Никак не отразится.
Вообще никак.
quote:
заработать и на этом рынке
те кто в курсе там давно... по районам норм за квадратный метр. в городах хуже... гос.закупки доступны всем и сейчас...
Добрый вечер,прошу совет специалистов:
Живем в 2-ке в хрущевке на Автозаводской с двумя детьми 14 и 6 лет. Решили расшириться и есть несколько вариантов:
1. вложиться в 3+ в Норвехский лес или Лате и въехать через 2 года;
2. вложить в 1,5 в Лате ( для старшей, но сначала для сдачи) и через 1,5 года ( старшая закончит школу , а младш. садик) продать двушку и заехать в 4 467 серии или ленинградку.
3. ни во что не вкладываться , а просто продать свою и купить 4 комнатную
Кто что посоветует?
добрый день! подскажите, пожалуйста, кто как покупал квартиру? у нас есть сейчас 100 тысяч. стоит ли например положить под проценты на вклад например на три года https://mainfin.ru/deposits/vklady-na-3-goda чтобы накопить на первый взнос? Можно накопить около 70 тысяч. или лучше уже накопить максимальную сумму чтобы в ипотеку потом меньше переплатить?
Пора строить прогнозы цен на 2020 год.
Кто что думает?
Что с ценами творится? Смотрю 2 комн в доме не старше 10 лет, 50-60квм, цены 3100 и выше! Трёшки совсем под 4млн 60-75квм. Какой прогноз на лето? Взлетели совсем цены...
quote:
Originally posted by qwen:
Пора строить прогнозы цен на 2020 год.
Кто что думает?
Ну так для начала возьмите те прогнозы, которые вы сюда сами же размещали 31 декабря 2018 года. Т.е. ровно год назад, и давайте-ка пройдёмся по ним:
quote:
Какие факторы в 2019 году будут влиять на недвижимость?
По оценке профессионалов, на рынке недвижимости в будущем году цены на жилье продолжат падать, на это влияют следующие факторы:1. снижение уровня дохода населения страны в совокупности с ростом цен на еду и коммунальные платежи, как следствие - снижение покупательской платёжеспособности. По опросам российских работодателей 25 % из них 2019 год начнут с сокращений персонала;
2. факт стабильного роста доллара, очередной скачок которого происходит сразу же после введения очередных санкций США, а следующий их блок вступает в силу уже завтра - 1 января, может отразиться на рынке российской недвижимости;
3. демпинг, при помощи которого россияне стараются ускорить продажу своего жилья;
высочайшая конкуренция, просматриваемая со стороны первичного жилья, которое в последние годы достигло солидного развития, при том, что на такую недвижимость предлагаются значительные акции разного рода и масса ценовых вариаций;
4. повышение Центробанком ключевой ставки неизбежно привело к тому, что ипотечное кредитование для большинства россиян стало не выгодным, а, следовательно, снизилась возможность граждан покупать собственные квадратные метры.Все эти факторы снижения в совокупности многократно перебивают такой фактор повышения стоимости квартиры (кстати довольно спорный) как отмена долевого строительства с 1 июля 2019 года.
1. Никаких 25% не было. Безработица осталась приблизительно на том же уровне. Повышение цен на продукты и коммуналку - оно ежегодное, будет и в 2020.
2. ФАКТ стабильного роста доллара куда-то делся напрочь в 2019-ом, рубль окреп к баксу к концу 2019 процентов на 10 по сравнению с началом.
3. В течение всего года вместо демпинга - абсолютно обратная картина: ежемесячное повышение средней стоимости квадрата: https://www.domofond.ru/tseny-...a/izhevsk-c2017
4. Опять же по факту спустя год имеем противоположную ситуацию: ключевая ставка с 7.75% улетела к 6,25% на данный момент.
Т.е. эти "профисианалы" не просто дали немного НЕточные прогнозы, а напрочь обосрались по каждому пункту. Ваше отношение к прогнозам после этого не поменялось случайно и до сих пор интересно, что скажут по 2020? 
quote:
Originally posted by AndreiZ:
Имхо повышение НДС+ Рост доллара в 2018 году на 17,5 процентов, плюс новый закон по покупке в стройке даст повышение на первичку однозначно... Не космическое но оно точно будет. По вторичке смотрю исчезли лакомые варианты,
Вот мой прогноз был на 19))). Про 20 скажу то-же вымывание лакомых вариантов, их практически нет, и медленное повышение ценников, хотя конец 19 показал ралли)))
А вот в Италии пока цена не растет. Хоть и тяжело делать точные прогнозы, но по опыту Олимпийских игр в Турине - цены на жильё в Милане в скором времени могут подняться в среднем и на +15%.
Места, которые будут задействованы в проведении Олимпийских Игр 2026 в Милане - это Скало Романо, который после будет использоваться как кампус для студентов, Палатруссарди (Пала Шарп), стадион Сан Сиро, район Санта Джулия и площадь Дуомо.
И здравый смысл, и сама предпринимательская жилка подсказывают сделать выгодное финансовое вложение в город, который с каждым годом становится все лучше, интереснее, удобнее для жизни, привлекательнее и популярнее!
что это было???
бгг
ЖК "Знак", что за птица?
Вот статистика по ценах на недвижимость в Италии https://www.luxuryvillaitaly.ru/
Ну что господа подискутируем на какой отметке в этот раз остановиться деревянный. Думаю конец месяца в районе 100 рублей за доллар. К лету оптимизм 120, еслди все пессимистично то 150...
quote:
Изначально написано Leminov:
1. Никаких 25% не было. Безработица осталась приблизительно на том же уровне. Повышение цен на продукты и коммуналку - оно ежегодное, будет и в 2020.
2. ФАКТ стабильного роста доллара куда-то делся напрочь в 2019-ом, рубль окреп к баксу к концу 2019 процентов на 10 по сравнению с началом.
3. В течение всего года вместо демпинга - абсолютно обратная картина: ежемесячное повышение средней стоимости квадрата: https://www.domofond.ru/tseny-...a/izhevsk-c2017
4. Опять же по факту спустя год имеем противоположную ситуацию: ключевая ставка с 7.75% улетела к 6,25% на данный момент.
Т.е. эти "профисианалы" не просто дали немного НЕточные прогнозы, а напрочь обосрались по каждому пункту. Ваше отношение к прогнозам после этого не поменялось случайно и до сих пор интересно, что скажут по 2020?
уа-ха-ха.
quote:
Изначально написано AndreiZ:
Ну что господа подискутируем на какой отметке в этот раз остановиться деревянный. Думаю конец месяца в районе 100 рублей за доллар. К лету оптимизм 120, еслди все пессимистично то 150...
Не гони волну 
. Тут народ реально в рублях оценивает все свое имущество и считает даже, что цены на их хаты растут, не смотря на удешевление в два раза в 2014 году и предстоящую потерю стоимости за кв.метр в 2020-м.
quote:
Изначально написано Ulerik:Не гони волну
Если в швейцарских франках мерить то в 3 раза.
В монгольских тугрика даже подорожала.
Насчет валюты в зимбабве невкурсе
Бакс по 100-120 бюджэтный 1к курятник 13000-15000 долл.
бэк ту 1997 год...почти....бгг
Без разницы - в баксах, тугриках или деревянных.
К лету весь "жирок" растает, а осенью увидим избавление граждан от дополнительной недвижимости. И как с нефтью, предложение будет ОЧЕНЬ превышать спрос.
quote:
Originally posted by Снеговичок:
предложение будет ОЧЕНЬ превышать спрос
Проснулся (или лучше сказать "оттаял").
Эта тенденция на рынке уже лет 5.
quote:
Изначально написано dima_k85:
Проснулся (или лучше сказать "оттаял").
Эта тенденция на рынке уже лет 5.
кажется, на верху паника.
В ход пустили снижение ставки и спецусловия на семьи с ребенком.
quote:
кажется, на верху паника.
Немудрено...
юралс CIF Роттердам 15-16
рублебочка 1155 при необходимых 3000 для бюджета,
Да + Салман зверствует аццке демпингуя в Азии и ЕС
да ещё и добычу жыжы нуна сокращать
*кудрявые* времена наступили кароч....
quote:
Эксперты: стоимость жилья на вторичном рынке падает на 0,1-0,2% в неделюСтоимость жилья на вторичном рынке начала снижаться впервые с осени 2017 года, заявил директор федеральной компании "Этажи" Ильдар Хусаинов. На рынке наступил перелом, цены падают в среднем на 0,1-0,2% в неделю.
Статистика охватывает Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Челябинск, Самару, Ростов-на-Дону, Уфу, Красноярск, Воронеж, Пермь, Волгоград, Краснодар, Саратов, Тюмень и Омск.
На фоне ограничительных мер, снижения покупательской способности и спроса владельцы вторичной недвижимости готовы существенно снижать цены. Большинство сделок проходят с существенной скидкой к изначально заявленной стоимости, отметил Хусаинов. Участились случаи, когда жилье продают со скидкой до 25-30% (трехкомнатные квартиры). Скидки в цене на одно- и двухкомнатные квартиры составляют 10-15%.
Чем дольше продлятся ограничительные меры, тем сильнее снизится стоимость недвижимости.
Цены на вторичную недвижимость упадут до конца года на 5-15%, а с учетом развития пандемии коронавируса, падения цен на нефть и снижения ключевой ставки ЦБ - еще на 15%.https://www.vesti.ru/doc.html?id=3260573
кеш из зе кинг!
я так щетаю
quote:
Изначально написано bcvnet:
кажется, на верху паника.
В ход пустили снижение ставки и спецусловия на семьи с ребенком.
Нет никакой паники, это все плановая стимуляция, причем стимуляция реально работающая.
Паника начнется когда эта стимуляция работать перестанет и начнут вводить сертификаты в денежном эквиваленте (скорее всего для муниципальщиков) на перегретый новострой.
И даже на этой панике рынок будет держаться года два минимум.
К полному и безоговорочному П мы подойдем к году так 24-му.
