Главная /  Дача, Сад, Огород. /  Массивы под снос. Кто что знает?
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 30 :  1  2  3 ... 24  25  26  27  28  29  30 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Массивы под снос. Кто что знает?
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
mitay_f
Рейтинг: 73/-22
написано 11-2-2016 23:26 mitay_f     Редактировать сообщение mitay_f    первое сообщение в теме:
0
1

Доброго воемени суток, товарисчи дачники. Предлагаю в эту ветку скидывать известную Вам информацию о сносе СНТ и ДНТ под строительство многоэтажек в черте города.
В первую очередь интересует правовой порядок сего действа, география явления по территории Ижевска, возможные методы борьбы с застройщиками.
Собственно, интерес к сабжу проявился в связи с началом сноса ряда массивов на восточном пос., за лесополосой вдоль 40лет победы. Не так давно на радио "торжественно" объявили об этом, забыв указать застройщика.
У нас огород в ДНТ восточный 1. Несколько лет назад, 6 наших участков выкупил расширяющийся профилакторий. Выкупал с проездами, денег хватило на бетонный забор До поры до времени, ничего не беспокоило и не напрягало. Однако, недавно, возвели многоэтажки на курортной и авиационной, сейчас строятся на павлова 1, на месте бараков. Год назад планировал строиться там, сейчас опасаюсь. А насколько не зря, подскажут уважаемые участники форума
Многие из наших соседей построили коттеджи. Четыре семьи постоянно проживают, одни, кроме этого не имеют жилья. Попади они под снос, будет беда... Сейчас правление пытается приватизировать проезды, чтоб усложнить будущий снос.
В связи с вышесказанным, сыормулирую вопросы знающим:
1. Все ли снт пойдут под снос?
2. Как будет оцениваться участок, при условии, что он находится в личной собственности (приватизирован), и имеет назначение "для садоводства"? На каком основании его принудительно выкупают?
3. Спасёт ли от сноса приватизация проездов правлением? (Говорят, этот факт закроет проезд спецтехники к выкупленному участку посреди СНТ)
4. Стоит ли продавать участки сейчас? Или ждать выкупа и ломить цену?

Буду сюда так же добавлять свои измышления по теме, а так же интересную инфу, коею найду.
Многие владельцы дачь в городе, с кем общался, такого мнения: с/х земля под снт была выдана по большей части, когда оные еще были загородом или на окрайне. Сейчас это глубоко в городе, и земля повкуснела. Уплотнительная застройка зло, поэтому, при любой власти застройщики будут с аппетитом смотреть на сх земли под носом.
Сейчас пытаются защитить СНТ от одних, но через 4 года придут другие, а за ними третие. И я не думаю, что следующие должностные лица будут честнее и порядочнее предидущих. Получение разпешения на стройку на этих землях, равно как и выкуп, вопрос времени. Люди вряд ли десятилетиями будут бодаться. Ситуации в семьях меняются.
Поэтому, моё мнение такое, что не нужно непременно отстаивать землю. НО, нужно отствивать вложенные средства. Нужно добиваться адекватной рыночной оценки и честного выкупа или обмена, кому как удобнее. Так происходит выкуп под застройку на землях ИЖС в частном секторе.. Напомню, сейчас выкупают по цене земли, без оценки построек.

история редактирования

Показать текст сообщения полностью

Дмитрий Иж
Рейтинг: 0/-7
-- написано 22-5-2019 07:54 Дмитрий Иж    
0
0

Вывоз б/у железного хлама. Приедем, вынесем, увезем. Возможно демонтаж. Оплачу за все сразу на месте. Работаем без выходных. 89511938430 Дмитрий
Inzhener
Рейтинг: 1/0
-- написано 27-5-2019 08:21 Inzhener    
0
0

В выходные было собрание Восток-3 (Мех. завод), массив покупают два застройщика; с одной стороны Стим, с другой - Комос. Цена без изменения 250 т.р. за сотку.
ostrov207
Рейтинг: 39/-5
-- написано 27-5-2019 14:18 ostrov207    
0
1

Надо на собрании собственникам предложить свою цену застройщикам, а не ждать,что им предложат.Товар- купец! А не наоборот.все собственники громко гаркнуть должны свою цену и без торга.
bcvnet
Рейтинг: 62/-12
-- написано 27-5-2019 18:07 bcvnet    
0
0

quote:
Изначально написано belka77:
В СНТ " Дружба" 25-го мая в 10-00 будет собрание. На входе висит объявление, актив просит не продавать участки пока не завершится проверка скупщиков правоохранительными и контролирующими органами. На них была подана жалоба за мошенничество. Скорее всего на собрании объяснят, в чем дело.

Собрание прошло организовано. Выступали и представители других массивов, в том числе потрепанного "Любителя". Из прозвучавшего - застройщики строят "лишь бы продать", несмотря на наличие грунтовых вод и т.п., в итоге в следствие чего фундамент новостроек потом покрывается трещинами, а в подвале собирается вода. Это же грозит и покупателям домов вдоль 40 Победы. Прозвучало также, что строители хотят вырубить значительную часть леса по 40 лет Победы у остановки "ул. Татьяны Барамзиной"

Резюме собрания: Живых денег от застройщиков нет, есть лишь одни перекупы, дающие посредством запугивания и обмана левые бумажки и обещания вместо денег. Их цель - дождаться строительства и продать застройщику по реальной цене.

Была озвучены цифра в полмиллиона рублей/сотка, на которые в Ижевске соглашаются строители тогда, когда им реально нужна земля под стройку.

Учитывая удачное местоположение, наиболее актуальный для застройки район, близость к транспорту и гипермаркетам, хорошим школам, а также экологию была озвучена реальная цена земли в Дружбе - 700 тысяч / сотка. На меньшее советовали не соглашаться.

Был дан совет - если кому-то нужны деньги, продавайте земельные участки в первую очередь своим соседям по массиву, пусть зеленый массив как можно дольше не превратится в залитую бетоном коробку

история редактирования

Inzhener
Рейтинг: 1/0
-- написано 29-5-2019 07:37 Inzhener    
0
0

Согласен, что перекупы скупают по низкой цене. Адекватные люди не продают, но бабушек не остановить. Промывка мозгов и запугивание делают своё дело. В итоге массив рвут на части.
Dmitrii777
Рейтинг: 33/-87
-- написано 29-5-2019 14:27 Dmitrii777    
0
1

Не от хорошей жизни продают
Человек ижевский
Рейтинг: 8/-8
-- написано 29-5-2019 15:12 Человек ижевский    
0
2

quote:
Учитывая удачное местоположение, наиболее актуальный для застройки район, близость к транспорту и гипермаркетам, хорошим школам, а также экологию была озвучена реальная цена земли в Дружбе - 700 тысяч / сотка. На меньшее советовали не соглашаться.

хорошее у вас курево))))
ostrov207
Рейтинг: 39/-5
-- написано 31-5-2019 08:19 ostrov207    
0
1

quote:
Изначально написано Человек ижевский:

хорошее у вас курево))))

Как невежливо! Хотя... От риэлтора другой реакции быть не может))).

renat7
Рейтинг: 1/0
-- написано 3-6-2019 18:52 renat7    

Собрание на восток-3 
renat7
Рейтинг: 1/0
-- написано 3-6-2019 18:53 renat7    

Обязаны оповестить за две недели? Не, не слышали
dtpudm
Рейтинг: 265/-91
-- написано 4-6-2019 07:34 dtpudm    
1
0

Ду Му
Рейтинг: 18/-34
-- написано 4-6-2019 10:23 Ду Му    
0
0

Как интересно!И деньги оказывается не дают,и большинство против! И где этот актив,на собраниях в кустах хоронится? Активисты покажитесь! Ау-у! Который год скупка идёт и ни одного активиста не видели.На собраниях кворум проблема,а тут большинство против?! Большинство уже продало и деньгами распорядилось.Странно как-то,говорить от имени большинства и самому не показываться.Подпольщики однако.
Ninelle777
Рейтинг: 1/-2
-- написано 4-6-2019 12:01 Ninelle777    
0
0

Ду Му
Рейтинг: 18/-34
-- написано 4-6-2019 19:34 Ду Му    
0
0

Мадам,Вы читаете не внимательно.Совет Восточного Посёлка НИКАКОГО отношения к садовым товариществам не имеет,там жители посёлка а не садоводы.
SSV4011
Рейтинг: 3/-1
-- написано 5-6-2019 11:16 SSV4011    
0
0

Интересненько
ssv5011
Рейтинг: 0/-1
-- написано 5-6-2019 11:32 ssv5011    
0
0

Ну что за бред вы несете! У нас соседи уже деньги получили!!Скупают по 250т сотка и выше вам никто не даст! Просидите и через год это будут копейки.Эти 250т давали еще 5 лет назад на то время еще не было такого повышения цен!!!Сейчас уже недвижимость выросла, вы просидите прождете свои миллионы за сотку в итоге останетесь у разбитого корыта!! Большинство ХОТЯТ ПРОДАТЬ СВОИ УЧАСТКИ и из за ТАКИХ КАК ВЫ мечтающих получить свои миллионы и агитирующие остальных не продавать мы продать их не можем.Хватит вводить в заблуждения людей.Да скупают да 250т сотка и да ДЕНЬГИ ВЫПЛАЧИВАЮТ!!!!
ssv5011
Рейтинг: 0/-1
-- написано 5-6-2019 11:38 ssv5011    
0
0

Говорили же в прошлом году что Восточный поселок оставят и не будут застраивать но Восточный поселок это не СНТ!!! а ИЖС это совсем другая земля. А вся полоса с нашими СНТ пойдет под застройку.Зачем вводить людей в заблуждение и писать объявления с таким бредом!!!
ssv5011
Рейтинг: 0/-1
-- написано 5-6-2019 12:07 ssv5011    
0
0

Зачем застроищикам скупать ваши участки и превращать их в свалку? НЕ вижу логики НИГДЕ! из написанного объявления!
dtpudm
Рейтинг: 265/-91
-- написано 5-6-2019 12:22 dtpudm    
0
0

ssv5011- еще один "купи-продай" в ветке?
dtpudm
Рейтинг: 265/-91
-- написано 5-6-2019 12:28 dtpudm    
0
0

quote:
Изначально написано ssv5011:
Ну что за бред вы несете! ...Большинство ХОТЯТ ПРОДАТЬ СВОИ УЧАСТКИ и из за ТАКИХ КАК ВЫ мечтающих получить свои миллионы и агитирующие остальных не продавать мы продать их не можем.Хватит вводить в заблуждения людей.Да скупают да 250т сотка и да ДЕНЬГИ ВЫПЛАЧИВАЮТ!!!!


Ну что за бред вы несете! (с)

Большинство НЕ ХОТЯТ ПРОДАВАТЬ СВОИ УЧАСТКИ и из за ТАКИХ КАК ВЫ мечтающих получить свои 250 Т.Р./СОТКА и агитирующие остальных продавать, НАМ ЖИТЬЯ НЕ ДАЮТ КУПИПРОДАИ. Хватит вводить в заблуждения людей.Да скупают да 250т сотка и да ДЕНЬГИ ВЫПЛАЧИВАЮТ, с рассрочкой платежа!!!!


З,Ы,
Как Вам такая точка зрения на ситуацию?

ssv5011
Рейтинг: 0/-1
-- написано 5-6-2019 12:34 ssv5011    
0
0

Я не купи-продай а собственник мечтающий продать свой участок на Строитель-5! уже 15 лет)))))И вот он свет в оконце и кто то вставляет мне палки в колеса и пишет бредовые объявления))
ssv5011
Рейтинг: 0/-1
-- написано 5-6-2019 12:36 ssv5011    
0
0

Зачем писать такие объявления и подписываться всеми массивами что они не хотят продавать свои участки, давайте тогда проведем опрос сколько человек согласны а сколько нет.!Думаю продать хотят БОЛЬШИНСТВО!!!
ssv5011
Рейтинг: 0/-1
-- написано 5-6-2019 12:37 ssv5011    
1
0

И уж поверьте на нашем массиве почти все хотят продать,но из за некоторых...которые грезят миллионами за свои 6 соток остальные продать не могут т.к не получается пятна!
dtpudm
Рейтинг: 265/-91
-- написано 5-6-2019 12:42 dtpudm    
0
0

И Вы уж поверьте, на нашем массиве почти все НЕ хотят продавать.


А почему я (или Ваш сосед по СНТ ) должен думать о Вас?
С моей и его точки зрения это Вы вставляете нам "палки в колеса".
Ну не хотим мы продавать свои огороды.

история редактирования

dtpudm
Рейтинг: 265/-91
-- написано 5-6-2019 12:44 dtpudm    
0
0

quote:
Originally posted by ssv5011:

давайте тогда проведем опрос сколько человек согласны а сколько нет.


Проведите, кто же Вам мешает?

ssv5011
Рейтинг: 0/-1
-- написано 5-6-2019 12:45 ssv5011    
0
0

Если бы была возможность получить за него большие деньги никто бы не продавал.Больше 250 не дадут!
ssv5011
Рейтинг: 0/-1
-- написано 5-6-2019 12:47 ssv5011    
0
0

Это право каждого кто то хочет продать кто то нет.Но так или иначе эта земля по ген.плану идет под застройку.Хоть как вы тут укакивайтесь))
dtpudm
Рейтинг: 265/-91
-- написано 5-6-2019 12:50 dtpudm    
0
0

Сами себя прочитайте...

quote:
Originally posted by ssv5011:

и кто то вставляет мне палки в колеса



quote:
Originally posted by ssv5011:

Это право каждого кто то хочет продать кто то нет.


ssv5011
Рейтинг: 0/-1
-- написано 5-6-2019 13:00 ssv5011    
0
0

dtpudm [QUOTE]Originally posted by dtpudm:
[B]
250 т.р./сотка.
Другой цены не озвучат, увы!

сами себя почитайте))

dtpudm
Рейтинг: 265/-91
-- написано 5-6-2019 13:17 dtpudm    
0
0

quote:
Originally posted by ssv5011:

Другой цены не озвучат,


А я и не продаю (не хочу продавать).

Уж если ты пришел ко мне с предложением продать участок, то сделай предложение от которого я не захочу отказаться.



ssv5011
Рейтинг: 0/-1
-- написано 5-6-2019 13:27 ssv5011    
0
0

dtpudm
Прихожу к выводу что вы это объявление и написали))
dtpudm
Рейтинг: 265/-91
-- написано 5-6-2019 13:30 dtpudm    
0
0

"Часовню тоже я развалил?"

история редактирования

ssv5011
Рейтинг: 0/-1
-- написано 5-6-2019 13:37 ssv5011    
0
0

Нет это Путин наверное, ведь если кошка бросила котят-Это Путин виноват))
dtpudm
Рейтинг: 265/-91
-- написано 5-6-2019 13:41 dtpudm    
0
0

уходите от темы.
Про Вофку- это Вам в ветку Политика
StRacer
Рейтинг: 29/-10
-- написано 5-6-2019 13:47 StRacer    
0
0

Если такое огромное желание продать свой участок, то и обратитесь напрямую к застройщику (или на крайний случай к перекупам).
Люди пожилого поколения возможно и согласны продать, а более молодым возможно будет и выгодно держать участок в черте города (как вариант - нет проблем с простоем в пробках на выезде/въезде в город по выходным дням).

А то что в ген.плане прописана застройка, то об этом разговоры начались ещё в 2006-2008 году, далее пересматривали не один раз ген.план города, различными слушаниями и всевозможными собраниями.

ssv5011
Рейтинг: 0/-1
-- написано 5-6-2019 13:48 ssv5011    
0
0

Воду тут лить можно сколько угодно,факт остается фактом, эти массивы идут под застройку домов школ и детских садов это уже точно известно.Цену застройщики дают 250т/сотка,договор сейчас заключаешь и уже в июле деньги (проверенная информация!!!) И решать уже каждому будет ли он ждать еще несколько лет и получить те же 250т сотку но за эти годы все вырастет еще больше,цены на недвижку уже полетели вверх а тем более после закона и отмены ДДУ будет еще дороже.СЕйчас на эти деньги хоть что то можно успеть купить через год уже нет....
dtpudm
Рейтинг: 265/-91
-- написано 5-6-2019 14:02 dtpudm    
0
0

quote:
Originally posted by ssv5011:

Цену застройщики дают



Перекупы- это не застройщик.

ssv5011
Рейтинг: 0/-1
-- написано 5-6-2019 14:03 ssv5011    
0
0

Я говорю именно про застройщика а не про перекупов
dtpudm
Рейтинг: 265/-91
-- написано 5-6-2019 14:05 dtpudm    
0
0

quote:
Originally posted by ssv5011:

И решать уже каждому будет ли он ждать еще несколько лет и получить те же 250т сотку



И после этого Вы опять будете грить, что соседи "суют палки в колеса".

Странная у Выс логика.

ssv5011
Рейтинг: 0/-1
-- написано 5-6-2019 14:14 ssv5011    
0
0

Из за некоторых соседей (их единица)) я и мои соседи не могут продать т.к нет пятна из за одного человека которые не соглашается продавать, квадрата не получается ПОЭТОМУ И НЕ МОЖЕМ ПРОДАТЬ!!!Т.К Застройщику нужно пятно а не отдельные участки

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 30 :  1  2  3 ... 24  25  26  27  28  29  30 

следующая тема | предыдущая тема

Главная /  Дача, Сад, Огород. /  Массивы под снос. Кто что знает? форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ