Вид на микрорайон с перекрестка 50 лет ВЛКСМ и Фруктовая. Обращаем внимание, что это 3D-визуализация градостроительной концепции микрорайона от бюро SPEECH. На данном этапе работ пока не выполняются финальные фасады, "врисовка" в местность носит несколько условный характер.

quote:

---

Originally posted by Атлян:

Сдали вы его, облагородили. Арендаторов найти не можете?? Пустует стеклянное здание...

---

Рынок недвижимости подвержен колебаниям - то рост, то спад... Пока мы рассматривали участок, пока проектировали, получали разрешительную документацию - рынок был на подъеме. Сейчас определенный спад. После него снова подъем... Мы привыкли и воспринимаем это как "конъюнктурные колебания". Уверены, что после оживления рынка все помещения в здании найдут своего покупателя.

Еще одна 3D-визуалиция от SPEECH - ракурс на площадь внутри микрорайона. Хорошо видна переменная этажность застройки.

quote:

---

. В северной части микрорайона этажность секций будет чуть выше - 9-12-14 этажей.

---

ужас как колизей.
Хе,не могут наши горестроители строить как в Ебурге высотное здание для просмотра города с высоты.
Сама там не была,но видела как народ в 25 эт гостинке живет.
)
весьма популярное здание....9 эт еще ниче..но переменная этажность только и напоминает о Какализее

quote:

---

Изначально написано ГК Инком-Инвест:

Рынок недвижимости подвержен колебаниям - то рост, то спад... Пока мы рассматривали участок, пока проектировали, получали разрешительную документацию - рынок был на подъеме. Сейчас определенный спад. После него снова подъем... Мы привыкли и воспринимаем это как "конъюнктурные колебания". Уверены, что после оживления рынка все помещения в здании найдут своего покупателя.

---

Блаженны верующие... только рядом "Парма" пустая и более привлекательная стоит,туда арендаторы пойдут. Там и место более проходное.

Не трогайте Строитель. ТЦ тут большой строят, жители его ждут и его хватит. Оставьте нам стоянки, зелень, лес,родник и пустыри с молодыми березками. Вон Металлург с Автозаводом застраивайте))

Вид на микрорайон и кварталы в северной части - со стороны леса.

quote:

---

Originally posted by Атлян:

(...) только рядом "Парма" пустая и более привлекательная стоит,туда арендаторы пойдут. Там и место более проходное.

---

"Парма" рассчитана на арендаторов, а наш ТЦ - на покупателей отдельных помещений с собственными независимыми входными группами с 1 линии, с собственными рекламными вывесками и автономными узлами учета. Это иной формат коммерческой недвижимости, ориентированный на автомобильный трафик улицы Клубная.

Не трогайте Строитель. ТЦ тут большой строят, жители его ждут и его хватит. Оставьте нам стоянки, зелень, лес,родник и пустыри с молодыми березками. Вон Металлург с Автозаводом застраивайте))

Пожалуй, согласимся Если город одобрит проект микрорайона в Металлурге, мы там задержимся всерьез и надолго.

а вот насколько всерьез и надолго вы будете в металлурге будет зависеть от этого проекта)
это вы и так понимаете
темы я сохраню и потом сравним через 8 лет - обещанное и реализованное)

и да отдельное обращение к мадам, которая считает жителей металлурга и ленинского района
ненормальными
вы простите что тогда в этой теме делаете?

Особенно печально было прочитать " Если город одобрит проект микрорайона в Металлурге, мы там задержимся всерьез и надолго". Перевожу: город естественно всё одобрит (в этом как бы никто и не сомневается) и мы не остановимся пока не уничтожим весь Металлург, не застроим там вообще всё... Печально... Самое что интересное, господа "строители" подобные обычно предпочитают сами по себе проживать в зеленых районах. Это очень удобно - самому оставаться жить в зеленом районе, а зарабатывать на учичтожении чужого зеленого района. Прекрасно. Деньги и связи решают все, на мнение граждан просто плевали, посмеиваются только, да и всё. А остальные компании тоже подтянутся, я не сомневаюсь, увидев, как делится "лакомый пирог". У нас ведь так: пока до конца всё не испортят и не изгадят - успокоиться не могут: натура что ли такая, или недостаток воспитания, или полное отсутствие совести, или всё вместе. Понятно. Дискуссии здесь вести более бессмысленно. Да, застройщик отвечает. Но на любые претензии ответы в стиле: "Да-да, да-да, но мы все равно сделаем". Это не диалог, это диктование собственных намерений, типа: что бы вы ни сказали, мы всё равно будем делать. Противно и мерзко.

@Korund как же я разделяю Ваш гнев!!!

Сейчас в Металлурге активно строят Комос - уродливый дом, который перекроет нам все! Будем жить окна-в-окна и протягивать ручки друг друг другу из окошек. Долбят сваи с 8 утра! И даже в выходные! И еще тот же Инком-инвест Аксиому строит. И ведь хватают квартирки-то! А что хорошего сейчас жить в Металлурге? Товарищи-автомобилисты, вы потом сможете выехать-заехать сюда? Да, еще по раздолбанным дорогам?

Лес...Да, плохо, да, плохо, что и дворы превратили в стоянки за счет вырубки кустарников и деревьев. Но кто на то соглашается - долбоящеры-жильцы, которым некуда устроить машину.

Люди, не берите здесь квартиры! Посмотрите, как бывает на Холмах.

Посмотрела зарисовки - скажите а реально дома будут стоять вдоль дороги, которая сейчас через лог к Талисману ведет? Если да, то я не пойму покупателей таких квартир. Что за кайф жить у дороги?! Точно также не пойму тех чудаков, что в Добродоме селятся...

quote:

---

Изначально написано Fedorka_izh:

(...) а реально дома будут стоять вдоль дороги, которая сейчас через лог к Талисману ведет?

---

Будет продолжена линия жилой застройки вдоль 50 лет ВЛКСМ - дома будут стоять так, как сейчас стоят например дома 36 и 28.
Для примера - справа на фото дом N28 по 50 лет ВЛКСМ.

quote:

---

Изначально написано Атлян:

Не трогайте Строитель. ТЦ тут большой строят, жители его ждут и его хватит. Оставьте нам стоянки, зелень, лес,родник и пустыри с молодыми березками. Вон Металлург с Автозаводом застраивайте))

---

да-да! Ленинский ужасен, дёшев и бесперспективен не нужно тут ничего строить )

Запланирована ли в этом новом районе автостоянка, машиномест этак на 500?

На данный момент ближайшая нормальная автостоянка - на Нижней...

quote:

---

Originally posted by Атлян:

Вон Металлург с Автозаводом застраивайте))

---

Не надо Автозавод. Дайте насладиться видами сварочно-сборочного цеха.

quote:

---

Originally posted by ГК Инком-Инвест:

Будет продолжена линия жилой застройки вдоль 50 лет ВЛКСМ - дома будут стоять так, как сейчас стоят например дома 36 и 28.
Для примера - справа на фото дом N28 по 50 лет ВЛКСМ.

---

Прелестно....

Вот ни на одной картинке, нет ни одной машины, где конкретно они будут стоять???

quote:

---

Изначально написано Mauzеr:

Запланирована ли в этом новом районе автостоянка, машиномест этак на 500?

---

Да, наземные парковки предусмотрены, но они рассчитаны прежде всего на жителей проектируемого микрорайона. Автостоянка районного масштаба для жителей в том числе соседних домов не планируется. Мы правильно поняли ваш вопрос?

quote:

---

Изначально написано millyyy:
Хе,не могут наши горестроители строить как в Ебурге высотное здание для просмотра города с высоты.
Сама там не была,но видела как народ в 25 эт гостинке живет.

---

скоро на Калашникова 35-этажного уродца поставят, тогда и посмотрим)

quote:

---

Изначально написано ГК Инком-Инвест:

Да, наземные парковки предусмотрены, но они рассчитаны прежде всего на жителей проектируемого микрорайона. Автостоянка районного масштаба для жителей в том числе соседних домов не планируется. Мы правильно поняли ваш вопрос?

---

Да, вопрос правильно поняли.

Будь моя воля, я бы столбы вкопал на въезде в каждый двор :-) Машина должна стоять на стоянке, а не во дворе. В чем прикол обстановки, как на фото ниже, я не понимаю...

Стоянку у Ижтрейдинга снесли пару лет назад, само собой не предложив никаких альтернатив.

Грустно всё это.

quote:

---

и да отдельное обращение к мадам, которая считает жителей металлурга и ленинского района
ненормальными
вы простите что тогда в этой теме делаете?

---

я центр люблю))
у нас слава богу только магазинами застраивают,не домами.

quote:

---

Что за кайф жить у дороги?! Точно также не пойму тех чудаков, что в Добродоме селятся...

---

ахаха +1 к добродому...как таких назвать?

quote:

---

Что за кайф жить у дороги?! Точно также не пойму тех чудаков, что в Добродоме селятся.

---

мало того .что там
1)неблагоприятная шумовая обстановка
2)загазованность
3)отсутствие двора
4)500 машин в час около окна(а на 1-5 этаже?????????)
5)рак от открытого окна
6)люди ,очень много людей
7)окна от соседнего дома N2 и N3
плюсы
магазин..
вывод по варламову "как я ненавижу русских людей.."

quote:

---

Изначально написано ГК Инком-Инвест:

Да, наземные парковки предусмотрены

---

спросим конкретнее, сколько машиномест предусмотрено и на какой дом, а то вон у алисы и чеширского кота "предусмотрены" тоже, куда все будут тачки ставить когда заселяться, ума не приложу.
Стоит признать, металлург строители загадили.

а металлург что????
Только студентам жить...Не приехать-транспорт не ходит ...в город с пересадками..ладно если свой а/м +пробки на Холмах.

Для того чтобы понять как компания Инком-инвест относится к жильцам, имеющим автомобили, достаточно посмотреть на их тц на Клубной. Отжав совместно с городскими чиновниками часть существующей с 80-х годов стоянки, компания построила там мини тц. Когда он откроется неясно, а может и совсем не открыться,а постепенно здание может "сгнить". Его стоимость - более 80 млн. рублей.

Местные жители, которые и должны стать потенциальными посетителями этого тц компанию Инком-инвест очень любят,ведь именно благодаря ей дворы их домов стали еще более загружены автомобилями.

А есть ли вообще какой-то смысл обсуждать что-то с человеком, который, в отличие от всех остальных, т.е. высказывающих свои мнения, пиарит здесь спущенную начальством точку зрения и, скорее всего, получает за это зарплату?

Вы ольгинских троллей тоже воспринимаете как искренних собеседников?

Люди тут между собой обсуждают ситуацию и посмеиваются над детсадовским пиаром застройщика.

Добавлю к фото двора на Кунгурцева - скоро там достроят 18 этажного монстра на 420 квартир, и авто будут друг на друга ставить.

Да думается этот район будет дубль два - столичный, или закирова, или берша. Ничего выдающегося: Много людей, много машин везде, детсад вполне реален, школа ???? - как пойдет, вот с дорогами верится с трудом.

quote:

---

Изначально написано bazzuka:

сколько машиномест предусмотрено и на какой дом

---

Согласно ТЭПам проекта микрорайона - на 5068 квартир предусмотрено 2558 машиномест, т.е. 50,5%. Часть из этих машиномест - в наземных парковках, часть - в подземных.

quote:

---

Изначально написано e-go:

А есть ли вообще какой-то смысл обсуждать что-то с человеком, который, в отличие от всех остальных, т.е. высказывающих свои мнения, пиарит здесь спущенную начальством точку зрения и, скорее всего, получает за это зарплату?

---

Уважаемые форумчане, вы общаетесь с компанией Инком-Инвест в лице ее сотрудника, отвечающего за коммуникацию с вами. Здесь нет личных мнений, от нас транслируется позиция компании.
Для чего мы общаемся на этом форуме? Для того, чтобы у вас была дополнительная информация о проектируемом микрорайоне. Ведь практически в каждом втором-третьем посте задаются какие-либо уточняющие вопросы - мы по мере возможности на них отвечаем.

Какие дома планируются построить? Монолит? хотелось бы видеть и кирпичные строения. Когда планируется стройка первого дома?
По моему мнению то что застройщик этого микрорайона Инком-инвест это плюс. Зная работу этой компании по другим обьектам, тем же Снигирям, или Тихим зорям можно предположить что работа будет проведена на высоком уровне, буду по крайне мере в это верить.

quote:

---

Изначально написано ГК Инком-Инвест:

Для чего мы общаемся на этом форуме? Для того, чтобы у вас была дополнительная информация о проектируемом микрорайоне. Ведь практически в каждом втором-третьем посте задаются какие-либо уточняющие вопросы - мы по мере возможности на них отвечаем.

---

А хотелось бы, чтобы общение было не односторонним. Т.е. высказанные сомнения и пожелания были переданы архитекторам и проектировщикам, которые вполне еще могут изменить/ подкорректировать проект.

Так понимаю, что проезд на территорию строительства будет осуществляться все через ту же многострадальную Фруктовую?
Судя по визуализации расстояние до ближайших домов по Фруктовой будет очень маленькое. Какой норматив вы брали для расчетов? "Улица" - понятие растяжимое, по СНиПу порядка 15 их градаций, а Фруктовая превратилась давно в перегруженную дорогу (стоит только посчитать количество городских маршрутов).
Сомневаюсь, что уровень шума при застройке будет соблюдаться при такой близости к домам с другой стороны улицы.

quote:

---

Изначально написано KR2:

Единственный способ остановить этот процесс - ввести серьезный налог за владение жильем

---

Уже
Налог будет исходить из кадастровой стоимости жилья. И его, с высокой долей вероятности, постепенно поднимут до положенных 2.2%

Кадастровая стоимость 4к квартиры в панелке сейчас, ЕМНИП, около 2.7 кк.
Т.е. в перспективе - это 60к ежегодного налога. 5к (sic!) в месяц (!!)

Бунт будет.

quote:

---

Originally posted by proekt-electrik:

Какие дома планируются построить? Монолит? хотелось бы видеть и кирпичные строения. Когда планируется стройка первого дома?

---

Преобладающее большинство домов планируется по монолитной технологии. Кирпич полностью не исключаем, но такие дома будут вероятнее всего единичными.
Стройка первой очереди - жилого квартала - запланирована на следующий 2017 год.

quote:

---

Originally posted by proekt-electrik:

По моему мнению то что застройщик этого микрорайона Инком-инвест это плюс. Зная работу этой компании по другим обьектам, тем же Снигирям, или Тихим зорям можно предположить что работа будет проведена на высоком уровне, буду по крайне мере в это верить.

---

Спасибо, proekt-electrik, за ваш отзыв. Очень рады такой оценке. Постараемся не разочаровать.

quote:

---

Originally posted by nasita8:

Так понимаю, что проезд на территорию строительства будет осуществляться все через ту же многострадальную Фруктовую? Судя по визуализации расстояние до ближайших домов по Фруктовой будет очень маленькое. (...)

---

Планируется сделать 2 заезда на территорию: 1 - съезд с 50 лет ВЛКСМ в центральный бульвар микрорайона; 2 - заезд через ул.Фруктовую, которая при этом будет расширяться до 3 полос. Это увеличит расстояние до существующей застройки по ул.Фруктовой и существенно разгрузит интенсивность ее движения.

quote:

---

Originally posted by nasita8:

Какой норматив вы брали для расчетов?

---

Напомним, что сейчас разрабатывается и защищается лишь градостроительная концепция микрорайона и проект планировки территории - эти разработки ведутся в соответствие с СП "Градостроительство" и РНГП (Региональные Нормы Градостроительного Проектирования) по Удмуртской республике. На дальнейших стадиях проектирования уже будут разрабатываться проекты улиц, включая ул.Фруктовую - эти проекты будут обязательно согласовываться с Управлением по благоустройству и транспорту, с Службой благоустройства и дорожного хозяйства Ижевска, с ГИБДД.