quote:

---

Originally posted by LadyMakbet:
Подскажите, есть ли у нас шанс взять где-либо ипотеку?
Ситуация: есть в наличии 1 млн., хотим квартиру за 1.5 млн., то есть надо 500 т.р. Муж работает на заводе, официальная зп в размере 12-14 т.р. А я ушла в декрет, работая у ИП, но была уволена по ликвидации ИП, сейчас получаю мин.пособие 2500, имею другой источник доходов, но неофициальный:небольшой магазин, оформленный на маму (в принципе могу на себя переоформить, если это поможет). Нам обоим нет 30 лет, те вроде как под молодую семью попадаем? Есть ли смысл пытаться где-либо, или с таким офиц. доходом бесполезно?

---

добрый день.
Смысл есть. По оф зарплате мужа.
Кредит будет 500 000
Ставка 10,7
Срок 20 лет
Платеж 5 071

АБ Финанс Банк

quote:

---

Originally posted by Ruslana:
Ситуация такая: Мне 33 года, двое детей, Сын 10 лет и дочь 1,5, работаю на двух работах, официальная з\п там и там по минималке- т.е. 5 тыс рублей.На второй работе можно по программе для молодых семей, т.к. входит в список пром. предприятий. Что мне выгоднее- новостройка или вторичка? и в какой банк обращаться?Могу ли я купить двушку?

Если цены растут, меня устроило бы как вариант- на мат капитал и машину (150 тыс примерно)купить комнату, и пока ее сдавать, а самой эту двушку снимать.

---

Добрый день.
Я бы порекомендовал вам использовать мат капиталл на покупку квартиры даже двушку с мин. перв взносом 10% + мат капиталл (он тоже пойдет как перв взнос). И ставка будет минимальная и платеж...

quote:

---

Originally posted by Ruslana:
А поможете рассчитать?

---

добрый день.
Мне нужно понимать на какую стоимость квартиры вы расчитываете, размер своих средств и ежемесячный доход.

quote:

---

Originally posted by SoGoodGuy:

quote:Originally posted by LadyMakbet:
Подскажите, есть ли у нас шанс взять где-либо ипотеку?
Ситуация: есть в наличии 1 млн., хотим квартиру за 1.5 млн., то есть надо 500 т.р. Муж работает на заводе, официальная зп в размере 12-14 т.р. А я ушла в декрет, работая у ИП, но была уволена по ликвидации ИП, сейчас получаю мин.пособие 2500, имею другой источник доходов, но неофициальный:небольшой магазин, оформленный на маму (в принципе могу на себя переоформить, если это поможет). Нам обоим нет 30 лет, те вроде как под молодую семью попадаем? Есть ли смысл пытаться где-либо, или с таким офиц. доходом бесполезно?

добрый день.
Смысл есть. По оф зарплате мужа.
Кредит будет 500 000
Ставка 10,7
Срок 20 лет
Платеж 5 071

АБ Финанс Банк

---

Спасибо за ответ. Будьте добры, ответьте ещё на такой вопрос: сможем ли мы при этом оформить будущую квартиру на двоих или собственником только муж будет?

история редактирования

quote:

---

Originally posted by LadyMakbet:

Спасибо за ответ. Будьте добры, ответьте ещё на такой вопрос: сможем ли мы при этом оформить будущую квартиру на двоих или собственником только муж будет?

---

Вы в браке, поэтому квартира будет на двоих. Банк рассмотрит вас как Заемщика с нулевым доходом.

quote:

---

Originally posted by Ruslana:
Ежемесячный доход 25, было бы безболезненно платить 8-13 тыс в мес. Рассчитываю на стоимость квартиры 1500-1600.

---

добрый день.
Можно предложить следующее
Перв взнос 200 000
Кредит 1 300 000
Квартира 1 500 000
Ставка 10,95
Платеж 9 289
Срок 25 лет (300 месяцев, моратория на досрочное погашение нет)
АБ Финанс Банк

quote:

---

Можно предложить следующее
Перв взнос 200 000
Кредит 1 300 000
Квартира 1 500 000
Ставка 10,95
Платеж 9 289
Срок 25 лет (300 месяцев, моратория на досрочное погашение нет)
АБ Финанс Банк

---

Спасибо за ответ!

quote:

---

Originally posted by Серега87:
Здравствуйте! Возможно ли нам взять ипотеку? Семья из 3 человек, мой средний доход составляет 19 000 рублей, жена в декрете, ребенку 2 года. Есть комната в общаге, после продажи которой на руках будет около 450 000 рублей. Хотим взять хотя бы однушку стоимостью около 1 200 000 рублей. Т.е. нам нужно где-то 750 000 рублей. Хотелось бы на 10-15 лет. Слышал что можно и родителей подключать в общую сумму дохода?
В дальнейшем планируем родить второго ребенка. Можно ли будет мат. капиталом сразу же после рождения ребенка погасить часть ипотеки?

---

добрый день.
Такой вариант.
С доходом 19 000 макс кредит 730 000
Перв взнос тогда 470 000
Ставка 11.2
Срок 25 лет
Платеж 7 269

Если подключить родителей то срок можно уменьшить, но вырастет платеж.
Когда появиться мат капиталл его всегда можно будет использывать на погашение ипотечного кредита.

quote:

---

добрый день.
Такой вариант.
С доходом 19 000 макс кредит 730 000
Перв взнос тогда 470 000
Ставка 11.2
Срок 25 лет
Платеж 7 269

Если подключить родителей то срок можно уменьшить, но вырастет платеж.
Когда появиться мат капиталл его всегда можно будет использывать на погашение ипотечного кредита.

---

Спасибо за ответ! Еще вопрос- справка о доходах за какой период нужна? Я работаю на последнем месте работы только 6 мес.

quote:

---

Originally posted by Серега87:

Спасибо за ответ! Еще вопрос- справка о доходах за какой период нужна? Я работаю на последнем месте работы только 6 мес.

---

За 2011 год. Но стаж работы на последнем местее не менее 6 месяцев. Подходит.

quote:

---

За 2011 год. Но стаж работы на последнем местее не менее 6 месяцев. Подходит.

---

Спасибо! А что делать, если с января по апрель 2011 года, не было официального дохода? Не дадут ипотеку?

Спасибо! А что делать, если с января по апрель 2011 года, не было официального дохода? Не дадут ипотеку?[/QUOTE

В принципе 6 месяцев есть на последнем месте, это не должно повлиять...

quote:

---

Ситуация такая: у меня зарплата официально около 30 т.р, у жены 12 т.р. , есть ребенок, хотим взять где-то 1 400 000, первоначальный взнос желательно 10%, есть какие-нибудь варианты? Заранее Спасибо

---

quote:

---

ставка 11,6%, срок 200 мес, платеж 15900,08

---

quote:

---

Ситуация такая: у меня зарплата официально около 30 т.р, у жены 12 т.р. , есть ребенок, хотим взять где-то 1 400 000, первоначальный взнос желательно 10%, есть какие-нибудь варианты? Заранее Спасибо

---

срок 180 мес (15 лет), ставка 11,75%, платеж 14920,06
либо срок 156 мес (13 лет), ставка 11.50%. платеж 15597,75
Банк Западный

история редактирования

quote:

---

Интересует квартира за 1800 т.р. з.п. 40т.р. у жены 5т.р. есть первый взнос в 10% проконсультируйте где и на каких условиях могу оформить ипотеку? может как молодая семья т.к. на еще по 27лет.

---

Сумма кредита 1 620 000, при сроке кредита 15 лет платеж 19182,93
при сроке кредита 10 лет платеж 22545,37.
Это при аннуитетном платеже (равном в течении срока кредита). Для снижения суммы удорожания (переплаты) можно оформить ипотеку с дифференцированными платежами (платежи идут на уменьшение). Ребенок родится - ставку уменьшим.
банк Западный

quote:

---

Есть 300 тыр У мужа офиц.зп 15тр, я в декрете (пособие около 9тр) Один ребенок. Хочется 2шку или 3шку. Желательно вторичный рынок. На что мы можем рассчитывать? какой банк может нам помочь? Возможно посмотреть вариант поручителей/созаемщиков..

---

quote:

---

Originally posted by Leonel:
Ситуация такая: у меня зарплата официально около 30 т.р, у жены 12 т.р. , есть ребенок, хотим взять где-то 1 400 000, первоначальный взнос желательно 10%, есть какие-нибудь варианты? Заранее Спасибо

---

добрый день.
При доходе 42 т.р.
Можно оформить 1 260 000
Ставка 11,4
Срок 15 лет (180)
Платеж 14 701
АБ Финанс Банк (стандарт АИЖК)

quote:

---

Originally posted by Chuksss:
Санрайз, просвети пожалуйста: у меня перед глазами калькулятор АИЖК и получается, что у вас, в западном, срок меньше, % ставка больше, а платеж меньше...???? в чем засада? правила математики никто ведь не изменял (насколько знаю ) а у вас получается непонятно.....

---

Кстати тоже удивлен.
Как так получается.
Заходим на сайт Банк Западный
Вводим в калькулятор
Срок 15 лет
Ставка 11.75
Кредит 1 260 000
Платеж получается 14 920 (ну ладно верим)

Вводим в калькулятор АИЖК (тоже берем на сайте) тоже самое, платеж получается 14 982 (получается выше на 62 рубля)

Но самое интересное что в банке Западный переплата получилась 1 420 060. По стандартам АИЖК 1 408 471 т.е. меньше на 11 589 рублей. Но ведь платеж при этом был выше!

Где n - это число Процентных периодов погашения кредита.
Р - это процентная ставка, выраженная в сотых долях в расчете на Процентный период. Например, для случая 12 процентов годовых и ежемесячного платежа это составит 0,12/12=0,01.
Процентный период - период с даты выдачи кредита (не включая дату выдачи) по соответствующего числа следующего месяца.

Промониторили графики по выданным кредитам, действительно, фактические суммы переплаты отличаются в меньшую сторону от расчетов калькулятора на сайте.
Свяжемся с головным офисом, уточним, почему на сайте выдает переплату больше чем есть фактически. Благодарю за внимательность и дотошность

quote:

---

quote:Originally posted by Leonel:
Ситуация такая: у меня зарплата официально около 30 т.р, у жены 12 т.р. , есть ребенок, хотим взять где-то 1 400 000, первоначальный взнос желательно 10%, есть какие-нибудь варианты? Заранее Спасибо

добрый день.
При доходе 42 т.р.
Можно оформить 1 260 000
Ставка 11,4
Срок 15 лет (180)
Платеж 14 701
АБ Финанс Банк (стандарт АИЖК)

---

У меня вопрос к SoGoodGuy: какую общую сумму комиссии заплатит клиент при оформлении на таких условиях по программе АИЖК в вашем банке?
Спасибо.

ЗЫ. насчет дотошности и внимательности - сие наш хлебушек

quote:

---

Originally posted by Санрайз:

У меня вопрос к SoGoodGuy: какую общую сумму комиссии заплатит клиент при оформлении на таких условиях по программе АИЖК в вашем банке?
Спасибо.

---

2.5% от суммы кредита мин. 30 т.р.

Хотел бы еще уточнить о безвозмездной субсидии на жилье,семьям ждущим ребенка! так ли это?!

Какие есть варианты?

quote:

---

У меня вопрос к SoGoodGuy: какую общую сумму комиссии заплатит клиент при оформлении на таких условиях по программе АИЖК в вашем банке?
Спасибо.

---

могу предложить 0,61 % от суммы кредита, минимум 8 000 рублей, без аижк, в газпромбанке + возможность платить дифференцированными платежами, что значительно снизит не только переплату, но и сумму для досрочного погашения кредита.

quote:

---

Если мы хотим покупать свой дом или гостинку до 700тыс.руб,есть мат капитал,налички нет,у мужа з\п 27тыс официальная, я в дикрете, нам стоит суваться в ипотеку, или через кпкг обналичить и потребительсий кредит взять проще,

---