quote:
Изначально написано ssv5011:
Ну что за бред вы несете! ...Большинство ХОТЯТ ПРОДАТЬ СВОИ УЧАСТКИ и из за ТАКИХ КАК ВЫ мечтающих получить свои миллионы и агитирующие остальных не продавать мы продать их не можем.Хватит вводить в заблуждения людей.Да скупают да 250т сотка и да ДЕНЬГИ ВЫПЛАЧИВАЮТ!!!!
Ну что за бред вы несете! (с)
Большинство НЕ ХОТЯТ ПРОДАВАТЬ СВОИ УЧАСТКИ и из за ТАКИХ КАК ВЫ мечтающих получить свои 250 Т.Р./СОТКА и агитирующие остальных продавать, НАМ ЖИТЬЯ НЕ ДАЮТ КУПИПРОДАИ. Хватит вводить в заблуждения людей.Да скупают да 250т сотка и да ДЕНЬГИ ВЫПЛАЧИВАЮТ, с рассрочкой платежа!!!!
З,Ы,
Как Вам такая точка зрения на ситуацию?
А почему я (или Ваш сосед по СНТ ) должен думать о Вас?
С моей и его точки зрения это Вы вставляете нам "палки в колеса".
Ну не хотим мы продавать свои огороды.
quote:
Originally posted by ssv5011:
давайте тогда проведем опрос сколько человек согласны а сколько нет.
Проведите, кто же Вам мешает?
quote:
Originally posted by ssv5011:
и кто то вставляет мне палки в колеса
quote:
Originally posted by ssv5011:
Это право каждого кто то хочет продать кто то нет.
сами себя почитайте))
quote:
Originally posted by ssv5011:
Другой цены не озвучат,
А я и не продаю (не хочу продавать).
Уж если ты пришел ко мне с предложением продать участок, то сделай предложение от которого я не захочу отказаться.
А то что в ген.плане прописана застройка, то об этом разговоры начались ещё в 2006-2008 году, далее пересматривали не один раз ген.план города, различными слушаниями и всевозможными собраниями.
quote:
Originally posted by ssv5011:
Цену застройщики дают
Перекупы- это не застройщик.
quote:
Originally posted by ssv5011:
И решать уже каждому будет ли он ждать еще несколько лет и получить те же 250т сотку
И после этого Вы опять будете грить, что соседи "суют палки в колеса".
Странная у Выс логика.
quote:
Originally posted by ssv5011:
Из за некоторых соседей (их единица)) я и мои соседи не могут продать
А-а-а-а-а...!!!!
Ну, прочитайте и вникните!!! в то что Вы сами НЕОДНОКРАТНО здесь написали:
quote:
Originally posted by ssv5011:
Это право каждого кто то хочет продать кто то нет.
Почему????!!! он должен подстраиваться под Ваши интересы?
quote:
Изначально написано ssv5011:
а у меня от вашего бредового объявления, такое объявление может написать только женщина на мой взгляд)))
А где у нас тут можно пожаловаться за оскорбления по половому признаку? Ау, модераторы, пользователю пора в бан!
quote:
Originally posted by Аннабелла:
за оскорбления по половому признаку
quote:
Изначально написано ssv5011:
а у меня от вашего бредового объявления, такое объявление может написать только женщина на мой взгляд)))
Прикольные рассуждения от мелкой бабы)
quote:
Originally posted by ssv5011:
Воду тут лить можно сколько угодно,факт остается фактом, эти массивы идут под застройку домов школ и детских садов это уже точно известно.Цену застройщики дают 250т/сотка,договор сейчас заключаешь и уже в июле деньги (проверенная информация!!!) И решать уже каждому будет ли он ждать еще несколько лет и получить те же 250т сотку но за эти годы все вырастет еще больше,цены на недвижку уже полетели вверх а тем более после закона и отмены ДДУ будет еще дороже.СЕйчас на эти деньги хоть что то можно успеть купить через год уже нет....
В этом она совершенно права!
quote:
Изначально написано ls:
Тут бомбит только одну..
ssv5011 - тетка, 21 год, с мск )))
Уехала туда, ну и живи...а люди на огородах урожай растят, в баньку ходят, шашлычек жарят!
Нам торопиться не куда...
+1 поддерживаю
Причём у выше описанного профиля - дата регистрации 05.06.2019. Видимо зарегистрирован аккаунт для информационного вброса, лучше бы что-то по делу говорили
quote:
Originally posted by pjanica:
дом сожгли,
Земля же осталась.
Скупают землю, а не садовый домик.
З,Ы,
quote:
Originally posted by pjanica:
приведите пример где и кто в городе смог сохранить свой участок или продал за те деньги которые хотел?
quote:
Originally posted by dtpudm:
Земля же осталась.
Скупают землю, а не садовый домик.
quote:
Originally posted by ssv5011:
Цену застройщики дают 250т/сотка,договор сейчас заключаешь и уже в июле деньги
quote:
Originally posted by Petrovaa:
В этом она совершенно права!
Не правда.
Вот небольшая выборка по 1 кластеру с Восток-3 МОТ. Уучастки переоформлены, но не оплачены. Люди ждут с октября 2018.
Ограничение:
N 18:26:020110:1-18/001/2019-4 от 07.05.2019 (Залог в силу закона)
N 18:26:020262:3-18/001/2018-3 от 26.10.2018 (Залог в силу закона)
N 18:26:020110:12-18/001/2018-3 от 19.10.2018 (Залог в силу закона)
N 18:26:020262:4-18/001/2018-3 от 19.10.2018 (Залог в силу закона)
N 18:26:020262:7-18/001/2018-3 от 18.10.2018 (Залог в силу закона)
N 18:26:020110:2-18/001/2018-3 от 04.10.2018 (Залог в силу закона)
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
quote:
Originally posted by Ig92:
Я вот хочу продать участок но не берут говорят там будет проходить дорога. Может у кого то такая же проблема.
quote:
Изначально написано krita:
Поставь шлагбаум и собирай бабки за проезд))
Да это отличный вариант)))))) только ещё сторожа с ружьем))
quote:
Изначально написано Dmitrii777:
Нет примеров, нереально потому что
за млн/сотка продавали на металлург-3, вполне реально это
quote:
Originally posted by la Plata:
за млн/сотка продавали на металлург-3, вполне реально это
quote:
Изначально написано Dmitrii777:
Кто продавал, ты именно , или просто слышал где то?
не я, но слышал из "первых рук"
quote:
Originally posted by Kate 0312:
начиная с нашего огорода идет под социалку
Откуда дровишки информация?
Перекупы рассказали?
quote:
Originally posted by la Plata:
за млн/сотка продавали на металлург-3, вполне реально это
quote:
Originally posted by Petrovaa:
Стоитель-5 уже появился ген.план
Тоже перекупы рассказали или есть сцылка на ентот хрень-план?
quote:
Originally posted by Petrovaa:
вам никто не даст перестаньте тешить себя надеждой
Позвольте, уж, владельцам участков самим решать...
quote:
Originally posted by dtpudm:
Позвольте, уж, владельцам участков самим решать...
quote:
Изначально написано dtpudm:Позвольте, уж, владельцам участков самим решать...
Правильно сказано
quote:
Originally posted by Kate 0312:
Правильно сказано
quote:
Originally posted by molodoy13:
то вы ни с чем останетесь потом
... об этом все знают и это их выбор.
И еще, ну не хотим мы продавать свои 6 соток.
Ни за 250 т.р., ни за -цать лярдов.
quote:
Originally posted by Ду Му:
предлагали компактное место проживания с обеспечением светом и водой.
"Места не столь отдаленные" ?
quote:
Изначально написано Ду Му:
На этих же землях,но в"кучке"
Не слышали такого, в смысле в кучке?
quote:
Изначально написано Ду Му:
Ещё услышите.
А что сложного сказать?! На огороде редко бываем, толком ничего не слышим
quote:
Изначально написано Ду Му:
На каждом массиве свои собрание,поэтому спрашивайте у соседей которые были на собрании именно ВАШЕГО СНТ и что там говорили спрашивайте у них.У нас свои ораторы - у вас свои.
Хоть на этом спасибо, кроме того что у застройщика денег нет и то что коммуникации дорогие больше ничего такого не сказали. Ах да вот ещё что было, они делают добровольный жест и типо у кого социалка, готовы тоже обсуждать, то что эти участки и 250 не стоят, а они дают😂
Поэтому кто готов продаваться по 200, 250 - продавайтесь. В приоритете соседям конечно, если у них деньги есть, а не перекупам.
Т.к. если покупает перекуп или застройщик - территория становится заброшенной и так образуются свалки и бомжатники.
quote:
Originally posted by wit_dm:
Почитал последние 3 страницы, поржал над теми у кого бомбит.
Являюсь собственником на Восток-4, считаю что всёравно дни СНТ сочтены. Не правильно это когда почти в центре города рухлядь стоит.
Пусть это будут хоть высотки, хоть ИЖС - но благоустроенная территория.
Возьмите логику застройщика или перекупа. Да никто вам не даст лям на сотку, если вы готовы продаваться по 250. Повторю еще раз: НИКТО НЕ БУДЕТ ВЫКУПАТЬ В МАССОВОМ ПОРЯДКЕ ПО ВЫСОКОЙ ЦЕНЕ.
Только потому, что люди готовы продаться дешевле.
И глупо просить примеры того, кто продался по высокой. Просто потому, что он вам об этом не расскажет.
Поэтому кто готов продаваться по 200, 250 - продавайтесь. В приоритете соседям конечно, если у них деньги есть, а не перекупам.
Т.к. если покупает перекуп или застройщик - территория становится заброшенной и так образуются свалки и бомжатники.
Наконец то здравая мысль!Поддерживаю полностью!!
quote:
Изначально написано Dartz:
Цель перекупов получить сверхприбыль, иначе не смысла заниматься скупкой.
Узнайте, по какой цене продает город землю бизнесу. Многоэтажная застройка - это коммерческая застройка.
Это не секрет. Достаточно посмотреть сколько стоит кадастровая стоимость сотки после формирования пятачка застройки. 500 т.р. / за сотку. Это официальная цифра на публичной кадастровой карте.
Как только застройщик/перекуп выкупает огород за 200 - 250 т.р., образует пятно застройки, меняет назначение (разрешенное использование) земли. Цена сотки сразу подскакивает до 500 т.р. - я считаю отличный бизнес.
quote:
Изначально написано krita:
не 550, а 55.
550 за сотку. 100м2= 1 сотка
Справочно:
Кадастровая стоимость:7 040 022,24 руб.
Уточненная площадь:5 736 кв. м
Смена ВРИ не вызывате проблем и затарт.
quote:
Изначально написано TATO.RU:
Зря вы считаете, что кадастровая стоимость имеет отношение к рыночной цене. Это непонятный показатель был принят для расчета земельного налога. Кадастровая стоимость уменьшается в разы при смене вида разрешенного использования - таким образом сменив назначение участка с Многоэтажки на Стоянки или скверы, кадастровая цена уменьшится на порядок.
Для примера посмотрите на кадастровой карте цены на участки под автосалонами на 10ЛО.Справочно:
Кадастровая стоимость:7 040 022,24 руб.
Уточненная площадь:5 736 кв. мСмена ВРИ не вызывате проблем и затарт.
Я показал факт. Выводы делает каждый сам свои.
quote:
Изначально написано TATO.RU:
Зря вы считаете, что кадастровая стоимость имеет отношение к рыночной цене. Это непонятный показатель был принят для расчета земельного налога. Кадастровая стоимость уменьшается в разы при смене вида разрешенного использования - таким образом сменив назначение участка с Многоэтажки на Стоянки или скверы, кадастровая цена уменьшится на порядок.
Для примера посмотрите на кадастровой карте цены на участки под автосалонами на 10ЛО.Справочно:
Кадастровая стоимость:7 040 022,24 руб.
Уточненная площадь:5 736 кв. мСмена ВРИ не вызывате проблем и затарт.
Хочу поменять ври с днт на ижс. Как? Уже 4 года как пытались это сделать всем массивом.
quote:
Изначально написано mitay_f:Хочу поменять ври с днт на ижс. Как? Уже 4 года как пытались это сделать всем массивом.
Я думаю он имел ввиду разрешенное использование в пределах генплана.
Если по генплану многоэтажная застройка, то естественно вам никто ИЖС не разрешит сделать.
Но в рамках многоэтажной застройки очень много условно разрешенных видов использования:
- офисы, магазины, кафехи, бары, рестораны, детские сады, больницы, стоянки и т.д.
quote:
Изначально написано mitay_f:Хочу поменять ври с днт на ижс. Как? Уже 4 года как пытались это сделать всем массивом.
На месте садоогородов не предусмотренно ИЖС. Да и в чем смысл, зачем вам там ИЖС?
Если шибко сильно хочется - заморачивайтесь! Изучайте Правила землепользования и застройки гор. Ижевска. Там написано, что на что можно поменять и как. Лет 5-10 работы и бюрократии.
Если хотите свой дом, то там, по памяти сейчас пишу, возможна зона блокированной застройки для проживания двух семей. Т.е. таунхаус.
quote:
Originally posted by Kate 0312:
написано 19-6-2019 05:47
0
- 0 0 +
У нас строитель 5,и начиная с нашего огорода идет под социалку, но мы не торопимся. Соседи уже продали, за 250 тр сотку не отдам, пусть тогда дают альтернативу в этом же районе. А то на их деньги вообще ничего не купишь.
quote:
Originally posted by Kate 0312:
Хоть на этом спасибо, кроме того что у застройщика денег нет и то что коммуникации дорогие больше ничего такого не сказали. Ах да вот ещё что было, они делают добровольный жест и типо у кого социалка, готовы тоже обсуждать, то что эти участки и 250 не стоят, а они дают😂
quote:
Originally posted by Petrovaa:
Информация из первых уст.