Женечка2013 11-02-2014 11:59
quote:
Да и платить вы будете и УК,как управляющей, так и кооперативу.
читайте правильно и не смущайте своими выводами народ. Мы будем платить кооперативу, потому что с УК отношения прекращаются, а платить будем за то что было ранее УК выполнено в счет наших будущих платежей.
Двойных оплат по ранее выполненным работам в СПК выставлять никто не будет, но если идете к рег. оператору или в общий котел, то соответственно будете платить и тем и другим.
quote:
А барин загонит вас в долги
А вам кто мешает стать барином? Дерзайте...
quote:
shitov_s_y
согласна! Жму руку...
quote:
Next Life
сдается мне, вы тут засланный казачок
Chuksss 11-02-2014 15:47
Женечка, а почему вы решили, что с ук отношения прекращаются? Насколько понял, гражданин К и Ко, хотят получить контроль над деньгами МКД на капремонт.
Но у ук еще масса полезной работы по обслуживанию и текущему ремонту.
Женечка2013 11-02-2014 16:15
а вы то им интересны без денег на кап. ремонт? Все же знают, что установленные тарифы занижены чуть ли не до предела, вы и сам это знаете)))
shitov_s_y 11-02-2014 16:43
quote:
установленные тарифы занижены чуть ли не до предела
Тут полностью согласен, в тарифах на содержание МКД не учтены ни бухгалтер, ни экономист, ни юрист, ни мастера, ни главный инженер, ни програмист, вообще ничего не учтено и что бы хоть как-то платить этим специалистам приходиться все работы по ТР и КР выполнять силами работников УК.
Женечка2013 11-02-2014 17:00
ап чем и речь, товарищ Чукссс он все понятно про ТСЖ свое, а в моем доме ТСЖ ваще не вариант. А плохого от граждан К и Ко, мы не видели, не знаю каким образом они Чуксссу с его ТСЖ дорогу перешли))) Так что уважаемые пишущие и проживающие, не так страшен черт как его малюют
уйти и из СПК мы всегда уйдем при желании, но право не в МУП же СпДУ идти, ога Next Life?
@lenok 11-02-2014 22:27
quote:
Вот копия Устава специализированного потребительского кооператива по управлению домами "Единый СПК" который предлагает "Свою схему сохранения денег на капремонт". коментарии излишны.
А где копия Устава?
Chuksss 12-02-2014 08:02
Женечка, у нас ТСЖ в планах. Дом под управлением крупной УК, к которой нареканий, сейчас, почти нет.
По теме - капремонт по новым правилам. Люди делятся мнениями, как они видят то, что хочет сделать правительство.
Я свое мнение высказал - спецсчет дома, вы свое мнение тоже озвучили. Вот только с пеной у рта зачем всех агитировать?
Только вот всегда такие темы в срач сваливаются почему то.
мое отношение к группе компаний гражданина К и Ко, это мое субъективное мнение. Считаю, что идея его кооператива на грани закона и крайними окажутся жители.
время покажет
ivtan 12-02-2014 08:55
quote:
Originally posted by Chuksss:
крайними окажутся жители
Да были уже крайними, сидели в лютый мороз без горячей воды 3 или 4 месяца, но это я считаю ещё цветочки, ягодки потом будут.
Женечка2013 12-02-2014 11:44
quote:
Вот только с пеной у рта зачем всех агитировать?
Где же вы пену углядели? Высказала ИМХО, в ответ на то что писал Next Life...
зы. Petrstok, действительно - где?
ззы. Меня, как жителя и собственника достали разговоры про
quote:
грани закона и крайними окажутся жители УК от граждан К и Ко
Хорошо у нас, хорошо и нечего за нас переживать другим доброхотам. И нечего тут Уставом пугать и с этим разберемся
Джорж 12-02-2014 13:46
В нашем доме практически завершено голосование за СПК.
ivtan 12-02-2014 13:57
quote:
Originally posted by Джорж:
В нашем доме практически завершено голосование за СПК.
за что хоть голосуете? Копия протокола есть?
Next Life 12-02-2014 14:30
quote:
Originally posted by Женечка2013:
ап чем и речь, товарищ Чукссс он все понятно про ТСЖ свое, а в моем доме ТСЖ ваще не вариант. А плохого от граждан К и Ко, мы не видели, не знаю каким образом они Чуксссу с его ТСЖ дорогу перешли))) Так что уважаемые пишущие и проживающие, не так страшен черт как его малюют уйти и из СПК мы всегда уйдем при желании, но право не в МУП же СпДУ идти, ога Next Life?
... уйти и из СПК мы всегда уйдем при желании, ....
В сказки, про возможные желания,давно верите?Здесь нет смысла обсуждать,плохая компания или хорошая.Есть смысл внимательно почитать предложение о кооперативе ,а также юридическую сторону положения о создании кооператива.
Джорж 12-02-2014 18:30
Если здраво рассуждать, то региональный оператор (общий котел),идея открытия спец. счета дома при нем же направлены на одну цель - аккумулирование денежных потоков в одних руках. С целью ремонта ветхого жилья, создание очередной сытной кормушки. Возникает один единственный вопрос: Справедливо ли денежными средствами успешных домов ремонтировать ветхое жилье? Не сложно определить УК у которой в первую очередь будут ремонтировать дома из этого фонда - СПДУ. Именно она, как ни кто другой заинтересована в региональном операторе. ГЖУ, РО = общий котел. Куда пропали собранные денежные средства ГЖУ ? Куда пропадут собираемые средства РО?
История повторяется. Умный учиться на чужих ошибках, дурак на своих.
shitov_s_y 12-02-2014 18:37
Да это всё понятно, нужно обязательно создавать ТСЖ, иначе все эти голосования пустая затея.
ЙОЖЕГ 12-02-2014 20:43
quote:
Да это всё понятно, нужно обязательно создавать ТСЖ, иначе все эти голосования пустая затея.
Как ни ругали и не ругают ТСЖ,но создание оного-единственное верное решение...
Не понятны только фразы
quote:
а ТСЖ пятиэтажка с пенсами и должниками разве потянет?
Неужели в доме не найдется пяток человек активных и готовых заниматься делом?
Lyusya 12-02-2014 22:03
Кто-нить сообразит... А созданное ТСЖ под Упр.комп. с нулевым балансом может претендовать на собственный спецсчет?
shitov_s_y 12-02-2014 22:40
quote:
Неужели в доме не найдется пяток человек активных и готовых заниматься делом?
Столкнулись с проблемкой, действующий председатель ТСЖ вытянувший за 7 лет дом из жопы, по здоровью, да и устав от постоянных обвинений жильцов и придирок проверяющих осенью планирует покинуть пост, а вот желающих на его место нет.
А я главное купил квартиру в этом доме только из-за того, что знал, что здесь ТСЖ и кто председатель, теперь отдадут этот дом на растерзание какой-нибудь управляйке и пиши пропало, вот уже подумываю о смене места жительства.
Женечка2013 13-02-2014 11:31
менять место жительство только из-за того, что уйдет дом под УК? Не понимаю этого, мб сами встанете у руля?
shitov_s_y 13-02-2014 12:07
Ну уж нет, спасибочки, работать в доме в котором живёшь...?!
Если учесть постоянно меняющееся законодательство и правила игры в области ЖКХ, да ещё на этом фоне растущее недовольство жильцов, думаю так не долго до больнички.
ЙОЖЕГ 13-02-2014 15:51
quote:
Ну уж нет, спасибочки, работать в доме в котором живёшь...?!
Здрасьте,приехали... А почему бы не поработать в доме,в котором живешь? Не понимаю сути проблемы!
У нас всегда в доме так и было. Здесь живем и здесь же и работаем на общее благо!
quote:
Если учесть постоянно меняющееся законодательство и правила игры в области ЖКХ, да ещё на этом фоне растущее недовольство жильцов, думаю так не долго до больнички.
Ну если так ко всему относиться,то жить вообще опасно!
shitov_s_y 13-02-2014 16:07
Как бы Вам объяснить, Председатель который уходит был очень хорош и сделал очень много для дома и на его фоне новая личность будет вызывать ещё большее недовольство жильцов.
Думаю дом побарабается с годик под управлением УК, люди осознают, что натворили и попросят его вернуться, либо найдётся желающий возглавить правление.
demon99 13-02-2014 16:47
quote:
Originally posted by shitov_s_y:
Думаю дом побарабается с годик под управлением УК,
Обычно в первый год работы УК очень уж хороши ..
Женечка2013 13-02-2014 16:51
в первый год это вообще не понятно, яснее становится после отчета))
shitov_s_y 13-02-2014 17:00
С другой стороны я его полностью понимаю, сам знаю, что такое отбиваться от проверяющих и прочей нечисти.
Вообще сфера услуг и тем более ЖКХ очень тяжёлая стезя и не многие в ней выдерживают такой срок, мне за 7 лет уже это всё настолько осточертело, что я полностью на стороне председателя.
eug47 13-02-2014 19:45
Сегодня, 13.02.14,по местному радио в 6 утра какой-то член Правительства сказал, что Региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов они примут в апреле. Это значит, что в течение последующих шести месяцев (согласно ЖК РФ с учетом ФЗ 417 от 28.12.13) жильцы должны будут выбрать свой вариант накопления средств на капремонт, а еще через два месяца начнется уже само накопление по выбранному варианту. Таким образом, у всех еще есть время обдумать все варианты.
Lyusya 13-02-2014 20:03
Они 4 месяца кричали, что примут программу до 31.12.13, так что не факт, что примут в апреле...
eug47 13-02-2014 20:25
Документ должен быть очень объемистый (ВСЕ дома УР должны быть упомянуты конкретно - ст. 168 ЖК ), так что все очень может затянуться.
Хищница 13-02-2014 21:10
А у нас шуршат. На завтра назначили общее собрание по организации кооператива.Будут нажимать, чтобы все подписались "за".Кто еще вступает в СПК ? Отзовитесь! А то такое впечатление, что я одна против.
Kolenka 13-02-2014 21:29
В посте N212 про СПК почитайте, 3-я картинка особенно интересна.
shitov_s_y 13-02-2014 21:29
А чё вы против-то.
Если уж из двух зол выбирать, то меньшее.
Лучше пусть деньги останутся в УК, чем бюрократы их разворуют.
eug47 13-02-2014 21:32
Рассмотрим конкретный пример. Согласно ст. 166 ЖК, капитальный ремонта общего имущества в многоквартирном доме включает в себя, в частности, ремонт фундамента. Для нашего дома с ленточным железобетонным фундаментом продолжительность эксплуатации такого фундамента до капитального ремонта составляет 60 (!) лет по нормам ВСН 58-88(р). Из этих лет 30 уже прошло, т.е. жильцы должны копить деньги на капремонт оставшиеся 30 лет! Открывать специальный счет на такой продолжительный срок можно только в самом надежном банке из всех возможных банков. За это время с лицом, на имя которого открыт специальный счет, может случиться что угодно. Кроме того, еще постоянно действует инфляция, которая существенно уменьшит специальный счет. Но самый тяжелый случай, когда лицо, на имя которого открыт специальный счет, наберет кредитов и все накопленные средства пойдут на погашение процентов, а на сам ремонт уже ничего не останется. При этом жильцы даже могут оказаться должниками кредиторов! Получается, что надо выбирать регионального оператора - он хотя бы не убежит и долгов не наделает.
Kolenka 13-02-2014 21:52
quote:
Originally posted by shitov_s_y:
Если уж из двух зол выбирать, то меньшее.
Лучше пусть деньги останутся в УК, чем бюрократы их разворуют.
Вот тогда уж лучше пусть деньги останутся на спец.счёте бюрократов, к которому эти бюрократы притронутся с меньшей вероятностью, чем управляйки. УК в их теперешнем виде наложить лапу на "капитальные" деньги не смогут, дк придумали вывеску поменять, оставив прежнюю суть.
Только не говорите мне, что всё будет с согласия жильцов по решению ОСС, у нас как раз протокол такого "собрания", начисто подделанного, с мая месяца 2013г в суде болтается. УК такие УК, имеют привычку раствориться в банкротстве вместе с деньгами собственников МКД.
Lyusya 13-02-2014 22:02
quote:
Получается, что надо выбирать регионального оператора - он хотя бы не убежит и долгов не наделает.
А ГЖУ куда слиняло?
Принимать программу на 30 лет в нашей непредсказуемой стране - бред полный!
Lyusya 13-02-2014 22:04
quote:
УК такие УК, имеют привычку раствориться в банкротстве вместе с деньгами собственников МКД.
quote:
А ГЖУ куда слиняло?
ха-ха!
shitov_s_y 13-02-2014 22:07
Ну тогда Вам точно нужно создавать ТСЖ, это решит все вопросы.
А вообще государство само виновато, что УКашки реорганизуються и сливаються,
Есть очень простое решение, называется оно персональная ответственность учредителя, но этот закон не будет принят в ближайшие лет 10.
Будут только проверки, прокуратуры, жилинспекции, трудовой инспекции, технадзора, муниципальной милиции, роспотребнадзора и т.д.
Как Вы считаете из каких средств оплачиваються штрафы?
Интересная получается закономерность, жильцы сами жалуються и сами оплачивают эти штрафы - прикольно да?
При этом лучше не становиться, а вот денежки-то заканчиваються, а щас ещё и лицензии решили ввести, как Вы думаете это поможет или просто каждый год дома будут перетекать из одной УК в другую но всё с теми же учредителями.
Chuksss 13-02-2014 22:12
quote:
Originally posted by eug47:
Получается, что надо выбирать регионального оператора - он хотя бы не убежит и долгов не наделает.
Надо выбирать спецсчет дома открытый так и быть через РО. Если просто сдавать деньги РО в "общий котел", то вы своими деньгами спонсируете ремонты других домов.
ЗЫ. Все больше склоняюсь к ТСЖ
shitov_s_y 13-02-2014 22:17
В любом случае куда бы вы не сдавали деньги и как бы вы это не называли деньги в руках одного человека и тратить он их будет без разбора, а значит в любом случае на ваши деньги отремонтируют другие дома, или вы считаете, что ваши помеченные купюры никто не будет трогать и они будут лежать в отдельной стопочке?
Джорж 13-02-2014 23:16
quote:
Originally posted by shitov_s_y:
или вы считаете, что ваши помеченные купюры никто не будет трогать и они будут лежать в отдельной стопочке?
+100
Next Life 13-02-2014 23:20
quote:
Originally posted by shitov_s_y:
А чё вы против-то.
Если уж из двух зол выбирать, то меньшее.
Лучше пусть деньги останутся в УК, чем бюрократы их разворуют.
Не в УК ,а в кооперативе.Разные вещи.
Next Life 13-02-2014 23:26
quote:
Originally posted by shitov_s_y:
В любом случае куда бы вы не сдавали деньги и как бы вы это не называли деньги в руках одного человека и тратить он их будет без разбора, а значит в любом случае на ваши деньги отремонтируют другие дома, или вы считаете, что ваши помеченные купюры никто не будет трогать и они будут лежать в отдельной стопочке?
Ну то что РО будет тратить деньги это факт,но кто сказал,что он будет тратить деньги со с спец. счета? Да,конечно,физически он их использует,но МКД открывший счет, в любой момент может оплатить этими деньгами свой ремонт.
Next Life 13-02-2014 23:27
Реально,сейчас дождаться окончательного проекта региональной программы и потом решать куда идти.Главное не торопиться с принятием решения.
Lyusya 13-02-2014 23:35
quote:
но МКД открывший счет, в любой момент может оплатить этими деньгами свой ремонт.
Чую, что и эти денежки будет очень трудно взять, пока все бумаги, какие положено, не представите! Проходили... знаем...
Next Life 13-02-2014 23:50
quote:
Originally posted by Lyusya:
Чую, что и эти денежки будет очень трудно взять, пока все бумаги, какие положено, не представите! Проходили... знаем...
Возможно,но сделаете все документы и вперед.А теперь вы приходите в кооператив и вам говорят,что ,извиняйс,но все члены кооператива проголосовали вам денег не давать).И как дальше будете развивать события?))Или вариант,что денег нет,долгов у вас куча,ждите.
shitov_s_y 14-02-2014 12:01
quote:
Чую, что и эти денежки будет очень трудно взять, пока все бумаги, какие положено, не представите! Проходили... знаем...
+100
quote:
Ну то что РО будет тратить деньги это факт,но кто сказал,что он будет тратить деньги со с спец. счета?
Да какого нахрен спецсчёта, это просто красивое название, никто, ни в каком банке не будет для вашего дома открывать отдельный банковский счёт, это просто красивая формулировка для замыливания глаз.
Next Life 14-02-2014 12:15
quote:
Originally posted by shitov_s_y:
Да какого нахрен спецсчёта, это просто красивое название, никто, ни в каком банке не будет для вашего дома открывать отдельный банковский счёт, это просто красивая формулировка для замыливания глаз.
На сегодняшний день кто тока не мылит глаза с этим законом.Ессено,ТСЖ самый лучший вариант для многоквартирного дома.Для дома с количеством квартир менее 100-не вариант.
StanMarsh 14-02-2014 16:08
quote:
Originally posted by Chuksss:
Все больше склоняюсь к ТСЖ
Создай - потом расскажешь.
YURGEN83 14-02-2014 18:28
quote:
Ессено,ТСЖ самый лучший вариант для многоквартирного дома
Опыт создания есть? Поделитесь, будьте любезны! Если новостройка - все в шоколаде, должников нет (ну раз квартиры купили, должна быть наличность для оплаты ЖКУ), ремонт не нужен, живи себе - красота! А если дом 30 лет "в строю", в нем живет куча пенсионеров, часть жильцов - откровенное "быдло" (уж извините, но этот термин самый что ни на есть правильный для такой категории граждан), часть жильцов вообще квартиры сдали, а сами даже не в Ижевске, часть самых умных, кто за квартиру платить не желает и все им пофиг (хорошо же за счет других жить)... И т.д. и т.п. Собрание - это вообще из области фантастики... И главное все такие умные, все знают, а как до дела - кусты ("я же не старший/не член совета дома") А все всем надо, дай да выложи, да еще и с понтами... Вот КАК создать ТСЖ в таком доме? Тем более что требования к регистрации изменились...
Джорж 14-02-2014 20:05
quote:
Originally posted by YURGEN83:
часть жильцов - откровенное "быдло"
+1000
eug47 14-02-2014 20:37
Руководство ТСЖ должно эффективно работать в течение всего срока до капремонта (30 лет) - это не реально по многим причинам. При этом деньги, даже в самом надежном банке, будут обесцениваться из-за инфляции.
quote:
Ессено,ТСЖ самый лучший вариант для многоквартирного дома
eug47 14-02-2014 21:02
quote:
В нашем доме практически завершено голосование за СПК.
. Есть ли у Вас зарегистрированный в ЕГРЮЛ Устав кооператива <ЕдиныйСПК>? Большая просьба поделиться таким Уставом -тексты в посте 212 и на сайте
http://единыйспк.рф/node/10# значительно различаются.
Кроме того, там же указано, что: <В настоящее время Устав проходит процедуру согласования. Окончательный вариант будет выложен позже>. Так что о собраниях жильцов говорить рано.
Next Life 14-02-2014 23:20
quote:
Originally posted by YURGEN83:
Опыт создания есть? Поделитесь, будьте любезны! Если новостройка - все в шоколаде, должников нет (ну раз квартиры купили, должна быть наличность для оплаты ЖКУ), ремонт не нужен, живи себе - красота! А если дом 30 лет "в строю", в нем живет куча пенсионеров, часть жильцов - откровенное "быдло" (уж извините, но этот термин самый что ни на есть правильный для такой категории граждан), часть жильцов вообще квартиры сдали, а сами даже не в Ижевске, часть самых умных, кто за квартиру платить не желает и все им пофиг (хорошо же за счет других жить)... И т.д. и т.п. Собрание - это вообще из области фантастики... И главное все такие умные, все знают, а как до дела - кусты ("я же не старший/не член совета дома") А все всем надо, дай да выложи, да еще и с понтами... Вот КАК создать ТСЖ в таком доме? Тем более что требования к регистрации изменились...
Опыта создания нет,совершенно.Есть огромное желание научиться.
eug47 15-02-2014 11:38
quote:
http://xn--d1abkefqpp2g.xn--p1...D0%BD%D1%8F.pdf вот ссылка на повестку с которой ходят старшие по дому
Эта Повестка никак НЕ основана на законе
ivtan 15-02-2014 11:58
quote:
Originally posted by eug47:
Эта Повестка никак НЕ основана на законе
нуууу... голосуют же
ivtan 15-02-2014 12:01
особенно про экономию, сейчас насколько я понимаю и так в среднем по году фактически идёт 0,010 Гкал с кв м.
пункт 12. Средства от экономии оплаты за отопление по сравнению с 0,016 Гкал с кв. м.
в размере 20% засчитываются в качестве оплаты услуг СПКУД <Единый СПК> в
результате реализации энергосберегающих мероприятий. Величина,
соответствующая 80% экономии оплаты по отоплению по сравнению с 0,016 Гкал с
кв. м., засчитывается в качестве оплаты по текущему ремонту. Прим.: - Данное решение было закреплено в договорах управления и направлено на
достижение экономии по отоплению. За счет распределения сэкономленных средств
осуществляются технические мероприятия по экономии ресурсов.
а теперь с этой экономии будут брать 20% кооператив? я понимаю стояла бы циферка 0,010 а не 0,016
eug47 15-02-2014 13:16
quote:
Эта Повестка никак НЕ основана на законе
нуууу... голосуют же
Прошу посмотреть пост 262
eug47 15-02-2014 21:17
quote:
А у нас шуршат. На завтра назначили общее собрание по организации кооператива.Будут нажимать, чтобы все подписались "за".Кто еще вступает в СПК ? Отзовитесь! А то такое впечатление, что я одна против.
Уважаемая Хищница! Смело используйте материалы нашего Форума - посты 236, 261,262,265 и другие. Пока голосование за Единый СПК незаконно.
eug47 15-02-2014 21:58
[QUOTE][B]...Кстати,в пресс релизе кооператива одним из пунктов сказано,что вся экономия от деятельности идет в счет погашения задолженности ранее образовавшейся перед УК....
Уважаемый Next Life! Разрешите взглянуть на упоминаемый Вами "пресс релиз"
Next Life 15-02-2014 23:39
quote:
Originally posted by eug47:
[QUOTE][B]...Кстати,в пресс релизе кооператива одним из пунктов сказано,что вся экономия от деятельности идет в счет погашения задолженности ранее образовавшейся перед УК....
Уважаемый Next Life! Разрешите взглянуть на упоминаемый Вами "пресс релиз"
Один к одному ,который выложил ivtan.
eug47 15-02-2014 23:45
quote:
Один к одному ,который выложил ivtan.
Если Ваш текст четче, чем у ivtan, выложте его, пожалуйста.
Next Life 15-02-2014 23:52
quote:
Originally posted by eug47:
Если Ваш текст четче, чем у ivtan, выложте его, пожалуйста.
Да ,вроде у него четче некуда.
eug47 15-02-2014 23:53
Виноват, текст от ivtan у меня уже есть, а нужен четкий текст из поста 212
eug47 16-02-2014 11:29
quote:
ivtan
ветеранhttp://xn--d1abkefqpp2g.xn--p1...D0%BD%D1%8F.pdf вот ссылка на повестку с которой ходят старшие по дому
Справка о МДМ-банке (п.7 Повестки), замечания в скобках мои:
МДМ - банк http://www.cbr.ru/credit/coinfo.asp?id=500000008
Уставный капитал 3 924 979 016,00 руб (должно быть 20 миллиардов)
Убыток по состоянию 1 января 2014 г 2 834 828 руб (!)
Дочерние компании:
LTB Bank Cyprus (Кипрский оффшор)
Инвестиционная компания MDM Investments Limited (Кипрский оффшор)
ivtan 16-02-2014 12:15
quote:
Originally posted by eug47:
Виноват, текст от ivtan у меня уже есть, а нужен четкий текст из поста 212
http://xn--d1abkefqpp2g.xn--p1ai/node/10# ссылка битая получается
единый спк.рф дальше ищем закладку документы
Да, и я она, а не он
eug47 16-02-2014 12:25
[QUOTE][B]http://xn--d1abkefqpp2g.xn--p1ai/node/10# ссылка битая получается единый спк.рф дальше ищем закладку документыДа, и я она, а не он edit log
#276 IP
У меня,вообще-то, получилось прочитать и Устав, и Повестку. За ошибку в обращении к Вам прошу прощения.
ivtan 16-02-2014 12:58
судя по Уставу решения сейчас будут принимать 3 из 5 человек...
eug47 16-02-2014 18:40
quote:
судя по Уставу решения сейчас будут принимать 3 из 5 человек...
#278 IP
Как я понимаю, ВСЕ решения будет принимать Директор (п.4.3.5)
eug47 16-02-2014 20:24
Chuksss
ветеран
...Надо выбирать спецсчет дома открытый так и быть через РО. Если просто сдавать деньги РО в "общий котел", то вы своими деньгами спонсируете ремонты других домов...
#247
Уважаемый Chuksss! В ЖК ст.170 ч.3 предлагаются только два варианта: 1) перечисление взносов на спецсчет и 2)перечисление взносов на счет РО. Подскажите, где в ЖК Ваши варианты?
eug47 16-02-2014 21:02
shitov_s_y
quote:
...Дома под управлением УК могут решением ОСС поручить региональному оператору хранить их деньги на специальном счёте, но в этом случае все решения по всем вопросам связанным с выполнением ремонтных работ придётся принимать на ОСС двумя третями и ещё никто вам уже не добавит денег на ремонт если у вас их не хватает и бороться с должниками придётся вам. И подрядчика выбирать на ОСС и смету утверждать на ОСС и доказывать фонду, что всё выполнено правильно и нужно с подрядчиком рассчитаться и т.д. и так много лет по каждому из запланированных видов ремонта...#203
Уважаемый shitov_s_y! Прошу показать где находится в ЖК сказанное Вами в этой цитате.
shitov_s_y 16-02-2014 21:33
quote:
Прошу показать где находится в ЖК сказанное Вами в этой цитате.
Это не из ЖК это я так понял из этой презентации
http://www.minstroy.ru/sites/d...apremonta_0.pdf Но возможно, что всё ещё раз десять изменится.
Chuksss 17-02-2014 13:22
quote:
Уважаемый Chuksss! В ЖК ст.170 ч.3 предлагаются только два варианта: 1) перечисление взносов на спецсчет и 2)перечисление взносов на счет РО. Подскажите, где в ЖК Ваши варианты?
пост N 138 сканы письма министра строительства
eug47 17-02-2014 20:04
quote:
shitov_s_y
quote:...я так понял из этой презентации http://www.minstroy.ru/sites/d...apremonta_0.pdf Но возможно, что всё ещё раз десять изменится.
#282
Полностью с Вами согласен: уже есть изменения - закон 417 от 28.12.13.
Но презентация очень интересная
eug47 17-02-2014 20:11
quote:
Chuksss
...пост N 138 сканы письма министра строительства
#283
quote:
[B][/B]
Большое спасибо за информацию - лишней она не бывает
eug47 18-02-2014 20:17
quote:
Водовоз
интересное по теме:http://www.dayudm.ru/article/62527/
#286
Очень интересно. Хорошо бы поговорить с их адвокатом.
Женечка2013 19-02-2014 09:12
ок, допустим вы напугали бабулек и сомневающихся, но ваших то предложений так и не поступает. Соответственно для себя делаю вывод, что кому то выгодно завести массу под РО, с открытием счета, а еще лучше и без, сразу в "общий котел" и только с этой целью вы здесь утроили публичные полоскания господ К и Ко. Сильно сомневаюсь, что господа у власти, называющие себя красивым словом "региональный оператор" вам что то... где то покажут, дадут порулить. Все это очередная кормушка для нашей "золотой молодежи"
зы. А эти статейки все заказные, без сомнений
ззы. И еще вот видно как бесится в бессильной ярости наша местная власть, что столько усилий предпринимает для черноты всей этой заказной
Mig_29 19-02-2014 09:37
quote:
Originally posted by Женечка2013:
И еще вот видно как бесится в бессильной ярости наша местная власть, что столько усилий предпринимает для черноты всей этой заказной
+ 1000
ЙОЖЕГ 19-02-2014 09:56
quote:
ок, допустим вы напугали бабулек и сомневающихся, но ваших то предложений так и не поступает.
ну предложишь ТСЖ и опять все начнут говорить,что ТСЖ не потянуть,что ТСЖ нужно только если квартир более 100 и т.д. какой-то бред мне кажется...
нашему народу надо,чтоб дядя решал а они будут по домам сидеть,а когда дядя решает не так,как им угодно-они протестуют...
неужели непонятно,что кроме них никто и никогда не сделает так,как надо им?
только сами и только подняв зад с дивана...
eug47 19-02-2014 10:54
quote:
Женечка2013 ... но ваших то предложений так и не поступает....
#289
Уважаемый Женечка2013!
Прошу в деталях высказаться по поводу поста 242, например
студент81 19-02-2014 12:02
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
ну предложишь ТСЖ и опять все начнут говорить,что ТСЖ не потянуть,что ТСЖ нужно только если квартир более 100 и т.д. какой-то бред мне кажется...
нашему народу надо,чтоб дядя решал а они будут по домам сидеть,а когда дядя решает не так,как им угодно-они протестуют...
неужели непонятно,что кроме них никто и никогда не сделает так,как надо им?
только сами и только подняв зад с дивана...
Соглашусь полностью. У нас многие недовольны просто всем. Им все не так,чтобы совет дома не делал. Сделали ремонт подъездов,поставили пластиковые окна везде,даже у мусоропровода. Асфальт отремонтировали по фед. программе, качели детям установили, цветы посадили. Сейчас по 2 разу меняем лампы освещения в подъездах. Все равно недовольны. Всё считают, что совет дома ворует. Хотя отчёты все ежегодно предоставляются.
Всегда найдутся недовольные люди. Им хоть позолотой все сделай,все равно скажут- ворры сидят в совете дома. А ничего, что раньше ГЖУ годами собирало и ничего не делало,даже лампочки сами меняли за свой счёт.
Недоверие к ТСЖ будет у народа непосвященного всегда. Тем более на деньги от кап.ремонта. Я общалась с председателями ТСЖ , у всех такая проблема.
Женечка2013 19-02-2014 12:18
quote:
Уважаемый Женечка2013!
Прошу в деталях высказаться по поводу поста 242, например
Я не он, а она)))
Перечитав ваш пост 242, отсылаю к постам 243-24.. что то там, все хорошо вам ответили граждане. Я с ними согласна))
А так же добавлю к посту Студента81: все что вы написали про проблемы ТСЖ, относится и к проблемам советов домов работающих с УК. Критикующих, сомневающихся полным полно, но вот тех кто реально готов поработать на благо дома очень мало и в отношении УК: судить надо не по имени директора, а по делам УК
shitov_s_y 19-02-2014 15:13
quote:
только сами и только подняв зад с дивана...
А я не хочу поднимать зад, и не хочу вникать в вопросы ЖК и обслуживание, я не хочу голосовать и ходить на собрания, я просто хочу платить и жить в чистом и тёплом доме. И таких как я 99,9%. Всем этим людям на работе проблем и хлопот хватает и заниматься общим имуществом МКД, да ещё не являясь специалистом в этой области, совсем не хочется.
Интересно, правительство, депутаты и президент ходят на ОСС?
Next Life 19-02-2014 16:43
Судя по общению,все свелось к тому,что наши жители из дремучего леса.Может голосование пустить,кому какой вариант наиболее симпатичен? До сих пор не увидел ясной позиции в пользу кооператива.Может кто то расскажет? А то все спускаем до обсуждении мировых проблем ЖКХ,а не конкретно по теме.
Женечка2013 19-02-2014 16:58
quote:
До сих пор не увидел ясной позиции в пользу кооператива
До сих пор не увидела ясной позиции в пользу спец счетов у РО, ведь вариант "общий котел" мы вообще не трогаем, да?
Next Life 19-02-2014 17:23
quote:
Originally posted by Женечка2013:
До сих пор не увидела ясной позиции в пользу спец счетов у РО, ведь вариант "общий котел" мы вообще не трогаем, да?
Про любой вариант. Мнения ,про тот или иной вариант , расписаны, но на уровне " тот плохой, этот хороший" -не более. Может и лучший вариант ТСЖ , но возникают другие трудности. Могут остаться на рассмотрении два варианта: кооператив или спец.счет. Мое мнение , ждать официальной программы и там принимать решение.
ruki -v- bruki 19-02-2014 19:00
На мой взгляд кооператив плох тем, что этот проект реализовывает кутдусов
quote:
[B][/B]
Chuksss 19-02-2014 19:31
quote:
На мой взгляд кооператив плох тем, что этот проект реализовывает кутдусов
+ много
eug47 19-02-2014 19:36
quote:
ruki -v- bruki
На мой взгляд кооператив плох тем, что этот проект реализовывает кутдусов quote:[B]
#299 [/B]
Где-то Вы правы - подбор кадров у него по этническому принципу, т.е. тенденциозный, а не деловой. Ощущение у него в конторе, как-будто в 80-х пришел на овощебазу.
eug47 19-02-2014 19:50
quote:
Женечка2013
...До сих пор не увидела ясной позиции в пользу спец счетов у РО, ведь вариант "общий котел" мы вообще не трогаем, да?
#297
Уважаемая Женечка 2013!
Прошу прощения за неправильное обращение к Вам. Прошу еще раз посмотреть пост 242, особенно заключительную часть.
vidadi 19-02-2014 22:35
quote:
Originally posted by eug47:
Сегодня, 13.02.14,по местному радио в 6 утра какой-то член Правительства сказал, что Региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов они примут в апреле. Это значит, что в течение последующих четырех месяцев (согласно ЖК РФ с учетом ФЗ 417 от 28.12.13) жильцы должны будут выбрать свой вариант накопления средств на капремонт, а еще через два месяца начнется уже само накопление по выбранному варианту. Таким образом, у всех еще есть время обдумать все варианты.
то есть с голосованием лучше потянуть до принятия программы?..
Mig_29 20-02-2014 09:56
quote:
Originally posted by vidadi:
то есть с голосованием лучше потянуть до принятия программы?..
Можно потянуть и попасть в общий котел :-)
shitov_s_y 20-02-2014 10:02
Как можно проводить ОСС и голосовать, если нет перечня работ?
Вот когда город составит этот перечень и утвердит размер платы, тогда можно принимать решение.
Kolenka 20-02-2014 12:31
quote:
Originally posted by shitov_s_y:
Как можно проводить ОСС и голосовать, если нет перечня работ?
Вот когда город составит этот перечень и утвердит размер платы, тогда можно принимать решение.
Мы тоже пока не голосуем по этой причине.
Объём работ, принимаемый ОСС, должен быть не меньше, чем будет указано в рег.программе, которой ещё и нету путём.
eug47 20-02-2014 20:26
quote:
vidadi
ветеран
...то есть с голосованием лучше потянуть до принятия программы?..
#304
Да, именно так. Согласно ЖК ст.170, ч. 5 у всех нас имеется шесть месяцев для принятия решения о способе фомирования фонда капремонта. При этом отсчет времени начинается с официального опубликования утвержденной Программы капитального ремонта. Но пока до этой Программы у Правительства руки не доходят. Говорят, в апреле примут. Так что время подумать есть, примерно до 01 октября. А "котел" у РО не самое страшное. У РО имеется контроль со стороны ЖК и, главное, он не исчезнет просто так в ближайшие 30 лет и не наберет кредитов под неизвестные проценты. Между прочим, "Единый СПК" тоже "котел", только без всякого контроля и устойчивости во времени.
Mig_29 21-02-2014 11:03
quote:
Originally posted by eug47:
Так что время подумать есть, примерно до 01 октября. А "котел" у РО не самое страшное. У РО имеется контроль со стороны ЖК и, главное, он не исчезнет просто так в ближайшие 30 лет и не наберет кредитов под неизвестные проценты.
Действительно время есть:-))) Скоро начало огородного сезона. На время этот вопрос выпадет из поля зрения жителей, а там оглянуться не успеешь, как окажешься в котле. На это все и рассчитано. Ну не дают покоя чиновникам мысли, что эти деньги могут проплыть мимо них. В отношении контроля. РО при минстрое, контроль за деятельностью возложен на жилищную инспекцию, которая входит в структурное подразделение минстроя. Выводы делать только Вам. В отношении кредитов.Возможно не наберет, кстати а зачем они, при регулярном поступлении денежных средств от собственников? Проще на оборот ими воспользоваться, точнее отдать кому нибудь под проценты. Благо подобных схем при великое множество. Исчезнет, не исчезнет это тоже под вопросом. Законодательство стремительно меняется. ГЖУ тоже не планировало исчезать с деньгами собственников. Где собранные деньги ?????