quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
Всеобщее заблуждение. А чтоб такая красная... Там явно ничто из полезностей не задерживается.

---

Дак привези на участок песка, торфа навоза...

...И так каждый год... Знаю я такие земли. Хозяева ими занимаются только потому, что исторически туда попали. А чтоб целенаправленно покупать... Если за тыщу лет там ничего не образовалось - вряд ли я чем-то надолго помогу. И представляешь - сколько машин туда надо ухнуть?

глина там только на самом верху! а вот на въезде в сами люлли (где дом с золотой крышей, где садик, где поле начинается), там чернозем. там рожь растет, сады у людей.

10 соток за 300 тыщ -это ооочень дешево! хотя смотря где. далеко от дороги? кто соседи, земля какая. вообщем факторов то много просто цена- да, ниже рыночной по люллям.

edit log

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
Ел~ка поздравляю! А я всё ищу... Не забывай отписываться о прибывающих впечатлениях

---

Впечатлений море! Очень довольна местом: солнечно, воздух пахнет травой, тишина, тока кузнечики трещят, вид красивый.... Мне очень душевно там.

Только надо еще много сил, терпения и денюжков вложить для полного счастья. Вчера ходила в архитектуру за разрешением на строительство. Так как нет акта установки границ, разрешение не дали. В кадастре все разбито, а топографическая съемка не откорректирована. Нужно привести в соответствие кадастровые данные и топографические, взять выкопировку из топографической съемки, нанести на нее примерный план расположения построек согласно требованиям, согласовать в архитектуре и получить разрешение на строительство на 10 лет (а не на 3-и года как раньше). Остальные задачи по достижению цели стать счастливой помещицей ( )) пока не отписываю. Сначала это надо сделать. И параллельно познакомиться с соседями, так как проблемы у нас общие...

фотки в студию

Фотик сломался, но как только ТАК СРАЗУ

Люлли, там же очень рядом очистные сооружения, кладбище и городская свалка. Не самое лучшее место

в пятницу часов в 5 вечера выезжал в сторону люллей... это ж сколько нервов нужно чтобы каждый день так ездить...

quote:

---

Originally posted by MOM:
Люлли, там же очень рядом очистные сооружения, кладбище и городская свалка. Не самое лучшее место

---

Дак тоже самое и про Завьялово тогда можно сказать оно не намного дальше по карте

Завьялово вообще после поста лучше уж в люллях

За три последних года на завьяловском меня ни разу не тормознули. Поезда чаще мешают.

quote:

---

в пятницу часов в 5 вечера выезжал в сторону люллей... это ж сколько нервов нужно чтобы каждый день так ездить...

---

Пятница вечером - это дачники, в остальное время проще. Правда, вчера до самого поста все тащились за фурами и прочими грузовиками. Обычно свободнее бывало.

Меня тоже не тормозят на посту, дело в том что в гости реже будут ездить, сложнее с такси, проезд ночью - 100 % останавливают и т.д. и т.п. приятностей мало...

В Завьялове 2 таксопарка. Гостей до ночи тоже не будут тормозить.
Но в восресенье вечером до Ижевска о-о-очень далеко

quote:

---

Originally posted by MOM:
Люлли, там же очень рядом очистные сооружения, кладбище и городская свалка. Не самое лучшее место

---

очистные у позими- в начале тракта.... до люллей им как до п.з.ы
кладбище тоже у тракта.... там от тракта 2 км только.... и там нефте и газа проводы. коридоры защитные... кладбище туда никак не уйдет. только вдоль тракта.
свалка- строительная.... вдальности 1 км. она никакого вреда не несет! правда из некоторых частей люллей ее все таки видно...

вчера в люллях обнаружил красивый маленький прудик даже не знал, что он там есть.

Хех, я вот на свою землю ненарадуюсь.. подсолнухи - 3хметровые вымахали, укроп с меня ростом.. ну и остальное тоже неплохо растет ;-)

quote:

---

очистные у позими- в начале тракта....

---

На карте между Чультемом и Люллями обозначен илоотстойник. Я не подъезжал, что это из себя представляет?

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
На карте между Чультемом и Люллями обозначен илоотстойник. Я не подъезжал, что это из себя представляет?

---

там свалка строительная.

А не кто случам не пробовал покупать зем участок вскладчину!? Если хороший участок стоит 700 т.руб, но при этом более 20 соток, почему бы его напоря не прикупить и не разрезать!?
Что думаете, уважаемые!?

Резаные участки чреваты тем, что можно пролететь мимо техусловий на присоединение к самым разным коммуникациям (т.е., по сути - мимо присоединения в обозримом будущем).

korresh купил участок у меня в Сизево на паря с другой парой. Его спроси о впечатлениях ;-)

другая пара пока вобще не понятно что делает, тч пока один,
с разделением участков гемороя просто вагон и тележка, у нас с старыми хозяевами деление идет с ноября месяца, документы на землю все еще не готовы, недавно выдали почтовый адрес, тч можно начинать юр оформление земли и потом уже договора о купле продаже
при разделе кст сейчас требуется справка от энергетиков о наличии ТУ на подключение в будущем, ее так то могут и не дать если электро сети не позволят, если кого то интересуют детали могу отчеркать как нить,
куда что и к кому

за время оформления уже не раз думал кому бы на лапу дать чтобы за меня это все сделали, может кто подскажет

Предложили земельный участок. Дом после пожара (под строительство). Земля в аренде. Недалеко от ЖД. Стоит или нет смотреть? Или потом могут проблемы возникнуть?

Если будет куплено право аренды(а не субаренда), то должно быть без проблем. Смотри - выдержишь ли нормативные расстояния до соседей. Хотя, если строить на месте старого... Надо в архитектуре узнать.
По жд смотри сам - говорят, потряхивает, да и грохочет неслабо.

edit log

А как отличить аренду от субаренды? Как это в документах прописывается?
И какое нормативное расстояние до соседей?

edit log

При покупке права аренды твой договор с прежним арендатором должен быть именно об этом. Исходный договор аренды не должен содержать запрета на продажу права аренды. Еще лучше, если договор покупки права аренды будет трехсторонний - администрация, ты и продавец права аренды. В принципе, чистота сделки будет проверена регпалатой.
Субаренда - это когда ты арендуешь землю у арендатора. Считаю, что лучший вариант - аренда напрямую, без "промежуточного" арендатора (т.е. покупка права аренды земли у администрации).
Не мешает проверить - находится ли участок на территории поселений и его разрешенное использование - жилищное строительство. В договоре, это должно быть отражено и, скорее всего, наличие этого пункта отследит регпалата. А то возможен вариант: ставят сарай или гнилушку, жгут ее и получается полная иллюзия бывшей кипящей жизни. Покупаешь и оказывается, что это - сенокос, к примеру, со всеми вытекающими.
Нормативное растояние от будущего дома до межи - 3 м, п/пожарные разрывы вроде 15 (но здесь бывают оговорки - по месту надо смотреть и консультироваться у пожарников)

Спасибо!

Говорят земля дешевеет? Кто что слышал?

ХДЕ??? Дайте две - пусть портится!(с).
Был недавно один случай - позвонила риэлтерша, чей участок я смотрел 2 мес назад и сообщила, что хозяин готов серьезно уступить (но там цена была ломовая). В остальных случаях - не заметил, скорее наоборот.

Я задал близкий к сабжу вопрос в юридическим форуме, но, возможно, кому-либо из участников этого топа есть что сказать в ответ, или самому ответ интересен.
http://talks.mark-itt.ru/forummessage/30/223888.html

edit log

Сегодня ездили в Ягул смотреть земельный участок. Впечатление - вроде бы не так далеко от города, но построек коттеджного типа очень мало. Кто может сказать в чем причина?. И если есть знающие люди, в какой ценовой политике находится земля в д. Ягул.

Непристижное место, наверное. Та же Докша далеко, а дома - вона какие. ;-)

quote:

---

построек коттеджного типа очень мало

---

Землю там давали с большим скрипом. И еще - газа в дальней перспективе не было, а он взял и появился! Кроме того, там нет работы и поэтому - воровство и пьянство. Зеки еще везде ползают (колония). С водой и ЭЭ часто перебои, напряжение в сети низкое. Телефонизация слабая.
Земля - пляжный песок, но видимо, это не пугает - строятся же в Якшуре и Семенове...
А земля с приходом газа подорожала, до 500-700 за средний участок.

Дорога до Ягула большую часть времени плохая.

quote:

---

Дорога до Ягула большую часть времени плохая.

---

???
Там же асфальт! А вот по улицам - да, в распутицу и в дожди лучше без трактора не соваться.

Да ну ентот асфальт. Лучше уж гравийка бы хорошая была. Хоть скорость правильную держать легче было бы.

"Правильную скорость"? Это как? ;-) Я у себя тут на гравийке до 140 как-то разогнался, когда укатана она была, а обычно под 100 езжу.

quote:

---

Да ну ентот асфальт

---

Ездил по окружной - сносно. Неужели последние 500 м так достают?