в завьяловском районе,
1 случай) но он не в собственности. Поэтому продают право аренды. Затем строишься и только после этого приватизируешь землю и все получаешь в собственность.
Не кидалово ли? Что наше государство такое придумало?
2 случай) продается часть от большого участка в собственность. Смогу ли я законно владеть им, построить дом, подвести коммуникации. Получить адрес прописку и т.д.
Кто нибудь сталкивался?
2 случай потенциально геморней, имхо.. слышал о подобном кидалове в Игермане. Потом продать, построить и тп. будет бОльшей проблемой чем просто купленный участок.
а в 1 случае, полученное мною право аренды не может быть отменено прежним хозяином?
Никто не владеет инфой, по чем можно купить участок в Каменном или в М.Венье?
В каменном не очень дорого, если с Игерманом или Пазелами сравнивать. Я чуть дальше каменного 37 соток с дер. домом за 145 купил.
продам 30 соток земли у федеральной трассы в 15 км. от Ижевска под застройку автосервиса.
стартовая цена 2 млн. руб.. подробности далее..
quote:
Originally posted by klauss:
Никто не владеет инфой, по чем можно купить участок в Каменном или в М.Венье?
Объявления иногда попадаются в IRR.RU. Цена около 300
Слышал в Радужном по вотканскому тракту участки 80-100т р. Кто-нить что-нить слышел?
товарищ живет в радужном 10соток от 400тр
quote:
Originally posted by Spirit 777:
Слышал в Радужном по вотканскому тракту участки 80-100т р. Кто-нить что-нить слышел?
Радужный, он в противоположную сторону 
заезжал на днях в этот Радужный (за Машиностроителем). Там по центральной типа улице 20 км/ч ездить надо, если не на джипе. А на других после дождя - тока на тракторе, наверно. Такой вот кОтТедЖный поселок
Да, я слышал, что Радужный за Маашносторителем, но мне так убедительно по ушам проехали, что и я усомнился. А Далеко Радужный от ост. Родина? И какие коммуникации есть там сейчас?
У, к центру через весь машиностроитель оттуда тащиться.. Конечно цены будут меньше, чем в тех же Пазелах. ;-)
quote:
Originally posted by Spirit 777:
Да, я слышал, что Радужный за Маашносторителем, но мне так убедительно по ушам проехали, что и я усомнился. А Далеко Радужный от ост. Родина? И какие коммуникации есть там сейчас?
Радужный находится на пути на горнолыжку Чекерил, т.е. от конечной остановки троллейбусов. На машине от конечной где-то 1-2 минуты ехать. Пешком не ходил, не знаю, может минут 15...
quote:
Originally posted by Starky:
У, к центру через весь машиностроитель оттуда тащиться.. Конечно цены будут меньше, чем в тех же Пазелах. ;-)
Кстати в свете последних пробок в районе Южки езда через машик, по Заречке, набережной выглядит гораздо выигрышней. Да и по Ажимова нормуль.
Но вообще места там хмурые какие-то.
А че, мост вон открыли, и пробок особо сегодня около южки и не видел
нормуль там место, прудик метров через 200, ветка газовая , АТС городская, поселок то новый, дома растут как грибы.
П.С. год назад 20соток там стоили 240 - сейчас 10соток - 400, что будет через год посмотрим
Из комуикаций там есть центральная вода, которая бывает только когда насос не сломан и газ начали тянуть.
Да и дорогу с машика скоро делать будут, там Чекерил под присмотром Сан Саныча строят, да и новая объездная недалеко.
А так хмурое, мокрое место.
так можно на восточке взять 6соток с коммуникациями от 1000тр, я так подумал, что про недорогой участок земли в городе и чистым воздухом(судя по розе ветров) ИМХО нормальный вариант.
кто нибудь может посоветовать в радиусе 10-20 км от города участок под котедж реально рублей за 100-150 купить?
Каменное, Сизево, Кены по сарапульскому, наверное. ;-)
В Сизево я купил 37 соток с маленьким дер. домом за 145 тыщ. Бодьинское направление, Воткинское и Пазелы подороже будут. Дешевле Нылгинский тракт и в сторону Казани (забыл как он ;-) - но выезд совсем не удобный.
А вообще, берешь газетку и карту и смотришь где чего.
Оченьвредный, тот дом, что тебе понравился при строительстве обойдется в несколько лямов, думаю от 5. Стоит ли в этом случае цену участка ограничивать в 150 тысяч. Лучше купить за 500, но в хорошем месте и с коммуникациями.
Думаю над этим...
а где найти карту поселков??
Обычная карта Удмуртии не катит?
я не про простые поселки. а про коттеджные
типа поселок Радужный, поселок Восточка, поселок у РКБ, поселок у опытной станции.
к примеру. у всех есть название а на карте ижевска нет
обыдно, да?
Ребята, есть очень срочное и выгодное для вас предложение:
Продается участок в центре города (8,5 соток, адрес - Интернациональная,6 (это в возле долгого моста) на нем старый дом, гараж на 4 автомобиля, 2 производственных цеха, подходы к коммуникациям. Также возможна покупка соседних участков (площадь 40х80 м) Продается очень братцы дешево. тел. 432-650, sun309@yandex.ru, возможно вознаграждение за посредничество.
и еще тел. есть 432-650
цену озвучь
каждую весну= затопит\не затопит?
или это не там?
Это там, где официально фиг построишь чего-нибудь.
Это не там, где затопит, это там где автосервис раньше был, можно прямо с ним и забирать и сразу к кассе, клиенты очередь - просто хозяин уезжает за бугор и бизнес свой продает, там все серьезно, цена 2 мелене.
quote:
Originally posted by Оченьвредный:
кто нибудь может посоветовать в радиусе 10-20 км от города участок под котедж реально рублей за 100-150 купить?
Ст. Михайловское. 2 км от города. Есть газ, электричество, вода...
Попробуй поискать там. Место класное, пруд.Лес, и т.д
Нифига не два километра.. хотя, смотря как считать ;-)
PS. Я по этому направлению считал от центрального ГАИ обычно. С поворота на окружной два километра вполне может быть.
quote:
Originally posted by Starky:
Нифига не два километра.. хотя, смотря как считать ;-)
PS. Я по этому направлению считал от центрального ГАИ обычно. С поворота на окружной два километра вполне может быть.
Я имею ввиду от объездной, через СХВ
До обьездной там еще переться и переться... ;-) хотя, как я уже говорил - то направление по выезду самое удобное.. но не самое дешевое ;-)
quote:
Originally posted by asmach:
Это там, где официально фиг построишь чего-нибудь.
почему?
quote:
Originally posted by Dealan:
Ст. Михайловское. 2 км от города. Есть газ, электричество, вода...
Попробуй поискать там. Место класное, пруд.Лес, и т.д
в этом районе за эти деньги уже давно ничего нет. конечно если участок нормальных размеров, не менее 15 соток
quote:
Originally posted by SAAN:
в этом районе за эти деньги уже давно ничего нет. конечно если участок нормальных размеров, не менее 15 соток
Есть, поищи!!!
Есть участок в Люлях, 12 мин езды на машине от Собора Невского. 25 сот. 350 тыров. торг. Вода на участке, газ в течение года, электричество. Все есть
А вообще, с весны будет программа, строим дом со всеми коммуникациями 100 кв.м. за стоимость 3-х комн. квартиры (56 кв.м.), кому интересно... милости просим
quote:
Originally posted by puZir:
Есть участок в Люлях, 12 мин езды на машине от Собора Невского. 25 сот. 350 тыров. торг. Вода на участке, газ в течение года, электричество. Все есть
а где это, люли?
По Сарапульскому тракту. Между Медведево и постом ГАИ
Господа, берем тупо и залазим на Сайт irr.ru - вводим в поиск "земельный участок" и выписываем все, что интересует ориентируясь на географическую карту Удмуртии (в магазине Свиток купил за 53 рубля. Там кстати уже даже некоторые котеджные поселки нанесены) и понимаем, что земля подорожала офигенно! Но есть еще некоторые места, где можно вполне комфортно устроиться и от цены не офигеть. Я, например, только на прошлой неделе в Ст.Михайловском нашел таким образом 3 участка по 180 - 190 тыс. каждый. Один из которых уже оформляю себе. Еще помнится был неплохой вариант по Люлям....Короче исчите и обрящете.
ПС. От Ст.Михайловского до Центрального ГАИ 11 км. Нмного по современным меркам.
pRO_MAN правду глаголит, я так же свой участок искал.. Правда, искал долго и упорно.. Ст. Михайловское и Крестовоздвиженское (кажется так), мы тоже рассматривали, но что-то не сложилось. Купил чуть дальше Каменного в Сизево. Это чуток дальше (17 км до Южки), но зато чистое и тихое место. И главное, большой участок и ДЕШЕВО!
Да, в теплую погоду когда мимо повотора на Люлли едешь, ВОНЯЕТ реально! Все желание покупать там что-либо сразу отпадает ;-)
Дык илоотстойник это вам не райские поля
(Около Люллей находится илоотстойник)...quote:
Originally posted by pRO_MAN:
ПС. От Ст.Михайловского до Центрального ГАИ 11 км. Нмного по современным меркам.
т.е. это примерно в стороне Якбодьинского тр. ?
А вообще, что народ думает насчет участков в Завьялово?
за 15 соток просят 300-500 т.р.
Ст. Михайловское это если после пазелов На объъездной свернуть вправо в сторону Хохряков, то вот первый же поворот налево - это и будет на ст.Михайловское
А относительно Завьялово - местечко не плохое. Все же практически везде газ, свет, телефонная сеть. Да и с Ижевском есть постоянное автобусное сообщение. Только однако ж и цена ...
Если в Завьялово за 300 участок со всеми коммуникациями, включая канализацию, то это нормально. Только за подключение с тебя тоже попросят, не забывай.. Но, и создание собственного септика для коттеджа тоже в копеечку обойдется.
PS. Мне ездить в сторону Завьялово не нравится - после поворота на аэропорт никакой разметки - ночью совершенно отстойно ехать.. и на переезде стоять приходится переодически.
Завьялово привлекает тем, что это все-таки цивилизованная деревня, т.е. и дороги там чистят, и освещение на улицах есть. По сравнению с теми же пазелами (такими, какими я их ночью видел
.2Starky: нее, с коммуникациями начинается от 400...
опять таки, в Пазелах за аналогичный чуть ли не миллион уже просят...
Инфляция, значит.. Летом коллега за 300 купил ;-)
А мне жалко столько денег отдавать было.. Вот и вышло у меня в 5 раз дешевле, если считать за сотку. В общем, кому что ведь.. Поездите, какое место понравиться больше - там и смотрите участки.. мне в Старом Игермане еще понравилось, чуть не купили там 15 соток за 200.. Но, чего-то не сраслось, ну и ладно.
PS. Дорогу чистят, света на улицах нет (не считая пары фонарей на вьезде). Но меня это как-то не смущает..
а чемошур, первомайский, октябрьский- никто как вариант не рассматривал? очень и очень близко к городу! очень... одно НО... птичка рядом.
мне еще Опытную станцию предлагали. Был в тех краях проездом, бомжатское какое-то место...
Ближе к городу = больше бомжей. Аксиома.
quote:
Originally posted by AskII:
мне еще Опытную станцию предлагали. Был в тех краях проездом, бомжатское какое-то место...
зато почти город?!
нах надо мне такой город. А в Октябрьском вроде вообще частных домов нет, одни 5-этажки?
А вообще, у моего брата, например мечта - небольшой домик, в центре Европы, и чтобы километров на 50 вокруг - никого
quote:
Originally posted by AskII:
А в Октябрьском вроде вообще частных домов нет, одни 5-этажки?
видимо ты там был очень и очень давно.
Ну, проезжая в аеропорт или Завьялово...через центральную улицу... пару раз в месяц...
там не заметить сложно
там уже очень и очень много построившихся 
Кстати, кто знает - когда там планируются коммуникации? В тч дороги.
quote:
Originally posted by pRO_MAN:
Ст. Михайловское это если после пазелов На объъездной свернуть вправо в сторону Хохряков, то вот первый же поворот налево - это и будет на ст.Михайловское
А относительно Завьялово - местечко не плохое. Все же практически везде газ, свет, телефонная сеть. Да и с Ижевском есть постоянное автобусное сообщение. Только однако ж и цена ...
...Уважаемый а Вы там после дождя бывали?
Асфальт - только до деревни, в самой деревне дорога - жопа...
Да в деревне газ и даже центр водопровод, но соседи кто? Деревня агонизирует :-)
Грязно, темно и страшно :-)
Есть вариант перед деревней - земля под коттеджи... Для тех кто любит долгострой... Чистое поле, дорога, лесопилка, огородники шастют...
Разве это подходящее место ДЛЯ ЗАГОРОДНОГО ЖИЛЬЯ???
quote:
Originally posted by SAAN:
...Уважаемый а Вы там после дождя бывали?
Асфальт - только до деревни, в самой деревне дорога - жопа...
Да в деревне газ и даже центр водопровод, но соседи кто? Деревня агонизирует :-)
Грязно, темно и страшно :-)
Есть вариант перед деревней - земля под коттеджи... Для тех кто любит долгострой... Чистое поле, дорога, лесопилка, огородники шастют...
Разве это подходящее место ДЛЯ ЗАГОРОДНОГО ЖИЛЬЯ???
Это насчет Михайловского?
ндааа...
пару часов назад проезжал схв, тепличное хозяйство, пазелы, коттеджные поселки там. ну что сказать... одним словом, МРАК.... Колхоз "Светлый путь" одним словом (С) Кеша.
AskII
А чем тебе СХВ не понравилась? Правда, я там зимой не был, но летом очень даже прилично, обжито показалось - асфальт, газ, вода, канализация, электричество...
Я кстати в Крестовоздвиженском (сразу за Ст. Мих.) прошлой зимой не смог в горку на машине подняться.. Уж больно крутой уклон и повороты.
Кстати, у меня, хотя асфальта до деревни и в деревне нет, дорогу особо не развозит.. вот только кочки появляются. Посмотрим, что весной будет.
а что лучше для Вас для всех? обжитая территория, но "деревня".... с появляющимися коттеджами. или голое чистое поле, с планами на коттеджи?
quote:
Originally posted by SAAN:
...Уважаемый а Вы там после дождя бывали?
Асфальт - только до деревни, в самой деревне дорога - жопа...
Да в деревне газ и даже центр водопровод, но соседи кто? Деревня агонизирует :-)
Грязно, темно и страшно :-)
Есть вариант перед деревней - земля под коттеджи... Для тех кто любит долгострой... Чистое поле, дорога, лесопилка, огородники шастют...
Разве это подходящее место ДЛЯ ЗАГОРОДНОГО ЖИЛЬЯ???
Уважаемый, после дождя я там не появлялся, зато был по осени - явление однохренственное. Ну что сказать,да, слякоть и грязь, да и пьянчужка один на глаза попался. Но вокруг-то этого села во всю же кипит стройка! Там справа коттеджи, слева тоже что-то строют... а какие хоромы отгрохали люди себе за самим селом. А землю которую вы упомянули, непосредственно перед въездом в Ст. Михайловское застраивать начали только вот года 2 назад, поэтому там обманный "долгострой"... Только вот теперь главный вопрос: Все эти стройки вокруг села произошли за какое время? Мой отец был там всего 4 года назад (на лесопилку ездил), так вот тут было только село. Стало быть все застраивается очень быстро (особенно при нынешних ценах на недвижимость). И года через 4 это место по-любому будет не узнать. Это факт! А как будут счастливы те, кто успел вовремя подорваться - ваще не поддается описанию. В их числе и я. Ура мне... только бы теперь с долгами расплатиться...
Удачи.
quote:
Originally posted by DA:
а что лучше для Вас для всех? обжитая территория, но "деревня".... с появляющимися коттеджами. или голое чистое поле, с планами на коттеджи?
Свое место считаю почти идеальным для себя ( ты, Валера, видел).
Почему "почти" - потому что нет водоема поблизости, хотя бы ручья.
Чистое поле, а-ля Пазелы, не нравятся потому что нет леса и дует мерзкий ветер. Да и народа у нас поменьше - всего 10 участков
Если приспичило строить, то лучше в "деревне" -имхо.
А мне мое нравится! Правда, хотелось бы большего перепада высот и малость ближе к пруду. А так - пруд рядом + еще один красивый перед деревней, красивый вид с дальнего конца участка (можно сделать беседку/место для шашлыков).. Чистое и тихое место, местные практически не беспокоят, все кроме одних соседей пока нормальные попадались...
quote:
Originally posted by builder:
Свое место считаю почти идеальным для себя ( ты, Валера, видел).
расположение у тебя действительно хорошее.... но блин как не крути- огородный кооператив.. не коттеджый поселог.... Будешь ли ты там и зимой и летом?
хотя там щас район римскогго квадрата... может разрастется все.
quote:
Originally posted by DA:
а что лучше для Вас для всех? обжитая территория, но "деревня".... с появляющимися коттеджами. или голое чистое поле, с планами на коттеджи?
Я бы предпочел наличие какой-нибудь цивилизации: соседей, коммуникаций. Чтобы знать, что построишься - и живи, а не гадай: проведут или нет. Но подорвался я несколько поздно - лакомые куски разобрали, теперь только вторичка , да и то фиг найдешь по душе.
Дядя Вова , а не испугают пьяные (в основоном) деревенские соседи?
quote:
Originally posted by DA:
расположение у тебя действительно хорошее.... но блин как не крути- огородный кооператив.. не коттеджый поселог.... Будешь ли ты там и зимой и летом?
.
Так у меня не огород, а какраз поселог, просто пока никтоеще не построился И жить там буду круглый год, как построюсь.
Видимо тебя смутили огороды, которые рядом
Дядя Вова, посмотри наш массивчик, вдруг понравится. Как раз по коммуникациям собираемся решать, можешь присоединиться
builder, вот только ехать зимой до твоего участка не очень.. ;-) прошлой зимой как-то доехал (хорошо встречки не было), стал разворачиваться и застрял.. обыдна ;-)
quote:
Originally posted by Starky:
builder, вот только ехать зимой до твоего участка не очень.. ;-) прошлой зимой как-то доехал (хорошо встречки не было), стал разворачиваться и застрял.. обыдна ;-)
Это не проблема вообще, скажу тебе. Когда мне было нужно, можно было ездить в три ряда. В прошлую зиму как раз гостей не ожидалось, хотя сам я спокойно ежжу всегда А разворачиваться ты тогда просто еще не умел - только ездить начал. Моя всё помнит
Какие три ряда? Там у тебя в дорогу только одна машина помещается. ;-)
PS. Я тогда просто места для разворота не нашел и попой в снегу увяз... ;-)
Builder, где ваш поселок, точнее?
Между 1РКБ и СХВ за Уралмедснабом (пивзаводом пиво Лесное), можно встретиться, проведу экскурсию
Заеду посмотрю, потом спишемся, если что. География меня устраивает
quote:
Originally posted by Starky:
[B]Какие три ряда? Там у тебя в дорогу только одна машина помещается. ;-)
B]
Недавно там пришлось поработать. Когда ездили, все мысли были - быстрее проехать, пока встречка не появилась. Еще как раз снегопады прошли, вообще весело. Помню, что то разогнался когда выезжал, стал перед дорогой главной (что на схв) тормозить, а машина как шла 80, так и продолжала, пока на асфальт не выехала. Случайно в волгой не встретились. Потом посмотрел, там сантиметров 20 снега сверху было, а под ним голый лед
Кстати, дальше уралмедснаба не ездил, но дорога вроде была тоже прокатанная.
2builder: а что у вас там насчет коммуникаций планируется? И вообще, почем участки?
Че-то какая-то автомобильная тема пошла. У меня за 4 года с проездом проблем никогда не было, ни зимой ни летом. Видимо я еще не научился так лихо ездить.
По коммуникациям: их нет. Дорога асфальт, но все здесь уверяют, что проехать нельзя. Электричества нет, только 220в. О газе даже и не мечтаем- до него целых 200 метров. Водопровод и канализация - даже не слышали о таких вещах.
Сколько стоят участки я не знаю. Знакомый недавно купил за 90.
Там уже нарезано или каждый сколько хочет берет? Мне бы соток 12-15
нарезано как раз по столько.
то builder: отпиши пожалуйста в Р.М. Где у вас там и какие условия, если есть возможность еще землицу прикупить. У меня тут просто отец насмотрелся на мои потуги частного землепользования и тоже захотел себе где-нибудь что-нибудь построить.
вот это прорекламировал
нихрена нет кроме эл-ва, а народ - чуть не в очередь поиду риэлтером устроюсь
quote:
Originally posted by DA:
а где найти карту поселков??
Так никто и не знает?
Сам хотел бы знать....
Чую, что надо тупо ехать в завьяловскую администрацию и там дознавать с пристрастием.
Можно еще в агенство недвижимости заявиться с намерением выбора участка. Уж они-то имхо все оккупировали на стадии зачатия.
у нас у водителей хорошая карта удмуртии нашлась. нашел я там пару поселочгов
quote:
Originally posted by DA:
у нас у водителей хорошая карта удмуртии нашлась. нашел я там пару поселочгов
Исторических или новостоев? А то скан бы повесил... Не, лучше в ящик agvl@mail.ru - я не с марка.
там карта метр на метр.... как ее сканить... не. не буду... продается в книжном магазине. не думаю что дорогая. карта историческая.....
quote:
Originally posted by klauss:
Никто не владеет инфой, по чем можно купить участок в Каменном или в М.Венье?
в оврагах каменного снаряды находят с времен мировой войны поспокойнее бы место потишшшшшше.....
quote:
Originally posted by builder:
Между 1РКБ и СХВ за Уралмедснабом (пивзаводом пиво Лесное), можно встретиться, проведу экскурсию
Сегодня съездил. Уперся в с/о Буммашевец - и всё . Перед ним за забором какие-то строения, но там площадь максимум на двоих.
эх
Там действительно на двоих. А зимой - имхо настоящий медвежий угол.
что значит "медвежий угол"?
Видимо медведя встретил
На самом деле это была собака породы ньюфаундленд сторожей с огорода
quote:
Originally posted by builder:
Видимо медведя встретил
На самом деле это была собака породы ньюфаундленд сторожей с огорода
о... так еще и территория охраняемая
quote:
Originally posted by DA:
что значит "медвежий угол"?
Кроме сторожа за своим забором - никого. Что до "охраняемости", то у этого сторожа и так наверное из-под носа ВВЕРЕННЫЙ цветмет тырят, а здесь - сбоку-с припеку... А ньюф - собачка ласковая . Летом наверное чувствуешь себя как на обочине МКАД - такой огромный огородный массив .
Ближайшая газовая точка - Пиво? Зимой кто дорогу чистит? Электричество - от огородов?
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Кроме сторожа за своим забором - никого. Что до "охраняемости", то у этого сторожа и так наверное из-под носа ВВЕРЕННЫЙ цветмет тырят, а здесь - сбоку-с припеку... А ньюф - собачка ласковая
Ближайшая газовая точка - Пиво? Зимой кто дорогу чистит? Электричество - от огородов?
Сторож огородный к нам никакого отношения не имеет, просто сосед
Нормально себя летом чувствую,гораздо лучше чем в городе, да и зимой тоже...
Эк тебя колбасит: то "медвежий угол", то "обочина МКАДа"
Ближайший газ 250 метров, но за лесом. Электричество пока с огородов, планируем свою высоковольтку. Вот до электричества далековато.
Дорогу чистит трактор
ПС: у дороги огорожен забором один участок. Один из десяти.
quote:
Originally posted by builder:
[B]Ближайший газ 250 метров, но за лесом. [B]
вот из=за леса стоимость прокладки, наверно резко возрастет. Если считать по 1тр за метр (в городе) то 250 тр, разложенные на 10 человек, уже и не так много. Но в реале, я думаю, как минимум в 3 раза выше выйдет.
Ух ты! Думал дороже будет. Просто газовых цен не знаю, в отличие от электрических
на участке напротив мерии будем весной-летом подводить газ. До ближайшей точки - около 40 метров. От нее до дома выйдет примерно на 40 т.р., плюс еще котел газовый и разводка по дому.
ОПА!!! Там же газ по трубам разводят, которые НАД ЗЕМЛЕЙ идут!!!! Об этом я не подумал!
Для загородного варианта наверно применяют подземную прокладку.Да нет над землей на стойках.
ну, тогда не вопрос! Раскладывая на всех владельцев - получаем нормальную цену и дешевое газовое отопление (и прочие радости)
А по лесу все-таки нужна просека...
Сейчас газ проводят и в полиэтиленовых трубах под землей.. видел такое в Дебесах.
quote:
Сейчас газ проводят и в полиэтиленовых трубах под землей.. видел такое в Дебесах.
А с Правилами это - как стыкуется? Ижевские газовики даже в квартире такого не позволяют...
А как в квартирах-то, под землей газ проводить? ;-)
Как с правилами согласуется, не знаю, но то что так проводят, факт. По идее, такая разводка должна дешевле быть, чем стальные трубы.
quote:
Originally posted by Starky:
А как в квартирах-то, под землей газ проводить? ;-)
Я не о подземке, а о пластике.
Сегодня съездил в Н.Игерман. Инфраструктуры, конечно, никакой. Но красиво смотрится гора с кирпичными домами. Дорога до тракта очень уж извилистая, утомляет. Показалось, что для постоянного проживания не подходит. Может, заблуждаюсь?
Гора мне там тоже понравилась, там еще и прудик под горой есть (запущеный).. Цены конечно там Атас, для такой дороги.. Но, имхо дорога нормальная рано или поздно появится.. Газ там кстати закачивается в накопитель из машины и потом уже подается по трубам. так мне говорили, по кр. мере.
можно ли считать, что газ есть, если его нет на участке. но он есть на соседней улице, до которой метроф 100.... 100 тыщ всего рублей получается чтобы дотянуть до улицы где нет газа? или все таки это только работы. реально еще проект, согласования надо делать!
Вот и добавляй 100 штук к цене свого участка.. Если соседи адекватные есть, то может и дешевле обойдется.
PS. Все равно 16x60 крайне неудобный участок ;-) хехе.
мне че одному газ нужен что ли
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
А с Правилами это - как стыкуется? Ижевские газовики даже в квартире такого не позволяют...
Вот, как раз в ноябре тянули газ по территории "УралМедСнаб" "в пластике". Проект официальный, тока не все берутся делать, газовики народ оччень неповоротливый. 2 или 3 конторы делают пластик газ в городе.
Хочу купить участок земли чтоб в пределах 20 км от ижевска был и чтоб рядом никаких населенных пунктов не было и трактов рядом без всяких комуникаций. Подскажите за скока можно такой участок купить.
Дешево.. Другое дело, что в радиусе 20 км таких участков не так уж много, имхо. ;-) Чай, не в тайге живем - и коммуникаций и дорог вокруг города достаточно много. И если не секрет, зачем тебе участок без коммуникаций и без дороги туда? На вертолете туда зимой летать будешь, что ли? ;-)
Да я зимой и не собирался туда. Построить дом, баню и летом ездить туда. Может еще посажу что нибудь.
Купи тогда в деревне какой-нибудь.. если по непопулярному направлению (через строитель, или нылгинский тракт, в меньшей степени через Сарапульский), то будет дешевле.. По кр. мере сможешь к эл-ву подключиться, а может и к воде, если повезет.
quote:
Originally posted by Starky:
По кр. мере сможешь к эл-ву подключиться, а может и к воде, если повезет.
Да не нужно ему электричество - летом круглые сутки светло. А вода в ручейках водится
ZANG1R
Дальше Завьялова, если не по Гольянскому тракту, а южнее, места малонаселенные. Мужик знакомый там арендует поля вокруг родной вымершей деревни (и сам там обосновался). Но на дороги там рассчитывать не придется. Жып нужен. И ручейки текут
Салют Вам, уважаемый Builder!
Сегодня, по дорожке, заехал к Ваше шикарному котеджнему посёлку!
И вот что увидел:
1) Дорога, несмотря на сегодняшний буран, весьма неплоха!
2) Земли хватит ещё на три-четыре участка;
3) Увидел знаменитую собаку и сторожа!
4) Так и на понял, есть ли у Вас электричество? (Проводов то подведённых не видно!)
5) А это не Ваше ли чудо техники с номером "744" стояло возле участков!?
6) А с водой у Вас там как дела?
Жду Вашего скорейшего ответа!
1.
2.
3.
4.на огородном массиве меняют провода, нашу линию перекидывают на новый столб, поэтому пока провода сняли.
5.мое чудо с номером 241 стоит у домика сторожа. заметеное снегом
6.воду надо добывать из земли.
ПС: особо порадовало слово "шикарный"
А никто не рассматривал воткинское направление? Я до сих пор его сторонился ввиду экологии (ТЭЦ, Старки, мет.комплекс), да и полигон машзавода иногда так бабахает, что в Ягуле пол подпрыгивает - что уж говорить о ближайших деревнях...
Вчера смотрел Бахтияры, Семеново, Якшур, Русь.
Последняя не понравилась - пустыня с домами, коммуникации не везде.
Семеново расположено удобно для подъезда, но слишком близко к тракту - шумно, наверное? Я в воскресенье был, не заметил. Если только в конце деревни устроиться...
Якшур - как бы уже цивилизация, но удаленность от города уже критическая.
В Бахтиярах тихо, уютно, но по главной улице танки ездили.
Кто знает - газ там привозной или природный? В Марасанах заметил газовые емкости...
И все-таки - что скажете насчет экологии и взрывов на полигоне?
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
А никто не рассматривал воткинское направление? Я до сих пор его сторонился ввиду экологии (ТЭЦ, Старки, мет.комплекс), да и полигон машзавода иногда так бабахает, что в Ягуле пол подпрыгивает - что уж говорить о ближайших деревнях...
Вчера смотрел Бахтияры, Семеново, Якшур, Русь.
Последняя не понравилась - пустыня с домами, коммуникации не везде.
Семеново расположено удобно для подъезда, но слишком близко к тракту - шумно, наверное? Я в воскресенье был, не заметил. Если только в конце деревни устроиться...
Якшур - как бы уже цивилизация, но удаленность от города уже критическая.
В Бахтиярах тихо, уютно, но по главной улице танки ездили.
Кто знает - газ там привозной или природный? В Марасанах заметил газовые емкости...
И все-таки - что скажете насчет экологии и взрывов на полигоне?
Пол не подпрыгивает в ст.Михайловском. Воздух идеальный, голова болит в первое время от отравления кислородом. Дорога просто Кайф. до деревни, а там так, нормальная. Есть ГАЗ, электричество, вода.Природа изумительная. Пролески, пруд, вода скважина 120 м.
Ездил в Якшур.. показалось далековато, при вполне высоких ценах.
Если по Славянскому тракту, то Орловское, Ст. Михайловское, Крестовоздвиженское (сразу за ст. мих, но дорога в горку).
PS. А у кого как дорогу чистят? У нас до магазина обычно зашибись дорога, а вот дальше в сторону моего дома уже деревенские трактора чистят, переодически. Сегодня 300 метров до магазина прорывался "с боем".. Долго.. ;-) Хотя, это первый раз за зиму, честно говоря.
quote:
Originally posted by Dealan:
Пол не подпрыгивает в ст.Михайловском. Воздух идеальный, голова болит в первое время от отравления кислородом. Дорога просто Кайф. до деревни, а там так, нормальная. Есть ГАЗ, электричество, вода.Природа изумительная. Пролески, пруд, вода скважина 120 м.
А газ там откуда? Привозной или природный?
Не знаю как сейчас, но несколько лет назад эта деревня оставила о себе какое-то гнетущее впечатление. Пилорама, лесовозы, трактора, потрепанный лес, бездорожье (для легковушки). Ландшафт глаз не тешит ничем, даже пруд не понравился. Неуютно там. Промзона какая-то, только деревенская... А пруд, говорят, спустили?
Прошлой зимой туда ездили, местные говорили что пруд вроде бы будут наполнять.. А скважина 120м в районе коттеджей (Направо от вьезда), а не во всем Михайловском, или я ошибаюсь?
quote:
Originally posted by Starky:
Прошлой зимой туда ездили, местные говорили что пруд вроде бы будут наполнять.. А скважина 120м в районе коттеджей (Направо от вьезда), а не во всем Михайловском, или я ошибаюсь?
Да скважина на котеджах, но я об этом и говорю. Газ протянут.
Место от бога. Грибы сразу за забором ведрами собирают, короче РАЙ.
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
А газ там откуда? Привозной или природный?
Не знаю как сейчас, но несколько лет назад эта деревня оставила о себе какое-то гнетущее впечатление. Пилорама, лесовозы, трактора, потрепанный лес, бездорожье (для легковушки). Ландшафт глаз не тешит ничем, даже пруд не понравился. Неуютно там. Промзона какая-то, только деревенская... А пруд, говорят, спустили?
Я не о деревне, дальше на право катеджный поселок есть. Газ природный.
quote:
Originally posted by Dealan:
Да скважина на котеджах, но я об этом и говорю. Газ протянут.
Место от бога. Грибы сразу за забором ведрами собирают, короче РАЙ.
Коттеджей-то только одна улочка и свободных участков в прошлом году там было раз-два и все... А так, мне свое место больше нравится, если сравнивать. Прудов аж несколько штук, лес рядом.. И главное ТИХО и мало народу ;-)
quote:
Originally posted by Starky:
Коттеджей-то только одна улочка и свободных участков в прошлом году там было раз-два и все... А так, мне свое место больше нравится, если сравнивать. Прудов аж несколько штук, лес рядом.. И главное ТИХО и мало народу ;-)
Вот и слава богу.
Я в ст.Михайловском где коттеджи, видел один коттедж с трещиной в стене, и у другого коттеджа забор кирпичный завалился. Там что место сырое?
Це, не сырость, це пучинистый грунт (что у нас не редкость) и корявый фундамент. Справа от славянского шоссе есть пара таких же.
quote:
Originally posted by fisher777:
Я в ст.Михайловском где коттеджи, видел один коттедж с трещиной в стене, и у другого коттеджа забор кирпичный завалился. Там что место сырое?
Скорее всего, там зыбкий грунт, песок.
А в коттеджи ст.Михайловском, газ давно провели?
quote:
Originally posted by fisher777:
А в коттеджи ст.Михайловском, газ давно провели?
2 года с газом живут.
А весной или осенью, в коттеджи в ст.Михайловском, реально проехать на машине, и как народ добирается до города у кого нет машины?
quote:
Originally posted by fisher777:
А весной или осенью, в коттеджи в ст.Михайловском, реально проехать на машине, и как народ добирается до города у кого нет машины?
И зимой и весной дорога поддерживается. До деревни отличная дорога, 50 метров по деревне - как после бомбежки, дальше- нормально.
Ходит автобус.
Ну летом то автобус ходит, а зимой?
Вроде бы ходит 2 раза в день.
А насколько реально, обратившись в сельскую администрацию, получить (взять в аренду) участок суши? Кто-нибудь пробовал?
орловское мне тоже нравится... ну че так дорого то?
To DA
А сколько стоит землица в Орловском? Хотя бы примерно?
дешевле 300 ничего не находил
Дорога до коттеджей в Орловском - ГОВЕНАЯ и УЗКАЯ! А так, место интересное, хотя и в чистом поле..
Вот тоже обьявление в г. из рук в руки нашол
Ст.Михайловское. Участок земельный 15 сот. 8-904-313-15-25, цена 350000
Качмар, у меня сотка почти в 7 раз дешевле стоит ;-)
Ну к весне цены наверняка еще вырастут
Надеюсь, родителям успею найти участок до той поры.. хотя, у меня в деревне множество участков используется именно как дачные.. Так что если продавать будут - то весной.
To Starky
Скажите, пожайлуста
1) Как у вас дела с газом?
2) Вы в своей деревушке уже постоянно живёте? (Может быть даже прописались?)
3) В интернет выходите при помощи модема? Есть ли в деревне телефонная линия?
4) Бывают ли перебои с подачей электричества?
Заранее - Спасибо!
1) Газ есть на соседней(главной) улице, был утвержден проект и даже вроде как собраны деньги на газификацию моей улицы и соседних.
2) Живу постоянно начиная с конца осени. Не прописался пока (прописан у родителей), но подумываю, т.к. есть плюсы в финансовом плане.
3) Инет через сотик (думаю купить CDMAшный + тарелку), телефонных линий нет, хотя лапша и весит на столбах, в Волгателекоме сказали что будут оптику по деревням разводить (если уже не разводят).
4. Было один раз отключение на несколько часов и недавно видимо сбой был небольшой - на микроволновке время сбросилось. В целом проблем с эл-вом не заметил - хотя бывают незначительные колебания напряжения. (Может сваркой кто пользуется).
Что еще важно.. Магазин, есть, но я там почти никогда ничего не покупаю - закупаемся в 3х бананах по пути - так дешевле. Дорогу чистят до магазина хорошо и регулярно, от магазина местные трактористы - переодически. Застревал один раз пока + один раз в сугроб перед деревней уехал, спасибо мужику на Мицубишке, вытащил. ;-)
Дорога от трассы (3км) грунтовка, но приличного качества. Сейчас стараюсь ограничивать себя и не летать больше 80, летом под сотню ездил. Место тихое, красивое.. несколько прудов.. Но, на дальних улицах без внедорожника наверное тяжело. ;-)
Прорекламировал мне знакомый чел пос. Радужный - Парники. Съездил вчера еще раз, по объявлениям. Во-первых, хозяйка недостроенного дома проговорилась, что здесь грунтовые воды близко, во всем поселке (кстати, за недостроенный дом 80 квм с ходячим полом и стенами хочет 3,3 млн. Офигеть). Во-вторых, ехал обратно в темноте и виражи до Машика показались не столь безобидные, как днем. Да еще пешеходы по обочинам ходят - больше негде. Конечно, по генплану, который подогнал builder, дорога спрямится, но пока ее сделают - "или ты или тебя"
Мы туда в Курегово ездили - дорога кривая, летом в асфальте дырки, через машик долго ехать... ;-)
При проезде около заправки (в конце Областной) увидел хорошую дорогу, уходящую мимо заправки в поле. Уже дома по карте определил, что дорога идет в поселок Александрово. Стоит туда съездить или нет, для оценки местности? Там асфальт или просто грейдером удачно прошли?
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
А насколько реально, обратившись в сельскую администрацию, получить (взять в аренду) участок суши? Кто-нибудь пробовал?
Никто?
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Никто?
я думаю малореально, тк. продавать участки теперь только на аукционах можно.. а в аренду.. не знаю, попробовать можно, но есть сомнения.
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
При проезде около заправки (в конце Областной) увидел хорошую дорогу, уходящую мимо заправки в поле. Уже дома по карте определил, что дорога идет в поселок Александрово. Стоит туда съездить или нет, для оценки местности? Там асфальт или просто грейдером удачно прошли?
если дорога прямая, но асфальта не видно - скорее всего грейдером прошли. У меня так же - снег утрамбованный, дорога почти прямая - можно летать быстра ;-)
Достопочтеннейший, Starky!
Спасибо большое за полный и развёрнутый ответ!
Я, вот подумал:
1)Как кореное население будет на новые коттеджи коситься?
2) А по вечерам, наверное, как в любой деревне тьма и постоянная пьянка?
3) Как решать вопрос с коммуникациями, а в частности с туалетом?
Мне Ваша деревня знакома. У меня огородик в Кенском лесу, поэтому прудик около деревни (не доходя пару сотен метров) постоянно посещаю летом! А дорога, в последние годы, у Вас и впрямь неплохая стала!
1) Подозреваю, что нормально.. Напротив как раз только-только поставили новый кирпичный коттеджик, рядом с коттеджем какого-то директора. Так что, процесс идет. Дальше по улице живет клевый мужик, предприниматель какой-то. Зимой он не постоянно
2) Особой пьянки не заметил - место вообще очень тихое. Хотя, одни соседи алкаши, но как-то не досаждают особо.
3) У меня туалет обычный, деревенский. В ближней перспективе - пудр-клозет или как его называют.. Потом сделаю свои локальные очистные сооружения, инфа по этому поводу и в инете есть.
А кто нибудь знает, в конце обласной у заправки будет коттеджный поселок или многоэтажное строительство? Да , еще подскажите пожалуйста мне не просвещенному где можно купить земельный участок до 600 т.р. от 10 соток.
У заправки и за кладбищем - многоэтажное. Дальше, в Александровском - коттеджи. А за твою сумму - любой загородный массив.
а есть еще такая тема. Допустим, продают большой участок (ну там , соток 50-60, понимаю, что для кого-то это и не большой
). Реально ли его потом разделить на нескольких хозяев (2-3)? И каждый построит свой домик. реально. так и делают перекупы!
У меня коллега так покупает недалеко меня участок 25 соток. По мне конечно мало на две семьи, но зато выходит очень дешево.
Зачем сразу садоогородный массив рекомендовать? Есть ведь и более дешевые варианты.. а на 600 тыщ можно и поближе к городу купить, чем у меня.. а если здесь покупать - то пару гектар на эту сумму можно взять. ;-)
Насколько я понимаю, пустая земля не продается - только сдается в аренду (или продается право аренды). Потом строишь на ней и приватизируешь участок вместе с домом.
Если ошибаюсь - поправьте.
Дальше. Если в договоре аренды с администрацией допускается субаренда, то арендатор и субарендатор - каждый строит свой дом и потом приватизирует свой кусок суши.
Это моя версия, могу ошибаться. Завтра посоветуюсь с адвокатом по недвижке.
AskII, ты не на Первомайский глаз положил? Если что - я в доле
Вообще хотел, чтобы рядом родственники, родители жили. Так оно как-то лучше по многим причинам.
2 Дядя Вова: в принципе, я смотрел Завьялово. Объяву насчет Первомайского видел тоже (в центре, с коммун. 50 соток), только думаю там дороже. Сколько они просят?
1,5
quote:
Originally posted by Starky:
Зачем сразу садоогородный массив рекомендовать?
Кто сказал, что сад-огородный? Жилой.
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
1,5
8-( )
Покупайте 50 соток в моем районе, сдачи хватит на авто хорошее и бензин на пару лет ;-)
Starky
у вас там земля глинистая, да и 50 соток мне не надо, не угонюсь. К тому же не нравится въезд в город с вашей стороны. А бензин я лучше променяю на близость к городу.
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
У заправки и за кладбищем - многоэтажное. Дальше, в Александровском - коттеджи. А за твою сумму - любой загородный массив.
Например. И чтоб город был рукой подать! Плз!
quote:
Originally posted by DA:
реально. так и делают перекупы!
Но продается с осени, и до сих пор не продали.
quote:
Originally posted by avtoelektriger:
Например. И чтоб город был рукой подать! Плз!
Русь, Завьялово, Чемашур, Пазелы, Игерман, Радужный, деревни пригородные... Рукой подать - понятие индивидуальное. Кто-то от М.Пурги за 10 минут ездит
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Starky
у вас там земля глинистая, да и 50 соток мне не надо, не угонюсь. К тому же не нравится въезд в город с вашей стороны. А бензин я лучше променяю на близость к городу.
У меня глина только через пол метра. А сверху черноземчика куча ;-). Так что, я думаю, очень не плохая земля у меня. А вот в Каменном, точно глина, причем местами прямо по верху.. Насчет вьезда в город - рекомендую заглянуть в генплан, там в планах есть прямой выезд с удмуртской пряма на Сарапульский тракт. И на сколько я знаю, его хотят построить к 2010 году, совсем скоро. Да и сейчас с выездом проблем особых нет, с тех пор как мост на горького открыли. Самое большое, что мне не нравится в дороге - это ограничение 50км.ч. около перекрестка на Медведево.. Там еще и гайцы часто пасуться, приходится соблюдать. А так, дорога не сильно загруженная, по крайней мере зимой и 100км.ч. стабильно езжу - это всего 10 минут до города, включая дорогу до деревне..
Вообще, близость к городу, не главное - главное качество дороги и незабитость.. Вот через Строитель вроде бы рядом поселки, но по городу ехать долго, да и дальше дорога корявая. В Завьялово тоже мне дорога не нравится, да и до центра города дальше, пробки чаще. Еще в сторону Завьялово дорога "не прямая" и без разметки = ночью хуже ездить. Да и вообще, разница в 5-10 км, это всего 5 минут в пути по трассе - крайне не напряжно, а по цене на порядок дешевле.. Я уж не говорю про чистый воздух и лес.. К городу сейчас подьезжаешь - над ним видна сиреневая "шапка" смога.
Starky
генплан, который я разместил на обменнике, скачали уже 60 человек
. Видел я там эту дорогу. Но также и постановление гордумы читал о нем. Там первый этап реализации ГП - 2015, второй - 2025 г. К тому времени я и окочуриться успею...Насчет дороги до деревни. Чел знакомый в прошлом году десятку на Шниву поменял, чтоб туда ездить. По тракту я езжу редко, но сколько едил - все утыкался в какой-нибудь грузовик. А по осевой - сплошная...
В этом плане пока беспроблемные - Воткинское, Славянское ш., схв. Ну и до Опытной пробок не бывает.
Этот выезд вроде на первом этапе будет.. В любом случае, 3 года или 8 лет это фигня пролетят быстро.
Ниву нужно только на дальних улицах, их помоему и трактором то не чистят. У меня проблема с выездом только один раз возникла за эту зиму - после сильного снегопада недавно, да и то только до магазина - дальше дорогу чистят нормально.. Грузовики бывают, но как-то не очень часто. Может я просто в такое время езжу, что машин почти нет. ;-) С обгоном проблем нет начиная старого пункта ГАИ до следующего. Ну, максимум сплошная есть около Чультема - там часто выворачивают с боковой. Воткинское в этом плане не восхищает, кстати - там тоже часто сплошная и поток большой. Славянское, не знаю - когда как, но я там не часто езжу. Подозреваю со временем тоже будет весьма загруженным.PS. Прямой выезд с Удмуртской сократит мой путь до Эльгрина (жену завожу на работу) минут на 5-10.. Но, это если не будет пробок на Удмуртской, что уже сейчас не редкость. - сейчас еду по К. Маркса, так быстрее.
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
1,5
в завьялове та же фигня....
первомайский - это то же самое, что опытная станция? И к чему он относится, к Ижевску или Завьяловскому р-ну? От этого, насколько я в курсе, зависят налоги на землю.
мне еще направление на аэропорт нравится (Ст.мартьяново, Крылатское) тем что там постоянно суперосвещенная и очищенная трасса.
Да, это одно и то же. Завьяловский район.
Да, трасса освещенная, но мне не нравится то, что Мартьяны в яме, а Крылатское возле аэропорта.
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Да, это одно и то же. Завьяловский район.
Да, трасса освещенная, но мне не нравится то, что Мартьяны в яме, а Крылатское возле аэропорта.
C учетом аиатрафика думаю, особо напрягать не должно. Там, наверно пара самолетов в день летает... Хм, завтра спрошу у родственника-диспетчера.
У меня трамваи под окном ходят. Я тишины наконец хочу!
Если подумать, там что Завьялово, что Мартьяны, что Первомайский - все в районе 5 км от ВПП, т.е. особой разницы в высоте пролета аеропланов нет.
Завьялово, Первомайский - 5. Остальные - ближе. И Первомайский к городу ближе, к небу тоже - яблони и проч. не замерзнут весной.
В мою сторону самолеты раза два в день летают, но у меня они уже высоко идут, дома слышно - на уровне проезжающей мимо окон машины.
quote:
Originally posted by AskII:
в принципе, я смотрел Завьялово. Объяву насчет Первомайского видел тоже (в центре, с коммун. 50 соток), только думаю там дороже. Сколько они просят?
там они продаются не под ИЖС. под типа развлекательного или магазина какого!
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Никто?
В сельской Администрации можно оформить землю в аренду. У меня 2 друга как раз так и поступили. Но скорее всего по связям.Рядом с городом.
Лудорвай интересует, кто, что может сказать?
А что интересует-то? В ирр что-то продавали
интересует дорога, водоемы, стоимость земли, вроде недалеко от города, никто этот вариант нерассматривал?
Лудорвай, это не тот, который по Нылгинскому тракту? Имхо, в ту сторону ездить неудобно крайне.. как и через Строитель.
Мне вообще выезд в ту сторону не нравится. Но дорога - асфальт, пруд за деревней есть, рейсовый автобус несколько раз в день, сельмаг. Чуть дальше Лудорвая скоро будет окружная дорога на можгинский и шабердинский тракты.Цены как в любом пригороде.
Starky, не знаешь у тебя в деревне есть участочек желательно с домом на продажу
Starky, не знаешь у тебя в деревне есть участочек желательно с домом на продажу.
Дядя Вова, по окружной неоптимально в город ездить ;-) Окружная в паре километров и здесь будет, так то. Сельмаги - отстой, ответственно заявляю. Более-менее приличный "минимаркет" есть в Каменном, но мы там тоже не закупаемся. Автобус - хорошо, но без машины за городом делать нечего, если по хорошему.
aid76, я сейчас родителям ищу тут участок. Повесил обьяву около магазина, вроде бы все лепестки ободрали, но никто пока не звонил. По слухам, что-то продают.. Где - непонятно. ;-)
Но, куча участков используется только в дачный сезон, сотв. весной может быть что-то и появится в продаже.
Starky
во всем согласен. Я просто обстакановку ему рассказал. Автобус как аварийный вариант тоже не лишний.
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Starky
во всем согласен. Я просто обстакановку ему рассказал. Автобус как аварийный вариант тоже не лишний.
Так оно, у меня до автобуса 3км пешком. Да к тому же я расписания до сих пор не знаю. Поэтому, предпочту второй авто вместо публичного транспорта.. Еще бы жену на права учиться отправить, вообще здорово будет. ;-)
quote:
Originally posted by Starky:
Еще бы жену на права учиться отправить, вообще здорово будет. ;-)
А моя окончательно раздумала учиться, видя беспредел на дорогах.
У меня поэтому и боиться. ;-)
Starky, если что стукни в асю, надеюсь не напрягаю
Нету никакого беспредела на дорогах. Это фсе выдумки.
quote:
Originally posted by builder:
Нету никакого беспредела на дорогах. Это фсе выдумки.
Ты бы хоть смайлик изобразил, а то народ и вправду подумает, что все ездят по правилам. Ты сколько раз в году выезжаешь в город? Хоть ветку почитай в а-форуме самую популярную. Или у тебя LC - и все нипочем, сами расступаются?
По трассе нормально обычно, а вот в городе приходится частенько уворачиваться от камикадзе.. Имхо, это просто прямая зависимость от количества машин.. А уж про непочищенные дороги и как следствие - аварии типа "не справился с управлением", вообще не говорю..
ЗЫ. На улице опять снегу куча, надеюсь у меня не заметет дорогу до магазина опять ;-)
Никаких смайлов. Ежжу каждый день из конца в конец не поразу.
Кто нибудь может подсказать сколько стоит сотка на Восточном поселке?
Уважаемый, Builder!
Я лишь не могу понять: как у Вас на машине то можно в собственный коттедж (гараж/дом) заехать? Там ведб даже пешком не пройти? А летом как?
quote:
Originally posted by Alek$:
Кто нибудь может подсказать сколько стоит сотка на Восточном поселке?
300 
quote:
Originally posted by Kom@riK:
Уважаемый, Builder!
Я лишь не могу понять: как у Вас на машине то можно в собственный коттедж (гараж/дом) заехать? Там ведб даже пешком не пройти? А летом как?
Летом снега обычно не бывает, поэтому можно будет не только подойти, но и подьехать. В дом я обычно на машине не заезжаю, а гаража у меня нет.
Кто нибудь по Кенам не просвятит? Как там условия, и цены на землю?
Кены, это рядом со мной ;-) Только ко мне налево, от тракта, а в Кены - направо. Правда, Кены ближе к тракту, но и цены повыше чем у меня немного. Конкретные цены смотри в ИРР, тк. они все время меняются.
PS. А так, деревня, деревней.. Как и у меня же ;-)
В Кенах, в отличае от Сизёво, дорога - беспредел. А в остальном, очень похожи.
Там беспредел вроде только в самом начале.. Кочка на кочке ;-) А так, вроде ок..
PS. Вот что похоже у нас с Кенами, так это содержимое и вид сельмагов ;-)
А в Кенах или в Сизево, коттеджи стоя отдельно или прямо в деревне?
У нас (в Сизево) прямо в деревне.. Собсно говоря, приличных домов не так много.
В Кенах есть коттеджный поселок, вроде бы (точнее ЗА Кенами). Что бы туда попасть, надо проехать сквозь Кены и уйти налево. Дорога не очень, в общем.
Мы там участок 15 соток смотрели - Узкий и длинный, крайне неудобно, имхо. Не знаю, как остальные участки, так же нарезаны или нет.
А кто нибудь в курсе в Бахтияры, какая дорога асфальт или грунтовка?
2 builder
Попродавали наверное всё уже
quote:
Originally posted by fisher777:
А кто нибудь в курсе в Бахтияры, какая дорога асфальт или грунтовка?
Гравийка до деревни, а по деревне все разбито строителями.
Мне месторасположения у builder'а оченна нравица, только вот дальше разговоров дело не пошло.
To ЧБ
Я читал эту ветку форума от начало и до конца. Интересно, что Вы имеете ввиду под "дальше разговоров дело не пошло"? Каких конкретных действий Вы ждёте?
Вы не в теме. Я никаких действий не жду.
quote:
Originally posted by ЧБ:
Мне месторасположения у builder'а оченна нравица, только вот дальше разговоров дело не пошло.
Не жалей - там темно и сыро
Там в принцепе, можно сделать всё, были бы деньги, люди и желание, а так...просто тупо участки перекупают, с целью нажится и перепродать... поседняя цена предложеная мне,была просто не реальна низка, но у меня и этих денег на тот момент не нашлось.... блиин! А место очень понравилось.
quote:
Originally posted by ЧБ:
Там в принцепе, можно сделать всё, были бы деньги, люди и желание(
Угу, вырубить затеняющие белый свет елки, осушить болото...
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Угу, вырубить затеняющие белый свет елки, осушить болото...
провести коммуникации, огородить, сделать охрану и продаввать по миллиону за участок....
Вырубить пару гектар леса не проблема (имеется техника, трактора трелёвлочники, бригада вальщиков и лесовозы) огородить тоже без проблем, охрана-это вообще смешно, копейки.
Самое затратное это конечно коммуникации под газ и электричество, но я уже сказал, было бы желание, найдутся и газовики и Электрики.
quote:
Originally posted by ЧБ:
Вырубить пару гектар леса не проблема
Ню-ню, потом расскажешь
Вы это где рубить собрались!???
Ёкарный бабай!
quote:
Originally posted by builder:
Вы это где рубить собрались!???
Ёкарный бабай!
Да тебе солнышко показать
Мене хватает, даже лишку
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Ню-ню, потом расскажешь
О чем расскакзать? Как лес валится чтоли?
2 builder
Ты мне телефончик давал человечка, можешь меня с ним снова скантачить?
quote:
Originally posted by ЧБ:
О чем расскакзать? Как лес валится чтоли?
Как лесорубочный билет получается
это проблема, но не настолько большая или непреодалимая, главное завязать всех вместе, газовиков Электриков, можно как то вопрос решить. Я вот только не могу понять, где там темно? Где там солнца нет? вы участок в лесу смотрели чтоли?
у меня тень от леса на участок начинает наползать в пятом часу вечера, это при том, что участок не самый открытый и близко к деревьям. Основная масса участков более открыта солнцу.
ИМХО там открыто только северное направление - в сторону огородов. С трех сторон - стена леса.
+1 видел, был и вечером и днем.... ну незнай-незнай, мне пондра и супруге тоже.
quote:
Originally posted by Раскольников:
в завьяловском районе,
1 случай) но он не в собственности. Поэтому продают право аренды. Затем строишься и только после этого приватизируешь землю и все получаешь в собственность.
Вчера слышал риэлтора, что в Завьяловском районе даже право аренды не продается - запретили! Какой выход - придумать не могу...
ЕПТЬ! А как тогда строить дома то?
Покупать только то, что бывшие арендаторы успели оформить в собственность. Или исконно собственные хозяйства. Или - на территории Ижевска.
Ёшкин кот...... как то все сложнее и сложнее с каждым годом....блиин....
то ли еще будет
Хых, покупайте пока дешево.. особенно недооцененные районы ;-)
quote:
Originally posted by Starky:
Хых, покупайте пока дешево.. особенно недооцененные районы ;-)
Это Сизёво?
Сизёво далековато....
Не обязательно, хотя в том числе.
Я имею в виду земельные участки с низкой стоимостью за сотку и в небольшом удалении от города с потенциально возрастающей в ближайшем будущем ценой.
Причины низкой цены ведь разные могут быть:
1) Отсутствие коммуникаций (газ, вода) - если для себя, обычно решаемо, газ во многих местах тоже скоро появится (лучше местных спрашивать).
2) Отсутствие дороги или удобного выезда. В т.ч. неудобные направления. И хотя, во многих местах ситуация "клиническая", в некоторых направлениях могут быть и подвижки (см. генплан, а для местных дорог лучше местных жителей опять же спрашивать).
3) Отсутствие автобусных маршрутов, магазинов и тп. Ну, тут тоже, кому-то критично, кому-то нет.
В любом случае недвижимость будет дорожать, просто в некоторых местах в разы, а в некоторых не так сильно (там где цены уже высокие, скажем).. Мне просто жалко было денег платить за участки с не слишком удобным подьездом, хоть и близко к городу (Пазелы те же), к тому же, там коммуникации не все и не везде. Я уж лучше задешево, пусть и на 5 минут дальше от города.. ;-)
quote:
Originally posted by ЧБ:
Сизёво далековато....
Нормально Сизево.. Я обычно дольше собираюсь, да машину разогреваю чем еду.. 10 минут до города - это очень близко, имхо. При том, что я больше 100км.ч. не езжу. ;-)
сколько по деньгам?
Около 3-4х тыщ за сотку. У меня участок 37 соток с домом деревянным обошелся в 145 тыщ летом, сейчас коллега покупает на моей улице участок 25 соток за 90. В общем, все равно в 5-10 раз дешевле, чем в тех же Пазелах. Причем, есть вода, эл-во и местами газ. Дорогу чистят не на всех улицах, но лично у меня проблема с выездом была только 1 раз. ;-)
PS. Пытаюсь найти сейчас родителям тут участок, но ... такое ощущение, что как минимум половина домов используется как дачные.. или никто продавать не хочет
2 Starky прочитал все семь страниц и как то просмотрел, где это место вашего жительства, уж так вы ненавязчиво заинтересовали что побывать там хоца, я как и большинство здесь тоже в поисках участка.
Вот выкладываю скан с карты Ижевска и окрестностей. Надеюсь, пригодится.
а это маленькая, с указанием расположения участков у Starky и builder-а
У меня деревня по Сарапульскому тракту, после Каменного. Тот же перекресток, что на Кены, только налево, а не на право. В Кены можешь тоже заехать, но там участки дороже (зато ближе к трассе).
PS. В моей деревне без машины точно делать неча - 3 км от трассы. ;-)
PPS. Зато тиииихооооо.
Илья, я вот одного понять не могу... чем тебя выезд на пазелы не устраивает? все время его хаишь. помоему это самый удачный выезд и всех выездатых выездов! никакой загруженности ни на воткинском шоссе, ни на славянском. 2 минуты и ты на удмуртской (где тоже пробок не бывает) а удмуртская- это ведь уже центр
+1
"выездатый выезд"- надо запомнить
Сизёво, там ещё одна деревенька есть, Байкузино, тож не плохой вариант...
DA: Где это я выезд в Пазелы ругаю? По Славянскому шоссе отличный выезд. А вот планировка улиц в самих Пазелах - говеная, откровенно говоря, ее и ругал. Ну и проезд мимо Респ. больницы мне не нравится - узкий, кривой и с ограничениями скорости до 20км.ч.
ЧБ. Байкузино километре на 30м тракта.. Т.е. в два раза дальше.
quote:
Originally posted by Starky:
DA: Ну и проезд мимо Респ. больницы мне не нравится - узкий, кривой и с ограничениями скорости до 20км.ч.
Да уж, со скоростью они постарались... Там что - дтп часто бывали? Правда, никто не соблюдает. А по генплану выезд в город будет от низины через Славянское ш. Но когда - вопрос... Если к 2035 году - пусть не стараются
Пешеходов там вроде бы постоянно сбивают, около больницы, вот и ограничили, да еще и полицейских уложили.
quote:
Originally posted by Starky:
Около 3-4х тыщ за сотку. У меня участок 37 соток с домом деревянным обошелся в 145 тыщ летом, сейчас коллега покупает на моей улице участок 25 соток за 90. В общем, все равно в 5-10 раз дешевле, чем в тех же Пазелах. Причем, есть вода, эл-во и местами газ. Дорогу чистят не на всех улицах, но лично у меня проблема с выездом была только 1 раз. ;-)PS. Пытаюсь найти сейчас родителям тут участок, но ... такое ощущение, что как минимум половина домов используется как дачные.. или никто продавать не хочет
Согласен, что участки в Сизево можно купить недорого. Но, все в принципе имеет свою цену, и недооцененными я я бы их не назвал. Вода конечно есть, но только за эту зиму труба от скважины до башни замерзала дважды (спасибо Петровичу - починил быстро, а в последний раз даже переварил подачу - больше замерзать не должна). По большому счету аборигенам наплевать, есть ли вода в трубе - пробовал не включать насос - вместо меня пошли только к концу дня. Электричество - отдельная песня. Мне удалось получить разрешение только на 3 квт - и я могу понять Южные электросети, там же трансформатор со времен царя гороха стоит. Соответственно ни о каком электроотоплении (даже резервном) и речи быть не может, а при отсутствии газа - прощай автоматическое поддержание температуры теплоносителя при приемлемом уровне безопасности. Газ за прошлое лето был протянут на 10 метров - силами того чувака, на котором газификация остановилась в позапрошлом году.
Но теперь, как я понял, активных жителей у нас стало больше (-: - возьмемся этим летом и за газ, и за трансформатор.
А там, глядишь, и земля подорожает.
Опа, соседи! ;-) Ты откуда и где обитаешь? Заходи в гости!
Про воду подтвердаю - но в 2 дня в год, это в общем неплохо.. Тем более, большинство помоему ходит к колонкам, а не вводит воду в дом. Ввод воды в дом делал тот же Петрович.
Электричество мне тоже дали 3кВт и по ТУ без возможности отопления, но у меня 3фазы, соответственно, мощные потребители я по фазам раскидал и все работает без проблем. Правда, 3 фазы не по всем улицам идут.
Земля там однозначно подорожает (не считая планомерного роста), при изменении хотя бы одного из этих факторов:
1) Дорогу до трассы заасфальтируют. (Хотя я и так 80-100 езжу).
2) Выезд на Удмуртскую с тракта сделают
3) Газ проведут по всем улицам.
А дорогу дальше магазина после вьюги только сегодня почистили - пять дней только нива и спасала.
Да ладно, я только один раз за всю зиму на дамбе застрял. ;-) При том, что у меня пятерка, а езжу каждый день почти.
если такая агитация поселка сизева будет, то наверное и подорожает
а че... может всем форумом скупим сизево? каждому по участочку... зато соседи будут все вменяемые .... интернету протянем площадку для автомобильного расколбаса сделаем! и будет свой корпоротивно-элитный поселог форума
хех, вот поэтому я на магазин больше одной обьявы и не вешаю пока, что бы на цены не влиять.
А народ еще есть желающий, 3 знакомых не с форума, как минимум, не считая моих родителей.
Я еду смотреть
а я уже видел
блин, мне не на чем ехать, давайте с кем нидь сгоняем а?
Я останавливаюсь на Завьялове или СХВ - инфраструктура все-таки побогаче. И ищу приемлемый вариант.
А кого не волнует инфраструктура - еще есть Бахтияры по Воткинскому. Природа приятная, по генплану там должны прирезать хороший кусок. Там даже дом на продажу есть (88 квм, добротно сделан, можно чердак дооборудовать), чуть не взял - остановило именно отсутствие инфраструктуры.
quote:
Originally posted by Starky:
Опа, соседи! ;-) Ты откуда и где обитаешь? Заходи в гости!
Про воду подтвердаю - но в 2 дня в год, это в общем неплохо.. Тем более, большинство помоему ходит к колонкам, а не вводит воду в дом. Ввод воды в дом делал тот же Петрович.
Электричество мне тоже дали 3кВт и по ТУ без возможности отопления, но у меня 3фазы, соответственно, мощные потребители я по фазам раскидал и все работает без проблем. Правда, 3 фазы не по всем улицам идут.Земля там однозначно подорожает (не считая планомерного роста), при изменении хотя бы одного из этих факторов:
1) Дорогу до трассы заасфальтируют. (Хотя я и так 80-100 езжу).
2) Выезд на Удмуртскую с тракта сделают
3) Газ проведут по всем улицам.
Да, соседи. У меня последний дом, прямо около водонапорной башни. Дом был старый, этим летом построили на его месте новый. Живем там с женой постоянно с нового года, до этого могли только до ноября там жить - старый дом был маленький и холодный.
По поводу газа я думаю нам надо как нибудь собраться (ты, я, Медведев - это его дома напротив на горке стоят, ну еще наберем людей заинтересованых)и сходить для начала в администрацию, узнать какие там у них планы на этот год. С водой, при желании, вопрос тоже можно летом решить - там чего-то намудрили с новой башней, она даже не заполняется до края на сегодня. Хотя с дырявым водопроводом ничего не поделаешь, но водоносный слой там хороший, хватит и на утечки. Транформатор тоже вроде как электросети готовы поменять при наличии инициативы с нашей стороны, во всяком случае Лушников посетовал, что вам там самим ничего не надо - вот и не делаем. Дорога лично мне по барабану - там очень хорошая грунтовка. За шесть лет я сменил несколько машин - ни разу не застревал, почти).
Да, хотел спросить - я все симки перепробовал, ни у кого связи нет стабильной, гпрс не пашет. У тебя какой опертор там работает?
А по поводу участка есть у меня мысли как можно сделать недорого, как нибудь расскажу при встрече.
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Я останавливаюсь на Завьялове или СХВ - инфраструктура все-таки побогаче. И ищу приемлемый вариант.
А кого не волнует инфраструктура - еще есть Бахтияры по Воткинскому. Природа приятная, по генплану там должны прирезать хороший кусок. Там даже дом на продажу есть (88 квм, добротно сделан, можно чердак дооборудовать), чуть не взял - остановило именно отсутствие инфраструктуры.
Я тоже остановился на Завьялово - следующий дом буду строить в Южном. Если участок найду подходящий, конечно.
Gum, у жены тоже авто имеется?
а дети есть?
quote:
Originally posted by DA:
Gum, у жены тоже авто имеется?
а дети есть?
Нет, нет.
Кстати, может обсудим кто какие дома собрался строить? Есть опыт строительства каркасного дома, кому чего рассказать?)
quote:
Originally posted by DA:
Gum, у жены тоже авто имеется?
а дети есть?
Это ты к тому, что далеко? От минимаркета в Ю-2 до центра 10 минут не напрягаясь пешком. Вот там и хочу участок.
Или на въезде в село, на горке, будут прирезать. Земля там хорошая (сам картошку сажал), природа, прудик наверху есть. До Ижевска близко. Только для получения этого надела надо стать "местным жителем". Попробуем.
quote:
Originally posted by Gum:
Есть опыт строительства каркасного дома, кому чего рассказать?)
Расскажи как живется в каркаснике.
минимаркет в Ю-2 это где?
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Это ты к тому, что далеко? От минимаркета в Ю-2 до центра 10 минут не напрягаясь пешком. Вот там и хочу участок.
Или на въезде в село, на горке, будут прирезать. Земля там хорошая (сам картошку сажал), природа, прудик наверху есть. До Ижевска близко. Только для получения этого надела надо стать "местным жителем". Попробуем.
Дядя Вова, одень цак, тьфу, расскажи пожалуйста подробнее про привелегии местных жителей при распределении участков, а? А то я тоже на ю2 нацелился. И где там будут прирезать, я так и не понял. Речь идет о въезде в Завьялово по объездной от Каменного? Блин, именно там и хочу, желательно подальше от дороги, поближе к лесу. Вот только там газа вроде пока нет?
quote:
Originally posted by builder:
Расскажи как живется в каркаснике.
Одним словом - офигительно. Двумя - сухо и тепло. Секрет прост - тщательная ветроизоляция мембранными материалами и отсутствие пароизоляции в виде пленки. Роль пароизоляции выполняет внутренняя обшивка дома, в моем случае блок-хаус. Вследствие достаточной гигроскопичности дерева в доме поддерживается идеальный микроклимат.
quote:
Originally posted by Gum:
Одним словом - офигительно. Двумя - сухо и тепло. Секрет прост - тщательная ветроизоляция мембранными материалами и отсутствие пароизоляции в виде пленки. Роль пароизоляции выполняет внутренняя обшивка дома, в моем случае блок-хаус. Вследствие достаточной гигроскопичности дерева в доме поддерживается идеальный микроклимат.
А по сравнению с домами из клееного бруса каркасники как ? В плюсе или минусе ?
quote:
Originally posted by DA:
минимаркет в Ю-2 это где?
Прямо на продолжении улицы, которая отворачивает вправо с гольянского тракта после проезда поворота в центр.
quote:
Originally posted by Gum:
Одним словом - офигительно. Двумя - сухо и тепло. Секрет прост - тщательная ветроизоляция мембранными материалами и отсутствие пароизоляции в виде пленки. Роль пароизоляции выполняет внутренняя обшивка дома, в моем случае блок-хаус. Вследствие достаточной гигроскопичности дерева в доме поддерживается идеальный микроклимат.
Сдается мне дерево ниразу не пароизолятор и в скором времени утеплитель напитается влагой. Как созрело решение отказаться от пленки ?
Примерно прикинул объем паровыделения, соотнес с возможностями системы вытяжной вентиляции и на свой страх и риск отказался от пароизоляции. Я не говорил, что дерево пароизолятор. Оно лишь способно в некоторых пределах гасить колебания влажности внутри помещения. Когда ждать намокания утеплителя?
Случай из практики:
Конец лета, начало осени. Южная стена каркасного дома, нагретая солнцем. Снаружи ЦСП, изнутри только пленка без обшивки. Так вот на пленке с внутренней стороны офигенный конденсат. И это только из забортного воздуха за счет не такого уж большого перепада температур между поверхностями стен.
quote:
Originally posted by Gum:
Кстати, может обсудим кто какие дома собрался строить? Есть опыт строительства каркасного дома, кому чего рассказать?)
Это в другой теме
quote:
Originally posted by builder:
Случай из практики:
Конец лета, начало осени. Южная стена каркасного дома, нагретая солнцем. Снаружи ЦСП, изнутри только пленка без обшивки. Так вот на пленке с внутренней стороны офигенный конденсат. И это только из забортного воздуха за счет не такого уж большого перепада температур между поверхностями стен.
Вентзазор есть?
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
От минимаркета в Ю-2 до центра 10 минут не напрягаясь пешком..
до центра завьялово, я правильно понимаю?
Gum, кажется я понял, в котором доме ты живешь - летом видел как каркасник на болтах кто-то собирал, судя по всему это был ты.
Мой дом третий по Северной, чуть дальше бывшего Д/C. Кстати, это правда что там пекарня будет и Д/C восстановят? Газ мне кстати особо и не нужен - с утра затапливаю булерьян, вечером в 19-20 приезжаю, а в доме +15-16, что вполне приемлимо. Вот дом новый построю, там да.
Сотовые у нас с женой Мегафон, ловит средненько (зависит от положения в доме
, GPRS работает более-менее стабильно, только аська на медленном канале часто не желает работать. GPRS по 3.5 рубля за метр, кстати. Думал купить SkyLink, изза скорости и покрытия, но пока по моим подсчетам, это не очень рентабельно получается, да и выбор сотиков с EV-DO не очень большой.. В будущем еще и тарелку поставлю или дождусь когда ВТК обещаную оптику по деревням разведет.. PS. А еще у меня поднята точка доступа, если есть WiFi, можешь попробовать поймать. ;-)
quote:
Originally posted by ЧБ:
Я еду смотреть
а что, массив у builder-а уже не катит?
Я всё буду смотреть
патом считать, потом снова ездить и смотреть quote:
Originally posted by DA:
до центра завьялово, я правильно понимаю?
А ты понятливый!
quote:
Originally posted by Gum:подробнее про привелегии местных жителей при распределении участков, а? А то я тоже на ю2 нацелился. И где там будут прирезать, я так и не понял.
quote:
Originally posted by Дядя Вова:Вчера слышал риэлтора, что в Завьяловском районе даже право аренды не продается - запретили! Какой выход - придумать не могу...
Землю дают в аренду местным жителям. Раньше они продавали право аренды (по закону), а теперь видимо в договоре аренды это запретили. Только не знаю, местный должен быть из Завьялова или вообще из района. Надо узнавать.
А прирезать будут на въезде от Ижевска. В том районе, где ты хочешь, сейчас продается участок. Но коммуникаций по этой, последней, улице пока нет. Стоит вроде 300
quote:
Originally posted by Раскольников:
в завьяловском районе,
1 случай) но он не в собственности. Поэтому продают право аренды. Затем строишься и только после этого приватизируешь землю и все получаешь в собственность.
Не кидалово ли? Что наше государство такое придумало?
2 случай) продается часть от большого участка в собственность. Смогу ли я законно владеть им, построить дом, подвести коммуникации. Получить адрес прописку и т.д.
Кто нибудь сталкивался?
А куда аффтар свалил? Купил уже что-то?
To Starky
Сегодня в 8-30 попал в пробку от Южки до Рембыттехники. Это всегда так в это время? Вот тебе и удобный въезд...
Я так рано не езжу, обычно.. Так что ничего не могу сказать. Если вижу пробку, стараюсь уйти на маяковского. А пробки на этом участке обычно бывают, если авария где-то. (Чаще на мосту через Воткинскую линию, почему-то, наверное изза светофора тамошнего).
В 9-9.30 пробок нет обычно.
На Маяковского уйти не успел - пробка перед рельсами началась, пришлось по Зимней...
Вообще, капитальную пробку до южки я видел только один раз за зиму.. тогда на Маяковского успел уйти.. А, ну еще один раз недавно, когда пара аварий на мосту были. Пару раз машины почти до моста через Иж стояли - но такое быстро рассасывается, особенно если много "лихачей" по рельсам не обгоняет поток.
В общем, меня пока не напрягает. ;-)
PS. Дорогу почистили у нас тут, широченно, к чему бы это?
PPS. Что, впрочем, не помешало мне сегодня улететь в сугроб, сразу после коровника ;-) Рулевое замерзло совсем...
PPPS. Сходил, с Gum-ом познакомился ;-)
А еще есть д.ст.чультем, 5км от южки по сарапульскому, рядом с трассой и автобус ходит регулярно
Угу, только вот судя по карте он рядом с Илоотстойниками.. Да и свалка там рядом.. И в низине еще.
С одной стороны свалка, с другой кладбище, с третьей илоотстойник, а между ними в низине Новый Чултем
Старый Чултем по другую сторону тракта, кстати...
Ну, мог попутать
Все равно мне это место как-то не очень.тоже смотрел на чультем... и дешево... но действительно кладбища и илоотстойники отбили желание....
смотри на Люлли... идеально чисты район по розе ветроф. и находится недалеко.... и коттеджики там стали появляца.
И всетаки, насколько далеко Люлли от очистных находятся? Мимо очистных как не еду (и это сейчас, зимой, с закрытыми окнами!), так вонь обязательно... Ладно, если в сторону вокзала дует, а если нет?
далеко. поверь! или посмотри по карте.... там ваще не пахнет ничем.... вчера там был.... идеальный микроклимат
to DA
Это зимой при -20. Идеальный.
А летом там, думаете, также всё позитивно?
думаю да. судя по генплану.
думаю да. судя по генплану.
в сто раз лучше радужного и парников.
Хех, у меня, лично, западные ветра зимой достаточно часто дули.. И весьма сильные, кстати.. посмотрим, что будет летом...
Если в Люллях такие же направления ветров, запахи будут. А вообще, пока не поживешь, не узнаешь.
Сестра купила дом с участком в Старом Чультеме (если ехать из Ижевска, то по правую руку). Я у них там был и осенью и зимой - запаха от свалки нет (она кстати законсервирована).
Законсервирована, то, законсервирована.. но все равно, изредка дымиться. ;-) Да и в лес погулять куда-то идти если, там же подземные воды все равно все эти токсины со свалки вбирают..
quote:
Originally posted by Starky:
Законсервирована, то, законсервирована.. но все равно, изредка дымиться. ;-) Да и в лес погулять куда-то идти если, там же подземные воды все равно все эти токсины со свалки вбирают..
Смотря что ты называешь подземными водами, если верховодка (до 2 м), то да, а если грунтовые воды, то нет. Тем более что у них в деревне следующим летом будут тянуть газ и воду, после этого там стоимость земли вырастет существенно и качество воды не будет существенно влиять, тем более что уклон земли идет от деревни к свалке а не наоборот.
Не путайте ст.чультем с нов. чультемом! Ст.Чультем находится на горке, и в дали от свалки и илоотстойника в отличии от нов.чультема и люлей!
quote:
Originally posted by Starky:
Законсервирована, то, законсервирована.. но все равно, изредка дымиться. ;-) Да и в лес погулять куда-то идти если, там же подземные воды все равно все эти токсины со свалки вбирают..
Мне кажется, она постоянно дымит. Прошлым летом ветер дул с той стороны несколько дней - вонь стояла невыносимая. И это в десяти километрах!
quote:
Originally posted by Gum:
Мне кажется, она постоянно дымит. Прошлым летом ветер дул с той стороны несколько дней - вонь стояла невыносимая. И это в десяти километрах!
Сейчас дымит реже, чем лет 10 назад.. Тогда вобще кашмар бы. Ездили на огород по Сарапульскому - в автобусе дышать было невозможно.
PS. Учтите, что до Сизево от свалки гораздо дальше, чем оба Чультема и как минимум большой холм есть на пути ветра и перелески местами..
а люлли вообще высоко!
Ага.. Очистные тоже ;-)
да какие очистные. экология в самих люллях оптимальная для жизни! сейчас туда стал часто ездить. ниче не пахнет... да и нечем. далеко от этих объектов... откуда там взять плохой экологии?! не нагоняйте смуту.... стали бы там нефтнники строится
будет актуально в любом случае! рядом коттеджные поселки..... трасса на чекерил (Волков зачастил туда, дорогу естественно зорошую сделали), соответственно брать будут не смотря на всю паганость этого района в плане экологии. там по генплану будет магистральная улица с непрерывным движением транспорта (транспортная развязка), типа удмуртской.
по розе ветров в радужном чисто должно быть, жил в ю2 - снег красный и воняет всякой фигней постоянно от машин и заводов.земля за 1.5года выросла в радужном в 3-4раза и продолжает, я бы там взял надел
А кто что может сказать про д. Якшур, немного дальше Семенова по Воткинскому шоссе ?
Далековато, хотя дорога и прямая. У меня вышло больше 20 км до поворота + еще от поворота сколько-то.
Это смотря откуда ехать. Есть выезд на Завьялово, вода и газ + пруд 200 м. и направление мне намного больше нравится чем сарапульский тракт.
И ещё участок находится на горе. Вид очень живописный.
Не, ну вообще, если даже до туда 20-25 км, разница с моими 17ю до южки не большая. Если нравится, и есть хотя бы эл-во и вода - бери. Тем более, туда автобус ходит. Когда туда ездил (прошлым летом), пруд не нашел, а вот до дороги на завьялово доехал.. ;-)
PS. И почем?
250 ну и электричество есть конечно.
250, это за сколько соток, с домом или нет? Если за 15 без дома, то имхо дорого для такой удаленности. Учитывай, что если воды если нет рядом - скважина 100 тыщ стоит, а то и больше. Какая дорога, асфальт там не везде, на сколько я помню? Смотри еще что бы чистили, а то потом зимой заколебаешься выезжать.
Газ желателен хотя бы в перспективе.Соток 19 в собственности, можно 3-4 сотки ещё приватизировать, без дома.
Вода - водонапорная башня, водопровод есть у соседей.
Газ у соседа есть и он, в принципе, не против чтобы к нему подцепиться (за небольшое вознаграждение)
Дорога - всё по асфальту, метров 30 по грунтовки, чистят практически до участка.
Ну, если с газом, то смотри сам... для сравнения - у нас тут 25 соток за 90 тыщ недавно коллега купил.
Кто-нить знает реально землю из сельхозугодий перевести под коттеджную застройку?
реально... но ты должен уметь дверь открывать ногой в администрации
quote:
у нас тут 25 соток за 90 тыщ недавно коллега купил.
это, простите, где у вас там купил?
Сарапульский тракт не фонтан, в выходные ездил, думал подвеску на дороге оставлю, интересно что где начинается Сарапульский район там все ок.
в защиту сарпульского тракта... вот продлят удмуртскую до тракта как запланированно в генплане, посмотрим как будет развиваться
quote:
Originally posted by tgc:
это, простите, где у вас там купил?
Сизево, это за Каменным.
quote:
Originally posted by webs:
Сарапульский тракт не фонтан, в выходные ездил, думал подвеску на дороге оставлю, интересно что где начинается Сарапульский район там все ок.
Самое хреновое места, это:
1) Около южки, чуть дальше заправки.
2) После моста и до старого поста гаи (собсно на подьеме часто гейцы дежурят, я там не гоняю) - дальше дорога прямая и почти без ямок, я там быстро езжу.
Это все зима виновата теплая.. Некоторые ямки появлялись буквально в течении пары дней. Хотя, колея на подьеме была и до того.
PS. На реконструкцию удмуртской и новый выезд КРАЙНЕ надеюсь.. а еще что бы светофоры как-нибудь перепрограммировали, что бы в районе советской пробок не было.
quote:
Originally posted by DA:
реально... но ты должен уметь дверь открывать ногой в администрации
Есть человек который вхож во ВСЕ круги ... 2 года перевести не может.
А кто-нить саму процедуру, хотя бы примерно представляет?
К стати насчёт генплана. С месяц назад попалось на глаза интервью с Некрасовым, говорит, что генплан расчитан на 800000 человек, а население уменьшаеться, будут делать на 600000. До хрена чего может измениться?!
Канечно дохрена! Все ведь здесь строители. Проходили по предметам, планы застройки микрорайонов. Все объекты СОЦКУЛЬТБЫТА рассчитываются из численности населения в данном районе (основной показатель) Если численность 800тыщ чел сократится до 600 тыщ вот и посчитай скока места освободится!!!
quote:
Originally posted by puZir:
Все ведь здесь строители.
Во, и я примазался!
quote:
посчитай скока места освободится!!!
Т.е. хочешь сказать хана полномасштабному стоительству?
Подскажите, пожалуйста, сколько стоит земельный участок в Липовой роще - 15 соток (скважина, хоз.постройки)?
а там еще есть участки? раньше что-то около 100 тр за сотку было... Смотри ИРР... www.irr.ru
quote:
а там еще есть участки?
Товарищ по работе решил продать, а какие цены не знает.
150 за сотку, думаю.
как делают ушлые продавцы:
назначь 150 за сотку.
если найдется покупатель, пусть окончательно решит брать, тогда подними до 200.
Если согласится, то подними до 250.
если пошлет тебя на йух, то поставь 230 и жди нового
Был сегодня в Сизево. Посмотрел на каркасник Gum-а. Симпотишно.
AskII, +10
builder, лучше твоего? блин.... тоже хочу посмотреть. ооочень
чтобы подьехать включал полный привод
как же Starky там на заднеприводе то ездит?
Просто сегодня плюсовая температура и снегопады недавние... вот я и подстраховался. А на ЗП приходится видимо проявлять некоторую виртуозность типа проезда с разгона
Я теперь на переднем приводе езжу. Да и живу я гораздо ближе Gum-a, в районе красного кирпичного здания, около пруда - там чистят лучше и чаще, имхо. А Gum на самый край деревни забрался - хотя есть место и хуже, за логом вглубине деревни - туда я бы не сунулся без полного привода.
PS. А вот вчера перед воротами своими на пятерке забурился.. Ибо нефиг выпендриваться и заезжать задом, да чистить вовремя надо въезд ;-)
Кстати, прошелся сегодня - поспрашивал. Участки есть на продажу, как говорят, в т.ч. на моей улице. Правда, конкретных продавцов пока не нашел. ;-)
А еще, желающие получить участки могут обратиться в администрацию в Каменном - вроде бы будут нарезать участки. Желающие могут сьездить.
в смысле, нарезать будут в Сизево?
То Starky
просто пришел - и... получил???
А когда в Завьялове, на въезде, нарезать будут - кто знает?
ии... Не знаю, я сам туда все никак не доеду. ;-) Если доеду вперед всех - скажу. ;-)
кст о птичках у кого есть время сьездите в завьялово
пн, чт с 9 до 13 и с 14 до 17
в земельную администрацию, надо добить вопрос с проведением аукциона, что то немогу главного поймать уже 3 недели
Сегодня приехал в Башур по объявлению. Вышел из машины и слышу - непрекращающийся гул. Исходит примерно со стороны пересечения окружной и Гольянского тракта, но до него не меньше 2 км! Видимо, рельеф для распространения шума "выгодный" получился. Вот тебе и деревенская тишина... Оказалось - там фуры вереницами шпарят.
А так-то, место уютное.
Кто-то здесь писал, что в Пычанках красиво - не заметил, абсолютно плоская и лысая местность. Зато асфальт лучше, чем нынче в Ижевске
. Заметил зачатки газификации - не ожидал. Но до окружной с фурами здесь еще ближе... Но самый большой прикол в Пычанках - знак "Движение запрещено" на въезде!!! Типа, чужие здесь не ходят?quote:
Originally posted by ps4:
по розе ветров в радужном чисто должно быть, жил в ю2 - снег красный и воняет всякой фигней постоянно от машин и заводов.земля за 1.5года выросла в радужном в 3-4раза и продолжает, я бы там взял надел
Ю2 - это где? В Завьялове от заводов воняет???
А что касается экологии - наглядно видно по состоянию снежного покрова в это время. Вблизи города снег почти сошел, а подальше - снежная целина, потому что там снег БЕЛЫЙ.
Насчет звука от машин - у меня тоже немного слышно, но тихо-тихо, хотя до шоссе напрямую ~4 км и холм высокий с перелесками отделяет меня от дороги. На огороде слышно поезда бывает (~7-10км), хотя там сплошной лес до них.
А снег почти стаял, на полях проплешины уже. Гряяязюка. ;-)
Незаметил что бы про воложку и по шабердинскому тракту говорили, не катируется? там вроде тоже есть деревеньки
ГАЗА НЕТ!!! А во что превратилась дорога до Воложки после этой зимы - можно только догадываться. С учетом того, что и в прошлом году дорога была хуже нынешнего Ижевска.
В сторону воложки надо ехать через строитель, а это долго и неудобно! ;-)
quote:
Originally posted by Starky:
В сторону воложки надо ехать через строитель, а это долго и неудобно! ;-)
Можно и по набережной - Заречному шоссе, намного приятнее. Но дорога в 26 км занимает 40 минут - по городу быстрее ездишь.
40 минут с городом или без? У меня от дома до эльгрина 30 минут получается, если улицы загружены чуть больше среднего (10 по трассе, 20 по городу). Если улицы свободны - можно и за 20 минут долететь.
quote:
Originally posted by Starky:
40 минут с городом или без?
От Промышленной, но это в штатном режиме движения. Однажды в 10 вечера увязался за Газелью (прикрытие ), он всю дорогу шел 90 кмч - доехали за 20 минут.
А там что, ограничения скорости везде? Я 10 минут с учетом правил езжу, так то. (50 около перекрестка на Медведево, в Каменном 40 до перекрестка и 60 до конца Каменного, с горки обгон запрещен, дальше плавное снижение скорости до 80 потом до 50 и поворот %). Стараюсь соблюдать, ибо переодически гайцы дерурят, а превышение в тех местах большого выигрыша во времени не дает. Правда, остальной путь я еду 100-110, а это уже превышение 90кмч по трассе.. но за такое никто не ловит. ;-)
Кстати скорость движения ОЧЕНЬ зависит от времени.. после 19 свободно обычно, с утра в 9-9.30 свободно относительно.. а вот уже в 10 траффика больше, как мне показалось.
осфальт к сожалению на всех выездах разбился
так что это сейчас не показатель.Что точно, то точно.. надеюсь на сарапульском покрытие поменяют, а не только ямочный ремонт сделают, давно уж пора.
quote:
Originally posted by Starky:
А там что, ограничения скорости везде?
Ограничений за городом нет, но по вечно дырявому и извилистому асфальту и так не поедешь выше 70. А напарник тогда ехал 90 и по городу, на улицах было свободно.
ИМХО не годится Воложка для постоянного проживания.
А.. ну, по сарапульскому я до 120-140 разгоняюсь, если позволяют дорожные условия. Правда не на участке от южки до старого поста. там не больше 80, с учетом того, что я все большие ямки знаю, а на мелкие забил.
Я фигею, дорогая редакция - http://www.irr.ru/real-estate/houses/other/showAdvert,40688331,362,21.html
Сколько же наглости у наших риэлторов.
To Starky
Как-то приехал я по объявлению в Завьялово и покатался с риэлтором по ее объектам. С собой была распечатка из ИРР. Когда она увидела в моих объявлениях участки, которые сама продает за 500, а кто-то уже поставил за 580 - тоже офигела.
да да... скачек цен заметен! вижу, что с зимы резко поднялась цена. в некоторых местах аж на 50 процентоф.
одним словом- строительный сизон
сегодня одна знакомая рассказывает:
ездили прошлой весной в пазелы, смотреть участок. Риелтер выставила 500. в разговоре с хозяйкой участка выплыла цена, которую она хотела получить - 250...
прибивать таких спекулянтов, блин!
афигеть.
Этот участок стоит от силы 250!!!! И то, если на центральной улице (но там минус - близость к коровникам = запах).. Реально тыщ 200, имхо.
пример с Курегово,
разговариваю с старостой говорит голый участок 50 с домом 125
дает список тех кто продает, начинаю обзванивать, один выдает фразу дешевле 100 не продам так как мне риелтер звонил сказал что за 100 купил, через неделю его участок появляется в газете ИРР уже за 150, и самое поганое другие продавцы уже дешевле 150 не хотят продавать
дальше лучше, читаю в обьяве, дорога газ в 2007, вода, начинаю тихо ржать звоню этой сволочи, спрашиваю на какая улица далеко ли от дороги, выясняется что про дорогу она не в курсе, про то что вода только летом они тоже не говорят, да и газ только ЗАПЛАНИРОВАН на 2007 год, ветка все еще 3-4 км не дотянута, и когда дотянут со слов тех кто в деревне живет хз,
вот такой анекдот
Ну дык я когда покупал, риэлтор тоже про газ и асфальт втирал. ;-)
Хотя я на них особо и не надеялся.
Курегово - та еще дыра!!! ИМХО
Дорога кривая, газа - НЕТ!, вода только летом.... ни за что туда не поеду.
А кто что скажет про Июльское, что по Воткинскому тракту? Предлагают участок газ, вода, эл-во, канализация за 500 тыров.... думаю...
quote:
Originally posted by puZir:
А кто что скажет про Июльское, что по Воткинскому тракту? Предлагают участок
Так... В поисках щастья перебираемся в Воткинский район...
20 лет назад по тем меркам там было неплохо - инфраструктура достойная, земля тоже, ландшафт местами неплохой, пруд, автобус до Ижевска. С тех пор не был.
Считаю - далековато от Ижевска, если ежедневно мотаться.
фраза "газ в перспективе"- значит что газа нет и где он - неизвестно! и будет ли вообще....
DA, даже если газ известно где и тянуть 100-300 метров, никаких гарантий что в ближайшем будущем дотянут. Деньги выделенные на эти цели могут просто разворовать! Как это у нас в Сизево ;-)
А вот в Дебесах на некоторые улицы перестали тянуть, потому что местное начальство не дружно с Волковым/единоросами.. Бардак, одним словом.
quote:
Originally posted by puZir:
Курегово - та еще дыра!!! ИМХО
Дорога кривая, газа - НЕТ!, вода только летом.... ни за что туда не поеду.
не в газе с водой счастье,
дороги 2х полосной для этой деревни вполне хватает, учитывая что транспорта там по сравнению с воткинским/сарапульским почти нет, чистится регулярно
до машика на машине 5-10 минут не больше
а деревня исключительно положительная, я бы сказал что это больше поселок дачного типа - постоянно проживает там 12 человек, остальные дачники, улицы чистые, часть внутренних улиц гравийка, главная - асфальт
Миш, чем больше народу живет в деревне - тем лучше! Быстрее будут газ подводить и чаще дорогу чистить, по деревне. Ради 12 человек вряд ли будут кучу тыщ рублей изводить, что бы их газифицировать.
деревню ЯГУЛ должны в этм году полностью газифицировать. И достаточно недалеко от города.
quote:
Originally posted by AskII:
деревню ЯГУЛ должны в этм году полностью газифицировать. И достаточно недалеко от города.
Откуда данные? Там еще и проекта нет, а надо просеку прокладывать и магистраль тянуть из Хохряков. Наверное, риэлторы слухи распускают - чтоб цены поднять.
что значит проекта нет? в том году половину деревни газифицировали, в этом вторую обещали. Финансирование - по какой-то специальная государственной программе. Кстати, поэтому в том году цены выросли уже до 500 за 15 соток. Что будет в этом, не знаю.
Так то привозной - то привезут, то нет. Там от емкостей питается поселок при колонии. А какую "половину" газифицировали? В объявлениях за полгода "газ" встретился 1 раз (думаю - от поселка)
Осенью по всем ТВ каналам местным, в газетах об этом показывали-писали.
Несколько раз были сюжеты типа "хотели продавать, но когда провели газ, передумали". Проводили (если верить передачам) как раз в том году.
Если нужно 100% - проще доехать, да спросить у аборигенов. Ехать то всего ничего, минут 10-15 от мерии.
А это статейка почти годичной давности :
---- http://izhnet.narod.ru/archive/013.html
Как важно оказаться в нужное время в нужном месте, осознали жители деревни Ягул Завьяловского района (Удмуртия). Населенный пункт в буквальном смысле слова встал на пути газопровода, который проводят в соседний преуспевающий поселок. Попутно газ придет и в Ягул. Татьяна Домрачева продолжит тему.
Газовики со своим экскаватором в деревне Ягул появились в начале мая. Уже проложили три километра газовой трубы. Работают так быстро, что на душе у селян теплеет. Может, и не придется запасать дрова этой осенью.
Аза Ларионова, жительница деревни Ягул: 'Мы ждали давно газификацию, говорили давно. Но мы не думали, что так быстро придет'.
Дровами деревню снабжает местный предприниматель Азат Шайхразиев. Понимает, что теперь от прежнего бизнеса придется отказаться, но на судьбу не сетует. Радуется тому, что в его доме появится газовое отопление.
Азат Шайхразиев, житель деревни Ягул: 'У меня уже другие планы. Дрова - это прошлый век, так скажем'.
На сельском сходе объявили - подвести газ к дому обойдется в 26 тысяч рублей. В деревне много пенсионеров. Им неоткуда взять такие деньги.
Анатолий Корепанов, житель деревни Ягул: 'Как-нибудь, скотину продавать да что да. На год зубы на полку, как говорится. Без этого ничего не получается'.
Валентин Бутолин, как это полагается главе местной администрации, об односельчанах знает все. Заверяет, что этот отдельно взятый пенсионер с газификацией своего дома справится. У него свой трактор, на нем он обрабатывает огороды соседей. Естественно, не бесплатно. И вообще еще ни один двор не отказался от газа.
Валентин Бутолин, глава сельской администрации деревни Ягул: 'Планы на этот год - проложить 4,5 километра уличного газопровода, и межпоселковый газопровод, который пойдет из поселка Хохряки, довести до Ягула'.
В этом году на средства 'Газпрома' в Удмуртии должны построить девять межпоселковых газопроводов. Основные направления уже определили. Особое внимание уделят слабо газифицированным северным районам.
Александр Кобзев, Главный федеральный инспектор по Удмуртии: 'Судя по тому, какие документы подписаны на сегодня между Удмуртией и 'Газпромом' России внушает уверенность, что в 2006 год и последующие годы республика не будет обделена вниманием по части выделения федеральных бюджетных средств на газификацию республики'.
За первые месяцы года уже построено 93 километра газовых сетей. Всего должно быть не менее пятисот. Так задачу ставит руководство республики. Но дело, конечно же, не в километрах. Газпром на свои деньги строит межпоселковые сети, а с местных властей требует, чтобы газ пришел непосредственно в дом. Как показывает опыт, преодолеть последние метры труднее всего.
Александр Ходырев, заместитель министра архитектуры строительства и жилищной политики Удмуртии: 'У нас наиболее газифицированные районы сегодня Алнашский, Малопургинский, Увинский районы. Но и там не во всех улицах есть газ'.
В деревне Ягул в этом году две трети домов надеются осень встретить с газовым отоплением. Дом главы администрации в их число не попал. Он не особенно горюет. Уверен, у него газ появится в следующем году. И тогда Ягул станет единственным в Удмуртии поселком, газифицированным на сто процентов.
Татьяна Домрачева, Вести, ГТРК 'Удмуртия'.
26.05.2006
quote:
Originally posted by AskII:
Если нужно 100% - проще доехать, да спросить у аборигенов. Ехать то всего ничего, минут 10-15 от мерии.
Мне проще позвонить аборигенам, но я никакого газопровода не видел и не слышал! И о каком преуспевающем поселке идет речь - непонятно, в тех краях полная разруха. Завтра узнаю, но в ту степь меня жить не тянет по личным мотивам.
Позвонил я аборигену - действительно, газ в Ягуле есть - я отстал. Но если что - имейте в виду: земля там песчаная, к удобрениям ненасытная - всё уходит насквозь. В советское время по этой причине даже картошку не удавалось напичкать нитратами
.Предлагают участок размером 18 х 80 м. Сейчас некогда изучать нормативы, может кто знает - удастся ли в эту ширину воткнуть дом 10х12 1-эт., чтоб ничего не нарушить?
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Предлагают участок размером 18 х 80 м. Сейчас некогда изучать нормативы, может кто знает - удастся ли в эту ширину воткнуть дом 10х12 1-эт., чтоб ничего не нарушить?
почему нет? в принципе, до соседнего строения должно быть не менее 15 метров. Но, опять таки, это можно обойти. Либо поставить дом вглубь, либо сблокировав объект с соседским (естесственно при его согласии).
У DA спроси, у него в Люллях участок-"сосиска".. Но имхо, такие участки просто неудобны ;-) 80 метров в длинну, это МНОГО.
quote:
Originally posted by AskII:
до соседнего строения должно быть не менее 15 метров. Но, опять таки, это можно обойти. Либо поставить дом вглубь, либо сблокировав объект с соседским (естесственно при его согласии).
Строения - ладно, понятно. Там соседи пока еще номинальные. А до межи нормативы есть? Блокироваться я не хочу, иначе бы купил полдома 70 квм с уч.15 сот. С зимы продается, и недорого - 2,5.
quote:DA, спрашиваю
Originally posted by Starky:
У DA спроси, у него в Люллях участок-"сосиска"..
quote:Чем неудобны - далеко за морковкой бегать? Конечно, хотелось, чтобы вокруг дома было метров по 15 хотя бы. Идеально - 40х40 м.
Originally posted by Starky:
Но имхо, такие участки просто неудобны ;-) 80 метров в длинну, это МНОГО
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Строения - ладно, понятно. Там соседи пока еще номинальные. А до межи нормативы есть? Блокироваться я не хочу, иначе бы купил полдома 70 квм с уч.15 сот. С зимы продается, и недорого - 2,5.
между домом и забором д.б. - 3 метра . Привожу данные, которые нам выдали перед постройкой дома на Пушкинской.
Ну, там мы на это тоже забили осталось метра 2. просто иначе новый дом бы не взез между забором и старым домом...
Скажем так, у меня 37 соток, и участок почти квадратный.. 60х60 где-то.. Мне и 60 метров по длинной стороне кажется достаточно много (не хотелось бы ходить в конец участка в баню, например
. Но, зато есть больше свободы в планировке. quote:
Блокироваться я не хочу, иначе бы купил полдома 70 квм с уч.15 сот.
Здесь под словом "блокироваться" подразумевается не то, что у вас, грубо говоря, будет общая стенка. Например, на соседних участках стоят 2 дома, но между ними не выдержано расстояние в 15 метров. Тогда они могут быть "объединены" как один объект, "на плане" В-общем то, насчет 15 метров - это к пожарникам относится.
Насчет 15 метров нам также соблюсти не удалось, поэтому будем "блокироваться" с соседом, когда закончим стройки.
какие 15 метров? Вы че?
3 метра до границы соседнего участка.
то есть есть ли 18 метров ширину имеем.... по 3 побокам... получаем 12 ширину дома..... можно же придумать проект и 8 на 12. 8 в данном случае ширина.... получится по 5 метров до границ.
построить при желании можно!!! Но на таких длинных участках надо строить чуть вглубине имхо... то есть сперва навесик или гараж, а затем дом! и никаких соседей
помогу спроектировать если надо
quote:
какие 15 метров? Вы че?
3 метра до границы соседнего участка.
Я же сказал, что 3 метра - до границы/забора, а
15 метров - до соседского дома!
По крайней мере, в Ижевске. Как в деревне - не знаю.
quote:
Originally posted by AskII:
Я же сказал, что 3 метра - до границы/забора, а
15 метров - до соседского дома!
По крайней мере, в Ижевске. Как в деревне - не знаю.
мдя... что творится в восточном поселке и на татарбазаре. какие нах 15 метров до соседа
вот все и объединяются/блокируются
а может, просто забивают на пожарников.
а как надо сделать так чтобы сблокироваться? это в документах как-то где-то отразиться должно?
Нам пожарник про это сказал, когда выдавал разрешение на строительство. А сам процесс, я так понимаю, надо будет провести после окончания строительства.
У нас в любой момент могут начать "гайки завинчивать", надо это иметь в виду.. Это как с электричеством - раньше делали как хотели, а теперь проект подавай.
Прикидывал проект, в котором окна выходят на все стороны, а дом находится посередине участка (имхо наиболее идиллическая картина). Но если окна упираются в забор через 3-5 метров... Делать проект без окон на 2 стороны - опять довольно жесткое ограничение, труднореализуемое.
а ты делай так, чтобы окна были выше забора были
Нет привычки подглядывать за соседями. Да и им нефиг на меня смотреть
Мда, вот уж радости на соседей смотреть.. ;-)
У меня другие проблемы - что и куда посадить и что бы денег на саженцы хватило.
ЗЫ. Принимаю саженцы в дар ;-)
еще вариант. Они тебе отдают кусок своего участка, чтобы у тебя было уширение, а ты им другой, чтобы у них тоже было пошире. Видел примерно такой вариант.
Я тоже на это смотрел. Но если пилить совместную площадь поперек, а не вдоль, то у одного получится почти вся площадь горбатая. Конечно, и это решаемо - вопрос денег (пока не прикидывал). А у другого - 40-метровый коридор; сотка, однако
. Коридор, правда, можно и пошире сделать. Вобщем, будущего соседа искать надо.если проект делать с нуля и под себя (а не брать готовый) то можно учесть все пожелания и минусы участка....
quote:
Originally posted by DA:
если проект делать с нуля и под себя (а не брать готовый) то можно учесть все пожелания и минусы участка....
Ну вот, все сначала городить...
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Ну вот, все сначала городить...
ну или подобрать готовый исходя из минусов своего участка.
короче, для себя я решил- размеры участка не самая большая проблема! самая большая проблема где взять деньги на постройку дома
DA, и всетаки.. Если у меня окна будут выходить в сад (юг-запад) и на улицу (восток), а с севера я окон делать не буду, то это будет гораздо приятней, чем смотреть в окошко на соседей (у меня щас так, и мне это совсем не нравится).
и все таки лучше вывести окно на соседа (тем более если дом углубить вглубину участка, где по бокам соседа не будет видно), чем выводить окна на главную улицу, где каждый прохожий будет тебя видеть
имхо!
а поповоду саженец.. не огородник я мне и 10 соток много
quote:
Originally posted by DA:
и все таки лучше вывести окно на соседа , чем выводить окна на главную улицу, где каждый прохожий будет тебя видетьа поповоду саженец.. не огородник я
На улицу однозначно не собираюсь
Если ты не огородик, то просто воткнешь несколько яблонь и засеешь газонной травой. Всё лучше - чем заборы или соседей разглядывать
1) Днем в окна нифига не видно.
2) Вечером видно, если только свет включить - но на то шторы есть.
3) Далеко от дороги дом ставить - ЗАМУЧАЕШЬСЯ чистить дорожки от снега.. А ведь еще гараж надо (я буду на 2 машины делать = большой) - на узком участке он будет заслонять часть света. Кстати, у меня лично прохожие ходят раз в час, это не город ;-)
4) Огород у нас будет не большой, больше яблонь всяких посадим да цветочков, для красоты - в общем есть где разгулятся на поле ландшафтного дизайна.
5) Газонная трава под яблонями - рулит, у матери так на огороде. ;-) Кстати, сажать яблоньки лучше подальше друг от друга, что бы не затеняли, да и разрастаются сильно.
Да, на улицу собираюсь выводить окошко в прихожей и окна второго этажа - в то сторону как раз восход.
quote:
Originally posted by Starky:
1) Днем в окна нифига не видно.
2) Вечером видно, если только свет включить - но на то шторы есть.
вот ты и сам ответил, что какая разница куда выходят окна
+1
Да, но мне изнутри вовсе не все равно куда смотреть! Может еще на свалке поставить дом - все равно же что за окном? ;-)
quote:
Originally posted by Starky:
5) Газонная трава под яблонями - рулит, у матери так на огороде. ;-) Кстати, сажать яблоньки лучше подальше друг от друга, что бы не затеняли, да и разрастаются сильно.
мох прикольней
уже больше 5 лет культивируем под яблонями, все довольныдля этого в спальне у меня предусмотрены велюксовские окна
смотреть в небо на звезды а не на соседей в таких окнах и света больше.
правда не знаю точно насколько они пригодны в наших климатических условиях.
quote:
Originally posted by korrresh:
мох прикольней
Зато траффка цветет голубенькими цветочками - красота ;-)
quote:
Originally posted by DA:
для этого в спальне у меня предусмотрены велюксовские окнав таких окнах и света больше.
правда не знаю точно насколько они пригодны в наших климатических условиях.
Света больше в них точно, но и стоят дороже. Да все равно как-то, невозможнось вокруг взглянуть меня не прельщает.. не для того за город переехал. ;-)
Предлагают участок в 5 метрах от дороги. Трафик по дороге - несколько машин за день, асфальт. Дорога поднята на метр. За деревней - живописно, но за забором - банально соседи (пока один), эта дорога и еще переулок. Забор вдоль дороги придется поднимать на 3 метра - смущает немного такой факт, или зря? На "подумать" времени почти нет. Газ как бы в 2008, год на дровах прожить можно.
Кто что думает? Стоки с асфальта (битум) не потравят огород? А то экологи в плату включают и асфальтированные площадки, и крыши...
quote:
А то экологи в плату включают и асфальтированные площадки, и крыши...
Это что такое?
Да это дань такая со всех ЮЛ и ИП.
я взял в Пычанках 25сот... скоро архитектор нарисует проект. Есть ли у меня соседи...
Дядя Вова, если траффик потом не увеличится гарантированно, можно подумать.. А так, есть шансы дышать потом выхлопами.
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Предлагают участок в 5 метрах от дороги. Трафик по дороге - несколько машин за день, асфальт. Дорога поднята на метр. За деревней - живописно, но за забором - банально соседи (пока один), эта дорога и еще переулок. Забор вдоль дороги придется поднимать на 3 метра - смущает немного такой факт, или зря? На "подумать" времени почти нет. Газ как бы в 2008, год на дровах прожить можно.
Кто что думает? Стоки с асфальта (битум) не потравят огород? А то экологи в плату включают и асфальтированные площадки, и крыши...
эт где предлогают?
Хочу участок в Пычанках!!! Может есть у кого???
quote:
Originally posted by DA:
эт где предлогают?
Конкуренция нарастает... Башур это. Только, наверное, не возьму - проходной двор какой-то, хоть и немного ездят. И дорога поднята не на метр, а на целых два - сегодня снизу смотрел.
quote:
Originally posted by puZir:
Хочу участок в Пычанках!!! Может есть у кого???
Зимой были. Где ж ты был? Или только что ТЗ сформировалось?
quote:
Хочу участок в Пычанках!!! Может есть у кого???
Пожалуйста - 18га надо?
может всем форумом возьмем?
quote:
Originally posted by DA:
может всем форумом возьмем?
предлагаю участки по 3,5 га в Сизево.
Старки, поддержи! Ты, как никто другой, знаешь место-то хорошее.
П.С. а кому надо могу и 40 га.
откуда у Вас столько?
Место хорошее, вот только назначение этих наделов сельскохозяйственное. Подвозил тетку - за 20 т.р. готова отдать свой пай. ;-)
quote:
Originally posted by Starky:
Место хорошее, вот только назначение этих наделов сельскохозяйственное. Подвозил тетку - за 20 т.р. готова отдать свой пай. ;-)
земля, предлагаемая мною, переведена из сельхозугодий в "земли поселений" :-) Стойте и живите!
в смысле "СТРОЙТЕ И ЖИВИТЕ!"
ну вот, всем форумом в Сизёво.
сколько стоит?
а что из себя пай представляет?
quote:
Originally posted by Hazr:
а что из себя пай представляет?
пай= участок земли S=3,5га.
могу нарезать по 15 соток и продать, так ес-сно будет дороже.
В данный момент в продаже около 40 га.
2Starky : тетка хотела продать 3.5 га за 20 тыс рублей?
kkaramazov: Почем? В каком месте/с которой улицы выезд?
AskII: Именно. Но земля, как я понимаю сельхоз назначения.
В поселке builder`а появились на продажу. Кому? 900 просят.
quote:
Originally posted by puZir:
Хочу участок в Пычанках!!! Может есть у кого???
Есть один в объявах, но это новая улица в чистом поле
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
В поселке builder`а появились на продажу. Кому? 900 просят.
опять бешенный риелтер?
На автофоруме вот предлагают мобильную бригаду сделать, чтобы мудаков на дорогах проучать... К чему это я, а?
а может действительно так резко цены поднялись?
Ага, в 3-4 раза за пол года.. Любой финансист свой галстук от зависти сьест.
quote:
Originally posted by Starky:
kkaramazov: Почем? В каком месте/с которой улицы выезд?
AskII: Именно. Но земля, как я понимаю сельхоз назначения.
скрывать не буду - это "поле", очень скоро оно станет сизево , проезд, грутовка, в деревне (лужа перед подъемом) налево и метров 200.
Земля СЕЙЧАС переводится в "земли поселений", далее нарезка и реализация участков. Можете купить много - нарезать сами (или мы поможем) и продать.
Начало массовой реализации участков запланирована на январь 2008 г.
Цена будет намного другой
kkaramazov
не в курсе - когда начнут нарезать поле на въезде в Завьялово? По ГП там жилая застройка...
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
kkaramazov
не в курсе - когда начнут нарезать поле на въезде в Завьялово? По ГП там жилая застройка...
на въезде со стороны Ижевска? справа? где овараг или где поворот на огороды?
Вас это интересует?
П.С. там будет не дешево
При въезде от Ижевска, слева от дороги в поле - вверх, между лесом и трехэтажкой.
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
При въезде от Ижевска, слева от дороги в поле - вверх, между лесом и трехэтажкой.
Хм, вроде не торопятся пока, но ежели будет спрос то...
в Завьялово и без этого есть где развернуться
Прельщает здесь то, что по пути в Ижевск не надо проезжать село.
quote:
в Завьялово и без этого есть где развернуться
это где там теперь развернуться-то? при таких перегретых ценах? Все уже перекуплено, и не раз...
quote:
Originally posted by AskII:
это где там теперь развернуться-то? при таких перегретых ценах? Все уже перекуплено, и не раз...
2 kkaramazov: что это было?
это было упс - случайно
quote:
Originally posted by kkaramazov:
скрывать не буду - это "поле", очень скоро оно станет сизево
Земля СЕЙЧАС переводится в "земли поселений", далее нарезка и реализация участков. Можете купить много - нарезать сами (или мы поможем) и продать.
Начало массовой реализации участков запланирована на январь 2008 г.
Цена будет намного другой
почем земля-то? И когда там хотя бы примерно то же электричество, например будет?
quote:
Originally posted by AskII:
почем земля-то? И когда там хотя бы примерно то же электричество, например будет?
полностью зависит от будущих собственников и застройщиков - до деревни 50 м, в ней и вода и газ и эл-во.
ПС в Сизево все продано - куплено одним из Ижевских застройщиков = ждите взлета цен.
ПС2 но появились 15 га в Кенах, недалеко от Сарапю тракта
Ну, надеюсь дорогу теперь сделают асфальтовую и газ ускорится;-)
quote:
ПС2 но появились 15 га в Кенах, недалеко от Сарапю тракта
напротив Сизево которые? Что и почем?
quote:
куплено одним из Ижевских застройщиков
правильнее наверно сказать "спекулянтов" ? Застройщики - они все-таки что-то строят. А тут - купил за мильон 5Га, поделил на 50 участков, продал каждый за 200. получил прибыли 900% (ну это я так, утрированно
quote:
Originally posted by AskII:
правильнее наверно сказать "спекулянтов" ? Застройщики - они все-таки что-то строят. А тут - купил за мильон 5Га, поделил на 50 участков, продал каждый за 200. получил прибыли 900% (ну это я так, утрированно
тссссс... тише будь, так ведь и сделают....
quote:
тссссс... тише будь, так ведь и сделают....
Они именно так и делают, все это знают, но молчат. Поэтому у нас и цены на земельные участки запредельные, и для большинсва недоступные. Вот к примеру мэра Тольяти недавно взяли, как раз по земельному вопросу, а потом говорят - почему такие цены на землю? Помимо "спекулянтов" таких "застройщиков" язык поворачивается другими словами назвать....Видимо в этом году, после квартир в прошлом, за землю принялись...
quote:
Originally posted by kkaramazov:
полностью зависит от будущих собственников и застройщиков - до деревни 50 м, в ней и вода и газ и эл-во.
ПС в Сизево все продано - куплено одним из Ижевских застройщиков = ждите взлета цен.
ПС2 но появились 15 га в Кенах, недалеко от Сарапю тракта
В Сизево, по большому счету ни воды (чиним примерно раз в неделю), н и электричества (рекорд - 143 вольта), ни газа (несколько домов не в счет).
Насколько я знаю, В ЧЕРТЕ ПОСЕЛЕНИЯ, в Сизево, несколько десятков гектар в виде поля по дороге в Завьялово. Речь идет о них?
Да нынешняя ситуация здорово меня беспокоит. Задача на сегодня, похоже, одна - урвать земли, перевести в другую категорию (что, кстати, тоже очень сомнительно), попилить на кусочки и продать. А кто в инфраструктуру будет вкладываться?
Давить спекулянтов.. ;( Не возможно нормальный участок купить недорого.. Рост в 400% процентов в год, это НЕ НОРМАЛЬНО. Пусть 50 соток в ж.пе за 600 штук засунут себе в эту самую .... ;-(
Рост цен провоцирует "нездоровый" спрос, закон простой - есть спрос - есть предложение, только спрос, что очень жаль, опять со стороны спекулянтов, отсюда и завышение цен.....Starky, полностью с тобой согласен.
текущая ситуация с участками под индивидуальную застройку напоминает время нарезки садовых участков. народ дорвался до земли и стал ажиотажно хватать налево и направо. через пару лет пипл "наелся", результат мы все видим по сарапульскому тракту за кенским лесом. слева и справа нарезанные в поле(ничего не напоминает?) участки, едва застроенные, без водоснабжения и дороги.
имхо, имеет смысл покупать участок с минимальными рисками и максимальной перспективой развития инфраструктуры.
quote:
Originally posted by BAZ:
имхо, имеет смысл покупать участок с минимальными рисками и максимальной перспективой развития инфраструктуры.
Ну и где твое имхо предпочитает купить участок?
так оно, только вот цены сейчас, на мой взгляд, несколько завышены... ажиотаж, ё, сколько будет завтра стоить земля никто не знает, но когда просят за участок, например в Старом Игермане 1100 тыр, где пока нет ни дороги толком, ни коммуникаций (всё только в перспективе) - это уже издевательство какое-то... я уж не говорю про Биатлон и Пазелы. В Пазелах знакомый в декабре 2006г купил участок за 200, сейчас же... иииэээххх...
Что самое обидное в этой ситуации, рост цен происходит при попустительстве государства. Почему статью отменили за спекуляцию??? Особенно спекуляцию госсударственными ресурсами.
так само государство и спекулирует
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Ну и где твое имхо предпочитает купить участок?
мое имхо в большей степени остерегает приобретать "воздух" в виде земельных участков, нежели дает рекомендации о конкретных местах 
посмотрела сейчас сайт изруквруки..я в шоке. цены просто космические!
quote:
Originally posted by Gum:
Да нынешняя ситуация здорово меня беспокоит. Задача на сегодня, похоже, одна - урвать земли, перевести в другую категорию (что, кстати, тоже очень сомнительно), попилить на кусочки и продать. А кто в инфраструктуру будет вкладываться?
увы, продано все и в Сизево и в Кенах все продано.
Конечно будет нарезано и перепродано
В настоящее время таковы правила игры...
в люллях за 1,5 млн рублей уже 15 соток продает один чувак! мляяя..... я фигею.
Не только. Другой продает 25 соток за 1200 (прямо у асфальта), да еще предлагает поторговаться. Вчера съездил - не понравился красный цвет почвы и расположение участка "на перекрестке всех дорог"
А люлли это где ?
по сарапульскому тракту, 5 км от южной автостанции!
привет спецам! )
кто-нить здесь продает еще что?
(под застройку, можно недострой)
стопроцентно для себя
все мы тут для себя смотрим.
вернее тут офигиваем.. а ищем на изногвноги.ру
Вчера посетил Радужный и обратил внимание на непрерывный (в масштабе околотка) лай собак. Намного ли это лучше проезжающих под окном (или в Завьяловском Ю-2 - по окружной) машин? Не уверен...
Как я туда попал: позвонил по объяве, тетя назвала три участка в этом поселке, объяснив их местонахождение. Подъехав к одному из них, встретил его хозяина (свои 32 сотки режет пополам, на своей половине уже живет-строится). Разговорившись, понимаю, что он продает участок не за 1500, как говорила тетя-риэлтер, а за 1350. Когда я ему это рассказал, у него глаза округлились: я,говорит, ни с кем договоров не заключал, продаю сам - через ИРР (а я перед этим прочитал в "Жилье"). Вот так - землей торгуют без ведома хозяина...
а я ваще собак боюсь
Есть информация по дому в поселке Банное продают его уже не один год
продать не могут нет согласований ...
Скорее всего дом не пройдет по пажарной службе не соотвнтствие вентиляции и дымохода
Цена не дорогая
Так что осторожнее при покупке
Сегодня заехал по объявлению в Старую Казмаску. Объекты находились в конце деревни, но, проехав по ней, я не увидел НИ ОДНОГО человека и ни одного человеческого следа. За речку, где тоже есть дома, вели следы тракторов недельной давности. Добраться туда я не решился даже пешком. Продаваемые объекты, кстати - брошенные несколько лет назад стройки.
Кто что знает об этом фантоме?
Кто-нибудь занимался распиловкой участка, находящегося в собственности, с целью продажи? Какие козни строят бюрократы? Можно ли на отрезанном ломте построить дом, если на целом участке он уже был (или есть). Все расстояния соблюдены по нормам.
фчера говна месил в завьялово.
понравелось.также скатался на СХВ. там одна дЭвушка просит 650 тыс за овраг с болотом в 15 соток
и еще ездил в ст.Михайловское. 600 тыщ просят за 18 соток (риЭлтр). местность красивая, но болотистое + даже на джипе сложно проехать.
ищем дальше
Продаю участок в Якшур-Бодье (40 км от Ижевска) около сосняка. 15 соток. Из построек гараж (большой под газель), баня летняя кухня под одной крышей. 200 т.р торг уместен
да.. контакт - 89127687842 Геннадий Игнатьевич
а новую казмаску кто-нибудь рассматривал как вариант?
15-20 км от города. наверху коттеджный поселог. тишина и уют
ездил смотрел один участок. впринципе ниче. нравится. но пугает что очень много объявлений о продаже, а покупки нет. то есть такое ощущение что все оттуда сваливают. есть несколько недостроев (долголетних), есть построенные, но там никто не живет. вот это пугает. почему оттуда отток идет?
тот участок, что я смотрел имеет электричество. прямо по середине участка
столбы сдвинуть как-то можно? согласовывать поди все надо? как считаете?Думаю, что для пмж Казмаска все-таки далековата, поэтому и такая картина.
А перенос столба, конечно, согласовывать надо
. И вообще, странно - столб на участке. Мож чё-то левое продают? Вон на схв только что был: полянка 15 соток на опушке леса продается за 500 тыр, подъезд отличный. Соседка сказала, что участок спорный - поэтому хотят скорее спихнуть.quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Соседка сказала, что участок спорный - поэтому хотят скорее спихнуть.
а в чем спорность заключается?
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
[B]Думаю, что для пмж Казмаска все-таки далековата, поэтому и такая картина.
А перенос столба, конечно, согласовывать надо
зеленым- показан участок. желтым- построенные дома. вот тот который самый верхний и правый видимо так электричество к себе и провел
столбы смещать надо. согласовывать? че как? думаете дорого согласовывать? а смещать?
тоже интересует земля не далеко от городка строитель можно без коммуникаций
вот лошара я
довелось мне вчера катать "черного риэлтора". ездили в одно место (цена понравилось, место супер), тут же воторое. та же история. потом третье. и все блин нравится .... и тут поехали мы в пазелы... тоже очень хороший участок! за 300 тыр 15 соток (с комуникациями) тут все стало мне ясно .... я говрю готов купить. она- давай предоплату. Я ей- нах предоплата, если я готов всю сумму внести сразу, дай документы позырить. Она мне- Не могу, без предоплаты не дам... и сама засобиралась вся такая гыыы... делаешь предоплату, я отдаю копии документов, беру номерок в регполате и покупаете. 10 процентов с земли мои. и мне надо щас, чтобы ты меня не купил ну наивная. неужели кто-то покупался? и вообще разве долго живут такие люди?
89090601123 телефон ее. долго не хотела представляться. очень долго. потом представилась Лилией Алексеевной. но вряд ли. Полная, лет 40. светлые волосы. щипилявит. с собой таскает телохранителя. аккуратней вообщем.
quote:
Originally posted by qq:
тоже интересует земля не далеко от городка строитель можно без коммуникаций
Не вопрос. Радужный, Парники, Курегово. Валом.
А что происходит с садовыми участками в городе, вроде можно приватизировать и прописаться, и цены приемлимые. Почему тянет куда-то в даль. Например 3 массива на Ленина за Восточным посёлком,там кстати уже скупают землю застройщики. На 10 лет Октябры огороды, тоже наверно можно в собственность и прописку.
Что я не понимаю ?
TATO.RU
огороды в черте города - в группе риска. Да за городом и дышится легче
А в чём риск?
Я думаю что это вообще лакомый кусочек для таунхауса + инфраструктура развитая, только там жить придётся постоянно или сторожа держать.
Риск в том, что огороды не сегодня-завтра под нож пустят. И что - снова с фундамента начинать?
А если он в собственности то ничего не грозит, к тому же его приватизация упрощена.
Пропустят по твоему участку дорогу и никуда не денешься - сдашь, по закону.
чаще всего эти огороды как раз не в собственности.
Дк приватизировть же можно, какие проблеммы
------------------
Куплю авто после аварии. 64-30-32
В конце поселка "Солнечный" в Завьялове участки изначально нарезаны по 40 соток. Хозяева половину отрезают и продают. Кто-нибудь прорабатывал вопрос - как там обстоит с выделением новых проездов и проведением новых коммуникаций? Ведь расход газа, ЭЭ и воды будет в 2 раза больше проектного...
Чё с ценами то творится? отстреливать пора уже перекупщиков, а?
Давно мечтаю
пошёл разрешение на оружие оформлять
Щас поехал смотреть пос. Совхозный. Есть какая-то инфа +/- ?
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Риск в том, что огороды не сегодня-завтра под нож пустят. И что - снова с фундамента начинать?
а садоогороды в пригороде? или в черте города, на окраине?
вообще, не просветите, чем плох участок, допустим 10 соток для постройки дома и проживания на садоогороде? можно ли пробурить скважину?
Ну если тебя не ломает греться дровами... Скважина, думаю, не вопрос. Еще на многих массивах на зиму ЭЭ отключают, дороги не чистят
. Если нужна прописка, то не везде получишь - думаю, что для этого земли с/х назначения надо переводить в земли поселений. Ну и в инет по спутнику лазить будешь можно и конвекторы поставить. зимой все равно не многие живут, мощности, думаю, хватит. где-то и дороги чистят, поискать, найти можно. прописка не нужна, так что я для себя вроде решил
. купить участок, дом построить, а там видно будет. а инет - можно и по скайлинкуДороги чистят только до сторожа. Об отключении ээ думал?
там, где видал, не выключают, да и если выключат, просишь-включают. можно найти еще участок с краю массива, по дороге к сторожу и свои ворота сделать
думаю, не запретятА вот заборы/вороты вроде в огородах запрещены. Если собрание решит выключать на зиму, то сомнительно, что включат по просьбе. И так и жить на просьбах? Не совсем уверен, но думаю, что огороды по категории электрообеспечения стоят где-то далеко, и при аварии никто торопиться особо не будет.
тогда уж лучше дачу выбрать, а не огород. на даче если дом устриавет всем нормам проживания можно и прописаться... и ээ не отключают. и посолиднее.. и участки побольше, а не по 4-5 соток
а чем дача от с/о отличается? да и по 10 соток есть огороды. а все остальное-решаемо.
Гораздо проще и быстрее не менять категорию земель, а лишь изменить разрешенный вид использования в рамках той же категории. Для коттеджных поселков оптимальное решение - ИЖС. но в последнее время многие используют земли сельхозназначения с разрешенным видом использования 'дачное строительство'. При желании на даче можно жить и даже зарегистрироваться по месту жительства. Согласно федеральному закону "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", на участке с разрешенным видом использования "дачное строительство" можно строить жилой дом с правом регистрации проживания в нем.
а садоогород только для ведения с.х.
Очередной происк риэлтеров. Вчера свозил бабку в Совхозный - чтоб показала участок. Подъехали к дому, который я осмотрел снаружи в субботу и продавался за 700. Бабка просит 500 и никаких риэлтеров не знает - продает сама.
ЧБ, разрешение на оружие оформил?
https://izhevsk.ru/forummessage/51/194323-0.html тут походу та же ситуация
в последнем посте tpk написал.Кажется, пора тему про таких риэлтеров прилепить
готов душить их своими руками - куда подъехать?
cool_E_man
Звонишь по любому телефону в газете, назначаешь встречу и - аля-улю
законодательно бы им свернуть шеи..вот и решение проблемы и нац проекта.. хотя это тема другого топика уж)
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Очередной происк риэлтеров. Вчера свозил бабку в Совхозный - чтоб показала участок. Подъехали к дому, который я осмотрел снаружи в субботу и продавался за 700. Бабка просит 500 и никаких риэлтеров не знает - продает сама.
ЧБ, разрешение на оружие оформил?
денег нет но обязон в этом году сделаю, уже и ружбайку себе приглядел
У кого будет участок километров в 10-15 от города соток 10-15, по цене не дороже 200, звончите, можем большой участок на 2-их взять, согласен на соседство
Интересно Можгинское или Нылгинское направление.Вадим, вряд ли такое будет
да ещё как будет, я просто ещё за поиски не брался
есть участок 40 соток за 20 км с домом - Каравай-Норья, за Юськами 5 км, 170 тыр. Для дачи - сказка, но зимой там делать нечего. Есть там же без дома 12 соток - 250 тыр. Тоже на лето - дорогу самому чистить.
дак хотелось бы вот чтобы жить там круглогодично
С твоми исходными данными вряд ли найдешь. Даже без коммуникаций, в поле, меньше 300 не отдают.
буду думать, что Вы парни не там, не у тех, и не в то время, ищите
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Даже без коммуникаций, в поле, меньше 300 не отдают.
к сожалению +1
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
В поселке builder`а появились на продажу. Кому? 900 просят.
подозреваю, что кто-то купил...
вчера два мужика расчищали проезд с дороги к участку
Предлагают участок - последний по улице, в деревне. По генплану дальше тоже пусто. Но дальше него есть полянка такого же размера, до лога. Насколько реально впоследствии эту полянку прихватизировать и легализовать? Место - райское, но участок узкий - метров 15.
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Место - райское, но участок узкий - метров 15.
cколь соток то? 10? если участок угловой как я понял, тогда ужина не так страшна.
15 соток. Имеешь в виду - можно "прирезать"?
ого скока людев набирается - желающих дачу иметь.
выношу предложение:
1 организовать кооператив и купить крупный участок земли
2 организовать его по принципу ТСЖ, провести все коммуникации, обеспечить условия для круглоггодичного проживания, бросить оптику до крупного провайдера.
3 взять лучшие участки себе.
4 оставшиеся участки продать по спекулятивной цене, вырученые деньги пустить на постройку хороших домов нам, а так-же покупку по 1 крузаку, опять таки нам! оставшиеся деньги...... ну..... раздать бедным что-ли?
как вам такой план?
по одному люди ничто, вместе мы - сила!
ps могу поключить людей, которые решат, за пару мест в будущем поселке, фсееее формальные проблемы с выделением земли и подключения к коммуникациям.
я согласен
to iam
Теоретичеcки я тоже ЗА. Но:
1. Моим капризам по поводу ландшафта угодить трудно. Т.е. местность должна быть достаточно рельефной и лесистой, а в поселке я потребую самый дальний угол у леса
. Кстати, давно положил глаз на поле слева перед Завьяловым . По генплану оно отведено под жилую застройку. Слабо твоим будущим ходокам его хапнуть, хотя бы верхний кусок?2. Потуги ВСЕХ участников должны быть синхронны, иначе это будет очередной Ю-2, Русь, Пазелы и т.п.
3. Как покупается "крупный участок земли" - я не в курсе.
4. Отказываюсь от крузака в пользу асфальтированной дороги
даешь свайно-щитовой паселак!
quote:А как же Кольцевой?
Originally posted by builder:
я согласен
На Кольцевом буду жить, а тут буду бабки рубить на строительсьве домиков.
Бальшие БАПКИ !
Сначала тендер выиграй
.Какой нах тендер, если несколько участков моими будут. На них и построю.
Поселок будет только для бездомных форумчан. Остальным - "по спекулятивным ценам"
(iam)я ЗА! я в доле
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
15 соток. Имеешь в виду - можно "прирезать"?
это что? 15 на 100 метров? это тебе дорогу наверное втюхивают?
я имел ввиду, что ширина участка в такой случае как у тебя (крайний участок + рядом дорога или полянка) не важна. Ты просто разварачивай дом не по улице а вдоль как раз этой полянке. углубись метров в 50 ... и вообще никого видеть и знать не будешь.
DA
вопрос в том, что смогу ли я расшириться на эту полянку юридически. Дорога (полевая) проходит там перед этим участком, т.е. соседей нет вообще: "дорога - уличный тупик- лужайка - лужайка". Даже бревенчатый дом и баня поставлены.
попробуй в юрфоруме задать вопрос. так то здорово что соседей нет никаких
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Поселок будет только для бездомных форумчан. Остальным - "по спекулятивным ценам"
Как "бездомный форумчанин" +1!!!
И даже очень ЗА каркасно-щитовые дома!! Ессно на винтово-свайном фундаменте
Все страницы не осилил, может кто и говорил раньше об этом, если что, помидорами не закидывайте... Вобщем прикупил я себе участок 10 соток в пос. Первомайском. Место нормальное на вершине большого холма, вид - отличный... правда как досторятся соседи одни думаю чуток закроют мне "ляпоту" эту, ну да не суть... Когда землю искал - тоже офигевал... цены бешенные, да и предложений не так много (хотелось именно в этом месте, поскольку 5 минут на машине до квартиры где сейчас живу, да и до гипермаркетов всяких, инфраструктуры городской - рукой подать). И поехал я по этим коттеджным поселкам - "шанхайчикам" спрашивать не продает ли кто землю, в администрации знакомых поискал - все глухо. Тогда тупо повесил объявление типа "куплю землю..." На столбах с того края коттеджного поселка где еще не отстроились и на остановке общественного транспорта (тут же магазин). Пяти дней не прошло - предложили мне идеальный вариант. Вообще неделю висели объявы каждый день новое предложение и ни одного риелтера (все звонившие, кстати срывали номер телефона с остановки). Причем, насколько я понял, в том районе часть земли в аренде, с обязательством в определенные сроки построиться, нарезали местным нахаляву... они естественно, ничего не построили и скоро начнут эту землю продавать, иначе ее так отберут. Ну точно я не знаю когда они должны построиться и сколько геммороя с этими землями, сам брал в собственность, но пара звонков (которые я даже за предложения не считаю) была, причем в одном случае вообще женщине пришлось разъяснять смысл слова "коммуникации"... Думается мне, что кто хочет быстро построиться этот вариант по деньгам может быть выгодным.
Да точно надо скинутся и купить земельки за городом. Есть вариант 15 км за кот.пос Радужный.Для тех кто в курсе тех краев за д.Ленино 2 км.
Классное место 2 пруда и целое поле мест тока места сельхоз назначений я так понимаю. все относится к завьяловскому району. (Проблема нет подводки газа) Зато в деревне живут зимой и чистят дорогу так что пишите.
а Вы в курсе, что ЗКЦ щас пока не ездит и не межует земли?
и сколько так продлится пока никто не знайет.quote:
Originally posted by McLeod!:
Думается мне, что кто хочет быстро построиться этот вариант по деньгам может быть выгодным.
Если не секрет, озвучь цену. Ну хотя бы ориентировочно.
quote:Там вроде мужвайские болота? От огородов там не могут избавиться... Почему оттуда бегут?
Originally posted by Prorab*:
Да точно надо скинутся и купить земельки за городом. Есть вариант 15 км за кот.пос Радужный.Для тех кто в курсе тех краев за д.Ленино 2 км.
Классное место 2 пруда и целое поле мест тока места сельхоз назначений я так понимаю. все относится к завьяловскому району. (Проблема нет подводки газа) Зато в деревне живут зимой и чистят дорогу так что пишите.
Насчет газа что-то подумал - а стоит ли на нем заморачиваться? Через несколько лет его цена дотянется до европейской и тогда уже никакой газовый котел никогда не окупится. Если дадут на хозяйство 10 кВт - вполне хватит. А еще, оказывается, для села отменили порог в 10 кВт, при котором ставка вырастала в 3 раза.
Нет "Дядя Вова" ты не прав болота там немного в другой стороне а есть такая д.Кузели так вот про нее я и говорил немного в другой стороне так что нет там ни каких болот-зато есть поле которое раньше обробатывал бывший колхоз Ленино вроде бы, Вот про это поле я и говорю участки конечно потихоньку выбивают жители, но поле как стояло заброшенным так и стоит.А насчет газа ты прав. с моей точки зрения тоже лучше электричеством или дровишки или уголь на выбор.
Недавно знакомый у друга прикупил участок в Крылатском. 15 соток за 400. Если в самом Крылатском (а не в Мартьянове), то считаю очень даже неплохо.
quote:
Originally posted by V_S:
Если не секрет, озвучь цену. Ну хотя бы ориентировочно.
За землю в собственность - в среднем просят 400-450 за 10 соток, я взял значительно дешевле, поскольку продавцу нужны былы срочно деньги. А в аренду я не знаю... те двое кто звонил не смогли сумму назвать. Чем ближе к дате, когда им надо будет построиться - тем меньше будет цена. Мне показал один местный где эти участки - там помоему, всего пару человек домишки какие-то поставили - не то бани, не то летние домики и все... поэтому их будет много и разом, мне думается.
вот так цены. просто скаска!
quote:
Originally posted by DA:
вот так цены. просто скаска!
Если считать, что местным жителям даром раздавали - то очень неплохо. Тем более, там газ, вода, свет и канализация. По крайней мере рядом. Птичка, конечно, близко. Но пластик+кондей, мне кажется, решат вопрос с запахом. Дорога - чистится, транспорт - ходит...
Блин, заинтриговали...
По поводу запаха... Смотрел в Октябрьском участки... там цены до 1,5 лимонов за 10 соток доходят... коттеджи-красавцы понастроили... там хотел купить сначала, но по участку прошелся - вонь - невносимая... после этого даже и не пытался что либо там купить, хотя сказали что такое только весной бывает. А в Первомайском пока ни разу не было. Не знаю, может брешут, но местные говорят что не воняет вообще, типа наверху все нормально.
По поводу дороги - поскольку земля относится к категории "земли поселений", то как только оформляете прописку, администрация зимой обязана чистить дорогу до участка. По поводу канализации - действительно рядом центральная канализация. Соседям (метров 500 от моего участка знакомый строится) предлагали подключиться за 20 тысяч по-моему, они отказались... Поэтому до меня, например, канализацию могут и не провести, либо за "дорого". Вообще многое зависит от соседей. Все остальное действительно близко.
quote:
Originally posted by McLeod!:
По поводу дороги - поскольку земля относится к категории "земли поселений", то как только оформляете прописку, администрация зимой обязана чистить дорогу до участка.
Серьезно? А то есть у меня кусочек земли на отшибе в д. Лудзя.В деревне чистят, а в мой аппендикс не заезжают. Т.е. прописка и рублей 100-200 тратористу решат вопрос...
По моим данным прописки + категория земли "земли поселений" - достаточно. Как это выполняет конкретная адмнистрация, в частности того района где я землю взял - этой зимой выясню... как раз через участок от меня собирается хозяйка начать жить постоянно. Это она, собственно, в администрации и выясняла.
200 рублей трактористу решают проблему с дорогой. прописка в этом случае не обязательна.
quote:200 в месяц? в зиму? в раз?
Originally posted by builder:
200 рублей трактористу решают проблему с дорогой.
я думаю, что за 1 раз
в раз. я платил в начале зимы одну тыщщу и мне всю зиму чистили всю мою поляну. можно было машин 20 поставить.
хых вопрос с переводом земли из категории в категорию не так прост, обтесывал все это в земельном комитете завяловского района, сказали буквально следущее, при переводе из сх в жилищный, земельный комитет (а не частник или юр лицо) обязан произвести расчет коммуникации (электричество / дорога) и потом подвести их, вторая часть плана может быть выполнена уже субподрядчиком за деньги заинтересованного лица (только суммы как сказали не очень подьемные), но вот проблема в том что даже с 1 частью со слов Колесникова (если правильно фамилию зама запомнил) никто без серьезного АДМИНИСТРАТИВНОГО пинка возиться не будет, да и после нарезки участка участки должны будут быть реализованы с аукциона, вот тут я совсем "выпал из контекста"
вот такая конопля растет в головах удмуртских земле-администраторов
p.s. не смотря на наличие купленного участка в Сизево и начало строительства небольшого временного домика Я В ТЕМЕ если кто то найдет способ проломить сопративление властей, то я еще как в теме
Миш, тебе с ценой в Сизево повезло. Соседний с тобой участок с домом уже за 600 идет (42 сотки)..
Кстати, про строительство.. Прогресс то есть? Чего-то тебя не видать
)поднимим тему.
походу отчаялся народ
э
quote:
Originally posted by builder:
походу отчаялся народ
почему отчаялся - строим, сегодня первый венец укладывать буду, возможно все таки успею на неделе сруб поставить под стропила
А еще у нас 2 участка 30 соток по 150 есть, по слухам. ;-)
quote:Какой нафиг отчаялся! как на работу уже езжу по пригородам, живу от газеты до газеты
Originally posted by builder:
походу отчаялся народ
Вот сейчас снова - газету в зубы и вперед. Вылез уже на южное направление, от которого долго отбивался. Оказалось довольно неплохие места есть, но теперь ищу "самое неплохое". Уже хотел бросить заморочки с газом (по причине грядущего подорожания), но оказалось, что электроотопление разрешают далеко не везде, и только на трех фазах (что опять же могут дать , а могут нет).quote:А как проверить слухи?
Originally posted by Starky:
А еще у нас 2 участка 30 соток по 150 есть, по слухам. ;-)
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
А как проверить слухи?
По соседям походить. ;-) Т.е. я достоверно знаю, что эта инфа пришла от соседа Korrresha, к нему и пойду, если что.
ЗЫ. А сосед и сам продает участок 42 сотки с дер. домом и постройками за 600.. Но, имхо, дорого.
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Вылез уже на южное направление, от которого долго отбивался. Оказалось довольно неплохие места есть, но теперь ищу "самое неплохое".
подробнее, где и куда вылез?
Можгинский и нылгинский тракты, в пределах 15 км от города. Сегодня еще впервые обследовал сарапульский, до Диньтема и Сизева. Чёт Сизево не впечатлило - кроме лЕса за километр, посмотреть не на что, огромное открытое пространство. Пруды какие-то полузаброшенные на вид. Динтем даже больше понравился, своей камерностью. Правда, дорога туда не очень, но твердая - бывший тракт все-таки. В Кенах шумно от тракта.
сегодня еще разок был в завьялово. в Ю-2..... скажите мне что там хорошего? дикий шум от объездной. даже в центре города у нас не такой шум
воопчем не сильно впечатлилсо.quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Чёт Сизево не впечатлило - кроме лЕса за километр, посмотреть не на что, огромное открытое пространство. Пруды какие-то полузаброшенные на вид.
Лес близко подходит только у первого пруда. А вот то, что пространство открытое и ветренное - факт. Все подумываю ветряк поставить по этому поводу. Ну и за прудами никто не следит (хотя грейдер 2 раза за месяц уже по дороге проезжал в деревне), но в кенах пруд ГОРАЗДО хуже. Вообще, Сизево находится в низине, относительно местности - и местность изрезана оврагами (в которых сейчас дофига клубники, вот-вот поспеет
Если надо лес близко, это тебе в поселок Сокол.. Там и медведи недалече бродят говорят ;-)
PS. Зато тихо-тихо, только самолеты почти над головой пролетают в сторону Завьялова и обратно пару раз в день.
Лес близко только в Соколе? Недавно ради любопытства в Мужвай забурился - вот это лес! Причем, со всех сторон. А сама деревня в глубокой яме. Там кирпичный домик метров на 250 продают за 600 тыр - решил посмотреть, что повлекло такой демпинг. Посмотрел
Я хочу не обязательно глухой лес, а какие-нить перелески - чтоб глаза переключать. Если с грибами - то еще лучше
. Что-то подобное встречаетя по нылгинскому-можгинскому. Там даже самолетов нет.quote:
Originally posted by Дядя Вова:
[B]Там кирпичный домик метров на 250 продают за 600 тыр - решил посмотреть, что повлекло такой демпинг. Посмотрел
[B]
и? что там?
У бывшего компаньена был дом в Мужвае. Большую часть года туда только на УАЗике ездил. Всю машину ухайдакал. Еле продал участок.
Везде свои плюсы и недостатки ;-)
В Завьялово больница рядом и вообще инфраструктура получше, но шумнее и народу больше. У нас тут тихо, но глушь, ветра и магазин отстойный (хоть я и в 3банана закупаюсь). Грибы, кстати, по данным разведки, есть недалеко. А еще я находил весной прошлогодний шампиньен! ;-) Кстати, перелесков небольших тут как раз хватает.
quote:В сухую погоду еще терпимо - на жигулях вон проехал
Originally posted by builder:
У бывшего компаньена был дом в Мужвае. Большую часть года туда только на УАЗике ездил. Всю машину ухайдакал. Еле продал участок.
, но скорость не более 10-15 кмч. После дождей там делать нечего.Кстати, а по 3кВт-а только здесь дают, может где-то больше?
че все в лес стремятся. не понимаю. клещей один я боюсь??? регион у нас не тот чтобы в лесу жить! поле- хоть и ветра на нем гуляют, зато безклещей
Добавлю - и почти без комаров! К родителям приезжаю, АТАС! Особенно вечером. А у нас - хорошооо... Вот только дорогу зимой бывало заносило за ночь. За клещами пойду на днях гулять - фоткать ;-) Благо в любую сторону можно идти почти, везде красива. ;-)
quote:
Originally posted by Starky:
За клещами пойду на днях гулять - фоткать ;-) Благо в любую сторону можно идти почти, везде красива. ;-)
ну как? много клещей подцепил?
Ни одного.. Зато нашел пруд живописный в какой-то деревне и КУЧУ земляники. Ну и вообще покатались по округе немного.
PS. Как оказывается хорошо в открытом месте жить. Приехал к матери на огород - хотя до леса 300-500 метров, комары не дают стоять на месте более 30 секунд. Это просто КАШМАР! У нас даже вечером-ночью так не бывает.. Если штиль то мухи и слепни днем могут доставать немного, но не так как там.
аааа, как же долго дом собирать,все болит - брус вроде небольшой 20 см на 4.5 м , а тяжелый скОтинО, лесник сцукО, бухарик, поперечины 2 недели ведет, чую будут они когда дом под крышу поставим
как делать воду пока хз, с электричеством то же,
зато туалет типа воронье гнездо занял свое место
p.s. а места у нас хорошие
Хех, а ты думал ;-) Я тоже сначала думал, что все просто.. ;-)
По электричеству - уже сейчас едь в Завьяловский РЭС, бери ТУ.
Ооо.. И я не знаю, дадут тебе эл-во в непостроенный дом или нет..
PS. А лесник точно, сцукО. Где мои бревна под забор?! ;-)
PPS. Если у фермы пойти в сторону оврага (Налево, если из города) - на склоне оврага ДОФИГА крупной клубники. И она уже красная! Только идти надо в сапогах, сыро там.
а кто что думает о поселке Позимь ? рядом с Первомайским находится
- т.е. если ехать в завьялово,но у поста поворот налево
из плюсов- эл-во,вода, хорошая асфальтированная дорога, в т.ч. зимой чистят постоянно,газ.. и близко сравнительно от города,дешевые участки
из минусов - аборигены-пьянчуги,и на коттеджный поселок не совсем похоже
это Вы наверное про новый важой?
DA
за Первомайским - Нижний Вожой. Впечатление осталось мрачное.
А Позимь - вдоль ЖД, перед станцией Вожой. Там повеселее с виду, но уж очень близко к жд.
quote:
Originally posted by DA:
это Вы наверное про новый важой?
нет, новый вожой это что-то другое) хотя да, при повороте через ж.д пути там висит указатель на вожой. но он насколько я помню сильно дальше находится
в этой позими еще база СНГ расположена,лесопилка такая..
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
DA
за Первомайским - Нижний Вожой. Впечатление осталось мрачное. А Позимь - вдоль ЖД, перед станцией Вожой. Там повеселее с виду, но уж очень близко к жд.
а что там мрачного в новом вожое?
насчет жд в позими- гм... местные говорят что ходит редко,2 раза в день.. все привыкли и не замечают
pp44
В Нижнем Вожое не встретил ни одного человека. Уличный ландшафт полузаброшенный. Увидев, развернулся и уехал. В Позими говорят, что потряхивает от поездов. Я к трамваям под окном тоже привык, но не считаю это нормой.
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
pp44
В Нижнем Вожое не встретил ни одного человека. Уличный ландшафт полузаброшенный. Увидев, развернулся и уехал. В Позими говорят, что потряхивает от поездов. Я к трамваям под окном тоже привык, но не считаю это нормой.
вот уж не думала что жд может быть проблемой при выборе участка. там же не оживленная ветка ,поезда ходят очень редко, все-таки это не трамвай каждые 5 минут
Ну не знаю. При проезде переезда попадаю на поезд каждый третий раз.
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Ну не знаю. При проезде переезда попадаю на поезд каждый третий раз.
это закон подлости
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Ну не знаю. При проезде переезда попадаю на поезд каждый третий раз.
+1
Вопрос: 800 руб за 20 соток в Завьялово (газ по участку, линия эл.питания рядом, вода по участку, фундамент) - дорого?
И еще один: 19 сот "без вкуса/без цвета/без запаха" в Старом Игермане (п. дорожный) за 500 руб - это дорого?
И Вообще, кто-нить в Ст. Игермане участки имеет?
А еще выложу такую инфу, кому интересно будет может: http://www.izh.ru/izh/info/23262.html - план застройки Ижевска до 2025 года можно найти, транспортные сообщения и комплексная оценка территории (расположение оврагов, шлакоотвальных зон и т.д.)
Ел~ка
можно, угадаю? В Завьялово - Ю-2? На любителя, т.к. дороги отутствуют как класс и большая часть участков находится возле фелеральной трассы. Цена... По месту смотреть надо. Средняя так-то. На фундамент не западай - сделан не для себя, а для регпалаты
Дорожный - имхо дорого, у тракта да на болотце... Да еще социальная среда доверия не вызывает
Участок в Старом Игермане находиться как раз за строящимся поселком Чистопрудный. И все участки вокруг него продаются по цене не менее 850 руб. Там раньше были пахотные поля. А про социальную среду не поняла, если не сложно - поясните, плиз.
А в Завьялово земля глинистая - никакой толком растительности нет, дороги тоже нет - дождь пройдет и автошки там по глине не проедут однозначно.
Я весной в тот отсек пробраться не смог и плюнул на эту затею (мне показали машину, хозяин которой бросает ее и идет к своему дому пешком метров триста; даже для Нивы этот рубеж не очень доступен). Население в Игермане маловменяемое ввиду хронического пьянства/отсутствия работы. Я теперь из деревень стал выбирать только обеспеченные работой.
шумно в завьялово! грохот грузовых.
Есть там одно место - пос. Механизаторов, в сторону Пычанок. Окружная в прямой видимости, на горке, но ни одной машины оттуда не слышно. И по улицам чужие не ездят.
quote:
Население в Игермане маловменяемое ввиду хронического пьянства/отсутствия работы
Хм... А мы такие резвые понаедем из города туда, построим там все: дома, соседей, пьянство. Все в наших руках
А если серьезно, то в Игермане, мне кажеться, будет элитная затройка. Там место в плане ландшафта и природы неплохое. Земля хорошая. Шума нет от транспорта. Рядом спортивный комплекс лыжный. Пост проезжать не надо, если в город ехать. И прописка там Ижевская будет.
И еще, думаю, что земля дешеветь не будет, тока расти в цене. В прошлом году (осенью) продавали участок в п. Родниковый 15 сот за 360 руб, а весной его уже выставили за 1500 руб. И он 100% будет продан.
quote:
Originally posted by Ел~ка:
И еще, думаю, что земля дешеветь не будет, тока расти в цене. В прошлом году (осенью) продавали участок в п. Родниковый 15 сот за 360 руб, а весной его уже выставили за 1500 руб. И он 100% будет продан.
+1
quote:Элитная застройка будет за забором, под охраной. Земля там - песок, а под ним болото (если рядом нет оврага). А городская прописка - она нужна? Для высоких тарифов?
Originally posted by Ел~ка:
А если серьезно, то в Игермане, мне кажеться, будет элитная затройка. Земля хорошая. И прописка там Ижевская будет.В прошлом году (осенью) продавали участок в п. Родниковый 15 сот за 360 руб, а весной его уже выставили за 1500 руб. И он 100% будет продан.
В Завьялове с прошлого года стоит объявление 10 соток за 1400 руб. Продано-то будет, но когда?...
quote:
под ним болото (если рядом нет оврага).
А если овраг, то что?
Рядом с оврагом обычно сухо - вода из грунта стекает и поэтому уровень грунтовых вод низкий.
Но что хуже: болото или овраг? А уровень грунтовых вод низкий свидетельствует о том, что проблема со скважиной будет? А на плодородие почвы это как влияет? Вроде травы-сорняков в Игермане по грудь.
если овраг, то СВАИ используй у iam`a
Ну, овраг - он не на участке, а хотя бы метрах в 30 от него. Низкий уровень грунтовых вод - по мне, так это метра 3-4, чтоб можно было и яму, и подвал иметь. И вешние воды стоять не будут. Скважина намного глубже, у нас не Сахара - докопаться можно всегда. Кстати, в Завьялове артезианская вода - мягкая, чего не скажешь о большинстве других местностях (исследованы в последнее время: Совхозный, Кены, Ягул. Вода из района Ст.Игермана продается подготовленная, так что сказать трудно)
А болото - что в нем хорошего? У меня знакомый держит огород на болоте, так картошку сажает (топит
) в конце июня. На ижевском "болоте" в основном то же. На плодородие почвы влияет ее мехсостав и "родословная". Песок не держит питательные вещества и воду - все пролетают насквозь. Глину плохо обрабатывать. Оптимально что-то среднее - высохшая почва должна быть комковатой, но все-таки поддаваться раздавливанию пальцами. И чем ближе цвет к серо-черному, тем лучше - значит, продукты разложения в ней держатся хорошо.Наличие грунтовых вод на глубине залегания корней (и выше) не приветствуется - корням нужен воздух. А сорняков нынче везде полно - тропики
.То есть, как я поняла, низкий уровень грунтовых вод это, в общем-то, неплохо. В Игермане, вроде, болота нет, там овраги рядом (Схема комплексной оценки территории http://www.izh.ru/izh/info/23262.html, если интересно).
Дядя Вова, а Вы сами в Игермане были? Просто интересно видели Вы там место это и как можете его, исходя из своих опыта и знаний, оценить.
Я был только в деревне, дальше не смог проехать. Болото снаружи заметишь не всегда. Помогают местные жители
план застройки Чистопрудного: http://www.ssmp228.ru/modules/villagebuilding/data/images/52.jpg
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Я был только в деревне, дальше не смог проехать. Болото снаружи заметишь не всегда. Помогают местные жители
Это Вы про Игерман? Я приезжала туда в субботу. Проехала нормально. Да, дорогу разбили (кочки, лужи), потому что народ уже строиться начал на соседнем участке. Но даже на гетсе добралась практически до участка. Место там классное. У меня душа там аж поет: такая свобода, столько света, шум от дороги не слышен, запах травы, мммм....
Дядя Вова, а где Вы там болото нашли? А дальше деревни, кстати, ехать не надо. Там поворот к участкам до деревни, может Вы не туда уехали?
Я тут в выходные осилила прочитать все, что было в томике написано (только быстро, по-диагонали). Вот рассуждений на тему много, а кто-нить вообще себе приобрел себе нормальный участок/участок с домом. А то выбирают-выбирают, а где результат? Полгода уже ищут. Цены-то не ждут никого, растут.
И еще, вопрос тем кто купил: довольны приобретением? и что с этим приобретением делаете?
Ел~ка, я купил ;-) С домом.. Приобритением доволен, живу с октября.
Кстати, сначала, хотел купить участок именно в Старом Игермане. Но, там было гораздо дороже, причем в общем-то не особо обоснованно. По расстоянию всего чуть ближе, чем до Сизево. Грунтовые воды высокие, кстати. Сверху песочек, под ним глина. Но, потенциально инфраструктура будет лучше (по крайней мере быстрее).
PS. А вот населения у меня меньше, поэтому меньше будет лес загажен, да и вообще места побольше погулять. ;-)
quote:
Но, там было гораздо дороже, причем в общем-то не особо обоснованно
А сколько стоило, если не секрет?
Для меня Игерман ближе к дому - 15 минут езды на машине. Рассматривала другие варианты: Завьялово, Хохряки, Ягул, Пазелы, Орловское, Медведево, и проч.-проч. Но до Игермана мне добираться проще, а из него до центра тоже проще добраться. Кроме того, нет такого как: проходящая по поселению загруженая трасса, близрасположенного кладбища, колонии, склонистной местности, расположенного ранее туберкулезного санатория, свалок и проч.-проч.
quote:
Originally posted by Ел~ка:
Я тут в выходные осилила прочитать все, что было в томике написано (только быстро, по-диагонали). Вот рассуждений на тему много, а кто-нить вообще себе приобрел себе нормальный участок/участок с домом. А то выбирают-выбирают, а где результат? Полгода уже ищут. Цены-то не ждут никого, растут.И еще, вопрос тем кто купил: довольны приобретением? и что с этим приобретением делаете?
Я купил, доволен, строюсь, в октябре надеюсь заехать - тогда и выложу фотоотчет по строительству..
quote:
Originally posted by Ел~ка:
А сколько стоило, если не секрет?
Для меня Игерман ближе к дому - 15 минут езды на машине. Рассматривала другие варианты: Завьялово, Хохряки, Ягул, Пазелы, Орловское, Медведево, и проч.-проч. Но до Игермана мне добираться проще, а из него до центра тоже проще добраться. Кроме того, нет такого как: проходящая по поселению загруженая трасса, близрасположенного кладбища, колонии, склонистной местности, расположенного ранее туберкулезного санатория, свалок и проч.-проч.
Стоило 200 за 15 соток. Участок был далековато (надо было крюком ехать через весь Ст. Игерман). Участок был пустой, без эл-ва и воды. Для сравнения - я купил участок 37 соток с домом, водой и эл-вом рядом за 145! Добиратся конечно чуть подальше (10 минут до Южки+по городу), но разница в цене огромна. Ну и конечно 3 км от дороги, чистое место, пруды и отсутствие всех тех гадостей про которые ты упомянула тоже сыграло свою роль. Кстати, Як-бодьинское направление мне меньше нравится, из-за извилистости трассы, но зато она шире чем в сторону Сарапула. Ну, и через пост проезжать не надо (хотя, останавливают редко, надо сказать).
Предлагаю, как-нить проехаться по гостям
)) Если не против... И вообще можно связь между собой держать - вопросы-то по устройству жилья на земле многие могут быть похожими..Вэлкам ;-) Тут с форума кроме меня в Сизево живет Gum и korresh недалеко от меня строится. Правда я через неделю в отпуск уезжаю.
quote:
Originally posted by Starky:
Вэлкам ;-) Тут с форума кроме меня в Сизево живет Gum и korresh недалеко от меня строится. Правда я через неделю в отпуск уезжаю.
Надолго в отпуск-то? Можно после него погоститься ))
числа до 10 августа, максимум, уезжаю.. ;-)
Потом, можно, конечно.
Странно, столько страниц, а Пирогово даже не упоминется. Мы там год назад участок взяли - 20 соток - полляма. На участке стоял высокий фундмент с цоколем, на котором почти сгнивший сруб и куча полусгнившего пиломатериала. Сруб сняли, продали (еле-еле), построили кирпичный дом в 1,5 этажа,окна-двери поставили, забором обнесли, ворота поставили и на зиму затихли. В этом году построили баню с летним домиком, пробурили скважину (сегодня
), провели электричество.Основные минусы - газа пока нет - обещают со следуещего года, улица близко к трассе и слышно машины. Земля очень тяжелая глина, но это бяда повсеместная. А так все нравиться. Мы по периметру сосенки рассадили, так что вырастут и будет тишина
А и от дома всего 11 км и до конечной 11авт 40 минут пешком.УРА! там уже даже жить можно!
quote:Вот из-за этих минусов и даже не думаю. Есть места, где они отсутствуют. Насчет шумозащиты из сосенок - эт ты хватила
Originally posted by але4ка:
Основные минусы - газа пока нет - обещают со следуещего года, улица близко к трассе и слышно машины. Земля очень тяжелая глина, но это бяда повсеместная. А так все нравиться. Мы по периметру сосенки рассадили, так что вырастут и будет тишина
2013 год......
Звонит Абрамович в Сочинский Департамент Недвижимости:
- Алло... Это Департамент Недвижимости?
- Да, слушаем вас...
- А земля в Красной поляне еще осталась?
- Да.. полно! Сколько угодно!
- А почем?
- По 50 тысяч евро..
- О! Да недорого даже! Мне тогда гектаров... 10, можно?
- Не понял!!?? 50 тысяч евро... ЗА КИЛОГРАММ... чувак!!!
я к чему. если так цена расти будет, скоро действительно цена будет не за сотку а за кг
Гзовая труба у нас по участку еть, просто врезаться пока не дают-давления не хватает, но проблему решат в след году. А шум - где ж его нет, пластиковые окна проблему решили. Когда начнем огороды разводить - куплю сетку пластиковую и по периметру вьюном все засею, тоже защита.
А соседи там все живут уже, так что за ымущщество можно не беспокоиться, да и дорогу читсят.
quote:
Originally posted by але4ка:
Странно, столько страниц, а Пирогово даже не упоминется. Мы там год назад участок взяли - 20 соток - полляма.
Mне там выезд не нравится совсем, ну и машин много - а как известно авто по влиянию на экологию на одном из первых мест...
quote:
Основные минусы - газа пока нет - обещают со следуещего года, улица близко к трассе и слышно машины. Земля очень тяжелая глина, но это бяда повсеместная.
Про газ - я бы сильно не стал надеятся, у нас вон тоже обещали и ни гугу пока. А про землю - зря. У меня лично 70 см чернозема, как минимум ;-)
quote:Гы, у меня шума нет.. открытая дверь и одинарные окна на лето никак на уровень шума не влияют, т.к. нету трассы под боком и ближайшая кафешка с "бумбоксом" километрах в 3-4 ;-)
А шум - где ж его нет, пластиковые окна проблему решили.
quote:
Originally posted by Starky:
Mне там выезд не нравится совсем,
а что с выездо не так? 
quote:
Originally posted by але4ка:
а что с выездо не так?
Ну так, через татарбазар, либо вокзал.. дороги узкие - чем дальше, тем хуже будет с проездом.. Если на Сарапульский, хотя бы в перспективе будет выезд с Удмуртской, то в ту сторону никакой надежды нет.
quote:
Originally posted by McLeod!:
По поводу запаха... Смотрел в Октябрьском участки... там цены до 1,5 лимонов за 10 соток доходят... коттеджи-красавцы понастроили... там хотел купить сначала, но по участку прошелся - вонь - невносимая... после этого даже и не пытался что либо там купить, хотя сказали что такое только весной бывает. А в Первомайском пока ни разу не было. Не знаю, может брешут, но местные говорят что не воняет вообще, типа наверху все нормально.
Что-то Вы про запах загнули... Пахнет только то, что сами владельцы вывезли на участки. На центральной улице запаха нет. Цены действительно запредельные. Если раньше, когда не было ни газа, ни света можно было купить участок и за 200 тысяч, то сейчас (когда в плане до конца года провести воду и канализацию) дешевле, чем за 2 лимона можно и не искать. А когда участки распределяли, то мы заплатили 25 тысяч при получении + 1800 рублей за размежевание.
------------------
Долго пытался объяснить сыну кто такой модератор. Сошлись на мойдодыре
quote:
Originally posted by DA:
а чемошур, первомайский, октябрьский- никто как вариант не рассматривал? очень и очень близко к городу! очень... одно НО... птичка рядом.
А чем Вам "Птичка" мешает?
------------------
Мыслительный процесс свойственнен только мужчинам!!!
quote:
Originally posted by DA:
там не заметить сложно
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/000188/188192.jpg][/URL]
С левой стороны как раз центральная улица.
------------------
Не льсти себе, переспав с крутой фотомоделью. Может ей было просто интересно: 'Как это? С лохом?'.
quote:Чемошур - через лог от птички. При "нужном" ветре запашок пробивается. Первомайский - тот район, который у Чемошура - тоже воняет, но похоже, что от отвалов, а не от самой пф.
Originally posted by Дядька Ру:
А чем Вам "Птичка" мешает?
На Опытной станции aka Первомайский запах идет с пометохранилища, расположенного на месте старой локаторной точки. раньше помет вывозили на поля, запах был. Сжигали остатки птицы - запах был. Теперь ничего этого нет. Иначе на юго-западе не строили бы дома депутаты госсовета, министры и иже с ними.
------------------
Интересно, как зарабатывают на жизнь те леди, у который каблук выше, чем IQ?
Не знаю - где там локатор, но месяц назад я проезжал по дороге вдоль этого "юго-запада" и заезжал в поселок - дышать хотелось не очень... А министры просто промахнулись
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
А министры просто промахнулись
да просто ближе к народу
Да вы что, я в Радиотехнику 1 как то приехала -ТАКАЯ ВОНЬ была! Меня чуть не вырвало (извините за подробности)! А тут под боком такое...
quote:
Originally posted by але4ка:
Да вы что, я в Радиотехнику 1 как то приехала -ТАКАЯ ВОНЬ была! Меня чуть не вырвало (извините за подробности)! А тут под боком такое...
Да вы что, я в центр утром приехал, чуть не стошнило от вони... Тут такое под боком...
Ерунда это все. Глупости говорите!!!
------------------
Не льсти себе, переспав с крутой фотомоделью. Может ей было просто интересно: 'Как это? С лохом?'.
не подскажете где в Пазелах пр.Колосковый находится?
Пазелы описанию не поддаются
. Проще съездить к щиту, стоящему у дороги - есть с обеих сторон (от гаи и от схв). Заодно и сфоткать.дык там на этом щите нет многих новых улиц... вот только про пр.Колосковый не помню... надо на самом деле съездить сфоткать...
quote:
Originally posted by Дядька Ру:
Да вы что, я в центр утром приехал, чуть не стошнило от вони... Тут такое под боком...
Ерунда это все. Глупости говорите!!!
+1
не замечала никогда ни врайоне октябрьского, ни радиотехники-1 никакой вони
Бывает там, когда ветер со стороны птицефабрики, но так как роза ветров у нас в другую сторону, то это оччченнь редко происходит.
А вот в центре действительно пипец, хочу отсюда свалить побыстрее, у ребенка из-за этого уже распираторный аллергоз признали...
quote:
Originally posted by voice555:
Бывает там, когда ветер со стороны птицефабрики, но так как роза ветров у нас в другую сторону, то это оччченнь редко происходит.
+1
Знакомые жители восточных микрорайонов иногда жаловались.
Кто что может сказать насчет Люлей в качестве места проживания?
quote:
Originally posted by Rikiki:
Кто что может сказать насчет Люлей в качестве места проживания?
Мне нравится. по генплану там вроде коттеджное строительство будет. уже щас там начинают хорошенько строится. но до пазелов пока далеко. но перспективно. 5 км до города по асфальтированной дороге, начиная с самой деревни). дорога на балансе города. ее чистят зимой регулярно до самой деревни (поражен был качеством чистки). неоднократно там был весной, летом, зимой. застрять можно только на самом-самом верху. Газ почти везде есть рядом. Вообще в город тянется газ как раз через люлли. поэтому газа там много. ну что еще.. 2 км от трассы (тихо, машин не слышно, птички чирикают).
Staky надеется что удмуртскую выведут на сарапульский тракт. тоже только к плюсам отнести можно. я тоже в это верю. вернее надеюсь.
вообщем я себе взял немножко люллей вернее брательник. с моей помощью
есть земля 15 соток по объездной. От центрального ГАИ 7-9 мин(смотря как ехать) =)
Предлагайте вашу цену рассмотрим!!!
quote:
Originally posted by SMS:
есть земля 15 соток по объездной. От центрального ГАИ 7-9 мин(смотря как ехать) =)
Предлагайте вашу цену рассмотрим!!!
в документах так и написано? земля 15 соток по обьездной?!
как-нить обзавите массив что ли? для ориентира.
Пазелы
уууу. наверное дорого будет.
за 500 возьму хоть завтра
влезу в долги но возьму!
ну ну, кто дешевше?
250!!
100 !!!
quote:
Originally posted by SMS:
ну ну, кто дешевше?
сколько доплатишь чтобы я взял ?
https://izhevsk.ru/forummessage/51/210558.html
кому интересно, есть вот такое предложение.
я не имею к нему никокого отношения, просто увидел, ну и решил скинуть инфу, зная что здесь много страждущих...
че то уж оооочень далеко.
увидел-дал ссылку...может и понравится кому...тема всем близка...
Хочеться узнать, есть ли здесь кто, кто владеет землей в Старом Игермане: там где нарезали новые участки за пос. Чистопрудный. Ищу соседей...
Кстати, можете поздравить: получила документы на собственность земли в указанном выше месте.
quote:
Originally posted by Ел~ка:
Кстати, можете поздравить: получила документы на собственность земли в указанном выше месте.
Поздравляю от всей души!
Соберетесь строиться милости прошу к нам
Ел~ка поздравляю! А я всё ищу...
Не забывай отписываться о прибывающих впечатлениях Как вы считаете в Люлях нормальнаяцена за участок в 10 соток 300т. Газ только по соседней улице.
Не знаю, я от ихнего краснозема шарахнулся. По месту еще смотреть надо. Цена - обычная для этих степей.
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Не знаю, я от ихнего краснозема шарахнулся. По месту еще смотреть надо. Цена - обычная для этих степей.
Это глина что ли?
Это не совсем глина - суглинок.
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Это не совсем глина - суглинок.
И в чем проблема то, у нас вроде глина повсеместно
Всеобщее заблуждение. А чтоб такая красная... Там явно ничто из полезностей не задерживается.
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Всеобщее заблуждение. А чтоб такая красная... Там явно ничто из полезностей не задерживается.
Дак привези на участок песка, торфа навоза...
...И так каждый год... Знаю я такие земли. Хозяева ими занимаются только потому, что исторически туда попали. А чтоб целенаправленно покупать... Если за тыщу лет там ничего не образовалось - вряд ли я чем-то надолго помогу. И представляешь - сколько машин туда надо ухнуть?
глина там только на самом верху! а вот на въезде в сами люлли (где дом с золотой крышей, где садик, где поле начинается), там чернозем. там рожь растет, сады у людей.
10 соток за 300 тыщ -это ооочень дешево! хотя смотря где. далеко от дороги? кто соседи, земля какая. вообщем факторов то много просто цена- да, ниже рыночной по люллям.
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Ел~ка поздравляю! А я всё ищу...
Впечатлений море! Очень довольна местом: солнечно, воздух пахнет травой, тишина, тока кузнечики трещят, вид красивый.... Мне очень душевно там.
Только надо еще много сил, терпения и денюжков вложить для полного счастья. Вчера ходила в архитектуру за разрешением на строительство. Так как нет акта установки границ, разрешение не дали. В кадастре все разбито, а топографическая съемка не откорректирована. Нужно привести в соответствие кадастровые данные и топографические, взять выкопировку из топографической съемки, нанести на нее примерный план расположения построек согласно требованиям, согласовать в архитектуре и получить разрешение на строительство на 10 лет (а не на 3-и года как раньше). Остальные задачи по достижению цели стать счастливой помещицей ( )) пока не отписываю. Сначала это надо сделать. И параллельно познакомиться с соседями, так как проблемы у нас общие...
фотки в студию
Фотик сломался, но как только ТАК СРАЗУ
Люлли, там же очень рядом очистные сооружения, кладбище и городская свалка. Не самое лучшее место
в пятницу часов в 5 вечера выезжал в сторону люллей... это ж сколько нервов нужно чтобы каждый день так ездить...
quote:
Originally posted by MOM:
Люлли, там же очень рядом очистные сооружения, кладбище и городская свалка. Не самое лучшее место
Дак тоже самое и про Завьялово тогда можно сказать оно не намного дальше по карте
Завьялово вообще после поста
лучше уж в люлляхЗа три последних года на завьяловском меня ни разу не тормознули. Поезда чаще мешают.
quote:Пятница вечером - это дачники, в остальное время проще. Правда, вчера до самого поста все тащились за фурами и прочими грузовиками. Обычно свободнее бывало.
в пятницу часов в 5 вечера выезжал в сторону люллей... это ж сколько нервов нужно чтобы каждый день так ездить...
Меня тоже не тормозят на посту, дело в том что в гости реже будут ездить, сложнее с такси, проезд ночью - 100 % останавливают и т.д. и т.п. приятностей мало...
В Завьялове 2 таксопарка. Гостей до ночи тоже не будут тормозить.
Но в восресенье вечером до Ижевска о-о-очень далеко
quote:
Originally posted by MOM:
Люлли, там же очень рядом очистные сооружения, кладбище и городская свалка. Не самое лучшее место
очистные у позими- в начале тракта.... до люллей им как до п.з.ы
кладбище тоже у тракта.... там от тракта 2 км только.... и там нефте и газа проводы. коридоры защитные... кладбище туда никак не уйдет. только вдоль тракта.
свалка- строительная.... вдальности 1 км. она никакого вреда не несет! правда из некоторых частей люллей ее все таки видно...
вчера в люллях обнаружил красивый маленький прудик даже не знал, что он там есть.
Хех, я вот на свою землю ненарадуюсь.. подсолнухи - 3хметровые вымахали, укроп с меня ростом.. ну и остальное тоже неплохо растет ;-)
quote:На карте между Чультемом и Люллями обозначен илоотстойник. Я не подъезжал, что это из себя представляет?
очистные у позими- в начале тракта....
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
На карте между Чультемом и Люллями обозначен илоотстойник. Я не подъезжал, что это из себя представляет?
там свалка строительная.
А не кто случам не пробовал покупать зем участок вскладчину!? Если хороший участок стоит 700 т.руб, но при этом более 20 соток, почему бы его напоря не прикупить и не разрезать!?
Что думаете, уважаемые!?
Резаные участки чреваты тем, что можно пролететь мимо техусловий на присоединение к самым разным коммуникациям (т.е., по сути - мимо присоединения в обозримом будущем).
korresh купил участок у меня в Сизево на паря с другой парой. Его спроси о впечатлениях ;-)
другая пара пока вобще не понятно что делает, тч пока один,
с разделением участков гемороя просто вагон и тележка, у нас с старыми хозяевами деление идет с ноября месяца, документы на землю все еще не готовы, недавно выдали почтовый адрес, тч можно начинать юр оформление земли и потом уже договора о купле продаже
при разделе кст сейчас требуется справка от энергетиков о наличии ТУ на подключение в будущем, ее так то могут и не дать если электро сети не позволят, если кого то интересуют детали могу отчеркать как нить,
куда что и к кому
за время оформления уже не раз думал кому бы на лапу дать чтобы за меня это все сделали, может кто подскажет
Предложили земельный участок. Дом после пожара (под строительство). Земля в аренде. Недалеко от ЖД. Стоит или нет смотреть? Или потом могут проблемы возникнуть?
Если будет куплено право аренды(а не субаренда), то должно быть без проблем. Смотри - выдержишь ли нормативные расстояния до соседей. Хотя, если строить на месте старого... Надо в архитектуре узнать.
По жд смотри сам - говорят, потряхивает, да и грохочет неслабо.
А как отличить аренду от субаренды? Как это в документах прописывается?
И какое нормативное расстояние до соседей?
При покупке права аренды твой договор с прежним арендатором должен быть именно об этом. Исходный договор аренды не должен содержать запрета на продажу права аренды. Еще лучше, если договор покупки права аренды будет трехсторонний - администрация, ты и продавец права аренды. В принципе, чистота сделки будет проверена регпалатой.
Субаренда - это когда ты арендуешь землю у арендатора. Считаю, что лучший вариант - аренда напрямую, без "промежуточного" арендатора (т.е. покупка права аренды земли у администрации).
Не мешает проверить - находится ли участок на территории поселений и его разрешенное использование - жилищное строительство. В договоре, это должно быть отражено и, скорее всего, наличие этого пункта отследит регпалата. А то возможен вариант: ставят сарай или гнилушку, жгут ее и получается полная иллюзия бывшей кипящей жизни. Покупаешь и оказывается, что это - сенокос, к примеру, со всеми вытекающими.
Нормативное растояние от будущего дома до межи - 3 м, п/пожарные разрывы вроде 15 (но здесь бывают оговорки - по месту надо смотреть и консультироваться у пожарников)
Спасибо!
Говорят земля дешевеет? Кто что слышал?
ХДЕ??? Дайте две - пусть портится!(с).
Был недавно один случай - позвонила риэлтерша, чей участок я смотрел 2 мес назад и сообщила, что хозяин готов серьезно уступить (но там цена была ломовая). В остальных случаях - не заметил, скорее наоборот.
Я задал близкий к сабжу вопрос в юридическим форуме, но, возможно, кому-либо из участников этого топа есть что сказать в ответ, или самому ответ интересен.
https://izhevsk.ru/forummessage/30/223888.html
Сегодня ездили в Ягул смотреть земельный участок. Впечатление - вроде бы не так далеко от города, но построек коттеджного типа очень мало. Кто может сказать в чем причина?. И если есть знающие люди, в какой ценовой политике находится земля в д. Ягул.
Непристижное место, наверное. Та же Докша далеко, а дома - вона какие. ;-)
quote:Землю там давали с большим скрипом. И еще - газа в дальней перспективе не было, а он взял и появился! Кроме того, там нет работы и поэтому - воровство и пьянство. Зеки еще везде ползают (колония). С водой и ЭЭ часто перебои, напряжение в сети низкое. Телефонизация слабая.
построек коттеджного типа очень мало
Земля - пляжный песок, но видимо, это не пугает - строятся же в Якшуре и Семенове...
А земля с приходом газа подорожала, до 500-700 за средний участок.
Дорога до Ягула большую часть времени плохая.
quote:???
Дорога до Ягула большую часть времени плохая.
Там же асфальт! А вот по улицам - да, в распутицу и в дожди лучше без трактора не соваться.
Да ну ентот асфальт. Лучше уж гравийка бы хорошая была. Хоть скорость правильную держать легче было бы.
"Правильную скорость"? Это как? ;-) Я у себя тут на гравийке до 140 как-то разогнался, когда укатана она была, а обычно под 100 езжу.
quote:Ездил по окружной - сносно. Неужели последние 500 м так достают?
Да ну ентот асфальт
По окружной да, а вот если ехать напрямую через с/о - разбита вся - неприятно.
По населению - да - видно что деревня, жидкий асфальт - возникает какая-то неприязнь.
quote:
Originally posted by stivs:
а вот если ехать напрямую через с/о - разбита вся - неприятно.
А ты хочешь - чтоб халява еще и приятная была? И так уже огородникам разбили всю дорогу, построенную на ИХ деньги.
кто сможет объяснить: где находицца деревня Крестовоздвиженское?
1
спасибо =)
Котова, без трактора туда лучше не ездить
да нам для игры нужно было, encounter, задание было в этой деревне, а никто из команды не знал где она находицца.. вот и пришлось экстримальными способами искать =)
решили тоже купить участок, вроде как нашли, но смущает одно но... продает женщина посредник просит задаток в 100тыс.руб. Причем сразу, просим подождать до понедельника или вторника, но она нам " если у меня завтра купят, то я продам", дальше просим что бы хоть как то оформлено было юридически - что мы дали ей 100тыс.руб. опять таки " а что вас расписка не устраивает?" мол все так покупают, все доверяют.
Я сама согласна, но муж очень сомневается. Вообще, если через посредников брать, это везде так задаток просят (по расписке)? Как же люди находят без посредников? (столько объявлений просмотрели, не реально)
Расписка без оформления соглашения о задатке - только бумажка на ЭТИ деньги, и всё. Кроме того, надо тщательно проверять круг полномочий и статус посредника.
Но этот вопрос больше для юрфорума.
quote:
Originally posted by LiAz:
решили тоже купить участок, вроде как нашли, но смущает одно но... продает женщина посредник просит задаток в 100тыс.руб. Причем сразу, просим подождать до понедельника или вторника, но она нам " если у меня завтра купят, то я продам", дальше просим что бы хоть как то оформлено было юридически - что мы дали ей 100тыс.руб. опять таки " а что вас расписка не устраивает?" мол все так покупают, все доверяют.
Я сама согласна, но муж очень сомневается. Вообще, если через посредников брать, это везде так задаток просят (по расписке)? Как же люди находят без посредников? (столько объявлений просмотрели, не реально)
на понт берут. никаких нафиг задатков
кстати.... объявлений в газете стало раз в 10, а то и 20 меньше. выбирать уже не из чего..
ждем весну!с чем связано?
все уже продано, или раскуплено?
или-же ждем весну = резкий скачек цен
Скорее всего весной будет иная ценовая политика.
А участки не закончились, в частности есть интересные предложения по району Н. Парники - Радужное - Чекерил.
По скромным осенним ценам.
Стучите в аську или в П.М.
quote:
Originally posted by LiAz:
решили тоже купить участок,
....
Как же люди находят без посредников?
не поверите, достаточно раз в месяц / 2 недели проехать по интересующим вас обьектам и вешать обьявления / разговаривать с старостами / сельсоветом, участок без посредников найдете очень быстро
Попадаются и объявления в газетах - сам не раз ездил смотреть с хозяевами.
Господа латифундисты
, что кроме фундамента можно построить на з/у для дальнейшей регистрации в регпалате, и соотве-но последующего оформления права на землю с аренды на собственность?quote:
Originally posted by Rocker:
Скорее всего весной будет иная ценовая политика.
еще выше что ли?
ну уж вряд ли подешевеют
а что вы можете сказать про Воложку, Люкшудью например?там ваще глухомань да?
Есть станция Люкшудья, есть деревня Люкшудья. О чем речь? Если о деревне - то туда дороги как таковой нет. По полю проселочная дорога. В деревне домов 15-20. Кроме домов и нет вроде ничего. Умирающая деревня. Есть два двухэтажных кирпичных дома, один продавался весной. Если покупать - то ради удаленности от цивилизации
и близости к природе.Воложка не умирает, но инфраструктуры там - ноль. Почти что дачный поселок. Дорога по лесу с каждым годом раздражает всё больше - асфальт разваливается. Поодаль от берега сыро, особенно весной.
я про станцию Люкшудья. там еще поезда ходят.до деревни асфальт, минут 15-20 до города на авто.
у меня от Воложки вообще впечатление как от очень бандитского места)))
quote:В смысле - криминогенное? Да, зимой лазят по домам. А летом - вроде ничего...
как от очень бандитского места
А Люкшудья, по-моему, болотистое место, как и всё возле жд. Жд ведь по низинам проводят.
неее я про исключительно про то, что место облюбованное ижевскими братками ))))ну это только мое представление с детства
люкшудья да, болотистая, но там гворят есть и высокие места. в субботу сьездим позырить раскажу че да как
quote:Что уж тогда про Горку говорить...
место облюбованное ижевскими братками )
quote:
Что уж тогда про Горку говорить...
хааааааааааааа)))))))))))
____________________
карочи были сегодня на люкшудье, которая станция. дорого вроде не плохая, там ехать нужно по якбодьинсокму тракту и вот когда пост гаи, то там такой перкресток модный с мостом , вот там нужно свернуть налево. болота там и вправду оч много. до деревни по этой обьездной получается 15 км нам сказали. мы доехали на автомобиле за 16 минут. знаков указателей никаких немного заплутали, но благо помогли добрые люди. трасса довольно оживленная видно что движуха какая-то,люди там есть, то есть не тайга глухая потом такой дурацкий поворот направо и деревня. в самом начале нам понравилось такое поле громадное и домов 5 стоит, а дальше деревня, видели там небольшую промзону.по самой деревне по средине примерно проходит железная дорога. станция. в поселке есть почта, милиция, детский сад, школа. леспромхоз еещ какойто.ходит автик до города и обр..вооот. по самой деревне много не катались но дорога вполне сносная. участки от 5.000! до 450.000 рублей))))))моя сестра купили за 130.000-16 соток
мне показалас деревня вообще большая, кругом лес, есть поля. местные говорят много ягод и грибы есть.по самой деревне участки разные, есть где повыше так там получше гвоорят земля.а нам понравилось в начале деревни, гвоорят там нарезать будут. будем узнавать. фсё
во смысл говорить про наличие школы? неужели туда детей отдадите учиться? приговор прям какой-то.
наличие школы говорит о том что деревня большая и дети мал мала есть
кэшн детей тока в самую лучсшую школу города!о чем речь
Срочно продаются 22 сотки-выгодно на перспективу!
Продам землю 22 сотки документы - Завьялово, идеальное месторасположение!! Для стоянки,мойки, шиномонтажки,автосервиса, гостиницы, магазина, сауны и тд. Высокий поток дальнобойщиков отдохнуть и заправиться негде!! Удобное место для Завьяловских, для тех, кто объезжает Завьялово и Ижевск для огородников и котеджных посёлков со стороны и в сторону Гольян
Т 8-912-876-76-54
ICG - 388579722
продам в д. курегово участок 15 сот. пишите, звоните. без посредников.
ооо... тут у нас уже доска обьявлений организовалась
дык тема то живая
только вот новости плохие по банкам..еси заем брать на покупку той же самой земли
Около Н. Парников есть участки в рассрочку
обращаться в ПМ или в асю
там насстоящее болото!!! 12 соток- 400.000!!!
неправда, вам пытались, видимо, продать самую некондиционную часть земли
из примерно 100 Га. заболоченность - около 2 Га. это полоса около речки
далее, нормальные для освоения земли, люди уже построили посёлок,
а сторону Чекерила - воообще земля на возвышенности
А мне в сторону Курегова не понравилось ездить - скатались, посмотрели участок и узкую-кривую дорогу.. + дорога через строитель.. ну нафиг, есть и более удобные направления.
quote:
А мне в сторону Курегова не понравилось ездить - скатались, посмотрели участок и узкую-кривую дорогу.. + дорога через строитель.. ну нафиг, есть и более удобные направления.
вы наверно, из завьялово ехали, поэтому показалось далеко. а мне от дома до курегово- 10 минут на машине.
Ехал из центра, дорога однозначно показалась менее удобной чем в сторону Сарапульского тракта, где сейчас живу. По поводу 10 минут позволю себе усомниться. По одному строителю ехать будет дольше (хотя бы от пушкинской и с соблюдением ПДД ;-) Ну и когда ездил, состояние дороги крайне не обрадовало. Может уже подлатали с тех пор.
Да обе дороги одинаково плохи, ИМХО... Дорога от тракта до Сизево тоже кривая и узкая...
По генплану дорогу до Курегова попрямее (мож и пошире) сделают, и минуя машик.
quote:
Originally posted by OlegVV:
Да обе дороги одинаково плохи, ИМХО... Дорога от тракта до Сизево тоже кривая и узкая...
Однако я там 80-100 езжу, даже сейчас. ;-) А вот до Курегова я бы так поостерегся ехать. Правда, сейчас всетаки потише чуток - снегопада не было и колея образовалась с кочками ледяными. Кстати, до Сизева от трассы всего 3 км..
PS. А вот чего у нас там обочины расчищают от кустов? Не уж то будут делать асфальт? /размечтался ;-)
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
По генплану дорогу до Курегова попрямее (мож и пошире) сделают, и минуя машик.
на сарапульский такая дорога тоже была в генплане, только сплыла.. а ведь это более нагруженное направление.
quote:да там только битумом пролить. ПГС уже на месте
Originally posted by Starky:
Не уж то будут делать асфальт?
- пылит, зараза.quote:
Originally posted by Дядя Вова:
да там только битумом пролить. ПГС уже на месте
Да меня не волнует, то что пылит. плохо то, что в этом ПГС колея хорошо образуется, ну и мелкая и противная кочка, которая вызывает резонанс в подвеске. Хорошо, если после дождиков грейдером пройдутся и эти кочки уберут, а то бывает и неделю такое безобразие. В любом случае, эти 3 км, это только одна пятая всего пути до города (10 минут всего). + еще минут 15-20 до эльгрина от южки (доезжал и за 10, но летом и с пустыми дорогами). А по Сарапульскому обычно можно втопить от души, между старым и новым постами. А вот около Люллей, мало того что пахнет гадко, так еще и дорожники очень вспоминаются, да и не ласковыми словами. Сколько они там на ямочном ремонте отмыли в этом году, одному Богу известно.
дорога от сарапульского тракта до люллей- ровный асфальт, который всегда чистят и который без ям. не гоните ка
а вот сам тракт ближе к городу- там да, колдоебины. и пахнет то ближе к городу подъезжая, там где позимь.
Решил обследовать отдаленные окрестности, занесло по объяве в д.Смолино под Сарапулом. Уже пошел осматривать дом, но услышал непрерывный рокот с всех сторон. Оказалось - исходит от котельной тепличного комплекса, за 2 км, и отражается от противоположной горы. Приехал домой и в инете обнаружил, что теплицы - от переполнения Осколкова баблом, розы решил выращивать, проект на 800 млн деревянных о_О.
Еще особенность деревни: в каждом хозяйстве - огромные теплицы, по несколько соток каждая. Интересно, что там выращивают?
quote:
Originally posted by DA:а вот сам тракт ближе к городу- там да, колдоебины. и пахнет то ближе к городу подъезжая, там где позимь.
Я это место и имел в виду.. что чинили, что нет.. а от поста старого до поворота на медведево вообще колея в асфальте.
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Решил обследовать отдаленные окрестности, занесло по объяве в д.Смолино под Сарапулом. Уже пошел осматривать дом, но услышал непрерывный рокот с всех сторон. Оказалось - исходит от котельной тепличного комплекса, за 2 км, и отражается от противоположной горы. Приехал домой и в инете обнаружил, что теплицы - от переполнения Осколкова баблом, розы решил выращивать, проект на 800 млн деревянных о_О.
Еще особенность деревни: в каждом хозяйстве - огромные теплицы, по несколько соток каждая. Интересно, что там выращивают?
В Сизево тоже есть теплицы (на вьезде слева).. вот только они заброшены фиг знает когда ;-)
А кто чт
о слышал о земельных участках около Ягула?
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Решил обследовать отдаленные окрестности, занесло по объяве в д.Смолино под Сарапулом. Уже пошел осматривать дом, но услышал непрерывный рокот с всех сторон. Оказалось - исходит от котельной тепличного комплекса, за 2 км, и отражается от противоположной горы. Приехал домой и в инете обнаружил, что теплицы - от переполнения Осколкова баблом, розы решил выращивать, проект на 800 млн деревянных о_О.
Еще особенность деревни: в каждом хозяйстве - огромные теплицы, по несколько соток каждая. Интересно, что там выращивают?
Был там дом,продали некоторое время назад, напротив мех.гаража, не этот смотрел ?
Нормальная деревня, только дороги конечно никакие, особенно в межсезонье - только жып.. В теплицах местные выращивают на продажу огурцы-помидоры, есть прямая дорого по полям до д.Дулесово, а там кама Есть ещё три пруда рядом.quote:напротив, но поодаль
напротив мех.гаража, не этот смотрел ?
quote:там возле домов и жигули с москвичами стоят... Неужто зима успела так подровнять дороги? Никаких признаков бездорожья (вообще-то осень сухая была...)
только дороги конечно никакие, особенно в межсезонье - только жып..
Из-за "Осколков-теплицы" не стал даже смотреть.
quote:Не знаю - где там наделы, но у Ягула были такие проблемы:
Originally posted by BNV:
А кто что слышал о земельных участках около Ягула?
бездорожье по улицам
воровство
земли песчаные - как в пустыне
была слабая подстанция, запустили вторую, как с ней - не знаю
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
напротив, но поодаль
Ну да, чуть поодаль те жигули и москвичи в межсезонье не ездят,ходят пешком до автобуса...Дом который был у нас низ - крипич(гараж+дом), верх - брус, также на участке баня и сарай. Когда я там бывал теплиц с розами ещё небыло, потом дом никто не посещал года три-четыре. Каждую зиму лазят в дом деревенские даже учитывая то что соседи живут постоянно. А в остальном минусов не замечено. Все радости деревенской жизни типа полу-халявного молока, яйца, мяса, сильно нетрезвых местных жителей, трактористов готовых за бутылку перепакать весь твой участок трактором-культиватором и т.д обеспечены
Может, кто в курсе - что это из Агрыза все побежали? В каждом издании - половина колонки объявлений о продаже домов. Соседняя Пурга в 2 раза меньше, а объявлений в 10 раз меньше. Где собака зарыта?
Starky - оптику в деревню привели ?
quote:
Originally posted by Udmurt:
Starky - оптику в деревню привели ?
Чего-то не заметил.. Проведут - мне можно будет на работу не вылазить ;-)
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Может, кто в курсе - что это из Агрыза все побежали? В каждом издании - половина колонки объявлений о продаже домов. Соседняя Пурга в 2 раза меньше, а объявлений в 10 раз меньше. Где собака зарыта?
у нас один человек заказал недавно дом, строить собирается в Агрызе. вроде все нормально там.
quote:
Проведут - мне можно будет на работу не вылазить ;-)
А щас что мешает?
Супругу все равно надо возить
Илья. так то не бреешся нифига.... ездить в город не будешь, вообще отшельником станешь.
quote:
вообще отшельником станешь.
Вот я так хочу, чтобы не бриться и в валенках ходить, как Силантий
quote:
Originally posted by builder:
А щас что мешает?
Супругу все равно надо возить
Сам и ответил на свой вопрос ;-)
DA, не правда! Недавно побрился
PS. И вообще, люди - зло! ;-)))))
Много говорили про бешенный рост цен на землю,предлагают даже отстреливать
риэлтеров!Это-ли решение проблемы!Там где городские власти думают о людях,а не только о своём кармане-находится земля,и простые способы распределить её тем кто действительно нуждается в этом!Будет достаточно предложения-небудет онований для роста цен!Анологично с квартирами!
По данным ГосСтата УР в 2007 году построено 289,1тыс.кв.м жилья
из них 233,6 индивидуальными застройщиками т.е. всего 55,5 тыс.кв.м.
пополнили жилой фонд городов.Это на всю республику!Кому интересно- сравните цифры по другим регионам!
Если звёзды НЕ ЗАЖИГАЮТ-значит это кому-то нужно!
ниче на рынке не поменялось? кто-нибудь недавно покупал земелю? каковы цены?
Кто-нибудь сталкивался с переводом земли сельхоз назначения в землю поселений в Завьяловском районе? Сколько это стит и есть-ли организации занимающиеся таким переводом? Заранее спасибо.
Организация эта называется "Правительство УР"
Последний раз она этим занималась в апреле прошлого года.
См.:
Постановление
от 16 апреля 2007 г. N 55
"О включении земельного участка в границу настеленного пункта деревня Старые Кены Завьяловского района Удмуртской Республики.
Хм, а как же тот огромный участок, что в Сизево продается?
Насколько я знаю там надо платить убыток расчитываемый из нормативов на освоение новых земель при переводе земли из с/х назнач в земли поселений. Так вот хотелось бы узнать в Завьяловском районе он во сколько оценивается в руб/сотку?
Огромный участок, что в Сизево - земли сх назначения.
Иначе продавался бы он не целиком, а мелким кусочками,
и совсем за другие деньги.
Я так думаю
Тем не менее, у колхозников паи выкупались тыщ по 20 за 4-5 га - летом мне даже предлагали... а продают в несколько раз дороже (83 лимона за 200 гектар). http://www.irr.ru/real-estate/commercial/misc/showAdvert,58385327,499,21.html
Вот ссылочко
ну, не знаю :-(
в "Консультанте" постановления только по: с. Завьялово, с. Первомайский, с. Шаркан, д. Старые Кены, д. Усть-Бельск
А земли сх угодий могут стать землями населённых пунктов, только с изменением границ этих самых пунктов. (172-ФЗ от 21.12.2004 "О переводе ...)
А в УР это делает только правительство (6-РЗ от 02.03.2001 "О правительстве УР")
Может уже все ходатайства поданы и ждут только постановления.
ой - извиняюсь
по другому поискал еще 34 постановления нашел
однако про Сизево все равно нет :-(
Здравствуйте!Тоже решил перебраться загород. Подскажите где можно приобрести участок удовлетворяющий следующим условим:
1) Участок не сильно далеко от города 5-15 км,но чтобы не было видно заводов, многоэтажек и т.д.
2) место с низкими грунтовыми водами, чтобы можно было нормально строится.
3)Наличие рядом леса или ручейка, а можно и того и другого)).
4)Отсутствие, рядом свалок и колоний).
5)Наличие автобусного сообщения с Ижевском, машина конечно нужна, но все равно.
6)И вот еще что интересует, смогут ли дети нормально обучаться в поселковых дет. садах и школах? Если нет, то придется ездить в город и опять нужно автобусное сообщение. (ну и вообще нужен магазин (аптека))
Прошу прощения, если загнул слишком... но это вроде как мечта
quote:
Originally posted by Starky:
Тем не менее, у колхозников паи выкупались тыщ по 20 за 4-5 га - летом мне даже предлагали... а продают в несколько раз дороже (83 лимона за 200 гектар). http://www.irr.ru/real-estate/commercial/misc/showAdvert,58385327,499,21.html
Вот ссылочко
фигассе, и эти люди учат нас не ковырять в носу
Хочу землю в Пазелах или районе СХВ 15 соток не дороже 800т.р тел: 8 922 6862321
Может у кого знакомые продают. Дайте знать, буду премного благодарен.
quote:
Originally posted by Anory:
Хочу землю в Пазелах или районе СХВ 15 соток не дороже 800т.р тел: 8 922 6862321
к сожалению - это фантастика
здрасте)) я вас до сих пор читаю. оч интреснаа
Напоминание о том, что завтра последний день аукционов по продаже мун. земельных участков по пер. Гранитному. http://www.izh.ru/izh/info/29812.html
Торги идут очень вяло. Нет желающих купить 1 сот. в городе по цене 74000 руб. О каких тогда продажах земли 35000руб/сот на сельхоз землях мечтают некоторые граждане?
. Аукцион, назначенный на проведение 21.05.08г в 9.30час. по продаже земельного участка, расположенного примерно в 115 м. на северо-запад от дома 17 по пер. Гранитный , кад. N18:26:040389:0055, площадью 1007кв.м. признан не состоявшимся в связи с отсутствием заявок на участие.
. Аукцион, назначенный на проведение 21.05.08г в 10.20 час. по продаже земельного участка, расположенного примерно в 85 м. на северо-запад от дома 17 по пер. Гранитный, кад. N 18:26:040389:0056, площадью 1244 кв.м. признан не состоявшимся в связи с отсутствием заявок на участие.
. Аукцион, назначенный на проведение 21.05.08г. в 11.10час. по продаже земельного участка, расположенного примерно в 110 м. на северо-запад от дома 17 по пер. Гранитный, кад. N 18:26:040389:0057, площадью 1122кв.м. признан не состоявшимся в связи с тем, что в аукционе участвовали менее двух участников. В соответствии с п.27 ст. 38.1 Земельного Кодекса РФ единственный участник аукциона - Бурменко Ольга Викторовна, не позднее чем через 10 дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи выставленного на аукцион земельного участка по начальной цене аукциона 820 000 (Восемьсот двадцать тысяч) рублей.
. Аукцион, назначенный на проведение 22.05.08г. в 10.00час. по продаже земельного участка, расположенного примерно в 60 м. на северо-запад от дома 17 по пер. Гранитный, кад. N18:26:040389:0058, площадью 1039кв.м. признан не состоявшимся в связи с тем, что в аукционе участвовали менее двух участников. В соответствии с п.27 ст. 38.1 Земельного Кодекса РФ единственный участник аукциона - Попцова Мария Александровна, не позднее чем через 10 дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи выставленного на аукцион земельного участка по начальной цене аукциона 760 000 (семьсот шестьдесят тысяч) рублей.
. Аукцион, назначенный на проведение 22.05.08г. в 10.50час. по продаже земельного участка, расположенного примерно в 45 м. на северо-запад от дома 17 по пер. Гранитный, кад. N18:26:040389:0059, площадью 828кв.м. признан не состоявшимся в связи с тем, что в аукционе участвовали менее двух участников. В соответствии с п.27 ст. 38.1 Земельного Кодекса РФ единственный участник аукциона - Бурменко Ольга Викторовна, не позднее чем через 10 дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи выставленного на аукцион земельного участка по начальной цене аукциона 620 000 (шестьсот двадцать тысяч) рублей.
bombastik
+1
В Зуевых ключах на Каме администрация продает землю, место отличное.
Могу бросить координаты, кому интересно.
Люди кто в курсе под пром зону в близи города где землю купить можно и сколько стоить будет?
А кто знает телефон земельно-кадастрового Центра в Завьялове? Напишите , пожалуйста!!!
quote:
Originally posted by fsv:
В Зуевых ключах на Каме администрация продает землю, место отличное.
да. там очень красиво... но блин... это ваще уже почти не удмуртия. это так далеко. так напряжно туда ездить. беее...
quote:
Originally posted by DA:да. там очень красиво... но блин... это ваще уже почти не удмуртия. это так далеко. так напряжно туда ездить. беее...
+1.Ближе был дом (Партизан).Земля даром почти досталась. Вид и природа- ещё лучше, чем в Зуевых... И то- продали перекрестясь. Очень далеко и неудобно. Там старость хорошо провести. Вдали от цивилизации и пр.
Продается участок недалеко от поселка Мещеряки 61 га. Цена -- 350т.р. за 1 га. ICQ -- 372005303
участок по ул. удмуртской семь соток 950000руб. 89042453060
такую тему инетресную в объявления превратили!
quote:
такую тему инетресную в объявления превратили!
да! как все начиналось... нашла вчера. читала до поздней ночи. класс! а заканчивается банальными объявлениями...
зат тема поднялась...
тоже интересно было перечитать
Счас вот от продажи квартиры сумма небольшая осталась, думаю куда бы вложить... а цены все падают и падают на участки. Интересно где предел?
да че то нифига они не падают
quote:
Originally posted by bombastik:Там старость хорошо провести. Вдали от цивилизации и пр.
Нет нет !!! Старость надо проводить в городе. Поближе к врачам, к магазинам, в тепле, с горячей водой, к внукам, к детям...
Только вчера вспоминал - как обсуждали окрестности Ижевска, а тут и тему подняли
. Ее надо вообще читать в комплекте с объявлениями о продаже, для оценки реальной обстановки на объекте quote:Молодость - учеба, зрелость - учеба детей, работа; старость - болезни. Когда успеть пожить в деревне?
Originally posted by Udmurt:
Старость надо проводить в городе. Поближе к врачам, к магазинам, в тепле, с горячей водой, к внукам, к детям
Периодически вспоминаю - с чего началась моя эпопея: с идеи жить в отдельном доме, в городе - чтобы при себе было всё: дом, машина, огород, и чтобы при необходимости в город можно было на 5 минут смотнуться. Вылилось все в то, что в город теперь можно будет "смотнуться" только на полдня минимум, иначе затратно по времени и бензину. Но остальные условия выполнены
Никто не в курсе цен на участки в Каменном ?
Udmurt, зачем тебе постоянный рев с сарапульского? Постой, даже вдалеке, на горке коттеджного поселка
Работаю я в той стороне...
Не хочется в пробках стоять по утрам
А что, на сарапульском есть пробки? 8-) Если не считать пятницы вечера и воскресенья вечера... ;-)
Еще и расширяют тепереча, у меня из деревни теперь выезд на отдельную полосу будет.
ЗЫ. Участки чет не падают в цене особо. Хотя и продаются больше года, некоторые.
Сейчас дорогу сделают на Сарапульском тракте - ваще шоколадно будет.
Оо... такой асфальт шикарный и широко так сделали - кайф ;-) еще бы дорогу в горку мимо Каменского пруда сделали такой же ;-)
а с какого места там асфальт положили?
После Каменского пруда вверх в горку в сторону Сарапула начинается.
Ремонт идет начиная от пруда и до дальнего конца Кенского леса. Ну и там дальше в сторону Сарапула кусками ремонтировано.
привет, Starky. Помнишь я как то спрашивал про участки у тебя, я же купил, почти сосед тебе. В Динтеме.
тут на соседней ветке одни товарищи, бывшие колхозные земли продают, питсот тысч за гектар просят + 200 за коммуникации
за динтемом, амбициозные товарисчи, хотят там поместья устроить
В Динтем-Бодье был только раз катаясь по округе. Лошадки там красиво гуляли - даже видео осталось.
ЗЫ. Наглеж полный.. Скупали-то по 20 тыщ за 2-5 гектар.
вооще козлы. Сейчас непонятно что и как это они собираются перевести в земли поселений. Сколько там займут, как нарежут, как газ, дорогу собираются строить.
А так если что в гости заезжай.
В Динтеме, в Мещеряках, Ботачево и в Каменном есть сибироязвенные скотомогильники.
В радиусе 1000 метров ничего нельзя не то, что строить, но даже копать.
Так что будьте аккурантны с участками. Чтоб не наколоться.
кто бы еще их показал, примерное место. Но вообще это уже госорганы не имеют право переводить такие земли в земли поселений. У меня то дом в деревне стоит.
quote:
Originally posted by aid76:
кто бы еще их показал, примерное место. Но вообще это уже госорганы не имеют право переводить такие земли в земли поселений. У меня то дом в деревне стоит.
дело не в том, в 10 или 1000 метров от него стоит дом. а в том, кто и как смотрит за этими могильниками...
https://izhevsk.ru/forummessage/121/452458.html
там где-то в пятом посте еще ссылки есть.
quote:
Originally posted by Незнайка:дело не в том, в 10 или 1000 метров от него стоит дом. а в том, кто и как смотрит за этими могильниками...
Кто и как смотрит - архиважно.
Но по нормам - ближе 1000 метров низзя.
Время жизни спор доказанное - 800 лет.
quote:Купил готовый дом? На ул.Ветеранов, почти в конце?
Originally posted by aid76:
У меня то дом в деревне стоит.
да готовый старый бревнчатый дом ну и со всякими постройками, ул Шоссейная это первая на вьезде улица, где магаз и клуб
Напротив бывшей школы?
ну про динтемский скотомогильник официально ничего в постах не нашел
он садик был
или садик-школа
понятно... Я тоже его смотрел года 2 назад. Не понравилось, что в этом здании живут беженцы, и грунтовые воды близко. Тогда бабка 200 тыр просила, не подорожало?
quote:
Originally posted by aid76:
ну про динтемский скотомогильник официально ничего в постах не нашел
ммм... "официально" ?
Я говорю - есть там скотомогильник. Точное место не скажу. Не запомнил на карте.
насчет грунтовых вод погорячился, там подпол метра на 2 вырыт не ничего, картошку она там хранила, как раз 2 года назад почти, я и купил.
ммм... "официально" ?
Я говорю - есть там скотомогильник. Точное место не скажу. Не запомнил на карте.
ну примерно хде
ну все равно от деревни минимум 2-3 км должны были захоронить
quote:Там вода весной поднимается, она даже сама говорила.
Originally posted by aid76:
насчет грунтовых вод погорячился, там подпол метра на 2 вырыт
ну не знаю за 2 года не было пока
у меня как раз на маленьком пригорке
ап
ап
так то вверх
к вопросу о цене:
1) Каменное, центральная улица, все коммуникации, асфальтовая дорога, 10 сот., 380 т.р, рядом школа, сад, магазин, клуб
2) Каменное, 10 сот. все коммуникации, месторасположение получше, чем у 1) цена 550 т.р.
3) Каменное, 16 сот, дом недострой (2кд, примерно 100кв.м.), эл-во, газ в 100 м. 1000 т.р.
4) 4 участка с/х назначения общей площадью 300 Га
5) Кены, 13 сот. 450 т.р., все коммуникации
89128774042
quote:
Originally posted by Ел~ка:
Впечатлений море! Очень довольна местом: солнечно, воздух пахнет травой, тишина, тока кузнечики трещят, вид красивый.... Мне очень душевно там.
А ну подниму темку.
Ел~ка, спустя 3 года, как успехи, построились? Впечатления не изменились?
все кто искали участки, все нашли?
да
я ненашол
quote:
Originally posted by SOK2.0:
я ненашол
4 года прошло с начала этой темы. пора найти!
вы землю с нефтью и газом что ли ищите?
или алмазные рудники
не мне простой участок желательно с коммуникациями надо
Хорошая тема! Прочитала все от начала.
Дядя Вова, очень тщательно выбирали, а где взяли в результате и почему?
quote:
Originally posted by lizykaty:
Хорошая тема! Прочитала все от начала.
Дядя Вова, очень тщательно выбирали, а где взяли в результате и почему?
в деревне. дышится там говорит хорошо! я даже немного завидую ему!
quote:Взял не участок, а дом, в деревне за 2 км перед Воткинском. Почему... Потому что устроило ПОЧТИ всё. Пришлось поступиться наличием газа (до него 200 м), проводного телефона с интернетом, общественного транспорта и расстоянием до Ижевска (зато до Воткинска близко - это лучше, чем посередине). За годы поисков понял, что идеальный вариант, чтобы все совпадало с моим контролным списком, найти невозможно. Остальное - мечта
Originally posted by lizykaty:
где взяли в результате и почему?
: вполне живая деревня с адекватными, работящими, жителями, панельный дом, плодоносящий сад, хорошая земля. Правда, когда смотрел - тракт был закрыт, а теперь оказалось, что шумит, хотя до него 2 км и лес Очень интересно послушать людей, кто от начала до конца прошел мороку с выбором земли. Есть что-то о чем пожалели или наоборот какие-то положительные моменты, о которых раньше не думали? Тема для меня актуальна, вынашиваю планы в ближайшем будушем перебраться за город.
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Пришлось поступиться наличием газа
а чем отапливаете?
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
дом, в деревне за 2 км перед Воткинском
и каждый день на работу в Ижевск?
quote:3-фазный электрокотел, была печка с водяным контуром - ее сломал, контур оставил. Разница в деньгах по сравнению с дровами не очень большая, удобство - на порядок выше.
Originally posted by lizykaty:
чем отапливаете?
quote:не, каждый день - на ремонт в деревню
Originally posted by lizykaty:
каждый день на работу в Ижевск?
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
не, каждый день - на ремонт в деревню
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Разница в деньгах по сравнению с дровами не очень большая
а по сравнению с газом прикидывали? на сколько кВт дали разрешение, сложно его получить? я то все таки думаю стоит отдавать "пол царства" за газ или нет.
Все-таки далековато каждый то день, еще ведь бензин... Вы, наверное, хотите скоро туда перебраться на совсем, чтобы не мотаться каждый день, а мне то надо каждый, однозначно.
quote:Газ протянут по улице в 2012 году. Чуть было уже не скинулись на трубу сами, да прояснились планы администрации.
Originally posted by lizykaty:
по сравнению с газом прикидывали?
quote:15. Спокойно. Но по нашей улице идет довольно свежая ВЛ 0,4 - может, это помогло.
на сколько кВт дали разрешение
quote:В этом году здесь была тема о сравнении видов топлива. Я набросал табличку - получается, что при условии сохранения соотношения цен газовое отопление начинает отыгрывать цену подключения через несколько лет.
думаю стоит отдавать "пол царства" за газ или нет.
quote:Если зона интересов - в ближней части города, то не очень. Многие каждый день мотаются через весь город - ничем не лучше, а то и хуже.
Все-таки далековато каждый то день, еще ведь бензин
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Если зона интересов - в ближней части города, то не очень. Многие каждый день мотаются через весь город - ничем не лучше, а то и хуже.
Вот с этим полностью согласна.
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
В этом году здесь была тема о сравнении видов топлива.
У Вас ссылки не осталось чтобы не рыскать?
quote:
Originally posted by lizykaty:
У Вас ссылки не осталось
https://izhevsk.ru/forummessage/57/583611.html
Там моя табличка, дома она есть в Экселе
https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/001300/1300160.jpg
Спасибо, Дядя Вова, почитала по ссылкам, много полезной информации получила. У вас табличка расчитана на 4 кВт, у меня домик будет, наверное, метров 100 кв., т.е. мне нужно смотреть примерно 8 кВт? Тогда затраты на топливо могу смело умножать на 2? Да, без газа трудно придется, однако, по крайней мере сейчас с таким соотношением цен. К тому же ближайшие конкуренты твердотопливники - это дополнительные проблемы с доставкой, хранением, постоянной дозагрузкой, а кстати на угле котлы и с автоматической подачей топлива имеются?
lizykaty, с этим лучше в ТУ тему...
Просто та тема заглохла пол года назад
Ладно, попытаемся поднять на заметку, тема интересная...
по телеку видел пару раз котлы на пилетах оч распространенны, с автоподачей топлива, интересно у нас в ижевске есть нет у кого такая установка
quote:
Originally posted by Makec:
по телеку видел пару раз котлы на пилетах оч распространенны, с автоподачей топлива, интересно у нас в ижевске есть нет у кого такая установка
Не думаю что есть в Ижевске. Уж очень дорогие это котлы, пару лет назад решил плотно ими заняться, спроса ноль было и забросил эту тематику. Помнится на 20 кВт котел в районе 120 000 рублей стоил тогда. Хотя экономичны очень в плане затрат на топливо. Пилеты почти из всего делаются.
вот вот, а по теме, когда искал себе землю, ну или дом, то перебирал все варианты, и дачные поселки и котеджные, в итоге нашел в деревне, с домом, но дом в итоге под снос. Газ как основу всего на первое место не ставил, Главное чтоб электричество и дорога.
quote:
Originally posted by Makec:
перебирал все варианты, и дачные поселки и котеджные, в итоге нашел в деревне, с домом, но дом в итоге под снос
как нашли по объявлениям или проехались или через знакомых? а то смотрю объявления, что-то все не то пока попадается
quote:
Originally posted by Makec:
Газ как основу всего на первое место не ставил, Главное чтоб электричество
хоть одну зиму уже прожили? хочется уззнать как на практике по затратам на электрообогреве.
А вообще-то по котлам Дядя Вова (и правильно сделал) отправил меня в другую ветку (там выше указано, как сделать ссыку я не знаю)можем там пообщаться
обьявления в газете, нет еще не зимовали, начали можно так сказать с нуля строится, ветку читал пасиб
подскажите в чем принципиальная разница между коттеджным поселком, просто деревней, дачным поселком, с/о и снт (кстати что такое снт?)
http://www.cottage.ru/articles/focus/209246.html&mailru
Министерство регионального развития подготовило проект закона, направленный на уточнение правового режима использования садовых, огороднических и дачных земельных участков. Как и любая инициатива российских чиновников, законопроект сразу же вызвал массу споров и разногласий. Эксперты полагают, что принятие этого закона поставит крест на доступном загородном жилье. Пострадают и те, кто уже является владельцем недвижимостью за пределами города. По самым пессимистичным оценкам, около 45 тыс. участков и построек на них может ожидать судьба <Речника>.
...
Спасибо за ссылку, Дядя Вова.
Тут в одной из веток предлагают участки: "категория земель - сельскохозяйственного назначения, ВИД разрешенного использования - для ДАЧНОГО строительства" разве такое возможно???
fg
земля в ЛЮЛЯХ ни кого не интересует ? есть 12,5 соток под строительство!!!
тоже ищу участок-мне и 8 соток хватит и из коммуникац дороги+свет
Может мне кто-нибудь подсказать по земельным участкам в районе с. Люк. Ребята продают за 70 т .р. 15 соток. Интересно это кидалово или нет???
ап
Ты там бывал? Ехать достаточно далеко - через весь строитель, да еще и по трассе километров 20 (точно не помню, можешь посмотреть по карте).
Есть и более удобные направления.
Я сам живу в строителе поэтому мне кажется что очень не долеко. Замерял от сабора Невского около 30 км. получилось. на машине примерно 15-20 минут. А что Вы можете предложить
Этот участок находиться не доезжая до с. Люк. Описывают всё красиво в мае электричество к осени Газ и т.д. и т.п. Мне нравится цена и место вроде не плохое!!!
Странная тема, по моему вовсе не по адресу расположена
Будущий модератор переместите ее как получите права.Она тут с 2006 года.. пусть лежит.. Подымают раз в пол года и ладно ;-)
оО. Да к тут и модератора давненько нет, который бы порядок поддерживал. Если давно висит не означает что это правильно, все же есть опр правила и разделы.
В принципе, тут обсуждали участки в плане "где бы построится".. Так что не вижу ничего плохого. Рекламу, конечно буду прибивать, что уж тут ;-)
Ну тогда как минимум переименовать
Хотя ваще то дело не мое, делайте как знаете 3км от ижевска по бодьинскому тракту за первой заправкой продается дом,участок 5сот.тел89501781539.цена350тыс,перспектива газа.
kapusha, реклама на этом форуме запрещена.
quote:Проверь категорию земель и разрешенное использование. Для н/п что-то дешево... Это прирезка слева от дороги?
Originally posted by ALEX419:
Может мне кто-нибудь подсказать по земельным участкам в районе с. Люк. Ребята продают за 70 т .р. 15 соток. Интересно это кидалово или нет???
quote:они еще не то расскажут
Originally posted by ALEX419:
Описывают всё красиво в мае электричество к осени Газ и т.д. и т.п.
Ага, у меня тут тоже "газ" уже пару лет.. и "асфальт" ;-)
quote:
Может мне кто-нибудь подсказать по земельным участкам в районе с. Люк. Ребята продают за 70 т .р. 15 соток. Интересно это кидалово или нет???
местная администрация что по этому поводу говорит,
ооо. темку подняли. отмечусь, чтоб быть в курсе.
Мне дали договор я отнес своему юристу. Что мне ответил на это юрист: Договор пустой, если что то не так тебе с них ничего даже по суду не взять, и договор заключаем не с собственником а с человеком каторый предстовляет типо его интересы! С этим человеком встречался раза три. Ни чего толком сказать не могут(Когда будут документы, когда будет газ и все остальной. а по поводу электрики узнавал заявки на подключение с этих месь нет). Зато звонили каждый день с вопросом надумали или нет говорили что цену повысят
quote:
Originally posted by ALEX419:
Зато звонили каждый день с вопросом надумали или нет говорили что цену повысят
пусть повышают. по пониженной то никто не разбежался не берет. ага. повысят- сразу возьмут!
просто именно в люке было одно время какието непонятки с землей, как раз вот по поводу кидалава
Спасибо всем за помощ! Буду смотреть дальше что будет происходить с этими участками. (просто место мне лично понравилось)
если так тогда проще в самой деревне искать, спрашивать местное население, кто что продает
раз уж есть такая тема хоть и в этой ветке(в других ветках не нашёл)
хочу тоже задать несколько интересующих меня вопросов:
надумали приобрести землю в пазелах,схв или в руси цены разные в тех же пазелах есть 15 соок и за 600т.р. и за 1.5млн .р от чего зависит цена?дом примерно 100 квадратов по строительству и материалам пока вопросов нет но по подводке к дому комуникаций газа,электричества,воды и канализации солько это всё будет стоить?какие документы на это всё нужно и материалы по рыночной цене?
В первую очередь иди к будущем соседям - они могут рассказать многое
А заодно решишь, надо ли тебе такое соседство.к соседям идти зто тоже вариант, но мы ещё неопредилились в каком месте покупать землю,по этому и спрашиваю почему такие разные цены в одном и томже котеджном посёлке от чего они зависят?
и потом прежде чем затевать покупку земли и строится хочется опредилиться и подсчитать все затраты что бы не получилось так что деньги закончились взять их негде и жить в недострое тоже нельзя((
Многие участки до сих пор в аренде и поэтому покупаешь право аренды, а не собственность. Поэтому и дешевле. Некоторые продавцы невменяемы и ломят нереальные цены. Влияют на цену расположение, коммуникации. Пазелы - понятие растяжимое - целый город, и условия могут сильно отличаться.
1) Престиж+ПиАр составляющая (раскрученность)
2) Коммуникации
3) Доступность участка (в плане "доехать").
4) Прочие блага рядом (пруд, лес, магазин детсад)
Минимум что должно быть -
1) Вода+Электричество
2) Дорога (узнать у соседей как чистят эту дорогу зимой и что происходит во время весенних/осенних дождей).
3) Адекватные соседи (кому как
Остальное по вкусу.. А если газа нет, перспективы газа/асфальта обычно "мылом на воде писаны", т.е. если продавец обещает что газ "вот-вот", это вовсе не факт - зато можно сбивать цену.
ЗЫ. ДА! Земля должна быть не сельхоз назначения и уже "нарезана"+должны быть все документы.. Если "мы собираем заявки и вот-вот нарежем, торопитесь" - один из потенциально плачевных вариантов.
quote:
Пазелы - понятие растяжимое - целый город,
В Пазелах надо узнавать криминогенную обстановку.. Воруют-с
А уж если соседи цыгане всякие, я бы подумал, прежде чем там покупать что-то.
Кстати, в этом смысле доступность маршрутным автотранспортом идет в минус..
а кто всётаки ответит сколько денех уйдёт на скважину с питьевой водой и правильную канализацию(я так понимаю её должен принять водоканал)
quote:
Originally posted by Starky:
Минимум что должно быть -
1) Вода
это как? участок сразу со скважиной что ли?
или ты про какую воду?
quote:
Originally posted by Yogurt:это как? участок сразу со скважиной что ли?
или ты про какую воду?
Я про доступность водопровода рядом с участком. Водопровод подвести 10-30 тыщ, а вот скважина 100-200 уже.
PS. А септик от 50 и больше.. смотря как и из чего.
спасибо а невкурсе в пазелах есть централизованное водоснабжение?
смотря где конкретно в Пазелах.
где-то есть, где-то нет.
точно так же с канализацией.
Starky, ты про питьевой водопровод или какой?
сейчас в основном все бурят собственные скважины, каждый сам для себя или с соседом на двоих.
это я про коттеджные посёлки, про деревни не в курсе.
quote:Starky, ты про питьевой водопровод или какой?
Про питьевой.. У нас в деревне централизовано это дело, но разводка не везде и не у всех в дома заведено. korresh вон себе за 100 метров почти тянул от колонки. ;-)
кст что по теме генплана и выезда с удмуртской на сарапульский ?
Думаю, что не раньше моста через Каму в районе Сарапула
Мне сейчас временно приходится по Азина ездить в город (с сарапульского, через Магистральную и Областную)... Блин.. Как ездят из Пирогово и вообще того направления люди? Пробка на пробке..
А кто нибудь знает про участки рядом с Сизево?Там предлогают под дачное строительство но столбиков еще нет,на первые вырученные-будут строить дороги,подводить электричество.Земля оформленна одним участком,предназначенная для СХ использования но разрешена для дачного строительства-заманивают хорошо а если развод?живи потом в поле.Как узнать?Или проще в самом поселке взять...
Я и korrresh живем в Сизево. Пока участок не разделен и под СХ - все писано вилами на воде. И на сколько я знаю, перевести из одной категории в другую не так уж просто. А про проблемы с водой, электричеством и дорогами вообще молчу (некоторые и просто в деревне бывают, что уж про "поле" говорить).
Участки под продажу есть, хотя некоторые продавцы уж больно жадные (а может и не особо продавать хотят ;-)
Я думаю, можно им аргументировать показывая цену участков в Каменном - уж у нас точно не дороже должно быть.
quote:
Originally posted by korrresh:
кст что по теме генплана и выезда с удмуртской на сарапульский ?
тоже очень надеялся в свое время на такое развитие событий. но на деле наверное мои правнуки только эту дорогу увидят. у нас очень инертный город. других забот хватает.
алекс, участков под "застройку" два,
один на вьезде рядом с дамбой, второй около дороги на каменное, оба по документам СХ, на счет коммуникаций даже кони не валялись, первый участок очень хорош, но самое темное это раздел и коммуникации, електричество не понятно откуда отводить будут, по нашему району свободных мощностей нет, газ еще ладно, были бы деньги от магистрали всего с километр - гроши
ну про дорогу и не пишу ее даже не представляю откуда поведута так кстати да ищите участки в деревне - торгуйтесь, у меня соседка огород на продажу отделяет, это соток 25-30 будет, с учетом выравнивания границы можно соток 35 получить, с другой стороны сосед участок с домом развалюхой продает уже с полтора года (50 соток), авось созрел до торга, далее по улице есть огороды на продажу, ну и на других улицах даже с домами встречается,
а с СХ землями пока не одной позитивной истории не слышал, поправьте может просто мимо прошло
Да, для ПМЖ ищите улицы "поближе".. Клубная (центральная), Северная (я и Миша там), Завьяловская (параллельна Северной). И еще улица вдоль центрального пруда - забыл как называется. На остальные зимой несколько сложнее попасть (хотя дороги и чистят).
А кто , что может сказать по котеджному поселку "Александровская слобода" что о по сарапольскому тракту в селе Каменное. Заезжал смотрел дорога протянута от деревни до самого поселка ,но не ахти, капают воду, канализацию, газ подтянули до массива стоят столбы по улицам с проводами но энергии еще нет. Кто в курсе поделитесь инфой по данным землям. Для меня вариант интересный но мало инфы, где то рядом с каменным тоже были участки зимой все рекламные сшиты были забиты о продаже , но слышал что кидалово было не помню как называлось "18 регион или рублевка " извините не помню поправте
а кто знает к какому району относится орловское?
korrresh,а ты не мог бы оставить координаты своих богатых на землю соседей?авось получиться!!!у меня возле магаза в Сизево висит объявление целую неделю и полный ноль.А по поводу сх земель изучил инфо и опыт других. - Ни-за-что!
Эксперты считают, что единый налог может "оживить" рынок недвижимости...
Как указывают эксперты, до сих пор не понятно, как будет собираться налог на недвижимость. Так, депутат Государственной Думы Галина Хованская говорит, что налог вводить надо было уже давно, но для начала надо понять, как он будет взиматься и как он отразится на малоимущих гражданах и на пенсионерах.
Другой депутат Госдумы - Александр Коган, который является горячим сторонником налога на недвижимость - надеется на то, чтобы данные пилотные проекты не превратились в неудачный эксперимент, и что на них действительно будет отработана эффективная система сбора налогов.
По его мнению, данная мера позволит более справедливо взимать налог с недвижимости, и человек, который живет в дорогом доме, должен платить больше.
http://www.rian.ru/economy/20110629/395229960.html
Почему то государство строить ну никак не помогает но, деньгу с меня за это дерут тока в путь
quote:
а кто знает к какому району относится орловское?
К Завьяловскому району.
quote:
а кто знает к какому району относится орловское?К Завьяловскому району.
уж конечно! орловское относится к ижевску
Мы когда интересовались там домом в регпалате нам сказали что к Завьяловскому, это было года 3 назад, могет уже что-то изменилось.
когда-то это была территория завьяловского р-на. но 3 года назад, точно был уже ижевск.
зы: надеюсь мы об одном и том же Орловском говорим, тем, что по славянскому шоссе после пазелов)
ПОЧЕМУ ЭТА ТЕМА ЗДЕСЬ ???
quote:
Originally posted by Nekrasov:
ПОЧЕМУ ЭТА ТЕМА ЗДЕСЬ ???
С покупки ЗУ начинается строительство. А у Вас наоборот?
дело не в этом...
очень полезная тема,давайте поднимем!!! остро стоит вопрос покупки земельного участка.у кого узнать про ягул? очень много продавцов в том районе,а все ли участки для строительства дома подойдут и как узнать будут ли проводить коммуникации,а то обещают чтоб купили много чего,а на деле окажется голое поле без газа...
Для начала, просто сьездите туда.. Район ведь может просто не понравится
Для чистоты эксперимента, лучше сделать это два раза - днем, когда все видно и в час пик вечером (особенно пятницы
, что бы понять насколько загружено направление. Это важно, тк. ездить придется часто.Ягул - понятие растяжимое, там все поля отдали под коттеджи, но думаю, что перспективы у каждого надела разные, да и расположение повлияет на выбор.
Starky,дядя Вова,спасибо за советы.А скажите еще технические условия на газ и электричество обязательно долнжны быть у продавца? и для строительства дома нужно получать разрешение или статус земли для ИЖС уже подразумевает разрешение на строительство? и сколько стоит это разрешение и где его получать?
Если есть ТУ, то это неплохо - значит поставщики ресурсов уже готовы к снабжению. Если ТУ отсутствует, то не исключено, что с ними придется пободаться по некоторым моментам.
Насчет разрешения - оно получается автоматически при согласовании проекта с администрацией. Во избежание дальнейших недоразумений по расположению построек, лучше согласовать заранее, а не ставить администрацию перед фактом (готовым домом)
а вообще какие расходы ожидать при строительства дома? подведение газа,электричества,бурение скважины,согласование проекта дома в администрации,еще что то может забыла? какие цены на все это? участок принадлежит ягулу,если это о чем то говорит.
септик, дорога, забор,...
Лучше, что бы были соседи, которых можно спросить по поводу электричества и воды..
По поводу земли в Каменном около пруда. Мне уже двое человек говорило, что на сколне от Каменного к пруду раньше было какое то стрельбище или полигон, где испытывались различные гранаты, взрывчатки и еще что то там...Мой дядя (земля ему пухом) в детстве бегали с мальчишками на это поле и находили там различные снаряды и взрывали их потом!!! жесть...
не знаю насколько сейчас там все расчищено и уничтожено, но землю там по 50 тыщ вроде продают за 10 соток не помню точно, вот и думайте брать или нет исходя из отголосков прошлого, а не думая будет вода с газом...или не будет....
могу ошибаться, что это правда- сам в глаза снаряды не видел, но тем, кто мне это говорил не доверять не могу!
quote:там после войны захоронили боеприпасы. Склон постепенно смывает - они обнажаются.
Originally posted by kafeboston:
на сколне от Каменного к пруду раньше было какое то стрельбище или полигон, где испытывались различные гранаты, взрывчатки и еще что то там..
зато на новый год петарды не надо покупать
тут я смотрю только для ПМЖ все рассматривают участки? А есть те, кто купил участок возле камы к примеру?! для дачи? или я один больной?
мы ищем поближе к городу,чтоб можно было там проживать,а не нестись в птн вечером через весь город. Интересно есть здесь кто купил участок в КП "Радуга"?
quote:аха...лучше нестись ежедневно
Originally posted by KITENOK:
а не нестись в птн вечером через весь город
Зря что ли я говорю, про транспортную доступность? Я обычно в пробки не попадаю (Сарапульский тракт), исключения - пятницы летом
)quote:
Originally posted by Starky:
Для начала, просто сьездите туда. Для чистоты эксперимента, лучше сделать это два раза - днем, когда все видно и в час пик вечером .
кстати действительно очень хороший совет. Я купил где-то года 1,5 назад земельный участок в Гольянах. Красивый. не большой. Все - планы грандиозные. ну вроде как все нравилось. И вот однажды съездил туда днем в рабочий день (мимо проезжал)- и офигел. Чуть выше участка стояли дрались два в дюпель пьяных местных. Смотрю к ним едет бухущий местный на большой скорости на мотоцикле с коляской. все падают, обнимаются, садятся в коляску и уезжают в соседний дом - барак на несколько семей ( этот барак оказывается совсем недалеко от моего участка. по одной дороге со мной). Я как представил, что у меня здесь дети будут бегать рядом с такими упырями - ужс.... воопщем продали мы этот участок и взяли в другом месте (там где местного населения нет). В этом плане мне очень нравится деревня Сидоровы горы. ОООЧЕНЬ. Местной алкопьяни там нет. Из местных 3-4 бабушки - все остальные - дачники. Только дачники. Причем большинство- преподавательский состав ИжГТУ, то есть интелегенция. Очень уютно себя там чувствуешь. Места красивые, кама (в гольянах еще что не понравилось- все с города едут купаться именно туда. совсем получается не тихое место). ну может до докши еще доедут. а вот до сидоровых как правило никто не доезжает... там тихо.
з.ы.: взял я не в сидоровых, но очень это место нравится. так вдруг может кому пригодится.
мы живем на автозаводе и ближайшие к нам нас.пункты получаются Ягул,Хохряки,Ст.Михайловское.Скажите может быть свидетельство на землю без точного адреса? типо участок в собственности,но хотите почтовый адрес-идите сами в БТИ. может такое быть? и вообще через какие источники вы искали себе участок? куда не сунься-везде риэлторы,бесят уже...
KITENOK, это наверное не земли поселений, а земли с/х назначения распродают, да еще поди в долевой собственности.. с таким лучше не связываться .
так вот,продает тоже риэлтор,но свидетельство у нее есть и там написано земли для ИЖС и поселений или как там забыла уже,находится в КП Михайловский рядом с Радугой.я уже замучалась искать,голова идет кругом... еще и как то уложиться в 200 тысяч надо
За дешевизной гнаться... не знай.. можно попасть
На участок может у нее и есть свидетельство, но на этот ли? Один ли участок или только часть его ты покупаешь? Вопросы остаются...
Я себе купил участок без почтового адреса. По старым документам. Потом взял справку в администрации района о присвоении адреса и в регпалате мне в свидетельстве проставили адрес.
DA,а как давно это было? может тут такая же ситауция?
В свидетельстве надо смотреть:
1. Категория земель: "земли населенных пунктов"
2. Разрешенное использование: "для индивидуального жилищного строительства"
Если эти пункты в свидетельстве у продавца не такие, остальное можно даже не смотреть и не спрашивать (хотя если любите рисковать, то пожалуйста).
Если же пункты такие, то с таким свидетельством на руках без вопросов можно разговаривать во всех инстанциях, получать разрешение на строительство, подключать за 550 рублей электричество и т.д. и т.п.
3. Кадастровый номер. По нему смотреть кадастровый паспорт и другие документы, чтобы убедиться, что участок, который вам показывали, и участок, который в свидетельстве, один и тот же.
4. Адреса у моего участка не было, местоположение было указано примерно следующее: УР, такой-то район, такая-то деревня, в стольки-то метрах к югу от такого-то участка. Адрес присвоили позже, свидетельство переоформил недавно.
Вроде все просто, но каждый раз на форуме одни и те же вопросы
Я недавно преобрел участок на 3й лучистой. Значится адрес столько то метров от 2й лучистой)) Адрес присваивают, когда будет строение, без него адрес не дают (ходил в архитектуру) ДНТ (дачное неком. товарищ-во)
В ДНТ разрешения на сроительсво не нужно, строишь себе любой дом ( ну есть ограничения 3 эт и тд...все в разумных пределах и не выше устава...))
После постройки дома дают адрес и переоформляется кадастровый паспорт "на новый адрес" и переделывается свидетельство собственности на новый адрес...
как то так вроде)
quote:
Originally posted by DA:кстати действительно очень хороший совет. Я купил где-то года 1,5 назад земельный участок в Гольянах. Красивый. не большой. Все - планы грандиозные. ну вроде как все нравилось. И вот однажды съездил туда днем в рабочий день (мимо проезжал)- и офигел. Чуть выше участка стояли дрались два в дюпель пьяных местных. Смотрю к ним едет бухущий местный на большой скорости на мотоцикле с коляской. все падают, обнимаются, садятся в коляску и уезжают в соседний дом - барак на несколько семей ( этот барак оказывается совсем недалеко от моего участка. по одной дороге со мной). Я как представил, что у меня здесь дети будут бегать рядом с такими упырями - ужс.... воопщем продали мы этот участок и взяли в другом месте (там где местного населения нет). В этом плане мне очень нравится деревня Сидоровы горы. ОООЧЕНЬ. Местной алкопьяни там нет. Из местных 3-4 бабушки - все остальные - дачники. Только дачники. Причем большинство- преподавательский состав ИжГТУ, то есть интелегенция. Очень уютно себя там чувствуешь. Места красивые, кама (в гольянах еще что не понравилось- все с города едут купаться именно туда. совсем получается не тихое место). ну может до докши еще доедут. а вот до сидоровых как правило никто не доезжает... там тихо.
з.ы.: взял я не в сидоровых, но очень это место нравится. так вдруг может кому пригодится.
знакомый там взял участок,ниче так,но далеко(для меня)
quote:
Originally posted by kafeboston:
Адрес присваивают, когда будет строение, без него адрес не дают (ходил в архитектуру)
не вводите людей в заблуждение, да?! Адрес могут дать и без строения, если улице присовили название улицы и даже номера участков могут поменяться. Дом построишь, зарегаешь, тогда еще и номер дома дадут!
quote:
Originally posted by ad1980:знакомый там взял участок,ниче так,но далеко(для меня)
в сидоровых горах?! а че далеко то?! если уж дол гольян доехал, там до сидоровых плюс минус 3 минуты. он доволен?
quote:
Originally posted by Андрес:
2. Разрешенное использование: "для индивидуального жилищного строительства"
а как же ЛПХ? Под ним тоже смело можно покупать! это тот же ИЖС по сути.
DA, ну мы же с тобой как раз с такими (ЛПХ) участками столкнулись года 3,5 назад, и каждый из нас передумал
Почтовые адреса были присвоены всем размежеванным участкам, безо всяких еще строений, DA прав.
вы меня запутали честно говоря...все таки адрес почтовый должен быть присвоен земельному участку? или достаточно описания на его местоположение в свидетельстве на собственность?
На момент покупки достаточно описания. Можете даже посмотреть для примера аукционы городской администрации, там тоже, как в острове сокровищ: "столько-то метров на юг от такого-то участка".
Не в адресе счастье
Андрес?спасибо,все поняла
quote:
в сидоровых горах?! а че далеко то?! если уж дол гольян доехал, там до сидоровых плюс минус 3 минуты. он доволен?
доволен..просто мне кажется далеко,но хотя жить там ему....
KITENOK: учтите, я не юрист, поэтому все сказанное - сугубо мои личные критерии, которыми я руководствовался сам при выборе и покупке участка. Свою голову на плечах вам никто не заменит.
На здоровье
quote:
Originally posted by DA:
[B]
B]
НУ сорри) так уж меня архитектор ввел в заблуждение...
Пришел к нему показал доки из палаты, сказал, хочу адрес другй не в метроах от туда то, он меня послал, сказал дом построишь, тогда дам адрес...
Мы тоже собрались покупать землю в Завьялово. Участок там большой 25 соток. Находится в аренде. Может у кого то была такая ситуация? Подскажите какие могут быть подводные камни.
Ну и вот хотим этот участок покупать с кем-нибудь на двоих. Как лучше оформлять документы?
обычно бывает арендная плата,узнавали сколько она составляет?
нет не узнавали! Эта плата она как регулярно должна вноситься?
да смотрели мы тут один участок в якшур-бодье,на правах аренды.съездили туда и только на месте хозяин сообщил что арендная плата составляет 50тысяч в год.А снимается аренда и передается в права собственности только при постройке и регистрации дома.Если что-то не так пусть меня поправят.
адуреть, ладно хоть предупредил!
Вопрос все равно актуален!
quote:
Originally posted by KITENOK:
арендная плата составляет 50тысяч в год.
попадались мне участки с арендной платой в 75 тыс в год
скажите,а если в свидетельстве написано что нет обременений, то нужно при покупке это подтверждать Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним? и договор можно самим составить на сделку без обращения к нотариусу,ну то есть просто скачать бланк,заполнить и распечатать?
может кто то недавно приобрел участок и поделится опытом в оформлении?
quote:
скажите,а если в свидетельстве написано что нет обременений, то нужно при покупке это подтверждать Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним? и договор можно самим составить на сделку без обращения к нотариусу,ну то есть просто скачать бланк,заполнить и распечатать?
постановка обременения может произойти и без смены свидетельства. в момент подачи документов в регпалату можно спросить у приемщика документов есть ли существующие обременения. договор только сам и делаю. и конторы, которые рядом с регпалатой, сами делают. никто к нотариусу не обращается.
спасибо,завтра сделка и очень волнуюсь...надеюсь все пройдет хорошо.
что в итоге покупаете?
Русский Вожой,но не в самой деревне,а подальше.там улицы Кедровая,Сосновая,Лесная.очень понравилось там!!!
Был на выбор Ягул,КП Радуга или КП Михайловский,но кооператив и дороги нет,газ неизвестно когда сыграли в минус большой.
Кто что знает о ДНТ Южный - Сизево? Заранее спасибо.
quote:
Originally posted by Илма 1:
Кто что знает о ДНТ Южный - Сизево? Заранее спасибо.
ну по расположению он не южный а северо-западный, но оно видимо не звучит, а так смотрите по форуму с старки на эту тему не раз писали
Хотим купить землю в Завьялово, она в АРЕНДЕ с прошлого года. Слышали мнение, что ни в коем случае нельзя так покупать. Как считаете?
Илма 1, у меня это "Южное Сизево" через овраг почти.. На данный момент там даже дороги нет толком, не говоря об эл-ве, газе и прочих благах. Бытовку только и поставили
quote:
Originally posted by Maksima:
Хотим купить землю в Завьялово, она в АРЕНДЕ с прошлого года. Слышали мнение, что ни в коем случае нельзя так покупать. Как считаете?
я покупал в аренде, в чем здесь криминал? почему нельзя то?
нам сказали, что могут в любое время забрать участок.
quote:
Originally posted by Maksima:
нам сказали, что могут в любое время забрать участок.
если будете использовать не по целевому назначению то да. и по окончанию срока аренды. ага.
а продлить договор арнды? С этим проблем не будет?
quote:
Originally posted by Maksima:
а продлить договор арнды? С этим проблем не будет?
Почитайте договор аренды (не забывайте, что могут быть приложения) - там все написано, в т.ч. про условия продления.
В ЗАВьлово в аренде это Медик-2 и МОЛдаванка. Продажи как токовой не происходит. Офорлляется договором уступки права аренды. ДОГОВОр офиц. сдается в "одно окно", ДАЛее через управление иммуществ. отношений поступает на подпись главе АДМИНИст.ВСЕГо уходит до 3 недель. КАК прадило через 14 дней новый аредатор получает доки в "ОДНОМ окне" И несет в регпалату. ТАМ договор регистр. 30 дней. Самый важный момент - когда передаватьб деньги. КАК Правило деньги отдаютя при подписании договора уступки. ДАЛее стороны идут в "ОДНО окно и сдают договор. ПЕРЕДАчу денег оформляют отдельной бумагой. В Плане негативных перспектив, ДУмаю "0". ПРИВАТизация участка новым арендатором происходит после получения свидетельства о праве собственности на дом. ПРИ это необходимо будет платить маленькую денежку. Что то там от кадастровой стоимости земли. НЕ думаю что это будет больше 5 т.р. СПРАшивайте если что. СПАСибо. 89048308907