Мелена.

Может быть продать недвижимость с последующей покупкой в ипотеку?

Здравствуйте! Возможно ли нам взять ипотеку? У мужа оф. з/п 30 000 тыс.руб.я в декрете, ребенку 6 месяцев. Хотелось бы однокомнатную квартиру стоимостью 1 300 000. Есть 600тыс.руб.Хотелось бы на 5-7 лет.

история редактирования

quote:

---

у дифференцированных платежей есть только один минус - надо на них пройти (первый платеж состоит из суммы, деленной на n-ое количество месяцев + % (31/365*сумму кредита*ставку процентов).

---

не только этот минус. готов поспорить

geneva

могу предложить 8,8 годовых на 5 лет по акции до конца ноября в ГПБ, нужен первоначальный взнос 50 %., комиссия за выдачу 8 000 руб. При сумме кредита 650 000 руб. ежемесячный платеж 13429,93 в месяц, досрочное (полное или частичное) погашение без моратория и комиссий.

Можно и меньше первоначальный взнос, и срок другой, подробности в ПМ.

Chuksss

Напишите, чем аннуитет может быть лучше, мне просто интересно почитать.

история редактирования

[QУОТЕ]Оригиналлы постед бы алехверсион2:
[Б]Мелена.

Может быть продать недвижимость с последующей покупкой в ипотеку?[/Б][/QУОТЕ]

Этот вариант обдумываю. Но боюсь новый кредит по з/п не получится. Первый брала в 2008 г., в докризисное время зп была выше.

geneva,
ответила вам в ПМ

quote:

---

Originally posted by geneva:
Здравствуйте! Возможно ли нам взять ипотеку? У мужа оф. з/п 30 000 тыс.руб.я в декрете, ребенку 6 месяцев. Хотелось бы однокомнатную квартиру стоимостью 1 300 000. Есть 600тыс.руб.Хотелось бы на 5-7 лет.

---

добрый день. Можно. Но на 5 лет дохода не хватет.

Кредит 700 000
Срок 7 лет/10 лет
Ставка 10,4%/10,6%
Платеж 11 961 /9 575

АБ Финанс Банк

здравствуйте! хочу взять квартиру в ипотеку, не хватает 600 000. Сроком на 5 лет. Официальная з/п маленькая, а процентную ставку хочется взять выгодную. Может подскажете в какой банк обратиться. В уралсибе дают 11%.

Добрый день.
На 5 лет при первоначальном взносе свыше 50% ставка 10,25%.
Рассмотрим официальный и не официальный доход.
Банк Западный

Nuha

Могу предложить программу "Осеннее Новоселье" 8,8 % на 5 лет, заполнение справки о доходах возможно по форме банка. Газпромбанк.

alexversion2

мне хотелось бы взять жильё на вторичном рынке...если я не ошибаюсь это не подходит под программу "осеннее новоселье"?

Nuha, программа действует и для вторичного рынка и для новостройки. Только одно условие - 50 % первонач. взнос и на 5 лет, независимо в какой организации работает заёмщик. ГПБ

история редактирования

alexversion2, спасибо огромное за консультацию.))))

Добрый день. Мы хотим строить дом. Стоимость строительства около 850 000. Есть 300 000. Где можно взять ипотеку под строительство?

история редактирования

BatonchiK24, предлагаем обратить внимание на ипотеку под залог имеющегося жилья, этот вид ипотеки скажем так аналог потребительского кредита, но под меньший процент и на срок от 1 до 15 лет, это возможность получить денежные средства на руки и расходовать по своему усмотрению без отчета перед кредитной организацией. Ставка от 12 до 14%. Банк Западный.

quote:

---

Originally posted by Санрайз:

BatonchiK24, предлагаем обратить внимание на ипотеку под залог имеющегося жилья, этот вид ипотеки скажем так аналог потребительского кредита, но под меньший процент и на срок от 1 до 15 лет, это возможность получить денежные средства на руки и расходовать по своему усмотрению без отчета перед кредитной организацией. Ставка от 12 до 14%. Банк Западный.

---

мы хотим сносить дом, и на его месте строить. Земельный участок в собственности. Сколько вы даете от стоимости залогового имущества?

Максимум 70% от оценочной стоимости.

Есть желание приобрести земельный участок и на нем построить дом, общая сумма кредита 900 000 руб.
Есть постоянный официальный мой доход 18 000 руб, жена в декрете 8 000 руб. один ребенок. Что можете по советовать?
Заранее Спасибо!

хотим приобрести 2-ку стоимостью около 2 млн, на руках есть 1млн + мат капитал, зп мужа офиц 25 тр+ пенсия, я в декретном отпуске мой доход 13 тыс, куда обратиться за ипотекой, учитывая, что у меня были ранее просрочки по потреб кредиту, но сейчас они все закрыты?спасибо

Нютка, подавайте заявку, если сейчас те обязательства, по которым были допущены просрочки погашены, то отрицательная кредитная история не должна быть стоп фактором.
Банк Западный

quote:

---

Originally posted by Нютка:
хотим приобрести 2-ку стоимостью около 2 млн, на руках есть 1млн + мат капитал, зп мужа офиц 25 тр+ пенсия, я в декретном отпуске мой доход 13 тыс, куда обратиться за ипотекой, учитывая, что у меня были ранее просрочки по потреб кредиту, но сейчас они все закрыты?спасибо

---

добрый день.
Можно предложить такой вариант
Кредит 1 млн
Срок 10 лет (по доходу проходите)
Ставка 9,45%
Платеж 8 479
АБ Финанс Банк

не понимаю, по ставке 9,45 % ежемесячный платеж по аннуитету будет 12912,4 рублей. Может быть не 1 млн. кредит-то?

Есть желание приобрести земельный участок и на нем построить дом, общая сумма кредита 900 000 руб.
Есть постоянный официальный мой доход 18 000 руб, жена в декрете 8 000 руб. один ребенок. Что можете по советовать?

quote:

---

Originally posted by alexversion2:
не понимаю, по ставке 9,45 % ежемесячный платеж по аннуитету будет 12912,4 рублей. Может быть не 1 млн. кредит-то?

---

нет все верно.
Такие стандарты АИЖК, программа "материнский капиталл"

Хотим взять 2шку, желательно новостройка. Общий доход 35 тыс. руб. (но не весь официальный). Первоначальный взнос 10%. Готовы платить по 20 тысяч в месяц. Что можете посоветовать?

quote:

---

Хотим взять 2шку, желательно новостройка. Общий доход 35 тыс. руб. (но не весь официальный). Первоначальный взнос 10%. Готовы платить

---

максимум 1200 дадут
громадный минус ИМХО - новострой, маленький п.в., неофициал по з/п

TARABAN'KA

Можно подать на 1,4 млн. руб. на 20 лет, ежем. платеж 16903 по новостройке и 15905 при сданном доме, более подробно в пм.

Подскажите,пожалуйста,кто-нибудь брал ипотеку в ИКУР (Ипотечная корпорация УР)?Где надежнее взять ипотеку в ИКУРе или Сбербанке?

Oksan4ic, что значит надежнее для заемщика?
Брать нужно там, где платеж и комиссия меньше, где учтут при рассмотрении ваши индивидуальные особенности. И конечно где будет положительное решение на необходимую вам сумму.

quote:

---

Брать нужно там, где платеж и комиссия меньше, где учтут при рассмотрении ваши индивидуальные особенности. И конечно где будет положительное решение на необходимую вам сумму.

---

в ИКУРе платеж и проценты меньше,но просто ни разу не слышала об это корпорации,вот и хотелось узнать о ней.Надежней-это значит что как банк москвы не развалится...

Oksan4ic

У Вас на руках будет кредитный договор, который регулирует Гражданский Кодекс РФ и др. норм.док-ты, прочтите внимательно - всё будет так, как там указано.

Добрый день, нахожусь в сложной ситуации, но очень хочется своё жильё! Ситуация: офиц. з/п - 30 т.р. + пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет - 13,3 т.р.(работаю неполный день-7ч)- до августа 2012г, не мать одиночка и не в браке (гружд. мужа не могу привлечь в качестве поручителя т.к. он офиц. не оформлен на работе и вообще не является гражданином РФ(имеет вид на жительство)) Поручителей не хотелось бы привлекать. Работаю в компании с офиц. з/п (КОМОС) Подскажите пожалуйста могу ли я вообще в такой ситуации расчитывать на ипотеку и на каких условиях? Или всё-таки копить...)))

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Alb1na:
Добрый день, нахожусь в сложной ситуации, но очень хочется своё жильё! Ситуация: офиц. з/п - 30 т.р. + пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет - 13,3 т.р.(работаю неполный день-7ч)- до августа 2012г, не мать одиночка и не в браке (гружд. мужа не могу привлечь в качестве поручителя т.к. он офиц. не оформлен на работе и вообще не является гражданином РФ(имеет вид на жительство)) Поручителей не хотелось бы привлекать. Работаю в компании с офиц. з/п (КОМОС) Подскажите пожалуйста могу ли я вообще в такой ситуации расчитывать на ипотеку и на каких условиях? Или всё-таки копить...)))

---

Добрый день.
На какую квартиру вы расчитываете (стоимость)? и размер своих средств.

quote:

---

Oksan4ic

---

так хоть на следующий день пусть развалится - вам от этого не холодно ни жарко
ИКУР старая проверенная контора, которая является оф представителем АИЖК в нашем регионе (можно сказать почти гос структура)
попытаюсь объяснить:
ИКУР выдает вам денежные средства под залог приобретаемой недвиги и через очень короткое время рефинансирует (т.е. продает) закладную в АИЖК. после этого получателем денег от вас будет АИЖК. они в свою очередь могут продать эту закладную в какой-нибудь Нефтегазалмазпромхимбанк. и получателем выших денег будут они и так далее. Вам как заемщикам без разницы кто владеет закладной и кому платить, т.к. не возможно изменить условия зарегистрированного договора ипотеки.
Сбер сейчас не продает закладные, а сидит на них сам. это его внутренняя политика.

присоединяюсь к мнению что надо выбирать по тому как и что проходит (% доход индивидуальные условия)

спасибо за консультацию!значит вы за ИКУР?

Oksan4ic, а вы готовы к проверке в Пенсионном фонде??? (Сбер проводит такую проверку)

что означает эта проверка?нам ничего про нее не говорили.