quote:

---

Здравствуйте! Меня интересует вот какой вопрос: "системы сбора фекальных вод". Насколько я помню,в генплане четко указано расположение очистных сооружений, ни о каких временных емкостях,о том что они будут находиться !!!под улицей Цветочной!!! и будут там погребены навечно не было и речи. Попахивает(в последствии может и пованивать будет) миной замедленного действия!!!

---

Добрый день! Действительно, в настоящее время на границе 1 и 2 очереди закапывают временные емкости для канализации,такое решение было принято в связи с низкой заселенностью 1 очереди КП "Европа",ведь при таком объеме очистные сооружения будут работать лишь на 1/4 своей мощности. Строительство и запуск самих очистных сооружений будет производиться летом.

У меня такой вопрос: если водонасосная установка -это собственность жителей поселка, и они платят за ее обслуживание, кому они еще должны платить за потребление воды? И второй: когда, уважаемый "Талан" в домах будет газ???????????????????????????????

quote:

---

И второй: когда, уважаемый "Талан" в домах будет газ???????????????????????????????

---

Добрый день! В поселке газ подключили еще до новогодних праздников. Мы уже выкладывали памятку по процедуре подключения газа в коттеджах, но раз возникли вопросы, то выкладываю ее повторно.

Во -первых, перед подключением к газоснабжению необходимо установить газовый котел!!!!
Собственнику необходимо:
1.Заключить договор на техническое обслуживание в <УдмуртГаз> Завьяловского р-на по адресу: п. Завьялово, ул. Гальянская, д.3. (т. 62-11-04) + 120 руб. за проведение инструктажа вторник четверг (на въезде в Завьялово;
2. п. Завьялово, ул. Чкалово, д. 16. (здание рег. палаты) - Заключить договор на поставку газа режим работы с 8.15- 16.00 обед с 12.00-13.00.
3. Заключить договор на врезку в существующий газопровод (<ИжевскГаз> 1 300 руб.) с 8-17 обед 12-13, Ижевск, ул. Гагарина,73, тел. 8 (3412) 53-92-00. 539 883
4. Вызвать комиссию технадзора, тел.43-04-53
Документы, которые необходимо иметь при себе:
1.Паспорт, ИНН.
2.Технический паспорт на котел и счетчик газа, если данное оборудование было установлено(если установлено ООО "Зеленая долина" необходимо подойти и получить в офисе компании).
3.Проект газоснабжения жилого дома + технические условия ( необходимо получить в офисе компании ООО "Зеленая долина").
4.Свидетельства о праве собственности на земельный участок и жилой дом.
Но данная последовательность действий описана для случая самостоятельной прокладки собственником внутридомовой системы отопления (считать, установка котельного оборудования, газовой плиты). Те же покупатели, которые имеют с застройщиком договорные отношения на монтаж внутридомовых инженерных сетей, пропускают п.3 и п.4 вышеуказанной памятки, но договора на поставку газа и на техническое обслуживание придется в любом случае заключать на свое имя (п. 1 и п.2 памятки).

quote:

---

У меня такой вопрос: если водонасосная установка -это собственность жителей поселка, и они платят за ее обслуживание, кому они еще должны платить за потребление воды?

---

Вы правы, по индивидуальным счетчикам жители будут платить только за газ и электричество, за воду по счетчикам платить уже не придется.

Спасибо, в ИжевскГазе сегодня ответили, что врезку в дом будут делать 17 января. По поводу расценок: можно конечно выкинуть часть расходов, свет в поселке не включать, мусор в город самим вывозить(как в основном и делаеться), но стоило ли все это тогда затевать? Зарплата дворникам нам (с женой) кажеться завышенной(46000р)? По охране-нам видиться один (без оружия) охранник с кнопкой вызова ГБР. Ну а дома самим придется на охрану ставить. Надо собираться собственникам и решать все эти вопросы, в зависимости от нашего решения и будет работать Упр.компания. Стоимость наверно можно будет снизить, ну и ждать сдачи след. очередей, там еще полегчает. (Зато у нас стоим. кв.метра меньше, чем у след. очередей )))

Добрый день! Действительно, будет лучше если вы свои вопросы сможете задать напрямую представителям УК "Эталон", поэтому в ближайшее время мы постараемся организовать встречу собственников с представителями УК. О дате будет сообщено позже.
Что касается вопросов Тори, то Вы правы, с введением 2(второй), 3(третьей) и 4(четвертой) очереди сумма платежей из расчета на одно домовладение действительно уменьшится, но не в прямой пропорции, так как с ведением новых очередей увеличивается объем обслуживаемого оборудования (сети электроснабжения, светоточки уличного освещения, сети водоснабжения и водоотведения), и дорог. По остальным вопросам, наверное, лучше принять решение самим собственникам на собрании, т.к. Вам решать сколько охранников должны охранять Ваше имущество, кто будет обслуживать электротехническое оборудование и т.д. На своей земле Вы,конечно, в праве произвести любые действия, в том числе и организовать скважину, если вам так будет удобнее.

quote:

---

Originally posted by ТАЛАН:

Добрый день! Действительно, в настоящее время на границе 1 и 2 очереди закапывают временные емкости для канализации,такое решение было принято в связи с низкой заселенностью 1 очереди КП "Европа",ведь при таком объеме очистные сооружения будут работать лишь на 1/4 своей мощности. Строительство и запуск самих очистных сооружений будет производиться летом.

---

"Низкая заселенность"? А кто в этом виноват? Лично я покупал дом в поселке со всеми коммуникациями, в том числе, и с очистными сооружениями, которые, кстати, есть в ген. плане застройки первой очереди.

По поводу коммунальных платежей:
1. Расчет величины затрат содержания поселка "Европа" - просто набор цифр, откуда такие суммы, кто вообще такие расчеты делал, совсем недавно сумма была другой: дословно "1500-2000 руб.", сильно она подскочила, неправда ли? На мой взгляд должна быть подробная смета, с указанием всех затрат, в том числе и расценки за работу специалистов (например, тех же дворников, или электриков)и количество этих специалистов.
2. Так же сотрудниками "Талана" (правда устно) было обещано, что пока ведется строительство остальных очередей, покупатели первой очереди будут освобождены от некоторых платежей, например, от охраны или от уборки территорий от снег (ведь стройка тоже будет охраняться, а уборку от снега можно произвести силами техники, которая уже задействована в строительстве других очередей.
3. Ну и вообще изначально содержание дома в "Европе" приравнивалось к содержанию квартиры в городе аналогичной площади, даже если взять квартиру 80-90 кв. - сумма уплаченная за содержание таковой, будет в 2 раза ниже озвучиваемых 5500 руб., с учетом электричества и газа. Это, кстати, для многих было одним из основных аргументов в пользу покупки дома в данном поселке.

Еще бы хотелось прояснить взаимоотношения нас, как собственников домов в "Европе" с некоммерческим партнерством, которому мы передаем "имущество общего пользования" созданное на наши деньги и взаимоотношения некоммерческого партнерства с УК "Эталон", которая планирует обслуживать поселок. Пока, лично я, не видел никаких документов, регламентирующих эти взаимотношения и мои права и обязанности, как собственника.

На счет стоимости обслуживания поселка думаю еще не все потеряно. Официально нам не представлена смета расходов и говорить об этом рано. Но беспокойство есть. Но ведь есть ведь прокуратура и ФАС которые если что помогут разобраться. А вод с собственностью на коммуникации нас точно кинули. Мы ведь подписали соглашение о БЕЗВОЗМЕЗДНОМ внесении денежных средств на эти коммуникации, а вод документов на право собственности нет и не будет. Если помните "ТАЛАН" долго думел как решить эту проблему и решил. А мы все добровольно подписались. А теперь предпологается еще и бешенные деньги за обслуживание брать. Мутно все как то.

Может собственникам пора объединяться и действовать сообща?

Конкретно хотят зарабатывать на платежах поэтому и создали очередную мутную компанию Эталон.Сначала девушка в ТАЛАНЕ говорит счетчики на воду обязательно,тут же спрашиваю сколько кубометр стоить будет?ответ узнаю перезвоню,как всегда не ХРЕНА ни кто не перезванивает(уважаемый ТАЛАН наберите адекватных и грамотных специалистов которые хотят работать и работают а то уже даже звонить к вам в офис лишний раз не охота ни кто не чего не знает!!!!!!!!!!!!!!!) ,потом отвечают в форуме что вода будет бесплатно.....и всё устно а потом опять скажут извините платно или отключим воду...Пока низкая заселённость..она ни когда не будет высокой с октября не продан ни один дом!!!!!!!!одни лишь спецпредложения!!!!!Как было написано выше недорогая стоимость обслуживания "для многих было одним из основных аргументов в пользу покупки дома в данном поселке" И скажу ЧТО ОСТАЁТСЯ АКТУАЛЬНОЙ НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ!!!! не зря же ни один дом не продан какой дурак будет платить 5 500 и верить лишь устным обещаниям которые каждый раз меняются,где гарантия что завтра не появится новая сумма 8500?...Вторую очередь ТАЛАН сдаст в декабре 2012 года...сами то вообще понимают что говорят??????Вы первую ещё к осени не сдадите 54дома из которых половина танхаусы а во второй очереди 66 домов!!!!и не одного танхауса вы зачем лапшу то на уши покупателям вешаете!!! 5 лет реальные сроки сдачи второй очереди с вашими темпами строительства!!!!А пока всю оплату будут вешать на жильцов первой очереди,потому что вторую с такими ценами на обслуживание замучаются продавать.Если ТАЛАН стремится к европейскому уровню поселка,то пусть во всем в этом следует в том числе и с работой с покупателями.Вчера смотрел дом 6 миллионов 180 кв. м кирпич с предчистовой отделкой в городе с центральной канализацией с проектом с разрешением на строительство .....цена как в поселке европа ...зато все понятно вот он дом покупай и живи ни какие 5500 в месяц ни кому платить не надо прописался в доме чтоб дешевле было заодно больница садик школа всё городская прописка а не завьяловская как в европе ,а из квартиры всех выписал чтобы дешевле за квартиру плалатить и за бензин намного дешевле выходить будет потому что близко самое главное!!!!...НЕ ЗНАЮ КАК ТАЛАН ПОКУПАТЕЛЕЙ ЗАВЛЕКАТЬ БУДЕТ????ОЙ НЕ ЗНАЮ...еще если не дай бог кризис....то только временно закопанными бочками под канализацию второй очереди все и закончится....Вот почитают будущие покупатели что тут пишут и очень крепко задумаются ...если конечно ТАЛАН в ответ на справедливую критику в свой адрес не предпримет конкретных и реальных шагов по исправлению сложившейся ситуации...всем удачи надеюсь что всё будет хорошо.

quote:

---

Может собственникам пора объединяться и действовать сообща?

---

Я думаю ,уже давно пора познакомиться! Это поодиночке нас отфутболивают запросто! Скоординированными действиями шансы добиться результата, который бы устроил нас, резко возрастают!

Группа вконтакте и поход в пивную в качестве собрания ТСЖ?

да, а в начале все было в "розовых тонах"....хорошо что я не купился на заманухи и пряники...

quote:

---

Originally posted by Yopt:
Группа вконтакте и поход в пивную в качестве собрания ТСЖ?

---

Группу можно не создавать, а вот встретиться давно пора.
Предлагаю обменятся контактами в РМ.
Владимир
Цветочная, 17б

Я бы не хотел выкладывать конкретно в этой ветке свои контактные данные и т.п. Давайте назначим ответственного за сбор информации. И нам нужен юрист по ТСЖ чтобы расписать наши дальнейшие действия.

quote:

---

Originally posted by Yopt:
Я бы не хотел выкладывать конкретно в этой ветке свои контактные данные и т.п. Давайте назначим ответственного за сбор информации. И нам нужен юрист по ТСЖ чтобы расписать наши дальнейшие действия.

---

Для начала определимся сколько вообще нас тут, пока вырисовывается следующая картинка:
1. *AxeL*
2. Yopt
3. afa sacha
4. KostKsu
5. Тори
Кого-то забыл? Контакты можно написать мне в пм, или в аську (в профайле), обзвоню всех.

Эй,эй, люди, что-то вы тут депресняк развели. Что случилось-то? Цены за обслуживание мы стопудов сделаем нормальными, от нас же это зависит. А в остальном-дома стоят, коммуникации практически все работают (нам завтра газ врезают), и процесс идет дальше, пусть медленнее чем хотелось, но идет. За задержку- компенсация, это обычный рабочий момент. С сотрудниками Талана общаться не просто, это факт, на руках нас не носят, но при настойчивости вопросы решаються.
Не в наших интересах пугать здесь потенц. покупателей, в наших интересах сделать и расценки норм. и самим заселиться, и поселок сделать привлекат. для покупателей. Хочется чтобы и с прудом, парком и т.д. все срослось.
3. Ну и вообще изначально содержание дома в "Европе" приравнивалось к содержанию квартиры в городе аналогичной площади, даже если взять квартиру 80-90 кв. - сумма уплаченная за содержание таковой, будет в 2 раза ниже озвучиваемых 5500 руб., с учетом электричества и газа.-Это правда? Посмотрел сегодня платежку-за 66 метров и два чел. пропис. 3700, это без ТВ, телеф, домоф, охраны,и естест. стоянки авто.
Больше оптимизма!

В пред. посте под пунктом 3-это цитата, что-то не разобрался как красиво вставлять
Меня еще добавьте в список. Но вероятно не все здесь собств. объявяться, надо в Талане тел. брать. Мы с Цветочной 6, знаем тел. у соседей с Цветочной 4,8, 10.

quote:

---

А вод с собственностью на коммуникации нас точно кинули. Мы ведь подписали соглашение о БЕЗВОЗМЕЗДНОМ внесении денежных средств на эти коммуникации, а вод документов на право собственности нет и не будет. Если помните "ТАЛАН" долго думел как решить эту проблему и решил. А мы все добровольно подписались. А теперь предпологается еще и бешенные деньги за обслуживание брать. Мутно все как то.

---

Сегодня перечитал полож. о некомерческом партнерстве: тот, кто покупает дом, становиться членом партнерства, у которого коммуникации в собственности. Наверно это правильно, при другом варианте- у каждого в собственности кусок трубы, асфальта. А с собственностью можно делать что хочешь, продать например, или забор посреди дороги построить

quote:

---

Originally posted by Чтобы всем:
Посмотрел сегодня платежку-за 66 метров и два чел. пропис. 3700, это без ТВ, телеф, домоф, охраны,и естест. стоянки авто.
Больше оптимизма!

---

Вы в своей платежки посмотрите на строку текущий ремонт и содержание жилья. И уже её сравнивайте с суммой 5 500. Хотя конечно можно прибавить стоимость стоянки (либо гаража).

Депрессии нет. Просто идет самоорганизация жителей. На мой взгляд.

Ура, нам дали газ! Завтра запускаем систему отопления, и можно приступать к чистовой отделке! Придеться сегодня выпить

Поздравляю.
А нам врезку по техническим причинам сегодня сделать не смогли.
А не рано систему запускать? На сколько я знаю, чтобы газ "заработал" нужно хотя бы 6 подключенных домов, а Вы, похоже, пока что первый.

Была эта инфа про 6 домов до Нового года, но сегодня газовиков спросил, сказали- можно пользоваться, и котел подключать, и плиту. Непонятно кому верить, с этим газом столько противоречивой информации было.

Вопрос к "Чтобы всем" - у Вас свидетельство о собственности уже на Вас оформлено? Т.е. Вы приняли строение у компании "Зеленая долина"?

quote:

---

Вопрос к "Чтобы всем" - у Вас свидетельство о собственности уже на Вас оформлено? Т.е. Вы приняли строение у компании "Зеленая долина"?

---

Да, св-во на нас, приняли по акту приема-передачи с перечнем недоделок.
Отопление запустили! Все работает!

Вопрос к "ТАЛАНУ"- не опредилились еще с датой собрания? Хотелось бы до 1 февраля, и в норм. условиях (актовый зал например)

Как бы не случилось так, что строительство очистных сооружений повесили на жителей поселка... баки закопали, передали... хотите больше - скидывайтесь 20 млн.

quote:

---

Как бы не случилось так, что строительство очистных сооружений повесили на жителей поселка... баки закопали, передали... хотите больше - скидывайтесь 20 млн.

---

Центральная канализация в договорах прописана, как и многое другое

Ну она и будет у вас центральная... А вот очистные сооружения не факт... Можно же откачивать

quote:

---

Originally posted by pk98:

Ну она и будет у вас центральная... А вот очистные сооружения не факт... Можно же откачивать

---

А Вам, Сударь, что за печаль?

история редактирования

[QУОТЕ][Б]Как бы не случилось так, что строительство очистных сооружений повесили на жителей поселка... баки закопали, передали... хотите больше - скидывайтесь 20 млн. [/Б][/QУОТЕ]
да нет они просто за обслуживание еще 5500 возьмут так как на ее обслуживание намного больше денег надо чем на дворника и на охрану вместе взятых .Про это я уже писал ранее и все что будет строиться все будет строится за деньги конечно жильцов а вы как думали?

Бурили в Вашем районе. Вода есть на отметке 35 и 48м. Кому интересно, пожалуйста. Цена очень приемлемая 1450 с нашей трубой. т. 56-64-32.

Еще интересный момент - всех завлекают инфрастуктурой:

- Продуктовый минимаркет с товарами первой необходимости
- Собственный рукотворный водоем с благоустроенным пляжем
- Парковая зона с детскими игровыми площадками и прогулочными аллеями
- Спортивные площадки

Только наверно надо уточнять, что это все будет построено за счет общих платежей от жильцов поселка уже после покупки и постройки дома? Как-то сомнительно, что это все включено в цену за землю и дом...

quote:

---

Originally posted by pk98:

Еще интересный момент - всех завлекают инфрастуктурой:

---

Вы в итоге где выбрали строиться? Просто минусы и перспективы по нашему поселку мы сами вполне представляем.

Добрый день, уважаемые форумчане!
2 февраля в 18.00 в школе N91 (каб.101) по адресу: ул. красноармейская,78 состоится общее собрание дольщиков КП "Европа", на встрече будут также присутствовать представители УК "Эталон".

quote:

---

Originally posted by Yopt:

Вы в итоге где выбрали строиться? Просто минусы и перспективы по нашему поселку мы сами вполне представляем.

---

Изучаем... место есть которое отвечает всем запросам, но далековато... ищем ближе - в пределах 20 км...

Добрый день!
Давно мы не писали новости с КП "Европа", так вот, в первой очереди полным ходом продолжается предчистовая отделка коттеджей, а что касается второй очереди, то заканчивается прокладка водопровода и канализации, со следующей недели планируется начать закладку первых фундаментов коттеджей.

P.S. И еще раз напоминаем, что завтра, то бишь 2 февраля в 18.00 в школе N91 (каб.101) по адресу: ул. красноармейская,78 состоится общее собрание дольщиков КП "Европа", на встрече будут также присутствовать представители УК "Эталон".