Женечка, а почему вы решили, что с ук отношения прекращаются? Насколько понял, гражданин К и Ко, хотят получить контроль над деньгами МКД на капремонт.
Но у ук еще масса полезной работы по обслуживанию и текущему ремонту.

а вы то им интересны без денег на кап. ремонт? Все же знают, что установленные тарифы занижены чуть ли не до предела, вы и сам это знаете)))

quote:

---

установленные тарифы занижены чуть ли не до предела

---

Тут полностью согласен, в тарифах на содержание МКД не учтены ни бухгалтер, ни экономист, ни юрист, ни мастера, ни главный инженер, ни програмист, вообще ничего не учтено и что бы хоть как-то платить этим специалистам приходиться все работы по ТР и КР выполнять силами работников УК.

ап чем и речь, товарищ Чукссс он все понятно про ТСЖ свое, а в моем доме ТСЖ ваще не вариант. А плохого от граждан К и Ко, мы не видели, не знаю каким образом они Чуксссу с его ТСЖ дорогу перешли))) Так что уважаемые пишущие и проживающие, не так страшен черт как его малюют уйти и из СПК мы всегда уйдем при желании, но право не в МУП же СпДУ идти, ога Next Life?

Вот копия Устава специализированного потребительского кооператива по управлению домами "Единый СПК" который предлагает "Свою схему сохранения денег на капремонт". коментарии излишны.

quote:

---

Вот копия Устава специализированного потребительского кооператива по управлению домами "Единый СПК" который предлагает "Свою схему сохранения денег на капремонт". коментарии излишны.

---

А где копия Устава?

Женечка, у нас ТСЖ в планах. Дом под управлением крупной УК, к которой нареканий, сейчас, почти нет.
По теме - капремонт по новым правилам. Люди делятся мнениями, как они видят то, что хочет сделать правительство.
Я свое мнение высказал - спецсчет дома, вы свое мнение тоже озвучили. Вот только с пеной у рта зачем всех агитировать?
Только вот всегда такие темы в срач сваливаются почему то.

мое отношение к группе компаний гражданина К и Ко, это мое субъективное мнение. Считаю, что идея его кооператива на грани закона и крайними окажутся жители.
время покажет

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

крайними окажутся жители

---

Да были уже крайними, сидели в лютый мороз без горячей воды 3 или 4 месяца, но это я считаю ещё цветочки, ягодки потом будут.

quote:

---

Вот только с пеной у рта зачем всех агитировать?

---

Где же вы пену углядели? Высказала ИМХО, в ответ на то что писал Next Life...
зы. Petrstok, действительно - где?
ззы. Меня, как жителя и собственника достали разговоры про

quote:

---

грани закона и крайними окажутся жители УК от граждан К и Ко

---

Хорошо у нас, хорошо и нечего за нас переживать другим доброхотам. И нечего тут Уставом пугать и с этим разберемся

В нашем доме практически завершено голосование за СПК.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Джорж:

В нашем доме практически завершено голосование за СПК.

---

за что хоть голосуете? Копия протокола есть?

quote:

---

Originally posted by Женечка2013:
ап чем и речь, товарищ Чукссс он все понятно про ТСЖ свое, а в моем доме ТСЖ ваще не вариант. А плохого от граждан К и Ко, мы не видели, не знаю каким образом они Чуксссу с его ТСЖ дорогу перешли))) Так что уважаемые пишущие и проживающие, не так страшен черт как его малюют уйти и из СПК мы всегда уйдем при желании, но право не в МУП же СпДУ идти, ога Next Life?

---

... уйти и из СПК мы всегда уйдем при желании, ....
В сказки, про возможные желания,давно верите?Здесь нет смысла обсуждать,плохая компания или хорошая.Есть смысл внимательно почитать предложение о кооперативе ,а также юридическую сторону положения о создании кооператива.

история редактирования

Если здраво рассуждать, то региональный оператор (общий котел),идея открытия спец. счета дома при нем же направлены на одну цель - аккумулирование денежных потоков в одних руках. С целью ремонта ветхого жилья, создание очередной сытной кормушки. Возникает один единственный вопрос: Справедливо ли денежными средствами успешных домов ремонтировать ветхое жилье? Не сложно определить УК у которой в первую очередь будут ремонтировать дома из этого фонда - СПДУ. Именно она, как ни кто другой заинтересована в региональном операторе. ГЖУ, РО = общий котел. Куда пропали собранные денежные средства ГЖУ ? Куда пропадут собираемые средства РО?
История повторяется. Умный учиться на чужих ошибках, дурак на своих.

история редактирования

Да это всё понятно, нужно обязательно создавать ТСЖ, иначе все эти голосования пустая затея.

quote:

---

Да это всё понятно, нужно обязательно создавать ТСЖ, иначе все эти голосования пустая затея.

---

Как ни ругали и не ругают ТСЖ,но создание оного-единственное верное решение...

Не понятны только фразы

quote:

---

а ТСЖ пятиэтажка с пенсами и должниками разве потянет?

---

Неужели в доме не найдется пяток человек активных и готовых заниматься делом?

история редактирования

Кто-нить сообразит... А созданное ТСЖ под Упр.комп. с нулевым балансом может претендовать на собственный спецсчет?

quote:

---

Неужели в доме не найдется пяток человек активных и готовых заниматься делом?

---

Столкнулись с проблемкой, действующий председатель ТСЖ вытянувший за 7 лет дом из жопы, по здоровью, да и устав от постоянных обвинений жильцов и придирок проверяющих осенью планирует покинуть пост, а вот желающих на его место нет.
А я главное купил квартиру в этом доме только из-за того, что знал, что здесь ТСЖ и кто председатель, теперь отдадут этот дом на растерзание какой-нибудь управляйке и пиши пропало, вот уже подумываю о смене места жительства.

история редактирования

менять место жительство только из-за того, что уйдет дом под УК? Не понимаю этого, мб сами встанете у руля?

Ну уж нет, спасибочки, работать в доме в котором живёшь...?!

Если учесть постоянно меняющееся законодательство и правила игры в области ЖКХ, да ещё на этом фоне растущее недовольство жильцов, думаю так не долго до больнички.

quote:

---

Ну уж нет, спасибочки, работать в доме в котором живёшь...?!

---

Здрасьте,приехали... А почему бы не поработать в доме,в котором живешь? Не понимаю сути проблемы!
У нас всегда в доме так и было. Здесь живем и здесь же и работаем на общее благо!

quote:

---

Если учесть постоянно меняющееся законодательство и правила игры в области ЖКХ, да ещё на этом фоне растущее недовольство жильцов, думаю так не долго до больнички.

---

Ну если так ко всему относиться,то жить вообще опасно!

Как бы Вам объяснить, Председатель который уходит был очень хорош и сделал очень много для дома и на его фоне новая личность будет вызывать ещё большее недовольство жильцов.
Думаю дом побарабается с годик под управлением УК, люди осознают, что натворили и попросят его вернуться, либо найдётся желающий возглавить правление.

quote:

---

Originally posted by shitov_s_y:

Думаю дом побарабается с годик под управлением УК,

---

Обычно в первый год работы УК очень уж хороши ..

в первый год это вообще не понятно, яснее становится после отчета))

С другой стороны я его полностью понимаю, сам знаю, что такое отбиваться от проверяющих и прочей нечисти.
Вообще сфера услуг и тем более ЖКХ очень тяжёлая стезя и не многие в ней выдерживают такой срок, мне за 7 лет уже это всё настолько осточертело, что я полностью на стороне председателя.

Сегодня, 13.02.14,по местному радио в 6 утра какой-то член Правительства сказал, что Региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов они примут в апреле. Это значит, что в течение последующих шести месяцев (согласно ЖК РФ с учетом ФЗ 417 от 28.12.13) жильцы должны будут выбрать свой вариант накопления средств на капремонт, а еще через два месяца начнется уже само накопление по выбранному варианту. Таким образом, у всех еще есть время обдумать все варианты.

история редактирования

Они 4 месяца кричали, что примут программу до 31.12.13, так что не факт, что примут в апреле...

Документ должен быть очень объемистый (ВСЕ дома УР должны быть упомянуты конкретно - ст. 168 ЖК ), так что все очень может затянуться.

А у нас шуршат. На завтра назначили общее собрание по организации кооператива.Будут нажимать, чтобы все подписались "за".Кто еще вступает в СПК ? Отзовитесь! А то такое впечатление, что я одна против.

В посте N212 про СПК почитайте, 3-я картинка особенно интересна.

А чё вы против-то.
Если уж из двух зол выбирать, то меньшее.
Лучше пусть деньги останутся в УК, чем бюрократы их разворуют.

Рассмотрим конкретный пример. Согласно ст. 166 ЖК, капитальный ремонта общего имущества в многоквартирном доме включает в себя, в частности, ремонт фундамента. Для нашего дома с ленточным железобетонным фундаментом продолжительность эксплуатации такого фундамента до капитального ремонта составляет 60 (!) лет по нормам ВСН 58-88(р). Из этих лет 30 уже прошло, т.е. жильцы должны копить деньги на капремонт оставшиеся 30 лет! Открывать специальный счет на такой продолжительный срок можно только в самом надежном банке из всех возможных банков. За это время с лицом, на имя которого открыт специальный счет, может случиться что угодно. Кроме того, еще постоянно действует инфляция, которая существенно уменьшит специальный счет. Но самый тяжелый случай, когда лицо, на имя которого открыт специальный счет, наберет кредитов и все накопленные средства пойдут на погашение процентов, а на сам ремонт уже ничего не останется. При этом жильцы даже могут оказаться должниками кредиторов! Получается, что надо выбирать регионального оператора - он хотя бы не убежит и долгов не наделает.

quote:

---

Originally posted by shitov_s_y:

Если уж из двух зол выбирать, то меньшее.
Лучше пусть деньги останутся в УК, чем бюрократы их разворуют.

---

Вот тогда уж лучше пусть деньги останутся на спец.счёте бюрократов, к которому эти бюрократы притронутся с меньшей вероятностью, чем управляйки. УК в их теперешнем виде наложить лапу на "капитальные" деньги не смогут, дк придумали вывеску поменять, оставив прежнюю суть.
Только не говорите мне, что всё будет с согласия жильцов по решению ОСС, у нас как раз протокол такого "собрания", начисто подделанного, с мая месяца 2013г в суде болтается. УК такие УК, имеют привычку раствориться в банкротстве вместе с деньгами собственников МКД.

quote:

---

Получается, что надо выбирать регионального оператора - он хотя бы не убежит и долгов не наделает.

---

А ГЖУ куда слиняло?
Принимать программу на 30 лет в нашей непредсказуемой стране - бред полный!

quote:

---

УК такие УК, имеют привычку раствориться в банкротстве вместе с деньгами собственников МКД.

---

quote:

---

А ГЖУ куда слиняло?

---

ха-ха!

Ну тогда Вам точно нужно создавать ТСЖ, это решит все вопросы.
А вообще государство само виновато, что УКашки реорганизуються и сливаються,
Есть очень простое решение, называется оно персональная ответственность учредителя, но этот закон не будет принят в ближайшие лет 10.
Будут только проверки, прокуратуры, жилинспекции, трудовой инспекции, технадзора, муниципальной милиции, роспотребнадзора и т.д.

Как Вы считаете из каких средств оплачиваються штрафы?

Интересная получается закономерность, жильцы сами жалуються и сами оплачивают эти штрафы - прикольно да?

При этом лучше не становиться, а вот денежки-то заканчиваються, а щас ещё и лицензии решили ввести, как Вы думаете это поможет или просто каждый год дома будут перетекать из одной УК в другую но всё с теми же учредителями.

quote:

---

Originally posted by eug47:
Получается, что надо выбирать регионального оператора - он хотя бы не убежит и долгов не наделает.

---

Надо выбирать спецсчет дома открытый так и быть через РО. Если просто сдавать деньги РО в "общий котел", то вы своими деньгами спонсируете ремонты других домов.

ЗЫ. Все больше склоняюсь к ТСЖ

В любом случае куда бы вы не сдавали деньги и как бы вы это не называли деньги в руках одного человека и тратить он их будет без разбора, а значит в любом случае на ваши деньги отремонтируют другие дома, или вы считаете, что ваши помеченные купюры никто не будет трогать и они будут лежать в отдельной стопочке?