь приобретённые дома второй очереди - вопрос к председателю НП "Европа" - сотруднику компании Талан - Алиной Ю.В., а также на уменьшение стоимости работ подрядных организаций - например вместо двух охранников сидит один, который по ночам спит (т.е. речь о круглосуточной охране не идёт).
3. Начиная с 2010 года обещают сделать интернет в том или ином виде. Когда уже что-то будет сделано?


Orsiss 21-01-2014 16:08
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
[B][/B]

Доброго дня вам. Хотелось бы поинтересоваться про судьбу полосы из лиственницы и сосны между КП "Европа" и КП "Отрадное", т.е. с западной стороны Европы. Я так понимаю поселок КП "Европа" будет граничить с КП "Отрадное", останется ли это лесная полоса или ее вырубят. Также хотелось бы узнать какая там будет очередь строительства и какого типа будут дома?


ТАЛАН 22-01-2014 10:38

quote:
Originally posted by Orsiss:

Orsiss



Добрый день!
Лесопосадка разделяющая КП "Европа" и "Отрадное" входит в границы з.у КП "Европа" и будет оставаться там на земельных участках у собственников, которые приобретут те участки. Типы домов аналогичные домам первой и второй очереди.
Lessing 22-01-2014 11:13
Так и не ответили на вопросы Yopt. Сумма за эл. энергию на нужды поселка увеличилась в 2 раза. Мелочь конечно, но неприятно.

ТАЛАН 22-01-2014 11:27
quote:
Originally posted by Yopt:

Yopt



Добрый день!
Инициативная застройка - это дома, типы которых определены застройщиком.
Вопросы переадресовала директору управляющей компании Дмитрию Гущину, нипишу как только получу ответ.
Yopt 22-01-2014 11:30
Для разнообразия было бы интересно посмотреть отчёты по деятельности НП "Коттеджный посёлок Европа" за 2012, 2013 года.
Например по этой ссылке.
http://www.poselok-europa.ru/partnership/reports/
Orsiss 22-01-2014 11:40
quote:
Originally posted by ТАЛАН:


Добрый день!
Лесопосадка разделяющая КП "Европа" и "Отрадное" входит в границы з.у КП "Европа" и будет оставаться там на земельных участках у собственников, которые приобретут те участки. Типы домов аналогичные домам первой и второй очереди.

Спасибо. Есть желания приобрести участок у этой лесополосы. Я так понял участки с подрядом, а есть ли возможность построить дом по своему проекту, но с вашим подрядом или дома можно выбрать только те, которые на сайте ?
И еще когда примерно по срокам можно ожидать строительство данной очереди ?


Yopt 22-01-2014 11:41
quote:
Originally posted by ТАЛАН:

Вопросы переадресовала директору управляющей компании Дмитрию Гущину, нипишу как только получу ответ.


Добрый день.
Ещё раз - у меня нет вопросов к директору управляющей компании, я ведь наивно полагаю, что это коммерческая организация, привлечённая к управлению нашим КП на основании тендера и выбора, а не на основании того, что является аффилированной учредителю застройщика компанией?

У меня вопрос к председателю НП "Коттеджный посёлок Европа" - деятельность которого, согласно устава (п.2.2.3) - направлена на управление территорией в интересах членов партнёрства (не учредителя УК и застройщика).

Но конечно я вполне могу подождать общего собрания членов НП, которое согласно п.5.7 устава должно пройти в период не позднее 31.03.2014. и повторить все вопросы председателю правления - вероятно она найдет время побывать там.


ТАЛАН 22-01-2014 13:14
Размер оплаты членского взноса в КП ЕВРОПА в 2014 году планируется на основании составленной сметы в размере 3.800 рублей. Приобретенные дома во второй очереди также необходимо обслуживать.
Уменьшение стоимости работ подрядным организациям (на примере охранного предприятия) уже произошло в начале 2013 года. УК Эталон платит ОП "КАЙМАН" 50.000 руб ежемесячно, вместо 100.000 ранее запланированных.
По поводу спящего охранника, жалоб в УК не поступало.
*AxeL* 22-01-2014 13:28
Хотелось бы увидеть новую смету
Yopt 22-01-2014 15:53
Ещё раз.

Несмотря на попытки компании Талан отмежеваться от вопросов обслуживания КП "Европа" и попыток УК "Эталон" отмежеваться от вопросов качества обслуживания и вопросов ценообразования (я приложил, схему на которой очевидно как происходит согласование цен на обслуживание, на самом деле решение единолично согласовывается председателем правления - которая по сути даже не является жильцом КП "Европа"):

1. Почему с количеством проданных домов, растёт стоимость обслуживания КП "Европа". Почему это не согласовывается на общем собрании членов правления.
2. Кто занимается проверкой финансово-хозяйственной деятельности НП - согласно устава должна быть ревизионная комиссия - хотелось бы увидеть фамилии конкретных людей.
3. Кто со стороны НП подписывает управляющей компании "Эталон" акты выполненных работ за период, каким образом проверяется фактический расходы УК.
4. Почему за счёт снижения объёма услуг (произошедшей в начале 2013 года), не произошло снижение ежемесячного платежа жителей КП "Европа", а компенсировались расходы компании "Талан", которая обязалась компенсировать 2 000 рублей от первоначально рассчитанного ежемесячного платежа?

437 X 545 12.8 Kb Клубный поселок Европа

Прошу прощения в схеме неправильно указал должность - Руководитель отдела вторичной недвижимости.

история редактирования


Cenzoj 22-01-2014 18:01
Так же интересен вопрос интернета, поднимали летом, но подвижек никаких.
Yopt 23-01-2014 09:44
Принципиально вопрос с интернетом можно решить сделав персональный wi-fi мост из города до посёлка, оборудование позволяет. Стоимость порядка 15-20 тысяч, плюс абонентскую плату согласно тарифных планов. Просто нет желания дважды тратить деньги на подключение. И нет понимания Талан будет что-то делать или нет.
ТАЛАН 23-01-2014 11:57
Добрый день! Все ваши вопросы услышаны и переданы проектной команде и управляющей компании.
ТАЛАН 24-01-2014 10:31
quote:
Originally posted by Orsiss:

Orsiss



Добрый день!
Продажи в поселке выполняются по трем вариантам:
1- продажа участков без подряда, здесь вы строите сами, что хотите
2- покупаете дома согласно тех которые предоставлены на сайте, при этом можете выбрать участок на котором хотите разместить дом,
3- вариант дома которые строятся или уже построены.
Территория застройки осуществляется в глубь поселка до леса с левой части от Европейского бульвара затем будет освоение территории правее Европейского бульвара строительство этой части будет производится в срок с 2016 года.

история редактирования


Yopt 26-01-2014 16:55
quote:
Originally posted by Lessing:
Так и не ответили на вопросы Yopt. Сумма за эл. энергию на нужды поселка увеличилась в 2 раза. Мелочь конечно, но неприятно.

Электроэнергия для жизнеобеспечения посёлка за декабрь 2013 - сумма в платёжке 665,32 рубля. За свой дом сумма в платёжке 492,45 рублей.

Что входит в электроэнергию для жизнеобеспечения посёлка?

Затраты на освещение? Входят в калькуляцию в раздел "Обслуживание системы освещения посёлка"

Затраты на администрацию? Входят в калькуляцию в раздел "Управление и организация работ"

Исходя из суммы в 665,32 в моей платёжке, и стоимости кВт.ч 2,01 получается 331 кВт.ч. У нас 55 домов на которые делятся платежи 331 кВт.ч.*55 = 18 205 кВт.ч.

В октябре сумма была 181,71 (т.е. с октября сумма увеличилась в 3,66).

Кто-то проверяет куда тратится электричество? На нужды посёлка? Или нужды застройщика?


Cenzoj 27-01-2014 23:27
а если какие то дома просто не оплачивают электричество и просто поделили между плательщиками долг?

Столько вопросов, а ответов нет, эх!


Yopt 28-01-2014 11:26
Если какие-то дома не оплачивают долг, то тем домам которые на себя этот долг взяли при оплате должника деньги вернут?

Мне право слово уже неудобно перед соседями за собственную мелочность.


Чтобы всем 28-01-2014 20:40
Мы тоже возмущены методом решения проблем УК: распределить все долги на тех, кто платит. УК нас толкает на путь-тоже не подавать сведения по электроэнергии и не платить за нее.
Если форум читают представители УК, то вопрос к ним: почему Вы не отключаете должников? Очень действенный метод.
ТАЛАН 28-01-2014 22:26
quote:
Originally posted by Yopt:

Yopt



Добрый вечер!
В затраты на электроэнергию на нужды КП Европа входит:
- уличное освещение
- потери по кабелю
- с 25.12.13г. введены в эксплуатацию очистные сооружения

Немаловажным фактором при распределении электроэнергии является то, что половина жителей не предоставляет информацию о показаниях индивидуальных счетчиков.

Затраты на освещение не входят в калькуляцию в раздел "Обслуживание системы освещения посёлка". Все, что входит в калькуляцию можно посмотреть на сайте ЭТАЛОН18.рф. На 2014 г. составлен бюджет. Затраты на электроэнергию являются транзитными. Сколько поселок потратил электричества, сколько УК перевыставляет собственникам.

В штате УК есть Запольских В.Ю. Он также является собственником дома в поселке и контролирует работу УК и застройщика. Если у вас возникают вопросы вы также можете обратиться к нему.

Yopt 31-01-2014 11:11
Талан Вам кто ответы пишет.
Я открываю калькуляцию, вижу затраты на электроэнергию в разделе уличное освещение.
При этом даже с вашей логикой очевидно что в декабрь затраты на эл-ю по очистным сооружениям не попали.

Мои вопросы к председателю некоммерческого партнёрства никуда не делись.


741 X 889 226.6 Kb Клубный поселок Европа

история редактирования


Yopt 31-01-2014 11:15
Да кстати в калькуляции также есть два дворника, а бульвары и места для парковок приходится чистить самостоятельно.
ТАЛАН 31-01-2014 13:39
День добрый!
по поводу интернета в поселке: на данный момент провайдеры делают замеры уровня сигнала до поселка и расчет стоимости.
Cenzoj 31-01-2014 18:36
<Ростелеком> реализует проект по организации сети передачи данных на базе технологии GPON (Gigabit Ethernet Passive Optical Network - гигабитная пассивная оптическая сеть) в коттеджных поселках Удмуртской Республики.

Первыми клиентами, получившими полный спектр телекоммуникационных услуг в 2014 году, стали жители коттеджных поселков <Сосновый бор>, <Липовая роща>, <Горка-1, 2>, <Усадьба>. Ранее доступ к оптической сети передачи данных получили жители коттеджных поселков <Апрель>, <Владимирский>, <Пасечный>, <Родниковый>. На территории поселков располагается более 700 домохозяйств.

Созданная телекоммуникационная инфраструктура сделает проживание в данных населенных пунктах еще более комфортным. По оптике, заходящей сразу в дом, клиенты имеют возможность подключения телефонии, сети Интернет, интерактивного ТВ с каналами высокой четкости изображения (HDTV) и видеонаблюдения в режиме онлайн.

Для поселков и микрорайонов с преобладанием частной застройки оптические технологии являются наиболее оптимальным и современным решением, способным обеспечить надежность и качество услуг, а в дальнейшем - быстро адаптироваться под возрастающие потребности абонентов. Не повышая стоимость услуг, <Ростелеком> предоставляет клиентам сервисы, соответствующие мировым стандартам с высокими качественными характеристиками.

По вопросам подключения услуг в коттеджных поселках Удмуртии необходимо обращаться по адресу электронной почты: sales@udm.volga.rt.ru.


Вот такую статью нашел, написано может и громко, но вдохновляет. Уважаемая(-ый) ТАЛАН держите в курсе по интернету!


ТАЛАН 01-02-2014 14:53
quote:
Originally posted by Yopt:

Yopt



Здравствуйте!
Очистные сооружения введены в эксплуатация 25.12.2013 г.
Оплата за общепоселковые нужды будет рассчитываться на основании фактического потребления по показаниям счетчика.
ТАЛАН 01-02-2014 14:56
quote:
Originally posted by Yopt:

Да кстати в калькуляции также есть два дворника, а бульвары и места для парковок приходится чистить самостоятельно.



В таком случае Вам лучше написать заявление и будет произведен перерасчет.
ТАЛАН 01-02-2014 14:59
quote:
Originally posted by Cenzoj:

Cenzoj



Буду держать в курсе!
Yopt 04-02-2014 13:35
quote:
Originally posted by Cenzoj:


Вот такую статью нашел, написано может и громко, но вдохновляет. Уважаемая(-ый) ТАЛАН держите в курсе по интернету!


Обсуждали летом в этой ветке форума. Талан (я не знаю кто там писал под этим ником) насчитал 40 000 за подключение (разводка до домохозяйства), потом сообщил, что внутри посёлка нет столбов, по которым можно было бы развести оптику. Прокладывать подземные коммуникации они не будут - тупик.

Все провайдеры уже всё замерили, расчёты передали Талану, я как корпоративный клиент практически всех провайдеров г.Ижевска узнавал у них у всех. Проблема ещё раз в том, что самому Талану это не нужно, а мы, жители посёлка не можем скоординироваться.

З.Ы. Предлагаю если Талан доверяет Запольских контролировать работу УК, избрать его председателем некоммерческого партнёрства "Европа".

история редактирования


most66 04-02-2014 15:48
Собираюсь этим летом начать строить дом (в части "Европы" участки без подряда).
Очень интересуют подробности коммунальной жизни:
- часты ли перебои с водой,электричеством, газом?
- достаточно ли давление воды и газа?
- каковы падения и скачки электроэнергии?
- какой средний месячный платеж за ресурсы?
- вообще какие подводные камни?


Хотел возможно заранее подстраховаться
Буду благодарен за любую информацию


Yopt 07-02-2014 17:49
Вечерами в будни и по выходным отключений может и не быть. Я живу постоянно с мая 2013.

Учитывая, что пробурили вторую скважину, и вроде смонтировали канализацию, то с водой в перспективе проблем быть не должно (в следующем году), хотя летом во время поливального сезона проблема с водой была.

По электричеству была проблема один раз, линия до ТП в посёлке идёт одна, порядка 8 км. с несколькими муфтовыми соединениями. Мощность подстанции тоже не понятна, хватит ли её в перспективе - ????

Но надо отметить, что проблемы с коммуникациями решаются оперативно. Этого у управляющей компании не отнять.

Перспектива не ясна - пока стройка идёт, всё будут поддерживать, что будет когда застройщик выйдет из проекта и спихнёт все недоделки на карманную УК.


most66 10-02-2014 11:54
quote:
Вечерами в будни и по выходным отключений может и не быть. Я живу постоянно с мая 2013.

Не совсем понял эту фразу.
Так все таки отключают эл.энергию? Как часто и какой продолжительности отключения?


Cenzoj 10-02-2014 23:00
Самый сочный случай был конечно когда кабель повредили, жили на генераторах)
Отключают редко, я уже не припомню когда в последний раз было, больше месяца назад и то попало в будний день когда по идее многие на работе
Yopt 11-02-2014 12:20
Я бываю дома в будни после 18.00 и в выходные. Если происходит отключение электричества не в этот промежуток - то я об этом ничего не знаю.

Случай с разрывом линии был, но надо признать что оперативно подогнали генератор и три дня посёлок жил на генераторе.

При этом вообще не понятно, на основании этого случая сделали какие-то выводы, делают вторую линию или нет - план развития посёлка или закрытая информация или у нас нет мероприятий на котором нам могли бы это рассказать.

Но параллельно происходят такие странные вещи, как голосование о крышках для столбов ограждения первой очереди. УК провела заочный опрос и оказалось что большинство жителей первой очереди за то, чтобы потратить порядка 6 000 рублей с каждого дома на установку декоративных крышек на кирпичные столбы.

Мне казалось если столбы разрушаются и крышки требуются для увеличения срока службы - то это ошибка проектировщика и должно решаться застройщиком. Если это эстетика, то давайте каждый дом для себя решит будет ставить крышки или нет.

Но в силу того, что застройщик не передавал УК имущество и в силу аффилированности УК и Застройщика, надо ожидать перекладывание доделок на УК и жителей в будущем.


Cenzoj 11-02-2014 18:45
6000 крышечки? Они что с нанесением слоя золота! Себестоимость наверно одной крышки 180-280 рублей
Yopt 12-02-2014 09:03
Я может утрирую про стоимость крышечек, там несколько вариантов было платежа. Дома посмотрю.
ТАЛАН 17-02-2014 18:23
Добрый вечер!
Второй линии мы не делаем т.к. поселок относится к третьей категории надежности электроснабжения о чем свидетельствуют и ТУ.
ТАЛАН 23-02-2014 12:20
Дорогие наши мужчины!
Поздравляем вас с Днем Защитника Отечества!
595 X 595  53.0 Kb Клубный поселок Европа
ТАЛАН 05-03-2014 23:46
Встречайте весенние новости из КП "Европа"! Сейчас полным ходом идет строительство домов инициативной застройки. На Венской, 9 готовятся звливать плиту, на Венской 12 уже выставлена опалубка, идет кладка на Пражской 10 и Венской 11
Венская,9
1024 X 768 217.3 Kb Клубный поселок Европа
Венская,6
1024 X 768 274.7 Kb 1024 X 768 217.3 Kb Клубный поселок Европа
Венская,11
1024 X 768 194.3 Kb 1024 X 768 274.7 Kb 1024 X 768 217.3 Kb Клубный поселок Европа
Венская,12
1024 X 768 255.8 Kb 1024 X 768 194.3 Kb 1024 X 768 274.7 Kb 1024 X 768 217.3 Kb Клубный поселок Европа
Пражская,10
1024 X 768 210.5 Kb 1024 X 768 255.8 Kb 1024 X 768 194.3 Kb 1024 X 768 274.7 Kb 1024 X 768 217.3 Kb Клубный поселок Европа

история редактирования


ТАЛАН 08-03-2014 12:56
Поздрвдяем с весенним праздником 8 марта!
595 X 595 223.2 Kb Клубный поселок Европа
afa sacha 24-03-2014 20:27
Уважаемые жители "Европы"! Давно я не участвовал в обсуждении наших общих проблем. Но, как говориться накипело. Вот что предлагаю обсудить. Талан тоже прошу принять участие и не говорить что это проблемы НП и УК.
1. По моему строительство второй очереди частично производится за счет средств первой. Мы все с Вами вложили свои кровные в строительство улиц. А теперь по этим улицам (сделанным не очень качественно) завозиться строительные материалы для второй очереди. Мимо моих окон по нескольку раз в день проходят миксеры с бетоном, большегрузы с кирпичем. Это притом, что на вторую очередь есть свой заезд. Дороги и тротуары сами по себе рассыпаются на глазах, а тут еще такое. Господа "Талановцы" Вы на самом деле считаете себя беспредельными хозяевами поселка? Боюсь, что к окончанию строительства второй очереди Вы разбомбите первую. А ведь вы ее построили на наши деньги.
2. Три дня подряд наблюдаю такую картину: через въездную группу заезжает беспрепятственно легковая машина (не наша). Своих мы наверно все уже всех знаем. Заезжает, проезжает по улицам и выезжает через вторую очередь в соседний поселок. Аналогично в обратном порядке. За субботу, воскресенье и сегодняшний вечер, во время прогулок я засек 5 таких случаев. По всей видимости, дорога в КП ниже нас не очень хорошая и многим удобнее ездить через нес. Но вопрос не к тем кто ездит а вопрос к охране. На хрена нам такая охрана которая позволяет кому угодно, в любое время (несколько раз замечал в 5.30 утра открыты оба шлагбаума. При этом охранник спит очень крепко) въезжать и выезжать из поселка? За что мы платим не малые деньги? Ну пока все. У кого какие мысли? Давайте обсудим.
Yopt 25-03-2014 09:07
Да у меня например всё то же предложение:

1. Проведение общего собрания участников НП "Европа"
2. Переизбрание председателя НП "Европа", на Запольских - если он согласится и у него есть время.
3. Избираем ревизионную комиссию НП "Европа". Например я могу поучаствовать.
4. Проводим ревизию смет и отчётов УК "Эталон".
5. Утверждаем смету заключаем договор на обслуживание с УК "Эталон" или иной организацией.
6. Поднимаем договор с "Кайман", смотрим условия договора. Прописываем регламент по которому работает охрана, оплачиваем при соблюдении регламента - а не по факту выставления акта выполненных работ.
7. Оплата управляющей компании только при приёмке работ, а не по факту выставления услуг. Т.е. НП "Европа" все работы принимает по факту, а УК обосновывает все выставленные акты.
8. Проверяем всё взаимодействие УК с Застройщиком - мне кажется там куча работ ведётся за счёт взносов и т.п. и перекладывается на жильцов.
9. Всё что можно сейчас уже отремонтировать за счёт застройщика или передать на баланс сетей - ремонтируем и передаём.
10. В посёлок запускаем только по пропускам, вся строительная техника едет в объезд. Либо зелёная долина пишет гарантийное письмо в НП "Европа" о ремонте асфальта улиц по окончанию строительства второй очереди - но тут я бы не стал доверять - проще обанкротить.


Score 25-03-2014 10:01
quote:
Originally posted by Yopt:

2. Переизбрание председателя НП "Европа", на Запольских - если он согласится и у него есть время.



Разве это возможно? Согласно устава НП (как мне запомнилось), для переизбрания правления требуется 100% голосов и есть какое то ограничение сроком в 10 лет... (поправьте если не прав, под рукой нет устава)
Yopt 25-03-2014 11:16
http://xn--18-6kc8bkfz1g.xn--p...D0%B0%D0%B2.pdf

Пункт 5.10 - Общее собрание членов партнёрства вправе досрочно переизбрать правление НП.

После переизбрания правления НП, можно переизбрать председателя правления. Вообще председатель правления сейчас исполняет свои обязанности формально. Юридически через суд можно добиться и переизбрания и всего остального, надо понимать, что это крайние меры и они приведут к позиционной борьбе между нами жильцами первой очереди, УК и застройщиком.


Yopt 25-03-2014 12:27
Но вообще исходя из логики устава, если бы надо было изменить состав правления, а общее собрание по уставу сейчас ничего вообще не решает, все решения принимаются правлением НП "Европа":

1. Собрать общее собрание.
2. Предложить в повестку изменения п.5.6. о том, что вопросы по поводу образования исполнительных органов должны приниматься единогласно (всеми присутствующими на собрании членами партнёрства). Изменить на квалифицированное большинство. Цель - не допустить блокирования внесения изменений со стороны сотрудников Талана.
3. На основании утверждённых изменений поднять вопрос о довыборах/перевыборах членов правления НП. Для обеспечения коллегиальности решений.
4. По результатам выборов/довыборов в члены правления действовать дальше.

Это так сказать юридический официальный путь.

А оперативно надо сделать следующее (займусь пожалуй):
1. Написать обращение председателю правления НП "Европа" - о запрете движения грузового транспорта по общему имуществу членов партнёрства, зарегистрировать в офисе Талана, ждать ответ, потом прокуратура и суд.
2. Написать претензию директору ООО "УК Эталон" - о неисполнении охранным агенством ООО "Кайман" функций по защите совместного имущества НП "Европа" - допуску в посёлок посторонних лиц. А то ведь без претензии они об этом не подозревают.


Lessing 25-03-2014 22:01
Поддерживаю, надо провести собрание.
Cenzoj 25-03-2014 22:25
Давно не заглядывал сюда, а тут ожили люди! На словах легко что то провести, на деле получим от силы 10 собственников.
Yopt 26-03-2014 08:30
Значит надо звонить и писать
Других инструментов нет.
afa sacha 27-03-2014 18:43
picture uploading32141
Вот как то так это происходит. А Талану по барабану.
1920 X 1440 945.2 Kb Клубный поселок Европа

история редактирования


Bd-y 02-04-2014 20:55
Скажите когда будет собрание сообщите на форуме если можно число и время
Cenzoj 06-04-2014 19:11
Мне не понятно это что? На столько гордые люди живут, что не могут отодвинуть дощечку! Проверил места в мульдах предостаточно было. Неужели головой сообразить трудно что это потом растащат собаки? Или привыкли жить в дерьме и чтобы за вами убирали? Дощечки чистые, сдвинуть сможет 7 летний ребёнок. Я всё сказал)
Ну и фоточка
http://picup.su/img/38130.html
ТАЛАН 08-04-2014 18:06
quote:
Originally posted by afa sacha:

afa sacha



Добрый день!
Около дома выгружали кирпич. Поселок строящийся, таких ситуаций невозможно избежать.

история редактирования


Bd-y 08-04-2014 21:45
quote:

Добрый день!
Около дома выгружали кирпич. Поселок строящийся, таки ситуаций невозможно избежать.


Добрый день А что нельзя было по меньше машину прислать.которая бы проехала и не чего то не портила?Что теперь если 2ую очередь будут строить там трактора будут ходить по асфальту,другая техника? зачем тогда все ограждали? Надо было оградить только то что построили и там асфальт сделать. А для Чего везде сделали асфальт? И что будет к концу стройки? Неужели нельзя было продумать?
Yopt 09-04-2014 12:36
Смысл форума выплеснуть на нём негатив, не доводить до реальных действий. Пока всё это пишется на форуме - "Собаки лают, караван идёт". Писать тут имеет смысл только для координации действий.

RAMI 09-04-2014 22:08
ниф...се ЕВРОПА блин,извините не сдержался. вы там скоро эдак в поселок превратитесь!!! вам что пофиг на свое имущество???
пысы мимо проходил, слежу за вами.
afa sacha 10-04-2014 08:22
quote:
Около дома выгружали кирпич. Поселок строящийся, таки ситуаций невозможно избежать.

Строящаяся ВТОРАЯ очередь, а ПЕРВАЯ построена и сдана собственникам. Вы что то совсем запутались где и чье. Я ведь обращал внимание, что мы за эти дороги заплатили, а вы их гробите. Кирпич видите ли они разгружали. Просто поражаюсь таким тупым и бессовестным ответом. По меньшей мере хотя бы извинились за причиняемые неудобства и не допускать подобного. А по большому счету строящийся объект должен быть огорожен от жилого. У нас тут дети на великах катаются, в крестики-нолики на асфальте играют, бабушки гуляют - а вы на большегрузах рассекаете. Ну должно же быть хоть какое то уважение к проживающим. Я уж не говорю о выполнении строительных норм и правил, норм безопасности проведения работ. На каждом углу вопите: Европа, Европейский уровень УРА!!! А на деле что?
Yopt 10-04-2014 14:06
Кто нибудь в курсе куда Талан приказал всем явиться 13.04.14 в 14.00
Где отчётное собрание будет?
Cenzoj 10-04-2014 19:43
Какое собрание? Первый раз о таком получил инфо
Yopt 11-04-2014 13:51
Мне пришло СМС следующего содержания:

13 апреля в 14.00 - отчётное собрание по 2013 г. Явка обязательна. Талан.


Yopt 11-04-2014 13:53
Эгегей Талан, если ты это читаешь.

Выложите повестку собрания и отчёт. Чтобы можно было подготовиться с вопросами.

Включите в повестку вопрос - выбор ревизионной комиссии на 2014 год.


Bd-y 11-04-2014 19:19
Добрый день так собрание будет 13 апреля в 14-00
Bd-y 12-04-2014 10:46
quote:

Но вообще исходя из логики устава, если бы надо было изменить состав правления, а общее собрание по уставу сейчас ничего вообще не решает, все решения принимаются правлением НП "Европа":
1. Собрать общее собрание.
2. Предложить в повестку изменения п.5.6. о том, что вопросы по поводу образования исполнительных органов должны приниматься единогласно (всеми присутствующими на собрании членами партнёрства). Изменить на квалифицированное большинство. Цель - не допустить блокирования внесения изменений со стороны сотрудников Талана.
3. На основании утверждённых изменений поднять вопрос о довыборах/перевыборах членов правления НП. Для обеспечения коллегиальности решений.
4. По результатам выборов/довыборов в члены правления действовать дальше.


Добрый вечер хочу высказать свое мнение по поводу внесений изменений цитата с устава
Порядок внесение изменений и дополнений не коммерческого партнерства
7.1. Изменения в Устав Партнерства вносится по решению Общего Собрания членов партнерства.
7.2 Изменения и дополнения в Устав Партнерства, Утвержденным Общем собранием подлежит государственной регистрации.
7.3 Государственная регистрация изменений и дополнений в Устав Партнерства осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Р.Ф.
7.4.Изменения и дополнения в Устав Партнерства, вступают в силу с момента государственной регистрации
Хочу сказать не так то это и легко
Вы предлагаете изменить пункт 5.6. с этим я согласен ,а что другие пункты вас устраивают цитаты с устава
5.5. Общее собрание членов партнерства правомочно если на не присутствуют более половины его членов. Сейчас не соберется более половины а им просто не кто не сообщит и все собрание не действительно и потом жди еще год, что бы что то изменить
-цитата из Устава
5.7.Очередное Общие собрание членов партнерства Созывается Правлением по вопросам не реже один раз в год инее позднее трех месяцев по окончании финансового года.
5.10.Правление избирается Общим собранием членов партнерства на срок 10(десять) лет
Общие Собрание в праве досрочно переизбрать правление
5.13.Возглавляет заседание правления Председатель Правления который избирается Правлением Партнерства из его членов на срок 10(десять)лет
Вас устраивает Пункт 5.7. он уже нарушен; нас устроит что бы перед нами отчитывались 1 раз в год ? а не раз в месяц, что можно вспомнить что было за год? А пункты 5.10;и 5.13.даже если убрать пункт 5.6. Председатель все равно избран на 10 лет то есть этот пункт только будет актуален через 9 лет это нас устроит? И таких пунктов которые надо менять очень много.
Поэтому я так думаю менять нужно не пункты Устава потому, что их нужно будет по новой регистрировать . А нужно поставить вопрос на собрание, что необходимо полностью переработать Устав совместно с жителями поселка и внестивсе изменения и зарегистрировать его в новой редакции.
А менять его надо процентов на 50 иначе хоть, что придумывай Устав не позволит не чего сделать с председателем. Одно возможно на собрании согласно пункта 5.10 заменить правление Вот у меня такие предложения. И самое главное нужно на собрание собрать более 80 процентов жителей Пройти всех оповестить так как Талану не выгодно что бы кворум собрался? Желательно процентов 80% так как там живут работники Талана и правление они нас не поддержат по причинам всем понятным Пока все
Lessing 13-04-2014 20:11
Добрый день. Объясните пожалуйста по поводу резервного кабеля. На собрании не был т.к. смс мне не присылали.
Cenzoj 13-04-2014 20:25
Ладушки! У нас есть инициативная группа это уже радует, нужно конечно какой то журнал с контактами собственников, тогда не будет проблем со сбором кворума!

Ну и важный для меня по крайней мере вопрос интернета. Если выбирать между Airlink и волгателеком, лучше с моей точки зрения волговский интернет, хотя бы тем, что плата за месяц существенно ниже, да придётся за подключению выложиться, но в перспективе выгоднее и качество много лучше. Да придётся прокладывать кабель по посёлку, воздушкой или каким то еще способом. Да господа с талана скажут порча визуального вида посёлка? ага разбомбите весь асфальт скоро грузовиками и так трещинами уже пошел, чем не порча вида! И какими не дальновидными нужно было быть что в проект не заложить такую нужную часть жизни современного человека! Собственно говоря думаю найду поддержку среди сожителей посёлка. Так же хотелось бы чтобы больше кол-во людей зарегалось на форум! Прекрасно знаю что нас читают.

Пожалуй на этом мой скудный сумбурный поток мыслей иссяк.


Lessing 13-04-2014 20:29
quote:
Originally posted by RAMI:
ниф...се ЕВРОПА блин,извините не сдержался. вы там скоро эдак в поселок превратитесь!!! вам что пофиг на свое имущество???
пысы мимо проходил, слежу за вами.

нарисовался хрен с горы)) извините не сдержался. проходим мимо.


Lessing 13-04-2014 20:44
Думаю надо на собрании озвучить на счет форума. 21 век, надо уже пользоваться благами))) На счет интернета хочется конечно, но думаю маловероятно чтоб все домовладельцы в едином порыве выложили 20...т.р. сами понимаете если хоть один откажется, то все нет кабеля у нас.
Cenzoj 13-04-2014 20:56
Значит нужно будет доступно объяснить либо сразу такую сумму выложить и платить по 500 рублей грубо говоря в месяц, либо отдать меньшую сумму за подключение и платить по 1500,2000 в месяц за интернет сомнительного качества, не буду наговаривать может и путёвое что то, но по скорости и стоимости провал. + Спецы Воглгателекома вроде как согласны до посёлка дотянуть бесплатно!
most66 14-04-2014 09:48
Добрый день всем.

Кто был на собрании расскажите пожалуйста результаты.


Yopt 14-04-2014 15:27
Добрый день.

Я напишу то, что мне было важно:

1. Финансовый отчёт УК не утвердили, решили проверить его ревизионной комиссии, для чего избрали её состав. Тут надо понимать один нюанс - ревизионную комиссию избрали в НП, а отчёт и расходы составляет УК. Я картинку взаимоотношений раньше выкладывал. Соответственно проверить мы сможем только финансовую деятельность НП. А НП - тупо подписывает акты, которая выставляет УК, соответственно проверка будет заключаться в обоснованности выставления затрат УК (тут могут возникать нюансы предоставления документов). Срок - 1 месяц на проверку.

2. Решили создать совет посёлка. Я считаю не надо создавать непонятный орган, с непонятным функционалом, и неясными полномочиями. У нас есть инициативная группа, надо настаивать на включении их в правление некоммерческого партнёрства. Это легитимный орган, у правления есть полномочия влиять на финансово-хозяйственную деятельность НП, заключение договоров и прочее.

3. После включения инициативной группы в правление, надо рассматривать следующие вопросы:
3.1. Порядок принятия расходов - все акты, которые выставляет УК, подписывает правление а не председатель НП. Подписание только после обоснования понесённых затрат. Не можете обосновать - пусть оплачивает застройщик. Это позволит контролировать расходы.
3.2. Второй пункт - необходимо освободить УК от бремени сбора наших платежей (это сарказм). Деньги надо собирать самостоятельно - хотя тут я до конца не уверен - есть другие проблемы (неплатежи собственников, обслуживание РС, вопросы учёта).

4. Запольских Ю.В. подготовил чудесный отчёт по состоянию общего имущества посёлка. Действительно впечатляет. На мой взгляд, человек лучше УК может справиться с вопросами эксплуатации совместного имущества.

5. Необходимо настаивать на передаче совместного имущества в НП (ради чего оно и создавалось). В момент передачи провести аудит, заставить застройщика исправить недоделки. Надо понимать, что цели застройщика и жильцов разные. Жильцы планируют жить длительный срок в КП, застройщик нацелен на получение прибыли. Исправлять недоделки и просчёты проектирования - это дополнительные расходы, которые застройщик нацелен переложить на жильцов.

6. Как я понял по проекту и по документам в посёлке есть резервный кабель электропитания, по факту он отсутствует.

Это мои субъективные выводы из собрания по тем вещам, которые меня интересовали. Протокол вероятно кто-нибудь выложит.


Yopt 14-04-2014 15:38
По интернету:
1. Раздачу интернета по посёлку через wi-fi станцию можно сделать при любом поставщике интернета, при этом:

2. Если делать с www.airlink.ru - канал до посёлка будет беспроводным и максимум до 100 Мбит. Цена в месяц конская, сопоставимая с энфортой.

3. Если делать с РТК - канал до посёлка будет оптический, до 1 Гигабита. Монтаж оборудования будет стоить дороже, но цена в месяц ниже и часть затрат на монтаж станции в посёлке может взять на себя застройщик - это и в его интересах. При этом скорее всего план строительства на этот год РТК утверждён и наш застройщик уже не включен туда - не смотря на все слова о том, что идут замеры и разрабатываются проекты. Слова о проекте РТК просто для видимости, что застройщик этим занимается.


Cenzoj 14-04-2014 20:22
quote:
Originally posted by Yopt:
По интернету:
1. Раздачу интернета по посёлку через wi-fi станцию можно сделать при любом поставщике интернета, при этом:

2. Если делать с www.airlink.ru - канал до посёлка будет беспроводным и максимум до 100 Мбит. Цена в месяц конская, сопоставимая с энфортой.

3. Если делать с РТК - канал до посёлка будет оптический, до 1 Гигабита. Монтаж оборудования будет стоить дороже, но цена в месяц ниже и часть затрат на монтаж станции в посёлке может взять на себя застройщик - это и в его интересах. При этом скорее всего план строительства на этот год РТК утверждён и наш застройщик уже не включен туда - не смотря на все слова о том, что идут замеры и разрабатываются проекты. Слова о проекте РТК просто для видимости, что застройщик этим занимается.


Airlink в долгосрочной перспективе во много раз дороже выйдет. Раздача Wi-Fi по посёлку тоже не очень выгодное дело, только в том случае если все собственники домовладений оплатят, есесно чтобы и левачок не подключался, хотя технически всё это решаемо. Пароль на подключение к сети Wi-Fi не выход, нужны будут индивидуальные логины на каждый дом или что то подобное.

Так же интересно было бы глянуть бумажки по расходам, думаю там в любом случае что то не будет сходиться!


Lessing 19-04-2014 20:11
Опять снесли облицовку на въездной группе( Надеюсь виновный все починит.
Андрей80 27-04-2014 12:17
Подскажите пжлст, с толщиной стены в один кирпич плюс утеплитель, каков расход газа в деньгах получился в эту зиму?

история редактирования


Lessing 28-04-2014 21:19
1600р 92кв м в месяц
Андрей80 28-04-2014 23:16
Спасибо
ТАЛАН 09-05-2014 11:58
Этот день - символ гордости за тех, кто отстоял свободу и независимость нашей страны, символ решимости, воли русского народа, символ достоинства России.
С чувством глубокой признательности благодарим за совершенный Подвиг, желаем здоровья, счастья и благополучия! С Днем Победы!!!
893 X 893 112.8 Kb Клубный поселок Европа

история редактирования


Cenzoj 23-05-2014 20:21
Не понимаю логики, поменяли нормальный асфальт на въездной группе, зато не дошли руки или голова до ямы на повороте с дороги на въезд, это что тролинг такой? Или дорога не наша срать хотели?

Так же состояние газонов стремительно ухудшается, вроде как есть садовник? Внизу по ул.Цветочной на перекрестке уже 2 года после перекопки угла не сеется трава


ТАЛАН 25-05-2014 17:59
Отличного воскресного дня вам, дорогие друзья! На улице стоит прекрасная погода!
А мы все также продолжаем держать вас в курсе строительства домов в клубном поселке "Европа". Активные строительные работы идут на улице Венской и Пражской, на Цветочной 23 и 25 выставляют опалубку.

1024 X 768 175.4 Kb Клубный поселок Европа
1024 X 768 142.2 Kb 1024 X 768 175.4 Kb Клубный поселок Европа
1024 X 768 199.9 Kb 1024 X 768 142.2 Kb 1024 X 768 175.4 Kb Клубный поселок Европа
1024 X 768 218.6 Kb 1024 X 768 199.9 Kb 1024 X 768 142.2 Kb 1024 X 768 175.4 Kb Клубный поселок Европа
1024 X 768 195.3 Kb 1024 X 768 218.6 Kb 1024 X 768 199.9 Kb 1024 X 768 142.2 Kb 1024 X 768 175.4 Kb Клубный поселок Европа

история редактирования


mity18 25-05-2014 19:54
добрый день! возможно увидеть проект на строительства дома. тип фундамента, состав стен, какие перекрытия. спасибо заранее.
ТАЛАН 26-05-2014 09:23
цитата:
Изначально написано mity18:

добрый день! возможно увидеть проект на строительства дома. тип фундамента, состав стен, какие перекрытия. спасибо заранее.




Добрый день, на все вопросы с удовольствием ответит наш менеджер КП "Европа" Александра Короткова по тел: 8-912-461-7763.
Yopt 05-06-2014 16:04
Господа собственники, я предлагаю замутить свой сайт/форум/группу в ВК - что-то иное. Где можно будет обсуждать (не в публичном формате) внутренние вопросы посёлка. Есть варианты допустим:

1. Битрикс-24 - идеально но дорого - минимальный ежемесячный тариф 4 990 - операционные затраты высокие. http://www.bitrix24.ru/?utm_so..._campaign=brand
2. Сайт на битриксе по подобному шаблону http://www.vdgb-soft.ru/jsk/site_jkh/
учитывая тенденцию, что мы хотим в некоммерческом партнёрстве сконцентрировать всю работу с собственниками - можно было бы на подобном сайте всё обсуждать до проведения общих собраний и на собрании уже принимать согласованное решение. Стоимость версии с форумом (для обсуждения) порядка 20 000 рублей. Можно сделать бесплатный вариант с нуля (уточню по стоимости).
3. Группа в ВК - дёшево и сердито.

Цель сайта/группы:

1. Еженедельные отчёты по состоянию совместного имущества и проделанной работе за неделю от инициативной группы.
2. Совместное обсуждение предложений/инициатив - чтобы была общая точка зрения у собственников на какие-то вопросы и никто не оставался недовольным (невозможная цель).
3. Публичный контроль задолженности по домохозяйствам.
4. Возможность сдачи показаний счётчиков в электронном виде на сайт.


ТАЛАН 06-06-2014 12:58
317 X 448 38.1 Kb Клубный поселок Европа

★ ★ ★ Ура, "Баварская вечеринка"!★ ★ ★

Завтра в субботу 7 июня приглашаем жителей на праздник под открытым небом!

В 15:00 сажаем Фамильные деревья на Европейском бульваре
В 16:00 готовим барбекю и отдыхаем на Баварской вечеринке

Ждем всех на праздник в лучших традициях баварских фестивалей!

история редактирования


ТАЛАН 11-06-2014 17:23
Дорогие друзья, публикуем очередной фотоотчет строительных работ новых домов в КП "Европа":

Венская,9 - начало работ по устройству кровли
Венская, 11 - устройство кровли, начало работ по утеплению фасадов
Венская, 12 - ведутся работы по устройству кровли
Венская, 7 - ведутся работы по отделке фасадов
Венская, 4 - ведутся работы по устройству кровли
Венская, 6 - завершаются работы по устройству кровли, начинаются работы по утеплению фасадов
Жасминовая, 23 - ведется устройство фундаментной плиты
Жасминовая, 25- ведется устройство фундаментной плиты
Пражская, 10 - ведутся работы по устройству кровли

1920 X 1440 815.1 Kb Клубный поселок Европа
1920 X 1440 705.0 Kb 1920 X 1440 815.1 Kb Клубный поселок Европа
1920 X 1440 897.1 Kb 1920 X 1440 705.0 Kb 1920 X 1440 815.1 Kb Клубный поселок Европа

история редактирования


ТАЛАН 11-06-2014 17:32
Баварская вечеринка в КП "Европа".
В прошедшую субботу 7 июня, в клубном посёлке "Европа" для жителей состоялась "Баварская вечеринка". Стояла прекрасная летняя погода, и все гости мероприятия смогли насладиться веселым мероприятием на свежем воздухе!
Праздник начался с посадки Фамильных деревьев на Европейском бульваре. В 15.00, не теряя ни минуты, засучив рукава и надев перчатки, друзья и жители КП "Европа", занялись садовыми работами. Под руководством ландшафтного дизайнера жителями было высажено 16 прекрасных деревьев, которые теперь будут расти десятки лет, окруженные заботой каждой семьи.
Рядом с Европейским бульваром на зеленой поляне был организован пикник в атмосфере старой Баварии. Жители и гости жарили немецкие сосиски под открытым небом, участвовали в конкурсах. Для самых маленьких гостей тоже нашлось занятие по душе - аквагрим, твистер и многое другое. Дети с удовольствием участвовали в викторинах и, под руководством аниматора, научились делать <ветерки>. Жители делились друг с другом личными рецептами приготовления барбекю, а в финале праздника представили фирменные блюда для общей дегустации.
Больше фотографий на сайте талан.рф в разделе "новости" и в группе ВК http://vk.com/club68028956


1920 X 1280 721.3 Kb Клубный поселок Европа
1920 X 1280 433.0 Kb 1920 X 1280 721.3 Kb Клубный поселок Европа
1920 X 1280 922.3 Kb 1920 X 1280 433.0 Kb 1920 X 1280 721.3 Kb Клубный поселок Европа

история редактирования


NataliaV 16-06-2014 14:32
Подскажите пожалуйста, автобус от КП Европа до Ижевска планируется? Ну и примерно когда?
ТАЛАН 19-06-2014 10:12
цитата:
Изначально написано NataliaV:

Подскажите пожалуйста, автобус от КП Европа до Ижевска планируется? Ну и примерно когда?


Добрый день, мы планируем запустить курсирование автобуса уже этим летом, предположительно в июле.


Папаша Ульяши 20-06-2014 23:32
Чегой-то баварцев набежало из Альп довольно немного. Маловато, прямо таки скажем.
Lessing 21-06-2014 08:07
цитата:
Изначально написано Папаша Ульяши:
Чегой-то баварцев набежало из Альп довольно немного. Маловато, прямо таки скажем.

Товарищ у нас тут все нормально. Еще один хрен с горы, так же как и предыдущему "проходим мимо".

п.с. Пишите по делу, а то баварцев считают.


ТАЛАН 27-06-2014 17:03
Дорогие друзья, в КП "Европа" продолжается строительство домов инициативной застройки.
На Жасминовой, 25 ведется кладка кирпичных стен; на Жасминовой, 23 залили фундамент дома, а на Жасминовой, 21 уже выставили опалубку. На улице Венской д. 2 ведется кладка кирпичных стен, а по адресу ул. Венская, 1 песок закончена трамбовка песка под фундамент.

640 X 480 102.4 Kb 640 X 480 114.4 Kb Клубный поселок Европа
640 X 480 142.1 Kb 640 X 480 102.4 Kb 640 X 480 114.4 Kb Клубный поселок Европа
640 X 480 114.4 Kb Клубный поселок Европа
640 X 480 102.4 Kb 640 X 480 114.4 Kb Клубный поселок Европа
640 X 480 142.1 Kb 640 X 480 102.4 Kb 640 X 480 114.4 Kb Клубный поселок Европа
640 X 480 132.1 Kb 640 X 480 142.1 Kb 640 X 480 102.4 Kb 640 X 480 114.4 Kb Клубный поселок Европа
640 X 480 137.0 Kb 640 X 480 132.1 Kb 640 X 480 142.1 Kb 640 X 480 102.4 Kb 640 X 480 114.4 Kb Клубный поселок Европа

история редактирования


most66 01-07-2014 10:27
Вопрос Талану

1) Когда будет завершен общий капитальный забор в том числе огораживающий участки без подряда?

2) Когда будет осуществлен подвод трубопроводов с водой, канализацией, газом до участков без подряда?


Cenzoj 02-07-2014 10:21
Засрали всю дорогу по цветочной грузовики+ если продолжат ездить еще и продавят, ужасно не приятно.
ТАЛАН 02-07-2014 10:52
Друзья, мы продолжаем делиться с вами интересными новостями КП "Европа". Творческие мастер-классы уже становятся доброй традицией. В минувшую субботу 28 июня жители осваивали технику папье-маше. Получившиеся работы уже ждут-не дождутся следующей субботы. 5 июля встречаемся снова - будем раскрашивать и декорировать наши бумажные поделки.
960 X 720 114.5 Kb Клубный поселок Европа
960 X 720 106.9 Kb 960 X 720 114.5 Kb Клубный поселок Европа
960 X 720 105.2 Kb 960 X 720 106.9 Kb 960 X 720 114.5 Kb Клубный поселок Европа

история редактирования


most66 02-07-2014 16:03
Про бумажные поделки конечно тоже интересно.
Однако повторю вопросы Талану:


1) Когда будет завершен общий капитальный забор в том числе огораживающий участки без подряда?

2) Когда будет осуществлен подвод трубопроводов с водой, канализацией, газом до участков без подряда?


ТАЛАН 03-07-2014 10:23
цитата:
Originally posted by most66:

Вопрос Талану
1) Когда будет завершен общий капитальный забор в том числе огораживающий участки без подряда?

2) Когда будет осуществлен подвод трубопроводов с водой, канализацией, газом до участков без подряда?


Добрый день, приносим извинения за ожидание ответа. Все перечисленные работы будут выполнены до конца 2014 г.


Score 10-07-2014 16:51
Уважаемые соседи, кому не сложно поделитесь опытом кто как гильзовал дымоход под газовый котел (изначально у всех он был не гильзованный ?)? Какие материалы использовали, у кого заказывали выполнение работ? Будет интересна любая информация по данному вопросу. Спасибо.
ТАЛАН 11-07-2014 17:07
В четверг 10 июля в клубном посёлке "Европа" состоялось праздничное открытие гостевого дома. Гости мероприятия смогли в полной мере ощутить себя настоящими загородными жителями. Участники праздника совершили экскурсии по территории поселка, побывали в гостевом доме, где их угощала десертами и лимонадом гостеприимная испанская семья. Гости, неравнодушные к творчеству, поучаствовали в мастер-классе по декорированию украшений для дома. Все заинтересованные гости смоли получить консультации сотрудников банков и специалистов по недвижимости.

Гостевой дом в КП "Европа" - это полностью готовый демонстрационный дом 115 кв.м., где завершены все отделочные работы и расставлена мебель. Гостевой дом позволяет показать все особенности и технологии строительства, а главное дает возможность <примерить> дом на себя и в комфортной обстановке оценить все преимущества жизни за городом.

Светлана Павлова, гостья мероприятия

- Очень понравилась территория посёлка! Устройство внутренних дорог, грамотное движение по полосам, предусмотрены тротуары для пешеходов - это радует! Еще отмечу серьезный подход к строительству домов. Порадовало утепление фундамента - это говорит о том, что компания строит с заботой о людях и их будущей жизни в домах! И конечно, отдельно хочется выделить внешний вид поселка. Дома, выполненные в едином архитектурном ансамбле, - это очень красиво.

Елена Гавшина, гостья мероприятия

- С каждым разом все больше и больше влюбляемся в поселок. Приближаемся к тому, что все-таки сделаем правильный выбор и станем жителями "Европы".

На сегодняшний день в коттеджном поселке Европа заселены уже более 50 домов. Дома возводят по 16 утвержденным проектам, площадью от 64 кв. м. до 270 кв. м.

Узнать подробности, записаться на экскурсию по поселку и посмотреть наш гостевой дом вы можете позвонив Александре Коротковой по тел: 8 (912) 461 77 63
1920 X 1280 668.2 Kb Клубный поселок Европа
1920 X 1280 865.9 Kb 1920 X 1280 668.2 Kb Клубный поселок Европа
1920 X 1280 510.5 Kb 1920 X 1280 865.9 Kb 1920 X 1280 668.2 Kb Клубный поселок Европа
1920 X 1280 477.6 Kb 1920 X 1280 510.5 Kb 1920 X 1280 865.9 Kb 1920 X 1280 668.2 Kb Клубный поселок Европа

история редактирования


ТАЛАН 21-07-2014 09:37
Друзья, мы продолжаем рассказывать вам о ходе строительства домов в клубном поселке "Европа"!
На улице Цветочной д. 42 залили фундамент, а по адресу Цветочная, 36 выставили опалубку. На улице Венской в доме N 3 идут подготовительные работы по устройству кровли, на Венской, 6 закончили утепление дома. На Венской, 2 ведется кирпичная кладка, на Венской, 7 сделали багет и приступили к нанесению декоративного слоя. На Венской, 9 установили входную дверь и закончили нанесение декоративной штукатурки. На Жасминовой, 21 выставили опалубку, на Жасминовой, 23 залили фундамент. На Жасминовой, 25 ведется кирпичная кладка

604 X 453 71.8 Kb Клубный поселок Европа
604 X 453 76.7 Kb 604 X 453 71.8 Kb Клубный поселок Европа
604 X 453 70.6 Kb 604 X 453 76.7 Kb 604 X 453 71.8 Kb Клубный поселок Европа

история редактирования


Maikle 21-07-2014 11:32
Доброе время суток, уважаемые жители КП Европа и желающие стать таковыми. Хочу поделиться своей историей приобретения дома и моим опытом взаимоотношений с сотрудниками ООО "Зеленая долина".
Итак приступим. 12 декабря 2012г. между мной и ООО "Зеленая долина" был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка и дома на нем, по адресу: Цветочная-28, согласно договора я уплатил первоначальную сумму и в течении года ежемесячно вносил оговоренную сумму на счет продавца. На собрании жильцов 1 очереди, на которое мы приехали по рекомендации жильцов КП Европа, мы услышали о проблемах поселка, в том числе и об очистных сооружениях. Проблема была в том, что все стоки шли на ул. Цветочная и далее откачивались асанизаторским автомобилем. В районе дома по ул. Цветочной 28 была установлена КНС (канализационная насосная станция), установлена была с большими нарушениями СанПин 2.2.1/21.1.1200-03(расстояние от КНС до жилых построек должно быть не менее 15 метров, на деле было 9 метров.) Да и расположена была на против въезда в гараж.Я написал заявление на имя Макарова, с просьбой устранить замечания согласно требованию СанПин. В офисе компании Талан я встретился с зам. директора по строительству Василием Коробейниковым, который не соглашался с моими доводами и претензиями в отношении расположения КНС, но в конечном итоге мне был предложен другой дом, который строился ООО "Зеленой долиной" для продажи. Было заключено доп. соглашение на этот дом. ООО "Зеленая долина" обязалась сдать дом до 31.12.13г., но в указанный срок дом сдан не был, имелись замечания по внешней отделке дома и по соглашению сторон срок сдачи дома был перенесен на срок до 01.06.2014г. Был подписан основной договор купли-продажи дома по адресу: Венская-10 и акт приема-передачи дома с замечаниями, всего их было 20. В договоре были прописаны пени за несвоевременную сдачу дома продавцом покупателю. В период с 23 мая 2014г. по 09 июня 2014г., по просьбе представителя продавца Гараева В.Ф. я трижды приезжал для того чтобы принять устраненные недостатки, но с каждым разом меньше их не становилось, а то, что было якобы устранено, не соответствовало моему представлению о качестве и нормах строительства. Я поинтересовался у присутствующих: Куликов А., представитель ООО <Роскошный дом> и Красноперов А., директор ООО <Служба ремонта>, почему они так некачественно устраняют недостатки, ответ был следующим: "нас торопит Заказчик, мы делаем тяп-ляп". (передаю дословно, что услышал от них). После всего увиденного и услышанного я понял, что ждать более качественного устранения недостатков бессмысленно-это лишь трата времени и нервов. После этой встречи я направился в офис компании Талан для встречи с директором Макаровым К.М. для того, чтобы предложить свой выход из сложившейся ситуации. Макарова не оказалось на месте, но я встретил юриста Радикова Мансура, который узнав, что у меня есть претензии по качеству оговоренных и подписанных замечаний в акте приема-передачи дома сказал, что у них есть практика в плане уменьшения общей стоимости на величину недоделок. На следующий день мне позвонил Макаров и спросил что я хотел бы обсудить с ним в плане покупки дома. Я предложил ему провести строительно-техническую и оценочную экспертизы для определения 1. Имеет ли объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: УР, Завьяловский район, д. Русский Вожой, ул. Венская, д. 10, недостатки? Если имеет, то какие именно?
2. В случае положительного ответа на первый вопрос, определить объем работ, необходимых для устранения выявленных недостатков и их стоимость на дату осмотра.
Макаров согласился с моим предложением назначить экспертизу и вернуться к вопросу цены после получения экспертного заключения. Проведение экспертизы мероприятие не дешевое, оплачивал ее я.
11 июня 2014 года с 10 час. 12 мин. до 12 час. 35 мин. проведен экспертный осмотр незавершенного строительством объекта, расположенного по адресу: УР, Завьяловский район, д.Русский Вожой, ул. Венская, д. 10.
При проведении осмотра присутствовали:
-Дмитриев Михаил Владимирович, покупатель жилого дома, расположенного по адресу: УР, Завьяловский район, д. Русский Вожой, ул.Венская, д. 10.
- Радиков М.И., юрисконсульт ООО <Зеленая долина>.
- Гараев В.Ф., инженер технического надзора ООО <Зеленая долина>.
- Красноперов А., директор ООО <Служба ремонта>.
- Куликов А., представитель ООО <Роскошный дом>.

По первому вопросу
Имеет ли объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: УР, Завьяловский район, д. Русский Вожой, ул. Венская, д. 10, недостатки? Если имеет, то какие именно?

При экспертном обследовании объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: УР, Завьяловский район, д. Русский Вожой, ул.Венская, д.10, оценка качества выполненных строительных работ производилась по отдельным конструктивным элементам дома.
При оценке качества работ экспертом был принят во внимание перечень выявленных замечаний, содержащихся в Акте приема-передачи недвижимости от 23 мая 2014 года, составленном ООО <Зеленая долина> при передаче объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: УР, Завьяловский район, д.Русский Вожой, ул.Венская, д. 10.
В ходе визуального осмотра объекта исследования установлено, что часть замечаний, указанных в перечне, на день экспертного осмотра не устранена, то есть объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: УР, Завьяловский район, д.Русский Вожой, ул.Венская, д.10, имеет недостатки.
ВЫВОДЫ ПО ПОСТАВЛЕННЫМ ВОПРОСАМ


По первому вопросу
Имеет ли объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: УР, Завьяловский район, д. Русский Вожой, ул. Венская, д. 10, недостатки? Если имеет, то какие именно?
В ходе экспертного осмотра объекта незавершенного строительства, расположенный по адресу: УР, Завьяловский район, д. Русский Вожой, ул. Венская, д. 10 установлено, что объект незавершенного строительства имеет недостатки при выполнении следующих видов работ:
1. Устройстве наружных и внутренних стен (кирпичная кладка):
- отклонения от вертикали и неровности на внутренней плоскости наружных и внутренних кирпичных стен на величину более 10мм;
- на поверхность внутренних кирпичных стен нанесён дополнительный выравнивающий слой раствора толщиной до 20 мм;
- не соблюдена толщина горизонтальных и вертикальных швов;
- выявлены участки стен, имеющие незаполненные раствором швы и сколы кирпича;
2. Устройстве декоративных элементов фасада из пенополистирола:
- на горизонтальных декоративных поясках фасада дома имеются отклонения от проектного положения (горизонтальной плоскости) от 3 мм до 15 мм;
- на угловых прямоугольных декоративных элементах фасада имеются отклонения от проектного положения (вертикальной плоскости) от 3 мм до 15 мм;
3. Облицовке карнизов дома сайдингом:
- доборные элементы сайдинга (угловые детали) установлены не аккуратно, с перехлестом, элементы сайдинга в местах примыканий со стенами окрашены фасадной краской;
- при облицовке дома сайдингом не соблюдена плотность стыков между наружными стенами и облицованной частью карнизов дома;
4. Отделке цоколя и двух крылец дома (облицовка плиткой):
- декоративная плитка облицовки цокольной части имеет отступления от вертикальной плоскости от 2-х до