Asedyn20, как интересно слышать такие вопросы от риэлтора))) но пожалуйста, приведу конкретный пример. Дом от СТИМ в Хохряках, конкретно тепличная 30. В момент строительства квартира студия в 27 кв.м. стоила 800 (покупалась на завершающей стадии строительства), после сдачи дома подождали год, пока продадут все квартиры от застройщика и выставили на продажу, в итоге скинули 100 за скорость и продали за 1150 (время владения квартирой чуть меньше 2 лет). Прирост практически 50% от вложенных средств за неполных 2 года. Те, кто покупал на ранней стадии строительства, заработали не менее 500, так как цена в то время была 640 (если точно помню). Кстати, спасибо вашему коллеге за своевременную подсказку с этим домом
И кстати, на форуме уже обсуждалась эта тема и люди тоже приводили конкретные примеры, и суммы дохода были примерно такие же. Вы, как риэлтор, должны знать стоимость квартир на стадии строительства и стоимость этих же квартир после сдачи дома от вложившихся в нее дольщиков.
А по поводу рисков замораживания строительства, они, конечно же, всегда есть, но вы много знаете сейчас таких строек?
Что же касается сдачи вторички в аренду, то получится 8-10 т.р. в месяц и то это зависит от ремонта в который нужно вкладываться дополнительно и получается в лучшем случае за 2 года 240 т.р., при этом вложений (стоимость самой квартиры) как минимум 1,5 млн, ну и ремонт после аренды возможно нужно будет делать новый, если еще всякие бельдяшки не поселяться))) Про такие мелочи, как поиск съемщиков уже даже говорить не буду. Вот такая разница)))
история редактирования
"Бог создал людей, но майор Кольт сделал их равными!" ... можно перефразировать