PlatinumZ 17-08-2014 10:40
цитата:
2.владельцем счета будет наша УК, она же и распоряжается;
Это ведь только с 01 января 2015 года допускается? Поправки к ЖК РФ еще не вступили в силу. Поправьте меня, если не права.
demon99 18-08-2014 09:14
цитата:
Изначально написано vitvinov:
0,7 руб/кв. метра - это не только комиссия банка (20-30 руб. с одного платежа в Сбербанке), это еще начисление взносов и пеней, печать и доставка квитанций, ведение претензионной и судебной работы с должниками.
Ну я так думаю, если где то прибывает, то где то и должно убывать? 
Деньги на капремонт УК перестают собирать самостоятельно, соответственно и претензионную и прочую работу по ним тоже вести не будут согласно договора управления. Значит нужно сумму на содержание жилья на соответствующую сумму уменьшить, верно?
YURGEN83 18-08-2014 10:50
цитата:
сумму на содержание жилья
строка (и тариф) "капитальный ремонт" никогда и не входила в тариф на содержание, а начислялась отдельно. Каким образом уменьшите утвержденный тариф на содержание?
demon99 18-08-2014 16:47
цитата:
Изначально написано YURGEN83:
строка (и тариф) "капитальный ремонт" никогда и не входила в тариф на содержание, а начислялась отдельно. Каким образом уменьшите утвержденный тариф на содержание?
не путайте тёплое с мягким. Сама строка кап.ремонт идёт на выполнение работ по дому, а сопутствующие работы УК по печати информации по собираемым средствам, их учёт и работу с должниками оплачиваются из содержания жилья.
Тарифы на содержание в идеале утверждают собственники. 
Mishkin 22-08-2014 13:03
у меня не самая дешевая печать для ч/б печати переменных данных
но даже при расчетах на моем оборудовании получаются следующие цифры
при А4 односторонней печати = 0,72р это себестоимость оттиска и бумаги
в ижевске количество квартир 231647
получаем сумму 166785,84р
площадь квартир в ижевске 11 109 579
на 1 квадратный метр расход по печати получаем 0,0150127
поэтому даже при 100% накрутке за работу, амортизацию оборудования, аренду и т.п.
даже по 0,03р с кв.м. можно браться за эту работу
и еще от 0,015 до 0,02р с кв.м. я думаю вполне достаточно чтоб работали и зарабатывали УКашки по расчетам и начислениям - это около 200000р в месяц на ижевск
10 управляеекк по 1 штатной единице можно держать специально для этого вопроса
исходя из этих расчетов адекватная цена услуги 5 копеек с 1 кв.м.
т.е. реально примерно такие затраты и пойдут я думаю
а остальное от собранных с населения по 0,70р я думаю сами все понимаете как это называется
Mishkin 18-08-2014 17:12
цитата:
Изначально написано Mishkin:
кому и куда вообще пойдут эти дополнительные поборы, непредусмотренные в ЖК РФ
нетрудно посчитать во что будут выливаться эти 70коп с метра по всему Ижевску
http://www.izh.ru/i/info/14786.html
суммарная площадь жилья в Ижевске по данным на 1.08.2014г
11 109 579,0 кв.м. умножаем на 0,70р = 7 млн 776 705 рубл
это в месяц!?
с некоторых домов больше 70коп пытаются собирать
и эти цифры каждый год пропорционально росту самих взносов на капремонт тоже будут расти
количество квартир по тем же данным в Ижевске 231647
это получается по 33,57р в среднем с квартиры в месяц за платеж в капремонт мы должны отдавать
KARkade 19-08-2014 09:18
а почему вы за весь город считаете по тарифу 0,7 руб.? это же только ЖРП-8 такой тариф придумали. другие УК могут сделать другой тариф, поменьше.
vipu 22-08-2014 20:33
0.73руб с кв.м жрп берет так сказать открыто,но думается никто не заблуждается,что остальные деньги собранные с собственников жрп и не подумает так просто пустить на кап.ремонт домов под ее управлением.Остальное по договоренности с подрядчиками уйдет по завышенным сметам +"законные" 10% со смет.
Rebus 24-08-2014 18:17
цитата:
Остальное по договоренности с подрядчиками уйдет по завышенным сметам +"законные" 10% со смет.
А ты уверен, что присвоил бы меньше? Сомневаюсь. Уверен, что присваивал бы "законных" 50% как в строительных трестах
vipu 26-08-2014 19:04
Rebus,а ты не равняй всех по себе.Впрочем если ты представитель УК то тебе простительно-вы всех стрижете под одну гребенку.
Rebus 27-08-2014 19:38
цитата:Ты резко ошибаешься, откат в стройках города и республики в строительных трестах свыше 20%. Так что ЖКХ-шникам их не догнать.
Rebus,а ты не равняй всех по себе.
цитата:
[B][/B]
vipu 28-08-2014 17:39
А при чем здесь я?! Ты меня к строителям приравнял? Или ты считаешь, что откаты в строительстве это эталон?И ты уверен что ЖКХки берут на стоимости работ менее 20%?Извини,но ты не осведомлен в этом.А я написал лишь то, что ЖРП сделает с этими деньгами на кап.ремонт,по моеиу мнению конечно.
Sim 09-09-2014 20:07
Хммм.. Вот и нам принесли протокол общего собрания собственников и подписной лист к нему.
Взял до пятницы время на размышление.
СПКУД ЕСПК.
YURGEN83 10-09-2014 08:05
цитата:
принесли протокол общего собрания собственников и подписной лист к нему.
что значит принесли? Если собрание в очной форме не состоялось, то должно быть в заочной с раздачей бюллетеней для голосования...
Sim 10-09-2014 08:21
цитата:
Изначально написано YURGEN83:
что значит принесли? Если собрание в очной форме не состоялось, то должно быть в заочной с раздачей бюллетеней для голосования...
Сам бюллетень для голосования я просил принести не ранее пятницы, пауза на подумать.
А мне оставили черновик (ну или копию, распечатку) листа регистрации о проведении очного собрания с перечнем вопросов. В бюллетене вопросы те же.
Сейчас выложу скан.
Next Life 11-09-2014 12:55
Пипец! Разводят как лохов!Такое ощущение,что совсем безвольные люди живут в этих домах.Такие протоколы возможны только с подачи старшего по дому.Сумма уплаченная заинтересованными лицами ,позволяет старшим способствовать таким вещам.
Sim 11-09-2014 06:58
цитата:
Изначально написано Next Life:
Пипец! Разводят как лохов!Такое ощущение,что совсем безвольные люди живут в этих домах.Такие протоколы возможны только с подачи старшего по дому.Сумма уплаченная заинтересованными лицами ,позволяет старшим способствовать таким вещам.
Можно подробнее?
YURGEN83 11-09-2014 07:55
цитата:
Разводят как лохов!
1.где развод?
2.кого-то заставляют силой?
3.это голосование предложено чтобы, так сказать, "убить двух зайцев" - выбрать способ накопления средств и выбрать владельца спецсчета за один раз.
В противном случае голосовать надо будет дважды (первое голосование сейчас - чтобы выбрать способ накопления, второе - в январе 2015, чтобы владельцем спецсчета выбрать УК)
4.можно вообще не голосовать и потом оказаться в "общем котле" РО.
demon99 11-09-2014 10:01
запугивание общим котлом - это уже нечто нарицательное стало со стороны УК.
А так - никуда УК этот спецсчёт или общий котёл не упёрся бы, не будь там возможности откусить 70 коп/м2 и быть владельцем спецсчёта.
Кстати закон уже принят насчёт возможности УК быть владельцем спецсчёта или он ещё чисто виртуальный и жители бегут вперёд паравоза, голосуя (отдавая) бразды правления?
И почему нельзя оставить владельцем спецсчёта регоператора? Тогда бы вопросы о 70 коп/м2 отпали бы сами ...
Next Life 12-09-2014 01:09
цитата:
Изначально написано Sim:Можно подробнее?
Все просто,договариваются со старшим по дому о проведении ,якобы заочного собрания,на нем принимают решения нужные управляйке.Затем подписи недовольных подделывают.Когда это раскрывается,то не находится добровольцев за свой счет проводить графологическую экспертизу.Какая управляйка,где факты-об этом не будем.
Next Life 12-09-2014 01:10
цитата:
Изначально написано YURGEN83:
1.где развод?
2.кого-то заставляют силой?
3.это голосование предложено чтобы, так сказать, "убить двух зайцев" - выбрать способ накопления средств и выбрать владельца спецсчета за один раз.
В противном случае голосовать надо будет дважды (первое голосование сейчас - чтобы выбрать способ накопления, второе - в январе 2015, чтобы владельцем спецсчета выбрать УК)
4.можно вообще не голосовать и потом оказаться в "общем котле" РО.
Вот как раз не заставляют,а делают все удобства для них.Ставят подписи за них)))
Sim 12-09-2014 07:55
цитата:
Изначально написано Next Life:
Все просто,договариваются со старшим по дому о проведении ,якобы заочного собрания,на нем принимают решения нужные управляйке.Затем подписи недовольных подделывают.Когда это раскрывается,то не находится добровольцев за свой счет проводить графологическую экспертизу.Какая управляйка,где факты-об этом не будем.
Я не об этом. Я о содержании вопросов голосования - в чем с вашей т.з. развод?
Next Life 12-09-2014 15:20
Это и есть развод,когда проходят вопросы и решения не согласованные с жителями с помощью таких вот лип.
YURGEN83 12-09-2014 21:20
цитата:
Это и есть развод
в общем, по делу ни слова, зато мы типа лохи, а ты "весь в белом"?
Next Life 12-09-2014 22:43
цитата:
Изначально написано YURGEN83:
в общем, по делу ни слова, зато мы типа лохи, а ты "весь в белом"?
Ну, а какое тебе "Дело" надо?Что ты,конкретно хотел услышать?То что,когда не однократно так разводят людей в таком варианте,разве не лохи,те кто попадается?Попадаются на иизвестных фактах. ЛОХ-простак,который позволяет себя обманывать(Википедия).Лохом может быть любой,в том числе и я ,в ситуациях ,когда не смог предусмотреть очевидное для остальных))
Next Life 12-09-2014 22:49
Кстати,YURGEN83, по твоим пунктам
2.кого-то заставляют силой?- [i]Было бы честнее заставлять!!!А не подделывать подписи.Пример,на Молодежной,старшая провела собрание закрытое и все приняли решение ,что владельцем счета РО ,а управлять будет Ижкомцентр,после того как вступит закон о УК.А известно,что должно пройти вначале открытое собрание.Этого не было)[/i]
3.это голосование предложено чтобы, так сказать, "убить двух зайцев" - выбрать способ накопления средств и выбрать владельца спецсчета за один раз.-Ессено,чтобы вдруг потом жители передумают.Для УК это хорошая идея.
YURGEN83 13-09-2014 10:31
цитата:
старшая провела собрание закрытое и все приняли решение
а чего же ты ее на место не поставил? Чего же не проконтролировал, чтобы сначала было собрание в очной форме (с предупреждением за 10 дней)? К кому претензии?
цитата:
вдруг потом жители передумают
изменения в ЖК РФ в части того, что владельцем спецсчета может быть УК вступают в силу в январе 2015. До этого момента голосовать по такому вопросу нельзя. Сейчас голосование идет только по выбору способа накопления средств.
Кутдузов же нам (наш дом в Единой УК) втюхивает СПК, чтобы выбрать сразу и способ накопления и владельца спецсчета (так же как у Sim). Ну нашел он лазейку - СПК как-будто бы не УК (по словосочетанию). Вот я тебе о том и толкую - два вопроса ставятся на голосование сразу.
Сначала прошло собрание в очной форме. Естественно кворума нет. Теперь будет в заочной форме.
Next Life 13-09-2014 15:40
Поставил бы на место,если бы остался там жить.А так, только два месяца назад переехал в новую квартиру,осталось только выписаться.В новом доме я старший,так что стараюсь не допускать таких казусов.Еще и на ТСЖ переходим. То что Ук про экономию толкует с экрана,то экономия для жителей не доходит.В годовых отчетах не фигурирует.
Prohozhi 19-09-2014 19:00
цитата:Кутдузов повесил письмо из Минстроя РФ, что ЕГО СПК имеет право и обязано получить лицензию так же как УК.
Кутдузов же нам (наш дом в Единой УК) втюхивает СПК,
demon99 01-10-2014 14:22
Кто что думает по поводу "краткосрочной" программы капремонта? Программа на 2014-2016 годы, а утверждена только в конце сентября.
Sim 01-10-2014 18:21
цитата:
Изначально написано demon99:
Кто что думает по поводу "краткосрочной" программы капремонта? Программа на 2014-2016 годы, а утверждена только в конце сентября.http://www.minstroy.ru/node/2800
Своего дома не нашел.
Редкие дома вообще в список вошли.
Lyusya 01-10-2014 19:49
Так этот список составлен на основании списка долгосрочной программы... посмотрите внимательно, в списке самые старые дома... Через два года будет другой список очередной краткосрочной программы...
demon99 01-10-2014 19:56
Тут программа учитывает софинансирование от федералов и УР, жильцы платят лишь какой то процент по плановым работам. Чтобы попасть в эту программу должна была подсуетиться управляющая компания.
Изергиль 02-10-2014 12:35
Да уж! Приложение N3:Ленина, д.70 (пан., 5-эт., 4 подъезда)- ремонт крыши площадью 1138 кв.м, стоимость 2 934 902 руб. Мне точно известно, что капремонт крыши этого дома на сумму 1 618 000 руб. выполнен по решению суда в 2009 году за счёт должника ГЖУ. Сейчас дом находится под управлением СПдУ с людьми, перешедшими из ГЖУ. То есть этой управляющей компании тоже доподлинно известно, что крыша заменена в 2009 году. Опять махинации?
YURGEN83 02-10-2014 08:15
цитата:
Опять махинации?
Вы удивлены? По-моему все понятно. Не успели создать РО кое-как и программу "состряпать", а уже так открыто "палятся"...
Lyusya 02-10-2014 09:32
И вообще... сроки ремонтов взяты от года постройки дома... Никто дома не обследовал! В результате... очень много старых домов имели уже капремонт, но теперь они в списках снова первые...
YURGEN83 02-10-2014 10:54
если есть доказательства, что ремонты уже были, значит тут уже дело соответствующих органов...
pcelkad 12-10-2014 16:25
Извините сразу за скорей всего повторный вопрос.
На этой неделе будет собрание. Повестка примерно такая же, как выше отсканированная версия. УК - Единая УК. Запуталась, что нам лучше всего выбрать. В повестке "Выбрать НКО "Фонд кап. ремонта общего имущества в мкд в УР" в качестве владельца спецсчета...потом с 1.1.15 изменить владельца на Единая УК и выбрать кредитную организацию ОАО МДМ банк.
Что это значит и стоит ли нам на такое соглашаться, если нет, то что делать. И что это за банк - в первый раз слышу, хотелось бы надежный, но как его выбрать?
eug47 12-10-2014 19:49
цитата:
Изначально написано pcelkad:
И что это за банк - в первый раз слышу, хотелось бы надежный, но как его выбрать?
. МДМ - банк: http://www.cbr.ru/credit/coinfo.asp?id=500000008
Выбор банка см.: ЖК, ст. 176, ч.2.
Выложите всю повестку, т.к., похоже, есть что-то новое.
pcelkad 13-10-2014 08:02
Женечка2013 13-10-2014 17:45
цитата:епонский бох, почитайте бюллетени на сайте Минстроя
оставить владельцем спецсчёта регоператора? Тогда бы вопросы о 70 коп/м2 отпали бы сами ...
цитата:но вы все равно выбираете котел
Изначально написано Lyusya:
но теперь они в списках снова первые...
цитата:вам скажут сейчас, что нет и что дальше будете делать? на веру примете виртуальных товарищей?! а другие скажут, да голосуйте и вы примете это решение, на тех же принципах...Нести ответственность за решение придется все равно Вам, как собственнику. Мое мнение, лучше иметь спец счет, чем его не иметь...мы уже с полгода в СПК, ничего не изменилось. Не хуже, не лучше - работаем и это хорошо)
Изначально написано pcelkad:
стоит ли нам на такое соглашаться, если нет, то что делать
eug47 19-10-2014 12:31
[QUOTE]Originally posted by pcelkad:
[b]
стоит ли нам на такое соглашаться
При чтении Сообщения возникли следующие замечания (выделены цветом)
eug47 22-10-2014 19:58
цитата:
Изначально написано Женечка2013:
мы уже с полгода в СПК, ничего не изменилось.
Сроки капремонта для некоторых домов составляют десятки лет.
Женечка2013 22-10-2014 20:19
У нас уже все сделано, благодаря нам самим и нашей УК
demon99 23-10-2014 09:33
цитата:
Изначально написано Женечка2013:
У нас уже все сделано, благодаря нам самим и нашей УК
И позволит ли это вам не платить деньги на капремонт после февраля?
Женечка2013 23-10-2014 17:32
не волнуйтесь, найдем что еще починить)) Добрый хозяин, каждый год дом подправляет
Prohozhi 23-10-2014 19:17
цитата:
Да уж! Приложение N3:Ленина, д.70 (пан., 5-эт., 4 подъезда)- ремонт крыши площадью 1138 кв.м, стоимость 2 934 902 руб. Мне точно известно, что капремонт крыши этого дома на сумму 1 618 000 руб. выполнен по решению суда в 2009 году за счёт должника ГЖУ. Сейчас дом находится под управлением СПдУ с людьми, перешедшими из ГЖУ. То есть этой управляющей компании тоже доподлинно известно, что крыша заменена в 2009 году. Опять махинации? Люкшин любит брать дважды плату за одну и туже работу
Prohozhi 23-10-2014 19:19
цитата:Благодаря новым законам никто пока ничего капитально ре6монтировать не может. Только нарабатывается практика.
мы уже с полгода в СПК, ничего не изменилось.
Urri3008 11-11-2014 19:36
Предположим мы набираем голоса "за спецсчет" РО, но против УК. В принципе, это вроде тоже не критично. Только кто будет работать с банком, учетом, квитанциями, работой с должниками???? Просто у РО ТУПО НЕКОМУ ЭТИМ ЗАНИМАТЬСЯ. Их там сидит не то 3, не то 5 человек... Или может кто-то думает, что эту большую работу возьмет на себя совет дома... за бутылку? Желающих будет мало. В итоге в Закон не работает и спешно вносятся поправки. В результате мы вновь оказываемся "в котле".
Я не ратую за УК. Они мне далеко не друзья, но с ними хотя бы договориться можно. А РО - это тот же ГЖУ, где сидит большой начальник, до которого не достучатся. И пять его безусых помощничков, которые ничего не решают.
eug47 14-12-2014 20:16
Все о капремонте на сайте kapremont18.ru
Для поверки связи задали несколько вопросов.
matasha 25-02-2015 16:24
Подскажите, плиз, на пару вопросов:
1. на данный момент можно еще сделать выбор между спец.счетом и РО? Или если Дом решения на принимал, значит автоматом "ушёл" к РО и возможность выбора только через 2 года?
2. если дом (1960 года) у РО, в краткосрочной программе его нет, есть ли смысл увеличивать сборы на капремонт?
C_C_C_P 05-03-2015 14:01
Подскажите, куда платить.
Пришла платежка от РО за кап ремонт.
И стороку в платежке управляющей за кап ремонт не убрали.
Выходит с двух сторон облажили. Платить и тем и тем за одно и тоже?
Причем в управляйке тариф 4,20 за кв/м, а у РО на 60% дороже (6,70).
Не ох-ли ли они там?
Igor1963 13-03-2015 10:58
сегодня хотел через терминал сбербанка оплатить взнос на кап.ремонт.
Девушка-консультант сказала, что что-то не то с банковскими реквизитами.
И сбербанк не принимает эти платежи.
Кто нибудь сталкивался ?
И еще в банкомате сбербанка как мне кажется в пункте за кап.ремонт два очень одинаково выглядящих строчки и текст очень похож и не внятен. Что выбирать при платеже за кап. ремонт в многокв. доме.
eug47 05-03-2015 20:45
цитата:
Originally posted by C_C_C_P:
стороку в платежке управляющей за кап ремонт не убрали
Как выглядит Ваша платежка?
Lyusya 13-03-2015 11:04
ИНН смотри...
C_C_C_P 06-03-2015 15:07
Так, же как и раньше.
Графа называется "Кап.ремонт - ФЗ 185"
КОПЕЙК@ 13-03-2015 11:53
через сбербанк-онлайнт тоже не смог оплатить за кап.ремонт.
Позвонил в ЕдинуюУК, уточнить куда и как платить - сказали только решком идти на почту и там платить, потому как счёт у них в МДМ-банке (дыра, к которой доверия у других банков нет..)
И что самое хорошее - бухгалтер УК сказал, что так и будет, потому как оин не собираются заморачиваться с обслуживанием этого счёта в сбере.
ЗЫ: не плачу. буду ждать следущей платёжки, может что разъяснят, напишут и т.п. в противном случае буду дульше ждать, пока не сделают оплату МНЕ удобным способом.
------------------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"
eug47 08-03-2015 10:13
цитата:
Originally posted by C_C_C_P:
Так, же как и раньше
Прошу показать фото платежки из УК
Igor1963 13-03-2015 12:41
А причем здесь МДМ банк, если на счете-квитанции написано, что получатель платежа НО "Фонд кап ремонта по УР" и указано отделение 8618 ОАО Сбербанка c реквизитами ?
demon99 09-03-2015 11:13
вот чем порадовала наша УК, хотя 70 коп/м2 уже исправно включила в февральскую платёжку.
Lyusya 09-03-2015 17:22
цитата:
demon99
А что тебе не нравится? За февраль-то все равно отработают!!!
КОПЕЙК@ 13-03-2015 13:06
цитата:
Изначально написано Igor1963:
А причем здесь МДМ банк, если на счете-квитанции написано, что получатель платежа НО "Фонд кап ремонта по УР" и указано отделение 8618 ОАО Сбербанка c реквизитами ?
получатель - ЕдинаУК.
а вот следующей строкой уже прописана Управляющая компания, со своими реквизитами в сбербанке..
Как пояснили в УК - они под кап.ремонт обязаны былы сделать отдельный счёт. Вот они и сделали...
------------------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"
demon99 09-03-2015 20:19
Банки не готовы принять деньги ... Ну да, конечно, пчёлы против мёда
Alex00 17-03-2015 11:47
Я оплату сделал через терминал Сбера, есть там пункт "оплата кап. ремонта" Выбрал НО "Фонд кап ремонта по УР", ввел лицевой счет, сумма совпала с платежкой. Только когда чек вылез, там расчетный счет отличался от указанного в платежке, остальные циферки норм. Ладно, посмотрим, в следующем месяце, что напишут в платежке, прошла оплата или нет
[k]oss 17-03-2015 21:10
цитата:
Изначально написано Lyusya:
ИНН смотри...
по инн выдает это, в платежке другой р/с
А если по номеру счета в квитанции -
Наименование:* Произвольный платеж (Интернетбанк)
Услуга:*Произвольный платеж (Интернетбанк)
Регион оплаты:*Поставщик доступен во всех регионах.
Igor1963 16-06-2015 21:14
А почему в этом месяце до сих пор не принесли платёжки за капремонт ?
Lyusya 16-06-2015 21:52
От кого? От рег.оператора или кого?
Igor1963 16-06-2015 22:00
Фонд кап ремонта по УР