Может до сентября закон и оставили(хотя я ,что то не нашел такой закон) ,а вот Единая УК активно продвигает свой бизнес по сбору подписей за СГУПЛДПЫР и так далее кооператив.Гоняют бабушек -старших по дому по квартирам для сбора подписей .А бедолаги просят всех подписать,так как им все равно ,что будет дальше .

А если сейчас проголосовать, в сентябре эти результаты будут действительны?

quote:

---

Originally posted by Next Life:

кооператив

---

наши тоже начали собирать подписи за кооператив. Но что, куда, как, по сколько будет отчисляться ничего не объясняют.
Какие плюсы и минусы?

quote:

---

Originally posted by matasha:

собирать подписи за кооператив

---

кто у вас управляющая?

Это тот кооператив о котором так рекламировало Доверие и Ко?
Не думаете, что К... опять придумал схему, а народ пролетит?

Да, это первый кооператив в России. Мы опять испытательный полигон.Большинство ставит подписи не задумываясь.Собрания не проводятся,разъяснений нет.Старшая по дому ходит в одиночку и просит поставить подписи "за".70% голосов уже есть, в счет идут даже дети. Когда я написала "против", я стала чуть ли не "врагом народа".

quote:

---

Originally posted by Хищница:

Собрания не проводятся,разъяснений нет

---

И вот это-то и страшно, народ вообще не задумывается, а если внимательно почитать за что голосуют, то можно увидеть много интересного, хотя бы "за" проект договора, а договора то ещё нет.....

quote:

---

Originally posted by ivtan:

кто у вас управляющая?

---

единая ук

quote:

---

Originally posted by matasha:

единая ук

---

понятно

quote:

---

Originally posted by matasha:

наши тоже начали собирать подписи за кооператив. Но что, куда, как, по сколько будет отчисляться ничего не объясняют.
Какие плюсы и минусы?

---

Чтобы узнать плюсы и минусы кооператива с максимальной достоверностью,то просто ,сходите к любому юристу ,отдайте 500 рублей и он все расскажет).Один из главных "плюсов" кооператива,то что все члены кооператива отвечают по обязательствам.Всеми деньгами распоряжается председатель,в лице известных вам людей.Никто уже не обязан и не будет вас спрашивать куда,как и сколько потратить ВАШИ деньги!!!Закон предусматривает ,что раз выбрали председателя,то и он будет распоряжаться вашими деньгами.Да,конечно,по закону необходимо голосовать о принятии решений в кооперативе.Но ,подумайте сами,сейчас вы ,как старший по дому,принимаете основные решения за 100-200 квартир,а там будут в несколько раз больше и кворум собрать по требуемому решению председателя будет гораздо легче.
Второй "плюс",то что тарифы определяет сам председатель, в основном,как я уже говорил,что протолкнуть решение будет без проблем.
И один главный "плюс",что в случае банкротства кооператива,все ВАШИ деньги растворились)))!!! Вспомните все компании ,которые намерено разорились под руководством Единой.
Так что подумайте,а самое главное,почитайте,что вам предлагают подписать.Там есть увеличение стоимости обслуживания дома и так далее.

С ук есть договор, а что с кооперативом... Спросила, ответили, что будет разработано единое положение о кооперативе. Голосуй сейчас срочно, а положения еще нет. Интересно получается - голосуй за кота в мешке. Как всегда включили вопросы, которые защищают интересы кооператива, но никак не собственников.

Нафиг все эти кооперативы с семейкой К во главе(или за спиной)! Мнение нашего совета дома и 3х соседних - спецсчета. Это и будем доносить до людей и доносим уже.
Говорил с нашей укашкой - говорят что примут любое наше решение

quote:

---

Chuksss

---

У вас ТСЖ? если нет, то вы выбираете спецсчет регионального оператора?
Кстати... было обещано какое-то заседание по поводу программы Капремонта 3.02.14! ничего не нашла по этому поводу...
Мы тоже 3 раза подавали документы на капремонт по ФЗ 185. 1 раз "отбрили" по крючкотвортству. Крыша текла - потратили накопленное на ремонт крыши. Снова копим... 2-ой раз подали доки - ввели какой-то рейтинг, где больше всего баллов за возраст дома (а дому было всего 23 года, но трубы все напрочь сгнили, т к стоит дом в низине татарбазара). Опять не попали. Ходили советом дома на прием к Баль. Сказала, что все бумаги в порядке (а бумаги-то денег немалых стОят) - в следующий год точно попадете. В 2013 году до последнего мурыжили, говорили вот-вот... А у нас уже трубы в квартирах стали дырявиться в самых необычных местах. Опять облом! Порешили увеличить взносы за капремонт. Опять копим... кое-что сэкономили... В ноябре-декабре поменяли все стояки водоснабжения, разводку и коммуникации в подвале! Деньги потратили и еще должны остались...
А теперь... нате-получите программу, расчитанную на 30 лет!!! Это в нашей-то стране планировать на 30 лет!!! когда никто не знает, что будет даже через 3 года!!!
И не обольщайтесь! проценты на счете и спецсчете регионального оператора будут мизерные... конкуренции у банков не будет, будет все по-нашему... по-рассейскому... А очередность... тоже палка о двух концах! Кто согласится на откаты, тот и будет получать денежки на капремонт первыми... Других схем нет и не дождемся при нашей коррупции!

Очередности в кап. ремонте нет,если у оператора открыт спец счет,а не в общем котле.При входе в кооператив ,вообще можно все потерять и навсегда.

А сколько придется опять бумаг оформить... провести ОСС, составить смету и пр и пр... чтобы выклянчить свои же деньги со спецсчета регионального оператора (тьфу! название-то какое!!!)... под эту программму будет создана очередная структура - кормушка для чиновников! Этого регионального оператора содержать же ж надо!!!

Думаете,название СГПУТтыр пыр-лучше?))Веет напоминанием о Мосглавкоопрыбмяспродуктснаб!).
А бумаг совсем мало надо,всяко не надо стоять у входа в Ук и клянчить свои же деньги))А там надпись,"Товарсчи,и снова у нас открывается новый кооператив под название .....N 2!".

Ну... у своей УК мы деньги не клянчим... все прозрачно... никаких проблем! ТСЖ нам не потянуть, а с УК у нас все прекрасно! не идеально, конечно, но все упирается в те же деньги!

quote:

---

Originally posted by Lyusya:
Ну... у своей УК мы деньги не клянчим... все прозрачно... никаких проблем! ТСЖ нам не потянуть, а с УК у нас все прекрасно! не идеально, конечно, но все упирается в те же деньги!

---

Так и у нас с УК все в порядке пока.Речь идет о переходе в кооператив или открывать спец счет у регионального оператора.

quote:

---

Речь идет о переходе в кооператив или открывать спец счет у регионального оператора.

---

таки ваши то какие предложения, уважаемый?

Если выбор не изменится, то надо смотреть, сколько лет остается до капремонта... но это тоже... пока неизвестно... Странно так! Обсуждаем то - не знай что... Тут неясно... тут не доработали... тут еще не решили... Но концепция всем ясна - бабки будут все в одном месте!

история редактирования

quote:

---

бабки будут все в одном месте!

---

отдавать городу для меня не вариант, пусть хоть назовут котлом, хоть оператором...

Смущают некоторые моменты, которые я видела в протоколе другого дома, да меня пока старшая по дому не дошла, да и не дойдет если 2/3 подписей соберет.
1. То что, сразу дается доверенность на подписание договоров займа, договоров подряда, цессии и т.д. Я так понимаю, УК может уже обходиться без собрания собственников.
Процентная ставка по договорам займа (?)
2. Пункт о возможности списания долгов по старым ремонтам до момента перехода в кооператив. Понятно что долги домов будут передаваться по договорам цессии, но какие суммы?
3. Переход от кооператив к региональному оператору невозможен без погашения всех долгов перед кооперативом.
4. Интересный пункт про зачислении 20% в доход УК (кооператива) от экономии теплоэнергии.
ещё наверно есть много нюансов, нужно просто внимательно почитать, если я неправа, может кто-то поправит?
ну и ещё конечно утверждение проекта договора, которого ещё и в помине нет

история редактирования

В общий котел денег не отдадим ни гроша. Дом под управлением ук имеет право проголосовать за открытие отдельного счета именно на свой дом (выше выкладывал письмо министра строительства).
Да, есть минус - счет открывает регоператор, ибо МКД не является юрлицом. Но распоряжение счетом через ОСС.
На поклон к чинушам ходить не надо будет. Мы точно знаем, сколько денег на счете. Расходывание, да, только по решению ОСС, и только на работы по капитальному ремонту

Я про общий котел и не говорю, а говорю что уже заранее готов протокол с удобными положениями для УК, а народ голосует, так как только видит перед собой "Кооператив, только не Общий котел", а дальше смотреть не хочет.

Кооператив это очередной развод. Наш народ инертен и объяснять ему это надо вдумчиво и серьезно

На данный момент,единственный вариант из двух зол,выбирать только спец. счет регионального оператора.Если нет ТСЖ.

ну так и оператор перед вами отчет держать не станет, а ТСЖ пятиэтажка с пенсами и должниками разве потянет?

повторю вопрос - если сейчас проголосовать по поводу спец. счёта - устроят ли собирателей народных денег эти протоколы?

Или надо всё таки ждать официальных формуляров от минстроя?

точно, ходят слухи что отложено все до 2015г.? Насколько верны сие побасенки?

а сначала было столько шума!!!! но как говорится нет дыма без огня....

quote:

---

Originally posted by demon99:
повторю вопрос - если сейчас проголосовать по поводу спец. счёта - устроят ли собирателей народных денег эти протоколы?

Или надо всё таки ждать официальных формуляров от минстроя?

---

При сегодняшнем разговоре с юристом ,надо подождать официального релиза Удмуртии по программе.Вот Единая Ук под шумок и пытается по быстрому провести собрание под кооператив.Вдруг условия у регионального оператора будут лучше.

ну значит сейчас обработают бабуль в доме, "насобирают" их подписей и будем в кооперативе

quote:

---

обработают бабуль в доме

---

а что мешает "обработать" их в другом направлении, чтобы они НЕ голосовали ЗА? Пофигизм? Ну так нечего на бабуль пенять. В большинстве домов молодым, думающим (хотя, это вряд ли) людям вообще плевать на то, что происходит за пределами их квартиры. И у нас та же картина, увы... На мой взгляд региональный оператор ничем не лучше предлагаемого кооператива (равно как и наоборот). И что выбирать?

quote:

---

Originally posted by Next Life:
На данный момент,единственный вариант из двух зол,выбирать только спец. счет регионального оператора.Если нет ТСЖ.

---

Спецсчет дома! Осс принимает решение и даже банк может выбрать. И отчет регоператора по запросу любого собственника предусмотрен

quote:

---

Спецсчет дома!

---

спецсчет открывает регоператор, а не дом. И все решения принимать нужно 2/3 собственников. Хорошо если дом небольшой, а когда значительная часть не может элементарного сделать - заполнить бюллетень правильно, то это не так уж и просто...

Дома под управлением УК могут решением ОСС поручить региональному оператору хранить их деньги на специальном счёте, но в этом случае все решения по всем вопросам связанным с выполнением ремонтных работ придётся принимать на ОСС двумя третями и ещё никто вам уже не добавит денег на ремонт если у вас их не хватает и бороться с должниками придётся вам. И подрядчика выбирать на ОСС и смету утверждать на ОСС и доказывать фонду, что всё выполнено правильно и нужно с подрядчиком рассчитаться и т.д. и так много лет по каждому из запланированных видов ремонта.
Короче говоря это полный геморрой, и если вдруг активист который это всё замутил и тянул свалит или ещё чего хуже, то хрен знает кто будет этим всем заниматься.

Не пойму никак в чём плюс этих голосований, один хрен как бы оно там ни было раньше получить ремонт чем будут собраны с собственников необходимые средства не получиться, а вот бегать с бюллетнями, писать и переписывать протоколы, переголосовывать, потому как чиновнику регоператора что-то там не понравилось придётся немерено раз и не факт, что в результате вы что-то получите из этого фонда не зависимо от того в общем котле бабло или на спецсчёте.

Ну да,можно проголосовать за кооператив.Геморроя еще больше будет,но только не в бумагах,а в том ,что вы больше не будете обладать правом голоса(не теоретически, а практически),и только также придется стоять перед барином за очередным ремонтом.А барин загонит вас в долги и усе,не уйдете пока не долги не отдадите.Вот такая арифметика))