алекс, участков под "застройку" два,
один на вьезде рядом с дамбой, второй около дороги на каменное, оба по документам СХ, на счет коммуникаций даже кони не валялись, первый участок очень хорош, но самое темное это раздел и коммуникации, електричество не понятно откуда отводить будут, по нашему району свободных мощностей нет, газ еще ладно, были бы деньги от магистрали всего с километр - гроши ну про дорогу и не пишу ее даже не представляю откуда поведут

а так кстати да ищите участки в деревне - торгуйтесь, у меня соседка огород на продажу отделяет, это соток 25-30 будет, с учетом выравнивания границы можно соток 35 получить, с другой стороны сосед участок с домом развалюхой продает уже с полтора года (50 соток), авось созрел до торга, далее по улице есть огороды на продажу, ну и на других улицах даже с домами встречается,
а с СХ землями пока не одной позитивной истории не слышал, поправьте может просто мимо прошло

Да, для ПМЖ ищите улицы "поближе".. Клубная (центральная), Северная (я и Миша там), Завьяловская (параллельна Северной). И еще улица вдоль центрального пруда - забыл как называется. На остальные зимой несколько сложнее попасть (хотя дороги и чистят).

А кто , что может сказать по котеджному поселку "Александровская слобода" что о по сарапольскому тракту в селе Каменное. Заезжал смотрел дорога протянута от деревни до самого поселка ,но не ахти, капают воду, канализацию, газ подтянули до массива стоят столбы по улицам с проводами но энергии еще нет. Кто в курсе поделитесь инфой по данным землям. Для меня вариант интересный но мало инфы, где то рядом с каменным тоже были участки зимой все рекламные сшиты были забиты о продаже , но слышал что кидалово было не помню как называлось "18 регион или рублевка " извините не помню поправте

а кто знает к какому району относится орловское?

korrresh,а ты не мог бы оставить координаты своих богатых на землю соседей?авось получиться!!!у меня возле магаза в Сизево висит объявление целую неделю и полный ноль.А по поводу сх земель изучил инфо и опыт других. - Ни-за-что!

Эксперты считают, что единый налог может "оживить" рынок недвижимости...

Как указывают эксперты, до сих пор не понятно, как будет собираться налог на недвижимость. Так, депутат Государственной Думы Галина Хованская говорит, что налог вводить надо было уже давно, но для начала надо понять, как он будет взиматься и как он отразится на малоимущих гражданах и на пенсионерах.

Другой депутат Госдумы - Александр Коган, который является горячим сторонником налога на недвижимость - надеется на то, чтобы данные пилотные проекты не превратились в неудачный эксперимент, и что на них действительно будет отработана эффективная система сбора налогов.

По его мнению, данная мера позволит более справедливо взимать налог с недвижимости, и человек, который живет в дорогом доме, должен платить больше.
http://www.rian.ru/economy/20110629/395229960.html

Почему то государство строить ну никак не помогает но, деньгу с меня за это дерут тока в путь

edit log

quote:

---

а кто знает к какому району относится орловское?

---

К Завьяловскому району.

edit log

quote:

---

а кто знает к какому району относится орловское?

К Завьяловскому району.

---

уж конечно! орловское относится к ижевску

Мы когда интересовались там домом в регпалате нам сказали что к Завьяловскому, это было года 3 назад, могет уже что-то изменилось.

когда-то это была территория завьяловского р-на. но 3 года назад, точно был уже ижевск.
зы: надеюсь мы об одном и том же Орловском говорим, тем, что по славянскому шоссе после пазелов)

ПОЧЕМУ ЭТА ТЕМА ЗДЕСЬ ???

quote:

---

Originally posted by Nekrasov:
ПОЧЕМУ ЭТА ТЕМА ЗДЕСЬ ???

---

С покупки ЗУ начинается строительство. А у Вас наоборот?

дело не в этом...

очень полезная тема,давайте поднимем!!! остро стоит вопрос покупки земельного участка.у кого узнать про ягул? очень много продавцов в том районе,а все ли участки для строительства дома подойдут и как узнать будут ли проводить коммуникации,а то обещают чтоб купили много чего,а на деле окажется голое поле без газа...

Для начала, просто сьездите туда.. Район ведь может просто не понравится
Для чистоты эксперимента, лучше сделать это два раза - днем, когда все видно и в час пик вечером (особенно пятницы , что бы понять насколько загружено направление. Это важно, тк. ездить придется часто.

Ягул - понятие растяжимое, там все поля отдали под коттеджи, но думаю, что перспективы у каждого надела разные, да и расположение повлияет на выбор.

Starky,дядя Вова,спасибо за советы.А скажите еще технические условия на газ и электричество обязательно долнжны быть у продавца? и для строительства дома нужно получать разрешение или статус земли для ИЖС уже подразумевает разрешение на строительство? и сколько стоит это разрешение и где его получать?

Если есть ТУ, то это неплохо - значит поставщики ресурсов уже готовы к снабжению. Если ТУ отсутствует, то не исключено, что с ними придется пободаться по некоторым моментам.
Насчет разрешения - оно получается автоматически при согласовании проекта с администрацией. Во избежание дальнейших недоразумений по расположению построек, лучше согласовать заранее, а не ставить администрацию перед фактом (готовым домом)

а вообще какие расходы ожидать при строительства дома? подведение газа,электричества,бурение скважины,согласование проекта дома в администрации,еще что то может забыла? какие цены на все это? участок принадлежит ягулу,если это о чем то говорит.

септик, дорога, забор,...

Лучше, что бы были соседи, которых можно спросить по поводу электричества и воды..

По поводу земли в Каменном около пруда. Мне уже двое человек говорило, что на сколне от Каменного к пруду раньше было какое то стрельбище или полигон, где испытывались различные гранаты, взрывчатки и еще что то там...Мой дядя (земля ему пухом) в детстве бегали с мальчишками на это поле и находили там различные снаряды и взрывали их потом!!! жесть...
не знаю насколько сейчас там все расчищено и уничтожено, но землю там по 50 тыщ вроде продают за 10 соток не помню точно, вот и думайте брать или нет исходя из отголосков прошлого, а не думая будет вода с газом...или не будет....
могу ошибаться, что это правда- сам в глаза снаряды не видел, но тем, кто мне это говорил не доверять не могу!

quote:

---

Originally posted by kafeboston:

на сколне от Каменного к пруду раньше было какое то стрельбище или полигон, где испытывались различные гранаты, взрывчатки и еще что то там..

---

там после войны захоронили боеприпасы. Склон постепенно смывает - они обнажаются.

зато на новый год петарды не надо покупать

тут я смотрю только для ПМЖ все рассматривают участки? А есть те, кто купил участок возле камы к примеру?! для дачи? или я один больной?

мы ищем поближе к городу,чтоб можно было там проживать,а не нестись в птн вечером через весь город. Интересно есть здесь кто купил участок в КП "Радуга"?

quote:

---

Originally posted by KITENOK:

а не нестись в птн вечером через весь город

---

аха...лучше нестись ежедневно

Зря что ли я говорю, про транспортную доступность? Я обычно в пробки не попадаю (Сарапульский тракт), исключения - пятницы летом )

quote:

---

Originally posted by Starky:
Для начала, просто сьездите туда. Для чистоты эксперимента, лучше сделать это два раза - днем, когда все видно и в час пик вечером .

---

кстати действительно очень хороший совет. Я купил где-то года 1,5 назад земельный участок в Гольянах. Красивый. не большой. Все - планы грандиозные. ну вроде как все нравилось. И вот однажды съездил туда днем в рабочий день (мимо проезжал)- и офигел. Чуть выше участка стояли дрались два в дюпель пьяных местных. Смотрю к ним едет бухущий местный на большой скорости на мотоцикле с коляской. все падают, обнимаются, садятся в коляску и уезжают в соседний дом - барак на несколько семей ( этот барак оказывается совсем недалеко от моего участка. по одной дороге со мной). Я как представил, что у меня здесь дети будут бегать рядом с такими упырями - ужс.... воопщем продали мы этот участок и взяли в другом месте (там где местного населения нет). В этом плане мне очень нравится деревня Сидоровы горы. ОООЧЕНЬ. Местной алкопьяни там нет. Из местных 3-4 бабушки - все остальные - дачники. Только дачники. Причем большинство- преподавательский состав ИжГТУ, то есть интелегенция. Очень уютно себя там чувствуешь. Места красивые, кама (в гольянах еще что не понравилось- все с города едут купаться именно туда. совсем получается не тихое место). ну может до докши еще доедут. а вот до сидоровых как правило никто не доезжает... там тихо.

з.ы.: взял я не в сидоровых, но очень это место нравится. так вдруг может кому пригодится.

мы живем на автозаводе и ближайшие к нам нас.пункты получаются Ягул,Хохряки,Ст.Михайловское.Скажите может быть свидетельство на землю без точного адреса? типо участок в собственности,но хотите почтовый адрес-идите сами в БТИ. может такое быть? и вообще через какие источники вы искали себе участок? куда не сунься-везде риэлторы,бесят уже...

KITENOK, это наверное не земли поселений, а земли с/х назначения распродают, да еще поди в долевой собственности.. с таким лучше не связываться .

так вот,продает тоже риэлтор,но свидетельство у нее есть и там написано земли для ИЖС и поселений или как там забыла уже,находится в КП Михайловский рядом с Радугой.я уже замучалась искать,голова идет кругом... еще и как то уложиться в 200 тысяч надо

За дешевизной гнаться... не знай.. можно попасть
На участок может у нее и есть свидетельство, но на этот ли? Один ли участок или только часть его ты покупаешь? Вопросы остаются...

Я себе купил участок без почтового адреса. По старым документам. Потом взял справку в администрации района о присвоении адреса и в регпалате мне в свидетельстве проставили адрес.

DA,а как давно это было? может тут такая же ситауция?

В свидетельстве надо смотреть:
1. Категория земель: "земли населенных пунктов"
2. Разрешенное использование: "для индивидуального жилищного строительства"
Если эти пункты в свидетельстве у продавца не такие, остальное можно даже не смотреть и не спрашивать (хотя если любите рисковать, то пожалуйста).
Если же пункты такие, то с таким свидетельством на руках без вопросов можно разговаривать во всех инстанциях, получать разрешение на строительство, подключать за 550 рублей электричество и т.д. и т.п.
3. Кадастровый номер. По нему смотреть кадастровый паспорт и другие документы, чтобы убедиться, что участок, который вам показывали, и участок, который в свидетельстве, один и тот же.
4. Адреса у моего участка не было, местоположение было указано примерно следующее: УР, такой-то район, такая-то деревня, в стольки-то метрах к югу от такого-то участка. Адрес присвоили позже, свидетельство переоформил недавно.
Вроде все просто, но каждый раз на форуме одни и те же вопросы

edit log

Я недавно преобрел участок на 3й лучистой. Значится адрес столько то метров от 2й лучистой)) Адрес присваивают, когда будет строение, без него адрес не дают (ходил в архитектуру) ДНТ (дачное неком. товарищ-во)
В ДНТ разрешения на сроительсво не нужно, строишь себе любой дом ( ну есть ограничения 3 эт и тд...все в разумных пределах и не выше устава...))
После постройки дома дают адрес и переоформляется кадастровый паспорт "на новый адрес" и переделывается свидетельство собственности на новый адрес...
как то так вроде)

quote:

---

Originally posted by DA:

кстати действительно очень хороший совет. Я купил где-то года 1,5 назад земельный участок в Гольянах. Красивый. не большой. Все - планы грандиозные. ну вроде как все нравилось. И вот однажды съездил туда днем в рабочий день (мимо проезжал)- и офигел. Чуть выше участка стояли дрались два в дюпель пьяных местных. Смотрю к ним едет бухущий местный на большой скорости на мотоцикле с коляской. все падают, обнимаются, садятся в коляску и уезжают в соседний дом - барак на несколько семей ( этот барак оказывается совсем недалеко от моего участка. по одной дороге со мной). Я как представил, что у меня здесь дети будут бегать рядом с такими упырями - ужс.... воопщем продали мы этот участок и взяли в другом месте (там где местного населения нет). В этом плане мне очень нравится деревня Сидоровы горы. ОООЧЕНЬ. Местной алкопьяни там нет. Из местных 3-4 бабушки - все остальные - дачники. Только дачники. Причем большинство- преподавательский состав ИжГТУ, то есть интелегенция. Очень уютно себя там чувствуешь. Места красивые, кама (в гольянах еще что не понравилось- все с города едут купаться именно туда. совсем получается не тихое место). ну может до докши еще доедут. а вот до сидоровых как правило никто не доезжает... там тихо.

з.ы.: взял я не в сидоровых, но очень это место нравится. так вдруг может кому пригодится.

---

знакомый там взял участок,ниче так,но далеко(для меня)