izhevsk.ru Главная /  Жилье /  Консультирование по ипотеке
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
Консультирование по ипотеке
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 84 :  1  2  3 ... 42  43  44  45  46  47  48 ... 81  82  83  84 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Консультирование по ипотеке   версия для печати
IpotekaLand
Рейтинг: 2/0
-- написано 9-6-2009 14:31 IpotekaLand Редактировать сообщение IpotekaLand    первое сообщение в теме:

Бесплатная, т.е. даром (с) консультация специалистами.

Когда и если имеется таковая потребность тема на риэлторском под-форуме "Марковских форумов": ТРЕБУЕТСЯ УСЛУГА РИЕЛТОРА

PR-ТЕМЫ РИЭЛТОРОВ МАРКОВСКИХ ФОРУМОВ


история редактирования

Показать текст сообщения полностью
безработный
Рейтинг: 4/-2
-- написано 18-3-2013 20:09 безработный

Вопрос по программе "молодая семья" в сбербанке сказали что на сегодняшний день они не приветствуют если есть созаемщик. И чаще всего не пропускают такой кредит. Так ли это кто нибудь вкурсе? Такой ответ нам дали в центральном офисе сбербанка.
Roger84
Рейтинг: 1/0
-- написано 18-3-2013 23:36 Roger84

quote:
Originally posted by Asedyn20:

+ страховка жизни + титулное страхование = 15 % реальная ставка.

что за математика такая странная?
эти расходы по страхованию незначительны

Эстер
Рейтинг: 3/0
-- написано 19-3-2013 09:53 Эстер

ДД. проконсультируйте пожалуйста: квартиру покупают по ипотеке, банку нужны документы. у нас только св-во о госрегистрации и то от приватизации. вопрос такой : где заказать кадастровый паспорт или нужно выписку из кадастрового паспорта. и выезжает ли техник на замеры? можно более развернутый ответ. спасибо.
selenasan
Рейтинг: 2/-2
-- написано 19-3-2013 11:11 selenasan

может вопрос и не по теме, хотя.... Подскажите плиз какие платежи выгоднее аннуитетные или дифференцированные? Собираюсь брать кредит в разных банках сравниваю условия, заранее спасибо!
Эстер
Рейтинг: 3/0
-- написано 19-3-2013 11:28 Эстер

дифференцированные платежи - т.е. основной долг идет равными частями, а проценты на уменьшение, выгоднее, а именно тем, что процентов в итоге вы заплатите меньше, однако первые платежи при большой сумме кредита будут значительно больше, чем при аннуитетных платежах.

история редактирования

Ldinka
Рейтинг: 27/-8
-- написано 19-3-2013 12:17 Ldinka

quote:
Originally posted by ДАНЕЧКА:
Подскажите плиз!
В строящемся доме к покупателям (заёмщик/муж + созаёмщик/жена) нужен поручитель (до окончания строительства). Дохода на ипотеку хватает с запасом (80т на 1500т займа). А вот у поручителя доход 30т.
Вопрос - пропустят этого поручителя или лучше искать другого? Дело очень срочное, нужно всё сделать с первого раза)

Вас судя по всему в Сбербанке консультировали? Вроде их условия.. Нам там сказали, что как раз у поручителя не менее 30 тыс. дохода должно быть.

selenasan
Рейтинг: 2/-2
-- написано 19-3-2013 12:23 selenasan

quote:
Originally posted by Эстер:

дифференцированные платежи - т.е. основной долг идет равными частями, а проценты на уменьшение, выгоднее, а именно тем, что процентов в итоге вы заплатите меньше, однако первые платежи при большой сумме кредита будут значительно больше, чем при аннуитетных платежах.




непонятно мне почему в итоге "прцентов вы заплатите меньше"? Ведь сумма платежа в первое время как раз за счет процентов и выше? По моей логике что там что там в итоге получается одинаково, разве нет?
Asedyn20
Рейтинг: 9/-2
-- написано 19-3-2013 12:25 Asedyn20

quote:
может вопрос и не по теме, хотя.... Подскажите плиз какие платежи выгоднее аннуитетные или дифференцированные? Собираюсь брать кредит в разных банках сравниваю условия, заранее спасибо!

Диф. платежи, конечно будут выгоднее (т.к. начальные платежи больше чем при аннуететных выплатах).
Но сейчас практически ни один банк не берет комиссии за досрочное погашение.
Таким образом можно взять аннуитет, а платить диф. платежами.
Asedyn20
Рейтинг: 9/-2
-- написано 19-3-2013 12:28 Asedyn20

quote:
непонятно мне почему в итоге "прцентов вы заплатите меньше"? Ведь сумма платежа в первое время как раз за счет процентов и выше? По моей логике что там что там в итоге получается одинаково, разве нет?

проценты начисляются на остаток задолженности.
при диф. платежах остаток задолженности уменьшается быстрее.
посмотрите сами
http://calculator-credit.ru/calculator.php
Malek.81
Рейтинг: 0/-7
-- написано 19-3-2013 13:19 Malek.81

Подскажите, пожалуйста, есть ли выход в моей ситуации. Снимаю квартиры 10 лет, хочу свое жилье. Я одна с 2 детьми, доход подтвердить не могу (алименты+неофиц з/п). Есть мат капитал. Возможно ли купить жилье на сумму мат капитала?(ребенку 8 мес)
Эстер
Рейтинг: 3/0
-- написано 19-3-2013 13:43 Эстер

в втб сейчас ипотеку дают по двум документам, по факту документов чуть больше, но справок не надо - это факт, главное работать на последнем месте минимум 4 месяца ну и чтобы доход позволял платить. Хотя если вы в декрете, то тут конечно может быть проблема с ипотекой, в том смысле, что дохода может не хватить.
Сумму мат.капитала можно пустить на первоначальный взнос (ПВ д.б. не менее 35% по программе втб), ну а остальное уже лет на 20 или меньше если доход позволит.
Сумма мат.капитала сейчас сколько? 360 или больше уже? Вобщем при таком ПВ сумма ипотеки будет 1млн, может чуть больше.

история редактирования

galuynya
Рейтинг: 37/-20
-- написано 19-3-2013 14:54 galuynya

Здравствуйте!Я тоже уже снимаю квартиры в течение 10 лет, не замужем, детей нет. официальный доход 14 тысяч, но по факту 22. Есть первоначальный взнос, правда, маленький, всего 80000. Что-то можно предпринять?
Asedyn20
Рейтинг: 9/-2
-- написано 19-3-2013 15:10 Asedyn20

quote:
Подскажите, пожалуйста, есть ли выход в моей ситуации. Снимаю квартиры 10 лет, хочу свое жилье. Я одна с 2 детьми, доход подтвердить не могу (алименты+неофиц з/п). Есть мат капитал. Возможно ли купить жилье на сумму мат капитала?(ребенку 8 мес)

А мат. капитал индексируется? или это величина постоянная?
Если не индексируется то я вижу оптимальный вариант накопить немного и купить комнату.
Комнату можно сдать в аренду это даст доп. доход и мат. капитал не будет лежать без дела.

oneksy
Рейтинг: 8/-1
-- написано 19-3-2013 15:57 oneksy

ДД! Хочу ипотеку 700 000 руб. на расширение квартиры (2-хкомн, ст-ть 2500000). ПВ 1800000 руб. (1-комн. квартира). У мужа доход средний 18000 руб., у меня в среднем 20000 руб, но справку не могу предоставить, т.к. вышла из декрета 2 месяца назад (работаю офиц. 9 лет на одном месте), 1 ребенок, у мужа еще ребенок от 1-го брака. Подберите, пож-та, оптимальный вариант.
SoGoodGuy
Рейтинг: 1/0
-- написано 19-3-2013 21:49 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by oneksy:
ДД! Хочу ипотеку 700 000 руб. на расширение квартиры (2-хкомн, ст-ть 2500000). ПВ 1800000 руб. (1-комн. квартира). У мужа доход средний 18000 руб., у меня в среднем 20000 руб, но справку не могу предоставить, т.к. вышла из декрета 2 месяца назад (работаю офиц. 9 лет на одном месте), 1 ребенок, у мужа еще ребенок от 1-го брака. Подберите, пож-та, оптимальный вариант.

ДД можно начать решать вопрос уже сейчас.
Кредит 700 000
Ставка 13% (можно сделать скидку до 12,75)
Срок 25 лет (т.к. дохода впритык хватает)
Платеж 7898

SoGoodGuy
Рейтинг: 1/0
-- написано 19-3-2013 21:54 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by Эстер:
ДД. проконсультируйте пожалуйста: квартиру покупают по ипотеке, банку нужны документы. у нас только св-во о госрегистрации и то от приватизации. вопрос такой : где заказать кадастровый паспорт или нужно выписку из кадастрового паспорта. и выезжает ли техник на замеры? можно более развернутый ответ. спасибо.

Кадастровый паспорт заказать можно в Управление Федеральной регистрационной службы в доп офисе на Ленина (где ИжкомБанк).
Да техник будет выезжать и делать замеры. (срок 5 дней)
Есть еще альтернатива - выписка из технического паспорта, ее например можно заказать на 30 лет Победы 2. (срок 2 дня)
ТОлько нужно уточниться какой из этих документов просит Банк, т.к. они частично дублируют друг друга.

SoGoodGuy
Рейтинг: 1/0
-- написано 19-3-2013 21:56 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by Эстер:
в втб сейчас ипотеку дают по двум документам, по факту документов чуть больше, но справок не надо - это факт, главное работать на последнем месте минимум 4 месяца ну и чтобы доход позволял платить. Хотя если вы в декрете, то тут конечно может быть проблема с ипотекой, в том смысле, что дохода может не хватить.
Сумму мат.капитала можно пустить на первоначальный взнос (ПВ д.б. не менее 35% по программе втб), ну а остальное уже лет на 20 или меньше если доход позволит.
Сумма мат.капитала сейчас сколько? 360 или больше уже? Вобщем при таком ПВ сумма ипотеки будет 1млн, может чуть больше.


Такой вариант не прокатит т.к. при первом взносе от 35% нужно размещать депозит, а МК это сертификат его нельзя положить на счет.

oneksy
Рейтинг: 8/-1
-- написано 19-3-2013 22:56 oneksy

quote:
ДД можно начать решать вопрос уже сейчас.
Кредит 700 000
Ставка 13% (можно сделать скидку до 12,75)
Срок 25 лет (т.к. дохода впритык хватает)
Платеж 7898


Подробности как можно узнать? И какое страхование надо будет при данном виде кредита?
MIV
Рейтинг: 86/-29
-- написано 20-3-2013 09:17 MIV

Добрый день!
Вопрос следующий: погасили ипотеку. Каков порядок дальнейших действий для снятия залога с квартиры?
Эстер
Рейтинг: 3/0
-- написано 20-3-2013 13:28 Эстер

quote:
[B][ posted 19-3-2013 09:56 PM
quote:
Originally posted by Эстер:
в втб сейчас ипотеку дают по двум документам, по факту документов чуть больше, но справок не надо - это факт, главное работать на последнем месте минимум 4 месяца ну и чтобы доход позволял платить. Хотя если вы в декрете, то тут конечно может быть проблема с ипотекой, в том смысле, что дохода может не хватить.
Сумму мат.капитала можно пустить на первоначальный взнос (ПВ д.б. не менее 35% по программе втб), ну а остальное уже лет на 20 или меньше если доход позволит.
Сумма мат.капитала сейчас сколько? 360 или больше уже? Вобщем при таком ПВ сумма ипотеки будет 1млн, может чуть больше.

Такой вариант не прокатит т.к. при первом взносе от 35% нужно размещать депозит, а МК это сертификат его нельзя положить на счет.

#1887 IP

/B]


Мы не размещали никакой депозит, а сразу перечислите застройщику, в банке показали документы что ПВ сформирован и перечислен. Возможно и с мат.капиталом получится.

SoGoodGuy
Рейтинг: 1/0
-- написано 20-3-2013 22:11 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by oneksy:


Подробности как можно узнать? И какое страхование надо будет при данном виде кредита?



Страхование обычное (как в любом Банке).... Из расходов только страховка и оценка, ничего лишнего.
При такой сумме кредита страховка получится 3-4 т.р. в год.

А по ставке и платежу - указал.

SoGoodGuy
Рейтинг: 1/0
-- написано 20-3-2013 22:14 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by MIV:
Добрый день!
Вопрос следующий: погасили ипотеку. Каков порядок дальнейших действий для снятия залога с квартиры?


Или получаем ЗАкладную из БАнка с отметкой о погашении записи о ипотеке и везем в УФРС или везем сотрудника Банка в УФРС на снятие залога.

oneksy
Рейтинг: 8/-1
-- написано 20-3-2013 22:59 oneksy

quote:
Страхование обычное (как в любом Банке).... Из расходов только страховка и оценка, ничего лишнего.
При такой сумме кредита страховка получится 3-4 т.р. в год.

А по ставке и платежу - указал.



Ипотека через какой банк? и как можно задать документы?
Shema
Рейтинг: 0/0
-- написано 20-3-2013 23:42 Shema

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться с ипотекой!
Значит так: мы молодая семья, есть ребенок 8 месяцев. Муж работает 1,5 года и полуает 15 тыс. Я сижу в декрете. Наличными у нас есть 1 500 000. Квартиру хотим взять в пределе 2 300 000, т.е взять хотим 800 000. Есть левый заработок в пределах 15 тыс.
Где лучше взять ипотеку и на сколько? Или есть возможность взять кредит (можно миллион) с теми же условиями?
SoGoodGuy
Рейтинг: 1/0
-- написано 21-3-2013 07:44 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by Shema:
Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться с ипотекой!
Значит так: мы молодая семья, есть ребенок 8 месяцев. Муж работает 1,5 года и полуает 15 тыс. Я сижу в декрете. Наличными у нас есть 1 500 000. Квартиру хотим взять в пределе 2 300 000, т.е взять хотим 800 000. Есть левый заработок в пределах 15 тыс.
Где лучше взять ипотеку и на сколько? Или есть возможность взять кредит (можно миллион) с теми же условиями?


Добрый день.
Есть есть возможность подтвердить доп. доход в виде 15 т.р. то его можно учесть.
Если нет, то можно на 15 т.р. оформить ипотеку на 500 т.р., остальные 300 т.р. взять потребом на 5 лет. (уже в другом Банке)

Malek.81
Рейтинг: 0/-7
-- написано 21-3-2013 11:33 Malek.81

С ВТБ не прокатило, потому что по программе "Победа над формальностями" мат капитал не может быть первоначальным взносом.
Shema
Рейтинг: 0/0
-- написано 21-3-2013 12:29 Shema

А в каком банке лучше брать ипотеку и на сколько? И сколько примерно платить надо? И есть ли вообще кредит равный ипотеке? просто мы думаешь взять ипотеку 800 тыс. или кредит около миллиона. что лучше?
Asedyn20
Рейтинг: 9/-2
-- написано 21-3-2013 17:24 Asedyn20

quote:
А в каком банке лучше брать ипотеку и на сколько?

Сбер, ВТБ и другие. На столько, на сколько позволит доход.
quote:
И сколько примерно платить надо?

http://www.sbrf.ru/moscow/ru/p...complete_house/
quote:
И есть ли вообще кредит равный ипотеке? просто мы думаешь взять ипотеку 800 тыс. или кредит около миллиона. что лучше?

По ипотеке ставки, в среднем, ниже в 1,5 и более раза (чем по другим кредитам без залога).
zveka
Рейтинг: 0/0
-- написано 22-3-2013 16:16 zveka

Добрый день. Подскажите, хотим взять квартиру в Завьялово, стоимость 2 млн., своих денег есть 700 т.р.Можно ли оформить в долевую собственность (брат и сестра по 1/2 на каждого), доход - 25 т.р. и 20 т.р. соответственно. И еще напишите мне в ПМ номер телефона, по которому с вами связаться для дальнейшей работы.
SoGoodGuy
Рейтинг: 1/0
-- написано 22-3-2013 16:36 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by Shema:
А в каком банке лучше брать ипотеку и на сколько? И сколько примерно платить надо? И есть ли вообще кредит равный ипотеке? просто мы думаешь взять ипотеку 800 тыс. или кредит около миллиона. что лучше?

Сейчас очень много ипотечных предложений и лучше их рассматривать индивидуально от ситуации т.е. что покупаем, где покупаем, какой доход, как подтверждается и т.д.
Кредит равный ипотечному - отсутствует, т.к. он обеспечен залогом.
Ставка в среднем от 11% до 14%
Платеж при сумме кредита 800 т.р. будет в диапозоне 9-10 т.р.

Shema
Рейтинг: 0/0
-- написано 22-3-2013 19:36 Shema

quote:
[B][/B]

скажите, пожалуйста, а на сколько лет тогда взять кредит в размере 800 тыс. если мы можем выплачивать в месяц 10 тыс. и в каких банках хорошие условия?
Asedyn20
Рейтинг: 9/-2
-- написано 23-3-2013 14:26 Asedyn20

quote:

скажите, пожалуйста, а на сколько лет тогда взять кредит в размере 800 тыс. если мы можем выплачивать в месяц 10 тыс. и в каких банках хорошие условия?


на 15 лет при ставке 13 % (без страховок)

SoGoodGuy
Рейтинг: 1/0
-- написано 23-3-2013 18:19 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by Shema:

скажите, пожалуйста, а на сколько лет тогда взять кредит в размере 800 тыс. если мы можем выплачивать в месяц 10 тыс. и в каких банках хорошие условия?

Стоит еще уточнить на что именно кредит....
А так да... 10 т.р. в месяц будет получаться на 15 лет.

Shema
Рейтинг: 0/0
-- написано 23-3-2013 18:47 Shema

кредит на покупку жилья. просто мы не хотим брать ипотеку, потому что там нужно будет сделать первоначальный взнос. нам придется брать тогда не 800 тыс, а 900(если не больше). а я не хочу отдавать просто так 100 штук.
maratkaD
Рейтинг: 2/-2
-- написано 24-3-2013 08:57 maratkaD

Доброго времени суток. Посоветуйте пожалуйста банк, в котором будет выгоднее и надежнее взять ипотеку с перваком 10 % на 15 лет.
SoGoodGuy
Рейтинг: 1/0
-- написано 24-3-2013 16:41 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by Shema:
кредит на покупку жилья. просто мы не хотим брать ипотеку, потому что там нужно будет сделать первоначальный взнос. нам придется брать тогда не 800 тыс, а 900(если не больше). а я не хочу отдавать просто так 100 штук.


Непонятно о чем речь...
Когда берешь в Банке ипотеку первый взнос ты отдаешь продавцу квартиры а не в Банк. Т.е. Квартира стоит 1 500 т.р. значит 1 350 ты берешь в Банке а 150 т.р. добавляешь из своих денег.

NastySolnce
Рейтинг: 1/-2
-- написано 25-3-2013 16:16 NastySolnce

добрый день.
какова вероятность получить ипотеку с официальным доходом 12тысяч? и на какую сумму можно расчитывать, если вообще можно на что-то расчитывать)
SoGoodGuy
Рейтинг: 1/0
-- написано 25-3-2013 16:30 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by NastySolnce:
добрый день.
какова вероятность получить ипотеку с официальным доходом 12тысяч? и на какую сумму можно расчитывать, если вообще можно на что-то расчитывать)

А с неофицальным, например подтверждаемым справкой Банка? или доп. совмещением....

NastySolnce
Рейтинг: 1/-2
-- написано 25-3-2013 16:45 NastySolnce

quote:
Originally posted by SoGoodGuy:

А с неофицальным, например подтверждаемым справкой Банка? или доп. совмещением....


это значит совсем шансов нет?)
а неофициальный каким образом подтверждается? справка банка это, как я понимаю, форма, которую я заполняю в самом банке, где пишу сумму доп. дохода и от какой деятельности. если я, условно, косметикой в какой-нибудь сетевой структуре приторговываю, или бусики продаю собственной ручной сборки, или получаю ежемесячно дивиденды с полуофициальных финансовых пирамид?) каким образом банк проверяйт информацию?
прошу прощения, если вопрос глупый, ипотека такие дебри, простым русским языком обычным земным жителям, как я, банки не объясняют)

SoGoodGuy
Рейтинг: 1/0
-- написано 25-3-2013 17:47 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by NastySolnce:

это значит совсем шансов нет?)
а неофициальный каким образом подтверждается? справка банка это, как я понимаю, форма, которую я заполняю в самом банке, где пишу сумму доп. дохода и от какой деятельности. если я, условно, косметикой в какой-нибудь сетевой структуре приторговываю, или бусики продаю собственной ручной сборки, или получаю ежемесячно дивиденды с полуофициальных финансовых пирамид?) каким образом банк проверяйт информацию?
прошу прощения, если вопрос глупый, ипотека такие дебри, простым русским языком обычным земным жителям, как я, банки не объясняют)



Справка по форме Банка это когда Работодатель вам документально подтверждает что у вас есть доход (допустим офицально у вас з.п. = 12 т.р. а еще в конверте - 50 т.р.)


200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 84 :  1  2  3 ... 42  43  44  45  46  47  48 ... 81  82  83  84 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Тема про ипотеку. Консультации, помощь в получении - общение. Деловые предложения

Главная /  Жилье /  Консультирование по ипотеке форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ