это Вы наверное про новый важой?

DA
за Первомайским - Нижний Вожой. Впечатление осталось мрачное.
А Позимь - вдоль ЖД, перед станцией Вожой. Там повеселее с виду, но уж очень близко к жд.

edit log

quote:

---

Originally posted by DA:
это Вы наверное про новый важой?

---

нет, новый вожой это что-то другое) хотя да, при повороте через ж.д пути там висит указатель на вожой. но он насколько я помню сильно дальше находится

в этой позими еще база СНГ расположена,лесопилка такая..

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
DA
за Первомайским - Нижний Вожой. Впечатление осталось мрачное. А Позимь - вдоль ЖД, перед станцией Вожой. Там повеселее с виду, но уж очень близко к жд.

---

а что там мрачного в новом вожое?
насчет жд в позими- гм... местные говорят что ходит редко,2 раза в день.. все привыкли и не замечают

pp44
В Нижнем Вожое не встретил ни одного человека. Уличный ландшафт полузаброшенный. Увидев, развернулся и уехал. В Позими говорят, что потряхивает от поездов. Я к трамваям под окном тоже привык, но не считаю это нормой.

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
pp44
В Нижнем Вожое не встретил ни одного человека. Уличный ландшафт полузаброшенный. Увидев, развернулся и уехал. В Позими говорят, что потряхивает от поездов. Я к трамваям под окном тоже привык, но не считаю это нормой.

---

вот уж не думала что жд может быть проблемой при выборе участка. там же не оживленная ветка ,поезда ходят очень редко, все-таки это не трамвай каждые 5 минут

Ну не знаю. При проезде переезда попадаю на поезд каждый третий раз.

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
Ну не знаю. При проезде переезда попадаю на поезд каждый третий раз.

---

это закон подлости

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
Ну не знаю. При проезде переезда попадаю на поезд каждый третий раз.

---

+1

Вопрос: 800 руб за 20 соток в Завьялово (газ по участку, линия эл.питания рядом, вода по участку, фундамент) - дорого?
И еще один: 19 сот "без вкуса/без цвета/без запаха" в Старом Игермане (п. дорожный) за 500 руб - это дорого?

И Вообще, кто-нить в Ст. Игермане участки имеет?

А еще выложу такую инфу, кому интересно будет может: http://www.izh.ru/izh/info/23262.html - план застройки Ижевска до 2025 года можно найти, транспортные сообщения и комплексная оценка территории (расположение оврагов, шлакоотвальных зон и т.д.)

Ел~ка
можно, угадаю? В Завьялово - Ю-2? На любителя, т.к. дороги отутствуют как класс и большая часть участков находится возле фелеральной трассы. Цена... По месту смотреть надо. Средняя так-то. На фундамент не западай - сделан не для себя, а для регпалаты
Дорожный - имхо дорого, у тракта да на болотце... Да еще социальная среда доверия не вызывает

Участок в Старом Игермане находиться как раз за строящимся поселком Чистопрудный. И все участки вокруг него продаются по цене не менее 850 руб. Там раньше были пахотные поля. А про социальную среду не поняла, если не сложно - поясните, плиз.

А в Завьялово земля глинистая - никакой толком растительности нет, дороги тоже нет - дождь пройдет и автошки там по глине не проедут однозначно.

Я весной в тот отсек пробраться не смог и плюнул на эту затею (мне показали машину, хозяин которой бросает ее и идет к своему дому пешком метров триста; даже для Нивы этот рубеж не очень доступен). Население в Игермане маловменяемое ввиду хронического пьянства/отсутствия работы. Я теперь из деревень стал выбирать только обеспеченные работой.

шумно в завьялово! грохот грузовых.

Есть там одно место - пос. Механизаторов, в сторону Пычанок. Окружная в прямой видимости, на горке, но ни одной машины оттуда не слышно. И по улицам чужие не ездят.

quote:

---

Население в Игермане маловменяемое ввиду хронического пьянства/отсутствия работы

---

Хм... А мы такие резвые понаедем из города туда, построим там все: дома, соседей, пьянство. Все в наших руках
А если серьезно, то в Игермане, мне кажеться, будет элитная затройка. Там место в плане ландшафта и природы неплохое. Земля хорошая. Шума нет от транспорта. Рядом спортивный комплекс лыжный. Пост проезжать не надо, если в город ехать. И прописка там Ижевская будет.

И еще, думаю, что земля дешеветь не будет, тока расти в цене. В прошлом году (осенью) продавали участок в п. Родниковый 15 сот за 360 руб, а весной его уже выставили за 1500 руб. И он 100% будет продан.

quote:

---

Originally posted by Ел~ка:

И еще, думаю, что земля дешеветь не будет, тока расти в цене. В прошлом году (осенью) продавали участок в п. Родниковый 15 сот за 360 руб, а весной его уже выставили за 1500 руб. И он 100% будет продан.

---

+1

quote:

---

Originally posted by Ел~ка:
А если серьезно, то в Игермане, мне кажеться, будет элитная затройка. Земля хорошая. И прописка там Ижевская будет.

В прошлом году (осенью) продавали участок в п. Родниковый 15 сот за 360 руб, а весной его уже выставили за 1500 руб. И он 100% будет продан.

---

Элитная застройка будет за забором, под охраной. Земля там - песок, а под ним болото (если рядом нет оврага). А городская прописка - она нужна? Для высоких тарифов?

В Завьялове с прошлого года стоит объявление 10 соток за 1400 руб. Продано-то будет, но когда?...

quote:

---

под ним болото (если рядом нет оврага).

---

А если овраг, то что?

Рядом с оврагом обычно сухо - вода из грунта стекает и поэтому уровень грунтовых вод низкий.

Но что хуже: болото или овраг? А уровень грунтовых вод низкий свидетельствует о том, что проблема со скважиной будет? А на плодородие почвы это как влияет? Вроде травы-сорняков в Игермане по грудь.

если овраг, то СВАИ используй у iam`a

Ну, овраг - он не на участке, а хотя бы метрах в 30 от него. Низкий уровень грунтовых вод - по мне, так это метра 3-4, чтоб можно было и яму, и подвал иметь. И вешние воды стоять не будут. Скважина намного глубже, у нас не Сахара - докопаться можно всегда. Кстати, в Завьялове артезианская вода - мягкая, чего не скажешь о большинстве других местностях (исследованы в последнее время: Совхозный, Кены, Ягул. Вода из района Ст.Игермана продается подготовленная, так что сказать трудно)
А болото - что в нем хорошего? У меня знакомый держит огород на болоте, так картошку сажает (топит ) в конце июня. На ижевском "болоте" в основном то же. На плодородие почвы влияет ее мехсостав и "родословная". Песок не держит питательные вещества и воду - все пролетают насквозь. Глину плохо обрабатывать. Оптимально что-то среднее - высохшая почва должна быть комковатой, но все-таки поддаваться раздавливанию пальцами. И чем ближе цвет к серо-черному, тем лучше - значит, продукты разложения в ней держатся хорошо.
Наличие грунтовых вод на глубине залегания корней (и выше) не приветствуется - корням нужен воздух. А сорняков нынче везде полно - тропики .

То есть, как я поняла, низкий уровень грунтовых вод это, в общем-то, неплохо. В Игермане, вроде, болота нет, там овраги рядом (Схема комплексной оценки территории http://www.izh.ru/izh/info/23262.html, если интересно).
Дядя Вова, а Вы сами в Игермане были? Просто интересно видели Вы там место это и как можете его, исходя из своих опыта и знаний, оценить.

Я был только в деревне, дальше не смог проехать. Болото снаружи заметишь не всегда. Помогают местные жители

план застройки Чистопрудного: http://www.ssmp228.ru/modules/villagebuilding/data/images/52.jpg

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
Я был только в деревне, дальше не смог проехать. Болото снаружи заметишь не всегда. Помогают местные жители

---

Это Вы про Игерман? Я приезжала туда в субботу. Проехала нормально. Да, дорогу разбили (кочки, лужи), потому что народ уже строиться начал на соседнем участке. Но даже на гетсе добралась практически до участка. Место там классное. У меня душа там аж поет: такая свобода, столько света, шум от дороги не слышен, запах травы, мммм....

Дядя Вова, а где Вы там болото нашли? А дальше деревни, кстати, ехать не надо. Там поворот к участкам до деревни, может Вы не туда уехали?

Я тут в выходные осилила прочитать все, что было в томике написано (только быстро, по-диагонали). Вот рассуждений на тему много, а кто-нить вообще себе приобрел себе нормальный участок/участок с домом. А то выбирают-выбирают, а где результат? Полгода уже ищут. Цены-то не ждут никого, растут.

И еще, вопрос тем кто купил: довольны приобретением? и что с этим приобретением делаете?

Ел~ка, я купил ;-) С домом.. Приобритением доволен, живу с октября.
Кстати, сначала, хотел купить участок именно в Старом Игермане. Но, там было гораздо дороже, причем в общем-то не особо обоснованно. По расстоянию всего чуть ближе, чем до Сизево. Грунтовые воды высокие, кстати. Сверху песочек, под ним глина. Но, потенциально инфраструктура будет лучше (по крайней мере быстрее).
PS. А вот населения у меня меньше, поэтому меньше будет лес загажен, да и вообще места побольше погулять. ;-)

quote:

---

Но, там было гораздо дороже, причем в общем-то не особо обоснованно

---

А сколько стоило, если не секрет?

Для меня Игерман ближе к дому - 15 минут езды на машине. Рассматривала другие варианты: Завьялово, Хохряки, Ягул, Пазелы, Орловское, Медведево, и проч.-проч. Но до Игермана мне добираться проще, а из него до центра тоже проще добраться. Кроме того, нет такого как: проходящая по поселению загруженая трасса, близрасположенного кладбища, колонии, склонистной местности, расположенного ранее туберкулезного санатория, свалок и проч.-проч.

quote:

---

Originally posted by Ел~ка:
Я тут в выходные осилила прочитать все, что было в томике написано (только быстро, по-диагонали). Вот рассуждений на тему много, а кто-нить вообще себе приобрел себе нормальный участок/участок с домом. А то выбирают-выбирают, а где результат? Полгода уже ищут. Цены-то не ждут никого, растут.

И еще, вопрос тем кто купил: довольны приобретением? и что с этим приобретением делаете?

---

Я купил, доволен, строюсь, в октябре надеюсь заехать - тогда и выложу фотоотчет по строительству..

quote:

---

Originally posted by Ел~ка:

А сколько стоило, если не секрет?

Для меня Игерман ближе к дому - 15 минут езды на машине. Рассматривала другие варианты: Завьялово, Хохряки, Ягул, Пазелы, Орловское, Медведево, и проч.-проч. Но до Игермана мне добираться проще, а из него до центра тоже проще добраться. Кроме того, нет такого как: проходящая по поселению загруженая трасса, близрасположенного кладбища, колонии, склонистной местности, расположенного ранее туберкулезного санатория, свалок и проч.-проч.

---

Стоило 200 за 15 соток. Участок был далековато (надо было крюком ехать через весь Ст. Игерман). Участок был пустой, без эл-ва и воды. Для сравнения - я купил участок 37 соток с домом, водой и эл-вом рядом за 145! Добиратся конечно чуть подальше (10 минут до Южки+по городу), но разница в цене огромна. Ну и конечно 3 км от дороги, чистое место, пруды и отсутствие всех тех гадостей про которые ты упомянула тоже сыграло свою роль. Кстати, Як-бодьинское направление мне меньше нравится, из-за извилистости трассы, но зато она шире чем в сторону Сарапула. Ну, и через пост проезжать не надо (хотя, останавливают редко, надо сказать).

Предлагаю, как-нить проехаться по гостям )) Если не против... И вообще можно связь между собой держать - вопросы-то по устройству жилья на земле многие могут быть похожими..

Вэлкам ;-) Тут с форума кроме меня в Сизево живет Gum и korresh недалеко от меня строится. Правда я через неделю в отпуск уезжаю.

quote:

---

Originally posted by Starky:
Вэлкам ;-) Тут с форума кроме меня в Сизево живет Gum и korresh недалеко от меня строится. Правда я через неделю в отпуск уезжаю.

---

Надолго в отпуск-то? Можно после него погоститься ))

числа до 10 августа, максимум, уезжаю.. ;-)
Потом, можно, конечно.

Странно, столько страниц, а Пирогово даже не упоминется. Мы там год назад участок взяли - 20 соток - полляма. На участке стоял высокий фундмент с цоколем, на котором почти сгнивший сруб и куча полусгнившего пиломатериала. Сруб сняли, продали (еле-еле), построили кирпичный дом в 1,5 этажа,окна-двери поставили, забором обнесли, ворота поставили и на зиму затихли. В этом году построили баню с летним домиком, пробурили скважину (сегодня ), провели электричество.
Основные минусы - газа пока нет - обещают со следуещего года, улица близко к трассе и слышно машины. Земля очень тяжелая глина, но это бяда повсеместная. А так все нравиться. Мы по периметру сосенки рассадили, так что вырастут и будет тишина А и от дома всего 11 км и до конечной 11авт 40 минут пешком.
УРА! там уже даже жить можно!