Svetochka 12-11-2012 11:28
quote:
Мне кажется к лету след года цены упадут к прежним

учитывая рост цен на новострой, вряд ли...
sasa777 12-11-2012 13:00
Кстати почему то да, новостройки на этапе строительства были совсем деешвые, а сейчас как на вторичку стали уже даже выше. Вообщем застройщики почувствовали запах денег, люди не бояться вкладываться в стройку вот они и наглеют
Foc s 12-11-2012 15:33
На пике цен-стоимость однушки 467 серии доходила до 1.9 млн-так что есть куда расти.

------------------
Кто понял жизнь,тот не торопится.


sasa777 13-11-2012 16:57
в доме которому 50 лет за 1900??? за старый кирпич это сумасшедшие деньги
Svetochka 13-11-2012 17:55
quote:
в доме которому 50

467 серия началась строится 40 лет назад...
sasa777 15-11-2012 15:43
Ну как там дела на рынке? Что ожидается до лета?
mar22 20-11-2012 13:44
467серия К.Маркса,432 1920 продана, правда евро......пика нет летим дальше,[Удалено. Предупреждение о Большом Бане. Модератор.]

история редактирования


grandmob 20-11-2012 14:55
quote:
Originally posted by mar22:
467серия К.Маркса,432 1920 продана, правда евро......пика нет летим дальше,[Удалено. Предупреждение о Большом Бане. Модератор.]

сколько комнат та???


Svetochka 20-11-2012 15:24
quote:
сколько комнат та???

1-ка скорее всего, двушки даже в среднем состоянии перевалили давно за 2000 тыс. руб., а тут евро...
Fozzyboy 20-11-2012 20:23
А чё за паника то опять с квартирами?
Valysha 20-11-2012 21:15
А кто его знает. Сижу и думаю продавать или не продавать
Fozzyboy 21-11-2012 08:02
Ну судя по бешеным ценам, нужно продавать. Но кто покупает по таким ценам, вопрос другой. На таком максимуме нет смысла покупать, подождут пока цены упадут до адекватных.

история редактирования


sasa777 21-11-2012 09:13
Лишь бы они упали и на новостройки
sasa777 21-11-2012 09:31
Потому что цена на 1-комн была 1300, а на новостройку 900, то сейчас что вторичка что новострой 1600
Лютай 21-11-2012 09:43
Ждите
sasa777 21-11-2012 11:22
ЖДём)))
LanaS 21-11-2012 12:10
quote:
Originally posted by sasa777:

sasa777



вы редкостный оптимист))
Fozzyboy 21-11-2012 12:21
Если у людей, допустим, при всем желании нет денег, они что должны не знаю что порвать и выложить 1600 за хату ? Доходы с такой скоростью не возрастают.
Была уже несколько лет назад такая ситуация с ценами, когда за старые однушки просили 1800 т.р. (еще тех денег). Ничего, потом поняли, что покупателей просто нет на их запросы и цены упали до 1200. Начались сделки, поэтому видимо опять запах денег поднимает аппетиты до неадеквата. Соответственно кол-во сделок снова упадет. Если и будут, то только за счет обмена происходить. Тем кто с нуля берет первую квартирку - вряд ли купить, просто вынуждены переждать.

история редактирования


Лютай 21-11-2012 12:32
Как бы тебе, Фрози, объяснить?! Цену формирует рынок (спрос/предложение). Спрос сейчас есть, а вот предложений нет. Рынок всегда колеблющийся
Fozzyboy 21-11-2012 12:36
Ликвидность недвижимости не такая уж и высокая. Поэтому тот кто имеет деньги, заведомо в более выгодной позиции.
На мой взгляд, покупатели и их возможности на рынке недвижимости играют бОльшую роль. Без денег у покупателей и при высоких ценах и без того малоликвидная недвижимость становится просто бетонной коробкой, которая обладает большой стоимостью чисто гипотетически. Конечно можно сдавать ее в аренду и получать доход, но доход по самым надежным банковским вкладам и то выше + капитализация процентов + отсутствие коммунальных платежей и расходов на ремонт квартиры.

история редактирования


Fozzyboy 21-11-2012 12:38
quote:
Originally posted by Лютай:

Спрос сейчас есть, а вот предложений нет.


А вы попробуйте написать объявление "Куплю квартиру..." и посмотрите сколько это "предложений нет"

история редактирования


otk4 21-11-2012 12:42
часто кажется что сейчас максимальная цена и завтра цены упадут, но проходит время и цена, которая казалась вчера такой невероятно большой(относительно)оказывается уже и не большой, а наоборот.

поэтому если продаёшь жильё, надо не просто тупо продать, а продать так чтобы добавив немного денег к деньгам от проданной хаты улучшить свои жилищные условия, или переехать скажем на такие же квадраты но в более понтовое место, т.е получить выгоду.


LaraK 21-11-2012 12:47
quote:
и посмотрите сколько это "предложений нет"

Только почему-то изредка предлагают то, что тебе нужно. Обычно накидывают вариантов или низколиквидных (которые не берут) или другие районы ну и много других или.


sasa777 21-11-2012 13:23
В течение года цены упадут вот увидите, и застройщики начнут локти кусать куда сплавить все эти квартиры, которых настроили за последнйи году просто куча(у нас столько семей не появилось сколько квартир построили)
Valysha 21-11-2012 14:35
quote:
Originally posted by Fozzyboy:
Ну судя по бешеным ценам, нужно продавать. Но кто покупает по таким ценам, вопрос другой. На таком максимуме нет смысла покупать, подождут пока цены упадут до адекватных.

В новостройке точно не упадут


простоИрина 21-11-2012 15:01
quote:
sasa777
ветеран

posted 21-11-2012 01:23 PM


В течение года цены упадут вот увидите, и застройщики начнут локти кусать куда сплавить все эти квартиры, которых настроили за последнйи году просто куча(у нас столько семей не появилось сколько квартир построили)



1ки стоят 1,5-1,8 млн. и их покупают (есть и спрос и деньги/кредиты), почему они должны упасть, да к тому же до 0,9-1,3 млн? У большинства застройщиков если построена коробка, то квартир уже нет, тем более 1ки пользуются спросом (в т.ч. на перепродажу).
TATO.RU 21-11-2012 23:16
Да, что-то очень дорого квартиры стоят.

1. Строят их много, развивается множество коттеджных поселков в ближайших окрестностях Ижевска. И жилье в собственном доме выходит в 2 раза дешевле по коммуалке.
2. Да и ставки по кредитам растут.
Обратите внимание, ставки по вкладам ОЧЕНЬ выросли. Это серьёзный признак дефицита оборотных средств. Еще и проблемы в мировой экономике во главе с Грецией, Испанией, Португалией, Италией ...
3. Рынок недвижимости , как и другие рынки цикличен. Есть периоды роста и падения. Следовательно его можно анализировать с точки зрения теханализа.
И получается , что цена подошла к прошлой докризисной вершине.

Итого.

Рассчитываю на отбой и падения в перспективе 0.5-1 года до посткризисного уровня.

PS Как "перекуп" говорю. Сейчас брать не стоит, лучше эти деньги в банк под 12% годовых, а на проценты снимать жилье. Еще и на покушать останется

------------------
Куплю авто после аварии и ДО. Потенциальным клиентам организуем качественную дефектовку и оценку повреждений автомобиля. 64-30-32

история редактирования


Fozzyboy 22-11-2012 08:28
quote:
Originally posted by TATO.RU:

лучше эти деньги в банк под 12% годовых



Так оно, но обычно свободных миллионов, выделенных под покупку жилья, нет. Потенциальные покупатели, те кто берет жилье для проживания, а не для спекуляций, чаще берут его в ипотеку. А именно потенциальные покупатели "для себя" вносят новые деньги на рынок, увеличивая цены. Но и рост цен, как бы не хотели того продавцы, имеет свой предел. При таких ценах на квартиры и ставках по кредиту будут большие обязательные платежи при относительно невысоком доходе, на который еще и покушать надо.
А у кого есть свободные миллионы, которые так ждут продавцы, - однозначно на пике цен вкладывать в недвижку не будут, уж лучше банковский вклад. Поэтому полюбас платежеспособный спрос на жилье уменьшится и понизит его стоимость до уровня возможностей ипотечников.
На мой взгляд, этот уровень возможностей не высокий. И так со всех сторон из людей все соки жмут. Зарплаты в нашем регионе заниженные и не индексируются годами, цены на всё растут. Новый год - и опять произойдет традиционное повышение цен на все товары и услуги первой необходимости. Так что, продавцы, ждите, мечтайте и стройте планы, когда у людей деньги появятся.

история редактирования


Lusia 22-11-2012 08:34
отмечусь
Fozzyboy 22-11-2012 08:56
quote:
Originally posted by простоИрина:

тем более 1ки пользуются спросом (в т.ч. на перепродажу).



Вот такие и думают, что у людей денег непочатый край. Сидят сейчас с однушками на перепродажу, только никто не берет. А цену чуть-чуть сбавить жаба душит. Надо же маржу тысяч 500-600 получить с продажи, то есть примерно 40-50 % годовых. Неплохо конечно, но что прямо уж так активно покупают чтоли, как хотелось бы? Люди какбэ и сами могут в стройке купить, зачем кормить перекупов. Если даже жилье придется снимать, всё равно дешевле, чем переплачивать 500-600 т.р. за 1-1,5 года. А можно и у родителей например перекантоватся и т.д, есть варианты. И так жилье мегадорогое. Застройщики кормятся, но у них рентабельность не офигенно высокая конечно и они хотя бы строят жилье. Банки кормятся, выдавая кредиты. Еще и спекулянты подключились, которые просто ТУПО увеличивают стоимость жилья. Я конечно понимаю да, мол рынок, но у людей нет столько денег, сколько хотелось бы.

история редактирования


простоИрина 22-11-2012 09:20
quote:
Fozzyboy
ньюби

posted 22-11-2012 08:56 AM



Не берет? Мы когда кредит оформляли, в кабинете такАААААя очередь была из желающих подать документы на ипотеку, что стояли мы друг у друга чуть ли не на головах. Да к тому же, когда выбирали квартиру, у УССТ из 4х новостроек (4а, 4б, 4в, поднебесный) не было ни одной квартиры, у комоса оставалось последние 3 однушки- 16,15,2 этажи- согласитесь не айс?. Но мы рассматривали срок сдачи до 3кв 2013г.
Chuksss 22-11-2012 09:24
у комома 1шек уде давно нет ни в одном доме, 3шек на Петрова тоже нет (мы последнюю забрали), у других застройщиков нормальных квартир нет
Fozzyboy 22-11-2012 09:25
Ну вот видите, вы и другие хотя бы старались брать у застройщика напрямую. То есть застройщики как раз лавируют на грани платежеспособного спроса. Коммерческие отделы анализируют ситуацию и просчитывают за сколько денег на квартиру выстроиться очередь. То есть просчитывают планку возможностей ипотечников, о чем я и говорил. А вот о чем думают перекупы, я хз.
Когда вы выбирали 1К квартиры в домах 4а,4б,4в то они наверняка стоили 1250 т.р., не?

история редактирования


простоИрина 22-11-2012 09:56
quote:
Chuksss
ветеран

posted 22-11-2012 09:24 AM



Мы бронировали где-то 18 октября, за день до этого звонила- было 5шт. 1ком. Когда квартиры разлетаются как горячие пирожки у тебя на глазах, блин, согласишся и такие цены(хотя это был предел- больше бы нам банк не дал). Но, по-моему, 44 квадрата в кирпиче за 1,8 млн. это лучше 35 кв/м в панельке за 1,75. Fozzyboy- я вообще в шоке от цен на Кунгурцева, объясните мне за что??? такие деньги? И ведь люди покупают...
Svetochka 22-11-2012 09:57
quote:
а к тому же, когда выбирали квартиру, у УССТ из 4х новостроек (4а, 4б, 4в, поднебесный) не было ни одной квартиры, у комоса оставалось последние 3 однушки- 16,15,2 этажи- согласитесь не айс?. Но мы рассматривали срок сдачи до 3кв 2013г.

Это наверное по "Молодой семье", на обычные ипотеки под 11-12% годовых не думаю, что такие ооогромные очереди)))
простоИрина 22-11-2012 10:06
Svetochka, все раскуплено: в Веге нет квартир (сдача в 1квартале 2013), 2 капитана (сдача 4 кв 2012- нет квартир, Онежский дворик- 33метровые студии за 1,6 млн- да ну нах. Предложений адекватных по цене/качеству/площади/району действительно нет...

история редактирования


Svetochka 22-11-2012 10:40
Мы в Веге свою однушку в начале марта бронировали - тогда дом еще 3 этажа коробки построен был и свободных однушеу уже тогда было 4-5, а когда договор в конце мая заключили - их уже не было совсем. Тогда выбирали между Вегой и Байкалом, выбор пал на Вегу по месторасположению и более понравившейся планировке.
PS Байкал обещали в сентябре сдать, до сих пор еще люди ключей не получили...
Svetochka 22-11-2012 10:43
quote:
Онежский дворик- 33метровые студии

абсолютно дурацкие планировки или студии или уже большие двушки, тож по весне его смотрели...
простоИрина 22-11-2012 19:31
quote:
Svetochka
ветеран posted 22-11-2012 10:40 AM
Мы в Веге свою однушку


Ну все, я теперь вам завидую (ладно хоть белой завистью)))
Svetochka 22-11-2012 21:16
quote:
Ну все, я теперь вам завидую

все хорошо, только меня этот вечный пробан от начала пушкинской до перекрестка с 10ЛО смущает, придется домой через объездные пути ездить вечером.
quote:
ладно хоть белой завистью

я надеюсь, что вы все-таки тоже что-то себе купите (или купили уже) ничуть не хуже "Веги"
sasa777 23-11-2012 10:53
В какой то степени хорошо что цены упадут-но проценты вырастут так что придётся покупать по такой же цене. Онежский дворик-район супер, цены конечно они загнули 1750 за 33кв.м. мне сказали, 53 тыщи за квадрат!!! Вообщем нужно переждать эту панику на рынке, чуть времени пройдет и рынок утихнет. Кстати онежский дворик стройка неделю уже стоит, кран не двигается рабочих нет ни одного человека, рядом проезжаю всегда смотрю, а раньше шевелились работали
sasa777 23-11-2012 11:51
Вообщем это паника просто, банки и застройщики видят что народ клюёт берёт вот и цены взлетают. Но всему есть предел, рынок успокоится черз год
простоИрина 23-11-2012 11:58
quote:
Джамшуд
новый

posted 23-11-2012 10:27 AM



Есть банки, у кого кредиты сейчас дешевле сберовких, значит просто у этих банков подбавится клиентов)))

sasa777 23-11-2012 12:01
Не будет такого что сбер поднимет на 3-4% а остальные нет, сберы не дураки чтобы клиентов терять, все банки на среднем уровне будут держать. Как и авто-камри и пассат не будут отличаться стоимостью сильно т.к. одноклассники
ДомовЁнок 23-11-2012 12:12
quote:
Originally posted by sasa777:

Как и авто-камри и пассат не будут отличаться стоимостью сильно т.к. одноклассники



А во не соглашусь.
Япошка почти в два раза надежней немчуры )))
sasa777 23-11-2012 12:21
Я имею в виду по стоимости, опель астра и киа сид и пежо 308 так же отличаются не сильно. Например опель астру на 30% дешевле пежо и киа будет продавать-так киа и пежо заклюют опеля-типа что вы рынок то демпиингуете и т.д. Тут так же. Или сбер остальных заставит тоже ставки поднимать или сам не будет поднимать т.к. останется просто без клиентов
ДомовЁнок 23-11-2012 12:31
quote:
Originally posted by sasa777:

Или сбер остальных заставит тоже ставки поднимать или сам не будет поднимать т.к. останется просто без клиентов



Согласен.
Хотя, если вспомнить ситуацию с ценами на "Бразерсе" - они сначала задрали стоимость, а когда "Лука" и пр. подтянулись, резко демпингнули )))


простоИрина 23-11-2012 12:44
А ставка рефинансирования ЦБ как изменится? Мне кажется цены ближайшее время будут расти, чтобы потом им было куда падать, т.е., возмем к примеру что 1к вырастет до 2,1млн, к 1,2-1,3млн. цена не вернется, но может вернуться к 1,6 млн.
Fozzyboy 23-11-2012 12:55
ДомовЁнок, клёвая аватара. Мне вабще нравится, угораю
sasa777 23-11-2012 14:47
2.1 однушка??? Да я лучше себе дом 100 квадратов построю в завьялово и гараж не надо будет и огород будет.
ДомовЁнок 23-11-2012 15:02
quote:
Originally posted by простоИрина:

...возмем к примеру что 1к вырастет до 2,1млн...


Зачем Вы пугаете людей.
По порядку - законы спрос/предложение еще никто не отменял.


[OFF], сорри.


quote:
Originally posted by Fozzyboy:

ДомовЁнок, клёвая аватара. Мне вабще нравится, угораю



Заходи в "Курилку" - https://izhevsk.ru/forummessage/108/2498813-31.html , покумекаем что нибудь

история редактирования


простоИрина 23-11-2012 15:22
quote:
ДомовЁнок
модератор

posted 23-11-2012 03:02 PM

Зачем Вы пугаете людей.



Сама уже этих цен боюсь, а они все растут и растут...
sasa777 23-11-2012 15:25
Да не будут они расти постоянно, перед новым годом так, к весне начнут спадать и ажиотаж пройдет, а то тут начали раскупать на этапе котлована-никогда такого не было. Ну и строить стали много не как раньше по 10 лет один дом
Лютай 23-11-2012 18:33
А телефоны замолчали
Свето4ек 26-11-2012 08:27
quote:
Originally posted by sasa777:
2.1 однушка??? Да я лучше себе дом 100 квадратов построю в завьялово и гараж не надо будет и огород будет.

Конечно, лучше. Тока вот, 2,1 на добротный дом не хватит.


sasa777 26-11-2012 09:01
На одноэтажный 80-100 квадратов хватит даже миллиона, два этажа в деревне 600 тыщ обошёлся, первый этаж кирпич второй дерево. Естественно строили сами никого не нанимали
Лютай 26-11-2012 10:24
Ну и получится а-ля дерЕвня "Русь лапотная" Нормальное место + хороший дом с проектом + коммуникации = много больше, чем 2,5 млн. И не забудь, что содержание дома много дороже, чем содержание квартиры (я не про коммуналку)
Свето4ек 26-11-2012 11:45
Лютай, позволь с тобой чуть-чуть не согласиться? Если по затратной части на строительство будет затрачено не более миллиона, то и коммуналка, так называемая, выльется в копеечку (имею ввиду отопление). Хотя наши соседи, люди сугубо деревенские, придерживаются такого же мнения, как оптимист sasa777. Тем не менее, они искренне удивились, что затратная часть на отопление наших 90 кв.на треть меньше, чем их затраты на 40 кв.
sasa777 26-11-2012 11:50
Содержание как раз таки выходит дешевле загородный дом. Это я уже расссуждаю от безисходности)))
Vasiliska 26-11-2012 12:55
quote:
Originally posted by Свето4ек:

Конечно, лучше. Тока вот, 2,1 на добротный дом не хватит.


тоже, пожалуй, соглашусь. папа строится за городом, поднял коробку, крыша соответственно, окна, общая сумма затрат уже перевалила за миллион, а дом всего то одноэтажный 80 кв.м. страшно представить сколько еще уйдет на отделку, коммуникации по дому. но речь именно о добротном доме (по-другому он у нас не умеет), но при этом экономится каждая копейка, точнее, не экономится, а продумывается вложение


sasa777 26-11-2012 13:06
да уж... я думал (кроме бани и гаража) только сам дом по материалам в 800-1000 можно уложиться, если самому всё делать, кроме мебели конечно же
Skeeter 26-11-2012 15:42
Можно я возражу?

quote:
Originally posted by TATO.RU:
1. Строят их много, развивается множество коттеджных поселков в ближайших окрестностях Ижевска. И жилье в собственном доме выходит в 2 раза дешевле по коммуалке.

Коттеджные поселки эти - мелочь. Сколько там домов? В среднем 100-то будет хоть? Ну вот в Астра-Марии - как раз около 100. В Старомихайловском - и того меньше. Один дом=одна семья (она же потенциальный покупатель одной же квартиры). Кастраты-твинхаусы не рассматриваем, покупать такое извращение - увольте.
В одной монолитной 16~20-этажной халабудине по 6-8 квартир на этаже - итого от 100 до 160 где-то - один-полтора коттеджных поселка. Плюс ИМХО нормальных по расположению поселков тоже немного. Всегда какая-нибудь фигня: то пост надо проезжать, то дорога дерьмо, то в прямом соседстве какая-нибудь гнилосоломенная деревня. Не говоря уже о менее очевидных веселухах: а как там с качеством электроснабжения будет? а как там землица, не вскроется ли по весне родник под фундаментом? какое будет качество воды?

Сколько у нас зачали домов и поселков этих за последние пару лет - цена один фиг только растет. Жилья мало, качественного жилья - тем более. Предложений, потенциально устраивающих с точки зрения планировки/расположения/контингента/инфраструктуры и прочих требований - единицы. Не говоря уже о милой особенности сдавать халтурное говно без отделки.

С этой стороны, ИМХО, ждать удешевления совершенно бесполезно.

quote:
Originally posted by TATO.RU:
2. Да и ставки по кредитам растут.
Обратите внимание, ставки по вкладам ОЧЕНЬ выросли. Это серьёзный признак дефицита оборотных средств. Еще и проблемы в мировой экономике во главе с Грецией, Испанией, Португалией, Италией ...

Растут ставки. Так, например, ощутимо последние 2 года выросли, и, по словам риелторов, банки крайне неохотно дают кредиты на суммы свыше 1 млн. - много невозврата (объем которого они сейчас себе и увеличат подъемом процентов). ИЧСХ - удорожание ипотеки не сдержало рост, и только за последний год какой-нибудь убогий двухкомнатный хрущ в Металлурге прыгнул с 1600-1700 т.р. до 1900-2000+. Это, на минуточку, >20-25 тысяч рублей в месяц. А какие реальные предпосылки роста были? Росла покупательная способность? Нет! Зарплаты че-то не растут, зато дорожает все остальное. Дешевели кредиты? Нет!

А вы ждете падения до посткризисного уровня через 0,5-1 год? То есть, это должно произойти что-то, что убедит каждого продавца сраненькой однушки снизить цену тысяч на 600+? Резкий спад как 4 года назад? Пистолет у виска?
Я вот за ценами слежу, и месяцами попадаются одни и те же квартиры. Владельцы предпочитают сидеть и ждать, скидывают единицы. Большинство, напротив, накидывает еще.

Дешеветь будет только если банки, как в 4 года назад, издохнут, а остальные в ужасе перестанут давать кредиты. Это вот как 4 года назад. Но в такой ситуации, ИМХО, ни продавать, ни покупать почти никто и не будет.

quote:
Originally posted by TATO.RU:
3. Рынок недвижимости, как и другие рынки цикличен. Есть периоды роста и падения. Следовательно его можно анализировать с точки зрения теханализа.
И получается , что цена подошла к прошлой докризисной вершине.

Ну ок. Прошлый цикл падения был спровоцирован резким обвалом экономики. Вы что-то такое предрекаете? Но тогда странные советы даете - сложить денежки в банк под проценты.

Вы ж перекуп автомобильный вроде, нет? Или сейчас и квартирами тоже барыжите?
Вот по автомобильной теме - например, СГВ-трехдверка в 2008-м точно помню стоила 650. Сейчас - без малого 900. Так когда ждать удешевления-то в конце концов? Когда вершина? Неужели 900 - это все еще не "дорого" далеко за пределами эксплуатационных качеств, pussy-magnet шильдика, элементарной совести (ну ладно, последнее, конечно, смешно)? ИЧСХ, я так уверен, что когда зимние скидки на авто 2012 года пройдут у всех конкурентов - накинут еще десяточку-другу.

история редактирования


Lusia 26-11-2012 18:16
некоторые люди ищут такой способ удешевления http://yandex.ru/yandsearch?te...lid=40316&lr=44
Chuksss 26-11-2012 19:25
quote:
Содержание как раз таки выходит дешевле загородный дом.

коммуналки нет по сравнению с квартирами, но вода/газ/каналья оплачивается.
во-вторых, дом надо всегда поддерживать в рабочем состоянии, а это ЗАТРАТЫ. или ты должен быть рукастым-самоделкиным или иметь денюжку для оплаты специально обученных людей
в-третьих, зима... огребаться/чиститься
в-четвертых, если дом не в городе - вопрос доставки детенышей в школу/садик, т.е. 2я машина...

и что ты хочешь сказать, что в своем доме дешевле жить?


DA 27-11-2012 09:23
quote:
Originally posted by Skeeter:
Кастраты-твинхаусы не рассматриваем, покупать такое извращение - увольте.

а очень зря. конечно, то что у нас строят в основном действительно кастраты. но есть варианты очень не плохие!
экономия на земельном участке (хороший участок он как правило дорогой а иногда и очень дорогой). экономия в подводе коммуникаций до дома (одна труба и разветвление уже непосредственно в разные секции), обслуживание дома (на двоих проще). Главное грамотно подобрать такой дом. Чтобы не чувствовать себя как в квартире и слышать соседей
Есть варианты блокирования через подсобки или гараж к примеру!


Lusia 27-11-2012 10:17
а не коммуналкой может быть, если в соседях близкие вам, родные люди...

история редактирования


grandmob 29-11-2012 17:10
http://news.mail.ru/economics/11123856/?frommail=1
вот такое вот мнение
sasa777 10-12-2012 09:54
Ну как там ситуация кто в курсе? Так же как угорелые раскупают все квартиры?
Til_Infity 11-12-2012 21:06
ставки растут и растут
Chuksss 11-12-2012 22:06
quote:
Так же как угорелые раскупают все квартиры?

в Петровском доме осталось всего 5 2шек
Fozzyboy 12-12-2012 08:22
А на вторичке так же разбирают? )
Lusia 12-12-2012 09:49
quote:
ставки растут и растут

местные теленовости сообщили, что меняются требования к энергосбережению и соответственно к утеплению стен, потому новостройки подорожают

sasa777 12-12-2012 11:17
Да уж...вот и копить на квартиры(
Лютай 12-12-2012 11:37
quote:
Originally posted by sasa777:
Да уж...вот и копить на квартиры(

Не в этой жизни накопишь

Lusia 12-12-2012 18:15
Лютай, давай уже что-нибудь доброе пиши, скоро НГ, а под него, что загадай -может чудо произойдет! а может билет жильёлоторейный купить на почте? (передНГ шутка!)

история редактирования


Свето4ек 12-12-2012 19:03
"Говорят под Новый год все всегда сбывается,
Даже то, что целый год сбыть не получается"
colleague 12-12-2012 20:20
Все равно цены упадут, не этим летом так следующим... давно наблюдаю - не бывает взлетов без падений, а падений без взлетов... и очередной кризис еще будет.
Главное выбрать правильное время покупать и продавать.
Сбывается, когда правильно все рассчитаешь - на Бога надейся, а сам не плошай.
colleague 12-12-2012 21:57
А с другой стороны, все это "суета сует" - о душе надо думать, рано или поздно все там будем... и кв. м. не понадобятся... , вот и 21.12.2012 - это раньше чем Новый Год.
Chuksss 12-12-2012 22:10
quote:
и очередной кризис еще будет

quote:
все это "суета сует" - о душе надо думать, рано или поздно все там будем... и кв. м. не понадобятся..

quote:
и 21.12.2012 - это раньше чем Новый Год.

ну ты и пессимист позитивнее нужно мыслить, позитивнее

зы. я тут с полковником МЧС говорил, так у МЧСа корпоратив на 24.12. назначен, так что обломитесь с концом света


Til_Infity 12-12-2012 22:27
quote:
Originally posted by colleague:

Все равно цены упадут



Безусловно, но незначительно. Обвал цен означет крах всей системы вцелом, что в ближашайшем будущем мне кажется маловероятным.
Chuksss 12-12-2012 22:32
quote:
Все равно цены упадут

сезонные колебания


а вообще, слушали "великого путэна" сегодня?
обещал он подъем з/п, соцвыплаты, выплаты за 3го ребенка и снижение ипотечных ставок???
если сбудется хотя бы на 10% то что г-н Обещалкин пообещал, тогда ждите подъема цен на недвигу процентов на 20!!! у нас всегда так было, есть и будет


Hippopo 13-12-2012 07:35
Меня удивляет ситуация с ценами в парусе, стоит незаконченная коробка, а цены за квадрат уже почти как в титанике с евро
ДомовЁнок 13-12-2012 08:50
Удивляет - это мягко сказано.
Ладно "Парус", они хоть косят под злитный, хотя там будут проблемы с вентиляцией. А УССТ`шный новострой по ВШ???
Там то откуда 47 тыр за квадрат?

З.Ы. В 1992 двушку в Москве на Тверской (!) продали за 20.000 баксов. Сегодня за эти деньги комнатушку в общаге в Ижевске не купишь...


Glumberg 13-12-2012 08:57
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Удивляет - это мягко сказано.
Ладно "Парус", они хоть косят под злитный, хотя там будут проблемы с вентиляцией. А УССТ`шный новострой по ВШ???
Там то откуда 47 тыр за квадрат?

З.Ы. В 1992 двушку в Москве на Тверской (!) продали за 20.000 баксов. Сегодня за эти деньги комнатушку в общаге в Ижевске не купишь...


вопрос не по теме, какие будут проблемы с вентиляцией, что подразумевается?


ДомовЁнок 13-12-2012 09:06
quote:
Originally posted by Glumberg:

какие будут проблемы с вентиляцией



Ответил в ПМ.
Chuksss 13-12-2012 09:56
и мне в пм про вентиляцию
Marina Aleksandrovna 13-12-2012 10:18
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:

З.Ы. В 1992 двушку в Москве на Тверской (!) продали за 20.000 баксов. Сегодня за эти деньги комнатушку в общаге в Ижевске не купишь...

Этой осенью однушку в Москве, в спальном районе, в хруще, на 5 этаже...за 5 000 000 взяли...за что?!


Lusia 13-12-2012 10:34
за перспективу сноса может..?!
Lusia 13-12-2012 10:38
форумчане, не глядите в соседний огород с "радостью", что у соседа коза сдохла! ЗИМА ПРИШЛА! НГ СКОРО и К А Н И К У Л Ы..!

история редактирования


Lusia 13-12-2012 11:50
Зимняя сказка
Хотел снеговик купить снежный дом, глядь: построен он элитным, а цены растут, как снежный ком, сел снеговик на пенёк и явился к нему намёк, что пора ему на каникулы...

600 x 429
640 x 426
462 x 457
625 x 441
click for enlarge 667 X 1000 121.1 Kb picture
Япония

история редактирования


Лютай 13-12-2012 12:08
Неплохие картинки и сказочка гуд!
sasa777 13-12-2012 12:56
Думаю к лету цены хоть на 5-10% снизятся
Chuksss 13-12-2012 20:40
quote:
Думаю к лету цены хоть на 5-10% снизятся

на новострой и не надейся
вторичка - от 2180 будет 2070 (5%), ну в принципе нормально

реальные сделки на ближайшую неделю-две:

товарищ сейчас продает свой 2х комнатный хрущь в отличном (почти) состоянии на Пушкинской за маг. Урал - 2050. сделка на вторник.

467я 2шка на Союзке (за новым большим Магнитом) - 2180. зделка на понедельник

2шка в Петровском (Комос) - 2280. очередь стоит с налом. сделка на конец года.


glofiish2 13-12-2012 23:44
В каком это веке квартиры дешевели ????
sasa777 14-12-2012 09:58
C 2003 года по 2008 год однушки стоили 2 милиона. Потом резко упали до 1100 и никто их не покупал не могли люди продать. Так что всё возможно
Лютай 14-12-2012 11:16
Про 2003 год реальный гон. Сентябрь-декабрь 2006 был дикий рост. В ноябре 2008 стали очень резко падать. В 2010 начался подъем. Нормальное состояние рынка
glofiish2 14-12-2012 14:06
Не могли продать, потому что банки перестали давать кредиты, ипатеки, одобрений мало было. Сейчас очень хорошо выдают и будут выдавать это всем выгодно, поэтому предложения будут по новостройкам и дорожать будет!
ДомовЁнок 14-12-2012 14:51
quote:
Originally posted by glofiish2:

Сейчас очень хорошо выдают и будут выдавать это всем выгодно...



И чем, по Вашему ЭТО закончится
Лютай 14-12-2012 15:08
Закончится Огромной Опой
glofiish2 14-12-2012 16:05
приведет к насыщению, но это не скоро нас ожидает, лет 10 еще до этого потребуется, проблема жилья молодых и не только была всегда. В первую очередь будут снижаться процентные ставки, только потом уже может дешеветь и жилье в следствии большого предложения. На худой конец выстроится баланс между спросом и предложением и не будет скакать по ценам, будет умеренное удорожание как и на все остальные товары

история редактирования