Chuksss, т.е. вы не ищете выгоду вашим клиентам, а тупо прогоняете их по всем налогам и расходам, просто предоставляя им информацию с форума о продажах квартир? Очень интересно, у меня было мнение, что вы профи.
quote:
Originally posted by SoleilS:
Chuksss, т.е. вы не ищете выгоду вашим клиентам, а тупо прогоняете их по всем налогам и расходам, просто предоставляя им информацию с форума о продажах квартир? Очень интересно, у меня было мнение, что вы профи.
о, уже и в профи меня включили 
здесь не идет разговор о методах работы Chuksssа, т.к. уважаемые модераторы посчитают это рекламой и я получу бан 
но... никогда не полезу в мутную и тем более противозаконную схему (тупое обналичивание Маткапа; малоэтажки; скрытку; банальное занижение цены вместо 3 млн - 1 млн)... вот уж увольте
когда приходит человек,то у него уже есть представление, что ему необходимо. и не мое дело влиять на его точку зрения.
хочет новострой - получи.
смотришь вторичку - да запросто
хочешь проинвестировать - покажу анализ, перспективу и сделаю
вопрос с налогами - ЗАКОННО минимизирую
недовольных клиентов меньше минимума
quote:
Originally posted by Chuksss:
занижение цены вместо 3 млн - 1 млн
Не утрируйте, чуть ошибиться с сумой в договоре на 150 т.р. с общей суммы квартиры и скрыть 2 млн, это разные вещи
Но лично мы с вами, как законопослушные граждане, всегда очень внимательно и безошибочно все заполняем, тут даже вопросов не может быть
quote:
Originally posted by Chuksss:
о, уже и в профи меня включили
Конечно, именно такое складывается о вас мнение, хотя иногда удивляете)))
quote:
Originally posted by SoleilS:
Конечно, именно такое складывается о вас мнение, хотя иногда удивляете)))
мадмуазель, удивляю, чтоб жизнь скучной не казалась
Как этот прогноз повлияет на стоимость жилья в долгосрочной перспективе?
http://izhlife.ru/events/33426...naseleniya.html
quote:
Originally posted by sasa777:
а если купите на стадии строительства то 300-700 тысяч выиграете(если сразу же продавать когда сдадут квартиру)
Вы таки действительно думаете, что цены за следующие 2 года вырастут ещё на 50%? А откуда, позвольте спросить, денег в карманах покупателей станет в 1.5 раза больше?
Уважаемые форумчане! Каюсь: я - лентяй. Мне лень просмотреть пару сотен объяв, чтобы оценить среднюю цену за кв.м. жилья в Ижевске. Назовите, пожалуйста, эту среднюю цифру на текущий момент.
quote:
Назовите, пожалуйста, эту среднюю цифру на текущий момент.
40...60 тыс. руб. Кв. метр у 1,2-комн. в среднем дороже, у 3,4-комн. дешевле.
quote:
среднюю цену за кв.м. жилья в Ижевске
тебе средняя по городу ничего не даст - Старки, Машик это тоже город
Недавно тоже попросили посчитать, прикинула примерно. Цена за кв.м. нового жилья (дома бизнес-класса 2009-2010 года) в разных районах варьируется от 47 до 55.5 т.р.
Спасибо
по-моему вопрос "средняя цена за кв м в Ижевске" czspawn-ом был задан вряд ли о "бизнес классе", домов "бизнес-класса" в Ижевске единицы
Не устраивает бизнес-класс берем свежий номер "Обменника", например, ищем удобоваримые варианты, вооружаемся калькулятором и считаем.
quote:
Originally posted by Marina Aleksandrovna:
Не устраивает бизнес-класс берем свежий номер "Обменника", например, ищем удобоваримые варианты, вооружаемся калькулятором и считаем.
не совсем так спросили: Средняя стоимость квадратного метра. соответственно, берем 1шки все без исключений, вооружаемся калькулятором... потом двушки, трешки... в итоге имеем совсем средний квадратный метр 1шек, 2шек, 3шек
czspawn в п 972 пишет
quote:
я - лентяй. Мне лень просмотреть пару сотен объяв, чтобы оценить среднюю цену за кв.м. жилья в Ижевске. Назовите, пожалуйста, эту среднюю цифру на текущий момент.
quote:
Fugu
я, как понимаю, камушек в свой огород получи
quote:
czspawn в п 972 пишет
интересная логика... я значит лентяй, но информация нужна... а остальные форумчане должны мозг напрягать и инфу сливать...
кому надо, тот и делает
вот приходит человек ко мне и спрашивает в личной беседе... ответ самый исчерпывающий получит, с ссылками на источники. но это при личной, бесплатной (первой)консультации... а просто так... нет уж...
ЗЫ. вопрос некорректно поставлен и я выше объяснил
quote:
берем 1шки все без исключений, вооружаемся калькулятором... потом двушки, трешки... в итоге имеем совсем средний квадратный метр 1шек, 2шек, 3шек
ну как то так...
quote:
Средняя стоимость квадратного метра. соответственно, берем 1шки все без исключений, вооружаемся калькулятором... потом двушки, трешки... в итоге имеем совсем средний квадратный метр 1шек, 2шек, 3шек
Вопрос не о том, сколько, в среднем, стоит 1 кв. м 1шек, 2шек, 3шек.
Вопрос стоит о средней цене за кв.м. жилья в Ижевске.
Т.е. средняя = (стоимость всего жилья в МКД, которое продается в г. Ижевске)/(площадь этого жилья)
quote:
камушек в свой огород получи
Chuksss ОШИБАЕШЬСЯ СИЛЬНО!
quote:
Вопрос стоит о средней цене за кв.м. жилья в Ижевске.
Т.е. средняя = (стоимость всего жилья в МКД, которое продается в г. Ижевске)/(площадь этого жилья)
так и я про тоже, только другими словами
тишина..идёмте в отпуск)
Где? На рынке или тута?
Те, кто хочет купить квартиру - покупайте сейчас, а кто хочет продать - ждите 2-3 месяца. Прошла информация, что цены через 2-3 месяца вырастут на 200-300 за однушку. Это, конечно, информация не проверенная и проверить ее можно только временем, так что каждый сам решает, принимать во внимание или нет.
quote:
Originally posted by SoleilS:
кто хочет купить квартиру - покупайте сейчас, а кто хочет продать - ждите 2-3 месяца..
чаще всего надо сразу и то и другое)))
quote:
Originally posted by Шийсятый:
Где? На рынке или тута?
везде)
quote:
Originally posted by NakaZanie:
чаще всего надо сразу и то и другое)))
А что делать, нужно стараться)))
quote:
Originally posted by SoleilS:
Прошла информация, что цены через 2-3 месяца вырастут на 200-300 за однушку. Это, конечно, информация не проверенная и проверить ее можно только временем, так что каждый сам решает, принимать во внимание или нет.
а можно ли как-то конкретизировать эту информацию ))
собственникам почти невозможно прогнозировать ситуацию на рынке, может профессионалы знают больше? исходя из чего цены могут повыситься? вроде стагнация полная
quote:
Прошла информация, что цены через 2-3 месяца вырастут на 200-300 за однушку.
Откуда информация, если не секрет?
Вы или кто-то другой сделал прогноз?
из СМИ?
Получается, в среднем, однушки вырастут через 2-3 месяцы на 14,5%.
quote:
Originally posted by Н@тти:
исходя из чего цены могут повыситься?
А вот тут мнения расходятся, но приходят к одному выводу
quote:
Originally posted by Asedyn20:
Откуда информация, если не секрет?
Вы или кто-то другой сделал прогноз?
из СМИ?
Нет, лично прогнозы не делаю и на СМИ не опираюсь))) Как один из источников это всеми любимые риэлторы
Еще раз напомню, это не догма
quote:
Originally posted by SoleilS:
Это, конечно, информация не проверенная и проверить ее можно только временем, так что каждый сам решает, принимать во внимание или нет.
2шка 467 на 10лО, средний этаж, нормальное состояние. выставил 2 недели как, за 2200 с возможностью торга... клиент сказал, что цена завышена... за неделю - 7 просмотров... 4 потенциальных покупателей готовы брать... у 2х ипотека, у 1 - серификат, 1 с чистыми деньгами, еще 2 готовы при снижении до 2150...
по другим объектам звонки тоже идут...
так что тишина на РН заканчивается
quote:
Originally posted by Chuksss:
так что тишина на РН заканчивается
обнадеживает!
дострой свой хрущ, повысь на него ценник!))))
улыбнуло... это где такое чудо?на просторах вконтакта, подписи места действа не было)
такого самовольного строения полно на просторах России и даже советы по узакониванию этого безобразия.
вот еще красавчики))
гы
2Chuksss
Что то уж больно с трудом верится про 4х покупателей...это же аншлаг какой то)) Неужели так и есть?
quote:
Шийсятый
а смысл мне врать?
quote:
а смысл мне врать?
Логично,просто ещё совсем недавно в руки вообще ничего не брали,а тут практически встали в очередь,а ведь на дворе не сентябрь или октябрь,всего лишь июнь...вот это и удивило несколько,хотя ты как то писАл,что летом есть *движение*.
Во чо нарыл ещё:
- Вы ведете мониторинг цен в двадцати регионах. Как в них развиваются события?
- В семи городах из данной выборки цены на жилье уже в прошлом году достигли докризисного уровня и превысили его (Ярославль, Екатеринбург, Рязань, Москва, Тюмень, Ульяновск и Стерлитамак). В первой половине 2013 года к максимальным отметкам четырех- или пятилетней давности (<низшие точки> для регионов приходились на разное время) должны вернуться Московская область, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону и Омск. А вот Кемерово, Красноярск, Ижевск, Тверь, Новосибирск, Пермь, по нашим прогнозам, имеют шансы восстановиться к концу 2013 года или только в 2014-м.
Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/articles/2013/04/01/104907.html
дядька старый,имхо ему мона верить.
quote:
у и Омск. А вот Кемерово, Красноярск, Ижевск, Тверь, Новосибирск, Пермь, по нашим прогнозам, имеют шансы восстановиться к концу 2013 года или только в 2014-м.
Дык это чо получается?
1комн 467 серии 1900-1950
2комн 467 серии 2700-2800???
Такие вроде цифры были на пике?
З.Ы.Куда будем складывать бабло ,господа хорошие?Гы-гы-гы)))
quote:
Originally posted by Шийсятый:
2комн 467 серии 2700-2800???
от куда...? зп поднимут?(оч маловероятно)) или кредиты направо налево начнут снова раздавать? что тоже маловероятно, банки не готовы сидеть в луже.
видать на наших улицах все чаще будут АкАть
видали АкАющие молодые семьи в наших магазинах с полнющими тележками?
гы
quote:
Originally posted by Шийсятый:
Логично,просто ещё совсем недавно в руки вообще ничего не брали,а тут практически встали в очередь,а ведь на дворе не сентябрь или октябрь,всего лишь июнь...вот это и удивило несколько,хотя ты как то писАл,что летом есть *движение*.
если вспомнить 2011 и 2012 годы, то летом работы было много (это только я в прошлом году халявил в Киеве на Евро, а коллеги оформлялись)
про сентябрь мне лично сложно говорить, т.к. я обычно самый конец августа и до конца сентября беру отпуск
так что тишина на РН заканчивается
хотелось бы в это верить
а по честноку, как то да совсем немножко совсем совсем но с каждой неделькой становится веселее
quote:
как то да совсем немножко совсем совсем но с каждой неделькой становится веселее
Весной покупали автомобили и загородную недвижимость. Сейчас начинают покупать квартиры в МКД. Но нужно учитывать то, что стали значительно больше строить МКД в Ижевске. В Устиновском районе, если я не ошибаюсь, более 2000 квартир планируется сдать в 2013-2015 годах.
По России есть данные что количество ипотечных кредитов, в единицах, выросло (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года) на 13%.
а объем предоставляемых кредитов на 25,7%.
А по Удмуртии у кого-нибудь есть данные о том, на сколько выросло количество и объем выданных ипотечных кредитов?
quote:
МКД.
шо цэ такэ?
quote:
[B][/B]
кредиты то дают, только вторичного рынка под них все меньше и меньше
МКД - аббревиатура; многоквартирный дом.
quote:
МКД - аббревиатура; многоквартирный дом.
ОК
только в отпуск вышла..и телефон не замолкает сегодня, все хотят чот купить O_o
quote:
все хотят чот купить O_o
Дык вроде с курятниками в разделе *чистая продажа* перебоев нет)))не?
Перелом тренда ....как пить дать...
бедный sasa777 схватил чо нет ли...шибко переживаю за него)
quote:
Originally posted by Шийсятый:
бедный sasa777 схватил чо нет ли...шибко переживаю за него)
Ой, я не одна. Очень уж забавный паренёк
Ну точно скоро пойдет рост цен, раз продажи начались.
quote:
Originally posted by Шийсятый:
бедный sasa777 схватил чо нет ли...шибко переживаю за него)
Он же по МС что то покупать собирался, двушку вроде
quote:
Он же по МС что то покупать собирался, двушку вроде
Ну зайдёт ,отпишется,одел хомут на всю жизнь не...))
Цены стоят на месте или потихоньку пошли вверх?
Ипотека подорожала. Не думаю, что вверх пойдут. Итак вроде не внизу сейчас.
quote:
Ипотека подорожала.
где подорожала? обоснуй свои умозаключения пжл
Ну вот на вскидку ВТБ24 было 11-13, стало 14-15.
Сбер 13-14
Новостройки в Москве подешевели на 5,9%
в Иже тоже прилично новых проектов по новострою...
снижаем цены господа застройщики, не стесняемся
quote:
Ну вот на вскидку ВТБ24 было 11-13, стало 14-15.
Сбер 13-14
http://www.sravni.ru/novost/20...eke-v-rubljakh/
quote:
в Иже тоже прилично новых проектов по новострою...
снижаем цены господа застройщики, не стесняемся
У одной строительной компании идет реклама, в том числе на форуме, в которой говорится о снижении цен.
[QУОТЕ]Оригиналлы постед бы Аседын20:
[б]
[УРЛ=хттп://www.сравни.ру/новост/20...еке-в-рублякх/]хттп://www.сравни.ру/новост/20...еке-в-рублякх/[/УРЛ]
[/б]
[/QУОТЕ]
враньё. нет там сейчас таких ставок
зачем смотреть такую информацию на каком то сомнительном захудалом сайте, когда есть сайт самого ВТБ )
quote:
когда есть сайт самого ВТБ
только вот ставки на сайте отличаются... в мск и области % выше чем в Удмурдии и Иже... смотри правильно...
и при расчете реальном (при подаче заявки) ставочка конкретно высвечивается, а на сайте "возможны варианты"
Chuksss, что происходит с ценами на данный момент и есть ли движение в продажах?
движение есть
цены вниз не идут. но и вверх пока тоже
из последних:
комната в коммуналке на 6 хоз, Вот Шоссе - 520
2х 467я 10 лО - 2170
quote:
Originally posted by Chuksss:
комната в коммуналке на 6 хоз, Вот Шоссе - 520
мои 600 хотят, ни центом меньше.. слов нет.
quote:
Originally posted by NakaZanie:
мои 600 хотят, ни центом меньше.. слов нет.
мне тут вчера чудачка одна 1шку на Камбарской 467ю за 1790 предлагала... типа с мебелью и техникой
и что с такими делать?
видимо слать, слать в декабрь)
quote:
1шку на Камбарской 467ю за 1790
Еще дороже есть. Например, квартира на Камбарской 5к5 за 1850, типа улучшенка. Площадь чуть больше 33 кв.м. но без мебели. На Молодежной некоторые просят за 1-комн. 467 1750.
а я считаю, что ситуация повторяет кризисный 2008 год, когда очень долго падали цены. Всегда падают дольше чем растут.
quote:
Originally posted by ita x:
а я считаю, что ситуация повторяет кризисный 2008 год, когда очень долго падали цены. Всегда падают дольше чем растут.
не соглашусь...
падения нет, есть просадка небольшая. сделки идут... мало, но идут...
жара однако
Помню, в 2008 году в мае риелторы наперебой кричали, что самое время брать квартиру. Взял в сентябре - не прогадал. Я к тому, что специалистам в этой области просто нельзя говорить, что цена будет падать - на что им жить тогда? Не брокеры же они на фондовой бирже, чтоб зарабатывать на падении.
В долларах цена упала уже серьезно. Ну и инфляция в этом году значительно выше - рост цен на все, кроме квартир.
не нужен нам ни спад и подъем резкий... пусть туда-сюда колеблется тыс 50-200... нужна стабильность обещанная "великим путэном"
а скачки - плохоСогласен, правда, этот товарищ даже слово "стагнация" про российскую экономику рекомендовал не говорить)) Не исключаю, что те сограждане, у которых есть деньги, будут спасать их, вкладывая в недвижимость.
quote:
не нужен нам ни спад и подъем резкий... пусть туда-сюда колеблется тыс 50-200... нужна стабильность обещанная
Мне кажется что сейчас рынок жилья достаточно стабильный.
Повышение цен привело к значительному увеличению объемов строительства в Ижевске. А увеличение объемов строительства привело к стабилизации цен в Ижевске.
нам бы стабильную экономику в целом
quote:
Originally posted by NakaZanie:
нам бы стабильную экономику в целом
куда уж стабильнее то? самыч 20 лет во власти и стабильно поддерживает своих подельников
пахан - тоже уже 14 лет властвует...
все стабильно
мы стабильно в ж..)))
quote:
Originally posted by NakaZanie:
мы стабильно в ж..)))
дададададададада
рынок авто упал в кризисной еврОпе, а что там с недвижкой?
quote:
неоднозначный подход
мягко сказано
У камрадов беларусов +30% с сентября в долларах(Минск)
Смотрю на ценники свевыставленных (июльских)квартир......ужос!
в надежде на осенний ажиотаж..
сегодня показываю кгт..звонили спрашивали цену, 1100 говорю, ага придем смотреть. Пока смотрели еще раза три спросили сколько..отвечаю ту же цифру. Спускаемся. Тетка переспрашивает, сколько вы сказали 1050?..O_o
Я ей- нет, была 1100 и осталась. Она мне- нет, вы говорили 1050, не успеешь зайти вы уже цену поднимаете, а мы потом придем, вы еще повысите да?
даже букв не было ей уже что-то сказать..Обещали завтра еще раз прийти..
quote:
Обещали завтра еще раз прийти..
"туристы"...
ЗЫ. была мысль про платные показы.
quote:
мы потом придем, вы еще повысите да?
да, а как жеж без этого
для всех, кто смотрит второй раз, "специальная" цена на 50тр..и тд. выше)
отмечусь
ну что как там цены? 50 тысяч за вадрат на первом этаже в панельке убитой превысили уже?)))))))))))
quote:
Originally posted by sasa777:
ну что как там цены? 50 тысяч за вадрат на первом этаже в панельке убитой превысили уже?)))))))))))
тебе то какая фиолетовая разница? или по молСемье пролетел?
Сейчас однушки около 30 кв2 1600-1700 в среднем (если смотреть буммаш и холмы)
мне просто интересно, нет за 35 тыщ квадрат взял)))1600 за однушку 30 кв.м.-это 53 тысячи....ужас
Ожила веточка аднака))))Значицца скоро осень)))
sasa777 рад за тебя искренне,тока хотелось бы ссылочку
кде дают па 35 и на каких условиях.
quote:
Originally posted by Шийсятый:
sasa777 рад за тебя искренне,тока хотелось бы ссылочку
кде дают па 35 и на каких условиях.
За сасу рады все, без исключения. А за 35 смею предполодить, в Завьялово прикупил? Да,Саса?
quote:
Originally posted by Шийсятый:
Ожила веточка аднака))))Значицца скоро осень)))
Ах, эта осень. По поверьям, каждой осенью добрый вотяцкий лепрекон кладет каждому покупателю под подушку по нескольку сот тысяч.
Послеживал тут за одной квартиркой. Ну как "послеживал" - копил деньги, думал "а надо ли мне такую или ну нафиг...". Сегодня смотрю - хлоп! Плюс 700 000 к цене. Люди! Объясните мне, пожалуйста, в чем заключается этот дивный маркетинговый феномен: ПОВЫШАТЬ ту сумму, в которую рынок квартиру уже по факту НЕ оценил за последние полгода и больше.
в полесье купил
quote:
Originally posted by sasa777:
в полесье купил
почти, угадала Поздравляем!!!
У нас вообще сносом не занима.тся старых домов? Панельки 5-этажные строили на 25 лет как временное жилье, они не должны ничего стоить т.к. ресурс исчерпан, как их продают дороже новостроя(в сказки то что щас плохо строят а раньше прямо было супер не верю)
cказки и есть сказки! Дмитрий Дибров сказал : у нас строят плохо или совсем плохо!
quote:
в сказки то что щас плохо строят а раньше прямо было супер не верю
вот переедешь в монолит и узнаешь
То есть раньше трава была зеленее и бетон лучше? Монолит простоит дольше чем сталинка из шлакоблока, вот слышимость в монолите да, но в панельке любой советской слышимость ещё хуже факт! Вообщем лучше купить новую тойоту короллу, чем мерс S класса началы 90-х и спорить что он качественно сделан и проедет больше чем новая тойота. А берут сейчас очень много новостроек чем вторичку.