izhevsk.ru Главная /  Жилье /  Клубный поселок Европа
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
Клубный поселок Европа
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 58 :  1  2  3 ... 6  7  8  9  10  11  12 ... 55  56  57  58 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Клубный поселок Европа   версия для печати
Temo4ka
Рейтинг: 34/-16
-- написано 18-3-2009 18:19 Temo4ka Редактировать сообщение Temo4ka    первое сообщение в теме:

Обсуждаем КП Европа!!! Я от него в восторге!

Гараев Вадим - 89128702809 - инженер сервисной поддержки КП "Европа".

история редактирования

Показать текст сообщения полностью
Lusia
Рейтинг: 3/-6
-- написано 3-8-2009 19:22 Lusia

Подпишусь под словами
"ага, и вам не болеть... вы видимо слышите то, что хотите слышать... я всего лишь "возможный" покупатель - со своими интересами, и еще ( что возможно, усложняет мне жизнь) с опытом работы в строительстве ( именно в УК)... желание выяснить как можно больше про возможные "подводные камни" - мне кажется естественно для любого думающего человека..."
Согласна с автором на все 100% и непонятно мне, почему не построить 3-й этаж? а если флигелек надо посередине участка? тоже нельзя?
freelance
Рейтинг: 421/-93
-- написано 3-8-2009 21:26 freelance

quote:
Originally posted by Lusia:
Согласна с автором на все 100% и непонятно мне, почему не построить 3-й этаж? а если флигелек надо посередине участка? тоже нельзя?

зачем делать унылое г. навроде Руси, Пазелов и т.п. из конфетки? мало что ли других участков для застройки? зачем портить отличную идею своими самостроями. неужели не ясно, что это один из смыслов Европы - единый арх. стиль?

Lusia
Рейтинг: 3/-6
-- написано 4-8-2009 08:56 Lusia

С чего вы взяли, что г., невидя проектов, там м/б шедевр архитектурный, может мы Ананова пригласим для отделки, вы хоть знаете кто это? Похоже у Вас в воображении только унылые сараи и т.п.!

история редактирования

Lusia
Рейтинг: 3/-6
-- написано 4-8-2009 09:01 Lusia

К вашему сведению - единый архитектурный стиль ведет к депрессиям, это вам скажет любой психолог! и это - отличная идея???
Человеку отличаться от других - основы психологии и вся история человечества! К одинаковости может стремиться человек с эхосимптомом, остальные - быть личностью и индивидуальностью, а также могут иметь жизненную необходимость...

история редактирования

AskII
Рейтинг: 88/-17
-- написано 4-8-2009 10:08 AskII

там же на территории запланированы участки под свободную застройку. В чем проблема то? Можно там купить и построить все, что захотите.
FLU 179
Рейтинг: 9/-6
-- написано 4-8-2009 10:13 FLU 179

quote:
Originally posted by freelance:

зачем делать унылое г. навроде Руси, Пазелов и т.п. из конфетки? мало что ли других участков для застройки? зачем портить отличную идею своими самостроями. неужели не ясно, что это один из смыслов Европы - единый арх. стиль?



зачем же утрировать... из крайности в крайность...
Lusia
Рейтинг: 3/-6
-- написано 4-8-2009 10:36 Lusia

Некорректно к потенциальным потребителям, непрофессионально (не дали требуемую информацию) и большой минус имиджу. AskII благодарю.

история редактирования

freelance
Рейтинг: 421/-93
-- написано 4-8-2009 12:15 freelance

quote:
Originally posted by Lusia:
Некорректно к потенциальным потребителям, непрофессионально (не дали требуемую информацию) и большой минус имиджу. AskII благодарю.

кто вам информацию не дал? я к Талану вообще никакого отношения не имею и высказал свое частное мнение.

freelance
Рейтинг: 421/-93
-- написано 4-8-2009 12:16 freelance

quote:
Originally posted by Lusia:
К вашему сведению - единый архитектурный стиль ведет к депрессиям, это вам скажет любой психолог!

я вижу вы специалист по психологам. много вы их знаете, чтобы утверждать про любого психолога?

freelance
Рейтинг: 421/-93
-- написано 4-8-2009 12:18 freelance

quote:
Originally posted by AskII:
там же на территории запланированы участки под свободную застройку. В чем проблема то? Можно там купить и построить все, что захотите.

насколько я понимаю вовсе не там, а рядом. о чем собственно я и сказал - не нравится, покупаем любой другой участок и строим, что заблагорассудиться.

freelance
Рейтинг: 421/-93
-- написано 4-8-2009 12:19 freelance

quote:
Originally posted by FLU 179:

зачем же утрировать... из крайности в крайность...

зато сразу ясно что к чему. зачем сопли жевать? хоть немного грубо, зато доходчиво. пусть уж простит меня "руководитель проекта", за такие объяснения.

freelance
Рейтинг: 421/-93
-- написано 4-8-2009 12:24 freelance

quote:
Originally posted by Lusia:
может мы Ананова пригласим для отделки, вы хоть знаете кто это? Похоже у Вас в воображении только унылые сараи и т.п.!

вот мне абсолютно без разницы кто есть такой "Ананов". по всей видимости какой-то крутой архитектор? так раз у вас есть деньги на него - покупайте участок в Липовой роще и стройте.

Скажем так - у меня воображении не важно что (еще окончательный образ своего дома не сложился - это дело времени и денег), но вот то, что есть в реальности (примеры я уже привел) - наводит на мысли...

freelance
Рейтинг: 421/-93
-- написано 4-8-2009 12:27 freelance

На самом деле мне немного даже жаль "руководителя проекта" в условиях кризиса как только не приходится прогибаться под клиентов . И честное слово будет обидно, если просрут идею - отдадут на откуп строительство домов самостройщикам.
Lusia
Рейтинг: 3/-6
-- написано 4-8-2009 13:37 Lusia

Бизнес по провинциальному выглядит так как вы описываете вместо руководителя проекта.
"....отдадут на откуп строительство домов самостройщикам" - даже в голову не приходило, мое обращение к вам это издержки передачи информации связанные с физической нехваткой времени и изучением рынка.

история редактирования

AskII
Рейтинг: 88/-17
-- написано 4-8-2009 15:56 AskII

quote:
Originally posted by freelance:

насколько я понимаю вовсе не там, а рядом. о чем собственно я и сказал - не нравится, покупаем любой другой участок и строим, что заблагорассудиться.


насколько помню, эти участки также будут на общей огороженной территории поселка, только отделены лесополосой (дабы не нарушать стилистику, как было написано)

ruk proekta Europa
Рейтинг: 1/0
-- написано 4-8-2009 16:12 ruk proekta Europa

Выскажу личное мнение об архитектурном стиле:
Действительно если под единым стилем мы понимаем типовые квадратные домики с двускатной крышей, то я с Вами Lusia согласен - ничего кроме депрессии жизнь в данном поселке не вызовет.
Мы потратили много (более года) времени чтобы наши дома были привлекательны, эргономичны и, что немаловажно, оптимизированны с точки зрения затрат на их возведение.
Получилось 11 РАЗНЫХ проектов. При этом Вы посмотрев на них Вы непременно скажите что у них есть много общего как в геометрии кровли, так и в отделке. Это и есть общий архитектурный стиль.
Почему нельзя ставить дом выше определенной отметки? Да по моему все предельно просто - этот шедевр (даже в исполнении известного Вам архитектора) будет "давить" на соседние дома, а если еще его придвинуть к соседскому участку то будет еще и проблема с отбрасываемой тенью, пожарным разрывом и т.п.
Вопрос Вам Lusia: Вы готовы к тому чтобы Ваш сосед построил на южной границе вашего участка трехэтажный дом высотой 12 метров тем самым закрыв часть участка от солнечного света?
ps Если готовы то никакая депрессия Вам не страшна, даже если дома будут "квадратно гнездовые".
ruk proekta Europa
Рейтинг: 1/0
-- написано 4-8-2009 16:30 ruk proekta Europa

*AxeL*
Рейтинг: 1/0
-- написано 4-8-2009 17:34 *AxeL*

это выставочный дом?
Lusia
Рейтинг: 3/-6
-- написано 4-8-2009 18:11 Lusia

Нет, что вы, о тени соседу и передвижении и речи нет.
Дом на фото очень нравится, вполне удовлетворяет необходимым условиям и третьего этажа нет необходимости достраивать, а сколько же он кв м всего? На фото не совсем понятно его расположение относительно входа на участок.

история редактирования

*AxeL*
Рейтинг: 1/0
-- написано 5-8-2009 00:30 *AxeL*

Дом на участке 160 кв. м.
ruk proekta Europa
Рейтинг: 1/0
-- написано 6-8-2009 09:18 ruk proekta Europa

Хочу поделится хорошей новостью.
В июле месяце в нашем поселке начали работать 2 новых подрядчика Титан-строй и ПСК-3 (старое название "Строительное управление АСПЭК").
Их выход на участок связан с растущим спросом на объекты поселка и необходимостью значительно увеличить объем возводимых объектов.
Приглашаю всех клиентов, отложивших приобретение домов на конец лета поторопится и забронировать участки в первой очереди строительства для совершения покупки в августе месяце.
CatsTT
Рейтинг: 0/0
-- написано 11-8-2009 22:23 CatsTT

не подвели еще ни одной коммуникации внутри поселка, когда? зачем нужна коробка без всего. как жить в доме, даже если его построят уже в этом году???? На ИТС нужны огромные инвестиции - кто инвестор?
ruk proekta Europa
Рейтинг: 1/0
-- написано 12-8-2009 10:10 ruk proekta Europa

Уважаемая СatsTT, спасибо за вопрос.
Коробка без коммуникаций конечно никому ни нужна. Для строительства сетей мы выполнили проект внутриплощадочных сетей, включая дороги и объекты капитального строительства (например очистные сооружения). Все проектные работы выполняли компании имеющие большой практический опыт. Поэтому в отличие от восхваляемом Вами в других постах поселке ))) мы не строим дороги шириной всего 3,5 метра !!!!
Раз уж Вы затронули эту тему, то позвольте высказаться. Сейчас на рынке появляются проекты, именующие себя коттеджными поселками. Часть из них продают компании лишь отдаленно представляющие себе что такое комплексное освоение территории. Поэтому перечислю основные моменты на которые стоит обратить внимание при выборе участка или дома с участком:
1. Попросить свидетельство на земельный участок и кадастровый план участка. Выяснить в разделе Объект права какова категория земель и разрешенное использование. В ПРАВИЛЬНЫХ документах должно быть написано следующее: Категория земель - земли поселений, Разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.
2. Узнайте получено ли Постановление об утверждении градостроительного плана земельного участка. Обязательно должно быть и Постановление об утверждении Проекта планировки территории застройки. Если оно есть то должно существовать и Постановление о присвоении названий улицам и нумерации домов.
3. Запросите технические условия выданные компании, которая продает данный проект. Как минимум у такой фирмы должны быть технические условия на электроснабжение и присоединение к газораспределительным сетям. Если вода будет генерироваться из скважины у Застройщика должен быть проект на такую скважину. При этом желательно посмотреть хватает ли отпущенных мощностей на все объекты поселка. Кроме того поинтересуйтесь как быдет организована канализация. Напомню, выгребная яма - это 19 век и если в предлагаемом поселке так будет, то думайте сами что Вам предлагают!!! Если в проекте канализация центральная то попросите проект на очистные сооружения.
4. Запросите проектную документацию для ее изучения чтобы не быть обманутым в дальнейшем. Я лично знаю уже немало примеров когда новоявленные девелоперы делают такие поселки в которых жить в дальнейшем будет просто невозможно. Например, рисуют генплан, где расстояние между участками (через дорогу) всего 6 метров. На вопрос, где будут проложены инженерные сети данные компании ответить увы не могут. Покупатели таких участков приобретя землю в подобных проектах рискуют получить непригодную для дальнейшей эксплуатации землю или вынуждены будут отрезать от каждого участка землю под инженерные сети (если хоть один из членов ТСЖ откажется то получится патовая ситуация не имеющая решения).
5. У комнаний, продающих дома надо обязательно посмотреть проекты домов в рабочих чертежах, которые должны содержать следующие разделы:
Общая пояснительная записка;
Архитектурно-строительные решения;
Отопление;
Газоснабжение;
Водопровод и канализация;
Все эти разделы должны быть выполнены компанией имеющей Лицензию на проектирование.
6. Уважающие свой труд компании еще на стадии проектирования готовят "Правила проживания в поселке" где описываются основные нормы жизни и эксплуатации в поселке.
7. Обязательно проверьте на какую организацию выданы показанные Вам документы. Они должны быть получены компанией с которой Вам предлагают заключить договор. В ином случае Вы можете оказаться в ситуации судебного разбирательства с подставной фирмой (пустышкой).

ps Все перечисленные документы и работы нашей компанией проведены. В офисе продаж по запросу Вам предоставят копии данных документов. Еще раз рекомендую покупать только у компаний, вызывающих доверие и имеющих всю разрешительную документацию по проекту.

Ссылка на сайт поселка www.poselok-europa.ru
Тел. офиса продаж 509-509

история редактирования

Натахочка
Рейтинг: 299/-29
-- написано 12-8-2009 10:25 Натахочка

рук. проекта Европа + 10000
Натахочка
Рейтинг: 299/-29
-- написано 12-8-2009 10:30 Натахочка

quote:
Originally posted by CatsTT:
не подвели еще ни одной коммуникации внутри поселка, когда? зачем нужна коробка без всего. как жить в доме, даже если его построят уже в этом году???? На ИТС нужны огромные инвестиции - кто инвестор?

что то наезды мне вот такие не совсем понятны, очень уж смахивают они на вопли конкурентов
ну да не провели-проведут, коробка без коммуникаций ес-но не нужна, а кто сказал, что она такая и останется без комумникаций? найдутся и инвестиции, в чем проблема то, CatsTT?
И Вы поди не сразу родились взрослым человеком с высшим образованием
А может Вы умеете взмахом волшебной палочки дома с коммуникациями сооружать за ночь? поделитесь опытом с рук. проекта Европа

CatsTT
Рейтинг: 0/0
-- написано 12-8-2009 21:46 CatsTT

Дай-то бог, чтобы написанное вами широкое письмо в итоге имело жизнь... но у меня серьезные сомнения в принципе, уже сталкивались с приобретением квартиры в строящимся доме у талана. У меня нет конкурентного интереса к вашей компании, я потребитель, и у меня серьезные вопросы по ИТС. Проекты проектами но необходимо уже двигаться вперед, я говорю на сегодняшнем этапе НЕТ, видимо есть ряд смущений в принципе, могу построить свой дом и сам.. но для этого мне необходмы гарантии...
P.S. А что касается высшего образования - получаю второе, так между прочим говоря, уважаемый г-н/жа....
Siber
Рейтинг: 91/-6
-- написано 12-8-2009 22:09 Siber

уважаемый ruk proekta Europa!!! Сколько сейчас стоит 1 сотка в данном поселке без коттеджа, то есть если я сам собираюсь строиться???
Topster1
Рейтинг: 3/0
-- написано 13-8-2009 09:12 Topster1

quote:
Originally posted by Натахочка:

ну да не провели-проведут, коробка без коммуникаций ес-но не нужна, а кто сказал, что она такая и останется без комумникаций?


ОФФ Извините пожалуйста что встреваю - просто реально интересно. Я не строитель - поэтому не могли бы Вы пояснить -если реально построен дом - коробка а коммуникаций нет - что бы потом к нему их провести не надо будет что-ли ничего в этом доме ломать? ну там стены/пол или еще чего.
Еще раз извините за дилетансткий вопрос - просто интересно.
По теме - был я там в прошлые выходные - есть плюсы и есть минусы
ИМХО
"-" - дорога реально от ягула убитая - народ выходит постоянно лоб в лоб повстречке
рядом целый поселок огородников
дома мне показались очень близко друг от друга
риск - вдруг после того как все заселятся поселок постепенно скатится в деревню - бех охраны и с вечно пьяными сосдеями. В городе квартира - есть квартира - не нравится район - поменял
"+" - ехать реально неспешным шагом 15 минут до ГАИ
поселок окружен лесопосадкой и забором
очень интересные проекты домов - на любой вкус и кошелек
дома из кирпича а не из непоймичегокакогопластика
дорги широкие по поселку судя по расположению домов
рядом в ягуле красивое озеро
дорога в поселок не объездная - машин/фур ездить не будет

история редактирования

Lusia
Рейтинг: 3/-6
-- написано 13-8-2009 09:39 Lusia

- одно дело когда соседнюю квартиру сдают по часу и другое когда соседний котедж(ы).

Повторю предыдущего:
уважаемый ruk proekta Europa!!! Сколько сейчас стоит 1 сотка в данном поселке без коттеджа, то есть если я сам собираюсь строиться???

SPOiLT
Рейтинг: 29/-2
-- написано 13-8-2009 10:03 SPOiLT

quote:
Originally posted by Topster1:

ОФФ Извините пожалуйста что встреваю - просто реально интересно. Я не строитель - поэтому не могли бы Вы пояснить -если реально построен дом - коробка а коммуникаций нет - что бы потом к нему их провести не надо будет что-ли ничего в этом доме ломать? ну там стены/пол или еще чего.
Еще раз извините за дилетансткий вопрос - просто интересно.


Мне кажется вполне реально. Внутри дома проводятся все необходимые трубы и электропроводка. Где-то в районе фундамента все эти трубы выходят наружу (по сути 3 трубы - гор. вода, хол. вода, газ, ну и кабель-канал для телевидения и интернета). Дальше к ним просто подключатся через клапаны и всё.

ruk proekta Europa
Рейтинг: 1/0
-- написано 13-8-2009 10:09 ruk proekta Europa

1. Участки без подряда предлагаются по цене 90 тысяч рублей за сотку. Количество их изначально было ограничено 24 участками. Часть продана, некоторые владельцы уже строятся.
Сумма покупки включает в себя наши обязательства по строительству следующих инженерных сетей:
- автомобильная асфальтированная дорога;
- пешеходный тротуар;
- газоснабжение;
- электроснабжение;
- водоснабжение;
- центральная канализация;
- забор общий по периметру;
- забор вдоль внутрипоселковых дорог (по лицевой линии участка).
То есть система "все включено".
На самом деле это сильно отличает нас от других застройщиков, которые рассказывают "сказки" про то что сейчас купите землю, а потом мы спроектируем (с божьей помощью) и посчитаем сколько будут стоить инженерные сети. Только никто из них не дает гарантию что эти сети не будут стоить еще дополнительно миллион-полтора к стоимости участка и вся экономия на первоначальном этапе "коту под хвост". Более того, даже если все таки спроектировали и посчитали возникает вторая проблема о которой тоже умалчивают: Представьте что 10-20 % людей купивших землю(а по тем примерам, которые знаю я все 50 %), после оглашения суммы за подключение к инженерным сетям не смогли или не захотели ее платить. Получается, что и те кто заплатил не получат сети, так как собранных денег не хватит на их строительство. Сети не могут строится как лоскутное одеяло, либо они для всех, либо их нет!!!
Поэтому стоит 10 раз подумать прежде чем ввязываться в ситуацию в которой решение проблем не зависит от Вашего желания и денег.
ruk proekta Europa
Рейтинг: 1/0
-- написано 13-8-2009 10:18 ruk proekta Europa

Ответ на вопрос "Я не строитель - поэтому не могли бы Вы пояснить -если реально построен дом - коробка а коммуникаций нет - что бы потом к нему их провести не надо будет что-ли ничего в этом доме ломать? ну там стены/пол или еще чего."
Такие вопросы часто возникают при самострое в поселках где нет единого застройщика и каждый берет на себя решение вопроса "как строить дом".
Мы при комплексной застройке заранее закладываем места ввода инженерных сетей в дом еще на этапе устройства фундаментной плиты.

история редактирования

Lusia
Рейтинг: 3/-6
-- написано 13-8-2009 11:54 Lusia

"Участки без подряда предлагаются по цене 90 тысяч рублей за сотку. Количество их изначально было ограничено 24 участками. Часть продана, некоторые владельцы уже строятся".
А сколько они соток?
ruk proekta Europa
Рейтинг: 1/0
-- написано 13-8-2009 12:05 ruk proekta Europa

Размеры участков разные от 10 до 24 соток
Lusia
Рейтинг: 3/-6
-- написано 13-8-2009 12:11 Lusia

Благодарю за информацию! Сегодня незадача -деньги в обременении, что ч/з 2 мес ???

история редактирования

ruk proekta Europa
Рейтинг: 1/0
-- написано 13-8-2009 12:18 ruk proekta Europa

Через 2 месяца может уже ничего не остаться, но если Вы готовы внести первоначальный взнос то можно забронировать.
Натахочка
Рейтинг: 299/-29
-- написано 13-8-2009 13:26 Натахочка

quote:
Originally posted by CatsTT:
Дай-то бог, чтобы написанное вами широкое письмо в итоге имело жизнь... но у меня серьезные сомнения в принципе, уже сталкивались с приобретением квартиры в строящимся доме у талана. У меня нет конкурентного интереса к вашей компании, я потребитель, и у меня серьезные вопросы по ИТС. Проекты проектами но необходимо уже двигаться вперед, я говорю на сегодняшнем этапе НЕТ, видимо есть ряд смущений в принципе, могу построить свой дом и сам.. но для этого мне необходмы гарантии...
P.S. А что касается высшего образования - получаю второе, так между прочим говоря, уважаемый г-н/жа....

спасибо за уважение, но часть сомнений моих (а не конкурент ли?) все таки при мне и остались:
что при приобретении квартиры в Талане вам чего то обещали и не построили? или потом деньги дополнительные за что то платили сверх суммы по договору за квартиру? К чему пример про квартиру вы привели?

можно ВСЕ построить и самому, и нанять кого то, и купить готовое и тыды...

Вот в этом:

quote:
Originally posted by CatsTT:
не подвели еще ни одной коммуникации внутри поселка, когда? зачем нужна коробка без всего. как жить в доме, даже если его построят уже в этом году???? На ИТС нужны огромные инвестиции - кто инвестор?

я услышала необоснованный "наезд"


В Ваших словах даже и намека не увидела на то,что оказывается Вам всего то и нужно

quote:
Originally posted by CatsTT:
для этого мне необходмы гарантии...

PS. Про высшее образование значит я не спроста догадалась

Обидеть Вас не хотела и сейчас не хочу, но цели Ваших постов мне не совсем понятны....

история редактирования

Klaver
Рейтинг: 3/-1
-- написано 14-8-2009 15:24 Klaver

ruk proekta Europa, интересует следующее: как в договоре будут прописаны ваши обязательства по строительству всей инфраструктуры (фитнес центр, пекарня, пруд, озеленение и т.д.).
ruk proekta Europa
Рейтинг: 1/0
-- написано 19-8-2009 11:01 ruk proekta Europa

В договоре прописаны наши обязательства по строительству инженерных сетей:
1. газоснабжение;
2. водоснабжение;
3. канализация;
4. электроснабжение.
плюсом к инженерным сетям берем обязательства:
1. асфальтированные дороги;
2. пешеходные тротуары;
3. забор по периметру и забор по лицевой оси участка.

про фитнес центр, пруд и пекарню в договоре ничего не сказано. Эти объекты заложены в генплан поселка, который утвержден Постановлением Администрации Завьяловского района. Строить мы их обязательно будем, согласно разработанного плана ввода очередей поселка.


ruk proekta Europa
Рейтинг: 1/0
-- написано 19-8-2009 11:02 ruk proekta Europa

На этой неделе передаем подрядчикам следующие 10 фундаментов.

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 58 :  1  2  3 ... 6  7  8  9  10  11  12 ... 55  56  57  58 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Поселок "Европа" 
 Коттеджный поселок Отрадное 
 Дом на Клубной / ЖК "Новая Клубная" 
 Загородный поселок "Тихие зори" 
 "Зеленодолье" загородный поселок по Сарапульскому тракту 
 Поселок "Старомихайловское", нормальное общение соседей 
 Коттеджный поселок "Тихий город". Интересуемся! 
 "Загородный поселок "РОЖДЕСТВЕНСКИЙ" обсуждение 
 район "Восточный поселок" гор.Ижевск 

Главная /  Жилье /  Клубный поселок Европа форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ