с чего бы в конце вопросительного предложения ставить знак вопроса?

А вы как думаете? Это ведь зависит от того,как вы проголосуете.
есть ведь формула: сколько процентов наберет путин, на такое же количество процентов подешевеют квартиры.
ЗЫ: формула доказана на 146%

если подешевеют квартиры, то считай подешевели зарплаты, а по другому никак.

где логика?

Сдаётся мне, что панельки после этого точно подешевеют

ещё один политический провокатор

quote:

---

Originally posted by FaHaT:

Как вы думаете подешевеют ли квартиры после выборов???

---

По-моему, выборы могут косвенно влиять на такие процессы.
Попробую рассуждать:
Во-первых, до выборов повышаются зарплаты, пенсии и тд. Повышаются они не пропорционально доходам, особенно пенсии, пособия и др.
Во-вторых, сдерживается рост цен на товары народного потребления, а так же курс рубля. Даже повышения тарифов ЖКХ и те запланировали лишь на начало лета,что странно...ведь обычно тарифы высят с 1 января.
В общем, если предположить,что после выборов "потемкинские деревни" рухнут, то рухнет и рынок в целом. А даже если не рухнет, то перейдет в стадию плавной рецессии. Соответственно в периоды кризиса цены на недвижимость обычно падают.
К тому же, насколько я знаю, недвижимость имеет свойство к лету немного дешеветь(потому что летом можно и в палатке жить наверное=))

Цены на новостройки задаются застройщиками нового жилья. С себестоимостью имеют мало общего. Рынок жилья в Ижевске достаточно маленький, легко контролируемый и давно поделенный. Его очень легко насытить, поэтому новое жилье вводится в строй достаточно постепенно.
На вторичном рынке цены диктуют риэлторы. Они говорят "Ап!" и средняя цена метра чуточку поднимается.
И тем и другим выгодно держать завышенные цены. Пенсии и тарифы ЖКХ к ценам на жилье имеют посредственное отношение(если вам пенсию поднять-опустить на 1000 рублей, то насколько больше-меньше квартир вы сможете купить?).
Ответ: если проголосовать правильно, то может нам вернут законное право избирать органы местного самоуправления. Сан Саныча наконец-то снимут, придут новые застройщики и появится конкуренция.

quote:

---

Как вы думаете подешевеют ли квартиры после выборов???

---

Подешевеют, однозначно, но только в Ленинском районе, их эвакуируют слишком часто.

Если начнется массовая миграция - по-любому подешевеют.

только не в этой стране

После выборов все подешевеет (относительно)!
Ведь начнется воплощение предвыборных обещаний.
Назначен очередной срок решения жилищной проблемы, жаль тока многие до 2050г. не доживут, ну это фигня.

Цитата из вот тут http://navalny.livejournal.com/685553.html :
"Пара диалогов, найдите отличия:

март 2011 года
Американский народ - Хули дорога между Сиэтлом и Канзасом в 3 ряда в обе стороны, когда надо 4 !!??
Обама (*утирает холодный пот) - Дайте 2 месяца, всё будет готово..
май 2011 года
Обама - Народ, смотри дорогу отстроили, заебок!
Американский народ - Ну ладно, Барак, может быть 45% за тебя проголосует, решишь еще с 10-к таких проблем до августа - может еще 5-6% надбавим на выборах!

теперь ещё один диалог:

март 2005 года
Русский народ - Хули дорога от Москвы до Питера в 1 ряд и вся в колдобинах?? ехать невозможно, полная хуйня!
Путин - мня.. ээ... этот вопрос безусловно важен, хорошо что вы его задали, я сейчас дал поручение в течении 10 лет к 2015 году устранить колдобины..
Русский народ - Ну ладно, блять, всеравно кроме тебя всеравно никого нету.. Получай 70% на выборах!

март 2015 года (проложили 40км хорошей дороги вдоль трассы Москва - Питер в аккурат до дачи областного чинуша и резиденции преза)
Русский народ - Ты чё ебнулся, Володя?? Когда решена проблема будет?? Нахуй ты нужен тогда??
Путин - мня.. эээ... Вы же видите я же в 1999 году предотвратил развал России, закормил чеченов, нахрена вы меня про какую-то дорогу спрашиваете?? Чеченам и пошли все деньги на ваши дороги.. Хули блять представьте мы перестанем давать деньги чеченам и начнем строить дороги у себя?? это же будет развал страны! Не толкайте страну к оранжевой революции.. мня.. ээ.."

VVVAlex спасибо поднял настроение

---

перемещено из Ижевские события и новости

В "Жилье" уже есть сто одна тема о прогнозе цен на недвижимость.

Пусть будет сто вторая, новая ситуация - новые прогнозы - новая тема.

quote:

---

На вторичном рынке цены диктуют риэлторы.

---

Очередной бред

quote:

---

Очередной бред

---

хомячки...здесь!!! прелэстно...

quote:

---

если проголосовать правильно, то может нам вернут законное право избирать органы местного самоуправления. Сан Саныча наконец-то снимут, придут новые застройщики и появится конкуренция.

---

забавная точка зрения...

quote:

---

хомячки...здесь!!! прелэстно...

---

Это было сказано в ответ на фразу

quote:

---

На вторичном рынке цены диктуют риэлторы. Они говорят "Ап!" и средняя цена метра чуточку поднимается.
И тем и другим выгодно держать завышенные цены.

---

Так что ...

quote:

---

Originally posted by ДомовЁнок:
В "Жилье" уже есть сто одна тема о прогнозе цен на недвижимость.

Пусть будет сто вторая, новая ситуация - новые прогнозы - новая тема.

---

А в тех никто ничего не понял. Здесь, вероятно, грамонее специалисты подыщутся. Выдадут стопудовый прогноз. И все станет ясно.

Звиняйте, я не пОнЯла, поднимуца цены, али по другому. 5 марта уже можно покупать? Может кто знает? А?

quote:

---

Цены на новостройки задаются застройщиками нового жилья.

---

да...да...!!!

quote:

---

С себестоимостью имеют мало общего

---

согласен, безусловно!!!

quote:

---

Рынок жилья в Ижевске достаточно маленький, легко контролируемый и давно поделенный.

---

в новостройках, может быть.... ситуацию при желании можно подкорректировать... но обязательно участие риелторов- "оно вам надо"?

вторичка..- нет, тысячи физических лиц, у каждого свой "термометр" в голове

quote:

---

Его очень легко насытить, поэтому новое жилье вводится в строй достаточно постепенно.

---

не стал бы давать столь однозначно оценки, спросите у "талана", они стройки свои продают еще на этапе "воздух"....

quote:

---

На вторичном рынке цены диктуют риэлторы. Они говорят "Ап!" и средняя цена метра чуточку поднимается.
И тем и другим выгодно держать завышенные цены.

---

...нет...это собственник квартиры диктует стоимость...риелтор занимается тем чтобы пожелания клиента привести к рыночным....

могут ли риелторы влиять на стоимость...в перспективе...возможно...если ВСЕ договорятся... сейчас же у нас в городе около 100 АН из них 15 в одном проф.объединении и 25 в другом.... и даже те между собой договориться не могут...и главный вопрос ЗАЧЕМ?

quote:

---

придут новые застройщики и появится конкуренция.#

---

пришел "Интеграл"...цены не снизились...

"ПИК" хотел было зайти, чем дело кончилось/заканчивается сами наверно в курсе...

приходил "Оримек Сувар"....ушел...построив два дома...

из "неижевчан" сейчас пожалуй есть только "МСО", так и те почти местные и с собственным производством строительных материалов...как и у "Комос-строй"...

т.е. единственные кто может повлиять на стоимость 1м2 в Удмуртии - это УССТ-8 (6), рассказывали мне, что УР чуть ли не единственный регион в ПФО где сохранились "военные строители" в таком неплохом состоянии...таки и они "рыночную стоимость" рассматривают не с позиции государственной организации, а вполне себе коммерческой структуры....

...неплохо устроились... УССТ-8(6)...финансирование за счет налогоплательщиков(среди нас такие есть), обеспечение гос.заказом на иные объекты, упрощенное прохождение разрешительной системы и т.д....провал продаж- вот вам программа "Молодая семья" (ничего против не имею, к слову эта программа сохранила нам 100% застройщиков "докризисного периода")...

...только "ходюют" слухи, что налогоплательщиков с каждым годом становиться меньше....

P.S. ошибся я, endymion не "хомячок"...просто почему-то переоценивает роль риелторов...а так вполне себе адекватный индивид...вроде...

quote:

---

...только "ходюют" слухи, что налогоплательщиков с каждым годом становиться меньше....

---

Среди моих знакомых крупных предприятий за последнее время 80% перерегистрировались в Пермь и Татарию. А налоги с них были ого го

quote:

---

УССТ-8(6)...финансирование за счет налогоплательщиков(среди нас такие есть), обеспечение гос.заказом на иные объекты, упрощенное прохождение разрешительной системы и т.д....провал продаж- вот вам программа "Молодая семья"

---

Практически бесплатная рабсила + остаток "совкового мышлЕния". Бюрократизм в кубе

quote:

---

80% перерегистрировались

---

ну значит "кланы" рано или поздно доиграются...

подешевеют =много строится сейчас в Иже =превышения предложения над спросом, ипотеки меньше щас будут давать, из-за вывода денег из наших банков европейцами.

quote:

---

подешевеют

---

"относительно" ДА ..для полиционеров которые получали 20 стали получать 40 (условно) квартиры "подешевели" в два раза

"в абсолюте.." маловероятно ..либо не значительно и не скоро ..рынок "инертен" когда еще продавцы "созреют" к снижению цен

quote:

---

превышения предложения над спросом

---

в настоящее время просто критически наоборот...

quote:

---

подешевеют =много строится сейчас в Иже

---

хорошо бы, чтобы у всех все ровно было.... только за!!!

quote:

---

Originally posted by Olegovi4:

Пузырь лопнет и нормализуется рынок эдак к 2014 году, как было в 2008г

---

Так же считаю. По моим прогнозам - май.

quote:

---

Пузырь цен сильно раздут

---

..радует что хоть кто из риелторов это признает
..и раздут он не без их участия (хотя это они всячески отрицают)

quote:

---

Originally posted by CtrlAltDelete:

..радует что хоть кто из риелторов это признает

---

Да

quote:

---

Originally posted by CtrlAltDelete:

..и раздут он не без их участия (хотя это они всячески отрицают)

---

Нет.
Спрос рождает предложение -

"Исследования о природе и причинах богатства народов".(с) Адам Смит.

история редактирования

quote:

---

"Исследования о природе и причинах богатства народов".(с) Адам Смит.

---

..о "невидимой руке рынка" в общих чертах понимание имею
..укажите ж место "ажиотажого спроса" в этой теории..

из википедии

Неценовые детерминанты спроса

..Однако существует ряд факторов, которые тоже оказывают влияние на величину спроса. В частности:
Потребительские предпочтения
Изменение числа покупателей
Цены на взаимозаменяемые и взаимодополняющие товары
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ ОЖИДАНИЯ
Факторы политического и СПЕКУЛЯТИВНОГО ХАРАКТЕРА

отрицайте что выделенные выше факторы не корректируются специалистами рынка (..и не буду утверждать что это делается целенаправлено ..скорее спонтано исходя из возможности получения сиюминутной выгоды ..а в итоге имеем "цикличность" сего сегмента экономики)

quote:

---

Сан Саныча наконец-то снимут

---

это в каком посте я такую глупость высказал? может просто фраза из текста?

Если Москва не поставит "варяга", в чем лично я сильно сомневаюсь, по крайней мере в ближайшей перспективе... то существенных изменений внутри не произойдет...

Стоимость на недвижимость, если подходить серьезно зависит от многих факторов...по заложенному проценту прибыли/жадности....в регионе мы наверно в лидерах....

Посмотреть будем в понедельник опосля выборов - власти не нужно будет больше сдерживать кризисные элементы и наступит наш Щасте

..глянет обыватель в окно в понедельник ..все попрежнему ..танков под окном нет ..птички поют так же весело ...и даже веселей ..и чего осторожничали??? ...чегоо ждали непродавали(не покупали) ..и возобновиться движение на рынке ..и действительно будет вам работа ...будет Щасте ... ИМХО однако

..и цены при оживлениии рынка будут корректироваться исходя из "накопленых потенциалов" спроса и предложения скорее вниз ..опять же ИМХО

..так о том и речь ...вам же видней в какую сторону смотреть ..мы вам доверяем как специалистам в данной области ...и неоспариваем как неоспариваем диагноз поставленный врачом
..сказазал риелтор - недвижка дорожает и будет дорожать ..надо брать ..чем раньше тем лучще ...значит так и есть
Так кто носитель сташилок "об постояном неуклонном росте цен"? .. кто манипулирует..

quote:

---

..глянет обыватель в окно в понедельник ..

---

quote:

---

вам же видней в какую сторону смотреть

---

все до банального просто... если речь идет об альтернативной сделке, то есть продажа покупка зависимость от роста цен на рынке ниже, всегда можно откорректировать стоимость продаваемого объекта....

другое дело "чистая покупка".... вот здесь рост стоимости определенно неприятен.... здесь предложение-спрос играют основную роль...

основной источник информации - это постоянные собственные поиски вариантов переезда... если к примеру в "Старом Аэропорту" "перелопатив" 300 страниц "марка" и еще под 20 иных интернет-ресурсов+ 3 основных печатных источников+ все коллеги в курсе "твоей потребности", находишь всего 1-3 квартиры просто отвечающих требованиям Заказчика, одновременно наблюдая конкурентный спрос, росту стоимости на 50 т.р. в неделю, уже не удивляешься. Сейчас, как раз риелторы, выступали неким тормозящим фактором для роста стоимости, тоже люди, причем как раз в силу специфики занятий, чисто психологически изначально не принимающих стоимость свыше 2000 т.р. к примеру за 2х. 467 серии 44м2....

сейчас в новых сданных домах стоимость квартиры определяется, как стоимость приобретения + стоимость ремонта....и покупают... и будут покупать...
потому как предложения адекватного практически нет.... прайс ВСЕХ квартир, реальных вариантов, продаваемых во ВСЕХ новых домах, уместится на одном листе формата А4.

Процент объявлений в печатных СМИ не "заведомо ложных", по моими собственным наблюдениям составляет до 40%....