нет. вчера обратила внимание, что кран туда-сюда покрутил носом и все, а сегодня вот что-то снимали.

Дорогие соседи! Не пора ли собраться не на территории РК, найти своего!!!! адвоката, заплатить ему деньги и начать наконец что-то предпринимать??!!!

У кого есть знакомые адвокаты, готовые заняться нашим делом? переговорите о цене вопроса!!

Думаю, что уже поздно. Индивидуальные иски уже не имеет смысла подавать. Превратить каким-то образом коллективный иск в индивидуалные вряд ли получится. До 11 июля осталось уже немного. Остается ждать. Вот только что будем делать в случае неудачи с иском?

Еще раз прочитала законопроект, который должен защищать права дольщиков. Вроде бы в самом деле есть какие-то положительные моменты. В нем, в частности, устанавливается преимущественное погашение требований граждан, внесших денежные средства для строительства многоквартирного жилого дома.
И тут же:
Кроме того, определяется, что из средств, вырученных от продажи недостроенного дома и земельного участка, принадлежащих застройщику, 25% направляется на погашение денежных требований граждан - участников строительства.
Вот так, вместо 70% теперь можем рассчитывать на 25% от вырученной суммы. Вот и прикиньте, сколько мы сможем получить в случае неудачного решения иска.
Одной рукой дают, другой отнимают.

Не знаю, как понимать. Может кто разобрался - обьясните.
В одном месте пишут:
"Согласно предлагаемым поправкам недостроенные дома и земельные участки можно будет передавать инициативным группам граждан, которые организуются в ТСЖ, ЖСК или органам власти для последующей достройки. При этом все обязательства перед гражданами будут сохранены."
выделю: передавать...или органам власти для последующей достройки. А в другом -
"...Документ не предусматривает достройку жилых домов из бюджетов субъектов РФ. Кроме того, в целях распространения действия особенностей банкротства на граждан, уже пострадавших от действий застройщиков, законопроекту придается обратная сила..."

quote:

---

Originally posted by abezymia:

3. На какие отношения он будет распространяться - на все, или на заключенные после принятия закона.

---

Если верить последнему абзацу в моем предыдущем посте - то на все.

история редактирования

Извините, что утомила уважаемых форумчан своими длинными постами. Но это единственное место, где я могу обсуждать эту тему. Живу не в Ижевске.

Новостей нет?

суд о назначении госпошлины 11/07 в 10-00 в здании верховного суда.
все документы передаю Роману, т.к буду отсутствовать до 26 июля. Связывайтесь с ним или с Тетерлевым непосредственно.

Хорошо.

также можно будет связываться с Богдановым Андреем 89128538один один восемь - он тоже курирует ситуацию.

Я предлагаю вам по возможности 11 июля придти всем, чтобы судья видела, что нас много может это как-нибудь поможет нам.

Звоните Роману или Андрею и договаривайтесь.

http://news.vdolevke.ru/read/4374/ - здесь есть интересные моменты о новых поправках. Интересны и сами комментарии.

quote:

---

Originally posted by milva:

здесь есть интересные моменты о новых поправках

---

Да, в статье есть интересный абзац:
"Существенным условием договора купли-продажи такого имущества и имущественных прав является обязательство покупателя по постройке, достройке спорного многоквартирного дома и передаче жилья участникам строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений".

Но вот, прочитав сам законопроект - ничего подобного я не нашла (а было бы здорово, если бы так было на самом деле). Может кто внимательнее читал и нашел нечто подобное - укажите пожалуйста, N статьи в законопроекте.

И вообще, кто-то увидел что-то хорошего в этом законе для дольщиков, помимо того, что в 3-й очереди мы становимся впереди других кредиторов (банка)?

как что сегодня прошло напишите

Суд отклонил кассационную жалобу, оставив её без удовлетворения.

Сам Тетерлев на суд не явился, мотивировав (чуть позже, при личной встрече в офисе РК) тем что проиграли аналогичное дело где то на прошлой неделе.

В течении дня решаем вопросы по оценке дома и способах уменьшения гос пошлины. Результаты озвучу после 6 вечера, если будет что озвучивать.

история редактирования

вот что Богомольный говорит о поправках в 214 ФЗ http://udmurt.edinros.ru/speech.html&speech=203

Итак

Для оценки дома планируется получить от ООО СФ РК балансовую стоимость дома (согласно ГПК для расчета госпошлины возможно применение балансовой, инвентаризационной стоимости или оценки страховой компании. Последних двух цифр нет впринципе). Должна получиться сравнительно небольшая сумма.

В связи с новым законопроектом возникает ряд вопросов по подаче искового заявления в гражданский суд вообще. Есть мнение, что в течении ближайших месяца-полутра законопроект будет принят, и тогда наше дело передадут в арбитраж согласно нового закона.

Что бы утрясти эти вопросы, а так же ознакомиться с результатами судебного слушания по оспариванию сделки предлагается 13.07.11 (среда) в 18.00 собраться у офиса РК.

Завтра сделаю обзвон по дольщикам.

Вот и у меня, в связи с предстоящим принятием поправок возникли сомнения в целесообразности подачи иска.
итак, позакону, после одобрения законопроета Советом Федерации (6 июля) в течении 5 дней он направляется президенту. Президент в теч 14 дней его подписывает. В теч 7 дней после подписания он должен быть опубликован в Российской газете. В теч 10 дней после офиц. публикации закон вступает в силу.
Итого имеем: 6 июля + 5 дней + 14 дней + 7 дней + 10 дней = 12 августа -
с этого момента закон должен действовать.

Раис, я в отъезде. Тетерлев мне обещал рассмотреть новый закон и как его нам использовать. Поговорите с ним об этом. Процесс банкротства РК теперь в случае вступления этого закона надо пересматривать через суд (насколько я понимаю). Надо этот вопрос серьезно обсудить.
По собранию опишитесь пожлуста.
Также, Роман должен быть в курсе, что там с растяжкой - Агеев обещал ее сделать за свой счет. Готово? Текст у него на руках был.
Также спросите его про "гонца в МОскву" - чем там дело закончилось?

quote:

---

Итого имеем: 6 июля + 5 дней + 14 дней + 7 дней + 10 дней = 12 августа

---

А не поздно будет? Пока ждем вступление в силу данных поправок, от конкурсного производства (от продажи) дом ничем пока не защищен , и мне кажется Абросимову и Сберу тоже не хочется ждать вступления этих поправок в силу,не получится ли так, что они постараются ускорить процедуру конкурсного производства?

quote:

---

Originally posted by abezymia:
Тетерлев мне обещал рассмотреть новый закон и как его нам использовать.

---

Рассматривали вчера вместе с Тетерлевым и Андреем, хорошего мало. Признать право собственности по новому закону можно только в случае, если Сбер согласится на это. А Сбер, ясен перец, не согласится.

quote:

---

Originally posted by abezymia:

Процесс банкротства РК теперь в случае вступления этого закона надо пересматривать через суд

---

Да, начнется заново отсчет 2 месяцев времени, наши претензии будут рассматриваться уже через арбитраж, как и весь процесс, а не через гражданку (тут кстати нюанс - в арбитраже дела рассматриваются 3 месяца, а не как в гражданском суде 1 месяц. А потому новых двух месяцев нам опять может не хватить. Тоже надо подумать)

quote:

---

Originally posted by abezymia:

что там с растяжкой

---

этого не знаю к сожалению, надо уточниться

quote:

---

Originally posted by abezymia:

про "гонца в МОскву"

---

вчера к 5 вечера новостей не было, гонец в пятницу сказал что ещё в Мск, обещал как приедет позвонить сам, пока не звонил

quote:

---

Originally posted by spline_21:

А не поздно будет?

---

12 августа не поздно (потому что по законопроекту процесс надо будет перезапускать, будет ещё 2 месяца на действия всевозможные), 17 августа поздно. Последние 2 срока однозначные - 17 дней с момента подписания Медведевым. Так что если до 1 августа не подпишет - без вариантов идем по старому закону, но проценты будут считаться наверняка по новому. Проценты кстати посчитали - выходит примерно по 300-400 т.р. на квартиру, если дом купят за 20 млн.р.

история редактирования

Надо к этому делу подключать стройнадзор (согласно новому закону)....пусть тоже напрягаются и варачева из администрации города...они тоже теперь должны в процессе участвовать. Их телефоны известны - всем у кого есть возможность звоните и настаивайте на их участие в процессе!
Также по новомым изменениям мы перейдем вместе с домом к новому застройщику (если нас купят - а это вряд ли). Соответственно, администрация города 100% должна участвовать в процессе и достройки дома. И никакие 300-400 нам не нужны (пусть тетерлев не поет). все его слова перепроверяйте. Нам надо чтобы город надавил на застройщиков и нас достроили и мы перешли автоматически к новому со всеми обязательствами перед нами.
А про растяжку не забывайте - агеев при мне, романе и андрее обещал ее сделать и это записано. Тетерлев вел протокол встречи кстати.

quote:

---

Originally posted by abezymia:
Надо к этому делу подключать стройнадзор (согласно новому закону)....пусть тоже напрягаются и варачева из администрации города...они тоже теперь должны в процессе участвовать. Их телефоны известны - всем у кого есть возможность звоните и настаивайте на их участие в процессе!
Также по новомым изменениям мы перейдем вместе с домом к новому застройщику (если нас купят - а это вряд ли). Соответственно, администрация города 100% должна участвовать в процессе и достройки дома.

---

Проблема только в том, что закон пока не подписан, а значит оснований подключать нет

Нам до 16 августа (2мес с даты введения конкурсного производства) надо в обязательном порядке заявить какие-то требования: денежные или имущественные. Иначе наши доли попадают в конкурсную массу. Денежные требования для нас не очень интересны, тут я полностью согласна с Аленой. А Тетерлев нас подводит к тому, чтобы мы расторгли ДДУ и вступили в реестр денежных требований (уже и % посчитал) - таким образом наш недострой будет чистеньким и продать его легко (не то что с дольщиками). А купит его все тот же РК в лице какой-нибудь фирмы. Все делается в интересах РК, а НЕ ДОЛЬЩИКОВ! Тетерлев не действует в интересах дольщиков! неужели это непонятно!? Как только стало ясным, что за наш счет они не могут урвать свои 20 квартир, то даже на суд Тетерлев не явился! Поэтому я предлагаю нанимать своего адвоката и срочно что-то делать в своих интересах!

quote:

---

Originally posted by abezymia:

Также по новомым изменениям мы перейдем вместе с домом к новому застройщику (если нас купят - а это вряд ли).

---

А вот здесь у меня сомнения. Я дважды перечитала поправки к закону и не увидела этого (а было бы неплохо, если бы на самом деле было так). Может я не внимательно читаю... Алена, укажите статью...
Хотелось бы все-таки как-то заявить имущественные права на свой недострой, а не денежные. Как это сделать - я не знаю. Поэтому завтра встречаюсь в Ижевске с адвокатом. Без своего адвоката нам самим не решить этот вопрос. С тетерлевым (агеевым) - тем более.
Кто хочет присоединиться - пожалуйста: завтра в 9-00 по адресу Пушкинская 196, напротив стадиона "Динамо". Адвокат - Гришин Сергей Викторович.
У кого есть другие мнения, предложения, идеи (адвокаты)- выкладывайте здесь (или пишите в личку)

Кто-нибудь узнавал в РосРеестре, как там значится наш земельный участок и дом: с обременением или без?

quote:

---

Originally posted by milva:
Нам до 16 августа (2мес с даты введения конкурсного производства) надо в обязательном порядке заявить какие-то требования: денежные или имущественные.

---

на каком основании мы можем заявить имущественные требования?

quote:

---

Originally posted by milva:
уже и % посчитал

---

проценты мы вместе считали, что б оценить целесообразность отказа от имущественных требований

quote:

---

Originally posted by milva:
А купит его все тот же РК в лице какой-нибудь фирмы

---

Аукцион будет открытый в электронной форме, скорее всего на площадке Сбербанка, так что если подтасовка и возможна, то только со стороны Сбера. Если есть выгода - купить могут и Титан, и Аспек, и Комос, и РК, и вообще какая нить левая не ижевская контора

quote:

---

Originally posted by milva:
Нам до 16 августа (2мес с даты введения конкурсного производства)

---

кстати пересчитал по календарю - до 15 августа (60 дней по закону, а не 2 месяца)

Скажите мне, пожалуйста, про какие проценты вы говорите..в толк не возьму(

quote:

---

Originally posted by Гузелёк:
про какие проценты вы говорите..

---

О распределении средств с продажи объекта на аукционе

quote:

---

Originally posted by x_Nevin_x:

на каком основании мы можем заявить имущественные требования?

---

Я уже писала, что не знаю, как это сделать, поэтому и хочу завтра встретиться с адвокатом. И про земельный участок и дом непросто так спросила.

quote:

---

Originally posted by x_Nevin_x:

на каком основании мы можем заявить имущественные требования?

---

Ну хотя бы на том, на котором уже заявили. Правда, если вступят поправки к закону в силу, то у нас только один вариант - заявлять денежные требования. И суды, я полагаю, будут ссылаться преже всего на него, а не на 214 ФЗ.

А скорее всего, суды общей юрисдикции вообще не будут принимать заявления (иски) от дольщиков , т к теперь все это должно происходить в арбитражных судах.

Кто-нибудь что-нибудь знает о судьбе Дарьинского? Почему он никак не фигурирует в арбитражном суде по РК?