ssv5011 05-06-2019 14:03
Я говорю именно про застройщика а не про перекупов
dtpudm 05-06-2019 14:05
quote:
Originally posted by ssv5011:

И решать уже каждому будет ли он ждать еще несколько лет и получить те же 250т сотку



И после этого Вы опять будете грить, что соседи "суют палки в колеса".

Странная у Выс логика.


ssv5011 05-06-2019 14:14
Из за некоторых соседей (их единица)) я и мои соседи не могут продать т.к нет пятна из за одного человека которые не соглашается продавать, квадрата не получается ПОЭТОМУ И НЕ МОЖЕМ ПРОДАТЬ!!!Т.К Застройщику нужно пятно а не отдельные участки
dtpudm 05-06-2019 14:25
quote:
Originally posted by ssv5011:

Из за некоторых соседей (их единица)) я и мои соседи не могут продать



А-а-а-а-а...!!!!

Ну, прочитайте и вникните!!! в то что Вы сами НЕОДНОКРАТНО здесь написали:

quote:
Originally posted by ssv5011:

Это право каждого кто то хочет продать кто то нет.



Почему????!!! он должен подстраиваться под Ваши интересы?


ssv5011 05-06-2019 14:56
а я смотрю у вас бомбит)))
dtpudm 05-06-2019 15:00
ага, нехило так бомбит от Вашей "логики"...
ssv5011 05-06-2019 15:01
а у меня от вашего бредового объявления, такое объявление может написать только женщина на мой взгляд)))
dtpudm 05-06-2019 15:08
 

Аннабелла 06-06-2019 09:19
quote:
Изначально написано ssv5011:
а у меня от вашего бредового объявления, такое объявление может написать только женщина на мой взгляд)))

А где у нас тут можно пожаловаться за оскорбления по половому признаку? Ау, модераторы, пользователю пора в бан!

история редактирования


dtpudm 06-06-2019 09:26
У нас нельзя оскорблять только представителей власти.
Наказания за
quote:
Originally posted by Аннабелла:

за оскорбления по половому признаку



не предусмотрено.
Petrovaa 06-06-2019 10:54
Пошёл за попкормом
ls 06-06-2019 13:01
Тут бомбит только одну..
ssv5011 - тетка, 21 год, с мск )))
Уехала туда, ну и живи...а люди на огородах урожай растят, в баньку ходят, шашлычек жарят!
Нам торопиться не куда...

история редактирования


ls 06-06-2019 13:03
quote:
Изначально написано ssv5011:
а у меня от вашего бредового объявления, такое объявление может написать только женщина на мой взгляд)))

Прикольные рассуждения от мелкой бабы)


Petrovaa 06-06-2019 15:41
quote:
Originally posted by ssv5011:

Воду тут лить можно сколько угодно,факт остается фактом, эти массивы идут под застройку домов школ и детских садов это уже точно известно.Цену застройщики дают 250т/сотка,договор сейчас заключаешь и уже в июле деньги (проверенная информация!!!) И решать уже каждому будет ли он ждать еще несколько лет и получить те же 250т сотку но за эти годы все вырастет еще больше,цены на недвижку уже полетели вверх а тем более после закона и отмены ДДУ будет еще дороже.СЕйчас на эти деньги хоть что то можно успеть купить через год уже нет....



В этом она совершенно права!


StRacer 07-06-2019 08:40
quote:
Изначально написано ls:
Тут бомбит только одну..
ssv5011 - тетка, 21 год, с мск )))
Уехала туда, ну и живи...а люди на огородах урожай растят, в баньку ходят, шашлычек жарят!
Нам торопиться не куда...

+1 поддерживаю
Причём у выше описанного профиля - дата регистрации 05.06.2019. Видимо зарегистрирован аккаунт для информационного вброса, лучше бы что-то по делу говорили


pjanica 08-06-2019 13:51
Не ругайтесь механизм уже запущен. Сами видите застройка идет и никуда от нее не денешься.
Я вот например не понимаю как можно сохранить свой участок? Даже если это возможно у тебя здесь огород а рядом 18-ти этажный дом и вокруг одни машины. Мне такой участок не нужен. Я лучше за городом куплю. Другое дело конечно цена. Кто то хочет бороться-боритесь. Я видел как мой знакомый боролся, когда на холмах сносили огороды и чем это закончилось.

Petrovaa 08-06-2019 17:46
И чем же это закончилось если не секрет?
pjanica 09-06-2019 10:23
дом сожгли, хозяин спустя пол года-год умер(сердце)
сожгли это моя версия, официальная версия сгорел

история редактирования


pjanica 09-06-2019 10:36
Языками чесать хорошо, а приведите пример где и кто в городе смог сохранить свой участок или продал за те деньги которые хотел?
dtpudm 10-06-2019 07:26
quote:
Originally posted by pjanica:

дом сожгли,


Земля же осталась.
Скупают землю, а не садовый домик.

З,Ы,

Не так ли у нас "покупают" садовые участки?

история редактирования


Petrovaa 10-06-2019 10:58
quote:
Originally posted by pjanica:

приведите пример где и кто в городе смог сохранить свой участок или продал за те деньги которые хотел?




Кто нибудь пример приведет?
Dmitrii777 10-06-2019 12:17
Нет примеров, нереально потому что
molodoy13 12-06-2019 19:39
quote:
Originally posted by dtpudm:

Земля же осталась.
Скупают землю, а не садовый домик.



человека не стало - земля осталась .а зачем мёртвому земля ? или наследникам лишний геморой ?
потом земля просто бесплатно отдаётся .так как обслуживание его просто становиться дорого и бесполезно
molodoy13 12-06-2019 19:47
QUOTE]Originally posted by pjanica:

сожгли это моя версия, официальная версия сгорел

[/QUOTE]
конечно сожгли - всё время так делают .это не сложно же сделать .
TATO.RU 13-06-2019 15:04
quote:
Originally posted by ssv5011:

Цену застройщики дают 250т/сотка,договор сейчас заключаешь и уже в июле деньги


quote:
Originally posted by Petrovaa:

В этом она совершенно права!


Не правда.

Вот небольшая выборка по 1 кластеру с Восток-3 МОТ. Уучастки переоформлены, но не оплачены. Люди ждут с октября 2018.

Ограничение:
N 18:26:020110:1-18/001/2019-4 от 07.05.2019 (Залог в силу закона)
N 18:26:020262:3-18/001/2018-3 от 26.10.2018 (Залог в силу закона)
N 18:26:020110:12-18/001/2018-3 от 19.10.2018 (Залог в силу закона)
N 18:26:020262:4-18/001/2018-3 от 19.10.2018 (Залог в силу закона)
N 18:26:020262:7-18/001/2018-3 от 18.10.2018 (Залог в силу закона)
N 18:26:020110:2-18/001/2018-3 от 04.10.2018 (Залог в силу закона)

------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!

история редактирования


Ig92 13-06-2019 16:56
Я вот хочу продать участок но не берут говорят там будет проходить дорога. Может у кого то такая же проблема. Куда можно обратиться?
krita 13-06-2019 23:06
quote:
Originally posted by Ig92:

Я вот хочу продать участок но не берут говорят там будет проходить дорога. Может у кого то такая же проблема.



Поставь шлагбаум и собирай бабки за проезд))
Ig92 14-06-2019 07:14
quote:
Изначально написано krita:

Поставь шлагбаум и собирай бабки за проезд))

Да это отличный вариант)))))) только ещё сторожа с ружьем))


la Plata 14-06-2019 22:49
quote:
Изначально написано Dmitrii777:
Нет примеров, нереально потому что

за млн/сотка продавали на металлург-3, вполне реально это


Dmitrii777 15-06-2019 15:32
Кто продавал, ты именно , или просто слышал где то?
molodoy13 16-06-2019 10:57
quote:
Originally posted by la Plata:

за млн/сотка продавали на металлург-3, вполне реально это



чтобы продавать за такие суммы - нужно полностью всем объединиться . что фактически не возможно ,никогда .
la Plata 17-06-2019 09:20
quote:
Изначально написано Dmitrii777:
Кто продавал, ты именно , или просто слышал где то?

не я, но слышал из "первых рук"


Dmitrii777 17-06-2019 10:33
Я так и думал
Ду Му 17-06-2019 17:27
Вот такие картинки
Вид в сторону 10 лет Октября с Восток 3 Мот
и пыль цементная летит.

история редактирования


Kate 0312 19-06-2019 05:47
У нас строитель 5,и начиная с нашего огорода идет под социалку, но мы не торопимся. Соседи уже продали, за 250 тр сотку не отдам, пусть тогда дают альтернативу в этом же районе. А то на их деньги вообще ничего не купишь.
dtpudm 19-06-2019 07:27
quote:
Originally posted by Kate 0312:

начиная с нашего огорода идет под социалку


Откуда дровишки информация?
Перекупы рассказали?


19georgi94 19-06-2019 08:20
Людиииии!!! Акститесь. Какие социалки??? Ген план постоянно меняется, а перекупы мозги промывают людям чтобы те продали по выгодной цене для них.
Petrovaa 19-06-2019 15:59
По Стоитель-5 уже появился ген.план от куда пойдет социалка,с городом согласованно там будет школа и что то еще.Скупают по той же цене 250.больше вам никто не даст перестаньте тешить себя надеждой.
Petrovaa 19-06-2019 16:02
quote:
Originally posted by la Plata:

за млн/сотка продавали на металлург-3, вполне реально это



Знакомая в Металлурге продала свой огород за 500т за ВЕСЬ участок!!! 6 соток. это примерно 5 лет назад, сейчас другие знакомые продают в Металлурге участок 6 соток за 800т за ВСЕ 6 соток. По миллиону за сотку....очень сомневаюсь что кто то так продал
dtpudm 19-06-2019 16:39
quote:
Originally posted by Petrovaa:

Стоитель-5 уже появился ген.план


Тоже перекупы рассказали или есть сцылка на ентот хрень-план?

история редактирования


dtpudm 19-06-2019 16:43
quote:
Originally posted by Petrovaa:

вам никто не даст перестаньте тешить себя надеждой


Позвольте, уж, владельцам участков самим решать...


slavasv 19-06-2019 17:18
quote:
Originally posted by dtpudm:

Позвольте, уж, владельцам участков самим решать...



Наконец-то здравые мысли.
pjanica 19-06-2019 17:40
Кто хочет заработать миллион? Покупайте мой участок по цене миллион за сотку и я Вам сделаю скидку миллион.
P.S. Деньги в день сделки.

Kate 0312 19-06-2019 17:57
Участок мы не покупали, со дня нарезки этих огородов он принадлежал нашей семье, почему я не могу требовать альтернативу? Имеем полное право. Тем более транспортная доступность. Почему к примеру моя мама должна его продать тем кто хочет навариться? За миллионы не продаем, но просим такую цену, что бы можно было купить те 6 соток в этом районе, даже с печным отоплением. В чем не правы то? Хотите продавайте ваше дело. Мы не хотим
Kate 0312 19-06-2019 18:07
quote:
Изначально написано dtpudm:

Позвольте, уж, владельцам участков самим решать...


Правильно сказано


molodoy13 19-06-2019 20:29
quote:
Originally posted by Kate 0312:

Правильно сказано



c одной стороны правильно ,а с другой ?
хорошо ,если соседи не будут продавать . если будут продавать за 250 ,то вы ни с чем останетесь потом
dtpudm 20-06-2019 07:45
quote:
Originally posted by molodoy13:

то вы ни с чем останетесь потом


... об этом все знают и это их выбор.

И еще, ну не хотим мы продавать свои 6 соток.
Ни за 250 т.р., ни за -цать лярдов.

история редактирования


Ду Му 20-06-2019 11:42
Для всех не желающих продавать,на собрании,предлагали компактное место проживания с обеспечением светом и водой.
dtpudm 20-06-2019 11:51
quote:
Originally posted by Ду Му:

предлагали компактное место проживания с обеспечением светом и водой.


"Места не столь отдаленные" ?


ostrov207 20-06-2019 12:14
За 250 т.р. сотку покупают далеко не бедные люди.

история редактирования


Ду Му 20-06-2019 12:16
На этих же землях,но в"кучке"
Kate 0312 20-06-2019 13:40
quote:
Изначально написано Ду Му:
На этих же землях,но в"кучке"

Не слышали такого, в смысле в кучке?


Ду Му 20-06-2019 20:40
Ещё услышите.
Kate 0312 21-06-2019 20:18
quote:
Изначально написано Ду Му:
Ещё услышите.

А что сложного сказать?! На огороде редко бываем, толком ничего не слышим


Ду Му 21-06-2019 21:34
На каждом массиве свои собрание,поэтому спрашивайте у соседей которые были на собрании именно ВАШЕГО СНТ и что там говорили спрашивайте у них.У нас свои ораторы - у вас свои.
Kate 0312 22-06-2019 07:16
quote:
Изначально написано Ду Му:
На каждом массиве свои собрание,поэтому спрашивайте у соседей которые были на собрании именно ВАШЕГО СНТ и что там говорили спрашивайте у них.У нас свои ораторы - у вас свои.

Хоть на этом спасибо, кроме того что у застройщика денег нет и то что коммуникации дорогие больше ничего такого не сказали. Ах да вот ещё что было, они делают добровольный жест и типо у кого социалка, готовы тоже обсуждать, то что эти участки и 250 не стоят, а они дают😂


Ду Му 23-06-2019 04:12
Наш оратор выступал под видеозапись,может поэтому так распелся,но это было года полтора назад.
ls 24-06-2019 11:01
На массиве Восточный-4 висит объявление, что по воскресеньям с 13 до 15 в правлении идет сбор подписей под заявлением о изменении Генплана и перевода данных земель из Ж1 в ИЖС. И да на Восточном-4 перекупами выкуплено меньше трети участков.

история редактирования


Ninelle777 27-06-2019 17:58
https://vk.com/video-74475286_...0a33d59db8b1c06
Striped 27-06-2019 21:45
а правда что регион-инвест , который сейчас скупает на снт дружба не платит тем огородникам с кем уже заключил договора ? бабули шепчутся. неужели кидок будет?
wit_dm 28-06-2019 09:58
Почитал последние 3 страницы, поржал над теми у кого бомбит.
Являюсь собственником на Восток-4, считаю что всёравно дни СНТ сочтены. Не правильно это когда почти в центре города рухлядь стоит.
Пусть это будут хоть высотки, хоть ИЖС - но благоустроенная территория.
Возьмите логику застройщика или перекупа. Да никто вам не даст лям на сотку, если вы готовы продаваться по 250. Повторю еще раз: НИКТО НЕ БУДЕТ ВЫКУПАТЬ В МАССОВОМ ПОРЯДКЕ ПО ВЫСОКОЙ ЦЕНЕ.
Только потому, что люди готовы продаться дешевле.
И глупо просить примеры того, кто продался по высокой. Просто потому, что он вам об этом не расскажет.

Поэтому кто готов продаваться по 200, 250 - продавайтесь. В приоритете соседям конечно, если у них деньги есть, а не перекупам.
Т.к. если покупает перекуп или застройщик - территория становится заброшенной и так образуются свалки и бомжатники.


Petrovaa 28-06-2019 10:19
quote:
Originally posted by wit_dm:

Почитал последние 3 страницы, поржал над теми у кого бомбит.
Являюсь собственником на Восток-4, считаю что всёравно дни СНТ сочтены. Не правильно это когда почти в центре города рухлядь стоит.
Пусть это будут хоть высотки, хоть ИЖС - но благоустроенная территория.
Возьмите логику застройщика или перекупа. Да никто вам не даст лям на сотку, если вы готовы продаваться по 250. Повторю еще раз: НИКТО НЕ БУДЕТ ВЫКУПАТЬ В МАССОВОМ ПОРЯДКЕ ПО ВЫСОКОЙ ЦЕНЕ.
Только потому, что люди готовы продаться дешевле.
И глупо просить примеры того, кто продался по высокой. Просто потому, что он вам об этом не расскажет.
Поэтому кто готов продаваться по 200, 250 - продавайтесь. В приоритете соседям конечно, если у них деньги есть, а не перекупам.
Т.к. если покупает перекуп или застройщик - территория становится заброшенной и так образуются свалки и бомжатники.



Наконец то здравая мысль!Поддерживаю полностью!!


Ig92 29-06-2019 14:15
Я так понимаю на дружбе только регион инвест скупает?
Dartz 06-07-2019 12:47
Цель перекупов получить сверхприбыль, иначе не смысла заниматься скупкой.
Узнайте, по какой цене продает город землю бизнесу. Многоэтажная застройка - это коммерческая застройка.

wit_dm 07-07-2019 12:43
quote:
Изначально написано Dartz:
Цель перекупов получить сверхприбыль, иначе не смысла заниматься скупкой.
Узнайте, по какой цене продает город землю бизнесу. Многоэтажная застройка - это коммерческая застройка.

Это не секрет. Достаточно посмотреть сколько стоит кадастровая стоимость сотки после формирования пятачка застройки. 500 т.р. / за сотку. Это официальная цифра на публичной кадастровой карте.
Как только застройщик/перекуп выкупает огород за 200 - 250 т.р., образует пятно застройки, меняет назначение (разрешенное использование) земли. Цена сотки сразу подскакивает до 500 т.р. - я считаю отличный бизнес.


TATO.RU 12-07-2019 14:57
Было бы так отлично, как вы говорите - в очереди бы к ним не стояли.

wit_dm 13-07-2019 11:24
Ни что не мешает открыть публичную карту росреестра и посмотреть.

история редактирования


wit_dm 13-07-2019 11:46
да, я немного ошибся, не 500 т.р. , а 550 т.р. за сотку.
 
 
 

история редактирования


krita 13-07-2019 22:26
не 550, а 55.
bora bora 14-07-2019 16:36
quote:
Изначально написано krita:
не 550, а 55.

550 за сотку. 100м2= 1 сотка


Человек ижевский 15-07-2019 13:15
чукча не читатель, чукча - писатель. Просто анекдот вспомнился, хороший.
TATO.RU 16-07-2019 16:08
Зря вы считаете, что кадастровая стоимость имеет отношение к рыночной цене. Это непонятный показатель был принят для расчета земельного налога. Кадастровая стоимость уменьшается в разы при смене вида разрешенного использования - таким образом сменив назначение участка с Многоэтажки на Стоянки или скверы, кадастровая цена уменьшится на порядок.
Для примера посмотрите на кадастровой карте цены на участки под автосалонами на 10ЛО.

Справочно:
Кадастровая стоимость:7 040 022,24 руб.
Уточненная площадь:5 736 кв. м

Смена ВРИ не вызывате проблем и затарт.


wit_dm 16-07-2019 17:00
quote:
Изначально написано TATO.RU:
Зря вы считаете, что кадастровая стоимость имеет отношение к рыночной цене. Это непонятный показатель был принят для расчета земельного налога. Кадастровая стоимость уменьшается в разы при смене вида разрешенного использования - таким образом сменив назначение участка с Многоэтажки на Стоянки или скверы, кадастровая цена уменьшится на порядок.
Для примера посмотрите на кадастровой карте цены на участки под автосалонами на 10ЛО.

Справочно:
Кадастровая стоимость:7 040 022,24 руб.
Уточненная площадь:5 736 кв. м

Смена ВРИ не вызывате проблем и затарт.


Я показал факт. Выводы делает каждый сам свои.


mitay_f 17-07-2019 09:56
quote:
Изначально написано TATO.RU:
Зря вы считаете, что кадастровая стоимость имеет отношение к рыночной цене. Это непонятный показатель был принят для расчета земельного налога. Кадастровая стоимость уменьшается в разы при смене вида разрешенного использования - таким образом сменив назначение участка с Многоэтажки на Стоянки или скверы, кадастровая цена уменьшится на порядок.
Для примера посмотрите на кадастровой карте цены на участки под автосалонами на 10ЛО.

Справочно:
Кадастровая стоимость:7 040 022,24 руб.
Уточненная площадь:5 736 кв. м

Смена ВРИ не вызывате проблем и затарт.


Хочу поменять ври с днт на ижс. Как? Уже 4 года как пытались это сделать всем массивом.


wit_dm 17-07-2019 11:46
quote:
Изначально написано mitay_f:

Хочу поменять ври с днт на ижс. Как? Уже 4 года как пытались это сделать всем массивом.


Я думаю он имел ввиду разрешенное использование в пределах генплана.
Если по генплану многоэтажная застройка, то естественно вам никто ИЖС не разрешит сделать.
Но в рамках многоэтажной застройки очень много условно разрешенных видов использования:
- офисы, магазины, кафехи, бары, рестораны, детские сады, больницы, стоянки и т.д.


TATO.RU 18-07-2019 11:40
quote:
Изначально написано mitay_f:

Хочу поменять ври с днт на ижс. Как? Уже 4 года как пытались это сделать всем массивом.


На месте садоогородов не предусмотренно ИЖС. Да и в чем смысл, зачем вам там ИЖС?

Если шибко сильно хочется - заморачивайтесь! Изучайте Правила землепользования и застройки гор. Ижевска. Там написано, что на что можно поменять и как. Лет 5-10 работы и бюрократии.
Если хотите свой дом, то там, по памяти сейчас пишу, возможна зона блокированной застройки для проживания двух семей. Т.е. таунхаус.

история редактирования


Petrovaa 19-07-2019 17:24
quote:
Originally posted by Kate 0312:

написано 19-6-2019 05:47
0
- 0 0 +
У нас строитель 5,и начиная с нашего огорода идет под социалку, но мы не торопимся. Соседи уже продали, за 250 тр сотку не отдам, пусть тогда дают альтернативу в этом же районе. А то на их деньги вообще ничего не купишь.



Под социалку будет скупать город примерно за 120т.сотка, они уже делают оценку.Сказали,если с ценой не согласны можно сделать независимую оценку и подать в суд.Но шансы не велики.
Где все те люди которые ждут миллион за сотку? 250 было еще отличным вариантом сейчас и этого не получим.

история редактирования


Petrovaa 19-07-2019 17:29
quote:
Originally posted by Kate 0312:

Хоть на этом спасибо, кроме того что у застройщика денег нет и то что коммуникации дорогие больше ничего такого не сказали. Ах да вот ещё что было, они делают добровольный жест и типо у кого социалка, готовы тоже обсуждать, то что эти участки и 250 не стоят, а они дают😂



Застройщик хотел купить по 250т сотку участки которые идут под социалку,хотели построить школу и потом что бы город выкупил у них по социальной программе. Но соглашение не подписали, город сам будет выкупать, а т.к у города нет денег то цена 100-120т сотка...выкупать или изымать.
Petrovaa 19-07-2019 17:42
Подскажите пожалуйста, делал ли кто нибудь независимую оценку участка? Какая стоимость?
ИванФ 19-07-2019 20:15
Что значит будут покупать 120 за сотку? Ну а ни кто не продаст, что бульдозером снесут и будут строить школу? Что за ерунда? До строительства школ и садиков ещё 10 а то и 20 лет пройдёт. К тому же там целая гора муниципальной земли, на которую деньги не надо тратить. Между 40 лет победы и сосняком. Строй - не хочу...
Petrovaa 19-07-2019 21:37
Информация из первых уст.
ИванФ 20-07-2019 12:35
quote:
Originally posted by Petrovaa:

Информация из первых уст.



Спасибо огромное, что с нами делитесь информацией. Как услышал, сразу же в народные массы передал!!! Заботливы вы наш. Прям как из анекдота. Ах вы 250 не хотите, значит 120 дадим. Вы серьезно думаете, что в этот бред кто-то верит???
Ду Му 20-07-2019 23:30
А почему бред? Забыли где живём?
Kate 0312 22-07-2019 05:56
Не ведитесь, что уж не 100тр за сотку то, пусть дают компромисс. Специально вас стращают. Что бы все быстрее продали, а они самые последние и дороги себе забрали. Ведь кто продал уже не является собственником снт, следственно дороги будут делится только на оставшихся. Вот и ждут что бы все слились, а лакомый кусок себе оставить.
Ду Му 22-07-2019 07:08
За дороги воюют в судах,город их отдавать садоводам не хочет,поинтересуйтесь у своих председателей...Когда сносили сады на"кирпичиках" - улица Пушкинская и мой друг детства,вместе со старушками,которые наотрез отказывались продавать,попал.Дома построили,а старушки так и остались никому не нужные,и ходил пороги мэрии обивал и выклянчил 100 штук за сотку.Вот вся история.Но здесь по-моему паниковать рано и эта канитель продлится не один год.

история редактирования


Petrovaa 22-07-2019 12:44
Я прочитал законы по данному поводу, например если вам город предлагает 120т за сотку, вы с этим не согласны, то делаете независимую оценку участка и обращаетесь в суд, и сколько суд назначит столько и в итоге дадут, как правило больше 350 не дают.
Ду Му 22-07-2019 19:43
Мы и конституцию читали и что?
ls 26-07-2019 09:25
Что за чушь про дороги...на Восточный-4 уже общие земли в собственности с прошлого года...и да кто поторопился и продал участки раньше - доли не получил!
Ду Му 28-07-2019 06:44
quote:
Originally posted by ls:

Что за чушь про дороги...на Восточный-4 уже общие земли в собственности с прошлого года...и да кто поторопился и продал участки раньше - доли не получил!



А вам ,за дороги, уже и деньги выдали или дополнительный кусок земли выделили?!

история редактирования


ls 28-07-2019 11:59
quote:
Изначально написано Ду Му:

А вам ,за дороги, уже и деньги выдали или дополнительный кусок земли выделили?!

Доля в общих землях что на дополнительный кусок не тянет? 0.5+ сотки с конкретными координатами.
И что интересно, как застройщик будет строить если скупит участки без межей-дорог?


Kate 0312 28-07-2019 20:16
К нам вчера подходили, сказали если не за 250тр сотку не продадите, то потом ваш участок весь будет стоить 300 тр всего. Говорили маме (пенсионеру), напугали😂

Ду Му 28-07-2019 21:59
quote:
Изначально написано ls:

Доля в общих землях что на дополнительный кусок не тянет? 0.5+ сотки с конкретными координатами.
И что интересно, как застройщик будет строить если скупит участки без межей-дорог?


На сколько я понял,пока ещё синица в небе.Как это будет выглядеть и в какие суммы выльется вы и сами пока не знаете.


wit_dm 29-07-2019 09:49
quote:
Изначально написано Ду Му:

А вам ,за дороги, уже и деньги выдали или дополнительный кусок земли выделили?!

Почитайте закон, там все ответы на ваши вопросы есть.
Узнаете о том, что ЗОП не выделяется в натуральном виде для конкретного члена товарищества и о том, кто и когда выдает деньги за ЗОП. И о том, что глагол "выдаёт" не совсем корректен в данном контексте.

история редактирования


Ду Му 29-07-2019 16:32
Да не всё так просто,то что у вас СЕЙЧАС есть доля ни о чём не говорит,они скупают землю не с предполагаемой долей,а той что есть на бумаге,например дорога,которую можно оформить официально,а значит всё остальное имущество после ликвидации СНТ или я не прав?
wit_dm 29-07-2019 16:56
quote:
Изначально написано Ду Му:
Да не всё так просто,то что у вас СЕЙЧАС есть доля ни о чём не говорит,они скупают землю не с предполагаемой долей,а той что есть на бумаге,например дорога,которую можно оформить официально,а значит всё остальное имущество после ликвидации СНТ или я не прав?

да, прав.
я уже писал, ставьте себя на место перекупа/застройщика. Или хотя бы руководствуйтесь здравым смыслом. Когда вы покупаете участок где либо, вам продавец тоже закладывает ЗОП в стоимость ?
Вы его "лесом" пошлёте и покупаете у другого. Застройщик идиот что ли платить вам за ЗОП, выкупая у вас участок?

Не надо жадничать ))) Вы фактически хотите продать то, что вам не принадлижит.
Если речь идёт о ликвидации товарищества - это другой разговор. Но людям надо здесь и сейчас. Так не бывает.


Человек ижевский 30-07-2019 15:19
quote:
Доля в общих землях что на дополнительный кусок не тянет? 0.5+ сотки с конкретными координатами.
И что интересно, как застройщик будет строить если скупит участки без межей-дорог?


Единственный способ получить деньги за ЗОП это продать их по решению общего собрания ДНТ, получить деньги на счёт днт и разделить между членами днт. Но этот способ исчез 31 декабря 2018 года с утратой действия 66ФЗ. Новый закон не предусматривает продажу ЗОП. Но предусматривает обязательное оформление до 2024 года в общую долевую собственность имущества ДНТ включая ЗОП. При этом ЗОП получат в д/собственность не только члены днт , но и просто собственники земельных участков. В натуре эта доля не выделяется, не продается, не подлежит взысканию и при продаже основного земельного участка (огорода) следует судьбе этого огорода. Кто-то выше написал, что застройщик не идиот платить за "общие земли" в общей долевой собственности и он абсолютно прав. Одни и те же вопросы возникают раз в два-три месяца, видимо ветку тяжело читать, а там все уже давно обсосано, выводы сделаны.
dtpudm 14-08-2019 12:03


Ду Му 15-08-2019 12:20
Вчера вечером над садоогородами летал квадрокоптер.Чтобы это значило?

история редактирования


Madeleine 18-08-2019 12:59
quote:
Originally posted by Человек ижевский:

Единственный способ получить деньги за ЗОП это продать их по решению общего собрания ДНТ



это в том случае если они оформлены на ДНТ. а в данном случае они уже оформлены за членами на праве общей долевой и никакого решения для отчуждения здесь не требуется. после отчуждения основной массы участков, когда останется некоторое число собственников, никто и ничто не помешает заключить им соглашение и распределить данные земли между собой с присвоением конкретных кадастровых номеров новым з/у. на данный момент это скорее неактуально из-за большого числа сособственников.
quote:
Originally posted by wit_dm:

Не надо жадничать ))) Вы фактически хотите продать то, что вам не принадлижит.



как это не принадлежит?? очень даже принадлежит
Madeleine 18-08-2019 13:04
quote:
Originally posted by Ду Му:

они скупают землю не с предполагаемой долей,а той что есть на бумаге,например дорога,которую можно оформить официально,а значит всё остальное имущество после ликвидации СНТ или я не прав?



не правы. доля не предполагаемая, а на бумаге и есть, и размер ее уже определен. дорога уже оформлена официально и после ликвидации СНТ делить будет нечего

история редактирования