Дитрий Анатольевич Медведев, Президент РФ
Президенту Российской Федерации
Медведеву Дмитрию Анатольевичу
Лялина Александра Викторовича
1974 г.р.
г. Ижевск, ул. Клубная, 60-17
паспорт 94 03 N 028203
выдан 22.01.2003г.
Первомайским РОВД г. Ижевска
тел. 8-912-752-76-63
Безруковой Татьяны Александровны
1979 г.р.
г. Ижевск, ул. Клубная, 60-17
паспорт 94 02 N 820231
выдан 27.09.2002г.
Ленинским РОВД г. Ижевска
тел. 8-904-835-09-86
ОБРАЩЕНИЕ
Уважаемый Дмитрий Анатольевич!!!
Во второй раз обращаются к Вам обманутые дольщики. Дело в том, что
25.04.2008 года между нами и ООО Строительная фирма <Римский квадрат> был заключен договор участия в долевом строительстве N АК-2/31, по условиям которого ООО СФ <Римский квадрат> приняло на себя обязательство осуществить строительство многоквартирного дома и передать нам квартиру в указанном доме в срок не позднее 30.09.2009 года.
В счет цены договора мы уплатили сумму 1 265 410 (один миллион двести шестьдесят пять тысяч четыреста десять рублей). Поскольку собственных средств не хватало, мы были вынуждены взять процентный кредит в коммерческом банке в сумме 550 000 (пятьсот пятьдесят тысяч рублей).
Таким образом, обязательство по договору мы выполнили в полном объеме, но застройщик грубо нарушил условия договора - дом не построил, квартиру не передал, более того большая часть денежных средств участников долевого строительства была потрачена на другие объекты (письмо из Инспекции Госстройнадзора УР имеется). То есть имеет место факт нецелевого использования денежных средств дольщиков, что является грубейшим нарушением статьи 18 Федерального Закона N 214-ФЗ. Именно согласно этого Федерального Закона и был составлен договор участия в долевом строительстве.
В связи с нецелевым использованием денежных средств дольщиков и тем фактом, что строительство дома не велось более года, а нам негде жить, мы отказались от исполнения договора и потребовали от застройщика вернуть наши денежные средства. В добровольном порядке застройщик вернуть наши
деньги отказался, и мы обратились в суд.
Решением суда первой инстанции и кассационным определением Верховного суда Удмуртской Республики (исполнительные листы имеются) наши требования были удовлетворены в полном объеме, но взыскать что либо с должника невозможно, так как жалкие остатки имущества уже давно арестованы, но большую часть активов застройщик успел вывести до ареста - так нам пояснил судебный пристав.
Директором фирмы - застройщика является Агеев Владимир Матвеевич, до октября 2010 года - депутат городской Думы города Ижевска, член партии Единая Россия.
25.11.2009 года в офисе застройщика состоялось собрание, посвященное строительству нашего дома, на котором Агеев В.М. заявил (цитата):
<: судебные приставы к нам приходят с точки зрения обеспечения иска, мы начинаем от них прятать деньги, чтобы достроить дом> ( имеется диктофонная запись данного выступления). И это заявляет депутат (в то время), избранник народа, который по сути об этот народ вытирает ноги, публично показывая, что законы для него не писаны. Кроме того Агеев В.М. пояснил, что много денег дольщиков было потрачено на развитие новых площадок и закупку техники. Возникает закономерный вопрос: - <для чего нам новые площадки и техника, если люди заплатили деньги за квартиры в конкретном доме?>. Статья 18 Федерального Закона N 214-ФЗ гласит: <Застройщик использует денежные средства, уплачиваемые участниками долевого строительства по договору исключительно для строительства им многоквартирных домов или иных объектов недвижимости в соответствии с проектной документацией>. Нетрудно догадаться, что застройщик нас всех, мягко говоря, обманул.
Уважаемый Дмитрий Анатольевич, мы восемь лет ограничивали себя во всем, чтобы накопить деньги для приобретения собственного жилья и еще взяли процентный кредит в банке. Мы ежемесячно вынуждены выплачивать в банк огромные проценты за квартиру, которой у нас нет. Мы испытываем огромные финансовые трудности, нам не хватает денег на нормальное питание. Мы не имеем возможность родить и воспитывать ребенка, так как у нас нет своего жилья, а нам уже обоим четвертый десяток лет. Очень серъезная проблема для нас на сегодняшний день - это вернуть свои деньги и купить квартиру на вторичном рынке. Безрукова Т.А. в ходе судебных разбирательств подорвала свое здоровье. Мать Безруковой, у которой мы вынуждены проживать, находится в постоянном стрессе. От переживаний за нас у нее в марте 2010 года случился инсульт и это у здоровой женщины, которая никогда не жаловалась на здоровье.
Мы обращались за помощью в Генеральную прокуратуру РФ, председателю Правительства УР, заместителю мэра г. Ижевска, первому заместителю министра строительства УР и многим другим чиновникам, но результата никакого нет, одни сочувствия и отписки. Уверяем Вас - проблемы обманутых дольщиков в городе Ижевске никого не интересуют!!!
В июне 2010 года в отношении застройщика введена процедура
наблюдения (начало банкротства) и назначен временный управляющий.
Сейчас банкротство застройщика идет полным ходом, а тем временем директор фирмы - застройщика Агеев В.М. называет сложившуюся ситуацию <кризисом>. Постоянный обман и вранье руководства ООО СФ <Римский квадрат>, финансовые махинации, грубейшее нарушение Федерального Закона N 214-ФЗ в части нецелевого использования денежных средств дольщиков, укрывательство денежных средств и активов от судебных приставов в конечном итоге привели к ужасной ситуации и теперь руководством застройщика называются <кризисом>.
Правоохранительные органы Удмуртской Республики получили указание Генеральной Прокуратуры РФ рассмотреть по существу наше обращение к ним. И по существу рассмотрели - в итоге мы получили очередную отписку, речь в которой идет о совершенно другом юридическом лице (!), правда с похожим названием (письмо имеется), о том, что в действиях руководства застройщика <отсутствуют признаки преступления>, то есть грубейшее нарушение Федерального Закона N 214-ФЗ (нецелевое использование денежных средств дольщиков) и укрывательство денег и активов от судебных приставов, по мнению правоохранительных органов УР, называется не мошенничеством в особо крупных размерах, а <отсутствием признаков преступления>. Люди в тюрьмах сидят за украденный мешок картошки, а господин Агеев В.М., который взял наши деньги и не может предоставить нам ни квартиру, ни возврат денег - улыбается, пользуясь несовершенством законодательства при котором так безнаказанно можно обманывать людей. Заместитель директора по строительству ООО СФ <Римский квадрат> Рейтенбах В.Е. прямо в глаза нам заявил, что мы вообще можем ни на что не рассчитывать.
Уважаемый Дмитрий Анатольевич, мы устали искать правду и справедливость в нашем городе и пришли к выводу, что ее просто нет. По этому мы обращаемся к Вам, как к главе Государства, как к гаранту Конституции Российской Федерации, с просьбой о реальной помощи - мы не хотим остаться без своих заработанных денег, а все идет к этому. Люди, пострадавшие от летних пожаров 2010 года получают новое жилье, а мы за свои заработанные деньги не можем получить ничего, кроме головных болей. Чем мы хуже людей, пострадавших от пожаров, мы такие же граждане Российской Федерации.
На сегодняшний день ситуация такая - имеются шесть этажей десятиэтажного дома, дом не строится, имущество фирмы - застройщика уже в июне 2011 года пойдет с молотка (начало конкурсного производства), задолженность всем кредиторам, со слов временного управляющего, составляет 296 000 000 (двести девяносто шесть миллионов рублей), а остатки активов фирмы около 50 000 000(пятидесяти миллионов), то есть получить свои деньги назад не представляется возможным. Деньги дольщиков, полученные на строительство дома исчезли в неизвестном направлении. Таким образом мы оказались в ужасной ситуации - без квартиры, без своих денег и ежемесячно вынуждены выплачивать огромные проценты по кредиту за квартиру, которой у нас нет.
Так как мы в одностороннем порядке отказались от исполнения договора (по совету руководства застройщика), мы не имеем никаких прав на квартиру, которую покупали и являемся кредиторами фирмы - застройщика, но обращаем Ваше внимание на тот факт, что договор участия в долевом строительстве был заключен в соответствии с Федеральным Законом N 214-ФЗ и в нашем случае этот Закон никак не защищает наши права, как кредиторов, и не гарантирует возврата вложенных денежных средств. Так же нас никак не защищает и Закон о банкротстве, так как основной кредитор Сбербанк России заберет все деньги по первой очереди удовлетворения требований и оставит нас ни с чем.
Обращаем Ваше внимание на тот факт, что в результате финансовых махинаций и нарушения законодательства Российской Федерации Агеевым В.М., мы практически потеряли вложенные в квартиру денежные средства. Дело в том, что на декабрь 2008 года было продано сорок пять квартир в нашем доме на общую сумму около семидесяти миллионов рублей. Стоимость строительства дома около ста миллионов рублей, то есть если бы не было нецелевого использования денежных средств, то на сегодняшний день должно было быть готово минимум 70% дома и в этом случае мы бы не стали расторгать договор участия в строительстве и на сегодняшний день, как минимум, имели на руках свидетельство на право собственности объекта незавершенного строительства - а это гарантия сохранить свои деньги. На сегодняшний день по официальным документам готовность дома составляет ровно 40%, а это еще одно доказательство нецелевого использования денежных средств. Более того директор фирмы - застройщика в нарушении ФЗ N 214, Арбитражно-процессуального кодекса и Закона о банкротстве умудрился передать все свободные квартиры в доме (в том числе и нашу) своей же фирме (другому юридическому лицу ООО СК <Стройиндустрия), которая входит в состав группы компаний <Римский квадрат>. Согласно действующего законодательства наша квартира находится у нас в залоге до момента погашения перед нами всей задолженности, но Агеев В.М. заявил нам, что никому и ничего он не должен. Когда я это начал выяснять и попросил у фирмы-застройщика все необходимые документы по передаче наших квартир третьему лицу, то мне выдали копии этих документов, которые просто нечитаемы по причине что были замазаны штрихом (как потом выяснилось). Вышеперечисленные действия, не что иное, как растрата залога, а это уголовно наказуемое деяние. Мы не хотим больше обращаться в правоохранительные органы, так как считаем, что им просто не до нас и заниматься нами они не будут, учитывая тот факт, что Агеев В.М. бывший депутат гордумы Ижевска и имеет неплохие связи в системе правоохранительных органов, которым мы уже не доверяем.
Уверяем Вас, что мы уже имеем кучу отписок из системы МВД, в которых ничего существенного не говорится.
На основании вышеизложенного считаем, что наши права, как граждан РФ, были самым грубым и наглым образом нарушены руководством ООО СФ <Римский квадрат>.
Уважаемый Президент РФ, убедительно просим оказать нам реальную помощь в разрешении данной ситуации - мы не хотим остаться без своих заработанных денег. Мы понимаем, что Вы нам посоветуйте обратиться в суд, но уверяем Вас, что у нас на руках уже достаточно судебных решений и определений и проблема наша этой кучей бумаг никак не решается!!!
Уважаемый Президент, нам негде жить и мы ежемесячно выплачиваем кредит за квартиру, которой у нас нет, зарплаты у нас небольшие и мы до сих пор ограничиваем себя во всем, в том числе и в нормальном питании, родить ребенка мы не можем - живем на восьми квадратных метрах, мы уже устали искать правду и уверяем Вас - никого в Ижевске наши проблемы не интересуют. Коллектив обманутых дольщиков обращался с просьбой о помощи к Президенту Удмуртской Республики Волкову А.А. и был получен ответ - <:я ваши деньги не брал и зачем вы пришли ко мне..?>
Обращение к Вам - это наша последняя надежда на справедливость - нам не надо чужого, мы хотим вернуть свои заработанные деньги.
Извините, но мы вынуждены констатировать тот факт, что несовершенство нашего законодательства до сих пор позволяет таким образом обманывать людей и <законным> способом отбирать у них огромным трудом заработанные деньги.
Судебные приставы на допросе нам пояснили, что фирму- застройщика они называют не иначе как <сборище профессиональных мошенников>. Но беда в том, что мы слишком поздно об этом узнали. Своей рекламой о продаже квартир в строящемся доме нас ввели в заблуждение и эта покупка в конечном итоге принесла столько горя и столько слез в нашу семью.
Мы готовы предоставить оригиналы всех имеющихся у нас документов и диктофонную запись выступления Агеева В.М., где зафиксирован факт укрывательства денег от судебных приставов (то есть укрывательство денег от нас). Имеем у себя официальное письмо из Инспекции Госстройнадзора УР, в котором говорится о нецелевом использовании денежных средств дольщиков. Уверяем Вас, мы имеем на руках достаточно доказательств грубейших и многократных нарушений законов РФ руководством застройщика, но правоохранительные органы не хотят возбуждать уголовное дело по известной причине.
Об уголовной ответственности за дачу ложных показаний мы оба предупреждены.
Очень надеемся на Вашу помощь, пожалуйста помогите нам
с уважением Лялин А.В.
Безрукова Т.А.
16.05.2011 г.
Название фирмы - застройщика ООО Строительная Фирма <Римский квадрат>
г. Ижевск ул. Нижняя, 18
тел. приемной 8 (3412) 93 23 93
Директор Агеев Владимир Матвеевич тел. сотовый 56 78 50
