Выкупа для муниципальных нужд не будет 100% у муниципалитета не это просто нет денег, будут выкупать застройщики, естественно цена участка и построек для выкупа будет далека от реальной, но если не захотите продавать никто не заставит. Но тут есть одно но- ваш дом могут просто сжечь, да да как это было напротив мэрии и на восточном поселке, тупо сжигали дома тех кто не продал земельные участка под застройку коттеджей или МКД. Как вариант - жить и строиться, но позаботиться об охране и страховать имущество или идти на компромисс с застройщиками. То что по генплану города территория огородов подлежит застройке МКД это фигня, это всего лишь план. И если собственники земли упрутся и не продадут земли, никто их не заставит. Оснований для принудительного выкупа для муниципальных или гос нужд нет никаких.

Что по мне- так я против расзрушения СНТ-зон, и застройки вместо них будками высотными.
Частные дома- прекрасны,и дай бог сил и денег людям застраиваться самим и комфортно жить. И чт, что в центре частные дома? Это круто!

В любой цивилизованной стране в городе есть частные дома и только жадность до денег и тупость местных властей порождает уплотнительную застройку МКД свидетелями чего и являемся мы в нашем городе.

quote:

---

Изначально написано IzhMehanik:
В любой цивилизованной стране в городе есть частные дома и только жадность до денег и тупость местных властей порождает уплотнительную застройку МКД свидетелями чего и являемся мы в нашем городе.

---

Не один "инвестор" ака застройщик, не будет вкладываться в парки скверы и т д. Какой с них барыш? :-D Постройка ведь должна им приносить прибыль, *далее следует матерное слово*
везде надо многоэтажек натыкать и зданий под офис. Напротив адм. первомайского р-на воткнули здание под офис на маленьком пятачке, несмотря на вопли жильцов пятиэтажки. Не удивлюсь, если постройка будет стоять полупустая. И такая картина будет повсеместно. Так же хотели воткнуть офисную свечку в сквер на ленина рядом с ошмесом...

Немного инфы: списался недавно с соседом по огороду - депутату от оапозиционной партии, он мне сказал, в марте будут общественные слушания по генплану. Их вопервых, важно не профукать, во вторых, на них можно будет решить наконец этот вопрос с СНТ в черте города.
Лично я предлагаю поменять повсеместно назначение земли с сельхоз на ИЖС. И будут у нас просто улицы с обычными жилыми домами. Это позволит узаконить существующие постройки, прописаться. Те, кто думал продать участки, сделают это быстрее, а те, кто хотел купить, для возведения жилых частных домой, заимеют возможность это сделать. А не мучаться с разрешениями на стройку, судами и левой пропиской на СНТ. Не хотите сильно менять оргструктуру ДНТ, оформитесь как КП.
Правильно считаю, запрет на возведение новых СНТ по городу. Но снос старых - не тема. Дайте людям возможность строиться и жить по закону! Не накопить сейчас на квартиру. А на своей земле можно тихонько строиться и жить. Лично мы вообще жили в бане, пока строился дом. (Черта города, ижс) денег на стройку ушло меньше в 2 раза , чем квартира той же площади.
К чему я, в кризис эта тема поднимется еще сильнее. Даже в днт сейчас земля стала золотая (млн за 6сот не хотите?).

В таком случае вам надо срочно действовать, хотя к сожалению большинство людей у нас ленивые амебы и с места свой зад не поднимут, а максимум поноют в инете и все

Сам живу в городе в частном доме и на публичные слушания обязательно пойду, а то нас тоже все время пугают сносом под многоэтажную застройку

quote:

---

Изначально написано IzhMehanik:
Сам живу в городе в частном доме и на публичные слушания обязательно пойду, а то нас тоже все время пугают сносом под многоэтажную застройку

---

А какой у вас район и категория земли?
В ближайшее время под снос, судя по разговору с жильцами, пойдет ул. Лазо и иже с ней, деревяшки по М. Горького, Ленина у карлутки и Красной.
Точно не будут трогать татар базар, костинку, медведево, люлли и Славянское шоссе (когда по нему пустят троллейбус?!). В среднесрочной перспективе под застройку попадёт ракетная, участок в районе и. Закирова, весь восточный посёлок.
Неизвестна судьба верхней части района Болото и по ул. Ст. Разина, но мне думается, оставят как есть, тк почва там совсем не благоприятствует капитальному строительству, особенно многоэтажному. Родственники там отстроились, соседей иногда топит. Застройка будет расширяться лишь у Ст. Разина.
У нас огород на Восточке, поставим там максимум, баню. Родители продавать не будут, тк ходить или ездить далеко не хотят. (Сейчас ходят пешком или 3 остановки трамвая). Лично я считаю, огород в городе - не для отдыха. Только для садоводства. Отдыхать лучше в более тихом, живописном и удалённом от города месте.

quote:

---

Originally posted by mitay_f:

Лично я предлагаю поменять повсеместно назначение земли с сельхоз на ИЖС. И будут у нас просто улицы с обычными жилыми домами

---

ИЖС, садоводство - это разрешенное использование. И изначально эти участки (в СНТ, ДНТ) предоставлялись для этого самого садоводства и не предполагали возведение на них капитальных построек, а только садовых домов и подсобных хоз. построек. А то, что там на них в итоге строят собственники - так все это на свой страх и риск. А насчет улиц с обычными жилыми домами, - вот какая у вас ширина улицы? две машины смогут разъехаться? У нас тоже участок в СНТ на восточном поселке, сами тоже в подвешенном состоянии, но капитально строиться однозначно не будем, т.к. решили продавать (нервы дороже). К тому же кризис повлиял на застройщиков, предложение упало, если в прошлом году весной-летом аж от трех контор представители шастали, то к осени все потерялись дружно.

история редактирования

живу в районе улицы 8 марта (Культбаза), земля ИЖС, строились 15 лет назад, тогда разрешение давали еще без проблем. Потом долго пугали сносом, потом вроде все утихло. От знакомых в администрации слышал, что наоборот восточку трогать не хотят, разве что ближе к улице Ленина, ну и будут сносить огороды только где земля не ИЖС. Фиг их знает,смена власти рождает смену планов, но меня успокаивает одно- в нашем районе большинство дорогие коттеджи и живут в них далеко не простые рабочие и фиг кто так просто свою землю отдаст.

С шириной дорог извесьная беда. Приватизировать хотим вот их, а пожарники говорят, мол сносите все постройки у дорог, тогда подпишем бумажку. Многие настроились там. 2 машины у нас разъедутся, но, скажем, местами :-) все равно, проблему решать надо.

Подпишусь на тему. Давайте объединяться! В какую партию вступать? Когда на слушания идти? Живу в СНТ в черте города и переезжать нет ни какого желания.

Как станет известно, выложу дату и место тут. Надо народ собирать.

ждем !

и меня возьмите - с восточки..

чем больше людей на публичных слушаниях выступит в защиту частного сектора в Ижевске, тем больше шансов отстоять свои интересы, не оставайтесь равнодушными, если не хотите лишиться своей земли и жить в бетонных обезъяниках

Хитрож..пое правительство постарается замылить слушания, чтоб поменьше о нем узнало народу. Публикуют инфу мелким шрифтом на последней странице какой нибудь малоизвестной газеты а ля " знамя октября". И придут на эти слушания представители застройщиков. Было уже такое.
Нашел группу энтузиастов не так давно, называется "общественный ГрадСовет". Щанимаются защитой щеленых насаждений в черте города. У них есть связи в правительстве. Найдите вконтакте их группу, так и называется, они выложат дату и время слушаний туда. Я тут продублирую.

Подпишусь.тоже огород на Вост.поселке

Плохие новости. Днт восточный 2, что рядом с 9тиэтажками и до санаториев, КОМОС уже выкупает по 200тр/сотку. Об этом мне сказал один из садоводов. Лично сам он им согласился продать, тк хочет загород + дом

quote:

---

[B][/B]

---

да, в прошлом году выкупили два массива со стороны Ленина, по 200 тыс.руб. за сотку с правом пользоваться землей два года

Подпишусь

здесь тема про снос Восточного поселка генплан г. Ижевска

Подпишусь

Мне почему-то кажется, что придется продавать. Заниматься садоводством рядом со стройкой или жилым домом как-то не хочется. Весь вопрос, сколько стоит земля в СНТ?

Ассо- строй предлагал за сотку 200 т.р.

Комос тоже столько же давал

quote:

---

Originally posted by djonnius:

этого ДНТ

---

ВЫ о каком массиве?

история редактирования

quote:

---

Originally posted by djonnius:

о 2025 года планов строительства на этом месте нет.

---

Это пока земли нет. если они выкупят и очень попросят у нашего правительства будет земля и будет застройка.

quote:

---

Originally posted by djonnius:

Массив отмежеван и приватизирован полностью вместе с дорогами.

---

И ? т.е. после приобретения права собственности у нового собственника появляется возможность так же использовать дороги. и дорги в собственности снт а не у вас. т.е. выкупаем контрольный пакет голосов. голосуем что нашему снт дорога не нужна и все. нет больше дорог.

quote:

---

Изначально написано djonnius:

Массив отмежован и приватизирован полностью вместе с дорогами. Спасибо нонешней председательше, она всю зиму по всем горкомземам ходила. Документы свеженькие у неё лично смотрел.

---

Приветствую соседа по огороду:-) Если данные достоверны, это очень большой гуд. Выкупить будет сложнее, тк придется выкупать весь снт целиком. И если хоть один рогом встанет, то будет проблемма или массовые пожары...
Теперь осталось 2 шага к спокойной жизни - перевод категории земель в ИЖС а ДНТ в КП соответственно. Ну и газ само собой.

Да генплан смотреть я думаю, не стоит. Нужно посмотреть процесс развития города с 70х гг в динамике. Спросите своих отцов, они еще помнят, как оно было. Или найдите старые карты Ижевска.
Ведь, как знаете, развитие идет не четко по плану. Но согласно общей логике, духу времени и ситуации в стране. Говорю как человек, получивший соотв. образование (география, геоурбанистика)
Посмотрите: современные улицы к. Либкнехта, м. Горького, Красная, частично северный мкрн и ул. Майская - всё жто было в недавнем прошлом частным сектором, вроде восточного поселка теперь. Да, город расширяется физически, за последние 40 лет отстроился почти весь устиновский район, старый аэропорт. Но помимо физического расширения, происходил снос частного сектора за счет стройки многоэтажек. Но там был фактор- население быстро росло, за счет сельских и приезжих на новые предприятия (мкрн "автозавод" возвели для приезжих работников в том числе). Сейчас поток несколько иссяк, и даже наюлюдается обратный отток в пригород.
Однако, процесс повышения этажности идет, и в среднесрочной перспективе будет усиливаться, по мере прелдоления кризиса. В поисках работы всё чаще и больше едут в город.
Мне видится этот процесс так: первые на очереди сноса будут наиболее удобные с геологической точеи зрения земли:
Ул. Лазо, (горсовет), культбаза, восточный пос. по Совхозной и за больницей, в. поселок, примыкающий к 9января (чехова, тимирязева). Но начнут с СНТ, в силу того, что приобрести там сотки дешевле земель под коттеджем (ижс) в черте города. И пока их покупать дешевле, угроза их сноса будет. Извитите, но даже рыночная цена любых построек на с/х земле, хорошо если в 2 раза ниже оных просто по улице за забором СНТ (на землях ИЖС).
Сначала скупят, что дешевле.
Поэтому, считаю необходимым повысить цену земель под снт, уровняв её с другими городскими территориями. Это означает перевод категории земель из С/х в земли поснлений (ижс и лпх) Тогда "очередь" застройки отдалится. Но отнюдь не уйдет. Законов развития города никто не отменял. Хотя, возможно, что вы на огородах еще отживете свой век. Если уровняете цену. Очередь не дойдет...

quote:

---

Изначально написано djonзнакомых снимает в городе ]
но единицы из них покупают постоянное жильё. Уже сейчас новостройки стоят полупустые. К тому же комерсантам в отличие от госструктур (хотя и они тоже) нужны наименьшие затраты в подключении к ресурсам (газ, вода, тепло, каналья) поэтому они и липнут поближе друг к другу. Пятиэтажку которую начали строить рядом еще никуда не подцепили и в бараке, на месте которого её ставят, тоже не было ни газа ни воды. Так что прежде чем затевать стройку жилья необходимы коммуникации, а их в нашем районе нет. И еще, внизу за лесом кладбище, участок под горку, фекалии (извините если читаете во время завтрака ), согласно законов физики, текут вниз. Класть каналью через кладбище как то кощунственно хотя имхо.[/B]

---

На счет газа, вопрос обсуждаем, тк тянуть хотели из частного сектора, где улица павлова. Только на 80метров дальше тянуть. Работы придется самим как то делать, бо нанимать дорого будет, мне назвали 1,5тр пог. метр работа стоит. Тыщ 200 надо в общем.
Весной наверное на собрании обсудим это.

У меня большая часть сельских знакомых снимает в городе жилье. Тут с работой лусше. Не все, еонечно, могут купить. Знаю городских, всю жизнь проживших на съемных квартирах.
Про пустые новостройки поддержу, сам видел не раз.
5 этажку к газу и каналии подцепить очень просто, оно через дорогу, мать в доме напротив живет. Там есть все центральные комм-ии. Каналия уходит в сторону гаражей вдоль улицы павлова и идет в лог за гаражами куда то.там постоянно воняет.
Если и будут строить что то, то или рядом со сторожем на верху массива, или рядом с санаторием. Коммуникации все там. Склон не пригоден к капитальному строительству, говорю как человек с профильным образованием.
Лично мы фундамент поднимали, весной подтапливает. Метр глубины и линза жирной глины идет. А склон вообще течет весной. Даже щебень в глине тонет.

У нас особо и не переживают. Но и не строятся пока (денег нет). Потом матери построим гостевой дом-баню.
Как председатель приватизировал проезды? На них же повылазили то грядкой то углом дома.
Кстати, глина на какой глубине у вас?
Хотя лично я решение принял, за город меня устраивает больше (природа). Вопрос спорный и индивидуальный, кому что.

подпишусь..

На днях позвонили "покупатели".Ласково разговаривали и предложили 100-120 т.р. за сотку.

quote:

---

Originally posted by ostrov207:

предложили 100-120 т.р. за сотку

---

какое СНТ ?
Кто покупает?

история редактирования

Покупает частное лицо, уверяет,что сносить не будут

история редактирования