На момент покупки достаточно описания. Можете даже посмотреть для примера аукционы городской администрации, там тоже, как в острове сокровищ: "столько-то метров на юг от такого-то участка".
Не в адресе счастье

Андрес?спасибо,все поняла

quote:

---

в сидоровых горах?! а че далеко то?! если уж дол гольян доехал, там до сидоровых плюс минус 3 минуты. он доволен?

---

доволен..просто мне кажется далеко,но хотя жить там ему....

KITENOK: учтите, я не юрист, поэтому все сказанное - сугубо мои личные критерии, которыми я руководствовался сам при выборе и покупке участка. Свою голову на плечах вам никто не заменит.
На здоровье

quote:

---

Originally posted by DA:
[B]
B]

---

НУ сорри) так уж меня архитектор ввел в заблуждение...
Пришел к нему показал доки из палаты, сказал, хочу адрес другй не в метроах от туда то, он меня послал, сказал дом построишь, тогда дам адрес...

Мы тоже собрались покупать землю в Завьялово. Участок там большой 25 соток. Находится в аренде. Может у кого то была такая ситуация? Подскажите какие могут быть подводные камни.
Ну и вот хотим этот участок покупать с кем-нибудь на двоих. Как лучше оформлять документы?

обычно бывает арендная плата,узнавали сколько она составляет?

нет не узнавали! Эта плата она как регулярно должна вноситься?

да смотрели мы тут один участок в якшур-бодье,на правах аренды.съездили туда и только на месте хозяин сообщил что арендная плата составляет 50тысяч в год.А снимается аренда и передается в права собственности только при постройке и регистрации дома.Если что-то не так пусть меня поправят.

адуреть, ладно хоть предупредил!
Вопрос все равно актуален!

quote:

---

Originally posted by KITENOK:
арендная плата составляет 50тысяч в год.

---

попадались мне участки с арендной платой в 75 тыс в год

скажите,а если в свидетельстве написано что нет обременений, то нужно при покупке это подтверждать Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним? и договор можно самим составить на сделку без обращения к нотариусу,ну то есть просто скачать бланк,заполнить и распечатать?

может кто то недавно приобрел участок и поделится опытом в оформлении?

quote:

---

скажите,а если в свидетельстве написано что нет обременений, то нужно при покупке это подтверждать Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним? и договор можно самим составить на сделку без обращения к нотариусу,ну то есть просто скачать бланк,заполнить и распечатать?

---

постановка обременения может произойти и без смены свидетельства. в момент подачи документов в регпалату можно спросить у приемщика документов есть ли существующие обременения. договор только сам и делаю. и конторы, которые рядом с регпалатой, сами делают. никто к нотариусу не обращается.

спасибо,завтра сделка и очень волнуюсь...надеюсь все пройдет хорошо.

что в итоге покупаете?

Русский Вожой,но не в самой деревне,а подальше.там улицы Кедровая,Сосновая,Лесная.очень понравилось там!!!
Был на выбор Ягул,КП Радуга или КП Михайловский,но кооператив и дороги нет,газ неизвестно когда сыграли в минус большой.

Кто что знает о ДНТ Южный - Сизево? Заранее спасибо.

quote:

---

Originally posted by Илма 1:
Кто что знает о ДНТ Южный - Сизево? Заранее спасибо.

---

ну по расположению он не южный а северо-западный, но оно видимо не звучит, а так смотрите по форуму с старки на эту тему не раз писали

Хотим купить землю в Завьялово, она в АРЕНДЕ с прошлого года. Слышали мнение, что ни в коем случае нельзя так покупать. Как считаете?

Илма 1, у меня это "Южное Сизево" через овраг почти.. На данный момент там даже дороги нет толком, не говоря об эл-ве, газе и прочих благах. Бытовку только и поставили

quote:

---

Originally posted by Maksima:
Хотим купить землю в Завьялово, она в АРЕНДЕ с прошлого года. Слышали мнение, что ни в коем случае нельзя так покупать. Как считаете?

---

я покупал в аренде, в чем здесь криминал? почему нельзя то?

нам сказали, что могут в любое время забрать участок.

quote:

---

Originally posted by Maksima:
нам сказали, что могут в любое время забрать участок.

---

если будете использовать не по целевому назначению то да. и по окончанию срока аренды. ага.

а продлить договор арнды? С этим проблем не будет?

quote:

---

Originally posted by Maksima:

а продлить договор арнды? С этим проблем не будет?

---

Почитайте договор аренды (не забывайте, что могут быть приложения) - там все написано, в т.ч. про условия продления.

В ЗАВьлово в аренде это Медик-2 и МОЛдаванка. Продажи как токовой не происходит. Офорлляется договором уступки права аренды. ДОГОВОр офиц. сдается в "одно окно", ДАЛее через управление иммуществ. отношений поступает на подпись главе АДМИНИст.ВСЕГо уходит до 3 недель. КАК прадило через 14 дней новый аредатор получает доки в "ОДНОМ окне" И несет в регпалату. ТАМ договор регистр. 30 дней. Самый важный момент - когда передаватьб деньги. КАК Правило деньги отдаютя при подписании договора уступки. ДАЛее стороны идут в "ОДНО окно и сдают договор. ПЕРЕДАчу денег оформляют отдельной бумагой. В Плане негативных перспектив, ДУмаю "0". ПРИВАТизация участка новым арендатором происходит после получения свидетельства о праве собственности на дом. ПРИ это необходимо будет платить маленькую денежку. Что то там от кадастровой стоимости земли. НЕ думаю что это будет больше 5 т.р. СПРАшивайте если что. СПАСибо. 89048308907

edit log