quote:А как же Кольцевой?
Originally posted by builder:
я согласен
На Кольцевом буду жить, а тут буду бабки рубить на строительсьве домиков.
Бальшие БАПКИ !
Сначала тендер выиграй
.Какой нах тендер, если несколько участков моими будут. На них и построю.
Поселок будет только для бездомных форумчан. Остальным - "по спекулятивным ценам"
(iam)я ЗА! я в доле
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
15 соток. Имеешь в виду - можно "прирезать"?
это что? 15 на 100 метров? это тебе дорогу наверное втюхивают?
я имел ввиду, что ширина участка в такой случае как у тебя (крайний участок + рядом дорога или полянка) не важна. Ты просто разварачивай дом не по улице а вдоль как раз этой полянке. углубись метров в 50 ... и вообще никого видеть и знать не будешь.
DA
вопрос в том, что смогу ли я расшириться на эту полянку юридически. Дорога (полевая) проходит там перед этим участком, т.е. соседей нет вообще: "дорога - уличный тупик- лужайка - лужайка". Даже бревенчатый дом и баня поставлены.
попробуй в юрфоруме задать вопрос. так то здорово что соседей нет никаких
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Поселок будет только для бездомных форумчан. Остальным - "по спекулятивным ценам"
Как "бездомный форумчанин" +1!!!
И даже очень ЗА каркасно-щитовые дома!! Ессно на винтово-свайном фундаменте
Все страницы не осилил, может кто и говорил раньше об этом, если что, помидорами не закидывайте... Вобщем прикупил я себе участок 10 соток в пос. Первомайском. Место нормальное на вершине большого холма, вид - отличный... правда как досторятся соседи одни думаю чуток закроют мне "ляпоту" эту, ну да не суть... Когда землю искал - тоже офигевал... цены бешенные, да и предложений не так много (хотелось именно в этом месте, поскольку 5 минут на машине до квартиры где сейчас живу, да и до гипермаркетов всяких, инфраструктуры городской - рукой подать). И поехал я по этим коттеджным поселкам - "шанхайчикам" спрашивать не продает ли кто землю, в администрации знакомых поискал - все глухо. Тогда тупо повесил объявление типа "куплю землю..." На столбах с того края коттеджного поселка где еще не отстроились и на остановке общественного транспорта (тут же магазин). Пяти дней не прошло - предложили мне идеальный вариант. Вообще неделю висели объявы каждый день новое предложение и ни одного риелтера (все звонившие, кстати срывали номер телефона с остановки). Причем, насколько я понял, в том районе часть земли в аренде, с обязательством в определенные сроки построиться, нарезали местным нахаляву... они естественно, ничего не построили и скоро начнут эту землю продавать, иначе ее так отберут. Ну точно я не знаю когда они должны построиться и сколько геммороя с этими землями, сам брал в собственность, но пара звонков (которые я даже за предложения не считаю) была, причем в одном случае вообще женщине пришлось разъяснять смысл слова "коммуникации"... Думается мне, что кто хочет быстро построиться этот вариант по деньгам может быть выгодным.
Да точно надо скинутся и купить земельки за городом. Есть вариант 15 км за кот.пос Радужный.Для тех кто в курсе тех краев за д.Ленино 2 км.
Классное место 2 пруда и целое поле мест тока места сельхоз назначений я так понимаю. все относится к завьяловскому району. (Проблема нет подводки газа) Зато в деревне живут зимой и чистят дорогу так что пишите.
а Вы в курсе, что ЗКЦ щас пока не ездит и не межует земли?
и сколько так продлится пока никто не знайет.quote:
Originally posted by McLeod!:
Думается мне, что кто хочет быстро построиться этот вариант по деньгам может быть выгодным.
Если не секрет, озвучь цену. Ну хотя бы ориентировочно.
quote:Там вроде мужвайские болота? От огородов там не могут избавиться... Почему оттуда бегут?
Originally posted by Prorab*:
Да точно надо скинутся и купить земельки за городом. Есть вариант 15 км за кот.пос Радужный.Для тех кто в курсе тех краев за д.Ленино 2 км.
Классное место 2 пруда и целое поле мест тока места сельхоз назначений я так понимаю. все относится к завьяловскому району. (Проблема нет подводки газа) Зато в деревне живут зимой и чистят дорогу так что пишите.
Насчет газа что-то подумал - а стоит ли на нем заморачиваться? Через несколько лет его цена дотянется до европейской и тогда уже никакой газовый котел никогда не окупится. Если дадут на хозяйство 10 кВт - вполне хватит. А еще, оказывается, для села отменили порог в 10 кВт, при котором ставка вырастала в 3 раза.
Нет "Дядя Вова" ты не прав болота там немного в другой стороне а есть такая д.Кузели так вот про нее я и говорил немного в другой стороне так что нет там ни каких болот-зато есть поле которое раньше обробатывал бывший колхоз Ленино вроде бы, Вот про это поле я и говорю участки конечно потихоньку выбивают жители, но поле как стояло заброшенным так и стоит.А насчет газа ты прав. с моей точки зрения тоже лучше электричеством или дровишки или уголь на выбор.
Недавно знакомый у друга прикупил участок в Крылатском. 15 соток за 400. Если в самом Крылатском (а не в Мартьянове), то считаю очень даже неплохо.
quote:
Originally posted by V_S:
Если не секрет, озвучь цену. Ну хотя бы ориентировочно.
За землю в собственность - в среднем просят 400-450 за 10 соток, я взял значительно дешевле, поскольку продавцу нужны былы срочно деньги. А в аренду я не знаю... те двое кто звонил не смогли сумму назвать. Чем ближе к дате, когда им надо будет построиться - тем меньше будет цена. Мне показал один местный где эти участки - там помоему, всего пару человек домишки какие-то поставили - не то бани, не то летние домики и все... поэтому их будет много и разом, мне думается.
вот так цены. просто скаска!
quote:
Originally posted by DA:
вот так цены. просто скаска!
Если считать, что местным жителям даром раздавали - то очень неплохо. Тем более, там газ, вода, свет и канализация. По крайней мере рядом. Птичка, конечно, близко. Но пластик+кондей, мне кажется, решат вопрос с запахом. Дорога - чистится, транспорт - ходит...
Блин, заинтриговали...
По поводу запаха... Смотрел в Октябрьском участки... там цены до 1,5 лимонов за 10 соток доходят... коттеджи-красавцы понастроили... там хотел купить сначала, но по участку прошелся - вонь - невносимая... после этого даже и не пытался что либо там купить, хотя сказали что такое только весной бывает. А в Первомайском пока ни разу не было. Не знаю, может брешут, но местные говорят что не воняет вообще, типа наверху все нормально.
По поводу дороги - поскольку земля относится к категории "земли поселений", то как только оформляете прописку, администрация зимой обязана чистить дорогу до участка. По поводу канализации - действительно рядом центральная канализация. Соседям (метров 500 от моего участка знакомый строится) предлагали подключиться за 20 тысяч по-моему, они отказались... Поэтому до меня, например, канализацию могут и не провести, либо за "дорого". Вообще многое зависит от соседей. Все остальное действительно близко.
quote:
Originally posted by McLeod!:
По поводу дороги - поскольку земля относится к категории "земли поселений", то как только оформляете прописку, администрация зимой обязана чистить дорогу до участка.
Серьезно? А то есть у меня кусочек земли на отшибе в д. Лудзя.В деревне чистят, а в мой аппендикс не заезжают. Т.е. прописка и рублей 100-200 тратористу решат вопрос...
По моим данным прописки + категория земли "земли поселений" - достаточно. Как это выполняет конкретная адмнистрация, в частности того района где я землю взял - этой зимой выясню... как раз через участок от меня собирается хозяйка начать жить постоянно. Это она, собственно, в администрации и выясняла.
200 рублей трактористу решают проблему с дорогой. прописка в этом случае не обязательна.
quote:200 в месяц? в зиму? в раз?
Originally posted by builder:
200 рублей трактористу решают проблему с дорогой.
я думаю, что за 1 раз
в раз. я платил в начале зимы одну тыщщу и мне всю зиму чистили всю мою поляну. можно было машин 20 поставить.
хых вопрос с переводом земли из категории в категорию не так прост, обтесывал все это в земельном комитете завяловского района, сказали буквально следущее, при переводе из сх в жилищный, земельный комитет (а не частник или юр лицо) обязан произвести расчет коммуникации (электричество / дорога) и потом подвести их, вторая часть плана может быть выполнена уже субподрядчиком за деньги заинтересованного лица (только суммы как сказали не очень подьемные), но вот проблема в том что даже с 1 частью со слов Колесникова (если правильно фамилию зама запомнил) никто без серьезного АДМИНИСТРАТИВНОГО пинка возиться не будет, да и после нарезки участка участки должны будут быть реализованы с аукциона, вот тут я совсем "выпал из контекста"
вот такая конопля растет в головах удмуртских земле-администраторов
p.s. не смотря на наличие купленного участка в Сизево и начало строительства небольшого временного домика Я В ТЕМЕ если кто то найдет способ проломить сопративление властей, то я еще как в теме
Миш, тебе с ценой в Сизево повезло. Соседний с тобой участок с домом уже за 600 идет (42 сотки)..
Кстати, про строительство.. Прогресс то есть? Чего-то тебя не видать
)поднимим тему.
походу отчаялся народ
э
quote:
Originally posted by builder:
походу отчаялся народ
почему отчаялся - строим, сегодня первый венец укладывать буду, возможно все таки успею на неделе сруб поставить под стропила
А еще у нас 2 участка 30 соток по 150 есть, по слухам. ;-)
quote:Какой нафиг отчаялся! как на работу уже езжу по пригородам, живу от газеты до газеты
Originally posted by builder:
походу отчаялся народ
Вот сейчас снова - газету в зубы и вперед. Вылез уже на южное направление, от которого долго отбивался. Оказалось довольно неплохие места есть, но теперь ищу "самое неплохое". Уже хотел бросить заморочки с газом (по причине грядущего подорожания), но оказалось, что электроотопление разрешают далеко не везде, и только на трех фазах (что опять же могут дать , а могут нет).quote:А как проверить слухи?
Originally posted by Starky:
А еще у нас 2 участка 30 соток по 150 есть, по слухам. ;-)
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
А как проверить слухи?
По соседям походить. ;-) Т.е. я достоверно знаю, что эта инфа пришла от соседа Korrresha, к нему и пойду, если что.
ЗЫ. А сосед и сам продает участок 42 сотки с дер. домом и постройками за 600.. Но, имхо, дорого.
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Вылез уже на южное направление, от которого долго отбивался. Оказалось довольно неплохие места есть, но теперь ищу "самое неплохое".
подробнее, где и куда вылез?
Можгинский и нылгинский тракты, в пределах 15 км от города. Сегодня еще впервые обследовал сарапульский, до Диньтема и Сизева. Чёт Сизево не впечатлило - кроме лЕса за километр, посмотреть не на что, огромное открытое пространство. Пруды какие-то полузаброшенные на вид. Динтем даже больше понравился, своей камерностью. Правда, дорога туда не очень, но твердая - бывший тракт все-таки. В Кенах шумно от тракта.
сегодня еще разок был в завьялово. в Ю-2..... скажите мне что там хорошего? дикий шум от объездной. даже в центре города у нас не такой шум
воопчем не сильно впечатлилсо.quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Чёт Сизево не впечатлило - кроме лЕса за километр, посмотреть не на что, огромное открытое пространство. Пруды какие-то полузаброшенные на вид.
Лес близко подходит только у первого пруда. А вот то, что пространство открытое и ветренное - факт. Все подумываю ветряк поставить по этому поводу. Ну и за прудами никто не следит (хотя грейдер 2 раза за месяц уже по дороге проезжал в деревне), но в кенах пруд ГОРАЗДО хуже. Вообще, Сизево находится в низине, относительно местности - и местность изрезана оврагами (в которых сейчас дофига клубники, вот-вот поспеет
Если надо лес близко, это тебе в поселок Сокол.. Там и медведи недалече бродят говорят ;-)
PS. Зато тихо-тихо, только самолеты почти над головой пролетают в сторону Завьялова и обратно пару раз в день.
Лес близко только в Соколе? Недавно ради любопытства в Мужвай забурился - вот это лес! Причем, со всех сторон. А сама деревня в глубокой яме. Там кирпичный домик метров на 250 продают за 600 тыр - решил посмотреть, что повлекло такой демпинг. Посмотрел
Я хочу не обязательно глухой лес, а какие-нить перелески - чтоб глаза переключать. Если с грибами - то еще лучше
. Что-то подобное встречаетя по нылгинскому-можгинскому. Там даже самолетов нет.quote:
Originally posted by Дядя Вова:
[B]Там кирпичный домик метров на 250 продают за 600 тыр - решил посмотреть, что повлекло такой демпинг. Посмотрел
[B]
и? что там?
У бывшего компаньена был дом в Мужвае. Большую часть года туда только на УАЗике ездил. Всю машину ухайдакал. Еле продал участок.
Везде свои плюсы и недостатки ;-)
В Завьялово больница рядом и вообще инфраструктура получше, но шумнее и народу больше. У нас тут тихо, но глушь, ветра и магазин отстойный (хоть я и в 3банана закупаюсь). Грибы, кстати, по данным разведки, есть недалеко. А еще я находил весной прошлогодний шампиньен! ;-) Кстати, перелесков небольших тут как раз хватает.
quote:В сухую погоду еще терпимо - на жигулях вон проехал
Originally posted by builder:
У бывшего компаньена был дом в Мужвае. Большую часть года туда только на УАЗике ездил. Всю машину ухайдакал. Еле продал участок.
, но скорость не более 10-15 кмч. После дождей там делать нечего.Кстати, а по 3кВт-а только здесь дают, может где-то больше?
че все в лес стремятся. не понимаю. клещей один я боюсь??? регион у нас не тот чтобы в лесу жить! поле- хоть и ветра на нем гуляют, зато безклещей
Добавлю - и почти без комаров! К родителям приезжаю, АТАС! Особенно вечером. А у нас - хорошооо... Вот только дорогу зимой бывало заносило за ночь. За клещами пойду на днях гулять - фоткать ;-) Благо в любую сторону можно идти почти, везде красива. ;-)
quote:
Originally posted by Starky:
За клещами пойду на днях гулять - фоткать ;-) Благо в любую сторону можно идти почти, везде красива. ;-)
ну как? много клещей подцепил?
Ни одного.. Зато нашел пруд живописный в какой-то деревне и КУЧУ земляники. Ну и вообще покатались по округе немного.
PS. Как оказывается хорошо в открытом месте жить. Приехал к матери на огород - хотя до леса 300-500 метров, комары не дают стоять на месте более 30 секунд. Это просто КАШМАР! У нас даже вечером-ночью так не бывает.. Если штиль то мухи и слепни днем могут доставать немного, но не так как там.
аааа, как же долго дом собирать,все болит - брус вроде небольшой 20 см на 4.5 м , а тяжелый скОтинО, лесник сцукО, бухарик, поперечины 2 недели ведет, чую будут они когда дом под крышу поставим
как делать воду пока хз, с электричеством то же,
зато туалет типа воронье гнездо занял свое место
p.s. а места у нас хорошие
Хех, а ты думал ;-) Я тоже сначала думал, что все просто.. ;-)
По электричеству - уже сейчас едь в Завьяловский РЭС, бери ТУ.
Ооо.. И я не знаю, дадут тебе эл-во в непостроенный дом или нет..
PS. А лесник точно, сцукО. Где мои бревна под забор?! ;-)
PPS. Если у фермы пойти в сторону оврага (Налево, если из города) - на склоне оврага ДОФИГА крупной клубники. И она уже красная! Только идти надо в сапогах, сыро там.
а кто что думает о поселке Позимь ? рядом с Первомайским находится
- т.е. если ехать в завьялово,но у поста поворот налево
из плюсов- эл-во,вода, хорошая асфальтированная дорога, в т.ч. зимой чистят постоянно,газ.. и близко сравнительно от города,дешевые участки
из минусов - аборигены-пьянчуги,и на коттеджный поселок не совсем похоже
это Вы наверное про новый важой?
DA
за Первомайским - Нижний Вожой. Впечатление осталось мрачное.
А Позимь - вдоль ЖД, перед станцией Вожой. Там повеселее с виду, но уж очень близко к жд.
quote:
Originally posted by DA:
это Вы наверное про новый важой?
нет, новый вожой это что-то другое) хотя да, при повороте через ж.д пути там висит указатель на вожой. но он насколько я помню сильно дальше находится
в этой позими еще база СНГ расположена,лесопилка такая..
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
DA
за Первомайским - Нижний Вожой. Впечатление осталось мрачное. А Позимь - вдоль ЖД, перед станцией Вожой. Там повеселее с виду, но уж очень близко к жд.
а что там мрачного в новом вожое?
насчет жд в позими- гм... местные говорят что ходит редко,2 раза в день.. все привыкли и не замечают
pp44
В Нижнем Вожое не встретил ни одного человека. Уличный ландшафт полузаброшенный. Увидев, развернулся и уехал. В Позими говорят, что потряхивает от поездов. Я к трамваям под окном тоже привык, но не считаю это нормой.
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
pp44
В Нижнем Вожое не встретил ни одного человека. Уличный ландшафт полузаброшенный. Увидев, развернулся и уехал. В Позими говорят, что потряхивает от поездов. Я к трамваям под окном тоже привык, но не считаю это нормой.
вот уж не думала что жд может быть проблемой при выборе участка. там же не оживленная ветка ,поезда ходят очень редко, все-таки это не трамвай каждые 5 минут
Ну не знаю. При проезде переезда попадаю на поезд каждый третий раз.
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Ну не знаю. При проезде переезда попадаю на поезд каждый третий раз.
это закон подлости
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Ну не знаю. При проезде переезда попадаю на поезд каждый третий раз.
+1
Вопрос: 800 руб за 20 соток в Завьялово (газ по участку, линия эл.питания рядом, вода по участку, фундамент) - дорого?
И еще один: 19 сот "без вкуса/без цвета/без запаха" в Старом Игермане (п. дорожный) за 500 руб - это дорого?
И Вообще, кто-нить в Ст. Игермане участки имеет?
А еще выложу такую инфу, кому интересно будет может: http://www.izh.ru/izh/info/23262.html - план застройки Ижевска до 2025 года можно найти, транспортные сообщения и комплексная оценка территории (расположение оврагов, шлакоотвальных зон и т.д.)
Ел~ка
можно, угадаю? В Завьялово - Ю-2? На любителя, т.к. дороги отутствуют как класс и большая часть участков находится возле фелеральной трассы. Цена... По месту смотреть надо. Средняя так-то. На фундамент не западай - сделан не для себя, а для регпалаты
Дорожный - имхо дорого, у тракта да на болотце... Да еще социальная среда доверия не вызывает
Участок в Старом Игермане находиться как раз за строящимся поселком Чистопрудный. И все участки вокруг него продаются по цене не менее 850 руб. Там раньше были пахотные поля. А про социальную среду не поняла, если не сложно - поясните, плиз.
А в Завьялово земля глинистая - никакой толком растительности нет, дороги тоже нет - дождь пройдет и автошки там по глине не проедут однозначно.
Я весной в тот отсек пробраться не смог и плюнул на эту затею (мне показали машину, хозяин которой бросает ее и идет к своему дому пешком метров триста; даже для Нивы этот рубеж не очень доступен). Население в Игермане маловменяемое ввиду хронического пьянства/отсутствия работы. Я теперь из деревень стал выбирать только обеспеченные работой.
шумно в завьялово! грохот грузовых.
Есть там одно место - пос. Механизаторов, в сторону Пычанок. Окружная в прямой видимости, на горке, но ни одной машины оттуда не слышно. И по улицам чужие не ездят.
quote:
Население в Игермане маловменяемое ввиду хронического пьянства/отсутствия работы
Хм... А мы такие резвые понаедем из города туда, построим там все: дома, соседей, пьянство. Все в наших руках
А если серьезно, то в Игермане, мне кажеться, будет элитная затройка. Там место в плане ландшафта и природы неплохое. Земля хорошая. Шума нет от транспорта. Рядом спортивный комплекс лыжный. Пост проезжать не надо, если в город ехать. И прописка там Ижевская будет.
И еще, думаю, что земля дешеветь не будет, тока расти в цене. В прошлом году (осенью) продавали участок в п. Родниковый 15 сот за 360 руб, а весной его уже выставили за 1500 руб. И он 100% будет продан.
quote:
Originally posted by Ел~ка:
И еще, думаю, что земля дешеветь не будет, тока расти в цене. В прошлом году (осенью) продавали участок в п. Родниковый 15 сот за 360 руб, а весной его уже выставили за 1500 руб. И он 100% будет продан.
+1
quote:Элитная застройка будет за забором, под охраной. Земля там - песок, а под ним болото (если рядом нет оврага). А городская прописка - она нужна? Для высоких тарифов?
Originally posted by Ел~ка:
А если серьезно, то в Игермане, мне кажеться, будет элитная затройка. Земля хорошая. И прописка там Ижевская будет.В прошлом году (осенью) продавали участок в п. Родниковый 15 сот за 360 руб, а весной его уже выставили за 1500 руб. И он 100% будет продан.
В Завьялове с прошлого года стоит объявление 10 соток за 1400 руб. Продано-то будет, но когда?...
quote:
под ним болото (если рядом нет оврага).
А если овраг, то что?
Рядом с оврагом обычно сухо - вода из грунта стекает и поэтому уровень грунтовых вод низкий.
Но что хуже: болото или овраг? А уровень грунтовых вод низкий свидетельствует о том, что проблема со скважиной будет? А на плодородие почвы это как влияет? Вроде травы-сорняков в Игермане по грудь.
если овраг, то СВАИ используй у iam`a
Ну, овраг - он не на участке, а хотя бы метрах в 30 от него. Низкий уровень грунтовых вод - по мне, так это метра 3-4, чтоб можно было и яму, и подвал иметь. И вешние воды стоять не будут. Скважина намного глубже, у нас не Сахара - докопаться можно всегда. Кстати, в Завьялове артезианская вода - мягкая, чего не скажешь о большинстве других местностях (исследованы в последнее время: Совхозный, Кены, Ягул. Вода из района Ст.Игермана продается подготовленная, так что сказать трудно)
А болото - что в нем хорошего? У меня знакомый держит огород на болоте, так картошку сажает (топит
) в конце июня. На ижевском "болоте" в основном то же. На плодородие почвы влияет ее мехсостав и "родословная". Песок не держит питательные вещества и воду - все пролетают насквозь. Глину плохо обрабатывать. Оптимально что-то среднее - высохшая почва должна быть комковатой, но все-таки поддаваться раздавливанию пальцами. И чем ближе цвет к серо-черному, тем лучше - значит, продукты разложения в ней держатся хорошо.Наличие грунтовых вод на глубине залегания корней (и выше) не приветствуется - корням нужен воздух. А сорняков нынче везде полно - тропики
.То есть, как я поняла, низкий уровень грунтовых вод это, в общем-то, неплохо. В Игермане, вроде, болота нет, там овраги рядом (Схема комплексной оценки территории http://www.izh.ru/izh/info/23262.html, если интересно).
Дядя Вова, а Вы сами в Игермане были? Просто интересно видели Вы там место это и как можете его, исходя из своих опыта и знаний, оценить.
Я был только в деревне, дальше не смог проехать. Болото снаружи заметишь не всегда. Помогают местные жители
план застройки Чистопрудного: http://www.ssmp228.ru/modules/villagebuilding/data/images/52.jpg
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Я был только в деревне, дальше не смог проехать. Болото снаружи заметишь не всегда. Помогают местные жители
Это Вы про Игерман? Я приезжала туда в субботу. Проехала нормально. Да, дорогу разбили (кочки, лужи), потому что народ уже строиться начал на соседнем участке. Но даже на гетсе добралась практически до участка. Место там классное. У меня душа там аж поет: такая свобода, столько света, шум от дороги не слышен, запах травы, мммм....
Дядя Вова, а где Вы там болото нашли? А дальше деревни, кстати, ехать не надо. Там поворот к участкам до деревни, может Вы не туда уехали?
Я тут в выходные осилила прочитать все, что было в томике написано (только быстро, по-диагонали). Вот рассуждений на тему много, а кто-нить вообще себе приобрел себе нормальный участок/участок с домом. А то выбирают-выбирают, а где результат? Полгода уже ищут. Цены-то не ждут никого, растут.
И еще, вопрос тем кто купил: довольны приобретением? и что с этим приобретением делаете?
Ел~ка, я купил ;-) С домом.. Приобритением доволен, живу с октября.
Кстати, сначала, хотел купить участок именно в Старом Игермане. Но, там было гораздо дороже, причем в общем-то не особо обоснованно. По расстоянию всего чуть ближе, чем до Сизево. Грунтовые воды высокие, кстати. Сверху песочек, под ним глина. Но, потенциально инфраструктура будет лучше (по крайней мере быстрее).
PS. А вот населения у меня меньше, поэтому меньше будет лес загажен, да и вообще места побольше погулять. ;-)
quote:
Но, там было гораздо дороже, причем в общем-то не особо обоснованно
А сколько стоило, если не секрет?
Для меня Игерман ближе к дому - 15 минут езды на машине. Рассматривала другие варианты: Завьялово, Хохряки, Ягул, Пазелы, Орловское, Медведево, и проч.-проч. Но до Игермана мне добираться проще, а из него до центра тоже проще добраться. Кроме того, нет такого как: проходящая по поселению загруженая трасса, близрасположенного кладбища, колонии, склонистной местности, расположенного ранее туберкулезного санатория, свалок и проч.-проч.
quote:
Originally posted by Ел~ка:
Я тут в выходные осилила прочитать все, что было в томике написано (только быстро, по-диагонали). Вот рассуждений на тему много, а кто-нить вообще себе приобрел себе нормальный участок/участок с домом. А то выбирают-выбирают, а где результат? Полгода уже ищут. Цены-то не ждут никого, растут.И еще, вопрос тем кто купил: довольны приобретением? и что с этим приобретением делаете?
Я купил, доволен, строюсь, в октябре надеюсь заехать - тогда и выложу фотоотчет по строительству..
quote:
Originally posted by Ел~ка:
А сколько стоило, если не секрет?
Для меня Игерман ближе к дому - 15 минут езды на машине. Рассматривала другие варианты: Завьялово, Хохряки, Ягул, Пазелы, Орловское, Медведево, и проч.-проч. Но до Игермана мне добираться проще, а из него до центра тоже проще добраться. Кроме того, нет такого как: проходящая по поселению загруженая трасса, близрасположенного кладбища, колонии, склонистной местности, расположенного ранее туберкулезного санатория, свалок и проч.-проч.
Стоило 200 за 15 соток. Участок был далековато (надо было крюком ехать через весь Ст. Игерман). Участок был пустой, без эл-ва и воды. Для сравнения - я купил участок 37 соток с домом, водой и эл-вом рядом за 145! Добиратся конечно чуть подальше (10 минут до Южки+по городу), но разница в цене огромна. Ну и конечно 3 км от дороги, чистое место, пруды и отсутствие всех тех гадостей про которые ты упомянула тоже сыграло свою роль. Кстати, Як-бодьинское направление мне меньше нравится, из-за извилистости трассы, но зато она шире чем в сторону Сарапула. Ну, и через пост проезжать не надо (хотя, останавливают редко, надо сказать).
Предлагаю, как-нить проехаться по гостям
)) Если не против... И вообще можно связь между собой держать - вопросы-то по устройству жилья на земле многие могут быть похожими..Вэлкам ;-) Тут с форума кроме меня в Сизево живет Gum и korresh недалеко от меня строится. Правда я через неделю в отпуск уезжаю.
quote:
Originally posted by Starky:
Вэлкам ;-) Тут с форума кроме меня в Сизево живет Gum и korresh недалеко от меня строится. Правда я через неделю в отпуск уезжаю.
Надолго в отпуск-то? Можно после него погоститься ))
числа до 10 августа, максимум, уезжаю.. ;-)
Потом, можно, конечно.
Странно, столько страниц, а Пирогово даже не упоминется. Мы там год назад участок взяли - 20 соток - полляма. На участке стоял высокий фундмент с цоколем, на котором почти сгнивший сруб и куча полусгнившего пиломатериала. Сруб сняли, продали (еле-еле), построили кирпичный дом в 1,5 этажа,окна-двери поставили, забором обнесли, ворота поставили и на зиму затихли. В этом году построили баню с летним домиком, пробурили скважину (сегодня
), провели электричество.Основные минусы - газа пока нет - обещают со следуещего года, улица близко к трассе и слышно машины. Земля очень тяжелая глина, но это бяда повсеместная. А так все нравиться. Мы по периметру сосенки рассадили, так что вырастут и будет тишина
А и от дома всего 11 км и до конечной 11авт 40 минут пешком.УРА! там уже даже жить можно!
quote:Вот из-за этих минусов и даже не думаю. Есть места, где они отсутствуют. Насчет шумозащиты из сосенок - эт ты хватила
Originally posted by але4ка:
Основные минусы - газа пока нет - обещают со следуещего года, улица близко к трассе и слышно машины. Земля очень тяжелая глина, но это бяда повсеместная. А так все нравиться. Мы по периметру сосенки рассадили, так что вырастут и будет тишина
2013 год......
Звонит Абрамович в Сочинский Департамент Недвижимости:
- Алло... Это Департамент Недвижимости?
- Да, слушаем вас...
- А земля в Красной поляне еще осталась?
- Да.. полно! Сколько угодно!
- А почем?
- По 50 тысяч евро..
- О! Да недорого даже! Мне тогда гектаров... 10, можно?
- Не понял!!?? 50 тысяч евро... ЗА КИЛОГРАММ... чувак!!!
я к чему. если так цена расти будет, скоро действительно цена будет не за сотку а за кг
Гзовая труба у нас по участку еть, просто врезаться пока не дают-давления не хватает, но проблему решат в след году. А шум - где ж его нет, пластиковые окна проблему решили. Когда начнем огороды разводить - куплю сетку пластиковую и по периметру вьюном все засею, тоже защита.
А соседи там все живут уже, так что за ымущщество можно не беспокоиться, да и дорогу читсят.
quote:
Originally posted by але4ка:
Странно, столько страниц, а Пирогово даже не упоминется. Мы там год назад участок взяли - 20 соток - полляма.
Mне там выезд не нравится совсем, ну и машин много - а как известно авто по влиянию на экологию на одном из первых мест...
quote:
Основные минусы - газа пока нет - обещают со следуещего года, улица близко к трассе и слышно машины. Земля очень тяжелая глина, но это бяда повсеместная.
Про газ - я бы сильно не стал надеятся, у нас вон тоже обещали и ни гугу пока. А про землю - зря. У меня лично 70 см чернозема, как минимум ;-)
quote:Гы, у меня шума нет.. открытая дверь и одинарные окна на лето никак на уровень шума не влияют, т.к. нету трассы под боком и ближайшая кафешка с "бумбоксом" километрах в 3-4 ;-)
А шум - где ж его нет, пластиковые окна проблему решили.
quote:
Originally posted by Starky:
Mне там выезд не нравится совсем,
а что с выездо не так? 
quote:
Originally posted by але4ка:
а что с выездо не так?
Ну так, через татарбазар, либо вокзал.. дороги узкие - чем дальше, тем хуже будет с проездом.. Если на Сарапульский, хотя бы в перспективе будет выезд с Удмуртской, то в ту сторону никакой надежды нет.
quote:
Originally posted by McLeod!:
По поводу запаха... Смотрел в Октябрьском участки... там цены до 1,5 лимонов за 10 соток доходят... коттеджи-красавцы понастроили... там хотел купить сначала, но по участку прошелся - вонь - невносимая... после этого даже и не пытался что либо там купить, хотя сказали что такое только весной бывает. А в Первомайском пока ни разу не было. Не знаю, может брешут, но местные говорят что не воняет вообще, типа наверху все нормально.
Что-то Вы про запах загнули... Пахнет только то, что сами владельцы вывезли на участки. На центральной улице запаха нет. Цены действительно запредельные. Если раньше, когда не было ни газа, ни света можно было купить участок и за 200 тысяч, то сейчас (когда в плане до конца года провести воду и канализацию) дешевле, чем за 2 лимона можно и не искать. А когда участки распределяли, то мы заплатили 25 тысяч при получении + 1800 рублей за размежевание.
------------------
Долго пытался объяснить сыну кто такой модератор. Сошлись на мойдодыре