quote:

---

Originally posted by Царевна-несмеяна:
скажите, а можно все-таки учитывать пенсии по потере кормильца учитывать в доход??? офиц зп у меня 5000, реально - около 20 тыс., плюс пенсия по потере кормильца на ребенка 17 тыс руб.(ребенку 2 года). Есть поручитель с официальной зарплатой в 30 тыс. руб. Первонач. взнос - 400 тыс. руб. плюс квартира в строящемся доме в пирогово (не знаю, когда достроят - стройка заморожена..). На что можно рассчитывать?

---

добрый день.
Доход по потере кормильца учесть не получиться.
Если исп. все офицальное то получается 5+30=35
Кредит 1 000 000
Ставка 11%
Срок 15 лет
Платеж 11 416.

Если не офицально то можно посчитатьпо другому.... Все зависит от того что вы хотите покупать.

quote:

---

Originally posted by -tatyanka-:
проконсультируйте пожалуйста: у меня 2х комн. кв., совершеннолетняя дочь решила продать свою долю (1/2 кв.) за 700т.р.,мое желание выкупить долю; на данный момент есть наличка 300т.р., какие банки дают ипотеку под залог доли? мне 38 лет, з/п 14т.р.,на какой срок - не важно, но с возможностью погасить раньше срока. Заранее спасибо!

---

Доли кредитует СБерБанк...

Но под залог доли наверно никто не работает. Если только передать в залог приобретаемую квартиру.
А вообще лучше всего взять потреб кредит. Расчитаться с дочерью, оформить квартиру на себя. И уже под залог жилья оформить ипотечный кредит на нормальных условиях и закрыть потребительский кредит.

пенсию можно учесть, но тогда срок кредита до совершеннолетия ребенка.

quote:

---

Посчитайте, пожалуйста: хотим взять кредит на вторичное жилье 1400000 на 15 лет, первонач. взнос 250000. Официальный доход 30000. Можно ли как-то учитывать неофиц. доходы (премии например) и доходы поручителя?

---

Можно, если хотите, учитывать и неофиц доходы и доходы поручителей, есть ли в этом смысл нужно уже предметно обговаривать с менеджерами банков.
Ставка 12,15%, платеж 13914=,срок 15 лет, комиссия за выдачу 1% от суммы кредита, в вашем случае 11500=.
Банк Западный

история редактирования

KateriNo4ka
Доходы поручителя можно учесть, если это будет муж, сестра/брат, отец/мать, сын/дочь.

lisa81
Детей у Вас 2-е? Если 2-е, то не получается, если 1 - то на 600 при трудоустройстве проходите - надо ждать увеличения зп, нужны созаёмщики (близкие родственники).

история редактирования

quote:

---

Originally posted by pyromaan:

подскажите если квартира стоит 2млн, и я хотел бы чтоб платеж был около 15-16т.р на 5 лет, сколько нужно сделать первоначальный взнос?

---

Примерно то же самое что указано в предыдущем посту могу сказать, исключение размер комиссии за выдачу кредита 7000=.
Отчего у вас стремление именно на 5 лет оформить кредит? Если возраст позволяет оформляйтесь на срок 8-10-15 лет, досрочное погашение без комиссий в любой кредитной организации, а при сроке более 5 лет нагрузка на ваш бюджет меньше. Как рекомендация.
С уважением,
Банк Западный

Дано:

- мне25 лет,мужу 26; детей нет
- совокупный ежемесячный доход (официальный) 40 т.р.
- рассматриваем двушку стоимостью до 1 800 000
- срок кредита до 30 лет

Интересует:

- размер первоначального взноса
- размер ежемесячного платежа (хотелось бы максимум 10 000 р./мес.)

при первоначальном взносе будет 270 000 руб. (можно взять и потреб), сумма кредита 1530 т.р.
Можно аннуитетными платежами (основной долг сначала списывается меньшими долями), либо дифференцированными (делим 1530 на количество месяцев, и каждый месяц эта доля будет списываться с основного долга, всё остальное - проценты, первый платеж будет максимальным).
Аннуитетом можно брать от 15 лет, ежем. платеж 18 858, или дифференцированным, но срок надо увеличивать.

quote:

---

Originally posted by Санрайз:

Примерно то же самое что указано в предыдущем посту могу сказать, исключение размер комиссии за выдачу кредита 7000=.
Отчего у вас стремление именно на 5 лет оформить кредит? Если возраст позволяет оформляйтесь на срок 8-10-15 лет, досрочное погашение без комиссий в любой кредитной организации, а при сроке более 5 лет нагрузка на ваш бюджет меньше. Как рекомендация.
С уважением,
Банк Западный

---

Спасибо! и если все тоже самое на 15 лет взять, то сколько нужен первоначальный взнос?

quote:

---

Спасибо! и если все тоже самое на 15 лет взять, то сколько нужен первоначальный взнос?

---

quote:

---

Первоначальный взнос может быть от 10%, не зависимо от срока кредита.
С уважением

---

quote:

---

Originally posted by MAR-MAR:
Расчитайте пожалуйста и мне. квартира вторичное жилье стоимостью 1750 тыс. руб. превоначальный 560 тыс. руб. на 15 и на 20 лет. какая процентная ставка и какой должен быть доход?. без поручителей.

---

Добрый день.
Кредит 1 190 000
Ставка 11,2/11,4
Срок 15лет/20лет
Платеж 13 734/12 636

доход не менее 36 000 на 15 лет (за вычетом 2 НДФЛ)
доход не менее 33 000 на 20 лет (за вычетом 2 НДФЛ)

АБ Финанс Банк

quote:

---

Originally posted by Gospod_in:
Рассчитайте пожалуйста кредитные 950+взнос 500. На 10лет

---

добрый день.
Кредит 950 000
Ставка 10,8
Срок 120 месяцев
Платеж 13 101

quote:

---

А формулу расчета можно в пм?

---

quote:

---

Originally posted by Gospod_in:
А формулу расчета можно в пм? Мой Программа-калькулятор выдает 12979.

---

Уважаемый.... Я не стал писать про формулу расчета аннуитентного платежа т.к. посчитать по ней платеж все равно вряд ли получиться. Т.к. местами в ней будет встречается возведение в -120 степень и потом еще и такое деление.
Поэтому используйте стандартный калькулятор на сайте АИЖК.
Да и если Банки работают по своим программам кредитования размер ежемесячного платежа будет различаться т.к. формулы разные

есть:
100 тыс налички
МК
семья 4 человека, оф. доход 27000+5000 пособие по уходу за ре.

надо:
купить гостинку (800-900 тыс.) на максимальный срок кредитования.

кто-нибудь посчитайте пожалуйста, возможно ли это?

quote:

---

если только маткапитал, то завтра в пм скину - программа супер, можно без подтверждения дохода и переплата тыс 7-9 составит за весь срок кредитования

---

мне пожалуйста скиньте