izhevsk.ru Главная /  Жилье /  Консультирование по ипотеке
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
Консультирование по ипотеке
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 84 :  1  2  3 ... 46  47  48  49  50  51  52 ... 81  82  83  84 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Консультирование по ипотеке   версия для печати
IpotekaLand
Рейтинг: 2/0
-- написано 9-6-2009 14:31 IpotekaLand Редактировать сообщение IpotekaLand    первое сообщение в теме:

Бесплатная, т.е. даром (с) консультация специалистами.

Когда и если имеется таковая потребность тема на риэлторском под-форуме "Марковских форумов": ТРЕБУЕТСЯ УСЛУГА РИЕЛТОРА

PR-ТЕМЫ РИЭЛТОРОВ МАРКОВСКИХ ФОРУМОВ


история редактирования

Показать текст сообщения полностью
SoGoodGuy
Рейтинг: 1/0
-- написано 20-6-2013 08:40 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by Милая Мила!:
Добрый вечер!
Мой доход - 15 тыс (на сбербанк), доход мужа: 23-25 тыс, детей нет. Хотим взять ипотеку, на какую сумму мы можем рассчитывать и на сколько лет? Хотелось бы квартиру за 2 600 000, первоначальный взнос: 400 или 500 тыс.


Добрый день.
Такой вариант
Кредит 2 100 000
Ставка 12.75%
Срок 25 лет
Платеж 23 300

Но доход на руки - минимум 47 т.р.


А сейчас исходя из дохода в 40 т.р.
Кредит 1 600 000
Ставка 12.75
Срок 25 лет
Платеж 17 753

Милая Мила!
Рейтинг: 1/0
-- написано 20-6-2013 09:33 Милая Мила!

Спасибо за ответ) Возможно ли взять созаемщика, чтобы общий доход получался больше? И могут ли родители быть созаемщиками (им по 50 лет)
SoGoodGuy
Рейтинг: 1/0
-- написано 20-6-2013 13:41 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by katerina_happy:
Добрый день!
Мы подавали заявку на ипотеку на вторичное жилье, но нам отказали..
хотим на 20 лет взять, первоначальный с минимальным % взносом какой есть в банках (в том банке был 10%+ страховка 50 тыс.)
ЗП у мужа средняя 23 тыс, у меня 37 тыс., есть 1 ребенок 3 года, но он задействован в ипотеке родителей, как созаемщик они платят по 6 тыс ежемесячно, осталось выплатить 200 тыс.
Мы хотели чтобы в нашей ипотеке муж был заемщик, а я созаемщиком...
Но тем не менее, нам отказали в ипотеке, стоит ли еще ходить по всем банкам))


ДОбрый день.
Ходить стоит.

SoGoodGuy
Рейтинг: 1/0
-- написано 20-6-2013 13:46 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by Милая Мила!:
Спасибо за ответ) Возможно ли взять созаемщика, чтобы общий доход получался больше? И могут ли родители быть созаемщиками (им по 50 лет)

Созаемщика не каждый Банк пропустит (обычно ими бывают родители, супруги, близкие родтсвенники).
Родители не вариант т.к. возраст 50 лет... Лучше на родителей вязть небольшой потреб. для увеличения первого взноса.

Милая Мила!
Рейтинг: 1/0
-- написано 21-6-2013 09:15 Милая Мила!

quote:
Originally posted by SoGoodGuy:

Созаемщика не каждый Банк пропустит (обычно ими бывают родители, супруги, близкие родтсвенники).
Родители не вариант т.к. возраст 50 лет... Лучше на родителей вязть небольшой потреб. для увеличения первого взноса.


Спасибо за консультации) думаю, нам лучше рассматривать однокомнатные квартиры) тогда все будет проще)

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 24-6-2013 09:45 Chuksss

quote:
Скорее всего на 20 лет.

выгоднее на 15 лет

quote:
Перв. взнос 10%.

мало

quote:
Наш возраст 25 лет.

военник есть?

quote:
Подскажите где выгоднее взять кредит?

извините за прямоту, но искать не ГДЕ ВЫГОДНЕЕ, а ГДЕ ДАДУТ

quote:
реально или нет под 7% взять?

имхо, нет
SoGoodGuy
Рейтинг: 1/0
-- написано 24-6-2013 14:30 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by ХомяЧЕГ:
Уважаемые консультанты. Хотим с женой взять ипотеку на вторичку на 1,5млн. Перв. взнос 10%. Скорее всего на 20 лет. Мой доход 50-60т.(стаж 2 года, НО офиц. не устроен, 2НДФЛ будет), у жены 15т.(стаж на последнем месте 4 мес). Наш возраст 25 лет. Подскажите где выгоднее взять кредит? И еще интересен вариант залогового жилья от АИЖК- реально или нет под 7% взять?


Добрый день.
В вашем случае лучше не АИЖК (т.к. первый взнос маленький), и нужно будет делать разовую страховку на 50-60 т.р.

Отсутсвие/наличие военника, стаж супруги на последнем месте - нормально.

Вопрос только что значит офицально не устроен? Т.к. для БАнка обязательно кроме 2 нДФЛ нужна еще копия Труд книжки с записью.

А так вариант
Кредит 1 300 т.р.
П.В. 230 т.р. (15% от стоимости)
Срок 20 лет
Ставка 12.75%
Платеж 15 100
Доход не менее 34 т.р. на руки.

Asedyn20
Рейтинг: 9/-2
-- написано 24-6-2013 14:42 Asedyn20

quote:
Т.к. для БАнка обязательно кроме 2 нДФЛ нужна еще копия Труд книжки с записью.

Есть банки, которые требуют только 2 документа (при наличии большого (50-70%) первоначального взноса.
Думаю при Вашем доходе лучше немного подкопить (не менее 50%), и только потом брать ипотеку.
В любом случае можете и сейчас подать заявку в разные банки.
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 24-6-2013 22:39 Chuksss

quote:
Есть банки, которые требуют только 2 документа (при наличии большого (50-70%) первоначального взноса.

так ведь ХомяЧЕГ написал
quote:
Перв. взнос 10%.


и еще, для информации:

quote:
2НДФЛ будет
+
quote:
копия трудовой(заверенная) тоже будет
а при условии
quote:
для БАнка обязательно кроме 2 нДФЛ нужна еще копия Труд книжки с записью.
проблем не боишься если всплывет?
Опппа
Рейтинг: 1/0
-- написано 24-6-2013 23:15 Опппа

Добрый день, хотим ипотеку доход мужа 27 000 офиц (35 общий)на карту сбербанк, жена -декрет( пособие 13 800) хотим квартиру в новостройке, первонач взнос 10%, один ребенок, на какую сумму и под какую ставку можем рассчитывать, есть еще автокредит в месяц примерно 6000
SoGoodGuy
Рейтинг: 1/0
-- написано 25-6-2013 08:55 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by Опппа:
Добрый день, хотим ипотеку доход мужа 27 000 офиц (35 общий)на карту сбербанк, жена -декрет( пособие 13 800) хотим квартиру в новостройке, первонач взнос 10%, один ребенок, на какую сумму и под какую ставку можем рассчитывать, есть еще автокредит в месяц примерно 6000


Добрый день.
Если 35 т.р. подтвердить и минус 6 т.р. автокредит = 29 т.р.
Примерно 1000 000 тогда можно взять.
Если без автокредита то 1 300 000 т.р.

SoGoodGuy
Рейтинг: 1/0
-- написано 25-6-2013 08:57 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by Люций:
Добрый день, есть 250тыс. и маткапитал, хотим купить квартиру в строящемся доме за 1.6 млн, ипотеку планируем лет на 10-15. поручители нежелательны. справки о доходах есть. в какие банки стоит обратиться за дешевым кредитом?
Рассматриваем Дубраву, Италмас, и др. новостройки устиновского района. заранее спасибо.


Добрый день
Такой вариант.
Кредит 1 350 000
Срок 15 лет
Ставка 13.75% (до сдачи дома)/ 12.75% (после сдачи дома)
Платеж 18 000/17 111

Goldys
Рейтинг: 40/-17
-- написано 25-6-2013 21:28 Goldys

подскажите, пожалуйста, если примерноя стоимость жилья 1500 т. р., первоначальный взнос 450 т. р., то в анкете лучше указать стоимость жилья и планируемую сумму кредита в большем размере и на сколько?! Планируемая сумма кредита указывается уже без первоначального взноса?
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 25-6-2013 22:50 Chuksss

quote:
Originally posted by Goldys:
подскажите, пожалуйста, если примерноя стоимость жилья 1500 т. р., первоначальный взнос 450 т. р., то в анкете лучше указать стоимость жилья и планируемую сумму кредита в большем размере и на сколько?! Планируемая сумма кредита указывается уже без первоначального взноса?

запрашивайте с запасом тысяч на 50-100 (мало ли какая ситуация на рн или квартира понравится чуть дороже)... отыграть в сторону понижения много проще, чем в сторону увеличения (новое согласование, новый кредитный комитет банка)

размер кредита в заявке конечно указываете без учета пв... только размер кредита. в анкете всегда есть пункт и про стоимость квартиры (тоже указывайте не впритык)и про размер собственных средств

Магвайчик
Рейтинг: 5/-6
-- написано 26-6-2013 14:46 Магвайчик

Подскажите, в ВТБ банке , если брать ипотечный кредиты надо платить комиссии, страховку?
Asedyn20
Рейтинг: 9/-2
-- написано 26-6-2013 15:35 Asedyn20

quote:
Подскажите, в ВТБ банке , если брать ипотечный кредиты надо платить комиссии, страховку?

только страховка (жизнь, стены, титул). Можно и без страховки, но тогда ставка будет выше.

история редактирования

Zofia
Рейтинг: 31/-10
-- написано 26-6-2013 17:29 Zofia

Добрый день!
Проконсультируйте, пожалуйста.
Есть комната в общежитии, которая планируется в качестве первоначального взноса. Собственник комнаты один (несовершеннолетний 15 лет). Хотим взять ипотеку 1 500 т. Официальный доход минималка, работающих двое, еще есть пенсия по потере кормильца, справку о зарплате можем предоставить на любую сумму. В какой банк лучше обратиться?

история редактирования

berezka
Рейтинг: 0/0
-- написано 26-6-2013 19:13 berezka

Добрый вечер! Нужна консультация! Вообщем, планирую брать ипотеку в ВТБ-24,ПВ - 400 тысяч рублей, квартира стоит 1500тыс.руб. Мой доход - 33000/мес. Специалист банка объяснил, что так как я работаю в ИП, справку 2НДФЛ не обязательно, можно со справкой по форме банка пройти.( видимо, понимает, что в ИП белая ЗП мизер...)Также нужен поручитель БЕЗ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ДОХОДА. Что-то меня смутили такие условия банка... Боюсь, не одобрят мне ипотеку потом с таким багажом документов...Что думаете?также вопрос: Поручителем согласилась пойти сестра, но она уже поручитель у своего родственника. Пройдет ли она?спасибо за ответ)
SoGoodGuy
Рейтинг: 1/0
-- написано 27-6-2013 17:37 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by berezka:
Добрый вечер! Нужна консультация! Вообщем, планирую брать ипотеку в ВТБ-24,ПВ - 400 тысяч рублей, квартира стоит 1500тыс.руб. Мой доход - 33000/мес. Специалист банка объяснил, что так как я работаю в ИП, справку 2НДФЛ не обязательно, можно со справкой по форме банка пройти.( видимо, понимает, что в ИП белая ЗП мизер...)Также нужен поручитель БЕЗ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ДОХОДА. Что-то меня смутили такие условия банка... Боюсь, не одобрят мне ипотеку потом с таким багажом документов...Что думаете?также вопрос: Поручителем согласилась пойти сестра, но она уже поручитель у своего родственника. Пройдет ли она?спасибо за ответ)


Добрый день.
Вот тут сложно ответить. Я бы не сказал что справка это багаж, но в любом случае нужно пробывать. В принципе можно предложить Банк с более выгодными условиями. Но копия ТК и справка о доходах - все равно обязательно понадобятся.

Genadi4 RK
Рейтинг: 28/-24
-- написано 28-6-2013 00:20 Genadi4 RK

quote:
Originally posted by Zofia:
Добрый день!
Проконсультируйте, пожалуйста.
Есть комната в общежитии, которая планируется в качестве первоначального взноса. Собственник комнаты один (несовершеннолетний 15 лет). Хотим взять ипотеку 1 500 т. Официальный доход минималка, работающих двое, еще есть пенсия по потере кормильца, справку о зарплате можем предоставить на любую сумму. В какой банк лучше обратиться?

Через ижкомбанк оформлял не раз справки принимают липовые, во всяком случае к нашим клиентам относятся лояльно. Обращайтесь в пм

история редактирования

AiratoS
Рейтинг: 0/-1
-- написано 28-6-2013 10:16 AiratoS

quote:
Через ижкомбанк оформлял не раз справки принимают липовые, во всяком случае к нашим клиентам относятся лояльно. Обращайтесь в пм

ч.3 ст.327, ч.1 ст.159 УК РФ)))

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 28-6-2013 10:51 Chuksss

quote:
Originally posted by Genadi4 RK:

Через ижкомбанк оформлял не раз справки принимают липовые, во всяком случае к нашим клиентам относятся лояльно. Обращайтесь в пм


А ты спалился сам и спалил точку: )

dsl.82
Рейтинг: 0/0
-- написано 2-7-2013 10:30 dsl.82

Добрый день. Помогите пожалуйста. Решили брать ипотеку на 1800, ПВ 800, квартира 2-ка 65 кв.м. в Завьялово (цена 2600), дом 2008 г. Подавали в ИКУР (ставка 11,5) сумму нам одобрили всю, НО у них Москва не дала добро на наш вариант, т.к. у них стоит лимит по цене за кв.м. на сельскую местность. И мы теперь не знаем куда бежать Справки у мужа 2НДФЛ - 55000 (работает в ОАО), у меня 2 НДФл - 6500 (работаю в Администрации), + маткапитал, 2 детей.
SoGoodGuy
Рейтинг: 1/0
-- написано 2-7-2013 10:51 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by dsl.82:
Добрый день. Помогите пожалуйста. Решили брать ипотеку на 1800, ПВ 800, квартира 2-ка 65 кв.м. в Завьялово (цена 2600), дом 2008 г. Подавали в ИКУР (ставка 11,5) сумму нам одобрили всю, НО у них Москва не дала добро на наш вариант, т.к. у них стоит лимит по цене за кв.м. на сельскую местность. И мы теперь не знаем куда бежать Справки у мужа 2НДФЛ - 55000 (работает в ОАО), у меня 2 НДФл - 6500 (работаю в Администрации), + маткапитал, 2 детей.

Сбер...

perec777
Рейтинг: 0/0
-- написано 7-7-2013 23:00 perec777

Здравствуйте,у меня вопрос,мы с женой собираемся взять ипотеку по программе"Молодая семья",имеем ребенка, администрация выдала соответствующий документ потверждающий,что мы вправе воспользоваться этой программой,так вот стоимость квартиры ориентировочно 2млн,у нас есть первоначальный взнос 10-15%,но проблема в официальной зарплете,на двоих у нас официально всего 20тыс руб.Родителей как поручителей не получится привлеч так как жена сирота,а у меня осталась только мама,работающая не официально,как быть?Полностью весь мой доход фирма предоставит только ВТБ банку так как с ним сотрудничает.
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 7-7-2013 23:27 Chuksss

quote:
Originally posted by perec777:
Здравствуйте,у меня вопрос,мы с женой собираемся взять ипотеку по программе"Молодая семья",

по Мол Семье есть отдельная тема и оч большая... здесь вряд ли получишь ответ по МолСемье

quote:
Originally posted by perec777:
Полностью весь мой доход фирма предоставит только ВТБ банку так как с ним сотрудничает.

вот только не надо про сотрудничество ...
ВТБ24 :
1. работает по МолСемье
2. принимает справку по форме банка (можно обойтись без 2НДФЛ)

вам идти только туда

iris444
Рейтинг: 0/0
-- написано 15-7-2013 12:33 iris444

Проконсультируйте, плиз.. нужен 1 млн на 20-25 лет (примерно) - где сейчас самый низкий процент? не важно на первичку или вторичку...
и второй вопрос: Мос*обл*банк предлагает ипотеку под 9,2% при условии фиксации этой процентной ставки на год - а потом типа она может вырости (а может и уменьшится) в зависимости от роста индекса потребительской корзины (так вроде называется). Что вы думаете по этому поводу? есть ли у кого то опыт? они сами говорят что мол у них только год назад такие условия начали работать - и пракики нет еще...
SoGoodGuy
Рейтинг: 1/0
-- написано 15-7-2013 13:53 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by iris444:
Проконсультируйте, плиз.. нужен 1 млн на 20-25 лет (примерно) - где сейчас самый низкий процент? не важно на первичку или вторичку...
и второй вопрос: Мос*обл*банк предлагает ипотеку под 9,2% при условии фиксации этой процентной ставки на год - а потом типа она может вырости (а может и уменьшится) в зависимости от роста индекса потребительской корзины (так вроде называется). Что вы думаете по этому поводу? есть ли у кого то опыт? они сами говорят что мол у них только год назад такие условия начали работать - и пракики нет еще...


добрый день.
МосОблБанк (работает по стандартам АИЖК)
http://ahml.ru/ru/borrower/ipProg/standart/
при варианте плавающей процентной ставки всегда есть риск что ставка будет увеличина.
Почему эти программы не популярны? т.к. ставка может вырасти и не опустится обратно. Например в сентября 2008г. с начала кризиса, плавающие процентные ставки вырасли до 24%-27% и опустились обратно только в 2011 году. Вот такой опыт....
Опять же 1 млн кредит, а П.В. какой? вторичка или первичка есть огромная разница в условиях.... В среднем по рынку при фиксированной ставке, вторичка, на срок 240 месяцев = 12.5%.

iris444
Рейтинг: 0/0
-- написано 15-7-2013 14:08 iris444

П.В. = 700-800... т.е. на небольшую двушку или большую однушку (без разницы - первичка или вторичка)... может подскажете какие-нибудь еще варианты (банки всмысле)... 12% - дороговато кажется..

история редактирования

SoGoodGuy
Рейтинг: 1/0
-- написано 15-7-2013 14:50 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by iris444:
П.В. = 700-800... т.е. на небольшую двушку или большую однушку (без разницы - первичка или вторичка)... может подскажете какие-нибудь еще варианты (банки всмысле)... 12% - дороговато кажется..

Сбер и ВТБ еще дороже предлагают... А это "ипотечные" локомотивы. Нужно выбирать надежный, проверенный Банк. Чтобы оплачивать было удобно, чтобы Закладная не продавалась (а то потом тяжело будет закрывать кредит и снимать обременение),чтобы рассматривали быстро, обслуживание чтоб было на норм. уровне, нюансов то много ....

iris444
Рейтинг: 0/0
-- написано 15-7-2013 14:55 iris444

спасибо. даже не знала таких нюансов...
fedeegor
Рейтинг: 1/0
-- написано 15-7-2013 18:12 fedeegor

подскажите пожалуйста есть ли такие банки которые непросят первоначальный взнос?
Sarancha
Рейтинг: 0/0
-- написано 16-7-2013 23:41 Sarancha

В сбере уже учитывают дополнительные доходы, которые не нужно подтверждать. В анкете специально отвели пункты для этого. Сбер начал продвигать ипотеку через крупные риелторские агентства, теперь заявки на кредит можно подавать там.
Кстати лето самый сезон для подачи заЯвки в банк, осенью ставки скорее всего вырастут
Pobeda
Рейтинг: 7/-7
-- написано 18-7-2013 16:49 Pobeda

Подскажите, какие банки дают ипотеку на КГТ и одновременно учитывают сертификат на маткапитал?
SoGoodGuy
Рейтинг: 1/0
-- написано 19-7-2013 17:17 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by Pobeda:
Подскажите, какие банки дают ипотеку на КГТ и одновременно учитывают сертификат на маткапитал?

ВТБ

Sarancha
Рейтинг: 0/0
-- написано 19-7-2013 19:09 Sarancha

quote:
Originally posted by Pobeda:
Подскажите, какие банки дают ипотеку на КГТ и одновременно учитывают сертификат на маткапитал?

Сбер

Выгодноепредложение
Рейтинг: 0/-1
-- написано 20-7-2013 16:57 Выгодноепредложение

В ВТБ обращались на этой неделе - не дают на КГТ, Сбер не вариант, там есть договор поручительства, был грех, сделала доброе дело коллеге. Еще есть какие-то?
Asedyn20
Рейтинг: 9/-2
-- написано 20-7-2013 21:25 Asedyn20

quote:
Еще есть какие-то?

Попробуйте Газпромбанк, Россельхозбанк, Банк Москвы, Уралсиб, Ижкомбанк, Быстробанк, Номос-Банк и многие другие. Точно не скажу, дают ли они на КГТ. Позвоните и спросите, а лучше подойдите.
Выгодноепредложение
Рейтинг: 0/-1
-- написано 20-7-2013 21:41 Выгодноепредложение

quote:
Originally posted by Asedyn20:

Попробуйте Газпромбанк, Россельхозбанк, Банк Москвы, Уралсиб, Ижкомбанк, Быстробанк, Номос-Банк и многие другие. Точно не скажу, дают ли они на КГТ. Позвоните и спросите, а лучше подойдите.

Спасибо))) Думала, тут знают. А по ставкам кто из банков интереснее сегодня?

Asedyn20
Рейтинг: 9/-2
-- написано 20-7-2013 22:55 Asedyn20

Еще в ОАО <ИКУР> (Ипотечная корпорация Удмуртской Республики) можно обратиться.
Платежи зависят не только от ставок, но и от страховок, комиссий. Для сравнения разных вариантов рассчитывают полную стоимость кредита в соответствии с указанием Банка России от 13.05.2008 г. N 2008-У <О порядке расчёта и доведения до заёмщика - физического лица полной стоимости кредита>.
Также есть и другие условия, влияющие на привлекательность кредита, например возможность досрочного погашения.
Думаю что наиболее выгодные условия в Сбербанке, ВТБ24, Банке Москвы, Россельхозбанке, Газпромбанке.

история редактирования


200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 84 :  1  2  3 ... 46  47  48  49  50  51  52 ... 81  82  83  84 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Тема про ипотеку. Консультации, помощь в получении - общение. Деловые предложения

Главная /  Жилье /  Консультирование по ипотеке форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ