Главная /  Жилье /  В Ижевске может появиться новый микрорайон в городке Металлургов
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 18 :  1  2  3 ... 13  14  15  16  17  18 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   В Ижевске может появиться новый микрорайон в городке Металлургов
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
Monstric
Рейтинг: 977/-549
-- написано 6-7-2016 14:15 Monstric     Редактировать сообщение Monstric    первое сообщение в теме:
0
0

перемещено из Ижевские события и новости


5 июля на Градостроительном совете при главе Ижевска представили проект строительства нового микрорайона в городке Металлургов. Планируется целая комплексная застройка: и жилые дома, и детские сады, и школа, и церковь. Микрорайон расположится на сегодняшнем садоводческом массиве рядом с ТЦ <Талисман>. Архитекторы обратили внимание, что леса вырубаться не будут.
http://www.izh.kр.ru/online/news/2442727/
http://www.udm-info.ru/news/politics/06-07-2016/ainkom.html
Показать текст сообщения полностью

Компания Острова
Рейтинг: 12/0
-- написано 28-9-2017 16:19 Компания Острова    
0
0

quote:
А в какой секции и с какими видами вы бы хотели жить в первом квартале ;Нового города;?
Обязательно проголосуйте и оставьте комментарий!

О, наш опрос в группе Вконтакте скомуниздили Надо было голосовалку оставить

Компания Острова
Рейтинг: 12/0
-- написано 28-9-2017 16:30 Компания Острова    
0
0

[QUOTE][B]ОЧЕНЬ смущает штукатурка стен, 10 лет она продержится, а далее начнет облупляться, как у домов в центре.

Штукатурка стен не должна смущать, в отличии от домов в центре она делается не из обыкновенных цементно-песчаных растворов с высокой степенью гигроскопичности толщиной 15-20 мм (в общем-то не очень пригодных для наружных работ, так как условия их работы предполагают намокание и замерзание в переходный период, а цементно-песчаная смесь плохо работает на расширение при замерзании), а из современных композитных составов с толщиной наружного слоя 3-4 мм, малогигроскопичных (плохо впитывающих воду), хорошо переносящих и влагу, и замерзания, и усадку дома.

Также стоит отметить что дома в центре оштукатурены непосредственно по кладке, поэтому все воздействия усадки, подвижек грунта (при намокании основания например), температурного расширения и сжания здания будут передаваться на штукатурку (которая, как писалось выше, переносит их плохо). В нашем же случае штукатурку от основного здания отделяет 150 мм базальтового утеплителя, являющегося хорошим демпфером между строительными конструкциями каркаса и кладки здания и наружным слоем штукатурки.

Примеры соседних с нами и находящихся в аналогичных (а в случае с Екатеринбургом и Тюменью более агрессивных) климатических условиях показывают что данная технология является преобладающей на рынке жилого строительства, мы видели примеры строительства 2005 года, стена дома при этом находится в отличном работоспособном состоянии. Ремонт и восстановление такой стены - дешевое и простое в исполнении мероприятие, в отличие от того же керамогранитного фасада.

Ну и надо отметить богатство колеровочных решений, которое дает нам штукатурка - цвета здания могут быть любыми. Ну и цена квадратного метра данного фасада дешевле чем керамогранита, а так как мы строим доступное жилье, то для нас это не может не быть важным (но совсем не решающим) фактором.

Компания Острова
Рейтинг: 12/0
-- написано 28-9-2017 16:39 Компания Острова    
0
1

quote:
Возможно ли увидеть схематично внешние стены в разрезе?

 
Компания Острова
Рейтинг: 12/0
-- написано 28-9-2017 16:40 Компания Острова    
0
0

quote:
Кто застройщик?

Застройщик ООО "Новый город".

Компания Острова
Рейтинг: 12/0
-- написано 28-9-2017 16:41 Компания Острова    
0
0

quote:
Какая будет высота потолков?

Потолки 2,5 в чистоте при натянутых натяжных потолках. 2,55 без натяжных потолков.

Компания Острова
Рейтинг: 12/0
-- написано 28-9-2017 16:43 Компания Острова    
0
0

quote:
Укажите пожалуйста, если это уже известно, марку лифтов.

Марки лифтов еще нет, будет выбрана с учетом рыночной конъюнктуры только из достойных и качественных образцов.

Компания Острова
Рейтинг: 12/0
-- написано 28-9-2017 16:50 Компания Острова    
0
1

quote:
Какой класс жилья (комфорт, эконом)?

Классы качества присваивают аттестованные аналитики Российской гильдии риэлторов. Без этих данных сложно сказать, а ударяться в рекламные шаблоны не хочется. Предполагаем, что по Единой методике классифицирования жилых новостроек (ЕК МЖН) по потребительскому качеству (классу), первый квартал Нового города - эконом плюс. Но это не точно Можете, кстати, если любопытно, посмотреть, как пермские аналитики из КД Консалтинг в прошлом году классифицировали ижевские новостройки - http://kd-consulting.ru/2017/0...-кд-консалтинг/

Компания Острова
Рейтинг: 12/0
-- написано 28-9-2017 16:55 Компания Острова    
0
0

quote:
существуют ли какие-то проекты благоустройства двора?

Спасибо вам за оценку и вопрос. Мы обратимся в отдел развития, уверены, что скоро сможем детально показать принципы формирования двора. Что можем сказать точно: 1) во дворе не будет машин 2) во дворе будет ландшафтный дизайн / озеленение 3) во дворе будет функциональное зонирование (чтобы было интересно разным группам жителей) 4) разноуровневое освещение.

Компания Острова
Рейтинг: 12/0
-- написано 28-9-2017 16:58 Компания Острова    
0
0

quote:
маньяки, собаки и прочие культурно выпивающие в лесу граждане

Вопрос благоустройства и социального контроля - это отдельная тема для разговора. Наша задача спроектировать все общественные пространства таким образом, чтобы не давать возможности разгуляться таким элементам. Желание - есть, партнеры российского уровня - есть. Мы работаем. По ходу будем рассказывать о том, какие решения найдены и какие будут применены.

Компания Острова
Рейтинг: 12/0
-- написано 28-9-2017 16:59 Компания Острова    
0
0

quote:
там будут одни дома и ничего более

Вангуете? Вангуйте точнее

bmw
Рейтинг: 132/-46
-- написано 28-9-2017 18:59 bmw    
0
0

quote:
Originally posted by JoyStick:

там будут одни дома и ничего более. Он будет так же комфортен, как и район на Берша. Или на Воткинском шоссе.



может стоит более детально изучить принципы квартальной застройки, а не сравнивать с бетонными муравейниками на Берша и уж тем более Вотк. шоссе?
Andronikum
Рейтинг: 28/-16
-- написано 28-9-2017 22:15 Andronikum    

Дааа на берша создали еще тот муравеник. На ВШ еще все впереди. Как ваша компания отнстся к таким муравейникам?
XUC
Рейтинг: 81/-29
-- написано 28-9-2017 23:07 XUC    
0
0

quote:
Изначально написано Компания Острова:




и потом жильцы этих домов будут оплачивать ремонт этой штукатурки?
предположу, что эксплуатация строений это дело решенное)

Синтетик
Рейтинг: 1547/-383
-- написано 29-9-2017 11:23 Синтетик    
0
0

quote:
Изначально написано Компания Острова:

Вангуете? Вангуйте точнее



У Вас такая уверенность? Уже определен застройщик социальных объектов? Не Вы же будете их строить. А даже если и Вы, кем и когда будут выделяться деньги на строительство школы и дет сада?



перемещено из Ижевские события и новости
DA
Рейтинг: 187/-21
-- написано 29-9-2017 13:18 DA    
0
0

quote:
Изначально написано Компания Острова:

Потолки 2,5 в чистоте.


ну ё-мое. уже почти было все идеально.

alex_80
Рейтинг: 189/-51
-- написано 29-9-2017 16:08 alex_80    
0
0

quote:
Изначально написано Компания Острова:


надо бы рекламные материалы вычитать корректору, а то ошибки в заголовках не очень хорошо
смотрятся.. ("фасадная СИТЕМА первого квартала")


quote:
Изначально написано DA:

ну ё-мое. уже почти было все идеально.


точно, еще бы десяток сантиметров....

а 2.5 это от чистового пола?

история редактирования

мурмуртянин
Рейтинг: 543/-263
-- написано 29-9-2017 20:35 мурмуртянин    
0
0

как супер пупер строитель с 15 летним стажем скажу,что такой фасад не приживается в наших климатических условиях.
buyer
Рейтинг: 15/0
-- написано 29-9-2017 20:42 buyer    
0
0

посмотрел картинку фасада.
вопрос чайника: если например ткнуть по такому фасаду, то дырка будет до утеплителя??? пара сантиметров штукатурки это ведь непрочно?

история редактирования

мурмуртянин
Рейтинг: 543/-263
-- написано 29-9-2017 22:01 мурмуртянин    
0
0

quote:
Изначально написано buyer:
посмотрел картинку фасада.
вопрос чайника: если например ткнуть по такому фасаду, то дырка будет до утеплителя??? пара сантиметров штукатурки это ведь непрочно?

нафиг пальцем? с ноги можно,а малолетние дибилоиды так и будут делать....

DA
Рейтинг: 187/-21
-- написано 29-9-2017 22:15 DA    
0
0

quote:
Изначально написано мурмуртянин:

нафиг пальцем? с ноги можно,а малолетние дибилоиды так и будут делать....


помню свое детство. любили играть в козла - мяч кидался о стенку и его надо было перепрыгивать в отскоке. Кто не справлялся, становился к стене козлом.
интересно выдержит штукатурка?
но сейчас вроде не надо переживать за это. дети теперь в гаджетах вроде играют.

alex_80
Рейтинг: 189/-51
-- написано 30-9-2017 15:52 alex_80    
1
0

quote:
Изначально написано DA:

но сейчас вроде не надо переживать за это. дети теперь в гаджетах вроде играют.


играют.. (буквально вчера видел, как по кирпичной стене жилого дома лупили )

quote:
Изначально написано мурмуртянин:

нафиг пальцем? с ноги можно,а малолетние дибилоиды так и будут делать....


Я вредителей конечно тоже имел в виду...
Но еще например, такая задача, как установка спутниковой тарелки, или, что актуальнее, внешнего блока кондиционера, на таком фасаде превращается в неразрешимую задачу?

Кстати, что в Вивальди, что в Снегирях - та же проблема, только там с керамогранитной облицовкой...


история редактирования

Компания Острова
Рейтинг: 12/0
-- написано 6-10-2017 09:37 Компания Острова    
0
0

quote:
а 2.5 это от чистового пола?


квартира с чистовой отделкой: от ламината до плиты перекрытия 2,54 м. квартира с предчистовой отделкой от стяжки пола по плиты перекрытия 2,55 м.

спасибо, что сказали про ошибку. мы просто старались максимально быстро сделать наглядный материал.

qwen
Рейтинг: 246/-309
-- написано 6-10-2017 12:20 qwen    
2
0

В "ленинградках" и то 2,65 см!
Компания Острова
Рейтинг: 12/0
-- написано 6-10-2017 13:47 Компания Острова    
0
0

О технологии мокрый фасад

Компания "Острова" использует мокрый фасад в доме "Аксиома" и Первом квартале микрорайона "Новый город". Это технология многослойной облицовки домов, которую успешно применяют в Европе. Например, в северных ее странах - Норвегии и Финляндии.

Технологию используют такие гиганты строительного рынка России, как строительный концерн "ЮИТ", промышленно-строительная компания "ЛСР", Группа компаний "ПИК" и девелопер "Брусника". Отдельно отметим, что мокрый фасад является одной из самых распространенных технологий в домостроении, применяемой в Тюмени и Сургуте - городах, с более агрессивным климатом, чем в Удмуртии.

Перед началом применения технологии в проекте "Аксиома" специалисты компании "Острова" выезжали в разные города России (Санкт-Петербург, Екатеринбург, Тюмень, Сургут и пр.). Примеры соседних с нами регионов, регионов с похожими или более суровыми условиями показывают: данная технология является преобладающей на рынке жилищного строительства.

Мы видели примеры строительства 2005 года: стены этих домов находятся в отличном работоспособном состоянии. Ремонт и восстановление такой стены - недорогое и простое в исполнение ;мероприятие;, в отличие от того же керамогранитного фасада.

Специалисты компании прошли обучение у официального производителя фасадной системы Caparol. На данный момент представители Caparol ведут технический надзор за работами. Все системы сертифицированы и являются сегодня лучшими из систем на рынке.

Что касается кондиционеров. В ;Аксиоме; все квартиры оборудованы выводами под кондиционеры и креплениями под них. В ;Новом городе; на балконах предусматриваются специальные крепления.

Мы не будем здесь вдаваться в детальные особенности технологий - вы всегда можете посетить сайты производителей штукатурки - Caparol, Ceresit и др. А также зайти в сообщества жителей и застройщиков в социальных сетях, где есть живые фотографии и отзывы. В качестве примера - жилой комплекс "Мичуринский" в Екатеринбурге от "ЛСР", жилой комплекс INKERI в Санкт-Петербурге от ЮИТ, сообщества жителей проектов девелопера "Брусника" в Екатеринбурге, Сургуте и Тюмени.

Если хотите увидеть технологию в живом исполнении - приглашаем вас посетить демо-этаж дома "Аксиома" по предварительной записи (по телефону или на сайте). Часть фасадных работ на доме завершена, часть - производится. На демо-этаже есть технорум с реальными образцами. Экскурсия проходит в сопровождении специалиста.

Goldys
Рейтинг: 40/-17
-- написано 7-10-2017 16:05 Goldys    
0
0

вы писали, что в трехкомнатных квартирах с кухней-гостиной чистовая отделка есть на нижних этажах. На сайте же цены на квартиры без отделки?
Ave
Рейтинг: 0/0
-- написано 8-10-2017 22:25 Ave    
0
0

нашел на форуме жильцов "Мичуринский"


история редактирования

Компания Острова
Рейтинг: 12/0
-- написано 10-10-2017 09:02 Компания Острова    
0
0

quote:
В "ленинградках" и то 2,65 см!

В Первом квартале микрорайона мы ориентируемся на сегмент комфорт с типовым и массовым спросом (т.к. увеличение потолков влечет за собой увеличение цены).

Каждый квартал мы будем проектировать отдельно. Учитывая новые запросы. С появлением бОльшего запроса на увеличение высоты потолков, будем вводить соответствующие решения.

Например, завышенные потолки и увеличенные оконные проемы (витражи) на верхних этажах с видовыми характеристиками.


qwen
Рейтинг: 246/-309
-- написано 10-10-2017 11:29 qwen    
0
0

Судя по космо-ценникам у вас вовсе не "типовой и массовый спрос".
Goldys
Рейтинг: 40/-17
-- написано 10-10-2017 12:48 Goldys    
0
0

Тоже показались высокие цены. Очень хотелось у вас 3-ку с кухней-гостиной, но с такой ценой можно взять большую площадь, да ещё и с отделкой у конкурентов. А ещё говорите, что у вас эконом класс. Есть ли вероятность снижения цен во 2-м квартале?
Scat18
Рейтинг: 161/-32
-- написано 10-10-2017 12:49 Scat18    
0
1

Ну видимо 265 это нынче завышенные потолки, для пентхаузов. А смердам и 250 много, даешь 200 и отопление буржуйкой с трубой в форточку.
buyer
Рейтинг: 15/0
-- написано 10-10-2017 14:02 buyer    
0
0

quote:
Изначально написано Goldys:
большую площадь, да ещё и с отделкой у конкурентов

это где например? чтобы адекватный застройщик и планировки нормальные, и с качеством тоже все более-менее? к сожалению, у нас конкуренции почти нет..

тот же эколайф дороже, про ривьеру и говорить нечего.

кошмарная "матрёшка"? комосо-аспековские дома на Закирова?

в-общем, "при все богатстве выбора.... " (((

история редактирования

Нааася
Рейтинг: 4/-2
-- написано 11-10-2017 14:15 Нааася    
0
0

мне не понятно для чего в 3-ках в ванной унитаз, а в туалете душевая? Ладно бы площадь была более 100 квадратов. могли бы более рационально площадь использовать, а сами везде говорите, что удобные планировки. по ценам соглашусь, что совсем не эконом жилье.
qwen
Рейтинг: 246/-309
-- написано 11-10-2017 16:05 qwen    
0
0

buyer, на вторичном рынке есть квартиры подешевле. И с лучшим качеством. В районах попрестижнее Металлурга.
Andre_S
Рейтинг: 425/-56
-- написано 14-10-2017 21:37 Andre_S    
0
0

quote:
Изначально написано ГК Инком-Инвест:

Существует проект организации строительства (СНиП), по которому застройщик обязан следить за надлежащим состоянием прилегающей к стройплощадке территории, а также оборудовать специальное место для . Несоответствие установленному порядку наказывается штрафами, за соблюдение норм отвечает целый ряд контролирующих органов, включая муниципальную милицию.

Мадам приведите пожалуйста конкретный список организаций.
Срач на дороге Ваши автомобили оставляют знатный грязь летит во все стороны

Или про мойку колес грузовиков это был Ваше обычное вранье ?

nec
Рейтинг: 126/-33
-- написано 17-10-2017 09:13 nec    
0
0

Процесс идет 
Компания Острова
Рейтинг: 12/0
-- написано 19-10-2017 09:04 Компания Острова    
0
0

quote:
Судя по космо-ценникам у вас вовсе не "типовой и массовый спрос".

На типовой спрос мы не ориентировались изначально, предложений с типовым жильем - масса. Мы говорили о появлении комфортного жилья с развитой средой и инфраструктурой в доступном сегменте. Сегодня цены за квадратный метр у нас составляют от 45 тыс. руб. за квадратный метр - это среднерыночная цена, даже не выше "рынка".

Компания Острова
Рейтинг: 12/0
-- написано 19-10-2017 09:53 Компания Острова    
0
0

quote:
Очень хотелось у вас 3-ку с кухней-гостиной, но с такой ценой можно взять большую площадь, да ещё и с отделкой у конкурентов. А ещё говорите, что у вас эконом класс. Есть ли вероятность снижения цен во 2-м квартале?

Вы правы, наверняка, можно. Все зависит от того, какие цели вы ставите при покупке жилья и что от этого жилья хотите.

Вас устраивают гипсокартонные межквартирные стены или вы хотите стены из пазогребневых плит? Вам удобно жить в доме, где на лестничной клетке 4-6 квартир или 9-12? Вы хотите, чтобы ребенок играл в обычном дворе с машинами на газоне или в закрытом безопасном дворе? Вам хочется жить в доме, который состоит из студий и "однушек" или в большей степени из семейных "двушек" и "трешек"?

Каждое решение, повышающее комфорт, несет за собой дополнительные финансовые вливания. Мы со своей стороны стараемся сохранить баланс между такими решениями и конечной стоимостью. Цена в Первом квартале начинается от 45 тыс. руб. за квадратный метр - это среднерыночная цена.
Сравните предложения на рынке новостроек не только по цене, но по характеристикам и качествам. На наш взгляд, важно именно правильное соотношение, если речь идет о повышении комфорта проживания.

По поводу вероятности уменьшения цены. Все будет зависеть от того, как будет чувствовать себя рынок и какой будет спрос - в зависимости от этого мы будем проектировать следующие кварталы. Колебания могут быть, но на кардинальное падение стоимости мы вас настраивать не будем.

Да, мы строим дома в классах "эконом" и "комфорт". Но "эконом" в данном случае не является синонимом понятий "социальное" и "экономичное" жилье, используемых в обиходе. Мы пользуемся Единой методикой классифицирования жилых новостроек (ЕК МЖН) по потребительскому качеству (классу), разработанной Российской гильдией риэлторов (здесь есть исследование специалистов Перми по Ижевску в т.ч. - http://kd-consulting.ru/2017/0...-кд-консалтинг/ )

Отметим, что полная информация о всех имеющихся предложениях по Первому кварталу - в офисе продаж компании. Кроме того, персональный менеджер поможет подобрать решение, которое будет отвечать именно вашим потребностям, видению и сценариям проживания.

Компания Острова
Рейтинг: 12/0
-- написано 19-10-2017 09:59 Компания Острова    
0
0

quote:
мне не понятно для чего в 3-ках в ванной унитаз, а в туалете душевая?

Это один из возможных вариантов расстановки мебели и сантехники, который визуально раскрывает габариты комнат / помещений и позволяет примерно сориентироваться, что и как можно разместить. Это ни коим образом не влияет на то, как покупатель распорядится пространством.

Например,сегодня популярно использовать один с/у под ванную (душевую) и туалет, а второй с/у под гардеробную. А самый новый тренд - отдельные с/у с ванной (душевой) и туалетом для детей и родителей в одной квартире.

sb_80
Рейтинг: 3/-2
-- написано 19-10-2017 12:29 sb_80    
0
0

Мне Вы очень нравитесь но вот поддержу абсолютно:
[B]quote:Очень хотелось у вас 3-ку с кухней-гостиной, но с такой ценой можно взять большую площадь, да ещё и с отделкой у конкурентов. А ещё говорите, что у вас эконом класс. Есть ли вероятность снижения цен во 2-м квартале?Вы правы, наверняка, можно. Все зависит от того, какие цели вы ставите при покупке жилья и что от этого жилья хотите. Вас устраивают гипсокартонные межквартирные стены или вы хотите стены из пазогребневых плит? Вам удобно жить в доме, где на лестничной клетке 4-6 квартир или 9-12? Вы хотите, чтобы ребенок играл в обычном дворе с машинами на газоне или в закрытом безопасном дворе? Вам хочется жить в доме, который состоит из студий и "однушек" или в большей степени из семейных "двушек" и "трешек"? Каждое решение, повышающее комфорт, несет за собой дополнительные финансовые вливания. Мы со своей стороны стараемся сохранить баланс между такими решениями и конечной стоимостью. Цена в Первом квартале начинается от 45 тыс. руб. за квадратный метр - это среднерыночная цена. Сравните предложения на рынке новостроек не только по цене, но по характеристикам и качествам. На наш взгляд, важно именно правильное соотношение, если речь идет о повышении комфорта проживания.
на берша в самоцветах востока 3-шка с кухней гостинной аналогичной площади с отделкой (пусть простой) та-дам за 3 200, а Вас за 3 547 854 без отделки. Единственный плюс у Вас (для меня) это двор без машин - но за него я не готов платить ещё 800 000 сверху (у Вас квартира без отделки, а сотделкой будет стоить ещё плюс 78*6 000 руб/кв.м.=468 000 руб.), он (двор) не может столько стоить - материалы одни и теже, тут просто вопрос грамотного планирования. Ну поработайте над ценой пож-ста. Я ещё квартипру не купил )). Но склоняюсь к аспеку.
xo
Рейтинг: 74/-21
-- написано 19-10-2017 13:12 xo    
0
0

quote:
Originally posted by sb_80:

на берша в самоцветах востока


локация дома и инфраструктура стоят денег


200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 18 :  1  2  3 ... 13  14  15  16  17  18 

следующая тема | предыдущая тема

Главная /  Жилье /  В Ижевске может появиться новый микрорайон в городке Металлургов форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ