Женечка2013 13-02-2014 16:51
в первый год это вообще не понятно, яснее становится после отчета))
shitov_s_y 13-02-2014 17:00
С другой стороны я его полностью понимаю, сам знаю, что такое отбиваться от проверяющих и прочей нечисти.
Вообще сфера услуг и тем более ЖКХ очень тяжёлая стезя и не многие в ней выдерживают такой срок, мне за 7 лет уже это всё настолько осточертело, что я полностью на стороне председателя.
eug47 13-02-2014 19:45
Сегодня, 13.02.14,по местному радио в 6 утра какой-то член Правительства сказал, что Региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов они примут в апреле. Это значит, что в течение последующих шести месяцев (согласно ЖК РФ с учетом ФЗ 417 от 28.12.13) жильцы должны будут выбрать свой вариант накопления средств на капремонт, а еще через два месяца начнется уже само накопление по выбранному варианту. Таким образом, у всех еще есть время обдумать все варианты.
Lyusya 13-02-2014 20:03
Они 4 месяца кричали, что примут программу до 31.12.13, так что не факт, что примут в апреле...
eug47 13-02-2014 20:25
Документ должен быть очень объемистый (ВСЕ дома УР должны быть упомянуты конкретно - ст. 168 ЖК ), так что все очень может затянуться.
Хищница 13-02-2014 21:10
А у нас шуршат. На завтра назначили общее собрание по организации кооператива.Будут нажимать, чтобы все подписались "за".Кто еще вступает в СПК ? Отзовитесь! А то такое впечатление, что я одна против.
Kolenka 13-02-2014 21:29
В посте N212 про СПК почитайте, 3-я картинка особенно интересна.
shitov_s_y 13-02-2014 21:29
А чё вы против-то.
Если уж из двух зол выбирать, то меньшее.
Лучше пусть деньги останутся в УК, чем бюрократы их разворуют.
eug47 13-02-2014 21:32
Рассмотрим конкретный пример. Согласно ст. 166 ЖК, капитальный ремонта общего имущества в многоквартирном доме включает в себя, в частности, ремонт фундамента. Для нашего дома с ленточным железобетонным фундаментом продолжительность эксплуатации такого фундамента до капитального ремонта составляет 60 (!) лет по нормам ВСН 58-88(р). Из этих лет 30 уже прошло, т.е. жильцы должны копить деньги на капремонт оставшиеся 30 лет! Открывать специальный счет на такой продолжительный срок можно только в самом надежном банке из всех возможных банков. За это время с лицом, на имя которого открыт специальный счет, может случиться что угодно. Кроме того, еще постоянно действует инфляция, которая существенно уменьшит специальный счет. Но самый тяжелый случай, когда лицо, на имя которого открыт специальный счет, наберет кредитов и все накопленные средства пойдут на погашение процентов, а на сам ремонт уже ничего не останется. При этом жильцы даже могут оказаться должниками кредиторов! Получается, что надо выбирать регионального оператора - он хотя бы не убежит и долгов не наделает.
Kolenka 13-02-2014 21:52
quote:
Originally posted by shitov_s_y:
Если уж из двух зол выбирать, то меньшее.
Лучше пусть деньги останутся в УК, чем бюрократы их разворуют.
Вот тогда уж лучше пусть деньги останутся на спец.счёте бюрократов, к которому эти бюрократы притронутся с меньшей вероятностью, чем управляйки. УК в их теперешнем виде наложить лапу на "капитальные" деньги не смогут, дк придумали вывеску поменять, оставив прежнюю суть.
Только не говорите мне, что всё будет с согласия жильцов по решению ОСС, у нас как раз протокол такого "собрания", начисто подделанного, с мая месяца 2013г в суде болтается. УК такие УК, имеют привычку раствориться в банкротстве вместе с деньгами собственников МКД.
Lyusya 13-02-2014 22:02
quote:
Получается, что надо выбирать регионального оператора - он хотя бы не убежит и долгов не наделает.
А ГЖУ куда слиняло?
Принимать программу на 30 лет в нашей непредсказуемой стране - бред полный!
Lyusya 13-02-2014 22:04
quote:
УК такие УК, имеют привычку раствориться в банкротстве вместе с деньгами собственников МКД.
quote:
А ГЖУ куда слиняло?
ха-ха!
shitov_s_y 13-02-2014 22:07
Ну тогда Вам точно нужно создавать ТСЖ, это решит все вопросы.
А вообще государство само виновато, что УКашки реорганизуються и сливаються,
Есть очень простое решение, называется оно персональная ответственность учредителя, но этот закон не будет принят в ближайшие лет 10.
Будут только проверки, прокуратуры, жилинспекции, трудовой инспекции, технадзора, муниципальной милиции, роспотребнадзора и т.д.
Как Вы считаете из каких средств оплачиваються штрафы?
Интересная получается закономерность, жильцы сами жалуються и сами оплачивают эти штрафы - прикольно да?
При этом лучше не становиться, а вот денежки-то заканчиваються, а щас ещё и лицензии решили ввести, как Вы думаете это поможет или просто каждый год дома будут перетекать из одной УК в другую но всё с теми же учредителями.
Chuksss 13-02-2014 22:12
quote:
Originally posted by eug47:
Получается, что надо выбирать регионального оператора - он хотя бы не убежит и долгов не наделает.
Надо выбирать спецсчет дома открытый так и быть через РО. Если просто сдавать деньги РО в "общий котел", то вы своими деньгами спонсируете ремонты других домов.
ЗЫ. Все больше склоняюсь к ТСЖ
shitov_s_y 13-02-2014 22:17
В любом случае куда бы вы не сдавали деньги и как бы вы это не называли деньги в руках одного человека и тратить он их будет без разбора, а значит в любом случае на ваши деньги отремонтируют другие дома, или вы считаете, что ваши помеченные купюры никто не будет трогать и они будут лежать в отдельной стопочке?
Джорж 13-02-2014 23:16
quote:
Originally posted by shitov_s_y:
или вы считаете, что ваши помеченные купюры никто не будет трогать и они будут лежать в отдельной стопочке?
+100
Next Life 13-02-2014 23:20
quote:
Originally posted by shitov_s_y:
А чё вы против-то.
Если уж из двух зол выбирать, то меньшее.
Лучше пусть деньги останутся в УК, чем бюрократы их разворуют.
Не в УК ,а в кооперативе.Разные вещи.
Next Life 13-02-2014 23:26
quote:
Originally posted by shitov_s_y:
В любом случае куда бы вы не сдавали деньги и как бы вы это не называли деньги в руках одного человека и тратить он их будет без разбора, а значит в любом случае на ваши деньги отремонтируют другие дома, или вы считаете, что ваши помеченные купюры никто не будет трогать и они будут лежать в отдельной стопочке?
Ну то что РО будет тратить деньги это факт,но кто сказал,что он будет тратить деньги со с спец. счета? Да,конечно,физически он их использует,но МКД открывший счет, в любой момент может оплатить этими деньгами свой ремонт.
Next Life 13-02-2014 23:27
Реально,сейчас дождаться окончательного проекта региональной программы и потом решать куда идти.Главное не торопиться с принятием решения.
Lyusya 13-02-2014 23:35
quote:
но МКД открывший счет, в любой момент может оплатить этими деньгами свой ремонт.
Чую, что и эти денежки будет очень трудно взять, пока все бумаги, какие положено, не представите! Проходили... знаем...
Next Life 13-02-2014 23:50
quote:
Originally posted by Lyusya:
Чую, что и эти денежки будет очень трудно взять, пока все бумаги, какие положено, не представите! Проходили... знаем...
Возможно,но сделаете все документы и вперед.А теперь вы приходите в кооператив и вам говорят,что ,извиняйс,но все члены кооператива проголосовали вам денег не давать).И как дальше будете развивать события?))Или вариант,что денег нет,долгов у вас куча,ждите.
shitov_s_y 14-02-2014 12:01
quote:
Чую, что и эти денежки будет очень трудно взять, пока все бумаги, какие положено, не представите! Проходили... знаем...
+100
quote:
Ну то что РО будет тратить деньги это факт,но кто сказал,что он будет тратить деньги со с спец. счета?
Да какого нахрен спецсчёта, это просто красивое название, никто, ни в каком банке не будет для вашего дома открывать отдельный банковский счёт, это просто красивая формулировка для замыливания глаз.
Next Life 14-02-2014 12:15
quote:
Originally posted by shitov_s_y:
Да какого нахрен спецсчёта, это просто красивое название, никто, ни в каком банке не будет для вашего дома открывать отдельный банковский счёт, это просто красивая формулировка для замыливания глаз.
На сегодняшний день кто тока не мылит глаза с этим законом.Ессено,ТСЖ самый лучший вариант для многоквартирного дома.Для дома с количеством квартир менее 100-не вариант.
StanMarsh 14-02-2014 16:08
quote:
Originally posted by Chuksss:
Все больше склоняюсь к ТСЖ
Создай - потом расскажешь.
YURGEN83 14-02-2014 18:28
quote:
Ессено,ТСЖ самый лучший вариант для многоквартирного дома
Опыт создания есть? Поделитесь, будьте любезны! Если новостройка - все в шоколаде, должников нет (ну раз квартиры купили, должна быть наличность для оплаты ЖКУ), ремонт не нужен, живи себе - красота! А если дом 30 лет "в строю", в нем живет куча пенсионеров, часть жильцов - откровенное "быдло" (уж извините, но этот термин самый что ни на есть правильный для такой категории граждан), часть жильцов вообще квартиры сдали, а сами даже не в Ижевске, часть самых умных, кто за квартиру платить не желает и все им пофиг (хорошо же за счет других жить)... И т.д. и т.п. Собрание - это вообще из области фантастики... И главное все такие умные, все знают, а как до дела - кусты ("я же не старший/не член совета дома") А все всем надо, дай да выложи, да еще и с понтами... Вот КАК создать ТСЖ в таком доме? Тем более что требования к регистрации изменились...
Джорж 14-02-2014 20:05
quote:
Originally posted by YURGEN83:
часть жильцов - откровенное "быдло"
+1000
eug47 14-02-2014 20:37
Руководство ТСЖ должно эффективно работать в течение всего срока до капремонта (30 лет) - это не реально по многим причинам. При этом деньги, даже в самом надежном банке, будут обесцениваться из-за инфляции.
quote:
Ессено,ТСЖ самый лучший вариант для многоквартирного дома
eug47 14-02-2014 21:02
quote:
В нашем доме практически завершено голосование за СПК.
. Есть ли у Вас зарегистрированный в ЕГРЮЛ Устав кооператива <ЕдиныйСПК>? Большая просьба поделиться таким Уставом -тексты в посте 212 и на сайте http://единыйспк.рф/node/10# значительно различаются.
Кроме того, там же указано, что: <В настоящее время Устав проходит процедуру согласования. Окончательный вариант будет выложен позже>. Так что о собраниях жильцов говорить рано.
Next Life 14-02-2014 23:20
quote:
Originally posted by YURGEN83:
Опыт создания есть? Поделитесь, будьте любезны! Если новостройка - все в шоколаде, должников нет (ну раз квартиры купили, должна быть наличность для оплаты ЖКУ), ремонт не нужен, живи себе - красота! А если дом 30 лет "в строю", в нем живет куча пенсионеров, часть жильцов - откровенное "быдло" (уж извините, но этот термин самый что ни на есть правильный для такой категории граждан), часть жильцов вообще квартиры сдали, а сами даже не в Ижевске, часть самых умных, кто за квартиру платить не желает и все им пофиг (хорошо же за счет других жить)... И т.д. и т.п. Собрание - это вообще из области фантастики... И главное все такие умные, все знают, а как до дела - кусты ("я же не старший/не член совета дома") А все всем надо, дай да выложи, да еще и с понтами... Вот КАК создать ТСЖ в таком доме? Тем более что требования к регистрации изменились...
Опыта создания нет,совершенно.Есть огромное желание научиться.
ivtan 15-02-2014 11:14
http://xn--d1abkefqpp2g.xn--p1...D0%BD%D1%8F.pdf вот ссылка на повестку с которой ходят старшие по дому
eug47 15-02-2014 11:38
quote:
http://xn--d1abkefqpp2g.xn--p1...D0%BD%D1%8F.pdf вот ссылка на повестку с которой ходят старшие по дому
Эта Повестка никак НЕ основана на законе
ivtan 15-02-2014 11:58
quote:
Originally posted by eug47:
Эта Повестка никак НЕ основана на законе
нуууу... голосуют же
ivtan 15-02-2014 12:01
особенно про экономию, сейчас насколько я понимаю и так в среднем по году фактически идёт 0,010 Гкал с кв м.
пункт 12. Средства от экономии оплаты за отопление по сравнению с 0,016 Гкал с кв. м.
в размере 20% засчитываются в качестве оплаты услуг СПКУД <Единый СПК> в
результате реализации энергосберегающих мероприятий. Величина,
соответствующая 80% экономии оплаты по отоплению по сравнению с 0,016 Гкал с
кв. м., засчитывается в качестве оплаты по текущему ремонту. Прим.: - Данное решение было закреплено в договорах управления и направлено на
достижение экономии по отоплению. За счет распределения сэкономленных средств
осуществляются технические мероприятия по экономии ресурсов.
а теперь с этой экономии будут брать 20% кооператив? я понимаю стояла бы циферка 0,010 а не 0,016
eug47 15-02-2014 13:16
quote:
Эта Повестка никак НЕ основана на законе
нуууу... голосуют же
Прошу посмотреть пост 262
eug47 15-02-2014 21:17
quote:
А у нас шуршат. На завтра назначили общее собрание по организации кооператива.Будут нажимать, чтобы все подписались "за".Кто еще вступает в СПК ? Отзовитесь! А то такое впечатление, что я одна против.
Уважаемая Хищница! Смело используйте материалы нашего Форума - посты 236, 261,262,265 и другие. Пока голосование за Единый СПК незаконно.
eug47 15-02-2014 21:58
[QUOTE][B]...Кстати,в пресс релизе кооператива одним из пунктов сказано,что вся экономия от деятельности идет в счет погашения задолженности ранее образовавшейся перед УК....
Уважаемый Next Life! Разрешите взглянуть на упоминаемый Вами "пресс релиз"
Next Life 15-02-2014 23:39
quote:
Originally posted by eug47:
[QUOTE][B]...Кстати,в пресс релизе кооператива одним из пунктов сказано,что вся экономия от деятельности идет в счет погашения задолженности ранее образовавшейся перед УК....
Уважаемый Next Life! Разрешите взглянуть на упоминаемый Вами "пресс релиз"
Один к одному ,который выложил ivtan.
eug47 15-02-2014 23:45
quote:
Один к одному ,который выложил ivtan.
Если Ваш текст четче, чем у ivtan, выложте его, пожалуйста.
Next Life 15-02-2014 23:52
quote:
Originally posted by eug47:Если Ваш текст четче, чем у ivtan, выложте его, пожалуйста.
Да ,вроде у него четче некуда.
eug47 15-02-2014 23:53
Виноват, текст от ivtan у меня уже есть, а нужен четкий текст из поста 212
eug47 16-02-2014 11:29
quote:
ivtan
ветеранhttp://xn--d1abkefqpp2g.xn--p1...D0%BD%D1%8F.pdf вот ссылка на повестку с которой ходят старшие по дому
Справка о МДМ-банке (п.7 Повестки), замечания в скобках мои:
МДМ - банк http://www.cbr.ru/credit/coinfo.asp?id=500000008
Уставный капитал 3 924 979 016,00 руб (должно быть 20 миллиардов)
Убыток по состоянию 1 января 2014 г 2 834 828 руб (!)
Дочерние компании:
LTB Bank Cyprus (Кипрский оффшор)
Инвестиционная компания MDM Investments Limited (Кипрский оффшор)
ivtan 16-02-2014 12:15
quote:
Originally posted by eug47:
Виноват, текст от ivtan у меня уже есть, а нужен четкий текст из поста 212
http://xn--d1abkefqpp2g.xn--p1ai/node/10#
ссылка битая получается 
единый спк.рф дальше ищем закладку документы
Да, и я она, а не он
eug47 16-02-2014 12:25
[QUOTE][B]http://xn--d1abkefqpp2g.xn--p1ai/node/10# ссылка битая получается единый спк.рф дальше ищем закладку документыДа, и я она, а не он edit log
#276 IP
У меня,вообще-то, получилось прочитать и Устав, и Повестку. За ошибку в обращении к Вам прошу прощения.
ivtan 16-02-2014 12:58
судя по Уставу решения сейчас будут принимать 3 из 5 человек...
eug47 16-02-2014 18:40
quote:
судя по Уставу решения сейчас будут принимать 3 из 5 человек...
#278 IP
Как я понимаю, ВСЕ решения будет принимать Директор (п.4.3.5)
eug47 16-02-2014 20:24
Chuksss
ветеран
...Надо выбирать спецсчет дома открытый так и быть через РО. Если просто сдавать деньги РО в "общий котел", то вы своими деньгами спонсируете ремонты других домов...
#247
Уважаемый Chuksss! В ЖК ст.170 ч.3 предлагаются только два варианта: 1) перечисление взносов на спецсчет и 2)перечисление взносов на счет РО. Подскажите, где в ЖК Ваши варианты?
eug47 16-02-2014 21:02
shitov_s_y
quote:
...Дома под управлением УК могут решением ОСС поручить региональному оператору хранить их деньги на специальном счёте, но в этом случае все решения по всем вопросам связанным с выполнением ремонтных работ придётся принимать на ОСС двумя третями и ещё никто вам уже не добавит денег на ремонт если у вас их не хватает и бороться с должниками придётся вам. И подрядчика выбирать на ОСС и смету утверждать на ОСС и доказывать фонду, что всё выполнено правильно и нужно с подрядчиком рассчитаться и т.д. и так много лет по каждому из запланированных видов ремонта...#203
Уважаемый shitov_s_y! Прошу показать где находится в ЖК сказанное Вами в этой цитате.
shitov_s_y 16-02-2014 21:33
quote:
Прошу показать где находится в ЖК сказанное Вами в этой цитате.
Это не из ЖК это я так понял из этой презентации http://www.minstroy.ru/sites/d...apremonta_0.pdf
Но возможно, что всё ещё раз десять изменится.
Chuksss 17-02-2014 13:22
quote:
Уважаемый Chuksss! В ЖК ст.170 ч.3 предлагаются только два варианта: 1) перечисление взносов на спецсчет и 2)перечисление взносов на счет РО. Подскажите, где в ЖК Ваши варианты?
пост N 138 сканы письма министра строительства
eug47 17-02-2014 20:04
quote:
shitov_s_y
quote:...я так понял из этой презентации http://www.minstroy.ru/sites/d...apremonta_0.pdf Но возможно, что всё ещё раз десять изменится.
#282
Полностью с Вами согласен: уже есть изменения - закон 417 от 28.12.13.
Но презентация очень интересная
eug47 17-02-2014 20:11
quote:
Chuksss
...пост N 138 сканы письма министра строительства
#283
quote:
[B][/B]
Большое спасибо за информацию - лишней она не бывает
eug47 18-02-2014 20:17
quote:
Водовоз
интересное по теме:http://www.dayudm.ru/article/62527/
#286
Очень интересно. Хорошо бы поговорить с их адвокатом.
eug47 18-02-2014 21:02
Водовоз
интересное по теме:http://www.dayudm.ru/article/62527/
#286
Еще одна заметка там же: http://dayudm.ru/article/62517/
Женечка2013 19-02-2014 09:12
ок, допустим вы напугали бабулек и сомневающихся, но ваших то предложений так и не поступает. Соответственно для себя делаю вывод, что кому то выгодно завести массу под РО, с открытием счета, а еще лучше и без, сразу в "общий котел" и только с этой целью вы здесь утроили публичные полоскания господ К и Ко. Сильно сомневаюсь, что господа у власти, называющие себя красивым словом "региональный оператор" вам что то... где то покажут, дадут порулить. Все это очередная кормушка для нашей "золотой молодежи"
зы. А эти статейки все заказные, без сомнений
ззы. И еще вот видно как бесится в бессильной ярости наша местная власть, что столько усилий предпринимает для черноты всей этой заказной
Mig_29 19-02-2014 09:37
quote:
Originally posted by Женечка2013:
И еще вот видно как бесится в бессильной ярости наша местная власть, что столько усилий предпринимает для черноты всей этой заказной
+ 1000
ЙОЖЕГ 19-02-2014 09:56
quote:
ок, допустим вы напугали бабулек и сомневающихся, но ваших то предложений так и не поступает.
ну предложишь ТСЖ и опять все начнут говорить,что ТСЖ не потянуть,что ТСЖ нужно только если квартир более 100 и т.д. какой-то бред мне кажется...
нашему народу надо,чтоб дядя решал а они будут по домам сидеть,а когда дядя решает не так,как им угодно-они протестуют...
неужели непонятно,что кроме них никто и никогда не сделает так,как надо им?
только сами и только подняв зад с дивана...
eug47 19-02-2014 10:54
quote:
Женечка2013 ... но ваших то предложений так и не поступает....
#289
Уважаемый Женечка2013!
Прошу в деталях высказаться по поводу поста 242, например
студент81 19-02-2014 12:02
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
ну предложишь ТСЖ и опять все начнут говорить,что ТСЖ не потянуть,что ТСЖ нужно только если квартир более 100 и т.д. какой-то бред мне кажется...
нашему народу надо,чтоб дядя решал а они будут по домам сидеть,а когда дядя решает не так,как им угодно-они протестуют...
неужели непонятно,что кроме них никто и никогда не сделает так,как надо им?
только сами и только подняв зад с дивана...
Соглашусь полностью. У нас многие недовольны просто всем. Им все не так,чтобы совет дома не делал. Сделали ремонт подъездов,поставили пластиковые окна везде,даже у мусоропровода. Асфальт отремонтировали по фед. программе, качели детям установили, цветы посадили. Сейчас по 2 разу меняем лампы освещения в подъездах. Все равно недовольны. Всё считают, что совет дома ворует. Хотя отчёты все ежегодно предоставляются.
Всегда найдутся недовольные люди. Им хоть позолотой все сделай,все равно скажут- ворры сидят в совете дома. А ничего, что раньше ГЖУ годами собирало и ничего не делало,даже лампочки сами меняли за свой счёт.
Недоверие к ТСЖ будет у народа непосвященного всегда. Тем более на деньги от кап.ремонта. Я общалась с председателями ТСЖ , у всех такая проблема.
Женечка2013 19-02-2014 12:18
quote:
Уважаемый Женечка2013!
Прошу в деталях высказаться по поводу поста 242, например
Я не он, а она)))
Перечитав ваш пост 242, отсылаю к постам 243-24.. что то там, все хорошо вам ответили граждане. Я с ними согласна))
А так же добавлю к посту Студента81: все что вы написали про проблемы ТСЖ, относится и к проблемам советов домов работающих с УК. Критикующих, сомневающихся полным полно, но вот тех кто реально готов поработать на благо дома очень мало и в отношении УК: судить надо не по имени директора, а по делам УК
shitov_s_y 19-02-2014 15:13
quote:
только сами и только подняв зад с дивана...
А я не хочу поднимать зад, и не хочу вникать в вопросы ЖК и обслуживание, я не хочу голосовать и ходить на собрания, я просто хочу платить и жить в чистом и тёплом доме. И таких как я 99,9%. Всем этим людям на работе проблем и хлопот хватает и заниматься общим имуществом МКД, да ещё не являясь специалистом в этой области, совсем не хочется.
Интересно, правительство, депутаты и президент ходят на ОСС?
Next Life 19-02-2014 16:43
Судя по общению,все свелось к тому,что наши жители из дремучего леса.Может голосование пустить,кому какой вариант наиболее симпатичен? До сих пор не увидел ясной позиции в пользу кооператива.Может кто то расскажет? А то все спускаем до обсуждении мировых проблем ЖКХ,а не конкретно по теме.
Женечка2013 19-02-2014 16:58
quote:
До сих пор не увидел ясной позиции в пользу кооператива
До сих пор не увидела ясной позиции в пользу спец счетов у РО, ведь вариант "общий котел" мы вообще не трогаем, да?
Next Life 19-02-2014 17:23
quote:
Originally posted by Женечка2013:
До сих пор не увидела ясной позиции в пользу спец счетов у РО, ведь вариант "общий котел" мы вообще не трогаем, да?
Про любой вариант. Мнения ,про тот или иной вариант , расписаны, но на уровне " тот плохой, этот хороший" -не более. Может и лучший вариант ТСЖ , но возникают другие трудности. Могут остаться на рассмотрении два варианта: кооператив или спец.счет. Мое мнение , ждать официальной программы и там принимать решение.
ruki -v- bruki 19-02-2014 19:00
На мой взгляд кооператив плох тем, что этот проект реализовывает кутдусов
quote:
[B][/B]
Chuksss 19-02-2014 19:31
quote:
На мой взгляд кооператив плох тем, что этот проект реализовывает кутдусов
+ много
eug47 19-02-2014 19:36
quote:
ruki -v- bruki
На мой взгляд кооператив плох тем, что этот проект реализовывает кутдусов quote:[B]
#299 [/B]
Где-то Вы правы - подбор кадров у него по этническому принципу, т.е. тенденциозный, а не деловой. Ощущение у него в конторе, как-будто в 80-х пришел на овощебазу.
eug47 19-02-2014 19:50
quote:
Женечка2013
...До сих пор не увидела ясной позиции в пользу спец счетов у РО, ведь вариант "общий котел" мы вообще не трогаем, да?
#297
Уважаемая Женечка 2013!
Прошу прощения за неправильное обращение к Вам. Прошу еще раз посмотреть пост 242, особенно заключительную часть.
vidadi 19-02-2014 22:35
quote:
Originally posted by eug47:
Сегодня, 13.02.14,по местному радио в 6 утра какой-то член Правительства сказал, что Региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов они примут в апреле. Это значит, что в течение последующих четырех месяцев (согласно ЖК РФ с учетом ФЗ 417 от 28.12.13) жильцы должны будут выбрать свой вариант накопления средств на капремонт, а еще через два месяца начнется уже само накопление по выбранному варианту. Таким образом, у всех еще есть время обдумать все варианты.
то есть с голосованием лучше потянуть до принятия программы?..
Mig_29 20-02-2014 09:56
quote:
Originally posted by vidadi:
то есть с голосованием лучше потянуть до принятия программы?..
Можно потянуть и попасть в общий котел :-)
shitov_s_y 20-02-2014 10:02
Как можно проводить ОСС и голосовать, если нет перечня работ?
Вот когда город составит этот перечень и утвердит размер платы, тогда можно принимать решение.
Kolenka 20-02-2014 12:31
quote:
Originally posted by shitov_s_y:
Как можно проводить ОСС и голосовать, если нет перечня работ?
Вот когда город составит этот перечень и утвердит размер платы, тогда можно принимать решение.
Мы тоже пока не голосуем по этой причине.
Объём работ, принимаемый ОСС, должен быть не меньше, чем будет указано в рег.программе, которой ещё и нету путём.
eug47 20-02-2014 20:26
quote:
vidadi
ветеран
...то есть с голосованием лучше потянуть до принятия программы?..
#304
Да, именно так. Согласно ЖК ст.170, ч. 5 у всех нас имеется шесть месяцев для принятия решения о способе фомирования фонда капремонта. При этом отсчет времени начинается с официального опубликования утвержденной Программы капитального ремонта. Но пока до этой Программы у Правительства руки не доходят. Говорят, в апреле примут. Так что время подумать есть, примерно до 01 октября. А "котел" у РО не самое страшное. У РО имеется контроль со стороны ЖК и, главное, он не исчезнет просто так в ближайшие 30 лет и не наберет кредитов под неизвестные проценты. Между прочим, "Единый СПК" тоже "котел", только без всякого контроля и устойчивости во времени.
eug47 20-02-2014 21:06
Ссылка о лицензировании УК: http://www.izhcity.ru/post/view/name/_litsenziya_dlya_uk/
Mig_29 21-02-2014 11:03
quote:
Originally posted by eug47:
Так что время подумать есть, примерно до 01 октября. А "котел" у РО не самое страшное. У РО имеется контроль со стороны ЖК и, главное, он не исчезнет просто так в ближайшие 30 лет и не наберет кредитов под неизвестные проценты.
Действительно время есть:-))) Скоро начало огородного сезона. На время этот вопрос выпадет из поля зрения жителей, а там оглянуться не успеешь, как окажешься в котле. На это все и рассчитано. Ну не дают покоя чиновникам мысли, что эти деньги могут проплыть мимо них. В отношении контроля. РО при минстрое, контроль за деятельностью возложен на жилищную инспекцию, которая входит в структурное подразделение минстроя. Выводы делать только Вам. В отношении кредитов.Возможно не наберет, кстати а зачем они, при регулярном поступлении денежных средств от собственников? Проще на оборот ими воспользоваться, точнее отдать кому нибудь под проценты. Благо подобных схем при великое множество. Исчезнет, не исчезнет это тоже под вопросом. Законодательство стремительно меняется. ГЖУ тоже не планировало исчезать с деньгами собственников. Где собранные деньги ?????
demon99 21-02-2014 11:15
quote:
Originally posted by Mig_29:
ГЖУ тоже не планировало исчезать с деньгами собственников.
да ладно )))
Женечка2013 21-02-2014 11:26
поддерживаю Мига29)). Почему сразу думать о плохом? Компания "Доверие" на рынке ЖКХ давно, стабильно работает. С деньгами руководство не слиняло, хотя в свое время тоже много каких буковок было понаписано на всех углах. А руководство ГЖУ ой какое "чистенькое", но моему дому денег не вернули. Как теперь таким доверять сохранность МОИХ ЛИЧНЫХ средств?
demon99 21-02-2014 11:35
Женечка, вы к Доверию какое-то отношение имеете?
Chuksss 21-02-2014 11:49
quote:
Originally posted by demon99:
Женечка, вы к Доверию какое-то отношение имеете?
сотрудник наверное, на должности "улучшение имиджа Доверия" 
Chuksss 21-02-2014 11:50
quote:
А руководство ГЖУ ой какое "чистенькое"
никто никогда не говорил, что они "чистенькие", те еще хапуги и гады... но компания К и Ко не лучше
Mig_29 21-02-2014 11:52
Когда нет аргументов, переходят на личности :-)
Женечка2013 21-02-2014 11:54
мой дом под управлением "Доверия" и за годы работы с ними, у нас дом стал одним из самых чистых, уютных домов района, чего и всем остальным искренне желаю. Так что да, имею отношение
зы. Чукссса вообще не понимаю, чем лично вам насолил господин К?
Женечка2013 21-02-2014 12:04
quote:
никто никогда не говорил, что они "чистенькие",
дк, какого рожна снова под них идти?
quote:где? где эти доказательства вины? почему мы то их в доме не видим?
компания К и Ко не лучше
quote:была бы, сказала бы, чего скрывать то))) Нет, меня просто грязь в сторону нашей УК бесит, зудят зудят как мухи...а где лучше то? в СпДУ? Вест-снабе? ЖРП8? Поэтому, наш дом решил попробовать вариант предложенный компанией, сомнения конечно есть, но и вера в них тоже....
сотрудник наверное, на должности "улучшение имиджа Доверия"
Mig_29 21-02-2014 13:22
quote:
Originally posted by Женечка2013:
Поэтому, наш дом решил попробовать вариант предложенный компанией, сомнения конечно есть, но и вера в них тоже....
+100. Наш тоже
Chuksss 21-02-2014 13:48
quote:
дк, какого рожна снова под них идти?
кто вас туда зовет то?
quote:
Вест-снабе
не плохой вариант
quote:
вообще не понимаю, чем лично вам насолил господин К?
слишком хитропопый, в прошлом году пришлось пожить в доме под его упрвлением... не самые хорошие впечатления
quote:
Поэтому, наш дом решил попробовать вариант предложенный компанией, сомнения конечно есть, но и вера в них тоже....
хоть бы почитали ГК РФ... схема мутная
Женечка2013 21-02-2014 14:45
quote:тут, ну хотя бы Вы
кто вас туда зовет то?
quote:такой же
не плохой вариант
quote:читали, а еще читали ЖК РФ, где написано поболее чем в ГК РФ
хоть бы почитали ГК РФ
зы. Все это слова, а речка течет
Chuksss 21-02-2014 17:24
quote:
тут, ну хотя бы Вы
с чего такой вывод? я как раз больше склоняюсь к ТСЖ... да и моя нынешняя ук много лучше чем гжу (радуемся уже 5 лет, что избавились от этих гадом гжу)
quote:
читали, а еще читали ЖК РФ, где написано поболее чем в ГК РФ
читать и понимать - разные вещи
Next Life 22-02-2014 02:12
quote:
Originally posted by Chuksss:
читать и понимать - разные вещи
Chuksss,с тобой согласен на 100%.
eug47 22-02-2014 11:23
Mig_29
...Действительно время есть:-))) Скоро начало огородного сезона. На время этот вопрос выпадет из поля зрения жителей, а там оглянуться не успеешь, как окажешься в котле. На это все и рассчитано. Ну не дают покоя чиновникам мысли, что эти деньги могут проплыть мимо них. В отношении контроля. РО при минстрое, контроль за деятельностью возложен на жилищную инспекцию, которая входит в структурное подразделение минстроя. Выводы делать только Вам. В отношении кредитов.Возможно не наберет, кстати а зачем они, при регулярном поступлении денежных средств от собственников? Проще на оборот ими воспользоваться, точнее отдать кому нибудь под проценты. Благо подобных схем при великое множество. Исчезнет, не исчезнет это тоже под вопросом. Законодательство стремительно меняется. ГЖУ тоже не планировало исчезать с деньгами собственников. Где собранные деньги ???
#310
Уважаемый Mig_29! Отвечу Вам по порядку.
1. Летом интерес не угаснет - не дадим, т.к. дело-то важное. Да и общаться долгими погожими летними вечерами с добрым соседом у подъезда, греясь в лучах заходящего солнышка, когда не охота уходить с улицы, согласитесь, очень приятно. Можно всесторонне все обсудить и таким образом прийти к Победе.
2. За месяц до окончания срока выбора власти должны предупредить жителей об этом.
3. За РО будет также контроль со стороны Счетной палаты РФ.
4.О своем намерении начать брать кредиты прямо сейчас Р. Кутдузов однозначно высказался в своей газете <Доверие> N42 от 20 декабря 2013г. на с.7. Вопрос корреспондента о процентах оставил без ответа. Умолчал также и о банке-кредиторе.
4.При ведении коммерческой и банковской деятельности одного поступления денежных средств от собственников будет мало, и вот тут-то кредиты как раз и понадобятся. Кстати, долги "Единого СПК" НАСЛЕДУЮТСЯ!
5. <МДМ-Банк>, который предлагает сейчас Р. Кутдузов, является УБЫТОЧНЫМ кипрским оффшорным мини-банком. Так что процентов оттуда никто НЕ получит.
6.Просуществовать 30 лет до капремонта в неизменном виде не смогут никакие ТСЖ, кооперативы, УК, коммерческие банки. Попросту, сменится поколение. Законодательство тоже, конечно, сменится - не деревянное оно.
Между прочим, скоро должно начаться лицензирование УК. Не все УК это пройдут. Возможно, поэтому Кутдузов и организовал "Единый СПК".
7.Про ГЖУ практически ничего не знаю - ну, было такое. Видимо, в то время другие заботы были.
eug47 22-02-2014 11:59
Женечка2013
... Поэтому, наш дом решил попробовать вариант предложенный компанией, сомнения конечно есть, но и вера в них тоже....
#318
Уважаемая Женечка 2013!
Прошу поделиться УТВЕРЖДЕННЫМИ сведениями об <Едином СПК> .
Джорж 22-02-2014 14:33
quote:
Originally posted by eug47:
1. Летом интерес не угаснет - не дадим, т.к. дело-то важное.
Каким образом и кто именно не даст? :-)))
quote:
Originally posted by eug47:
2. За месяц до окончания срока выбора власти должны предупредить жителей об этом.
Предупредят,а дальше что??? Все по мгновению волшебной палочки бросят дела и побегут на голосование ? :-)
quote:
Originally posted by eug47:
3. За РО будет также контроль со стороны Счетной палаты РФ.
Ну если счетная палата будет контролировать, то тады я спокоен :-)))) Она то уж точно не позволит потырить деньги по офшорам :-)))) Кстати знакомы с ее деятельностью ??? :-))))
quote:
Originally posted by eug47:
4.О своем намерении начать брать кредиты прямо сейчас Р. Кутдузов однозначно высказался в своей газете <Доверие> N42 от 20 декабря 2013г. на с.7. Вопрос корреспондента о процентах оставил без ответа. Умолчал также и о банке-кредиторе.
Если ему нужно пусть берет. Собственники за его действия не отвечают. Всякие страшилки: "Он нас по меру пустит", не выдерживают критики. Достаточно внимательно изучить действующее законодательство. :-))))
quote:
Originally posted by eug47:
5. <МДМ-Банк>, который предлагает сейчас Р. Кутдузов, является УБЫТОЧНЫМ кипрским оффшорным мини-банком. Так что процентов оттуда никто НЕ получит.
Назовите сегодня хоть один надежный банк. Может сбербанк ??? Который в 1998 кинул своих вкладчиков по всей стране.:-)))) Кстати имел на то время смехотворный уставной капитал.:-)
quote:
Originally posted by eug47:
6.Между прочим, скоро должно начаться лицензирование УК. Не все УК это пройдут. Возможно, поэтому Кутдузов и организовал "Единый СПК".
Слышу звон, да не знаю где он. Это высказывание будет здесь уместно.
quote:
Originally posted by eug47:
7.Про ГЖУ практически ничего не знаю - ну, было такое. Видимо, в то время другие заботы были.
Как и про многое другое.
vidadi 22-02-2014 15:36
объясните пжлста те, кто уже изучил этот вопрос:
при голосовании за выбор кооператива для управления счетом кто автоматически становится членом этого коопрератива - дом, жильцы, никто? чего тут твердят о каком-то кворуме в этом кооперативе
Или желающим надо писать отдельное заявление о членстве в этом кооперативе
JONN_DOBRJAK 22-02-2014 18:31
quote:Почитайте УСТАВ на сайте "Единого СПК".
Originally posted by vidadi:
объясните пжлста те, кто уже изучил этот вопрос:
при голосовании за выбор кооператива для управления счетом кто автоматически становится членом этого коопрератива - дом, жильцы, никто? чего тут твердят о каком-то кворуме в этом кооперативе
Или желающим надо писать отдельное заявление о членстве в этом кооперативе
Членство типа не домами, а каждый собственник по отдельности. Принцип "разделяй и властвуй". Про "кворум" там нет ни слова, да и к чему он по сути? Член имеет право только платить ... остальное, на себя все, взваливает УПРАВЛЕНИЕ. Очень просто и удобно.
з.ы. Да еще там Наблюдательный Совет будет, который раз в год может проверить дела КООПЕРАТИВа ... права у этой Наблюдалки очень крутые ... рекомендательные.
eug47 22-02-2014 20:51
Джордж
...Назовите сегодня хоть один надежный банк...
...Достаточно внимательно изучить действующее законодательство...
...Слышу звон, да не знаю где он...
#326
Уважаемый Джордж!
1. Кое-где Вы правы. Например, с сохранением сбережений на долгий срок в нашей стране дело обстоит туго. Я помню три деноминации.
2. Прошу поделиться конкретными ссылками на действующее законодательство по п.4
3. Прошу поделиться сведениями о лицензировании УК
Джорж 22-02-2014 21:52
quote:
Originally posted by eug47:
2. Прошу поделиться конкретными ссылками на действующее законодательство по п.4
Рекомендую полностью ознакомиться с действующим законодательством. Почерпнете очень много интересного. Занимательные книженции.
На роль наставника не гожусь :-)))))
quote:
Originally posted by eug47:
3. Прошу поделиться сведениями о лицензировании УК
Рекомендую чаще смотреть центральные телевизионные каналы. Например 5 канал. Вчера обсуждалась именно эта тема. Один из участников передачи Чибис.
Из ваших постов складывается устойчивое мнение что вы далеки , очень далеки от ЖКХ. Отсюда вопрос: Что это праздное любопытство или дань моде, поговорить о ЖКХ ? Сейчас кому не лень все пытаются вставить свое "веское" слово по данной проблематике :-))))))))
eug47 22-02-2014 22:05
Уважаемый Джордж!
Спасибо за ответ, но хотелось бы узнать побольше - тема ЖКХ касается всех поголовно.
eug47 23-02-2014 12:31
Kolenka
... Только не говорите мне, что всё будет с согласия жильцов по решению ОСС, у нас как раз протокол такого "собрания", начисто подделанного, с мая месяца 2013г в суде болтается. УК такие УК, имеют привычку раствориться в банкротстве вместе с деньгами собственников МКД.
#243
Уважаемая Kolenka!
Прошу как можно подробнее сообщить о Вашем деле о фальсификации выборов и как оно продвигается
eug47 23-02-2014 17:37
Chuksss
ветеран
В общий котел денег не отдадим ни гроша. Дом под управлением ук имеет право проголосовать за открытие отдельного счета именно на свой дом (выше выкладывал письмо министра строительства).Да, есть минус - счет открывает регоператор, ибо МКД не является юрлицом. Но распоряжение счетом через ОСС. На поклон к чинушам ходить не надо будет. Мы точно знаем, сколько денег на счете. Расходывание, да, только по решению ОСС, и только на работы по капитальному ремонту
#190
Уважаемый Chuksss!
Нас очень заинтересовал предлагаемый Вами вариант, когда счет открывает регоператор,а дом остается под управлением ук. Прошу Вас указать место в ЖК, где сказано,что в этом случае "Расходывание только по решению ОСС". В письме Министра я тоже этого не нашел.
JONN_DOBRJAK 23-02-2014 18:17
quote:Имхо ... это разрешается только когда счет на ТСЖ или ЖСК.
Originally posted by eug47:
... "Расходывание только по решению ОСС"
Иначе, в "Единой", разве стали бы заморачиваться с СПК.
Kolenka 24-02-2014 10:50
quote:
Originally posted by eug47:
Уважаемая Kolenka!
Прошу как можно подробнее сообщить о Вашем деле о фальсификации выборов и как оно продвигается
Пытались через суд изъять техдокументацию на дом у укашки, с которой жители решением ОСС решили распрощаться. Вдруг, откуда ни возьмись, появляется протокол, согласно которому, помимо всего прочего, дом таки остаётся в этой УК, ТСЖ, уже созданное, ликвидируется, молодой совет дома (я имею ввиду возраст членов совета) заменяется на новый, состоящий из 3-х бабок, новым председателем совета МКД, избран мужик, который в доме даже не проживает, а квартиру сдаёт.
В устиновском районном суде дело было выиграно, решения "ОСС" были признаны недействительными. Укашка сейчас это решение оспаривает.
http://ustinovskiy.udm.sudrf.r...=&text_number=1