quote:
Originally posted by Fardi:
наивные вы, никто ничего никому не должен,, и не лезте в чужой карман, продавали бы сами, а когда вы покупали в договоре прописано было про коммуникации? так о чем разговор, продавать землю можно и без коммуникаций, а насчет того, что он обещал, это был ваш выбор ему верить или не верить, покупать там или в другом месте
Товар автомобиль совсем другое и регулируется другими законами, если можно так выразиться
А вот тут вы заблуждаетесь, Должен. Т.к. землю он продает под определенны цели. Я не говорю о том, что он должен сделать за свой счет эти сети (хотя вменяемые люди так и делают), я говорю о том, что он должен был до продажи земельных участков обеспечить 100% возможность беспрепятственного строительства данных сетей.
Вот небольшая часть того, как с чего начинают создаваться поселки:
1. Выполнить анализ: -современного использования территории;
-планировочных ограничений территории проектирования (характеристики и параметры использования территории);
- транспортного обслуживания территории проектирования;
- системы инженерно-технического обеспечения территории; - существующих сооружений системы инженерной защиты территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
2. Выполнить анализ развития и реконструкции улично-дорожной сети планировочной зоны населенного пункта, связанной с развитием рассматриваемой территории проектирования.
3. Разработать предложения по основным направлениям развития архитектурно-планировочной и функционально-пространственной структуры территории.
4. Определить очередность освоения территории. (Проект планировки и проект межевания)
5. Разработать решения по установлению границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства с выделением границ зон размещения объектов жилого, общественно-делового, инженерного назначения, объектов транспортного обслуживания.
6. Разработать решения по развитию системы инженерно-технического обеспечения и инженерного оборудования территории с рассмотрением вопросов развития магистральных и внутриквартальных сетей и сооружений (по видам) в границах территории проектирования, и решения по подключению сетей инженерного обеспечения к существующим и проектным головным источникам инженерного обеспечения города, расположенным вне границ проекта планировки.
7. Разработать красные линии, другие линии регулирования застройки, с выполнением разбивочного чертежа красных линий и их аналитического расчета.
8. Разработать принципиальные предложения по вертикальной планировке и инженерной подготовке территории.
9. Дать принципиальные предложения по развитию системы инженерной защиты территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
10. Разработать предложения по размещению сооружений гражданской обороны (раздел выполнить силами лицензированной для проведения указанных работ по организации).
11. Выполнить расчеты: - по параметрам застройки территории;
- по нормируемым элементам территории в соответствии с действующими нормативами;
- инженерных нагрузок.
12. Представить технико-экономические показатели по перспективному развитию рассматриваемой территории в целом и в разрезе отдельных земельных участков.
13. Установить границы земельных участков с координатами поворотных точек.
Как вы думаете было ли это сделано ??? да конечно нет. Вот где главные нарушения таких вот горе торгашей. Они вообще не понимают куда они лезут, а наши власти закрывают глаза на это и крайними остаются как всегда рядовые покупатели.
Ладно чего тут спорить, один фиг его с нами уже нет и слава богу что нет, как то не хочется больше смотреть на его туповатую рожу.