Гораздо проще и быстрее не менять категорию земель, а лишь изменить разрешенный вид использования в рамках той же категории. Для коттеджных поселков оптимальное решение - ИЖС. но в последнее время многие используют земли сельхозназначения с разрешенным видом использования 'дачное строительство'. При желании на даче можно жить и даже зарегистрироваться по месту жительства. Согласно федеральному закону "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", на участке с разрешенным видом использования "дачное строительство" можно строить жилой дом с правом регистрации проживания в нем.

а садоогород только для ведения с.х.

edit log

Очередной происк риэлтеров. Вчера свозил бабку в Совхозный - чтоб показала участок. Подъехали к дому, который я осмотрел снаружи в субботу и продавался за 700. Бабка просит 500 и никаких риэлтеров не знает - продает сама.
ЧБ, разрешение на оружие оформил?

http://talks.mark-itt.ru/forummessage/51/194323-0.html тут походу та же ситуация в последнем посте tpk написал.

Кажется, пора тему про таких риэлтеров прилепить

готов душить их своими руками - куда подъехать?

cool_E_man
Звонишь по любому телефону в газете, назначаешь встречу и - аля-улю

законодательно бы им свернуть шеи..вот и решение проблемы и нац проекта.. хотя это тема другого топика уж)

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
Очередной происк риэлтеров. Вчера свозил бабку в Совхозный - чтоб показала участок. Подъехали к дому, который я осмотрел снаружи в субботу и продавался за 700. Бабка просит 500 и никаких риэлтеров не знает - продает сама.
ЧБ, разрешение на оружие оформил?

---

денег нет но обязон в этом году сделаю, уже и ружбайку себе приглядел

У кого будет участок километров в 10-15 от города соток 10-15, по цене не дороже 200, звончите, можем большой участок на 2-их взять, согласен на соседство Интересно Можгинское или Нылгинское направление.

Вадим, вряд ли такое будет

да ещё как будет, я просто ещё за поиски не брался

есть участок 40 соток за 20 км с домом - Каравай-Норья, за Юськами 5 км, 170 тыр. Для дачи - сказка, но зимой там делать нечего. Есть там же без дома 12 соток - 250 тыр. Тоже на лето - дорогу самому чистить.

дак хотелось бы вот чтобы жить там круглогодично

С твоми исходными данными вряд ли найдешь. Даже без коммуникаций, в поле, меньше 300 не отдают.

буду думать, что Вы парни не там, не у тех, и не в то время, ищите

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
Даже без коммуникаций, в поле, меньше 300 не отдают.

---

к сожалению +1

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
В поселке builder`а появились на продажу. Кому? 900 просят.

---

подозреваю, что кто-то купил...
вчера два мужика расчищали проезд с дороги к участку

Предлагают участок - последний по улице, в деревне. По генплану дальше тоже пусто. Но дальше него есть полянка такого же размера, до лога. Насколько реально впоследствии эту полянку прихватизировать и легализовать? Место - райское, но участок узкий - метров 15.

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
Место - райское, но участок узкий - метров 15.

---

cколь соток то? 10? если участок угловой как я понял, тогда ужина не так страшна.

15 соток. Имеешь в виду - можно "прирезать"?

edit log

ого скока людев набирается - желающих дачу иметь.
выношу предложение:
1 организовать кооператив и купить крупный участок земли
2 организовать его по принципу ТСЖ, провести все коммуникации, обеспечить условия для круглоггодичного проживания, бросить оптику до крупного провайдера.
3 взять лучшие участки себе.
4 оставшиеся участки продать по спекулятивной цене, вырученые деньги пустить на постройку хороших домов нам, а так-же покупку по 1 крузаку, опять таки нам! оставшиеся деньги...... ну..... раздать бедным что-ли?

как вам такой план?
по одному люди ничто, вместе мы - сила!

ps могу поключить людей, которые решат, за пару мест в будущем поселке, фсееее формальные проблемы с выделением земли и подключения к коммуникациям.

я согласен

to iam
Теоретичеcки я тоже ЗА. Но:
1. Моим капризам по поводу ландшафта угодить трудно. Т.е. местность должна быть достаточно рельефной и лесистой, а в поселке я потребую самый дальний угол у леса . Кстати, давно положил глаз на поле слева перед Завьяловым . По генплану оно отведено под жилую застройку. Слабо твоим будущим ходокам его хапнуть, хотя бы верхний кусок?
2. Потуги ВСЕХ участников должны быть синхронны, иначе это будет очередной Ю-2, Русь, Пазелы и т.п.
3. Как покупается "крупный участок земли" - я не в курсе.
4. Отказываюсь от крузака в пользу асфальтированной дороги

даешь свайно-щитовой паселак!

quote:

---

Originally posted by builder:
я согласен

---

А как же Кольцевой?

На Кольцевом буду жить, а тут буду бабки рубить на строительсьве домиков.
Бальшие БАПКИ !

Сначала тендер выиграй .

Какой нах тендер, если несколько участков моими будут. На них и построю.

Поселок будет только для бездомных форумчан. Остальным - "по спекулятивным ценам" (iam)

я ЗА! я в доле

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
15 соток. Имеешь в виду - можно "прирезать"?

---

это что? 15 на 100 метров? это тебе дорогу наверное втюхивают?

я имел ввиду, что ширина участка в такой случае как у тебя (крайний участок + рядом дорога или полянка) не важна. Ты просто разварачивай дом не по улице а вдоль как раз этой полянке. углубись метров в 50 ... и вообще никого видеть и знать не будешь.

edit log

DA
вопрос в том, что смогу ли я расшириться на эту полянку юридически. Дорога (полевая) проходит там перед этим участком, т.е. соседей нет вообще: "дорога - уличный тупик- лужайка - лужайка". Даже бревенчатый дом и баня поставлены.

попробуй в юрфоруме задать вопрос. так то здорово что соседей нет никаких

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
Поселок будет только для бездомных форумчан. Остальным - "по спекулятивным ценам" (iam)

---

Как "бездомный форумчанин" +1!!!
И даже очень ЗА каркасно-щитовые дома!! Ессно на винтово-свайном фундаменте

Все страницы не осилил, может кто и говорил раньше об этом, если что, помидорами не закидывайте... Вобщем прикупил я себе участок 10 соток в пос. Первомайском. Место нормальное на вершине большого холма, вид - отличный... правда как досторятся соседи одни думаю чуток закроют мне "ляпоту" эту, ну да не суть... Когда землю искал - тоже офигевал... цены бешенные, да и предложений не так много (хотелось именно в этом месте, поскольку 5 минут на машине до квартиры где сейчас живу, да и до гипермаркетов всяких, инфраструктуры городской - рукой подать). И поехал я по этим коттеджным поселкам - "шанхайчикам" спрашивать не продает ли кто землю, в администрации знакомых поискал - все глухо. Тогда тупо повесил объявление типа "куплю землю..." На столбах с того края коттеджного поселка где еще не отстроились и на остановке общественного транспорта (тут же магазин). Пяти дней не прошло - предложили мне идеальный вариант. Вообще неделю висели объявы каждый день новое предложение и ни одного риелтера (все звонившие, кстати срывали номер телефона с остановки). Причем, насколько я понял, в том районе часть земли в аренде, с обязательством в определенные сроки построиться, нарезали местным нахаляву... они естественно, ничего не построили и скоро начнут эту землю продавать, иначе ее так отберут. Ну точно я не знаю когда они должны построиться и сколько геммороя с этими землями, сам брал в собственность, но пара звонков (которые я даже за предложения не считаю) была, причем в одном случае вообще женщине пришлось разъяснять смысл слова "коммуникации"... Думается мне, что кто хочет быстро построиться этот вариант по деньгам может быть выгодным.

Да точно надо скинутся и купить земельки за городом. Есть вариант 15 км за кот.пос Радужный.Для тех кто в курсе тех краев за д.Ленино 2 км.
Классное место 2 пруда и целое поле мест тока места сельхоз назначений я так понимаю. все относится к завьяловскому району. (Проблема нет подводки газа) Зато в деревне живут зимой и чистят дорогу так что пишите.