quote:

---

Интересная тема. Скажите, господа риэлторы, каков сейчас спрос на загородные дома, коттеджи?
Заранее спасибо.

---

спрос на них всегда был не очень....продают и годами.

Спасибо большое. Перспективна ли покупка хорошего дома на дачном участке в Мрии? Можно ли его будет продать через N лет(дом хороший, участок хороший, дорога, цена). Единственно смущает, что садоогород.
Посчитал +/- руб, что покупка аналогичного участка и постройка аналогичного дома обойдется на 200 тыс дороже. Живут ли люди на садоогородах и котируется ли вообще такое жилье?
Прошу понять правильно.

quote:

---

А ведь никто месяца 4 назад не верил что цены начнут падать))) Сейчас эти 50 летние халупы старые никому не нужны 30кв.м. за 1800, за 1200 может и возьмут. Новострой то меньше стали брать

---

Безусловно, цены упали. Но падение незначительное и фактически незаметное для обывателей. Всего лишь на несколько процентов. Думаю, в среднем, не более 2..4%.
Маловероятно, что 1-комн. кв. при "путинской стабильности" с ежегодной инфляцией около 10% будет стоить 1200 тыс. руб.
Получиться что в 2018 году "среднестатистический врач" с "2-я средними зарплатами по региону" (около 2*36 тыс. руб.) сможет купить 1-конм. за 1,5 года, а педагог за 3 года?

история редактирования

quote:

---

Originally posted by FC Krasnodar:
Живут ли люди на садоогородах и котируется ли вообще такое жилье?
Прошу понять правильно.

---

Люди живут, сами понимаете какие. Жилье, как жилье для ПМЖ не котируется

quote:

---

Живут ли люди на садоогородах

---

на огородах не живут, а существуют (если нет газа, воды)

quote:

---

Originally posted by Asedyn20:

на огородах не живут, а существуют (если нет газа, воды)

---

ну тогда в 50-60% частного сектора они тоже существуют.

quote:

---

Originally posted by sasa777:
А ведь никто месяца 4 назад не верил что цены начнут падать))) Сейчас эти 50 летние халупы старые никому не нужны 30кв.м. за 1800, за 1200 может и возьмут. Новострой то меньше стали брать

---

sasa777, какой Вы зайка)))

quote:

---

sasa777, какой Вы зайка)))

---

он не зайка, он чудик верит в чудо (ну или пытается убедить себя, что чудо будет)

quote:

---

при "путинской стабильности" с ежегодной инфляцией около 10% б

---

а ничего, что ты говоришь про почти официальную статистику? реальная инфляция выше

quote:

---

Безусловно, цены упали. Но падение незначительное и фактически незаметное для обывателей. Всего лишь на несколько процентов.

---

согласен. при этом еще и праздничные 2 недели учитывайте. мне лично сейчас вообще в лом показывать что либо. все показы на после 13го оговариваю...
2х клиентов вообще отказался работать

quote:

---

Originally posted by Asedyn20:

Безусловно, цены упали. Но падение незначительное и фактически незаметное для обывателей. Всего лишь на несколько процентов. Думаю, в среднем, не более 2..4%.

---

то, что цены тихонько падают, в принципе по объявлением видно.
А вот по количеству сделок мнения полярно расходятся, кто-то говорит, что все стоит мертво, кто-то - что все движется как и раньше...

quote:

---

Originally posted by Свето4ек:

Люди живут, сами понимаете какие. Жилье, как жилье для ПМЖ не котируется

---

Смотря какие огороды )) Знаю 2их один прямо садоогород прилегает к одному из прудов, ну и домик там квадратов на 300 2эт серый кирпич, и еще оного который купил 4 участка с краю отдельный заезд все удобства на парковке машин лимонов на 10 только, так что огороды разные бывают ))

quote:

---

Originally posted by sasa777:

А ведь никто месяца 4 назад не верил что цены начнут падать))) Сейчас эти 50 летние халупы старые никому не нужны 30кв.м. за 1800, за 1200 может и возьмут. Новострой то меньше стали брать

---

Ой бедные жители сталинок в центре, у них уж точно очень старые дома и надо срочно продавать, то щас навостроек в ж настроят... и спрос упадет )) Летом всегда идет сезонное снижение цен на жилье, по осени с лихвой отыгрывается...

quote:

---

Ой бедные жители сталинок в центре, у них уж точно очень старые дома и надо срочно продавать, то щас навостроек в ж настроят... и спрос упадет ))

---

Да-да-да.

товарищи риэлторы, кто-нибудь знаком с ситуацией в Воткинске?
почему в Ижевске так приятно цены снизились по сравнению с декабрем, а в Воткинске на несколько сотен тысяч поднялись? неужели нам не видать такой же тенденции?

Сталинки - основа для элитного жилья? Улыбнуло)))
А волга, случайно, не основа для элитного автопрома? Просторный салон, толстый металл, сборка "олд скул"...

история редактирования

quote:

---

А волга, случайно, не основа для элитного автопрома? Просторный салон, толстый металл, сборка "олд скул"...

---

а Волга ГАЗ 21 это просто мечта

quote:

---

Сталинки - основа для элитного жилья? Улыбнуло

---

зря улыбаешься с сарказмом - наши новостои таджикэлиты полное ФУ по сравнению со сталинками

quote:

---

зря улыбаешься с сарказмом - наши новостои таджикэлиты полное ФУ по сравнению со сталинками

---

Маладушшка видимо....Х не нюхала))))

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

Волга ГАЗ 21 это просто мечта
наши новостои таджикэлиты полное ФУ по сравнению со сталинками

---

Раз волга 21 мечта, то сталинки тем более)) У нас с вами абсолютно разное представление о комфорте и элитности как машин, так и квартир.

Ответьте честно, вы уже ездите на вашей мечте или только копите на нее (ГАЗ 21)?)) Что то мне подсказывает, что вы просто с мечтой в глазах говорите, "Да, Волга, это круто!" и не более того.
Тоже самое и сталинки, можно говорить с мечтающим взглядом, ох какие там стены, какие там потолки, планировки просто мечта... только покупать не хочется, что бы всякое Х не нюхать

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Шийсятый:

Маладушшка видимо... не нюхала))))

---

Олега как всегда резко, но в точку.

quote:

---

Originally posted by SoleilS:

Тоже самое и сталинки, можно говорить с мечтающим взглядом, ох какие там стены, какие там потолки, планировки просто мечта... только покупать не хочется...

---

У меня есть и новострои и сталинка.
В новостроях даже сутки провести - и то проблемы. Я слышу как сосед сверху идет в туалет, и что он там делает. Как сосед сбоку мешает что то в кастрюле, покрикивая что то на жену. А в своей любимой сталинке, с четырехметровым слоем бетона над бомбоубежищем, одиннадцатью квартирами в подъезде и адекватными соседями вообще ничего не ломает. )))

ДомовЁнок, если вы сравниваете с монолитом, то и сталинку возьмем для сравнения с деревянными перекрытиями, давайте будем честно сравнивать))
А раз вы хотите сравнить, так понимаю, с лучшими из старых домов, то возьмем относительно свежие дома, например, км 440 или родниковую 70 и поговорим о просторности квартир и на сколько хорошие соседи тебя окружают, заодно и вопрос элитности зацепим, да, Chuksss?
А по шумности соседей в этих сталинках все просто, они уже практически не шумят, только тапочками шаркают по полу, такие соседи тоже на любителя

P.S. Я, конечно, уважаю старших, но вы сами хотели пореще))

история редактирования

Странный вопрос, когда цены на недвижимость падали. Растут и будут расти. Куча народу с мат капиталом носится, ипотеки - пожалуйста. Так что падения никакого не будет в ближайшие 20 лет.

Тут тоже смотря о чем говорить, если брать во внимание любимые Chuksssом новостройки, то цена не только осталась на прежнем уровне, но кое где и подняли, а вот старенькая вторичка, конечно, упала, если сравнивать по объявлениям, то местами на 200-300к

quote:

---

Originally posted by РусланНигматулин:
Странный вопрос, когда цены на недвижимость падали. Растут и будут расти. Куча народу с мат капиталом носится, ипотеки - пожалуйста. Так что падения никакого не будет в ближайшие 20 лет.

---

вопрос действительно странный. а ответ простой

в 2008-2010 годах был сильный прогиб цен - т.к. банки столкнулись с волной "плохих кредитов" и были очень осторожны в выдаче новых.

quote:

---

если брать во внимание любимые Chuksssом новостройки, то цена не только осталась на прежнем уровне

---

Цены на новостройки не зависит от спроса на них. Если уж совсем плохо будут покупать то начнут продавать по молодой семье или еще какую-нибудь программу придумают. Помню как в разгар кризиса (когда цены на жилье упали) молодых людей уговаривали купить новострой по молодей семье, возили в Минстрой УР. Вот такая у нас поддержка банков и строительных фирм из бюджета.

quote:

---

Originally posted by SoleilS:
км 440 или родниковую 70 и поговорим о просторности квартир и на сколько хорошие соседи тебя окружают, заодно и вопрос элитности зацепим,

---

А где там простор и в чем элитность? Еще можно поспорить о Пушк.365,(но и там, в сравнении со сталинками нет простора), но об этих то, просто ни о чем.И странные у Вас познания о жителях сталинок, посмешили ни на шутку.

quote:

---

Ответьте честно, вы уже ездите на вашей мечте или только копите на нее (ГАЗ 21)?)

---

есть, стоит во дворе в городе-герое Киеве... осенью перегоню и начну реставрировать... и не путай кайф от обладания мечтой и повседневным передвижением по нашему Богом проклятому городу... и еще, по поводу авто... я не парюсь на чем ездить. как говорила моя кума: "я лучше плохо поеду, чем хорошо пойду"... начинал ездить на ЗАЗ, потом был разный отечественный автопром, потом немец, потом снова отечественные, потом иностранцы разные... ща вообще на калине летаю... понты по авто. это для глупой молодежи....
надеюсь ответил?

quote:

---

км 440 или родниковую 70 и поговорим о просторности квартир и на сколько хорошие соседи тебя окружают

---

просторность? ну может быть... а вот хороши ли соседи? ну его нах жить рядом с новой элитой, которая из грязи в князи...
к тому же - родниковая 70 не совсем таджикСтрой монолитный так то кирпич...

quote:

---

странные у Вас познания о жителях сталинок, посмешили ни на шутку

---

братишка у меня купил сталинку. 2 квартиры на площадке 4 этажа... так из 8 квартир его подъезда в 5ти живут люди которым около 40ка... ну если 40летние тихо шоркают тапками, то я удивлен и поражен

quote:

---

Цены на новостройки не зависит от спроса на них. Если уж совсем плохо будут покупать то начнут продавать по молодой семье или еще какую-нибудь программу придумают. Помню как в разгар кризиса (когда цены на жилье упали) молодых людей уговаривали купить новострой по молодей семье, возили в Минстрой УР. Вот такая у нас поддержка банков и строительных фирм из бюджета.

---

во время кризиса все Застройщики бегали по АН (крупным и мелким) и предлагали агентские договора... только продавайте, только ведите людей. даже "К" и то заключал такие договора....

quote:

---

Originally posted by Свето4ек:

А где там простор и в чем элитность?

---

Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Правда если у вас нет знакомых, проживающих в 440 доме, то при входе во двор вам нечего будет сказать встречающей вас вневедомственной охране (они там вместо бабушки-консьержки), дальше-больше
А вот в сталинках впечатляет только высота потолков, а все остальное... старенькое

Вот уважаемый Chuksss не усомнился в просторе и элитности этих домов и он то знает о чем говорит

история редактирования

quote:

---

SoleilS

---

ваши напыщенные понты смешны:

quote:

---

Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать

---

quote:

---

если у вас нет знакомых, проживающих в 440 доме, то при входе во двор вам нечего будет сказать встречающей вас вневедомственной охране

---

с 1999 года в недвиге я видел и бараки и дворцы... видел многое... и км 440 и титаник и свободы 171а и многое и многое и многое...
я даже жил в доме который охраняли не менты-толстопузы, а серьезные дяди из 9 Управления КГБ СССР и они у меня, школьника, в то время снимали копию со свидетельства о рождении (министерский дом на Проспекте мира в Москве)
и мне до одного места всяческие раскладки и аналитики... если мой клиент хочет жить в том или ином доме, это его желание. я высказываю свое имхо...

не надо прогибаться под "элитность", а жить там где тебе самому комфортно.

история редактирования

Chuksss, у нас шел спор о том, что сталинки, это далеко не самое лучшее, что может быть и вам был приведет один из примеров и именно в такой форме, что бы было понятно спрашивающему человеку, а вы начинаете съезжать на какие то "понты"... вы о чем, вам не понравился пример, который вам привели? Так он был выбран без всякого злого умысла и просто показался достаточно ярким для сравнения.

история редактирования

сталинки не самое худшее жилье...

пример с понтоватым КМ440 не фонтан

КАЖДЫЙ ВЫБИРАЕТ СЕБЕ СВОЕ

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

сталинки не самое худшее жилье...

---

Вот с такой формулировкой соглашусь, о чем и говорили.

quote:

---

сталинки не самое худшее жилье...

---

отличное в плане жизни от современного таджикСтроя и в разы лучше от "элитки" (элитное жилье в Ижевске нонсенс)

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

КАЖДЫЙ ВЫБИРАЕТ СЕБЕ СВОЕ

---

Вот на этом закончим душевный разговор. Продолжим прогнозировать цены

всех с Днем Победы!

День Победы! День Победы! День Победы!

quote:

---

всех с Днем Победы!

---

Однако
соглашусь, что в сталинках, кроме высоты потолков, ничего хорошего нет
и

quote:

---

КАЖДЫЙ ВЫБИРАЕТ СЕБЕ СВОЕ

---

и т.к. все относительно, жилье официального класса элит в городе есть..

история редактирования

quote:

---

жилье официального класса элит в городе есть..

---

удмурЭлит

история редактирования