ОгненнаяМышь 19-12-2013 14:10
ну вот попробовали бы со мной согласовать такой тамбур ) ненавижу их просто.
GREY MV 19-12-2013 14:20
quote:
ненавижу их просто.
пожаловаться возможность есть всегда... было бы на что. кому всегда найдется
Chuksss 19-12-2013 14:28
quote:
Originally posted by Fozzyboy:
Ну так у всех соседей есть свои тамбуры. У каждого свой. Никто на чужой и не претендует. Вот и поделили общедомовое имущество. Какое мне дело, если у Васи и Пети с третьего этажа огорожен тамбур, а я живу на десятом. Я огораживаю свой, они свой и все в расчете. ) Всё правильно, нечего зря пропадать общедомовому имуществу. Метры дорогие, квартиры маленькие. Велики и коляски хорошо ставить в тамбуры.
а у Сени нет такова тамбурка, т.к. квартира ближе к лестнице (467 с) и он недоволен... так что любители конурок пущай платють в казну дома...
ОгненнаяМышь 19-12-2013 14:31
quote:
Originally posted by GREY MV:
пожаловаться возможность есть всегда... было бы на что. кому всегда найдется
я сделаю соседу снизу последнее китайское предупреждение, еще один раз громкая музыка ночью - прощается со своим тамбуром.
GREY MV 19-12-2013 14:41
quote:
Chuksss
в курсе о процедуре сноса самовольных перегородок?
Chuksss 19-12-2013 15:04
quote:
Originally posted by GREY MV:
в курсе о процедуре сноса самовольных перегородок?
изучаю вопрос. правда в свете незаконного перевода в нежилое, но и перегородки интересны
GREY MV 19-12-2013 15:09
quote:
незаконного перевода в нежилое
признать подписной лист недействительным проще всего, но очень дорого
по остальным позициям... нужно смотреть судебную практику... потому как в принципе схема отработанная людьми...
GREY MV 19-12-2013 15:17
quote:
перегородки
самовольное переустройство...
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
ну может еще
ЖК РФ ст. Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме
2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
ОгненнаяМышь 19-12-2013 15:22
quote:
Originally posted by GREY MV:
согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
что невозможно осуществить
GREY MV 19-12-2013 15:26
и это... про новостройки "тему с пулами" будем поднимать в НГ, думаю еще о формате "как это будет выглядеть на форуме"...
PS Потому предлагаю продолжить "доброжелательную флудилку" на тему "Риелторы-крохоборы" VS "Умный жадный частник", тем более, что проблематика самовольных перепланировок собственниками квартир и правовым нигилизмом в отношении общедомового имущества, в подобном ключе не затрагивалась...
ОгненнаяМышь 19-12-2013 15:30
Расскажете чем все закончится, и через год повторить, я поучаствую, в этом году не готова )
GREY MV 19-12-2013 15:43
quote:
все закончится
еще не начиналось...
вернее на рынке прецеденты есть, но время другое и последний известный мне случай, я бы отнес к вложениям с высоким риском...
але4ка 19-12-2013 15:55
quote:
Originally posted by GREY MV:
это самовольное переустройство общедомовой собственности...
по идее, достаточно вызвать кадастрового инженера для фиксации самовольно внесенных изменений... думаю, обязать через суд, привести к изначальному состоянию проблем не составит...PS Сам такими темами не занимался, потому процедура мне доподлинно неизвестна...
а ели у нас была стеклянно деревянная перегородка, а мы заменили ее на металлическую - это тоже переустройство?
GREY MV 19-12-2013 15:57
quote:
стеклянно деревянная перегородка, а мы заменили ее на металлическую - это тоже переустройство?
можно заявить, что улучшили конструкцию... реконструкции не произошло...
PS Сходите еще на юридическую ветку, у юристов проконсультируйтесь... и возвращайтесь "вооруженные аргументами"
GREY MV 19-12-2013 16:03
quote:
деревянная перегородка, а мы заменили ее на металлическую
вопросы могут возникнуть со стороны МЧС ... наверно...
Fozzyboy 19-12-2013 16:38
Если вдруг мне так неповезло и моя дверь выходит на лестничную площадку, то я могу просто попросить Васю и Петю ставить свой велик в общедомовой тамбур и даже помогу его сделать. Дополнительное пространство не помешает. А ходить и строить им козни из зависти мне ни к чему. Лучше жить дружно с тёплым ламповым тамбуром, чем без тамбура и срать друг другу под двери. Стратегом и дипломатом быть выгоднее, чем тупым завидчиком.
GREY MV 19-12-2013 17:06
quote:
Стратегом и дипломатом быть выгоднее, чем тупым завидчиком.
по-человечески да... соглашусь...
но с точки зрения законодательства вы ВОЗМОЖНО, я таки не юрист и тем более не судья, правонарушитель и можете понести административное наказание...
PS Вы когда рассуждаете о размерах комиссии риелторов - стратег или завидчик?
ShokolaDniCz@ 19-12-2013 17:29
quote:
ну и на последок МЕГА ПЛЮШЕНЦИЯ, владельцам 10 этажа идет в подарок!!! вторая лоджия такой же площади (7 кв.м.)
Чем не плюшки?)))
Последнее да уж плюшенция! Спб разъяснили! А от тамбура доп. шумоизоляция и теплоизоляция, а также доп. безопасность, раньше на Ст Разина в доме УССТ8 был тамбур спланированный застройщиком на две квартиры, ничего и никто там не оставлял, есть конечно в этом и минус теснее контакты с соседями по тамбуру, но уж если он индивидуальный то плюшка (хорошему словцу тоже плюс)! Про спальню скажу, что имеющая общие стены с соседями, на мой взгляд не спальня или это надо отнести к эконом!
NewSmith 19-12-2013 20:07
quote:
Originally posted by ShokolaDniCz@:
Про спальню скажу, что имеющая общие стены с соседями, на мой взгляд не спальня или это надо отнести к эконом!
Когда видишь разодранные коленки у маленькой девочки, это вызывает чувство сожаления, а когда видишь разодранные коленки у взрослой девушки, то это вызывает улыбку (С)))
В ленинградках спальня тоже имеет общую стену с соседями, но от этого ленинградка не становится эконом классом)) Да и к тому же каждый может сделать в квартире шумку, сейчас это совсем недорого.
Chuksss 19-12-2013 21:20
quote:
Originally posted by NewSmith:В ленинградках спальня тоже имеет общую стену с соседями, но от этого ленинградка не становится эконом классом)) Да и к тому же каждый может сделать в квартире шумку, сейчас это совсем не дорого и съедает всего 6см от стены.
"Каждый день окружающие доказывают мне, что жизнь без мозгов реальна!" (с)
6 см от стены умножаешь на длину стены и ого получается... плюс в дальнейшем при продаже у вас не совпадут площади в кадастровом паспорте, а это как то узаканивать...
тебе кстати, скорее всего, в новострое шумку на всю квартиру делать 
GREY MV 19-12-2013 21:25
quote:
Когда видишь разодранные коленки у маленькой девочки, это вызывает чувство сожаления, а когда видишь разодранные коленки у взрослой девушки, то это вызывает улыбку (С)))
quote:
"Каждый день окружающие доказывают мне, что жизнь без мозгов реальна!" (с)
ShokolaDniCz@ 19-12-2013 21:26
Нет, это не спальня! Про ленинградки я вообще не рассуждаю! Раньше инженеров на пару месяцев на станки, а застройщика надо на пару месяцев в эту спальню! Когда не будет спаться, пускай шумкой занимается!
GREY MV 19-12-2013 21:27
quote:
в новострое шумку на всю квартиру делать
как-то с сотрудником правоохранительных органов беседовал, тот признался что 24 часа "на работе", и не выходя из квартиры знает все чем живут соседи...
NewSmith 19-12-2013 22:10
quote:
Originally posted by Chuksss:
тебе кстати, скорее всего, в новострое шумку на всю квартиру делать
В этом плане все проще, у меня не монолит))
NewSmith 19-12-2013 22:15
quote:
Originally posted by Chuksss:
6 см от стены умножаешь на длину стены и ого получается... плюс в дальнейшем при продаже у вас не совпадут площади в кадастровом паспорте, а это как то узаканивать...
Вы когда делаете ремонт с использованием искусственного камня, вас беспокоит этот вопрос? А натяжные потолки? высота же меняется на ого-го))
Чукс, ваши доводы с каждым днем все мельчают)) Ты хоть обои то на стены клеишь или беспокоишься, что замеры от БТИ не совпадут?))
Chuksss 19-12-2013 23:00
quote:
ваши доводы с каждым днем все мельчают)) Ты хоть обои то на стены клеишь или беспокоишься, что замеры от БТИ не совпадут?)
твои аргументы за то ого го шеньки какие
quote:
делаете ремонт с использованием искусственного камня
не понимаю, нах нужен камень, к тому жеж искусственный, при производстве ремонта??? бред...
quote:
А натяжные потолки? высота же меняется
высота не влияет на площадь квартиры. она влияет на кубатуру... учиться надо было, хотя бы в школе...
NewSmith 19-12-2013 23:05
А кто говорит про площадь? Читай внимательнее, меняется высота потолка))
quote:
Originally posted by Chuksss:
не понимаю, нах нужен камень, к тому жеж искусственный, при производстве ремонта??? бред...
Есть такое слово, для тебя оно будет новым - эстетичный вид.
Chuksss 19-12-2013 23:15
quote:
А кто говорит про площадь? Читай внимательнее, меняется высота потолка))
я тебе до этого писал про сложности в последующем, а высота потолка на схему площадей в кадастре не влияет...
quote:
эстетичный вид
знаешь ли, то что ты называешь "эстетическим видом" отражает субъективное восприятие каждого конкретного индивидуума...
каждый человек видит все по своему...
мне лично нравятся КТЖ целиком сделанные из цилиндрованного бревна, а тебе небось нравятся КТЖ из кирпича... так что каждому свое...
NewSmith 19-12-2013 23:17
quote:
Originally posted by Chuksss:
знаешь ли, то что ты называешь "эстетическим видом" отражает субъективное восприятие каждого конкретного индивидуума...
каждый человек видит все по своему...
Для этого и познакомил тебя с этим понятием, что бы не считал бредом дизайн, который тебе не нравится или который ты не понимаешь. Кстати, не "эстетический вид", а "эстетичный вид".
quote:
Originally posted by Chuksss:
жалко мест под тамбуры/конурки нет, а то бы дом дополнительно получал по 60 тыс в месяц/720 тыс в год от любителей огораживаться
Блин, врагу не пожелаю такого соседа.
/ред.модер./
GREY MV 19-12-2013 23:27
господа... призываю вас не переходить /сильно/ на личности... ну или некоторые ваши выражения, не столь удачные - буду по-тираньи удалять
NewSmith 19-12-2013 23:28
Так и думал, что модер не пропустит эту фразу)) Согласен
Chuksss 19-12-2013 23:28
кстати, как сосед, я очень даже не плохой, а как представитель совета МКД - так вообще находка...
тебе не понять! у тебя в новостройке бардак будет пока все инвесторы не скинут хаты, пока все соседи не переедут и не сделают ремонт + пока перезнакомитесь, поймете кто что представляет по жизни, кто на что способен - управляйка вас опустит на бабло или это сделает правление тсж (которое в новостроях обычно создается при помощи застройщика и все правление из подконтрольных ему лиц)
и через лет 5, когда окончится гарантия, вы будете жить в таком
GREY MV 19-12-2013 23:29
взаимные буду "чистить"...
quote:
Когда видишь разодранные коленки у маленькой девочки, это вызывает чувство сожаления, а когда видишь разодранные коленки у взрослой девушки, то это вызывает улыбку (С)))
quote:
"Каждый день окружающие доказывают мне, что жизнь без мозгов реальна!" (с)
вот это перлы
GREY MV 19-12-2013 23:36
quote:
представитель совета МКД - так вообще находка...
в дворе Chuksss можно "посадить" отличную 1 подъездную элитную "свечку" этажей на 18... только сначала Chuksss нужно перевезти в другой двор... а то ему не нравится эта идея...
Chuksss 19-12-2013 23:36
quote:
буду по-тираньи удалять
справедливо!
NewSmith 19-12-2013 23:40
Ладно Чукс, может хватит?)) А то действительно начинаем на личности переходить. Не хорошо.
Chuksss 19-12-2013 23:49
quote:
Ладно Чукс, может хватит?)) А то действительно начинаем на личности переходить. Не хорошо.
лады!
quote:
в дворе Chuksss можно "посадить" отличную 1 подъездную элитную "свечку" этажей на 18... только сначала Chuksss нужно перевезти в другой двор... а то ему не нравится эта идея...
в самом дворе не получится - земля оформлена между домами
а вот с другой стороны дома - дааа... засада...GREY MV 19-12-2013 23:55
quote:
в самом дворе не получится - земля оформлена между домами
при наших властях и безразличии жителей близлежащих домов - не привлекая внимания широких кругов... общедомовую собственность зу - постановлением "под нужды инфраструктуры" ...
quote:
вот с другой стороны дома - дааа... засада..
собственников участков установил?
публичные слушания прошли?
Chuksss 19-12-2013 23:57
quote:
собственников участков установил?
да
quote:
публичные слушания прошли?
нет
томагавк войны выкопал... иск в суд уже отправил (по другому вопросу), теперь по этой засаде думаю
GREY MV 20-12-2013 12:07
quote:
теперь по этой засаде думаю
это задача задач...
quote:
публичные слушания
... потом согласования... Добродом тот же... по совести... ну никак нельзя... по-любому в санзоне промышленного узла, коим был ранее ТОЦ "Аврора"... на их счастье "зону обстрела" убрали из требований...
ShokolaDniCz@ 20-12-2013 07:08
за сравнение планировок - 5 баллов по 5-ти бальной системе, потому что при проживании настроение (в плане планировки) будет одинаковым;
за шутку про девушку - ноль баллов, мимо ворот, старо,
а в обсуждении соседа - были параллели, экономный (хотя и для всего дома) и хороший все же есть нюансовая разница
NewSmith 20-12-2013 07:55
quote:
Originally posted by ShokolaDniCz@:
за сравнение планировок - 5 баллов по 5-ти бальной системе
ShokolaDniCz@, для вас старался как мог, как мог))
quote:
Originally posted by ShokolaDniCz@:
за шутку про девушку - ноль баллов, мимо ворот, старо
В следующий раз буду лучше целиться в ворота, а то что баян, согласен)
Chuksss 20-12-2013 08:40
quote:
экономный (хотя и для всего дома) и хороший все же есть нюансовая разница
готов обсудить в другой ветке эти нюансовые разницы... т.к. вы в аренде пока - у нас в доме все сдающиеся квартиры на учете (ставит собственник счетчики - вопросов нет, не ставит - вопросы от фнс и уфмс с участковым). это плохо? боремся, по мере сил, за звание дома образцового состояния!
"А не будут покупать - отрежем газ!" (с)
sseregaa 20-12-2013 09:49
quote:
Originally posted by NewSmith:
В этом плане все проще, у меня не монолит))
У меня монолит, застройщик Строим Вместе, соседей почти не слышу!!! Двуха, спальня не имеет общих стен с соседями.
ОгненнаяМышь 20-12-2013 10:01
quote:
Originally posted by sseregaa:Двуха, спальня не имеет общих стен с соседями.
даже пол и потолок не общий.
меня лично больше нижние соседи напрягают, у них там тоже спальня.
GREY MV 20-12-2013 10:16
quote:
нижние соседи напрягают, у них там тоже спальня
завидуете?
ОгненнаяМышь 20-12-2013 10:30
quote:
Originally posted by GREY MV:
завидуете?
а вы любите послушать?
GREY MV 20-12-2013 10:31
у меня соседи не шумят... и я не знаю, где у них спальня...sseregaa 20-12-2013 10:48
quote:
Originally posted by ОгненнаяМышь:
даже пол и потолок не общий.
меня лично больше нижние соседи напрягают, у них там тоже спальня.
Я вообще-то про стены писал, а не про пол и потолок. С соседями всегда можно и нужно разговаривать, если чересчур сильно шумят после 23.00.
NewSmith 20-12-2013 12:56
quote:
Originally posted by sseregaa:
У меня монолит, застройщик Строим Вместе, соседей почти не слышу!!! Двуха, спальня не имеет общих стен с соседями.
Просто сложилось некое общее мнение, что в монолитах высокая слышимость. Хотя на самом деле не везде так, хз с чем связанно. А по планировке, усст 8 тоже такие двушки строит, спальня между кухней и залом. Любая планировка на любителя.
ShokolaDniCz@ 20-12-2013 22:15
Абсолютно согласна!!!
есть жилье прошлого века, а есть сегодняшнего времени, если похожи, то это скорее печально
quote:
хз с чем связанно
часто с тем что, кому "что в голову взбредет" используют для шумки, да и люди, как из прошлого века, так и "сёднишние" живут там и там, а в старых домах тоже постепенно меняются жильцы
ShokolaDniCz@ 20-12-2013 22:52
quote:
у нас в доме все сдающиеся квартиры на учете (ставит собственник счетчики - вопросов нет, не ставит - вопросы от фнс и уфмс с участковым). это плохо?
кому? если соб-к не ставит, а участковый идет к арендатору, то да, арендатору плохо конечно
ShokolaDniCz@ 20-12-2013 23:22
quote:
С соседями всегда можно и нужно разговаривать, если чересчур сильно шумят после 23.00.
ага, один полицейский ижевчанин сходил...вся страна в курсе
Chuksss 21-12-2013 12:27
quote:
кому? если соб-к не ставит, а участковый идет к арендатору, то да, арендатору плохо конечно
и арендатору плохо и собственнику... а дому хорошо... а то взяли моду: прописанных нет, а по факту живет 3-4 человека... а за ресурс платить соседям? фигасе!
не согласен собственник ставить счетчики за 2500 руб - знакомится с нашей системой угнетения... налоговики рады, менты тоже, ук счастлива, а у соседей экономия!!!
quote:
один полицейский ижевчанин сходил...вся страна в курсе
сходил и МОЛОДЕЦ! каждая приехавшая сволочь будет знать - можно угореть! в своих аулах пусть ведут себя как угодно, а здесь харэ!
Свето4ек 21-12-2013 07:42
quote:
Originally posted by Chuksss:
каждая приехавшая сволочь будет знать - можно угореть! в своих аулах пусть ведут себя как угодно, а здесь харэ!
грубо, емко, но справедливо)
Chuksss 21-12-2013 23:17
quote:
грубо, емко, но справедливо)
а уда деваться? толерасты задолбали...
еще немного и стану окончательно славянским националистом...
XXL 24-12-2013 13:46
А.Хинштейн: Жилье от застройщиков подорожает на 2-3%
интересно, наши местные застройщики готовы к обязательному страхованию своей ответственности ?
GREY MV 24-12-2013 14:41
quote:
наши местные застройщики готовы к обязательному страхованию своей ответственности ?
за счет конечного потребителя - ДА !!!
и не 2-3% , 5-10% ближе к правде...
XXL 24-12-2013 15:01
сейчас то у застройщиков цены не конкурентно-способные = высокие. если еще 5-10% добавить, вообще все встанет колом имхо.
GREY MV 24-12-2013 15:51
quote:
вообще все встанет колом имхо.
нет...
как покупали так и будут покупать...
увеличат количество квартир под "Молодую семью"...
рассрочку от Застройщика увеличат...
начнут ипотеку сами "выдавать" / юр.лицо может получить более льготные условия кредитования при условии, что VIP...
часть квартир, традиционно "скинут в город". т.е. Администрация МО выкупит часть квартир с последующей реализацией через торги, но это уже не проблема Застройщика /отработано с Аспеком/...
Республика выступит гарантом по кредитам для строительного сектора...
PS Вариантов масса...
XXL 24-12-2013 16:15
посмотрим... такого объема "висяка" еще не было. в 2008-2009 намного меньше строили чем сейчас.
GREY MV 24-12-2013 18:13
quote:
такого объема "висяка" еще не было
соглашусь
quote:
в 2008-2009
чудесное время было ...
Asedyn20 25-12-2013 11:57
quote:
посмотрим... такого объема "висяка" еще не было. в 2008-2009 намного меньше строили чем сейчас.
Думаю что в будущем строить будут меньше, чтобы не уронить цену.
GREY MV 25-12-2013 13:09
УССТ имеет грандиозные планы...
ShokolaDniCz@ 25-12-2013 20:24
ежели бы ещё "грандиозные" планировки..
Chuksss 25-12-2013 21:49
quote:
УССТ имеет грандиозные планы...
quote:
ежели бы ещё "грандиозные" плпнировки..
+ еще бы научились работать в рыночных условиях
GREY MV 26-12-2013 09:19
quote:
работать в рыночных условиях
зачем им ?
Chuksss 26-12-2013 09:29
quote:
зачем им ?
для общего развития
застряли в совкеGREY MV 26-12-2013 09:50
quote:
застряли в совке
цены у них рыночные...
"банкротят дочку" вполне в духе рынка...
земельный участок под ТЦ /получили бесплатно/ на продажу ставили за 100500 миллионов при условии, что и строят они же...
за дополнительные деньги...
"коммерсанты-спекулянты" под государственной "крышей"... за гос.счет...
СБ - фейсы...
ShokolaDniCz@ 26-12-2013 18:36
помню что предшествовало строительству Звездного, огораживали, спиливали и возили ночью!