Главная /  Жилье /  В Ижевске может появиться новый микрорайон в городке Металлургов
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 18 :  1  2  3 ... 14  15  16  17  18 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   В Ижевске может появиться новый микрорайон в городке Металлургов
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
Monstric
Рейтинг: 977/-549
-- написано 6-7-2016 14:15 Monstric     Редактировать сообщение Monstric    первое сообщение в теме:
0
0

перемещено из Ижевские события и новости


5 июля на Градостроительном совете при главе Ижевска представили проект строительства нового микрорайона в городке Металлургов. Планируется целая комплексная застройка: и жилые дома, и детские сады, и школа, и церковь. Микрорайон расположится на сегодняшнем садоводческом массиве рядом с ТЦ <Талисман>. Архитекторы обратили внимание, что леса вырубаться не будут.
http://www.izh.kр.ru/online/news/2442727/
http://www.udm-info.ru/news/politics/06-07-2016/ainkom.html
Показать текст сообщения полностью

sb_80
Рейтинг: 3/-2
-- написано 19-10-2017 13:41 sb_80    
0
0

локация дома и инфраструктура стоят денег

метулургический лург не настолко хорош, а инфраструктура на берша во-многом лучше:
новая школа (относительно скоро будет)
новые детские сады (один уже есть)
остальное мелочи: тц есть, кинотеатры есть, НОВЫЕ физкультурно-оздоровительные комплексы есть или скоро будут

alex_80
Рейтинг: 189/-51
-- написано 19-10-2017 13:53 alex_80    
0
1

quote:
Изначально написано sb_80:
метулургический лург не настолко хорош, а инфраструктура на берша во-многом лучше:

в сознании большинства Берша котируется ниже Металлурга.
Тут и близость 2х мощных промпредприятий, хуже транспортная доступность...

sb_80
Рейтинг: 3/-2
-- написано 19-10-2017 14:13 sb_80    
0
0

quote:
Изначально написано alex_80:
в сознании большинства Берша котируется ниже Металлурга.
Тут и близость 2х мощных промпредприятий, хуже транспортная доступность...

800 000 рублей переплаты, 800 000 долбанных рублей, Карл... ещё раз - металург их не стоит.
по-поводу предприятий - ижсталь бывает не хило дымит в сторону металурга...
в речушка сбрасывают всякое ..овно (поищите в инете был скандальчик)
транспортная доступность у металурга точно не лучше - две кишки - холмогорова и кирова - часто не справляются, особенно в дождь, а вот на автозавод уехать никаких траблов - либо по ленина (тут хуже), либо через удмуртскую - 10 лет октября....
800 000 рублей - это очень много...а жаль

nec
Рейтинг: 126/-33
-- написано 19-10-2017 15:46 nec    
0
1

Цена на данный момент явно завышена, на данном этапе стройки, сдача в 2020г. Вот взять для примера ЖК Вега через дорогу(типа бизнес-класс, потолки 2,80м, паркинг и т.д.) , 3-ка 95 квадратов в 2013 году продавалась за 3500т.р. на стадии монолита первых этажей со сдачей в 2014г, сейчас такая готовая квартира продается за 4500-4800 с предчистовой.
DA
Рейтинг: 187/-21
-- написано 19-10-2017 15:54 DA    
1
1

quote:
Изначально написано nec:
Вот взять для примера ЖК Вега через дорогу.

не уместно сравнивать "бездушные" свечки с домами условно низкой этажности (с концептуальными закрытыми дворами). как мне кажется "новый город" от островов надо сравнивать с горизонтами и с ривьерой только лишь.
больше никто к сожалению пока не строит подобного.

история редактирования

proekt-electrik
Рейтинг: 18/-6
-- написано 19-10-2017 22:15 proekt-electrik    
1
0

Детально изучив данный проект выявил для себя следующие минусы:
1. Потолки, ну ёмаё 2,5м......как в 467 серии, для современного дома это очень мало, в идеале 2,7м надо.
2. Квартиры 3+ неплохой вариант как замена 4-х комнатной, но очень маленькие гостиные-кухни, хотелось бы видеть 25-30 квадрат.
3. Всё таки хочется частично следующие кварталы видеть в кирпичном исполнении, монолитный дом не то, с трудом верится, что с дополнительными затраты на разрекламированную шумоизоляцию как то кардинально изменится ситуация.
4.Также садик, школа, дорога...всё это надо решать, причём дорога там просто необходима.
А пока подождём следующих кварталов
.
Компания Острова
Рейтинг: 12/0
-- написано 23-10-2017 08:49 Компания Острова    
0
0

quote:
Или про мойку колес грузовиков это был Ваше обычное вранье ?


Для того, чтобы не разносить грязь, необходимо было устроить площадку. В настоящее время мы смонтировали мойку колес грузового транспорта на территории строительной площадки с устройством дорожного полотна протяженностью 200 м. Так же ежедневно будет производиться очистка дороги от строительной площадки до ул.Фруктовая.

Компания Острова
Рейтинг: 12/0
-- написано 23-10-2017 08:50 Компания Острова    
0
0

quote:
Потолки, ну ёмаё 2,5м

quote:
следующие кварталы видеть в кирпичном исполнении

Все будет решать спрос. Как, собственно, он решает сейчас. Будем следить. Предполагали в теории, что кирпич может появиться в микрорайоне. Смотрим на рынок.

Компания Острова
Рейтинг: 12/0
-- написано 23-10-2017 08:52 Компания Острова    
0
0

quote:
Цена на данный момент явно завышена

Мы выше объясняли ценообразование и отмечали, что цена - среднерыночная. Не забывайте, мы не строим "коробки" и детские площадки с последующей парковкой на газонах. Комфорт заложен не только в самом доме, но во всем микрорайоне - от закрытых дворов до общественных пространств.

Andre_S
Рейтинг: 425/-56
-- написано 23-10-2017 23:46 Andre_S    
0
0

quote:
Изначально написано Компания Острова:
Для того, чтобы не разносить грязь, необходимо было устроить площадку. В настоящее время мы смонтировали мойку колес грузового транспорта на территории строительной площадки с устройством дорожного полотна протяженностью 200 м. Так же ежедневно будет производиться очистка дороги от строительной площадки до ул.Фруктовая.

вроде спрашивал про список контролирующих органов - в ответ как обычно из полезного одно зеро.

У кого окна на стройку выходят ? Сделайте Фото дорожного полотна протяженностью 200 м.

nec
Рейтинг: 126/-33
-- написано 24-10-2017 09:25 nec    
0
0

Есть там дорога, причем даже с бордюрами)) плюс местами дорожные плиты уложены.  
JoyStick
Рейтинг: 622/-73
-- написано 24-10-2017 12:00 JoyStick    
1
3

quote:
Originally posted by Компания Острова:

Все будет решать спрос. Как, собственно, он решает сейчас.



Спрос... Неужели приходят покупатели и говорят - "А есть у вас квартиры 2,5 метра потолки? Нам выше 2,7 ненать, мы низкорослые удмурты породы уральской низкожопой!"??
Ну нет же конечно.

Понятно что все хотят подешевле. А подешевле - это насколько? Какая разница в рублях?
Вот если б было так
- вам квартира нужна?
- Да!
- Смотрите, 2,5 метра будет 1,5 млн за однуху, а 2,8 метра будет 1,7 млн за однуху. Чо берем?
- Ууу неее, я человек маленький, можно мне 2,3 потолок за 1,3 млн?

Тогда понятно.

Lucky*
Рейтинг: 4/-1
-- написано 26-10-2017 04:46 Lucky*    
0
0

А огороды, которые у леса, тоже под снос?
freelance
Рейтинг: 341/-79
-- написано 26-10-2017 10:41 freelance    
1
0

Пока вокруг не появиться инфраструктура в квартале, покупать не буду. Вообще хочу свалить из Металлурга в центр, где вся инфраструктура есть и строить негде. Вообще не понимаю как люди на Берша живут - в опе мира и без всякой инфраструктуры. Ладно вон в столичном хоть детсад со школой построили. А больницы? Итак врачи из больниц бегут, а тут еще доп нагрузка. В Металлурге взрослая больница это вообще что-то с чем-то.
Компания Острова
Рейтинг: 12/0
-- написано 30-10-2017 10:03 Компания Острова    
0
0

quote:
Вот если б было так

Так и есть. Мы же писали, у нас есть предложения с потолками 2,7. У нас есть двухуровневые квартиры. И много чего еще Просто в массе то, что пользуется популярностью и спросом. Это логично.

Компания Острова
Рейтинг: 12/0
-- написано 30-10-2017 10:04 Компания Острова    
0
0

quote:
про список контролирующих органов

Эта информация есть в открытых источниках. Поисковики - в ваших руках .

Компания Острова
Рейтинг: 12/0
-- написано 30-10-2017 10:05 Компания Острова    
0
0

quote:
А огороды, которые у леса, тоже под снос?

Генпланом Ижевска эта территория предназначена под многоквартирную жилую застройку.

Andre_S
Рейтинг: 425/-56
-- написано 2-11-2017 00:11 Andre_S    
1
0

quote:
Изначально написано nec:
Есть там дорога, причем даже с бордюрами)) плюс местами дорожные плиты уложены.

Дорога есть, колеса моют, но комки грязи от "мытой" техники тянуться чуть ли не ягодки.

Andre_S
Рейтинг: 425/-56
-- написано 2-11-2017 00:14 Andre_S    
0
0

quote:
Изначально написано Компания Острова:
Эта информация есть в открытых источниках. Поисковики - в ваших руках .

Для чего тогда Вы здесь в этой теме ?
Петь оды и слагать дифирамбы про свою компанию и стройку, трусливо замалчивая правду ?

Scat18
Рейтинг: 161/-32
-- написано 2-11-2017 18:14 Scat18    
0
0

quote:
Для чего тогда Вы здесь в этой теме ?
Петь оды и слагать дифирамбы про свою компанию и стройку, трусливо замалчивая правду ?


Именно для этого. Просто бизнес, ничего личного.
en
Рейтинг: 80/-51
-- написано 3-11-2017 11:55 en    
0
0

quote:


Для чего тогда Вы здесь в этой теме ?
Петь оды и слагать дифирамбы про свою компанию и стройку, трусливо замалчивая правду ?


Что-то от Вас, молодой человек, сплошной негатив в этой теме. Вы запросите в письменном виде ответы на интересующие вопросы, думаю, ответят.

Goldys
Рейтинг: 40/-17
-- написано 5-11-2017 14:36 Goldys    
0
0

Почему 2-ки с чистовой отделкой по цене за квадрат столько же или даже дешевле, чем 3-ки с предчистовой отделкой? Обычно, чем больше площадь, тем ниже за квадрат.

история редактирования

lucky1818
Рейтинг: 52/-44
-- написано 21-11-2017 12:17 lucky1818    

Давайте поговорим подробнее об инженерных системах в доме.
Интересует газовая котельная.
В данном случае расчет размера платы за отопление осуществляется управляющей компанией (исполнителем коммунальных услуг) исходя из объемов коммунальных ресурсов, использованных в течение расчетного периода на отопление и тарифов на использованные коммунальные ресурсы. При производстве тепловой энергии для отопления используются следующие виды коммунальных ресурсов:

. газ;. холодная вода; . электрическая энергия.
Можете показать расчет для двухкомнатной квартиры?
Сколько придется платить за тепло и за горячую воду?
Чтобы переехать в ваш дом, нужно понимать, насколько это выгодно.

Компания Острова
Рейтинг: 12/0
-- написано 24-11-2017 11:31 Компания Острова    
0
0

quote:
Почему 2-ки с чистовой отделкой по цене за квадрат столько же или даже дешевле, чем 3-ки с предчистовой отделкой? Обычно, чем больше площадь, тем ниже за квадрат.

Мы оцениваем не квадратный метр, а общую стоимость квартиры. Она, безусловно, зависит от площади и вида отделки - чистовая или предчистовая. При этом важны и другие характеристики: этаж, тип остекления (витражное или обычное), количество санузлов, видовые характеристики, наличие балкона/лоджии. Поэтому мы всегда рекомендуем помимо цены за квадратный метр обращать внимание на детали.

Компания Острова
Рейтинг: 12/0
-- написано 24-11-2017 11:38 Компания Острова    
0
0

quote:
Интересует газовая котельная.

В чем экономия оплаты тепла и за горячую воду если в доме есть газовая котельная. Пример расчета на 2-х комн. квартиру, площадь 22 кв.м.

Реальная стоимость (нагрев теплоносителя газом + эксплуатация) ниже у крышной нежели чем центральное отопление. Но это не значит, что это дешевле для конечных потребителей. Сравнивать платежки дело бессмысленнное. Т.к. при центральном отоплении оплата отопления размазана на весь год, а когда крышная котельная, то оплата только в отопительный сезон. Сравнивать нужно не платежки, а стоимость нагрева (ГКал). И эта стоимость тоже будет "плавать" от месяца к месяцу в крышной котельной

Стоимость 1Гкал закупленной у УКСа = 1695,11 руб
Стоимость 1 куб.м. газа = 5,058 руб
Для выроботки 1Гкал при нагреве воды газом, в среднем, необходимо израсходовать 140 куб.м. газа, то есть 708 руб + затраты на воду и округления. Итого:
Стоимость 1Гкал при нагреве газом ориентировочно = 800 руб.
Но так же нужно учитывать затраты на обслуживание газовой котельной.

lucky1818
Рейтинг: 52/-44
-- написано 24-11-2017 16:09 lucky1818    

quote:
В чем экономия оплаты тепла и за горячую воду если в доме есть газовая котельная.

Можете написать, какое именно отопительное оборудование будет установлено?
Срок службы котельной?
Как насчет шума от котельной?
Управляющая организация у вас будет своя?
У вас уже имеются реализованные проекты с собственной котельной в Ижевске, других городах?

lucky1818
Рейтинг: 52/-44
-- написано 24-11-2017 16:15 lucky1818    

И все-таки немного уточниться:
в самой квартире для нагрева воды (пр.) какое-то оборудование будет стоять?
Компания Острова
Рейтинг: 12/0
-- написано 8-12-2017 16:30 Компания Острова    
0
0

quote:
Управляющая организация у вас будет своя?

Управляющая компания у нас есть, сегодня она обслуживает загородный поселок "Тихие зори" и жилой комплекс "Вивальди". Мы создали ее специально для наших проектов. Решение о том, будет ли она управлять домом принимается собственниками на голосовании, либо через конкурс, организованный управлением ЖКХ Ижевска. Работает в том же здании, что и компания "Острова" - вы всегда можете позвонить / прийти и пообщаться.

Компания Острова
Рейтинг: 12/0
-- написано 8-12-2017 16:33 Компания Острова    
0
0

quote:
в самой квартире для нагрева воды (пр.) какое-то оборудование будет стоять?

Нет

Компания Острова
Рейтинг: 12/0
-- написано 8-12-2017 16:34 Компания Острова    
0
0

quote:
У вас уже имеются реализованные проекты с собственной котельной в Ижевске, других городах?

Нет, это первый такой объект, очень давно мечтали построить с собственной газовой котельной.

Компания Острова
Рейтинг: 12/0
-- написано 8-12-2017 16:36 Компания Острова    
0
0

quote:
Можете написать, какое именно отопительное оборудование будет установлено?

Проектной документацией в котельной предусматривается установка автоматизированных водогрейных котлов: 📍2-х Buderus Logano GE615-1020 с газовыми горелками Cib Unigas P71 М-.PR.S.RU.A.0.65 и 📍 Buderus Logano GE615-570 с газовой горелкой Cib Unigas P61 М-.PR.S.RU.A.0.40.

Срок службы долгий, шума как такового не будет - между котельной и квартирой есть техэтаж.


proekt-electrik
Рейтинг: 18/-6
-- написано 8-12-2017 23:43 proekt-electrik    
0
0

а разводка отопления по квартирам какая будет, поквартирная или стояки?
GrayHair
Рейтинг: 21/-2
-- написано 11-12-2017 22:53 GrayHair    
0
0

quote:
Изначально написано Компания Острова:

Пример расчета на 2-х комн. квартиру, площадь 22 кв.м.



2-комнатная площадью 22 кв.м. ????

Компания Острова
Рейтинг: 12/0
-- написано 18-12-2017 16:32 Компания Острова    
0
0

quote:
а разводка отопления по квартирам какая будет

Отопление с вертикальной двухтрубной системой отопления с нижней разводкой магистралей.

sb_80
Рейтинг: 3/-2
-- написано 22-12-2017 16:20 sb_80    
0
0

quote:
Изначально написано Nenastie:
Комос тоже обещал в Полесье лыжные трассы и велодорожки, кто-нибудь в курсе есть они там? Я слышала, что нет...

они известные крохоборы
Компания Острова
Рейтинг: 12/0
-- написано 22-1-2018 08:49 Компания Острова    
0
0

quote:
Originally posted by Nenastie:

Обещали, что займёт данный опрос 1.5 часа и обещали 1 тыс. за потраченное время заплатить.


Здравствуйте! То, что вы говорите - очень досадно. Ни разу не сталкивались. Опрос проводят подрядные организации, не мы лично, и до нынешнего момента проблем не возникало. Надо разобраться в ситуации. Понять кто конкретно проводил, когда и мы сможем тогда принять решение, как быть. Пишем вам в личку.

Влас Пихайлов
Рейтинг: 36/-3
-- написано 23-1-2018 08:53 Влас Пихайлов    
0
0

quote:
Изначально написано Компания Острова:

В чем экономия оплаты тепла и за горячую воду если в доме есть газовая котельная. Пример расчета на 2-х комн. квартиру, площадь 22 кв.м.

Реальная стоимость (нагрев теплоносителя газом + эксплуатация) ниже у крышной нежели чем центральное отопление. Но это не значит, что это дешевле для конечных потребителей. Сравнивать платежки дело бессмысленнное. Т.к. при центральном отоплении оплата отопления размазана на весь год, а когда крышная котельная, то оплата только в отопительный сезон. Сравнивать нужно не платежки, а стоимость нагрева (ГКал). И эта стоимость тоже будет "плавать" от месяца к месяцу в крышной котельной

Стоимость 1Гкал закупленной у УКСа = 1695,11 руб
Стоимость 1 куб.м. газа = 5,058 руб
Для выроботки 1Гкал при нагреве воды газом, в среднем, необходимо израсходовать 140 куб.м. газа, то есть 708 руб + затраты на воду и округления. Итого:
Стоимость 1Гкал при нагреве газом ориентировочно = 800 руб.
Но так же нужно учитывать затраты на обслуживание газовой котельной.


Добрый день, будут ли установлены индивидуальные счётчики тепла и в квартирах, а если нет, то каким образом будет начисляться плата за отопление? Так же обозначьте пожалуйста примерную стоимость 1 куб.м. ГВС при использовании крышной котельной.

proekt-electrik
Рейтинг: 18/-6
-- написано 27-1-2018 18:34 proekt-electrik    
0
0

Здравствуйте! как решён вопрос с установкой кондиционеров и спутниковых тарелок? предусмотрены ли специальные места, а ещё интересно послушать по каким причинам выбран в качестве финишной отделки наружных стен мокрый фасад? каков срок эксплуатации?
Компания Острова
Рейтинг: 12/0
-- написано 29-1-2018 09:20 Компания Острова    
0
0

quote:
Originally posted by proekt-electrik:

Здравствуйте! как решён вопрос с установкой кондиционеров и спутниковых тарелок? предусмотрены ли специальные места, а ещё интересно послушать по каким причинам выбран в качестве финишной отделки наружных стен мокрый фасад? каков срок эксплуатации?


Здравствуйте! Мы отвечали очень подробно на эти вопросы в теме. Перешлем вам в личные сообщения, чтобы никого не напрягать повторами.

Компания Острова
Рейтинг: 12/0
-- написано 29-1-2018 09:41 Компания Острова    
0
0

quote:
Добрый день, будут ли установлены индивидуальные счётчики тепла и в квартирах, а если нет, то каким образом будет начисляться плата за отопление? Так же обозначьте пожалуйста примерную стоимость 1 куб.м. ГВС при использовании крышной котельной.

Да, счетчики будут установлены. Плата будет начисляться по ним. Стоимость куб.м. пока обозначать не будем - многое зависит от законов в ЖКХ, изменения тарифов. На перспективу - попросту можем сказать неточную информацию. Для ориентира - она будет не выше, чем в среднем по городу.


200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 18 :  1  2  3 ... 14  15  16  17  18 

следующая тема | предыдущая тема

Главная /  Жилье /  В Ижевске может появиться новый микрорайон в городке Металлургов форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ