Вопрос: 800 руб за 20 соток в Завьялово (газ по участку, линия эл.питания рядом, вода по участку, фундамент) - дорого?
И еще один: 19 сот "без вкуса/без цвета/без запаха" в Старом Игермане (п. дорожный) за 500 руб - это дорого?
И Вообще, кто-нить в Ст. Игермане участки имеет?
А еще выложу такую инфу, кому интересно будет может: http://www.izh.ru/izh/info/23262.html - план застройки Ижевска до 2025 года можно найти, транспортные сообщения и комплексная оценка территории (расположение оврагов, шлакоотвальных зон и т.д.)
Ел~ка
можно, угадаю? В Завьялово - Ю-2? На любителя, т.к. дороги отутствуют как класс и большая часть участков находится возле фелеральной трассы. Цена... По месту смотреть надо. Средняя так-то. На фундамент не западай - сделан не для себя, а для регпалаты
Дорожный - имхо дорого, у тракта да на болотце... Да еще социальная среда доверия не вызывает
Участок в Старом Игермане находиться как раз за строящимся поселком Чистопрудный. И все участки вокруг него продаются по цене не менее 850 руб. Там раньше были пахотные поля. А про социальную среду не поняла, если не сложно - поясните, плиз.
А в Завьялово земля глинистая - никакой толком растительности нет, дороги тоже нет - дождь пройдет и автошки там по глине не проедут однозначно.
Я весной в тот отсек пробраться не смог и плюнул на эту затею (мне показали машину, хозяин которой бросает ее и идет к своему дому пешком метров триста; даже для Нивы этот рубеж не очень доступен). Население в Игермане маловменяемое ввиду хронического пьянства/отсутствия работы. Я теперь из деревень стал выбирать только обеспеченные работой.
шумно в завьялово! грохот грузовых.
Есть там одно место - пос. Механизаторов, в сторону Пычанок. Окружная в прямой видимости, на горке, но ни одной машины оттуда не слышно. И по улицам чужие не ездят.
quote:
Население в Игермане маловменяемое ввиду хронического пьянства/отсутствия работы
Хм... А мы такие резвые понаедем из города туда, построим там все: дома, соседей, пьянство. Все в наших руках 
А если серьезно, то в Игермане, мне кажеться, будет элитная затройка. Там место в плане ландшафта и природы неплохое. Земля хорошая. Шума нет от транспорта. Рядом спортивный комплекс лыжный. Пост проезжать не надо, если в город ехать. И прописка там Ижевская будет.
И еще, думаю, что земля дешеветь не будет, тока расти в цене. В прошлом году (осенью) продавали участок в п. Родниковый 15 сот за 360 руб, а весной его уже выставили за 1500 руб. И он 100% будет продан.
quote:
Originally posted by Ел~ка:
И еще, думаю, что земля дешеветь не будет, тока расти в цене. В прошлом году (осенью) продавали участок в п. Родниковый 15 сот за 360 руб, а весной его уже выставили за 1500 руб. И он 100% будет продан.
+1
quote:Элитная застройка будет за забором, под охраной. Земля там - песок, а под ним болото (если рядом нет оврага). А городская прописка - она нужна? Для высоких тарифов?
Originally posted by Ел~ка:
А если серьезно, то в Игермане, мне кажеться, будет элитная затройка. Земля хорошая. И прописка там Ижевская будет.В прошлом году (осенью) продавали участок в п. Родниковый 15 сот за 360 руб, а весной его уже выставили за 1500 руб. И он 100% будет продан.
В Завьялове с прошлого года стоит объявление 10 соток за 1400 руб. Продано-то будет, но когда?...
quote:
под ним болото (если рядом нет оврага).
А если овраг, то что?
Рядом с оврагом обычно сухо - вода из грунта стекает и поэтому уровень грунтовых вод низкий.
Но что хуже: болото или овраг? А уровень грунтовых вод низкий свидетельствует о том, что проблема со скважиной будет? А на плодородие почвы это как влияет? Вроде травы-сорняков в Игермане по грудь.
если овраг, то СВАИ используй у iam`a
Ну, овраг - он не на участке, а хотя бы метрах в 30 от него. Низкий уровень грунтовых вод - по мне, так это метра 3-4, чтоб можно было и яму, и подвал иметь. И вешние воды стоять не будут. Скважина намного глубже, у нас не Сахара - докопаться можно всегда. Кстати, в Завьялове артезианская вода - мягкая, чего не скажешь о большинстве других местностях (исследованы в последнее время: Совхозный, Кены, Ягул. Вода из района Ст.Игермана продается подготовленная, так что сказать трудно)
А болото - что в нем хорошего? У меня знакомый держит огород на болоте, так картошку сажает (топит
) в конце июня. На ижевском "болоте" в основном то же. На плодородие почвы влияет ее мехсостав и "родословная". Песок не держит питательные вещества и воду - все пролетают насквозь. Глину плохо обрабатывать. Оптимально что-то среднее - высохшая почва должна быть комковатой, но все-таки поддаваться раздавливанию пальцами. И чем ближе цвет к серо-черному, тем лучше - значит, продукты разложения в ней держатся хорошо.Наличие грунтовых вод на глубине залегания корней (и выше) не приветствуется - корням нужен воздух. А сорняков нынче везде полно - тропики
.То есть, как я поняла, низкий уровень грунтовых вод это, в общем-то, неплохо. В Игермане, вроде, болота нет, там овраги рядом (Схема комплексной оценки территории http://www.izh.ru/izh/info/23262.html, если интересно).
Дядя Вова, а Вы сами в Игермане были? Просто интересно видели Вы там место это и как можете его, исходя из своих опыта и знаний, оценить.
Я был только в деревне, дальше не смог проехать. Болото снаружи заметишь не всегда. Помогают местные жители
план застройки Чистопрудного: http://www.ssmp228.ru/modules/villagebuilding/data/images/52.jpg
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Я был только в деревне, дальше не смог проехать. Болото снаружи заметишь не всегда. Помогают местные жители
Это Вы про Игерман? Я приезжала туда в субботу. Проехала нормально. Да, дорогу разбили (кочки, лужи), потому что народ уже строиться начал на соседнем участке. Но даже на гетсе добралась практически до участка. Место там классное. У меня душа там аж поет: такая свобода, столько света, шум от дороги не слышен, запах травы, мммм....
Дядя Вова, а где Вы там болото нашли? А дальше деревни, кстати, ехать не надо. Там поворот к участкам до деревни, может Вы не туда уехали?
Я тут в выходные осилила прочитать все, что было в томике написано (только быстро, по-диагонали). Вот рассуждений на тему много, а кто-нить вообще себе приобрел себе нормальный участок/участок с домом. А то выбирают-выбирают, а где результат? Полгода уже ищут. Цены-то не ждут никого, растут.
И еще, вопрос тем кто купил: довольны приобретением? и что с этим приобретением делаете?
Ел~ка, я купил ;-) С домом.. Приобритением доволен, живу с октября.
Кстати, сначала, хотел купить участок именно в Старом Игермане. Но, там было гораздо дороже, причем в общем-то не особо обоснованно. По расстоянию всего чуть ближе, чем до Сизево. Грунтовые воды высокие, кстати. Сверху песочек, под ним глина. Но, потенциально инфраструктура будет лучше (по крайней мере быстрее).
PS. А вот населения у меня меньше, поэтому меньше будет лес загажен, да и вообще места побольше погулять. ;-)
quote:
Но, там было гораздо дороже, причем в общем-то не особо обоснованно
А сколько стоило, если не секрет?
Для меня Игерман ближе к дому - 15 минут езды на машине. Рассматривала другие варианты: Завьялово, Хохряки, Ягул, Пазелы, Орловское, Медведево, и проч.-проч. Но до Игермана мне добираться проще, а из него до центра тоже проще добраться. Кроме того, нет такого как: проходящая по поселению загруженая трасса, близрасположенного кладбища, колонии, склонистной местности, расположенного ранее туберкулезного санатория, свалок и проч.-проч.
quote:
Originally posted by Ел~ка:
Я тут в выходные осилила прочитать все, что было в томике написано (только быстро, по-диагонали). Вот рассуждений на тему много, а кто-нить вообще себе приобрел себе нормальный участок/участок с домом. А то выбирают-выбирают, а где результат? Полгода уже ищут. Цены-то не ждут никого, растут.И еще, вопрос тем кто купил: довольны приобретением? и что с этим приобретением делаете?
Я купил, доволен, строюсь, в октябре надеюсь заехать - тогда и выложу фотоотчет по строительству..
quote:
Originally posted by Ел~ка:
А сколько стоило, если не секрет?
Для меня Игерман ближе к дому - 15 минут езды на машине. Рассматривала другие варианты: Завьялово, Хохряки, Ягул, Пазелы, Орловское, Медведево, и проч.-проч. Но до Игермана мне добираться проще, а из него до центра тоже проще добраться. Кроме того, нет такого как: проходящая по поселению загруженая трасса, близрасположенного кладбища, колонии, склонистной местности, расположенного ранее туберкулезного санатория, свалок и проч.-проч.
Стоило 200 за 15 соток. Участок был далековато (надо было крюком ехать через весь Ст. Игерман). Участок был пустой, без эл-ва и воды. Для сравнения - я купил участок 37 соток с домом, водой и эл-вом рядом за 145! Добиратся конечно чуть подальше (10 минут до Южки+по городу), но разница в цене огромна. Ну и конечно 3 км от дороги, чистое место, пруды и отсутствие всех тех гадостей про которые ты упомянула тоже сыграло свою роль. Кстати, Як-бодьинское направление мне меньше нравится, из-за извилистости трассы, но зато она шире чем в сторону Сарапула. Ну, и через пост проезжать не надо (хотя, останавливают редко, надо сказать).
Предлагаю, как-нить проехаться по гостям
)) Если не против... И вообще можно связь между собой держать - вопросы-то по устройству жилья на земле многие могут быть похожими..Вэлкам ;-) Тут с форума кроме меня в Сизево живет Gum и korresh недалеко от меня строится. Правда я через неделю в отпуск уезжаю.
quote:
Originally posted by Starky:
Вэлкам ;-) Тут с форума кроме меня в Сизево живет Gum и korresh недалеко от меня строится. Правда я через неделю в отпуск уезжаю.
Надолго в отпуск-то? Можно после него погоститься ))
числа до 10 августа, максимум, уезжаю.. ;-)
Потом, можно, конечно.
Странно, столько страниц, а Пирогово даже не упоминется. Мы там год назад участок взяли - 20 соток - полляма. На участке стоял высокий фундмент с цоколем, на котором почти сгнивший сруб и куча полусгнившего пиломатериала. Сруб сняли, продали (еле-еле), построили кирпичный дом в 1,5 этажа,окна-двери поставили, забором обнесли, ворота поставили и на зиму затихли. В этом году построили баню с летним домиком, пробурили скважину (сегодня
), провели электричество.Основные минусы - газа пока нет - обещают со следуещего года, улица близко к трассе и слышно машины. Земля очень тяжелая глина, но это бяда повсеместная. А так все нравиться. Мы по периметру сосенки рассадили, так что вырастут и будет тишина
А и от дома всего 11 км и до конечной 11авт 40 минут пешком.УРА! там уже даже жить можно!
quote:Вот из-за этих минусов и даже не думаю. Есть места, где они отсутствуют. Насчет шумозащиты из сосенок - эт ты хватила
Originally posted by але4ка:
Основные минусы - газа пока нет - обещают со следуещего года, улица близко к трассе и слышно машины. Земля очень тяжелая глина, но это бяда повсеместная. А так все нравиться. Мы по периметру сосенки рассадили, так что вырастут и будет тишина
2013 год......
Звонит Абрамович в Сочинский Департамент Недвижимости:
- Алло... Это Департамент Недвижимости?
- Да, слушаем вас...
- А земля в Красной поляне еще осталась?
- Да.. полно! Сколько угодно!
- А почем?
- По 50 тысяч евро..
- О! Да недорого даже! Мне тогда гектаров... 10, можно?
- Не понял!!?? 50 тысяч евро... ЗА КИЛОГРАММ... чувак!!!
я к чему. если так цена расти будет, скоро действительно цена будет не за сотку а за кг
Гзовая труба у нас по участку еть, просто врезаться пока не дают-давления не хватает, но проблему решат в след году. А шум - где ж его нет, пластиковые окна проблему решили. Когда начнем огороды разводить - куплю сетку пластиковую и по периметру вьюном все засею, тоже защита.
А соседи там все живут уже, так что за ымущщество можно не беспокоиться, да и дорогу читсят.
quote:
Originally posted by але4ка:
Странно, столько страниц, а Пирогово даже не упоминется. Мы там год назад участок взяли - 20 соток - полляма.
Mне там выезд не нравится совсем, ну и машин много - а как известно авто по влиянию на экологию на одном из первых мест...
quote:
Основные минусы - газа пока нет - обещают со следуещего года, улица близко к трассе и слышно машины. Земля очень тяжелая глина, но это бяда повсеместная.
Про газ - я бы сильно не стал надеятся, у нас вон тоже обещали и ни гугу пока. А про землю - зря. У меня лично 70 см чернозема, как минимум ;-)
quote:Гы, у меня шума нет.. открытая дверь и одинарные окна на лето никак на уровень шума не влияют, т.к. нету трассы под боком и ближайшая кафешка с "бумбоксом" километрах в 3-4 ;-)
А шум - где ж его нет, пластиковые окна проблему решили.
quote:
Originally posted by Starky:
Mне там выезд не нравится совсем,
а что с выездо не так? 
quote:
Originally posted by але4ка:
а что с выездо не так?
Ну так, через татарбазар, либо вокзал.. дороги узкие - чем дальше, тем хуже будет с проездом.. Если на Сарапульский, хотя бы в перспективе будет выезд с Удмуртской, то в ту сторону никакой надежды нет.
quote:
Originally posted by McLeod!:
По поводу запаха... Смотрел в Октябрьском участки... там цены до 1,5 лимонов за 10 соток доходят... коттеджи-красавцы понастроили... там хотел купить сначала, но по участку прошелся - вонь - невносимая... после этого даже и не пытался что либо там купить, хотя сказали что такое только весной бывает. А в Первомайском пока ни разу не было. Не знаю, может брешут, но местные говорят что не воняет вообще, типа наверху все нормально.
Что-то Вы про запах загнули... Пахнет только то, что сами владельцы вывезли на участки. На центральной улице запаха нет. Цены действительно запредельные. Если раньше, когда не было ни газа, ни света можно было купить участок и за 200 тысяч, то сейчас (когда в плане до конца года провести воду и канализацию) дешевле, чем за 2 лимона можно и не искать. А когда участки распределяли, то мы заплатили 25 тысяч при получении + 1800 рублей за размежевание.
------------------
Долго пытался объяснить сыну кто такой модератор. Сошлись на мойдодыре
quote:
Originally posted by DA:
а чемошур, первомайский, октябрьский- никто как вариант не рассматривал? очень и очень близко к городу! очень... одно НО... птичка рядом.
А чем Вам "Птичка" мешает?
------------------
Мыслительный процесс свойственнен только мужчинам!!!
quote:
Originally posted by DA:
там не заметить сложно
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/000188/188192.jpg][/URL]
С левой стороны как раз центральная улица.
------------------
Не льсти себе, переспав с крутой фотомоделью. Может ей было просто интересно: 'Как это? С лохом?'.
quote:Чемошур - через лог от птички. При "нужном" ветре запашок пробивается. Первомайский - тот район, который у Чемошура - тоже воняет, но похоже, что от отвалов, а не от самой пф.
Originally posted by Дядька Ру:
А чем Вам "Птичка" мешает?
На Опытной станции aka Первомайский запах идет с пометохранилища, расположенного на месте старой локаторной точки. раньше помет вывозили на поля, запах был. Сжигали остатки птицы - запах был. Теперь ничего этого нет. Иначе на юго-западе не строили бы дома депутаты госсовета, министры и иже с ними.
------------------
Интересно, как зарабатывают на жизнь те леди, у который каблук выше, чем IQ?
Не знаю - где там локатор, но месяц назад я проезжал по дороге вдоль этого "юго-запада" и заезжал в поселок - дышать хотелось не очень... А министры просто промахнулись
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
А министры просто промахнулись
да просто ближе к народу
Да вы что, я в Радиотехнику 1 как то приехала -ТАКАЯ ВОНЬ была! Меня чуть не вырвало (извините за подробности)! А тут под боком такое...
quote:
Originally posted by але4ка:
Да вы что, я в Радиотехнику 1 как то приехала -ТАКАЯ ВОНЬ была! Меня чуть не вырвало (извините за подробности)! А тут под боком такое...
Да вы что, я в центр утром приехал, чуть не стошнило от вони... Тут такое под боком...
Ерунда это все. Глупости говорите!!!
------------------
Не льсти себе, переспав с крутой фотомоделью. Может ей было просто интересно: 'Как это? С лохом?'.
не подскажете где в Пазелах пр.Колосковый находится?
Пазелы описанию не поддаются
. Проще съездить к щиту, стоящему у дороги - есть с обеих сторон (от гаи и от схв). Заодно и сфоткать.дык там на этом щите нет многих новых улиц... вот только про пр.Колосковый не помню... надо на самом деле съездить сфоткать...
quote:
Originally posted by Дядька Ру:
Да вы что, я в центр утром приехал, чуть не стошнило от вони... Тут такое под боком...
Ерунда это все. Глупости говорите!!!
+1
не замечала никогда ни врайоне октябрьского, ни радиотехники-1 никакой вони
Бывает там, когда ветер со стороны птицефабрики, но так как роза ветров у нас в другую сторону, то это оччченнь редко происходит.
А вот в центре действительно пипец, хочу отсюда свалить побыстрее, у ребенка из-за этого уже распираторный аллергоз признали...
quote:
Originally posted by voice555:
Бывает там, когда ветер со стороны птицефабрики, но так как роза ветров у нас в другую сторону, то это оччченнь редко происходит.
+1
Знакомые жители восточных микрорайонов иногда жаловались.
Кто что может сказать насчет Люлей в качестве места проживания?
quote:
Originally posted by Rikiki:
Кто что может сказать насчет Люлей в качестве места проживания?
Мне нравится. по генплану там вроде коттеджное строительство будет. уже щас там начинают хорошенько строится. но до пазелов пока далеко. но перспективно. 5 км до города по асфальтированной дороге, начиная с самой деревни). дорога на балансе города. ее чистят зимой регулярно до самой деревни (поражен был качеством чистки). неоднократно там был весной, летом, зимой. застрять можно только на самом-самом верху. Газ почти везде есть рядом. Вообще в город тянется газ как раз через люлли. поэтому газа там много. ну что еще.. 2 км от трассы (тихо, машин не слышно, птички чирикают).
Staky надеется что удмуртскую выведут на сарапульский тракт. тоже только к плюсам отнести можно. я тоже в это верю. вернее надеюсь.
вообщем я себе взял немножко люллей вернее брательник. с моей помощью
есть земля 15 соток по объездной. От центрального ГАИ 7-9 мин(смотря как ехать) =)
Предлагайте вашу цену рассмотрим!!!
quote:
Originally posted by SMS:
есть земля 15 соток по объездной. От центрального ГАИ 7-9 мин(смотря как ехать) =)
Предлагайте вашу цену рассмотрим!!!
в документах так и написано? земля 15 соток по обьездной?!
как-нить обзавите массив что ли? для ориентира.
Пазелы
уууу. наверное дорого будет.
за 500 возьму хоть завтра
влезу в долги но возьму!
ну ну, кто дешевше?
250!!
100 !!!
quote:
Originally posted by SMS:
ну ну, кто дешевше?
сколько доплатишь чтобы я взял ?
https://izhevsk.ru/forummessage/51/210558.html
кому интересно, есть вот такое предложение.
я не имею к нему никокого отношения, просто увидел, ну и решил скинуть инфу, зная что здесь много страждущих...
че то уж оооочень далеко.
увидел-дал ссылку...может и понравится кому...тема всем близка...
Хочеться узнать, есть ли здесь кто, кто владеет землей в Старом Игермане: там где нарезали новые участки за пос. Чистопрудный. Ищу соседей...
Кстати, можете поздравить: получила документы на собственность земли в указанном выше месте.
quote:
Originally posted by Ел~ка:
Кстати, можете поздравить: получила документы на собственность земли в указанном выше месте.
Поздравляю от всей души!
Соберетесь строиться милости прошу к нам
Ел~ка поздравляю! А я всё ищу...
Не забывай отписываться о прибывающих впечатлениях Как вы считаете в Люлях нормальнаяцена за участок в 10 соток 300т. Газ только по соседней улице.
Не знаю, я от ихнего краснозема шарахнулся. По месту еще смотреть надо. Цена - обычная для этих степей.
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Не знаю, я от ихнего краснозема шарахнулся. По месту еще смотреть надо. Цена - обычная для этих степей.
Это глина что ли?
Это не совсем глина - суглинок.
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Это не совсем глина - суглинок.
И в чем проблема то, у нас вроде глина повсеместно
Всеобщее заблуждение. А чтоб такая красная... Там явно ничто из полезностей не задерживается.
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Всеобщее заблуждение. А чтоб такая красная... Там явно ничто из полезностей не задерживается.
Дак привези на участок песка, торфа навоза...
...И так каждый год... Знаю я такие земли. Хозяева ими занимаются только потому, что исторически туда попали. А чтоб целенаправленно покупать... Если за тыщу лет там ничего не образовалось - вряд ли я чем-то надолго помогу. И представляешь - сколько машин туда надо ухнуть?
глина там только на самом верху! а вот на въезде в сами люлли (где дом с золотой крышей, где садик, где поле начинается), там чернозем. там рожь растет, сады у людей.
10 соток за 300 тыщ -это ооочень дешево! хотя смотря где. далеко от дороги? кто соседи, земля какая. вообщем факторов то много просто цена- да, ниже рыночной по люллям.
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Ел~ка поздравляю! А я всё ищу...
Впечатлений море! Очень довольна местом: солнечно, воздух пахнет травой, тишина, тока кузнечики трещят, вид красивый.... Мне очень душевно там.
Только надо еще много сил, терпения и денюжков вложить для полного счастья. Вчера ходила в архитектуру за разрешением на строительство. Так как нет акта установки границ, разрешение не дали. В кадастре все разбито, а топографическая съемка не откорректирована. Нужно привести в соответствие кадастровые данные и топографические, взять выкопировку из топографической съемки, нанести на нее примерный план расположения построек согласно требованиям, согласовать в архитектуре и получить разрешение на строительство на 10 лет (а не на 3-и года как раньше). Остальные задачи по достижению цели стать счастливой помещицей ( )) пока не отписываю. Сначала это надо сделать. И параллельно познакомиться с соседями, так как проблемы у нас общие...
фотки в студию
Фотик сломался, но как только ТАК СРАЗУ
Люлли, там же очень рядом очистные сооружения, кладбище и городская свалка. Не самое лучшее место
в пятницу часов в 5 вечера выезжал в сторону люллей... это ж сколько нервов нужно чтобы каждый день так ездить...
quote:
Originally posted by MOM:
Люлли, там же очень рядом очистные сооружения, кладбище и городская свалка. Не самое лучшее место
Дак тоже самое и про Завьялово тогда можно сказать оно не намного дальше по карте
Завьялово вообще после поста
лучше уж в люлляхЗа три последних года на завьяловском меня ни разу не тормознули. Поезда чаще мешают.
quote:Пятница вечером - это дачники, в остальное время проще. Правда, вчера до самого поста все тащились за фурами и прочими грузовиками. Обычно свободнее бывало.
в пятницу часов в 5 вечера выезжал в сторону люллей... это ж сколько нервов нужно чтобы каждый день так ездить...
Меня тоже не тормозят на посту, дело в том что в гости реже будут ездить, сложнее с такси, проезд ночью - 100 % останавливают и т.д. и т.п. приятностей мало...
В Завьялове 2 таксопарка. Гостей до ночи тоже не будут тормозить.
Но в восресенье вечером до Ижевска о-о-очень далеко
quote:
Originally posted by MOM:
Люлли, там же очень рядом очистные сооружения, кладбище и городская свалка. Не самое лучшее место
очистные у позими- в начале тракта.... до люллей им как до п.з.ы
кладбище тоже у тракта.... там от тракта 2 км только.... и там нефте и газа проводы. коридоры защитные... кладбище туда никак не уйдет. только вдоль тракта.
свалка- строительная.... вдальности 1 км. она никакого вреда не несет! правда из некоторых частей люллей ее все таки видно...
вчера в люллях обнаружил красивый маленький прудик даже не знал, что он там есть.
Хех, я вот на свою землю ненарадуюсь.. подсолнухи - 3хметровые вымахали, укроп с меня ростом.. ну и остальное тоже неплохо растет ;-)
quote:На карте между Чультемом и Люллями обозначен илоотстойник. Я не подъезжал, что это из себя представляет?
очистные у позими- в начале тракта....
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
На карте между Чультемом и Люллями обозначен илоотстойник. Я не подъезжал, что это из себя представляет?
там свалка строительная.
А не кто случам не пробовал покупать зем участок вскладчину!? Если хороший участок стоит 700 т.руб, но при этом более 20 соток, почему бы его напоря не прикупить и не разрезать!?
Что думаете, уважаемые!?
Резаные участки чреваты тем, что можно пролететь мимо техусловий на присоединение к самым разным коммуникациям (т.е., по сути - мимо присоединения в обозримом будущем).
korresh купил участок у меня в Сизево на паря с другой парой. Его спроси о впечатлениях ;-)
другая пара пока вобще не понятно что делает, тч пока один,
с разделением участков гемороя просто вагон и тележка, у нас с старыми хозяевами деление идет с ноября месяца, документы на землю все еще не готовы, недавно выдали почтовый адрес, тч можно начинать юр оформление земли и потом уже договора о купле продаже
при разделе кст сейчас требуется справка от энергетиков о наличии ТУ на подключение в будущем, ее так то могут и не дать если электро сети не позволят, если кого то интересуют детали могу отчеркать как нить,
куда что и к кому
за время оформления уже не раз думал кому бы на лапу дать чтобы за меня это все сделали, может кто подскажет
Предложили земельный участок. Дом после пожара (под строительство). Земля в аренде. Недалеко от ЖД. Стоит или нет смотреть? Или потом могут проблемы возникнуть?
Если будет куплено право аренды(а не субаренда), то должно быть без проблем. Смотри - выдержишь ли нормативные расстояния до соседей. Хотя, если строить на месте старого... Надо в архитектуре узнать.
По жд смотри сам - говорят, потряхивает, да и грохочет неслабо.
А как отличить аренду от субаренды? Как это в документах прописывается?
И какое нормативное расстояние до соседей?
При покупке права аренды твой договор с прежним арендатором должен быть именно об этом. Исходный договор аренды не должен содержать запрета на продажу права аренды. Еще лучше, если договор покупки права аренды будет трехсторонний - администрация, ты и продавец права аренды. В принципе, чистота сделки будет проверена регпалатой.
Субаренда - это когда ты арендуешь землю у арендатора. Считаю, что лучший вариант - аренда напрямую, без "промежуточного" арендатора (т.е. покупка права аренды земли у администрации).
Не мешает проверить - находится ли участок на территории поселений и его разрешенное использование - жилищное строительство. В договоре, это должно быть отражено и, скорее всего, наличие этого пункта отследит регпалата. А то возможен вариант: ставят сарай или гнилушку, жгут ее и получается полная иллюзия бывшей кипящей жизни. Покупаешь и оказывается, что это - сенокос, к примеру, со всеми вытекающими.
Нормативное растояние от будущего дома до межи - 3 м, п/пожарные разрывы вроде 15 (но здесь бывают оговорки - по месту надо смотреть и консультироваться у пожарников)
Спасибо!
Говорят земля дешевеет? Кто что слышал?
ХДЕ??? Дайте две - пусть портится!(с).
Был недавно один случай - позвонила риэлтерша, чей участок я смотрел 2 мес назад и сообщила, что хозяин готов серьезно уступить (но там цена была ломовая). В остальных случаях - не заметил, скорее наоборот.
Я задал близкий к сабжу вопрос в юридическим форуме, но, возможно, кому-либо из участников этого топа есть что сказать в ответ, или самому ответ интересен.
https://izhevsk.ru/forummessage/30/223888.html