quote:

---

Originally posted by dsl.82:
Добрый день. Помогите пожалуйста. Решили брать ипотеку на 1800, ПВ 800, квартира 2-ка 65 кв.м. в Завьялово (цена 2600), дом 2008 г. Подавали в ИКУР (ставка 11,5) сумму нам одобрили всю, НО у них Москва не дала добро на наш вариант, т.к. у них стоит лимит по цене за кв.м. на сельскую местность. И мы теперь не знаем куда бежать Справки у мужа 2НДФЛ - 55000 (работает в ОАО), у меня 2 НДФл - 6500 (работаю в Администрации), + маткапитал, 2 детей.

---

Сбер...

quote:

---

Originally posted by perec777:
Здравствуйте,у меня вопрос,мы с женой собираемся взять ипотеку по программе"Молодая семья",

---

по Мол Семье есть отдельная тема и оч большая... здесь вряд ли получишь ответ по МолСемье

quote:

---

Originally posted by perec777:
Полностью весь мой доход фирма предоставит только ВТБ банку так как с ним сотрудничает.

---

вам идти только туда

quote:

---

Originally posted by iris444:
Проконсультируйте, плиз.. нужен 1 млн на 20-25 лет (примерно) - где сейчас самый низкий процент? не важно на первичку или вторичку...
и второй вопрос: Мос*обл*банк предлагает ипотеку под 9,2% при условии фиксации этой процентной ставки на год - а потом типа она может вырости (а может и уменьшится) в зависимости от роста индекса потребительской корзины (так вроде называется). Что вы думаете по этому поводу? есть ли у кого то опыт? они сами говорят что мол у них только год назад такие условия начали работать - и пракики нет еще...

---

добрый день.
МосОблБанк (работает по стандартам АИЖК)
http://ahml.ru/ru/borrower/ipProg/standart/
при варианте плавающей процентной ставки всегда есть риск что ставка будет увеличина.
Почему эти программы не популярны? т.к. ставка может вырасти и не опустится обратно. Например в сентября 2008г. с начала кризиса, плавающие процентные ставки вырасли до 24%-27% и опустились обратно только в 2011 году. Вот такой опыт....
Опять же 1 млн кредит, а П.В. какой? вторичка или первичка есть огромная разница в условиях.... В среднем по рынку при фиксированной ставке, вторичка, на срок 240 месяцев = 12.5%.

quote:

---

Originally posted by iris444:
П.В. = 700-800... т.е. на небольшую двушку или большую однушку (без разницы - первичка или вторичка)... может подскажете какие-нибудь еще варианты (банки всмысле)... 12% - дороговато кажется..

---

Сбер и ВТБ еще дороже предлагают... А это "ипотечные" локомотивы. Нужно выбирать надежный, проверенный Банк. Чтобы оплачивать было удобно, чтобы Закладная не продавалась (а то потом тяжело будет закрывать кредит и снимать обременение),чтобы рассматривали быстро, обслуживание чтоб было на норм. уровне, нюансов то много ....

quote:

---

Originally posted by Pobeda:
Подскажите, какие банки дают ипотеку на КГТ и одновременно учитывают сертификат на маткапитал?

---

ВТБ

quote:

---

Originally posted by Pobeda:
Подскажите, какие банки дают ипотеку на КГТ и одновременно учитывают сертификат на маткапитал?

---

Сбер

quote:

---

Еще есть какие-то?

---

quote:

---

Originally posted by Asedyn20:

Попробуйте Газпромбанк, Россельхозбанк, Банк Москвы, Уралсиб, Ижкомбанк, Быстробанк, Номос-Банк и многие другие. Точно не скажу, дают ли они на КГТ. Позвоните и спросите, а лучше подойдите.

---

Спасибо))) Думала, тут знают. А по ставкам кто из банков интереснее сегодня?

quote:

---

Originally posted by Asedyn20:
Еще в ОАО <ИКУР> (Ипотечная корпорация Удмуртской Республики) можно обратиться.
Платежи зависят не только от ставок, но и от страховок, комиссий. Для сравнения разных вариантов рассчитывают полную стоимость кредита в соответствии с указанием Банка России от 13.05.2008 г. N 2008-У <О порядке расчёта и доведения до заёмщика - физического лица полной стоимости кредита>.
Также есть и другие условия, влияющие на привлекательность кредита, например возможность досрочного погашения.
Думаю что наиболее выгодные условия в Сбербанке, ВТБ24, Банке Москвы, Россельхозбанке, Газпромбанке.

---

Спасибо!

quote:

---

Также есть и другие условия, влияющие на привлекательность кредита, например возможность досрочного погашения.

---

quote:

---

Попробуйте Газпромбанк

---

quote:

---

Быстробанк

---

quote:

---

Банк Москвы

---

quote:

---

Думала, тут знают

---

quote:

---

досрочное погашение возможно без ограничения срока, без пени и штрафов... во всех банках... есть решение ВС РФ

---

1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
2. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно.
Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.
(в ред. Федерального закона от 19.10.2011 N 284-ФЗ)
Сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца.
(абзац введен Федеральным законом от 19.10.2011 N 284-ФЗ)
3. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Так понял что возможность досрочного погашения без комиссии установлена законом.

quote:

---

Originally posted by Irish-A:
добрый день!!нужна консультация в выборе банка, сумма кредита 1 млн руб, доход 40 (офиц), я+иждивенец (ребенок). срок 20-25 лет. Заранее спасибо

---

Добрый день, уточним.
Первый взнос? Первичка или вторичка? Если первичка, кто Застройщик, если вторичка, то где покупаем квартиру - г.Ижевск или др. адрес?

Примерно вот так будет
Кредит 1 000 000
Срок 20 лет
Ставка 12.25%
Платеж 11 196

quote:

---

Originally posted by Irish-A:
КГТ в Ижевске. Взнос 100тр

---

Тогда ставка примерно 13.9% Платеж + 1100 рублей

quote:

---

КГТ в Ижевске.

---

quote:

---

сумма кредита 1 млн руб

---

quote:

---

срок 20-25 лет

---

quote:

---

Originally posted by Lizzi:
Доброго времени суток! Проконсультируйте пож-та. реализуема ли ситуация - ипотека на новостройку, застройщик Альянс, стоимость жилья 2050т.р, ПВ только мат капиталл, семья 4 чел, совокупный доход 50000(офиц. подтверженный).

---

И реально ли потом продать жилье находяещяся в ипотеке?

quote:

---

А минимальный пв сколько

---

quote:

---

Originally posted by KSENIA0508:
Доброго времени суток! Проконсультируйте пож-та ипотека на новостройку, застройщик Комос, стоимость жилья 2200т.р, ПВ только 200 , семья 2 чел, совокупный доход 35000(офиц. подтверженный,не официально 45000),иждивенцев нет

---

добрый день.
НА кредит в 2 000 000 рублей вы по доходу не проходите. Мин. надо на руки получать 50 000 после уплаты налогов.

quote:

---

Originally posted by KSENIA0508:
а на какую сумма можно рассчитывать?

---

примерно 1 600 000

quote:

---

Originally posted by vovs_14089:
Вопрос, наверно, не столько по ипотеке... Есть 230тыс долга по потребительскому кредиту в Сбере, плюс неиспользованная кредитка Сбера на 70тыс положительного баланса. Зарплата идет через Сбер. Вопрос: могу ли в каком-нить банке взять порядка 500-600 на неотложные нужды, имея сложившееся положение? Спасибо

---

Ну да.... Банк при рассмотрении заявки на кредит будет вычитать из дохода сумму платежей по действующим кредитам и учтет кредитку. Еслипосле этого дохода хватит то одобрят

quote:

---

Originally posted by vvog:
Добрый день хотим купить кв новостройка 1750000 двое детей совокупный доход 55000 первоначальный взнос 200000 тыс.р + мат капитал 409000 тыс. руб какую сумму могут одобрить и в какой банк лучше обратиться? Спасибо

---

ДД, а какой объект/Застройщик?

Что посоветуете?

quote:

---

Originally posted by Monia:
Здравствуйте, проконсультируйте пожал.
Я ИП по декларации доход примерно 23000 - 25000 р. Один иждевенец, не замужем. Кредитов нет, кред. истории тоже нет.
Есть созаемщик в возрасте 62 года работает зп. офиц. 15-17000 руб+ пенсия 9000 р. и кредит 11500 р. Кред. история идеальная..
Хочу одноком. 1,4 мл. цена. ПВ 15% могу сделать. Ипотека 1 млн. - 1,2 млн. нужна

Что посоветуете?

---

ДОбрый день.
Созаемщик возрастом 62 года для ипотеки не вариант т.к. в этом случае срок по кредиту будет минимальным (примерно до 7 лет).
При стоимости квартиры 1400 т.р. и П.В. 15% размер кредита 1 190 т.р.
Для такого кредита доход нужен около 40 т.р. на руки (срок 15-20 лет).
Большой минус для ипотеки что у вас ИП (какая форма налогооблажения?)

quote:

---

Originally posted by добрая девушка:
Проконсультируйте, пожалуйста. В двухкомнатной квартире прописаны 4 человека(муж, жена, 2 детей совершеннолетние). У каждого в собственности 1/4. Проживают только двое: отец с дочерью. Последние хотят в ипотеку приобрести двухкомнатную квартиру, но большей площади в новостройке. В качестве первоначального взноса хотят использовать квартиру в которой живут. И вот тут встает вопрос, как разделить доли, если стоимость квадрата в старой в предполагаемой новой квартире разная (новая дороже)? То есть как потом делить новую квартиру, если выплачивать ипотеку будут отец с дочерью? Возможен ли вообще такой вариант? Если где-то можно об этом почитать или я не в ту ветку, киньте, пожалуйста, в меня нужной ссылкой. Заранее спасибо!

---

Добрый день.
Из описанной ситуации, не совсем понятно в чем проблема...
Если два собственника из четверых хотят в качестве П.В. взноса использовать продажу квартиры то логично что деньги делятся в соотношении к долям в квартире, а что вы будете покупать на эти деньги дело каждого...
Если вы хотите оставить квартиру тогда вопрос откуда Первый взнос? Два других совершенолетних собственника выкупают доли в имеющейся недвижимости?
Есть вариант заложить 4-ку и использовать эту сумму как первый взнос на Новостройку, тогда нужно Согласие всех сторон на такую сделку. И вопрос кто будет оплачить оба кредита?

quote:

---

Originally posted by Выгодноепредложение:
Кто-то здесь знает, кто из надежных кампаний дает займы под маткапитал.

---

ГНК

quote:

---

SoGoodGuy

---

quote:

---

Originally posted by SoGoodGuy:

Если вы хотите оставить квартиру тогда вопрос откуда Первый взнос? Два других совершенолетних собственника выкупают доли в имеющейся недвижимости?

---

quote:

---

Originally posted by SoGoodGuy:

Есть вариант заложить 4-ку и использовать эту сумму как первый взнос на Новостройку, тогда нужно Согласие всех сторон на такую сделку. И вопрос кто будет оплачить оба кредита?

---

quote:

---

Originally posted by Monia:

А может я без созаемщика и срок больше будет и соответственно платеж меньше в месяц.

---

Без созаемщика максимум 700-750 т.р. дадут при максимальных сроках.

quote:

---

Originally posted by добрая девушка:

вот эту фразу не очень поняла.

---

Тогда если вы квартиру продаете то сумма за квартиру делите пропорционально долям.
Пример квартира стоит 4 млн.
Собственников тоже 4 по 1/4 части у каждого.
Тогда каждому по 1 млн.
Это вроде как честно получается.

Про залог квартиры мысль была следующая.
Вы ее закладываете до 85% от стоимости (например квартира стоит 3000 т. рублей и Банк вам дал 2500 т.р. ) используете эту сумму как П.В. на покупку. И будет у вас 2 ипотеки и 2 квартиры.... Кто будет оплачивать кредиты уже решите между собой.

quote:

---

Originally posted by добрая девушка:
А никак не избежать первого кредита на ПВ? Я почему спрашиваю, как то слышала, что застройщик (какой не помню) в качестве ПВ принимает жилую собственность, в которой проживает клиент. То есть когда квартира достраивается, клиент просто переезжает и все. Так не бывает, да?))))

---

не совсем верно. застройщик принимает по рыночной цене вашу квартиру в зачет строящейся. на освобождение вам месяц. потом снимаете квартиру и ждете сдачи дома.

но у вас, как понимаю, нет согласия между собственниками.

поэтому, имхо, вы:
продаете имеющееся жилье и делите ровно по долям деньги
подаете заявку в банк на ипотеку
заключаете ДДУ с застройщиком
ждете сдачу дома...

т.к. вы сказали что владельцами являются муж и жена, то ипотека будет или на них двоих, или заключать брачный контракт, или разводиться

quote:

---

Originally posted by SoGoodGuy:

ГНК

---

А еще?

quote:

---

Originally posted by Выгодноепредложение:

А еще?

---

Да они все примерно одинаковы по условиям и комиссиям. Если быстро и без лишних вопросов - займ от ООО, но придется оплатить комиссию.
Или медленно и с вопросами то в БАНК, но гораздо дешевле.

quote:

---

Originally posted by добрая девушка:
А никак не избежать первого кредита на ПВ? Я почему спрашиваю, как то слышала, что застройщик (какой не помню) в качестве ПВ принимает жилую собственность, в которой проживает клиент. То есть когда квартира достраивается, клиент просто переезжает и все. Так не бывает, да?))))

---

Chuksss все верно расписал.
ВАс смущает оплачивать две ипотеки? Легко решается, возмите на П.В. чуть больше денег от Банка...
Грубо говорят вам на П.В. нужно 1 000 000 рублей, платеж составит примерно 12 т.р. со сроком 20 лет. (ставка примерно 12.5%)
До окончания постройки ДОМА еще 2 года.
Берете сумму 1 000 т.р. + 288 т.р. (это ровно 24 платежа т.е. 2 года) и 288 т.р. оставляете на счете или кладете их на депозит в этом же БАнке допустим под 9% годовых. Погашение кредита на П.В. будет происходить за счет этих 288 т.р. (на которые еще будут начисляться проценты). В итоге вам этой суммы хватит даже на более длительный срок.... Как построится ДОМ вы спокойно переезжаете и продаете квартиру по рыночной цене, разумеется эта цена будет гораздо выше чем если бы квартиру забирал Застройщик (который сразу делает дисконт по цене) и за два года квартира сама по себе вырастет в цене (если конечно не придет снова 2008 г. к нам гости).

quote:

---

Originally posted by vvog:
ж/к Чеширский Кот застройщик Комос-Строй

---

наверно СБер со своими 12/12/12

quote:

---

Originally posted by SoGoodGuy:

наверно СБер со своими 12/12/12

---

есть масса программ на новострои и даже на нулевом циклн строительства

quote:

---

Originally posted by Выгодноепредложение:
Кто-то здесь знает, кто из надежных кампаний дает займы под маткапитал.

---

а чем банк не устраивает?
рассмотрение 2-3 дня, по 2м документам. переплата за 2 месяца в 4 раза меньше, чем в ООО. правда только на квартиры, комнаты и кгт. дома и пошлая обналичка не проходит

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

а чем банк не устраивает?
рассмотрение 2-3 дня, по 2м документам. переплата за 2 месяца в 4 раза меньше, чем в ООО. правда только на квартиры, комнаты и кгт. дома и пошлая обналичка не проходит

---

Вполне устраивает, свои средства более 50% плюс маткапитал, в итоге займ по ипотеке лишь 100 тысяч. Однако почему-то ни один банк пока не дал одобрения(((

quote:

---

займ по ипотеке лишь 100 тысяч

---

В наличии семейная пара:
Муж ~ месячный доход 18тыс, сотрудник образовательного учреждения, на нем висит кредит в Сбере до 2016г(но выплачивает не он)

Жена - сотрудник администрации, выходит из декретного отпуска (в собственности 50% в 3х к.кв)

дитё иждивенец.

Возможны поручители по кредиту в роли родителей с доходом в разы больше.

quote:

---

Originally posted by SoGoodGuy:

SoGoodGuy

---

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

Chuksss

---

quote:

---

Originally posted by аноним:
Возможно ли получить ипотеку без первоначального взноса?
Желательно на вторичку = заезжай и живи.

В наличии семейная пара:
Муж ~ месячный доход 18тыс, сотрудник образовательного учреждения, на нем висит кредит в Сбере до 2016г(но выплачивает не он)

Жена - сотрудник администрации, выходит из декретного отпуска (в собственности 50% в 3х к.кв)

дитё иждивенец.

Возможны поручители по кредиту в роли родителей с доходом в разы больше.

---

ДД. Возможно....
Только ипотеку брать сразу на родителей с доходом в разы больше.
И Если заложить другую квартиру (чтобы кредит составлял не более 85% от стоимости Закладываемой квартиры).

quote:

---

Originally posted by Выгодноепредложение:
Ситуация поменялась, недостающие средства найдены, интересует займ лишь под средства маткапитала, остальное -наличка, куда обратиься, чтобы подешевле и уже без отказов. Очень рассчитываю на дельный совет. И еще вопрос - разные специалисты говорят по-разному, дает ли Пенс фонд выводить средства на покупку доли в новостройке.

---

Как это доля в Новостройке? Вопрос что вы покупайте.... Или это жилое помещение - квартира в строящесмся доме или это доля в строящемся доме (обычно это малоэтажка) на покупку последнего П.Ф не будет закрывать средства мат капиталла (даже у условием ипотеки)т.к. это не является целевым использованием средств.

По поводу ипотечного кредита ответ как раньше, с подтверждением дохода лучше БАНК, без подтверждения дохода дорога в микро финансируемые конторы.

quote:

---

Originally posted by ymv19:
День добрый! Такая ситуация - квартира в ипотеке у СБ (кредит молодая семья).Мы развелись, я плачу кредит одна, соответственно и все остальные платежи связанные с квартирой тоже сама. Бывший муж требует снять с него обязанности по кредиту, и платить естественно ничего не хочет и не будет. СБ мурыжили меня целый год по поводу вывода созаёмщика из кредит.договора в конечном итоге дали от ворот поворот,мотивируя тем что он "титульный созаемщик" его вывести невозможно. Есть ли ещё какие то варианты решения данной ситуации? Я так понимаю практики раздела имущества находящегося в залоге у СБ через суд маловато, мягко говоря...

---

Добрый день.
Имущество купленное во время брака является собственость обоих супругов (независимо на кого оно оформлено) как и обязательства по ипотечным кредитам. Вывести одно из Заемщиков без Согласия БАНКА нельзя! И закон тут на стороне БАНКА. Если Сбер не дал согласие судится смысла нет т.к. это их право (хотя в некоторых Банках такое практикуется).
Мой совет:
1) Оплачиваем кредит за супруга с сохранением всех платежек от вашего имени, после погашения кредита (возможно это будет не скоро) снимаем залог с квартиры и через суд оформляем ее в свою собственность на основании документов подтверждающих оплату за кредит и показаний свидетелей. Опыт такой в россии уже есть.
Возможно суд примет вашу сторону если будет документально подтвеждено что квартиры фактически прибретена за ваши деньги, супруг в квартире не проживал,кредит не оплачивал и вы несколько лет уже не в браке.

2) Продаем квартиру и покупаем себе другую. Часть денег уйдет на закрытие ипотеки, остальное делите пополам и свою половину используете на П.В. в новой квартире.

quote:

---

Возможно суд примет вашу сторону если будет документально подтвеждено что квартиры фактически прибретена за ваши деньги, супруг в квартире не проживал,кредит не оплачивал и вы несколько лет уже не в браке.

2) Продаем квартиру и покупаем себе другую. Часть денег уйдет на закрытие ипотеки, остальное делите пополам и свою половину используете на П.В. в новой квартире.

---

quote:

---

Originally posted by SoGoodGuy:

Как это доля в Новостройке? Вопрос что вы покупайте.... Или это жилое помещение - квартира в строящесмся доме или это доля в строящемся доме (обычно это малоэтажка) на покупку последнего П.Ф не будет закрывать средства мат капиталла (даже у условием ипотеки)т.к. это не является целевым использованием средств.

По поводу ипотечного кредита ответ как раньше, с подтверждением дохода лучше БАНК, без подтверждения дохода дорога в микро финансируемые конторы.

---

Комос-строй, разве не договор долевого строительства заключается, в общем в моем варианте получится закрыть средствами маткапитала?

quote:

---

Originally posted by Выгодноепредложение:

Комос-строй, разве не договор долевого строительства заключается, в общем в моем варианте получится закрыть средствами маткапитала?

---

Комос строй заключает договор долевого участия, будет квартира. А чем вас Банк не устраивает? Берете ипотечный кредит на сумму мат капиталла и через 2 месяца закрываете его средствами МСК.
Для выбора Банка важно детали знать (кто будет собственник, доход, возраст, кредитная история...) можно в П.М.

quote:

---

Originally posted by ymv19:

Меня больше всего и смущает это "возможно" в первом варианте...Да и квартира куплена полностью на мои деньги(продала свою квартиру купленную до брака), на него собственность оформляли с целью возврата налога,т.к. я свою возможность уже использовала.Теперь пришло осознание что я дура, ну это уже вопрос второй.
У меня ещё такая идея - к нам постоянно приходят письма что он не платит по другим кредитам которые брал уже после развода.Это может сыграть какую то роль? Есть же какая то практика признания людей не кредитоспособными (кажется это так называется). Или в данной ситуации СБ это до лампочки?

---

То что можно сделать вы сделали - получили отказ об Банка (желательно чтобы он был письменный т.к. в дальнейшем может быть он пригодится). Проконсультируйтесь с адвокатом по семейным делам, он скорее всего даст такой же совет - раз вы уже разведены, оплачивать кредит, сохранять все документы по оплате и потом по суду получить решение.
Если вашего супруга интересует денежная сторона, обговорите какую-то сумму взамен пусть напишет заявление (обязательство) на отказ у нотариуса от своей доли после погашения кредита.

Не исполненные обязательства по другим кредитам, долгам вашего супруга (карты, потребы и т.д.) могут перейти и на ВАС или на его имущество (а это доля в вашей квартире!), если кредиты были получены во время Брака.

ПРактики признания людей не кредитоспобными нет,а СБ будет без разницы по кредитам сторонних Банков.

quote:

---

дает ли Пенс фонд выводить средства на покупку доли в новостройке.

---

quote:

---

ymv19

---

quote:

---

как можно быстрее идите к адвокатам семейникам... если надо могу порекомендовать... на вялое течение вопрос не оставляйте

---

quote:

---

Originally posted by KUZIV:
Добрый день!
Хочется взять квартиру в ипотеку, первоначальный 500 т.р., в собственности машина 2011 года (Калина) + 1/4 2х комн. квартиры (оценочная стоимость 1 600 тыс. руб) правда в сарапуле. Доход 23-25 тыс. руб на мех заводе + доп заработок 5-7 тыс.. Хочется взять сразу двушку, но не уверен, что дадут ипотеку на 1 500 тыс. руб.. Возраст 25 лет, родителей как созаемщиков вряд ли удастся взять т.к. отец пенсионер а мать инвалид (не работает). Что можете посоветовать? На какую ипотечную сумму можно рассчитывать?
Заранее спасибо за ответ!

---

Добрый день.
На з.п. в 23-25 т.р. кредит максимум 1 000 т.р.
Платеж примерно 11 250.

Если документально возможно подтвердить совмещение то
кредит 1 200 000
Платеж 13 500.

Берите сейчас однушку, как часть ипотеки погасите можно продать и купить уже двушку.

quote:

---

Возраст 25 лет

---

quote:

---

Originally posted by Tanusya:
Дд! Может кто в курсе , если есть уже ипотека , то можно ли не погашая ее просто перенести на другой объект? Допустим ,есть однушка, хочу двушку, по-новой все доки оформлять не хочется, да и не одобрят новую...гугл, если что, не помог

---

Перенести нельзя, можно продать объект в ипотеке и купить новый. Либо взять вторую ипотеку и платить обе, а вот дают ли вторую тем, у кого уже есть, подскажут специалисты.

quote:

---

Originally posted by Выгодноепредложение:

Перенести нельзя

---

quote:

---

Originally posted by KSENIA0508:
Добрый день!Совокупный подтвержденный доход 35000,иждивенцев нет,возраст не превышает 30 лет,нужен кредит на 2000000 на новостройку,застройщик комос,сколько нужно сделать ПВ чтобы дали такую сумму

---

Добрый день.
При доходе 35 т.р. максимум одобрят 1 300 т.р. остальное будет П.В.

quote:

---

Originally posted by KUZIV:
Видел по новостям, что собираются каким-то образом уменьшить ставку ипотечного кредитования с нынешних 12,5 до 8,6 %. Причем довольно таки уверенно рассказывают про это уменьшение. Кто как считает стоит ли ждать это уменьшение? есть мысль, что квартиры опять в цене взлетят, причем так нехило.

---

Уже сейчас есть ипотечные программы предусматривающие процентные ставки от 6%, но они только для определенных категорий граждан, а именно:
1) Молодые семьи (у нас в Удмуртии Федеральная программа "Жилище" реализуется на самом высоком уровне по стране)
2) Военнослужащие, врачи, молодые ученые, молодые учителя и т.д.

Такие программы накладывают ограничения на приобретаемое жилье (например только на определенные дома). Но разве такая ипотека сказывает на вторичном рынке? думаю нет....

Также в 2011 году была "акционная" ипотека у Сбера под 8% на определенных условиях. (роста спроса на вторичку она тоже не вызвала)

Не думаю что в ближайшие пару лет стоит ожидать существенного снижения процентных ставок по ипотеке.
Также следует помнить самое главное, что снижение процентной ставки приведет к уменьшению доходности Банка и следовательно требований к будущим Заемщикам будуь гораздо более жесткими.

Спрос рождает предложение и вопрос тут не в процентной ставке а в том кому давать ипотеку, а кому нет. Вот если выдавать всем желающим, то тогда цены на квартиры точно "взлетят".

quote:

---

Originally posted by SKODA777:
добрый день!Подскадите, пожалуйста, нужна ипотека под 1ком. кв. цена 1950т.р., первоначальный взнос 500-600т.р., в собственности авто Wolkswagen Passat CC 11г.в., рыночная стоимость - 950т.руб, доход официальный - 35000р.Возраст 26лет.Нужен ипотечный кредит с минимально возможным ежемесячным платежем, т.к. погашу его досрочно в течение 2-3 лет.Какие варианты существуют и в каком банке?Спс

---

Добрый день.
Такой вариант
Кредит 1 440 000
Срок 25 лет
Ставка 12.5%
Платеж 15 750.
Из документов анкета, паспорт, копия ТК + 2 НДФЛ.

quote:

---

Originally posted by ninai:
Здравствуйте! Пожалуйста, подскажите, проще и выгодней брать ипотеку на вторичное жилье или недостроенное (нужна 2-комн. квартира до 2500 т.р., ПВ 600-800 т.р.).

---

без разницы по большому счету

на новостройку - чуть выше % до окончания строительства + не все новострои кредитуются

quote:

---

увольнением с переводом

---

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

это как? вариант: через увольнение или переводом...
юр.адрес один и тот же?

---

youtube.com

quote:

---

Originally posted by zajac01:
Скажи те, если в Сбе-ре есть зарплатный проект, з/п за последние 6 мес. падает на карту следующие: 9222, 9222, 9222, 9222, 9222, 50100. На какую сумму можно ждать одобрение.

---

высчитывайте среднюю - считайте стоимость квартиры и п.в. - воспользуйтесь калькулятором на оф сайте сбера

quote:

---

Скажи те, если в Сбе-ре есть зарплатный проект, з/п за последние 6 мес. падает на карту следующие: 9222, 9222, 9222, 9222, 9222, 50100. На какую сумму можно ждать одобрение.

---

quote:

---

Ранее покупали квартиру с использованием мат. капитала.
Можно ли взять ипотеку по "Молодой семье" на покупку квартиры большей площадью?

---