Lusia 13-08-2009 09:39
- одно дело когда соседнюю квартиру сдают по часу и другое когда соседний котедж(ы).
Повторю предыдущего:
уважаемый ruk proekta Europa!!! Сколько сейчас стоит 1 сотка в данном поселке без коттеджа, то есть если я сам собираюсь строиться???
SPOiLT 13-08-2009 10:03
quote:
Originally posted by Topster1:ОФФ Извините пожалуйста что встреваю - просто реально интересно. Я не строитель - поэтому не могли бы Вы пояснить -если реально построен дом - коробка а коммуникаций нет - что бы потом к нему их провести не надо будет что-ли ничего в этом доме ломать? ну там стены/пол или еще чего.
Еще раз извините за дилетансткий вопрос - просто интересно.
Мне кажется вполне реально. Внутри дома проводятся все необходимые трубы и электропроводка. Где-то в районе фундамента все эти трубы выходят наружу (по сути 3 трубы - гор. вода, хол. вода, газ, ну и кабель-канал для телевидения и интернета). Дальше к ним просто подключатся через клапаны и всё.
ruk proekta Europa 13-08-2009 10:09
1. Участки без подряда предлагаются по цене 90 тысяч рублей за сотку. Количество их изначально было ограничено 24 участками. Часть продана, некоторые владельцы уже строятся.
Сумма покупки включает в себя наши обязательства по строительству следующих инженерных сетей:
- автомобильная асфальтированная дорога;
- пешеходный тротуар;
- газоснабжение;
- электроснабжение;
- водоснабжение;
- центральная канализация;
- забор общий по периметру;
- забор вдоль внутрипоселковых дорог (по лицевой линии участка).
То есть система "все включено".
На самом деле это сильно отличает нас от других застройщиков, которые рассказывают "сказки" про то что сейчас купите землю, а потом мы спроектируем (с божьей помощью) и посчитаем сколько будут стоить инженерные сети. Только никто из них не дает гарантию что эти сети не будут стоить еще дополнительно миллион-полтора к стоимости участка и вся экономия на первоначальном этапе "коту под хвост". Более того, даже если все таки спроектировали и посчитали возникает вторая проблема о которой тоже умалчивают: Представьте что 10-20 % людей купивших землю(а по тем примерам, которые знаю я все 50 %), после оглашения суммы за подключение к инженерным сетям не смогли или не захотели ее платить. Получается, что и те кто заплатил не получат сети, так как собранных денег не хватит на их строительство. Сети не могут строится как лоскутное одеяло, либо они для всех, либо их нет!!!
Поэтому стоит 10 раз подумать прежде чем ввязываться в ситуацию в которой решение проблем не зависит от Вашего желания и денег.
ruk proekta Europa 13-08-2009 10:18
Ответ на вопрос "Я не строитель - поэтому не могли бы Вы пояснить -если реально построен дом - коробка а коммуникаций нет - что бы потом к нему их провести не надо будет что-ли ничего в этом доме ломать? ну там стены/пол или еще чего."
Такие вопросы часто возникают при самострое в поселках где нет единого застройщика и каждый берет на себя решение вопроса "как строить дом".
Мы при комплексной застройке заранее закладываем места ввода инженерных сетей в дом еще на этапе устройства фундаментной плиты.
Lusia 13-08-2009 11:54
"Участки без подряда предлагаются по цене 90 тысяч рублей за сотку. Количество их изначально было ограничено 24 участками. Часть продана, некоторые владельцы уже строятся".
А сколько они соток?
ruk proekta Europa 13-08-2009 12:05
Размеры участков разные от 10 до 24 соток
Lusia 13-08-2009 12:11
Благодарю за информацию! Сегодня незадача -деньги в обременении, что ч/з 2 мес ???
ruk proekta Europa 13-08-2009 12:18
Через 2 месяца может уже ничего не остаться, но если Вы готовы внести первоначальный взнос то можно забронировать.
Натахочка 13-08-2009 13:26
quote:
Originally posted by CatsTT:
Дай-то бог, чтобы написанное вами широкое письмо в итоге имело жизнь... но у меня серьезные сомнения в принципе, уже сталкивались с приобретением квартиры в строящимся доме у талана. У меня нет конкурентного интереса к вашей компании, я потребитель, и у меня серьезные вопросы по ИТС. Проекты проектами но необходимо уже двигаться вперед, я говорю на сегодняшнем этапе НЕТ, видимо есть ряд смущений в принципе, могу построить свой дом и сам.. но для этого мне необходмы гарантии...
P.S. А что касается высшего образования - получаю второе, так между прочим говоря, уважаемый г-н/жа....
спасибо за уважение, но часть сомнений моих (а не конкурент ли?) все таки при мне и остались:
что при приобретении квартиры в Талане вам чего то обещали и не построили? или потом деньги дополнительные за что то платили сверх суммы по договору за квартиру? К чему пример про квартиру вы привели?
можно ВСЕ построить и самому, и нанять кого то, и купить готовое и тыды...
Вот в этом:
quote:
Originally posted by CatsTT:
не подвели еще ни одной коммуникации внутри поселка, когда? зачем нужна коробка без всего. как жить в доме, даже если его построят уже в этом году???? На ИТС нужны огромные инвестиции - кто инвестор?
я услышала необоснованный "наезд"
В Ваших словах даже и намека не увидела на то,что оказывается Вам всего то и нужно
quote:
Originally posted by CatsTT:
для этого мне необходмы гарантии...
PS. Про высшее образование значит я не спроста догадалась
Обидеть Вас не хотела и сейчас не хочу, но цели Ваших постов мне не совсем понятны....
Klaver 14-08-2009 15:24
ruk proekta Europa, интересует следующее: как в договоре будут прописаны ваши обязательства по строительству всей инфраструктуры (фитнес центр, пекарня, пруд, озеленение и т.д.).
ruk proekta Europa 19-08-2009 11:01
В договоре прописаны наши обязательства по строительству инженерных сетей:
1. газоснабжение;
2. водоснабжение;
3. канализация;
4. электроснабжение.
плюсом к инженерным сетям берем обязательства:
1. асфальтированные дороги;
2. пешеходные тротуары;
3. забор по периметру и забор по лицевой оси участка.
про фитнес центр, пруд и пекарню в договоре ничего не сказано. Эти объекты заложены в генплан поселка, который утвержден Постановлением Администрации Завьяловского района. Строить мы их обязательно будем, согласно разработанного плана ввода очередей поселка.
ruk proekta Europa 19-08-2009 11:02
На этой неделе передаем подрядчикам следующие 10 фундаментов.
Lusia 20-08-2009 18:14
Что еще нового?
CatsTT 21-08-2009 12:25
Ну в общем молодцы, не до конца убедили и это, к сожалению, практический опыт, какие гарантии что это все не заморозят "до лучших времен"?, стоим на этапе выбора земельного участка, не хочется жить в поле или существующих "поселках" с отсутствием культуры в принципе... Просмотрели все варианты... Когда уже будет жизнь?
ruk proekta Europa 21-08-2009 09:13
Жизнь в поселке начнется в следующем году. Для этого необходимо в этом году оформить сделку и на следующий год получить готовый к проживанию дом.
CatsTT 21-08-2009 09:27
Протянете хотябы пару основных сетей, тогда возможно...
Ivan13 21-08-2009 09:47
quote:
Протянете хотябы пару основных сетей, тогда возможно...
Солидарен...
ruk proekta Europa 21-08-2009 12:09
Давайте читать форум внимательно, по поводу сетей все идет по плану. Планы работ описывались выше.
ruk proekta Europa 21-08-2009 14:42
Lusia 21-08-2009 14:44
Меня интересует вопрос освещения по пути в поселок.
ruk proekta Europa 21-08-2009 15:17
Уточните пожалуйста, о каком участке дороги идет речь?
Lusia 21-08-2009 17:33
По которому предполагается маршрутка
Дядя Вова 21-08-2009 17:38
quote:Смеетесь? Луна Вам в помощь
Originally posted by Lusia:
Меня интересует вопрос освещения по пути в поселок.
Lusia 21-08-2009 17:40
Вот, вот!Аптекарь, не водитель, думает плакать или смеяться?
ruk proekta Europa 21-08-2009 17:56
Lusia, мне бы тоже хотелось чтобы улица в городе на которой я живу была освещена, но увы...
Конечно же мы не будем ставить опоры освещения на федеральных и республиканских трассах. Вы же не хотите чтобы эти расходы мы "вложили" в стоимость домов.)))
Что касаемо поселка, то там улицы будут освещены, так что заезжая в поселок Вы будете ехать по освещенным улицам.
Даешь цивилизацию в отдельно взятом поселке!!!
Lusia 21-08-2009 18:00
А до остановки маршрутки проблемы освещения кто решает?
AskII 21-08-2009 19:16
маршрутка вроде прямо до поселка должна ходить?
ruk proekta Europa 24-08-2009 09:14
Остановка маршрутного такси находится непосредственно у въездной группы поселка. Там тоже предусмотрено наружное освещение.
Lusia 24-08-2009 09:19
Спасибо.
Foc s 01-09-2009 08:16
Очень интересно узнать про новую акцию"участок за сто тысяч рублей".И вопрос по ипотеке как-нибудь решается?
Юляха 01-09-2009 15:03
Да-да это очень интересно, расскажите , пожалуйста , в чем здесь подвох? И вообще как то тема остановилась... Строительный процесс идет полным ходом или временно остановился ((( Ещё хотелось бы посмотреть что новенького построили.
AskII 01-09-2009 23:43
акция действует при покупке дома, в курсе?
а подробнее написано - обращайтесь в агентство
marketolog 02-09-2009 11:47
quote:
Да-да это очень интересно, расскажите , пожалуйста , в чем здесь подвох? И вообще как то тема остановилась... Строительный процесс идет полным ходом или временно остановился ((( Ещё хотелось бы посмотреть что новенького построили.
Уважаемые форумчане, руководитель проекта Клубного поселка "Европа" до 11 сентября будет в отпуске, поэтому не сможет отвечать на Ваши сообщения. Просьба все вопросы адресовать специалистам по продажам компании Талан по телефону 509-509.
kuklaS 04-09-2009 12:00
Да-да это очень интересно, расскажите , пожалуйста , в чем здесь подвох? И вообще как то тема остановилась... Строительный процесс идет полным ходом или временно остановился ((( Ещё хотелось бы посмотреть что новенького построили.
--------------------------------------------------------------------------------
Уважаемые форумчане, руководитель проекта Клубного поселка "Европа" до 11 сентября будет в отпуске, поэтому не сможет отвечать на Ваши сообщения. Просьба все вопросы адресовать специалистам по продажам компании Талан по телефону 509-509.
Значит, пока руководитель в отпуске - стройка тоже в отпуске?
Lusia 05-09-2009 08:46
Интересно узнать предложения во второй половине сентября, что и за какую цену.. ?
*AxeL* 05-09-2009 15:03
Проще помоему в офис талана позвонить, чем тут ждать?
Lusia 07-09-2009 10:27
Пока вопрос может быть только теоретическим позвонить предполагается ближе к делу
ruk proekta Europa 14-09-2009 16:56
Привет всем интересующимся КП Европа. За время моего отпуска никаких проишествий не было ))) Стройка идет по плану
ruk proekta Europa 14-09-2009 16:57
ruk proekta Europa 17-09-2009 14:44
Хочу поделится с нашими покупателями и потенциальными покупателями приятной новостью - начались ремонтные работы участка Ягульской дороги. Таким образом от города до поселка будет вести хорошая асфальтированная дорога. Время в пути до города уменьшится и составит не более 10 минут.
ruk proekta Europa 17-09-2009 14:44
ruk proekta Europa 17-09-2009 14:45
*AxeL* 17-09-2009 15:22
quote:
posted 1-9-2009 08:16 AMОчень интересно узнать про новую акцию"участок за сто тысяч рублей".И вопрос по ипотеке как-нибудь решается?
ruk proekta Europa 17-09-2009 16:09
Про акцию участок за 100 тысяч информация размещена на сайте:
www.poselok-europa.ru
Выбрать участок и оформить договор можно в офисе продаж по адресу: ул. Красноармейская, 86. тел. 509-509
ruk proekta Europa 17-09-2009 16:12
ruk proekta Europa 17-09-2009 16:13
tutunia 17-09-2009 17:43
quote:
Про акцию участок за 100 тысяч информация размещена на сайте:
www.poselok-europa.ru
Выбрать участок и оформить договор можно в офисе продаж по адресу: ул. Красноармейская, 86. тел. 509-509
а не проще ли было бы просто здесь сказать?
покупаете дом за 2 лимона и участок за 100 тыров ваш - был ответ по телефону
ruk proekta Europa 18-09-2009 09:10
Не проще. В поселке продаются дома не только за 2 миллиона. Всего в поселке 11 проектов домов и 2 млн стоит самый недорогой из них.
Есть категория домов площадью более 200 метров квадратных и цена там начинается от 4,5 млн. рублей.
DeSign 18-09-2009 10:18
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
Всего в поселке 11 проектов домов и 2 млн стоит самый недорогой из них
Как-то раньше это по другому преподносилось. Самый дешевый дом стоил 1990 - вместе с земельным участком. А теперь, оказывается, он стоит столько без земельного участка, а земельный участок - за отдельные деньги?
ruk proekta Europa 18-09-2009 10:42
Есть еще скидки при разных условиях оплаты. Более подробная информация в офисе продаж.
marzel 18-09-2009 17:23
наверное я по адресу.
седня был в Руском Вожое по делам (кстати, по дороге и увидел билборд Талана с поселком Европа), проезжал через Ягул и увидел вот ЭТО:
наверна надо порадоваться
*AxeL* 19-09-2009 14:32
Только половину дороги сделали, так что рано еще радоваться.
Dima_rus 20-09-2009 12:53
Зато свалка как была так и есть. Мусор так и сваливают (сам видел).
*AxeL* 20-09-2009 10:27
2Dima_rus А где она находится? несколько раз уже туда ездил ниразу не видел, кстати, паутов тоже не видел.
Dima_rus 20-09-2009 10:51
Свалку можно увидеть, если ехать из Ижевска, проезжаем пруд, поднимаемся на горку и сразе поворачивайте на право (на самой верхней части горки, не доезжая поворота в Европу). Проехав прямо - свалка, а повернув голову налево - стройка.
ruk proekta Europa 21-09-2009 11:20
Про свалку: после проведенной рекультивации Ягульской свалки в мае-июне этого года был снят режим контроля за дорогой ведущей к мету прежней свалки. Сразу после этого продолжились несанкционированные случаи свалки мусора вдоль дороги. Причем "гадят" в основном огородники которые ездят вдоль этой дороги к своему массиву. Вот уж воистину "где живем там и ...".
Также заезжают и строители сваливая строительный мусор. В итоге по согласованию с местной администрацией мы планируем перенести дорогу в той части которая пролегает вдоль бывшей свалки и после этого провести окончательную утилизацию мусора. Работы должны начаться в ближайшее время.
ruk proekta Europa 23-09-2009 09:15
Руководитель проекта Рябинушки был в отпуске. Руководитель проекта Изумруд работает в обычном режиме. На стройках все идет по плану. Приступили к кирпичной кладке на объекте Изумруд.
Натахочка 23-09-2009 14:22
quote:
Originally posted by bomg:
Так же оптимистично описывался процесс стройки Изумруда и Рябинушек, но куда то подевались рук. проекта, да и на обьектах тишина. С Таланом все как то не определенно.
https://izhevsk.ru/forummisc/search/unsearch?user=bomg&number=39
Ваше патологическое внимание к Талану уже устало напрягать,
есть вопросы по делу?
ruk proekta Europa 24-09-2009 09:24
bomg спасибо за беспокойство, только очень похоже что это беспокойство скорее заказное - уж больно оно показное.
Наличие судебного разбирательства говорит о наличие серьезных разногласий сторон по вопросу выполнения работ в рамках договора. Не более и не менее...
Так что прошу оставить в покое заезженную Вами тему.
Ivan13 24-09-2009 09:41
quote:
уж больно оно показное.
https://izhevsk.ru/forummisc/search/unsearch?user=bomg&number=39
Смешно!!!
Ivan13 24-09-2009 09:55
quote:
bomg
Не хочу Вас оскорбить или унизить, но мне не понятно Ваши высказывания в сторону Талана, я не хочу сказать что защищаю эту компанию, но эти непонятные необоснованные высказывания которые видны во всех темах касающихся данной компании мне не понятны. Очень интересно почему у Вас такой негатив к этой компании??? Поделитесь!
bomg 25-09-2009 12:02
quote:
Очень интересно почему у Вас такой негатив к этой компании??? Поделитесь!
quote:
отнюдь
bomg 25-09-2009 12:04
quote:
от всей души желаю фирме Талан финансового выздоровления и благополучия.
ruk proekta Europa 25-09-2009 14:22
Спасибо bomg, надеюсь Вы это искренне.
MiPiN 07-10-2009 08:56
quote:
Originally posted by mankurt.rus:
пусть СК работают, и пусть продажи у всех будут и так далее
+1
Алекси 11-10-2009 12:49
одо
Yurik81 13-10-2009 19:43
Что то фото свежих с "Европы" давненько нет. Хотелось бы посмотреть, как ведется стройка.
ruk proekta Europa 14-10-2009 09:48
Спасибо за интерес, сегодня отсниму свежие кадры и выложу для просмотра.
ruk proekta Europa 14-10-2009 16:45
ruk proekta Europa 14-10-2009 16:47
ruk proekta Europa 14-10-2009 16:48
ruk proekta Europa 14-10-2009 16:49
ruk proekta Europa 14-10-2009 16:52
ruk proekta Europa 14-10-2009 16:54
ruk proekta Europa 14-10-2009 16:55
ruk proekta Europa 14-10-2009 16:56
ruk proekta Europa 14-10-2009 16:59
"мы здесь работаем, люди в курсе" ))))))
Score 14-10-2009 18:23
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
"мы здесь работаем, люди в курсе" ))))))
Простите, за офф.
А здесь вы работаете? https://izhevsk.ru/forummessage/39/374773-5.html , люди не в курсе
Киньте пожалуйста ссылку коллеге Ruk proekta Izumrud, а то люди его потеряли ruk proekta Europa 15-10-2009 09:17
Ссылку скинул.... Но мне кажется самое простое придти в наш офис или позвонить, все всегда на месте и работают в "полный рост".
Форум - это занятие факультативное и вовсе не обязательное.
ruk proekta Europa 15-10-2009 09:22
Информация для связи с компанией Талан:
адрес: Красноармейская, 86.
тел. офиса продаж 509-509
тел. приемной 50-93-93
эл. почта: info@talan.udm.ru
сайт Талана: www.talan.udm.ru
сайт КП "Европа": www.poselok-europa.ru
Ivan_M 15-10-2009 16:59
электричество, газ , вода из своего источника?
ruk proekta Europa 15-10-2009 17:24
по поводу инженерных сетей уже много раз написано. Не сочтите за труд полистайте странички форума "КП Европа"
ruk proekta Europa 22-10-2009 16:19
ruk proekta Europa 22-10-2009 16:23
Близится к завершению строительство демонстрационного домика. Скоро начнем внутреннюю отделку. Желающие съездить потрогать своими руками завершенный объект записывайтесь на экскусию. Еженедельно по субботам в 10-00 от офиса продаж отправляется автобус в КП Европа. За время пути Вы сможете узнать о всем что касается нашего проекта. Телефон для предварительного бронирования мест в автобусе 509-509
Юляха 23-10-2009 13:00
Как продвигается строительство? Сколько домов уже построено ? Все твинхаусы? И насчет ипотеки как вопрос обстоит? Если приехать самостоятельно, например, в будний день есть возможность более детально изучить процесс строительства или территория охраняемая и нас туда не пустят?
ruk proekta Europa 23-10-2009 17:02
На разных стадиях строительства сейчас находятся 12 домов. На прошлой неделе передали в производство работ еще 2 дома. В будни приехать можно, но желательно связаться с представителем Талана на площадке (Лукоянов Михаил). Сделать это можно позвонив в офис продаж и договорится на определенное время. Площадка огорожена и охраняется.
ruk proekta Europa 23-10-2009 17:06
Уважаемые форумчане с интересом ожидаю Ваши мысли по поводу того как Вы оцениваете внешний вид наших домов. Жду мнений.
freelance 23-10-2009 21:15
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
Уважаемые форумчане с интересом ожидаю Ваши мысли по поводу того как Вы оцениваете внешний вид наших домов. Жду мнений.
симпатично. это по последней фотографии. это каркасник или кирпич?
lytdybr 23-10-2009 22:47
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
Уважаемые форумчане с интересом ожидаю Ваши мысли по поводу того как Вы оцениваете внешний вид наших домов. Жду мнений.
Да не очень. Лучше, чем строит 80% ижевчан, но все же. Чем объясняется выбор серого цвета? Фасад не складывается в целостную картинку. Псомотрел проекты - дома в псевдоклассическом стиле. Просятся еще какие-то декоративные детали фасада.
Ждем еще фото.
duba 24-10-2009 03:00
если вы здесь пиарите клубный посёлок (надо думать, что деньги не малые)
=
постарайтесь найти/нанять профессионального фотографа (в разделе "Фото" например). он сделает свою работу. у вас будут качественные снимки, того что вы предлагаете.
/пока что я вижу некачественное фото на фоне серого неба и раскопок (флаги не помогают).
если будет целая улица таких домов (с такой "окраской"), то у жителей поселка возможно будет болеть голова от пестроты ...
/я лично надеялся, что PR поселка будет комплексный и качественный. очень странно видеть отлично сделанный сайт и то информационное обеспечение, которое ведут застройщики/владельцы в данном топике.
jev08978 24-10-2009 21:14
Действительно не впечатляет, наверно все деньги ушли на яркую и активную рекламу.
Temo4ka 25-10-2009 16:43
это сейчас вас этот одиноко стояйщий дом не впечатляет, а представьте много таких домиков в одном стиле с ухоженной территорией, огороженной от всего, мне кажется получится очень красиво, уютно!
Lusia 25-10-2009 20:23
Сколько штук кирпичей надо на домик 100 кв м
Klaver 25-10-2009 22:04
ИМХО, бордовый цвет стен выбивается из общей концепции, какой-нибудь бежевый или светло-коричневый, к примеру, в данном случае смотрелся бы куда лучше.
А так, если вокруг раскатать газон, воткнуть пару деревьев с дорожкой из брусчатки и фонариками, будет вполне себе ничего. Я бы в таком пожил =)
с удовольствием съезжу, когда закончите внутреннюю отделку.
ruk proekta Europa 26-10-2009 09:56
Спасибо за оценку. Особенно за критику))) Фото действительно непрофессиональное, сделано с сотового телефона.
Наши дома сделаны из классического керамического (красного) кирпича. Фасад отделан качественной немецкой штукатуркой (Капарол). По такой технологии отделаны фасады почти всех "знаковых" объектов в городе: Президентский дворец, Чекерил, Ижкомбанк и т.п.
C pr исправимся, хотя форум все же рассматриваем как неоформальный канал общения с потребителями. Новые фото сделаем на хороший фотоаппарат и выложим на форуме.
Буду ждать новых мнений.
FOC_S 26-10-2009 11:24
Возникло несколько вопросов. Какая цена за кв.м. на сегодня?Интересуют два проекта 126 и 146 квадратов, если брать по акции(100 т.р. за участок) сколько соток себе можно отмерить))?Во сколько обойдутся эти два дома без отделки, вместе с участком по акции?Сколько договоров заключено на данный момент? Заранее, спасибо за ответы.
ruk proekta Europa 26-10-2009 12:42
По акции Вы сможете выбрать участки от 10 до 12 соток (на дома указанной площади) Цена домов 3290 и 3750 тыс. рублей, соответственно. Можно получить скидку до 10 % при полной оплате. На данный момент продано 25 % домов 1 очереди строительства.
FOC_S 26-10-2009 12:56
Или кв.м. сильно подорожал, или земля идёт за полную стоимость, без акции. Может это цена с отделкой?
ruk proekta Europa 26-10-2009 15:01
Указана стоимость дома + земля.
FOC_S 26-10-2009 15:26
Опять запутался(.Здесь цена указана из расчета:100 т.р за участок или 60 т.р за сотку?Если первое, то возможно это цена дома с отделкой?Или цена за кв.м. очень выросла?