Марковские Форумы Ижевск
  Жилье
  ЖК "Рябинушки" ( 1 )
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 137 :  1  2  3  4 ... 134  135  136  137 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   ЖК "Рябинушки"
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
Dmitriy33
Рейтинг: 2/0
-- написано 19-3-2009 22:37 Dmitriy33    
0
2

Встреча дольщиков 30 августа в 18:30 у 1 секции дома ЖК Рябинушки

1секция:
кучеренка - 184кв
1Вован12556 - 183кв
lenak - 1134кв
MAX 18_RUS - 1166кв
НИКА-кая - 1158кв
Nikitozz - 1102кв
Татьяна АВ - 1128кв
Dmitriy33 - 1153кв
bess410 - 1119кв
predator-18 - 1129кв
Andrej111 - 1149кв
RahmanOF - 1137кв
Solnyshko84 - 1148кв
LanaGreen - 1182кв
albert0983 - 1310кв
dana296 - 168кв
Белка*** - 152кв
Ksuwka - 172кв
alfox84 - 189кв
ЛЕМУР-133
Andro1d - 1157кв


2 секция:
mondi - 2163кв
berezina74olga - 2102кв
andrea1982 - 2124кв
Яро4ка - 267кв
max_shk - 2187кв
nusa78udm - 2123кв
MikeS - 2148кв
rootman - 2177кв
kombit - 2184кв
bobrishka - 2104кв
CheBurashka - 2106кв
Sergej86 - 2157кв


На данный момент создана инициативная группа в составе 5 человек. Старшей по дому выбрана Иванова Ольга Валерьевна (кв.N67).
Уважаемые соседи, указывайте свои пожелания и предложения в данной теме.

В будущем это сообщение будет обновляться и содержать более полную и актуальную информацию по организации управления домом.

история редактирования

Показать текст сообщения полностью


APUR
Рейтинг: 7/-10
-- написано 19-3-2009 23:52 APUR    
0
0

нет не стоит он и с премьерой-3 справиться не может!
VSS
Рейтинг: 13/-16
-- написано 20-3-2009 09:12 VSS    
0
0

Отвечу как представитель Талана, который занимается непосредственно ЖК "Рябинушки".

Вчера был подписан кредитный договор с ОАО КБ "Агроимпульс" на финансирование строительства данного проекта. Сейчас договор проходит госрегистрацию, после чего на объекте начнутся монолитные работы.

На данный момент продано уже более двух этажей (суммарно) в первом подъезде (с середины ноября) и продажи продолжаются, так как люди, почему-то полагают, что с началом работ по каркасу застройщик будет поднимать цены.

Ситуацию с Премьерой-3 комментировать не буду, не мой проект, но скажу ответственно и точно, что эти два проекта взаимно независимы. ЖК "Рябинушки" с самого начала реализовывался по схеме проектного финансирования с упомянутым банком, кризис, конечно, создал паузу сентябрь-февраль, но ситуация урегулирована и проект продолжается и будет достроен при любых условиях.

Еще вопросы?

Topster1
Рейтинг: 3/0
-- написано 20-3-2009 09:33 Topster1    
0
0

А вот скажите, ответственный представитель Талана, на сроки сдачи как это скажется? Пени платить за задержку вы будете - или как по Премьере судя по отзывам в суд будете направлять?
Сам думал у вас в Изумруде купить - щас задумался, сильно в раздумьях. Стоит ли потом этот гемор с судом потом раз такое отношение?
VSS
Рейтинг: 13/-16
-- написано 20-3-2009 09:47 VSS    
0
0

Если у вас есть сомнение по срокам можно организовать банковскую гарантию от того же Агроимпульса, чтоб волнений не было
Dmitriy33
Рейтинг: 2/0
-- написано 20-3-2009 10:06 Dmitriy33    
0
0

по поводу гарантий очень интересно. то есть если сроки сдачи откладываются, банк выделяет какие то компенсации?
VSS
Рейтинг: 13/-16
-- написано 20-3-2009 10:23 VSS    
0
0

там много вариаций, сейчас изучается спрос на этот продукт
постараюсь в ближайшее время тут разместить информацию.

А по поводу задержек строек... ну что сказать? Идущий да осилит, сейчас нет простых проектов. Главное чтобы процесс двигался. Ведь сразу понятно, что готов рисковать тот выбирает застройщика и рискует, призом становится новая квартира в новом доме по доступным ценам. Кто не готов рисковать, тот берет на вторичке.

Что касается предложения в ЖК "Рябинушки" это прямая альтернатива присутсвующим на рынке квартирам-студиям и типа КГТ, стоимость у них около 50т.руб. /м2, состояние и окружение сами понимаете какое. В Рябинах пока цены 34т.руб. /м2. Разница и преимущества вполне адекватны срокам и рискам, имхо.

Да, впрочем, история и объем продаж это подтверждает, этот аргумент трудно будет кому-то оспорить

SPOiLT
Рейтинг: 14/-1
-- написано 20-3-2009 10:57 SPOiLT    
0
0

хотя бы примерно когда планируете сдать дом?
yndyga2
Рейтинг: 0/0
-- написано 20-3-2009 10:59 yndyga2    
0
0

Уважаемый VSS, а как на счет жилья за 850 тыс. руб.? ВСе квартиры проданы или штук пять еще есть? Нас пятеро семей и мы ОЧЕНЬ хотим купить по 1 комнатной.
VSS
Рейтинг: 13/-16
-- написано 20-3-2009 11:18 VSS    
0
0

Сдача 1 подъезда 1 полугодие 2010года, дальше срок на получение акта об вводе в эксплуатацию, потом передача дольщикам.

По 850 вроде осталась последняя квартира, и я сам на прошлой неделе разговаривал с потенциальным покупателем на нее. Он сейчас огород продает чтобы ее купить, не знаю как там сростается с ним. Подробности в нашем офисе продаж, пожалуйста. 509-509

Есть еще такие квартиры на 12, 10 и 8-ом этажах в залоге у банка, если уж точно кто-то покупать будет то буду сам вести диалог с банком о замене их на другие квартиры, но там может выскочить вопрос цены... хотя может и не выскочить. Как разговаривать. Если увижу что покупатель реальный то займусь этим вопросом сам.

Topster1
Рейтинг: 3/0
-- написано 20-3-2009 14:52 Topster1    
0
0

quote:
Originally posted by VSS:
[B]Главное чтобы процесс двигался. Ведь сразу понятно, что готов рисковать тот выбирает застройщика и рискует, призом становится новая квартира в новом доме по доступным ценам. B]

Странно я то думал что главное в новую квартиру переехать- а увас то процесс. Значит расблабится и получать удовольствие
И скажите пожалуйста с каких это пор предмет договора на покупку чего-либо стал призом - вы что в рулетку играете или обязательства по договору исполняете?

Dmitriy33
Рейтинг: 2/0
-- написано 20-3-2009 14:57 Dmitriy33    
0
0

а вообще разрешение на возведение каркаса получано или нет? интересуюсь потому как изменений за последние 2-3 месяца не вижу.
APUR
Рейтинг: 7/-10
-- написано 20-3-2009 15:02 APUR    
0
0

дмитрий я бы на Вашем месте подобрал что-нибудь из не так давно сданного жилья (до 5-7 лет)

т.к. на данном этапе экон. развития страны, это игра в рулетку с полной обоймой боевых патронов и возможно только 1 холостым

VSS
Рейтинг: 13/-16
-- написано 20-3-2009 15:03 VSS    
0
0

quote:
Originally posted by Topster1:

Странно я то думал что главное в новую квартиру переехать- а увас то процесс. Значит расблабится и получать удовольствие
И скажите пожалуйста с каких это пор предмет договора на покупку чего-либо стал призом - вы что в рулетку играете или обязательства по договору исполняете?


Может Вам просто перестать свои нервы тратить и дождаться сдачи дома? И потом уже, со спокойным сердцем и правильной гражданской позицией приобрести жилье?

Я еще раз повторю, чтобы вы тут не говорили и не писали у нас в этом проекте уже больше двух десятков дольщиков. Получено финансирование на строительство, теперь проект не зависит напрямую от продаж, как это было в последние 4-5 месяцев.

А насчет рулетка или нет, Вам судить. Мне кажется, что все зависит от крупье. Одни банкротятся и сбегают, другие бьются за свои проекты и свои бизнесы до последнего даже в условиях жесточайшего кризиса в отрасли и на рынке. Выбор за Вами.

VSS
Рейтинг: 13/-16
-- написано 20-3-2009 15:13 VSS    
0
0

quote:
Originally posted by Dmitriy33:
а вообще разрешение на возведение каркаса получано или нет? интересуюсь потому как изменений за последние 2-3 месяца не вижу.

Я уже писал, что задержки в строительстве были вызваны тем, что мы вносили корректировки в проект и добивались новых условий по кредиту на строительство дома, процесс долгий, шел примерно с середины ноября. За это время на площадке были произведены работы по сносу существующих строений, перенос коммуникаций и тп малообъемные но очень важные работы.
Так же дооформили землю под подъезд N3.

Разрешение на строительство получено в Августе 2008 года

VSS
Рейтинг: 13/-16
-- написано 20-3-2009 15:15 VSS    
0
0

quote:
Originally posted by APUR:
дмитрий я бы на Вашем месте подобрал что-нибудь из не так давно сданного жилья (до 5-7 лет)

т.к. на данном этапе экон. развития страны, это игра в рулетку с полной обоймой боевых патронов и возможно только 1 холостым


Ну, смотря чьи деньги туда вложены изначально. Если все на деньги дольщиков, то.....А если там сидят деньги финансовых институтов то дом точно будет достроен, такие организации такие инвестиции никогда не бросят.... ЦБ не даст )))

APUR
Рейтинг: 7/-10
-- написано 20-3-2009 18:42 APUR    
0
0

а 214-фз , что об этом говорит? на чьи деньги должны объект ДОЛЕВОГО строительства строить?
Dmitriy33
Рейтинг: 2/0
-- написано 20-3-2009 19:45 Dmitriy33    
0
0

а в случае если банк объявит себя банкротом? известно что многие банки имеют сейчас проблемы. есть ли у Талана какие либо еще крупные партнеры, которые станут финансировать проект?
APUR
Рейтинг: 7/-10
-- написано 20-3-2009 21:29 APUR    
0
0

почитайте закон 214, я думаю у вас все вопросы по поводу финансирования банка отпадут
Dmitriy33
Рейтинг: 2/0
-- написано 23-3-2009 16:47 Dmitriy33    
0
0

когда ждете сдачу 3 подъезда?
salina
Рейтинг: 0/0
-- написано 23-3-2009 21:02 salina    
0
0

рассматривали как вариант покупку квартиры в Рябинушках, но дошла информация, что не все в порядке с экспертизой, в офисе говорят - все документы в норме, но экспертное заключение не показали
Кто-нибудь в курсе как дела обстоят на самом деле?
Dikiikot
Рейтинг: 0/0
-- написано 23-3-2009 21:53 Dikiikot    
0
0

тоже хочу квартиру за 850, если можно все данные в пм скиньте пожалуйста
APUR
Рейтинг: 7/-10
-- написано 23-3-2009 22:01 APUR    
0
0

видимо плохо почитайте здесь
http://talks.mark-itt.ru/forummessage/39/306483-4.html
там фото прикрепрено
VSS
Рейтинг: 13/-16
-- написано 24-3-2009 12:50 VSS    
0
0

Начнем по порядку, я просто в командировке был, вернулся ночью.

В случае если банк себя объявит банкротом, актив достанется правоприемнику. Этоже неджвижимость, незавершенное строительство а не бабло выведенное на офшоры . И цена его всем известна. И правоприемник будет делать все возможное, чтобы обратить его в деньги и с прибылью. Другого способа это сделать, только лишь достроив и продав объект конечным покупателям я не вижу. Врядли кто-то бросит проинвестированные десятки миллионов просто так, забыв про них

Про третий подъезд не понял, если вы про ЖК "Рябинушки" то решение по нему скорее всего будет приниматься в конце этого года. Как по планировкам окончательным, так и по всем срокам.

С экспертизой и разрешением все в порядке, размещаю повторно сканы документов здесь. Можно узнать кто именно из специалистов нашего офиса продаж не смог Вам представить эти документы?

По вопросам наличия квартир, планировок и тп пожалуйста в наш офис продаж, тел 509-509

По поводу этой бумажки... на ней нет ни подписей, ни печатей. От кого бумага, кем прилеплена.... мы в Талане уже проходили подобное, чем все закончилось тоже всем известно.
click for enlarge 1654 X 2339 247,3 Kb picture
click for enlarge 1654 X 2339 163,2 Kb picture
click for enlarge 1654 X 2339 337,7 Kb picture

APUR
Рейтинг: 7/-10
-- написано 24-3-2009 13:54 APUR    
0
0

quote:
Originally posted by VSS:

По поводу этой бумажки... на ней нет ни подписей, ни печатей. От кого бумага, кем прилеплена.... мы в Талане уже проходили подобное, чем все закончилось тоже всем известно.

и чем все закончилось, поведайте

Dmitriy33
Рейтинг: 2/0
-- написано 24-3-2009 14:46 Dmitriy33    
0
0

а во второй секции будут квартиры за 850тыс. ? там такие же планировки 1 в 1 или нет?
VSS
Рейтинг: 13/-16
-- написано 24-3-2009 16:01 VSS    
0
0

quote:
Originally posted by Dmitriy33:
а во второй секции будут квартиры за 850тыс. ? там такие же планировки 1 в 1 или нет?

Решения по корректировке планировок второй и третьей секциям будут приниматься по мере начала работ по ним, то есть во второй половине этого года. В случае, если ситуация на рынке не изменится, то там вполне могут появиться экономичные решения из первой секции.

В настоящее время квартиры по 850 есть в продаже по первой секции, хотя несколько сделок прошло в последние дни, наличие желаемых квартир надо узнавать в Офисе продаж по тел 509-509 или непосредственно на Красноармейской, 86

VSS
Рейтинг: 13/-16
-- написано 24-3-2009 16:03 VSS    
0
0

quote:
Originally posted by Dmitriy33:
а во второй секции будут квартиры за 850тыс. ? там такие же планировки 1 в 1 или нет?

Лично видел сегодня как ФГУП "СМУ-807" выполняло работы по устройству входных групп на ЖК "Премьера. Третья очередь", просто мимо проходил утром.

В чем у Вас конкретный вопрос?

APUR
Рейтинг: 7/-10
-- написано 24-3-2009 22:41 APUR    
0
0

VSS: вы значит игнорируете мой вопрос?
VSS
Рейтинг: 13/-16
-- написано 25-3-2009 10:13 VSS    
0
0

Задайте свой вопрос с достаточной конкретикой и я обязательно попытаюсь ответить
APUR
Рейтинг: 7/-10
-- написано 25-3-2009 12:29 APUR    
0
0

quote:
Originally posted by VSS:

По поводу этой бумажки... на ней нет ни подписей, ни печатей. От кого бумага, кем прилеплена.... мы в Талане уже проходили подобное, чем все закончилось тоже всем известно.

а что не понятного??? что вы уже подобное проходили? и чем все это закончилось?? раз это всем известно, как вы утверждаете!

VSS
Рейтинг: 13/-16
-- написано 25-3-2009 13:55 VSS    
0
0

У нас была ситуация когда на фасадах наших домов появлялись всякие анонимные надписи и листовки, потом они пропали.... оказалось полным враньем. Разве вы не в курсе?
APUR
Рейтинг: 7/-10
-- написано 25-3-2009 16:36 APUR    
0
0

нет не в курсе, можно поподробнее...
Dmitriy33
Рейтинг: 2/0
-- написано 25-3-2009 18:54 Dmitriy33    
0
0

по поводу банковских гарантий уже что то известно?
VSS
Рейтинг: 13/-16
-- написано 25-3-2009 20:01 VSS    
0
0

На следующей неделе у меня командировка в Москву в Агроимпульс, постараюсь что-нибудь уже конкретное привезти.
Dmitriy33
Рейтинг: 2/0
-- написано 31-3-2009 12:11 Dmitriy33    
0
0

а работы так и не начали...
VSS
Рейтинг: 13/-16
-- написано 31-3-2009 12:41 VSS    
0
0

Съездите на площадку, посмотрите.

Завозится техника, завтра площадка передается монолитчикам.

фесс
Рейтинг: 5/0
-- написано 31-3-2009 14:56 фесс    
0
0

Генподрядчик кто? Субчики по каркасу кто?
Сколько человек будет работать на монолите если не секрет?
Кроме рябинушек есть квартиры в новостройках за 800тр?
Натахочка
Рейтинг: 289/-29
-- написано 31-3-2009 16:13 Натахочка    
0
0

quote:
Originally posted by фесс:
Генподрядчик кто? Субчики по каркасу кто?
Сколько человек будет работать на монолите если не секрет?
Кроме рябинушек есть квартиры в новостройках за 800тр?

прям какой то допрос с пристрастием...
насколько я поняла то и в Рябинушках нет квартир за 800 т.р.

Вроде речь вели о последней за 850 т.р.?

VSS ответьте жаждющим пожта...

Натахочка
Рейтинг: 289/-29
-- написано 31-3-2009 16:16 Натахочка    
0
0

и еще скажите пожта несведущим в стройке, а какая разница сколько человек будет работать на каркасе? или это секрет?
  всего страниц: 137 :  1  2  3  4 ... 134  135  136  137 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 День открытой стройки в Жилом комплексе "Рябинушки" 
 Ваше мнение интересует. Есть ли перспективы у коммерческой недвижимости в рябинушках? 
 про ЖК Рябинушки 
 ТАЛАН "Рябинушки" - происходит странное 
 Управление домом - ЖК Рябинушки 

  Марковские Форумы Ижевск
  Жилье
  ЖК "Рябинушки" ( 1 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ