Главная /  Дача, Сад, Огород. /  Массивы под снос. Кто что знает?
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 32 :  1  2  3  4  5  6 ... 29  30  31  32 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Массивы под снос. Кто что знает?
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
mitay_f
Рейтинг: 76/-22
написано 11-2-2016 23:26 mitay_f     Редактировать сообщение mitay_f    первое сообщение в теме:
0
1

Доброго воемени суток, товарисчи дачники. Предлагаю в эту ветку скидывать известную Вам информацию о сносе СНТ и ДНТ под строительство многоэтажек в черте города.
В первую очередь интересует правовой порядок сего действа, география явления по территории Ижевска, возможные методы борьбы с застройщиками.
Собственно, интерес к сабжу проявился в связи с началом сноса ряда массивов на восточном пос., за лесополосой вдоль 40лет победы. Не так давно на радио "торжественно" объявили об этом, забыв указать застройщика.
У нас огород в ДНТ восточный 1. Несколько лет назад, 6 наших участков выкупил расширяющийся профилакторий. Выкупал с проездами, денег хватило на бетонный забор До поры до времени, ничего не беспокоило и не напрягало. Однако, недавно, возвели многоэтажки на курортной и авиационной, сейчас строятся на павлова 1, на месте бараков. Год назад планировал строиться там, сейчас опасаюсь. А насколько не зря, подскажут уважаемые участники форума
Многие из наших соседей построили коттеджи. Четыре семьи постоянно проживают, одни, кроме этого не имеют жилья. Попади они под снос, будет беда... Сейчас правление пытается приватизировать проезды, чтоб усложнить будущий снос.
В связи с вышесказанным, сыормулирую вопросы знающим:
1. Все ли снт пойдут под снос?
2. Как будет оцениваться участок, при условии, что он находится в личной собственности (приватизирован), и имеет назначение "для садоводства"? На каком основании его принудительно выкупают?
3. Спасёт ли от сноса приватизация проездов правлением? (Говорят, этот факт закроет проезд спецтехники к выкупленному участку посреди СНТ)
4. Стоит ли продавать участки сейчас? Или ждать выкупа и ломить цену?

Буду сюда так же добавлять свои измышления по теме, а так же интересную инфу, коею найду.
Многие владельцы дачь в городе, с кем общался, такого мнения: с/х земля под снт была выдана по большей части, когда оные еще были загородом или на окрайне. Сейчас это глубоко в городе, и земля повкуснела. Уплотнительная застройка зло, поэтому, при любой власти застройщики будут с аппетитом смотреть на сх земли под носом.
Сейчас пытаются защитить СНТ от одних, но через 4 года придут другие, а за ними третие. И я не думаю, что следующие должностные лица будут честнее и порядочнее предидущих. Получение разпешения на стройку на этих землях, равно как и выкуп, вопрос времени. Люди вряд ли десятилетиями будут бодаться. Ситуации в семьях меняются.
Поэтому, моё мнение такое, что не нужно непременно отстаивать землю. НО, нужно отствивать вложенные средства. Нужно добиваться адекватной рыночной оценки и честного выкупа или обмена, кому как удобнее. Так происходит выкуп под застройку на землях ИЖС в частном секторе.. Напомню, сейчас выкупают по цене земли, без оценки построек.

история редактирования

Показать текст сообщения полностью

Leandr83
Рейтинг: 6/-4
написано 4-5-2016 22:16 Leandr83    
0
0

У моих родителей был участок с щитовым домиком на Пенсионере 1(2,5 сотки). Участки на массиве сначала скупали как обычно через посредников, у тех, кому они были не особо нужны (в основном у наследников бабушек и дедушек). Сначала выкупили участки вдоль 10 ЛО. На этой земле сынок председателя устроил (не законно) скупку битых авто. В прошлом году по весне мама узнала ,что из всего СНТ осталось только 40 участков. Всю зиму ей периодически звонили скупщики. Когда пошла проверять участок картина была аховая. Наш участок находился вблизи от общественного места для разворота машин. И в случае загона строительной техники от него бы ничего не осталось. Кроме того, все участки в округе были уже скуплены. Решили срочно продавать. Цена была 270 за сотку. Следующим уже по 250 предлагали. Скупало агентство Мегаполис.
Leandr83
Рейтинг: 6/-4
написано 4-5-2016 22:21 Leandr83    
0
0

По поводу проездов. Пытались приватизировать дороги. Все уперлось в межевание, которое специально затягивал председатель. Кроме того, была выбрана фирма в которой по слухам работал сын Волкова. Как вы понимаете им это было совсем невыгодно. И вообще совет всем такой. Во- первых поддерживайте активную связь между собой, во- вторых помните, что рыба гниет с головы. Наши председатели ( из последних)
Leandr83
Рейтинг: 6/-4
написано 4-5-2016 22:22 Leandr83    
1
0

не хило наживались на незаконной продаже участков и сливе информации о хозяевах участков скупщикам.
mitay_f
Рейтинг: 76/-22
-- написано 5-5-2016 06:29 mitay_f    
0
0

У нас председатель свой человек, пока что. И задним числом проезды приватизировала она. В итоге скупили только 2 участка в начале прошлого года, и больше никто не приходил.
Я твой друг
Рейтинг: 367/-23
-- написано 13-5-2016 00:13 Я твой друг    
0
0

quote:
Изначально написано Ду Му:

Ду Му



участок у вас какой?
Ду Му
Рейтинг: 18/-35
-- написано 13-5-2016 04:38 Ду Му    
0
0

Не понял вопроса.Где написано и о чём?
Я твой друг
Рейтинг: 367/-23
-- написано 13-5-2016 08:53 Я твой друг    
0
0

жалко
народ на глазах тупеет
что ж поделать это бич нашего времени.. тупеть, но не всем дано и слава богу.
Ду Му
Рейтинг: 18/-35
-- написано 13-5-2016 15:18 Ду Му    
0
0

Уж просвятил бы идиота!

история редактирования

Я твой друг
Рейтинг: 367/-23
-- написано 15-5-2016 14:06 Я твой друг    
0
0

Ну все подтвердились наши опасения по поводу Восток 3 мот
250 за сотку
нашли дураков
330-360 думаю народ начнет думать, а так нет!
Ду Му
Рейтинг: 18/-35
-- написано 15-5-2016 19:50 Ду Му    
0
0

И смех и грех.Чего тогда народ ринулся к"скупщику" и не стал обсуждать целевые на дорогу,последний вопрос собрания!?
Elena157
Рейтинг: 0/0
-- написано 15-5-2016 19:51 Elena157    
0
0

А с Урожая есть тут кто? Может говорили что то на собрании сегодня, не смогла присутствовать?
Я твой друг
Рейтинг: 367/-23
-- написано 16-5-2016 10:04 Я твой друг    
0
2

quote:
Изначально написано Ду Му:

Чего тогда народ ринулся к"скупщику"



че морозишь то?
откуда ты знаешь что народ не в грядки ринулся?
тебя пустили с ними на сделку с каждым и ты там видел кто под чем подписи ставил?
не надо бздеть если нет 100% инфы (видео фото) а если этого нет то это попросту вранье, разжигание паники и тд..
Я твой друг
Рейтинг: 367/-23
-- написано 16-5-2016 10:09 Я твой друг    
0
2

бегло вчера поинтересовался у 10 человек будут ли они продавать(ответ отрицательный)
да и по хохоту народа на собрании после предложения алексея александровича было понятно что не продадут они
Я твой друг
Рейтинг: 367/-23
-- написано 16-5-2016 10:25 Я твой друг    
0
3

вот видео от меня лично.

история редактирования

Ду Му
Рейтинг: 18/-35
-- написано 16-5-2016 12:30 Ду Му    
0
0

Давайте включать мозги.Проспект Калашникова "наш друг"отменит на раз,как и генплан развития города...Участки скупают и "с Ленина"и с 10 лет Октября."Живой" пример массив "Пенсионер" на котором осталось 9 участков и само СНТ прекратило существование.Продавать или нет? Каждый решает САМ,но скупают у-ки кластерами по несколько (6-8)стоящих рядом и если 1-2 собственника откажутся,то и выкупать не будут...Вот радость-то для "друга".НО всё это в индивидуальном порядке,в каждом конкретном случае решает инвестор."Друг" хочет БАльших бабок, только кто ему даст.Инвесторы вкладывают деньги для извлечения прибыли и делиться с "Васей Пупкиным"...жалко одиноких пенсионеров.Им уже никуда не переехать,а сидеть в четырех стенах...
Начнется стройка и ЗАМУЧАЕМСЯ пыль глотать.
alla07
Рейтинг: 7/-2
-- написано 16-5-2016 13:15 alla07    
0
0

сама на собрании была, на Урожае сказали,что до 2025 года спокойно работать можно!никаких скупщиков не было.
Я твой друг
Рейтинг: 367/-23
-- написано 16-5-2016 13:28 Я твой друг    
0
3

Я не переживаю ни за бабки ни за участок
обойдут?! ну и что
построю потом там платную стоянку или мойку: Легко!

история редактирования

Хитрожелтый
Рейтинг: 68/-20
-- написано 16-5-2016 17:30 Хитрожелтый    
0
1

имею два участка ближе к лесу
не отдам дешевле 350 тысяч за сотку

история редактирования

den118
Рейтинг: 281/-95
-- написано 16-5-2016 17:33 den118    
0
1

quote:
Originally posted by Хитрожелтый:

имею два участка


Серега, про меня не забывай мы ж соседи
Dmitrii777
Рейтинг: 33/-87
-- написано 16-5-2016 17:38 Dmitrii777    
0
0

Лишь бы не сожгли ,и ноги не сломали за жадность
den118
Рейтинг: 281/-95
-- написано 16-5-2016 17:45 den118    
0
1

ну думаю руЖО мое слегка остановит сие деяние, благо всегда заряжено
Elena157
Рейтинг: 0/0
-- написано 16-5-2016 18:51 Elena157    
0
0

quote:
Изначально написано Я твой друг:
вот видео от меня лично.




А у вас какой массив?

Ду Му
Рейтинг: 18/-35
-- написано 16-5-2016 23:55 Ду Му    
0
0

Ну все из себя!Все крутые! ПионЭры ей бо.
Я твой друг
Рейтинг: 367/-23
-- написано 17-5-2016 08:35 Я твой друг    
0
0

quote:
Originally posted by Elena157:

А у вас какой массив?



восток 3
Elena157
Рейтинг: 0/0
-- написано 17-5-2016 09:48 Elena157    
0
0

У меня как то не складывается картинка, т. е на Восток 3 приходил инвестор для скупки участков. А на собрании Урожая, сказали, что никого не будет до 2025г.
Ду Му
Рейтинг: 18/-35
-- написано 17-5-2016 10:50 Ду Му    
0
0

Нам тоже так говорили.Инвесторы бомбили звонками на домашние телефоны с осени прошлого года.Не всех,а определенные участки.Если не лень можно проехать на Бабушкина и поспрошать садовых обитателей по ту и сю сторону от ул. Ленина.Поговаривают что есть СЕКРЕТНОЕ распоряжение Савельева о сносе и застройке.Вот выборы закончатся и всё скажут.Пока мы им нужны,вот и молчат.
Ссылаются на Госкомархитектуру(или как она там называется),не учитывая одного - контора эта не имеет никакого значения,от них ничего не зависит.Нет детального плана застройки - это правда!Его ещё предстоит разработать.Где конкретно будет стоять каждый дом,школа,магазин или детская площадка и ИНВЕСТОР не знает и говорит об этом открыто.Когда будет план,тогда они и будут скупать конкретные участки под жилую застройку и всё.Кто туда не попадёт...нас ждут "весёлыее" годы.
Elena157
Рейтинг: 0/0
-- написано 17-5-2016 11:51 Elena157    
0
0

quote:
Изначально написано Ду Му:
Кто туда не попадёт...нас ждут "весёлыее" годы.

Это точно, и очень печально.....
По поводу плана застройки, было же распоряжение, еще 25 января в 6 месячный срок подготовить план застройки местоности, от ул. Ленина до 10 Лет Октября. Осталось подождать месяц, а там уж будет, еще новая информация. Вот ссылка на ту новость http://udmurt.media/news/biznes/2498/
А этот инвестор, это просто перекупщики, мне кажется.

alla07
Рейтинг: 7/-2
-- написано 17-5-2016 12:42 alla07    
0
0

я сама на собрании была-даже и не было разговора:две фразы- будут-нет до 25 года.может хотят некоторые круговую оборону сделать(вернее нападение): окружить и размять Урожай?
quote:
Originally posted by Elena157:

У меня как то не складывается картинка, т. е на Восток 3 приходил инвестор для скупки участков. А на собрании Урожая, сказали, что никого не будет до 2025г.



Elena157
Рейтинг: 0/0
-- написано 17-5-2016 18:21 Elena157    
0
0

quote:
Изначально написано alla07:
я сама на собрании была-даже и не было разговора:две фразы- будут-нет до 25 года.может хотят некоторые круговую оборону сделать(вернее нападение): окружить и размять Урожай?


мне кажется председатели, либо на самом деле незнают, либо что то темнят. Может хотят по больше денег со всех еще собрать. Слишком много просят за киловат электричева, да и взносы тоже.

Остается только ждать пока тогда, новой информации от правительства.

bora bora
Рейтинг: 5/0
-- написано 17-5-2016 22:17 bora bora    
0
0

quote:
Изначально написано Elena157:


мне кажется председатели, либо на самом деле незнают, либо что то темнят. Может хотят по больше денег со всех еще собрать. Слишком много просят за киловат электричева, да и взносы тоже.

Остается только ждать пока тогда, новой информации от правительства.


Правительство тут не причем, оно уже давно утвердило генплан. Вам ждать нужно когда вашими землями заинтересуется какой-нибудь застройщик.

Elena157
Рейтинг: 0/0
-- написано 18-5-2016 08:57 Elena157    
0
0

quote:
Изначально написано bora bora:

Правительство тут не причем, оно уже давно утвердило генплан. Вам ждать нужно когда вашими землями заинтересуется какой-нибудь застройщик.



Генплан, да. Но план ЗАСТРОЙКИ (где какой дом будет стоят, а где будет дорога и тп) еще не утвердили, а его будут утверждать в правительстве.

bora bora
Рейтинг: 5/0
-- написано 18-5-2016 13:49 bora bora    
0
0

quote:
Изначально написано Elena157:


Генплан, да. Но план ЗАСТРОЙКИ (где какой дом будет стоят, а где будет дорога и тп) еще не утвердили, а его будут утверждать в правительстве.


Нет, вы опять не верно думаете. Проект планировки разрабатывает не правительство, а первый застройщик который захочет там что-нибудь построить. И принимается он или не принимается, на публичных слушаниях по проекту планировки микрорайона, путем голосования собственников которые находятся или граничат с пятном застройки.

Elena157
Рейтинг: 0/0
-- написано 18-5-2016 17:35 Elena157    
0
0

quote:
Изначально написано bora bora:

Проект планировки разрабатывает не правительство,

Я и не говорила, что план будут делать в правительстве. Я сказала про утверждение плана. Видимо мы друг друга не совсем понимаем.))))

Известно же кто готовит план:
Подготовить документацию по планировке предложено в шестимесячный срок ООО <Серово>. Согласно базе данных <СПАРК-Интерфакс>, основное направление деятельности ижевского ООО <Серово> - строительство зданий и сооружений. Владельцем 100% долей в ООО <Серово> является ижевское ООО <ТОР>. Директор ООО <Серово> Виталий Константинович Девяткин - руководитель многих строительных организаций в Удмуртии и Пермском крае, совладелец 40% долей в ООО <ИММО Проджектс Групп>.

Ninelle777
Рейтинг: 1/-2
-- написано 20-5-2016 14:53 Ninelle777    
1
0

нового Генплана Ижевска ещё нет!!! и неизвестно когда вынесут на обсуждение горожан http://izhevsk.mk.ru/articles/...enym-zonam.html , а этот Вася Пупкин явный перекупщик, наверное и к нам придет на собрание в эти выходные (Строитель-5)


Mouserus
Рейтинг: 227/-57
-- написано 20-5-2016 15:14 Mouserus    
0
1

В действующем генплане достаточно чётко прописаны будущие тренды. Что изменит некий новый генплан? Думаете, оставят огороды в покое или переведут в ИЖС? Не будет такого.
Ninelle777
Рейтинг: 1/-2
-- написано 20-5-2016 15:50 Ninelle777    
0
0

я про сотрясаемую бумажку в руках скупщика на видео
Я твой друг
Рейтинг: 367/-23
-- написано 20-5-2016 16:02 Я твой друг    
0
1

Я жду 350 тысяч за сотку
Дешевле не продам
Andy11
Рейтинг: 4/-2
-- написано 20-5-2016 23:54 Andy11    
0
0

200-250 тыс за сотку реально мало, деньги сильно обесценились. Это года 2 назад было еще ничего.
Наглеют перекупы.
Я твой друг
Рейтинг: 367/-23
-- написано 21-5-2016 12:22 Я твой друг    
0
0

ну тут все просто!
купят они у глупых по 250р и у пенсионеров кому много не надо и все!
смари, участков 125, купят ну край 30 по этой цене и все приехали, дальше то неглупый народ пошел...
что они построят на 30 участках в разнобой? нихера.
главное не вестись на их дешевые уговоры
сами то подумайте
земля в офигенном сосняке, все есть магазины трамвай(очень важно что он есть)газ с совхозной(плюнул и он тут)
держимся друзья!!!
Dmitrii777
Рейтинг: 33/-87
-- написано 21-5-2016 12:30 Dmitrii777    
0
0

У других ещё с документами беда,межевания нет их так сдвинут

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 32 :  1  2  3  4  5  6 ... 29  30  31  32 

следующая тема | предыдущая тема

Главная /  Дача, Сад, Огород. /  Массивы под снос. Кто что знает? форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ